美國作為世界上經(jīng)濟最發(fā)達的國家，每年都吸引著大量來自世界各地的留學生們。定金和押金是在美國留學租房時的兩個重要方面，那么關于它們我們需要知道什么呢?出國留學網(wǎng)的小編在這里為大家整理了美國留學租房定金與押金注意事項，希望對大家有所幫助。
    1、訂金
    房客預付租金為訂金者，訂約后，該訂金即折算為租金。
    若房東改將房屋租與他人，則應全額退還，并賠償房客因之而產(chǎn)生之金錢損失。
    反之，若房客中途反悔，改租他處，則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。
    例，預付租金一個月以為訂金，五日后通知房東不簽租約，若十日后房東順利租與他人，則房東之損失僅為半個月之租金，房客有權要回半個月的訂金。
    2、押金
    許多同學在押金的取回上，均有不愉快的經(jīng)驗。
    依法而言，房東有權扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費用。故房客于搬出前，務必將房屋返還成房東交屋時之原狀。尤其應注意廚房、浴廁等。
    留學生合住時，往往因疏于清理這類共同區(qū)域留下慘不忍睹的油垢，導致產(chǎn)生龐大的清理費用。
    房客搬入或搬出時，最好均會同房東，共同檢查，并列成清單，或以有日期之相機拍照存證。若搬出時一切無礙，應要求房東出具簡短的證明，以為索回押金的憑據(jù)。
    房東將房子轉賣時，可以合理扣除部分押金(如為房客換門鎖五十元)，但須通知房客扣除理由和金額，再將剩下的押金轉與新房東。
    美國留學生活中一般而言，在你交屋并交回鑰匙后十五至三十天內，房東應退還押金。若不然，則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭(訴訟標的在美金2,500以下者)，訴請退還押金。