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    工商局房屋租賃合同范本(一)
    甲方： 簽訂地點：
    乙方： 簽訂時間：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟合同管理條例》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條：房屋地址、結構、間數(shù)、面積、房屋質量及用途
    房屋地址：
    第二條：租賃期限
    本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
    第三條：租金和租金的交納期限。
    租金按照 元/年( 元/月)標準，采取按季支付方式，每季度支付 元，于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金 元，并預付一個季度租金，計 元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設施，如水、電卡等。
    第四條：租賃期間房屋裝修
    在不影響房屋結構和安全的情況下，乙方有權對房屋進行裝修，甲方應給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進行干涉。
    第五條：出租轉為購買的有關情況
    1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。
    2、房屋購買按照 元/平方米單價，以最終辦理的房產(chǎn)證面積計算。
    3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。
    4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔。
    5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構，由中介機構將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
    6、甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(房產(chǎn)證)手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。在乙方支付預付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。
    7、經(jīng)乙方收到并驗證產(chǎn)權手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi)，乙方將剩余60%房款支付給中介機構，并由中介機構轉付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的0.3‰向甲方支付罰金。
    第六條：違約責任
    1、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責償付違約金 元。
    2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 元。
    3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金 元。
    4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應賠償租賃前甲方全部裝修款 元，同時另行支付違約金 元。
    4、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產(chǎn)權手續(xù)，每日按照購房總價的0.3‰向乙方支付罰金。
    5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應付款項的0.3‰向甲方支付罰金。
    第七條：免除條件
    房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
    第八條：爭議的解決方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，應向人民法院起訴。
    第九條：其他約定事項
    1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔。
    2、租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔;在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔。
    本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本 份，送 單位備案。
    甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
    工商局房屋租賃合同范本(二)
    出租方(以下簡稱甲方)：
    承租方(以下簡稱乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條 甲方將座落于合肥市 區(qū) 路(巷) 房屋 間，建筑面積 平方米，出租給乙方(經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、倉儲、住宅)使用。
    第二條 甲方將出租房屋及其附屬設施 交于乙方使用，由乙方負責保管，損壞丟失由乙方按價賠償。
    第三條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，自 年 月 日至 年 月 日。
    第四條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。
    第五條 出租房屋每平方米每月租金 元，總建筑面積每月租金 元，租金總額 元。
    第六條 乙方將租金以現(xiàn)金(轉賬)方式在 付清給甲方。
    第七條 甲方交付出租房屋時，可向乙方收取 個月租金數(shù)額的租賃保證金，計 元;合同期滿退還乙方。
    第八條 合同有效期內(nèi)，出租房屋的下列費用 由乙方承擔。
    第九條 甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修，以保證乙方安全使用。
    第十條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結構。
    第十一條 經(jīng)甲方同意，乙方可對出租房屋進行裝飾，合同終止時，按 方式處理。
    第十二條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉租、轉讓、轉借、分租或改變用途。
    第十三條 有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。
    (一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使合同無法履行;
    (二)政府決定拆除本出租房屋。
    第十四條 合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。
    第十五條 違約責任
    (一)甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負責賠償違約金 。
    (二)甲方未按時交付出租房屋及其附屬設施供乙方使用的，負責賠償違約金 元。
    (三)乙方逾期交付租金，除及時如數(shù)補交外，每逾期一天應支付違約金 元。
    (四)乙方未征得甲方同意，連續(xù)三個月或累計六個月不交納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權解除房屋租賃合同。
    (五)乙方違反本合同第十二條款約定的，應支付違約金 元，由此造成出租房屋損壞應負責賠償，甲方并有權解除房屋租賃合同。
    (六)合同有效期滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
    (七)單方中止合同，由毀約方支付違約金 元。
    第十六條 本合同未盡事項，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
    第十七條 本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、向 仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。
    第十八條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份，由合同登記機關、鑒證機關存檔。
    第十九條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
    附：根據(jù)市政府有關規(guī)定，承租人為流動人口育齡夫婦的，應提供《流動人口計劃生育證明》等有關證明。
    甲方(簽章) 　　　乙方(簦章)
    法定代表人：　　法定代表人：
    委托代理人：　　委托代理人：
    開 戶 行：　　　開 戶 行：
    賬 號：　　　　　賬 號：
    地 址：　　　　　地 址：
    電 話：　　　　　電 話：
    工商局房屋租賃合同范本(三)
    合同編號：
    出租人：(以下簡稱乙方) 簽訂地點：
    承租人： (以下簡稱乙方)簽訂時間： 年 月 日
    第一條 租賃房屋坐落在 、間數(shù) 、建筑面積 平米、房屋質量 。
    第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。
    (提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。)
    第三條 租金(大寫)：
    第四條 租金的支付期限與方式：
    第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
    第六條 租賃房屋的用途：
    第七條 租賃房屋的維修：
    出租人維修的范圍、時間及費用負擔： 承租人維修的范圍及費用負擔：
    第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：
    租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：
    第九條 出租方(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
    第十條 定金(大寫) 元。承租人在 交給出租人。
    第十一條 合同解除的條件
    有下列情形之一，出租人有權解除本合同：
    1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達
    2. 承租人所欠各項費用達 (大寫)
    3. 未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;
    4. 承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的，
    5. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
    6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;
    7. 承租人在出租房屋進行違法活動的。
    有下列情形之一，承租人有權解除本合同：
    1. 出租人遲延交付出租房屋
    2. 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
    第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
    第十三條 違約責任：
    出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
    承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。
    承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的，負責賠償損失。
    第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決; 也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決;
    (一)提交 仲裁委員會仲裁;
    (二)依法向人民法院起訴。
    第十五條 其他約定事項：
    甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日