設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同，并且地役權自地役權合同生效時設立，小編為你提供了2019年一級建造師《工程法規(guī)》必做題二，來試試吧，希望能幫助到你考試，更多內容，請關注網站更新。
    2019年一級建造師《工程法規(guī)》必做題二
    1Z301040建設工程物權制度
    【習題】所有權的內容包括( )。
    A.占有權
    B.處分權
    C.使用權
    D.抵押權
    E.收益權
    【答案】ABCE
    【解析】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，所有權作為物權的一種，其具體權能包括占有權、使用權、收益權和處分權共四種，即ABCE四個選項，而D是擔保物權的一種，不屬于所有權。故ABCE四個選項為正確答案。
    【考點來源】所有權——所有權的權能種類
    【習題】下列權利中，屬于用益物權的有( )。
    A.地役權
    B.留置權
    C.土地承包經營權
    D.宅基地使用權
    E.建設用地使用權
    【答案】ACDE
    【解析】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權;而留置權屬于擔保物權。故正確答案為ACDE。
    【考點來源】用益物權——用益物權的概念及與其他權利的區(qū)分
    【習題】關于建設用地使用權流轉、續(xù)期和消滅的說法，正確的是( )。
    A.建設用地使用權流轉時附著于該土地上的建筑物，構建物及附屬設施應一并處分
    B.建設用地使用權流轉時使用期限的約定不得超過50年
    C.建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期
    D.建設用地使用權消滅的，建設用地使用權人應當及時辦理注銷登記
    【答案】A
    【解析】建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定：(1)當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。(2)應當向登記機構申請變更登記。(3)附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。
    【考點來源】建設用地使用權——建設用地使用權的設立、流轉、續(xù)期及消滅
    【習題】下列關于建設用地使用權的轉讓、互換、出資、贈與等相關規(guī)定的表述，錯誤的是( )。
    A.當事人應當采取書面形式訂立相應的合同
    B.附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分
    C.應當向登記機構申請變更登記
    D.住宅建設用地使用權期間屆滿的，需要依照法律規(guī)定辦理續(xù)期
    【答案】D
    【解析】本題涉及的考點是建設用地使用權的流轉。建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定：①當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。②應當向登記機構申請變更登記。③附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
    【考點來源】建設用地使用權——建設用地使用權的流轉與續(xù)期
    【習題】某建設單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路以便于就近運輸建筑材料。雙方訂立合同，約定此建設單位向該企業(yè)支付用地費用，該企業(yè)向此建設單位提供場地。在此合同中，此建設單位擁有的權利是( )。
    A.相鄰權
    B.地役權
    C.土地出租權
    D.建設用地使用權
    【答案】B
    【解析】地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。從性質上說，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。
    【考點來源】地役權——地役權與其他權利的區(qū)分
    【習題】李某從自己承包的土地上出入不便，遂與王某書面約定在王某承包的土地上開辟一條道路供李某通行，但沒有進行登記。關于該約定性質和效力的說法，正確的有( )。
    A.該約定屬于有關相鄰關系的約定
    B.該約定屬于土地承包合同
    C.該約定屬于地役權合同
    D.沒有進行登記影響該約定的合同效力
    E.如果李某將其承包的土地轉讓給他人，受讓人有權在王某承包的土地上通行
    【答案】CE
    【解析】A、B錯誤，C正確，地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。D錯誤，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。E正確，需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。
    【考點來源】地役權——地役權的概念與效力
    【習題】關于地役權，下列表述正確的是( )。
    A.當事人應當采用書面形式訂立地役權合同
    B.地役權合同應包括解決爭議的方法
    C.地役權自地役權合同簽訂時設立
    D.地役權自地役權合同生效時設立
    E.未經登記，不得對抗善意第三人
    【答案】ADE
    【解析】設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同，并且地役權自地役權合同生效時設立。
    地役權合同一般包括下列條款：(1)當事人的姓名或者名稱和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)利用期限;(5)費用及其支付方式;(6)解決爭議的方法?！耙话恪迸c“應”意境相差較大，不建議選B。
    【考點來源】地役權——地役權的生效時間及合同內容
    【習題】下列關于地役權的表述中，正確的是( )。
    A.地役權可以單獨轉讓
    B.地役權自登記時設立
    C.地役權是按照當事人的約定設立的用益物權
    D.當事人可以采用口頭形式訂立地役權合同
    【答案】C
    【解析】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，地役權具有這幾個特點：地役權以利用他人土地為內容，即為用益物權;地役權具有從屬性、不可分性，即不得單獨轉讓、抵押、出租;地役權根據(jù)當事人的約定，應該書面簽訂地役權合同，并且地役權自地役權合同生效時設立;所以，本題選項中ABD均為錯誤，而C正確，因此，答選C。
    【考點來源】地役權——地役權的概念與特點
    【習題】根據(jù)《物權法》，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為( )。
    A.合同自辦理物權登記時生效
    B.未辦理物權登記合同無效
    C.合同生效當然發(fā)生物權效力
    D.合同自成立時生效
    E.未辦理物權登記不影響合同效力
    【答案】DE
    【解析】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為未辦理物權登記，不影響合同效力。
    【考點來源】物權——物權的效力變動要件
    【習題】小王將自有的一幢房屋賣給小李，與其簽訂了房屋買賣合同，并約定任何一方違約須向對方支付購房款20%的違約金。但在交房前，小王又與小張簽訂合同，將該房屋賣給小張，并與小張辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是( )。
    A.小張取得該房屋的所有權
    B.小王必須收回房屋并向小李交付
    C.小李不能要求小王實際交付該房屋，但可以要求小王承擔違約責任
    D.小李與小王簽訂的合同有效
    【答案】B
    【解析】根據(jù)《物權法》第九條的規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，小王雖然與小李簽訂合同在先，但是并沒有辦理房屋登記手續(xù)，小李并沒有獲得房屋所有權;而小王、小張之間則進行了登記，小張取得了房屋所有權，小王無權收回房屋，只能向小李承擔違約責任。
    【考點來源】物權——物權的效力變動
    1Z301050建設工程債權制度
    【習題】某施工單位與A材料供應商訂立了材料買賣合同，卻誤將貨款支付給B材料供應商，隨后施工單位索要回貨款支付給A供應商。關于本案中債的性質，下列說法中正確的有( )。
    A.向A供應商支付貨款屬于合同之債
    B.向B供應商支付貨款屬于合同之債
    C.A、B供應商之間原本沒有債的關系
    D.B供應商獲得貨款形成無因管理之債
    E.B供應商獲得貨款形成不當?shù)美畟?BR>    【答案】ACE
    【解析】在建設工程活動中，會產生大量的買賣合同，主要是材料設備買賣合同。材料設備的買方有可能是建設單位，也可能是施工單位。他們會與材料設備供應商產生債。在侵權之債中，最常見的是施工單位的施工活動產生的侵權。如施工噪聲或者廢水、廢棄物排放等擾民，可能對工地附近的居民構成侵權。此時，居民是債權人，施工單位或者建設單位是債務人。
    【考點來源】債——債的發(fā)生原因與各種債的區(qū)分
    【習題】關于建筑活動中發(fā)生的債的說法，正確的是( )。
    A.對于施工任務，建設單位是債權人，施工企業(yè)是債務人
    B.對于建筑材料買賣合同中建筑材料的交付，材料供應商是債權人
    C.在施工中產生噪音，擾亂居民，不會有債發(fā)生
    D.材料供應商為施工企業(yè)自愿保管財物不會發(fā)生債
    【答案】A
    【解析】債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務。債是特定當事人之間的法律關系。債權人只能向特定的人主張自己的權利，債務人也只需向享有該項權利的特定人履行義務，即債的相對性。建設工程債產生根據(jù)有合同、侵權、無因管理和不當?shù)美?BR>    【考點來源】債——施工合同之債的內容相對性
    1Z301060建設工程知識產權制度
    【習題】甲公司是某混凝土預制構件的專利權人，乙公司未經授權制造和銷售該專利。甲發(fā)現(xiàn)后，對乙提起侵權之訴。經查，乙共銷售侵權產品800件，因乙的行為，甲少銷售600件。甲銷售專利產品每件獲利2000元，乙銷售侵權產品每件獲利1000元。乙應賠償甲( )。
    A.60萬元
    B.80萬元
    C.120萬元
    D.160萬元
    【答案】C
    【解析】賠償損失的數(shù)額有4種確定方法，(1)按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定;(2)實際損失難以確定的，可以按照侵權人因侵權所獲得的利益確定;(3)權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，參照該知識產權許可使用費的倍數(shù)合理確定;(4)權利人的損失、侵權人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利權的類型、侵權行為的性質和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。在本題中，權利人的實際損失是可以確定的，即減少的銷量乘以每件的售價。
    【考點來源】專利權損害賠償——專利權損害賠償?shù)臄?shù)額確定方法
    【習題】勝利建筑公司注冊商標于2013年12月31日到期，下列說法中正確的是( )。
    A.如公司需要繼續(xù)使用該商標，應當在2013年申請續(xù)展注冊
    B.如公司未能在2013年提出續(xù)展申請，該商標將被注銷
    C.如公司未能在2013年提出續(xù)展申請，可以給予6個月的寬展期
    D.如公司未能在2014年6月30日前提出續(xù)展申請，其注冊商標將被注銷
    E.公司可以在到期前提出續(xù)展注冊，續(xù)展注冊的有效期為20年
    【答案】ACD
    【解析】根據(jù)《商標法》規(guī)定，注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應當在期滿前12個月內申請續(xù)展注冊;在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標。每次續(xù)展注冊的有效期為10年。因此ACD為正確答案。
    【考點來源】商標權——商標權的有效期、寬展期、續(xù)展期
    【習題】某建設單位委托某設計院進行一個建設工程項目的設計工作，合同中沒有約定工程設計圖的歸屬。設計院委派李某等完成了這一設計任務，該設計圖紙的著作權屬于( )。
    A.建設單位
    B.李某等
    C.施工單位
    D.設計院
    【答案】D
    【解析】該設計圖紙屬于委托作品，建設單位是委托人，設計院是受托人。受委托的作品，著作權的歸屬由雙方通過合同約定，合同中沒有約定的，著作權屬于受托人，因此應選D。
    【考點來源】著作權的主體——單位作品、職務作品和委托作品的著作權主體區(qū)分