房貸提前還需要有什么條件呢。以下是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為您整理房貸提前還，供您參考，希望對(duì)你有所幫助，更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊出國(guó)留學(xué)網(wǎng)查看。
    提前還款條件
    第一，對(duì)已還房貸的時(shí)間年限有規(guī)定。農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定，只有按時(shí)償還房貸滿(mǎn)了一年的貸款申請(qǐng)人才有資格提前還房貸。對(duì)于還房貸不滿(mǎn)一年的朋友不提供提前還款服務(wù)，當(dāng)然特殊情況除外。
    第二，在提前還房貸的選擇方式上有所限制。申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的朋友，提前還款額不能低于美譽(yù)還款額的6倍，這種情況，農(nóng)業(yè)銀行不收取違約金。如果提前還款額在6倍-24倍之間，不能夠變更還款期限。
    如何提前還款
    1. 提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢(xún)貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。
    2. 各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢(xún)清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書(shū)等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會(huì)失去本次預(yù)約機(jī)會(huì)，重新預(yù)約。
    3. 償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬(wàn)元或壹萬(wàn)元的整數(shù)倍。
    4. 以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無(wú)須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。
    5. 年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會(huì)有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢(xún)，抓緊辦理。
    6. 購(gòu)房者在提前還清全部貸款后，勿忘到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)贅在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。
    7．勿忘記注銷(xiāo)抵押，貸款人辦理注銷(xiāo)時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書(shū)，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門(mén)領(lǐng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記表（注意不要跨區(qū)辦理），后附上購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷(xiāo)。
    8．借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。