每天擠出時間，堅持復(fù)習(xí)2017年一級建造師考試，每天看一些復(fù)習(xí)內(nèi)容，輔以試題，有恒心的人才有可能成功。出國留學(xué)網(wǎng)一級建造師考試網(wǎng)為您整理“一建工程經(jīng)濟(jì)2017年知識點：基準(zhǔn)收益率的確定”，歡迎您閱讀下載！
1.2.7 基準(zhǔn)收益率的確定(1Z101027)
1.2.7.1 基準(zhǔn)收益率的概念 基準(zhǔn)收益率也成為基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的，可接受的
投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。 體現(xiàn)了投資決策者對資金時間價值的判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險程度的估計。 根據(jù)不同角度編制的現(xiàn)金流量表，計算所需的基準(zhǔn)收益率應(yīng)有所不同。
|
分類 |
政府投資項目：采用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率應(yīng)根據(jù)政府的政策導(dǎo)向確定； 企業(yè)投資項目：參考行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率測定； 境外投資項目，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險因素。 |
|
|
影響 因素 |
資金成本 |
資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費用； 主要包括籌資費和資金的使用費。 |
|
機(jī)會成本 |
機(jī)會成本是指投資者將有限的資金用于擬實施技術(shù)方案而放棄的其他 投資機(jī)會所獲得的最大收益； 機(jī)會成本的表現(xiàn)形式如銷售收入、利潤、利率等； 機(jī)會成本是在技術(shù)方案外部形成的； 基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會成本。 |
|
1.2.7.2 基準(zhǔn)收益率的測定
|
影 響 因 素 |
投資風(fēng)險 |
資金密集項目的風(fēng)險高于勞動密集的； 資產(chǎn)專用性強(qiáng)的高于資產(chǎn)通用性強(qiáng)的； 以降低的生產(chǎn)成本為目的的低于以擴(kuò)大產(chǎn)量、擴(kuò)大市場份額為目的的； 資金雄厚的投資主體的分線低于資金拮據(jù)者 |
|
通貨膨脹 |
通貨膨脹是指由于貨幣發(fā)行量超過商品流通所需要的貨幣量而引起的 貨幣貶值和物價上漲的現(xiàn)象； 按照當(dāng)年價格預(yù)測：要考慮通貨膨脹因素； 按照基年價格預(yù)測：不要考慮通貨膨脹因素 |
|
|
小 結(jié) |
確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹則是必須考慮 的影響因素 |
|
【考點分析】
基準(zhǔn)收益率的概念; 測定基準(zhǔn)收益率應(yīng)綜合考慮的因素; 機(jī)會成本的表現(xiàn)形式; 基準(zhǔn)收益率確定因素的分析。
【歷年真題】
(2009-44)企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收 益水平稱為( )。
A.基準(zhǔn)收益率 B.社會平均收益率 C.內(nèi)部收益率 D.社會折舊率
【答案】A
(2011-65)投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率時，應(yīng)考慮的因素有
( ABCE )。
A.自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營戰(zhàn)略
B.資金成本 C.技術(shù)方案的特點和風(fēng)險 D.沉沒成本
E.機(jī)會成本
【答案】ABCE
2012 年 關(guān)于基準(zhǔn)收益率的說法，正確的有( )。 A.測定基準(zhǔn)收益率不需要考慮通貨膨脹因素 B.基準(zhǔn)收益率是投資資金獲得的最低盈利水平 C.測定基準(zhǔn)收益率應(yīng)考慮資金成本因素 D.基準(zhǔn)收益率取值高低應(yīng)體現(xiàn)對項目風(fēng)險程度估計 E.債務(wù)資金比例高的項目應(yīng)降低基準(zhǔn)收益率的取值
【答案】BCD
2014 年 對于完全由企業(yè)自有資金投資的技術(shù)方案，自主測定其基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)主要 是()。
A.資金機(jī)會成本 B.資金成本 C.投資風(fēng)險 D.通貨膨脹
【答案】A
【問題思考】 1.下面關(guān)于資金成本和機(jī)會成本說法錯誤的是( )。 A.資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費用 B.資金成本主要包括籌資費和資金的使用費
C.投資的機(jī)會成本是指投資者將有限的資金用于擬建項目而放棄的其他投資機(jī)會所能 獲得的最好收益
D.無論資金成本還是機(jī)會成本都是實際支出
【答案】D
【解析】機(jī)會成本是在方案外部形成的，它不可能反映在該方案財務(wù)上，必須通過工程 經(jīng)濟(jì)分析人員的分析比較，才能確定項目的機(jī)會成本。機(jī)會成本雖不是實際支出，但在工程 經(jīng)濟(jì)分析時，應(yīng)作為一個因素加以認(rèn)真考慮，有助于選擇最優(yōu)方案。
【模擬題】
1.若技術(shù)方案的現(xiàn)金流量按基年價格預(yù)測時，則確定基準(zhǔn)收益率需要考慮的因素包括
( )。 A.資金成本 B.通貨膨脹 C.投資風(fēng)險 D.經(jīng)營規(guī)模 E.機(jī)會成本
【答案】ACE
一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)欄目推薦：
考一級建造師的9大理由
2017年一級建造師備考輔導(dǎo)
2017年一級建造師報名時間
2017年一級建造師考試時間
2017年一級建造師準(zhǔn)考證打印時間
若建造師指標(biāo)取消對建筑業(yè)有哪些影響
取消企業(yè)資質(zhì)對建造師需求有什么好處
| 工程經(jīng)濟(jì)真題 | 工程經(jīng)濟(jì)答案 | 工程經(jīng)濟(jì)備考輔導(dǎo) | 工程經(jīng)濟(jì)模擬試題 | 工程經(jīng)濟(jì)規(guī)題庫 |