下文是liuxue86一級建造師網(wǎng)小編整理的2017一建考試《工程經(jīng)濟(jì)》考前復(fù)習(xí)(四)，歡迎閱讀。想了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注本站。
    1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定
    一、基準(zhǔn)收益率的概念
    基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時間價值的判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險程度的估計，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利水平，它是評價和判斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。
    二、基準(zhǔn)收益率的測定
    1 政府投資項目根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進(jìn)行確定。
    2 企業(yè)行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率綜合測定。
    3 境外投資應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險因素。
    4 (1) 資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用，主要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)?；I資費(fèi)是如發(fā)行股票、債券而支付的注冊費(fèi)和代理費(fèi)?；鶞?zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本。(2)資金的機(jī)會成本是指投資者將有限的資金用于擬實施技術(shù)方案而放棄其他投資機(jī)會所獲得的最大收益。機(jī)會成本是在機(jī)會成本外部形成的，它不可能反映在技術(shù)方案財務(wù)上，不是實際支出?；鶞?zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會成本，即
    ic≥i1=max{單位資金成本，單位投資機(jī)會成本}(1Z101027-1)
    如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時，可參考的行業(yè)平均收益水平，可以理解為一種資金的機(jī)會成本;假如技術(shù)方案投資資金來源于自有資金和貸款時，最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)平均收益水平與貸款利率的加權(quán)平均值。如果有好幾種貸款時，貸款利率應(yīng)為加權(quán)平均貸款利率。(3)投資風(fēng)險。通常以一個適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險補(bǔ)貼率i2來提高ic值，提高基準(zhǔn)收益率。一般來說，從客觀上看，資金密集型的技術(shù)方案，其風(fēng)險高于勞動密集型的;資產(chǎn)專用性強(qiáng)的風(fēng)險高于資產(chǎn)通用性強(qiáng)的;以降低生產(chǎn)成本為目的的風(fēng)險低于以擴(kuò)大產(chǎn)量、擴(kuò)大市場份額為目的的。從主觀上看，資金雄厚的投資主體的風(fēng)險低于資金拮據(jù)者。(4)通貨膨脹。所謂通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發(fā)行量超過商品流通所需的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價上漲的現(xiàn)象。各種材料、設(shè)備、房屋、土地的價格以及人工費(fèi)都會上升。通貨膨脹以通貨膨脹率來表示，通貨膨脹率主要表現(xiàn)為物價指數(shù)的變化，即通貨膨脹率約等于物價指數(shù)變化率。
    當(dāng)年價格預(yù)測估算，公式(1Z101027-2)，基年不變價格預(yù)測估算,公式(1Z101027-3)
    確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。
    一級建造師考試欄目為您推薦：
    2017年一級建造師備考輔導(dǎo)
    若建造師指標(biāo)取消對建筑業(yè)有哪些影響
    取消企業(yè)資質(zhì)對建造師需求有什么好處
    

工程經(jīng)濟(jì)真題

工程經(jīng)濟(jì)答案

工程經(jīng)濟(jì)備考輔導(dǎo)

工程經(jīng)濟(jì)模擬試題

工程經(jīng)濟(jì)規(guī)題庫