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    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇一
    甲方：××集團公司
    住所：_____省_____市_____路_____號
    乙方：股份有限公司(籌)
    住所：_____省_____市 _____路 _____號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年;
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議。
    1.租賃范圍
    2.租憑期限
    3.租金標準
    4.甲方的權利、義務
    5.乙方的權利、義務
    6.租憑物的交驗
    7.續(xù)租
    8.違約責任
    9.爭議的解決
    10.附則
    甲方：_____集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
    乙方：_____股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
    _____年 _____月 _____日
    甲方：××集團公司
    住所：_____省 _____市 _____路 _____號
    乙方：股份有限公司(章)
    住所：_____省 _____市_____路_____號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年;
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租憑協(xié)議。
    1.租憑范圍
    1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。
    1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。
    2.租憑期限本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_____年，自乙方正式設立之日起計算。
    3.租金標準
    3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元。
    3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
    3.3租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
    4.土地用途本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件)。
    5.甲方的權利、義務
    5.1甲方的權利;
    5.1.1甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
    5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。
    5.2甲方的義務：
    5.2.1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
    5.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
    6.乙方的權利、義務
    6.1乙方的權利
    6.1.1乙方有權按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
    6.1.2乙方有權利在本協(xié)議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。
    6.1.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。
    6.2乙方的義務
    6.2.1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
    6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。
    6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
    7.甲方的承諾
    7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
    7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
    7.3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協(xié)議。
    8.聲明
    8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
    8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。
    9.續(xù)租
    9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
    10.租金的支付
    10.1本協(xié)議項下的土地使用權租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
    10.2有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
    11.違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
    12.本協(xié)議的解除
    12.1雙方均有權解除：
    12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議。
    12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
    12.2甲方有權解除：
    12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借本協(xié)議項下的土地使用權;
    12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;
    12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時。
    12.3乙方有權解除：
    12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的;
    12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的;
    13.爭議的解決
    13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。
    13.2當雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟。
    14.附則
    14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。
    14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關部分備案核查。
    甲方：××集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
    乙方：股份有限公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
    _____年_____月_____日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇二
    土地使用權租賃協(xié)議
    土地使用權租賃協(xié)議
    甲方：____________________________（出租方）
    系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)
    企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
    注冊地址：_________________________________
    乙方：____________________________（承租方）
    系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司
    企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
    注冊地址：_________________________________
    根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本協(xié)議。
    第1條土地使用權租賃范圍
    1.1甲方依據(jù)本協(xié)議出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本協(xié)議之一部分。
    1.2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函______號。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本協(xié)議之一部分。
    1.3對于乙方的______個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。
    1.4甲方根據(jù)本協(xié)議出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
    第2條租賃期限
    2.1土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。
    2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
    2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。
    2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本協(xié)議項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
    第3條租賃用途
    3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內使用土地。
    3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
    第4條租賃土地交付使用
    4.1甲方自本協(xié)議正式生效之日將土地使用權交付乙方。
    4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。
    第5條租金及稅費
    5.1乙方按照本協(xié)議應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本協(xié)議1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本協(xié)議有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調整。
    5.2甲乙雙方同意，對于按照本協(xié)議的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
    5.3本協(xié)議所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年______月______日、______月_______日、_????????____月______日、______月_______日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本協(xié)議生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______協(xié)議生效日至協(xié)議生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
    5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本協(xié)議簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。
    第6條雙方的權利和義務
    6.1甲方的權利和義務：
    （a）依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金。
    （b）監(jiān)督乙方依據(jù)本協(xié)議約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
    （c）本協(xié)議期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
    （d）甲方需根據(jù)本協(xié)議的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
    （e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
    （f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
    （g）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
    （h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
    （i）在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
    6.2乙方的權利和義務：
    （a）乙方有權依據(jù)本協(xié)議的約定使用土地。
    （b）乙方須向甲方及時按本協(xié)議支付租金。
    （c）乙方須根據(jù)本協(xié)議約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
    （d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
    （e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇三
    甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法村續(xù)的_________企業(yè)。
    企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
    注冊地址：_________
    乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法村續(xù)的_________公司。
    企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
    注冊地址：_________
    根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
    第一章土地使用權租賃范圍
    1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
    2、甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
    3、對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
    4、甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
    第二章租賃期限
    1、土地使用權租賃期限為________年，自________年____月____日起算。
    2、如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
    3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
    4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
    第三章租賃用途
    1、乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內使用土地。
    2、在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
    第四章租賃土地交付使用
    1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
    2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。
    第五章租金及稅費
    1、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)在本合同有效期內，甲乙雙方每________年可以對前述租金協(xié)商調整。
    2、甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
    3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
    4、甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的____月____日結算該等費用前一年度的增加部分。
    第六章雙方的權利和義務
    1、甲方的權利和義務：
    ①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
    ②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
    ③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
    ④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
    ⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
    ⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
    ⑦對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
    ⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
    ⑨在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
    2乙方的權利和義務：
    ①乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。
    ②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
    ③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
    ④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
    ⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
    ⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
    在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。
    未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
    本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
    甲方：(簽字蓋章)___________
    乙方：(簽字蓋章)___________
    丙方：(簽字蓋章)___________
    ________年____月____日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇四
    甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
    企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
    注冊地址：_________
    乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
    企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
    注冊地址：_________
    根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
    第一章土地使用權租賃范圍
    1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
    4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
    第二章租賃期限
    1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
    2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
    3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
    4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
    第三章租賃用途
    1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內使用土地。
    2在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
    第四章租賃土地交付使用
    1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
    2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。
    第五章租金及稅費
    1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調整。
    2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
    3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
    4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。
    第六章雙方的權利和義務
    1甲方的權利和義務：
    ①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
    ②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
    ③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
    ④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
    ⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
    ⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
    ⑦對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
    ⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
    ⑨在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
    2乙方的權利和義務：
    ①乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。
    ②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
    ③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
    ④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
    ⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
    ⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
    在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。
    未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
    本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
    甲方：(簽字蓋章)___________
    乙方：(簽字蓋章)___________
    丙方：(簽字蓋章)___________
    ________年________月_______日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇五
    一、現(xiàn)將本文書的制作要點介紹如下：
    1.協(xié)議的雙方當事人。
    2.租憑范圍，即土地的確定。
    3.租憑期限。
    4.租金標準。
    5.出租方的權利、義務。
    6.承租方的權利、義務。
    7.違約責任。
    8.爭議解決的辦理。
    二、格式：
    土地使用權租憑協(xié)議
    本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署
    甲方：××集團公司
    住所：_____省_____市_____路_____號
    乙方：股份有限公司（籌）
    住所：_____省_____市_____路_____號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年；
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議。
    1.租賃范圍
    2.租憑期限
    3.租金標準
    4.甲方的權利、義務
    5.乙方的權利、義務
    6.租憑物的交驗
    7.續(xù)租
    8.違約責任
    9.爭議的解決
    10.附則
    甲方：_____集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
    乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
    _____年_____月_____日
    三、舉一范例供制作時參考：
    土地使用權租賃協(xié)議
    本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署
    甲方：××集團公司
    住所：_____省_____市_____路_____號
    乙方：股份有限公司（章）
    住所：_____省_____市_____路_____號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年；
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租憑協(xié)議。
    1.租憑范圍
    1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。
    1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。
    2.租憑期限本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_____年，自乙方正式設立之日起計算。
    3.租金標準
    3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元。
    3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
    3.3租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
    4.土地用途本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。
    5.甲方的權利、義務
    5.1甲方的權利；
    5.1.1甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
    5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。
    5.2甲方的義務：
    5.2.1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
    5.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
    6.乙方的權利、義務
    6.1乙方的權利
    6.1.1乙方有權按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
    6.1.2乙方有權利在本協(xié)議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。
    6.1.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。
    6.2乙方的義務
    6.2.1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
    6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。
    6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
    7.甲方的承諾
    7.1甲方保證在本協(xié)議村續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
    7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
    7.3如果因該等土地使用權村在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協(xié)議。
    8.聲明
    8.1本協(xié)議村續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
    8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。
    9.續(xù)租
    9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
    10.租金的支付
    10.1本協(xié)議項下的土地使用權租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
    10.2有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
    11.違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
    12.本協(xié)議的解除
    12.1雙方均有權解除：
    12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議。
    12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
    12.2甲方有權解除：
    12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借本協(xié)議項下的土地使用權；
    12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；
    12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時。
    12.3乙方有權解除：
    12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的；
    12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；
    13.爭議的解決
    13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。
    13.2當雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟。
    14.附則
    14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。
    14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關部分備案核查。
    甲方：××集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
    乙方：股份有限公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
    _____年_____月_____日
    附件：
    租憑土地基本情況
    租賃土地基本情況
    │編│土地使│宗地位置│批準用途│面積│年租金│年租金│
    │號│用證號│││（平方米）│（元/平方│元│
    ││││││米）││
    │1│國用籍│省市│工業(yè)用地││││
    ││字第號│縣│││││
    │合計│││││││
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇六
    一、現(xiàn)將本文書的制作要點介紹如下：
    1.協(xié)議的雙方當事人。
    2.租憑范圍，即土地的確定。
    3.租憑期限。
    4.租金標準。
    5.出租方的權利、義務。
    6.承租方的權利、義務。
    7.違約責任。
    8.爭議解決的辦理。
    二、格式：
    土地使用權租憑協(xié)議
    本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署
    甲方：_____集團公司
    住所：_____省_____市_____路_____號
    乙方：_____股份有限公司(籌)
    住所：_____省_____市_____路_____號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年;
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議。
    1.租賃范圍
    2.租憑期限
    3.租金標準
    4.甲方的權利、義務
    5.乙方的權利、義務
    6.租憑物的交驗
    7.續(xù)租
    8.違約責任
    9.爭議的解決
    10.附則
    甲方：_____集團公司(蓋章) 法定代表人(或授權代表)簽字
    乙方：_____股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
    _____年 _____月 _____日
    三、舉一范例供制作時參考：
    土地使用權租賃協(xié)議
    本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署
    甲方：_____集團公司
    住所：_____省 _____市_____路_____號
    乙方：_____股份有限公司(章)
    住所：_____省 _____市_____路_____號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年;
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租憑協(xié)議。
    1.租憑范圍
    1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。
    1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。
    2.租憑期限本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_____年，自乙方正式設立之日起計算。
    3.租金標準
    3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元。
    3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
    3.3租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
    4.土地用途
    本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件)。
    5.甲方的權利、義務
    5.1甲方的權利;
    5.1.1甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
    5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。
    5.2甲方的義務：
    5.2.1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
    5.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
    6.乙方的權利、義務
    6.1乙方的權利
    6.1.1乙方有權按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
    6.1.2乙方有權利在本協(xié)議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。
    6.1.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。
    6.2乙方的義務
    6.2.1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
    6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。
    6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
    7.甲方的承諾
    7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
    7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
    7.3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協(xié)議。
    8.聲明
    8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
    8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。
    9.續(xù)租
    9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
    10.租金的支付
    10.1本協(xié)議項下的土地使用權租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
    10.2有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
    11.違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
    12.本協(xié)議的解除
    12.1雙方均有權解除：
    12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議。
    12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
    12.2甲方有權解除：
    12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借本協(xié)議項下的土地使用權;
    12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;
    12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時。
    12.3乙方有權解除：
    12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的;
    12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的;
    13.爭議的解決
    13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。
    13.2當雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟。
    14.附則
    14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。
    14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關部分備案核查。
    甲方：_____集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
    乙方：_____股份有限公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
    _____年_____月_____日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇七
    甲方：_________
    乙方：_________
    根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權。
    為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
    第1條土地使用權租賃范圍
    1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米。
    1.2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。
    1.3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起________年內，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
    1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
    第2條租賃期限
    2.1土地使用權租賃期限為________年，自________年____月____日起算。
    2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
    2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或依當時的市場價格執(zhí)行。
    2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
    第3條租賃用途
    3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內使用土地。
    3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
    第4條租賃土地交付使用
    4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
    4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。
    第5條租金及稅費
    5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金。對于本通用版合同.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金_________集體土地面積。在本合同有效期內，甲乙雙方每________年可以對前述租金協(xié)商調整。
    5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
    5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
    5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的____月____日結算該等費用前________年度的增加部分。
    第6條雙方的權利和義務
    6.1甲方的權利和義務：
    (1)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
    (2)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。
    (3)乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
    (4)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
    (5)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
    (6)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
    (7)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
    (8)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和____區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
    (9)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
    (10)在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
    6.2乙方的權利和義務：
    (1)乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。
    (2)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
    (3)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
    (4)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
    (5)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
    (6)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
    (7)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
    (8)第7條合同的變更和終止
    7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
    7.2本合同按下列方式終止：
    (1)本合同期限后滿，本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議，
    (2)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，
    (3)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
    第8條違約責任及損害賠償任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。
    第9條雙方的陳述和保證
    9.1甲方的陳述和保證：
    (1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
    (2)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
    (3)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。
    (4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
    9.2乙方的陳述和保證：
    (1)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
    (2)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
    (3)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。
    (4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
    第10條不可抗力
    10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
    10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。
    第11條其他規(guī)定
    11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
    11.2本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
    第12條通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
    第13條適用法律和爭議的解決
    13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
    13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    第14條附則
    14.1本合同以中文書寫。
    14.2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起計算，各份合同具有同等效力。
    甲方：_________乙方：_________
    授權代表：_________授權代表：__________
    _______年____月____日________年____月____日
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇八
    甲方：_________集團公司
    乙方：_________股份有限公司(籌)
    住所：_________省_________市_________路_________號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_________年;
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租賃協(xié)議。
    1. 租賃范圍：_________。
    2. 租賃期限：_________。
    3. 租金標準：_________。
    4. 甲方的權利、義務：_________。
    5. 乙方的權利、義務：_________。
    6. 租賃物的交驗：_________。
    7. 續(xù)租：_________。
    8. 違約責任：_________。
    9. 爭議的解決：_________。
    10. 附則：_________。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________(籌)：
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇九
    甲方：_________集團公司
    乙方：_________股份有限公司
    住所：_________省_________市_________路_________號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_________年;
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租賃協(xié)議。
    1.租賃范圍：_________。
    2.租賃期限：_________。
    3.租金標準：_________。
    4.甲方的權利、義務：_________。
    5.乙方的權利、義務：_________。
    6.租賃物的交驗：_________。
    7.續(xù)租：_________。
    8.違約責任：_________。
    9.爭議的解決：_________。
    10.附則：_________。
    甲方：_________乙方：_________：
    法定代表人：_________法定代表人：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇十
    為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。
    一、由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：
    二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。
    三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。
    四、所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。
    五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。
    六、租金標準：每年每畝租金元整;在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失;乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。
    七、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金。
    八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
    九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決。
    十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家民法典的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。
    甲方：乙方：
    簽訂日期：年月日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇十一
    出租方：______________ (以下簡稱甲方)
    承租方：______________(以下簡稱乙方)
    為了有效利用土地資源，擬將土地使用權租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定，按照互助互利原則，在公平、公正、合法的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂本地皮租賃合同。
    一、甲方的權利和義務
    第一條：甲方自愿將_____畝建設地皮的使用權(見附件平面圖)出租給乙方使用，其所有權歸甲方。
    第二條：地皮內_____間磚混結構房屋以每間**元的價格一次性出售給乙方使用。
    第三條：原計生站債務由甲方負責一次性償還。
    第四條：原計生站公物歸甲方所有，待債務償還清后由甲方負責依據(jù)計生站清單核實賬目如數(shù)收回。
    二、乙方的權利和義務
    第五條：乙方愿意承租甲方______畝地皮的使用權。
    第六條：乙方愿意一次性購買甲方______間磚混結構房屋。
    第七條：乙方承擔本地皮使用權后必須進行合法經(jīng)營，不得擅自轉租和改變地皮用途。
    第八條：乙方在承租期間內因管理不善造成的損失責任自負。
    三、租賃期限及付款方式
    第九條：本地皮使用權租賃期限為三十年，自_________年______月______日起至__________年______月______日止。
    第十條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商地皮年租金為____________元，合計____________，房屋出售價____________，共計：________________。采取一次性現(xiàn)金轉賬支付的方式，由乙方于合同簽
    訂之日一次性全額交財務核算中心賬戶。
    四、違約責任
    第十一條：有下列情況之一的視其違約，甲方有權單方終止合同，收回地皮使用權，由此所造成的一切經(jīng)濟損失均由違約方承擔。
    1、利用承租地皮進行非法活動，損害公共利益的。
    2、未經(jīng)甲方同意擅自改變用途和轉租的。
    3、不按小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃施工亂搭亂建的。
    4、不服從當?shù)卣y(tǒng)一領導，不遵守當?shù)貐^(qū)域內各項規(guī)章制度的。
    第十二條：甲方有權監(jiān)督乙方承租地皮所有使用權限。
    第十三條：如遇特殊情況(不可抗力、街道打建、小城鎮(zhèn)拆遷)需占用，甲方有權收回承租地皮使用權，所繳費用不予退還。
    第十四條：本合同未定事宜由雙方共同協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第十五條：本合同一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
    甲方：_________代表：_________
    乙方：_________代表：_________
    鑒證機關：_________
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇十二
    甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
    企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
    注冊地址：_________
    乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
    企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
    注冊地址：_________
    根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
    第一章土地使用權租賃范圍
    1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
    2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
    3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
    4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
    第二章租賃期限
    1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
    2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
    3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
    4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
    第三章租賃用途
    1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內使用土地。
    2在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
    第四章租賃土地交付使用
    1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
    2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。
    第五章租金及稅費
    1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調整。
    2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
    3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
    4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。
    第六章雙方的權利和義務
    1甲方的權利和義務：
    ①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
    ②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
    ③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
    ④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
    ⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
    ⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
    ⑦對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
    ⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
    ⑨在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
    2乙方的權利和義務：
    ①乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。
    ②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
    ③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
    ④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
    ⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行/轉讓、轉租、抵押。
    ⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
    在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。
    未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
    本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
    甲方：(簽字蓋章)___________
    乙方：(簽字蓋章)___________
    丙方：(簽字蓋章)___________
    ________年________月_______日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇十三
    一、本文書的制作要點
    1.協(xié)議的雙方當事人。
    2.租憑范圍，即土地的確定。
    3.租憑期限。
    4.租金標準。
    5.出租方的權利、義務。
    6.承租方的權利、義務。
    7.違約責任。
    8.爭議解決的辦理。
    二、格式
    土地使用權租賃協(xié)議
    本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署
    甲方：__________集團公司
    住所：___________省___________市___________路___________號
    乙方：__________股份有限公司（籌）
    住所：___________省___________市 ___________路 ___________號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議。
    1.租賃范圍
    2.租憑期限
    3.租金標準
    4.甲方的權利、義務
    5.乙方的權利、義務
    6.租憑物的交驗
    7.續(xù)租
    8.違約責任
    9.爭議的解決
    10.附則
    甲方：____________集團公司（蓋章）
    法定代表人（或授權代表）簽字______
    乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
    法定代表人（或授權代表）簽字______
    ___________年_______月__________日
    三、范例供制作時參考
    土地使用權租賃協(xié)議
    本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署
    甲方：_________________________________________集團公司
    住所：___________省 ___________市 __________路 ______號
    乙方：_______________________________股份有限公司（章）
    住所：___________省 ___________市___________路_______號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租憑協(xié)議。
    1.租憑范圍
    1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。
    1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。
    2.租憑期限
    本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。
    3.租金標準
    3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元。
    3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
    3.3租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
    4.土地用途
    本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。
    5.甲方的權利、義務
    5.1甲方的權利；
    5.1.1甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
    5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。
    5.2甲方的義務：
    5.2.1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
    5.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
    6.乙方的權利、義務
    6.1乙方的權利
    6.1.1乙方有權按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
    6.1.2乙方有權利在本協(xié)議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。
    6.1.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。
    6.2乙方的義務
    6.2.1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
    6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。
    6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
    7.甲方的承諾
    7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
    7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
    7.3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協(xié)議。
    8.聲明
    8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
    8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。
    9.續(xù)租
    9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
    10.租金的支付
    10.1本協(xié)議項下的土地使用權租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇十四
    出租方(以下簡稱甲方)：
    承租方(以下簡稱乙方)：
    甲、乙雙方依《合同法》的規(guī)定，就土地使用權租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同，以資雙方共同遵守。
    一、土地使用權租賃范圍
    甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現(xiàn)狀地形實測面積為準)。
    二、租賃期限
    1、土地使用權租賃期限為拾年(20xx年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。
    2、合同期限屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權，但應在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。
    三、土地使用權所屬土地的租賃用途
    乙方用于挖魚塘作為休閑農(nóng)莊的配套。
    四、租金及支付方式
    1、租金按每年每畝元的標準，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。
    2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個工作日內，乙方一次性付清當年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。
    五、雙方的權利和義務
    (一)甲方的權利和義務
    1、依據(jù)本合同約定收取租金;
    2、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的，有權收回該土地使用權;
    3、保證該出租土地屬于依法流轉并有權出租;
    4、處理好周邊各種社會關系，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利;
    5、本合同有效期內不得單方提前終止合同。
    (二)乙方的權利和義務
    1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;
    2、租賃期內如遇政府征收、征用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建筑物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;
    3、按時足額支付租金;
    4、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。
    六、違約責任
    1、因一方過錯的原因導致本合同不能履行被終止，過錯方應賠償守約方相應的合理損失。
    2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因導致乙方不能正常營業(yè)，每停業(yè)一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。
    七、其他
    1、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。
    2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。
    3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    甲方： 乙方：
    年 月 日 年 月 日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇十五
    甲方：______________，身份證號碼：__________________________
    乙方：______________，身份證號碼：__________________________
    為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：
    一、租賃土地的詳細情況
    甲方將承包經(jīng)營的_________市________縣________鎮(zhèn)______村________畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立________及綜合利用。
    租賃土地所有權的詳細情況：
    總面積：_________畝。其中：田：_________畝，土：_________畝;地塊共數(shù)：________塊
    二、租賃期限
    本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_______年。從______年_______月_______日至______年_______月_______日。
    三、租金標準
    乙方按每畝________元支付租賃費用，________次性付清，按期限的租金共計__________元，大寫____________。
    四、土地用途
    地下資源：乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用。
    五、相關稅費繳納
    (一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責。
    (二)村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。
    六、其他事項聲明
    (一)在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權。
    (二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
    (三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    (四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
    (五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。
    七、違約責任
    甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的.一切損失。
    八、爭議的解決
    (一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。
    (二)若雙方在________天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。
    九、附件
    (一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    (二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效。
    (三)本合同一式________份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)________份，其余報有關部門備案核查。
    甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________
    聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________
    ________年________月________日________年________月________日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇十六
    出租方：___________(以下簡稱甲方)
    承租方：___________(以下簡稱乙方)
    甲方愿意將租賃權屬于自己的土地及地上建筑物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。
    第一條出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見附圖。
    第二條租賃期限
    租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
    第三條租賃金額及付款方式
    1.土地及地上建筑物租賃費為每年_______元人民幣
    2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。
    第四條甲方的權利和義務
    1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協(xié)調周邊關系。
    2.甲方負責將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)后，交給乙方使用。
    3.租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協(xié)商用當年租賃費進行修繕。
    4.租賃期間，土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)。
    5.合同簽訂后，在乙方承租期內甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。
    6.租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。
    7.雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。
    第五條乙方的權利和義務
    1.乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止合同。
    2.在租賃期內，乙方可根據(jù)需要建設部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權利將本協(xié)議項下的土地及地上建筑物轉租給第三方使用。
    3.租賃期內，乙方承擔本協(xié)議項下的水、電的費用。
    4.乙方應愛護村內環(huán)境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同。
    5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災害，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。
    第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權干涉。
    第七條違約責任
    在本合同期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。
    第八條雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。
    本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
    出租方：____________(簽字)
    承租方：____________(簽字)
    _______年______月_____日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇十七
    出租方(以下簡稱甲方)： 住所地
    承租方(以下簡稱乙方)： 住所地
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第2條關于“國家依法實行土地有償使用”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第29條“國有土地有償使用的方式包括國有土地租賃”等有關法律、法規(guī)和政策固定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
    第一條、甲方出租給乙方使用的土地位于： ;土地面積為： 平方米。
    第二條、本合同項下的土地出租年限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。
    第三條、本合同項下的土地使用權租金為 元/年，該租金為不含稅租
    金。租賃采取先支付租金后使用的原則，自 年 月 日起，乙方應于每年的 月 日前向甲方繳納當年的土地使用租金。
    第四條、乙方應按時繳納土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳納費額 %的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達 個月內，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。
    第五條、乙方根據(jù)本合同取得的土地使用權，不得將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。
    第六條、甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回，但因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，甲乙雙方認可此情形屬不可抗力，一切政府給予的有關土地的補償和收益與乙方無關。
    第七條、本合同固定的土地使用年限期滿，乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方協(xié)商續(xù)租。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。
    第八條、其他
    第九條、因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可乙方向國有土地所在地法院提起訴訟。
    第十條、本合同雙方簽章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇十八
    (以下簡稱甲方)
    (以下簡稱乙方)
    為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。
    一、 由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：
    二、 租用期限：自 年 月 日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。
    三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。
    四、 所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。
    五、 乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。
    六、 租金標準：每年每畝租金 元整;在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等);乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。
    七、 若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金。
    八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
    九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決。
    十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。
    甲方： 乙方：
    簽訂日期： 年 月 日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇十九
    一、本文書的制作要點
    1.協(xié)議的雙方當事人。
    2.租賃范圍，即土地的確定。
    3.租賃期限。
    4.租金標準。
    5.出租方的權利、義務。
    6.承租方的權利、義務。
    7.違約責任。
    8.爭議解決的辦理。
    二、格式
    土地使用權租賃協(xié)議
    本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署
    甲方：__________集團公司
    住所：___________省___________市___________路___________號
    乙方：__________股份有限公司（籌）
    住所：___________省___________市___________路 ___________號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議。
    1.租賃范圍
    2.租賃期限
    3.租金標準
    4.甲方的權利、義務
    5.乙方的權利、義務
    6.租賃物的交驗
    7.續(xù)租
    8.違約責任
    9.爭議的解決
    10.附則
    甲方：____________集團公司（蓋章）
    法定代表人（或授權代表）簽字______
    乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
    法定代表人（或授權代表）簽字______
    ___________年_______月__________日
    三、范例供制作時參考
    土地使用權租賃協(xié)議
    本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署
    甲方：_________________________________________集團公司
    住所：___________省 ___________市__________路 ______號
    乙方：_______________________________股份有限公司（章）
    住所：___________省 ___________市___________路_______號
    鑒于：
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租憑協(xié)議。
    1.租憑范圍
    1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。
    1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。
    2.租憑期限
    本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。
    3.租金標準
    3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元。
    3.2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
    3.3租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
    4.土地用途
    本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。
    5.甲方的權利、義務
    5.1甲方的權利；
    5.1.1甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
    5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。
    5.2甲方的義務：
    5.2.1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
    5.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
    6.乙方的權利、義務
    6.1乙方的權利
    6.1.1乙方有權按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
    6.1.2乙方有權利在本協(xié)議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。
    6.1.3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。
    6.2乙方的義務
    6.2.1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
    6.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。
    6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
    7.甲方的承諾
    7.1甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
    7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
    7.3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協(xié)議。
    8.聲明
    8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
    8.2本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。
    9.續(xù)租
    9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
    10.租金的支付
    10.1本協(xié)議項下的土地使用權租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
    10.2有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
    11.違約責任
    甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
    12.本協(xié)議的解除
    12.1雙方均有權解除：
    12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議。
    12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
    12.2甲方有權解除：
    12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借本協(xié)議項下的土地使用權；
    12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；
    12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時。
    12.3乙方有權解除：
    12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的；
    12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；
    13.爭議的解決
    13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。
    13.2當雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向___________市中級人民法院提起訴訟。
    14.附則
    14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。
    14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關部分備案核查。
    甲方：_______集團公司（蓋章）___________
    法定代表人（或授權代表）：簽字__________
    乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______
    法定代表人（或授權代表）：簽字__________
    ____________年___________月___________日
    附件：租賃土地基本情況
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇二十
    本合同雙方當事人：
    出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃土地使用權及地上建筑物和其他附著物達成如下協(xié)議：
    第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為 的地塊土地使用權，土地使用權證號為字第租賃面積 平方米，土地用途為 用地，土地使用權年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權價格為元/平方米，評估用途為土地使用權租賃，評估使用年期
    甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權證號為 字第 號，為 結構，經(jīng)評估房屋價格為 元。
    甲方土地位臵與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
    第二條：甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物租賃給乙方，用于 ，乙方付人民幣合計 元/年(月)、租賃期年，從月日至年止。
    第三條：甲方預付合同定金在年交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地交接給乙方時，支付土地租金 元，每年(月)月日前交納租金。
    第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。如甲方中止合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。
    第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報市人民政府批準變更土地登記，市人民政府認為需補交土地出讓金或土地收益的，由甲方交納，并由甲方與大豐市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同。
    第六條：土地使用權租賃期滿，乙方必須及時返還土地，乙方若需繼續(xù)租用，可以申請續(xù)期，但須提前一個月申請并重新與甲方簽訂租賃合同支付土地使用權租金。
    第七條：甲、乙雙方應保護合理利用土地，進行必要維護，甲方保證土地方便使用，乙方必須按合同規(guī)定的用途使用土地，凡違反租賃合同規(guī)定而改變土地用途或用承租土地使用權進行非法經(jīng)營，甲方有權解除合同，收回土地使用權。
    第八條：甲方在租賃期限內轉讓土地使用權的，須事先通知乙 方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
    第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
    第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務中心留檔一份。
    第十一條：本合同于月日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。
    第十二條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    第十三條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字或蓋章后生效。
    甲方(簽章) 乙方(簽章)
    甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
    (簽章) (簽章)
    年月日
    鑒證單位：大豐市土地交易服務中心
    年月日
    土地使用權租賃協(xié)議落款 土地使用權租賃協(xié)議怎么定性篇二十一
    出租方(以下簡稱甲方)：__________
    法人住所地：______________________
    郵政編碼：________________________
    電話號碼：________________________
    承租方(以下簡稱乙方)：__________
    法人住所地：______________________
    郵政編碼：________________________
    電話號碼：________________________
    根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于"國家依法實行國有土地有償使用制度"和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條："國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃"等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。
    第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。
    第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業(yè)用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。
    其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。
    第三條 本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
    第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。
    第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執(zhí)行。
    (一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。
    (二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。
    第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內，甲方有權解除租賃合同，收回 土地使用權，乙方付清所欠租金。
    第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
    第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應經(jīng)甲方同意后，依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。
    第九條 本合同自生效之日起_______日內，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù)。
    第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。
    乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利。
    乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。
    地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉讓。
    在出租年限內，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權利。
    第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。
    承租土地使用權屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法 無償收回。
    第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。
    本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權出租許可證。乙方對該土 地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。
    拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。
    第十三條 在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合，并如實提供有關證明文件。
    第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
    第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
    第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日