下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的2017年湖北省房契稅新政策，歡迎大家閱讀。更多相關(guān)內(nèi)容請關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)政策欄目。
    2017年湖北省房契稅新政策
    新政
    90平方米及以下戶型契稅統(tǒng)一為1%
    按照三部門通知，在契稅方面，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
    對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。”通知中稱。
    在營業(yè)稅方面，通知中明確，個(gè)人將購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買兩年以上(含兩年)的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
    算賬
    在武漢買首套“豪宅”節(jié)省兩萬多
    據(jù)了解，按照目前武漢的政策，個(gè)人購買首套房，且面積在90平方米(含)以下的，契稅為1%;90平方米到144平方米(含)的，契稅為1.5%;144平方米以上的，契稅為3%。二套房不論何種戶型面積，契稅均為3%。
    新政與武漢政策相比，就首套房來說，144平方米及以下戶型，契稅并無變化;但144平方米以上戶型，契稅將是原來的一半(3%變?yōu)?.5%)。就二套房來說，90平方米及以下戶型，契稅降了一大半(3%變?yōu)?%);90平方米以上戶型，契稅由3%降到2%。以武漢一套價(jià)值150萬元、150平方米的住房為例，新政實(shí)施后，若是首套房，契稅將減少2.25萬元。若是二套房，契稅減少1.5萬元。liuxue86.com
    在二手房交易的營業(yè)稅調(diào)整方面，兩年以上房屋且面積在144平方米以上的，之前要征收營業(yè)稅，之后亦免征。房屋未滿兩年的，依舊按照原標(biāo)準(zhǔn)征收營業(yè)稅。
    解讀
    “去庫存”放出“大招”
    業(yè)內(nèi)人士指出，新政傳遞出房地產(chǎn)“去庫存”的強(qiáng)烈信號(hào)。
    在去年的基礎(chǔ)上，今年樓市政策繼續(xù)頻頻發(fā)力：在實(shí)施不“限購”城市下調(diào)房貸首付款比例、調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率……這都被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是有助于房地產(chǎn)“去庫存”的政策。
    “這次調(diào)整是房地產(chǎn)‘去庫存’和穩(wěn)定市場眾多舉措的重要組成部分，可以帶動(dòng)剛性需求、刺激改善性需求，還可以促進(jìn)二手房市場活躍。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認(rèn)為。
    一線城市房價(jià)繼續(xù)強(qiáng)勢
    民生證券研究院宏觀研究負(fù)責(zé)人朱振鑫認(rèn)為，結(jié)構(gòu)性的降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)，是房地產(chǎn)政策調(diào)整的大方向，有利于支持合理購房需求，加快去庫存。下一步國家可能繼續(xù)推出房地產(chǎn)去庫存政策，個(gè)人所得稅等交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)有望進(jìn)一步調(diào)降，但降息可能性不大。
    他認(rèn)為新政主要是對(duì)沖地產(chǎn)下行，不會(huì)帶來全國性的房價(jià)上漲。但在政策放松預(yù)期、信貸放量的帶動(dòng)下，一線城市房價(jià)會(huì)繼續(xù)強(qiáng)勢。
    2017年湖北省購房契稅如何繳納
    各地二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)目前契稅實(shí)行3%-5%的幅度稅率,幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。目前,多數(shù)城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。二套房契稅購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契稅按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。二套房契稅怎么算呢,各地征收標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)各不相同,大多數(shù)城市對(duì)于第二套房契稅一律征收3%,當(dāng)然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。