去美國(guó)留學(xué)，很多學(xué)生都不打算在學(xué)校的宿舍住，而是打算自己在外面租房子，這樣的話會(huì)更方便一些，但是大家租房的時(shí)候還是要多多的注意，下面86留學(xué)網(wǎng)為大家?guī)?strong>美國(guó)留學(xué)校外租房子四大注意點(diǎn) ，希望對(duì)大家有幫助。
    1、關(guān)于找室友
    學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友，如果你答復(fù)這樣的一則廣告，對(duì)方可能會(huì)請(qǐng)你電話聊聊或面談。這些聊天面談是決定你和對(duì)方能否和睦相處的絕好機(jī)會(huì)。如果和室友合不來，在以后的學(xué)習(xí)生活中可能會(huì)是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識(shí)的同學(xué)一起合租。
    2、關(guān)于簽合同
    當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的lease。許多房主要求房客在搬入前先預(yù)付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房租。這叫做“預(yù)付房租”。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”)，通常是一個(gè)月房租的數(shù)額。這筆押金是確保房客不會(huì)損害東西，確保房客搬走的時(shí)候公寓一切完好。如果房客搬走時(shí)公寓狀況令人滿意，房主會(huì)退還安全押金。你應(yīng)該保存押金收條，作為憑證。
    房間有任何問題，一定要提前說清楚，包括水電等設(shè)施，燈泡。住進(jìn)去后再出問題更麻煩。只接受詳細(xì)寫清楚規(guī)定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內(nèi)容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘，甚至提前一天，以便能夠細(xì)看，這樣做是相當(dāng)可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話，可以向?qū)W校的有關(guān)辦公室征詢。許多學(xué)校都向計(jì)劃住校外的學(xué)生提供咨詢服務(wù)。作為房客，房主應(yīng)該給你一份租房合同。在美國(guó)，最需要充分利用的就是學(xué)校資源。
    3、租房費(fèi)用多少比較合適
    總的來說，花在租房上的錢應(yīng)該在你計(jì)劃的全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一。如果房租是你整個(gè)預(yù)算的一半，那么你花在房租上的錢太多了。煤氣費(fèi)、電費(fèi)、電話服務(wù)費(fèi)等“勤雜費(fèi)”通常不包括在房租里，必須由房客按月繳付。你必須向每個(gè)服務(wù)公司直接繳費(fèi)。簽合同前，從勤雜公司或以前的房客那里得到每月雜費(fèi)的估價(jià)。在寒冷的地區(qū)，取暖費(fèi)也許會(huì)比較貴，你在估計(jì)每個(gè)月的生活費(fèi)的時(shí)候，應(yīng)該算上煤氣費(fèi)和電費(fèi)。取暖、用電和電話也許會(huì)在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水費(fèi)和垃圾費(fèi)一般來說包括在房租里。
    4、關(guān)于退房子
    很多學(xué)生搬出去的時(shí)候，都會(huì)和房東關(guān)于一些扣錢問題有一些分歧。在美國(guó)最重要的是不要怕，什么事情都要有膽量去argue，中國(guó)人在外邊，沒什么好怕的，自己的利益永遠(yuǎn)要去爭(zhēng)取，去argue，怕的話永遠(yuǎn)吃虧的是自己。實(shí)在不行找學(xué)校請(qǐng)求幫助或者支持，學(xué)校永遠(yuǎn)會(huì)站在你的角度幫助你，支持你，維護(hù)你的利益，美國(guó)學(xué)校在這點(diǎn)上做的絕對(duì)都是無微不至的溫暖帶給你。