注冊(cè)會(huì)計(jì)師2016《會(huì)計(jì)》考試強(qiáng)化練習(xí)
    迎戰(zhàn)2016注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試，贏(yíng)在起點(diǎn)。出國(guó)留學(xué)網(wǎng)考試專(zhuān)欄給你提供合理有效的注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)科目備考及試題攻略。
    1.2008年1月1日，甲公司購(gòu)入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。 購(gòu)入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為0.2萬(wàn)元，差旅費(fèi)為0.3萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為(A)萬(wàn)元。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    A.100注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    B.117注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    C.117.5注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    D.100.5
    【解析】：外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價(jià)款計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本中，談判費(fèi)用和差旅費(fèi)計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    2.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換，下列說(shuō)法不正確的是(C)。
    A.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    B.已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
    C.非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    D.已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
    【解析】：企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的變更應(yīng)當(dāng)做為會(huì)計(jì)政策變更處理，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更，這樣做是為了防止人為操縱利潤(rùn)。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    3.在對(duì)企業(yè)外購(gòu)或自行建造的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量時(shí)，其不正確的處理方法是(B)。
    A.無(wú)論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量
    B.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
    D.外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
    【解析】：無(wú)論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。
    4.A公司將原采用公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目分別為1 000萬(wàn)元和200萬(wàn)元(貸方)。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠(chǎng)房的公允價(jià)值為900萬(wàn)元。則該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為(B)萬(wàn)元。
    A.0注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    B.100
    C.-100
    D.300注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    【解析】：轉(zhuǎn)換日應(yīng)做的賬務(wù)處理為：
    借：固定資產(chǎn)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試　　　　900
    投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)　200
    貸：投資性房地產(chǎn)--成本　　　1 000
    公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　100注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試
    對(duì)于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時(shí)不用作處理。
    

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