談妥租金，押金，保險(xiǎn)和擔(dān)保，就可以簽租房合同了。在簽訂需方合同時(shí)，一定要有專業(yè)人員陪同。跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來看看2018法國(guó)留學(xué)租房合同簽訂注意事項(xiàng)。
    在法國(guó)租房，一份合法并且規(guī)范的租房租賃合同是必需的，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。
    一般需要提供有效簽證復(fù)印件，入學(xué)通知書復(fù)印件等材料，簽署一式兩份的合同書。
    一份有效的房屋合同需要具備：
    一、合同雙方的資料
    房東以及租客的真實(shí)姓名、出生日期，房東的地址以及租客原來的地址
    二、特別指示
    出租房的地址、面積，房間里的設(shè)備配置。
    三、用途
    出租用途，留學(xué)生填寫居住即可，如果是商業(yè)用途則要寫明。
    四、周期
    就是合同的有效期，包括起始日和終止日，還包括預(yù)告期(在租客停止租房前預(yù)先通知房東的時(shí)間)。一般為3個(gè)月，會(huì)標(biāo)注在合同上。如果沒有遵守預(yù)告期的條款，即使搬走了還需要承擔(dān)房屋租金。所以簽訂合約時(shí)候可以和房東商議縮短預(yù)告期限，這樣比較有利。
    五、特別條件(非常重要)
    ——租金價(jià)格和雜費(fèi)及付款方式
    ——押金。押金不能充當(dāng)房租，只是租房擔(dān)保的用途。
    ——工作條款。指租客為房東提供服務(wù)來交換住房，如照顧老人、做家務(wù)等。一般會(huì)注明具體工作以及服務(wù)交換房租的金額。
    ——特殊條款。如提前多久提出解約或續(xù)約。
    ——合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
    這里需要特別注意的一點(diǎn)：
    每個(gè)月交完房租都一定要記得索要房租收據(jù)!這里是指繳納租金后房東所開具的收據(jù)。拿到收據(jù)后要妥善保存，因?yàn)檗k理許多行政手續(xù)都需要它作為證明文件。
    六、簽字和蓋章
    合同雙方必須簽字并注明簽字日期，如和房屋管理中心簽合同，還需房屋管理中心蓋章。
    合同期限
    一份正規(guī)的租房租賃合同租約一般是1年至3年。
    如果沒配備家具，要求合同租約至少3年
    如果配備了家具，設(shè)施齊全，雙方可以任意約定期限。
    租戶可以自由地在任何時(shí)間離開，但房東必須等到租期結(jié)束才有權(quán)結(jié)束合同，并需要說明退租理由。一般在合同到期前，房東會(huì)要求你找到下家才能離開。還有一種特殊情況，就是在冬季的三個(gè)月里，依據(jù)人性化的法律規(guī)定，即使租客拖欠房租，房東也沒有權(quán)利收回房子。當(dāng)然，還是盡量不要在冬季拖欠房租的好!