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一級建造師法規(guī)知識講義：1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度
1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度
1Z301041 物權(quán)的法律特征和主要種類 P17
1、物權(quán)的分類： 所有權(quán)——最完整的權(quán)利(占有、使用、收益、處分的權(quán)利)
用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)
擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)
1Z301042 土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán) P19
1.土地所有權(quán)：1)城鎮(zhèn)市區(qū)土地歸國家所有——國有土地所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使
2)農(nóng)村土地歸集體所有——耕地經(jīng)營期限30年
2.建設(shè)用地使用權(quán)——
1)可以采用出讓或者劃撥等方式
2)工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地——一塊地、兩個(gè)人
應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。
3)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)——向登記機(jī)構(gòu)申請使用權(quán)登記——登記時(shí)設(shè)立
4)處分土地使用權(quán)——附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物等一并處分
3.地役權(quán)——(注意概念)P20
【真題示例】
1.建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運(yùn)輸建筑材料。雙方訂立合同，約定建設(shè)單位向該企業(yè)支付用地費(fèi)用，該企業(yè)向建設(shè)單位提供場地。在此合同中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是( )。
A.相鄰權(quán) B.地役權(quán)
C.土地出租權(quán) D.建設(shè)用地使用權(quán)
2.下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的有( )。
A.地役權(quán) B.留置權(quán) C.土地承包經(jīng)營權(quán)
D.建設(shè)用地使用權(quán) E.宅基地使用權(quán)
1Z301043 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù) P20頁
1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)一登記——記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力
債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則——合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力
2.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：
一般物——占有和交付為公示手段
船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車——登記交付——但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
3.物權(quán)的保護(hù)
物權(quán)受到侵害——權(quán)利人可通過：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟解決
一級建造師法規(guī)知識講義：1Z30l050 建設(shè)工程債權(quán)制度
1Z30l050 建設(shè)工程債權(quán)制度 (P22頁)
1Z301051 債的基本法律關(guān)系(略)
1Z301052 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)
1. 債發(fā)生的依據(jù)————合同、侵權(quán)行為、P23《侵權(quán)責(zé)任法》不當(dāng)?shù)美?、無因管理
1Z301053 建設(shè)工程債的常見種類
2.建設(shè)工程債的種類——施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債 (看P23【案例】 )
【真題示例】
1.在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于( )之債。
A.侵權(quán) B.合同 C.無因管理 D.不當(dāng)?shù)美?BR> 2. 甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值 10 萬元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙。乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款 1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有( )。
A.甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債
B.丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟?BR> C.乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債
D.甲向乙少收 1 萬元貨款屬于侵權(quán)之債
E.丙擅自使用該沒備對乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債
【注意】本題較難，涉及的知識點(diǎn)較多
3. 下列行為中，構(gòu)成無因管理的有( )。
A.甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具
B.乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火
C.材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治
D.戊見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示
E.總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位丁，丁明知該情況但未告知總承包單位
一級建造師法規(guī)知識講義：1Z301060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度
1Z301060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度
1Z 301061知識產(chǎn)權(quán)法律特征
專利權(quán)
1.知識產(chǎn)權(quán)的基本類型：著作權(quán)和工業(yè)產(chǎn)權(quán)
商標(biāo)權(quán)
2.知識產(chǎn)權(quán)特征——財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性
1Z301062 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類
一、專利權(quán)：P25
1.種類_-發(fā)明(20年)、實(shí)用新型(10年)、外觀設(shè)計(jì)(10年)——申請日計(jì)算
2.授予條件—一新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性——≠現(xiàn)有技術(shù)
申請日前新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性沒人申請并記載在公布的文件中
突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步
文件——請求書、說明書及摘要、權(quán)利要求書
申請日——收到申請文件日——寄出的郵戳日
二、商標(biāo)權(quán)的有關(guān)規(guī)定：P27
具有顯著性的文字、圖形等的標(biāo)識義務(wù)，便于人們識別
注冊商標(biāo)的有效期10年——自核準(zhǔn)注冊日計(jì)算，續(xù)展注冊有效期10年(注意兩個(gè)6個(gè)月的規(guī)定) .
侵犯商標(biāo)權(quán)的行為：未經(jīng)所有權(quán)人同意的使用——銷售——偽造、擅自制造一-更換
三、著作權(quán)：(保護(hù)的客體是作品：文字作品、建筑作品、圖形作品)P29頁
(三)著作權(quán)主體
1)單位作品：著作權(quán)完全屬單位所有——(招投標(biāo)文件)
2)職務(wù)作品一著作權(quán)屬作者——完成單位工作任務(wù)+未主要利用單位資源
注意三點(diǎn)：第一，單位在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用
第二，作品完成2年內(nèi)未經(jīng)單位同意，不得許可第三人使用(使用方式相同)
第三，著作權(quán)屬于單位——主要利用單位物質(zhì)技術(shù)條件——作者只有署名權(quán)
3)委托作品——有約定從約定——無約定的，著作權(quán)屬于受托人
4)著作權(quán)的保護(hù)期：署名權(quán)、修改權(quán)、完整權(quán)不受限制
發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)終生及死后50年(第50年12.31)
4.計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)——屬于軟件開發(fā)者——終生及死后50年(第50年12.31)
1Z301063 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)(略)
1Z301064 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任 P31頁
l、民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任(了解)
2、賠償損失計(jì)算方法：1)實(shí)際損失、2)侵權(quán)人獲得的利益、3)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定、4)人民法院可以綜合考量
【真題解析】
1. 建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖樣由甲設(shè)計(jì)師完成，則圖樣的著作權(quán)歸( )。
A.建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有 B.設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有
C.建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有 D.建設(shè)單位獨(dú)自所有
2.某施工企業(yè)對其編制的投標(biāo)文件享有( )。
A.所有權(quán) B.專利權(quán) C.著作權(quán) D.商標(biāo)權(quán) E.修改權(quán)
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