不到最后一刻決不放松，挺過一建考試這段時間，你就可以輕松了。出國留學(xué)網(wǎng)一級建造師網(wǎng)為您整理“一建2015年項目管理知識點講解：施工合同交底的任務(wù)”，希望大家喜歡！
    IZ206052施工合同交底的任務(wù)
    合同分析后，應(yīng)向各層次管理者進行“合同交底”，即由合同管理人員對合同的主要內(nèi)容進行分析、解釋和說明的基礎(chǔ)上，通過組織項目管理人員和各個 工程小組學(xué)習(xí)合同條文和合同總體分析結(jié)果，使大家熟悉合同中的主要內(nèi)容、規(guī)定、管理程序，了解合同雙方的合同責(zé)任和工作范圍，各種行為的法律后果等，使大 家樹立全局觀念，使各項工作協(xié)調(diào)一致，避免執(zhí)行中的違約行為。
    項目經(jīng)理或合同管理人員應(yīng)將各種任務(wù)或事件的責(zé)任分解，落實到具體的工作小組、人員或分包單位。
    P287一、施工合同跟蹤
    施工合同跟蹤有兩方面的含義。一是承包單位的合同管理職能部門對合同執(zhí)行者(項目經(jīng)理部或項目參與人)的履行情況進行的跟蹤、監(jiān)督和檢查，二是合同執(zhí)行者(項目經(jīng)理部或項目參與人)本身對合同計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤、檢查與對比。在合同實施過程中二者缺一不可。
    (一)合同跟蹤的依據(jù)
    合同跟蹤的重要依據(jù)是合同以及依據(jù)合同而編制的各種計劃文件;其次還要依據(jù)各種實際工程文件和原始記錄、報表、驗收報告等;另外還要依據(jù)管理人員對現(xiàn)場情況的直觀了解，如現(xiàn)場巡視、交談、會議、質(zhì)量檢查等。
    (二)合同跟蹤的對象
    1.承包的任務(wù)2.工程小組或分包人的工程和工作3.業(yè)主和其委托的工程師的工作
    二、合同實施的偏差分析
    (一)產(chǎn)生偏差的原因分析(二)合同實施偏差的責(zé)任分析(三)合同實施趨勢分析
    合同實施偏差處理：組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同措施
    P289工程變更的范圍：
    改變合同中所包括的任何工作為數(shù)量;
    改變?nèi)魏喂ぷ鞯馁|(zhì)量和性質(zhì);
    改變工程任何部分的標高、基線、位置和尺寸;
    刪減任何工作，但要交他人實施的工作除外;
    任何永久工程需要的任何附加工程設(shè)備、材料或服務(wù)
    屐工程的施工順序或時間安排。
    設(shè)計變更：
    更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸;
    增減合同中約定的工程量;
    改變有關(guān)工程的施工時間和順序;
    其他有關(guān)工程變更需要附加的工作。
    2.工程變更的批準
    承包商提出的工程變更，應(yīng)該交予工程師審查并批準;由設(shè)計方提出的工程變更應(yīng)該與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準;有業(yè)主方提出的工程變更，涉及設(shè) 計修改的應(yīng)該與設(shè)計單位協(xié)商，并一般通過工程師發(fā)出。工程師發(fā)出的工程變更權(quán)利，一般會在施工合同中明確的約定，通常在發(fā)出變更同之前征得業(yè)主批準。除非 工程師明顯超越合同權(quán)限，承包人應(yīng)該無條件地執(zhí)行工程變更的指示。
    工程變更的責(zé)任分析與補償要求
    由于業(yè)主要求、政府部門要求、環(huán)境變化、不可抗力、原設(shè)計錯誤等導(dǎo)致的設(shè)計修改，應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。由此所造成的施工方案的變更以及工期的延長和費用的增加，應(yīng)該向業(yè)主索賠;
    由于承包人的施工過程、施工方案出現(xiàn)錯誤、疏忽而導(dǎo)致設(shè)計的修改，應(yīng)該由承包人承擔(dān)責(zé)任;
    施工方案變更要經(jīng)過工程師批準，不論這種變更是否會對業(yè)主帶來好處。
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