刑法是規(guī)定犯罪、刑事責(zé)任和刑罰的法律，是掌握政權(quán)的統(tǒng)治階級為了維護本階級政治上的統(tǒng)治和經(jīng)濟上的利益，根據(jù)自己的意志，規(guī)定哪些行為是犯罪并應(yīng)當負何種刑事責(zé)任，給予犯罪人何種刑事處罰的法律規(guī)范的總稱。這里是由【出國留學(xué)網(wǎng)司法考試網(wǎng)】為您整理提供的司法考試民法考點：物權(quán)變動，希望對您有幫助！
    一、基于法律行為物權(quán)變動的區(qū)分原則
    《物權(quán)法》第十五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。
    第二百一十二條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。
    二、基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動
    《物權(quán)法》第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
    依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
    第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
    第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
    1.原則：①基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動，除法律另有規(guī)定外，一律以登記作為物權(quán)變動的生效要件。其公式是：生效的法律行為+登記﹦物權(quán)變動。②物權(quán)變動的時間點是將初始登記或者變更登記記載到不動產(chǎn)登記簿之日。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)變動的法律依據(jù)，權(quán)屬證書(房產(chǎn)證、建設(shè)用地使用權(quán)證)不是物權(quán)變動的依據(jù)，僅為享有不動產(chǎn)物權(quán)的初步證明材料。③其適用范圍包括：不動產(chǎn)買賣合同、不動產(chǎn)贈與合同、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、不動產(chǎn)抵押合同。
    2.例外：①土地承包經(jīng)營合同生效，土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立，無須登記。但未經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營權(quán)，不具有對抗善意第三人的效力(《物權(quán)法》第127條、129條)。②設(shè)立地役權(quán)的合同生效，地役權(quán)設(shè)立，無須登記。但未經(jīng)登記的地役權(quán)不能對抗供役地的善意受讓人(《物權(quán)法》第158條)。
    三、基于法律行為的動產(chǎn)物權(quán)變動
    《物權(quán)法》第二十三條 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
    第二十四條 船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
    第二十五條 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。
    第二十六條 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
    第二十七條 動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。
    (一)物權(quán)變動規(guī)則
    1.原則：①基于法律行為的動產(chǎn)物權(quán)變動，以交付為生效要件。其公式為：生效的法律行為+交付(或放棄占有)﹦物權(quán)變動。②其適用范圍包括：動產(chǎn)買賣、動產(chǎn)贈與、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立、部分權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立(具有權(quán)利憑證的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單)。③機動車、航空器、船舶上的物權(quán)變動沒有登記的，不得對抗善意第三人。④以匯票、支票、本票、公司債券出質(zhì)的，沒有背書的，其質(zhì)權(quán)不得對抗善意第三人。
    2.第一種例外：以登記為物權(quán)變動的生效要件，包括兩種情形：①以沒有權(quán)利憑證的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立(《物權(quán)法》第224條)。②以基金份額、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)的，自在相應(yīng)機關(guān)辦理出質(zhì)登記時質(zhì)權(quán)設(shè)立(《物權(quán)法》第226、227、228條)。
    《物權(quán)法》第二百二十四條 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
    第二百二十六條 以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
    基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價款，應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
    第二百二十七條 以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
    知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)所得的價款，應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
    第二百二十八條 以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
    應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款，應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
    《擔(dān)保法解釋》第九十八條 以匯票、支票、本票出質(zhì)，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒有背書記載“質(zhì)押”字樣，以票據(jù)出質(zhì)對抗善意第三人的，人民法院不予支持。
    第九十九條 以公司債券出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒有背書記載“質(zhì)押”字樣，以債券出質(zhì)對抗公司和第三人的，人民法院不予支持。
    3.第二種例外：合同生效即發(fā)生物權(quán)變動，不以交付或者登記作為物權(quán)變動的生效要件，但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。包括兩種情形：①動產(chǎn)抵押(《物權(quán)法》第188條)。②動產(chǎn)浮動抵押(《物權(quán)法》第181、189條)。
    (二)交付的概念交付的要素有二：(a)交付的合意;(b)移轉(zhuǎn)動產(chǎn)的占有(移轉(zhuǎn)直接占有;移轉(zhuǎn)或者創(chuàng)設(shè)間接占有)。交付的類型有四：現(xiàn)實交付、簡易交付、指示交付、占有改定。除占有改定不能作為質(zhì)權(quán)設(shè)立的交付方式以外，四種交付方式在動產(chǎn)物權(quán)變動中的功能相同。
    (三)交付的類型1.現(xiàn)實交付現(xiàn)實交付，指事實管領(lǐng)力的移轉(zhuǎn)，即雙方在約定的地點，基于合意移轉(zhuǎn)直接占有，使受讓人取得直接占有，讓與人放棄全部占有地位。直接占有是否終局性移轉(zhuǎn)，須依一般社會觀念(交易觀念)定之。