去加拿大留學(xué)住房是一個很重要的問題，租房子要不就是被騙子騙，要不就是被房東坑，導(dǎo)致于租房問題影響了很多同學(xué)的學(xué)習和工作，但是也有一些學(xué)生為了息事寧人所以就選擇咽下去，不管怎樣，都會對我們的生活和心情造成一定的傷害，86留學(xué)網(wǎng)為大家介紹加拿大留學(xué)租房怎么防止黑心房東。
    “當時我在加拿大留學(xué)時，我的一個朋友在溫哥華市中心租了一間公寓，房東是華人，后來他的房間失竊，損失將近3000加幣現(xiàn)金和財物。由于剛搬進來時適逢期末備考時期，一心想找個地方住下，所以沒有看清租賃合約就草草簽約。事發(fā)后，房東并沒有及時做好相關(guān)補償工作。我的朋友最后報了警，但由于合同條款關(guān)于失竊補償部分寫得十分含糊，最終并未獲得全額補償。”
    在加拿大，留學(xué)生遇到“黑房東”的現(xiàn)象不少見，特別是很多華人會利用留學(xué)生無長期擔保人、在異國人生路不熟的情況，在簽訂房屋租賃合約時做出很多損害學(xué)生合法權(quán)益的行為。77留學(xué)的顧問提醒大家，在租房子的時候一定要小心謹慎，多看幾家，以免被騙。
    “除公寓外，在加拿大，別墅單間出租也十分流行。有一些房東在合約中說明包水電費，但事實上對學(xué)生用水電諸多限制，甚至還會私自進入學(xué)生房間檢查使用情況，這樣其實是一種侵犯租客隱私權(quán)的行為。此外，有的房東為了逃稅，不開收據(jù)給學(xué)生。加拿大政府會根據(jù)別墅面積，對可租賃的房數(shù)進行明確規(guī)定。比如一座別墅面積是三千尺，只可以出租三間房。超過規(guī)定數(shù)量范圍外出租房間是違法的，如果學(xué)生租房時沒有收據(jù)，則無法辦理退稅手續(xù)。”
    在租房前一定要看清楚租賃合約，即使是條款比較長、比較多，也要逐一閱讀，“黑房東”現(xiàn)象較多存在于移民社區(qū)，在租房前一定要與房東溝通好，特別是要確定負責租賃的人是否是真正的房東，大家可以參考一下水電費單據(jù)上的姓名是否與其身份證上的一致。如果在租賃期間與房東發(fā)生糾紛，財產(chǎn)金額在10000加幣以下的，可以到當?shù)氐男⌒兔袷路ㄍソ鉀Q，這樣能夠保障自己的合法權(quán)益。
    留學(xué)加拿大租房防止黑心房東注意事項：
    首先，必須清楚知道租賃合同期限。以加拿大為例，加拿大的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上，這是法律規(guī)定的要求，也有留學(xué)生與房東經(jīng)過商定后縮減租約時間，但最低也不低于3個月。
    第二，合租必須事先商定租金，要認真考察所租房子周邊的治安情況，如果是合租的話要事先了解合租對象的信譽度以及他的文化習慣。合租還有一個問題就是雙方必須事先商定租金問題，以免以后發(fā)生金錢上的糾紛。
    第三，通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款，在加拿大的租房中介很少是虛假的，但學(xué)生不能就此掉以輕心，必須清楚知道中介收取的服務(wù)費價格以及合同上關(guān)于房東、中介和自身的條款信息是否真實。學(xué)生還可以通過張貼在超市、商店和路面上的租賃信息來租房子。這種信息獲取來源比較方便，但必須分清楚是否欺騙行為，如果是一房兩租的話必須清楚知道租賃條款，條款上有沒有明文規(guī)定，房東的租賃文件是否齊全。這些都關(guān)系到留學(xué)生自己的切身利益，應(yīng)該時刻保持清醒。
    第四，入住前在房子每一處地方拍照留證據(jù)，學(xué)生在搬進房屋時要認真檢查所有家具以及墻體是否有損壞。學(xué)生在入住前，應(yīng)在房子的每一個地方都拍一張照片，同時把當天的報紙也一同拍到照片上，能確保照片是在入住當天拍攝，而不是在租賃期間拍攝的，這樣就有一個很有力的證據(jù)，防止糾紛發(fā)生。
    大家對去加拿大留學(xué)租房子的問題應(yīng)該有所了解了，其實出國留學(xué)，自己人身地不熟的情況下，要事事小心，這樣才能避免被騙。