146.獲取城市建設(shè)土地使用權(quán)的方式及條件、土地使用權(quán)的年限自測(cè)題 來(lái)源：www.examda.com
一、單項(xiàng)選擇題
1．( )是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
A．土地使用權(quán)劃撥 B．土地使用權(quán)出讓
C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
2．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可( )。
A．無(wú)償出讓 B．無(wú)償轉(zhuǎn)讓
C．有償出讓 D．有償轉(zhuǎn)讓
3．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取( )方式。 來(lái)源：www.examda.com
A．拍賣(mài)、招標(biāo) B．雙方協(xié)議
C．購(gòu)買(mǎi) D．內(nèi)部定價(jià)
4．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，沒(méi)有條件的，可以采取( )的方式。
A．拍賣(mài) B．招標(biāo)
C．購(gòu)買(mǎi) D．雙方協(xié)議
5．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的( )。
A．最高價(jià) B．最低價(jià)
C．平均價(jià)格 D．市場(chǎng)價(jià)
6．縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為屬于( )。
A．土地使用權(quán)劃撥 B．土地使用權(quán)出讓
C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D．土地使用權(quán)出租
7．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂( )合同。
A．出售 B．轉(zhuǎn)讓
C．購(gòu)買(mǎi) D．出讓
8．土地使用權(quán)出讓合同由( )與土地使用者簽訂。
A．省人民政府土地管理部門(mén) B．市、縣人民政府土地管理部門(mén)
C．鎮(zhèn)人民政府土地管理部門(mén) D．鄉(xiāng)人民政府土地管理部門(mén)
9．土地使用者必須按照出讓合同約定，支付( )。未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。
A．土地使用權(quán)租金 B．土地使用權(quán)稅金
C．土地使用權(quán)出讓金 D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金
10．土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的， ( )出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
A．應(yīng)該取得 B．根據(jù)情況取得
C．必須取得 D．不必取得
11．土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由( )會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施。
A．市、縣人民政府土地管理部門(mén) B．鎮(zhèn)人民政府土地管理部門(mén)
C．鄉(xiāng)人民政府土地管理部門(mén) D．省人民政府土地管理部門(mén)
12．居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。
A．30年 B．50年
C．70年 D．100年
13．工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。
A．30年 B．50年
C．70年 D．1加年
14．教育用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．30年 B．40年
C．50年 D．60年
15．科技用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。
A．30年 B．40年
C．50年 D．60年
一、單項(xiàng)選擇題
1．( )是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
A．土地使用權(quán)劃撥 B．土地使用權(quán)出讓
C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
2．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可( )。
A．無(wú)償出讓 B．無(wú)償轉(zhuǎn)讓
C．有償出讓 D．有償轉(zhuǎn)讓
3．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取( )方式。 來(lái)源：www.examda.com
A．拍賣(mài)、招標(biāo) B．雙方協(xié)議
C．購(gòu)買(mǎi) D．內(nèi)部定價(jià)
4．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，沒(méi)有條件的，可以采取( )的方式。
A．拍賣(mài) B．招標(biāo)
C．購(gòu)買(mǎi) D．雙方協(xié)議
5．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的( )。
A．最高價(jià) B．最低價(jià)
C．平均價(jià)格 D．市場(chǎng)價(jià)
6．縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為屬于( )。
A．土地使用權(quán)劃撥 B．土地使用權(quán)出讓
C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D．土地使用權(quán)出租
7．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂( )合同。
A．出售 B．轉(zhuǎn)讓
C．購(gòu)買(mǎi) D．出讓
8．土地使用權(quán)出讓合同由( )與土地使用者簽訂。
A．省人民政府土地管理部門(mén) B．市、縣人民政府土地管理部門(mén)
C．鎮(zhèn)人民政府土地管理部門(mén) D．鄉(xiāng)人民政府土地管理部門(mén)
9．土地使用者必須按照出讓合同約定，支付( )。未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。
A．土地使用權(quán)租金 B．土地使用權(quán)稅金
C．土地使用權(quán)出讓金 D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金
10．土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的， ( )出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
A．應(yīng)該取得 B．根據(jù)情況取得
C．必須取得 D．不必取得
11．土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由( )會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施。
A．市、縣人民政府土地管理部門(mén) B．鎮(zhèn)人民政府土地管理部門(mén)
C．鄉(xiāng)人民政府土地管理部門(mén) D．省人民政府土地管理部門(mén)
12．居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。
A．30年 B．50年
C．70年 D．100年
13．工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。
A．30年 B．50年
C．70年 D．1加年
14．教育用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．30年 B．40年
C．50年 D．60年
15．科技用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為( )。
A．30年 B．40年
C．50年 D．60年
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