不同種類的合同法的作用不一樣，用人單位是通過勞動合同與工作人員確定關系，合同一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障所以一些重要的合同信息千萬不要錯過了下面是小編跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考歡迎關注留學網更多相關信息www.liuxue86.com/hetongfanben/.（本文為你提供合同范本兩篇）
    篇一：
    甲方：咸陽世紀金花商貿有限公司
    乙方：北京新昌設施管理有限公司咸陽分公司
    為營造良好的經營購物環(huán)境，確保咸陽世紀金花商貿有限公司租賃中國兵器工業(yè)第二0二研究所位于文林路愿景園小區(qū)2號樓負一層、一層和二層區(qū)域的各項配套服務順暢到位，明確簽約雙方的權利義務，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及有關文件規(guī)定，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就約定區(qū)域內的物業(yè)管理服務達成以下協(xié)議。
    第一章：物業(yè)管理服務的區(qū)域
    一、甲方自愿將位于咸陽市文林路與迎賓大道十字愿景園小區(qū)2號樓負一層至二層委托乙方進行物業(yè)管理。
    二、物業(yè)管理服務的區(qū)域及范圍劃分為：愿景園小區(qū)2號樓外廣場的衛(wèi)生，2號樓甲方租賃區(qū)域內的供水、供電、消防及垃圾清運。
    三、根據(jù)《陜西省物業(yè)服務收費管理實施辦法》規(guī)定(以下簡稱《辦法》)，雙方確認乙方承擔甲方物業(yè)管理服務區(qū)域的面積按8853.86㎡建筑面積計算。
    第二章：物業(yè)管理服務的內容
    一、乙方承擔以下物業(yè)管理服務內容：
    1、根據(jù)有關法規(guī)、政策及《房產租賃合同》之規(guī)定，結合實際情況，制定物業(yè)管理方面的制度、辦法、并及時告知甲方，征得甲方同意后實施。
    2、制止處理任何違反物業(yè)管理工作制度的行為。
    3、負責前廣場、所有通道及其它公共區(qū)域的保潔、綠化、及門前“三包”并承擔費用。
    4、負責公共照明、共用設施的管理與維護并承擔全部費用。
    5、負責向甲方提供用水、用電、消防系統(tǒng)、廣場衛(wèi)生的清理及甲方租賃區(qū)域垃圾的清運服務，并代收代繳以上費用。
    6、負責配電室、水泵房、給排水系統(tǒng)、房屋主體及屋面、外墻，消防系統(tǒng)的運行、維修保養(yǎng)，并承擔費用。
    7、有義務協(xié)助甲方及時排除其承租區(qū)域內部的照明、電梯、消防設施及通訊、上下水發(fā)生的故障。有權檢查上述設備設施的使用維護保養(yǎng)情況。
    8、按《消防安全責任書》明確的責任、檢查、督促甲方承租區(qū)域消防工作。
    9、負責愿景園小區(qū)2號樓的保安。
    二、有償提供甲方需要的其他合法服務。
    三、甲方對租賃范圍內的裝修事宜，以甲方與202所的《房屋租賃合同》約定為準，乙方不得干涉、阻攔，也不得收取裝修押金。
    第三章 物業(yè)管理服務的標準
    一、公共秩序、安全防盜應達到以下標準：
    1、實行24小時保安值班巡邏，24小時監(jiān)控錄像。增加巡查密度，防止盜、搶事件發(fā)生。保安人員持證上崗，且符合國家有關規(guī)定。
    2、甲方因經營行為或社會行為需要使用前廣場時，乙方不得以任何理由阻攔或設置障礙。
    3、各種標識牌擺設醒目、合理。
    二、消防工作應達到以下標準：
    1、制定《應急預案》，組織撲救隊，定期組織消防演練，確保消防通道暢通無阻。
    2、簽定《消防安全責任書》，并及時檢查，督促落實情況。
    3、定期檢查、更換、維護消防設施，確保消防設施完好率達100%。
    三、共用設備、設施的運行、維修、保養(yǎng)應達到以下標準：
    1、除政府或行業(yè)主管部門因素外，乙方確保甲方正常用水、用電及消防系統(tǒng)正常運行。如因上下水、用電或消防系統(tǒng)故障給甲方的經營工作造成不良影響，乙方應立即排除故障并承擔由此給甲方造成的損失。
    2、按到主管部門停電、停水的通知后(告知停送時間)，應及時通知甲方做好應急準備。設備維護、檢修應避開甲方營業(yè)時間。
    3、對設施設備進行日常養(yǎng)護與保養(yǎng)。如設備、設施發(fā)生故障應在3-72小時之內排除或采取不影響甲方正常經營的其他應急措施。超過72小時仍不能排除時，甲方有權自行排除故障，但費用由乙方承擔，在應付物業(yè)費中直接扣除。
    四、環(huán)境衛(wèi)生應達到以下標準。
    1、具有一支專業(yè)保潔隊伍，上崗人員持有培訓證書。人員固定，制度完善。
    2、實行衛(wèi)生責任區(qū)包干，全天12小時保潔，做到：路面不見積水;無廢紙、果皮;垃圾清理及時。
    3、樓宇外立面乙方每年清洗二次。
    第四章 物業(yè)管理服務的收費
    一、按照《辦法》規(guī)定，本物業(yè)為商業(yè)用途，實行市場調節(jié)價，由雙方自行約定。
    二、乙方收費標準如下：
    1、物業(yè)費1元/㎡/月。
    2、電費0.92元/度。(含變損、線損及所有共用照明公攤，公
    攤率為_____,開具供電局專用發(fā)票)
    3、水費 元/噸。
    如遇電費、水費政府部門統(tǒng)一調價，以上電費、水費隨之調整。但變損、線損及所有共用照明公攤率不變。
    4、垃圾清運費：200元/月。
    三、費用支付方式：
    1、甲方向乙方指定銀行帳戶支付。
    2、自本協(xié)議生效之日起甲方按月向乙方交納物業(yè)費。以后每月初交納一次，依此類推。
    四、物業(yè)費由乙方出具《物業(yè)管理專用發(fā)票》，水費、電費由其主管部門出具增值稅專用發(fā)票。
    第五章 違約責任
    一、乙方有違反本《協(xié)議》行為或物業(yè)管理未達到約定標準時，甲方有權書面要求其限期改正，逾期仍未改正時，甲方有權拒交物業(yè)費部分或全部，并由乙方承擔由此產生的一切責任。
    二、設備、設施發(fā)生故障，乙方在72小時內不能排除，影響乙方經營所需的用電、電水、用空調時，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。
    三、甲方有違反本《協(xié)議》行為或無故不按期、足額交納有關費用時，乙方有權書面要求其限期改正或交納欠費。逾期仍不改正或交納費用時，乙方有權終止部分或全部服務內容，由此造成的一切損失及相關責任由甲方負責。
    四、如甲方無故發(fā)生欠費行為，同意按拖欠金額承擔拖欠期間每天0.5‰向乙方交納違約金。
    第六章 其他
    一、在不可預見情況下發(fā)生火災、漏電、空調漏氣、給排水管道破裂，給雙方、社會安全或人民生命及財產安全帶來更大損失時，乙方可以采取緊急排險措施，由此給甲方造成的商品或財產損失，雙方按有關法律條款規(guī)定協(xié)商處理。
    二、本《協(xié)議》執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定處理。本《協(xié)議》未盡事宜，雙方同意在有關法律、法規(guī)的規(guī)定內協(xié)商解決。本《協(xié)議》發(fā)生爭議，協(xié)商無效時，通過物業(yè)行政主管部門調解，直至通過中國兵器工業(yè)第二0二研究所所在地人民法院訴訟解決。
    三、本《協(xié)議》有效期暫定為15年，且即不超過甲方與202所簽訂的《房屋租賃合同》約定租賃期限。合同期內，如遇國家及當?shù)卣?，?guī)定發(fā)生變化，本《協(xié)議》有關條款以《補充協(xié)議》的形式隨之修改。
    四、本《協(xié)議》自 年 月 日起生效。
    五、本《協(xié)議》一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，送物業(yè)行政主管備案一份。
    甲方：咸陽世紀金花商貿有限公司
    簽字：
    乙方：北京新昌設施管理有限公司咸陽分公司
    簽字：
    二0xx年
    月 日
     　
    篇二：
    委托方(以下簡稱甲方)：___________________________
    受托方(以下簡稱乙方)：___________________________ 　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第一條　物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：
    座落位置：______市______區(qū)____________路(街道)______號
    占地面積：_____________________________平方米
    第二條　乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
    第三條　負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    1.物業(yè)管理服務費;
    2.__________________________________________________________________________。
    第四條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
    第五條　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、等措施。
    第六條　其它委托事項
    1.______________________________________________________________________________。
    第七條　委托管理期限為_______年。自___年___月___日___時起至___年___月___日___時止。
    第八條　A、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)
    1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
    2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
    3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
    4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
    5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
    B、甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè))
    1.在為主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;
    2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
    3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
    4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
    5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
    如存在質量問題，按以下方式處理：
    (1)負責返修;
    (2)委托乙方返修，支出全部費用;
    (3)__________________________。
    第九條　乙方權利義務
    1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
    2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
    3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
    4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
    5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;
    6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;
    7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
    8.每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;
    9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;
    10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
    第十條　乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理
    1.房屋外觀：________________________________________________________;
    2.設備運行：________________________________________________________;
    3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：____________________________________;
    4.公共環(huán)境：________________________________________________________;
    5.綠化：____________________________________________________________;
    6.交通秩序：________________________________________________________。
    第十一條　物業(yè)管理服務費
    1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
    2.管理服務費標準的調整，按___調整;
    3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取;
    4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第___項處理：
    (1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;
    (2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之___交納滯納金;
    (3)_____________________________________________________。
    第十二條　車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取
    1.露天車位：_____________________________________________;
    2.車庫：_________________________________________________;
    3._______________________________________________________。
    第十三條　乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
    第十四條　其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
    1.高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
    2.________________________________________________________。
    第十五條　房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用
    1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由____________承擔;大中修費用，由______________承擔;更新費用，由______________承擔;
    2.房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔;大中修費用，由______________承擔;更新費用，由______________承擔;
    3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔;大中修費用，由_______承擔;更新費用，由_______承擔;
    4.公共綠地的養(yǎng)護費用，由_______承擔;改造、更新費用，由_______承擔;
    5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護引用，由_______承擔;大中修費用，由_______承擔;更新費用，由_______承擔。
    第十六條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
    第十七條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第十八條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第十九條　甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    第二十條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第二十一條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由______仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
    第二十二條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_______天前向對方提出書面意見。
    第二十三條　本合同自簽字之日起生效。
    甲方簽章：_____________　乙方簽章：_____________
    日期：_________________　日期：_________________
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