對(duì)于投資或是移民新加坡的人來說，一定是被那里沒有語(yǔ)言障礙的生活環(huán)境所吸引。同時(shí)，新加坡也是全球最富裕的國(guó)家之一。而想要在新加坡購(gòu)房的內(nèi)地買家及投資者來說，相比美、澳、加這三個(gè)國(guó)家來說，國(guó)內(nèi)的買家更需要了解自己購(gòu)置新加坡房產(chǎn)的種類。因?yàn)樵谛录悠拢课莘N類不同，它的付款流程也會(huì)有所不同。
    新加坡購(gòu)房
    第一步：確認(rèn)購(gòu)買資格
    在新加坡，外籍人士是不允許購(gòu)買新加坡組屋、地皮及有地住宅的，而只能購(gòu)買私人公寓。
    第二步：確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況
    購(gòu)房之前，您應(yīng)該計(jì)劃您的購(gòu)房預(yù)算，并確認(rèn)您有足夠的資金及貸款完成購(gòu)房交易。除了房?jī)r(jià)的金額之外，您還需要預(yù)備約房?jī)r(jià)3%的金額，用來繳稅和支付律師費(fèi)等開銷。
    第三步：看房
    第四步：選擇房產(chǎn) 支付定金
    在選擇了適合的房產(chǎn)之后，需要支付定金。新樓盤一般需要支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)5%的定金給發(fā)展商。轉(zhuǎn)售樓盤則需要支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的定金給房主。
    第五步：委任律師，辦理手續(xù)
    需要委任一名合格的律師，辦理購(gòu)房手續(xù)。
    購(gòu)買新加坡新樓盤：
    買家一般有3周的期限來決定聯(lián)系律師辦理購(gòu)房手續(xù)(行使買家購(gòu)房權(quán))，并且需要支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)20%的定金給發(fā)展商。之前已付的5%包括在這20%內(nèi)，即您只需要付剩余的相當(dāng)于房?jī)r(jià)15%的定金。
    若有需要，可以提前與發(fā)展商協(xié)商，延長(zhǎng)期限。
    若是買家無法在指定期限內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)，您之前支付的房?jī)r(jià)5%金額的定金，將扣除四分之一的金額，歸發(fā)展商所有，作為違約金。
    購(gòu)買轉(zhuǎn)售樓盤：
    買家一般有2周的期限來決定聯(lián)系律師辦理購(gòu)房手續(xù)(行使買家購(gòu)房權(quán))，并且需要支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)5%的定金給房主。之前已付的1%包括在這5%內(nèi)，即您只需要付剩余的相當(dāng)于房?jī)r(jià)4%的定金。
    若有需要，買家可以提前和房主協(xié)商，延長(zhǎng)期限。
    若是買家無法在指定期限內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)，您之前支付的房?jī)r(jià)1%金額的定金將歸于屋主所有，作為違約金。
    完成付款：
    購(gòu)買新樓盤：買家可以按照樓盤項(xiàng)目的進(jìn)展，分階段還清剩余的房?jī)r(jià)80%的金額。
    購(gòu)買轉(zhuǎn)售樓盤：買家可以通過貸款、個(gè)人資金等途徑，還清剩余的房?jī)r(jià)95%的金額。
    除了房?jī)r(jià)的金額之外，買家還需要預(yù)備約房?jī)r(jià)3%的金額，用來繳稅和支付律師費(fèi)等開銷。