新加坡租房曾經(jīng)存在詐騙，當(dāng)然很多學(xué)生初到新加坡也很想了解如何租到滿意的房子，為了避免自己受騙上當(dāng)，完成學(xué)業(yè)，下面小編為你一一介紹租房攻略。
一、新加坡留學(xué)生租房類型匯總
1.新加坡校內(nèi)住宿租房，每月：1000-1600新元
大學(xué)的校內(nèi)宿舍租房一般優(yōu)先提供給第一年的國(guó)際學(xué)生?？梢允菃稳朔炕螂p人房。雙人租房的費(fèi)用大約是每周40元新元，而標(biāo)準(zhǔn)單人租房的費(fèi)用大約是每周60新元。有空調(diào)和浴室的單人房大約是每周110新元。公共設(shè)施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。伙食供應(yīng)包括早餐和晚餐，一周六天，每學(xué)期約360新元。
2.寄宿學(xué)校租房：每月：155-560新元
年齡在13到19歲之間的中學(xué)或初級(jí)學(xué)院生，可以選擇寄宿學(xué)校。校方可能需要對(duì)學(xué)生和家長(zhǎng)進(jìn)行面試。寄宿學(xué)校通常提供膳食、洗衣服務(wù)、24小時(shí)保安、心理輔導(dǎo)、補(bǔ)習(xí)以及體育和休閑設(shè)施。費(fèi)用每學(xué)年約8000至15000新元。
3.新加坡私人宿舍租房：每月租房費(fèi)用大約1000新元
新方獨(dú)立代理商也經(jīng)營(yíng)私人宿舍租房，有單人房或多人房。一間簡(jiǎn)單的雙人租房大約每月350新元。宿舍中的一個(gè)床位花費(fèi)較少;而設(shè)備齊全的單人租房(附浴室、一周兩次的洗衣服務(wù)和清潔服務(wù))每月租房費(fèi)用大約1000新元。
4.新加坡教育寄宿計(jì)劃(EduStay)：
教育寄宿計(jì)劃(EduStay)不僅為國(guó)際學(xué)生提供膳宿，還有監(jiān)護(hù)人為學(xué)生提供心理輔導(dǎo)與家庭支援服務(wù)，讓學(xué)生感覺(jué)象在家里一樣。教育寄宿計(jì)劃為學(xué)生分配監(jiān)護(hù)人。另外，計(jì)劃還提供輔導(dǎo)員，每月與監(jiān)護(hù)人和學(xué)生開會(huì)，回顧一個(gè)月的活動(dòng)，并向?qū)W生家長(zhǎng)提交進(jìn)度報(bào)告。
5.新加坡家庭寄宿租房：每月新幣500元至1000元
一些新加坡家庭自愿提供國(guó)際學(xué)生完全寄宿。租房費(fèi)用范圍從每月新幣500元至1000元。
6.新加坡私人公寓/住宅租房：
您也可以向公共或私人住屋的業(yè)主租憑房間、公寓或住宅。一般需要提前支付一個(gè)月租金和一個(gè)月押金。您也可以查閱新加坡當(dāng)?shù)貓?bào)章的招租廣告。
7.新加坡服務(wù)公寓
如果您將和家人住在一起，可以考慮組憑服務(wù)公寓。服務(wù)公寓讓您感覺(jué)賓至如歸，并有專人幫忙打理家務(wù)。
二、新加坡留學(xué)租房流程
如果你去新加坡留學(xué)就會(huì)發(fā)現(xiàn)留學(xué)生身上有一個(gè)特性，那就是幾乎人人都對(duì)在新加坡找房子住經(jīng)驗(yàn)豐富、駕輕就熟。原來(lái)，這似乎是在新加坡上學(xué)的一個(gè)地域特色，每個(gè)到新加坡讀書的學(xué)生都得考慮一個(gè)問(wèn)題：我應(yīng)該住在哪兒?尋找、選擇落腳的房子，就像一個(gè)基本功，而且，是你在奔赴新加坡之前就應(yīng)該開始考慮的事。
1.開學(xué)前一周就得找房子
專家表示新加坡上學(xué)需要在開學(xué)前一周就要在新加坡找房子，而若需要在外租房，主要有兩種房源：
一是政府或私人修建的國(guó)際學(xué)生公寓，價(jià)格比學(xué)校宿舍要貴，且房源不多;
二是當(dāng)?shù)厝藢⒆约旱姆孔映鲎饨o學(xué)生居住。第二類房源又細(xì)分為兩種。一是政府組屋，就像中國(guó)的廉價(jià)房一樣，房子一般比國(guó)際學(xué)生公寓要好，價(jià)格也要高些;二是公寓，屬于高級(jí)住宅，很貴。
2.換房頻率高，基本半年一換
在新加坡租房一般有幾種途徑，但是最好的方法就是上網(wǎng)。一般找一到兩個(gè)星期就能找到房子，不過(guò)能不能找到好位置就得看運(yùn)氣了。一般來(lái)說(shuō)，越靠近市中心，越靠近學(xué)校，房子的價(jià)格也會(huì)越貴。
找中介也是一個(gè)辦法。但確定房子后，學(xué)生一般得支付給中介半月的租房費(fèi)用作為報(bào)酬。
3.入校前，可以找學(xué)校幫忙找
有些新加坡學(xué)校也會(huì)在開學(xué)前和留學(xué)生聯(lián)系問(wèn)是否需要學(xué)校幫忙聯(lián)系住處，今年由于新加坡房?jī)r(jià)上漲的原因，房租也是水漲船高。一般建議留學(xué)生住學(xué)生公寓，因?yàn)橐皇亲舳际菍W(xué)生，居住環(huán)境很單純，二是公寓管理比較嚴(yán)格，要進(jìn)去都得刷卡。
三、大標(biāo)題
1.租房中介
租房可以同過(guò)中介人租。報(bào)紙的分類廣告上有許多中介人的廣告。一般要付給中介人一個(gè)月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交幾百圓給房屋中介公司就可以靠掛到該公司成為該公司的中介人。有時(shí)一個(gè)小公司會(huì)聲稱有幾百個(gè)中介人。中介人基本是只在拿到傭金前服務(wù)。一般通過(guò)中介人租房都簽合同，不過(guò)合同是中介人寫的。沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)合同。中介人多以公司的樣本合同為基礎(chǔ)修改而成。也有人通過(guò)在組屋下貼廣告找房子，不過(guò)好象不太合法。
2.新加坡租房網(wǎng)站：例如JTC出租房子
另外有一個(gè)公司JTC也出租房子，三四五房都有，分有部分家具和無(wú)教具兩種。JTC的房子比較便宜，一般是幾個(gè)人合租一套。
3.新加坡租房論壇
一般講，最好租JTC或通過(guò)別人(有口碑)介紹找房子，其次是bbs，最差是通過(guò)中介人。除了中介費(fèi)外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介費(fèi)而已，盡管開始態(tài)度很好。盡量避免和屋主住，不少新加坡人看不起中國(guó)大陸來(lái)的，有許多人和屋主吵翻。最好先看HDB的規(guī)定，這樣和屋主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)心里有底。租房時(shí)一定要簽一份合同，同時(shí)認(rèn)真看合同的內(nèi)容。有了合同，同屋主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)就好解決多了，不太容易吃大虧。剛來(lái)新加坡的人，幾乎每個(gè)人都有被蒙騙的時(shí)候，出門在外，不必太在意。一般要交一個(gè)月的房租給屋主做押金(這樣住前要交兩個(gè)月的房租)。新加坡人很怕打官司(很花錢)。只要你能保證自己贏(很難了)，一般對(duì)方會(huì)讓步。
四、新加坡租房注意事項(xiàng)
1.貨比三家——
# 新加坡租房租房考慮自己的預(yù)算、交通、飲食、隱私和其它需求。
# 在新加坡租房，不是所有房子都一齊全的家具，而且租金一般情況都不包括電費(fèi)、電話費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。
# 在新加坡租房前，可以向我們咨詢。同時(shí)向其他學(xué)生了解情況，并查看學(xué)校布告欄和新加坡當(dāng)?shù)貓?bào)章，以查明市價(jià)。
#檢查浴室等處有無(wú)霉點(diǎn)，及時(shí)要求房主清理。
#了解房租是否包含有停車位;如果是公寓房間，每戶允許停多少輛車。
#.如果房屋有草坪，詢問(wèn)房主草坪由誰(shuí)負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、是否為此要交付額外費(fèi)用。
#.了解社區(qū)環(huán)境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周圍的商店、服務(wù)設(shè)施等。
#詢問(wèn)是否允許飼養(yǎng)寵物。有的房屋不允許;有的房屋只允許貓咪不允許狗，并且要交額外押金。
# 在新加坡租房，不要因?yàn)槭艿綁毫Χ鈶{房間或房子。房屋代理無(wú)權(quán)強(qiáng)迫您。
# 租房前，如果自己沒(méi)有房屋租憑的經(jīng)驗(yàn)，可以找擁有執(zhí)照的房屋代理。
# 在看房子的時(shí)候，一定要弄清楚，租房子給你的是大房東還是二房東。如果你和一個(gè)家庭一起住，一定要弄清楚有沒(méi)小孩，小孩幾歲，因?yàn)橛行『⒌募彝フ娴暮艹?。還有，一定要看仔細(xì)家里有沒(méi)有人要每天練習(xí)樂(lè)器的。有的是家里的小孩每天要練習(xí)樂(lè)器，有的是出租房的roomate是音樂(lè)學(xué)院的。當(dāng)然啦，如果你喜歡音樂(lè)也可以忍受每天至少4個(gè)小時(shí)的音樂(lè)轟炸的話，那就搬進(jìn)去吧……
# 如果你看到的房子里面的人還未搬走的話，那你一定要問(wèn)清楚房東哪些東西是他們提供的，哪些是前一個(gè)人自己買的。不然要是你看到一臺(tái)很不錯(cuò)的打印機(jī)，那可不一定是fully furnish提供的哦。
2.簽署任何文件之前——
# 驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)。確保與您洽談租約的人是真正的屋主。您可以要求他出示雜費(fèi)單據(jù)(新加坡**租屋屋主、公共或**住宅業(yè)主)或產(chǎn)業(yè)所得稅單(私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主)。
# 要租憑房產(chǎn)，您通常需要簽署法律文件，即租憑(出租)協(xié)議的。即使有學(xué)生/租房代理為您服務(wù)，您和業(yè)主之間也應(yīng)該簽訂協(xié)議。確保協(xié)議上清楚列明租約期限和雙方義務(wù)。租憑協(xié)議也應(yīng)該指明業(yè)主須確保房屋中安裝了所需設(shè)施，并且狀態(tài)良好，而租戶則必須愛(ài)護(hù)這些設(shè)施。
# 確保租憑協(xié)議列出的物品清單(房屋內(nèi)供租戶使用的物品)數(shù)量準(zhǔn)確，并檢查過(guò)(您可能需要拍照作為證據(jù))。與業(yè)主查明是否可以使用公用設(shè)施如廚房和電視等。
# 查明您在租約期間是否需要與他人同屋。
# 在您沒(méi)有完全理解協(xié)議的條款/內(nèi)容之前，不要簽署協(xié)議。與業(yè)主澄清您不確定的條款。如果您對(duì)條款還有疑問(wèn)，請(qǐng)向我們/朋友/親戚尋求協(xié)助。不要在任何壓力下簽署協(xié)議。
# 只有超過(guò)21歲者可以簽署租憑協(xié)議。如果您未滿21歲，您需要和一名監(jiān)護(hù)人或擔(dān)保人一同簽署租憑協(xié)議。
3.簽署租憑協(xié)議之后——
#通常租戶須預(yù)先支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金和第一個(gè)月的租金。
如果合同要求您支付的數(shù)額超過(guò)此限，就要特別留意。接下來(lái)的租金通常是一個(gè)月付一次。合同結(jié)束后，如果房屋的設(shè)施完好無(wú)損，租戶可取回押金。若租戶損壞了房屋或設(shè)施，部分押金將被合理扣除。此外，如果租戶在合同到期前搬出，同時(shí)沒(méi)有給業(yè)主足夠時(shí)間尋找新的租戶，押金也可能被扣除。# 確保您親自將租金交到業(yè)主手上，以避免任何誤解或處理不當(dāng)。支票最好直接開給業(yè)主。繳付所有款項(xiàng)如押金和租金時(shí)，請(qǐng)領(lǐng)取收據(jù)。此外，請(qǐng)保存一份租憑協(xié)議作為個(gè)人記錄。
# 如果您有貴重物品，應(yīng)購(gòu)買個(gè)人房屋保險(xiǎn)。
# 關(guān)于網(wǎng)購(gòu)
有些人會(huì)告訴你，他們的上網(wǎng)都是現(xiàn)成的。但是一定要問(wèn)清楚，要不要自己再掏錢買點(diǎn)什么東西。有時(shí)候等你搬進(jìn)去了，才告訴你他們有電話線可以撥號(hào)上網(wǎng)，如果要寬帶，自己買路由器。剛來(lái)澳洲的你，可能腳跟還沒(méi)站穩(wěn)就要大出血一次。大家都是習(xí)慣了國(guó)內(nèi)物美價(jià)廉的電腦產(chǎn)品，這里買電腦產(chǎn)品真的比國(guó)內(nèi)貴上很多。一個(gè)無(wú)限路由不打折的時(shí)候要120新幣左右……另外，因?yàn)橐暇W(wǎng)，所以電話線是必不可少的。不過(guò)別忘了問(wèn)房東電話的每月固定費(fèi)用是多少。
一、新加坡留學(xué)生租房類型匯總
1.新加坡校內(nèi)住宿租房，每月：1000-1600新元
大學(xué)的校內(nèi)宿舍租房一般優(yōu)先提供給第一年的國(guó)際學(xué)生?？梢允菃稳朔炕螂p人房。雙人租房的費(fèi)用大約是每周40元新元，而標(biāo)準(zhǔn)單人租房的費(fèi)用大約是每周60新元。有空調(diào)和浴室的單人房大約是每周110新元。公共設(shè)施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。伙食供應(yīng)包括早餐和晚餐，一周六天，每學(xué)期約360新元。
2.寄宿學(xué)校租房：每月：155-560新元
年齡在13到19歲之間的中學(xué)或初級(jí)學(xué)院生，可以選擇寄宿學(xué)校。校方可能需要對(duì)學(xué)生和家長(zhǎng)進(jìn)行面試。寄宿學(xué)校通常提供膳食、洗衣服務(wù)、24小時(shí)保安、心理輔導(dǎo)、補(bǔ)習(xí)以及體育和休閑設(shè)施。費(fèi)用每學(xué)年約8000至15000新元。
3.新加坡私人宿舍租房：每月租房費(fèi)用大約1000新元
新方獨(dú)立代理商也經(jīng)營(yíng)私人宿舍租房，有單人房或多人房。一間簡(jiǎn)單的雙人租房大約每月350新元。宿舍中的一個(gè)床位花費(fèi)較少;而設(shè)備齊全的單人租房(附浴室、一周兩次的洗衣服務(wù)和清潔服務(wù))每月租房費(fèi)用大約1000新元。
4.新加坡教育寄宿計(jì)劃(EduStay)：
教育寄宿計(jì)劃(EduStay)不僅為國(guó)際學(xué)生提供膳宿，還有監(jiān)護(hù)人為學(xué)生提供心理輔導(dǎo)與家庭支援服務(wù)，讓學(xué)生感覺(jué)象在家里一樣。教育寄宿計(jì)劃為學(xué)生分配監(jiān)護(hù)人。另外，計(jì)劃還提供輔導(dǎo)員，每月與監(jiān)護(hù)人和學(xué)生開會(huì)，回顧一個(gè)月的活動(dòng)，并向?qū)W生家長(zhǎng)提交進(jìn)度報(bào)告。
5.新加坡家庭寄宿租房：每月新幣500元至1000元
一些新加坡家庭自愿提供國(guó)際學(xué)生完全寄宿。租房費(fèi)用范圍從每月新幣500元至1000元。
6.新加坡私人公寓/住宅租房：
您也可以向公共或私人住屋的業(yè)主租憑房間、公寓或住宅。一般需要提前支付一個(gè)月租金和一個(gè)月押金。您也可以查閱新加坡當(dāng)?shù)貓?bào)章的招租廣告。
7.新加坡服務(wù)公寓
如果您將和家人住在一起，可以考慮組憑服務(wù)公寓。服務(wù)公寓讓您感覺(jué)賓至如歸，并有專人幫忙打理家務(wù)。
二、新加坡留學(xué)租房流程
如果你去新加坡留學(xué)就會(huì)發(fā)現(xiàn)留學(xué)生身上有一個(gè)特性，那就是幾乎人人都對(duì)在新加坡找房子住經(jīng)驗(yàn)豐富、駕輕就熟。原來(lái)，這似乎是在新加坡上學(xué)的一個(gè)地域特色，每個(gè)到新加坡讀書的學(xué)生都得考慮一個(gè)問(wèn)題：我應(yīng)該住在哪兒?尋找、選擇落腳的房子，就像一個(gè)基本功，而且，是你在奔赴新加坡之前就應(yīng)該開始考慮的事。
1.開學(xué)前一周就得找房子
專家表示新加坡上學(xué)需要在開學(xué)前一周就要在新加坡找房子，而若需要在外租房，主要有兩種房源：
一是政府或私人修建的國(guó)際學(xué)生公寓，價(jià)格比學(xué)校宿舍要貴，且房源不多;
二是當(dāng)?shù)厝藢⒆约旱姆孔映鲎饨o學(xué)生居住。第二類房源又細(xì)分為兩種。一是政府組屋，就像中國(guó)的廉價(jià)房一樣，房子一般比國(guó)際學(xué)生公寓要好，價(jià)格也要高些;二是公寓，屬于高級(jí)住宅，很貴。
2.換房頻率高，基本半年一換
在新加坡租房一般有幾種途徑，但是最好的方法就是上網(wǎng)。一般找一到兩個(gè)星期就能找到房子，不過(guò)能不能找到好位置就得看運(yùn)氣了。一般來(lái)說(shuō)，越靠近市中心，越靠近學(xué)校，房子的價(jià)格也會(huì)越貴。
找中介也是一個(gè)辦法。但確定房子后，學(xué)生一般得支付給中介半月的租房費(fèi)用作為報(bào)酬。
3.入校前，可以找學(xué)校幫忙找
有些新加坡學(xué)校也會(huì)在開學(xué)前和留學(xué)生聯(lián)系問(wèn)是否需要學(xué)校幫忙聯(lián)系住處，今年由于新加坡房?jī)r(jià)上漲的原因，房租也是水漲船高。一般建議留學(xué)生住學(xué)生公寓，因?yàn)橐皇亲舳际菍W(xué)生，居住環(huán)境很單純，二是公寓管理比較嚴(yán)格，要進(jìn)去都得刷卡。
三、大標(biāo)題
1.租房中介
租房可以同過(guò)中介人租。報(bào)紙的分類廣告上有許多中介人的廣告。一般要付給中介人一個(gè)月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交幾百圓給房屋中介公司就可以靠掛到該公司成為該公司的中介人。有時(shí)一個(gè)小公司會(huì)聲稱有幾百個(gè)中介人。中介人基本是只在拿到傭金前服務(wù)。一般通過(guò)中介人租房都簽合同，不過(guò)合同是中介人寫的。沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)合同。中介人多以公司的樣本合同為基礎(chǔ)修改而成。也有人通過(guò)在組屋下貼廣告找房子，不過(guò)好象不太合法。
2.新加坡租房網(wǎng)站：例如JTC出租房子
另外有一個(gè)公司JTC也出租房子，三四五房都有，分有部分家具和無(wú)教具兩種。JTC的房子比較便宜，一般是幾個(gè)人合租一套。
3.新加坡租房論壇
一般講，最好租JTC或通過(guò)別人(有口碑)介紹找房子，其次是bbs，最差是通過(guò)中介人。除了中介費(fèi)外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介費(fèi)而已，盡管開始態(tài)度很好。盡量避免和屋主住，不少新加坡人看不起中國(guó)大陸來(lái)的，有許多人和屋主吵翻。最好先看HDB的規(guī)定，這樣和屋主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)心里有底。租房時(shí)一定要簽一份合同，同時(shí)認(rèn)真看合同的內(nèi)容。有了合同，同屋主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)就好解決多了，不太容易吃大虧。剛來(lái)新加坡的人，幾乎每個(gè)人都有被蒙騙的時(shí)候，出門在外，不必太在意。一般要交一個(gè)月的房租給屋主做押金(這樣住前要交兩個(gè)月的房租)。新加坡人很怕打官司(很花錢)。只要你能保證自己贏(很難了)，一般對(duì)方會(huì)讓步。
四、新加坡租房注意事項(xiàng)
1.貨比三家——
# 新加坡租房租房考慮自己的預(yù)算、交通、飲食、隱私和其它需求。
# 在新加坡租房，不是所有房子都一齊全的家具，而且租金一般情況都不包括電費(fèi)、電話費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。
# 在新加坡租房前，可以向我們咨詢。同時(shí)向其他學(xué)生了解情況，并查看學(xué)校布告欄和新加坡當(dāng)?shù)貓?bào)章，以查明市價(jià)。
#檢查浴室等處有無(wú)霉點(diǎn)，及時(shí)要求房主清理。
#了解房租是否包含有停車位;如果是公寓房間，每戶允許停多少輛車。
#.如果房屋有草坪，詢問(wèn)房主草坪由誰(shuí)負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、是否為此要交付額外費(fèi)用。
#.了解社區(qū)環(huán)境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周圍的商店、服務(wù)設(shè)施等。
#詢問(wèn)是否允許飼養(yǎng)寵物。有的房屋不允許;有的房屋只允許貓咪不允許狗，并且要交額外押金。
# 在新加坡租房，不要因?yàn)槭艿綁毫Χ鈶{房間或房子。房屋代理無(wú)權(quán)強(qiáng)迫您。
# 租房前，如果自己沒(méi)有房屋租憑的經(jīng)驗(yàn)，可以找擁有執(zhí)照的房屋代理。
# 在看房子的時(shí)候，一定要弄清楚，租房子給你的是大房東還是二房東。如果你和一個(gè)家庭一起住，一定要弄清楚有沒(méi)小孩，小孩幾歲，因?yàn)橛行『⒌募彝フ娴暮艹?。還有，一定要看仔細(xì)家里有沒(méi)有人要每天練習(xí)樂(lè)器的。有的是家里的小孩每天要練習(xí)樂(lè)器，有的是出租房的roomate是音樂(lè)學(xué)院的。當(dāng)然啦，如果你喜歡音樂(lè)也可以忍受每天至少4個(gè)小時(shí)的音樂(lè)轟炸的話，那就搬進(jìn)去吧……
# 如果你看到的房子里面的人還未搬走的話，那你一定要問(wèn)清楚房東哪些東西是他們提供的，哪些是前一個(gè)人自己買的。不然要是你看到一臺(tái)很不錯(cuò)的打印機(jī)，那可不一定是fully furnish提供的哦。
2.簽署任何文件之前——
# 驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)。確保與您洽談租約的人是真正的屋主。您可以要求他出示雜費(fèi)單據(jù)(新加坡**租屋屋主、公共或**住宅業(yè)主)或產(chǎn)業(yè)所得稅單(私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主)。
# 要租憑房產(chǎn)，您通常需要簽署法律文件，即租憑(出租)協(xié)議的。即使有學(xué)生/租房代理為您服務(wù)，您和業(yè)主之間也應(yīng)該簽訂協(xié)議。確保協(xié)議上清楚列明租約期限和雙方義務(wù)。租憑協(xié)議也應(yīng)該指明業(yè)主須確保房屋中安裝了所需設(shè)施，并且狀態(tài)良好，而租戶則必須愛(ài)護(hù)這些設(shè)施。
# 確保租憑協(xié)議列出的物品清單(房屋內(nèi)供租戶使用的物品)數(shù)量準(zhǔn)確，并檢查過(guò)(您可能需要拍照作為證據(jù))。與業(yè)主查明是否可以使用公用設(shè)施如廚房和電視等。
# 查明您在租約期間是否需要與他人同屋。
# 在您沒(méi)有完全理解協(xié)議的條款/內(nèi)容之前，不要簽署協(xié)議。與業(yè)主澄清您不確定的條款。如果您對(duì)條款還有疑問(wèn)，請(qǐng)向我們/朋友/親戚尋求協(xié)助。不要在任何壓力下簽署協(xié)議。
# 只有超過(guò)21歲者可以簽署租憑協(xié)議。如果您未滿21歲，您需要和一名監(jiān)護(hù)人或擔(dān)保人一同簽署租憑協(xié)議。
3.簽署租憑協(xié)議之后——
#通常租戶須預(yù)先支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金和第一個(gè)月的租金。
如果合同要求您支付的數(shù)額超過(guò)此限，就要特別留意。接下來(lái)的租金通常是一個(gè)月付一次。合同結(jié)束后，如果房屋的設(shè)施完好無(wú)損，租戶可取回押金。若租戶損壞了房屋或設(shè)施，部分押金將被合理扣除。此外，如果租戶在合同到期前搬出，同時(shí)沒(méi)有給業(yè)主足夠時(shí)間尋找新的租戶，押金也可能被扣除。# 確保您親自將租金交到業(yè)主手上，以避免任何誤解或處理不當(dāng)。支票最好直接開給業(yè)主。繳付所有款項(xiàng)如押金和租金時(shí)，請(qǐng)領(lǐng)取收據(jù)。此外，請(qǐng)保存一份租憑協(xié)議作為個(gè)人記錄。
# 如果您有貴重物品，應(yīng)購(gòu)買個(gè)人房屋保險(xiǎn)。
# 關(guān)于網(wǎng)購(gòu)
有些人會(huì)告訴你，他們的上網(wǎng)都是現(xiàn)成的。但是一定要問(wèn)清楚，要不要自己再掏錢買點(diǎn)什么東西。有時(shí)候等你搬進(jìn)去了，才告訴你他們有電話線可以撥號(hào)上網(wǎng)，如果要寬帶，自己買路由器。剛來(lái)澳洲的你，可能腳跟還沒(méi)站穩(wěn)就要大出血一次。大家都是習(xí)慣了國(guó)內(nèi)物美價(jià)廉的電腦產(chǎn)品，這里買電腦產(chǎn)品真的比國(guó)內(nèi)貴上很多。一個(gè)無(wú)限路由不打折的時(shí)候要120新幣左右……另外，因?yàn)橐暇W(wǎng)，所以電話線是必不可少的。不過(guò)別忘了問(wèn)房東電話的每月固定費(fèi)用是多少。