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    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇一
    乙方：
    丙方：
    鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號鋪位，建筑面積 平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，丙方為項目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下一致意見：
    一、 根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時已充分了解，并予以同意。
    二、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年，為托管該商鋪的一個托管周期。
    三、 甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費用、恢復(fù)責(zé)任。
    四、 甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費用并完成托管工作。
    五、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。
    六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費。
    2、 不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費、經(jīng)營管理費及水、電、暖氣費;
    3、 在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。
    4、 為方便招商工作的進(jìn)行及保持項目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。
    5、 為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費用。
    6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
    7、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔(dān)。
    七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。
    2、 在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。
    3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費用。
    4、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費用。
    5、 在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報租金。
    6、 辦理與商鋪租賃有關(guān)的登記手續(xù)
    八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
    九、 違約責(zé)任：
    1、 若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔(dān)。
    2、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
    十一、終止條款：
    自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。
    十二、爭議的解決：
    合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。
    十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。
    十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    丙方：
    年月日：
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇二
    供貨方：____
    法定住址：____
    法定代表人：____
    職務(wù)：____
    委托代理人：____
    身份證號：____
    通訊地址：____
    郵政編碼：____
    聯(lián)系人：____
    電話：____
    傳真：____
    賬號：____
    電子郵箱：____
    開戶金融機構(gòu)及賬號：____
    合作方：____
    身份證號：____
    委托代理人：____
    身份證號：____
    通訊地址：____
    郵政編碼：____
    聯(lián)系人：____
    電話：____
    傳真：____
    賬號：____
    電子郵箱：____
    開戶金融機構(gòu)及賬號：____
    特別提示：____本合同系各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是各方意思的真實表示。為保障乙方的合法權(quán)益，特提請乙方對有關(guān)各方權(quán)利義務(wù)的全部條款、特別是黑體部分內(nèi)容予以充分注意。
    第1條合作出售____。
    第2條甲乙方合作在____直播平臺銷售約定產(chǎn)品，時間自__年__月__日至__年__月__日止。
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇三
    委托人：____________________
    受托人：____________________
    依照《^v^合同法》、《^v^招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《xx市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就前期物業(yè)管理招標(biāo)代理事項協(xié)商一致，訂立合同。
    一、項目概況
    項目名稱：___________________
    項目地點：___________________
    項目規(guī)模：___________________
    招標(biāo)范圍：___________________
    二、招標(biāo)要求
    物業(yè)管理資質(zhì)________級。
    三、價款支付方式
    中標(biāo)人向受托人支付代理費（人民幣）___________________
    四、組成本合同的文件
    1．本合同協(xié)議書；
    2．本合同專用條款；
    3．本合同通用條款；
    4．合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。
    五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。
    六、受托人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。
    七、委托人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時間，向受托人支付報酬。
    八、合同訂立
    合同訂立時間：_______年_______月_______日
    合同訂立地點：___________________________
    九、合同生效
    本合同自雙方約定之日起生效。
    委托人（簽章）：____________________________
    法定代表人或授權(quán)代理人：____________________
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇四
    甲方（出租方）： 身份證號碼：
    地址：
    乙方（承租方）： 身份證號碼：
    地址：
    根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
    第一條 ：甲方房屋位于廣州市白云區(qū)金沙洲橫沙村卷西大街 號，共五層?，F(xiàn)委托乙方獨家全權(quán)代理出租，乙方代理甲方出租房屋時，甲方授權(quán)委托乙方與承租方簽訂《房屋租賃合同書》，并收取相關(guān)租賃押金及租金、水、電、管理費、煤氣、有線電視費等費用。
    第二條 ：甲方保證為擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，交納相關(guān)費用并提供相關(guān)證明，保證出租行為的合法性，甲方承諾系本合同全部收益的所有人，若出現(xiàn)甲方以外的其他人員提出異議，均由甲方處理，乙方不再作出任何解釋或經(jīng)濟(jì)補償。
    第三條 ：代理租賃期限為 5 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
    第四條 乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行調(diào)查評估，并經(jīng)甲方確認(rèn)，無論房屋是否已出租，乙方均每月固定向甲方繳納租金，其租金為人民幣 元/月（￥： 元/月）。乙方可根據(jù)實際情況對出租的套間價格進(jìn)行調(diào)整而無需告知乙方，實際出租費用所得歸乙方所有。
    第五條 本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方出具水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算清單或相關(guān)證明，并將鑰匙、費用存折、門禁卡等移交于乙方，由乙方繳納上述費用。
    第七條 合同期內(nèi)乙方每年支付甲方 12 個月租金。每月 30 日前向甲方交付房屋租金。
    第八條 本合同簽訂后，乙方為甲方提供一條龍服務(wù)，包括咨詢、出租、退租、物業(yè)費用跟蹤監(jiān)督服務(wù)。如出現(xiàn)水電設(shè)施故障，其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。其他故障維修或房屋修繕則雙方另行協(xié)商。
    第九條 乙方可對房屋進(jìn)行必要的裝修和添置物品，如空調(diào)、電視機、熱水器、家具等，所有費用由乙方支付，租賃結(jié)束后不再拆除，折舊費用按免租一個月執(zhí)行。
    第十條 甲乙雙方不得無故違約提前終止合同，若甲方在租約期內(nèi)要求終止合同，則需向乙方支付余下租期按￥元/月計算的違約金；若乙方在租約期內(nèi)終止合同，乙方在甲方房屋安裝的所有設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除及計算折舊費。
    第十一條 因不可抗力原因造成房屋損壞或代理租賃業(yè)務(wù)不能正常履行時，所產(chǎn)生損失由甲方負(fù)責(zé)，合同終止。
    第十二條 合同期滿，雙方協(xié)商同意后，可按本合同條款延續(xù)一年。
    第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
    甲方（簽字/蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）：
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇五
    甲方：
    乙方（個人）：
    鑒于：
    甲乙雙方合作經(jīng)營，以觀眾對乙方的肯定和支持為前提，由觀眾在觀看視頻過程中進(jìn)行禮物充值刷出禮物獲取收益。
    合作期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
    合同所約定的期限屆滿，如甲乙雙方有意續(xù)簽，應(yīng)在本合作合同期限屆滿之前日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可重新簽訂合作合同，繼續(xù)合作。
    甲方在與乙方簽訂本合作合同后，應(yīng)當(dāng)對乙方進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)和幫助，直至乙方熟悉并可獨立勝任視頻直播，該培訓(xùn)的費用由甲方承擔(dān)。
    甲方須在聘請專業(yè)形象團(tuán)隊，對乙方妝容、造型、服飾進(jìn)行指導(dǎo)搭配。
    合作期間內(nèi)，由甲方代為收取和管理雙方合作經(jīng)營所獲取的收益，按月結(jié)算和分配。
    甲乙雙方協(xié)商確定，對于合作期間的經(jīng)營收入按照比例進(jìn)行分配，其中甲方占__%，乙方占____%。
    第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
    甲方有權(quán)按合同約定的比例分配經(jīng)營收益。
    合同簽訂時，甲方有權(quán)審查乙方的身份情況，以確認(rèn)乙方具有完全民事行為能力人，有權(quán)簽訂本合同。
    合作期間內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和審查，一旦發(fā)現(xiàn)乙方不符合視頻主播條件或者有其他違法、違規(guī)行為的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    合作期間內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場需要，安排乙方參與相關(guān)視頻活動，如無特別情況，乙方必須參加。
    甲方應(yīng)當(dāng)按照合同積極為乙方尋找視頻直播的機會，并將有關(guān)信息及時通知乙方。
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇六
    甲方(委托方)：_________
    注冊地址：_____________________________
    法定代表人：___________________________
    乙方(受托方)：______
    注冊地址：_____________________________
    法定代表人：___________________________
    甲方為實現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
    一、委托資產(chǎn)的種類及評估辦法
    甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為下列第()項：
    1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;
    2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：
    (1)已上市證券按委托前一日證券收盤價。
    (2)尚未上市證券按發(fā)行價________倍計。
    (3)其他資產(chǎn)，詳見清單，折合人民幣________________元。
    二、賬戶管理
    甲方以自己的名義在乙方的營業(yè)部設(shè)置股票在賬戶和資金賬戶，授權(quán)乙方在下列賬戶中進(jìn)行資產(chǎn)管理：賬號名稱____________，賬號____________________。
    三、委托期限
    ____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設(shè)專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起。
    四、投資限制
    甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運作范圍為：_____________。
    五、授權(quán)范圍
    甲方授權(quán)乙方進(jìn)行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方?jīng)Q定。
    六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督;
    2.甲方確保未利用銀行信貸資金進(jìn)行委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;
    3.甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時到位;
    4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲。
    七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行合理管理并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)自主決定最佳投資組合;
    2.乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠實信用、謹(jǐn)慎盡職原則，對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行管理;
    3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動用甲方資產(chǎn);
    4.乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性;
    5.乙方保證委托資產(chǎn)的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動;
    6.及時清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益。
    八、傭金和管理費的收取方式
    乙方應(yīng)盡自己所能，發(fā)揮受托資產(chǎn)的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費;若高于這一比例，超過部分按以下方式結(jié)算：
    1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;
    高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;
    高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;
    2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。
    九、協(xié)議的變更和終止
    (一)甲方在委托期限內(nèi)不得減少委托投資款;
    (二)甲方在委托期限內(nèi)要追加委托投資款的，應(yīng)提前三日通知乙方;
    (三)甲方追加投資的期限不得少于三個月。
    十、到期結(jié)算
    (一)存量證券處理：委托資產(chǎn)到期，乙方結(jié)算存量證券應(yīng)遵循以下原則：
    1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結(jié)算;
    2.未上市證券按證券發(fā)行價的____倍進(jìn)行結(jié)算。
    (二)資金結(jié)算劃撥：
    1.協(xié)議到期無存量證券的，按扣除有關(guān)稅費和乙方分成后的余額結(jié)算;
    2.協(xié)議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結(jié)算金額扣除有關(guān)稅費和乙方分成后的余額結(jié)算;
    3.結(jié)算結(jié)果以雙方各自的授權(quán)代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn);
    4.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)將結(jié)算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi);
    5.存量證券的結(jié)算額可以與乙方應(yīng)得的分 成相抵銷，多退少補;
    6.甲乙雙方結(jié)算完畢后，甲方對存量證券不再擁有任何權(quán)益，乙方無須征得甲方同意，有權(quán)決定存量證券的買賣和直接劃轉(zhuǎn)存量證券的交易資金。
    十一、協(xié)議延期
    (一)如果本協(xié)議需延期，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿之日30天以前，就本協(xié)議延期事宜達(dá)成書面一致意見。
    (二)若本協(xié)議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結(jié)算方式：
    1.按照協(xié)議規(guī)定的期滿日進(jìn)行結(jié)算，甲方的委托投資額也相應(yīng)地按結(jié)算后的余額為基數(shù);
    2.甲乙雙方待協(xié)議規(guī)定的延期日期滿后統(tǒng)一結(jié)算。
    十二、違約責(zé)任
    在本協(xié)議履行過程中，任何一方如有違反本協(xié)議約定的行為，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金額日萬分之三的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償守約方的實際損失。
    十三、爭議的解決
    在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)將爭議提請________仲裁委員會并依照該會屆時有效的仲裁規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。
    十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇七
    （一）、甲方責(zé)任
    1、甲方負(fù)責(zé)為乙方品牌服裝進(jìn)駐乙方指定的。
    2、甲方負(fù)責(zé)為乙方品牌服裝進(jìn)駐商場的一切事宜。
    3、甲方負(fù)責(zé)本合約期內(nèi)乙方品牌在商場正常運轉(zhuǎn)的工作事宜。
    4、甲方必須在乙方規(guī)定時限內(nèi)進(jìn)駐其所指定的商場。
    5、甲方有義務(wù)盡量滿足乙方品牌在商場的面積及位置要求。但最終以商場品牌規(guī)劃為準(zhǔn)。
    6、甲方負(fù)責(zé)為乙方出具甲方有效的經(jīng)營證明文件資料。
    7、甲方有義務(wù)在本合約期內(nèi)為乙方品市場更好的發(fā)展。
    （二）、乙方責(zé)任
    1、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供所有進(jìn)駐商場的`文件資料。
    2、乙方負(fù)責(zé)每月提供商場結(jié)款時所需的增值稅發(fā)票。
    3、乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)依據(jù)商場聯(lián)營協(xié)議的裝修費用及一切經(jīng)營費用。
    4、乙方與簽訂委托管理合約后，需向甲方交納進(jìn)駐商場的公關(guān)費用。
    5、乙方每月必須按時支付甲方為其該品牌的委托管理費用。
    （一）、活動經(jīng)費
    商場名稱面積位置公關(guān)費用進(jìn)駐時限
    （二）、管理費用及時間
    1、在本合約期內(nèi)單一的與商場關(guān)系協(xié)調(diào)工作，管理費用為每月銷售額的%
    2、在本合約期內(nèi)負(fù)責(zé)全部的店面管理及維護(hù)，管理費用為每月銷售額的%
    （包括人員工資及商場水、電）
    （以上兩種委托管理形式，可任選一種。）
    3、乙方每月支付甲方委托管理費用時間為：
    （一）、甲方：
    1、甲方未能在乙方指定時限內(nèi)進(jìn)駐乙方指定商場，視甲方違約，并退還全部的公關(guān)費用。
    2、在本合約期內(nèi)，甲方保證乙方品牌在商場內(nèi)正常運轉(zhuǎn)，否則，視甲方違約。甲方需向乙方
    賠償三個月的委托管理費用（以商場銷售任務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)）%
    （二）、乙方：
    1、因乙方原因未能進(jìn)駐甲方為其聯(lián)系的商場，視乙方違約。乙方所交納的公關(guān)費用，甲方將不予退還。
    2、在本合約期內(nèi)因乙方原因使其該品牌在商場內(nèi)無法正常運轉(zhuǎn)，視乙方違約。乙方需向甲方賠償三個月的委托管理費用（以商場銷售任務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)）%
    3、乙方未能按時支付甲方委托管理費用，視乙方違約。如果乙方在接到甲方通知后的時限內(nèi)，仍未支付給甲方。乙方將向甲方賠償一個月的委托管理費用（與未支付的管理費用相同金額），連同未支付的管理費用一起支付。
    本合約自年月日至年月日止，期限為（以品牌進(jìn)駐商場時間為準(zhǔn)）。
    1、本合約到期自動失效。
    2、本合約發(fā)生糾紛時，先由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可向乙方所在地人民法院起訴，其結(jié)果甲乙雙方必須遵守。
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇十
    郵編▁▁▁▁▁編號▁▁▁▁▁
    出租方(甲方)：
    托管方(乙方)：
    依據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：
    第一條 房屋基本情況
    該房屋坐落于▁▁▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋權(quán)屬狀況為甲方對該房屋享有所有權(quán)或甲方有權(quán)對該房屋出租，證明文件▁▁▁▁▁▁，編號▁▁▁▁▁▁
    第二條 乙方的代理權(quán)限
    1. 在托管期內(nèi)以乙方名義辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約 收租及為承租方提供附加服務(wù)，
    2. 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。
    第三條 托管期限及租金支付
    托管期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁個月。
    租金▁▁▁元/月，支付方式為(月付，季付，半年付，年付)
    租金收取方式：(□ 現(xiàn)金支付 / □ 銀行代收)。
    甲方指定代收銀行▁▁▁▁▁▁▁▁帳號▁▁▁▁▁▁▁▁帳戶名▁▁▁▁▁
    第四條：其它費用說明：
    房屋租賃保證金▁▁▁▁水費▁▁▁▁▁▁電費▁▁▁▁▁▁電話費▁▁▁▁▁▁
    電視收視費▁▁▁▁▁▁供暖費▁▁▁▁▁▁燃?xì)赓M▁▁▁▁▁▁ 物業(yè)管理費▁▁▁
    第五條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
    標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)結(jié)果及過程受益期大于房屋托管期：甲方負(fù)責(zé)維修
    維護(hù)結(jié)果及過程受益期在房屋托管期區(qū)間：乙方負(fù)責(zé)維修
    第六條 合同的解除
    (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
    (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
    1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
    2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
    (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
    1、遲延交付該房屋達(dá)十日且未征得乙方同意的
    2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的
    3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的
    第七條 違約責(zé)任
    (一)托管期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前20日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金。(二)托管期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前20日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。
    出租方(甲方)簽章： 托管方(乙方)簽章：
    簽約人： 簽約人
    地址 地址
    電話： 電話：
    年 月 日 年 月 日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇十一
    xx市人民*：
    寶珠寺水電站于1996年10月開始蓄水，1996年年底首臺機組投產(chǎn)發(fā)電，水庫已基本構(gòu)成。據(jù)了解，目前庫區(qū)有關(guān)部門正用心籌劃在寶珠寺水電站庫區(qū)發(fā)展旅游業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。為保障水庫和大壩的安全運行，現(xiàn)將我局有關(guān)意見函告如下。
    一、寶珠寺水電站是由國家開發(fā)銀行貸款，四川省電力工業(yè)局負(fù)責(zé)還貸建設(shè)的重點水電工程。
    四川省電力工業(yè)局既是寶珠寺水電站工程的業(yè)主，又是工程主管部門。按照國家有關(guān)基本建設(shè)^v^誰投資，誰受益^v^，的原則，四川省電力工業(yè)局擁有寶珠寺水電站工程（包括水庫）的管理權(quán)和開發(fā)權(quán)，寶珠寺水電廠直理解四川省電力工業(yè)局領(lǐng)導(dǎo)，是寶珠寺水電站工程管理和開發(fā)的直接主體。盡管如此，為支持庫區(qū)移民發(fā)展生產(chǎn)，根據(jù)《四川省大型水電工程建設(shè)征地補償和移民安置辦法》第三十條^v^大型電站構(gòu)成后的水面和消落區(qū)，在服從工程管理機構(gòu)的統(tǒng)一指揮、管理、調(diào)度和保證工程安全的前提下，由當(dāng)?shù)乜h級以上人民*統(tǒng)籌組織移民優(yōu)先開發(fā)利用^v^和水利電力部頒發(fā)的《水利水電工程管理條例》第二十三條^v^開展綜合經(jīng)營事業(yè)，應(yīng)由工程管理單位統(tǒng)一規(guī)劃?？捎晒こ坦芾韱挝蛔誀I，也能夠與有關(guān)單位簽訂經(jīng)濟(jì)合同，進(jìn)行協(xié)作或聯(lián)合經(jīng)營，應(yīng)注意有關(guān)社隊利益，搞好團(tuán)結(jié)和生產(chǎn)^v^的精神，我局原則同意當(dāng)?shù)乜h級以上人民*統(tǒng)籌組織庫區(qū)移民對寶珠寺水電站庫區(qū)進(jìn)行適當(dāng)開發(fā)，但任何開發(fā)活動務(wù)必服從寶珠寺水電廠的統(tǒng)一規(guī)劃，并與寶珠寺水電廠簽訂有關(guān)經(jīng)濟(jì)、安全、職責(zé)方面的協(xié)議。
    二、根據(jù)*頒發(fā)的《水庫大壩安全管理條例》第十條^v^興建大壩時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計，提請縣級以上人民*依照國家規(guī)定劃定管理和保護(hù)范圍^v^的規(guī)定，寶珠寺水電站應(yīng)劃定管理和保護(hù)范圍。但寶珠寺水電站首臺機組剛投產(chǎn)，大壩未全部建成，大壩管理和保護(hù)范圍尚未劃定，依照批準(zhǔn)設(shè)計和國家有關(guān)規(guī)定，大壩上游3—5公里，以及整個庫區(qū)征地線以下，屬大壩管理和保護(hù)范圍。
    根據(jù)《水庫大壩安全管理條例》第十七條^v^在大壩管理和保護(hù)范圍內(nèi)修建碼頭、魚塘的`，須經(jīng)大壩主管部門批準(zhǔn)^v^和《水利水電工程管理條例》第十一條^v^確有必要在水利水電工程保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)等活動，應(yīng)征得水利電力主管機關(guān)的同意^v^的規(guī)定，任何單位在寶珠寺水電站大壩管理和保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)活動，務(wù)必經(jīng)四川省電力局批準(zhǔn)后方可實施，未經(jīng)我局批準(zhǔn)擅自在大壩保護(hù)和管理范圍內(nèi)搞開發(fā)，都是違反*規(guī)定的。
    三、凡是在水庫以內(nèi)的任何開發(fā)和經(jīng)營活動，務(wù)必服從寶珠寺水電廠對水庫的統(tǒng)一運用調(diào)度，不得影響水庫的安全運行。庫區(qū)的利用應(yīng)在服從電廠的統(tǒng)一規(guī)劃的前提下統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃、有組織地進(jìn)行。
    以上意見，特此函告。感激貴府及其它各級地方*對電力部門的工作給予大力支持和幫忙。
    xxx
    日期：
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇十二
    甲方： (以下簡稱甲方)
    乙方： (以下簡稱乙方)
    為使甲方鍋爐設(shè)備正常維修保養(yǎng)，保障設(shè)備正確操作與安全運行，延長甲方鍋爐使用壽命，使用戶無后顧之憂，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將鍋爐維保工作承包給乙方，特簽定本合同。
    一、乙方給甲方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及方式：
    合同期內(nèi)，對甲方鍋爐進(jìn)行兩次維保，并提供報告書，說明檢修、保養(yǎng)情況，以及設(shè)備現(xiàn)時狀態(tài)。檢修時重點解決以前鍋爐運行突出的故障現(xiàn)象，全面對燃燒機進(jìn)行維修保養(yǎng)。達(dá)到甲方鍋爐設(shè)備全年正常運行之目的。具體包括：
    1.對爐本體檢查維護(hù)：保溫材料檢查、隔熱材料檢查。
    2.燃燒機機械部分檢查維護(hù)：傳動部分檢查、緊固部分檢查、風(fēng)道系統(tǒng)檢查、葉輪及擋板部分檢查、供氣閥組檢查、密封檢查、風(fēng)壓氣壓開關(guān)檢查，并對檢查出的故障或隱患進(jìn)行維修，使設(shè)備正常運行。
    3.燃燒機電器部分檢查、維護(hù)、調(diào)校：電機絕緣檢查、接觸器檢查、熱保護(hù)檢查、接線檢查、電離子棒功能檢查、電火變壓器檢查、點火電極檢查、伺服馬達(dá)檢查、檢漏功能檢查，并對檢查出的故障或隱患進(jìn)行維修，使設(shè)備正常運行。
    4.對燃燒機供油、氣系統(tǒng)和自動控制系統(tǒng)檢查維修。
    5.鍋爐控制柜及控制電路的檢查維修。
    6.鍋爐附機配件檢查維修包括：壓力調(diào)節(jié)器、浮筒式液位計、雙色水位計、板式水位計、水位計附帶旋塞閥。
    7.以鍋爐附帶各種報警、保護(hù)功能檢查維修以保證其正常工作，其內(nèi)容包括：燃油、燃?xì)忾y組檢漏功能，燃?xì)鈿鈮罕Ｗo(hù)功能，油泵、油壓調(diào)校，火焰檢測熄火保護(hù)功能，風(fēng)壓保護(hù)功能，高低水位報警保護(hù)功能，氣壓報警保護(hù)功能。
    二、甲方的責(zé)任和義務(wù)
    1.甲方為乙方維保人員提供相應(yīng)配套的水、電等便利條件;
    2.提供機組相關(guān)的材料說明及管路設(shè)置情況;
    3.對乙方維修人員服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
    三、乙方的責(zé)任和義務(wù)
    1.對甲方的熱水機組進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);
    2.做好年度維修、保養(yǎng)，確保機組正常運行;
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇十三
    甲方：原經(jīng)營法人
    乙方：現(xiàn)經(jīng)營法人：
    經(jīng)過協(xié)商甲方愿將學(xué)生托管中心的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
    一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：
    1、法人資格；
    2、經(jīng)營權(quán)；
    3、所有資產(chǎn)及設(shè)施；
    4、南北兩棟樓房租合同期內(nèi)的使用權(quán)。
    二、轉(zhuǎn)讓時間：xx年xx月xx日起
    三、轉(zhuǎn)讓費及付款方式：
    轉(zhuǎn)讓費為叁拾叁萬元整，簽訂協(xié)議后預(yù)付元定金，剩余款在xx---xx學(xué)年度第一學(xué)期放寒假之日全部付清。
    四、雙方責(zé)任：
    1、 轉(zhuǎn)讓后甲方離開經(jīng)營場所，不再參與和干預(yù)乙方的經(jīng)營，盈虧與甲方無關(guān)。
    2、 甲方需協(xié)助乙方協(xié)調(diào)村委會及中學(xué)的重大事宜，如：原租房合同的有效執(zhí)行、乙方經(jīng)營期房租、水電費的轉(zhuǎn)交(乙方出錢甲方交)及進(jìn)入托管中心的出入道路。
    3、 乙方在付剩余款之日現(xiàn)北樓的占有單位及人員在后續(xù)的房屋使用權(quán)上使用人需與乙方協(xié)商。如現(xiàn)使用人有異議甲方需協(xié)調(diào)解決。
    4、 簽訂合同之后xx---xx學(xué)年度第一學(xué)期放寒假之日之前的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛由甲方承擔(dān)。
    5、 乙方應(yīng)按期如數(shù)交納房租，若未按時交納造成的影響由乙方承擔(dān)。甲方協(xié)助解決乙方在以前簽訂的五年合同期滿后后期續(xù)租的相關(guān)事宜。
    6、 乙方保證樓房的完好無損，不得隨意改造。 乙方經(jīng)營期間，托管中心出現(xiàn)的任何事故及糾紛與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，由乙方全權(quán)處理。
    7、 甲方協(xié)助搞好乙方經(jīng)營期間補課教師的聘用。
    五、不轉(zhuǎn)讓物品的所屬權(quán)。
    1、雙人床4付
    2、所有沙發(fā)）
    3、案柜一個、案板一塊
    4、驗鈔機一個（屬張是騫）
    5、鐵大門一合
    6、21寸彩電一臺
    7、兩棟樓房及三至五樓門窗、所有床架、床板（50張床板除外）。
    8、甲方暫留占用二樓北單元一間房及內(nèi)部物品（屬甲方）
    以上物品所屬中途若需要拿走時可協(xié)商解決，乙方不得強占，最終應(yīng)交還所屬人。
    此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
    甲方法人：（簽字蓋章）
    乙方法人：（簽字蓋章）
    簽定日期：
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇十四
    甲方(委托人)：
    乙方(受托人)：
    簽訂時間： 年 月 日
    簽訂地點：
    甲方(委托人)： 法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：
    住 所 地： 電 話：
    傳 真：
    電子信箱： 通訊地址：
    郵政編碼： 開戶銀行：
    賬 號：開戶銀行地址：
    乙方(受托人)：
    法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：
    住 所 地： 電 話：
    傳 真：
    電子信箱： 通訊地址：
    郵政編碼： 開戶銀行：
    賬 號：
    開戶銀行地址：
    甲乙雙方根據(jù)《^v^合同法》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項簽訂本合同，并共同遵守。
    1. 委托管理事項的內(nèi)容、范圍和具體要求
    委托管理事項的內(nèi)容。
    委托管理事項的范圍。
    委托管理事項的具體要求。
    2. 委托管理權(quán)限
    乙方管理委托事項的權(quán)限： 。
    3. 委托管理標(biāo)的交付時間及交付方式
    委托管理標(biāo)的交付時間：
    委托管理標(biāo)的交付方式：。
    4. 委托管理期限
    委托管理期限為 ，自 年 月 日時起至 年 月 日止。 本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。
    5. 報酬及支付方式
    乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫： 圓整)。
    甲方在收到乙方開具的符合財務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定，應(yīng)向乙方支付管理委托事項的報酬。
    報酬的支付，雙方約定采用以下第
    (1)一次總付： 元，甲方于 年 月 日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣 元(大寫： 圓整)。
    (2)分期支付：
    ①本合同簽訂之日起 個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的 %，即：人民幣 元(大寫： 圓整);
    ②本合同約定的委托管理事項完成后 個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的 % ，即：人民幣 元，(大寫： 圓整)。
    (3)其他方式： 。
    甲方付款方式為：□現(xiàn)金\□支票\□匯款\□銀行轉(zhuǎn)賬\□其他 。
    6. 費用及支付方式
    乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產(chǎn)生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關(guān)的其他一切費用。)
    乙方管理委托事項的費用的支付，雙方約定采用以下第種方式：
    (1)該費用總額為 元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。
    (2)該費用雙方預(yù)估為 元，乙方在發(fā)生費用前，報經(jīng)甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起 日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。
    (3)該費用由乙方自行承擔(dān)，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
    7. 甲方權(quán)利和義務(wù)
    甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動。
    甲方應(yīng)當(dāng)真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項有關(guān)的文件及其它材料。
    甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。
    甲方有權(quán)要求乙方及時報告委托管理事項的進(jìn)展情況，并提出意見和建議。
    甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。
    甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。
    8. 乙方權(quán)利和義務(wù)
    乙方應(yīng)當(dāng)充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，最大限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
    乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項。
    乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。
    乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進(jìn)展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。
    應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密;未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進(jìn)行披露。
    乙方處理委托管理事項取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。
    乙方有權(quán)按照合同約定獲得報酬和相關(guān)費用。
    乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項涉及的相關(guān)的資料和財物移交甲方。
    乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。
    9. 管理委托事項取得的收益
    甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取以下第 條方式履行：
    乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方：
    交付時間：
    交付地點：。
    交付方式：
    其他方式：
    10. 驗收
    乙方完成委托管理事項后，須經(jīng)甲方確認(rèn)是否符合甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認(rèn)符合約定的，則乙方委托管理事項完成。
    乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)當(dāng)在 個工作日內(nèi)采取補救措施。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
    11. 違約責(zé)任
    甲方無正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應(yīng)付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
    乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)按照本合同第條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金。
    乙方在管理委托事項過程中，有下列情形之一的，乙方應(yīng)按照本合同第條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
    乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。
    乙方擅自變更委托管理事項的。
    乙方超越委托權(quán)限管理委托事項的。
    乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。
    乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
    除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    12. 合同的變更與解除
    本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。
    出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：
    雙方協(xié)商一致。
    法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。 出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
    乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的。
    乙方將委托管理事項全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的。
    乙方無正當(dāng)理由，未履行委托管理事項持續(xù)5個工作日以上的，并在甲方要求時限內(nèi)仍未改正的。
    乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
    如甲方無正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同。
    13. 通知及送達(dá)
    雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫的地址。
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇十五
    第一章總則
    一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達(dá)到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。
    二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。
    三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第二章物業(yè)管理委托合同書
    甲方：_____________________
    乙方：_______物業(yè)管理有限公司
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿*等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    一、委托管理的范圍及事項
    (一)管理范圍：
    甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。
    物業(yè)類型：寫字樓
    建筑占地：_______*方米建筑面積：_______*方米
    (二)管理事項：
    房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
    區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。
    市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
    公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。
    公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
    交通與車輛停放秩序的管理。
    安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
    管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。
    二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
    三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
    (一)甲方：
    代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
    制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。
    審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預(yù)決算。
    檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。
    向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
    向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
    負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。
    協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
    協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
    不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。
    參與確定管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)。
    對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。
    政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    (二)乙方
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。
    遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)*部門和甲方檢查監(jiān)督。
    根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織實施。
    向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
    接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報告工作。
    對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。
    建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。
    負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費用。
    依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)行處理。根據(jù)實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。
    管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
    可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
    四、物業(yè)管理服務(wù)費
    根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約服務(wù)費等。
    總計：_______元。?
    物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)
    根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)。
    一、 清潔衛(wèi)生費及綠化管理費
    保潔費：_______x_______x_______=_______元/年
    綠化費：_______x_______x_______=_______元/年
    化糞池清理費：_______x_______x_______=_______元/年
    二、保安費：_______x_______x_______=_______元/年
    三、小修費：每年_______元
    四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：_______x_______x_______=_______元/年
    五、供電、供水、供暖運行費：_______x_______x_______=_______元/年
    六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年
    七、特約服務(wù)費：_______x_______x_______=_______元/年
    八、管理費及其他：
    管理費：_______x_______x_______=_______元/年
    辦公費：_______x_______x_______=_______元/年
    其他應(yīng)急費：每年_______元
    法定稅費：_______x_______x_______=_______元/年
    九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費用，由物業(yè)公司提出項目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。
    第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
    一、保潔：
    內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。
    標(biāo)準(zhǔn)：
    庭院、門廳、走廊
    每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運。業(yè)主辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢?道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。
    每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。
    衛(wèi)生間
    每晚對衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
    及時對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
    地下停車場?
    每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。
    化糞池
    定時清理、保證正常使用。
    二、保安
    內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的安全。
    標(biāo)準(zhǔn)：
    保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與*部門配合，保證物業(yè)安全。
    來訪登記
    對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。
    監(jiān)控室
    監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。
    消防設(shè)備
    定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。
    停車場
    停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。
    其它突發(fā)事件
    嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。
    三、小修
    內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。
    標(biāo)準(zhǔn)：
    隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。
    上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
    房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。
    各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。
    其他維修項目
    業(yè)主要求其他需要維修的項目。如：外點運抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。
    維修率
    維修及時率達(dá)到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。
    四、電梯及高壓水泵
    內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進(jìn)行日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機問題。
    標(biāo)準(zhǔn)：
    按有關(guān)規(guī)定及時維護(hù)，處理隨時發(fā)生的問題，使機械始終處于最佳運行狀態(tài)。保證設(shè)備運行率達(dá)98%以上。
    乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。
    按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修，
    消除各類事故隱患。
    應(yīng)急情況處理
    設(shè)備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應(yīng)，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處罰及收教育情況。
    各項記錄
    值班的人員安排及時間，安全責(zé)任及規(guī)章制度，運行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。
    費用統(tǒng)計
    設(shè)備每次維護(hù)、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
    五、供電、供水、供暖
    內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時為業(yè)主服好務(wù)。
    標(biāo)準(zhǔn)：
    運行記錄
    做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運行的各項數(shù)據(jù)，計劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運行。
    檢修記錄
    依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
    日常保養(yǎng)
    定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
    事故處理
    發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當(dāng)時人的責(zé)任及受教育情況。
    應(yīng)急情況處理
    接到用戶報告緊急情況時，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細(xì)解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。
    費用統(tǒng)計
    設(shè)備每次維護(hù)、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
    六、收發(fā)
    內(nèi)容：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領(lǐng)醛?
    標(biāo)準(zhǔn)：
    對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。
    對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。
    對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。
    分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。
    及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到，達(dá)到業(yè)主滿意。
    對公司的機密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任
    七、特約服務(wù)
    內(nèi)容：為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室提供清掃、保潔服務(wù)。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
    標(biāo)準(zhǔn)：
    每天清掃一次，定期進(jìn)行徹底保潔。
    隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。
    門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。
    物品擺放
    室內(nèi)物品要擺放整齊。
    室內(nèi)環(huán)境
    定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。
    會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時清理會暢?達(dá)到隨時具備使用條件。
    八、管理
    內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。
    標(biāo)準(zhǔn)：
    管理人員的素質(zhì)
    管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。
    制度健全情況
    各項規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。
    人員分管情況
    人員安排應(yīng)合理，具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。
    工程施工情況
    施工前有報告與立項，履行各種相關(guān)審批手續(xù)，施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗收，合格率在95%以上，并提交驗收報告。
    資金使用情況
    甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)。
    雙方結(jié)算情況
    乙方按規(guī)定時間向甲方提交財務(wù)決算和財務(wù)預(yù)算報告，按規(guī)定時間結(jié)算物業(yè)管理費和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費和水電費按時、足額上交甲方，不得截留。
    未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    資金結(jié)算
    一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財務(wù)決算報告及下一年度財務(wù)預(yù)算報告。
    二、甲方有權(quán)審計和清查乙方帳目及資金使用情況。
    三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費。
    四、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結(jié)算一次。
    五、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的電、水費每月與甲方結(jié)算一次。
    六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。?
    第四章監(jiān)督管理與檢查考核
    為使物業(yè)管理達(dá)到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。
    一、監(jiān)督管理
    嚴(yán)格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。
    乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核辦法。
    中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新項目要立項，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗收報告單。
    經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項并限期下達(dá)整改的措施必須按時完成。
    及時收繳出租單位的水電費及物業(yè)管理費工作。
    做好各方面的記錄工作。
    二、檢查與考核
    檢查時間：
    每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延。
    考核形式：
    采取定期檢查并實行打分制;
    機關(guān)或外租單位問卷形式;
    主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定。
    考核標(biāo)準(zhǔn)：
    以《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項進(jìn)行考核，并輔以打分形式;
    按考核標(biāo)準(zhǔn)，_______分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分;?
    考核方法：
    每月_______日由行政事務(wù)管理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分，占總積分的_______%;
    每月_______日由行政事務(wù)管理部檢查和機關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計占總積分的_______%;
    每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次，占總積分的_______%。
    三、獎懲
    由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。
    乙方工作質(zhì)量達(dá)不到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。
    乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_______分的，物業(yè)管理費全額繳交。
    乙方工作質(zhì)量超過《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費按同比例獎勵。
    第五章附則
    一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。
    二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。
    三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以*主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
    四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。
    五、本合同自簽字之日起生效。
    六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方(章)：________________________
    乙方(章)：________________________
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇十六
    為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水*和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟(jì)效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營管理 酒店。雙方依據(jù)*等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。
    委托方________酒店系在*________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。
    管理公司________酒店管理公司系在*________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________， 法定代表：________。
    第二章名詞定義
    第一條酒店
    本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：
    (1)間有衛(wèi)生間的客房;
    (3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________*方米;
    (4)酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;
    (5)全部“家具、裝置及營運物品”。
    第二條家具、裝置及營運物品
    在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：
    (1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;
    (2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;
    (3)必要的車輛和運輸設(shè)備;
    (4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;
    (5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。
    本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。
    第三條酒店正式開業(yè)日
    “酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：
    (1)酒店建設(shè)工程全部竣工;
    (2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行;
    (3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;
    (4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;
    (5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;
    (6)各項保險生效;
    (7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;
    (8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
    酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。
    第四條雙方
    這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
    第五條總收入
    在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。
    第六條經(jīng)營毛利
    本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：
    (1)固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;
    (2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);
    (3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;
    (4)土地使用稅;
    (5)董事會費和保險費;
    (6)管理公司收取的管理費;
    (7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;
    (8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用;
    (9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;
    (10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;
    (11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
    (12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。
    第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
    這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。
    第三章酒店管理
    第八條管理權(quán)
    委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
    第九條總經(jīng)理
    酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
    總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。
    總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
    總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。
    副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
    第十條人事安排
    1、 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《^v^合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。
    2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
    3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。
    第十一條酒店的管理工作
    管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。
    管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：
    1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置;
    2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;
    3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;
    4、進(jìn)行市場推銷;
    5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
    6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。
    7、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。
    從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：
    (1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。
    (2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。
    (3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。
    (4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。
    (5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇十七
    甲方：
    乙方：
    為了發(fā)展金色田園養(yǎng)殖事業(yè)，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
    一。由甲方投資購買獅子頭小豬(20只左右)，各類魚種苗500斤、小雞500只委托乙方管理養(yǎng)殖，管理養(yǎng)殖期限四年(_______年_______月至_______年_______月底)，年支付養(yǎng)殖勞務(wù)費2萬元，支付方式以每年十二月底支付當(dāng)年的養(yǎng)殖勞務(wù)費。
    二。甲方負(fù)責(zé)保障乙方水、電、路暢通,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好養(yǎng)殖周邊關(guān)系，提供管理養(yǎng)殖人員(1-2人)住房、飼料倉庫以及養(yǎng)殖基地和養(yǎng)殖設(shè)施,并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)、養(yǎng)殖飼料、防疫、銷售。
    三。甲方提供的養(yǎng)殖基地、房屋，設(shè)施及養(yǎng)殖產(chǎn)品等歸甲方所有,乙方不得私自轉(zhuǎn)讓和變賣,如改變性質(zhì),甲方有權(quán)終止協(xié)議。
    四。乙方在養(yǎng)豬、養(yǎng)雞期間所有豬、雞糞肥料由養(yǎng)殖人員負(fù)責(zé)挑往魚池作為魚料供養(yǎng)。并利用園內(nèi)蔬菜等種植收集青飼料喂豬。
    五。金色田園是甲方的形象工程,乙方養(yǎng)殖人員要做到養(yǎng)殖基地環(huán)境美化、衛(wèi)生凈化、并加強人員和財產(chǎn)安全管理,對不安全因素造成經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。
    六。養(yǎng)殖人員在養(yǎng)殖中,養(yǎng)豬成活率90%,養(yǎng)魚成活率80%,養(yǎng)雞成活率70%,未達(dá)到該項指標(biāo),扣除養(yǎng)殖人員勞務(wù)費,并隨時終止協(xié)議。
    七。本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,自簽字之日起生效。
    八。本協(xié)議管理費從獅子頭豬進(jìn)場之日起開始計時，估計在_______年_______月左右。
    甲方:
    乙方:
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇十八
    甲方：_________
    乙方：_________
    為了進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì)，優(yōu)勢互補，本著風(fēng)險共擔(dān)、利益共享的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特制定本協(xié)議，以便雙方共同遵守執(zhí)行。
    1、乙方經(jīng)營甲方_________至_________班線，每日_________班，始發(fā)站暫定_________發(fā)車時間_________暫定為上午_________時，下午_________時，確切發(fā)車時間由兩地始發(fā)站安排，甲方保留變更發(fā)車時間和變更站點的權(quán)力。
    2、本協(xié)議期限__________年，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。協(xié)議期滿后，甲乙雙方合作愉快，無經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方可優(yōu)先向甲方協(xié)商續(xù)營協(xié)議。如協(xié)議不成，甲方收回線路經(jīng)營權(quán)、牌照及有關(guān)證件，車輛殘值歸乙方處置，甲方予以提供有關(guān)手續(xù)。
    3、__________方投放客車的廠牌型號為_________，車牌號為_________，自編號為_________，額定座位數(shù)為_________座，發(fā)動機號為_________。購車資金合計_________元，付款方式：以_________方式全額一次性付清。
    1、甲方負(fù)責(zé)辦理業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)（進(jìn)站證、通行證、線路牌）、站點安排，安全行車事故的協(xié)調(diào)處理（費用由乙方承擔(dān)）及票務(wù)結(jié)算、財務(wù)結(jié)算。
    2、甲方負(fù)責(zé)乙方應(yīng)向國家和有關(guān)管理部門交納各種費用的代收代繳工作。
    3、甲方協(xié)助乙方辦理車輛年檢、春運檢驗和有關(guān)換證、年審工作，費用由乙方負(fù)擔(dān)。
    1、在委托經(jīng)營中，乙方向甲方繳納押金伍萬元，用于意外事故及嚴(yán)重違章處罰之用，不足部分應(yīng)在次月補交給甲方，否則甲方有權(quán)終止合同。押金在合同期滿后，歸還乙方。
    2、乙方在委托經(jīng)營管理期內(nèi)，應(yīng)于每月上旬按實繳金額向甲方交納營業(yè)稅、養(yǎng)路費、陸管費、車船稅等國家代征代收費用如因國家政策調(diào)整，乙方應(yīng)無條件服從。乙方在運營前交甲方管理費全年_________元，每月_________元整。（乙方在購車及有關(guān)手續(xù)辦理中，由于乙方原因不能正常按時運行的，不影響本協(xié)議的執(zhí)行。）
    3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家稅務(wù)政策，如實申報營收情況。營運中發(fā)生的一切業(yè)務(wù)費包括納稅、養(yǎng)路費、保險費等由乙方承擔(dān)。_________方面費用由甲方代收代付，每月每輛車暫扣繳營業(yè)稅__________元，代辦服務(wù)費_________元，不足部分及時補交。如有違反，一切責(zé)任，包括停止?fàn)I運和取消營運資格由乙方自行負(fù)責(zé)。
    4、乙方在營運中，應(yīng)嚴(yán)格遵守客運規(guī)定和交通法規(guī)。由于乙方違法、違規(guī)等原因而出現(xiàn)被管理部門取消經(jīng)營或注銷線路等后果，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失_________萬元整。發(fā)生行車事故要按照交通法規(guī)規(guī)定，迅速向交通事故處理部門報案并和甲方聯(lián)系，及時采取積極的補救措施。事故費用險保險公司理賠外，差額及其它部分由乙方承擔(dān)，停班期間的管理費、代征代收費用由乙方承擔(dān)。
    5、委托經(jīng)營期間內(nèi)乙方每月30日前將結(jié)帳票款單交給甲方。甲方在次月20日-25日結(jié)算票款，如逾期結(jié)算票款，結(jié)帳單將作廢。
    6、在營運期內(nèi)，車輛必須按甲方指定的修理廠進(jìn)行車輛的例行保養(yǎng)，維護(hù)甲方的聲譽。要服從甲方對車輛的二級保養(yǎng)、年檢、春運等檢查安排。如脫期，其后果由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。
    7、乙方在營運中，嚴(yán)禁攜帶危險品、禁運品；車未停妥，嚴(yán)禁上下客；對旅客要熱情服務(wù)，合理收費。如發(fā)生騙客、甩客、途中賣客行為或帶有黑惡勢力欺行霸市造成惡劣影響的，經(jīng)查證屬實，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁，情節(jié)嚴(yán)重的直至解除合同。
    8、委托經(jīng)營期間內(nèi)，根據(jù)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方必須做到“著裝統(tǒng)一，標(biāo)志明顯，語言規(guī)范，熱情服務(wù)，安全營運”。如乙方因服務(wù)質(zhì)量或其他問題造成新聞媒介公開批評及管理部門通報、處罰、記分，乙方將全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重影響甲方聲譽，甲方有權(quán)終止合同。
    9、乙方在受委托經(jīng)營期內(nèi)，具有分享盈利和承擔(dān)虧損的責(zé)任。如經(jīng)營不當(dāng)或客運市場原因，確實無法經(jīng)營，車輛可尋找過戶單位，由甲方協(xié)助辦理有關(guān)過戶手續(xù)，并支付甲方違約___________萬元，將所有線路經(jīng)營證件交還甲方。合同期滿，乙方將車輛通過中介部門（舊車交易市場）轉(zhuǎn)向第三方，原車牌更新權(quán)利歸甲方所有。如私自轉(zhuǎn)讓，所發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓前后的一切經(jīng)濟(jì)問題和經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無涉。
    10、甲方在營運中，發(fā)生營運車輛由于脫班、缺班造成乘客經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助做好善后工作，因此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
    11、經(jīng)營期內(nèi)營運車輛保險由甲方代辦。為切實保護(hù)好乘客安全，意外傷害得到有效賠償，第三者責(zé)任險甲方強制投保_________萬元。車上責(zé)任險及其他險種按規(guī)定投保。乙方車輛如需更換發(fā)動機及車架，應(yīng)按規(guī)定事先到甲方車管部門辦理有關(guān)手續(xù)，否則，由此而引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并作罰款處理。
    12、乙方聘用駕駛員委托甲方辦理有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)提供真實合法材料，甲方協(xié)助辦理。乙方不得聘用不合格或持偽造證件的人員，如發(fā)現(xiàn)類似情況，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
    13、乙方聘用駕駛員的一切福利待遇、發(fā)生交通事故及其他意外情況，造成駕駛員傷亡致殘且因此而引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)、民事糾紛均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
    14、經(jīng)營期內(nèi)，甲方根據(jù)“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針。對乙方安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督、教育、管理的責(zé)任。乙方必須與甲方簽定《委托經(jīng)營安全行車責(zé)任協(xié)議書》。乙方作為安全生產(chǎn)簽約責(zé)任人，必須服從并協(xié)助甲方做好安全生產(chǎn)的監(jiān)督、教育、管理工作，按時按規(guī)定組織聘用人員參加甲方組織的安全行車、規(guī)范服務(wù)、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等活動。無故不參加的，按甲方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
    1、委托經(jīng)營期內(nèi)，如遇不可抗力的原因造成該班線無法營運或國家政策及有關(guān)部門對所經(jīng)營的客運班線作統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整時（以有關(guān)部門文件為準(zhǔn)），合同期限自動終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
    2、甲、乙雙方以本協(xié)議為依據(jù)。未盡事宜，雙方可再共同協(xié)商，并以書面形式另訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    3、本協(xié)議文本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
    代表人（簽章）：_________ 代表人（簽章）：_________
    電 話：_________ 電話：_________
    通訊地址：_________ 通訊地址：_________
    郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
    簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _________年___月___日
    協(xié)議簽訂地：_________ 協(xié)議簽訂地：_________
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇十九
    甲方(委托方)：__________________乙方(受托方)：________________
    公民身份號碼：__________________
    地址：________________________住所地：______________________
    為了保證市場經(jīng)營效果、實現(xiàn)雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營、管理。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：
    第一條委托經(jīng)營管理物業(yè)(以下簡稱“委管物業(yè)”)
    1、甲方同意將其購買的_____號_____樓_____層_____號建筑面積為_____平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營、管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。
    2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。
    第二條委托期限
    委托期限：___個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
    第三條租金及分配方式
    1、雙方同意委管物業(yè)租金為_______元/平方米x月。
    2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自______年______月______日起每滿三個月的十五個工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。
    3、乙方向甲方返還租金前，甲方應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，或委托乙方前往稅務(wù)部門代開，產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。
    第四條特別約定
    1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營和管理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式經(jīng)營;乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。
    2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛護(hù)委管物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應(yīng)督促租戶及時修復(fù)或賠償。
    3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的`賠償責(zé)任。
    第五條違約責(zé)任
    1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。
    2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息。
    第六條其他約定
    1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。
    2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方：________________乙方：_______________
    簽約代表：____________簽約代表：____________
    電話：________________電話：________________
    簽訂日期：____年____月___日簽訂日期：____年____月___日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇二十
    甲方：___________________ （物業(yè)管理公司、受托方）
    乙方：___________________ （房屋出售單位、委托方）
    甲、乙雙方根據(jù)_________ 頒發(fā)的_________ 的要求，議定以下條款共同信守。
    一、房屋管理
    （一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________ 新村住房共計_________ 套_________ 平方米（建筑面積）出售給___________ （說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
    （二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
    二、房屋修繕
    （一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
    （二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費用由購房人自理。
    三、托管費用
    （一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______％共計人民幣（大寫）_________ 元、_________ 元，作為房屋委托管理費。乙方在本協(xié)議簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號_________ ，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙方審查。
    （二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分?jǐn)偂?BR>    （三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
    四、其它
    （一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回）。
    （二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。
    （三）本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。
    （四）本協(xié)議有效期_________ 年_________ 月_________ 日至_________ 年_________ 月_________ 日止。
    （五）本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
    （六）本協(xié)議適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
    （七）其它約定：________________________________________________.
    甲方（公章）：_____________
    乙方（公章）：_____________
    法人代表（簽字）：_________
    法人代表（簽字）：_________
    _________ 年______月______日
    _________ 年______月______日
    物業(yè)管理委托協(xié)議
    物業(yè)管理委托協(xié)議物業(yè)管理委托協(xié)議
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇二十一
    甲方：_____________________
    地址：_____________________
    電話：_____________________
    乙方：_____________________
    地址：_____________________
    電話：_____________________
    根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著“平等互利，誠信合作”的原則，于合作期內(nèi)電商平臺加盟一事，達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。
    第一條、合作方式
    乙方出資金人民幣_______元，甲方授權(quán)乙方加盟_______電商平臺，并為其提供________系列產(chǎn)品。
    第二條、合作項目
    1、項目名稱：_________________________________。
    2、項目經(jīng)營范圍：_________________________________。
    3、項目經(jīng)營地址：_________________________________。
    第三條、合作時間
    授權(quán)期限：20xx年_____月_____日至20xx年_____月_____日，在授權(quán)期內(nèi)，甲方向乙方提供______系列________產(chǎn)品，保證貨源供應(yīng)。
    第四條、合作分工
    1、甲方保證乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷權(quán)，嚴(yán)格履行售后服務(wù)承諾，在統(tǒng)一發(fā)展的原則上，甲方給予乙方提供電商平臺的形象設(shè)計、銷售指導(dǎo)、形象宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等方面的支持。
    2、甲方根據(jù)市場情況需淘汰的產(chǎn)品，應(yīng)提前通知乙方補充新款產(chǎn)品。
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇二十二
    過去的一年，在的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們堅決貫徹總體部署，突出維護(hù)職能，積極探索和推行工資集體協(xié)商。我縣現(xiàn)有新建私營企業(yè)戶，民辦非企業(yè)單位戶，去年我縣確定工資集體協(xié)商試點單位家，其中私營企業(yè)家，民辦非企業(yè)單位家。我們把推進(jìn)工資集體協(xié)商工作作為工會工作的重點，通過采取抓宣傳、樹典型，使試點工作取得了階段性成果。現(xiàn)將前一段工作情況匯報如下：
    隨著經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和完善，分配制度的改革也在不斷深入進(jìn)行，企業(yè)有了完全的分配自*，因此勞動報酬受到多種因素的影響，經(jīng)常處于變動狀態(tài)，所以工會代表職工就勞動報酬與企業(yè)進(jìn)行協(xié)商就有了實質(zhì)性的內(nèi)容。此外，從勞動力市場來看，我縣勞動力屬買方市場，這必然使企業(yè)壓低工資，降低勞動條件，職工權(quán)益經(jīng)常會受到侵犯，作為職工利益代表的工會組織，依法與資方進(jìn)行工資集體協(xié)商，是工會維護(hù)職工合法權(quán)益的重要保證。開展工資集體協(xié)商、推行工資集體協(xié)商制度，是當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)組織工會的一項重要工作，在私營企業(yè)、民辦非企業(yè)單位開展工資集體協(xié)商是維護(hù)職工合法權(quán)益、調(diào)動職工積極性、促進(jìn)企業(yè)管理、提高經(jīng)濟(jì)效益、化解企業(yè)內(nèi)部矛盾、協(xié)調(diào)勞動關(guān)系的客觀要求。為加強開展工資集體協(xié)商的領(lǐng)導(dǎo)，我們成立了以*為組長的工資集體協(xié)商工作推進(jìn)小組，并于去年召開了全縣私營企業(yè)、民辦非企業(yè)工會*工作會議，會議重點傳達(dá)了同志在全省工資集體協(xié)商培訓(xùn)班上的講話，學(xué)習(xí)了《工會法》、《勞動法》和勞動和社會保障部第號令并對試點單位工資集體協(xié)商工作進(jìn)行了要求和布署，使與會單位提高了對工資集體協(xié)商工作的認(rèn)識，增強了開展工資集體協(xié)商工作的主動性、自覺性。
    工資集體協(xié)商是一項全新的工作，對我們工會干部，特別是近二年剛剛組建的私營企業(yè)、民辦非企業(yè)單位工會來講，這項工作是個新課題，為此于去年舉辦全縣私營企業(yè)、民辦非企業(yè)單位工會*和系統(tǒng)工會*培訓(xùn)班，專人講解有關(guān)工資集體協(xié)商的方法，策略和談判技巧，使工會干部基本懂得了參與協(xié)商工作的切入點，如何讓步、怎樣談判，對大家啟發(fā)很大，通過這次培訓(xùn)，使他們直接參與工資集體協(xié)商“試點年”活動，使工資集體協(xié)商工作在我縣規(guī)范健康地開展起來。
    二、源頭參與，加快新經(jīng)濟(jì)組織開展工資集體協(xié)商
    我們根據(jù)工資集體協(xié)商有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我縣實際，出臺了《私營企業(yè)、民辦非企業(yè)單位工資集體協(xié)商試行辦法》，下發(fā)到私營企業(yè)、民辦非企業(yè)單位工會，確定工資集體協(xié)商的內(nèi)容為：工資分配制度、工資標(biāo)準(zhǔn)、工資分配形式、協(xié)議期限，年度工資收入水*及調(diào)整幅度，以上內(nèi)容作為工資協(xié)商的重點。工資集體協(xié)商工作是一項政策性很強的工作，我們在工資集體協(xié)商的過程中，較好地堅持了以下幾項原則：一是合法性原則，必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)，依法開展工資集體協(xié)商工作;二是*等性原則，協(xié)商雙方人數(shù)對等，具有*等的.法律地位;三是利益兼顧原則，要兼顧企業(yè)發(fā)展和職工具體利益;四是穩(wěn)定性原則，保證協(xié)商雙方互相尊重，共同發(fā)展。另外，我們還要求私營企業(yè)、民辦非企業(yè)單位工會組織廣大職工學(xué)習(xí)，使他們了解參與工資集體協(xié)商的目的和作用，認(rèn)清只有愛崗敬業(yè)、努力工作，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，才能提高工資收入的道理，增強自我保護(hù)意識，我們對試點單位的工資集體協(xié)商工作派專人指導(dǎo)，全程參與，先解決按時足額發(fā)放工資，工資標(biāo)準(zhǔn)按同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)測算，現(xiàn)金支付工資，對效益好的多加一些工資，確保了試點工作的正常進(jìn)行。我縣，現(xiàn)有職工人，工會*是我縣退休教師，在這次工資集體協(xié)商工作中，建會和工資集體協(xié)商工作在同一天進(jìn)行，帶頭學(xué)習(xí)，積極發(fā)動全校教職員工參與到工資集體協(xié)商工作中，使工資集體協(xié)商順利開展，并在原有每課節(jié)元的基礎(chǔ)上，協(xié)商代表幾次通過和法人代表的溝通協(xié)商，為每科老師每節(jié)增加一元，增長幅度達(dá)，管理人員增長幅度達(dá)。是一個機械加工企業(yè)，現(xiàn)有職工人，在開展工資集體協(xié)商過程中，職工方代表與資方達(dá)成共識，按企業(yè)產(chǎn)品工時，使定額工資提高，職工方對此非常滿意。
    作為工資集體協(xié)商試點單位，該中心工會委員會不把工資協(xié)商單純放在“工資”上，而延伸為通過協(xié)商促進(jìn)員工觀念的轉(zhuǎn)變上，從而調(diào)動員工的積極性，通過協(xié)商增強了員工的責(zé)任感和危機感，使員工認(rèn)識到只有提高企業(yè)效益，自己的經(jīng)濟(jì)收入才能得到增長，促進(jìn)了員工努力鉆研維修知識，該中心老板認(rèn)為通過協(xié)商可以推動企業(yè)民主管理，增強企業(yè)凝聚力，協(xié)商的過程即是員工了解企業(yè)與企業(yè)命運與共的過程，也是提高員工勞動積極性，優(yōu)化勞動者素質(zhì)的過程，從而為企業(yè)進(jìn)一步建立和完善民主協(xié)商制度，推動企業(yè)民主管理打下良好基礎(chǔ)，這次工資集體協(xié)商工作，職工工資比協(xié)商前提高(協(xié)商前職工工資按維修費提取工資，現(xiàn)按提取工資)，使企業(yè)效益與員工收入達(dá)到最佳結(jié)合。三、存在問題
    我縣工資集體協(xié)商在前一段工作中取得一定成績，但也存在一些不容忽視的問題：一是部分私營企業(yè)、民辦非企業(yè)單位法人不愿意和工會簽訂工資協(xié)議，一些經(jīng)營者認(rèn)為企業(yè)分配是自己說了算，不愿與職工代表進(jìn)行工資集體協(xié)商;二是工會干部和協(xié)商代表綜合素質(zhì)還不適應(yīng)工資集體協(xié)商的要求，這項工作全面推進(jìn)難度很大;三是部分私營企業(yè)、民辦非企業(yè)單位工會*不愿意也不敢和老板簽訂工資集體協(xié)議，認(rèn)為自己都是老板雇來的，不能真正替職工說話辦事。三是一部分職工不愿參與到工資集體協(xié)商工作中，選他當(dāng)協(xié)商代表，不敢當(dāng)，害怕老板抄魷魚。四、下步打算
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇二十三
    出租方（以下簡稱甲方）：___電話：___
    承租方（以下簡稱乙方）：___電話：___身份證號碼：___甲乙雙方在*等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
    1、甲方將___號的房屋出租給乙方居住使用。每月租金為人民幣___元（小寫：￥___）。
    2、合同簽訂時，乙方另外交納相當(dāng)于___個月房租的金額作為押金，甲方收到押金，開出收據(jù)給乙方。合同期滿，甲方退回押金給乙方。
    3、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。
    4、本合同簽定之日，乙方一次性支付一個月租金和約定押金給甲方，以后乙方在______月______日交租金給甲方，先付后用。甲方收取租金時___出具收據(jù)給乙方___。
    6、維修費：租賃期間，水路電路不通、大門（不包括內(nèi)房門）非乙方原因損壞，由甲方負(fù)責(zé)。乙方使用導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，包括更換水龍頭、燈泡、門鎖、家具維修、墻面維護(hù)、門窗損壞、下水道堵塞等維修費由乙方負(fù)責(zé)。
    乙方的職責(zé)：
    1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
    2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
    3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝存放超過負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備、物品，須征得甲方同意。
    4、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
    5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
    6、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
    甲方責(zé)任：
    1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
    2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
    3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。合同生效：本合同經(jīng)過雙方簽字（蓋章）后生效。
    本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
    出租方（甲方）：___承租方（乙方）：
    ____年___月___日___年___月___日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇二十四
    第一章 總 則
    第一條 本合同當(dāng)事人
    委托方(以下簡稱甲方)：
    受托方(以下簡稱乙方)：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條 物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：
    座落位置： 市 區(qū)
    建筑面積： 平方米;
    第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第二章 委托管理事項
    第四條 房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。
    第五條 道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。
    第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。
    第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    第八條 交通與車輛停放秩序的管理。
    第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
    第十條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十一條 協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    第十二條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用;
    1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費;
    2、房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費;
    3、停車費;
    4、裝璜垃圾清運費。
    第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
    第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。
    第三章 委托管理期限
    第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
    第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
    第十六條 甲方權(quán)利義務(wù)
    1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
    2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
    3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
    4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
    5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、和房屋及設(shè)施維修計劃。
    6、按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。
    7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
    8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。
    第十七條 乙方權(quán)利義務(wù)
    1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
    2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;
    3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
    4、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
    5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備 、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;
    6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
    7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
    8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況;
    9、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;
    10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
    第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
    第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標(biāo)準(zhǔn)》中“ 級服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)”實現(xiàn)目標(biāo)管理，具體詳見附件。
    第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
    第十九條 物業(yè)管理綜合服務(wù)費
    1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取; 非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2、空置房屋的管理服務(wù)費，按全額收取。
    3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：
    從逾期之日起每天應(yīng)按費用的千分之 一 交納滯納金。
    第二十條 公共設(shè)施日常維修費
    房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費用由乙方按多層住宅每年每平方米 元收取,非住宅按每年每平方米 收取,并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費中承擔(dān);大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔(dān)。
    第二十一條 車位使用費由乙方按照《寧波市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取,收入用于彌補物業(yè)管理成本。
    第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
    第七章 違約責(zé)任
    第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。
    第二十四條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。
    第二十五條 乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。
    第八章 附 則
    第二十六條 本合同未盡事宜,可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第二十七條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
    第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第二十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
    第三十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第三十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請南門街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
    第三十三條 合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿 三十 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    第三十四條 本合同自簽字之日起生效。
    甲方簽章： 乙方簽章：
    代 表 人(簽名)： 代 表 人(簽名)：
    _________年_____月_____日 _________ 年____月____日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇二十五
    甲方(出租方)：
    乙方(承租方)：
    現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
    一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
    二、租賃期限：，即 年 月 日至 年 月 日。
    三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。
    四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
    五、租賃期間的其他約定事項：
    1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
    2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
    4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
    5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
    7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
    8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
    9、其他約定事項：
    六、違約責(zé)任：
    甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
    七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(簽字)：
    乙方：(簽字)：
    簽約日期：
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇二十六
    甲方(委托人)：
    乙方(受托人)：
    簽約地：
    依據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。
    一、委托標(biāo)的物
    甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。
    二、委托權(quán)限
    甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)
    具體權(quán)限如下：
    1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);
    2、代收租金;
    3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(dān)(以實際票據(jù)為準(zhǔn)));
    4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;
    5、其他事項。
    三、委托內(nèi)容
    1、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ，總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ;
    2、 委托租金支付方式： 半年度支付方式 ， 具體如下： 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方 ;
    3、 委托房屋租賃保證金為 兩個月租金 ，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時間： 合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。
    4、 委托房屋出租期限為 3 年，總計 36個 月;
    5、 本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。
    四、委托期限計算
    本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止，總計 月。
    五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：
    1、 房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
    2、 在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān)。
    六、雙方權(quán)利義務(wù)
    1、 甲方權(quán)利義務(wù)
    甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。
    甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
    甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。
    2、 乙方權(quán)利義務(wù)
    乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。
    乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。
    七、違約責(zé)任
    1、 在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    2、 乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
    八、合同終止情形
    1、 委托期限屆滿;
    2、 一方或雙方解除合同的;
    3、 房屋無法實現(xiàn)租賃目的的;
    4、 其他情形。
    九、免責(zé)情形：
    因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。
    十、爭議處理
    在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。
    十一、 補充約定
    本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)： 乙方(簽章)：
    聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
    現(xiàn)住地址： 現(xiàn)住地址：
    簽訂日期： 簽訂日期：
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇二十七
    委托人(以下簡稱甲方)：
    身份證：
    電話：
    地址：
    受委托人(以下簡稱乙方)：
    身份證:
    電話：
    地址：
    甲方將自有合法資金全權(quán)委托給乙方幫助管理，以實現(xiàn)保值增值目的。本著自愿、真誠、共同受益的原則，根據(jù)《^v^合同法》及其它有關(guān)資產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī)，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就委托資產(chǎn)管理事宜訂立本合同。
    一、合同的定立
    1. 甲方為獲取投資收益，委托乙方就甲方資產(chǎn)的投資事宜提供經(jīng)營及管理服務(wù)。
    2. 甲方委托給甲方的投資資金為(大寫： )。甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)甲方資產(chǎn)的投資管理和經(jīng)營，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專家進(jìn)行具體操作。甲方承諾在本協(xié)議終止之前的上述委托為不可撤銷之委托。
    二、合同的履行
    3.乙方將實現(xiàn)封閉式投資管理，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，甲方不得泄露乙方操作策略和財務(wù)狀況等商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。
    4. 合同期內(nèi)除非有乙方的書面同意，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應(yīng)提前一個月通知乙方.如果甲方?jīng)]提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)責(zé)。
    5. 因乙方對甲方資金采取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認(rèn)可方可執(zhí)行。部分投資品種可能會有一定的風(fēng)險，全部由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何風(fēng)險。
    6. 乙方不得惡意轉(zhuǎn)移甲方資金，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責(zé)任，并追討損失。
    三、 資金回報率分配
    7. 甲方投資資金的收益，甲方獲得，乙方獲得。 (如遇國家政策法規(guī)調(diào)整，自然災(zāi)害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同立即終止。)
    8. 獲利后，甲方和乙方要互相協(xié)助及時取出的凈利潤，并進(jìn)行分成。如果甲方未能及時返還乙方的利潤，視甲方違約，乙方將終止合同，并追繳甲方應(yīng)付乙方的利潤。
    四、 合同的解除和終止
    9. 本合同非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨解除本合同。
    10. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)約定履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，于合同終止當(dāng)日簽訂《終止委托協(xié)議》。
    五、合同的生效
    11. 本合同一式兩份，雙方各持壹份。
    12. 本協(xié)議自甲方在指定理財賬戶上確定入金后，簽定合同，各方簽字，蓋章之日起生效。
    本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方將本著友好，平等，互利的原則，另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ航鉀Q。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇二十八
    2021年12月18日，原被告雙方來到法院，承辦法官現(xiàn)場組織雙方進(jìn)行調(diào)解，與原被告雙方進(jìn)行了深入溝通，充分了解了雙方的想法和意愿。原告希望最大限度挽救損失，起到對公司內(nèi)其他主播的警示作用；被告作為一名大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生，難以承擔(dān)因違約跳槽而面臨的嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)后果?？紤]到雙方的可接受程度，郭方泉法官講情、說法、明理，引導(dǎo)原被告換位思考、以和為貴。通過多次“討價還價”和耐心勸說，雙方達(dá)成和解，原告同意放棄要求被告支付違約金50000元、退回收益元的訴請，但要求被告賠禮道歉，支付律師費3500元、訴訟費500元。
    案后，法官給來到法庭的原告法定代表人和三位主播進(jìn)行了現(xiàn)場授課，從法律層面提醒從業(yè)雙方都應(yīng)做到誠實守信、嚴(yán)守契約，從而共同營造直播良好氛圍、構(gòu)建行業(yè)健康生態(tài)。
    《民法典》第577條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。
    《民法典》第585條第一款規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法^v^。
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇二十九
    委 托 單位： 重慶市綦江港航管理處
    法定代表人：————————
    受委托單位： 綦江縣趕水鎮(zhèn)人民政府
    法定代表人：
    根據(jù)《行政處罰法》、《安全生產(chǎn)法》、《^v^內(nèi)河交通安全管理條例》、《重慶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶管理辦法》、重慶市水上交通安全管理條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，重慶市綦江港航管理處委托綦江縣趕水人民政府按照委托的執(zhí)法權(quán)限，對本行政區(qū)域內(nèi)水上安全行使行政執(zhí)法權(quán)：
    負(fù)責(zé)本街道行政區(qū)域內(nèi)水上安全監(jiān)督管理工作，直接查處水上安全違規(guī)違法行為。
    受委托單位在委托權(quán)限范圍內(nèi)以重慶市綦江港航管理處的名義對水上安全違規(guī)違法行為行使下列監(jiān)督管理職權(quán)：
    按照《^v^內(nèi)河交通安全管理條例》、《重慶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶管理辦法》、《重慶市水上交通安全管理條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，對本行政區(qū)域內(nèi)的水上安全違規(guī)違法行為行使行政檢查權(quán)。
    對水上安全行為進(jìn)行現(xiàn)場檢查時，發(fā)現(xiàn)個人或生產(chǎn)經(jīng)營單位有水上安全違規(guī)違法行為，有權(quán)要求違法違規(guī)行為人立即改正或限期糾正，并向重慶市綦江港航管理處報告。
    對轄區(qū)內(nèi)水上交通安全實施監(jiān)管，糾正違章行為，責(zé)令限期整改，責(zé)令停止違法行為，對違法違章行為處以500元以下罰款。處罰金額在工作上500以上的必須報經(jīng)委托單位審核后予以處罰，處罰時必須事實清楚、證據(jù)充分、適用法律污得當(dāng)、程序合法、手續(xù)完備。
    受托鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)違法行為不屬于其法定職權(quán)或者委托職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提請委托單位依法對違法行為人作出行政處罰。
    1．指導(dǎo)和監(jiān)督受委托單位在委托權(quán)限范圍內(nèi)以委托單位名義實施行政執(zhí)法行為；
    2．對受委托單位因違法導(dǎo)致案件錯誤所產(chǎn)生的法律后果由委托單位承擔(dān)，委托單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，可以根據(jù)受委托人的過錯責(zé)任大小，依法予以追償；
    3．對受委托單位違法或者不適當(dāng)?shù)男姓?zhí)法行為予以糾正或者撤銷；受委托單位違法實施行政執(zhí)法行為造成嚴(yán)重后果的，委托單位可以解除委托執(zhí)法協(xié)議；
    4．委托單位應(yīng)組織受委托單位執(zhí)法人員參加市或區(qū)縣政府^v^組織的執(zhí)法資格培訓(xùn)及相關(guān)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，并為其申辦市政府行政執(zhí)法證件；
    5．委托單位為受委托單位提供相關(guān)資料及規(guī)范的行政執(zhí)法文書、表格；
    6．委托單位將部分行政執(zhí)法權(quán)委托給被委托單位后，委托單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被委托單位在履行委托行政執(zhí)法職責(zé)過程中產(chǎn)生的實際費用。
    1．受委托單位只能在委托權(quán)限和范圍內(nèi)實施行政執(zhí)法行為；
    2．受委托單位在履行行政執(zhí)法行為時，必須出示有效的行政執(zhí)法證件，并按法定程序?qū)嵤┬姓?zhí)法行為；
    3．受委托單位不得再委托其他任何組織或者個人實施委托單位委托的行政執(zhí)法行為；
    4．主動接受委托單位的指導(dǎo)和監(jiān)督，參與和配合委托單位的行政執(zhí)法工作；
    5．嚴(yán)格按照委托執(zhí)法的有關(guān)規(guī)定，以委托單位的名義制作行政執(zhí)法文書；
    6．建立相關(guān)的監(jiān)督檢查實施辦法和行政執(zhí)法相關(guān)制度；
    7．每月底前按要求準(zhǔn)確地向委托單位報送委托行政執(zhí)法報表，定期匯報執(zhí)法情況，不得虛報、瞞報、拒報、遲報；
    8．及時向委托單位書面報告在委托行政執(zhí)法過程中存在的問題；
    9．受委托單位以自己的名義執(zhí)法或者超越委托權(quán)限，亂施行政處罰所產(chǎn)生的法律后果由受委托單位自行承擔(dān)。
    從20xx年10月1日至20xx年9月30日止。本委托書經(jīng)雙方法定代表人或者委托代理人簽字或者加蓋單位公章之日起生效。之后，每五年由委托單位進(jìn)行一次審核，經(jīng)審核符合條件的重新簽訂委托書；經(jīng)審核不符合條件的取消委托。
    委托單位和受委托單位各執(zhí)一份，另兩份分送重慶市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局和縣政府^v^備案。
    委托單位（蓋章） 受委托單位（蓋章）
    法定代表人（簽名） 法定代表人（簽名）
    二〇〇七年十月一日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇三十
    委托方：（以下簡稱甲方）
    通訊地址：
    受托方：（以下簡稱乙方）
    通訊地址：
    風(fēng)險提示： 在委托合同中，應(yīng)對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報酬。
    鑒于：
    1、甲、乙雙方已按《^v^公司法》之規(guī)定組建了有限責(zé)任公司。
    2、乙方系一家具有一定社會知名度，為消費者廣為認(rèn)可的____企業(yè)，在____方面有豐富的管理經(jīng)驗。
    3、甲方有意將對____有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托接受管理。
    經(jīng)雙方*等協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，供雙方信守：
    一、委托事項
    甲、乙雙方組建的____有限公司為從事____的企業(yè)。為發(fā)揮乙方優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定將對公司的經(jīng)營管理事務(wù)委托乙方行使。乙方表示接受甲方的委托，依法依約行使管理權(quán)利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。
    二、委托事項范圍
    1、公司的日常經(jīng)營管理及對外事務(wù)。
    2、公司的管理人員選聘及業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
    3、收集產(chǎn)品信息及組織貨源。
    4、公司日常經(jīng)營管理中的其它事項。
    三、雙方權(quán)利、義務(wù)
    甲方：
    1、按約交付管理標(biāo)的，尊重受托方的管理。
    2、對受托方的正?；顒佑枰灾С趾团浜?，作好相關(guān)協(xié)助。
    3、不定期對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方，以便落實整改。
    4、當(dāng)乙方的管理活動嚴(yán)重影響公司形象及經(jīng)營活動時，甲方有權(quán)制止。
    5、按約定支付管理費用。
    乙方：
    1、在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇到受托不明事項時，應(yīng)及時與甲方溝通，以便妥善處理。
    2、在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動，不受甲方干涉。
    3、每月將經(jīng)營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公司經(jīng)營狀況。
    4、按照雙方約定，收取管理費用。
    四、委托管理期限
    委托管理期限暫定____年，自____有限公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起。
    五、管理費用的支付
    1、鑒于第一年是公司開辦、策劃運作的關(guān)鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費用可以分兩個步驟收?。?BR>    （1）在運作初期，乙方可先行收取____萬元人民幣的委托管理費用。
    （2）在確保公司第一年贏利的基礎(chǔ)上，乙方還可以收取當(dāng)年凈利潤的____%作為委托管理費用。
    2、從第二年開始，在確保公司贏利的基礎(chǔ)上，委托管理費用收取辦法為：
    （1）公司的凈資產(chǎn)收益率在____%（含）以內(nèi)，乙方可以收取營業(yè)額的____%作為委托管理費用。
    （2）凈資產(chǎn)收益率在____（含）范圍內(nèi)，超過____%部分乙方按____%收取委托管理費用。
    （3）凈資產(chǎn)收益率在____（含）范圍內(nèi)，超過____%部分乙方按____%收取委托管理費用。
    （3）凈資產(chǎn)收益率在____（含）范圍內(nèi)，超過____%部分乙方按____%收取委托管理費用。
    （5）凈資產(chǎn)收益率在____%，超過____%部分乙方按____%收取委托管理費用。
    六、違約責(zé)任
    因乙方不適當(dāng)管理給公司經(jīng)營造成損失的，乙方應(yīng)依法按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    七、爭議的解決
    因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向____人民法院提起訴訟處理。
    八、簽署及生效
    1、本合同一式____份，各方各執(zhí)____份。
    2、本合同在各方代表簽字及蓋章后生效。
    甲方：
    法定代表人：
    簽訂時間：____年____月____日
    乙方：
    法定代表人：
    簽訂時間：____年____月____日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    甲方：楊__(系受害人楊__父親)，男，漢族，1968年9月21日出生，住址河南省__市__鎮(zhèn)__村__。
    甲方：張__(系受害人楊__母親)，女，漢族，1967年8月16日出生，住址河南省__市__鎮(zhèn)__村__。
    乙方：石__(系被告人石__父親)，男，漢族，住址河北省__縣__鎮(zhèn)__村，電話1861__8719。
    鑒于被告人石__犯交通肇事罪一案給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失。目前一審?fù)徑Y(jié)束，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就民事賠償部分達(dá)成以下和解協(xié)議：
    一、石__就其交通肇事行為給甲方造成的精神痛苦和經(jīng)濟(jì)損失深表歉意，并致以最誠懇的道歉，請求甲方予以諒解。
    二、乙方作為被告人的父親，代其一次性向甲方支付死亡賠償金人民幣31萬元整，刑事附帶民事起訴書上請求賠償?shù)钠渌椖孔栽阜艞?，甲方不再向石__及其家屬主張。
    三、乙方在本協(xié)議簽訂之日起一次性付清上述賠償款項;賠償款項付清之日起，甲乙雙方不再存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方不再追究被告人民事責(zé)任。
    四、甲方自愿向北京市大興區(qū)人民法院表達(dá)如下觀點：甲方作為本案被害人父母，自愿接受被告人石__及其父母的道歉和賠償，對石__的犯罪行為完全予以諒解，自愿不再追究石__的刑事責(zé)任，請求法院給予石去鵬改過自新的機會，對被告人石__予以輕判。
    五、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，呈交北京市大興區(qū)人民法院一份。
    甲方：乙方：
    20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    新華公司于2016年2月24日二屆四次職工代表大會上續(xù)簽了《2016年工資集體協(xié)商專項合同》。根據(jù)山西省國防工會《關(guān)于組織開展2016年“集體合同和工資集體協(xié)商月”活動暨工資集體協(xié)商工作自查的通知》精神(晉軍工會〔2016〕5號文)，我公司對今年的工資集體協(xié)商工作進(jìn)行了認(rèn)真自查，形成自查報告。
    2015年2月11日，山西新華化工(環(huán)保)有限責(zé)任公司簽訂了為期一年的《員工工資集體協(xié)商專項合同》，公司工會法定代表人是常建軍。按照合同約定的期限，到2016年應(yīng)該續(xù)簽《員工工資集體協(xié)商專項合同》。
    為確保2016年工資專項合同順利續(xù)簽，公司工會廣泛征求職工意見，收集了太原市最低工資、各項社會保險基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)以及公司生產(chǎn)經(jīng)營預(yù)期等相關(guān)數(shù)據(jù)資料。除協(xié)商人員、信息資料、議題的準(zhǔn)備外，我們還擬定了協(xié)商方案，為勞資雙方工資協(xié)商作了大量鋪墊性工作。
    2016年工資集體協(xié)商雙方代表均有 9人組成，企業(yè)一方首席協(xié)商代表由總經(jīng)理王林獅擔(dān)任，職工一方首席協(xié)商代表由常建軍擔(dān)任，成員有職工代表組長、勞模及*保障、組織宣傳、經(jīng)濟(jì)工作等工會部門人員參與。
    近年來，新華公司把*等協(xié)商簽訂工資集體合同作為工會依法*的重要載體，穩(wěn)步推進(jìn)“三化兩提”工程：即協(xié)商制度化、程序規(guī)范化、內(nèi)容精細(xì)化，提高集體合同質(zhì)量，提高職工收入水*。首先，工會起草工資集體合同草案，廣泛征求意見，形成合同初稿;其次，就專項合同初稿與行政方事前溝通，特別是針對工資增長額度等具體條款多次修改、補充和完善;三是工會主動要約，企業(yè)積極應(yīng)約，在雙方達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上形成正式的專項合同草案;四是職代會審議通過，2016年《工資集體協(xié)商專項合同》經(jīng)二屆四次職工代表大會審議后進(jìn)行了正式簽訂，并報經(jīng)山西省人力資源與社會保障廳審查備案;五是公開公示，在3月份“集體合同和工資集體協(xié)商月”期間，工會利用公開欄、電視、廣播等形式將續(xù)簽的合同及時向廣大職工進(jìn)行了公示。
    協(xié)商文本是集體合同工作的核心內(nèi)容。在合同續(xù)簽之前，工會與企業(yè)多次進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，雙方代表逐條討論，字斟句酌，不斷核實相關(guān)數(shù)據(jù)，修正有關(guān)條款，最終就合同內(nèi)容達(dá)成共識，特別是針對其中的工資增長幅度等職工比較關(guān)注的重點內(nèi)容幾經(jīng)修改才最終定稿。
    2015年，新華公司積極貫徹落實二屆三次職代會決策部署，銳意進(jìn)取，攻堅克難，全面完成了既定的經(jīng)營目標(biāo)和重點工作。根據(jù)《2015年工資集體協(xié)商專項合同》要求，公司人均工資性收入完成增長3000元以上的目標(biāo)，增幅約為9%，企業(yè)效益與職工收入實現(xiàn)了同步增長。公司工資集體合同履約率達(dá)到100%，未發(fā)生履行工資集體合同爭議。
    2016年公司生產(chǎn)經(jīng)營預(yù)算目標(biāo)為：主營業(yè)務(wù)收入10億元，其中，軍品億元，民品億元，補前利潤3000萬元，全員勞動生產(chǎn)率12萬元/人年。隨著經(jīng)濟(jì)效益的提升，職工收入也逐年增加，2016年勞資雙方協(xié)商人均年收入要增加3000元以上。合同中確定的工資水*調(diào)整符合企業(yè)經(jīng)營，高于本地區(qū)、本行業(yè)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
    公司成立職代會民主管理專門工作委員會，負(fù)責(zé)合同的監(jiān)督檢查。一是制定下發(fā)《工資集體協(xié)商專項合同實施辦法》、《工資集體協(xié)商專項合同監(jiān)督檢查履約對照表》，明確責(zé)任單位、完成節(jié)點、履約情況，由職代會民主管理專門工作委員會定期跟蹤檢查;二是編制《工資集體協(xié)商滿意度調(diào)查問卷》，及時收集反饋職工意見，提高集體合同質(zhì)量。
    ——工資協(xié)商合同范本(五) (菁華1篇)
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    為確保全市廣大農(nóng)牧民溫暖過冬，按照通遼市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)通遼市2022年度農(nóng)牧民冬季取暖用煤保障工作實施方案的通知》（通政辦發(fā)〔2022〕53號）要求，結(jié)合實際，制定本方案。
    一、總體要求
    全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會精神，深入貫徹落實自治區(qū)黨委、政府及通遼市委、政府關(guān)于保障農(nóng)牧民冬季取暖用煤各項決策部署，著力做好農(nóng)牧民冬季取暖用煤的采購、運輸、分售等各環(huán)節(jié)工作，為黨的_勝利召開營造良好的社會環(huán)境。
    二、保障標(biāo)準(zhǔn)和完成時限
    （一）保障標(biāo)準(zhǔn)。每戶原則保障霍林河地區(qū)原煤2噸，煤炭價格根據(jù)以下公式計算確定，即煤炭銷售價格＝坑口價格（含稅270元／噸）＋從煤礦到各分售點的運輸費用（以實際為準(zhǔn)），具體價格由市發(fā)改委、市場_按公式及實際制定。
    （二）保障范圍。冬季取暖用煤工作覆蓋我市達(dá)來胡碩蘇木、沙爾呼熱街道、軍馬場生態(tài)保護(hù)區(qū)管理委員會等集中供熱未覆蓋區(qū)域農(nóng)牧戶，共計2039戶、4478噸（運輸過程中耗損400噸）。其中：達(dá)來胡碩蘇木1814戶、3628噸，沙爾呼熱街道71戶、142噸，軍馬場生態(tài)保護(hù)區(qū)管理委員會154戶、308噸。
    （三）完成時限。為確保今年10月底前完成此項工作，我市及時向通遼市政府提交采購煤炭申請的集中供熱未覆蓋區(qū)域農(nóng)牧民冬季取暖用煤分售到戶工作，必保在嚴(yán)寒天氣來臨之前分售到位。
    三、組織領(lǐng)導(dǎo)
    為做好2022年度農(nóng)牧民冬季取暖用煤保障工作，特成立市能源保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)農(nóng)牧民冬季取暖用煤的采購、運輸、分售等工作，具體如下。
    組長：
    副組長：
    成員：
    為確保農(nóng)牧民冬季取暖用煤采購運輸和分售各項工作順利推進(jìn)，領(lǐng)導(dǎo)小組增設(shè)農(nóng)牧民冬季取暖用煤保障工作專班，工作專班下設(shè)6個工作組，具體組成及分工如下。
    （一）綜合協(xié)調(diào)組
    組長：劉綱市能源局局長
    副組長：富國江市能源局副局長
    成員：由組長及副組長從本單位自行抽調(diào)業(yè)務(wù)人員組成。
    主要職責(zé)：市能源局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)牧民冬季取暖用煤保障工作，并負(fù)責(zé)工作專班日常事務(wù)；負(fù)責(zé)與全市各有關(guān)部門對接溝通，及時協(xié)調(diào)解決工作中的困難和問題；建立工作臺帳，實時調(diào)度統(tǒng)計農(nóng)牧民冬季取暖用煤工作分售進(jìn)度，定期向上級部門匯報工作進(jìn)展情況，向全市相關(guān)部門通報工作開展情況及工作措施。
    （二）運輸保障組
    組長：劉萬青市交通局副局長
    副組長：馮剛市衛(wèi)健委副主任
    姚旭市交警支隊副隊長
    成員：由組長及副組長從本單位自行抽調(diào)業(yè)務(wù)人員組成。
    主要職責(zé)：市交通、_門主要負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)運輸煤炭車輛有序拉運，必要時實施路段管控，為運輸煤炭車輛開辟綠色通道等；市衛(wèi)健委主要負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)各有關(guān)部門做好運輸車輛及人員疫情防控工作。
    （三）價格監(jiān)督組
    組長：郭艷坤市發(fā)改委副主任
    副組長：劉斌市市場_副局長
    成員：由組長及副組長從本單位自行抽調(diào)業(yè)務(wù)人員組成。
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    供貨方：
    法定住址：
    法定代表人：
    職務(wù)：
    委托代理人：
    身份證號：
    通訊地址：
    郵政編碼：
    聯(lián)系人：
    電話：
    傳真：
    賬號：
    電子郵箱：
    開戶金融機構(gòu)及賬號：
    合作方：
    身份證號：
    委托代理人：
    身份證號：
    通訊地址：
    郵政編碼：
    聯(lián)系人：
    電話：
    傳真：
    賬號：
    電子郵箱：
    開戶金融機構(gòu)及賬號：
    特別提示：本合同系各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是各方意思的真實表示。為保障乙方的合法權(quán)益，特提請乙方對有關(guān)各方權(quán)利義務(wù)的全部條款、特別是黑體部分內(nèi)容予以充分注意。
    第1條合作出售____。
    第2條甲乙方合作在____直播平臺銷售約定產(chǎn)品，時間自__年__月__日至__年__月__日止。
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    甲方：
    法定代表人：
    乙方：
    身份證號：
    甲、乙雙方依照《勞動合同法》、《勞動法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵照*等自愿、誠實信用、協(xié)商一致的原則，就甲乙雙方同意提前終止勞動合同有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，并承諾雙方共同遵守：
    第一條 甲乙雙方于____年____月____日簽訂勞動合同，至____年____月____日勞動合同期滿?，F(xiàn)因____________的原因，甲乙雙方不再續(xù)訂勞動合同。
    第二條 甲方支付乙方的工資至____年____月____日止；社會保險繳納至____年____月____日止。甲方同意向乙方支付經(jīng)濟(jì)補償金共計人民幣 元。甲方應(yīng)該在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
    第三條 乙方妥善辦理完畢工作移交手續(xù)后，甲方向乙方提供勞動合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù)。乙方自愿放棄除本協(xié)議以外的其他訴求。
    第四條 此協(xié)議書一式兩份，均具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份。
    甲方：
    年 月 日
    乙方：
    年 月 日
    ——工資集體協(xié)商自查報告 (菁選2篇)
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    1、甲方：
    法人代表：
    公司地址：
    2、乙方：
    一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團(tuán)隊具有管理經(jīng)驗與技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下聘用合同。
    二、 委托方式
    1、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊管理
    2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)配、經(jīng)營、管理、服務(wù)水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平，并實現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化。
    三、委托期限：
    委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止
    四、乙方的管理費及核算、支付
    1、乙方團(tuán)隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預(yù)付當(dāng)月管理費共計_______ 元，調(diào)整期為一個月，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預(yù)付形式。
    2、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。
    3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時間內(nèi)按時向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.
    4、乙方團(tuán)隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團(tuán)隊全面展開管理工作。在合同期內(nèi)，乙方會根據(jù)實際情況，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量。
    五、 甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利
    1、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場所的外部一切關(guān)系、場內(nèi)秩序和鄰里矛盾。
    2、 甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)予以積極支持配合。
    3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內(nèi)經(jīng)營安全。
    4、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)
    5、 相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營銷團(tuán)隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關(guān)費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。
    6、 乙方在合同期內(nèi)，為了場所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂場所進(jìn)行考察，甲方負(fù)責(zé)報銷考察費用。
    六、 乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利
    1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營管理權(quán)，包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán)，辭退權(quán)、獎罰權(quán)、物資審批權(quán)、作價權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)。
    2、 乙方應(yīng)以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責(zé)任等，制定和健全受管理場所全面運作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序，對場所進(jìn)行全面管理。
    3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財務(wù)收支狀況的權(quán)利。
    七、 合同的解除
    由下列情形之一可以變更、終止合同。
    1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并達(dá)成書面依據(jù)。
    2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè)。
    3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。
    八、違約責(zé)任
    1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：
    (1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權(quán)解除合同。
    (2)甲方拖欠員工工資，導(dǎo)致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營。
    (3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。
    2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：
    (1)違反本合同條款。
    (2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。。
    (3)合同履行屆滿
    九、 甲、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不
    得提前解除本合同，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。
    十、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
    甲方 ：乙方：
    代表(簽字)： 代表(簽字)：
    蓋章： 簽字：
    日期：年 月 日 日期：年 月 日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    甲方：_________
    乙方：_________
    根據(jù)《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達(dá)成以下條款：
    第一條定義
    商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫）
    第二條委托標(biāo)的
    1、標(biāo)的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱_________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。
    2、標(biāo)的用途_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。
    第三條委托權(quán)限
    1、甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。
    2、內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)。
    3、有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。
    第四條委托事項
    甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：
    （1）全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；
    （2）負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；
    （3）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；
    （4）全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；
    （5）制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳；
    （6）承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；
    （7）組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；
    （8）根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；
    （9）其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。
    第五條委托期限
    1、委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
    2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。
    第六條合同的存續(xù)
    在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。
    第七條經(jīng)營收入的支付
    1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。
    2、支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。
    第八條經(jīng)營收入的處置
    乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。
    第九條甲方的權(quán)利義務(wù)
    1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金；
    2、甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營；
    3、甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；
    4、甲方不得單方面解除合同；
    5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理；
    6、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。
    第十條乙方的權(quán)利義務(wù)
    1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；
    2、全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；
    3、制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；
    4、全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；
    5、制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳；
    6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；
    7、組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；
    8、根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；
    9、乙方必須按期足額向甲方交納租金；
    10、乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；
    11、其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。
    第十一條保密責(zé)任
    協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。
    第十二條爭議的解決
    1、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    （1）提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁；
    （2）依法向_________人民法院起訴。
    第十三條合同的變更
    1、本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________（時間）前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任，
    2、凡對本合同進(jìn)行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。
    第十四條合同的解除
    存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
    （1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；
    （2）本合同有效期屆滿；
    （3）經(jīng)雙方同意的其它情況。
    第十五條不可抗力
    1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
    2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條違約責(zé)任
    1、甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_________%作為違約金。
    2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。
    3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。
    4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。
    第十七條通知
    1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    2、各方通訊地址如下：_________。
    3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    4、本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意，則_________方_________（是/否）有權(quán)解除合同，_________（是/否）有權(quán)要求對方賠償損失。
    第十八條爭議解決
    雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。
    第十九條本合同附件_________，名稱_________。
    第二十條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
    第二十一條文本
    1、甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。
    2、本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。
    甲方：_______________
    乙方：_______________
    日期：_______________
    日期：_______________
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    甲、乙雙方依照《^v^民法典》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售單集鎮(zhèn)商貿(mào)城達(dá)成如下協(xié)議：
    一、甲方委托乙方獨家代理銷售位于徐州市銅山縣單集鎮(zhèn)的單集農(nóng)貿(mào)市場，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產(chǎn)進(jìn)行銷售，如有其他人銷售該房產(chǎn)，則銷售的房源均屬于乙方業(yè)績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。
    二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。
    三、雙方約定銷售平均底價暫定為1400元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格，則高出部分房價甲、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調(diào)此銷售均價的，則甲、乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷售底價，雙方簽字確認(rèn)后生效。
    四、乙方可根據(jù)市場行情在平均底價1400元/平方米的基礎(chǔ)上上浮房價，如乙方出售的房價高于1400元/平方米，則雙方視為溢價部分，甲、乙雙方約定溢價部分由甲、乙雙方各得50%。
    五、結(jié)算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務(wù)記賬。
    六、營銷支持：甲方需在乙方進(jìn)場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。
    七、在銷售過程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負(fù)責(zé)支付，售樓處的銷售人員費用及銷售經(jīng)理費用由乙方負(fù)責(zé)支付，如乙方連續(xù)兩個月未銷售房產(chǎn)，則甲方可隨時要求乙方撤場。
    八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產(chǎn)，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    委托方：（以下簡稱甲方） 受托方：（以下簡稱乙方）
    根據(jù)《^v^合同法》、《^v^房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
    一、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕住宅）委托給乙方代為出租。該房屋位于xxxx商貿(mào)城_______________________________，建筑面積為___________平方米。
    二、委托權(quán)限：甲方授權(quán)乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關(guān)此房屋商業(yè)管理的文書，代理甲方收取租金，全權(quán)代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并對房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的一切民事法律行為（如免租期、租金價格等）甲方予以認(rèn)可。
    三、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。
    四、代理費及租金支付方式：
    1、該房屋租金價格根據(jù)市場行情浮動，由乙方自定價格，乙方對租金全額收取____的代理費，租金為每月每平方米_______元， 年租金______元，（人民幣大寫__________________元）。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。
    2、如甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔(dān)任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算。
    3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財務(wù)制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付）。
    賬號_____________________________，
    開戶行_______________________________，戶名_______________。
    五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書面同意，并且租金價格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的最低出租價格標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔(dān)違約責(zé)任。
    2、甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前臵條件，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉(zhuǎn)讓房屋，需提前1個月以書面形式通知乙方。
    3、委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
    4、在代理租賃期間，為保證市場整體運營，乙方有權(quán)對房屋原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，對該房屋進(jìn)行裝修以及結(jié)構(gòu)變更；有權(quán)對房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài)，經(jīng)營時間，經(jīng)營方式等進(jìn)行全權(quán)管理。
    5、在委托期限內(nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。
    六、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應(yīng)于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金，并承擔(dān)給守約造成的其他損失。
    七、其它事項：
    1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶。如在委托租賃期間，此賬號變動，應(yīng)書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。
    2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。
    八、爭議解決方式：
    雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
    九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方：
    乙方：xxxx物業(yè)管理有限公司
    簽字：
    蓋章：
    日期： 日期：
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    甲方：__________________
    法定代表人：__________
    住所：________________
    統(tǒng)一社會信用代碼：__________
    乙方：________________
    住所：________________
    居民身份證號：__________
    根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，訂立本合作協(xié)議，具體合作事宜如下：
    甲方：即____________傳媒工作室，可從事錄音制作服務(wù)、多媒體設(shè)計服務(wù)等，甲方僅利用第三方直播平臺對乙方進(jìn)行直播業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)，為其提供推廣，并為其提供直播場所及設(shè)備，但并不提供直播平臺。
    乙方：即主播，與甲方充分溝通后，閱讀本協(xié)議并接受甲方提供的設(shè)備及直播指導(dǎo)服務(wù)利用第三方平臺進(jìn)行從事娛樂工作的自然人主體。
    主播事業(yè)：乙方參與所有游戲或娛樂的線上、線下直播或表演之一的相關(guān)事務(wù)，以及涉及乙方之名譽、姓名、肖像、表演、著作權(quán)和鄰接權(quán)之一切相關(guān)活動。包括但不限于：
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    甲方(委托人)：
    乙方(受托人)：
    依據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：
    1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū)x的房屋，建筑面積x平米，售價為人民幣x萬元整。
    2、有無抵押x，抵押人x，抵押金額x。有無租賃x，租賃期限x。
    委托期限自x年x月x日起至x年x月x日止，共計x個月x天x。
    1、x甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
    2、x甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。
    3、x甲方對所提供的上述資料的真實合法性負(fù)責(zé)。
    4、x甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
    5、x甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。
    6、x委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。
    1、x乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。
    2、x乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
    3、x乙方收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)。
    1、x傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實際成交房款總額(人民幣)百分之一計算。
    2、x甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金。
    3、x委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
    4、x委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負(fù)責(zé)。
    1、x甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。
    2、x乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
    3、x本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)(含個人)出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實際成交價(人民幣)的百分之二作為違約金。
    本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    2、需要補充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。
    甲方名稱：x x x乙方名稱：
    代理人：x x x 經(jīng)紀(jì)人：
    證件號碼：x x x經(jīng)辦人：
    聯(lián)系地址：x x x聯(lián)系地址：
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    甲方：
    聯(lián)系方式：
    地址：
    乙方：
    聯(lián)系方式：
    地址：
    根據(jù)《^v^合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，為滿足不同層次的飲食需求，使大廈員工得到更好的服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在*等、自愿的基礎(chǔ)上，就員工食堂經(jīng)營管理達(dá)到以下協(xié)議：
    一、托管范圍、托管期限
    1、甲方將_________________食堂托管于乙方經(jīng)營管理。
    2、托管年限為：______年。自______年______月至______年______月。經(jīng)營期間內(nèi)乙方若不能兌現(xiàn)合同承諾，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)解除承包合同，若給甲方造成不良影響，乙方必須依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，甲乙雙方為合同關(guān)系，必須遵守合同各項條款。
    3、托管期內(nèi)，對于乙方在托管合同中出現(xiàn)的.嚴(yán)重衛(wèi)生、服務(wù)、安全方面事故，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。
    4、合同簽署前，乙方必須向甲方提供全部相關(guān)參以服務(wù)許可證的資質(zhì)證件。
    二、甲方的責(zé)任和權(quán)力
    1、甲方向乙方提供食品制作場所，面積______*方米。
    2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方衛(wèi)生情況，包括：炊事人員衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、器械及餐具衛(wèi)生、食堂內(nèi)部食堂周圍環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方責(zé)任發(fā)生食物中毒事件，甲方有權(quán)單方面解除與乙方的合同，并按法律及合同的規(guī)定由乙方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失：如一方不履行《衛(wèi)生責(zé)任書》，經(jīng)提醒不改正的，甲方將對乙方實施經(jīng)濟(jì)或其他方式的處罰。
    3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全工作情況，包括防火、防盜、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。
    4、在托管期限內(nèi)，乙方對食品質(zhì)量及食品安全承擔(dān)完全責(zé)任，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故，乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)單方面終止合同。
    5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的飯菜質(zhì)量、價格、衛(wèi)生、安全等達(dá)到不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。
    6、甲方成立食堂監(jiān)管委員會，負(fù)責(zé)對就餐人員的宣傳教育和甲乙雙方的工作溝通，創(chuàng)造文明就餐環(huán)境，負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研，監(jiān)督飯菜質(zhì)量和價格，如出現(xiàn)糾紛監(jiān)管委員會有權(quán)調(diào)解和處理，各方應(yīng)服從。
    7、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方人在合同期內(nèi)執(zhí)行大廈管理的情況，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)按規(guī)定處理。
    三、乙方的責(zé)任和權(quán)力
    1、乙方使用甲方的房屋屬于甲方的固定資產(chǎn)。乙方只有使用權(quán)，不得出租、出售、轉(zhuǎn)包；設(shè)備如其損壞，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，修理費用自付。乙方在代管后自置的設(shè)備，其所有權(quán)，使用權(quán)均屬于乙方。乙方在購置設(shè)備時必須主動向甲方備案，合同到期后經(jīng)雙方同意折價給甲方。
    2、乙方對食堂享有經(jīng)營自*、用工權(quán)、財務(wù)管理全，為了方便于生命人壽員工，售餐系統(tǒng)及售卡乙方同意管理。
    3、乙方獨立承擔(dān)食堂經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、安全的全部責(zé)任，如發(fā)生問題，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
    4、乙方為甲方員工提供的飯菜必須保證安全，所有食品加工原材料及副料調(diào)料均應(yīng)從正規(guī)渠道購買，確保食品安全。
    5、乙方嚴(yán)按照《^v^食品安全法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按照雙方共同簽署的《衛(wèi)生責(zé)任書》進(jìn)行操作。防止食物中毒事故的發(fā)生。
    6、乙方承擔(dān)操作期間所耗用的燃?xì)赓M用。
    7、乙方承擔(dān)食堂聘用人員的工資、福利、醫(yī)療及其他費用。
    8、乙方不得私自改動食堂現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)，不得使用污染環(huán)境的灶具和燃料。乙方如對食堂進(jìn)行裝修改造，必須經(jīng)甲方同意后方可施工。
    9、乙方保證所有聘用人員必須辦理三證（暫住證、健康證、出入證）。證件不齊全者不得上崗。
    10、乙方保證必須加強對聘用人員的管理。乙方人員必須自覺遵守甲方的管理規(guī)定，如有違約的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行處分開除。
    11、乙方必須嚴(yán)格做好安全防范工作，防水、防盜、防意外事故發(fā)生，嚴(yán)格遵守安全責(zé)任書或發(fā)生上述意外事故，乙方必須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    四、合同簽署后，經(jīng)雙方加蓋公章方可正式生效。
    雙方必須認(rèn)真執(zhí)行合同條款，任何一方不得無故終止。如有不履行合同，必須按實際損失給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，如甲方未履行合同，須按實際損失給予一方經(jīng)濟(jì)賠償；乙方此時有權(quán)終止合同。
    五、爭議
    1、對于協(xié)議或協(xié)議執(zhí)行中引發(fā)的爭議或糾紛，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協(xié)商解決。
    2、如無法協(xié)商解決，雙方同意將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責(zé)任而支付的所有合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）均由違約方承擔(dān)。
    3、由于不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議不能履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議。
    六、本合同一式三份，在合同簽署后，如遇國家政策變動，須按國家政策雙方共同協(xié)商解決。
    七、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
    八、乙方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓其他團(tuán)體或個人
    甲方（簽章）：
    簽訂日期：_______年_______月_______日
    乙方（簽章）：
    簽訂日期：_______年_______月_______日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    甲方：___________（以下簡稱甲方）
    公司地址：________
    傳真：________
    郵編：____________________
    外方：___________________（以下簡稱乙方）
    公司地址：_________________
    傳真：________
    郵編：___________________
    甲、乙雙方經(jīng)友好，坦誠協(xié)商，就甲方“________”的建設(shè)項目投中小企業(yè)融資合作事宜，達(dá)成共識如下：
    一、公司名稱：_________________（暫定）
    二、公司注冊地址：________________
    三、項目總投資_____________萬美元，注冊資本___________萬美元，甲方投資_______________萬美元，乙方投資___________萬美元。
    四、甲方建設(shè)項目需提供的投中小企業(yè)融資總額約為_________________萬美元。
    五、甲，乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件；甲方擬以項目的土地，固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。乙方所提供的建設(shè)資金分批進(jìn)入中外合作公司的外匯賬戶后，使用期為15年，前3年為建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)免本息。從第4年底開始，甲方每年按12%的保底利潤支付乙方紅利，連續(xù)12年，到期不再還本息。
    六、使乙方所提供的資金安全進(jìn)入和匯出，雙方就成立“中外合作公司”，設(shè)立“外匯賬戶”。
    七、乙方負(fù)責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報，立項，注冊等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對方的材料是完整的，真實的`，有效的。
    八、甲方企事業(yè)用于抵押的企業(yè)的資產(chǎn)及建設(shè)項目，需根據(jù)_擔(dān)保之規(guī)定，需項目擔(dān)保，作為與乙方的引資條件，若由于任何不確定因素造成不能按時將利潤支付給澳方的，乙方有權(quán)接管合作項目的經(jīng)營權(quán)，直至收回投資后，將項目的經(jīng)營權(quán)歸還甲方。
    九、甲方建設(shè)項目的未來收益，需按_合資合作法規(guī)定由雙方認(rèn)可的評估或誰機構(gòu)進(jìn)行分析評定和投資風(fēng)險的估算后，作為乙方風(fēng)險投資的依據(jù)。
    十、中外合作公司成立后，乙方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，只負(fù)責(zé)提供資金的監(jiān)督使用和調(diào)配。合作期滿后，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。
    十一、甲，乙雙方在引資合作過程中所產(chǎn)生的有關(guān)前期動作費用，境內(nèi)部分由甲方墊付，境外部分由乙方承擔(dān)。
    十二、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟(jì)關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系，均與乙方無關(guān)。
    十三、乙方資金到位同時，按實際到位資金的_______%，甲方支付第三方______一次性中小企業(yè)融資咨詢服務(wù)費用。
    十四、本合作意向書，由雙方代表簽字后確認(rèn)。
    十五、本合作意向書一式二份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
    中方：________
    外方：________
    20xx年_______月_______日
    20xx年_______月_______日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    甲方：廣東省z公司深圳分公司
    乙方：深圳市z物業(yè)管理有限公司
    甲、乙經(jīng)過友好協(xié)商，甲方委托乙方就其z大廈的多功能演播廳（面積1384m2）進(jìn)行日常管理、對外出租及提供接待服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：
    裙樓2-3f多功能演播廳，可用于大型會議、小型專業(yè)舞臺、授課等；
    1、負(fù)責(zé)多功能會議廳的日常管理工作，使其處于良好的使用狀態(tài)；
    a日常清潔、消殺服務(wù)工作
    b日常安全巡視工作
    c設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)及維修工作（音響、燈光等由專業(yè)廠家進(jìn)行），維修更換的材料費用由甲支付
    2、負(fù)責(zé)提供多功能會議廳擺放鮮花的基本場景及按照會議方要求進(jìn)行物品的購置及布置；
    3、負(fù)責(zé)對多功能會議廳舉行的會議、演出等進(jìn)行接待及服務(wù)，并保障接待工作的順利進(jìn)行；
    4、負(fù)責(zé)在會議接待期間的按照會議方的要求提供燈光、音響等技術(shù)操作，并保障整個會議召開的效果；
    5、按照甲方提供的租賃要求進(jìn)行會議場地的租賃、接待服務(wù)工作及代收租金；
    6、負(fù)責(zé)對甲方提供的會議接待用品進(jìn)行管理、報損、補充；
    7、工作安排
    a 時間安排：按甲方或客戶具體要求落實，確保會議、演出等如期舉行。
    b 人員安排：由z物業(yè)客戶服務(wù)中心根據(jù)接待需要安排會議接待員，提供專業(yè)及規(guī)范的會議服務(wù)。
    c 會場安排：按甲方或客戶具體要求提供適當(dāng)?shù)臅h、演出等環(huán)境，確保會議、演出等順利進(jìn)行。具體包括物料安排、場所準(zhǔn)備、廣告條幅、音響設(shè)施、投影設(shè)施、裝飾物品、臺椅擺放、其它物品準(zhǔn)備等。
    d 服務(wù)安排：在會議、演出等進(jìn)行的整個過程中提供甲方或客戶所需的各項專業(yè)服務(wù)，確保會議、演出等順利進(jìn)行。具體包括迎賓服務(wù)、電梯服務(wù)、茶水服務(wù)、清潔服務(wù)、投影服務(wù)、音響設(shè)施操作服務(wù)及其它服務(wù)等。
    1、乙方定期向甲方收集會議、演出等的接待標(biāo)準(zhǔn)，按不同的標(biāo)準(zhǔn)提供會議服務(wù)，并確保會議、演出等的順利進(jìn)行。
    2、乙方根據(jù)甲方會議方的要求墊付費用后購置物品，乙方根據(jù)會議接待、安全人員的數(shù)量、時間及購置物品的費用同會議方進(jìn)行單次費用結(jié)算。乙方收取場地使用租金后定期轉(zhuǎn)予甲方。
    3、乙方購置物品的價格需征詢會議方的同意，并在結(jié)算時提供有效的票據(jù)。
    即： 人民幣伍萬玖仟伍佰壹拾貳元整（具體見附表）
    提供第三項中的服務(wù)，會議場地的基本接待物品及設(shè)施、設(shè)備等材料的更換由甲方負(fù)責(zé)。
    每月的費用在第二個月的五日前由甲方以轉(zhuǎn)帳的方式支付給乙方。
    十、甲方責(zé)任
    1、負(fù)責(zé)提供給乙方工作用水和電。
    2、發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出意見。
    3、提供茶水間、電熱水器、操作臺。
    4、放置接待用品的房間一間（約20平方）。（盡量位于裙樓1層、2層）。
    5、會議室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維修更換費用由甲方負(fù)責(zé)。
    6、接到乙方會議接待用品損壞報告后予以確認(rèn)，根據(jù)情況進(jìn)行當(dāng)月費用的調(diào)整。
    1、按《商務(wù)接待作業(yè)指導(dǎo)書》的標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供會議、演出接待服務(wù)。
    2、工作人員在工作中損壞甲方財物應(yīng)給予賠償。
    3、不斷對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高并保持高水準(zhǔn)的接待服務(wù)。
    4、保證多功能會議廳設(shè)施設(shè)備的完好，并定期進(jìn)行檢修（音響、投影）由專業(yè)廠家進(jìn)行），檢修所發(fā)生的材料費用由甲方負(fù)責(zé)。
    5、對會議室音響、投影進(jìn)行調(diào)試，保證在正常狀態(tài)下的使用。
    6、協(xié)助甲方音響、投影外委單位對音響、投影進(jìn)行維護(hù)。
    7、會議接待用品的使用未達(dá)到甲方要求的使用期限時，應(yīng)及時知會甲方以免影響會議接待。
    1、本協(xié)議簽字生效后，甲、乙雙方不得單方面毀約。乙方按照附頁《商務(wù)接待作業(yè)指導(dǎo)書》的會議接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供接待服務(wù)；甲方不得再聘請第三方在本協(xié)議所注明的會議場地為其或?qū)ν馓峁h接待服務(wù)。若甲方違約，由此給乙方所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
    2、若甲方臨時取消已通知乙方作好接待準(zhǔn)備的會議，乙方為該會議投入的場地布置等所發(fā)生的成本費用由甲方承擔(dān)。
    本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，同具法律效力。
    甲方：廣東省z公司深圳分公司 乙方：深圳市z物業(yè)管理有限公司
    （蓋章） （蓋章）
    法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
    日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    甲方：____________
    乙方：____________
    根據(jù)^v^《合同法》、《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲方同意選聘乙方對市房地產(chǎn)交易中心大樓提供物業(yè)管理服務(wù)，特訂立本合同。
    一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
    1、歸集和管理大樓檔案和物業(yè)資料，按規(guī)定制訂物業(yè)服務(wù)的各項制度、工作計劃和方案并組織實施；
    2、物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理，一般包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等；
    3、物業(yè)共用設(shè)備的日常維護(hù)和管理，一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、發(fā)電機、變配電設(shè)備、給排水管線、電線及空調(diào)設(shè)備等；
    5、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，做好共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生、生活垃圾收集清運工作，做好綠化樹木養(yǎng)護(hù)工作，對車輛停放進(jìn)行規(guī)范和管理，協(xié)助做好安全防范工作；
    6、制訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境綠化等方面的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并予公示和組織實施，制訂突發(fā)事件的應(yīng)急處臵預(yù)案并協(xié)助做好有關(guān)工作；
    7、按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定對房屋裝飾裝修進(jìn)行管理；
    8、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示；
    9、雙方認(rèn)可的其他事項：
    二、合同期限
    本合同期限為叁年，合同簽訂后，合同的履行期（含試用期）從大樓正式運行前1個月開始計算（正式運行時間以甲方書面通知為準(zhǔn)），試用期叁個月，試用期滿后，經(jīng)甲方考核合格，則合同正式生效，否則，合同終止。合同期滿后，本合同自行終止。合同簽訂日至合同的履行日之前為前期物業(yè)管理服務(wù)。
    三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、與乙方議定年度管理計劃、年度費用概算、決算報告。
    2、對乙方實施監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對違反服務(wù)承諾的事項進(jìn)行限期整改；有權(quán)要求乙方采納合理要求；有權(quán)對乙方的違紀(jì)、違規(guī)、不履行職務(wù)人員提出撤換的建議；有權(quán)對乙方的管理及服務(wù)考核評定。如因乙方管理不善，工作人員失職、瀆職，造成經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)要求乙方給予合同賠償；造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門核定，有權(quán)終止合同。
    3、甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理法規(guī)、違反大樓管理規(guī)定、違反設(shè)備、設(shè)施管理規(guī)定和操作規(guī)程的行為或乙方的工作人員違紀(jì)、違法、違規(guī)、不履行職務(wù)行為進(jìn)行應(yīng)急處理，包括責(zé)令立即停止行為、恢復(fù)原狀、核查事實情況、采取有效措施等。
    4、如果乙方所提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)不到管理方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或存在問題，甲方有權(quán)利和義務(wù)向乙方反饋，并得出整改意見。乙方應(yīng)采取有效措施立即給予糾正、改進(jìn)，解決問題。對甲方提出的較難處理的物業(yè)管理問題，雙方協(xié)商解決問題的時限，乙方必須在商定合理的時間內(nèi)予以解決。不能改進(jìn)工作，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或解決問題的，甲方有權(quán)延期支付相應(yīng)部分的物業(yè)管理費用而不承擔(dān)任何責(zé)任，直至問題解決。
    5、甲方委托乙方對大樓進(jìn)行管理，任何單位（團(tuán)體）、個人如有違反大樓管理規(guī)定、對大樓設(shè)備和設(shè)施造成侵害、有可能危害大樓安全和影響大樓辦公環(huán)境的行為進(jìn)行有效處理，并及時報告甲方。
    6、有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理狀況報告等管理信息。
    7、甲方在合同生效之日起無償向乙方提供管理用房、值班室、倉庫等物業(yè)管理用房。
    8、甲方在合同生效之日起30日內(nèi)，按規(guī)定向乙方提交相關(guān)物業(yè)管理檔案資料，并在乙方管理期滿時予以收回。
    9、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。
    10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育、文化活動。
    11、大樓的水電費由甲方直接向供水公司、供電公司交納。
    12、乙方按合同完成工作，甲方須按時支付有關(guān)款項。
    13、本合同終止時，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計。
    14、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
    四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定大樓的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則，自主開展各項管理服務(wù)活動，但不得損害甲方的合法權(quán)益獲取不當(dāng)利益。
    2、遵照國家、地方物業(yè)管理收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，測算物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。
    3、負(fù)責(zé)編制大樓建筑本體及附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計劃及大、中型維修方案，經(jīng)雙方商定報批后組織實施。大、中型和更新改造費用由甲方負(fù)責(zé)，單項費用少于叁佰無（含叁佰元）的小修由乙方直接維修，并承擔(dān)費用。
    4、有權(quán)依照本合同對在物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的違反大樓管理規(guī)定和有可能危害大樓安全、影響大樓辦公環(huán)境的行為以及突發(fā)事件（如盜竊、火災(zāi)等）進(jìn)行應(yīng)急處臵，并及時報告甲方有關(guān)人員。
    5、乙方有權(quán)要求大樓所有辦公人員遵守有關(guān)大樓管理規(guī)定。
    6、乙方可以在^v^門的指導(dǎo)下，做好安保工作，檢查大樓出入物品、車輛，盤查進(jìn)出人員。
    7、乙方不得以任何形式和理由（含掛靠等）將本合同的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)讓給其他第三人。在征得甲方同意的情況下，乙方可以選取專營公司承擔(dān)本物業(yè)的一、二項專業(yè)服務(wù)并支付費用，但必須是有相應(yīng)資質(zhì)的專營公司；甲方只與乙方發(fā)生合同關(guān)系，不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；第三方過錯責(zé)任視為乙方過錯責(zé)任。
    8、接受甲方監(jiān)督。
    9、就“大樓”管理設(shè)立專門賬戶，用于“大樓”的物業(yè)管理并至少每季度向甲方公布一次管理費用的收支賬目。
    10、對“大樓”的功能設(shè)施不得擅自占用、改變功能和用途，如需在“大樓”內(nèi)、外，改建、擴建、完善配套項目，須報甲方批準(zhǔn)后方可實施。
    11、建立本大樓的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。
    12、及時向甲方提交年度工作總結(jié)和計劃報告。
    13、向甲方提交各類治安、刑事及突發(fā)事件處理的報告。
    14、加強乙方員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密。
    15、乙方有義務(wù)執(zhí)行甲方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油的各項規(guī)定，采取有效措施給予支持和配合，積極提出合理化建議。
    16、本合同終止時，乙方必須從合同終止之日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)項目、管理用房及其他各類管理檔案、財務(wù)等資料。
    17、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
    五、管理目標(biāo)
    1、在合同期限內(nèi)，執(zhí)行《全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)評分細(xì)則》，開展工作。
    2、嚴(yán)格按照方案中承諾的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)組織實施物業(yè)服務(wù)，在甲方組織的檢查考核中得分都在95%以上。
    3、有效投訴率低于2‰。
    4、有效投訴及時處理率達(dá)100%。
    5、報修項目的及時處理率達(dá)到100%（小修項目在1小時內(nèi)組織有效地維修）。
    6、公共配套設(shè)施、設(shè)備完好率達(dá)99%以上，衛(wèi)生保潔率100%。
    7、對房屋、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、車輛、綠化及物業(yè)人員行為規(guī)范等各方面的管理，民意測評滿意率95%以上。
    8、利用現(xiàn)代化管理手段對物業(yè)進(jìn)行管理。
    9、消防管理設(shè)備設(shè)施按照法規(guī)規(guī)定，隨時抽查完好率100%。
    10、支持配合甲方做好節(jié)電節(jié)水節(jié)油的工作，有明顯效果。
    11、工程維護(hù)人員中有總公司派出的經(jīng)政府有關(guān)部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證（電梯維護(hù)）人員1人。
    六、管理服務(wù)費用（合同價格）
    1、本物業(yè)的年管理服務(wù)費109萬元，即“元/㎡建筑面積〃月”，每月人民幣萬元。甲方每月中旬撥付，簽署付款憑證，本合同期滿當(dāng)月的管理服務(wù)費待甲乙雙方辦好交接手續(xù)后，再予支付。
    2、合同簽訂后，合同的履行期（含試用期）從大樓正式運行前1個月開始計算，正式運行前1個月之前的物業(yè)管理費按核定的公司的人員等費用總額加20%的管理費由甲方支付。
    3、大樓超過叁佰元以上的日常維修僅收材料費，其它特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。
    七、違約責(zé)任
    1、如因甲方原因，致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償。
    2、如因乙方原因，致使不能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)補償；甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣付相應(yīng)部分物業(yè)管理費用。
    3、如因甲方房屋建筑、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故和損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理；因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿屎蛽p失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。
    4、甲方根據(jù)方案對大樓的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查考核；如乙方達(dá)不到管理目標(biāo)的要求，甲方有權(quán)扣付5%以下月物業(yè)管理費用。
    八、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同互為補充且具有同等法律效力。招投標(biāo)書若有與本合同相矛盾的地方，以本合同為準(zhǔn)。
    九、未盡事宜由甲、乙方雙方協(xié)商并簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十、本合同一式五份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，吉安市政府采購辦執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
    甲方（公章）：_________
    乙方（公章）：_________
    法定代表人（簽字）：_________
    法定代表人（簽字）：_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    供暖托管服務(wù) 供熱托管運營模式篇
    賠償人：__，男，26歲，漢族，車主，現(xiàn)住__鄉(xiāng)__村，身份證號碼：__x
    被賠償人：____，男，56歲，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住__市__縣__村，身份證號碼：__x
    __年__月__日，__在公路上騎摩托車正常行駛的過程中，__x由于騎著自行車看牛導(dǎo)致岔道，和__駕駛的摩托車相撞，致使__受傷。__被撞傷后立即被__送到__x醫(yī)院住院治療，經(jīng)檢查，是大腿骨處骨折受傷，住院__x天后于20xx年x月__日好轉(zhuǎn)出院
    經(jīng)雙方進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致，自愿達(dá)成以下賠償交通事故協(xié)議條款：
    一、由__賠償__x各項醫(yī)療費(不包含前期住院已經(jīng)支付給__的醫(yī)療費)、殘疾賠償金、誤工費、住院伙食補助費、護(hù)理費、營養(yǎng)費、精神撫慰金、二次手術(shù)費、殘疾輔助器具費、被扶養(yǎng)人生活費、鑒定費、自行車修理費、交通費等共計(總數(shù)額已經(jīng)支付的醫(yī)療費16000元)=現(xiàn)在還需給付的金額元;
    二、以上款項一次性支付，支付后雙方均不得反悔，__不得再追究__的任何責(zé)任，放棄對賠償人的訴權(quán);
    三、雙方再無其他爭議。
    四、本交通事故協(xié)議書范文一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
    賠償人：(簽名)被賠償人：(簽名)