美國衣食住行 美國學(xué)區(qū)房介紹
    留學(xué)生如何了解學(xué)區(qū)房。有學(xué)校的地方，就有學(xué)區(qū)房。至少在美國，這個概念也同中國一樣，為父母們所關(guān)注。
    由于美國主要的教育經(jīng)費來自房產(chǎn)地稅，房地產(chǎn)和教育兩大資源就互相關(guān)聯(lián)起來了。大學(xué)前的教育都實行學(xué)區(qū)制度，使得全國一萬五千個學(xué)區(qū)的房價和教育資源參差不齊。同時富豪聚集的地區(qū)，往往就是A類學(xué)校所在區(qū)域，比如紐約曼哈頓的上東區(qū)和上西區(qū)。
    許多父母在買房前都會先研究下區(qū)域內(nèi)的學(xué)校級別，每個州都有專門的網(wǎng)站來公布學(xué)校級別。
    而近些年來的中國人美國房產(chǎn)投資潮中，不乏為下一代教育考慮的，特別是個人投資者。據(jù)福布斯報道，密執(zhí)安州Windham房地產(chǎn)集團執(zhí)行長勞森說，逾60%的中國買主買房是為了子女受教育，這是最大的動機。
    關(guān)于美國學(xué)區(qū)房，或許有這些問題是你想問的
    Q1:學(xué)區(qū)對房價的影響有多大?
    A: 肯定是有影響的，如果一個普通的公寓被劃歸入為像P.S. 6這樣的頂尖學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)的話，起碼能為這套房子增值十萬美元。像上西區(qū)的P.S.87這種熱門高中學(xué)區(qū)內(nèi)的公寓對于普通人來說都簡直是過度消費。但是還是有例外的，像皇后區(qū)的P.S.175，或者下東區(qū)的P.S.130和184，學(xué)校不比其他的學(xué)區(qū)差，都還是有一些普通人能買得起的房子的。
    Q2:對于中國籍人士來說，在好學(xué)區(qū)內(nèi)有房子，對子女申請入學(xué)是否能產(chǎn)生便利?
    A:會有很大的便利。一般來說，美國的學(xué)校很注重對社區(qū)關(guān)系的維護，如果你是社區(qū)內(nèi)成員，是加分的。而且很多學(xué)校的寄宿名額有限，對于學(xué)校來說，社區(qū)內(nèi)的走讀生可以省去寄宿名額，減輕幫助其尋找監(jiān)護家庭等一系列繁瑣的工作。當(dāng)然，TOP5-10的學(xué)校除外，因為競爭非常激烈，這不是一個決定性的因素。
    A:總的來說，在紐約，大部分的小學(xué)都是按區(qū)域劃定的，如果你住在這個區(qū)，那你就能上。但是，如果一個學(xué)校在招生完成后還有空余的名額的話，非本區(qū)域的學(xué)生或許也有可能被錄取。
    Q3:應(yīng)該買什么樣的學(xué)區(qū)房?
    A:除去寄宿或者選擇美國當(dāng)?shù)乇O(jiān)護家庭外，也有客戶直接在學(xué)區(qū)內(nèi)置業(yè)的，甚至是陪讀?，F(xiàn)在比較熱門的地區(qū)還是集中在加州和東海岸。而且由于根據(jù)規(guī)定中國籍學(xué)生在美國公立學(xué)校只能申請一年交換，而私立學(xué)校無此限制，所以一般考慮私立學(xué)區(qū)。
    A：大紐約的曼哈頓區(qū)，皇后區(qū)，布魯克林區(qū)，布朗區(qū)，斯頓島區(qū)中，曼哈頓的上西城的學(xué)區(qū)不錯。也是富豪云集的地方。
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    美國留學(xué)的日常生活
    留學(xué)美國日常生活費用。美國大學(xué)的學(xué)校宿舍租金通常是比較貴的，如果你預(yù)算不足，可以考慮和朋友一起在外租房，能夠省不少錢。
    一、學(xué)校宿舍：
    住校的開銷大約為每年3000-7500美金。
    一些學(xué)校要求學(xué)生住在學(xué)校宿舍，至少第一年是這樣。也有一些學(xué)校，學(xué)生可以走讀。走讀生比住校生省錢，但增加了交通費。學(xué)校設(shè)定的膳食是學(xué)校食堂提供的常規(guī)食物。宿舍費用是指明雙人合住一室，需要了解住宿費是否已包括床上用品(被子、枕頭、毯子)和基本的寢室服務(wù)。倘若您暑期住校，食宿費用的預(yù)算需增加三個月。
    二、在外租房：
    初來美國，如果你打定主意不住校的話，租房子就成了頭等大事，最方便的是請認識的中國學(xué)生和朋友幫你找。能夠和幾個已美國一段時間的中國人住在一起是比較方便的，優(yōu)點是：省心，生活方式相同，生活用品齊備，搭車購物方便;缺點是：沒有新鮮感，沒有機會練英語。
    不過在剛?cè)ッ绹臅r候，這是個好辦法，等了解了情況再另找地方租房也不遲。美國公寓房一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一到兩間衛(wèi)生間。提供基本的家具如床、書桌、沙發(fā)等等。
    根據(jù)所租房屋的條件不同，價格也差距較大，每年約為3,600-7,200美金;一般來說大城市里地理位置比較好的、交通方便的(靠近地鐵)、精裝修的單間要500美金/月到700美金/月。
    租房是需要經(jīng)驗和技巧的，基本步驟是：網(wǎng)上或報紙上查找信息——打電話詢問——看房詳細了解——去租房協(xié)會查詢房東資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況——綜合考慮后簽訂合約。
    (略)