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        日本留學 留學住宿最新介紹

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            學習生活篇 
            住宿
            1.大學宿舍或留學生會館
            價格便宜,但多數(shù)學校房間有限,且有入住時間限制(如只能住1~2年等)。建議確定入學后盡早和指導教師或學校留學生支援部門(如厚生課、留學生課)聯(lián)系咨詢。
            2.民間公寓
            優(yōu)點是可以選擇自己喜歡的地點、房屋結構,缺點是價格較貴(和宿舍相比)。各地區(qū)房租差別很大。另外一般需要禮金、押金、手續(xù)費等(約2~4個月的房租)。禮金、手續(xù)費不返還,押金原則上在扣除房屋維修保養(yǎng)費用后部分返還。租住民間公寓需自己和不動產公司聯(lián)系,多數(shù)需要日本保證人,但是有些學??梢詾閷W生提供擔保(具體可咨詢本校留學生支援部門)。
            3.到不動產介紹所找房
            日本的房間布局圖和不動產廣告一般用數(shù)字和英文字母來表示房間大小。比如“2LDK”,“L”表示起居間 (Living Room),“D”表示飯廳 (Dining Room),“K”表示廚房(Kitchen),“2”則表示除LDK之外的房間數(shù)量。通常情況下浴室和洗手間各自獨立,但一般公寓中也有浴室和洗手間在一起,廣告上用“UB”(Unit Bath)來表示。房間大小用塌塌米的貼數(shù)表示。一貼為1.8mx0.9m。例如,6貼的房間面積大約比10 平方米稍小。
            委托不動產介紹所找房時,要了解下列事情:
            ⊙一般而言,所租房子不帶家具。多數(shù)情況下雖有廚房、水池,但沒有煮菜用的煤氣灶,照明器具、被褥、窗簾等也都要自己準備。簽合同時,要準備押金、禮金、介紹費、房費等共計相當于3~6個月房費的錢。簽合同時,要有日本人的連帶保人,這和日本人租房時一樣。
            房間內必有的設備:廚房的水槽、浴缸、洗手間、洗臉用水槽、廚房柜子(架子)、壁櫥、清潔完畢的房間和固定物品、煤氣和自來水的接口、電線、電線接口、墻壁上的插座、電話線插座等。
            有時附帶的設備:冷暖空調、停車場、熱水器、冰箱等。
            通常須自己購置的物品:冷暖設備、煤氣爐、冰箱、洗衣機、窗簾、廚房用具、臥具、電話等(這些生活必需品可在生活用品商店、電器商店、二手商店等內買到)。
            ⊙跟會說日語的人一起去為好。到不動產介紹所找房時,跟日本人朋友、身元保證人,或日語好的先輩一起去交涉,會有好的效果。
            ⊙到不動產所尋找房子的程序。先講一下自己的條件,如果有稱心的房子可以請他們帶到房子所在地親自看過??春笕绮环Q心可以拒絕,這種情況不收介紹費。看后比較稱心,但又想再考慮一兩天,或想和朋友商量一下時,可以把自己的想法告訴不動產介紹所。這種情況下,有時房東會說“希望交定金。”如果交了定金,就可獲得租這個房子的優(yōu)先權。一旦租此房時,定金可充當押金或禮金的一部分;但是不租時,定金一般不退還。所以要問清楚以后才付。
            ⊙要仔細觀察住房的交通便利情況,離車站遠近,近處有無商店街,朝向情況,消防通道如何等后再決定。再確認一下可以使用的取暖器具。為了防止火災,有的公寓禁止使用煤氣取暖爐和石油取暖爐等。還有在住所附近噪音嚴重的情況下,如能聽一下居住在附近的人的意見,就更有參考價值了。
            4.三個忠告
            如果要借私人公寓,必須和房東好好商量。在日本因地區(qū)不同生活上的習慣也不一樣。例如每天的垃圾不能隨便亂扔。對于那些在生活上的注意事項不能用日語交流的人,房東一般不愿意把房子租給他。
            如果想步行去學校,或是想住在附近能騎自行車到學校的地方,就要做好思想準備,因為一般來講學校是不可能位于大都市的商業(yè)區(qū)的。
            準確計算每月應付多少房租。公寓的房租,因地區(qū)、建造年代、設備、面積的不同而各不一樣。還有,民間宿舍的租賃合同非常嚴格,根本不允許拖延。