一、旅游產(chǎn)品及產(chǎn)業(yè)的特殊性(旅游可行性報告.旅游商業(yè)計劃書)
    旅游產(chǎn)業(yè)及旅游產(chǎn)品的特殊性概括為五方面：
    第一，主要資源的政府所有
    具備獨特性的自然資源與歷史文化資源，已經(jīng)由風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、國家森林公園、國家地質(zhì)公園及文物保護單位等模式，全部納入了國家的法律保護，資產(chǎn)歸國家所有。更為重要的是，在法律上，風景名勝資源和文物保護單位的經(jīng)營權，是不可轉(zhuǎn)讓的。因此，旅游資源中最重要的資源，不能進入市場流通。我們稱之為旅游產(chǎn)業(yè)投資的"資源限制"。
    第二，資源保護與旅游開發(fā)的矛盾
    生態(tài)保護與文化文物保護，是對不可再生資源的保護，是可持續(xù)發(fā)展的基礎。因此，旅游開發(fā)不能破壞生態(tài)與文物，這是一個不可動搖的基點。
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