擔(dān)保法第十四條、第五十九條、第六十條、第六十一條規(guī)定，最高額抵押擔(dān)保是指債權(quán)人與擔(dān)保人在協(xié)議中約定，就債務(wù)人在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債務(wù)確定一個(gè)最高限額，由擔(dān)保人在此限額內(nèi)以抵押給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)對債務(wù)人履行債務(wù)提供的擔(dān)保。它具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是在一定期間內(nèi)不斷發(fā)生的債權(quán)；2、它是為將來所發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保，這是與一般擔(dān)保的區(qū)別；3、抵押擔(dān)保的總金額是預(yù)先確定的，擔(dān)保的限額是債權(quán)連續(xù)發(fā)生的累計(jì)金額，而不是指數(shù)次發(fā)生的各債權(quán)中的最高額；4、最高額擔(dān)保所擔(dān)保的主合同具有特定性，它主要適用于債權(quán)人與債務(wù)人之間因經(jīng)常性，同類性質(zhì)的業(yè)務(wù)往來而多次發(fā)生的債務(wù)，通常表現(xiàn)為擔(dān)保人為借款人在一定時(shí)期內(nèi)多次向銀行借款提供擔(dān)保。為了保證主債權(quán)的安全和減少保證人的風(fēng)險(xiǎn)，在司法實(shí)踐中我們必須充分注意到最高額抵押擔(dān)保時(shí)間長、風(fēng)險(xiǎn)大的特點(diǎn)，嚴(yán)格規(guī)范最高保證的應(yīng)用。對于不具備上述條件的擔(dān)保，不能以最高額擔(dān)保予以保護(hù)。由于最高額抵押擔(dān)保合同的履行期較長，因債權(quán)人向人民法院提起訴訟，其訴訟時(shí)效應(yīng)以當(dāng)事人約定的清償期屆滿后為起點(diǎn)推后二年，沒有約定清償期的，從抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿之日起算，未約定存續(xù)期間的，從結(jié)算終結(jié)時(shí)間起算，而不是從每筆債權(quán)發(fā)生的時(shí)間起算，從而客觀合理地保護(hù)各方的合法權(quán)益。