?2012年6月二手房買(mǎi)賣市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告
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    2012年6月，二手房市場(chǎng)成交量大幅增長(zhǎng)，全市均價(jià)微幅回落。據(jù)上海中原二手房成交數(shù)據(jù)顯示，2012年6月全市二手房成交套數(shù)環(huán)比5月份增加34.19%，同比去年6月份增加84.52%；成交均價(jià)22956元/平方米，環(huán)比減少2.79%，同比減少4.91%。
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    從成交結(jié)構(gòu)看，總價(jià)100萬(wàn)元及以下、100-200萬(wàn)元、200-300萬(wàn)元、300-500萬(wàn)元、500-800萬(wàn)元、800萬(wàn)元以上的二手房成交套數(shù)占比分別為19.17%、49.42%、16.94%、10.85%、2.31%、1.31%。不同總價(jià)段產(chǎn)品交易套數(shù)普遍增長(zhǎng)，其中，中低端增長(zhǎng)最為明顯，如總價(jià)100萬(wàn)元及以下、200-300萬(wàn)元的物業(yè)交易數(shù)量環(huán)比上月繼續(xù)增加41.72%、36.65%，全市占比分別擴(kuò)大2.63、0.30個(gè)百分點(diǎn)；800萬(wàn)元以上的高端產(chǎn)品持續(xù)上升，成交套數(shù)環(huán)比上月增加54.55%，全市占比擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)；300-500萬(wàn)元的房源成交由降轉(zhuǎn)升，但增幅相對(duì)略弱，全市占比基本不變；100萬(wàn)及以下、500-800萬(wàn)元的房源交易增長(zhǎng)均不超過(guò)兩成，全市占比分別減少2.73、0.38個(gè)百分點(diǎn)。與上月相比，低總價(jià)產(chǎn)品交易持續(xù)活躍，剛性需求進(jìn)一步釋放，促使二手住宅市場(chǎng)再次升溫。
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