巴黎市舊房價格超越每平方米8000歐元的大關(guān)，這已經(jīng)不是專家六個月前的預(yù)言，而是巴黎房產(chǎn)交易公證處提供的2011年5月底房價數(shù)字，巴黎舊房房價平均已經(jīng)達(dá)到每平方米8020歐元。而2011年3月底時的巴黎舊房平均價格還是每平方米7880歐元。
    法國國際廣播電臺中文網(wǎng)報道，從巴黎市區(qū)房價上升幅度來看，2011年4月上升了1.6% ，5月份上升1.4%，而在2010年5月到2011年5月之間，巴黎市區(qū)舊房房價總體上升22.7%。巴黎房產(chǎn)交易公證處從交易前期合同還觀察到：2011年夏季間，巴黎舊房房價還將保持目前的上升趨勢。
    從整個巴黎大區(qū)來說，公寓房價格上升到每平方米5420歐元，但上升幅度從2011年4月的1.3%, 降到5月的1%。不同的是：巴黎大區(qū)獨立花園房的價格沒有明顯上升，停留在每棟平均30萬2千歐元的水平。巴黎地區(qū)所有舊房平均價格的年均上升速度沒有大波動，2011年4月測得的年上升幅度為14.2%，5月份測得的年上升幅度為13.9%。
    曾經(jīng)有專家預(yù)言，巴黎地區(qū)房價雖高，但銷售量將出現(xiàn)下降趨勢。但據(jù)同一數(shù)據(jù)顯示，2011年3月到5月，巴黎大區(qū)的舊房交易量為36800套，比去年同期上升了5%。今年5月份的銷售量甚至超過1999年到2007年5月份的平均銷售量。
    雖然巴黎市區(qū)和附近地區(qū)舊房房價不斷上升，但卻不代表全法國的情況。法國公證事務(wù)所昨天的數(shù)字顯示：2011年一季度法國全國僅售出22000套現(xiàn)房，是自2008第四季度以來的最低記錄，比去年同期降低了17.2個百分點。
    如果說房價上升太快既會限制人們買房，也會刺激人們早買房的欲望的話，房地產(chǎn)價格出人意料的下降也會使消費者產(chǎn)生對市場的不信任態(tài)度，并導(dǎo)致買者觀望。據(jù)樓市行情分析，今年全國的房產(chǎn)價格不會有大幅上升，科西嘉、利木贊、洛林、勃艮第四區(qū)的價格不升反降。
    法國樓市的漲落受到房產(chǎn)投資者的巨大影響，去年法國房產(chǎn)投資的額度占了樓市總銷售額的三分之二，因此今秋實行的的金融新法規(guī)對樓市的影響仍值得期待。
    巴黎市房價的上升也與國外買家的多少相關(guān)，除了個人住房外，寫字樓也是如此。據(jù)英國媒體7月25日報道稱，香港金管局正在計劃運用外匯基金，斥資5億美元投資倫敦、巴黎的寫字樓物業(yè)，以增加外匯基金在當(dāng)?shù)氐耐顿Y規(guī)模。
    房價過高超過法國人消費能力，已經(jīng)成為法國的社會問題之一，特別是巴黎大區(qū)和市區(qū)那些還沒有買房居民的心腹之患，據(jù)巴黎公立醫(yī)院管理局（AP-HP）的一項調(diào)查，自3月15日至7月4日的6周期間，總共有111個家庭因沒有住房而到大巴黎地區(qū)一些醫(yī)院的急救科里臨時借宿，其中有64個12歲以下的小孩。盡管這些家庭都是收入最低的家庭，不具有代表性，但這些事例仍然說明了嚴(yán)重的住房危機。
    即便在房價相對較低的法國外省，也發(fā)生人們住不起房的情況。據(jù)報道：一名21歲的年輕男子日前在埃松省的德拉維伊（DRAVEIL）市政府建筑前把自己捆綁，并開始絕食，他要求市政單位分配給他一間住房，否則就留在現(xiàn)場。這名男子自從5年以來在RUNGIS（馬恩河谷?。┦袌鼋舆B打短期工和代工，由于沒有住房已經(jīng)流浪街頭6個月。
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