《中國家長熱衷為子女置業(yè) 或引日本房產(chǎn)投資熱》由07月28日報道。
    中新網(wǎng)7月28日電 據(jù)日本新華僑報網(wǎng)報道，“3·11大地震”之后，熱衷在日本購置房產(chǎn)的中國投資者熱情有所收斂，取而代之的是謹慎的觀望態(tài)度。日本共同社報道，盡管目前日本房產(chǎn)價格跌至低位，但是，中國大陸以及臺灣地區(qū)的投資者還是紛紛打消看房、購房的念頭，“中國資本”一時暫停流入日本。然而，不可否認的是，從長遠看，日本房產(chǎn)不論從價格還是管理方面，對外國投資者特別是中國投資者仍然具有明顯的吸引力，其中，為子女赴日留學(xué)購置房產(chǎn)將有望在中國投資者間形成一股新的熱潮。
    其實，在中國留學(xué)生聚集的澳大利亞，預(yù)先為留學(xué)中的子女選擇合適的房產(chǎn)早已成為中國人投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的一大特色和趨勢。據(jù)澳大利亞媒體報道，目前悉尼每年新建成高級公寓以及別墅的買主大半是中國人，其中，一部分投中國投資者考慮購置房產(chǎn)的主要目的是考慮到將來子女留學(xué)或移民等需要。同樣，日本一直是中國人主要的留學(xué)目的國之一，伴隨著中國富裕階層的崛起，為赴日留學(xué)的子女物色優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的中國投資者也將會陸續(xù)增加。
    一方面，震災(zāi)導(dǎo)致日本留學(xué)市場日漸萎縮確實是不爭的事實，但是，日本以優(yōu)越的地理位置以及領(lǐng)先的教育水平，對中國人的吸引力仍然是比較強大的。可以肯定，經(jīng)過一段時期的恢復(fù)和調(diào)整，當(dāng)核輻射的陰霾漸漸散去之時，日本留學(xué)市場還是會活躍起來，赴日中國留學(xué)生在數(shù)量上還將會有較大的發(fā)展空間。因此，可以預(yù)見，中國富裕階層將子女送往日本時，為了保證子女留學(xué)期間的物質(zhì)生活水平，必然會對日本房產(chǎn)顯示出更多的關(guān)心。
    另一方面，為赴日留學(xué)的子女選擇一處合適的房產(chǎn)與單純的炒房行為并不完全相同。后者的最終目的是為了房產(chǎn)保值、增值，是純粹的商業(yè)行為，因此很容易受到金融政策以及其他自然因素等影響。與之相比，為子女赴日留學(xué)而投資房產(chǎn)的行為則具有更高的穩(wěn)定性，因為投資者關(guān)心的首要問題是能否滿足子女在日本生活的需要。日本文部科學(xué)省關(guān)于留學(xué)生畢業(yè)后去向的調(diào)查顯示，6成以上的留學(xué)生考慮在日本工作。因此，作為留學(xué)生今后移民日本的一個重要環(huán)節(jié)，投資一處滿意的日本房產(chǎn)也是不少中國富裕階層必然會考慮的。
    可以說，震災(zāi)給日本房地產(chǎn)業(yè)帶來一記沉重的打擊，中國投資者持續(xù)觀望的趨勢是房地產(chǎn)業(yè)更加萎靡不振。然而，隨著日本核輻射問題逐漸趨于平靜，中國投資者還會將眼光聚集于日本房地產(chǎn)業(yè)。同時，日本房地產(chǎn)業(yè)也應(yīng)當(dāng)不斷開發(fā)新的投資熱點，引導(dǎo)中國投資者盡快恢復(fù)信心。