時(shí)間就如同白駒過(guò)隙般的流逝，我們又將迎來(lái)新的喜悅、新的收獲，讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)寫(xiě)計(jì)劃吧。相信許多人會(huì)覺(jué)得計(jì)劃很難寫(xiě)？下面我?guī)痛蠹艺覍げ⒄砹艘恍﹥?yōu)秀的計(jì)劃書(shū)范文，我們一起來(lái)了解一下吧。
    融資計(jì)劃書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇一
    本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)是一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族的根本，國(guó)家也深知這一點(diǎn)所以大力發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目坐落在北京的后花園懷柔，全國(guó)重點(diǎn)城鎮(zhèn)—懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)，項(xiàng)目占地100畝，地理位置極為優(yōu)越，緊鄰101國(guó)道，懷柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到懷柔只要20分鐘,936，916，980等數(shù)條公車(chē)通達(dá)，潮白河環(huán)繞周?chē)?與自然共從。本項(xiàng)目是政府大力扶持項(xiàng)目，順應(yīng)國(guó)家政策，享受政府政策補(bǔ)貼，地理位置優(yōu)越，周?chē)鷼夂虼蠛?，前景廣闊，投資小，回報(bào)快，收益穩(wěn)定，項(xiàng)目需要資金550萬(wàn)，當(dāng)年就收回本錢(qián)并且達(dá)到盈利。
    1、項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)120棟觀光大棚，一個(gè)生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施，兩者既能相互依托，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，又能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，集農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū)。
    2、項(xiàng)目來(lái)歷：綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程，隨著人們生活水平的不斷提高，渴望反樸歸真，追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。連日緊張忙碌的生存競(jìng)爭(zhēng)之后，偶逢節(jié)假閑暇，或在田間勞作，或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路，呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿(mǎn)泥土芬芳的空氣，使人們心曠神怡，一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在。我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能，拉動(dòng)消費(fèi)，增加收入，開(kāi)辟郊區(qū)游農(nóng)業(yè)增收新途徑，拓出新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)新模式，特制定本規(guī)劃。形式發(fā)展和實(shí)踐證明，以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游、農(nóng)家樂(lè)是今后的發(fā)展形式，又因中國(guó)老齡化的到來(lái)，城市
    工薪階層的老人，很難找到一個(gè)空氣清新，即便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地，我們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要。
    3、證件狀況文件：有政府下發(fā)的項(xiàng)目補(bǔ)貼文件。
    4、建造過(guò)程和保證：政府大力發(fā)展扶持，只有支持，不會(huì)有任何的阻撓，我公司本身就是建筑公司，可以節(jié)約高效的完成建設(shè)，在建設(shè)的同時(shí)銷(xiāo)售隊(duì)伍就能收回部分資金。
    1、項(xiàng)目需用資金550萬(wàn)，自有資金50萬(wàn)。
    2、先期資金主攻建觀光大棚，需要資金300萬(wàn)，建設(shè)完畢后政府給補(bǔ)貼240萬(wàn)，在我們建設(shè)的同時(shí)，大棚的水、電、路、由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝，然后還會(huì)為我們鋪設(shè)滴灌，架設(shè)電動(dòng)卷簾機(jī)，這幾項(xiàng)將又為我們節(jié)省資金近200萬(wàn)。
    3、在完善、銷(xiāo)售大棚的同時(shí)，建造生態(tài)餐廳，計(jì)劃投資100萬(wàn)。
    4、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬(wàn)。
    1、項(xiàng)目周邊的大棚一次性租給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民20年使用，是10萬(wàn)一棟，而且供不應(yīng)求，如果一次性租給北京市里的老人要15-20萬(wàn)。(?。好總€(gè)大棚400平米，帶生活用房80平米。)
    2、如果是我們自己經(jīng)營(yíng)，政府給提供項(xiàng)目，政府每年都還要給我們補(bǔ)貼，并且承諾保證我們每個(gè)大棚每年純利潤(rùn)1萬(wàn)元，利潤(rùn)還要翻翻。
    融資、借貸、合作。
    1、觀光大棚主體建設(shè)300萬(wàn)。
    2、生態(tài)餐廳建設(shè)100萬(wàn)。
    3、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬(wàn)。
    4、餐廳設(shè)備、材料、人工、運(yùn)營(yíng)50萬(wàn)。
    5、垂釣池和園區(qū)綠化50萬(wàn)。
    1、大棚的種植有政府的補(bǔ)貼和承諾，收入以最保守的估計(jì)是100萬(wàn)。
    2、生態(tài)餐廳以每月10萬(wàn)的保守估計(jì)，一年的純收入在120萬(wàn)。
    3、50個(gè)休閑度假房，以每年每個(gè)一萬(wàn)元的最低價(jià)出租，一年可獲利50萬(wàn)。
    4、園區(qū)以往每年觀光采摘可獲利20萬(wàn)，園區(qū)建好后將會(huì)翻一翻，達(dá)到40萬(wàn)。園區(qū)綜合年利潤(rùn)共計(jì)310萬(wàn)，預(yù)計(jì)2年收回成本，如果養(yǎng)老房20年一次性買(mǎi)斷的話，以最低價(jià)每棟15萬(wàn)計(jì)算，50棟是750萬(wàn)，我們將提前收回成本并且盈利。
    適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開(kāi)發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開(kāi)發(fā)的路徑，而且把農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養(yǎng)老、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開(kāi)發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)，迎合了大眾消費(fèi)心理。
    融資計(jì)劃書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇二
    項(xiàng)目名稱(chēng)：洛南縣大禹川文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)
    啟動(dòng)時(shí)間：**年3月
    注冊(cè)資本：20xx萬(wàn)元
    項(xiàng)目進(jìn)展：大禹川水上樂(lè)園、生態(tài)游泳館已完成,交付使用，項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)范本。
    主要股東：
    姓名
    出資額
    出資形式
    聯(lián)系電話
    費(fèi)玉琴
    1930萬(wàn)元
    認(rèn)購(gòu)
    *******
    李景峰
    50萬(wàn)元
    現(xiàn)金
    *******
    主要業(yè)務(wù)：復(fù)建禹王廟、大禹廣場(chǎng)、大禹演藝中心、真人cs槍?xiě)?zhàn)游戲基地、秦嶺水上樂(lè)園、攀巖運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、汽車(chē)?yán)悈^(qū)、垂釣園、工藝美術(shù)品集聚區(qū)、商洛戲曲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、大禹文化展示區(qū)、農(nóng)家樂(lè)服務(wù)區(qū)、秦嶺夏都會(huì)議中心、大禹川婚禮宴會(huì)廳。
    盈利模式：旅游門(mén)票、服務(wù)收費(fèi)、商業(yè)贊助等。
    未來(lái)3年的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：規(guī)劃投資2100萬(wàn)元,形成年接待服務(wù)人數(shù)50萬(wàn)規(guī)模,收入1500萬(wàn)元。三年收回全部投資,并有可觀的盈利水平。
    2.1成立公司的董事會(huì)：
    姓名
    職務(wù)
    聯(lián)系電話
    郝云山
    董事長(zhǎng)
    ******
    李景峰
    副董事長(zhǎng)
    13991503058
    2.2高管層簡(jiǎn)介：
    總經(jīng)理：郝云山**********
    技術(shù)總監(jiān)：羅濤**********
    財(cái)務(wù)總監(jiān)：費(fèi)神**********
    3.1項(xiàng)目的研發(fā)成果及客觀評(píng)價(jià)：項(xiàng)目為文化旅游企業(yè),具有資源唯一性，工作計(jì)劃《項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)范本》。
    3.2主要技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：無(wú)可比性競(jìng)爭(zhēng)者。
    3.3研發(fā)計(jì)劃：主要為節(jié)能產(chǎn)品應(yīng)用,使用尖端太陽(yáng)能、空氣能產(chǎn)品。
    3.4技術(shù)資源和合作：應(yīng)用國(guó)內(nèi)、國(guó)際領(lǐng)先節(jié)能產(chǎn)品。
    3.5技術(shù)保密和激勵(lì)措施：內(nèi)部管理措施管控嚴(yán)密。
    4.1行業(yè)狀況：目前水資源娛樂(lè)項(xiàng)目奇缺,為獨(dú)享型文化旅游企業(yè)。
    4.2市場(chǎng)前景與預(yù)測(cè)：可拓展為年接待300萬(wàn)人次,收入3億元。
    4.3目標(biāo)市場(chǎng)：開(kāi)發(fā)西安及晉豫陜多省市場(chǎng),潛力巨大。
    4.4市場(chǎng)壁壘：除受交通條件制約外,無(wú)其他障礙。
    4.5swot分析：優(yōu)良。
    5.1價(jià)格策略：低價(jià)吸引。
    5.2行銷(xiāo)策略：全方位合作拓展。
    6.1產(chǎn)品生產(chǎn)：依托大市場(chǎng),共同開(kāi)發(fā),共享成果。
    6.2生產(chǎn)人員配備及管理：外部管理,無(wú)可控性。
    7.1股權(quán)融資數(shù)量和權(quán)益：
    7.2資金用途和使用計(jì)劃：
    7.3投資回報(bào)：
    第一年：接待10萬(wàn)人次,收入300萬(wàn)元。
    第二年：接待30萬(wàn)人次,收入900萬(wàn)元。
    第三年：接待50萬(wàn)人次,收入1500萬(wàn)元。
    三年平均投資回報(bào)率：44%。
    8.1主要風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略：
    市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：資源獨(dú)享,利用國(guó)內(nèi)、國(guó)際領(lǐng)先節(jié)能產(chǎn)品,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。
    洛南縣大禹川文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是我縣文化產(chǎn)業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，位于陜西省商洛市洛南縣巡檢鎮(zhèn)中北部，以洛潼公路為中軸線，四至為：東至巡檢鎮(zhèn)蜂王村、王安村、大河村、巡檢街村與黑彰村界畔，南至老君山景區(qū)，西至老君山景區(qū)、原水岔村、原駕鹿鄉(xiāng)界畔，北至潼關(guān)、華陰山脊界畔；建設(shè)內(nèi)容為：復(fù)建禹王廟、大禹廣場(chǎng)、大禹演藝中心、真人cs槍?xiě)?zhàn)游戲基地、秦嶺水上樂(lè)園、攀巖運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、汽車(chē)?yán)悈^(qū)、垂釣園、工藝美術(shù)品集聚區(qū)、商洛戲曲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、大禹文化展示區(qū)、農(nóng)家樂(lè)服務(wù)區(qū)、秦嶺夏都會(huì)議中心、大禹川婚禮宴會(huì)廳等。規(guī)劃投資49600萬(wàn)元，著力打造彰顯華夏文明歷史文化基地，建設(shè)國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。
    一期工程,規(guī)劃投資2300萬(wàn)元,建設(shè)秦嶺水上樂(lè)園、生態(tài)游泳館、秦嶺夏都會(huì)議中心、大禹川婚禮宴會(huì)廳,形成年接待50萬(wàn)人次規(guī)模,年收入1500萬(wàn)元?，F(xiàn)已完成秦嶺水上樂(lè)園、生態(tài)游泳館項(xiàng)目,初步對(duì)游客開(kāi)放。
    大禹川文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)項(xiàng)目的資源獨(dú)享型發(fā)展模式,具有鮮明的不可復(fù)制性,其開(kāi)發(fā)潛力巨大,效果優(yōu)良,已列入文化部國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)。
    融資計(jì)劃書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇三
    項(xiàng)目名稱(chēng)華僑星都 項(xiàng)目單位 湖南東林置業(yè)投資有限公司 地 址電 話傳 真電子郵件聯(lián) 系 人
    湖南集方投資管理有限責(zé)任公司
    20xx年12月14日
    第一部分公司基本情況
    湖南集方家居投資管理有限責(zé)任公司成立于20xx年，經(jīng)過(guò)10年的積累，20xx年通過(guò)對(duì)行業(yè)資源整合、重組成立“集方投資”，公司注冊(cè)資金1000萬(wàn)。成為集銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)體系、產(chǎn)品體系、工程體系、設(shè)計(jì)體系、融資體系，五大運(yùn)營(yíng)體系為核心的人居配套服務(wù)投資集團(tuán)公司。
    戰(zhàn)略上：裝飾行業(yè)主要是高度勞動(dòng)密集的手工制作為主流的作坊式運(yùn)作模式，公司提出國(guó)際化設(shè)計(jì)，工廠化定制，模塊化施工，把行業(yè)由手工作坊式粗放式制作提升為工業(yè)化精密制作，把復(fù)雜作坊運(yùn)營(yíng)方式升級(jí)為模塊化規(guī)范運(yùn)作，把區(qū)域性零散采購(gòu)升級(jí)為規(guī)?；到y(tǒng)采購(gòu)，把個(gè)體競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)為產(chǎn)業(yè)集群競(jìng)爭(zhēng)。
    業(yè)務(wù)上：公司擁有管理輸出、產(chǎn)品輸出、設(shè)計(jì)輸出、工程輸出、人力資源輸出、模式輸出、資金輸出、營(yíng)銷(xiāo)管理輸出八大業(yè)務(wù)板塊，為運(yùn)營(yíng)艱難或渴求更大發(fā)展的同行提供了涅槃重生的機(jī)會(huì)。
    產(chǎn)業(yè)布局涉及家居研發(fā)、裝飾企業(yè)托管、家具制造及裝飾工廠化生產(chǎn)等多重領(lǐng)域。集裝飾設(shè)計(jì)，施工管理，材料配送，售后服務(wù)于一體的專(zhuān)業(yè)化裝飾集團(tuán)。
    第二部分項(xiàng)目概況
    華僑星都項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)伍家?guī)X北，項(xiàng)目規(guī)劃用地4178㎡，建筑面積25993.52㎡。項(xiàng)目共計(jì)25層，其中包括地下二層，地上商業(yè)裙樓五層和辦公寫(xiě)字樓十八層。項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融及居住用地，容積率≤8.4，建筑密度≤52%。
    華僑星都原為長(zhǎng)沙市農(nóng)行1998年建設(shè)為自用辦公用樓，由于省行規(guī)劃及政策調(diào)整原因，20xx年改由長(zhǎng)沙東林置業(yè)投資有限公司拍賣(mài)后開(kāi)發(fā)建設(shè)建設(shè)；項(xiàng)目相對(duì)其他舊樓改造而言，債權(quán)清晰。
    截至20xx年8月，項(xiàng)目已完成主體施工并已獲得規(guī)劃批準(zhǔn)（已取得土地證，規(guī)劃用地許可證和規(guī)劃建設(shè)許可證已于20xx年6月3日完成進(jìn)窗公示【詳見(jiàn)長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)：開(kāi)福區(qū)華僑星都建筑擬調(diào)整公示】，并已進(jìn)入施工圖審查和投標(biāo)程序，即將取得建設(shè)施工證）。
    目前項(xiàng)目規(guī)劃外立面改造及內(nèi)部裝修和開(kāi)發(fā)期為1年，湖南集方家居投
    資管理有限責(zé)任公司即將對(duì)“華僑星都”項(xiàng)目及長(zhǎng)沙東林置業(yè)投資有限公司全面收購(gòu)，并投入后期開(kāi)發(fā)建設(shè)。
    1）中央商務(wù)區(qū)
    隨著芙蓉路這條金融大脈向北延伸，喜來(lái)登、鉑爾曼、華悅等高檔商務(wù)酒店環(huán)伺四周，美美百貨、歲寶百貨、高爾夫球會(huì)等高端消費(fèi)體依次排開(kāi)。深國(guó)投商業(yè)規(guī)劃、世紀(jì)金源mall開(kāi)業(yè)、北辰三角洲啟動(dòng)，構(gòu)成北城商業(yè)黃金三角，長(zhǎng)沙“曼哈頓”商務(wù)集群已現(xiàn)雛形。
    2）交通核心區(qū)
    雄踞城市黃金中軸芙蓉路上，1號(hào)線地鐵口岸帶動(dòng)物業(yè)急速升值，伍家?guī)X波隆立交橋下行東西通道的提質(zhì)改造，連橫三一大道與銀盆嶺大橋，貫穿城市東西兩岸，暢達(dá)市區(qū)各大站點(diǎn)，享受10分鐘經(jīng)濟(jì)圈，提速未來(lái)。
    3）區(qū)域未來(lái)規(guī)劃
    鐵1號(hào)線施工，福元路大橋、營(yíng)盤(pán)路過(guò)江隧道即將通車(chē)， 大北城的交通路網(wǎng)正在升級(jí)；高層住宅群、超級(jí)購(gòu)物中心、超五星級(jí)酒店等地標(biāo)建筑，將陸續(xù)密集呈現(xiàn)，輻射出北城樓宇經(jīng)濟(jì)的浦東效應(yīng)；秀峰公園的開(kāi)門(mén)迎客、洪山公園的即將啟動(dòng)、瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶的延長(zhǎng)線動(dòng)工、兩館一廳的即將開(kāi)放等，使大北城資源不斷升級(jí)，具備無(wú)限升值潛力。
    高品質(zhì)、高配置、高形象的寫(xiě)字樓成為未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)供應(yīng)逐步遞增，城市中心多極化趨勢(shì)日益明顯，傳統(tǒng)中央商務(wù)圈逐漸向外擴(kuò)散。本項(xiàng)目通過(guò)規(guī)劃調(diào)整以及外立面重新裝修和內(nèi)部裝修，根據(jù)項(xiàng)目本區(qū)域的發(fā)展趨
    勢(shì)、前景和客戶(hù)需求，一定期間內(nèi)區(qū)域型中高端標(biāo)桿寫(xiě)字樓將成為本項(xiàng)目的定位方向。
    融資計(jì)劃書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇四
    國(guó)內(nèi)家具市場(chǎng)目前的購(gòu)買(mǎi)比例：一級(jí)市場(chǎng)大概為裝飾公司現(xiàn)場(chǎng)制做占70%，成品家具為13%，整體衣柜為17%；二、三級(jí)市場(chǎng)裝飾公司現(xiàn)場(chǎng)制作為60%，市場(chǎng)成品家具為30%，整體家具為10%。所以整體家具有著不可忽視的市場(chǎng)潛力！
    據(jù)業(yè)內(nèi)資深人士分析，現(xiàn)在整體家具市場(chǎng)的前景與幾年前整體廚柜的興起狀態(tài)非常相似。無(wú)論是市場(chǎng)氛圍、消費(fèi)者需求還是現(xiàn)階段消費(fèi)水平，所有走勢(shì)都表明整體家具已到大舉進(jìn)入家庭的良好時(shí)機(jī)。所謂“先發(fā)制人，后發(fā)制于人”。根據(jù)國(guó)際著名咨詢(xún)公司麥肯錫提供的調(diào)查數(shù)據(jù)：中國(guó)城市家庭中安裝整體家具的用戶(hù)還極少，其現(xiàn)有潛在客戶(hù)達(dá)到8000多萬(wàn)戶(hù)，總體營(yíng)業(yè)額可達(dá)到5600億元。如此龐大、前景相當(dāng)可觀的消費(fèi)市場(chǎng)，無(wú)論是新房裝修還是舊房改造，都確實(shí)讓家居商家心動(dòng)不已！
    前幾年，整體家具在消費(fèi)者心目中沒(méi)有形成什么消費(fèi)意識(shí)，隨著近幾年全國(guó)各地整體家具業(yè)的推動(dòng)，現(xiàn)在在大型的建材市場(chǎng)已經(jīng)設(shè)立了專(zhuān)門(mén)的整體家具展示區(qū)域，在消費(fèi)者心目中也已經(jīng)形成了消費(fèi)概念，在裝修初期，首先不考慮家具在現(xiàn)場(chǎng)制作，而是想到去整體家具市場(chǎng)定制，況且現(xiàn)場(chǎng)制作的價(jià)格也在整體家具之上，市場(chǎng)的需求讓索菲亞、好萊客、歐派最近兩年的銷(xiāo)量都在3—4億。
    另外，近幾年國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷上升，消費(fèi)者現(xiàn)在完全擁有了這種購(gòu)買(mǎi)
    能力，應(yīng)該抓住這個(gè)黃金時(shí)期，讓企業(yè)迅速發(fā)展壯大。（實(shí)例：曾經(jīng)去現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的時(shí)候，女主人要求衣柜小一點(diǎn)，簡(jiǎn)單一點(diǎn)，少化錢(qián)，男主人怒道：房子都一萬(wàn)多一平方買(mǎi)的，一個(gè)衣柜一萬(wàn)元算什么？）現(xiàn)在大力推行整體家具已經(jīng)刻不容緩。
    整體家具之所以備受青瞇，源泉于它既實(shí)現(xiàn)了工業(yè)化的生產(chǎn)，又可以根據(jù)個(gè)人喜好或居住空間量身訂做，而它的環(huán)保、時(shí)尚、品質(zhì)、專(zhuān)業(yè)等諸多方面更是傳統(tǒng)家具無(wú)法比擬的，凸顯了其成為現(xiàn)代家庭必備時(shí)尚家具的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)和發(fā)展趨勢(shì)！
    過(guò)去家庭裝修，人們選擇家具無(wú)非就是到家具店購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)成的，要不就是直接請(qǐng)木工現(xiàn)場(chǎng)制作。雖然購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)成產(chǎn)品外形美觀，可以隨意移動(dòng)擺放，品質(zhì)相對(duì)穩(wěn)定，批量生產(chǎn)價(jià)格也相對(duì)便宜，但是存在空間尺寸不嚴(yán)密、與家居風(fēng)格難匹配等問(wèn)題，其人性化考量及個(gè)性化體驗(yàn)也非常匱乏，每一家公司都有自己的特點(diǎn)、風(fēng)格、顏色等，可能a的床剛好合適，b的化妝臺(tái)很喜歡，但整體風(fēng)格又不匹配，所以消費(fèi)者只能觀而嘆之！而現(xiàn)場(chǎng)制作雖可量身定做，但施工的環(huán)境差，品質(zhì)不易控制，專(zhuān)業(yè)化不足且產(chǎn)品粗糙，現(xiàn)場(chǎng)的萬(wàn)能膠、油漆造成室內(nèi)污染等這樣那樣的問(wèn)題。另外造價(jià)也比較高！
    整體衣柜：不僅兼具了二者的優(yōu)點(diǎn)，更是彌補(bǔ)了二者的不足。它的多種準(zhǔn)件組合搭配，可以適合不同尺寸和空間變化；它的工廠機(jī)械
    化生產(chǎn)，可以保證產(chǎn)品品質(zhì)并為家庭裝修降低成本；它的省時(shí)省力省麻煩的簡(jiǎn)單快捷安裝方式，非常適合追求簡(jiǎn)單生活的都市時(shí)尚家庭。它具有多功能的特點(diǎn)：對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，衣柜就是放衣服的地方，普通的衣柜都設(shè)計(jì)得非常簡(jiǎn)單，隔板都很少，時(shí)間一長(zhǎng)，衣服就到底下去了，翻得亂七八糟，找得滿(mǎn)頭大汗。整體衣柜就不一樣了，它分掛放區(qū)、疊放區(qū)、內(nèi)衣區(qū)、衣飾區(qū)、鞋襪區(qū)和被褥區(qū)，甚至每個(gè)區(qū)還可以根據(jù)自己的需要分得很細(xì)，就連抽屜都做成許多的小格子，分別放領(lǐng)帶、胸針、絲巾、項(xiàng)鏈等等，所有的衣服、飾品都一目了然，不僅方便取放，而且衣柜永遠(yuǎn)都很整齊。
    整體衣柜還有一個(gè)重要的組成部分，那就是移門(mén)。由于它是平行移動(dòng)的，與傳統(tǒng)的開(kāi)合式相比不僅更方便，也更節(jié)約空間。而且移門(mén)在顏色、材料上的選擇也更靈活自由，除了具有門(mén)的功能，它還是家庭裝修中非常時(shí)尚的裝飾元素。
    整體書(shū)柜：隨著企業(yè)用工制度的改革和人們就業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變，從事第二職業(yè)的人越來(lái)越多。同時(shí)，迎面而來(lái)的知識(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)促使人們適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，這為家庭辦公家具的開(kāi)發(fā)提供了廣闊的市場(chǎng)。如從事遠(yuǎn)程辦公、ci規(guī)劃、軟件開(kāi)發(fā)、寫(xiě)作、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、法律顧問(wèn)、家庭教育、企業(yè)管理等職業(yè)的人員，均可在家中完成一些工作，既免去了上下班的旅途奔波，又提高了個(gè)人辦公的獨(dú)立性和隱私性。
    時(shí)下，電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、掃描儀等現(xiàn)代化辦公電器已快速進(jìn)入家庭，不少的消費(fèi)者開(kāi)始在市場(chǎng)尋求與之相配套的家庭辦公家
    具。整體書(shū)柜剛好可以完成消費(fèi)者這個(gè)要求，整體書(shū)柜可以根據(jù)每個(gè)人辦公設(shè)備的需要來(lái)設(shè)計(jì)，還可以根據(jù)每個(gè)人對(duì)辦公設(shè)備擺放要求來(lái)制作！特別是繪畫(huà)者，要求書(shū)柜有較大的空間來(lái)珍藏作品等！
    目前在國(guó)內(nèi)整體家具行業(yè)年銷(xiāo)量上億的幾家公司有：索菲亞、好萊客、歐派廚柜今年也因看好這個(gè)行業(yè)而進(jìn)入整體家具。索菲亞是中國(guó)第一家開(kāi)始做整體家具的公司，特點(diǎn)體現(xiàn)在自身有板材開(kāi)發(fā)基地，所以擁有特殊的面板和顏色，還有吸塑的碳鋼移動(dòng)門(mén)，造價(jià)便宜以吸引消費(fèi)者，好萊客移動(dòng)門(mén)以很獨(dú)特的風(fēng)格成為賣(mài)點(diǎn)，歐派起步比較晚，但是在初期有轟炸性的廣告，形成了一定的知名度。
    目前的整體家具都是三聚氰氨材質(zhì)和鋁合金的結(jié)合產(chǎn)品，相對(duì)比較生硬，尤其在床、電視柜、門(mén)板等無(wú)法完成造型，所以家具很難提高美觀和檔次，再加上一些墻面裝飾板也沒(méi)法完成。
    我們有做裝修家具的多年功底，在油漆方面是整體家具行業(yè)目前其他公司無(wú)法達(dá)到的（有做油漆好的企業(yè)又沒(méi)有做定做家具的經(jīng)驗(yàn)），剛好結(jié)合我們的優(yōu)勢(shì)，推行木皮與三聚氰氨的結(jié)合產(chǎn)品，以diy為中心
    的產(chǎn)品（目前在整體家具行業(yè)還沒(méi)有同類(lèi)產(chǎn)品）。但三聚氰氨無(wú)法完成造型和較好的工藝，我們可以利用貼皮的優(yōu)勢(shì)，可以達(dá)到成品家具的美觀和獨(dú)特的風(fēng)格！這是占據(jù)市場(chǎng)的賣(mài)點(diǎn)！
    綜上所述，我認(rèn)為應(yīng)該把整體家具同傳統(tǒng)家具進(jìn)行結(jié)合，推行一套diy集成家具，從衣柜、床、到墻面裝飾板和地腳線等進(jìn)行一系列定制。
    為了提高生產(chǎn)效率，我們?cè)O(shè)立幾種模塊，其中有一個(gè)模塊是可以任意調(diào)節(jié)大小的，這樣客戶(hù)可以結(jié)合自己現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)幾件產(chǎn)品進(jìn)行組合就完成了。
    另外由于以后使用過(guò)程中，如抽屜、層板等不夠用時(shí)，可以再單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)回去添加。同時(shí)為了降低成本，柜體可以選擇三聚氰氨，表面進(jìn)行油漆處理，這樣真正可以達(dá)到物美價(jià)廉，在市場(chǎng)上有良好的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)！ 專(zhuān)業(yè)的公司在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的各個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)考慮到整體的和諧，盡一切可能讓家具與房子的裝修風(fēng)格和房屋空間相協(xié)調(diào)。除此之外，還可以根據(jù)消費(fèi)者的'需要設(shè)計(jì)個(gè)性化的方案，這樣，不僅房子不會(huì)出現(xiàn)整體性差、不夠和諧的尷尬，還會(huì)有一些與眾不同的個(gè)性特點(diǎn)，看著賞心悅目，住起來(lái)也是舒適無(wú)比。
    融資計(jì)劃書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇五
    （一）名稱(chēng)
    個(gè)性化服飾定制
    （二）擬實(shí)施地點(diǎn)
    廈門(mén)
    （三）擬投資金額及注冊(cè)資本
    4000萬(wàn)元
    （四）擬引進(jìn)股東及股本結(jié)構(gòu)
    股東名稱(chēng) 甲方 乙方 丙方 丁方 戊方
    （五）市場(chǎng)定位
    一個(gè)從事個(gè)性化服飾定制服務(wù)的商業(yè)網(wǎng)站，致力于通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)為用戶(hù)提供全面的個(gè)性化服飾體驗(yàn)；消費(fèi)群體定位在90年后出生的青年一代以及休閑服飾品牌運(yùn)營(yíng)商。
    北京服裝設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉元風(fēng)指出：辦設(shè)計(jì)室要講究切入點(diǎn)，即市場(chǎng)定位，比如是民族式的，是專(zhuān)供演員、社會(huì)名流的，還是中式的、西式的等等，定位越細(xì)、越個(gè)性化越好。
    出資額 出資形式 股份比例
    （六）運(yùn)作模式簡(jiǎn)介
    （1）個(gè)性化服飾設(shè)計(jì)。公司根據(jù)市場(chǎng)流行趨勢(shì)，設(shè)計(jì)一定數(shù)量的最新服飾款式，并提供給消費(fèi)者；消費(fèi)者亦可通過(guò)公司所提供的在線設(shè)計(jì)軟件或自己的服飾設(shè)計(jì)軟件，進(jìn)行diy設(shè)計(jì)，從而實(shí)現(xiàn)服飾設(shè)計(jì)的個(gè)性化，由在線確認(rèn)系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)后生成訂單合同；而針對(duì)那些市場(chǎng)比較流行的，無(wú)法通過(guò)系統(tǒng)確認(rèn)的，將由公司設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)溝通，并進(jìn)行相應(yīng)的修正確認(rèn)后，生成訂單合同，并提供給生產(chǎn)部，由生產(chǎn)部負(fù)責(zé)下生產(chǎn)單給外包工廠，外包工廠加工完成后，通過(guò)品管部門(mén)的嚴(yán)格檢驗(yàn)后，由物流部通過(guò)郵寄的方式提供給消費(fèi)者。
    （2）設(shè)計(jì)成果共享。消費(fèi)者原創(chuàng)設(shè)計(jì)的服飾，其設(shè)計(jì)專(zhuān)有權(quán)歸消費(fèi)者個(gè)人所有，經(jīng)審核后，均可掛到公司網(wǎng)站，由公司代為推廣銷(xiāo)售，設(shè)計(jì)者按其銷(xiāo)售額的20%提成，由此可一方面在實(shí)現(xiàn)展示自我個(gè)性化消費(fèi)的同時(shí)，也達(dá)到了在與其他消費(fèi)者進(jìn)行創(chuàng)意分享中，獲取相應(yīng)的收入，其也許將會(huì)成為未來(lái)一種流行的生存方式。
    公司提供的產(chǎn)品和服務(wù)主要為休閑服飾及相應(yīng)的服務(wù)，具體體現(xiàn)為如下幾個(gè)方面：
    a、公司自由設(shè)計(jì)隊(duì)伍設(shè)計(jì)的服飾
    公司擁有自己的設(shè)計(jì)人員，每月將根據(jù)市場(chǎng)流行趨勢(shì)，推出一定數(shù)量款式的最新流行服飾，同時(shí)還將根據(jù)特定的節(jié)日或活動(dòng)（如情人節(jié)、圣誕節(jié)等）進(jìn)行有針對(duì)性的開(kāi)發(fā)，以供最終消費(fèi)者更多的選擇。
    b、消費(fèi)者通過(guò)公司提供的在線軟件進(jìn)行設(shè)計(jì)的服飾
    為實(shí)現(xiàn)服飾設(shè)計(jì)的個(gè)性化，從而達(dá)到服飾產(chǎn)品與市場(chǎng)的零距離接觸，確保產(chǎn)品貼近最終消費(fèi)者，公司提供在線開(kāi)發(fā)軟件，并根據(jù)大多消費(fèi)者沒(méi)有接受專(zhuān)業(yè)服飾設(shè)計(jì)培訓(xùn)的實(shí)際情況，把服飾拆分成數(shù)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的部件，由此消費(fèi)者就可通過(guò)簡(jiǎn)單易操作的在線diy工具，把這些標(biāo)準(zhǔn)部件進(jìn)行簡(jiǎn)單的組合，從而加入到相對(duì)個(gè)性化的產(chǎn)品定制中，通過(guò)diy工具，可以建立品種豐富、風(fēng)格獨(dú)特、操作簡(jiǎn)單、生產(chǎn)互動(dòng)化的線上個(gè)性化服飾定制平臺(tái)。
    融資計(jì)劃書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇六
    深圳某投資公司融資租賃行業(yè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)案例
    近年來(lái)，隨著我國(guó)融資租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展，銀行系金融租賃公司市場(chǎng)份額也得到了較大的提升，銀行系租賃業(yè)務(wù)余額占據(jù)整個(gè)行業(yè)的半壁江山。銀行系金融租賃公司以其自身資金實(shí)力較強(qiáng)的特點(diǎn)，仍將持續(xù)發(fā)展。
    近年來(lái)，通過(guò)不斷的金融創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展成為各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)最突出的發(fā)展戰(zhàn)略之一。其中，工銀租賃在這方面也進(jìn)行了有益的嘗試。例如，借鑒國(guó)際上飛機(jī)租賃的典型交易結(jié)構(gòu)，首創(chuàng)在保稅區(qū)設(shè)立spc開(kāi)展飛機(jī)租賃的“保稅租賃”模式，有效突破了現(xiàn)行財(cái)稅法規(guī)滯后對(duì)租賃業(yè)務(wù)的限制，不僅為開(kāi)展飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)開(kāi)創(chuàng)了新思路，而且為今后開(kāi)展杠桿租賃等復(fù)雜交易積累了經(jīng)驗(yàn)。
    工銀租賃還利用天津保稅港區(qū)的保稅政策，與全球最大的船舶租賃公司seaspan及國(guó)內(nèi)最大的航運(yùn)企業(yè)共同實(shí)施了目前全球最大的集裝箱運(yùn)輸船——1.3萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱集裝箱運(yùn)輸船租賃項(xiàng)目，開(kāi)創(chuàng)了國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)口租賃新模式。各金融租賃公司還廣泛合作，開(kāi)展了眾多大型項(xiàng)目的聯(lián)合租賃。租賃模式創(chuàng)新的形成和發(fā)展，是銀行背景租賃公司為租賃市場(chǎng)注入新活力，是金融租賃業(yè)持續(xù)發(fā)展的新動(dòng)力。
    融資租賃只是進(jìn)入某一領(lǐng)域的敲門(mén)磚，更多的是要進(jìn)入市場(chǎng)，擁有足夠大的資產(chǎn)群，擁有足夠多的客戶(hù)群體。比如重卡的客戶(hù)除了購(gòu)買(mǎi)需要資金支持之外，重卡的消耗，如輪胎、油品等，也很需要資金支持，都可以做集成服務(wù)，后續(xù)市場(chǎng)非常大。因此，中國(guó)廠商系租賃公司朝工業(yè)服務(wù)方面發(fā)展，通過(guò)融資租賃進(jìn)入現(xiàn)有的客戶(hù)群，積累在客戶(hù)里面的影響，形成客戶(hù)資產(chǎn)，最后提供后續(xù)的增值服務(wù)，這樣才能成為一個(gè)可以持續(xù)發(fā)展的路徑。
    獨(dú)立系的融資租賃公司，在收購(gòu)重組后經(jīng)過(guò)三年多的發(fā)展，形成了一定的資產(chǎn)規(guī)模。根據(jù)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)獨(dú)立第三方租賃公司正在進(jìn)行重新調(diào)整再造，包括業(yè)務(wù)、市場(chǎng)、客戶(hù)，以及風(fēng)控體系、退出機(jī)制等，更多的是要尋找到適合公司發(fā)展的新的商業(yè)模式。
    金融租賃公司與廠商系租賃公司都以其自身的優(yōu)勢(shì)，在未來(lái)的融資租賃市場(chǎng)中將繼續(xù)保持發(fā)展的趨勢(shì)。而對(duì)于獨(dú)立第三方租賃公司而言，其業(yè)務(wù)開(kāi)展的靈活性，將更加適合我國(guó)中小企業(yè)的發(fā)展，未來(lái)，中小企業(yè)巨大的資金缺口，將推動(dòng)我國(guó)獨(dú)立第三方租賃公司業(yè)務(wù)的發(fā)展。
    第1章：融資租賃行業(yè)項(xiàng)目摘要
    1.1 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目概況
    1.1.1 項(xiàng)目背景
    1.1.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
    1.2 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)前瞻
    1.3 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目融資與財(cái)務(wù)分析概況
    1.3.1 項(xiàng)目融資方案概況
    (1)產(chǎn)業(yè)基金融資分析
    (2)私募股權(quán)融資分析
    (3)公開(kāi)上市融資分析
    (4)其他融資渠道分析
    1.3.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析概況
    第2章：融資租賃行業(yè)項(xiàng)目公司介紹
    2.1 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目公司發(fā)展簡(jiǎn)況
    2.1.1 公司基本信息
    2.1.2 股東持股情況
    2.1.3 主要產(chǎn)品服務(wù)
    2.2 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目公司組織架構(gòu)
    2.2.1 內(nèi)部部門(mén)設(shè)置
    2.2.2 對(duì)外持股情況
    2.3 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目公司管理模式
    2.4 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)情況
    第3章：融資租賃行業(yè)及目標(biāo)市場(chǎng)分析
    3.1 融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與市場(chǎng)前瞻
    3.1.1 融資租賃行業(yè)發(fā)展歷程
    3.1.2 融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
    3.1.3 融資租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻
    3.2 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析
    3.2.1 政策、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會(huì)環(huán)境分析
    3.2.2 市場(chǎng)規(guī)模分析
    3.2.3 盈利情況分析
    3.2.4 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
    3.2.5 進(jìn)入壁壘分析
    3.2.6 前瞻市場(chǎng)分析總結(jié)
    第4章：融資租賃行業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)分析
    4.1 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)簡(jiǎn)介
    4.1.1 項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)名稱(chēng)
    4.1.2 項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)特征
    4.1.3 項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)性能用途
    4.2 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
    4.2.1 項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方式
    4.2.2 項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備
    4.2.3 項(xiàng)目品質(zhì)控制和質(zhì)量改進(jìn)
    4.2.4 項(xiàng)目產(chǎn)品成本控制
    4.3 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)市場(chǎng)前瞻
    4.3.1 項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
    4.3.2 項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)市場(chǎng)前瞻
    第5章：融資租賃行業(yè)項(xiàng)目研究與開(kāi)發(fā)
    5.1 現(xiàn)有技術(shù)開(kāi)發(fā)資源以及技術(shù)儲(chǔ)備情況
    5.2 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)外合作情況
    5.3 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目研發(fā)團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平
    5.4 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目研發(fā)投入計(jì)劃
    5.5 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目研發(fā)團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制與措施
    第6章：融資租賃行業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略
    6.1 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略
    6.2 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣方式
    第7章：融資租賃行業(yè)項(xiàng)目融資和資金退出
    7.1 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目資金需求用量與期限
    7.1.1 項(xiàng)目總投資
    7.1.2 固定資產(chǎn)投資
    7.1.3 流動(dòng)資金
    7.2 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目資金籌集方式
    7.2.1 項(xiàng)目資本金籌措
    7.2.2 項(xiàng)目債務(wù)資金籌措
    7.2.3 項(xiàng)目融資方案分析
    7.3 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目資金籌集方式
    7.4 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目資金使用規(guī)劃
    7.5 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目投資回報(bào)前瞻
    7.6 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目資金報(bào)酬與退出
    7.6.1 股票上市
    7.6.2 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
    7.6.3 股權(quán)回購(gòu)
    7.6.4 股利
    第8章：融資租賃行業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)
    8.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
    8.1.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)
    8.1.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
    8.2 項(xiàng)目銷(xiāo)售收入前瞻
    8.3 項(xiàng)目成本費(fèi)用估算
    8.4 項(xiàng)目盈余利潤(rùn)估算
    8.5 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
    8.5.1 項(xiàng)目盈虧平衡分析
    8.5.2 項(xiàng)目敏感性分析
    8.6 公司財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
    8.6.1 公司現(xiàn)金流量表
    8.6.2 公司損益表
    8.6.3 公司主要財(cái)務(wù)比率
    第9章：融資租賃行業(yè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)與控制
    9.1 政策風(fēng)險(xiǎn)與控制
    9.2 資源風(fēng)險(xiǎn)與控制
    9.3 市場(chǎng)不確定性風(fēng)險(xiǎn)與控制
    9.4 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)與控制
    9.5 研發(fā)與生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與控制
    9.6 成本控制風(fēng)險(xiǎn)與控制
    9.7 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與控制
    9.8 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)與控制
    9.9 融資租賃行業(yè)項(xiàng)目破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與控制
    融資計(jì)劃書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇七
    1、說(shuō)明
    20xx年4月28日“*****” 已在工商局變更為“江西*****投資集團(tuán)有限公司”。以下內(nèi)容公司名稱(chēng)暫時(shí)仍用*****。
    2、公司簡(jiǎn)介
    *****成立于1992年，其前身為**縣城鄉(xiāng)綜合開(kāi)發(fā)有限公司。20xx年7月經(jīng)改制成民營(yíng)股份制企業(yè)，并更名為*****，公司經(jīng)營(yíng)地址在**縣旭日鎮(zhèn)信美路4號(hào)，注冊(cè)資本金為3000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)資質(zhì)為貳級(jí)，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)與銷(xiāo)售。
    1、項(xiàng)目的基本情況
    項(xiàng)目為*****綠野·御龍?jiān)方ㄔO(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期限為3年(20xx年7月—20xx年6月)。
    項(xiàng)目位于**縣新行政中心的核心區(qū)，旭日北大道以西，311高速公路以北。本項(xiàng)目用地面積為21493.44平方米。
    綠野·御龍?jiān)方ㄔO(shè)項(xiàng)目是*****在**縣建設(shè)的現(xiàn)代化商住小區(qū)，項(xiàng)目占地21493.44平方米，總建筑面積48719.32平方米。該項(xiàng)目擬建設(shè)小高層、高層商住小區(qū)，其中：住宅面積36618.85平方米，商業(yè)房面積3129.10平方米，社區(qū)用房538.44平方米，辦公面積2699.61，架空層332.60平方米，地下建筑5400.72平方米。
    2、項(xiàng)目來(lái)歷
    本項(xiàng)目是在20xx年1月28日在**縣國(guó)土資源局以競(jìng)拍的方式獲得土地的使用權(quán)。土地現(xiàn)狀已平整，沒(méi)有遺留問(wèn)題。
    1、**市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)分析
    近年來(lái)，**市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大，占固定資產(chǎn)投資總額的比重逐年攀升，成為有效擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)**市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)，為城市發(fā)展，居民居住水平的提高做出了巨大貢獻(xiàn)。
    2、房產(chǎn)商購(gòu)置開(kāi)發(fā)情況
    20xx-2009年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積56.98萬(wàn)平方米，平均每年11.4萬(wàn)平方米。
    20xx-2009年，土地開(kāi)發(fā)面積116.52萬(wàn)平方米，平均每年23.3萬(wàn)平方米。
    1、人員構(gòu)成
    公司主要團(tuán)隊(duì)的組成人員的名單、工作經(jīng)理和特點(diǎn)如下：
    ⑴、***：職務(wù)是董事長(zhǎng)，國(guó)家經(jīng)濟(jì)師，從事房地產(chǎn)行業(yè)20年，在行業(yè)有非常豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，為人敦厚，領(lǐng)導(dǎo)力很強(qiáng)，善于發(fā)現(xiàn)人才與培養(yǎng)人才，善于學(xué)習(xí)新知識(shí)。
    2、組織結(jié)構(gòu)
    3、管理規(guī)范性
    公司在管理上實(shí)行現(xiàn)代化企業(yè)管理制度，主張“以法管理，以仁領(lǐng)導(dǎo)”的基本方針，以萬(wàn)科、綠城、恒大等國(guó)內(nèi)一線開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理模式為學(xué)習(xí)榜樣，積極引進(jìn)現(xiàn)代化科學(xué)管理技術(shù)，以用友軟件公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)管理軟件進(jìn)行日常的管理運(yùn)營(yíng)。
    1、融資方式：
    ⑴、股權(quán)融資方式
    方式：融資方式(*****)將以融資方項(xiàng)目的股權(quán)進(jìn)行抵押借款
    這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益的項(xiàng)目的公司，協(xié)助融資人快速成長(zhǎng)，在一定時(shí)間內(nèi)通過(guò)管理者回購(gòu)等方式撤出投資，取得高額投資回報(bào)的一種投資方式。
    具體操作步驟如：簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書(shū)
    a、對(duì)融資方的債務(wù)權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)
    b、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書(shū)：確定股權(quán)比例、確定退出時(shí)間、確定管理者回購(gòu)方式、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù)。
    c、在有關(guān)管理部門(mén)辦理登記手續(xù)
    ⑵、債權(quán)融資方式
    方式：投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)行融資，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限。
    *****以借款的方式與投資方簽定的借款合同
    2、風(fēng)險(xiǎn)分析：
    為雙方的合作打下良好的基礎(chǔ)，保障雙方的權(quán)益，維護(hù)各自的利益的最大化，保障項(xiàng)目的正常進(jìn)行，達(dá)到合作的深度，并合理的規(guī)避化解風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析：
    a、投資方的投資金及收益風(fēng)險(xiǎn)在項(xiàng)目無(wú)法啟動(dòng)的情況下將一直獨(dú)立承擔(dān)投資資金成本，及追加資金成本。
    b、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營(yíng)從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險(xiǎn)。
    c、破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
    d、融資者對(duì)投資者的信用沒(méi)有得到確定而產(chǎn)生無(wú)法回購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)
    e、融資者為掌控全局經(jīng)營(yíng)，在回購(gòu)時(shí)利益出讓增加風(fēng)險(xiǎn)。
    f、融資者提前回購(gòu)而付出的資金成本風(fēng)險(xiǎn)。
    風(fēng)險(xiǎn)化解方案：
    a、資方對(duì)是否資金進(jìn)入后可以完成計(jì)劃要進(jìn)行評(píng)估和測(cè)算。
    b、投資方式對(duì)融資方的項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的專(zhuān)款專(zhuān)用。
    c、投資方對(duì)融資方的相關(guān)項(xiàng)目所簽訂的合同進(jìn)行核審后，評(píng)估其付款和還款能力。
    d、資方審核融資方的還款計(jì)劃可行性，一旦確定后將按還款計(jì)劃回款。
    3、退出機(jī)制：
    a、股權(quán)方式融資的退出
    項(xiàng)目進(jìn)行中投資退出;
    項(xiàng)目完成投資退出一種方式是融資方按時(shí)按預(yù)定的回報(bào)率加本金額度進(jìn)行現(xiàn)金回購(gòu)股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價(jià)格及相應(yīng)的物業(yè)面積形式回購(gòu)股份，第三種投資方享受整個(gè)項(xiàng)目的分紅;
    b、債權(quán)方式融資退出
    項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出，可以用違約金的形式控制;
    項(xiàng)目完成投資方退出，按時(shí)還本付息。
    融資計(jì)劃書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)篇八
    一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)投資公司每月都要收到數(shù)以百計(jì)的各式各樣的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)投資家每天都要閱讀幾份甚至幾十份商業(yè)計(jì)書(shū)，而其中僅僅有幾份能夠引起他的進(jìn)一步閱讀的興趣，更多的則被無(wú)情地扔到廢紙簍中去了。所以為了確保你的商業(yè)計(jì)劃書(shū)能夠引起風(fēng)險(xiǎn)投資者足夠的注意力，你必須事前進(jìn)行充分周密的準(zhǔn)備工作。 (嘉禾智通國(guó)際北京公司)提示融資企業(yè)商業(yè)計(jì)劃書(shū)的寫(xiě)做重點(diǎn)：
    一份《商業(yè)計(jì)劃書(shū)》最長(zhǎng)不要超過(guò)50頁(yè)，最好在30頁(yè)左右。
    要全面披露與投資有關(guān)的信息。因?yàn)榘凑兆C券法等相關(guān)法律，風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)必須以書(shū)面形式披露與企業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部重要信息。如果披露不完全，當(dāng)投資失敗時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)投資人就有權(quán)收回其全部投資并起訴企業(yè)家。
    簡(jiǎn)明扼要;條理清晰;內(nèi)容完整;語(yǔ)言通暢易懂;意思表述精確。
    硅谷老板們的成功有目共睹，而他們經(jīng)常掛在嘴邊的問(wèn)題，其實(shí)跟自己想弄個(gè)小買(mǎi)賣(mài)做做的小生意人的問(wèn)題是一樣的：產(chǎn)品是什么;消費(fèi)對(duì)象是誰(shuí)？成本是多少？而看似復(fù)雜的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，只要把住脈絡(luò)，其中包括的無(wú)非還是企業(yè)(不論是傳統(tǒng)企業(yè)還是高科技企業(yè))經(jīng)營(yíng)中要回答的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，即
    1、產(chǎn)品是什么？
    2、消費(fèi)對(duì)象是誰(shuí)？
    3、經(jīng)銷(xiāo)渠道在哪里？
    4、誰(shuí)來(lái)賣(mài)？
    5、顧客群有多大？
    6、設(shè)計(jì)與制作成本是多少？
    7、售價(jià)多少？
    8、何時(shí)可損益平衡？
    在撰寫(xiě)商業(yè)計(jì)劃書(shū)之前，若無(wú)法扼要地就這幾個(gè)問(wèn)題說(shuō)出你的想法，要向別人解釋清楚恐怕很困難。
    因此，一份好的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，要使人讀后對(duì)下列問(wèn)題非常清楚：公司的商業(yè)機(jī)會(huì);創(chuàng)立公司所需要的資源;把握這一機(jī)會(huì)的進(jìn)程;風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期回報(bào)。
    商業(yè)計(jì)劃不是學(xué)術(shù)論文，它可能面對(duì)的是非技術(shù)背景，但對(duì)計(jì)劃有興趣的人，比如可能的團(tuán)隊(duì)成員，可能的投資人和合作伙伴、供應(yīng)商、顧客、政府機(jī)構(gòu)等。因此，一份好的商業(yè)計(jì)劃書(shū)應(yīng)該寫(xiě)得讓人明白，避免使用過(guò)多的專(zhuān)業(yè)詞匯，聚焦于特定的策略、目標(biāo)、計(jì)劃和行動(dòng)。商業(yè)計(jì)劃的篇幅要適當(dāng)，太短，容易讓人不相信項(xiàng)目會(huì)成功：太長(zhǎng)，則會(huì)被認(rèn)為太羅嗉，表達(dá)不清楚。
    寫(xiě)作商業(yè)計(jì)劃書(shū)的目的是為了獲取風(fēng)險(xiǎn)投資者的投資而非為了與風(fēng)險(xiǎn)投資家閑聊，因此，在開(kāi)始寫(xiě)作商業(yè)計(jì)劃書(shū)時(shí)，應(yīng)該避免一些與主題無(wú)關(guān)的內(nèi)容，要開(kāi)門(mén)見(jiàn)山地直接地切入主題，要知道風(fēng)險(xiǎn)投資者沒(méi)有很多時(shí)間來(lái)閱讀一些對(duì)他來(lái)說(shuō)是沒(méi)有意義的東西。這一點(diǎn)對(duì)于很多初次創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，在其寫(xiě)作商業(yè)計(jì)劃書(shū)時(shí)是應(yīng)當(dāng)格外注意的。
    要知道，當(dāng)一個(gè)創(chuàng)意或者新的投資項(xiàng)目從你的大腦中萌發(fā)時(shí)，它并不是存在于真空中的。要把你的創(chuàng)意或者投資項(xiàng)目付諸實(shí)施并不是說(shuō)干就干的想當(dāng)然的事情。因此，你在寫(xiě)作商業(yè)計(jì)劃書(shū)以前，應(yīng)該進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，做到有備而作。
    口 你的投資項(xiàng)目中的產(chǎn)品或服務(wù)處于什么樣的范疇？
    口 是研發(fā)(r&d)性質(zhì)、生產(chǎn)性質(zhì)、分銷(xiāo)性質(zhì)或是服務(wù)性質(zhì)？
    口 該領(lǐng)域目前的情況如何？
    口 你的產(chǎn)品或服務(wù)處于一個(gè)什么樣的階段？
    口 它的市場(chǎng)前景如何？務(wù)必不能遺漏任何可能的細(xì)節(jié)問(wèn)題)
    口 你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況如何？
    口 目前的市場(chǎng)狀況怎樣？ 是繁盛或蕭條？
    在寫(xiě)作商業(yè)計(jì)劃書(shū)的全過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)創(chuàng)業(yè)者應(yīng)該站在風(fēng)險(xiǎn)投資者的角度(或立場(chǎng))對(duì)自己的商業(yè)計(jì)劃進(jìn)行一番評(píng)估，并努力審視以下六個(gè)問(wèn)題。
    每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)投資者都會(huì)問(wèn)到關(guān)鍵問(wèn)題是否在你的商業(yè)計(jì)劃書(shū)中有明確的答案。
    口 我能獲得多少回報(bào)？
    口 我會(huì)損失什么？可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，如所有的投資、貸款擔(dān)保、法律訴訟，時(shí)間)
    口 誰(shuí)認(rèn)為這個(gè)計(jì)劃可行？ (對(duì)商業(yè)計(jì)劃各項(xiàng)內(nèi)容的第三方驗(yàn)證)
    口 交易當(dāng)中還有誰(shuí)發(fā)揮作用？管理團(tuán)隊(duì)班子和投資群體以及他們?cè)诟髯灶I(lǐng)域中的地位)
    口 這個(gè)市場(chǎng)有多大？
    口 你的企業(yè)如何爭(zhēng)取到潛在的顧客？ (對(duì)市場(chǎng)開(kāi)拓能力的驗(yàn)證)
    口 我的投資何時(shí)和怎樣撤出？ (公開(kāi)上市或購(gòu)并的退出戰(zhàn)略)
    在你的商業(yè)計(jì)劃書(shū)中，風(fēng)險(xiǎn)投資者將會(huì)非常關(guān)注“人”的因素，即你的風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)中管理團(tuán)隊(duì)的情況，因此，商業(yè)計(jì)劃書(shū)要能夠詳實(shí)地向風(fēng)險(xiǎn)投資者展示你管理團(tuán)隊(duì)的風(fēng)貌。
    關(guān)注點(diǎn)有如下幾個(gè)方面：
    口 創(chuàng)業(yè)者是否是一個(gè)領(lǐng)袖式的人物，具備應(yīng)有的素質(zhì)？
    口 這個(gè)管理團(tuán)隊(duì)的信念是否堅(jiān)定，目標(biāo)是否一致？
    口 是否具有強(qiáng)大的凝聚力從而始終努力地追求事業(yè)成功？
    口 這個(gè)管理團(tuán)隊(duì)的市場(chǎng)戰(zhàn)斗力如何？
    口 是否非常熟悉市場(chǎng)和善于開(kāi)發(fā)潛在的市場(chǎng)？
    越來(lái)越多的事實(shí)已經(jīng)表明了，僅僅依靠創(chuàng)業(yè)者的個(gè)人的力量是很難做到盡善盡美的，因此，在寫(xiě)作商業(yè)計(jì)劃書(shū)的過(guò)程中，你還需要一個(gè)有很強(qiáng)戰(zhàn)斗力的智囊團(tuán)的幫助來(lái)彌補(bǔ)個(gè)人的不足。尋求有豐富經(jīng)驗(yàn)的律師、會(huì)計(jì)師、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)家的幫助是非常必要的，他們的建議有時(shí)能讓你的商業(yè)計(jì)劃書(shū)看上去更加完美。
    商業(yè)計(jì)劃書(shū)的摘要將是風(fēng)險(xiǎn)投資者
    閱讀商業(yè)計(jì)劃書(shū)時(shí)首先要看到的內(nèi)容。如果說(shuō)商業(yè)計(jì)劃書(shū)是敲開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)投資公司大門(mén)的敲門(mén)磚，是通向融資之路的鋪路石的話，計(jì)劃書(shū)的摘要可以被看作是點(diǎn)燃風(fēng)險(xiǎn)投資者對(duì)你的投資意向的火種，是吸引風(fēng)險(xiǎn)投資者進(jìn)一步閱讀你的商業(yè)計(jì)劃書(shū)全文的燈塔，它濃縮商業(yè)計(jì)劃書(shū)之精華，反映商業(yè)計(jì)劃書(shū)之全貌，是全部計(jì)劃書(shū)的核心之所在。
    首先，摘要應(yīng)該使投資者，特別是投資者能夠馬上理解你的基本觀點(diǎn)，快速掌握商業(yè)計(jì)劃書(shū)的重點(diǎn)，然后做出是否愿意花時(shí)間繼續(xù)讀下去的決定。在發(fā)達(dá)國(guó)家，繁忙的投資者一天要看數(shù)十份商業(yè)計(jì)劃書(shū)。如果摘要不能一下子抓住投資者的心，商業(yè)計(jì)劃書(shū)后邊部分寫(xiě)得再精彩，也沒(méi)有用。所以摘要的最主要的目的是刺激投資者的閱讀欲望，使之看到你的商業(yè)計(jì)劃書(shū)后有一種相見(jiàn)恨晚，愛(ài)不釋手的感覺(jué)。在寫(xiě)摘要時(shí)作者必須充滿(mǎn)激情，滿(mǎn)懷信心，全部正面闡述。向投資者灌輸一種朝氣蓬勃，蒸蒸日上的感情。讓投資者充分相信你的能力和你的判斷。
    在摘要部分，應(yīng)該重點(diǎn)向投資者傳達(dá)以下這樣的幾點(diǎn)信息：
    1) 你的基本經(jīng)營(yíng)思想是正確的，是合乎邏輯的。
    2) 你的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃是有科學(xué)根據(jù)的和充分準(zhǔn)備的。
    3) 你有能力管理好這個(gè)企業(yè)。你有一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)班子和執(zhí)行隊(duì)伍。
    4) 你清楚地知道進(jìn)入市場(chǎng)的最佳時(shí)機(jī)，并且預(yù)料到什么時(shí)間適當(dāng)?shù)赝顺鍪袌?chǎng)。
    5) 你的財(cái)務(wù)分析是實(shí)際的。
    6) 投資者不會(huì)把錢(qián)扔到水里。