中國俗話講“安居樂業(yè)”，如何“安居”一直是海外留學(xué)生的一件大事，尤其對剛出國的留學(xué)生來說，住宿問題顯得尤為重要。選擇何種住宿方式？怎樣尋找合適的房源？如何保護(hù)自身的安全和合法權(quán)益？為此，筆者日前采訪了相關(guān)人士。
●三種方式可供選擇
在國外，一般有3種住宿方式可供留學(xué)生選擇：學(xué)校公寓、家庭寄宿、校外租房。就安全性來講，學(xué)校公寓無疑是最高的，但由于學(xué)校公寓租金相對較高，很多留學(xué)生選擇校外住宿。
對于第一次出國的留學(xué)生來說，如果資金充裕的話，第一年可以考慮住學(xué)校公寓。德國安斯巴赫高等專業(yè)學(xué)院的李婧對筆者說：“如果是新生，我建議住在學(xué)校，這樣會(huì)方便很多，可以了解一下學(xué)校的基本情況，還可以多認(rèn)識(shí)幾個(gè)朋友，之后再慢慢找合適的住所也不遲。”國外的學(xué)生公寓一般是要申請的，對于準(zhǔn)留學(xué)生來說，一定要確保收到學(xué)校的申請回復(fù)，并為你保留學(xué)生宿舍，以免出現(xiàn)學(xué)校沒有收到你的住房申請而未安排宿舍的情形。
對于那些想快速提高自己的外語水平，盡快融入當(dāng)?shù)厣畹牧魧W(xué)生來說，家庭寄宿也是不錯(cuò)的選擇。一位留學(xué)多年的學(xué)生告訴筆者，大多數(shù)寄宿家庭的主人都很熱情。在日常交往中他們會(huì)糾正你的外語發(fā)音，幫助你更好地融入社會(huì)。寄宿方式也會(huì)讓你體會(huì)到家的溫暖。專家建議：在選擇寄宿家庭時(shí)，要根據(jù)自己的性格特點(diǎn)選擇恰當(dāng)?shù)募彝?。需要注意的是，留學(xué)生應(yīng)該主動(dòng)詢問寄宿家庭的一些日常生活習(xí)慣，以便日后加以注意。
如果想提高自立能力，可以選擇校外租房的方式。私人租房的房租相對便宜，而且可以自由選擇地點(diǎn)、室友、房子類型、租賃期限等。租房信息一般通過朋友、報(bào)紙或?qū)W校的告示欄來獲得。現(xiàn)在，越來越多的人通過網(wǎng)絡(luò)來找房子，網(wǎng)上一般留有房東的聯(lián)系方式。鑒于可能出現(xiàn)一個(gè)房子多人去爭取的情況，留學(xué)專家建議：除了在看房時(shí)要注意房子的完好及干凈程度外，還要注意禮貌。房子是否租給一個(gè)人，除了房東的意見，你的合租人的意見也很重要?？捶繒r(shí)要表現(xiàn)出對這個(gè)房子很感興趣，同時(shí)也要介紹一下自己。
李婧告訴筆者，當(dāng)有很多看房者時(shí)，房東一般不會(huì)當(dāng)即簽合同。他會(huì)等所有人看完后，綜合考慮，然后電話通知去簽合同，當(dāng)然條件是看房者仍舊對這個(gè)房子感興趣。在這期間，看房者也可以去找其他房源，但是一旦簽了租房合同，就要嚴(yán)格按照合同辦事。
●要與房東簽訂正式住房合同
采訪中，現(xiàn)任美國西南地區(qū)中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)誼會(huì)名譽(yù)主席的王霄飛，提醒留學(xué)生在租房時(shí)不要完全依賴房東的口頭承諾，要與房東簽訂正式住房合同。“在國外，關(guān)于住宿的一些細(xì)節(jié)問題，應(yīng)提前跟房東談好，并請房東出書面承諾。要特別注意租房押金問題，國外租房一般都要先交幾百美元的押金，有的房東會(huì)在你退房時(shí)以各種理由來克扣你的押金。”王霄飛提醒留學(xué)生，如果發(fā)現(xiàn)要租住的房間有損壞，需要修理的，一定要在簽約之前請房東寫書面承諾，寫明若干天修好并請房東簽字；如果無法修理，一定要寫明損壞情況，讓房東簽字，以免將來被扣押金。
美國南加州中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)誼會(huì)的相關(guān)人員告訴筆者，如果和房東就退押金的問題發(fā)生分歧，根據(jù)需要，在交涉過程中可以做出馬上就要打官司的樣子。但是，通過法律手段拿回押金，也有很大局限性。其實(shí)主要目的是讓房東知道：“我是很認(rèn)真地對待押金問題的，有必要的話我會(huì)訴諸法律。”這樣，房東也就不大敢亂來了。同時(shí)，要適時(shí)妥協(xié)，未必把要回全部押金作為唯一目標(biāo)。
留學(xué)專家建議：拿到租房合同后，別忙著簽字，應(yīng)先找有經(jīng)驗(yàn)的老留學(xué)生或?qū)I(yè)人士看一下，以防其中有疏漏，簽字后要妥善保管押金條、租房合同等各種憑證。
●三種方式可供選擇
在國外，一般有3種住宿方式可供留學(xué)生選擇：學(xué)校公寓、家庭寄宿、校外租房。就安全性來講，學(xué)校公寓無疑是最高的，但由于學(xué)校公寓租金相對較高，很多留學(xué)生選擇校外住宿。
對于第一次出國的留學(xué)生來說，如果資金充裕的話，第一年可以考慮住學(xué)校公寓。德國安斯巴赫高等專業(yè)學(xué)院的李婧對筆者說：“如果是新生，我建議住在學(xué)校，這樣會(huì)方便很多，可以了解一下學(xué)校的基本情況，還可以多認(rèn)識(shí)幾個(gè)朋友，之后再慢慢找合適的住所也不遲。”國外的學(xué)生公寓一般是要申請的，對于準(zhǔn)留學(xué)生來說，一定要確保收到學(xué)校的申請回復(fù)，并為你保留學(xué)生宿舍，以免出現(xiàn)學(xué)校沒有收到你的住房申請而未安排宿舍的情形。
對于那些想快速提高自己的外語水平，盡快融入當(dāng)?shù)厣畹牧魧W(xué)生來說，家庭寄宿也是不錯(cuò)的選擇。一位留學(xué)多年的學(xué)生告訴筆者，大多數(shù)寄宿家庭的主人都很熱情。在日常交往中他們會(huì)糾正你的外語發(fā)音，幫助你更好地融入社會(huì)。寄宿方式也會(huì)讓你體會(huì)到家的溫暖。專家建議：在選擇寄宿家庭時(shí)，要根據(jù)自己的性格特點(diǎn)選擇恰當(dāng)?shù)募彝?。需要注意的是，留學(xué)生應(yīng)該主動(dòng)詢問寄宿家庭的一些日常生活習(xí)慣，以便日后加以注意。
如果想提高自立能力，可以選擇校外租房的方式。私人租房的房租相對便宜，而且可以自由選擇地點(diǎn)、室友、房子類型、租賃期限等。租房信息一般通過朋友、報(bào)紙或?qū)W校的告示欄來獲得。現(xiàn)在，越來越多的人通過網(wǎng)絡(luò)來找房子，網(wǎng)上一般留有房東的聯(lián)系方式。鑒于可能出現(xiàn)一個(gè)房子多人去爭取的情況，留學(xué)專家建議：除了在看房時(shí)要注意房子的完好及干凈程度外，還要注意禮貌。房子是否租給一個(gè)人，除了房東的意見，你的合租人的意見也很重要?？捶繒r(shí)要表現(xiàn)出對這個(gè)房子很感興趣，同時(shí)也要介紹一下自己。
李婧告訴筆者，當(dāng)有很多看房者時(shí)，房東一般不會(huì)當(dāng)即簽合同。他會(huì)等所有人看完后，綜合考慮，然后電話通知去簽合同，當(dāng)然條件是看房者仍舊對這個(gè)房子感興趣。在這期間，看房者也可以去找其他房源，但是一旦簽了租房合同，就要嚴(yán)格按照合同辦事。
●要與房東簽訂正式住房合同
采訪中，現(xiàn)任美國西南地區(qū)中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)誼會(huì)名譽(yù)主席的王霄飛，提醒留學(xué)生在租房時(shí)不要完全依賴房東的口頭承諾，要與房東簽訂正式住房合同。“在國外，關(guān)于住宿的一些細(xì)節(jié)問題，應(yīng)提前跟房東談好，并請房東出書面承諾。要特別注意租房押金問題，國外租房一般都要先交幾百美元的押金，有的房東會(huì)在你退房時(shí)以各種理由來克扣你的押金。”王霄飛提醒留學(xué)生，如果發(fā)現(xiàn)要租住的房間有損壞，需要修理的，一定要在簽約之前請房東寫書面承諾，寫明若干天修好并請房東簽字；如果無法修理，一定要寫明損壞情況，讓房東簽字，以免將來被扣押金。
美國南加州中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)誼會(huì)的相關(guān)人員告訴筆者，如果和房東就退押金的問題發(fā)生分歧，根據(jù)需要，在交涉過程中可以做出馬上就要打官司的樣子。但是，通過法律手段拿回押金，也有很大局限性。其實(shí)主要目的是讓房東知道：“我是很認(rèn)真地對待押金問題的，有必要的話我會(huì)訴諸法律。”這樣，房東也就不大敢亂來了。同時(shí)，要適時(shí)妥協(xié)，未必把要回全部押金作為唯一目標(biāo)。
留學(xué)專家建議：拿到租房合同后，別忙著簽字，應(yīng)先找有經(jīng)驗(yàn)的老留學(xué)生或?qū)I(yè)人士看一下，以防其中有疏漏，簽字后要妥善保管押金條、租房合同等各種憑證。