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互換土地協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
因自住建房需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農村土地承包合同和《農村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的`土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
1．甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于
2．乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于
甲乙雙方互換地塊期限為自_________年______月______日起至
土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
互換土地的交付方式實地一次性全部交付。
交付時間為_________年_________月_________日。
1．甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2．如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1．提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2．提請_________仲裁委員會仲裁；
3．向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。
1．本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充
協(xié)議與本合同具有同等效力。
2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點：______________________
鑒證單位（簽章）：______________
__________年________月________日
互換土地協(xié)議書篇二
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農村土地承包經(jīng)營權的轉讓達成如下協(xié)議：
一、土地轉讓的方位、面積和方式
轉讓土地所在方位：_______轉讓的面積為_____畝，以實際丈量面積為準。轉讓方式為租賃。
二、轉讓的期限為年。
即自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、轉讓土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。
四、轉讓費標準及支付方式。
1、轉包的`租金為每畝每年元。
2、甲方于合同規(guī)定期內到乙方所在地領取轉讓金。
五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉讓金在_______年____月____日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。
2、不得干預乙方依法、合理的'生產經(jīng)營活動。
3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。
八、乙方的權利和義務
1、依法享有經(jīng)營自主權、產品處分權和收益權。
2、按時向甲方支付轉讓費。
3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、轉讓期內，如轉讓的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。
2、轉讓期內，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。
3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責任
轉讓期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價格賠償）。
十二、糾紛解決辦法
轉讓期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份，村土地轉讓服務中心一份。
甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
鑒證方：
簽訂日期：年月日
互換土地協(xié)議書篇三
金某從原籍遷到后溝村，由于戶口所限沒有土地耕種。李某及家人在外做生意無暇耕種分得的土地，雙方便自愿協(xié)商，李某將自家的土地4畝承包給金某耕種，先付款后用地。金某承包土地后便將其改建為果園。因鐵路擴建占用，對果園果樹進行補償?shù)怯?，共計補償5萬元。在金某領取補償款時，李某提出樹是在他的責任田栽的，要求分得補償款的40%。金某認為自己按約定支付了土地承包金，在承包的土地上栽種果樹付出了一定的資金和辛勤勞動，在果樹結果收益時因鐵路建設將果園損毀給自己造成了經(jīng)濟損失，該賠償款是自己的，李某無權分配，雙方發(fā)生糾紛。
互換土地協(xié)議書篇四
身份證號碼______
現(xiàn)住址______
聯(lián)系電話：
______(甲方妻子)
身份證號碼______
現(xiàn)住址______
聯(lián)系電話：
乙方： ______
身份證號碼______
現(xiàn)住址______
聯(lián)系電話：
______(乙方妻子)
身份證號碼______
現(xiàn)住址______
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方宅基地位置為______，該宅基地登記面積共______平方米，四至是東______，西______，南______，北______。
甲方宅基地上有正房______間、廂房______間(寫清詳細情況)，有樹______棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。
二、乙方宅基地位置為______，該宅基地登記面積共______平方米，四至是東______，西______，南______，北______。
乙方宅基地上有正房______間、廂房______間(寫清詳細情況)，有樹______棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。
三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人;
2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。
3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。
4、房屋沒有其他任何糾紛。
四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償(如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等)。
五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內相互交換占有，協(xié)議生效后30日內相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。
六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約賠償金______萬元。
七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方 ：___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
互換土地協(xié)議書篇五
乙方(單位或個人名稱)：_________
因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農村土地承包合同和《農村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
一、互換標的
1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互換雙方權利義務關系
土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四、交付方式和時間
互換土地的交付方式為_________或實地一次性全部交付。
交付的時間為_________年_________月_________日。
五、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的.原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2.提請_________仲裁委員會仲裁；
3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。
八、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：__________________
乙方(蓋章)：__________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
互換土地協(xié)議書篇六
農村的土地是農民最為重視的資產，下面是關于農村土地調換協(xié)議書范本，僅供參考。
甲方(單位或個人名稱)：_________
乙方(單位或個人名稱)：_________
因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農村土地承包合同和《農村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
一、互換標的
1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互換雙方權利義務關系
土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四、交付方式和時間
互換土地的交付方式為_________或實地一次性全部交付。
交付的時間為_________年_________月_________日。
五、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的'按下列第_________種方式解決：
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2.提請_________仲裁委員會仲裁;
3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。
八、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
乙方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點：______________________
鑒證單位(簽章)：______________
__________年________月________日
xxx，以下簡稱甲方：
xxx，以下簡稱乙方：
按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條、第三十三條、第三十七條及相關法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：
一、甲方愿意將某地的x畝面積與乙方在某地的x畝面積進行互換。
二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償(或者根據(jù)協(xié)商的意見一方對另一方給予補償)。
三、互換的年限，至第二輪承包期結束為止，二輪承包期滿以后，可以在當時的法律及政策不變的情況雙方續(xù)簽互換協(xié)議(也可以在二輪承包期內議定一個年限)。
四、互換以后，如遇國家征用一方的土地，按互換以前的土地使用方享用征用的安置補償，同時享用補償?shù)囊环降脤⒘硪环降耐恋剡€給對方(也可以協(xié)商按互換以后的使用方享受補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同)。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質，由改變土地使用性質方到國家規(guī)定的有關部門辦理相關手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后土地的使用權(國家規(guī)定不能享受的除外)。
六、土地互換協(xié)議上簽定后報村委會備案
七、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年月日
互換土地協(xié)議書篇七
原告何甲與被告何乙分別系湖南省道縣仙子腳鎮(zhèn)蔣家?guī)X村第6、8組村民小組成員。春天，為了成片種植果樹，被告何乙與原告何甲商量，被告將承包的位于本村大嶺腳的水田0.82畝與原告何甲承包的位于本村后背嶺的水田0.8畝(未進行實地丈量)進行互換耕種。雙方同意互換后，沒有簽訂書面合同，沒有約定互換田地的使用期限，沒有經(jīng)過各自所屬的村民小組同意，也沒有將互換后的承包田進行變更登記以及報發(fā)包方備案。8月，國家修建夏蓉高速公路征用原告何甲承包的后背嶺水田0.8畝，因為涉及征地補償費利益，雙方發(fā)生爭執(zhí)，原告主張要回與被告互換的承包田而發(fā)生糾紛。該案經(jīng)村、鎮(zhèn)兩級政府調處未果后，原告何甲向道縣法院提起訴訟，請求法院確認原、被告雙方互換承包田的行為無效，并要求被告何乙返還原告的承包田。
道縣人民法院審理認為，本案屬于農村土地承包經(jīng)營權互換合同糾紛，原、被告雙方屬于不同的集體經(jīng)濟組織成員，雙方承包的土地所有權屬不同的集體經(jīng)濟組織所有，原、被告雙方對不屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地進行互換，未經(jīng)發(fā)包方土地所有權人即各自村民小組同意，沒有訂立書面合同，互換后也沒有進行變更登記，同時沒有報主管部門備案。因此，原、被告雙方互換承包土地的行為違反了法律的強制性規(guī)定，為無效民事行為。據(jù)此，法院依照相關法律規(guī)定判決：原、被告雙方互換承包土地的行為無效;原告與被告將互換的土地返還給對方。
從上述案例可以看出，農村承包土地互換是指承包方之間為方便耕作或其他需要，對承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經(jīng)營權的民事法律行為。目前，農村土地承包戶之間互換土地的現(xiàn)象較為常見，而且引發(fā)糾紛者不少。在審判實踐中，此類糾紛涉及一些具體問題致使土地互換合同的效力難以認定，給案件處理帶來困難。由于農民普遍法律意識不強，對互換土地的后果缺乏預見性，因而，土地互換雙方未簽訂書面合同、土地互換未報發(fā)包方備案、土地互換期限約定不明、不屬同一集體經(jīng)濟組織成員進行土地互換等情況都比較常見。在處理此類糾紛時，應根據(jù)《農村土地承包法》、最高法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《農村土地承包糾紛案件解釋》)的相關規(guī)定及其立法精神，參照農業(yè)部《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》(以下簡稱《土地流轉管理辦法》)的規(guī)定，結合農村善良風俗，分別作出如下處理：
1、對于屬同一集體經(jīng)濟組織(以下2、3同)的互換當事人，雖有口頭約定，但未簽訂書面合同而產生糾紛的處理。按照《農村土地承包法》第37條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但現(xiàn)實中，承包土地互換很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭約定形式互換土地。在這種情況下，一方當事人要求收回互換土地，就涉及口頭約定該如何認定的問題。對此，實踐中有不同的認識，有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同，其互換關系依法不成立或認定口頭約定無效。筆者認為，按照農村習俗，互換往往以口頭方式約定，且以相互交付互換物作為互換關系成立的標志。如果雙方當事人對當初的口頭約定不持異議，且互換事實已實際發(fā)生，則互換關系即告成立，只要土地互換是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應當認定為合法有效。
2、關于發(fā)包方或互換一方當事人僅以土地互換未報備案為由，請求確認合同無效的處理。《農村土地承包法》第37條規(guī)定，采取互換方式流轉土地承包經(jīng)營權的，應當報發(fā)包方備案。但現(xiàn)實中，由于農村土地承包人法律知識相對欠缺，加之受農村習慣的影響，農村承包土地互換往往未報發(fā)包方備案。備案與批準或同意具有不同的性質，其法律意義自然不同。根據(jù)《農村土地承包法》的規(guī)定，在4種常見土地經(jīng)營權流轉方式中，除轉讓須經(jīng)發(fā)包方同意外，互換、轉包和出租并不要求經(jīng)發(fā)包方同意，只報備案即可。由此可見，承包土地互換完全由雙方當事人自主決定，備案是為了便于土地經(jīng)營權流轉管理，起著告知、登記和備查的作用。根據(jù)《農村土地承包糾紛解釋》第13條、第14條的規(guī)定，采取轉讓方式流轉土地承包經(jīng)營權，未經(jīng)發(fā)包方同意的，轉讓合同無效。但采取互換等方式流轉承包土地經(jīng)營權的，未報發(fā)包方同意的，不影響合同的效力。因此，在審判實踐中，發(fā)包方或互換一方當事人僅以土地互換未報備案為由，請求判決確認合同無效，應當不予支持。
3、關于土地互換期限約定不明而產生糾紛的處理。在農村承包土地互換糾紛中，有的土地互換未約定期限，在這種情況下，一方當事人要求解除互換合同，就涉及對合同期限的認定問題。審判實踐中對此也有不同的認識，有的認為應按《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第232條的規(guī)定處理，即當事人可以隨時要求解除合同;有的認為應按農村土地承包合同期限確定互換合同的期限，在農村土地承包合同期內，當事人不得主張解除互換合同。要準確認定此問題，首先要正確分析土地互換的性質。根據(jù)《農村土地承包法》第40條規(guī)定的精神，參照《土地流轉管理辦法》第17條、第35條的規(guī)定，土地互換是經(jīng)營權權利主體發(fā)生變更的土地經(jīng)營權流轉，土地互換后，雙方對互換土地原享有的權利義務也隨之互換，當事人還可以辦理土地承包經(jīng)營權變更登記，也就是說，原土地承包經(jīng)營權人已喪失了對原承包土地的經(jīng)營權，對新?lián)Q得的土地取得了經(jīng)營權。土地互換有別于土地轉包、土地出租等方式的土地經(jīng)營權流轉，后兩者并不發(fā)生土地承包經(jīng)營權權利主體變更的法律關系。其次，按農村習俗講，互換關系從雙方相互交付標的物時即告成立，雙方未約定期限，則視為永久性互換。對農村承包土地互換而言，其互換期限即為農村承包合同的期限。正是基于以上原因，《農村土地承包糾紛案件解釋》第17條的規(guī)定，僅對承包土地轉包、出租未約定流轉期限的，可參照《合同法》第232條規(guī)定處理;對土地互換未約定期限的，未作相應規(guī)定，即不能參照《合同法》第232條規(guī)定處理。據(jù)此，在審判實踐中，未約定流轉期限的土地互換，當事人一方在農村土地承包合同期內主張解除互換合同的，一般不予支持。
4、關于對不同一集體經(jīng)濟組織成員間互換土地而產生糾紛的處理?！掇r村土地承包法》第40條規(guī)定，承包方之間可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的承包經(jīng)營權進行互換。據(jù)此，不屬同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間則不得以互換方式流轉土地經(jīng)營權，如以互換方式流轉土地承包經(jīng)營權的，其行為當屬無效。但現(xiàn)實中，有不屬同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間互換承包土地的情形，而且互換土地后，有的對所換土地重新進行治理，有的還在所換土地上從事建房、葬墳等永久性建設。此類糾紛在實踐中處理難度較大。按照法律規(guī)定，互換合同無效，雙方應互相返還土地，但返還土地必然涉及土地上的房屋、墳墓等建筑設施的處理問題。建設房屋一般已經(jīng)過相關部門的審批，同時，按農村習俗，墳墓不能隨便遷移，所以，拆除房屋、遷移墳墓等將面臨很多尷尬和困難。因此，從維護農村社會和諧穩(wěn)定及減少涉訴信訪情況發(fā)生等目的出發(fā)，處理此類案件應當著重進行協(xié)調和調解，使兩個不同集體經(jīng)濟組織之間就涉案土地所有權進行協(xié)商處理，從而盡可能維持土地互換現(xiàn)狀。
互換土地協(xié)議書篇八
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，乙方同意將調換給甲方作宅基地，訂立協(xié)議條款如下：
一、乙方同意將該處平方米的荒坡地調換給甲方作宅基地使用，四址為:東至，西至，南至，北至。甲方將該處平方米的地方調換給乙方永久使用，四址為：東至，西至，南至，北至。
二、雙方簽訂協(xié)議后，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責任后果由違約方負責。
三、甲方在使用過程中，如有土地糾紛，乙方應負責調處。
四、乙方在使用過程中，如有土地糾紛，甲方應負責調處。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
六、本協(xié)議自訂立之日起生效，雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：
乙方：
20____年____月____日
互換土地協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
因自住建房需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農村土地承包合同和《農村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的`土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
1．甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于
2．乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于
甲乙雙方互換地塊期限為自_________年______月______日起至
土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
互換土地的交付方式實地一次性全部交付。
交付時間為_________年_________月_________日。
1．甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2．如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1．提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2．提請_________仲裁委員會仲裁；
3．向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。
1．本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充
協(xié)議與本合同具有同等效力。
2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點：______________________
鑒證單位（簽章）：______________
__________年________月________日
互換土地協(xié)議書篇二
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農村土地承包經(jīng)營權的轉讓達成如下協(xié)議：
一、土地轉讓的方位、面積和方式
轉讓土地所在方位：_______轉讓的面積為_____畝，以實際丈量面積為準。轉讓方式為租賃。
二、轉讓的期限為年。
即自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、轉讓土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。
四、轉讓費標準及支付方式。
1、轉包的`租金為每畝每年元。
2、甲方于合同規(guī)定期內到乙方所在地領取轉讓金。
五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉讓金在_______年____月____日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。
2、不得干預乙方依法、合理的'生產經(jīng)營活動。
3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。
八、乙方的權利和義務
1、依法享有經(jīng)營自主權、產品處分權和收益權。
2、按時向甲方支付轉讓費。
3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、轉讓期內，如轉讓的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。
2、轉讓期內，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。
3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責任
轉讓期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價格賠償）。
十二、糾紛解決辦法
轉讓期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份，村土地轉讓服務中心一份。
甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
鑒證方：
簽訂日期：年月日
互換土地協(xié)議書篇三
金某從原籍遷到后溝村，由于戶口所限沒有土地耕種。李某及家人在外做生意無暇耕種分得的土地，雙方便自愿協(xié)商，李某將自家的土地4畝承包給金某耕種，先付款后用地。金某承包土地后便將其改建為果園。因鐵路擴建占用，對果園果樹進行補償?shù)怯?，共計補償5萬元。在金某領取補償款時，李某提出樹是在他的責任田栽的，要求分得補償款的40%。金某認為自己按約定支付了土地承包金，在承包的土地上栽種果樹付出了一定的資金和辛勤勞動，在果樹結果收益時因鐵路建設將果園損毀給自己造成了經(jīng)濟損失，該賠償款是自己的，李某無權分配，雙方發(fā)生糾紛。
互換土地協(xié)議書篇四
身份證號碼______
現(xiàn)住址______
聯(lián)系電話：
______(甲方妻子)
身份證號碼______
現(xiàn)住址______
聯(lián)系電話：
乙方： ______
身份證號碼______
現(xiàn)住址______
聯(lián)系電話：
______(乙方妻子)
身份證號碼______
現(xiàn)住址______
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方宅基地位置為______，該宅基地登記面積共______平方米，四至是東______，西______，南______，北______。
甲方宅基地上有正房______間、廂房______間(寫清詳細情況)，有樹______棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。
二、乙方宅基地位置為______，該宅基地登記面積共______平方米，四至是東______，西______，南______，北______。
乙方宅基地上有正房______間、廂房______間(寫清詳細情況)，有樹______棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。
三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人;
2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。
3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。
4、房屋沒有其他任何糾紛。
四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償(如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等)。
五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內相互交換占有，協(xié)議生效后30日內相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。
六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約賠償金______萬元。
七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方 ：___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
互換土地協(xié)議書篇五
乙方(單位或個人名稱)：_________
因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農村土地承包合同和《農村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
一、互換標的
1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互換雙方權利義務關系
土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四、交付方式和時間
互換土地的交付方式為_________或實地一次性全部交付。
交付的時間為_________年_________月_________日。
五、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的.原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2.提請_________仲裁委員會仲裁；
3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。
八、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：__________________
乙方(蓋章)：__________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
互換土地協(xié)議書篇六
農村的土地是農民最為重視的資產，下面是關于農村土地調換協(xié)議書范本，僅供參考。
甲方(單位或個人名稱)：_________
乙方(單位或個人名稱)：_________
因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農村土地承包合同和《農村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
一、互換標的
1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互換雙方權利義務關系
土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四、交付方式和時間
互換土地的交付方式為_________或實地一次性全部交付。
交付的時間為_________年_________月_________日。
五、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的'按下列第_________種方式解決：
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2.提請_________仲裁委員會仲裁;
3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。
八、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
乙方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點：______________________
鑒證單位(簽章)：______________
__________年________月________日
xxx，以下簡稱甲方：
xxx，以下簡稱乙方：
按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條、第三十三條、第三十七條及相關法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：
一、甲方愿意將某地的x畝面積與乙方在某地的x畝面積進行互換。
二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償(或者根據(jù)協(xié)商的意見一方對另一方給予補償)。
三、互換的年限，至第二輪承包期結束為止，二輪承包期滿以后，可以在當時的法律及政策不變的情況雙方續(xù)簽互換協(xié)議(也可以在二輪承包期內議定一個年限)。
四、互換以后，如遇國家征用一方的土地，按互換以前的土地使用方享用征用的安置補償，同時享用補償?shù)囊环降脤⒘硪环降耐恋剡€給對方(也可以協(xié)商按互換以后的使用方享受補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同)。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質，由改變土地使用性質方到國家規(guī)定的有關部門辦理相關手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后土地的使用權(國家規(guī)定不能享受的除外)。
六、土地互換協(xié)議上簽定后報村委會備案
七、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年月日
互換土地協(xié)議書篇七
原告何甲與被告何乙分別系湖南省道縣仙子腳鎮(zhèn)蔣家?guī)X村第6、8組村民小組成員。春天，為了成片種植果樹，被告何乙與原告何甲商量，被告將承包的位于本村大嶺腳的水田0.82畝與原告何甲承包的位于本村后背嶺的水田0.8畝(未進行實地丈量)進行互換耕種。雙方同意互換后，沒有簽訂書面合同，沒有約定互換田地的使用期限，沒有經(jīng)過各自所屬的村民小組同意，也沒有將互換后的承包田進行變更登記以及報發(fā)包方備案。8月，國家修建夏蓉高速公路征用原告何甲承包的后背嶺水田0.8畝，因為涉及征地補償費利益，雙方發(fā)生爭執(zhí)，原告主張要回與被告互換的承包田而發(fā)生糾紛。該案經(jīng)村、鎮(zhèn)兩級政府調處未果后，原告何甲向道縣法院提起訴訟，請求法院確認原、被告雙方互換承包田的行為無效，并要求被告何乙返還原告的承包田。
道縣人民法院審理認為，本案屬于農村土地承包經(jīng)營權互換合同糾紛，原、被告雙方屬于不同的集體經(jīng)濟組織成員，雙方承包的土地所有權屬不同的集體經(jīng)濟組織所有，原、被告雙方對不屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地進行互換，未經(jīng)發(fā)包方土地所有權人即各自村民小組同意，沒有訂立書面合同，互換后也沒有進行變更登記，同時沒有報主管部門備案。因此，原、被告雙方互換承包土地的行為違反了法律的強制性規(guī)定，為無效民事行為。據(jù)此，法院依照相關法律規(guī)定判決：原、被告雙方互換承包土地的行為無效;原告與被告將互換的土地返還給對方。
從上述案例可以看出，農村承包土地互換是指承包方之間為方便耕作或其他需要，對承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經(jīng)營權的民事法律行為。目前，農村土地承包戶之間互換土地的現(xiàn)象較為常見，而且引發(fā)糾紛者不少。在審判實踐中，此類糾紛涉及一些具體問題致使土地互換合同的效力難以認定，給案件處理帶來困難。由于農民普遍法律意識不強，對互換土地的后果缺乏預見性，因而，土地互換雙方未簽訂書面合同、土地互換未報發(fā)包方備案、土地互換期限約定不明、不屬同一集體經(jīng)濟組織成員進行土地互換等情況都比較常見。在處理此類糾紛時，應根據(jù)《農村土地承包法》、最高法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《農村土地承包糾紛案件解釋》)的相關規(guī)定及其立法精神，參照農業(yè)部《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》(以下簡稱《土地流轉管理辦法》)的規(guī)定，結合農村善良風俗，分別作出如下處理：
1、對于屬同一集體經(jīng)濟組織(以下2、3同)的互換當事人，雖有口頭約定，但未簽訂書面合同而產生糾紛的處理。按照《農村土地承包法》第37條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但現(xiàn)實中，承包土地互換很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭約定形式互換土地。在這種情況下，一方當事人要求收回互換土地，就涉及口頭約定該如何認定的問題。對此，實踐中有不同的認識，有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同，其互換關系依法不成立或認定口頭約定無效。筆者認為，按照農村習俗，互換往往以口頭方式約定，且以相互交付互換物作為互換關系成立的標志。如果雙方當事人對當初的口頭約定不持異議，且互換事實已實際發(fā)生，則互換關系即告成立，只要土地互換是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應當認定為合法有效。
2、關于發(fā)包方或互換一方當事人僅以土地互換未報備案為由，請求確認合同無效的處理。《農村土地承包法》第37條規(guī)定，采取互換方式流轉土地承包經(jīng)營權的，應當報發(fā)包方備案。但現(xiàn)實中，由于農村土地承包人法律知識相對欠缺，加之受農村習慣的影響，農村承包土地互換往往未報發(fā)包方備案。備案與批準或同意具有不同的性質，其法律意義自然不同。根據(jù)《農村土地承包法》的規(guī)定，在4種常見土地經(jīng)營權流轉方式中，除轉讓須經(jīng)發(fā)包方同意外，互換、轉包和出租并不要求經(jīng)發(fā)包方同意，只報備案即可。由此可見，承包土地互換完全由雙方當事人自主決定，備案是為了便于土地經(jīng)營權流轉管理，起著告知、登記和備查的作用。根據(jù)《農村土地承包糾紛解釋》第13條、第14條的規(guī)定，采取轉讓方式流轉土地承包經(jīng)營權，未經(jīng)發(fā)包方同意的，轉讓合同無效。但采取互換等方式流轉承包土地經(jīng)營權的，未報發(fā)包方同意的，不影響合同的效力。因此，在審判實踐中，發(fā)包方或互換一方當事人僅以土地互換未報備案為由，請求判決確認合同無效，應當不予支持。
3、關于土地互換期限約定不明而產生糾紛的處理。在農村承包土地互換糾紛中，有的土地互換未約定期限，在這種情況下，一方當事人要求解除互換合同，就涉及對合同期限的認定問題。審判實踐中對此也有不同的認識，有的認為應按《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第232條的規(guī)定處理，即當事人可以隨時要求解除合同;有的認為應按農村土地承包合同期限確定互換合同的期限，在農村土地承包合同期內，當事人不得主張解除互換合同。要準確認定此問題，首先要正確分析土地互換的性質。根據(jù)《農村土地承包法》第40條規(guī)定的精神，參照《土地流轉管理辦法》第17條、第35條的規(guī)定，土地互換是經(jīng)營權權利主體發(fā)生變更的土地經(jīng)營權流轉，土地互換后，雙方對互換土地原享有的權利義務也隨之互換，當事人還可以辦理土地承包經(jīng)營權變更登記，也就是說，原土地承包經(jīng)營權人已喪失了對原承包土地的經(jīng)營權，對新?lián)Q得的土地取得了經(jīng)營權。土地互換有別于土地轉包、土地出租等方式的土地經(jīng)營權流轉，后兩者并不發(fā)生土地承包經(jīng)營權權利主體變更的法律關系。其次，按農村習俗講，互換關系從雙方相互交付標的物時即告成立，雙方未約定期限，則視為永久性互換。對農村承包土地互換而言，其互換期限即為農村承包合同的期限。正是基于以上原因，《農村土地承包糾紛案件解釋》第17條的規(guī)定，僅對承包土地轉包、出租未約定流轉期限的，可參照《合同法》第232條規(guī)定處理;對土地互換未約定期限的，未作相應規(guī)定，即不能參照《合同法》第232條規(guī)定處理。據(jù)此，在審判實踐中，未約定流轉期限的土地互換，當事人一方在農村土地承包合同期內主張解除互換合同的，一般不予支持。
4、關于對不同一集體經(jīng)濟組織成員間互換土地而產生糾紛的處理?！掇r村土地承包法》第40條規(guī)定，承包方之間可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的承包經(jīng)營權進行互換。據(jù)此，不屬同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間則不得以互換方式流轉土地經(jīng)營權，如以互換方式流轉土地承包經(jīng)營權的，其行為當屬無效。但現(xiàn)實中，有不屬同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間互換承包土地的情形，而且互換土地后，有的對所換土地重新進行治理，有的還在所換土地上從事建房、葬墳等永久性建設。此類糾紛在實踐中處理難度較大。按照法律規(guī)定，互換合同無效，雙方應互相返還土地，但返還土地必然涉及土地上的房屋、墳墓等建筑設施的處理問題。建設房屋一般已經(jīng)過相關部門的審批，同時，按農村習俗，墳墓不能隨便遷移，所以，拆除房屋、遷移墳墓等將面臨很多尷尬和困難。因此，從維護農村社會和諧穩(wěn)定及減少涉訴信訪情況發(fā)生等目的出發(fā)，處理此類案件應當著重進行協(xié)調和調解，使兩個不同集體經(jīng)濟組織之間就涉案土地所有權進行協(xié)商處理，從而盡可能維持土地互換現(xiàn)狀。
互換土地協(xié)議書篇八
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，乙方同意將調換給甲方作宅基地，訂立協(xié)議條款如下：
一、乙方同意將該處平方米的荒坡地調換給甲方作宅基地使用，四址為:東至，西至，南至，北至。甲方將該處平方米的地方調換給乙方永久使用，四址為：東至，西至，南至，北至。
二、雙方簽訂協(xié)議后，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責任后果由違約方負責。
三、甲方在使用過程中，如有土地糾紛，乙方應負責調處。
四、乙方在使用過程中，如有土地糾紛，甲方應負責調處。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
六、本協(xié)議自訂立之日起生效，雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：
乙方：
20____年____月____日