觀察可以讓我們對(duì)周圍的事物有更深刻的認(rèn)識(shí)和理解??偨Y(jié)要簡(jiǎn)明扼要,條理清晰,避免冗長(zhǎng)和啰嗦??偨Y(jié)是一種對(duì)過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)自己成長(zhǎng)和進(jìn)步的記錄和證明,如何寫(xiě)一篇優(yōu)秀的總結(jié)是我們每個(gè)人都需要思考和探索的問(wèn)題。以下是小編為大家準(zhǔn)備的一些總結(jié)范文,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭蛦l(fā)。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇一
20,我處在市局的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以“三個(gè)代表”重要思想為指針,以建立和諧社會(huì)為宗旨,以保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育為契機(jī),按照“法治、文明、效率”的新時(shí)期工作思路,緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松,從嚴(yán)管理,從嚴(yán)治隊(duì),加強(qiáng)精神文明建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)和信息化建設(shè),確保思想認(rèn)識(shí)到位,管理力度到位,措施落實(shí)到位,全處干部職工同心協(xié)力,真抓實(shí)干,積極探索,大膽工作,加快辦證速度,提高服務(wù)質(zhì)量,經(jīng)濟(jì)效益明顯提高,圓滿完成了市局敲定的各項(xiàng)工作任務(wù)?,F(xiàn)將我處一年來(lái)的工作總結(jié)如下:
范文搜網(wǎng)-一、以依法辦證為中心,狠抓規(guī)范化管理。
一年來(lái),我處緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松,堅(jiān)持思想要再解放、觀念要再更新、改革要再突破的指導(dǎo)方針,以服務(wù)促發(fā)展,以發(fā)展帶服務(wù),規(guī)范管理,堵塞漏洞,加快辦證速度,提高辦證質(zhì)量。截至11月30日,全年共辦理房屋權(quán)屬登記8136件,其中房屋所有權(quán)證7263件(房改房3766件),房屋他項(xiàng)權(quán)證936件,調(diào)處產(chǎn)權(quán)糾紛12起,查閱檔案多宗,整理錄入房產(chǎn)檔案8506宗。經(jīng)濟(jì)收入比去年增長(zhǎng)了11%,取得了服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收的可喜成績(jī)。
一是層層抓管理,落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制。年,我處與市局簽訂了目標(biāo)責(zé)任書(shū),全年完成收入100萬(wàn)元,各項(xiàng)開(kāi)支不超過(guò)17萬(wàn)元(除人員工資、福利和固定投入)。個(gè)別同志認(rèn)為,我們收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低,房產(chǎn)證越辦越少,完成任務(wù)有困難,面對(duì)這些問(wèn)題,處領(lǐng)導(dǎo)班子沒(méi)有退縮,再次對(duì)今年的收入預(yù)計(jì)進(jìn)行了評(píng)估,并采取多種形式,確保完成“雙控”目標(biāo)。年初,處領(lǐng)導(dǎo)與各科室簽訂了目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)。定任務(wù),定目標(biāo),實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,形成了人人頭上有指標(biāo),千斤重?fù)?dān)眾人挑的局面,為完成全年目標(biāo)任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二是加強(qiáng)收費(fèi)監(jiān)控,嚴(yán)格支出管理。在業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中,全處干部職工牢固樹(shù)立了依法收費(fèi)的觀念,對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的收費(fèi)均按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)許可證上的項(xiàng)目收取。由于我們采取的是電腦計(jì)價(jià),且不收取費(fèi)用無(wú)法發(fā)證,因而最大限度地防止了亂收費(fèi)和漏繳現(xiàn)象的發(fā)生。全年共收入148.4萬(wàn)元,是年初計(jì)劃的128.7。同時(shí),我們嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度,按照國(guó)家關(guān)于《加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)》的通知,要求全體干部職工要有節(jié)約型的開(kāi)支理念。全年公用支出15.1萬(wàn)元(人均6040元/年),占開(kāi)支計(jì)劃的86.3。
三是建立健全制度,促進(jìn)規(guī)范化管理。今年,由我處牽頭,與相關(guān)單位共同制定了《業(yè)務(wù)錯(cuò)件問(wèn)責(zé)追究制度》,單位內(nèi)部還制定了《財(cái)務(wù)管理制度》、《檔案管理制度》和《計(jì)算機(jī)管理制度》等九個(gè)制度,做到以制度管人,用制度理事。同時(shí),我們?cè)诮衲昴瓿蹰_(kāi)始實(shí)行了指紋簽到、簽退制度,對(duì)違犯制度遲到早退者次月初公布名單,并扣除出勤補(bǔ)助;對(duì)于上班時(shí)間打游戲者,我們采取就地停職的`處罰,并處以100元罰款。由于處領(lǐng)導(dǎo)班子成員能夠身體力行、率先垂范,形成了在制度面前人人平等、干部職工互相監(jiān)督、齊心協(xié)力共同治隊(duì)的可喜局面。
二、以強(qiáng)化管理為重點(diǎn),提高辦證速度和辦證質(zhì)量。
房屋權(quán)屬登記辦證是社會(huì)的熱點(diǎn)之一,而提高辦證速度和辦證質(zhì)量是群眾最為關(guān)心的事情,為了提高確權(quán)發(fā)證的速度和準(zhǔn)確性,今年我們采取了以下具體措施:
一是實(shí)行了房屋權(quán)屬登記公告制度。針對(duì)目前我市在房屋自建和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移中容易發(fā)生權(quán)屬糾紛這一現(xiàn)狀,我們依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二章第十條的規(guī)定,結(jié)合我處實(shí)際,及時(shí)實(shí)行了此類房屋權(quán)屬登記辦證實(shí)施公告制度。通過(guò)對(duì)申報(bào)權(quán)屬登記的房屋周圍張貼公告以及在單位網(wǎng)站上發(fā)布征詢異議公告等多種形式,有力地維護(hù)了房屋權(quán)利人的合法權(quán)利,最大限度地減少了房屋權(quán)屬糾紛。
二是加強(qiáng)對(duì)拆遷安置房屋辦證的管理。前幾年,部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋拆遷很多年后仍不將已經(jīng)滅失了的房屋房產(chǎn)證交回我處注銷,給我們?nèi)粘9芾砗彤a(chǎn)籍檔案清理帶了很多問(wèn)題;還有部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用政府對(duì)拆遷安置進(jìn)行房產(chǎn)契稅減免的優(yōu)惠政策,弄虛作假,簽訂假協(xié)議,開(kāi)具假證明,以達(dá)到偷逃稅款的目的。因此,我們從今年7月1日起,對(duì)拆遷安置購(gòu)買的商品房,除了要求交回已拆遷房屋房產(chǎn)證外,還要求查閱原房產(chǎn)檔案,防止拆遷人與被拆遷人聯(lián)手弄虛作假,偷逃房產(chǎn)契稅,維護(hù)了國(guó)家稅收政策的嚴(yán)肅性。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇二
歲月荏苒,時(shí)光如梭,舊的一年即將過(guò)去,新的一年就要來(lái)臨。我來(lái)到貴公司上班已經(jīng)半年了,貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺,也使我明白好工作難求,我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下,嚴(yán)格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動(dòng)下,我認(rèn)識(shí)到不被淘汰就要不斷學(xué)習(xí),更新理念,提高自我素質(zhì)和技術(shù)水平,以適應(yīng)新的形勢(shì)需要。現(xiàn)就個(gè)人半年來(lái)的工作情況做以下總結(jié):
一、努力掌握政治理論知識(shí),提高自身政治素質(zhì)。
通過(guò)集團(tuán)黨委組織的集中學(xué)習(xí)、自學(xué)和聽(tīng)課等多種形式深入學(xué)習(xí)馬列主義的理論知識(shí)、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想,及時(shí)了解當(dāng)今的國(guó)際政治形勢(shì),社會(huì)動(dòng)態(tài)及黨中央的指導(dǎo)方針。為了盡快提高自己的理論水平,我還從廣播、報(bào)紙中了解當(dāng)今的國(guó)際政治形勢(shì),社會(huì)動(dòng)態(tài)及黨中央的指導(dǎo)方針等。一年來(lái),我認(rèn)真按照黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,堅(jiān)定政治信念,加強(qiáng)政治理論、法律法規(guī)、金融財(cái)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí),轉(zhuǎn)變工作理念,改進(jìn)工作作風(fēng),自覺(jué)遵紀(jì)守法,認(rèn)真履行職責(zé)。
二、恪盡職守,認(rèn)真做好本職工作。
在工作上,嚴(yán)格要求自己,以孜孜不倦的進(jìn)取精神來(lái)勉勵(lì)自己,認(rèn)真執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一部署,積極開(kāi)展日常財(cái)務(wù)工作,嚴(yán)肅財(cái)務(wù)紀(jì)律。發(fā)行公司子公司、發(fā)行站眾多,日常事務(wù)繁雜,導(dǎo)致財(cái)務(wù)工作比較繁瑣。在日常工作,我本著服務(wù)發(fā)行的原則,提高發(fā)行財(cái)務(wù)工作效率和服務(wù)能力,盡量克制抵觸情緒,讓發(fā)行員工都感到滿意。
三、
進(jìn)一步加強(qiáng)日常財(cái)務(wù)工作的管理。
在年初,剛結(jié)束繁忙的大征訂任務(wù),我們發(fā)行核算小組就開(kāi)始按照《發(fā)行公司財(cái)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則》的要求,對(duì)報(bào)款、報(bào)銷、工資、代辦費(fèi)、訂報(bào)獎(jiǎng)品、增值服務(wù)、票據(jù)等基礎(chǔ)的工作抓起,細(xì)化財(cái)務(wù)流程,加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督管理。同時(shí),我們每月終結(jié)都要進(jìn)行自查、自檢工作,逐步完善發(fā)行公司的財(cái)務(wù)管理體系。
四、完善財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告及統(tǒng)計(jì)。
由于發(fā)行公司是去年10月份進(jìn)行公司化運(yùn)營(yíng),我們是公司化運(yùn)作后派駐進(jìn)行財(cái)務(wù)管理,所以很多基礎(chǔ)工作都在一步步的完善。今年,我們進(jìn)一步加強(qiáng)各種數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)工作,完善各類財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。每周、每月底定時(shí)出表,為領(lǐng)導(dǎo)做出相關(guān)決策及時(shí)提供了財(cái)務(wù)信息。同時(shí),根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的需要,對(duì)報(bào)表進(jìn)行修改、變動(dòng)形式以適應(yīng)當(dāng)前的需要。每月經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的變化及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,在報(bào)表中也給予特殊標(biāo)計(jì)。
五、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排其他各項(xiàng)工作。
無(wú)論是為地震災(zāi)區(qū)募捐、愛(ài)心訂報(bào)、十一各大商場(chǎng)訂報(bào),還是日常一些事務(wù)的辦理,我都會(huì)按照領(lǐng)導(dǎo)的要求及時(shí)、準(zhǔn)確、保質(zhì)的完成。
六、認(rèn)真參加各種財(cái)務(wù)培訓(xùn)、努力學(xué)習(xí)新知識(shí)、新業(yè)務(wù)、使我們的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作更加規(guī)范,同時(shí)也提高了工作效率。
我認(rèn)真歸納總結(jié)了所學(xué)的內(nèi)容,在工作之余進(jìn)行消化理解。
通過(guò)學(xué)習(xí),不僅豐富了我的基礎(chǔ)理論知識(shí)、提高了實(shí)際操作能力,更加強(qiáng)了財(cái)經(jīng)法律意識(shí)。
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展,和世界經(jīng)濟(jì)的巨大變化,我們財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作的側(cè)重點(diǎn)和基本點(diǎn)也在改變。因此財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作不能停留在簡(jiǎn)單的算賬、報(bào)賬等會(huì)計(jì)核算上,應(yīng)不斷更新知識(shí),不斷提高理論水平。結(jié)合本行業(yè)財(cái)務(wù)工作的特點(diǎn),認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、查找不足,保證財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作的準(zhǔn)確、及時(shí)、完整,為領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的提供財(cái)務(wù)信息。
回顧總結(jié),在領(lǐng)導(dǎo)的支持和相關(guān)部門的配合下,我順利地完成了08年的財(cái)務(wù)工作任務(wù)。通過(guò)一年來(lái)的工作,無(wú)論在本行業(yè)的業(yè)務(wù)還是在思想認(rèn)識(shí)上都有一定的提高,但在工作的廣度和深度上還需要進(jìn)一步的擴(kuò)展,同時(shí)克服工作中時(shí)有的浮燥情緒。
個(gè)人工作存在的不足:
1、細(xì)心不夠,考慮事情不夠全面。在考慮問(wèn)題的時(shí)候。
不夠仔細(xì)和全面,容易忽略很多的細(xì)節(jié)問(wèn)題。
2、工作經(jīng)驗(yàn)不足,常有急功近利及浮燥情緒。
3、有時(shí)候工作效率不高,沒(méi)有掌握好工作方法。
明年的工作計(jì)劃:
1、按照《發(fā)行公司財(cái)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則》的要求,加強(qiáng)發(fā)行公司財(cái)務(wù)管理,提高服務(wù)意識(shí)。
2、根據(jù)發(fā)行公司的特點(diǎn)及外部市場(chǎng)的變化,改進(jìn)發(fā)行統(tǒng)計(jì)工作,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的提供財(cái)務(wù)信息。
歲月荏苒,時(shí)光如梭,舊的一年即將過(guò)去,新的一年就要來(lái)臨。我來(lái)到貴公司上班已經(jīng)半年了,貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺,也使我明白好工作難求,我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下,嚴(yán)格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動(dòng)下,我認(rèn)識(shí)到不被淘汰就要不斷學(xué)習(xí),更新理念,提高自我素質(zhì)和技術(shù)水平,以適應(yīng)新的形勢(shì)需要。
現(xiàn)就個(gè)人半年來(lái)的工作情況做以下總結(jié):
一、崗位職責(zé)。
我于20xx年3月進(jìn)入公司以來(lái),在公司技術(shù)部工作。
在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的幫助下,對(duì)公司各項(xiàng)規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地認(rèn)知,也從公司領(lǐng)導(dǎo)和其他同事身上學(xué)到了很多新的知識(shí)。剛進(jìn)入公司的時(shí)間里,我進(jìn)入了芹洋村拆遷評(píng)估項(xiàng)目,學(xué)習(xí)了整體項(xiàng)目的業(yè)務(wù)流程。參與現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)與資料的收集、及照片處理等工作。在公司領(lǐng)導(dǎo)正確的指導(dǎo)和各位同事密切配合下,我能按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作,同時(shí)參與和同事各項(xiàng)任務(wù)的交接與整合。在公司的這段時(shí)間,經(jīng)過(guò)上半年的工作磨練,本人在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的處理能力已經(jīng)有一定程度的提高,但對(duì)于項(xiàng)目整體的把握度還是有所不足,與委托方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通不夠。在李總助的監(jiān)督指導(dǎo)下,各方面都有所提高,也學(xué)到了很多在課本上學(xué)不到的知識(shí)。
二、工作中的不足,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這個(gè)行業(yè)對(duì)我而言是一個(gè)既熟悉又陌生的行業(yè),很多工作的完成都是領(lǐng)導(dǎo)安排的合理,我得以順利完成,自己對(duì)工作的思索能力還不夠。
第二,有些工作做的還不夠過(guò)細(xì)致,一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位,以至于有些細(xì)小的問(wèn)題不能當(dāng)天及時(shí)的處理完成。
第三,自己的專業(yè)知識(shí)及理論水平還有很多的不足導(dǎo)致有些技術(shù)上的問(wèn)題不能及時(shí)的識(shí)別和改正。
三、未來(lái)的工作計(jì)劃。
在今后的工作里,自己會(huì)認(rèn)真提高工作水平,積極向上,為公司的發(fā)展奉獻(xiàn)自己的力量。我想我能做到:認(rèn)真學(xué)習(xí),維護(hù)團(tuán)隊(duì)的合作關(guān)系,拓寬知識(shí)面。努力學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)專業(yè)知識(shí)和相關(guān)法律常識(shí)。遵守公司內(nèi)部規(guī)章制度,維護(hù)公司利益,積極為公司創(chuàng)造更高價(jià)值,爭(zhēng)取得更大的工作成績(jī)與平臺(tái)。
(一)辦理商品房登記3720份,二手房3020份,拆遷安置房1325份,自建房638份,換證1702份,抵押登記3613份,村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證3869份,共發(fā)放權(quán)屬證書(shū)17887份。即辦件3427份。占比19.29%。
(二)完成各項(xiàng)評(píng)估項(xiàng)目330個(gè),評(píng)估面積157.45萬(wàn)平方米,評(píng)估總額21.68億元。其中拆遷評(píng)估48個(gè)項(xiàng)目,拆遷評(píng)估面積32.09萬(wàn)平方米(城市建設(shè)指揮部〈含開(kāi)發(fā)區(qū)〉拆遷評(píng)估面積:14.3萬(wàn)平方米,土地儲(chǔ)備中心〈百花集團(tuán)、甲乙棉紡廠20xx年2月結(jié)束〉拆遷評(píng)估面積:8.1萬(wàn)平方米,道路交通拆遷評(píng)估面積:4.09萬(wàn)平方米,鄉(xiāng)鎮(zhèn)工貿(mào)園區(qū)拆遷評(píng)估面積:5.6萬(wàn)平方米),評(píng)估金額4.13億元。抵押224個(gè),評(píng)估面積65萬(wàn)平方米,評(píng)估額7.5億元;其它各項(xiàng)評(píng)估12個(gè),評(píng)估面積11.76萬(wàn)平方米,評(píng)估金額1.5億元;測(cè)算評(píng)估項(xiàng)目46個(gè),測(cè)算面積48.6萬(wàn)平方米,測(cè)算金額8.85億元。
(三)測(cè)量房屋建筑面積為83.28萬(wàn)平方米。其中商品房(大型項(xiàng)目有濱江花園證大東洲俯別墅、民生小區(qū)二期工程、錦繡花園二期、江心沙農(nóng)場(chǎng)立新小區(qū)等)共計(jì)154幢,累計(jì)建筑面積43.13萬(wàn)平方米;為98家單位進(jìn)行廠房竣工測(cè)量,累計(jì)建筑面積為40.14萬(wàn)平方米。并為國(guó)際車城及九天房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多家開(kāi)發(fā)企業(yè)提供面積預(yù)算服務(wù),共計(jì)預(yù)算建筑面積42.8萬(wàn)平方米。測(cè)繪拆遷房屋面積32.09萬(wàn)平方米。
(四)接收并歸檔11671份,協(xié)助司法查封181起,完成日常城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)房產(chǎn)移交檔案的裝訂工作共計(jì)16000多份,對(duì)內(nèi)調(diào)檔6000多份,接待群眾查檔2200多人次。
(五)單位全年實(shí)現(xiàn)收入529萬(wàn)元,協(xié)助財(cái)政局征收契稅。
3750萬(wàn)元,協(xié)助地稅局代收營(yíng)業(yè)稅1678萬(wàn)元。
(六)全所全年無(wú)重大事故,安全程度完全達(dá)到上級(jí)下達(dá)的指標(biāo)。
二、主要做法與體會(huì)。
回顧一年來(lái)的工作,全所圍繞中心,創(chuàng)新舉措,做到了六個(gè)“堅(jiān)持”,六個(gè)“進(jìn)一步”。
(一)堅(jiān)持思想大解放,進(jìn)一步弘揚(yáng)創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先精神。
年初局系統(tǒng)組織開(kāi)展了“弘揚(yáng)創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先精神,加快建設(shè)事業(yè)發(fā)展”主題活動(dòng)。我所積極響應(yīng),勇當(dāng)“創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先紅旗擂主”,在活動(dòng)中我們用爭(zhēng)創(chuàng)“全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”這一目標(biāo)總攬全局,先后開(kāi)展了“海門市五星文明機(jī)關(guān)”、工會(huì)達(dá)標(biāo)創(chuàng)模工作、省級(jí)“青年文明號(hào)”、“省建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)單位、優(yōu)質(zhì)服務(wù)明星”等爭(zhēng)創(chuàng)工作,并根據(jù)我所工作中各個(gè)環(huán)節(jié)涉及到的有關(guān)法律法規(guī)和具體業(yè)務(wù)細(xì)則,編印了《房地產(chǎn)管理實(shí)用手冊(cè)》,人手一本,全面實(shí)行規(guī)范化管理。今年我所的各項(xiàng)工作在南通地區(qū)六縣市同行業(yè)中繼續(xù)保持著領(lǐng)先地位,年底被國(guó)家建設(shè)部授予“全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”的榮譽(yù)稱號(hào),到目前為止南通地區(qū)縣級(jí)市中獲此榮譽(yù)的僅我們一家,蘇中地區(qū)僅二家。
(二)堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)服務(wù)無(wú)止境,進(jìn)一步提升服務(wù)水準(zhǔn)。
今年是全市項(xiàng)目建設(shè)年,作為對(duì)外服務(wù)的窗口單位,我們理應(yīng)以最高服務(wù)質(zhì)量、最優(yōu)服務(wù)環(huán)境、最便服務(wù)手段,為全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供一流服務(wù)。在提升服務(wù)水準(zhǔn)方面,我們主要抓好了以下工作:
一是完善高效辦事機(jī)制。我們對(duì)照建設(shè)部《簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見(jiàn)》,本著“急群眾所急、想群眾所想”的思想,在不影響辦證質(zhì)量、法定手續(xù)的前提之下,重新確定了對(duì)外服務(wù)事項(xiàng)的辦結(jié)承諾時(shí)限,并上墻公示承諾,使我所的對(duì)外服務(wù)項(xiàng)目承諾時(shí)限比上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定的時(shí)限平均提前30%以上。對(duì)于資料不齊的,實(shí)行“一次告知制”和“首問(wèn)負(fù)責(zé)制”,避免了辦證群眾重復(fù)往返。對(duì)千萬(wàn)元以上的重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)企業(yè)的辦證、抵押登記等業(yè)務(wù)實(shí)行跟蹤服務(wù),急需辦理的連夜辦,及時(shí)辦,確保重點(diǎn)項(xiàng)目不在我們這里延誤。今年5月下旬國(guó)家六部委共同出臺(tái)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新一輪的調(diào)控政策,大批老百姓擁向辦證窗口想趕在新政出臺(tái)前辦理房產(chǎn)交易,窗口工作人員放棄中午休息時(shí)間,晚上加班加點(diǎn)連續(xù)一周每天超負(fù)荷工作12小時(shí),出色完成任務(wù),得到中心和社會(huì)的一致好評(píng)。我所駐審批中心辦證窗口被省用戶滿意服務(wù)明星創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組評(píng)為20xx年度用戶滿意服務(wù)明星班組。
地方便企業(yè)、方便群眾,實(shí)行零差錯(cuò)服務(wù)。熱情接待來(lái)訪者,做到一張笑臉迎人,一杯熱茶暖人,一把椅子留人,一個(gè)滿意答復(fù)人。處理來(lái)電來(lái)信,做到有問(wèn)必答、有電必回,有信必復(fù)。今年三月份一位中年婦女急匆匆的來(lái)到窗口,要求辦理房產(chǎn)貸款抵押登記手續(xù),而且急需辦理完畢,但其丈夫卻沒(méi)有同來(lái)簽字,一問(wèn)才知其兒子出了車禍,丈夫在醫(yī)院照顧兒子,貸款的錢急需為兒子進(jìn)行搶救,窗口負(fù)責(zé)人王勇立即聯(lián)系銀行,同時(shí)帶領(lǐng)工作人員趕往醫(yī)院,在最短的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)為他們辦結(jié)手續(xù)。
(三)堅(jiān)持愛(ài)崗敬業(yè),忘我工作,進(jìn)一步將“效能革命”精神落到實(shí)處。
今年我市掀起了新一輪的城市建設(shè)高潮,拆遷評(píng)估任務(wù)分十分繁重。為了高質(zhì)量、高效率地完成好這些工作,所里召開(kāi)了緊急動(dòng)員會(huì),要求評(píng)估、測(cè)繪一線工作人員發(fā)揮“效能革命”精神,做好“吃苦受氣”的充分準(zhǔn)備,檔案室、辦公室、財(cái)務(wù)室等科室做好全力保障工作,全體人員保持通訊暢通,有任務(wù)時(shí)隨叫隨到。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇三
201x年,我處在市局的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以“三個(gè)代表”重要思想為指針,以建立和諧社會(huì)為宗旨,以保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育為契機(jī),按照“法治、文明、效率”的新時(shí)期工作思路,緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松,從嚴(yán)管理,從嚴(yán)治隊(duì),加強(qiáng)精神文明建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)和信息化建設(shè),確保思想認(rèn)識(shí)到位,管理力度到位,措施落實(shí)到位,全處干部職工同心協(xié)力,真抓實(shí)干,積極探索,大膽工作,加快辦證速度,提高服務(wù)質(zhì)量,經(jīng)濟(jì)效益明顯提高,圓滿完成了市局敲定的各項(xiàng)工作任務(wù)?,F(xiàn)將我處一年來(lái)的工作總結(jié):
一、以依法辦證為中心,狠抓規(guī)范化管理。
一年來(lái),我處緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松,堅(jiān)持思想要再解放、觀念要再更新、改革要再突破的指導(dǎo)方針,以服務(wù)促發(fā)展,以發(fā)展帶服務(wù),規(guī)范管理,堵塞漏洞,加快辦證速度,提高辦證質(zhì)量。截至11月30日,全年共辦理房屋權(quán)屬登記813xxxx,其中房屋所有權(quán)證726xxxx(房改房376xxxx),房屋他項(xiàng)權(quán)證93xxxx,調(diào)處產(chǎn)權(quán)糾紛1xxxx,查閱檔案200xxxx宗,整理錄入房產(chǎn)檔案8506宗。經(jīng)濟(jì)收入比去年增長(zhǎng)了1xxxx,取得了服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收的可喜成績(jī)。
一是層層抓管理,落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制。,我處與市局簽訂了目標(biāo)責(zé)任書(shū),全年完成收入10xxxx元,各項(xiàng)開(kāi)支不超過(guò)1xxxx元(除人員工資、福利和固定投入)。個(gè)別同志認(rèn)為,我們收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低,房產(chǎn)證越辦越少,完成任務(wù)有困難,面對(duì)這些問(wèn)題,處領(lǐng)導(dǎo)班子沒(méi)有退縮,再次對(duì)今年的收入預(yù)計(jì)進(jìn)行了評(píng)估,并采取多種形式,確保完成“雙控”目標(biāo)。年初,處領(lǐng)導(dǎo)與各科室簽訂了目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)。定任務(wù),定目標(biāo),實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,形成了人人頭上有指標(biāo),千斤重?fù)?dān)眾人挑的局面,為完成全年目標(biāo)任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二是加強(qiáng)收費(fèi)監(jiān)控,嚴(yán)格支出管理。在業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中,全處干部職工牢固樹(shù)立了依法收費(fèi)的觀念,對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的收費(fèi)均按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)許可證上的項(xiàng)目收取。由于我們采取的是電腦計(jì)價(jià),且不收取費(fèi)用無(wú)法發(fā)證,因而最大限度地防止了亂收費(fèi)和漏繳現(xiàn)象的發(fā)生。元,是年初計(jì)劃的128.7。同時(shí),我們嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度,按照國(guó)家關(guān)于《加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)》的通知,要求全體干部職工要有節(jié)約型的開(kāi)支理念。元(人均604xxxx/年),占開(kāi)支計(jì)劃的86.3。
三是建立健全制度,促進(jìn)規(guī)范化管理。今年,由我處牽頭,與相關(guān)單位共同制定了《業(yè)務(wù)錯(cuò)件問(wèn)責(zé)追究制度》,單位內(nèi)部還制定了《財(cái)務(wù)管理制度》、《檔案管理制度》和《計(jì)算機(jī)管理制度》等九個(gè)制度,做到以制度管人,用制度理事。同時(shí),我們?cè)诮衲昴瓿蹰_(kāi)始實(shí)行了指紋簽到、簽退制度,對(duì)違犯制度遲到早退者次月初公布名單,并扣除出勤補(bǔ)助;對(duì)于上班時(shí)間打游戲者,我們采取就地停職的處罰,并處以10xxxx罰款。由于處領(lǐng)導(dǎo)班子成員能夠身體力行、率先垂范,形成了在制度面前人人平等、干部職工互相監(jiān)督、齊心協(xié)力共同治隊(duì)的可喜局面。
二、以強(qiáng)化管理為重點(diǎn),提高辦證速度和辦證質(zhì)量。
房屋權(quán)屬登記辦證是社會(huì)的熱點(diǎn)之一,而提高辦證速度和辦證質(zhì)量是群眾最為關(guān)心的事情,為了提高確權(quán)發(fā)證的速度和準(zhǔn)確性,今年我們采取了以下具體措施:
一是實(shí)行了房屋權(quán)屬登記公告制度。針對(duì)目前我市在房屋自建和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移中容易發(fā)生權(quán)屬糾紛這一現(xiàn)狀,我們依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二章第十條的規(guī)定,結(jié)合我處實(shí)際,及時(shí)實(shí)行了此類房屋權(quán)屬登記辦證實(shí)施公告制度。通過(guò)對(duì)申報(bào)權(quán)屬登記的房屋周圍張貼公告以及在單位網(wǎng)站上發(fā)布征詢異議公告等多種形式,有力地維護(hù)了房屋權(quán)利人的合法權(quán)利,最大限度地減少了房屋權(quán)屬糾紛。
二是加強(qiáng)對(duì)拆遷安置房屋辦證的管理。前幾年,部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋拆遷很多年后仍不將已經(jīng)滅失了的房屋房產(chǎn)證交回我處注銷,給我們?nèi)粘9芾砗彤a(chǎn)籍檔案清理帶了很多問(wèn)題;還有部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用政府對(duì)拆遷安置進(jìn)行房產(chǎn)契稅減免的優(yōu)惠政策,弄虛作假,簽訂假協(xié)議,開(kāi)具假證明,以達(dá)到偷逃稅款的目的。因此,我們從今年7月1日起,對(duì)拆遷安置購(gòu)買的商品房,除了要求交回已拆遷房屋房產(chǎn)證外,還要求查閱原房產(chǎn)檔案,防止拆遷人與被拆遷人聯(lián)手弄虛作假,偷逃房產(chǎn)契稅,維護(hù)了國(guó)家稅收政策的嚴(yán)肅性。
大大提高了辦證速度。對(duì)特殊情況,我們開(kāi)辟了綠色通道,當(dāng)天受理,當(dāng)天辦結(jié),受到了辦事群眾的好評(píng)。
三、繼續(xù)加大房產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的管理力度。
今年年初,按照市局的要求,我們對(duì)抵押登記業(yè)務(wù)進(jìn)行了認(rèn)真研究,本著規(guī)范管理、防范風(fēng)險(xiǎn)的原則,進(jìn)一步加大了對(duì)在建工程抵押登記及大宗房地產(chǎn)抵押辦理他項(xiàng)權(quán)登記的工作力度。
一是規(guī)范在建工程抵押登記程序。按照市局的要求,我們對(duì)已經(jīng)做了商品房預(yù)銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目不再辦理在建工程抵押登記,并對(duì)原來(lái)已經(jīng)辦理了在建工程抵押登記的逐一造表,通報(bào)市局房產(chǎn)科,以便在辦理商品房預(yù)銷售證時(shí)審查其資格。同時(shí),對(duì)在建工程抵押登記和抵押物價(jià)值在15xxxx元以上的房地產(chǎn)抵押登記報(bào)局里研究后審批。
三是建立了抵押登記查詢系統(tǒng)。今年我們對(duì)以前所有辦理的房產(chǎn)抵押登記都錄入了我處自行編寫(xiě)的抵押登記查詢系統(tǒng),并實(shí)行了在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更、補(bǔ)證、換證等業(yè)務(wù)中,進(jìn)行抵押狀態(tài)查詢的制度,既給其他科室辦理有關(guān)業(yè)務(wù)提供了信息,又杜絕了已抵押的房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更等,保證了抵押當(dāng)事人和貸款銀行的利益不受損失。
四、以信息管理系統(tǒng)為依托,加快房產(chǎn)檔案電子化建設(shè)步伐。
房產(chǎn)檔案是房屋權(quán)屬管理的基礎(chǔ),我們以信息管理系統(tǒng)為依托,加快房產(chǎn)檔案電子化建設(shè)步伐,提高檔案的利用率。
一是以信息管理系統(tǒng)為依托,規(guī)范檔案管理。我處房屋產(chǎn)權(quán)檔案數(shù)量大,種類多,一方面繼續(xù)加快房屋產(chǎn)權(quán)檔案整理、合并、裝訂、錄入和注銷工作,另一方面,利用房屋權(quán)屬信息管理系統(tǒng)檢索無(wú)號(hào)檔案、重號(hào)檔案、遺失檔案。截至11月30日,全年整理檔案850xxxx,寫(xiě)卷宗897xxxx,查詢檔案257xxxx。
二是積極協(xié)助拆遷部門,服務(wù)城市改造和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。今年市局承擔(dān)了市上重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè),中央大道中段的拆遷和改造工程。我們協(xié)助完成了工程中需要拆遷房產(chǎn)檔案的查閱、摘抄、復(fù)印等工作,有力的支持了市局承擔(dān)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。
五、以調(diào)處房屋權(quán)屬糾紛為重點(diǎn),認(rèn)真做好來(lái)信來(lái)訪工作。
按照《×××信訪工作領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制暨追究辦法》的有關(guān)要求,成立了信訪工作領(lǐng)導(dǎo)小組,并明確了分管領(lǐng)導(dǎo),確定專人負(fù)責(zé)調(diào)處上訪案件,全年共接待群眾來(lái)信來(lái)訪38xxxx人次,調(diào)處案件1xxxx。
一是牢固樹(shù)立“群眾利益無(wú)小事”的觀念。要求窗口工作人員熱情接待,規(guī)范受理,文明辦信,及時(shí)處理來(lái)信來(lái)訪,做到件件有著落,事事有回音,信訪工作質(zhì)量明顯提升,處理各種復(fù)雜問(wèn)題的能力明顯增強(qiáng)。
二是規(guī)范協(xié)助人民法院查封程序。隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)案件也隨著增加,因此我們制定的《協(xié)助人民法院執(zhí)行房地產(chǎn)案件的規(guī)定》,從受理、程序、條件、要求處理等方面予以規(guī)范,并制定專人負(fù)責(zé)受理,按查封內(nèi)容,交相關(guān)科室處理,避免了重復(fù)查封凍結(jié)或無(wú)效查封的不良后果,并對(duì)已查封凍結(jié)的房產(chǎn),在房屋權(quán)屬信息管理系統(tǒng)作了查封凍結(jié)標(biāo)識(shí),防止重復(fù)抵押、重復(fù)查封和查封后再發(fā)生抵押或轉(zhuǎn)移等問(wèn)題的出現(xiàn)。
六、努力探索,積極拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。
隨著房改房辦理產(chǎn)權(quán)證工作的結(jié)束,我們的業(yè)務(wù)量將急劇下降,經(jīng)濟(jì)收入將大幅度下滑,開(kāi)展新業(yè)務(wù)勢(shì)在必行。
一是積極推進(jìn)農(nóng)村集體土地上房屋發(fā)證工作。根據(jù)我市房屋權(quán)屬管理的現(xiàn)狀及群眾的迫切需要,我們?cè)诜€(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋登記發(fā)證業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上,積極探索村鎮(zhèn)土地上房屋登記發(fā)證工作,通過(guò)調(diào)研,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,草擬了《×××村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法》(征求意見(jiàn)稿)和《×××村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記實(shí)施細(xì)則》。目前,開(kāi)展該項(xiàng)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備工作已就緒,待市政府研究通過(guò)后實(shí)施。
二是拓展經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作。根據(jù)市委、市政府的文件精神,按照建設(shè)部的要求,我們與漢中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)協(xié)商,開(kāi)展了在南北開(kāi)發(fā)區(qū)房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作。目前,北區(qū)的契稅代征和登記發(fā)證工作已經(jīng)完成準(zhǔn)備,進(jìn)入實(shí)際操作階段,南區(qū)的各項(xiàng)工作待有關(guān)部門協(xié)商后即可操作。
七、凝聚人心,轉(zhuǎn)變作風(fēng),文明辦證。
今年,我們大力倡導(dǎo)“轉(zhuǎn)變作風(fēng),優(yōu)質(zhì)服務(wù),文明辦證”的工作作風(fēng),并開(kāi)展了換位思考,文明辦證活動(dòng),以此來(lái)提高干部職工的工作責(zé)任心和積極性。
一是以保先教育為契機(jī),轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。在這次保先教育活動(dòng)中,我們采取了內(nèi)外結(jié)合,廣開(kāi)言路,查找剖析本單位和個(gè)人在思想作風(fēng)、工作作風(fēng)和行業(yè)風(fēng)氣方面存在的突出問(wèn)題,有針對(duì)性地制定整改措施。我們還廣泛征求了社會(huì)各界的意見(jiàn),主動(dòng)接受他們的評(píng)議和監(jiān)督,以達(dá)到完善規(guī)章制度和改進(jìn)工作作風(fēng)的目的。
二是開(kāi)展豐富多彩的文體活動(dòng)。為了充分調(diào)動(dòng)大家工作的積極性,今年工會(huì)兩次組織全處工作人員,開(kāi)展了象棋、羽毛球、釣魚(yú)等大家樂(lè)于參加的體育活動(dòng),既鍛煉了身體,又增進(jìn)了同志之間的友誼。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇四
20xx年,我市城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查工作在州^v^的關(guān)心和支持下,局領(lǐng)導(dǎo)高度重視,認(rèn)真組織實(shí)施,按時(shí)上報(bào)各類報(bào)表,為黨政領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門了解群眾生活,研究經(jīng)濟(jì)發(fā)展,制定政策措施,提供真實(shí)可靠的調(diào)查分析和信息,較好地完成了各項(xiàng)工作?,F(xiàn)總結(jié)如下。
城鄉(xiāng)一體化工作要不斷的應(yīng)對(duì)新知識(shí)、新形勢(shì)的挑戰(zhàn),就必須不斷學(xué)習(xí),提高專業(yè)人員自身素質(zhì),增強(qiáng)愛(ài)崗敬業(yè)、勤勞踏實(shí)的工作精神,使調(diào)查結(jié)果能為國(guó)家報(bào)實(shí)情,為居民說(shuō)實(shí)話,為領(lǐng)導(dǎo)服好務(wù)成為當(dāng)務(wù)之需。一年來(lái),加強(qiáng)了以下幾個(gè)方面的學(xué)習(xí)。一是加強(qiáng)了新時(shí)期黨的路線、方針、政策的學(xué)習(xí)。二是加強(qiáng)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基本知識(shí)和有關(guān)政策、法律法規(guī)的學(xué)習(xí),特別是統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)知識(shí)的學(xué)習(xí)。三是加強(qiáng)了統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)知識(shí)和計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力的學(xué)習(xí)。四是高度關(guān)注地方黨委、政府的重大戰(zhàn)略決策和工作重點(diǎn),把工作真正干在點(diǎn)子上。通過(guò)多方面的強(qiáng)化學(xué)習(xí),提高了專業(yè)人員政治理論基礎(chǔ)及業(yè)務(wù)水平,使調(diào)查工作能及時(shí)把握時(shí)代的脈搏,適應(yīng)形勢(shì)的變化和需要,高質(zhì)量的服務(wù)于黨政領(lǐng)導(dǎo),服務(wù)于廣大人民群眾。
質(zhì)量是統(tǒng)計(jì)工作的生命,牢固樹(shù)立“質(zhì)量第一”的觀念是城鄉(xiāng)事業(yè)生存和發(fā)展的根基。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下城鄉(xiāng)居民收入來(lái)源渠道、消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)呈多元化格局,給調(diào)查工作帶來(lái)了不少難以預(yù)料的問(wèn)題和困難。對(duì)此,我們積極采取有效措施,確保調(diào)查數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確,在強(qiáng)化質(zhì)量方面著重把握了以下四個(gè)重要環(huán)節(jié):
1、扎扎實(shí)實(shí)做好調(diào)查戶培訓(xùn)工作。年初,召開(kāi)全市城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查工作座談會(huì)及培訓(xùn)會(huì),通過(guò)培訓(xùn)以及上門訪戶,輔導(dǎo)記帳,為確保源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量夯實(shí)了基礎(chǔ)。
2、勤勤懇懇地抓訪戶基礎(chǔ)工作。為了確保記帳質(zhì)量,采取上門訪戶和電話聯(lián)系相結(jié)合的訪戶方式,做到每季度上門訪戶一次,并隨時(shí)加強(qiáng)電話聯(lián)系。訪戶時(shí):一是糾正記帳錯(cuò)誤;二是查看帳本,輔導(dǎo)記帳;三是交心談心,建立感情。四是調(diào)查補(bǔ)助,每戶補(bǔ)助700元,實(shí)物300元。五是調(diào)查戶家庭人員錄取大學(xué)的、住院的、婚喪事都給予補(bǔ)助。通過(guò)訪戶,贏得了調(diào)查戶對(duì)我們工作的支持和理解。
3、踏踏實(shí)實(shí)地做數(shù)據(jù)處理工作。以高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)查找及時(shí)更正,堅(jiān)決杜絕隨意更改現(xiàn)象,做到了歸類、編碼準(zhǔn)確,錄入不錯(cuò)、不漏。做到了報(bào)表數(shù)據(jù)與調(diào)查戶臺(tái)帳數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)一致。
4、實(shí)實(shí)在在搞質(zhì)量檢查工作。在工作中,我們嚴(yán)格把直接影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的城鄉(xiāng)居民收入和支出作為重中之重進(jìn)行了認(rèn)真檢查核實(shí),同時(shí)加強(qiáng)對(duì)調(diào)查戶記帳的規(guī)范性、計(jì)算機(jī)錄入的準(zhǔn)確性檢查。在今年全省開(kāi)展縣市數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查工作中,我市在全省縣市的第8位,得到了省、州領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。
一年來(lái),較好的完成了我市城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查工作任務(wù),但離州局的要求、和其他區(qū)縣相比,還存在一些差距,在業(yè)務(wù)水平、綜合素質(zhì),開(kāi)拓進(jìn)取精神等方面還需進(jìn)一步加強(qiáng)和提高,才能完全適應(yīng)新形勢(shì)、新要求。在今后的工作中,必須要堅(jiān)持不懈地學(xué)習(xí)和努力,克服各種困難,在調(diào)查研究的廣度、深度上下功夫,抓好統(tǒng)計(jì)分析、信息的質(zhì)量,確保我市城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查工作的圓滿完成。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇五
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非誠(chéng)勿擾?。?BR> 房屋普調(diào)工作總結(jié)篇六
按照省委、省政府和市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府決策部署以及《中共南平市建陽(yáng)區(qū)委辦公室南平市建陽(yáng)區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南平市建陽(yáng)區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患大排查大整治“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng)方案的通知》(潭委辦〔20xx〕15號(hào))的文件要求,我鎮(zhèn)認(rèn)真的在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開(kāi)展房屋結(jié)構(gòu)安全隱患大排查大整治“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng),有效的加強(qiáng)了全鎮(zhèn)房屋的安全管理工作,現(xiàn)將我鎮(zhèn)房屋安全隱患大排查大整治工作總結(jié)如下:
我鎮(zhèn)轄16個(gè)行政村和一個(gè)居委會(huì),農(nóng)村房屋棟數(shù)共計(jì)4646棟,截至20xx年7月份,我鎮(zhèn)已完成排查房屋棟數(shù)為4646棟。此次排查過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)重大隱患房屋46棟,一般隱患房屋75棟;目前共整治銷號(hào)121棟隱患房屋,其中重大安全隱患房屋整治銷號(hào)46棟,一般安全隱患房屋整治銷號(hào)75棟。我鎮(zhèn)企業(yè)數(shù)共24個(gè),已完成排查24個(gè),其中發(fā)現(xiàn)企業(yè)隱患數(shù)為4個(gè),4個(gè)企業(yè)已整改完成;我鎮(zhèn)教育用房棟數(shù)共計(jì)27棟,其中中學(xué)共有9棟房屋、幼兒園共有1棟房屋、小學(xué)共有17棟房屋,排查后未發(fā)現(xiàn)安全隱患問(wèn)題;我鎮(zhèn)衛(wèi)生院房屋棟數(shù)共計(jì)4棟,經(jīng)排查后均未發(fā)現(xiàn)安全隱患問(wèn)題。截至目前,小湖鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)具有安全隱患房屋已全部整改完畢,整改率達(dá)100%。南平市系統(tǒng)錄入數(shù)為4646棟,錄入率達(dá)100%,福建省系統(tǒng)錄入數(shù)為4646棟,錄入率達(dá)100%。
我鎮(zhèn)建檔立卡貧困戶共計(jì)132戶,享受過(guò)危房改造政策的貧困戶為56戶,在外租房、在敬老院居住的貧困戶為7戶,剩余69戶貧困戶房屋已委托福建博海工程技術(shù)有限公司于20xx年5月14日進(jìn)行了房屋安全性評(píng)定摸排鑒定并出具鑒定報(bào)告,報(bào)告中指出63戶房屋鑒定為b級(jí),6戶鑒定為c級(jí)(已完成整改,鑒定報(bào)告已出b級(jí),其中馬坑村馮永旭常年在外務(wù)工,在外租住房屋,故未作鑒定報(bào)告)。我鎮(zhèn)五保戶、低保戶以及貧困殘疾人家庭的房屋已委托福建博海工程技術(shù)有限公司于20xx年6月24日進(jìn)行了房屋安全性評(píng)定摸排鑒定并出具鑒定報(bào)告,報(bào)告中指出2戶房屋鑒定為c級(jí),已通知相關(guān)村居單位對(duì)其房屋進(jìn)行整改。
通過(guò)此次房屋安全隱患大整治大排查,全鎮(zhèn)共計(jì)排查整治隱患房屋棟數(shù)為121棟。其中重大安全隱患房屋共計(jì)46棟,排查整治總面積為8310㎡。對(duì)重大安全隱患房屋做拆除處理的為7棟(小湖村4棟,貴源村2棟,馬坑村1棟),做修繕加固處理的為6棟(小湖村2棟,大湖村2棟,美溪村2棟);一般安全隱患房屋共計(jì)75棟,排查整治總面積為8664㎡。對(duì)一般安全隱患房屋做拆除處理的為1棟(黃地村1棟),做修繕加固處理的為5棟,做封房處理的為69棟。針對(duì)有人居住的`安全隱患房屋,我鎮(zhèn)政府、各村居單位負(fù)責(zé)人及整治責(zé)任人著重對(duì)其房屋進(jìn)行定期復(fù)查巡查,防止人員回流。
(一)安全隱患底子清,通過(guò)摸排全面掌握了我鎮(zhèn)存在隱患問(wèn)題的房屋;
(二)全面消除46戶存在重大安全隱患的房屋,保證不會(huì)發(fā)生重大房屋安全事故;
(四)讓全鎮(zhèn)人民了解住房安全隱患的嚴(yán)重性,行成了齊抓共管的普遍認(rèn)識(shí);
(五)讓各個(gè)行業(yè)全面清除了可能發(fā)生隱患的房屋,保證了各行業(yè)的安全運(yùn)行。
(三)鎮(zhèn)政府拿出專項(xiàng)資金30多萬(wàn)元,對(duì)需要整治的重大隱患房屋進(jìn)行拆除和安置;
(四)全面消除我鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患帶來(lái)的問(wèn)題,保障全鎮(zhèn)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,讓人民“住有所居,居者皆安”,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,我鎮(zhèn)堅(jiān)持邊動(dòng)員、邊排查、邊整治,通過(guò)封房、修繕加固、拆除三種形式對(duì)排查到的危房進(jìn)行分類處置。
(一)房屋修繕?lè)矫妗^r(nóng)村老舊房屋數(shù)量較多,農(nóng)村居民缺乏修繕資金,農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜修繕難度大。
(二)房屋封房和拆除方面。存在部分居民不重視、不愿意配合村委會(huì)和政府開(kāi)展工作,特別是村內(nèi)孤寡老人不理解、不同意搬出危房,經(jīng)常做出將警戒線扯斷、警示牌摘除等行為。同時(shí),還存在個(gè)別年久失修的老舊危房因戶主常年在外務(wù)工而無(wú)人管制,村委會(huì)難以聯(lián)系上戶主,無(wú)法及時(shí)對(duì)危房進(jìn)行拆除,僅能暫做封房處理。
(一)繼續(xù)加大排查力度,按照屬地管理原則,堅(jiān)持邊宣傳排查、邊發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、邊整治,定期巡查村內(nèi)隱患房屋等方式,做到應(yīng)查盡查,對(duì)新增的安全隱患房屋進(jìn)行歸檔處理。
(二)結(jié)合實(shí)際,制定具體科學(xué)的處置辦法,對(duì)可以修繕的房屋進(jìn)行修繕加固處理,對(duì)修繕難度大的房屋進(jìn)行人員疏散和暫時(shí)封房處理。
(三)加大宣傳力度,通過(guò)對(duì)村民進(jìn)行房屋安全隱患危害演講和發(fā)放宣傳海報(bào)等方式,使村民能夠理解、配合政府開(kāi)展工作。
(四)爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金,呼吁村民積極配合下一步工作,制定后續(xù)常態(tài)化的工作計(jì)劃等。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇七
應(yīng)對(duì):項(xiàng)目人員與社長(zhǎng)多次去溝通協(xié)調(diào),測(cè)量工作最終順利進(jìn)行。
3.問(wèn)題:測(cè)量人員未能按預(yù)約好的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)村民的房屋測(cè)量。
時(shí)間:12月24日。
問(wèn)題背景:由于測(cè)量人員的測(cè)量時(shí)間未能調(diào)配好,未能按預(yù)約好的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)村民的房屋測(cè)量,導(dǎo)致少數(shù)村民多次打電話來(lái)投訴反映。
應(yīng)對(duì):跟進(jìn)已預(yù)約好的村民,及時(shí)通知測(cè)量隊(duì)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)村民的房屋測(cè)量。
4.問(wèn)題:測(cè)量過(guò)程中,出現(xiàn)無(wú)人帶測(cè)。
時(shí)間:12月26日。
問(wèn)題背景:因測(cè)量隊(duì)未能與帶測(cè)人員計(jì)劃好工作,導(dǎo)致耽誤測(cè)量工作的進(jìn)度。
應(yīng)對(duì):督促測(cè)量隊(duì)與帶測(cè)人員,并安排好每天的工作。
5.問(wèn)題:測(cè)量隊(duì)擅自調(diào)動(dòng)人員。
時(shí)間:12月27日。
問(wèn)題背景:三四社房屋測(cè)量基本完成,當(dāng)日所測(cè)房屋數(shù)量少,因此測(cè)量。
隊(duì)在未征得社長(zhǎng)及我司的同意下擅自減少了測(cè)量人員數(shù)量,導(dǎo)致帶測(cè)人員約好村民卻無(wú)人上門,意見(jiàn)很大。
應(yīng)對(duì):我和xx同時(shí)去社跟帶測(cè)人員解釋情況,并當(dāng)日讓測(cè)量隊(duì)道歉,告誡日后有調(diào)動(dòng)必須征得社長(zhǎng)同意后方可實(shí)施,最終帶測(cè)人員情緒得以平息。
6.問(wèn)題:村民私自加建。
時(shí)間:12月28日。
問(wèn)題背景:帶頭的村民為村書(shū)記親戚,同時(shí)也有十幾戶村民在該村民的帶頭下加建,但總體數(shù)量較小,影響范圍較小。社長(zhǎng)鑒于該村民的關(guān)系不敢預(yù)約測(cè)量。
應(yīng)對(duì):首先讓社長(zhǎng)預(yù)約改造戶進(jìn)行測(cè)量,而后村書(shū)記及街道溝通請(qǐng)求。
協(xié)助。最終社長(zhǎng)預(yù)約測(cè)量成功,此事已解決。
7.問(wèn)題:村民未能到場(chǎng)測(cè)量,要求委托測(cè)量。
時(shí)間:12月21日。
問(wèn)題背景:少數(shù)村民不在本地,出現(xiàn)預(yù)約困難和委托測(cè)量的問(wèn)題。
應(yīng)對(duì):我司出具委托書(shū)模板,由需要委托的人員填寫(xiě)。
四、后續(xù)工作計(jì)劃。
1、跟進(jìn)測(cè)量數(shù)據(jù)整理工作。
2、2月底至3月初確認(rèn)村民房屋數(shù)據(jù)。
3、3月至4月底跟進(jìn)區(qū)測(cè)繪所復(fù)測(cè)及審批工作。
四、總結(jié)。
12月12日-12月15日,項(xiàng)目組織了街道辦、區(qū)三舊辦、村領(lǐng)導(dǎo)、對(duì)xx各社召開(kāi)村民大會(huì),宣傳改造工作,推進(jìn)房屋測(cè)量工作。房屋測(cè)量過(guò)程中我們遇到大大小小的問(wèn)題,由于我們前期工作準(zhǔn)備充足,一切都還順利。但最主要的還是加建的問(wèn)題,如果當(dāng)時(shí)不及時(shí)制止,加建的問(wèn)題就會(huì)蔓延,使測(cè)量工作無(wú)法進(jìn)行下去。接下來(lái)我們與五村簽約,即將開(kāi)展房屋測(cè)量工作,五村的地形就較為復(fù)雜,開(kāi)展工作可能沒(méi)如此順利,所以項(xiàng)目前期工作一定要充足,已便房屋測(cè)量的順利進(jìn)行。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇八
我縣已完成所有農(nóng)村房屋安全隱患排查工作,共53556戶(經(jīng)營(yíng)性自建房20xx戶、非經(jīng)營(yíng)自建房51061戶,非自建房473戶)。在排查中初步判定有334戶農(nóng)村房屋存在安全隱患(經(jīng)營(yíng)性自建房6戶、非經(jīng)營(yíng)自建房322戶、非自建房6戶),其中已鑒定51戶(c級(jí)21戶、d級(jí)13戶)。
為切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,我縣存安全隱患經(jīng)營(yíng)性自建房4戶(c級(jí)3戶、d級(jí)1戶)全部進(jìn)行了整治。對(duì)房屋安全等級(jí)為c、d級(jí)的經(jīng)營(yíng)戶,首先進(jìn)行關(guān)停經(jīng)營(yíng)處理,設(shè)置了警示標(biāo)識(shí),并積極做好d級(jí)危房經(jīng)營(yíng)戶主的思想工作,下一步對(duì)危房進(jìn)行拆除。對(duì)存在風(fēng)險(xiǎn)非經(jīng)營(yíng)性自建房及非自建房、根據(jù)《南城縣房屋安全隱患整治實(shí)施方案》正在逐步進(jìn)行整治。
為做好我縣農(nóng)村房屋安全排查、錄入、整治工作,一是下發(fā)了《關(guān)于加快我縣農(nóng)村房屋安全排查、錄入工作的通知》;二是組相關(guān)人員參加全省農(nóng)村房屋安全隱患排查工作視頻會(huì);三是每星期一對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村房屋安全排查、錄入、整治工作進(jìn)度進(jìn)行排名、通報(bào)。四是對(duì)整治工作不力的鄉(xiāng)鎮(zhèn)下發(fā)了工作提醒函。
1、由于農(nóng)村房屋安全排查工作以村干部為主,村干部為非專業(yè)人員且水平不一,對(duì)房屋安全的判定把握不準(zhǔn)。
2、存在風(fēng)險(xiǎn)的房屋且鑒定為c、d級(jí)房屋大部分為空心房,農(nóng)戶不愿意整治,因此整治工作進(jìn)行比較困難。
1、加快對(duì)存在安全隱患房屋的鑒定工作。計(jì)劃先組織我局現(xiàn)有技術(shù)人員在7月10日前完成鑒定,對(duì)鑒定級(jí)別把握不準(zhǔn)的,再聘請(qǐng)第三方有資質(zhì)的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)一步鑒定。
2、進(jìn)一步督促各鄉(xiāng)鎮(zhèn)抓好農(nóng)村房屋安全隱患的整治工作,發(fā)現(xiàn)一戶整治一戶,確保農(nóng)戶住房安全。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇九
為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署,消除農(nóng)村房屋安全隱患、切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,按照《江西省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治的實(shí)施方案的通知》(贛府廳密(20xx]32號(hào))文件要求,我縣制定了《南城縣農(nóng)村房屋安全隱患排查整治的實(shí)施方案》。現(xiàn)就我縣農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作情況總結(jié)如下:
我縣已完成所有農(nóng)村房屋安全隱患排查工作,共53556戶(經(jīng)營(yíng)性自建房20xx戶、非經(jīng)營(yíng)自建房51061戶,非自建房473戶)。在排查中初步判定有334戶農(nóng)村房屋存在安全隱患(經(jīng)營(yíng)性自建房6戶、非經(jīng)營(yíng)自建房322戶、非自建房6戶),其中已鑒定51戶(c級(jí)21戶、d級(jí)13戶)。
為切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,我縣存安全隱患經(jīng)營(yíng)性自建房4戶(c級(jí)3戶、d級(jí)1戶)全部進(jìn)行了整治。對(duì)房屋安全等級(jí)為c、d級(jí)的經(jīng)營(yíng)戶,首先進(jìn)行關(guān)停經(jīng)營(yíng)處理,設(shè)置了警示標(biāo)識(shí),并積極做好d級(jí)危房經(jīng)營(yíng)戶主的思想工作,下一步對(duì)危房進(jìn)行拆除。對(duì)存在風(fēng)險(xiǎn)非經(jīng)營(yíng)性自建房及非自建房、根據(jù)《南城縣房屋安全隱患整治實(shí)施方案》正在逐步進(jìn)行整治。
為做好我縣農(nóng)村房屋安全排查、錄入、整治工作,一是下發(fā)了《關(guān)于加快我縣農(nóng)村房屋安全排查、錄入工作的通知》;二是組相關(guān)人員參加全省農(nóng)村房屋安全隱患排查工作視頻會(huì);三是每星期一對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村房屋安全排查、錄入、整治工作進(jìn)度進(jìn)行排名、通報(bào)。四是對(duì)整治工作不力的鄉(xiāng)鎮(zhèn)下發(fā)了工作提醒函。
1、由于農(nóng)村房屋安全排查工作以村干部為主,村干部為非專業(yè)人員且水平不一,對(duì)房屋安全的判定把握不準(zhǔn)。
2、存在風(fēng)險(xiǎn)的房屋且鑒定為c、d級(jí)房屋大部分為空心房,農(nóng)戶不愿意整治,因此整治工作進(jìn)行比較困難。
1、加快對(duì)存在安全隱患房屋的鑒定工作。計(jì)劃先組織我局現(xiàn)有技術(shù)人員在7月10日前完成鑒定,對(duì)鑒定級(jí)別把握不準(zhǔn)的,再聘請(qǐng)第三方有資質(zhì)的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)一步鑒定。
2、進(jìn)一步督促各鄉(xiāng)鎮(zhèn)抓好農(nóng)村房屋安全隱患的整治工作,發(fā)現(xiàn)一戶整治一戶,確保農(nóng)戶住房安全。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十
12月25日下午,建筑公司在會(huì)議室舉行20xx年年終工作總結(jié)暨迎新年座談會(huì)。建筑公司領(lǐng)導(dǎo)層全部出席,機(jī)關(guān)中層以上干部及所有項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人參會(huì)。
會(huì)議室內(nèi)歡聲笑語(yǔ)、暖意融融。建筑公司總經(jīng)理?xiàng)钊鹑A發(fā)表重要講話,她代表公司向機(jī)關(guān)各科室、項(xiàng)目部全體人員一年來(lái)的努力表示誠(chéng)摯感謝。她說(shuō),過(guò)去的一年,是辛勤耕耘的一年,公司積極主動(dòng)邁開(kāi)改革的步伐,各項(xiàng)目部團(tuán)結(jié)一心,相互幫助,公司穩(wěn)步向前發(fā)展。
楊總對(duì)建筑公司的安全工作表示肯定,希望大家戒驕戒躁,繼續(xù)努力,20xx年?duì)幦∧贸龈玫某煽?jī)。她要求各項(xiàng)目部要充分理解財(cái)務(wù)部門的工作,嚴(yán)格按照集團(tuán)公司的財(cái)務(wù)制度辦事。隨后聽(tīng)取了各項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金落實(shí)情況進(jìn)行了匯報(bào),并不時(shí)插話交流。
總工程師承華對(duì)明年的'技術(shù)質(zhì)量工作提出要求,要求各項(xiàng)目部要有創(chuàng)優(yōu)意識(shí),積極申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng),公司也會(huì)盡全力配合。通過(guò)共同努力,提高公司的技術(shù)水平。副總經(jīng)理張永剛重點(diǎn)介紹了雙清欠工作的重要性,要求各項(xiàng)目部結(jié)合自己項(xiàng)目的特點(diǎn),克服一切困難,做好防范工作。并對(duì)建筑公司農(nóng)民工清欠工作應(yīng)急預(yù)案的要點(diǎn)進(jìn)行了說(shuō)明,要求做到出現(xiàn)問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早解決。
各科室負(fù)責(zé)人對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行了總結(jié),并對(duì)節(jié)前的工作提出了要求。
副總經(jīng)理、工會(huì)主席楊繼臣主持會(huì)議,并作總結(jié)發(fā)言:
(1)農(nóng)民工是最值得尊重的群體之一,各項(xiàng)目對(duì)待節(jié)前的清欠工作做到耐心細(xì)致、心中有數(shù)、對(duì)主要風(fēng)險(xiǎn)源做好防范。
(2)越是臨近春節(jié),越要重視安全工作,不能掉以輕心,麻痹大意。
(3)全面回顧了15年工會(huì)工作。并對(duì)困難職工申報(bào)工作提出了要求,要求各項(xiàng)目部要加大宣傳力度,對(duì)確實(shí)困難的職工及時(shí)進(jìn)行救助,讓他們感受到大家庭的溫暖。
(4)經(jīng)營(yíng)方面:各項(xiàng)目部要開(kāi)動(dòng)腦筋、開(kāi)闊思路,拓展經(jīng)營(yíng)范圍,爭(zhēng)取多接新工程。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十一
(1)根據(jù)管委會(huì)“三定方案”,我辦在組織人事部門與市編辦多次協(xié)調(diào)下,成功變更了事業(yè)單位法人證書(shū)及組織機(jī)構(gòu)代碼證,對(duì)單位名稱、業(yè)務(wù)范圍及開(kāi)辦資金等作了變更登記,既貫徹了我區(qū)機(jī)構(gòu)調(diào)整的總體意圖,又符合我區(qū)現(xiàn)行拆遷政策中有關(guān)對(duì)拆遷人的具體工作要求。
(2)在開(kāi)辦初期積極與上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門匯報(bào)溝通,得到了市房屋征收管理辦公室大力支持,市征管辦領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)有關(guān)業(yè)務(wù)科室親自來(lái)大榭指導(dǎo)工作,為我辦順利開(kāi)展工作奠定了良好的基礎(chǔ),同時(shí)到周邊兄弟單位主動(dòng)上門取經(jīng)學(xué)習(xí)房屋征收管理工作的經(jīng)驗(yàn)。辦內(nèi)人員雖少,但分工明確,工作配合協(xié)調(diào)有序。
(二)服務(wù)拆遷,練好內(nèi)功。
(1)為貫徹落實(shí)管委會(huì)“三年攻堅(jiān),五年倍增”計(jì)劃,完成對(duì)全島未拆遷戶的排摸,按照“重大項(xiàng)目?jī)?yōu)先、地塊交付為重、分步有序推進(jìn)”的原則,制訂20_-20_年征遷工作計(jì)劃草案,為管委會(huì)決策提供參考。
(2)結(jié)合管委會(huì)給我辦下達(dá)的主要職責(zé)及今年職能目標(biāo)考核要求,與街道一起編制了我區(qū)20__年征遷工作計(jì)劃,并報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意后執(zhí)行。配合有關(guān)單位做好管委會(huì)征遷工作動(dòng)員大會(huì),全面啟動(dòng)了我區(qū)今年拆遷工作,在此基礎(chǔ)上積極配合街道全面開(kāi)展了對(duì)龍山、太平、長(zhǎng)塘、下廠地塊的住宅和非住宅拆遷工作。后因管委會(huì)拆遷計(jì)劃的調(diào)整,也在大力協(xié)助街道做好工作。為更好地推進(jìn)拆遷,下半年又組織召開(kāi)了榭北榭南村干部、未拆遷戶座談會(huì)和企業(yè)座談會(huì),聽(tīng)取他們對(duì)如何推進(jìn)拆遷工作的建議和意見(jiàn)。
(3)為有效推進(jìn)拆遷工作,與街道一起在進(jìn)行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上,完善了部分拆遷政策。出臺(tái)了榭北重點(diǎn)地塊住宅拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法,重新公布了我區(qū)“征收集體所有土地房屋拆遷有關(guān)價(jià)格和費(fèi)用的通知”。為利于祖堂拆遷,在充分調(diào)研基礎(chǔ)上報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意,對(duì)祖堂拆遷價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整,從而推進(jìn)了祖堂拆遷工作。根據(jù)省市要求,參考北侖區(qū)有關(guān)政策,結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況,在廣泛調(diào)研和征求意見(jiàn)基礎(chǔ)上,起草了“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)”,已報(bào)請(qǐng)管委會(huì)研究同意,在向市法制辦備案后實(shí)施。
(4)牽頭代擬文件,設(shè)立了我區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決領(lǐng)導(dǎo)小組,成立由管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng),各相關(guān)部門、單位領(lǐng)導(dǎo)為成員的裁決機(jī)構(gòu),為下步進(jìn)行依法拆遷、行政裁決、司法強(qiáng)拆提供了組織保障。
(5)為做好司法強(qiáng)制拆遷準(zhǔn)備工作,我辦組織相關(guān)人員多次到北侖、鄞州等兄弟單位及法院取經(jīng)學(xué)習(xí),進(jìn)一步熟悉司法程序,并提醒拆遷實(shí)施單位要進(jìn)一步規(guī)范拆遷程序、完善拆遷工作流程。從4月份開(kāi)始,已著手在準(zhǔn)備對(duì)中海油二期剩余2戶未拆遷戶(圍墻內(nèi))的行政裁決的資料準(zhǔn)備工作,7月份正式啟動(dòng)有關(guān)程序,召集行政裁決領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員會(huì)議,商討行政裁決相關(guān)工作,再次會(huì)同街道多次上門做該2戶思想工作,說(shuō)明道理,講明政策,同時(shí)做好丈量評(píng)估及書(shū)面材料上墻公示,準(zhǔn)備裁決申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)資料,11月份管委會(huì)受理了房屋拆遷裁決申請(qǐng),并送達(dá)了受理通知書(shū),將按程序在12月份進(jìn)行裁決。
(6)為確保房屋拆遷順利進(jìn)行,保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益,制定了中海石油寧波大榭石化有限公司連續(xù)重整聯(lián)合裝置項(xiàng)目、東港南路工程項(xiàng)目的集體所有土地房屋拆遷實(shí)施方案,準(zhǔn)備于近期送國(guó)土分局審核后報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)。同時(shí)配合國(guó)土分局做好選取評(píng)估單位、房屋拆遷實(shí)施方案聽(tīng)證公示等工作。
(7)按照今年我辦的培訓(xùn)、宣傳工作計(jì)劃,編制了《征收集體所有土地房屋拆遷管理知識(shí)問(wèn)答》小手冊(cè),精心選取了43個(gè)在拆遷工作中比較常見(jiàn)的問(wèn)題以問(wèn)答的形式編印,內(nèi)容涵蓋拆遷的基本概念、補(bǔ)償和安置、評(píng)估、法律程序等方面,具有較強(qiáng)的可操作性,分發(fā)到拆遷一線工作人員手中。組織街道一線拆遷人員和辦工作人員參加市征管辦、市國(guó)土局分別舉辦的陽(yáng)光征收、陽(yáng)光拆遷操作指南培訓(xùn),提升工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
(8)根據(jù)管委會(huì)要求,積極參與非住宅拆遷工作,新丈量評(píng)估3家。
(9)協(xié)助街道做好金色海灣1330套安置房分配工作。
(10)承辦與房屋拆遷相關(guān)的_事件,配合_部門、街道做好有關(guān)_的處理。
(11)共同做好晶達(dá)玻璃制造有限公司收購(gòu)商談工作,共組織商談40余次,最終在今年下半年完成了收購(gòu)工作。
(三)服從大局,配合中心工作。
根據(jù)管委會(huì)統(tǒng)一部署,我辦兩位主任和一位工作人員抽調(diào)參加樟岙、新升經(jīng)濟(jì)合作社群眾路線教育活動(dòng)工作組,積極做好群眾思想工作。在此期間,還配合街道參與拆遷歷史遺留問(wèn)題解決方案的調(diào)研工作。
(四)健全組織,抓好內(nèi)部管理。
(1)建立了工會(huì)、黨支部組織。根據(jù)黨工委統(tǒng)一部署,開(kāi)展了群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng),與聯(lián)村聯(lián)企單位開(kāi)展了相關(guān)工作和活動(dòng)。
(2)建立辦內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,以制度來(lái)約束單位內(nèi)部的行為。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十二
12月25日下午,建筑公司在會(huì)議室舉行20xx年終工作總結(jié)暨迎新年座談會(huì)。建筑公司領(lǐng)導(dǎo)層全部出席,機(jī)關(guān)中層以上干部及所有項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人參會(huì)。
會(huì)議室內(nèi)歡聲笑語(yǔ)、暖意融融。建筑公司總經(jīng)理?xiàng)钊鹑A發(fā)表重要講話,她代表公司向機(jī)關(guān)各科室、項(xiàng)目部全體人員一年來(lái)的努力表示誠(chéng)摯感謝。她說(shuō),過(guò)去的一年,是辛勤耕耘的一年,公司積極主動(dòng)邁開(kāi)改革的步伐,各項(xiàng)目部團(tuán)結(jié)一心,相互幫助,公司穩(wěn)步向前發(fā)展。
楊總對(duì)建筑公司的安全工作表示肯定,希望大家戒驕戒躁,繼續(xù)努力,20xx年?duì)幦∧贸龈玫某煽?jī)。她要求各項(xiàng)目部要充分理解財(cái)務(wù)部門的工作,嚴(yán)格按照集團(tuán)公司的財(cái)務(wù)制度辦事。隨后聽(tīng)取了各項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金落實(shí)情況進(jìn)行了匯報(bào),并不時(shí)插話交流。
總工程師承華對(duì)明年的技術(shù)質(zhì)量工作提出要求,要求各項(xiàng)目部要有創(chuàng)優(yōu)意識(shí),積極申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng),公司也會(huì)盡全力配合。通過(guò)共同努力,提高公司的技術(shù)水平。
副總經(jīng)理張永剛重點(diǎn)介紹了雙清欠工作的重要性,要求各項(xiàng)目部結(jié)合自己項(xiàng)目的特點(diǎn),克服一切困難,做好防范工作。并對(duì)建筑公司農(nóng)民工清欠工作應(yīng)急預(yù)案的要點(diǎn)進(jìn)行了說(shuō)明,要求做到出現(xiàn)問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早解決。
各科室負(fù)責(zé)人對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行了總結(jié),并對(duì)節(jié)前的`工作提出了要求。
副總經(jīng)理、工會(huì)主席楊繼臣主持會(huì)議,并作總結(jié)發(fā)言:
農(nóng)民工是最值得尊重的群體之一,各項(xiàng)目對(duì)待節(jié)前的清欠工作做到耐心細(xì)致、心中有數(shù)、對(duì)主要風(fēng)險(xiǎn)源做好防范。
越是臨近春節(jié),越要重視安全工作,不能掉以輕心,麻痹大意。
全面回顧了15年工會(huì)工作。并對(duì)困難職工申報(bào)工作提出了要求,要求各項(xiàng)目部要加大宣傳力度,對(duì)確實(shí)困難的職工及時(shí)進(jìn)行救助,讓他們感受到大家庭的溫暖。
經(jīng)營(yíng)方面:各項(xiàng)目部要開(kāi)動(dòng)腦筋、開(kāi)闊思路,拓展經(jīng)營(yíng)范圍,爭(zhēng)取多接新工程。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十三
時(shí)光飛逝,轉(zhuǎn)眼間到昆明工作已經(jīng)快兩年了。在這兩年里,xx歲的我在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)、同事們的關(guān)心與幫助下圓滿的完成了各項(xiàng)工作,在思想覺(jué)悟方面有了更進(jìn)一步的提高,本年度的工作總結(jié)主要有以下幾項(xiàng):
在工作中,我非常擁護(hù)黨的政策和方針,每天都堅(jiān)持看新聞聯(lián)播電視節(jié)目,關(guān)心和學(xué)習(xí)國(guó)家時(shí)事政治,把黨的政治思想和方針應(yīng)用于工程建設(shè)中,經(jīng)常和項(xiàng)目部人員進(jìn)行研討。
從到金江小區(qū)的第一天開(kāi)始,我就下定決心對(duì)工作要勤勤懇懇、任勞任怨,有始有終。對(duì)于再苦再累的活計(jì),我都堅(jiān)持圓滿完成,并做出成效,不計(jì)較個(gè)人得失。在這一年里項(xiàng)目經(jīng)常加班加點(diǎn),通宵達(dá)旦地?fù)尮て?,不管在寒風(fēng)中、烈日下,還是暴雨下,我都堅(jiān)守在崗位上,指揮著一個(gè)個(gè)分部分項(xiàng)工程順利地完成,看著stu棟塔樓竣工完成,我心中感到無(wú)比地自豪和光榮,自己曾經(jīng)付出的無(wú)數(shù)艱辛和汗水,得到了領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng),我內(nèi)心也就心滿意足。
對(duì)于建筑行業(yè)的新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn),每一次一出臺(tái),我力爭(zhēng)馬上對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究,努力掌握新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)和新定額,把規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用于工程建設(shè)中,不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。每一個(gè)工程竣工驗(yàn)收時(shí),我都認(rèn)真作好工程驗(yàn)收記錄,并整理成冊(cè),存入自己的工程竣工驗(yàn)收記錄檔案中,經(jīng)常分析和研究竣工驗(yàn)收記錄,發(fā)現(xiàn)自己在工程修建中存在哪些問(wèn)題,哪些方面值得提高,哪些方面值得繼續(xù)發(fā)揚(yáng)。
建筑項(xiàng)目管理工作是一個(gè)復(fù)雜多樣、變化多端的工作,管理的好壞,直接關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益。從事管理工作多年以來(lái),我認(rèn)為項(xiàng)目管理就是一個(gè)統(tǒng)籌安排,合理利用,全面管理的系統(tǒng)。最大限度地管好安全生產(chǎn),堅(jiān)持“安全第一”的'方針,確保工程質(zhì)量,堅(jiān)持“質(zhì)量求生存”的原則,嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),力爭(zhēng)工程進(jìn)度迅速,遵守施工合同,降低工程成本,在最短時(shí)間內(nèi)創(chuàng)造質(zhì)量最好、生產(chǎn)最安全、工程成本最低的工程項(xiàng)目。
建筑行業(yè),是一項(xiàng)學(xué)問(wèn)頗深,涉及知識(shí)面較廣的行業(yè),可以說(shuō)是“做到老、學(xué)到老”的行業(yè)在以后的工作中,我會(huì)更加努力地學(xué)習(xí)文化知識(shí)和專業(yè)知識(shí),不斷地實(shí)踐,搞好本職工作,為社會(huì)多做一份貢獻(xiàn)。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十四
實(shí)習(xí)目的及任務(wù):
目的是通過(guò)參觀典型建筑,建筑工地,使我們對(duì)所學(xué)知識(shí)有一個(gè)感性認(rèn)識(shí),對(duì)本專業(yè)的概貌有一個(gè)系統(tǒng)全面的了解,增強(qiáng)我們學(xué)習(xí)本專業(yè)的興趣。具體目的及任務(wù)是:
1、通過(guò)參觀實(shí)際建筑,進(jìn)一步提高我們對(duì)建筑文化、建筑知識(shí)以及建筑施工、建筑材料的認(rèn)識(shí),鞏固和擴(kuò)大所學(xué)理論知識(shí),提高學(xué)習(xí)積極性。
2、通過(guò)參觀在建工程及閱讀施工圖紙,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)比較,進(jìn)一步培養(yǎng)我們的空間想象能力,提高識(shí)讀工程圖的能力。
3、通過(guò)參觀,運(yùn)用所學(xué)知識(shí)品評(píng)建筑的優(yōu)缺點(diǎn),提高自身的觀察能力和欣賞水平,為下面的課程設(shè)計(jì)打下基礎(chǔ)。
4、通過(guò)實(shí)習(xí),了解建筑工程施工工藝,熟悉房屋構(gòu)造,了解建筑材料的特性及應(yīng)用。
5、通過(guò)實(shí)習(xí),培養(yǎng)我們勞動(dòng)的觀點(diǎn),發(fā)揚(yáng)理論聯(lián)系實(shí)際的作風(fēng),為今后從事生產(chǎn)技術(shù)管理工作奠定基礎(chǔ)。
實(shí)習(xí)地點(diǎn):景湖彎,天倫城,東。南院,岳陽(yáng)水泥廠,岳化集團(tuán)。
實(shí)習(xí)時(shí)間:xx年12月25日到xx年12月29日。
實(shí)習(xí)計(jì)劃及進(jìn)度:
1:實(shí)習(xí)動(dòng)員,分組安排(25號(hào)上午)。
2:景湖彎建筑群參觀(25號(hào)下午)。
3:觀看南院的規(guī)劃方案視頻和東。南院現(xiàn)場(chǎng)參觀(26號(hào)上午)。
4:天倫城工地參觀(27號(hào)上午)。
5:南院在建工地參觀(27號(hào)下午)。
6:岳陽(yáng)水泥廠參觀水泥的生產(chǎn)工藝過(guò)程(28號(hào)上午)。
7:岳化集團(tuán)參觀火電發(fā)電過(guò)程及了解工業(yè)廠房(28號(hào)下午)。
8整理實(shí)習(xí)報(bào)告(29號(hào))。
實(shí)習(xí)內(nèi)容及要求。
(一)建筑學(xué)知識(shí)。
參觀單體建筑及建筑組群,參觀特色建筑,了解分析以下內(nèi)容:
1、根據(jù)所學(xué)知識(shí),對(duì)所參觀建筑組群的總平面布局的合理性或不合理性進(jìn)行分析。
2、參觀建筑物外觀及內(nèi)部,了解各層平面布局及房間布置,觀察建筑外觀特點(diǎn)。運(yùn)用所學(xué)知識(shí)分析該建筑平面布局、空間造型和立面處理方法。
3、分析建筑的防火與安全疏散設(shè)計(jì)是否符合要求。
(二)房屋構(gòu)造。
通過(guò)去參觀在建工程現(xiàn)場(chǎng)情況,了解以下內(nèi)容。
1、了解該建筑物的結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造特點(diǎn)、建筑作法、承重方式、施工方式、抗震等級(jí)等;
2、了解該建筑物的地基及基礎(chǔ)類型、構(gòu)造形式及施工方法;
3、了解該建筑物的.墻體類型、結(jié)構(gòu)布置、細(xì)部構(gòu)造及施工特點(diǎn);
5、了解該建筑的樓梯、陽(yáng)臺(tái)等的詳細(xì)構(gòu)造;
6、了解建筑物的建筑裝修構(gòu)造。
(三)建筑材料。
通過(guò)去建筑工地和工廠實(shí)地參觀,了解以下內(nèi)容:
1、了解水泥、磚、砂子、石子、鋼筋等主要材料的規(guī)格、標(biāo)號(hào)、特性及使用要求;
2、了解混凝土、砂漿的配合比、標(biāo)號(hào)、生產(chǎn)工藝所用設(shè)備以及養(yǎng)護(hù)要求;
3、了解各種鋼筋加工情況;
4、了解火電廠發(fā)電的工藝過(guò)程。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十五
??在實(shí)習(xí)前的動(dòng)員大會(huì)上,帶隊(duì)老師就已經(jīng)通過(guò)許多實(shí)例講明了在施工過(guò)程中安全的重要性。當(dāng)我們到達(dá)集合地點(diǎn)時(shí),同學(xué)們頭上都戴著安全帽,同時(shí)工地的生活區(qū)與施工區(qū)的門上也寫(xiě)著:不戴安全帽者不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),并且在施工工地的現(xiàn)場(chǎng)也標(biāo)示著“安全重于泰山”的字樣,由此可見(jiàn)在建筑施工當(dāng)中首先要注意的問(wèn)題就是安全問(wèn)題。
??此次我門認(rèn)識(shí)實(shí)現(xiàn)主要分為工業(yè)廠房、在建建筑、已建建筑三大類。其中工業(yè)廠房:南寧機(jī)械廠。在建建筑:大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地、1080集資樓、榮和大地、經(jīng)濟(jì)適用房、金質(zhì)仙葫、觀瀾溪谷。已建建筑:體育館、體育中心、南寧大橋、民族博物館。
??現(xiàn)在我就以這三大類來(lái)分別進(jìn)行我的總結(jié):
??(一)工業(yè)廠房。
??27日下午,我們乘車來(lái)到了南寧機(jī)械廠參觀,前來(lái)迎接我們的是一位十分熱誠(chéng)的廠長(zhǎng),他首先向我們介紹了一下整個(gè)廠的情況以及一些注意事項(xiàng)。該廠成立于1952年,是一家國(guó)有企業(yè)。剛開(kāi)始建廠時(shí)只有9臺(tái)機(jī)臺(tái)和29名員工,到了90年代初中期是該企業(yè)發(fā)展達(dá)到高峰的時(shí)候,當(dāng)時(shí)生產(chǎn)了15到18萬(wàn)臺(tái)機(jī)器設(shè)備。但由于基金和技術(shù)含量問(wèn)題,現(xiàn)在就沒(méi)有那么景氣了,一年只生產(chǎn)幾萬(wàn)臺(tái)?,F(xiàn)在有退休員工1600多人,上崗員工也有1600多人??梢?jiàn)該廠確實(shí)年代已久,老師說(shuō)讓我們來(lái)此參觀就是為了讓我們了解一下以前的建筑跟現(xiàn)在的建筑有和區(qū)別,進(jìn)行一下對(duì)比從而有個(gè)感性的認(rèn)識(shí)。南寧機(jī)械場(chǎng)廠的廠房大多為比較舊的單層廠房。
??通過(guò)參觀我了解了單層廠房的基本結(jié)構(gòu)以及類型。歸納了一下幾個(gè)方面的內(nèi)容,現(xiàn)將其要點(diǎn)歸納如下:
??1、單層廠房屋面基層分有檁體系和無(wú)檁體系兩種。
??2、屋面排水方式基本上可分為無(wú)組織排水和有組織排水兩大類。有組織排水又可分為內(nèi)落水、內(nèi)落外排水、檐溝外排水、長(zhǎng)天溝外排水等。
??3、單層廠房屋面防水有卷材防水、剛性防水、構(gòu)件自防水和瓦屋面等幾種。
??4、矩形天窗的跨度是屋架(或屋面梁)跨度的1/3~1/2。由于屋架上下弦的節(jié)點(diǎn)距離一般為3m,天窗的跨度相應(yīng)為6,9,12m。天窗架的高度是根據(jù)所需天窗扇的排數(shù)和每排窗扇的高度來(lái)確定的。
??5、矩形避風(fēng)天窗是由矩形天窗及其兩側(cè)的擋風(fēng)板組成,為了增大通風(fēng)量,可以不設(shè)窗扇。解決防雨的措施是采用挑檐屋面板,水平口擋雨片、垂直口擋雨板。
??6、立柱式擋風(fēng)板支承在大型屋面板縱肋處的柱墩上,懸挑式擋風(fēng)板支承在天窗架上。
??7、單層廠房外墻構(gòu)造按其材料類別可分為磚墻、砌塊墻、板材墻等;按其承重型式則可分為承重墻、自承重墻和框架墻等。
??8、承重墻的構(gòu)造與民用建筑類似,只是更加重視其剛度和穩(wěn)定性。自承重墻應(yīng)注重墻與柱子的連接關(guān)系和拉結(jié)構(gòu)造。在大型板材墻中,墻板布置以橫向布置為主。板柱連接有剛性和柔性兩類。板縫的處理的首要任務(wù)是防水。輕質(zhì)板材墻有石棉水泥波瓦墻和壓型鋼板墻兩種。開(kāi)敞式外墻主要用在南方炎熱地區(qū)的一些熱加工車間。
??9、工業(yè)建筑的側(cè)窗根據(jù)開(kāi)啟方式的不同可分為中懸窗、平開(kāi)窗、立轉(zhuǎn)窗和固定窗等類型;側(cè)窗材料主要采用鋼材和木材。由于單層廠房的側(cè)窗面積較大,因此一個(gè)側(cè)窗往往是由幾個(gè)基本扇拼框組成。
??10、單層廠房地面面層的選擇、墊層的設(shè)置與選擇以及地基都應(yīng)滿足生產(chǎn)的要求。其細(xì)部構(gòu)造有變形縫、交界縫、地溝和坡道等。
??(二)在建建筑。
??27日上午,我們來(lái)到了高新區(qū)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地。此項(xiàng)目基地整體地形平坦,規(guī)劃總用地面積12339。4㎡;建筑基底面積5513。82㎡(其中1#樓4046。9㎡,2#樓1466。92㎡);地上總建筑面積21905。55㎡(其中1#樓20909。9㎡,2#樓1695。65㎡);地下車庫(kù)總建筑面積8715。5㎡;綠地率20%;建筑密度45%;容積率1。8。建設(shè)內(nèi)容包括:一棟綜合樓(1#樓),包括了科技展示廳、辦公室、建筑面積20909。9平米(不含地下停車庫(kù)),結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu);一棟活動(dòng)中心(2#樓),建筑面積1695。65平米(不含地下停車庫(kù)),結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)。
??在老師的帶領(lǐng)下我們首先進(jìn)入了建筑物內(nèi)部,這是我第一次進(jìn)入正在施工的工地現(xiàn)場(chǎng),確實(shí)讓我激動(dòng)萬(wàn)分,建筑整體澆注基本完工,還差頂層屋面板還在搭接鋼筋。此建筑采用框架結(jié)構(gòu),樓蓋采用整體澆注,具有良好的剛度以及抗震能力,整體性好。在現(xiàn)場(chǎng)可以明顯看到明梁和暗梁的對(duì)比交錯(cuò),為提高多層建筑砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能,在樓梯間的休息平臺(tái)處,縱橫墻交接處,大樓設(shè)置了構(gòu)造柱,構(gòu)造柱是種構(gòu)造配筋的柱,用于砌體結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)填充墻中,只承受豎向力不承受水平力或彎矩,是砌體承重的的建筑中為了增加建筑剛度和穩(wěn)定性設(shè)置的鋼筋混凝土構(gòu)造柱,使它和各層圈梁連接,形成空間骨架,加強(qiáng)墻體抗彎,剪能力。構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)形式為馬牙槎,以此來(lái)增加多兩邊墻的穩(wěn)固性。在實(shí)習(xí)的過(guò)程中也學(xué)到了鋼筋的錨固長(zhǎng)度是指梁、板、柱等構(gòu)件的受力鋼筋伸入支座或基礎(chǔ)中的總長(zhǎng)度,也包括直線及彎折部分。同時(shí)在參觀的過(guò)程中我注意到在砌筑隔墻的時(shí)候,最上一層磚是斜砌的,問(wèn)老師后明白那不是承重的,為了使砌筑磚墻與頂層梁的有效連接。在墻體上我還看到了抹灰層上一些結(jié)構(gòu)連接處布置了鋼絲網(wǎng),老師說(shuō)那是為了防止抹灰砂漿開(kāi)裂,起到了防裂的作用。在樓層變化處我看到了變形縫。我們?cè)诜课萁ㄖW(xué)中知道,建筑物在外界因素作用下常會(huì)產(chǎn)生變形,導(dǎo)致開(kāi)裂甚至破壞。變形縫是針對(duì)這種情況而預(yù)留的構(gòu)造縫。變形縫可分為伸縮縫、沉降縫、防震縫三種。
??伸縮縫:建筑構(gòu)件因溫度和濕度等因素的變化會(huì)產(chǎn)生脹縮變形。為此,通常在建筑物適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置豎縫,自基礎(chǔ)以上將房屋的墻體、樓板層、屋頂?shù)葮?gòu)件斷開(kāi),將建筑物分離成幾個(gè)獨(dú)立的部分。伸縮縫要求把建筑物的墻體、樓板層、屋頂?shù)鹊孛嬉陨喜糠秩繑嚅_(kāi),基礎(chǔ)部分因受溫度變化影響較小,不需斷開(kāi)。
??沉降縫:上部結(jié)構(gòu)各部分之間,因?qū)訑?shù)差異較大,或使用荷重相差較大;或因地基壓縮性差異較大,總之一句話,可能使地基發(fā)生不均勻沉降時(shí),需要設(shè)縫將結(jié)構(gòu)分為幾部分,使其每一部分的沉降比較均勻,避免在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生額外的應(yīng)力,該縫即稱之為“沉降縫”。沉降縫與伸縮縫最大的區(qū)別在于沉降縫非但將墻、樓層及屋頂部分脫開(kāi),而且其基礎(chǔ)部分亦必須分離。
??防震縫:它的設(shè)置目的是將大型建筑物分隔為較小的部分,形成相對(duì)獨(dú)立的防震單元,避免因地震造成建筑物整體震動(dòng)不協(xié)調(diào),而產(chǎn)生破壞。其基礎(chǔ)可分離也可不分離。
??由此可見(jiàn),運(yùn)用房屋建筑學(xué)所學(xué)的知識(shí),我可以判斷那是一個(gè)伸縮縫,因?yàn)榇颂幓A(chǔ)并沒(méi)有斷開(kāi),真是一次完美的理論和實(shí)踐的相結(jié)合??!
??28日上午,參觀的是西大的1080集資樓?,F(xiàn)場(chǎng)正在進(jìn)行地下基礎(chǔ)的施工,我們可以清楚的看到一臺(tái)很大的新型靜壓樁機(jī)正在向地基送樁,這是我第一次看到了整個(gè)送樁的全過(guò)程,如此龐大的壓樁機(jī)看似如此笨重,卻在操作員的手中活動(dòng)自如,而且居然還能在地基上行走,以保證迅速而準(zhǔn)確的在指定的位置打樁,打一根樁的時(shí)間就10分中這樣,讓我對(duì)基礎(chǔ)打樁有了一個(gè)新的認(rèn)識(shí)。
??現(xiàn)在送樁用的是一種預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度樁材,該樁體是空心結(jié)構(gòu),其橫截面的外輪廓是圓形以外的形狀。進(jìn)一步,該橫截面的外輪廓是多邊形;該橫截面的外輪廓是對(duì)稱的多邊形;該多邊形的各邊長(zhǎng)度不相等;該橫截面的外輪廓是正多邊形。本實(shí)用新型的單樁承載力相對(duì)較高,施工周期短,成樁質(zhì)量易于符合設(shè)計(jì)要求;工廠預(yù)制樁投資少,生產(chǎn)工藝控制及模具制作相對(duì)簡(jiǎn)單;能避免運(yùn)輸及施工過(guò)程中樁材損壞導(dǎo)致樁身混凝土耐久性不良;樁材與土層的接觸面積大,摩擦力大;配筋方式靈活,節(jié)省原材料,降低了生產(chǎn)成本。
??在現(xiàn)場(chǎng)我還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)奇怪的現(xiàn)象,地上有很多像上右圖一樣的錐形樁洞,可是怎么看不到樁呢?隨后我問(wèn)了現(xiàn)在施工員蘇工,他解釋說(shuō)樁已經(jīng)打進(jìn)去了,只是打樁時(shí)深處產(chǎn)生負(fù)壓將上部泥土吸入洞內(nèi)而形成了我們所見(jiàn)的錐形樁洞??墒菢恫皇菓?yīng)該高出地面嗎,然后長(zhǎng)出的部分最后才截?cái)鄦?,現(xiàn)在樁都打到了地基以下怎么承載基礎(chǔ)呢?蘇工繼續(xù)解釋說(shuō)由于考慮現(xiàn)場(chǎng)做的是滿堂基礎(chǔ),樁基密集,為了不影響施工場(chǎng)的交通運(yùn)輸?shù)然顒?dòng),使施工能夠順利進(jìn)行,基坑只挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高以上1。5米,待樁全部打入后再繼續(xù)開(kāi)挖,之后樁自然就露出地面了。在現(xiàn)場(chǎng)我們還看到了現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)機(jī),這是在學(xué)工程地質(zhì)學(xué)上學(xué)到的,現(xiàn)在也能在現(xiàn)在看到了更加深了我的認(rèn)識(shí)。
??28日下午,我們先來(lái)到了位于快環(huán)的榮和大地的一個(gè)工地上。這里也進(jìn)行基礎(chǔ)施工階段,可是與早上看到的1080集資樓所不同的是,這里采用的是人工挖孔樁。人工挖孔樁,是用人力挖土、現(xiàn)場(chǎng)澆筑的鋼筋混凝土樁。人工挖孔樁一般直徑較粗,最細(xì)的也在800毫米以上,能夠承載樓層較少且壓力較大的結(jié)構(gòu)主體,目前應(yīng)用比較普遍。樁的上面設(shè)置承臺(tái),再用承臺(tái)梁拉結(jié)、連系起來(lái),使各個(gè)樁的受力均勻分布,用以支承整個(gè)建筑物。比較大型機(jī)械設(shè)備,挖孔樁要比木樁、混凝土打入樁抗震能力強(qiáng),造價(jià)比沖錐沖孔、沖擊錐沖孔、沖擊鉆機(jī)沖孔、回旋鉆機(jī)鉆孔、沉井基礎(chǔ)節(jié)省。從而在公路、民用建筑中得到廣泛應(yīng)用。但挖孔樁井下作業(yè)條件差、環(huán)境惡劣、勞動(dòng)強(qiáng)度大,安全和質(zhì)量顯得尤為重要。場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁打降深抽水,當(dāng)確因施工需要采取小范圍抽水時(shí),應(yīng)注意對(duì)周圍地層及建筑物進(jìn)行觀察,發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)單位進(jìn)行處理。
??值得主意的當(dāng)我仔細(xì)觀察坑內(nèi)護(hù)壁的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)在了一個(gè)與多數(shù)同學(xué)一樣的問(wèn)題,那就是第一意識(shí)就是樁坑直徑是上大下小的結(jié)構(gòu),結(jié)果當(dāng)我向現(xiàn)場(chǎng)施工員提起的適合,他堅(jiān)決的否定了我這個(gè)想法,說(shuō)這是錯(cuò)覺(jué),裝坑直徑?jīng)]有變化上下坑底與坑口是一樣大的。當(dāng)時(shí)我很不可思議,想了很久都沒(méi)想過(guò)來(lái)到底是什么回事。因?yàn)闃犊拥淖o(hù)壁是以米為模數(shù)的,每一米做一護(hù)壁,因此從上往下看是逐漸減小的。后來(lái)我終于想明白了,造成錯(cuò)覺(jué)的原因是因?yàn)槊恳幻鬃o(hù)壁都是上小下大的結(jié)構(gòu),從而總的來(lái)說(shuō)樁坑直徑并沒(méi)有發(fā)生整體的變小,而是保持不變的。從這也深深的讓我上了一課,做什么事情不要被起表面所蒙混了,要不懂就問(wèn),這樣才能解決問(wèn)題,才能讓自己得到更大的提高?;叵氘?dāng)時(shí)要是不問(wèn)不去深究,那我可能至今都還認(rèn)為樁坑是上大下小的呢,那豈不成了笑話。在現(xiàn)場(chǎng)我還看到了樁所配的螺旋鋼筋,了解了螺旋鋼筋的制作已經(jīng)焊接過(guò)程。
??接著當(dāng)日下午我們又來(lái)到了位于(三塘)南悟路的經(jīng)濟(jì)適用房,參觀了由廣西大學(xué)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的三層樓的磚混結(jié)構(gòu)建筑。簡(jiǎn)單了解了一下圈梁和構(gòu)造柱的布置,以及房間的布置情況。
??30日下午,我們來(lái)到了仙葫區(qū)的金質(zhì)仙葫以及觀瀾溪谷參觀。在金質(zhì)仙葫我們看到了明顯標(biāo)識(shí)的各種公示牌,在此我首先要申明一下其實(shí)每個(gè)建筑工地都會(huì)有公示牌,我只是以這個(gè)工地的來(lái)做舉例說(shuō)明。公示牌一般是貼與外墻面,一般包括工程概況、項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)圖、質(zhì)量管理體系網(wǎng)絡(luò)圖、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、保衛(wèi)消防牌、環(huán)境保護(hù)牌、施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖。
??此建筑結(jié)構(gòu)施工基本竣工,整個(gè)工程采用的是以框架剪力墻為主,局部框支剪力墻的結(jié)構(gòu)形式。框架—剪力墻結(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu),這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻,構(gòu)成靈活自由的使用空間,滿足不同建筑功能的要求,同樣又有足夠的剪力墻,有相當(dāng)大的剛度,框剪結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn),是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式,所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架,剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。因?yàn)?,在下部樓層,剪力墻的位移較小,它拉著框架按彎曲型曲線變形,剪力墻承受大部分水平力,上部樓層則相反,剪力墻位移越來(lái)越大,有外側(cè)的趨勢(shì),而框架則有內(nèi)收的趨勢(shì),框架拉剪力墻按剪切型曲線變形,框架除了負(fù)擔(dān)外荷載產(chǎn)生的水平力外,還額外負(fù)擔(dān)了把剪力拉回來(lái)的附加水平力,剪力墻不但不承受荷載產(chǎn)生的水平力,還因?yàn)榻o框架一個(gè)附加水平力而承受負(fù)剪力,所以,上部樓層即使外荷載產(chǎn)生的樓層剪力很小,框架中也出現(xiàn)相當(dāng)大的剪力??蛑Ъ袅κ侵冈诳蚣芗袅Y(jié)構(gòu)(在轉(zhuǎn)換層的位置)上部布置剪力墻體系。部分剪力墻應(yīng)落地。。一般多用于下部要求大開(kāi)間,上部住宅、酒店且房間內(nèi)不能出現(xiàn)柱角的綜合高層房屋。同時(shí)我們參觀了大樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu),以及各大小房間衛(wèi)生間的布局、防火設(shè)備的安裝位置,學(xué)到了許多課本上沒(méi)有的實(shí)踐知識(shí)。在進(jìn)入大樓之前,施工員給我們介紹了一個(gè)叫后澆帶的地方,這是我曾經(jīng)聽(tīng)說(shuō)過(guò)卻從未認(rèn)識(shí)的地方。后來(lái)聽(tīng)了施工員的解說(shuō)我才知道后澆帶是在建筑施工中為防止現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于溫度、收縮不均可能產(chǎn)生的有害裂縫,按照設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求,在基礎(chǔ)底板、墻、梁相應(yīng)位置留設(shè)臨時(shí)施工縫,將結(jié)構(gòu)暫時(shí)劃分為若干部分,經(jīng)過(guò)構(gòu)件內(nèi)部收縮,在若干時(shí)間后再澆搗該施工縫混凝土,將結(jié)構(gòu)連成整體。
??后來(lái)我們又來(lái)到了觀瀾溪谷,結(jié)構(gòu)層為11+1。也是由施工員帶領(lǐng)著我們觀察了整個(gè)建筑的建設(shè)。從這里開(kāi)始,我已經(jīng)對(duì)整個(gè)建筑結(jié)構(gòu),空間布置,施工等有了一個(gè)較為系統(tǒng)的了解,感受收獲了許多、學(xué)到了許多??偟膩?lái)說(shuō)從在建建筑中,能夠更真實(shí)更直接的了解整個(gè)建筑的建設(shè)過(guò)程以及施工組織等,能讓自己的理論知識(shí)在實(shí)踐中得到迅速的升華。馬克思說(shuō)得好實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
??(三)已建建筑。
??28日上午,我們參觀了西校區(qū)體育館。老師介紹說(shuō)屬于排架結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)形式類似與工業(yè)廠房。主要有橫向支撐,縱向支撐。兩面山墻設(shè)計(jì)了抗風(fēng)柱,用于抵抗風(fēng)荷載。屋面板用的是單項(xiàng)板,其底部分布著肋形次梁。
??30日上午,我們首先參觀了南寧體育中心,由于不能進(jìn)入場(chǎng)地我們只在外面觀看了其設(shè)計(jì)外表以及周邊的附屬建筑。廣西體育中心工程總占地1143畝,總建筑面積達(dá)19。8萬(wàn)平方米。該工程位于五象新區(qū)核心區(qū)五象大道南側(cè),工程包括體育場(chǎng)、體育館、游泳跳水館以及現(xiàn)代化的網(wǎng)球中心。體育中心主體育場(chǎng)建筑采用具有飄逸感的多曲線屋面,充分呈現(xiàn)出現(xiàn)代氣息。廣西體育中心計(jì)劃于20xx年底建成。廣西體育中心工程是南寧市有史以來(lái)規(guī)模最大、設(shè)計(jì)功能最全、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)最高的現(xiàn)代化體育設(shè)施,體育中心工程位于五象新區(qū)核心區(qū)五象大道南側(cè),與青秀山風(fēng)景區(qū)一江之隔。工程包括體育場(chǎng)、體育館、游泳跳水館以及現(xiàn)代化的網(wǎng)球中心。體育場(chǎng)擁有6萬(wàn)個(gè)座位,體育館擁有10000個(gè)座位,游泳跳水館和網(wǎng)球中心分別設(shè)有3000個(gè)座位。廣西體育中心項(xiàng)目總投資為21。6億元,是集體育比賽、文藝演出、集會(huì)展覽、健康娛樂(lè)等多功能為一體的標(biāo)志性建筑綜合體。一期工程主體育場(chǎng)用地500畝,建筑面積約為12萬(wàn)平方米。建筑有田徑場(chǎng)、足球場(chǎng)、看臺(tái)、運(yùn)動(dòng)員室、教練室、裁判室、貴賓室和新聞報(bào)道室等,投資約為10。94億元。主體育場(chǎng)按照能承辦全國(guó)性運(yùn)動(dòng)會(huì)主體育場(chǎng)館、區(qū)域性國(guó)際運(yùn)動(dòng)會(huì)和部份國(guó)際、國(guó)內(nèi)重大單項(xiàng)賽事的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)。訓(xùn)練場(chǎng)區(qū)內(nèi),就設(shè)有訓(xùn)練場(chǎng)和五人制的足球運(yùn)動(dòng)場(chǎng);網(wǎng)球中心區(qū)就設(shè)有1個(gè)決賽和2個(gè)半決賽場(chǎng),建筑面積約為2萬(wàn)平方米,它同時(shí)可以容納得下3000多名觀眾;而由主體育館、副館和相關(guān)輔助空間組成的體育館區(qū),能滿足室內(nèi)田徑、體操、排球、手球等比賽,可以容納近1萬(wàn)名觀眾;游泳跳水館區(qū)也可以容納3000名觀眾。廣西體育中心廣西體育中心主體育場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)從綠城南寧中得到靈感,提煉出“綠葉”的含義,結(jié)合體育運(yùn)動(dòng)的奔放,動(dòng)感的氣勢(shì),東西兩片看臺(tái)罩棚向南、向北和向上、向下翹展現(xiàn)出很強(qiáng)的“飄動(dòng)”和運(yùn)動(dòng)感,仿佛兩片綠葉在綠城南寧中盡情飄動(dòng)、舞動(dòng)。該項(xiàng)目采用的是鋼結(jié)構(gòu)形式,2片巨型葉子又內(nèi)部的鋼作為桁架支撐,整個(gè)建筑的支撐柱子是由吊車將鋼制箱型柱吊起,放至預(yù)定位置。為了趕工,施工方放棄了投標(biāo)時(shí)的流水作業(yè)方式,改用全面鋪開(kāi)的方式施工,在土建工程已完成的工作面及時(shí)提交給鋼結(jié)構(gòu)施工,按土建工程的北、南、西、東等工作面移交計(jì)劃。
??接著我們參觀了南寧大橋。位于南寧市青秀山風(fēng)景區(qū)西側(cè)的世界上首座大跨徑斜吊拱曲線橋梁-南寧大橋,是南寧市“136”重點(diǎn)工程之一,既是南寧實(shí)施“重點(diǎn)向南,加快五象新區(qū)建設(shè),再造一個(gè)新南寧”戰(zhàn)略的一項(xiàng)重點(diǎn)工程,也是推進(jìn)北部灣建設(shè),建設(shè)區(qū)域性國(guó)際城市的重要交通樞紐。南寧大橋路線設(shè)計(jì)總長(zhǎng)1314.773米,橋梁總長(zhǎng)734.502米,設(shè)置雙向六車道,設(shè)計(jì)行車速度為50公里/時(shí),現(xiàn)已建成,成為南寧市標(biāo)志性建筑。當(dāng)我們踏上南寧大橋邊岸觀察它時(shí),真是被它的宏偉壯觀所震撼了,美麗的蝴蝶狀斜吊拱讓人嘆為觀止,真是為此設(shè)計(jì)師而驕傲。
??接著我們來(lái)到了廣西民族博物館。廣西民族博物館是建國(guó)以來(lái)廣西壯族自治區(qū)建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模最大的文化設(shè)施項(xiàng)目,是一座自治區(qū)級(jí)、全民所有、公益性、專業(yè)性的民族文化博物館,以收藏、研究和展示廣西12個(gè)世居民族的傳統(tǒng)文化為主要工作任務(wù),同時(shí)兼顧對(duì)廣西周邊省份各民族以及東南亞各民族的文化研究、文物資料收藏和宣傳展示。館址位于南寧市青秀山風(fēng)景區(qū)青環(huán)路,占地130畝,建設(shè)總投資約2。5億元。主體建筑外形取材于富有廣西地域特色和民族特色的銅鼓,整個(gè)建筑如一只展翅的鯤鵬,遨游于青山綠水之間。建筑面積29370㎡,其中展廳面積約8,000㎡。整個(gè)館區(qū)設(shè)有公共服務(wù)區(qū)、露天展示區(qū)、文物保護(hù)研究中心、業(yè)務(wù)與行政管理區(qū)、后勤服務(wù)區(qū)等五個(gè)功能區(qū)。內(nèi)部設(shè)有高科技電影廳、多功能會(huì)議廳、文物標(biāo)本觀摩室、專題圖書(shū)館、網(wǎng)上博物館等。20xx年廣西壯族自治區(qū)成立五十周年之際將作為重大獻(xiàn)禮工程正式對(duì)外開(kāi)放。開(kāi)館時(shí)將展出大型的廣西民族文化陳列、東盟10國(guó)風(fēng)情文化展示“東盟文化展”、五個(gè)少數(shù)民族自治區(qū)的聯(lián)合邀請(qǐng)展“中國(guó)少數(shù)民族自治區(qū)文物精品特展”和特色鮮明的小型個(gè)人收藏展,可滿足年接待觀眾100萬(wàn)人次的需要。廣西民族博物館的藝術(shù)特色很多!首先他的主建筑造型是根據(jù)南方最具代表性的歷史文物銅鼓(銅鼓中的石寨山型)為原型設(shè)計(jì)建造的;其次是在館的后邊是各民族民居展示;再次就是展覽,有很多的地方都很有民族特色,基本的展覽是根據(jù)廣西的民族文化為出發(fā)點(diǎn)的,所以在三樓會(huì)看到廣西的居住環(huán)境,民族服飾,民族手工藝,民俗節(jié)慶,而二樓則是廣西最具代表性的歷史文物銅鼓展廳了。
??短短3天的實(shí)習(xí)生活中,讓我學(xué)會(huì)了不少東西,這次實(shí)習(xí)讓我深刻體會(huì)到讀書(shū)固然是增長(zhǎng)知識(shí)開(kāi)闊眼界的途徑,但是多一些實(shí)踐,暢徉于實(shí)事當(dāng)中,觸摸一下社會(huì)的脈搏,給自己定個(gè)位,也是一種絕好的提高自身綜合素質(zhì)的選擇。所謂實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)旁站,使我近距離的觀察了整個(gè)房屋的建造過(guò)程,學(xué)到了很多很適用的具體的施工知識(shí),這些知識(shí)往往是我在學(xué)校很少接觸,很少注意的,但又是十分重要、十分基礎(chǔ)的知識(shí)。使我得以充沛的精力重新回到緊張的學(xué)習(xí)工作當(dāng)中。
??此次學(xué)校安排的專業(yè)實(shí)習(xí),在社會(huì)這個(gè)大學(xué)校中學(xué)習(xí)實(shí)踐行動(dòng),使我受益匪淺!
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇一
20,我處在市局的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以“三個(gè)代表”重要思想為指針,以建立和諧社會(huì)為宗旨,以保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育為契機(jī),按照“法治、文明、效率”的新時(shí)期工作思路,緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松,從嚴(yán)管理,從嚴(yán)治隊(duì),加強(qiáng)精神文明建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)和信息化建設(shè),確保思想認(rèn)識(shí)到位,管理力度到位,措施落實(shí)到位,全處干部職工同心協(xié)力,真抓實(shí)干,積極探索,大膽工作,加快辦證速度,提高服務(wù)質(zhì)量,經(jīng)濟(jì)效益明顯提高,圓滿完成了市局敲定的各項(xiàng)工作任務(wù)?,F(xiàn)將我處一年來(lái)的工作總結(jié)如下:
范文搜網(wǎng)-一、以依法辦證為中心,狠抓規(guī)范化管理。
一年來(lái),我處緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松,堅(jiān)持思想要再解放、觀念要再更新、改革要再突破的指導(dǎo)方針,以服務(wù)促發(fā)展,以發(fā)展帶服務(wù),規(guī)范管理,堵塞漏洞,加快辦證速度,提高辦證質(zhì)量。截至11月30日,全年共辦理房屋權(quán)屬登記8136件,其中房屋所有權(quán)證7263件(房改房3766件),房屋他項(xiàng)權(quán)證936件,調(diào)處產(chǎn)權(quán)糾紛12起,查閱檔案多宗,整理錄入房產(chǎn)檔案8506宗。經(jīng)濟(jì)收入比去年增長(zhǎng)了11%,取得了服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收的可喜成績(jī)。
一是層層抓管理,落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制。年,我處與市局簽訂了目標(biāo)責(zé)任書(shū),全年完成收入100萬(wàn)元,各項(xiàng)開(kāi)支不超過(guò)17萬(wàn)元(除人員工資、福利和固定投入)。個(gè)別同志認(rèn)為,我們收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低,房產(chǎn)證越辦越少,完成任務(wù)有困難,面對(duì)這些問(wèn)題,處領(lǐng)導(dǎo)班子沒(méi)有退縮,再次對(duì)今年的收入預(yù)計(jì)進(jìn)行了評(píng)估,并采取多種形式,確保完成“雙控”目標(biāo)。年初,處領(lǐng)導(dǎo)與各科室簽訂了目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)。定任務(wù),定目標(biāo),實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,形成了人人頭上有指標(biāo),千斤重?fù)?dān)眾人挑的局面,為完成全年目標(biāo)任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二是加強(qiáng)收費(fèi)監(jiān)控,嚴(yán)格支出管理。在業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中,全處干部職工牢固樹(shù)立了依法收費(fèi)的觀念,對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的收費(fèi)均按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)許可證上的項(xiàng)目收取。由于我們采取的是電腦計(jì)價(jià),且不收取費(fèi)用無(wú)法發(fā)證,因而最大限度地防止了亂收費(fèi)和漏繳現(xiàn)象的發(fā)生。全年共收入148.4萬(wàn)元,是年初計(jì)劃的128.7。同時(shí),我們嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度,按照國(guó)家關(guān)于《加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)》的通知,要求全體干部職工要有節(jié)約型的開(kāi)支理念。全年公用支出15.1萬(wàn)元(人均6040元/年),占開(kāi)支計(jì)劃的86.3。
三是建立健全制度,促進(jìn)規(guī)范化管理。今年,由我處牽頭,與相關(guān)單位共同制定了《業(yè)務(wù)錯(cuò)件問(wèn)責(zé)追究制度》,單位內(nèi)部還制定了《財(cái)務(wù)管理制度》、《檔案管理制度》和《計(jì)算機(jī)管理制度》等九個(gè)制度,做到以制度管人,用制度理事。同時(shí),我們?cè)诮衲昴瓿蹰_(kāi)始實(shí)行了指紋簽到、簽退制度,對(duì)違犯制度遲到早退者次月初公布名單,并扣除出勤補(bǔ)助;對(duì)于上班時(shí)間打游戲者,我們采取就地停職的`處罰,并處以100元罰款。由于處領(lǐng)導(dǎo)班子成員能夠身體力行、率先垂范,形成了在制度面前人人平等、干部職工互相監(jiān)督、齊心協(xié)力共同治隊(duì)的可喜局面。
二、以強(qiáng)化管理為重點(diǎn),提高辦證速度和辦證質(zhì)量。
房屋權(quán)屬登記辦證是社會(huì)的熱點(diǎn)之一,而提高辦證速度和辦證質(zhì)量是群眾最為關(guān)心的事情,為了提高確權(quán)發(fā)證的速度和準(zhǔn)確性,今年我們采取了以下具體措施:
一是實(shí)行了房屋權(quán)屬登記公告制度。針對(duì)目前我市在房屋自建和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移中容易發(fā)生權(quán)屬糾紛這一現(xiàn)狀,我們依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二章第十條的規(guī)定,結(jié)合我處實(shí)際,及時(shí)實(shí)行了此類房屋權(quán)屬登記辦證實(shí)施公告制度。通過(guò)對(duì)申報(bào)權(quán)屬登記的房屋周圍張貼公告以及在單位網(wǎng)站上發(fā)布征詢異議公告等多種形式,有力地維護(hù)了房屋權(quán)利人的合法權(quán)利,最大限度地減少了房屋權(quán)屬糾紛。
二是加強(qiáng)對(duì)拆遷安置房屋辦證的管理。前幾年,部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋拆遷很多年后仍不將已經(jīng)滅失了的房屋房產(chǎn)證交回我處注銷,給我們?nèi)粘9芾砗彤a(chǎn)籍檔案清理帶了很多問(wèn)題;還有部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用政府對(duì)拆遷安置進(jìn)行房產(chǎn)契稅減免的優(yōu)惠政策,弄虛作假,簽訂假協(xié)議,開(kāi)具假證明,以達(dá)到偷逃稅款的目的。因此,我們從今年7月1日起,對(duì)拆遷安置購(gòu)買的商品房,除了要求交回已拆遷房屋房產(chǎn)證外,還要求查閱原房產(chǎn)檔案,防止拆遷人與被拆遷人聯(lián)手弄虛作假,偷逃房產(chǎn)契稅,維護(hù)了國(guó)家稅收政策的嚴(yán)肅性。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇二
歲月荏苒,時(shí)光如梭,舊的一年即將過(guò)去,新的一年就要來(lái)臨。我來(lái)到貴公司上班已經(jīng)半年了,貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺,也使我明白好工作難求,我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下,嚴(yán)格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動(dòng)下,我認(rèn)識(shí)到不被淘汰就要不斷學(xué)習(xí),更新理念,提高自我素質(zhì)和技術(shù)水平,以適應(yīng)新的形勢(shì)需要。現(xiàn)就個(gè)人半年來(lái)的工作情況做以下總結(jié):
一、努力掌握政治理論知識(shí),提高自身政治素質(zhì)。
通過(guò)集團(tuán)黨委組織的集中學(xué)習(xí)、自學(xué)和聽(tīng)課等多種形式深入學(xué)習(xí)馬列主義的理論知識(shí)、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想,及時(shí)了解當(dāng)今的國(guó)際政治形勢(shì),社會(huì)動(dòng)態(tài)及黨中央的指導(dǎo)方針。為了盡快提高自己的理論水平,我還從廣播、報(bào)紙中了解當(dāng)今的國(guó)際政治形勢(shì),社會(huì)動(dòng)態(tài)及黨中央的指導(dǎo)方針等。一年來(lái),我認(rèn)真按照黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,堅(jiān)定政治信念,加強(qiáng)政治理論、法律法規(guī)、金融財(cái)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí),轉(zhuǎn)變工作理念,改進(jìn)工作作風(fēng),自覺(jué)遵紀(jì)守法,認(rèn)真履行職責(zé)。
二、恪盡職守,認(rèn)真做好本職工作。
在工作上,嚴(yán)格要求自己,以孜孜不倦的進(jìn)取精神來(lái)勉勵(lì)自己,認(rèn)真執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一部署,積極開(kāi)展日常財(cái)務(wù)工作,嚴(yán)肅財(cái)務(wù)紀(jì)律。發(fā)行公司子公司、發(fā)行站眾多,日常事務(wù)繁雜,導(dǎo)致財(cái)務(wù)工作比較繁瑣。在日常工作,我本著服務(wù)發(fā)行的原則,提高發(fā)行財(cái)務(wù)工作效率和服務(wù)能力,盡量克制抵觸情緒,讓發(fā)行員工都感到滿意。
三、
進(jìn)一步加強(qiáng)日常財(cái)務(wù)工作的管理。
在年初,剛結(jié)束繁忙的大征訂任務(wù),我們發(fā)行核算小組就開(kāi)始按照《發(fā)行公司財(cái)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則》的要求,對(duì)報(bào)款、報(bào)銷、工資、代辦費(fèi)、訂報(bào)獎(jiǎng)品、增值服務(wù)、票據(jù)等基礎(chǔ)的工作抓起,細(xì)化財(cái)務(wù)流程,加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督管理。同時(shí),我們每月終結(jié)都要進(jìn)行自查、自檢工作,逐步完善發(fā)行公司的財(cái)務(wù)管理體系。
四、完善財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告及統(tǒng)計(jì)。
由于發(fā)行公司是去年10月份進(jìn)行公司化運(yùn)營(yíng),我們是公司化運(yùn)作后派駐進(jìn)行財(cái)務(wù)管理,所以很多基礎(chǔ)工作都在一步步的完善。今年,我們進(jìn)一步加強(qiáng)各種數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)工作,完善各類財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。每周、每月底定時(shí)出表,為領(lǐng)導(dǎo)做出相關(guān)決策及時(shí)提供了財(cái)務(wù)信息。同時(shí),根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的需要,對(duì)報(bào)表進(jìn)行修改、變動(dòng)形式以適應(yīng)當(dāng)前的需要。每月經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的變化及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,在報(bào)表中也給予特殊標(biāo)計(jì)。
五、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排其他各項(xiàng)工作。
無(wú)論是為地震災(zāi)區(qū)募捐、愛(ài)心訂報(bào)、十一各大商場(chǎng)訂報(bào),還是日常一些事務(wù)的辦理,我都會(huì)按照領(lǐng)導(dǎo)的要求及時(shí)、準(zhǔn)確、保質(zhì)的完成。
六、認(rèn)真參加各種財(cái)務(wù)培訓(xùn)、努力學(xué)習(xí)新知識(shí)、新業(yè)務(wù)、使我們的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作更加規(guī)范,同時(shí)也提高了工作效率。
我認(rèn)真歸納總結(jié)了所學(xué)的內(nèi)容,在工作之余進(jìn)行消化理解。
通過(guò)學(xué)習(xí),不僅豐富了我的基礎(chǔ)理論知識(shí)、提高了實(shí)際操作能力,更加強(qiáng)了財(cái)經(jīng)法律意識(shí)。
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展,和世界經(jīng)濟(jì)的巨大變化,我們財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作的側(cè)重點(diǎn)和基本點(diǎn)也在改變。因此財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作不能停留在簡(jiǎn)單的算賬、報(bào)賬等會(huì)計(jì)核算上,應(yīng)不斷更新知識(shí),不斷提高理論水平。結(jié)合本行業(yè)財(cái)務(wù)工作的特點(diǎn),認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、查找不足,保證財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作的準(zhǔn)確、及時(shí)、完整,為領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的提供財(cái)務(wù)信息。
回顧總結(jié),在領(lǐng)導(dǎo)的支持和相關(guān)部門的配合下,我順利地完成了08年的財(cái)務(wù)工作任務(wù)。通過(guò)一年來(lái)的工作,無(wú)論在本行業(yè)的業(yè)務(wù)還是在思想認(rèn)識(shí)上都有一定的提高,但在工作的廣度和深度上還需要進(jìn)一步的擴(kuò)展,同時(shí)克服工作中時(shí)有的浮燥情緒。
個(gè)人工作存在的不足:
1、細(xì)心不夠,考慮事情不夠全面。在考慮問(wèn)題的時(shí)候。
不夠仔細(xì)和全面,容易忽略很多的細(xì)節(jié)問(wèn)題。
2、工作經(jīng)驗(yàn)不足,常有急功近利及浮燥情緒。
3、有時(shí)候工作效率不高,沒(méi)有掌握好工作方法。
明年的工作計(jì)劃:
1、按照《發(fā)行公司財(cái)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則》的要求,加強(qiáng)發(fā)行公司財(cái)務(wù)管理,提高服務(wù)意識(shí)。
2、根據(jù)發(fā)行公司的特點(diǎn)及外部市場(chǎng)的變化,改進(jìn)發(fā)行統(tǒng)計(jì)工作,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的提供財(cái)務(wù)信息。
歲月荏苒,時(shí)光如梭,舊的一年即將過(guò)去,新的一年就要來(lái)臨。我來(lái)到貴公司上班已經(jīng)半年了,貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺,也使我明白好工作難求,我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下,嚴(yán)格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動(dòng)下,我認(rèn)識(shí)到不被淘汰就要不斷學(xué)習(xí),更新理念,提高自我素質(zhì)和技術(shù)水平,以適應(yīng)新的形勢(shì)需要。
現(xiàn)就個(gè)人半年來(lái)的工作情況做以下總結(jié):
一、崗位職責(zé)。
我于20xx年3月進(jìn)入公司以來(lái),在公司技術(shù)部工作。
在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的幫助下,對(duì)公司各項(xiàng)規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地認(rèn)知,也從公司領(lǐng)導(dǎo)和其他同事身上學(xué)到了很多新的知識(shí)。剛進(jìn)入公司的時(shí)間里,我進(jìn)入了芹洋村拆遷評(píng)估項(xiàng)目,學(xué)習(xí)了整體項(xiàng)目的業(yè)務(wù)流程。參與現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)與資料的收集、及照片處理等工作。在公司領(lǐng)導(dǎo)正確的指導(dǎo)和各位同事密切配合下,我能按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作,同時(shí)參與和同事各項(xiàng)任務(wù)的交接與整合。在公司的這段時(shí)間,經(jīng)過(guò)上半年的工作磨練,本人在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的處理能力已經(jīng)有一定程度的提高,但對(duì)于項(xiàng)目整體的把握度還是有所不足,與委托方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通不夠。在李總助的監(jiān)督指導(dǎo)下,各方面都有所提高,也學(xué)到了很多在課本上學(xué)不到的知識(shí)。
二、工作中的不足,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這個(gè)行業(yè)對(duì)我而言是一個(gè)既熟悉又陌生的行業(yè),很多工作的完成都是領(lǐng)導(dǎo)安排的合理,我得以順利完成,自己對(duì)工作的思索能力還不夠。
第二,有些工作做的還不夠過(guò)細(xì)致,一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位,以至于有些細(xì)小的問(wèn)題不能當(dāng)天及時(shí)的處理完成。
第三,自己的專業(yè)知識(shí)及理論水平還有很多的不足導(dǎo)致有些技術(shù)上的問(wèn)題不能及時(shí)的識(shí)別和改正。
三、未來(lái)的工作計(jì)劃。
在今后的工作里,自己會(huì)認(rèn)真提高工作水平,積極向上,為公司的發(fā)展奉獻(xiàn)自己的力量。我想我能做到:認(rèn)真學(xué)習(xí),維護(hù)團(tuán)隊(duì)的合作關(guān)系,拓寬知識(shí)面。努力學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)專業(yè)知識(shí)和相關(guān)法律常識(shí)。遵守公司內(nèi)部規(guī)章制度,維護(hù)公司利益,積極為公司創(chuàng)造更高價(jià)值,爭(zhēng)取得更大的工作成績(jī)與平臺(tái)。
(一)辦理商品房登記3720份,二手房3020份,拆遷安置房1325份,自建房638份,換證1702份,抵押登記3613份,村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證3869份,共發(fā)放權(quán)屬證書(shū)17887份。即辦件3427份。占比19.29%。
(二)完成各項(xiàng)評(píng)估項(xiàng)目330個(gè),評(píng)估面積157.45萬(wàn)平方米,評(píng)估總額21.68億元。其中拆遷評(píng)估48個(gè)項(xiàng)目,拆遷評(píng)估面積32.09萬(wàn)平方米(城市建設(shè)指揮部〈含開(kāi)發(fā)區(qū)〉拆遷評(píng)估面積:14.3萬(wàn)平方米,土地儲(chǔ)備中心〈百花集團(tuán)、甲乙棉紡廠20xx年2月結(jié)束〉拆遷評(píng)估面積:8.1萬(wàn)平方米,道路交通拆遷評(píng)估面積:4.09萬(wàn)平方米,鄉(xiāng)鎮(zhèn)工貿(mào)園區(qū)拆遷評(píng)估面積:5.6萬(wàn)平方米),評(píng)估金額4.13億元。抵押224個(gè),評(píng)估面積65萬(wàn)平方米,評(píng)估額7.5億元;其它各項(xiàng)評(píng)估12個(gè),評(píng)估面積11.76萬(wàn)平方米,評(píng)估金額1.5億元;測(cè)算評(píng)估項(xiàng)目46個(gè),測(cè)算面積48.6萬(wàn)平方米,測(cè)算金額8.85億元。
(三)測(cè)量房屋建筑面積為83.28萬(wàn)平方米。其中商品房(大型項(xiàng)目有濱江花園證大東洲俯別墅、民生小區(qū)二期工程、錦繡花園二期、江心沙農(nóng)場(chǎng)立新小區(qū)等)共計(jì)154幢,累計(jì)建筑面積43.13萬(wàn)平方米;為98家單位進(jìn)行廠房竣工測(cè)量,累計(jì)建筑面積為40.14萬(wàn)平方米。并為國(guó)際車城及九天房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多家開(kāi)發(fā)企業(yè)提供面積預(yù)算服務(wù),共計(jì)預(yù)算建筑面積42.8萬(wàn)平方米。測(cè)繪拆遷房屋面積32.09萬(wàn)平方米。
(四)接收并歸檔11671份,協(xié)助司法查封181起,完成日常城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)房產(chǎn)移交檔案的裝訂工作共計(jì)16000多份,對(duì)內(nèi)調(diào)檔6000多份,接待群眾查檔2200多人次。
(五)單位全年實(shí)現(xiàn)收入529萬(wàn)元,協(xié)助財(cái)政局征收契稅。
3750萬(wàn)元,協(xié)助地稅局代收營(yíng)業(yè)稅1678萬(wàn)元。
(六)全所全年無(wú)重大事故,安全程度完全達(dá)到上級(jí)下達(dá)的指標(biāo)。
二、主要做法與體會(huì)。
回顧一年來(lái)的工作,全所圍繞中心,創(chuàng)新舉措,做到了六個(gè)“堅(jiān)持”,六個(gè)“進(jìn)一步”。
(一)堅(jiān)持思想大解放,進(jìn)一步弘揚(yáng)創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先精神。
年初局系統(tǒng)組織開(kāi)展了“弘揚(yáng)創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先精神,加快建設(shè)事業(yè)發(fā)展”主題活動(dòng)。我所積極響應(yīng),勇當(dāng)“創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先紅旗擂主”,在活動(dòng)中我們用爭(zhēng)創(chuàng)“全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”這一目標(biāo)總攬全局,先后開(kāi)展了“海門市五星文明機(jī)關(guān)”、工會(huì)達(dá)標(biāo)創(chuàng)模工作、省級(jí)“青年文明號(hào)”、“省建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)單位、優(yōu)質(zhì)服務(wù)明星”等爭(zhēng)創(chuàng)工作,并根據(jù)我所工作中各個(gè)環(huán)節(jié)涉及到的有關(guān)法律法規(guī)和具體業(yè)務(wù)細(xì)則,編印了《房地產(chǎn)管理實(shí)用手冊(cè)》,人手一本,全面實(shí)行規(guī)范化管理。今年我所的各項(xiàng)工作在南通地區(qū)六縣市同行業(yè)中繼續(xù)保持著領(lǐng)先地位,年底被國(guó)家建設(shè)部授予“全國(guó)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”的榮譽(yù)稱號(hào),到目前為止南通地區(qū)縣級(jí)市中獲此榮譽(yù)的僅我們一家,蘇中地區(qū)僅二家。
(二)堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)服務(wù)無(wú)止境,進(jìn)一步提升服務(wù)水準(zhǔn)。
今年是全市項(xiàng)目建設(shè)年,作為對(duì)外服務(wù)的窗口單位,我們理應(yīng)以最高服務(wù)質(zhì)量、最優(yōu)服務(wù)環(huán)境、最便服務(wù)手段,為全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供一流服務(wù)。在提升服務(wù)水準(zhǔn)方面,我們主要抓好了以下工作:
一是完善高效辦事機(jī)制。我們對(duì)照建設(shè)部《簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見(jiàn)》,本著“急群眾所急、想群眾所想”的思想,在不影響辦證質(zhì)量、法定手續(xù)的前提之下,重新確定了對(duì)外服務(wù)事項(xiàng)的辦結(jié)承諾時(shí)限,并上墻公示承諾,使我所的對(duì)外服務(wù)項(xiàng)目承諾時(shí)限比上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定的時(shí)限平均提前30%以上。對(duì)于資料不齊的,實(shí)行“一次告知制”和“首問(wèn)負(fù)責(zé)制”,避免了辦證群眾重復(fù)往返。對(duì)千萬(wàn)元以上的重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)企業(yè)的辦證、抵押登記等業(yè)務(wù)實(shí)行跟蹤服務(wù),急需辦理的連夜辦,及時(shí)辦,確保重點(diǎn)項(xiàng)目不在我們這里延誤。今年5月下旬國(guó)家六部委共同出臺(tái)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新一輪的調(diào)控政策,大批老百姓擁向辦證窗口想趕在新政出臺(tái)前辦理房產(chǎn)交易,窗口工作人員放棄中午休息時(shí)間,晚上加班加點(diǎn)連續(xù)一周每天超負(fù)荷工作12小時(shí),出色完成任務(wù),得到中心和社會(huì)的一致好評(píng)。我所駐審批中心辦證窗口被省用戶滿意服務(wù)明星創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組評(píng)為20xx年度用戶滿意服務(wù)明星班組。
地方便企業(yè)、方便群眾,實(shí)行零差錯(cuò)服務(wù)。熱情接待來(lái)訪者,做到一張笑臉迎人,一杯熱茶暖人,一把椅子留人,一個(gè)滿意答復(fù)人。處理來(lái)電來(lái)信,做到有問(wèn)必答、有電必回,有信必復(fù)。今年三月份一位中年婦女急匆匆的來(lái)到窗口,要求辦理房產(chǎn)貸款抵押登記手續(xù),而且急需辦理完畢,但其丈夫卻沒(méi)有同來(lái)簽字,一問(wèn)才知其兒子出了車禍,丈夫在醫(yī)院照顧兒子,貸款的錢急需為兒子進(jìn)行搶救,窗口負(fù)責(zé)人王勇立即聯(lián)系銀行,同時(shí)帶領(lǐng)工作人員趕往醫(yī)院,在最短的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)為他們辦結(jié)手續(xù)。
(三)堅(jiān)持愛(ài)崗敬業(yè),忘我工作,進(jìn)一步將“效能革命”精神落到實(shí)處。
今年我市掀起了新一輪的城市建設(shè)高潮,拆遷評(píng)估任務(wù)分十分繁重。為了高質(zhì)量、高效率地完成好這些工作,所里召開(kāi)了緊急動(dòng)員會(huì),要求評(píng)估、測(cè)繪一線工作人員發(fā)揮“效能革命”精神,做好“吃苦受氣”的充分準(zhǔn)備,檔案室、辦公室、財(cái)務(wù)室等科室做好全力保障工作,全體人員保持通訊暢通,有任務(wù)時(shí)隨叫隨到。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇三
201x年,我處在市局的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以“三個(gè)代表”重要思想為指針,以建立和諧社會(huì)為宗旨,以保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育為契機(jī),按照“法治、文明、效率”的新時(shí)期工作思路,緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松,從嚴(yán)管理,從嚴(yán)治隊(duì),加強(qiáng)精神文明建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)和信息化建設(shè),確保思想認(rèn)識(shí)到位,管理力度到位,措施落實(shí)到位,全處干部職工同心協(xié)力,真抓實(shí)干,積極探索,大膽工作,加快辦證速度,提高服務(wù)質(zhì)量,經(jīng)濟(jì)效益明顯提高,圓滿完成了市局敲定的各項(xiàng)工作任務(wù)?,F(xiàn)將我處一年來(lái)的工作總結(jié):
一、以依法辦證為中心,狠抓規(guī)范化管理。
一年來(lái),我處緊緊抓住依法辦證這個(gè)中心不放松,堅(jiān)持思想要再解放、觀念要再更新、改革要再突破的指導(dǎo)方針,以服務(wù)促發(fā)展,以發(fā)展帶服務(wù),規(guī)范管理,堵塞漏洞,加快辦證速度,提高辦證質(zhì)量。截至11月30日,全年共辦理房屋權(quán)屬登記813xxxx,其中房屋所有權(quán)證726xxxx(房改房376xxxx),房屋他項(xiàng)權(quán)證93xxxx,調(diào)處產(chǎn)權(quán)糾紛1xxxx,查閱檔案200xxxx宗,整理錄入房產(chǎn)檔案8506宗。經(jīng)濟(jì)收入比去年增長(zhǎng)了1xxxx,取得了服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收的可喜成績(jī)。
一是層層抓管理,落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制。,我處與市局簽訂了目標(biāo)責(zé)任書(shū),全年完成收入10xxxx元,各項(xiàng)開(kāi)支不超過(guò)1xxxx元(除人員工資、福利和固定投入)。個(gè)別同志認(rèn)為,我們收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低,房產(chǎn)證越辦越少,完成任務(wù)有困難,面對(duì)這些問(wèn)題,處領(lǐng)導(dǎo)班子沒(méi)有退縮,再次對(duì)今年的收入預(yù)計(jì)進(jìn)行了評(píng)估,并采取多種形式,確保完成“雙控”目標(biāo)。年初,處領(lǐng)導(dǎo)與各科室簽訂了目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)。定任務(wù),定目標(biāo),實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,形成了人人頭上有指標(biāo),千斤重?fù)?dān)眾人挑的局面,為完成全年目標(biāo)任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二是加強(qiáng)收費(fèi)監(jiān)控,嚴(yán)格支出管理。在業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中,全處干部職工牢固樹(shù)立了依法收費(fèi)的觀念,對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的收費(fèi)均按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)許可證上的項(xiàng)目收取。由于我們采取的是電腦計(jì)價(jià),且不收取費(fèi)用無(wú)法發(fā)證,因而最大限度地防止了亂收費(fèi)和漏繳現(xiàn)象的發(fā)生。元,是年初計(jì)劃的128.7。同時(shí),我們嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度,按照國(guó)家關(guān)于《加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)》的通知,要求全體干部職工要有節(jié)約型的開(kāi)支理念。元(人均604xxxx/年),占開(kāi)支計(jì)劃的86.3。
三是建立健全制度,促進(jìn)規(guī)范化管理。今年,由我處牽頭,與相關(guān)單位共同制定了《業(yè)務(wù)錯(cuò)件問(wèn)責(zé)追究制度》,單位內(nèi)部還制定了《財(cái)務(wù)管理制度》、《檔案管理制度》和《計(jì)算機(jī)管理制度》等九個(gè)制度,做到以制度管人,用制度理事。同時(shí),我們?cè)诮衲昴瓿蹰_(kāi)始實(shí)行了指紋簽到、簽退制度,對(duì)違犯制度遲到早退者次月初公布名單,并扣除出勤補(bǔ)助;對(duì)于上班時(shí)間打游戲者,我們采取就地停職的處罰,并處以10xxxx罰款。由于處領(lǐng)導(dǎo)班子成員能夠身體力行、率先垂范,形成了在制度面前人人平等、干部職工互相監(jiān)督、齊心協(xié)力共同治隊(duì)的可喜局面。
二、以強(qiáng)化管理為重點(diǎn),提高辦證速度和辦證質(zhì)量。
房屋權(quán)屬登記辦證是社會(huì)的熱點(diǎn)之一,而提高辦證速度和辦證質(zhì)量是群眾最為關(guān)心的事情,為了提高確權(quán)發(fā)證的速度和準(zhǔn)確性,今年我們采取了以下具體措施:
一是實(shí)行了房屋權(quán)屬登記公告制度。針對(duì)目前我市在房屋自建和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移中容易發(fā)生權(quán)屬糾紛這一現(xiàn)狀,我們依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二章第十條的規(guī)定,結(jié)合我處實(shí)際,及時(shí)實(shí)行了此類房屋權(quán)屬登記辦證實(shí)施公告制度。通過(guò)對(duì)申報(bào)權(quán)屬登記的房屋周圍張貼公告以及在單位網(wǎng)站上發(fā)布征詢異議公告等多種形式,有力地維護(hù)了房屋權(quán)利人的合法權(quán)利,最大限度地減少了房屋權(quán)屬糾紛。
二是加強(qiáng)對(duì)拆遷安置房屋辦證的管理。前幾年,部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋拆遷很多年后仍不將已經(jīng)滅失了的房屋房產(chǎn)證交回我處注銷,給我們?nèi)粘9芾砗彤a(chǎn)籍檔案清理帶了很多問(wèn)題;還有部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用政府對(duì)拆遷安置進(jìn)行房產(chǎn)契稅減免的優(yōu)惠政策,弄虛作假,簽訂假協(xié)議,開(kāi)具假證明,以達(dá)到偷逃稅款的目的。因此,我們從今年7月1日起,對(duì)拆遷安置購(gòu)買的商品房,除了要求交回已拆遷房屋房產(chǎn)證外,還要求查閱原房產(chǎn)檔案,防止拆遷人與被拆遷人聯(lián)手弄虛作假,偷逃房產(chǎn)契稅,維護(hù)了國(guó)家稅收政策的嚴(yán)肅性。
大大提高了辦證速度。對(duì)特殊情況,我們開(kāi)辟了綠色通道,當(dāng)天受理,當(dāng)天辦結(jié),受到了辦事群眾的好評(píng)。
三、繼續(xù)加大房產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的管理力度。
今年年初,按照市局的要求,我們對(duì)抵押登記業(yè)務(wù)進(jìn)行了認(rèn)真研究,本著規(guī)范管理、防范風(fēng)險(xiǎn)的原則,進(jìn)一步加大了對(duì)在建工程抵押登記及大宗房地產(chǎn)抵押辦理他項(xiàng)權(quán)登記的工作力度。
一是規(guī)范在建工程抵押登記程序。按照市局的要求,我們對(duì)已經(jīng)做了商品房預(yù)銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目不再辦理在建工程抵押登記,并對(duì)原來(lái)已經(jīng)辦理了在建工程抵押登記的逐一造表,通報(bào)市局房產(chǎn)科,以便在辦理商品房預(yù)銷售證時(shí)審查其資格。同時(shí),對(duì)在建工程抵押登記和抵押物價(jià)值在15xxxx元以上的房地產(chǎn)抵押登記報(bào)局里研究后審批。
三是建立了抵押登記查詢系統(tǒng)。今年我們對(duì)以前所有辦理的房產(chǎn)抵押登記都錄入了我處自行編寫(xiě)的抵押登記查詢系統(tǒng),并實(shí)行了在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更、補(bǔ)證、換證等業(yè)務(wù)中,進(jìn)行抵押狀態(tài)查詢的制度,既給其他科室辦理有關(guān)業(yè)務(wù)提供了信息,又杜絕了已抵押的房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更等,保證了抵押當(dāng)事人和貸款銀行的利益不受損失。
四、以信息管理系統(tǒng)為依托,加快房產(chǎn)檔案電子化建設(shè)步伐。
房產(chǎn)檔案是房屋權(quán)屬管理的基礎(chǔ),我們以信息管理系統(tǒng)為依托,加快房產(chǎn)檔案電子化建設(shè)步伐,提高檔案的利用率。
一是以信息管理系統(tǒng)為依托,規(guī)范檔案管理。我處房屋產(chǎn)權(quán)檔案數(shù)量大,種類多,一方面繼續(xù)加快房屋產(chǎn)權(quán)檔案整理、合并、裝訂、錄入和注銷工作,另一方面,利用房屋權(quán)屬信息管理系統(tǒng)檢索無(wú)號(hào)檔案、重號(hào)檔案、遺失檔案。截至11月30日,全年整理檔案850xxxx,寫(xiě)卷宗897xxxx,查詢檔案257xxxx。
二是積極協(xié)助拆遷部門,服務(wù)城市改造和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。今年市局承擔(dān)了市上重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè),中央大道中段的拆遷和改造工程。我們協(xié)助完成了工程中需要拆遷房產(chǎn)檔案的查閱、摘抄、復(fù)印等工作,有力的支持了市局承擔(dān)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。
五、以調(diào)處房屋權(quán)屬糾紛為重點(diǎn),認(rèn)真做好來(lái)信來(lái)訪工作。
按照《×××信訪工作領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制暨追究辦法》的有關(guān)要求,成立了信訪工作領(lǐng)導(dǎo)小組,并明確了分管領(lǐng)導(dǎo),確定專人負(fù)責(zé)調(diào)處上訪案件,全年共接待群眾來(lái)信來(lái)訪38xxxx人次,調(diào)處案件1xxxx。
一是牢固樹(shù)立“群眾利益無(wú)小事”的觀念。要求窗口工作人員熱情接待,規(guī)范受理,文明辦信,及時(shí)處理來(lái)信來(lái)訪,做到件件有著落,事事有回音,信訪工作質(zhì)量明顯提升,處理各種復(fù)雜問(wèn)題的能力明顯增強(qiáng)。
二是規(guī)范協(xié)助人民法院查封程序。隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)案件也隨著增加,因此我們制定的《協(xié)助人民法院執(zhí)行房地產(chǎn)案件的規(guī)定》,從受理、程序、條件、要求處理等方面予以規(guī)范,并制定專人負(fù)責(zé)受理,按查封內(nèi)容,交相關(guān)科室處理,避免了重復(fù)查封凍結(jié)或無(wú)效查封的不良后果,并對(duì)已查封凍結(jié)的房產(chǎn),在房屋權(quán)屬信息管理系統(tǒng)作了查封凍結(jié)標(biāo)識(shí),防止重復(fù)抵押、重復(fù)查封和查封后再發(fā)生抵押或轉(zhuǎn)移等問(wèn)題的出現(xiàn)。
六、努力探索,積極拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。
隨著房改房辦理產(chǎn)權(quán)證工作的結(jié)束,我們的業(yè)務(wù)量將急劇下降,經(jīng)濟(jì)收入將大幅度下滑,開(kāi)展新業(yè)務(wù)勢(shì)在必行。
一是積極推進(jìn)農(nóng)村集體土地上房屋發(fā)證工作。根據(jù)我市房屋權(quán)屬管理的現(xiàn)狀及群眾的迫切需要,我們?cè)诜€(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋登記發(fā)證業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上,積極探索村鎮(zhèn)土地上房屋登記發(fā)證工作,通過(guò)調(diào)研,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,草擬了《×××村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法》(征求意見(jiàn)稿)和《×××村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記實(shí)施細(xì)則》。目前,開(kāi)展該項(xiàng)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備工作已就緒,待市政府研究通過(guò)后實(shí)施。
二是拓展經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作。根據(jù)市委、市政府的文件精神,按照建設(shè)部的要求,我們與漢中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)協(xié)商,開(kāi)展了在南北開(kāi)發(fā)區(qū)房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作。目前,北區(qū)的契稅代征和登記發(fā)證工作已經(jīng)完成準(zhǔn)備,進(jìn)入實(shí)際操作階段,南區(qū)的各項(xiàng)工作待有關(guān)部門協(xié)商后即可操作。
七、凝聚人心,轉(zhuǎn)變作風(fēng),文明辦證。
今年,我們大力倡導(dǎo)“轉(zhuǎn)變作風(fēng),優(yōu)質(zhì)服務(wù),文明辦證”的工作作風(fēng),并開(kāi)展了換位思考,文明辦證活動(dòng),以此來(lái)提高干部職工的工作責(zé)任心和積極性。
一是以保先教育為契機(jī),轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。在這次保先教育活動(dòng)中,我們采取了內(nèi)外結(jié)合,廣開(kāi)言路,查找剖析本單位和個(gè)人在思想作風(fēng)、工作作風(fēng)和行業(yè)風(fēng)氣方面存在的突出問(wèn)題,有針對(duì)性地制定整改措施。我們還廣泛征求了社會(huì)各界的意見(jiàn),主動(dòng)接受他們的評(píng)議和監(jiān)督,以達(dá)到完善規(guī)章制度和改進(jìn)工作作風(fēng)的目的。
二是開(kāi)展豐富多彩的文體活動(dòng)。為了充分調(diào)動(dòng)大家工作的積極性,今年工會(huì)兩次組織全處工作人員,開(kāi)展了象棋、羽毛球、釣魚(yú)等大家樂(lè)于參加的體育活動(dòng),既鍛煉了身體,又增進(jìn)了同志之間的友誼。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇四
20xx年,我市城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查工作在州^v^的關(guān)心和支持下,局領(lǐng)導(dǎo)高度重視,認(rèn)真組織實(shí)施,按時(shí)上報(bào)各類報(bào)表,為黨政領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門了解群眾生活,研究經(jīng)濟(jì)發(fā)展,制定政策措施,提供真實(shí)可靠的調(diào)查分析和信息,較好地完成了各項(xiàng)工作?,F(xiàn)總結(jié)如下。
城鄉(xiāng)一體化工作要不斷的應(yīng)對(duì)新知識(shí)、新形勢(shì)的挑戰(zhàn),就必須不斷學(xué)習(xí),提高專業(yè)人員自身素質(zhì),增強(qiáng)愛(ài)崗敬業(yè)、勤勞踏實(shí)的工作精神,使調(diào)查結(jié)果能為國(guó)家報(bào)實(shí)情,為居民說(shuō)實(shí)話,為領(lǐng)導(dǎo)服好務(wù)成為當(dāng)務(wù)之需。一年來(lái),加強(qiáng)了以下幾個(gè)方面的學(xué)習(xí)。一是加強(qiáng)了新時(shí)期黨的路線、方針、政策的學(xué)習(xí)。二是加強(qiáng)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基本知識(shí)和有關(guān)政策、法律法規(guī)的學(xué)習(xí),特別是統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)知識(shí)的學(xué)習(xí)。三是加強(qiáng)了統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)知識(shí)和計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力的學(xué)習(xí)。四是高度關(guān)注地方黨委、政府的重大戰(zhàn)略決策和工作重點(diǎn),把工作真正干在點(diǎn)子上。通過(guò)多方面的強(qiáng)化學(xué)習(xí),提高了專業(yè)人員政治理論基礎(chǔ)及業(yè)務(wù)水平,使調(diào)查工作能及時(shí)把握時(shí)代的脈搏,適應(yīng)形勢(shì)的變化和需要,高質(zhì)量的服務(wù)于黨政領(lǐng)導(dǎo),服務(wù)于廣大人民群眾。
質(zhì)量是統(tǒng)計(jì)工作的生命,牢固樹(shù)立“質(zhì)量第一”的觀念是城鄉(xiāng)事業(yè)生存和發(fā)展的根基。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下城鄉(xiāng)居民收入來(lái)源渠道、消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)呈多元化格局,給調(diào)查工作帶來(lái)了不少難以預(yù)料的問(wèn)題和困難。對(duì)此,我們積極采取有效措施,確保調(diào)查數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確,在強(qiáng)化質(zhì)量方面著重把握了以下四個(gè)重要環(huán)節(jié):
1、扎扎實(shí)實(shí)做好調(diào)查戶培訓(xùn)工作。年初,召開(kāi)全市城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查工作座談會(huì)及培訓(xùn)會(huì),通過(guò)培訓(xùn)以及上門訪戶,輔導(dǎo)記帳,為確保源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量夯實(shí)了基礎(chǔ)。
2、勤勤懇懇地抓訪戶基礎(chǔ)工作。為了確保記帳質(zhì)量,采取上門訪戶和電話聯(lián)系相結(jié)合的訪戶方式,做到每季度上門訪戶一次,并隨時(shí)加強(qiáng)電話聯(lián)系。訪戶時(shí):一是糾正記帳錯(cuò)誤;二是查看帳本,輔導(dǎo)記帳;三是交心談心,建立感情。四是調(diào)查補(bǔ)助,每戶補(bǔ)助700元,實(shí)物300元。五是調(diào)查戶家庭人員錄取大學(xué)的、住院的、婚喪事都給予補(bǔ)助。通過(guò)訪戶,贏得了調(diào)查戶對(duì)我們工作的支持和理解。
3、踏踏實(shí)實(shí)地做數(shù)據(jù)處理工作。以高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)查找及時(shí)更正,堅(jiān)決杜絕隨意更改現(xiàn)象,做到了歸類、編碼準(zhǔn)確,錄入不錯(cuò)、不漏。做到了報(bào)表數(shù)據(jù)與調(diào)查戶臺(tái)帳數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)一致。
4、實(shí)實(shí)在在搞質(zhì)量檢查工作。在工作中,我們嚴(yán)格把直接影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的城鄉(xiāng)居民收入和支出作為重中之重進(jìn)行了認(rèn)真檢查核實(shí),同時(shí)加強(qiáng)對(duì)調(diào)查戶記帳的規(guī)范性、計(jì)算機(jī)錄入的準(zhǔn)確性檢查。在今年全省開(kāi)展縣市數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查工作中,我市在全省縣市的第8位,得到了省、州領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。
一年來(lái),較好的完成了我市城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查工作任務(wù),但離州局的要求、和其他區(qū)縣相比,還存在一些差距,在業(yè)務(wù)水平、綜合素質(zhì),開(kāi)拓進(jìn)取精神等方面還需進(jìn)一步加強(qiáng)和提高,才能完全適應(yīng)新形勢(shì)、新要求。在今后的工作中,必須要堅(jiān)持不懈地學(xué)習(xí)和努力,克服各種困難,在調(diào)查研究的廣度、深度上下功夫,抓好統(tǒng)計(jì)分析、信息的質(zhì)量,確保我市城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查工作的圓滿完成。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇五
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地址:商貿(mào)城附近、商品房、三樓面積:三室兩廳,112平方。
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非誠(chéng)勿擾?。?BR> 房屋普調(diào)工作總結(jié)篇六
按照省委、省政府和市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府決策部署以及《中共南平市建陽(yáng)區(qū)委辦公室南平市建陽(yáng)區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南平市建陽(yáng)區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患大排查大整治“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng)方案的通知》(潭委辦〔20xx〕15號(hào))的文件要求,我鎮(zhèn)認(rèn)真的在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開(kāi)展房屋結(jié)構(gòu)安全隱患大排查大整治“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng),有效的加強(qiáng)了全鎮(zhèn)房屋的安全管理工作,現(xiàn)將我鎮(zhèn)房屋安全隱患大排查大整治工作總結(jié)如下:
我鎮(zhèn)轄16個(gè)行政村和一個(gè)居委會(huì),農(nóng)村房屋棟數(shù)共計(jì)4646棟,截至20xx年7月份,我鎮(zhèn)已完成排查房屋棟數(shù)為4646棟。此次排查過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)重大隱患房屋46棟,一般隱患房屋75棟;目前共整治銷號(hào)121棟隱患房屋,其中重大安全隱患房屋整治銷號(hào)46棟,一般安全隱患房屋整治銷號(hào)75棟。我鎮(zhèn)企業(yè)數(shù)共24個(gè),已完成排查24個(gè),其中發(fā)現(xiàn)企業(yè)隱患數(shù)為4個(gè),4個(gè)企業(yè)已整改完成;我鎮(zhèn)教育用房棟數(shù)共計(jì)27棟,其中中學(xué)共有9棟房屋、幼兒園共有1棟房屋、小學(xué)共有17棟房屋,排查后未發(fā)現(xiàn)安全隱患問(wèn)題;我鎮(zhèn)衛(wèi)生院房屋棟數(shù)共計(jì)4棟,經(jīng)排查后均未發(fā)現(xiàn)安全隱患問(wèn)題。截至目前,小湖鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)具有安全隱患房屋已全部整改完畢,整改率達(dá)100%。南平市系統(tǒng)錄入數(shù)為4646棟,錄入率達(dá)100%,福建省系統(tǒng)錄入數(shù)為4646棟,錄入率達(dá)100%。
我鎮(zhèn)建檔立卡貧困戶共計(jì)132戶,享受過(guò)危房改造政策的貧困戶為56戶,在外租房、在敬老院居住的貧困戶為7戶,剩余69戶貧困戶房屋已委托福建博海工程技術(shù)有限公司于20xx年5月14日進(jìn)行了房屋安全性評(píng)定摸排鑒定并出具鑒定報(bào)告,報(bào)告中指出63戶房屋鑒定為b級(jí),6戶鑒定為c級(jí)(已完成整改,鑒定報(bào)告已出b級(jí),其中馬坑村馮永旭常年在外務(wù)工,在外租住房屋,故未作鑒定報(bào)告)。我鎮(zhèn)五保戶、低保戶以及貧困殘疾人家庭的房屋已委托福建博海工程技術(shù)有限公司于20xx年6月24日進(jìn)行了房屋安全性評(píng)定摸排鑒定并出具鑒定報(bào)告,報(bào)告中指出2戶房屋鑒定為c級(jí),已通知相關(guān)村居單位對(duì)其房屋進(jìn)行整改。
通過(guò)此次房屋安全隱患大整治大排查,全鎮(zhèn)共計(jì)排查整治隱患房屋棟數(shù)為121棟。其中重大安全隱患房屋共計(jì)46棟,排查整治總面積為8310㎡。對(duì)重大安全隱患房屋做拆除處理的為7棟(小湖村4棟,貴源村2棟,馬坑村1棟),做修繕加固處理的為6棟(小湖村2棟,大湖村2棟,美溪村2棟);一般安全隱患房屋共計(jì)75棟,排查整治總面積為8664㎡。對(duì)一般安全隱患房屋做拆除處理的為1棟(黃地村1棟),做修繕加固處理的為5棟,做封房處理的為69棟。針對(duì)有人居住的`安全隱患房屋,我鎮(zhèn)政府、各村居單位負(fù)責(zé)人及整治責(zé)任人著重對(duì)其房屋進(jìn)行定期復(fù)查巡查,防止人員回流。
(一)安全隱患底子清,通過(guò)摸排全面掌握了我鎮(zhèn)存在隱患問(wèn)題的房屋;
(二)全面消除46戶存在重大安全隱患的房屋,保證不會(huì)發(fā)生重大房屋安全事故;
(四)讓全鎮(zhèn)人民了解住房安全隱患的嚴(yán)重性,行成了齊抓共管的普遍認(rèn)識(shí);
(五)讓各個(gè)行業(yè)全面清除了可能發(fā)生隱患的房屋,保證了各行業(yè)的安全運(yùn)行。
(三)鎮(zhèn)政府拿出專項(xiàng)資金30多萬(wàn)元,對(duì)需要整治的重大隱患房屋進(jìn)行拆除和安置;
(四)全面消除我鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患帶來(lái)的問(wèn)題,保障全鎮(zhèn)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,讓人民“住有所居,居者皆安”,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,我鎮(zhèn)堅(jiān)持邊動(dòng)員、邊排查、邊整治,通過(guò)封房、修繕加固、拆除三種形式對(duì)排查到的危房進(jìn)行分類處置。
(一)房屋修繕?lè)矫妗^r(nóng)村老舊房屋數(shù)量較多,農(nóng)村居民缺乏修繕資金,農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜修繕難度大。
(二)房屋封房和拆除方面。存在部分居民不重視、不愿意配合村委會(huì)和政府開(kāi)展工作,特別是村內(nèi)孤寡老人不理解、不同意搬出危房,經(jīng)常做出將警戒線扯斷、警示牌摘除等行為。同時(shí),還存在個(gè)別年久失修的老舊危房因戶主常年在外務(wù)工而無(wú)人管制,村委會(huì)難以聯(lián)系上戶主,無(wú)法及時(shí)對(duì)危房進(jìn)行拆除,僅能暫做封房處理。
(一)繼續(xù)加大排查力度,按照屬地管理原則,堅(jiān)持邊宣傳排查、邊發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、邊整治,定期巡查村內(nèi)隱患房屋等方式,做到應(yīng)查盡查,對(duì)新增的安全隱患房屋進(jìn)行歸檔處理。
(二)結(jié)合實(shí)際,制定具體科學(xué)的處置辦法,對(duì)可以修繕的房屋進(jìn)行修繕加固處理,對(duì)修繕難度大的房屋進(jìn)行人員疏散和暫時(shí)封房處理。
(三)加大宣傳力度,通過(guò)對(duì)村民進(jìn)行房屋安全隱患危害演講和發(fā)放宣傳海報(bào)等方式,使村民能夠理解、配合政府開(kāi)展工作。
(四)爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金,呼吁村民積極配合下一步工作,制定后續(xù)常態(tài)化的工作計(jì)劃等。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇七
應(yīng)對(duì):項(xiàng)目人員與社長(zhǎng)多次去溝通協(xié)調(diào),測(cè)量工作最終順利進(jìn)行。
3.問(wèn)題:測(cè)量人員未能按預(yù)約好的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)村民的房屋測(cè)量。
時(shí)間:12月24日。
問(wèn)題背景:由于測(cè)量人員的測(cè)量時(shí)間未能調(diào)配好,未能按預(yù)約好的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)村民的房屋測(cè)量,導(dǎo)致少數(shù)村民多次打電話來(lái)投訴反映。
應(yīng)對(duì):跟進(jìn)已預(yù)約好的村民,及時(shí)通知測(cè)量隊(duì)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)村民的房屋測(cè)量。
4.問(wèn)題:測(cè)量過(guò)程中,出現(xiàn)無(wú)人帶測(cè)。
時(shí)間:12月26日。
問(wèn)題背景:因測(cè)量隊(duì)未能與帶測(cè)人員計(jì)劃好工作,導(dǎo)致耽誤測(cè)量工作的進(jìn)度。
應(yīng)對(duì):督促測(cè)量隊(duì)與帶測(cè)人員,并安排好每天的工作。
5.問(wèn)題:測(cè)量隊(duì)擅自調(diào)動(dòng)人員。
時(shí)間:12月27日。
問(wèn)題背景:三四社房屋測(cè)量基本完成,當(dāng)日所測(cè)房屋數(shù)量少,因此測(cè)量。
隊(duì)在未征得社長(zhǎng)及我司的同意下擅自減少了測(cè)量人員數(shù)量,導(dǎo)致帶測(cè)人員約好村民卻無(wú)人上門,意見(jiàn)很大。
應(yīng)對(duì):我和xx同時(shí)去社跟帶測(cè)人員解釋情況,并當(dāng)日讓測(cè)量隊(duì)道歉,告誡日后有調(diào)動(dòng)必須征得社長(zhǎng)同意后方可實(shí)施,最終帶測(cè)人員情緒得以平息。
6.問(wèn)題:村民私自加建。
時(shí)間:12月28日。
問(wèn)題背景:帶頭的村民為村書(shū)記親戚,同時(shí)也有十幾戶村民在該村民的帶頭下加建,但總體數(shù)量較小,影響范圍較小。社長(zhǎng)鑒于該村民的關(guān)系不敢預(yù)約測(cè)量。
應(yīng)對(duì):首先讓社長(zhǎng)預(yù)約改造戶進(jìn)行測(cè)量,而后村書(shū)記及街道溝通請(qǐng)求。
協(xié)助。最終社長(zhǎng)預(yù)約測(cè)量成功,此事已解決。
7.問(wèn)題:村民未能到場(chǎng)測(cè)量,要求委托測(cè)量。
時(shí)間:12月21日。
問(wèn)題背景:少數(shù)村民不在本地,出現(xiàn)預(yù)約困難和委托測(cè)量的問(wèn)題。
應(yīng)對(duì):我司出具委托書(shū)模板,由需要委托的人員填寫(xiě)。
四、后續(xù)工作計(jì)劃。
1、跟進(jìn)測(cè)量數(shù)據(jù)整理工作。
2、2月底至3月初確認(rèn)村民房屋數(shù)據(jù)。
3、3月至4月底跟進(jìn)區(qū)測(cè)繪所復(fù)測(cè)及審批工作。
四、總結(jié)。
12月12日-12月15日,項(xiàng)目組織了街道辦、區(qū)三舊辦、村領(lǐng)導(dǎo)、對(duì)xx各社召開(kāi)村民大會(huì),宣傳改造工作,推進(jìn)房屋測(cè)量工作。房屋測(cè)量過(guò)程中我們遇到大大小小的問(wèn)題,由于我們前期工作準(zhǔn)備充足,一切都還順利。但最主要的還是加建的問(wèn)題,如果當(dāng)時(shí)不及時(shí)制止,加建的問(wèn)題就會(huì)蔓延,使測(cè)量工作無(wú)法進(jìn)行下去。接下來(lái)我們與五村簽約,即將開(kāi)展房屋測(cè)量工作,五村的地形就較為復(fù)雜,開(kāi)展工作可能沒(méi)如此順利,所以項(xiàng)目前期工作一定要充足,已便房屋測(cè)量的順利進(jìn)行。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇八
我縣已完成所有農(nóng)村房屋安全隱患排查工作,共53556戶(經(jīng)營(yíng)性自建房20xx戶、非經(jīng)營(yíng)自建房51061戶,非自建房473戶)。在排查中初步判定有334戶農(nóng)村房屋存在安全隱患(經(jīng)營(yíng)性自建房6戶、非經(jīng)營(yíng)自建房322戶、非自建房6戶),其中已鑒定51戶(c級(jí)21戶、d級(jí)13戶)。
為切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,我縣存安全隱患經(jīng)營(yíng)性自建房4戶(c級(jí)3戶、d級(jí)1戶)全部進(jìn)行了整治。對(duì)房屋安全等級(jí)為c、d級(jí)的經(jīng)營(yíng)戶,首先進(jìn)行關(guān)停經(jīng)營(yíng)處理,設(shè)置了警示標(biāo)識(shí),并積極做好d級(jí)危房經(jīng)營(yíng)戶主的思想工作,下一步對(duì)危房進(jìn)行拆除。對(duì)存在風(fēng)險(xiǎn)非經(jīng)營(yíng)性自建房及非自建房、根據(jù)《南城縣房屋安全隱患整治實(shí)施方案》正在逐步進(jìn)行整治。
為做好我縣農(nóng)村房屋安全排查、錄入、整治工作,一是下發(fā)了《關(guān)于加快我縣農(nóng)村房屋安全排查、錄入工作的通知》;二是組相關(guān)人員參加全省農(nóng)村房屋安全隱患排查工作視頻會(huì);三是每星期一對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村房屋安全排查、錄入、整治工作進(jìn)度進(jìn)行排名、通報(bào)。四是對(duì)整治工作不力的鄉(xiāng)鎮(zhèn)下發(fā)了工作提醒函。
1、由于農(nóng)村房屋安全排查工作以村干部為主,村干部為非專業(yè)人員且水平不一,對(duì)房屋安全的判定把握不準(zhǔn)。
2、存在風(fēng)險(xiǎn)的房屋且鑒定為c、d級(jí)房屋大部分為空心房,農(nóng)戶不愿意整治,因此整治工作進(jìn)行比較困難。
1、加快對(duì)存在安全隱患房屋的鑒定工作。計(jì)劃先組織我局現(xiàn)有技術(shù)人員在7月10日前完成鑒定,對(duì)鑒定級(jí)別把握不準(zhǔn)的,再聘請(qǐng)第三方有資質(zhì)的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)一步鑒定。
2、進(jìn)一步督促各鄉(xiāng)鎮(zhèn)抓好農(nóng)村房屋安全隱患的整治工作,發(fā)現(xiàn)一戶整治一戶,確保農(nóng)戶住房安全。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇九
為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署,消除農(nóng)村房屋安全隱患、切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,按照《江西省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治的實(shí)施方案的通知》(贛府廳密(20xx]32號(hào))文件要求,我縣制定了《南城縣農(nóng)村房屋安全隱患排查整治的實(shí)施方案》。現(xiàn)就我縣農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作情況總結(jié)如下:
我縣已完成所有農(nóng)村房屋安全隱患排查工作,共53556戶(經(jīng)營(yíng)性自建房20xx戶、非經(jīng)營(yíng)自建房51061戶,非自建房473戶)。在排查中初步判定有334戶農(nóng)村房屋存在安全隱患(經(jīng)營(yíng)性自建房6戶、非經(jīng)營(yíng)自建房322戶、非自建房6戶),其中已鑒定51戶(c級(jí)21戶、d級(jí)13戶)。
為切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,我縣存安全隱患經(jīng)營(yíng)性自建房4戶(c級(jí)3戶、d級(jí)1戶)全部進(jìn)行了整治。對(duì)房屋安全等級(jí)為c、d級(jí)的經(jīng)營(yíng)戶,首先進(jìn)行關(guān)停經(jīng)營(yíng)處理,設(shè)置了警示標(biāo)識(shí),并積極做好d級(jí)危房經(jīng)營(yíng)戶主的思想工作,下一步對(duì)危房進(jìn)行拆除。對(duì)存在風(fēng)險(xiǎn)非經(jīng)營(yíng)性自建房及非自建房、根據(jù)《南城縣房屋安全隱患整治實(shí)施方案》正在逐步進(jìn)行整治。
為做好我縣農(nóng)村房屋安全排查、錄入、整治工作,一是下發(fā)了《關(guān)于加快我縣農(nóng)村房屋安全排查、錄入工作的通知》;二是組相關(guān)人員參加全省農(nóng)村房屋安全隱患排查工作視頻會(huì);三是每星期一對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村房屋安全排查、錄入、整治工作進(jìn)度進(jìn)行排名、通報(bào)。四是對(duì)整治工作不力的鄉(xiāng)鎮(zhèn)下發(fā)了工作提醒函。
1、由于農(nóng)村房屋安全排查工作以村干部為主,村干部為非專業(yè)人員且水平不一,對(duì)房屋安全的判定把握不準(zhǔn)。
2、存在風(fēng)險(xiǎn)的房屋且鑒定為c、d級(jí)房屋大部分為空心房,農(nóng)戶不愿意整治,因此整治工作進(jìn)行比較困難。
1、加快對(duì)存在安全隱患房屋的鑒定工作。計(jì)劃先組織我局現(xiàn)有技術(shù)人員在7月10日前完成鑒定,對(duì)鑒定級(jí)別把握不準(zhǔn)的,再聘請(qǐng)第三方有資質(zhì)的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)一步鑒定。
2、進(jìn)一步督促各鄉(xiāng)鎮(zhèn)抓好農(nóng)村房屋安全隱患的整治工作,發(fā)現(xiàn)一戶整治一戶,確保農(nóng)戶住房安全。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十
12月25日下午,建筑公司在會(huì)議室舉行20xx年年終工作總結(jié)暨迎新年座談會(huì)。建筑公司領(lǐng)導(dǎo)層全部出席,機(jī)關(guān)中層以上干部及所有項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人參會(huì)。
會(huì)議室內(nèi)歡聲笑語(yǔ)、暖意融融。建筑公司總經(jīng)理?xiàng)钊鹑A發(fā)表重要講話,她代表公司向機(jī)關(guān)各科室、項(xiàng)目部全體人員一年來(lái)的努力表示誠(chéng)摯感謝。她說(shuō),過(guò)去的一年,是辛勤耕耘的一年,公司積極主動(dòng)邁開(kāi)改革的步伐,各項(xiàng)目部團(tuán)結(jié)一心,相互幫助,公司穩(wěn)步向前發(fā)展。
楊總對(duì)建筑公司的安全工作表示肯定,希望大家戒驕戒躁,繼續(xù)努力,20xx年?duì)幦∧贸龈玫某煽?jī)。她要求各項(xiàng)目部要充分理解財(cái)務(wù)部門的工作,嚴(yán)格按照集團(tuán)公司的財(cái)務(wù)制度辦事。隨后聽(tīng)取了各項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金落實(shí)情況進(jìn)行了匯報(bào),并不時(shí)插話交流。
總工程師承華對(duì)明年的'技術(shù)質(zhì)量工作提出要求,要求各項(xiàng)目部要有創(chuàng)優(yōu)意識(shí),積極申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng),公司也會(huì)盡全力配合。通過(guò)共同努力,提高公司的技術(shù)水平。副總經(jīng)理張永剛重點(diǎn)介紹了雙清欠工作的重要性,要求各項(xiàng)目部結(jié)合自己項(xiàng)目的特點(diǎn),克服一切困難,做好防范工作。并對(duì)建筑公司農(nóng)民工清欠工作應(yīng)急預(yù)案的要點(diǎn)進(jìn)行了說(shuō)明,要求做到出現(xiàn)問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早解決。
各科室負(fù)責(zé)人對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行了總結(jié),并對(duì)節(jié)前的工作提出了要求。
副總經(jīng)理、工會(huì)主席楊繼臣主持會(huì)議,并作總結(jié)發(fā)言:
(1)農(nóng)民工是最值得尊重的群體之一,各項(xiàng)目對(duì)待節(jié)前的清欠工作做到耐心細(xì)致、心中有數(shù)、對(duì)主要風(fēng)險(xiǎn)源做好防范。
(2)越是臨近春節(jié),越要重視安全工作,不能掉以輕心,麻痹大意。
(3)全面回顧了15年工會(huì)工作。并對(duì)困難職工申報(bào)工作提出了要求,要求各項(xiàng)目部要加大宣傳力度,對(duì)確實(shí)困難的職工及時(shí)進(jìn)行救助,讓他們感受到大家庭的溫暖。
(4)經(jīng)營(yíng)方面:各項(xiàng)目部要開(kāi)動(dòng)腦筋、開(kāi)闊思路,拓展經(jīng)營(yíng)范圍,爭(zhēng)取多接新工程。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十一
(1)根據(jù)管委會(huì)“三定方案”,我辦在組織人事部門與市編辦多次協(xié)調(diào)下,成功變更了事業(yè)單位法人證書(shū)及組織機(jī)構(gòu)代碼證,對(duì)單位名稱、業(yè)務(wù)范圍及開(kāi)辦資金等作了變更登記,既貫徹了我區(qū)機(jī)構(gòu)調(diào)整的總體意圖,又符合我區(qū)現(xiàn)行拆遷政策中有關(guān)對(duì)拆遷人的具體工作要求。
(2)在開(kāi)辦初期積極與上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門匯報(bào)溝通,得到了市房屋征收管理辦公室大力支持,市征管辦領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)有關(guān)業(yè)務(wù)科室親自來(lái)大榭指導(dǎo)工作,為我辦順利開(kāi)展工作奠定了良好的基礎(chǔ),同時(shí)到周邊兄弟單位主動(dòng)上門取經(jīng)學(xué)習(xí)房屋征收管理工作的經(jīng)驗(yàn)。辦內(nèi)人員雖少,但分工明確,工作配合協(xié)調(diào)有序。
(二)服務(wù)拆遷,練好內(nèi)功。
(1)為貫徹落實(shí)管委會(huì)“三年攻堅(jiān),五年倍增”計(jì)劃,完成對(duì)全島未拆遷戶的排摸,按照“重大項(xiàng)目?jī)?yōu)先、地塊交付為重、分步有序推進(jìn)”的原則,制訂20_-20_年征遷工作計(jì)劃草案,為管委會(huì)決策提供參考。
(2)結(jié)合管委會(huì)給我辦下達(dá)的主要職責(zé)及今年職能目標(biāo)考核要求,與街道一起編制了我區(qū)20__年征遷工作計(jì)劃,并報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意后執(zhí)行。配合有關(guān)單位做好管委會(huì)征遷工作動(dòng)員大會(huì),全面啟動(dòng)了我區(qū)今年拆遷工作,在此基礎(chǔ)上積極配合街道全面開(kāi)展了對(duì)龍山、太平、長(zhǎng)塘、下廠地塊的住宅和非住宅拆遷工作。后因管委會(huì)拆遷計(jì)劃的調(diào)整,也在大力協(xié)助街道做好工作。為更好地推進(jìn)拆遷,下半年又組織召開(kāi)了榭北榭南村干部、未拆遷戶座談會(huì)和企業(yè)座談會(huì),聽(tīng)取他們對(duì)如何推進(jìn)拆遷工作的建議和意見(jiàn)。
(3)為有效推進(jìn)拆遷工作,與街道一起在進(jìn)行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上,完善了部分拆遷政策。出臺(tái)了榭北重點(diǎn)地塊住宅拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法,重新公布了我區(qū)“征收集體所有土地房屋拆遷有關(guān)價(jià)格和費(fèi)用的通知”。為利于祖堂拆遷,在充分調(diào)研基礎(chǔ)上報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意,對(duì)祖堂拆遷價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整,從而推進(jìn)了祖堂拆遷工作。根據(jù)省市要求,參考北侖區(qū)有關(guān)政策,結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況,在廣泛調(diào)研和征求意見(jiàn)基礎(chǔ)上,起草了“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)”,已報(bào)請(qǐng)管委會(huì)研究同意,在向市法制辦備案后實(shí)施。
(4)牽頭代擬文件,設(shè)立了我區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決領(lǐng)導(dǎo)小組,成立由管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng),各相關(guān)部門、單位領(lǐng)導(dǎo)為成員的裁決機(jī)構(gòu),為下步進(jìn)行依法拆遷、行政裁決、司法強(qiáng)拆提供了組織保障。
(5)為做好司法強(qiáng)制拆遷準(zhǔn)備工作,我辦組織相關(guān)人員多次到北侖、鄞州等兄弟單位及法院取經(jīng)學(xué)習(xí),進(jìn)一步熟悉司法程序,并提醒拆遷實(shí)施單位要進(jìn)一步規(guī)范拆遷程序、完善拆遷工作流程。從4月份開(kāi)始,已著手在準(zhǔn)備對(duì)中海油二期剩余2戶未拆遷戶(圍墻內(nèi))的行政裁決的資料準(zhǔn)備工作,7月份正式啟動(dòng)有關(guān)程序,召集行政裁決領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員會(huì)議,商討行政裁決相關(guān)工作,再次會(huì)同街道多次上門做該2戶思想工作,說(shuō)明道理,講明政策,同時(shí)做好丈量評(píng)估及書(shū)面材料上墻公示,準(zhǔn)備裁決申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)資料,11月份管委會(huì)受理了房屋拆遷裁決申請(qǐng),并送達(dá)了受理通知書(shū),將按程序在12月份進(jìn)行裁決。
(6)為確保房屋拆遷順利進(jìn)行,保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益,制定了中海石油寧波大榭石化有限公司連續(xù)重整聯(lián)合裝置項(xiàng)目、東港南路工程項(xiàng)目的集體所有土地房屋拆遷實(shí)施方案,準(zhǔn)備于近期送國(guó)土分局審核后報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)。同時(shí)配合國(guó)土分局做好選取評(píng)估單位、房屋拆遷實(shí)施方案聽(tīng)證公示等工作。
(7)按照今年我辦的培訓(xùn)、宣傳工作計(jì)劃,編制了《征收集體所有土地房屋拆遷管理知識(shí)問(wèn)答》小手冊(cè),精心選取了43個(gè)在拆遷工作中比較常見(jiàn)的問(wèn)題以問(wèn)答的形式編印,內(nèi)容涵蓋拆遷的基本概念、補(bǔ)償和安置、評(píng)估、法律程序等方面,具有較強(qiáng)的可操作性,分發(fā)到拆遷一線工作人員手中。組織街道一線拆遷人員和辦工作人員參加市征管辦、市國(guó)土局分別舉辦的陽(yáng)光征收、陽(yáng)光拆遷操作指南培訓(xùn),提升工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
(8)根據(jù)管委會(huì)要求,積極參與非住宅拆遷工作,新丈量評(píng)估3家。
(9)協(xié)助街道做好金色海灣1330套安置房分配工作。
(10)承辦與房屋拆遷相關(guān)的_事件,配合_部門、街道做好有關(guān)_的處理。
(11)共同做好晶達(dá)玻璃制造有限公司收購(gòu)商談工作,共組織商談40余次,最終在今年下半年完成了收購(gòu)工作。
(三)服從大局,配合中心工作。
根據(jù)管委會(huì)統(tǒng)一部署,我辦兩位主任和一位工作人員抽調(diào)參加樟岙、新升經(jīng)濟(jì)合作社群眾路線教育活動(dòng)工作組,積極做好群眾思想工作。在此期間,還配合街道參與拆遷歷史遺留問(wèn)題解決方案的調(diào)研工作。
(四)健全組織,抓好內(nèi)部管理。
(1)建立了工會(huì)、黨支部組織。根據(jù)黨工委統(tǒng)一部署,開(kāi)展了群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng),與聯(lián)村聯(lián)企單位開(kāi)展了相關(guān)工作和活動(dòng)。
(2)建立辦內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,以制度來(lái)約束單位內(nèi)部的行為。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十二
12月25日下午,建筑公司在會(huì)議室舉行20xx年終工作總結(jié)暨迎新年座談會(huì)。建筑公司領(lǐng)導(dǎo)層全部出席,機(jī)關(guān)中層以上干部及所有項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人參會(huì)。
會(huì)議室內(nèi)歡聲笑語(yǔ)、暖意融融。建筑公司總經(jīng)理?xiàng)钊鹑A發(fā)表重要講話,她代表公司向機(jī)關(guān)各科室、項(xiàng)目部全體人員一年來(lái)的努力表示誠(chéng)摯感謝。她說(shuō),過(guò)去的一年,是辛勤耕耘的一年,公司積極主動(dòng)邁開(kāi)改革的步伐,各項(xiàng)目部團(tuán)結(jié)一心,相互幫助,公司穩(wěn)步向前發(fā)展。
楊總對(duì)建筑公司的安全工作表示肯定,希望大家戒驕戒躁,繼續(xù)努力,20xx年?duì)幦∧贸龈玫某煽?jī)。她要求各項(xiàng)目部要充分理解財(cái)務(wù)部門的工作,嚴(yán)格按照集團(tuán)公司的財(cái)務(wù)制度辦事。隨后聽(tīng)取了各項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金落實(shí)情況進(jìn)行了匯報(bào),并不時(shí)插話交流。
總工程師承華對(duì)明年的技術(shù)質(zhì)量工作提出要求,要求各項(xiàng)目部要有創(chuàng)優(yōu)意識(shí),積極申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng),公司也會(huì)盡全力配合。通過(guò)共同努力,提高公司的技術(shù)水平。
副總經(jīng)理張永剛重點(diǎn)介紹了雙清欠工作的重要性,要求各項(xiàng)目部結(jié)合自己項(xiàng)目的特點(diǎn),克服一切困難,做好防范工作。并對(duì)建筑公司農(nóng)民工清欠工作應(yīng)急預(yù)案的要點(diǎn)進(jìn)行了說(shuō)明,要求做到出現(xiàn)問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早解決。
各科室負(fù)責(zé)人對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行了總結(jié),并對(duì)節(jié)前的`工作提出了要求。
副總經(jīng)理、工會(huì)主席楊繼臣主持會(huì)議,并作總結(jié)發(fā)言:
農(nóng)民工是最值得尊重的群體之一,各項(xiàng)目對(duì)待節(jié)前的清欠工作做到耐心細(xì)致、心中有數(shù)、對(duì)主要風(fēng)險(xiǎn)源做好防范。
越是臨近春節(jié),越要重視安全工作,不能掉以輕心,麻痹大意。
全面回顧了15年工會(huì)工作。并對(duì)困難職工申報(bào)工作提出了要求,要求各項(xiàng)目部要加大宣傳力度,對(duì)確實(shí)困難的職工及時(shí)進(jìn)行救助,讓他們感受到大家庭的溫暖。
經(jīng)營(yíng)方面:各項(xiàng)目部要開(kāi)動(dòng)腦筋、開(kāi)闊思路,拓展經(jīng)營(yíng)范圍,爭(zhēng)取多接新工程。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十三
時(shí)光飛逝,轉(zhuǎn)眼間到昆明工作已經(jīng)快兩年了。在這兩年里,xx歲的我在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)、同事們的關(guān)心與幫助下圓滿的完成了各項(xiàng)工作,在思想覺(jué)悟方面有了更進(jìn)一步的提高,本年度的工作總結(jié)主要有以下幾項(xiàng):
在工作中,我非常擁護(hù)黨的政策和方針,每天都堅(jiān)持看新聞聯(lián)播電視節(jié)目,關(guān)心和學(xué)習(xí)國(guó)家時(shí)事政治,把黨的政治思想和方針應(yīng)用于工程建設(shè)中,經(jīng)常和項(xiàng)目部人員進(jìn)行研討。
從到金江小區(qū)的第一天開(kāi)始,我就下定決心對(duì)工作要勤勤懇懇、任勞任怨,有始有終。對(duì)于再苦再累的活計(jì),我都堅(jiān)持圓滿完成,并做出成效,不計(jì)較個(gè)人得失。在這一年里項(xiàng)目經(jīng)常加班加點(diǎn),通宵達(dá)旦地?fù)尮て?,不管在寒風(fēng)中、烈日下,還是暴雨下,我都堅(jiān)守在崗位上,指揮著一個(gè)個(gè)分部分項(xiàng)工程順利地完成,看著stu棟塔樓竣工完成,我心中感到無(wú)比地自豪和光榮,自己曾經(jīng)付出的無(wú)數(shù)艱辛和汗水,得到了領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng),我內(nèi)心也就心滿意足。
對(duì)于建筑行業(yè)的新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn),每一次一出臺(tái),我力爭(zhēng)馬上對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究,努力掌握新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)和新定額,把規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用于工程建設(shè)中,不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。每一個(gè)工程竣工驗(yàn)收時(shí),我都認(rèn)真作好工程驗(yàn)收記錄,并整理成冊(cè),存入自己的工程竣工驗(yàn)收記錄檔案中,經(jīng)常分析和研究竣工驗(yàn)收記錄,發(fā)現(xiàn)自己在工程修建中存在哪些問(wèn)題,哪些方面值得提高,哪些方面值得繼續(xù)發(fā)揚(yáng)。
建筑項(xiàng)目管理工作是一個(gè)復(fù)雜多樣、變化多端的工作,管理的好壞,直接關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益。從事管理工作多年以來(lái),我認(rèn)為項(xiàng)目管理就是一個(gè)統(tǒng)籌安排,合理利用,全面管理的系統(tǒng)。最大限度地管好安全生產(chǎn),堅(jiān)持“安全第一”的'方針,確保工程質(zhì)量,堅(jiān)持“質(zhì)量求生存”的原則,嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),力爭(zhēng)工程進(jìn)度迅速,遵守施工合同,降低工程成本,在最短時(shí)間內(nèi)創(chuàng)造質(zhì)量最好、生產(chǎn)最安全、工程成本最低的工程項(xiàng)目。
建筑行業(yè),是一項(xiàng)學(xué)問(wèn)頗深,涉及知識(shí)面較廣的行業(yè),可以說(shuō)是“做到老、學(xué)到老”的行業(yè)在以后的工作中,我會(huì)更加努力地學(xué)習(xí)文化知識(shí)和專業(yè)知識(shí),不斷地實(shí)踐,搞好本職工作,為社會(huì)多做一份貢獻(xiàn)。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十四
實(shí)習(xí)目的及任務(wù):
目的是通過(guò)參觀典型建筑,建筑工地,使我們對(duì)所學(xué)知識(shí)有一個(gè)感性認(rèn)識(shí),對(duì)本專業(yè)的概貌有一個(gè)系統(tǒng)全面的了解,增強(qiáng)我們學(xué)習(xí)本專業(yè)的興趣。具體目的及任務(wù)是:
1、通過(guò)參觀實(shí)際建筑,進(jìn)一步提高我們對(duì)建筑文化、建筑知識(shí)以及建筑施工、建筑材料的認(rèn)識(shí),鞏固和擴(kuò)大所學(xué)理論知識(shí),提高學(xué)習(xí)積極性。
2、通過(guò)參觀在建工程及閱讀施工圖紙,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)比較,進(jìn)一步培養(yǎng)我們的空間想象能力,提高識(shí)讀工程圖的能力。
3、通過(guò)參觀,運(yùn)用所學(xué)知識(shí)品評(píng)建筑的優(yōu)缺點(diǎn),提高自身的觀察能力和欣賞水平,為下面的課程設(shè)計(jì)打下基礎(chǔ)。
4、通過(guò)實(shí)習(xí),了解建筑工程施工工藝,熟悉房屋構(gòu)造,了解建筑材料的特性及應(yīng)用。
5、通過(guò)實(shí)習(xí),培養(yǎng)我們勞動(dòng)的觀點(diǎn),發(fā)揚(yáng)理論聯(lián)系實(shí)際的作風(fēng),為今后從事生產(chǎn)技術(shù)管理工作奠定基礎(chǔ)。
實(shí)習(xí)地點(diǎn):景湖彎,天倫城,東。南院,岳陽(yáng)水泥廠,岳化集團(tuán)。
實(shí)習(xí)時(shí)間:xx年12月25日到xx年12月29日。
實(shí)習(xí)計(jì)劃及進(jìn)度:
1:實(shí)習(xí)動(dòng)員,分組安排(25號(hào)上午)。
2:景湖彎建筑群參觀(25號(hào)下午)。
3:觀看南院的規(guī)劃方案視頻和東。南院現(xiàn)場(chǎng)參觀(26號(hào)上午)。
4:天倫城工地參觀(27號(hào)上午)。
5:南院在建工地參觀(27號(hào)下午)。
6:岳陽(yáng)水泥廠參觀水泥的生產(chǎn)工藝過(guò)程(28號(hào)上午)。
7:岳化集團(tuán)參觀火電發(fā)電過(guò)程及了解工業(yè)廠房(28號(hào)下午)。
8整理實(shí)習(xí)報(bào)告(29號(hào))。
實(shí)習(xí)內(nèi)容及要求。
(一)建筑學(xué)知識(shí)。
參觀單體建筑及建筑組群,參觀特色建筑,了解分析以下內(nèi)容:
1、根據(jù)所學(xué)知識(shí),對(duì)所參觀建筑組群的總平面布局的合理性或不合理性進(jìn)行分析。
2、參觀建筑物外觀及內(nèi)部,了解各層平面布局及房間布置,觀察建筑外觀特點(diǎn)。運(yùn)用所學(xué)知識(shí)分析該建筑平面布局、空間造型和立面處理方法。
3、分析建筑的防火與安全疏散設(shè)計(jì)是否符合要求。
(二)房屋構(gòu)造。
通過(guò)去參觀在建工程現(xiàn)場(chǎng)情況,了解以下內(nèi)容。
1、了解該建筑物的結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造特點(diǎn)、建筑作法、承重方式、施工方式、抗震等級(jí)等;
2、了解該建筑物的地基及基礎(chǔ)類型、構(gòu)造形式及施工方法;
3、了解該建筑物的.墻體類型、結(jié)構(gòu)布置、細(xì)部構(gòu)造及施工特點(diǎn);
5、了解該建筑的樓梯、陽(yáng)臺(tái)等的詳細(xì)構(gòu)造;
6、了解建筑物的建筑裝修構(gòu)造。
(三)建筑材料。
通過(guò)去建筑工地和工廠實(shí)地參觀,了解以下內(nèi)容:
1、了解水泥、磚、砂子、石子、鋼筋等主要材料的規(guī)格、標(biāo)號(hào)、特性及使用要求;
2、了解混凝土、砂漿的配合比、標(biāo)號(hào)、生產(chǎn)工藝所用設(shè)備以及養(yǎng)護(hù)要求;
3、了解各種鋼筋加工情況;
4、了解火電廠發(fā)電的工藝過(guò)程。
房屋普調(diào)工作總結(jié)篇十五
??在實(shí)習(xí)前的動(dòng)員大會(huì)上,帶隊(duì)老師就已經(jīng)通過(guò)許多實(shí)例講明了在施工過(guò)程中安全的重要性。當(dāng)我們到達(dá)集合地點(diǎn)時(shí),同學(xué)們頭上都戴著安全帽,同時(shí)工地的生活區(qū)與施工區(qū)的門上也寫(xiě)著:不戴安全帽者不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),并且在施工工地的現(xiàn)場(chǎng)也標(biāo)示著“安全重于泰山”的字樣,由此可見(jiàn)在建筑施工當(dāng)中首先要注意的問(wèn)題就是安全問(wèn)題。
??此次我門認(rèn)識(shí)實(shí)現(xiàn)主要分為工業(yè)廠房、在建建筑、已建建筑三大類。其中工業(yè)廠房:南寧機(jī)械廠。在建建筑:大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地、1080集資樓、榮和大地、經(jīng)濟(jì)適用房、金質(zhì)仙葫、觀瀾溪谷。已建建筑:體育館、體育中心、南寧大橋、民族博物館。
??現(xiàn)在我就以這三大類來(lái)分別進(jìn)行我的總結(jié):
??(一)工業(yè)廠房。
??27日下午,我們乘車來(lái)到了南寧機(jī)械廠參觀,前來(lái)迎接我們的是一位十分熱誠(chéng)的廠長(zhǎng),他首先向我們介紹了一下整個(gè)廠的情況以及一些注意事項(xiàng)。該廠成立于1952年,是一家國(guó)有企業(yè)。剛開(kāi)始建廠時(shí)只有9臺(tái)機(jī)臺(tái)和29名員工,到了90年代初中期是該企業(yè)發(fā)展達(dá)到高峰的時(shí)候,當(dāng)時(shí)生產(chǎn)了15到18萬(wàn)臺(tái)機(jī)器設(shè)備。但由于基金和技術(shù)含量問(wèn)題,現(xiàn)在就沒(méi)有那么景氣了,一年只生產(chǎn)幾萬(wàn)臺(tái)?,F(xiàn)在有退休員工1600多人,上崗員工也有1600多人??梢?jiàn)該廠確實(shí)年代已久,老師說(shuō)讓我們來(lái)此參觀就是為了讓我們了解一下以前的建筑跟現(xiàn)在的建筑有和區(qū)別,進(jìn)行一下對(duì)比從而有個(gè)感性的認(rèn)識(shí)。南寧機(jī)械場(chǎng)廠的廠房大多為比較舊的單層廠房。
??通過(guò)參觀我了解了單層廠房的基本結(jié)構(gòu)以及類型。歸納了一下幾個(gè)方面的內(nèi)容,現(xiàn)將其要點(diǎn)歸納如下:
??1、單層廠房屋面基層分有檁體系和無(wú)檁體系兩種。
??2、屋面排水方式基本上可分為無(wú)組織排水和有組織排水兩大類。有組織排水又可分為內(nèi)落水、內(nèi)落外排水、檐溝外排水、長(zhǎng)天溝外排水等。
??3、單層廠房屋面防水有卷材防水、剛性防水、構(gòu)件自防水和瓦屋面等幾種。
??4、矩形天窗的跨度是屋架(或屋面梁)跨度的1/3~1/2。由于屋架上下弦的節(jié)點(diǎn)距離一般為3m,天窗的跨度相應(yīng)為6,9,12m。天窗架的高度是根據(jù)所需天窗扇的排數(shù)和每排窗扇的高度來(lái)確定的。
??5、矩形避風(fēng)天窗是由矩形天窗及其兩側(cè)的擋風(fēng)板組成,為了增大通風(fēng)量,可以不設(shè)窗扇。解決防雨的措施是采用挑檐屋面板,水平口擋雨片、垂直口擋雨板。
??6、立柱式擋風(fēng)板支承在大型屋面板縱肋處的柱墩上,懸挑式擋風(fēng)板支承在天窗架上。
??7、單層廠房外墻構(gòu)造按其材料類別可分為磚墻、砌塊墻、板材墻等;按其承重型式則可分為承重墻、自承重墻和框架墻等。
??8、承重墻的構(gòu)造與民用建筑類似,只是更加重視其剛度和穩(wěn)定性。自承重墻應(yīng)注重墻與柱子的連接關(guān)系和拉結(jié)構(gòu)造。在大型板材墻中,墻板布置以橫向布置為主。板柱連接有剛性和柔性兩類。板縫的處理的首要任務(wù)是防水。輕質(zhì)板材墻有石棉水泥波瓦墻和壓型鋼板墻兩種。開(kāi)敞式外墻主要用在南方炎熱地區(qū)的一些熱加工車間。
??9、工業(yè)建筑的側(cè)窗根據(jù)開(kāi)啟方式的不同可分為中懸窗、平開(kāi)窗、立轉(zhuǎn)窗和固定窗等類型;側(cè)窗材料主要采用鋼材和木材。由于單層廠房的側(cè)窗面積較大,因此一個(gè)側(cè)窗往往是由幾個(gè)基本扇拼框組成。
??10、單層廠房地面面層的選擇、墊層的設(shè)置與選擇以及地基都應(yīng)滿足生產(chǎn)的要求。其細(xì)部構(gòu)造有變形縫、交界縫、地溝和坡道等。
??(二)在建建筑。
??27日上午,我們來(lái)到了高新區(qū)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地。此項(xiàng)目基地整體地形平坦,規(guī)劃總用地面積12339。4㎡;建筑基底面積5513。82㎡(其中1#樓4046。9㎡,2#樓1466。92㎡);地上總建筑面積21905。55㎡(其中1#樓20909。9㎡,2#樓1695。65㎡);地下車庫(kù)總建筑面積8715。5㎡;綠地率20%;建筑密度45%;容積率1。8。建設(shè)內(nèi)容包括:一棟綜合樓(1#樓),包括了科技展示廳、辦公室、建筑面積20909。9平米(不含地下停車庫(kù)),結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu);一棟活動(dòng)中心(2#樓),建筑面積1695。65平米(不含地下停車庫(kù)),結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)。
??在老師的帶領(lǐng)下我們首先進(jìn)入了建筑物內(nèi)部,這是我第一次進(jìn)入正在施工的工地現(xiàn)場(chǎng),確實(shí)讓我激動(dòng)萬(wàn)分,建筑整體澆注基本完工,還差頂層屋面板還在搭接鋼筋。此建筑采用框架結(jié)構(gòu),樓蓋采用整體澆注,具有良好的剛度以及抗震能力,整體性好。在現(xiàn)場(chǎng)可以明顯看到明梁和暗梁的對(duì)比交錯(cuò),為提高多層建筑砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能,在樓梯間的休息平臺(tái)處,縱橫墻交接處,大樓設(shè)置了構(gòu)造柱,構(gòu)造柱是種構(gòu)造配筋的柱,用于砌體結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)填充墻中,只承受豎向力不承受水平力或彎矩,是砌體承重的的建筑中為了增加建筑剛度和穩(wěn)定性設(shè)置的鋼筋混凝土構(gòu)造柱,使它和各層圈梁連接,形成空間骨架,加強(qiáng)墻體抗彎,剪能力。構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)形式為馬牙槎,以此來(lái)增加多兩邊墻的穩(wěn)固性。在實(shí)習(xí)的過(guò)程中也學(xué)到了鋼筋的錨固長(zhǎng)度是指梁、板、柱等構(gòu)件的受力鋼筋伸入支座或基礎(chǔ)中的總長(zhǎng)度,也包括直線及彎折部分。同時(shí)在參觀的過(guò)程中我注意到在砌筑隔墻的時(shí)候,最上一層磚是斜砌的,問(wèn)老師后明白那不是承重的,為了使砌筑磚墻與頂層梁的有效連接。在墻體上我還看到了抹灰層上一些結(jié)構(gòu)連接處布置了鋼絲網(wǎng),老師說(shuō)那是為了防止抹灰砂漿開(kāi)裂,起到了防裂的作用。在樓層變化處我看到了變形縫。我們?cè)诜课萁ㄖW(xué)中知道,建筑物在外界因素作用下常會(huì)產(chǎn)生變形,導(dǎo)致開(kāi)裂甚至破壞。變形縫是針對(duì)這種情況而預(yù)留的構(gòu)造縫。變形縫可分為伸縮縫、沉降縫、防震縫三種。
??伸縮縫:建筑構(gòu)件因溫度和濕度等因素的變化會(huì)產(chǎn)生脹縮變形。為此,通常在建筑物適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置豎縫,自基礎(chǔ)以上將房屋的墻體、樓板層、屋頂?shù)葮?gòu)件斷開(kāi),將建筑物分離成幾個(gè)獨(dú)立的部分。伸縮縫要求把建筑物的墻體、樓板層、屋頂?shù)鹊孛嬉陨喜糠秩繑嚅_(kāi),基礎(chǔ)部分因受溫度變化影響較小,不需斷開(kāi)。
??沉降縫:上部結(jié)構(gòu)各部分之間,因?qū)訑?shù)差異較大,或使用荷重相差較大;或因地基壓縮性差異較大,總之一句話,可能使地基發(fā)生不均勻沉降時(shí),需要設(shè)縫將結(jié)構(gòu)分為幾部分,使其每一部分的沉降比較均勻,避免在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生額外的應(yīng)力,該縫即稱之為“沉降縫”。沉降縫與伸縮縫最大的區(qū)別在于沉降縫非但將墻、樓層及屋頂部分脫開(kāi),而且其基礎(chǔ)部分亦必須分離。
??防震縫:它的設(shè)置目的是將大型建筑物分隔為較小的部分,形成相對(duì)獨(dú)立的防震單元,避免因地震造成建筑物整體震動(dòng)不協(xié)調(diào),而產(chǎn)生破壞。其基礎(chǔ)可分離也可不分離。
??由此可見(jiàn),運(yùn)用房屋建筑學(xué)所學(xué)的知識(shí),我可以判斷那是一個(gè)伸縮縫,因?yàn)榇颂幓A(chǔ)并沒(méi)有斷開(kāi),真是一次完美的理論和實(shí)踐的相結(jié)合??!
??28日上午,參觀的是西大的1080集資樓?,F(xiàn)場(chǎng)正在進(jìn)行地下基礎(chǔ)的施工,我們可以清楚的看到一臺(tái)很大的新型靜壓樁機(jī)正在向地基送樁,這是我第一次看到了整個(gè)送樁的全過(guò)程,如此龐大的壓樁機(jī)看似如此笨重,卻在操作員的手中活動(dòng)自如,而且居然還能在地基上行走,以保證迅速而準(zhǔn)確的在指定的位置打樁,打一根樁的時(shí)間就10分中這樣,讓我對(duì)基礎(chǔ)打樁有了一個(gè)新的認(rèn)識(shí)。
??現(xiàn)在送樁用的是一種預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度樁材,該樁體是空心結(jié)構(gòu),其橫截面的外輪廓是圓形以外的形狀。進(jìn)一步,該橫截面的外輪廓是多邊形;該橫截面的外輪廓是對(duì)稱的多邊形;該多邊形的各邊長(zhǎng)度不相等;該橫截面的外輪廓是正多邊形。本實(shí)用新型的單樁承載力相對(duì)較高,施工周期短,成樁質(zhì)量易于符合設(shè)計(jì)要求;工廠預(yù)制樁投資少,生產(chǎn)工藝控制及模具制作相對(duì)簡(jiǎn)單;能避免運(yùn)輸及施工過(guò)程中樁材損壞導(dǎo)致樁身混凝土耐久性不良;樁材與土層的接觸面積大,摩擦力大;配筋方式靈活,節(jié)省原材料,降低了生產(chǎn)成本。
??在現(xiàn)場(chǎng)我還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)奇怪的現(xiàn)象,地上有很多像上右圖一樣的錐形樁洞,可是怎么看不到樁呢?隨后我問(wèn)了現(xiàn)在施工員蘇工,他解釋說(shuō)樁已經(jīng)打進(jìn)去了,只是打樁時(shí)深處產(chǎn)生負(fù)壓將上部泥土吸入洞內(nèi)而形成了我們所見(jiàn)的錐形樁洞??墒菢恫皇菓?yīng)該高出地面嗎,然后長(zhǎng)出的部分最后才截?cái)鄦?,現(xiàn)在樁都打到了地基以下怎么承載基礎(chǔ)呢?蘇工繼續(xù)解釋說(shuō)由于考慮現(xiàn)場(chǎng)做的是滿堂基礎(chǔ),樁基密集,為了不影響施工場(chǎng)的交通運(yùn)輸?shù)然顒?dòng),使施工能夠順利進(jìn)行,基坑只挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高以上1。5米,待樁全部打入后再繼續(xù)開(kāi)挖,之后樁自然就露出地面了。在現(xiàn)場(chǎng)我們還看到了現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)機(jī),這是在學(xué)工程地質(zhì)學(xué)上學(xué)到的,現(xiàn)在也能在現(xiàn)在看到了更加深了我的認(rèn)識(shí)。
??28日下午,我們先來(lái)到了位于快環(huán)的榮和大地的一個(gè)工地上。這里也進(jìn)行基礎(chǔ)施工階段,可是與早上看到的1080集資樓所不同的是,這里采用的是人工挖孔樁。人工挖孔樁,是用人力挖土、現(xiàn)場(chǎng)澆筑的鋼筋混凝土樁。人工挖孔樁一般直徑較粗,最細(xì)的也在800毫米以上,能夠承載樓層較少且壓力較大的結(jié)構(gòu)主體,目前應(yīng)用比較普遍。樁的上面設(shè)置承臺(tái),再用承臺(tái)梁拉結(jié)、連系起來(lái),使各個(gè)樁的受力均勻分布,用以支承整個(gè)建筑物。比較大型機(jī)械設(shè)備,挖孔樁要比木樁、混凝土打入樁抗震能力強(qiáng),造價(jià)比沖錐沖孔、沖擊錐沖孔、沖擊鉆機(jī)沖孔、回旋鉆機(jī)鉆孔、沉井基礎(chǔ)節(jié)省。從而在公路、民用建筑中得到廣泛應(yīng)用。但挖孔樁井下作業(yè)條件差、環(huán)境惡劣、勞動(dòng)強(qiáng)度大,安全和質(zhì)量顯得尤為重要。場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁打降深抽水,當(dāng)確因施工需要采取小范圍抽水時(shí),應(yīng)注意對(duì)周圍地層及建筑物進(jìn)行觀察,發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)單位進(jìn)行處理。
??值得主意的當(dāng)我仔細(xì)觀察坑內(nèi)護(hù)壁的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)在了一個(gè)與多數(shù)同學(xué)一樣的問(wèn)題,那就是第一意識(shí)就是樁坑直徑是上大下小的結(jié)構(gòu),結(jié)果當(dāng)我向現(xiàn)場(chǎng)施工員提起的適合,他堅(jiān)決的否定了我這個(gè)想法,說(shuō)這是錯(cuò)覺(jué),裝坑直徑?jīng)]有變化上下坑底與坑口是一樣大的。當(dāng)時(shí)我很不可思議,想了很久都沒(méi)想過(guò)來(lái)到底是什么回事。因?yàn)闃犊拥淖o(hù)壁是以米為模數(shù)的,每一米做一護(hù)壁,因此從上往下看是逐漸減小的。后來(lái)我終于想明白了,造成錯(cuò)覺(jué)的原因是因?yàn)槊恳幻鬃o(hù)壁都是上小下大的結(jié)構(gòu),從而總的來(lái)說(shuō)樁坑直徑并沒(méi)有發(fā)生整體的變小,而是保持不變的。從這也深深的讓我上了一課,做什么事情不要被起表面所蒙混了,要不懂就問(wèn),這樣才能解決問(wèn)題,才能讓自己得到更大的提高?;叵氘?dāng)時(shí)要是不問(wèn)不去深究,那我可能至今都還認(rèn)為樁坑是上大下小的呢,那豈不成了笑話。在現(xiàn)場(chǎng)我還看到了樁所配的螺旋鋼筋,了解了螺旋鋼筋的制作已經(jīng)焊接過(guò)程。
??接著當(dāng)日下午我們又來(lái)到了位于(三塘)南悟路的經(jīng)濟(jì)適用房,參觀了由廣西大學(xué)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的三層樓的磚混結(jié)構(gòu)建筑。簡(jiǎn)單了解了一下圈梁和構(gòu)造柱的布置,以及房間的布置情況。
??30日下午,我們來(lái)到了仙葫區(qū)的金質(zhì)仙葫以及觀瀾溪谷參觀。在金質(zhì)仙葫我們看到了明顯標(biāo)識(shí)的各種公示牌,在此我首先要申明一下其實(shí)每個(gè)建筑工地都會(huì)有公示牌,我只是以這個(gè)工地的來(lái)做舉例說(shuō)明。公示牌一般是貼與外墻面,一般包括工程概況、項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)圖、質(zhì)量管理體系網(wǎng)絡(luò)圖、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、保衛(wèi)消防牌、環(huán)境保護(hù)牌、施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖。
??此建筑結(jié)構(gòu)施工基本竣工,整個(gè)工程采用的是以框架剪力墻為主,局部框支剪力墻的結(jié)構(gòu)形式。框架—剪力墻結(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu),這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻,構(gòu)成靈活自由的使用空間,滿足不同建筑功能的要求,同樣又有足夠的剪力墻,有相當(dāng)大的剛度,框剪結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn),是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式,所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架,剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。因?yàn)?,在下部樓層,剪力墻的位移較小,它拉著框架按彎曲型曲線變形,剪力墻承受大部分水平力,上部樓層則相反,剪力墻位移越來(lái)越大,有外側(cè)的趨勢(shì),而框架則有內(nèi)收的趨勢(shì),框架拉剪力墻按剪切型曲線變形,框架除了負(fù)擔(dān)外荷載產(chǎn)生的水平力外,還額外負(fù)擔(dān)了把剪力拉回來(lái)的附加水平力,剪力墻不但不承受荷載產(chǎn)生的水平力,還因?yàn)榻o框架一個(gè)附加水平力而承受負(fù)剪力,所以,上部樓層即使外荷載產(chǎn)生的樓層剪力很小,框架中也出現(xiàn)相當(dāng)大的剪力??蛑Ъ袅κ侵冈诳蚣芗袅Y(jié)構(gòu)(在轉(zhuǎn)換層的位置)上部布置剪力墻體系。部分剪力墻應(yīng)落地。。一般多用于下部要求大開(kāi)間,上部住宅、酒店且房間內(nèi)不能出現(xiàn)柱角的綜合高層房屋。同時(shí)我們參觀了大樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu),以及各大小房間衛(wèi)生間的布局、防火設(shè)備的安裝位置,學(xué)到了許多課本上沒(méi)有的實(shí)踐知識(shí)。在進(jìn)入大樓之前,施工員給我們介紹了一個(gè)叫后澆帶的地方,這是我曾經(jīng)聽(tīng)說(shuō)過(guò)卻從未認(rèn)識(shí)的地方。后來(lái)聽(tīng)了施工員的解說(shuō)我才知道后澆帶是在建筑施工中為防止現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于溫度、收縮不均可能產(chǎn)生的有害裂縫,按照設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求,在基礎(chǔ)底板、墻、梁相應(yīng)位置留設(shè)臨時(shí)施工縫,將結(jié)構(gòu)暫時(shí)劃分為若干部分,經(jīng)過(guò)構(gòu)件內(nèi)部收縮,在若干時(shí)間后再澆搗該施工縫混凝土,將結(jié)構(gòu)連成整體。
??后來(lái)我們又來(lái)到了觀瀾溪谷,結(jié)構(gòu)層為11+1。也是由施工員帶領(lǐng)著我們觀察了整個(gè)建筑的建設(shè)。從這里開(kāi)始,我已經(jīng)對(duì)整個(gè)建筑結(jié)構(gòu),空間布置,施工等有了一個(gè)較為系統(tǒng)的了解,感受收獲了許多、學(xué)到了許多??偟膩?lái)說(shuō)從在建建筑中,能夠更真實(shí)更直接的了解整個(gè)建筑的建設(shè)過(guò)程以及施工組織等,能讓自己的理論知識(shí)在實(shí)踐中得到迅速的升華。馬克思說(shuō)得好實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
??(三)已建建筑。
??28日上午,我們參觀了西校區(qū)體育館。老師介紹說(shuō)屬于排架結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)形式類似與工業(yè)廠房。主要有橫向支撐,縱向支撐。兩面山墻設(shè)計(jì)了抗風(fēng)柱,用于抵抗風(fēng)荷載。屋面板用的是單項(xiàng)板,其底部分布著肋形次梁。
??30日上午,我們首先參觀了南寧體育中心,由于不能進(jìn)入場(chǎng)地我們只在外面觀看了其設(shè)計(jì)外表以及周邊的附屬建筑。廣西體育中心工程總占地1143畝,總建筑面積達(dá)19。8萬(wàn)平方米。該工程位于五象新區(qū)核心區(qū)五象大道南側(cè),工程包括體育場(chǎng)、體育館、游泳跳水館以及現(xiàn)代化的網(wǎng)球中心。體育中心主體育場(chǎng)建筑采用具有飄逸感的多曲線屋面,充分呈現(xiàn)出現(xiàn)代氣息。廣西體育中心計(jì)劃于20xx年底建成。廣西體育中心工程是南寧市有史以來(lái)規(guī)模最大、設(shè)計(jì)功能最全、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)最高的現(xiàn)代化體育設(shè)施,體育中心工程位于五象新區(qū)核心區(qū)五象大道南側(cè),與青秀山風(fēng)景區(qū)一江之隔。工程包括體育場(chǎng)、體育館、游泳跳水館以及現(xiàn)代化的網(wǎng)球中心。體育場(chǎng)擁有6萬(wàn)個(gè)座位,體育館擁有10000個(gè)座位,游泳跳水館和網(wǎng)球中心分別設(shè)有3000個(gè)座位。廣西體育中心項(xiàng)目總投資為21。6億元,是集體育比賽、文藝演出、集會(huì)展覽、健康娛樂(lè)等多功能為一體的標(biāo)志性建筑綜合體。一期工程主體育場(chǎng)用地500畝,建筑面積約為12萬(wàn)平方米。建筑有田徑場(chǎng)、足球場(chǎng)、看臺(tái)、運(yùn)動(dòng)員室、教練室、裁判室、貴賓室和新聞報(bào)道室等,投資約為10。94億元。主體育場(chǎng)按照能承辦全國(guó)性運(yùn)動(dòng)會(huì)主體育場(chǎng)館、區(qū)域性國(guó)際運(yùn)動(dòng)會(huì)和部份國(guó)際、國(guó)內(nèi)重大單項(xiàng)賽事的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)。訓(xùn)練場(chǎng)區(qū)內(nèi),就設(shè)有訓(xùn)練場(chǎng)和五人制的足球運(yùn)動(dòng)場(chǎng);網(wǎng)球中心區(qū)就設(shè)有1個(gè)決賽和2個(gè)半決賽場(chǎng),建筑面積約為2萬(wàn)平方米,它同時(shí)可以容納得下3000多名觀眾;而由主體育館、副館和相關(guān)輔助空間組成的體育館區(qū),能滿足室內(nèi)田徑、體操、排球、手球等比賽,可以容納近1萬(wàn)名觀眾;游泳跳水館區(qū)也可以容納3000名觀眾。廣西體育中心廣西體育中心主體育場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)從綠城南寧中得到靈感,提煉出“綠葉”的含義,結(jié)合體育運(yùn)動(dòng)的奔放,動(dòng)感的氣勢(shì),東西兩片看臺(tái)罩棚向南、向北和向上、向下翹展現(xiàn)出很強(qiáng)的“飄動(dòng)”和運(yùn)動(dòng)感,仿佛兩片綠葉在綠城南寧中盡情飄動(dòng)、舞動(dòng)。該項(xiàng)目采用的是鋼結(jié)構(gòu)形式,2片巨型葉子又內(nèi)部的鋼作為桁架支撐,整個(gè)建筑的支撐柱子是由吊車將鋼制箱型柱吊起,放至預(yù)定位置。為了趕工,施工方放棄了投標(biāo)時(shí)的流水作業(yè)方式,改用全面鋪開(kāi)的方式施工,在土建工程已完成的工作面及時(shí)提交給鋼結(jié)構(gòu)施工,按土建工程的北、南、西、東等工作面移交計(jì)劃。
??接著我們參觀了南寧大橋。位于南寧市青秀山風(fēng)景區(qū)西側(cè)的世界上首座大跨徑斜吊拱曲線橋梁-南寧大橋,是南寧市“136”重點(diǎn)工程之一,既是南寧實(shí)施“重點(diǎn)向南,加快五象新區(qū)建設(shè),再造一個(gè)新南寧”戰(zhàn)略的一項(xiàng)重點(diǎn)工程,也是推進(jìn)北部灣建設(shè),建設(shè)區(qū)域性國(guó)際城市的重要交通樞紐。南寧大橋路線設(shè)計(jì)總長(zhǎng)1314.773米,橋梁總長(zhǎng)734.502米,設(shè)置雙向六車道,設(shè)計(jì)行車速度為50公里/時(shí),現(xiàn)已建成,成為南寧市標(biāo)志性建筑。當(dāng)我們踏上南寧大橋邊岸觀察它時(shí),真是被它的宏偉壯觀所震撼了,美麗的蝴蝶狀斜吊拱讓人嘆為觀止,真是為此設(shè)計(jì)師而驕傲。
??接著我們來(lái)到了廣西民族博物館。廣西民族博物館是建國(guó)以來(lái)廣西壯族自治區(qū)建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模最大的文化設(shè)施項(xiàng)目,是一座自治區(qū)級(jí)、全民所有、公益性、專業(yè)性的民族文化博物館,以收藏、研究和展示廣西12個(gè)世居民族的傳統(tǒng)文化為主要工作任務(wù),同時(shí)兼顧對(duì)廣西周邊省份各民族以及東南亞各民族的文化研究、文物資料收藏和宣傳展示。館址位于南寧市青秀山風(fēng)景區(qū)青環(huán)路,占地130畝,建設(shè)總投資約2。5億元。主體建筑外形取材于富有廣西地域特色和民族特色的銅鼓,整個(gè)建筑如一只展翅的鯤鵬,遨游于青山綠水之間。建筑面積29370㎡,其中展廳面積約8,000㎡。整個(gè)館區(qū)設(shè)有公共服務(wù)區(qū)、露天展示區(qū)、文物保護(hù)研究中心、業(yè)務(wù)與行政管理區(qū)、后勤服務(wù)區(qū)等五個(gè)功能區(qū)。內(nèi)部設(shè)有高科技電影廳、多功能會(huì)議廳、文物標(biāo)本觀摩室、專題圖書(shū)館、網(wǎng)上博物館等。20xx年廣西壯族自治區(qū)成立五十周年之際將作為重大獻(xiàn)禮工程正式對(duì)外開(kāi)放。開(kāi)館時(shí)將展出大型的廣西民族文化陳列、東盟10國(guó)風(fēng)情文化展示“東盟文化展”、五個(gè)少數(shù)民族自治區(qū)的聯(lián)合邀請(qǐng)展“中國(guó)少數(shù)民族自治區(qū)文物精品特展”和特色鮮明的小型個(gè)人收藏展,可滿足年接待觀眾100萬(wàn)人次的需要。廣西民族博物館的藝術(shù)特色很多!首先他的主建筑造型是根據(jù)南方最具代表性的歷史文物銅鼓(銅鼓中的石寨山型)為原型設(shè)計(jì)建造的;其次是在館的后邊是各民族民居展示;再次就是展覽,有很多的地方都很有民族特色,基本的展覽是根據(jù)廣西的民族文化為出發(fā)點(diǎn)的,所以在三樓會(huì)看到廣西的居住環(huán)境,民族服飾,民族手工藝,民俗節(jié)慶,而二樓則是廣西最具代表性的歷史文物銅鼓展廳了。
??短短3天的實(shí)習(xí)生活中,讓我學(xué)會(huì)了不少東西,這次實(shí)習(xí)讓我深刻體會(huì)到讀書(shū)固然是增長(zhǎng)知識(shí)開(kāi)闊眼界的途徑,但是多一些實(shí)踐,暢徉于實(shí)事當(dāng)中,觸摸一下社會(huì)的脈搏,給自己定個(gè)位,也是一種絕好的提高自身綜合素質(zhì)的選擇。所謂實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)旁站,使我近距離的觀察了整個(gè)房屋的建造過(guò)程,學(xué)到了很多很適用的具體的施工知識(shí),這些知識(shí)往往是我在學(xué)校很少接觸,很少注意的,但又是十分重要、十分基礎(chǔ)的知識(shí)。使我得以充沛的精力重新回到緊張的學(xué)習(xí)工作當(dāng)中。
??此次學(xué)校安排的專業(yè)實(shí)習(xí),在社會(huì)這個(gè)大學(xué)校中學(xué)習(xí)實(shí)踐行動(dòng),使我受益匪淺!