合同可以是口頭的，也可以是書面的，但書面合同更常見，因為它們更具法律效力。合同應包括明確的支付條款、交付日期和違約責任等內容。以下是一些成功案例中使用的合同范文，供您作為參考和學習的資源。
項目第三方管理合同篇一
建設地點：
委托方(甲方)：
簽訂日期：
合同內容。
委托方(甲方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：
1.2建設地點：
1.3工程規(guī)模：
1.4建設內容：
1.5工程總投資：
1.6預計的建設工期：
2.1設計管理。
內容包括設計任務書的編制、平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。
2.2招投標管理。
內容包括對設備、建安工程的招投標管理。所發(fā)生的額外費用由甲方承擔。
2.3合同管理。
內容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。
2.4變更管理。
內容包括對設計文件質量的控制、在項目的前期對項目的策劃、設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及政府相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性，并完善設計變更的有關手續(xù)，避免不必要的糾紛。
2.5施工管理。
內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。
2.6投資管理。
主要內容包括審核施工過程中的變更費用，進行成本控制管理和竣工結算管理等。
2.7資料管理。
根據建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
依據國家有關規(guī)定,經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣：萬元整(萬元)。
3.2服務期限：預計的項目建設工期。
3.2.1若非甲方原因導致建設工程逾期，從而導致服務期延長，乙方不應追加服務費，且應承擔相應的違約責任。
3.2.2若非乙方原因造成建設工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應追加服務費。
3.3支付方式。
3.3.1本合同生效后14個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的20%，計萬元。
第四條委托方(甲方)的責任與義務。
4.1甲方權利。
4.1.1甲方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計的認定權。
4.1.2甲方有對設計使用功能要求和工藝設計要求的認定權。
4.1.3甲方有權對工程變更的審批權。
4.1.4甲方有權對工程施工、設備采購等專業(yè)工作單位招標工作進行全程監(jiān)督和審核，有權對乙方合同談判進行監(jiān)督，有權對乙方制訂的合同進行審核。
4.1.5甲方有權對項目管理工程質量和施工進度進行監(jiān)督，參與項目管理項目建設過程中的階段性驗收和竣工驗收。
4.1.6甲方有權依法對項目管理單位進行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
4.1.7如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據證明乙方在建設過程中出現(xiàn)嚴重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責時，甲方有權按合同向乙方追究違約責任。
4.2甲方義務。
4.2.1甲方負責審批項目初步設計等文件。
4.2.2甲方負責按規(guī)定辦理投資許可證。
4.2.3甲方應協(xié)調乙方與項目相關的政府行政主管的關系。負責提供過程必要的項目建設條件和良好的外部環(huán)境。
4.2.4甲方協(xié)助乙方辦理各項建設手續(xù)，負責繳納規(guī)劃、城市管理和相關政策費用。
4.2.5甲方應按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務費。
4.3甲方責任。
4.3.1甲方應全面實際的履行本合同約定的義務，任何未按合同約定履行或未適當履行、行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。
4.3.2因甲方責任使項目建設發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實際損失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調整項目管理酬金，同時委托方應承擔相應的賠償責任。
4.3.3因不可抗力導致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。
5.1乙方權利。
5.1.1乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權利。
5.1.2乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。
5.1.3乙方有根據國家相關規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權利。
如果乙方有相關招標代理資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進行招標工作，相關費用由甲方承擔。
如果乙方有相應監(jiān)理資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關費用由甲方承擔。
5.1.4乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。
5.1.5按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。
5.1.6乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。
5.1.7乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。
5.1.8乙方有權取得項目管理服務酬金，乙方開展項目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。
5.2乙方義務。
5.2.1乙方在履行合同義務期間，應遵守國家相關法律、法規(guī)和政策，維護甲方的合法權益。
5.2.2制定項目管理大綱、項目管理實施規(guī)劃。
5.2.3乙方在甲方的監(jiān)督下，負責組織專業(yè)工作單位招標工作，簽訂相關合同，報有關部門備案。
5.2.4乙方應嚴格按照國家基本建設程序，按批準的建設規(guī)模、建設內容。
和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程建設投資、工程進度、工程質量及安全目標。
5.2.5乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度和管理工作報告。
5.2.6項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
5.2.7乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。
5.2.8甲方提供的設施和物品，屬于甲方的財產。在項目管理工作完成或終止時，乙方應將其設施和剩余的物品移交給甲方。
5.3乙方責任。
5.3.1乙方為項目建設期內的責任單位。在責任期類，應該履行約定的義務。甲方未能履行項目管理合同或未能完全履行項目管理合同，由甲方承擔違約責任，有不要可追究其法律責任。
5.3.2乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質量標準、增大概算投資，否則應該承擔相應的違約責任。
5.3.3乙方對建設過程中的安全、健康與環(huán)境負有監(jiān)督、管理的責任。
5.4.1乙方應根據本項目的建設規(guī)模和技術要求建立和健全與該工程建設管理相適應的組織機構，選派項目管理人員。
5.4.2在服務期限內，項目管理機構人員應保持相對穩(wěn)定，以保證服務工作的正常進行。乙方可根據工程進展和業(yè)務需要對項目管理機構人員作出合理調整。
5.5.1項目管理經理經授權并代表甲方履行本合同，全面負責本項目的項目管理工作。項目管理經理需要離開現(xiàn)場應取得甲方同意，并指定一名有經驗的人員臨時代行其責任。
5.5.2在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項目管理經理有權采取必要的措施保證人身、工程和財產的安全，但須在事后48小時內向甲方代表送交書面報告。
5.5.3乙方需更換項目管理經理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權以書面形式通知更換其認為不稱職的項目管理經理，乙方在接到更換通知后14日內指派新的項目管理經理。
第六條違約責任。
6.1甲方違約。
當發(fā)生下列情形時：
(1)甲方未按合同約定按時支付項目管理服務費，而又未給出合理解釋;。
(2)因甲方責任使項目建設發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的;。
(3)甲方資金不能按時到位影響工程進度;。
(4)甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。
6.2乙方違約。
當發(fā)生下列情形時：
(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;。
(2)乙方原因工程質量達不到質量標準;。
(3)未經甲方同意，乙方擅自更換項目經理，或項目經理長期不在崗位的;。
(4)乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。
第七條爭議解決。
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第八條合同生效。
合同訂立時間：
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。
第九條乙方免責條款。
9.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。
9.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
9.1.3因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。
第十條雙方簽字蓋章。
委托方(甲方)：項目管理方(乙方)：
(蓋章)(蓋章)。
地址：地址：kkkkkkk。
士大夫啥的啥的。
法定代表人：
開戶銀行：
帳號：
郵編：
電話：
傳真：
法定代表人：開戶銀行：帳號：
項目第三方管理合同篇二
委托方(甲方)：
簽訂日期：
合同內容。
委托方(甲方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：居然德勝家居廣場。
1.2建設地點：茵特拉根廣場。
1.3建設內容：室內外裝修。
1.4預計的建設工期：60天。
2.1設計管理。
內容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。
2.2變更管理。
內容包括對設計文件質量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性。
2.3施工管理。
內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)。
督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。
2.4資料管理。
根據建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣：萬元整(萬元)。
3.2服務期限：預計的項目建設工期。
3.3支付方式。
3.3.1本合同生效后個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的%，計萬元。
3.3.3竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%。
4.1乙方權利。
4.1.1乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的`權利。
4.1.2乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。
4.1.3乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。
4.1.4按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。
4.1.5乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。
4.1.6乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。
4.2乙方義務。
4.2.1乙方應嚴格按照程序，按建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度、工程質量及安全目標。
4.2.2乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。
4.2.3項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
4.2.4乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。
第五條爭議解決。
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第六條合同生效。
合同訂立時間：
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。
第七條乙方免責條款。
7.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。
7.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
7.1.3因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。
第八條雙方簽字蓋章。
委托方(甲方)：項目管理方(乙方)：
日期：
項目第三方管理合同篇三
聘請方(甲方)：
受聘方(乙方)：
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方聘請乙方為甲方投資開發(fā)的*科技園項目的項目管理咨詢顧問，提供全程管理咨詢服務事宜，經協(xié)商一致，于20xx年5月【】日在【】簽署本合同書，以資共守。
第一條項目概況。
1、項目名稱：*科技園項目。
2、項目位置：高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)內。
3、項目建設用地：約300畝。
第二條服務范圍。
甲方聘請乙方為項目管理咨詢顧問，為甲方投資開發(fā)的*科技園項目提供全程管理詢服務，服務范圍包括但不限于：
1、項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃。
2、項目投資咨詢及項目可行性研究。
3、項目前期、工程施工、規(guī)劃驗收等全程的管理咨詢服務。
4、協(xié)助甲方完成項目開發(fā)過程中政府相關部門行政審批手續(xù)。
5、負責處理項目開發(fā)過程中與政府相關部門協(xié)調溝通事宜。
6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度，包括薪酬設計、營銷策劃等。
7、其他與該項目有關的咨詢服務。
第三條乙方服務人員。
乙方承諾由本人為主帶領其他員工共同完成本合同書約定的服務事項，經甲方同意，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務事項。
自本合同書簽訂之日起至*科技園項目通過整體驗收并取得房屋所有權證書之日起三十日止。
第五條服務費、服務費的結算和支付。
在乙方嚴格按本合同書約定提供服務的基礎上，雙方同意分階段計算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務費：
第1階段：協(xié)助甲方于*年**月**日前，至遲于*年**月**日前完成*科技園項目設計方案行政審批工作，甲方于*科技園項目設計方案行政審批通過后【】日內向乙方支付服務費人民幣【】元。
【】日內向乙方支付服務費人民幣【】元。
第3階段：協(xié)助甲方于*年**月**日前，至遲于*年**月**日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后【】日內向乙方支付服務費人民幣【】元。
第4階段：甲方于*科技園項目建設工程竣工驗收備案后【】日內向乙方支付服務費人民幣【】元。
第5階段：甲方于*科技園項目取得房屋所有權證書后【】日內向乙方支付服務費人民幣【】元。
雙方知悉并確認：
1、上述費用為乙方提供*科技園項目全程管理咨詢服務的服務費用總額，除上述服務費外，乙方不得要求甲方另行支付任何費用。乙方在咨詢服務過程中支付出的任何費用，由乙方自行承擔。
2、上述第3階段、第4階段和第5階段的服務費，在甲方應向乙方支付之日轉化為乙方購買*科技園項目房屋的預付款，房屋由甲方在*科技園項目可銷售房屋中指定，房屋銷售價格以甲方取得*科技園項目房屋所有權證之日為評估基準日進行評估確定。如雙方最終就房屋買賣事宜無法達成一致，甲方應在房屋買賣事宜無法達成一致后十日內將應支付給乙方的服務費支付給乙方。
3、乙方應在甲方支付每階段的服務費前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，并不承擔逾期付款的違約責任。
第六條雙方的權利和義務。
1、甲方應恪守本合同書約定，按本合同書的約定支付服務費用。
2、乙方應恪守本合同書約定，本著誠信原則，盡最大努力完成本合同書約。
第七條保密。
雙方知悉并確認，在本合同書簽署及履行過程中所獲悉的對方包括但不限于書面、口頭等信息，均為對方的商業(yè)秘密，任何一方均應嚴格保密，未經對方同意，不得以任何形式向任何第三方進行披露。本保密條款永久有效。
第八條違約責任。
1、甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方未能按本合同書第五條的約定完成各階段服務工作的，每逾期一日，乙方應按該階段服務費千分之一的標準向甲方支付違約金;逾期十五日以上的，違約金標準加倍;逾期三十日以上的，甲方可單方解除本合同書，對乙方已經提供的本階段的服務無需支付服務費，同時乙方應賠償由此給甲方造成的損失。
第九條爭議解決。
因本合同書或本合同書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他。
2、本合同書經雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效;。
3、本合同書壹式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(以下無正文，為本合同的簽署部分)。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)。
項目第三方管理合同篇四
加強合同管理符合社會主義市場經濟的要求。使用合同來引導和管理建筑市場，順應了政府轉變職能，下面小編為您整理幾篇有關于工程合同管理相關知識，提供參考!
它是進行建設工程質量控制、進度控制及成本控制的重要手段和風險控制方法之一，甚至，在某些時候優(yōu)秀的合同管理產生的經濟效益會大于技術優(yōu)化產生的經濟效益。
同時，合同管理也對保護建設各方利益，完善和發(fā)展建筑市場起著重要作用。
因此，筆者認為合同管理是業(yè)主和/或業(yè)主委托的專業(yè)項目管理公司進行建設工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項目管理的核心和重點。
建設工程合同管理的基本原則 (一)合同管理應以法律為依據，只有以合法為前提進行合同管理，才能切實保障業(yè)主的根本利益，促進工程的順利建設。
與建設工程合同管理密切相關的法律概括起來有兩類，一類是包括物權法、合同法在內的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標法在內的經濟法。
合同管理人員應熟知以上法律并能能夠較為熟練地應用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。
法律賦予業(yè)主的權利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。
(二)合同管理應以建設工程的實際情況為出發(fā)點和突破點，
任何合同甚至任何合同條款都應體現(xiàn)和貫徹以上目標，筆者認為只有如此，合同管理才會在建設工程項目管理中發(fā)揮出較大的推進作用。
(三)合同管理應以預防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。
預防是進行風險控制的有效方法之一，業(yè)主和/或項目管理公司應綜合考慮項目管理過程中的各種風險，并盡可能制定出相應的風險控制方法并體現(xiàn)在具體合同條款中。
同時，應確保合同條款的明確、具體，避免歧義和含糊。
(四)最大限度地將建設工程參建各方的權利、義務及責任納入到合同管理的范圍中，使參與項目建設的任何一方都能以合同為依據，享有權利，履行義務，共同保證建設工程的順利竣工和投入使用。
(五)作為業(yè)主或/業(yè)主委托的專業(yè)項目管理公司，進行建設工程合同管理應以最大限度保護業(yè)主的合法利益為出發(fā)點，以推進項目順利建設為中心，盡可能實現(xiàn)包括業(yè)主在內的項目各參建方的共贏。
任何合同條款都包含了合同主體之間利益的相互制約和相互促進，建設工程的'各類合同中，業(yè)主與其它工程參建方的利益不會是完全的對抗關系，也不可能是完全的一致關系，他們之間的利益通過各個合同條款表現(xiàn)出相互制約和相互促進的特點。
業(yè)主和/或項目管理公司在進行合同管理時應把握業(yè)主的合法利益與非法利益的界限，把握保護業(yè)主利益的恰當限度，筆者認為應以推進項目順利建設為中心來商談合同條款為宜，畢竟項目的順利建設是實現(xiàn)包括業(yè)主在內的所有參建方利益共贏的唯一途徑。
建設工程合同管理的特點;主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同。
(1)建設工程項目的完成是一個漸進的過程。
在這個過程中，完成工程項目持續(xù)的時間要比完成其他合同時間長，特別是建設工程承包合同的有效期最長，一般的建設項目要一兩年的時間，有的工程長達5年甚至更長。
以施工合同為例，施工合同不僅包括施工期限，還包括保修期。
當然如果加上招標投標期，合同談判與簽訂期，施工合同的生命期會更長。
由此決定建設工程合同的管理是個較長的過程。
(2)由于工程價值量大、合同價格高，因此合同管理對經濟效益影響較大。
對于承包人來說，合同管理得好，不但可以避免承包人虧本，還可以使承包人贏得利潤。
反之，則會使承包人蒙受較大的經濟損失。
在現(xiàn)代工程中，由于競爭激烈，合同價格中包含的利潤越來越少，合同管理中稍有失誤就可能導致工程虧損。
(3)工程合同變動較為頻繁。
這主要是由于工程在完成過程中受內部與外部干擾的事件多造成的。
因此，加強合同控制與變更管理就十分重要。
(4)工程合同管理工作極為復雜。
因此對工程合同管理就必須嚴密、細致、準確地管理。
首先是因為工程體積龐大、結構復雜，要求技術標準和質量標準很高，這就給工程合同管理提出了一個新的要求：合同實施的技術水平和管理水平都要提高，才能滿足工程管理的要求。
其次，由于資金來源渠道多，有許多融資方式和承包方式，使工程項目合同關系越來越復雜。
再次，合同條件也越來越多，不同的合同其條件也不同。
工程項目的參加單位和協(xié)作單位也多，可能涉及到十幾家甚至幾十家。
由此，涉及的合同文件也異常的多，這就更需要進行科學合理的協(xié)調和管理，保證工程的有序進行。
(5)合同風險大。
由于合同自身具有的實施時間長，實施變動大，涉及面廣外，導致合同受外界環(huán)境(如經濟條件、社會條件、法律和自然條件等)影響大，引起的風險也大，所以，加強建設工程合同管理對減少和降低風險是至關重要的。
一、合同主體的識別選擇階段 工程管理人員都知道，對于一個建設項目，選擇了一個優(yōu)秀的施工單位，在某種程度上來說，就成功了一半;甚至項目經理的優(yōu)秀稱職程度，就決定了項目的最終結果。
好的優(yōu)秀的施工單位具有自己精專的優(yōu)勢領域，而普通的一般意義上的合格的施工隊伍的施工往往具有不確定性，給工程的質量、工期和造價帶來很大的風險。
某單位的藝術樓采用公開招標的方式錄用施工隊伍，在技術標差異不大的情況下，只有一個資質最低的單位商務標合格，其他單位的報價都超出了規(guī)定的范圍。
低資質單位中標后，人員和施工機具無法按計劃到位，質量和工期都大打折扣，投資嚴重超額，領導和群眾都極為惱火。
究其原因，是建設單位對承擔施工任務單位的風險認識不足，危害嚴重性評估不夠。
還有的施工單位沒有資質借用資質，有的低資質借用高資質，還有的私自轉包、分包給低資質甚至無資質單位。
應當說，建設領域較為普遍地存在建設工程合同主體與合同執(zhí)行主體不一致，即建設領域中的掛靠、轉包、違法分包等行為。
《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：禁止施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍承包工程，禁止其他單位使用本單位的資質證書、營業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承接工程。
施工單位為規(guī)避這一法律規(guī)定，采取無施工資質或低施工資質的施工單位利用掛靠高施工資質施工單位，簽訂施工合同，承接施工任務，以至當前建設領域存在一種普遍現(xiàn)象即：一級施工隊伍中標，二級施工隊伍簽合同，三級施工隊伍甚至無等級施工隊伍施工。
由于掛靠方式的出現(xiàn)，合同簽訂單位具有相應的民事行為能力，但實際承建單位卻不具備相應的施工資質及完成建設任務的能力。
于是建設過程中，建設工程糾紛增多，國家建設項目遭到一定的損失。
為了避免上述風險的發(fā)生，建設單位必須高度重視參加投標單位的考察工作，對其身份、資格、能力進行認真審查確認。
合同主體的審查是合同審查中首先要確認的問題，合同當事人的身份和資格是直接關系到合同是否有效、能否履行的先決條件。
就施工合同主體資格審查而言，建設單位簽約前應首先對施工方資信等重大事宜進行細致調查，才能從源頭控制風險。
二、施工合同簽訂過程中 1、簽約準備階段 簽約準備階段是全部合同工作的基礎，加強這一階段的調查工作對風險控制和合同管理具有特別重要的意義。
建設方應做好對對方組織合法性，即權力能力和行為能力的調查。
雖然施工單位目前多是通過招標的方式確定的，招標前已經對對方的資質情況進行了審查，但是真正簽訂合同前再進行進一步的專業(yè)調查，堵塞一切可能的漏洞，防范風險還是非常有必要的。
對方是建設單位的，應調查其是否是依法登記注冊的正規(guī)同單位，是否具備法人資格;如果是法人下屬單位，應查清其法人單位是誰，其與法人單位是何種關系;如果是法人單位的代理，對方是分包商，我們應確認對方是否具有相應資質條件，而且還要調查其是否確實具備相應施工能力。
2、簽約協(xié)商階段 協(xié)商是就未來將要訂閱的合同的主要條款交換意見，達成合同的過程，這一過程在合同法上稱為要約和承諾。
在建設施工合同簽訂中一般表現(xiàn)為招標、投標和中標。
在協(xié)商過程中，一定要把自己的意思準確全面的表達出來。
并對對方的意思表示進行認真分析。
根據《合同法》、《招標投標法》的規(guī)定，在招標投標過程中要注意以下問題：招標文件在性質上屬于要約邀請，不具有法律約束力，但它的內容對后續(xù)的中標簽約和施工影響很大，必須予以重視。
要注意分析招標文件中給定的項目性質、技術要求、工程相關條件以及給定的主要合同條款，對其超出自身條件和可能導致違法違規(guī)的要特別注意，應在標書中對其進行適當處理。
投標文件是非常關鍵的，除為中標服務以外，它還是簽約過程的要約，對合同的影響極大。
作為要約，投標文件可以補充、修改、撤回和撤銷。
根據《合同法》規(guī)定，要約在到達受要約人之前可以撤回，在受要約人發(fā)出承諾通知前可以撤銷;《招標投標法》規(guī)定，投標文件在要求提交的截止時間前可以補充修改和撤回。
經開標、評標過程，一旦定標，意味著承諾的產生。
要約一經承諾，合同關系即告成立。
所以定標以后，不允許再對招投標文件進行擅自變更。
《招標投標法》規(guī)定，中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。
中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的或中標人放棄中標的，承擔法律責任。
3、合同條款確定階段 建筑施工合同是法定書面合同，必須注意運用妥善的詞句將協(xié)商座談過程中的條款用書面形式確定下來。
在確定條款時應注意以下問題：格式合同文本的全面性完整性。
建設工程施工是一項復雜的系統(tǒng)工程，施工合同約定條文不能過于簡單。
過于簡單的合同文本意味著不確定性的增加。
建設單位審查合同時應就合同內容是否完整、全面，風險分擔是否合理等進行全面審查。
盡量避免看似省事的合同條款，應當努力從自身的角度出發(fā)，將所能預計到的一切情況均在合同中加以約定。
現(xiàn)實中的建設方或建設方所在地主管部門印制的合同文本，往往不能注意到具體工程事項的特點，規(guī)定死板，過于原則化，經常存在這樣那樣的缺點。
《合同法》對格式條款作了明確限制，應高度注意對合同必須逐條認真審核，添加自己認為應該規(guī)定的條款。
工程尾款的回收辦法和保證措施，等等。
合同索賠條款的確定。
建筑施工中的索賠現(xiàn)象在涉外工程承包中運用較為普遍，在國內工程建設中還處于起步階段。
我們應當做好合同規(guī)范工作。
在合同中明確具體的規(guī)定施工方的義務，在責任條款中規(guī)定索賠條款，在施工方不履行約定義務或履行義務有瑕茲，或不配合不協(xié)作時，可以進行索賠。
這種索賠條款是必要的。
對引起索賠的原因和索賠方式，索賠量可以專門規(guī)定，也可以借助相關法律或其它合同條款來實現(xiàn)。
fidc摘要所提供的可索賠條款及可調事項是比較有權威的，我們在工作中可研究借鑒。
合同價款的確定。
對于設計工作達到一定的深度，邊界條件較清楚，工程量變化不大，施工難度小的項目，要采用固定價合同方式，以求得自身風險最小。
對于不能全部采用固定價的合同，盡量加大固定價的比例，然后對可變部分進行具體要求。
如有的建設單位采用中標價加現(xiàn)場簽證方式結算時，對簽證結算部分嚴格要求， 偏差在0.5%以內時，同比下浮;偏差超過0.5%時，加倍處罰;偏差超過2%時，取消該施工單位今后投標和施工的資格。
4、合同審定簽字階段 這是合同簽訂的最后階段，建設工程合同關系雖經承諾，但一般需要經過簽字蓋章才能正式生效。
所以，這一階段一定要對合同做最后把關。
首先，要對前述階段進行審核，檢查是否存在疏漏，及時解決問題;其次簽約過程中前述階段一般由專門人員具體承做，往往不能綜合企業(yè)和工程全局，所以，企業(yè)負責人員一定要在這一階段對合同進行通讀，從全局和整體出發(fā)，對合同條文進行審查。
三、合同履行階段 加強合同履行管理。
建設工程施工合同管理，是指各級工商行政管理部門和其他有關主管部門以及合同當事人根據法律法規(guī)和自身的職責，對建設工程施工合同的簽訂和實施進行指導、監(jiān)督檢查和管理。
工程施工階段合同管理的目標是保證工程項目建設目標的實現(xiàn)。
實施有效的合同實施控制。
為了保證工程項目施工按計劃、有秩序地進行，保證正確地履行合同，就必須對工程項目實施進行嚴格的合同控制。
建立合同實施保證體系。
設立專門的合同管理機構和人員。
合同管理的任務必須由一定的組織機構和人員來完成，要提高合同管理水平，必須使合同工作專門化和專業(yè)化。
合同履行分析，落實合同管理責任。
建設單位在合同實施過程中的基本目標就是圓滿地完成合同規(guī)定的任務。
在合同具體實施單位和分承包商的具體工程活動中，必須熟悉合同規(guī)定，明確自己的責任，用合同指導工程實施的工作。
建立合同管理工作程序。
在工程實施過程中，合同管理的日常事務工作千頭萬緒，極易引起管理的混亂。
為了避免混亂現(xiàn)象，使合同管理工作有序、有效進行，必須建立合同工作程序，規(guī)范合同管理工作。
建立報告和行文制度。
在承包商工程施工過程中，要建立嚴格的報告和行文制度，尤其是涉及承包商與業(yè)主、監(jiān)理工程師、分包商之間的有關問題都應以書面形式作為最終依據。
這是合同法規(guī)定，也是工程管理的需要。
建立文檔管理系統(tǒng)。
在工程合同管理過程中，一方面需要大量的資料，另一方面產生大量的資料。
因此，建立合同文檔系統(tǒng)，科學、系統(tǒng)地整理和保存工程施工中各有關事件和活動的一切資料就非常重要。
實施有效的合同監(jiān)督。
合同責任是通過具體的實施工作完成的。
合同監(jiān)督可以保證合同實施，按合同結果進行。
合同監(jiān)督可以分為： (1)對施工單位、監(jiān)理工程師進行合同監(jiān)督。
(2)對其他協(xié)作方的監(jiān)督。
(3)現(xiàn)場監(jiān)督各工程小組、項目小組或分包商的工作。
(4)對各種文件合同方面的審查和控制。
進行合同跟蹤。
在工程實施過程中，由于實際情況千變萬化，常常導致合同實施與預定目標的偏離。
如果不采取措施，這種偏差常常從小到大，逐漸積累，對合同的履行會造成嚴重的影響。
跟蹤合同實施過程，就可能達到合同總目標。
此外合同跟蹤還能使項目管理人員一直清楚地了解合同實施情況，對合同實施現(xiàn)狀、趨向和結果有一個清醒的認識。
合同評價和判斷。
在合同跟蹤的基礎上，進行分析、評價和預測。
不論是對正在進行的，還是對將要進行的工程施工都有重要的影響。
分析工程實施文件的差異及其原因、影響因素、責任等，確定各個影響因素由誰及如何引起，按照規(guī)定，應由誰承擔及承擔多大責任，提出解決這些差異和問題的措施、方法。
總之，通過準確識別建設工程合同簽訂和履行各階段中的風險，正確評估其危害，加強合同的管理，一定能避免或減少風險，大大提高建設資金的使用效益，確保建設項目按期高質量地完成。
項目第三方管理合同篇五
建設地點：
委托方(甲方)：
項目管理方(乙方)：
簽訂日期：
合同內容
委托方(甲方)：
項目管理方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況
1.1工程名稱：
1.2建設地點：
1.3工程規(guī)模：
1.4建設內容：
1.5工程總投資：
1.6預計的建設工期：
第二條項目管理工作范圍
2.1設計管理
內容包括設計任務書的編制、平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。
2.2招投標管理
內容包括對設備、建安工程的招投標管理。所發(fā)生的額外費用由甲方承擔。
2.3合同管理
內容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。
2.4變更管理
內容包括對設計文件質量的控制、在項目的前期對項目的策劃、設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及政府相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性，并完善設計變更的有關手續(xù)，避免不必要的糾紛。
2.5施工管理
內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。
2.6投資管理
主要內容包括審核施工過程中的變更費用，進行成本控制管理和竣工結算管理等。
2.7資料管理
根據建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
第三條項目管理服務費及其服務期限
3.1項目管理服務費
依據國家有關規(guī)定,經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣：萬元整(萬元)
3.2服務期限：預計的項目建設工期
3.2.1若非甲方原因導致建設工程逾期，從而導致服務期延長，乙方不應追加服務費，且應承擔相應的違約責任。
3.2.2若非乙方原因造成建設工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應追加服務費。
3.3支付方式
3.3.1本合同生效后14個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的20%，計萬元。
3.3.3乙方完成主要設備及施工招標后7天內，甲方支付管理費總額的20%，計
第四條委托方(甲方)的責任與義務
4.1甲方權利
4.1.1甲方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計的認定權。
4.1.2甲方有對設計使用功能要求和工藝設計要求的認定權。
4.1.3甲方有權對工程變更的審批權。
4.1.4甲方有權對工程施工、設備采購等專業(yè)工作單位招標工作進行全程監(jiān)督和審核，有權對乙方合同談判進行監(jiān)督，有權對乙方制訂的合同進行審核。
4.1.5甲方有權對項目管理工程質量和施工進度進行監(jiān)督，參與項目管理項目建設過程中的階段性驗收和竣工驗收。
4.1.6甲方有權依法對項目管理單位進行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
4.1.7如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據證明乙方在建設過程中出現(xiàn)嚴重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責時，甲方有權按合同向乙方追究違約責任。
4.2甲方義務
4.2.1甲方負責審批項目初步設計等文件。
4.2.2甲方負責按規(guī)定辦理投資許可證。
4.2.3甲方應協(xié)調乙方與項目相關的政府行政主管的關系。負責提供過程必要的項目建設條件和良好的外部環(huán)境。
4.2.4甲方協(xié)助乙方辦理各項建設手續(xù)，負責繳納規(guī)劃、城市管理和相關政策費用。
4.2.5甲方應按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務費。
4.3甲方責任
4.3.1甲方應全面實際的履行本合同約定的義務，任何未按合同約定履行或未適當履行、行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。
4.3.2因甲方責任使項目建設發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實際損失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調整項目管理酬金，同時委托方應承擔相應的賠償責任。
4.3.3因不可抗力導致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。
第五條項目管理方(乙方)的責任與義務
5.1乙方權利
5.1.1乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權利。
5.1.2乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。
5.1.3乙方有根據國家相關規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權利。
如果乙方有相關招標代理資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進行招標工作，相關費用由甲方承擔。
如果乙方有相應監(jiān)理資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關費用由甲方承擔。
5.1.4乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。
5.1.5按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。
5.1.6乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。
5.1.7乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。
5.1.8乙方有權取得項目管理服務酬金，乙方開展項目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。
5.2乙方義務
5.2.1乙方在履行合同義務期間，應遵守國家相關法律、法規(guī)和政策，維護甲方的合法權益。
5.2.2制定項目管理大綱、項目管理實施規(guī)劃。
5.2.3乙方在甲方的監(jiān)督下，負責組織專業(yè)工作單位招標工作，簽訂相關合同，報有關部門備案。
5.2.4乙方應嚴格按照國家基本建設程序，按批準的建設規(guī)模、建設內容
和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程建設投資、工程進度、工程質量及安全目標。
5.2.5乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度和管理工作報告。
5.2.6項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
5.2.7乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。
5.2.8甲方提供的設施和物品，屬于甲方的財產。在項目管理工作完成或終止時，乙方應將其設施和剩余的物品移交給甲方。
5.3乙方責任
5.3.1乙方為項目建設期內的責任單位。在責任期類，應該履行約定的義務。甲方未能履行項目管理合同或未能完全履行項目管理合同，由甲方承擔違約責任，有不要可追究其法律責任。
5.3.2乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質量標準、增大概算投資，否則應該承擔相應的違約責任。
5.3.3乙方對建設過程中的安全、健康與環(huán)境負有監(jiān)督、管理的責任。
5.4項目管理機構
5.4.1乙方應根據本項目的建設規(guī)模和技術要求建立和健全與該工程建設管理相適應的組織機構，選派項目管理人員。
5.4.2在服務期限內，項目管理機構人員應保持相對穩(wěn)定，以保證服務工作的正常進行。乙方可根據工程進展和業(yè)務需要對項目管理機構人員作出合理調整。
5.5項目管理經理
5.5.1項目管理經理經授權并代表甲方履行本合同，全面負責本項目的項目管理工作。項目管理經理需要離開現(xiàn)場應取得甲方同意，并指定一名有經驗的人員臨時代行其責任。
5.5.2在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項目管理經理有權采取必要的措施保證人身、工程和財產的安全，但須在事后48小時內向甲方代表送交書面報告。
5.5.3乙方需更換項目管理經理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權以書面形式通知更換其認為不稱職的項目管理經理，乙方在接到更換通知后14日內指派新的項目管理經理。
第六條違約責任
6.1甲方違約
當發(fā)生下列情形時：
(1)甲方未按合同約定按時支付項目管理服務費，而又未給出合理解釋;
(2)因甲方責任使項目建設發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的;
(3)甲方資金不能按時到位影響工程進度;
(4)甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。
6.2乙方違約
當發(fā)生下列情形時：
(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;
(2)乙方原因工程質量達不到質量標準;
(3)未經甲方同意，乙方擅自更換項目經理，或項目經理長期不在崗位的;
(4)乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。
第七條爭議解決
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第八條合同生效
合同訂立時間：
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效
本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。
第九條乙方免責條款
9.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。
9.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
9.1.3因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。
第十條雙方簽字蓋章
委托方(甲方)：項目管理方(乙方)：
(蓋章) (蓋章)
地址：地址：kkkkkkk
士大夫啥的啥的
法定代表人：
開戶銀行：
帳號：
郵編：
電話：
傳真：
法定代表人：開戶銀行：帳號：
項目第三方管理合同篇六
1、甲方為拓展商務活動、擴大市場影響力，委托乙方進行文化傳播管理咨詢服務。
2、服務范圍：___乙方針對甲方提出的相關事項的咨詢，就其可能涉及到的可行性、實際操作程序、風險性等，通過電話、郵件或傳真等形式提供咨詢服務。
甲方的權利和義務
1、甲方應高度重視本項目的調整與實施，對乙方的工作提供支持，負責協(xié)調內部各部門的關系，調動公司已有資源、提供公司行業(yè)數(shù)據、經營數(shù)據、管理制度、重要會議紀要等相關材料。
2、甲方為乙方提供在為甲方工作時必要的辦公條件，因工作需要進行地域以外的調研時，由甲方承擔相關的交通、食宿等差旅費用。
3、如工作中涉及與甲方業(yè)務或管理相關的第三方，由甲方負責與該第三方進行協(xié)調，以保證項目的順利進行。
4、作為項目所有者，甲方管理并監(jiān)控項目進展。派出成員加入項目組，參與咨詢、討論，負責項目文檔資料準備，相關數(shù)據準備，以及過程監(jiān)督的工作。
5、甲方指定專人負責與乙方的聯(lián)系與協(xié)調，組織內部工作人員與乙方落實相關項目工作，將項目的相關信息及時通知到指定成員。
6、甲方應按照本合同的約定及時向乙方付款，以保證乙方工作的正常進行。
乙方的權利和義務
1、乙方應按照合同規(guī)定的內容為甲方提供項目方案的相關咨詢服務。
2、乙方應按照本合同規(guī)定的時間、進度保質保量完成工作，并保證所提供的方案能夠實際實施。
3、乙方應盡力配合甲方與項目有關的第三方進行協(xié)調。
4、乙方應對甲方在方案執(zhí)行過程中提出的與本咨詢項目有相關的問題進行跟蹤分析，并予以解決，直到整個方案全面完善。
5、若甲方未能按本合同約定的時間內支付有關款項，乙方保留暫停相關咨詢服務工作的權利，乙方不承擔由此產生的經濟損失。
1、本合同所涉及的費用包括一次性費用。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。
2、服務費用總額為人民幣_________元。（大寫：____________）
3、為便于乙方工作的順利進行，甲方將于合同簽訂當日，向乙方支付總服務費的40%，即人民幣_________元。（大寫：____________）作為預付款，乙方同意在雙方簽署合同后即開始啟動項目，該預付款將從總服務費中扣除。
1、合同有效期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、在合同到期時，雙方如需要繼續(xù)合作并對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另簽合同。如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務，雙方另簽合同。
1、雙方在合同期內，未經協(xié)商同意，不得單方面解除合同，任何一方單方面終止合同，應向對方支付人民幣_________元，作為合同違約金。
2、乙方需對項目內容嚴格保密，不得以任何方式向任何第三方泄露合作情況，以及甲方向乙方提供的相關。
3、乙方出現(xiàn)嚴重失職，致使甲方遭受損失，甲方有權要求乙方就相關損失承擔賠償責任。
4、合同履行過程中，雙方經過協(xié)商一致，可解除本合同。
5、由于一方不履行協(xié)議約定的義務，或嚴重違反本合同約定的義務，造成本合同無法履行或履行不必要時，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。
2、在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。乙方對通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。
在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交______________委員會進行_____。
1、任何一方遇有不能預見，不能避免或不能克服的客觀事件（包括但不限于自然災害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府管制、國家政策的突然變動和_____等。）而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2、遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術及經營信息均負有保密義務，并有義務盡快通知對方，并協(xié)助對方采取適當?shù)难a救措施，不得向任何第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律，法規(guī)另有規(guī)定或經另一方書面同意的除外。
本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
本合同簽訂后，雙方如需修改，經雙方協(xié)商后，可以增加補充條款。
甲方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：____________
簽訂地點：____________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：____________
簽訂地點：____________
_________年____月____日
項目第三方管理合同篇七
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：居然德勝家居廣場。
1.2建設地點：茵特拉根廣場。
1.3建設內容：室內外裝修。
1.4預計的建設工期：60天。
2.1設計管理。
內容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。
2.2變更管理。
內容包括對設計文件質量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性。
2.3施工管理。
內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)。
督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。
2.4資料管理。
根據建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣：_________萬元整(_________萬元)。
3.2服務期限：預計的`項目建設工期。
3.3支付方式。
3.3.1本合同生效后_________個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的_________%，計_________萬元。
3.3.3竣工驗收后，甲方支付管理費總額的_________%。
4.1乙方權利。
4.1.1乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權利。
4.1.2乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。
4.1.3乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。
4.1.4按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。
4.1.5乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。
4.1.6乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。
4.2乙方義務。
4.2.1乙方應嚴格按照程序，按建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度、工程質量及安全目標。
4.2.2乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。
4.2.3項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
4.2.4乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。
第五條爭議解決。
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第六條合同生效。
合同訂立時間：_________。
合同訂立地點：_________。
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。
第七條乙方免責條款。
7.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。
7.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
7.1.3因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。
第八條雙方簽字蓋章。
委托方(甲方)：_________項目管理方(乙方)：_________。
(蓋章)(蓋章)。
地址：_________地址：_________。
項目第三方管理合同篇八
根據《^v^合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等協(xié)商、誠實守信的原則，簽訂本合同，共同遵守。
一、工程概況。
1、工程名稱：________________。
2、工程地點：_______________。
3、工程內容：_______________。
二、工期要求。
本工程施工工期____日，因設計變更、惡劣天氣或其他不可抗拒因素影響，經雙方協(xié)商一致，工期可相應順延。工期無故延遲一天，扣工程款總額的`____‰。
三、承包方式。
本工程采用包清工的方式進行承包，所有工程原材料及施工輔助材料由建設單位提供。
本工程不得轉承包。
四、合同價款。
本工程合同施工費____萬（____________）元整。如有設計變更或工程量增減，以實際發(fā)生工程量參照承包方報價進行調整。
五、工程質量及驗收。
1、工程質量標準：合格。
2、施工單位確保按設計圖紙施工，建設單位確保原材料質量。
3、隱蔽工程及單項工程竣工后，施工單位應立即提交驗收通知，有建設單位進行工程質量驗收。
六、雙方主要責任。
（一）甲方。
1、及時提供詳細的施工圖紙。
2、及時供應原材料并保證質量。
3、派駐工地代表，對工程用料、質量、進度進行監(jiān)督檢查，協(xié)調現(xiàn)場發(fā)生的各類事宜。
4、按合同約定支付工程款，承擔因拖欠工程款所造成的一切后果。
（二）乙方。
1、施工界區(qū)內的用水、電線路架設。
2、嚴格按照設計圖紙進行施工，確保工程質量和進度。
3、積極配合甲方，協(xié)調解決現(xiàn)場發(fā)生的各類事宜。
4、文明施工，工具材料擺放整齊，保證材料合理使用。造成原材料浪費，應按價賠償。
5、嚴格按照安全生產操作規(guī)程施工。如因違章操作發(fā)生工傷事故，自行負責，甲方不承擔任何責任。
6、按照建筑工程施工要求，提供施工日志，出具國家正式稅務發(fā)票，并配合甲方做好驗收工作。具體事宜由雙方根據實際情況協(xié)商。
七、工程款支付。
完成全部合同內容，付至合同價款的___%。其他___%作為質量保證金，竣工之日起一年后不計息付清。
八、違約責任。
雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向_________人民法院提起訴訟。
九、附則。
本合同一式兩份，雙方代表簽字蓋章后生效。
項目第三方管理合同篇九
法定代表人(或負責人)：________________。
登記注冊地：________________。
實際經營地：________________。
郵編：________________。
勞動保障證號：________________。
組織機構代碼證號：________________。
聯(lián)系部門聯(lián)系人：________________。
聯(lián)系電話：________________。
乙方(職工)姓名：________________。
性別：________________。
文化程度：________________。
出生年月：________________。
在本單位工作起始時間：________________。
居民身份證號：________________。
勞動保障卡號：________________。
戶籍所在地：________________。
郵編：________________。
實際居住地：________________。
郵編：________________。
職業(yè)資格證書名稱及等級：________________。
就業(yè)登記證號：________________。
聯(lián)系電話：________________。
根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠實信用的原則，簽訂本勞動合同，并承諾共同遵守：
甲乙雙方約定采用下列第______種方式確定勞動合同期限：
(1)固定期限勞動合同：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中試用期為___個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)無固定期限勞動合同：自_____年_____月_____日起履行，其中試用期為___個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。如終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。
(3)以完成一定工作任務為期限的合同：本合同自_____年_____月_____日起履行，至工作完成時止，并以____________為該工作任務完成并終止合同的標準。
1、工作內容：甲方安排乙方在崗位從事工作。乙方應履行本崗位的工作職責，按時、按質、按量完成其本職工作。
2、工作地點：___________，如乙方崗位為經營或工程管理則乙方同意根據工作需要出差或派駐工程現(xiàn)場，隨著甲方經營范圍的擴大，甲方在與乙方協(xié)商一致后，可委派乙方至其他城市工作。
3、甲方根據經營需要、乙方工作能力、工作表現(xiàn)及身體狀況等因素，可依法合理變更本條中規(guī)定的乙方的工作崗位、工作內容及工作地點。
1、工作時間：甲方實行標準工時制，具體工作時間由甲方制定或變更，以甲方實時發(fā)布的通知為準。每天的勞動時間不包括午餐和休息時間。
2、甲方可根據部分崗位特征、業(yè)務狀況，經勞動行政部門批準，實行不定時工作制或綜合計算工時工作制。在本合同期內，乙方所在崗位經勞動行政部門批準實行不定時工作制或綜合計算工時工作制，則本合同約定的工作時間自動變更為不定時工作制或綜合計算工時工作制。
3、甲方可以根據工作需要安排乙方加班，甲方可依法支付超時工作的勞動報酬，或給予調休。加班須根據相關規(guī)定辦理加班申請手續(xù)。
4、乙方所在工作崗位申請不定時工作制或綜合計算工時工作制后，加班報酬依照相關法律執(zhí)行。
5、乙方享有法定休息休假權利，乙方具體休息休假辦法和時間按甲方規(guī)定執(zhí)行。
1、乙方正常出勤并在規(guī)定的工作時間內保質保量完成甲方安排的工作任務后，有權獲得勞動報酬。
甲方實行基本工資和績效工資相結合的工資分配制度。乙方的基本工資為元，基本工資為計算加班工資的基數(shù)乙方的績效工資與其工作數(shù)量、工作質量、服務水平、出勤率等績效掛鉤，具體辦法以甲方出臺的績效管理相關規(guī)定為準，甲方有權根據需要制定、修改、完善或廢止績效管理相關制度。其中試用期月工資為人民幣元。
2、甲方發(fā)薪期為次月中旬。甲方有合理解釋遲延支付勞動報酬的，不屬于拖欠乙方工資。工資支付方式按照甲方規(guī)定執(zhí)行。乙方對當月工資數(shù)額有異議的，應在當月工資轉入其銀行帳戶或簽收現(xiàn)金之日起3日內向甲方提出書面異議，否則視為對當月工資數(shù)額的認可。
3、本條第一款所列乙方的收入為稅前收入，乙方應依法繳納個人所得稅。
4、甲方有權根據自身經營狀況、經濟效益及乙方的業(yè)務能力、績效情況、崗位、地點變化等對乙方的勞動報酬進行合理調整，包括提高或降低，乙方愿意服從甲方的決定。
5、乙方自愿遵守甲方頒布實施的薪資制度的規(guī)定。甲方可以根據生產、經營需要通過民主程序制定、調整薪資制度，乙方自愿遵守、服從。
1、甲方應按照國家和江蘇省南京市有關規(guī)定，按比例為乙方繳納社會統(tǒng)籌保險和住房公積金，乙方也應當按比例繳納其應承擔的部分，并由甲方在工資內代扣。乙方保證其將及時向甲方遞交辦理社會保險和住房公積金的有效憑證，如因乙方遲延遞交而造成的任何后果，乙方應承擔相應責任。
2、乙方因病或非因公負傷期間待遇按法律、法規(guī)及相關規(guī)定執(zhí)行。
3、乙方因工負傷及女職工孕期、產期和哺乳期等待遇按法律、法規(guī)及相關規(guī)定執(zhí)行。
4、甲方將根據公司相關規(guī)定，結合乙方的工作崗位、工作地點向乙方支付或調整其他補貼及福利費用。具體標準由甲方制定。
1、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全為生標準的工作環(huán)境，確保乙方在人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。
2、甲方根據乙方崗位實際情況，按照國家有關規(guī)定向乙方提供必要的勞動防護用品。
3、甲方將按照國家及地方政府的相關規(guī)定，積極采取職業(yè)病防護措施，確保乙方的人身安全及人體不受危害。
1、試用期內，甲方有權對乙方進行試用期考核。對于有下列情形之一的，可以認定為乙方不符合錄用條件：
(1)偽造學歷、證書與工作經歷的。
(2)個人簡歷、應聘登記表、人事資料卡所列內容與自然情況不符的。
(3)經體檢發(fā)現(xiàn)患有傳染性、不可治愈以及嚴重疾病的。
(4)器官殘缺或肢體殘缺的，以及填寫虛假體檢信息的。
(5)不能按時按量完成工作任務的或經試用期考核成績不合格的。
(6)拒絕接受領導交辦的臨時任務的。
(7)非因工傷無法在工作時間內提供勞動的。
(8)有任何違反公司規(guī)章制度規(guī)定行為的。
(9)其他不符合錄用條件的情形。
因乙方隱瞞與原單位的勞動關系或競業(yè)限制規(guī)定而給甲方帶來損失的，乙方應全額賠償。
2、培訓服務期：乙方由甲方出資進行培訓的，雙方可依法約定服務期乙方違反服務期約定，應承擔相應的違約責任。雙方約定的培訓和服務期協(xié)議為本合同的附件。
3、保密和競業(yè)限制：乙方依法負有保守甲方商業(yè)秘密和知識產權的義務。乙方的保密范圍、競業(yè)限制的范圍、區(qū)域、期限、經濟補償?shù)葍热輩⒄占追筋C布的《公司保密制度》的規(guī)定及雙方另行簽訂的保密協(xié)議的規(guī)定。乙方自愿遵守甲方頒布的'《公司保密制度》的規(guī)定。
甲方頒布的《公司保密制度》及雙方簽訂的保密協(xié)議為本合同附件。
4、其他(補充保險、福利待遇等)約定：
(1)乙方實際居住地是甲方在特殊情況下(比如乙方拒絕簽收甲方相關文書時)的送達地址，如甲方按照上述地址送達文書，郵件被退回即視為乙方簽收，該地址任何人簽收視為乙方簽收，合同期內如果乙方送達地址發(fā)生變更應該在變更之日起7日內書面通知甲方。
(2)乙方承諾：乙方與甲方簽訂本合同時，乙方與其他任何第三方不存在勞動關系，沒有受競業(yè)限制約束，乙方提供給甲方的與乙方有關的一切資料，包括但不限于乙方的簡歷、學歷證書、資質證書等都是真實有效的。如乙方違反上述承諾，甲方有權解除本合同，乙方應賠償因此給甲方帶來的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、賠償?shù)谌降馁M用等。
(3)乙方自愿遵守甲方頒布實施的各項規(guī)章制度的規(guī)定。甲方的各項規(guī)章制度(包括但不限于《員工考勤、休假制度》、《員工獎懲制度》、《人事管理制度》、《績效管理制度》、《工資制度》、《安全操作規(guī)程》等)、《員工手冊》、甲乙雙方所簽訂的《補充協(xié)議》、《培訓協(xié)議》、《保密協(xié)議》等作為本合同附件，與本合同將具有同等法律效力。
(4)乙方確認，甲乙雙方在簽訂本合同過程中甲方已經向乙方明示其工作性質(普通工種、特殊工種、有毒有害工種)。
5、本合同到期后雙方均未提出續(xù)簽或終止合同的，本合同期限自動延續(xù)三個月。
涉及勞動者切身利益的條款內容或重大事項變更時，雙方應當協(xié)商一致，以書面方式變更本合同。
雙方依法終止和解除勞動合同的，甲方應當自解除或終止勞動合同之日起15日內，辦理完畢乙方檔案和社會保險關系轉移等手續(xù)甲方依法應當支付的經濟補償金、醫(yī)療補助費等相關費用，在乙方履行完交接手續(xù)時支付。
本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議，應當依法向調解機構申請調解，或者依法申請勞動爭議仲裁、向人民法院起訴。
法定代表人、負責人：_______________。
或委托代理人(簽名)：_______________。
項目第三方管理合同篇十
一、合同主體的識別選擇階段工程管理人員都知道，對于一個建設項目，選擇了一個優(yōu)秀的施工單位，在某種程度上來說，就成功了一半;甚至項目經理的優(yōu)秀稱職程度，就決定了項目的`最終結果。
好的優(yōu)秀的施工單位具有自己精專的優(yōu)勢領域，而普通的一般意義上的合格的施工隊伍的施工往往具有不確定性，給工程的質量、工期和造價帶來很大的風險。
某單位的藝術樓采用公開招標的方式錄用施工隊伍，在技術標差異不大的情況下，只有一個資質最低的單位商務標合格，其他單位的報價都超出了規(guī)定的范圍。
低資質單位中標后，人員和施工機具無法按計劃到位，質量和工期都大打折扣，投資嚴重超額，領導和群眾都極為惱火。
究其原因，是建設單位對承擔施工任務單位的風險認識不足，危害嚴重性評估不夠。
還有的施工單位沒有資質借用資質，有的低資質借用高資質，還有的私自轉包、分包給低資質甚至無資質單位。
應當說，建設領域較為普遍地存在建設工程合同主體與合同執(zhí)行主體不一致，即建設領域中的掛靠、轉包、違法分包等行為。
《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：禁止施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍承包工程，禁止其他單位使用本單位的資質證書、營業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承接工程。
施工單位為規(guī)避這一法律規(guī)定，采取無施工資質或低施工資質的施工單位利用掛靠高施工資質施工單位，簽訂施工合同，承接施工任務，以至當前建設領域存在一種普遍現(xiàn)象即：一級施工隊伍中標，二級施工隊伍簽合同，三級施工隊伍甚至無等級施工隊伍施工。
由于掛靠方式的出現(xiàn)，合同簽訂單位具有相應的民事行為能力，但實際承建單位卻不具備相應的施工資質及完成建設任務的能力。
于是建設過程中，建設工程糾紛增多，國家建設項目遭到一定的損失。
為了避免上述風險的發(fā)生，建設單位必須高度重視參加投標單位的考察工作，對其身份、資格、能力進行認真審查確認。
合同主體的審查是合同審查中首先要確認的問題，合同當事人的身份和資格是直接關系到合同是否有效、能否履行的先決條件。
就施工合同主體資格審查而言，建設單位簽約前應首先對施工方資信等重大事宜進行細致調查，才能從源頭控制風險。
二、施工合同簽訂過程中1、簽約準備階段簽約準備階段是全部合同工作的基礎，加強這一階段的調查工作對風險控制和合同管理具有特別重要的意義。
建設方應做好對對方組織合法性，即權力能力和行為能力的調查。
雖然施工單位目前多是通過招標的方式確定的，招標前已經對對方的資質情況進行了審查，但是真正簽訂合同前再進行進一步的專業(yè)調查，堵塞一切可能的漏洞，防范風險還是非常有必要的。
對方是建設單位的，應調查其是否是依法登記注冊的正規(guī)同單位，是否具備法人資格;如果是法人下屬單位，應查清其法人單位是誰，其與法人單位是何種關系;如果是法人單位的代理，對方是分包商，我們應確認對方是否具有相應資質條件，而且還要調查其是否確實具備相應施工能力。
2、簽約協(xié)商階段協(xié)商是就未來將要訂閱的合同的主要條款交換意見，達成合同的過程，這一過程在合同法上稱為要約和承諾。
在建設施工合同簽訂中一般表現(xiàn)為招標、投標和中標。
在協(xié)商過程中，一定要把自己的意思準確全面的表達出來。
并對對方的意思表示進行認真分析。
根據《合同法》、《招標投標法》的規(guī)定，在招標投標過程中要注意以下問題：招標文件在性質上屬于要約邀請，不具有法律約束力，但它的內容對后續(xù)的中標簽約和施工影響很大，必須予以重視。
要注意分析招標文件中給定的項目性質、技術要求、工程相關條件以及給定的主要合同條款，對其超出自身條件和可能導致違法違規(guī)的要特別注意，應在標書中對其進行適當處理。
投標文件是非常關鍵的，除為中標服務以外，它還是簽約過程的要約，對合同的影響極大。
作為要約，投標文件可以補充、修改、撤回和撤銷。
根據《合同法》規(guī)定，要約在到達受要約人之前可以撤回，在受要約人發(fā)出承諾通知前可以撤銷;《招標投標法》規(guī)定，投標文件在要求提交的截止時間前可以補充修改和撤回。
經開標、評標過程，一旦定標，意味著承諾的產生。
要約一經承諾，合同關系即告成立。
所以定標以后，不允許再對招投標文件進行擅自變更。
《招標投標法》規(guī)定，中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。
中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的或中標人放棄中標的，承擔法律責任。
3、合同條款確定階段建筑施工合同是法定書面合同，必須注意運用妥善的詞句將協(xié)商座談過程中的條款用書面形式確定下來。
在確定條款時應注意以下問題：格式合同文本的全面性完整性。
建設工程施工是一項復雜的系統(tǒng)工程，施工合同約定條文不能過于簡單。
過于簡單的合同文本意味著不確定性的增加。
建設單位審查合同時應就合同內容是否完整、全面，風險分擔是否合理等進行全面審查。
盡量避免看似省事的合同條款，應當努力從自身的角度出發(fā)，將所能預計到的一切情況均在合同中加以約定。
現(xiàn)實中的建設方或建設方所在地主管部門印制的合同文本，往往不能注意到具體工程事項的特點，規(guī)定死板，過于原則化，經常存在這樣那樣的缺點。
《合同法》對格式條款作了明確限制，應高度注意對合同必須逐條認真審核，添加自己認為應該規(guī)定的條款。
工程停建、緩建，中間停工時的退場、現(xiàn)場保護、工程移交、結算方法和損失賠償范圍;。
工程尾款的回收辦法和保證措施，等等。
合同索賠條款的確定。
建筑施工中的索賠現(xiàn)象在涉外工程承包中運用較為普遍，在國內工程建設中還處于起步階段。
我們應當做好合同規(guī)范工作。
在合同中明確具體的規(guī)定施工方的義務，在責任條款中規(guī)定索賠條款，在施工方不履行約定義務或履行義務有瑕茲，或不配合不協(xié)作時，可以進行索賠。
這種索賠條款是必要的。
對引起索賠的原因和索賠方式，索賠量可以專門規(guī)定，也可以借助相關法律或其它合同條款來實現(xiàn)。
fidc摘要所提供的可索賠條款及可調事項是比較有權威的，我們在工作中可研究借鑒。
合同價款的確定。
對于設計工作達到一定的深度，邊界條件較清楚，工程量變化不大，施工難度小的項目，要采用固定價合同方式，以求得自身風險最小。
對于不能全部采用固定價的合同，盡量加大固定價的比例，然后對可變部分進行具體要求。
如有的建設單位采用中標價加現(xiàn)場簽證方式結算時，對簽證結算部分嚴格要求，偏差在0.5%以內時，同比下浮;偏差超過0.5%時，加倍處罰;偏差超過2%時，取消該施工單位今后投標和施工的資格。
4、合同審定簽字階段這是合同簽訂的最后階段，建設工程合同關系雖經承諾，但一般需要經過簽字蓋章才能正式生效。
所以，這一階段一定要對合同做最后把關。
首先，要對前述階段進行審核，檢查是否存在疏漏，及時解決問題;其次簽約過程中前述階段一般由專門人員具體承做，往往不能綜合企業(yè)和工程全局，所以，企業(yè)負責人員一定要在這一階段對合同進行通讀，從全局和整體出發(fā)，對合同條文進行審查。
三、合同履行階段加強合同履行管理。
建設工程施工合同管理，是指各級工商行政管理部門和其他有關主管部門以及合同當事人根據法律法規(guī)和自身的職責，對建設工程施工合同的簽訂和實施進行指導、監(jiān)督檢查和管理。
工程施工階段合同管理的目標是保證工程項目建設目標的實現(xiàn)。
實施有效的合同實施控制。
為了保證工程項目施工按計劃、有秩序地進行，保證正確地履行合同，就必須對工程項目實施進行嚴格的合同控制。
建立合同實施保證體系。
設立專門的合同管理機構和人員。
合同管理的任務必須由一定的組織機構和人員來完成，要提高合同管理水平，必須使合同工作專門化和專業(yè)化。
合同履行分析，落實合同管理責任。
建設單位在合同實施過程中的基本目標就是圓滿地完成合同規(guī)定的任務。
在合同具體實施單位和分承包商的具體工程活動中，必須熟悉合同規(guī)定，明確自己的責任，用合同指導工程實施的工作。
建立合同管理工作程序。
在工程實施過程中，合同管理的日常事務工作千頭萬緒，極易引起管理的混亂。
為了避免混亂現(xiàn)象，使合同管理工作有序、有效進行，必須建立合同工作程序，規(guī)范合同管理工作。
建立報告和行文制度。
在承包商工程施工過程中，要建立嚴格的報告和行文制度，尤其是涉及承包商與業(yè)主、監(jiān)理工程師、分包商之間的有關問題都應以書面形式作為最終依據。
這是合同法規(guī)定，也是工程管理的需要。
建立文檔管理系統(tǒng)。
在工程合同管理過程中，一方面需要大量的資料，另一方面產生大量的資料。
因此，建立合同文檔系統(tǒng)，科學、系統(tǒng)地整理和保存工程施工中各有關事件和活動的一切資料就非常重要。
實施有效的合同監(jiān)督。
合同責任是通過具體的實施工作完成的。
合同監(jiān)督可以保證合同實施，按合同結果進行。
合同監(jiān)督可以分為：(1)對施工單位、監(jiān)理工程師進行合同監(jiān)督。
(2)對其他協(xié)作方的監(jiān)督。
(3)現(xiàn)場監(jiān)督各工程小組、項目小組或分包商的工作。
(4)對各種文件合同方面的審查和控制。
進行合同跟蹤。
在工程實施過程中，由于實際情況千變萬化，常常導致合同實施與預定目標的偏離。
如果不采取措施，這種偏差常常從小到大，逐漸積累，對合同的履行會造成嚴重的影響。
跟蹤合同實施過程，就可能達到合同總目標。
此外合同跟蹤還能使項目管理人員一直清楚地了解合同實施情況，對合同實施現(xiàn)狀、趨向和結果有一個清醒的認識。
合同評價和判斷。
在合同跟蹤的基礎上，進行分析、評價和預測。
不論是對正在進行的，還是對將要進行的工程施工都有重要的影響。
分析工程實施文件的差異及其原因、影響因素、責任等，確定各個影響因素由誰及如何引起，按照規(guī)定，應由誰承擔及承擔多大責任，提出解決這些差異和問題的措施、方法。
總之，通過準確識別建設工程合同簽訂和履行各階段中的風險，正確評估其危害，加強合同的管理，一定能避免或減少風險，大大提高建設資金的使用效益，確保建設項目按期高質量地完成。
項目第三方管理合同篇十一
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲方委托乙方實施項目。在合法、平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、甲乙雙方的權利和義務：
1.甲方為乙方提供完成項目所必要的條件和資料。
2.未經雙方協(xié)商一致，均不得無故變更合同條款。
3.甲方不得委托乙方從事違法的委托事項。
4.乙方在甲方指導意見下，負責委托項目的具體實施。并嚴格按照甲方的要求完成項目其他各方面工作。
5.乙方應按照合同約定方式和標準，交付項目實驗成果。
二、相關酬勞及給予方式：
雙方約定本項目合格完成后，甲方轉讓百分之三十的公司股權給乙方，自項目完成后個月之內完成股權交割登記。
三、違約責任：
如果因一方原因導致項目不能按期完成，則由其承擔相應違約責任，如有約定違約金應按照約定進行賠償。
四、合同糾紛的解決方式：
合同履行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，則由進行仲裁或向法院提起訴訟。如對項目完成質量發(fā)生爭議，應由雙方共同約定的鑒定機構進行鑒定。
五、其它：
1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2.如有未盡事宜，雙方本著誠實信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。
本合同壹式份甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，從正式簽訂之日起生效。
委托方：受托方：
日期：日期：
項目第三方管理合同篇十二
合同能源管理項目合同范文就在下面，希望可以幫助各位需要的朋友。
甲方
（用能單位）
單位名稱
?
法定代表人
?
委托代理人
?
聯(lián)系人
?
通訊地址
?
電話
?
傳真
?
電子郵箱
?
開戶銀行
?
帳號
?
乙方
（節(jié)能服務公司）
單位名稱
?
法定代表人
?
委托代理人
?
聯(lián)系人
?
通訊地址
?
電話
?
傳真
?
電子郵箱
?
開戶銀行
?
帳號
?
gb/t 24915—2010
鑒于本合同雙方同意按“合同能源管理”模式就 項目(以下簡稱“項目”或“本項目”)進行 專項節(jié)能服務，并支付相應的節(jié)能服務費用。雙方經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第1節(jié) 術語和定義
雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
……
第2節(jié) 項目期限
2.1 本合同期限為 ，自 始，至 。(根據附件一項目方案填寫)
2.2 本項目的建設期為 ，自 始，至 。(根據附件一項目方案填寫)
2.3 本項目的節(jié)能效益分享期的起始日為 ,效益分享期為 。(根據附件一項目方案填寫)
第3節(jié) 項目方案設計、實施和項目的驗收
3.1 甲乙雙方應當按照本合同附件一所列的項目方案文件的要求以及本合同的規(guī)定進行本項目的實施。
3.2 項目方案一經甲方批準，除非雙方另行同意，或者依照本合同第7節(jié)的規(guī)定修改之外，不得修改。
3.3 乙方應當依照第2.2條規(guī)定的時間依照項目方案的規(guī)定開始項目的建設、實施和運行。
3.4 甲乙雙方應當按照附件一之文件13的規(guī)定進行項目驗收。
第4節(jié) 節(jié)能效益分享方式
4.1 效益分享期內項目節(jié)能量/率預計為 ，預計的節(jié)能效益為 。該前述預計的指標可按照附件一中文件2規(guī)定之公式和方法予以調整。
4.2 效益分享期內，乙方分享 %的項目節(jié)能效益。具體的分期分享比例如下：
……
4.3 雙方應當按照附件一之文件3規(guī)定的程序和方式共同或者委托第三方機構對項目節(jié)能量進行測量和確認，并按照附件一下之文件7的格式填制和簽發(fā)節(jié)能量確認單。
4.4 節(jié)能效益由甲方按照第4.2條的規(guī)定分期支付乙方，具體支付方式如下：
(b)甲方應當在收到上述付款請求之后的 日內，將相應的款項支付給乙方。
(c)乙方應當在收款后向甲方出具相應的正式發(fā)票。
4.5 如雙方對任何一期節(jié)能效益的部分存在爭議，該部分的爭議不影響對無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應款項的支付。
第5節(jié) 甲方的義務
5.1 如根據相關的法律法規(guī)，或者是基于任何有權的第三方的要求，本項目的實施必須由甲方向相應的政府機構或者其他第三方申請許可、同意或者批準，甲方應當根據乙方的請求，及時申請該等許可、同意或者是批準，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應當根據乙方的合理要求，協(xié)助其獲得其他為實施本項目所必需的許可、同意或者是批準。
5.2 甲方應當根據乙方的合理要求，及時提供節(jié)能項目設計和實施所必須的資料和數(shù)據，并確保其真實、準確、完整。
5.3 提供節(jié)能項目實施所需要的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助，如清理施工現(xiàn)場、合理調整生產、設備試運行等。
5.4 根據附件一之文件6的相關規(guī)定，指派具有資質的操作人員參加培訓。
5.5 甲方應提供必要的資料和協(xié)助，配合乙方或雙方同意的第三方機構開展節(jié)能量測量和驗證。
5.6 甲方應根據項目方案的相關規(guī)定，及時協(xié)助乙方完成項目的試運行和驗收，并提供確認安裝完成和試運行正常的驗收文件。
5.7 甲方應根據附件一的規(guī)定對設備進行操作、維護和保養(yǎng)。在合同有效期內，對設備運行、維修和保養(yǎng)定期作出記錄并妥善保存 年。甲方應根據乙方的合理要求及時向其提供該等記錄。
5.8 甲方應當根據項目方案的規(guī)定，為乙方或者乙方聘請的第三方進行項目的建設、維護、運營及檢測、修理項目設施和設備提供合理的協(xié)助，保證乙方或者乙方聘請的第三方可合理地接近與本項目有關的設施和設備。
5.9 節(jié)能效益分享期間，如設備發(fā)生故障、損壞和丟失，甲方應在得知此情況后及時書面通知乙方，配合乙方對設備進行維修和監(jiān)管。
5.10 甲方應保證與項目相關的設備、設施的運行符合國家法律法規(guī)及產業(yè)政策要求。
5.11 甲方應保證與項目相關的設備、設施連續(xù)穩(wěn)定運行且運行狀況良好。
5.12 甲方應當按照本合同的規(guī)定，及時向乙方付款。
5.13 甲方應當將與項目有關的其內部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時提前告知乙方、乙方的工作人員或其聘請的第三方，并根據需要提供防護用品。
5.14 甲方應當協(xié)助乙方向有關政府機構或者組織申請與項目相關的補助、獎勵或其他可適用的優(yōu)惠政策。
5.15 其他： 。
第6節(jié) 乙方的義務
6.1 乙方應當按照附件一的項目方案文件規(guī)定的技術標準和要求以及本合同的規(guī)定，自行或者通過經甲方批準的第三方按時完成本項目的方案設計、建設、運營以及維護。
6.2 乙方應當確保其工作人員和其聘請的第三方嚴格遵守甲方有關施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方合理的現(xiàn)場指揮。
6.3 乙方應當依照附件一之文件6的相關規(guī)定，對甲方指派的操作人員進行適當?shù)呐嘤枺允蛊淠艹袚鄳牟僮骱驮O施維護要求。
6.4 乙方應當根據相應的法律法規(guī)的要求，申請除必須由甲方申請之外的有關項目的許可、批準和同意。
6.5 乙方安裝和調試相關設備、設施應符合國家、行業(yè)有關施工管理法律法規(guī)和與項目相對應的技術標準規(guī)范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。
6.6 在接到甲方關于項目運行故障的通知之后，乙方應根據附件一的相關規(guī)定和要求，及時完成相關維修或設備更換。
6.7 乙方應當確保其工作人員或者其聘請的第三方在項目實施、運行的整個過程中遵守相關法律法規(guī)，以及甲方的相關規(guī)章制度。
6.8 乙方應配合雙方同意的第三方機構或甲方開展節(jié)能量測量和驗證。
6.9 其他： 。
第7節(jié) 項目的更改
7.1 項目開始運行之后，甲方和乙方的項目負責人應當至少每 進行一次工作會議，討論與項目運行和維護有關的事宜。
7.2 如在項目的建設期間出現(xiàn)乙方作為專業(yè)的節(jié)能服務提供者能夠合理預料之外的情況，從而導致原有項目方案需要修改，則乙方有權對原有項目方案進行修改并實施修改的方案，但前提是不會對原有項目方案設定的主要節(jié)能目標和技術指標造成重大不利影響。除非該情況的出現(xiàn)是由甲方的過錯造成，所有由此產生的費用由乙方承擔。
7.3 在本項目運行期間，乙方有權為優(yōu)化項目方案、提高節(jié)能效益對項目進行改造，包括但不限于對相關設備或設施進行添加、替換、去除、改造，或者是對相關操作、維護程序和方法進行修改。乙方應當預先將項目改造方案提交甲方審核，所有的改造費用由乙方承擔。
7.4 在本項目運行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動現(xiàn)有設備、設施、場地，以致對本項目的節(jié)能效益產生不利影響，甲方應補償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應的損失。
第8節(jié) 所有權和風險分擔
8.l 在本合同到期并且甲方付清本合同下全部款項之前，本項目下的所有由乙方采購并安裝的設備、設施和儀器等財產(簡稱“項目財產”)的所有權屬于乙方。本合同順利履行完畢之后，該等項目財產的所有權將無償轉讓給甲方，乙方應保證該等項目財產正常運行。項目財產清單見附件一之文件9。
8.2 項目財產的所有權由乙方移交給甲方時，應同時移交本項目繼續(xù)運行所必需的資料。如該項目財產的繼續(xù)使用需要乙方的相關技術和/或相關知識產權的授權，乙方應當無償向甲方提供該等授權。如該項目財產的繼續(xù)使用涉及第三方的服務和/或相關知識產權的授權，該等服務和授權的費用由 方承擔。
8.3 項目財產的所有權不因甲方違約或者本合同的提前解除而轉移。在本合同提前解除時，項目財產依照第11.6條的規(guī)定處理。
8.4 在本合同期間，項目財產滅失、被竊、人為損壞的風險由 方承擔或依照附件一的相關規(guī)定處理。
第9節(jié) 違約責任
9.1 如甲方未按照本合同的規(guī)定及時向乙方支付款項，則應當按照每日 的比率向乙方支付滯納金。
9.2 如甲方違反除第9.1條外的其他義務，乙方對由此而造成的損失有權選擇以下任意一種方式要求甲方承擔相應的違約賠償責任：
(a)按照以下標準延長節(jié)能效益分享的時間： ;
(b)按照以下標準增加乙方節(jié)能效益分享的比例： ;
(c)直接要求甲方賠償損失;
(d)依照第11.5條的規(guī)定解除合同，并要求甲方賠償全部損失。
9.3 如果乙方未能按照項目方案規(guī)定的時間和要求完成項目的建設，除非該等延誤是由于不可抗力或者是甲方的過錯造成，則乙方應當按照每日 的比率，向甲方支付誤工的賠償金。
9.4 如果乙方違反除9.3條外的其他義務，甲方有權對由此造成的損失選擇以下任一種方式要求乙方承擔相應的違約賠償責任。
(a)按照以下標準降低乙方節(jié)能效益分享的比例： ;
(b)按照以下標準縮短乙方節(jié)能效益分享的時間： ;
(c)直接要求乙方賠償損失;
(d)依照第11.5條的規(guī)定，解除合同，并要求乙方賠償損失。
9.5 本條規(guī)定的違約責任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟手段。
9.6 一方違約后，另一方應采取適當措施，防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。
第10節(jié) 不可抗力
10.1 本合同下的不可抗力是指超出了相關方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：
(b) 任何政府單位或非政府單位或其它主管部門(包括任何有管轄權的法院或仲裁庭以及國際機構)的行動，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強制約束力的法案所規(guī)定的沒收、約束、禁止、干預、征用、要求、指示或禁運。
但不得包括一方資金短缺的事實。
10.2 如果一方(“受影響方”)由于不可抗力事件的發(fā)生，無法或預計無法履行合同下的義務，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關事件的5日內向另一方(“非影響方”)提交書面通知，提供不可抗力事件的細節(jié)。
10.3 受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關的影響。
10.4 在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務暫時中止，相應的義務履行期限相應順延，并將不會對由此造成的損失或損壞對非影響方承擔責任。在不可抗力事件結束后，受影響方應該盡快恢復履行本合同下的義務。
10.5 如果因為不可抗力事件的影響，受影響方不能履行本合同項下的任何義務，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務持續(xù)時間達90個連續(xù)日，且在此期間，雙方沒有能夠談判達成一項彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的項目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協(xié)議，而不用承擔任何責任。
第11節(jié) 合同解除
11.1 本合同可經由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。
11.2 本合同可依照第10.5條(不可抗力)的規(guī)定解除。
11.3 當甲方遲延履行付款義務達 日時，乙方有權書面通知甲方后解除本合同。
11.4 當乙方延誤項目建設期限達 日時，甲方有權書面通知乙方后解除本合同。
11.5 當本合同的一方發(fā)生以下任一情況時，另一方可書面通知對方解除本合同：
(a)一方進入破產程序;
(c)一方違反本合同下的主要義務，且該行為在另一方書面通知后 日內未得到糾正。
11.6 本合同解除后，本項目應當終止實施，除非雙方另行按照附件二的規(guī)定處理，項目財產由乙方負責拆除、取回，并根據甲方的'合理要求，將項目現(xiàn)場恢復原狀，費用由乙方承擔，甲方應對乙方提供合理的協(xié)助。如乙方經甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務，則甲方有權自行拆除相關設備，并就因此產生的費用和損失向乙方求償。
11.7 本合同的解除不影響任意一方根據本合同或者相關的法律法規(guī)向對方尋求賠償?shù)臋嗬膊挥绊懸环皆诤贤獬暗狡诘母犊盍x務的履行。
第12節(jié) 合同項下的權利、義務的轉讓
雙方約定，合同項下權利、義務的轉讓按照以下方式進行：
……
第13節(jié) 人身和財產損害和賠償
13.1 如果在履行本合同的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員(“侵權方”)的故意或者是過失而導致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財產損害，侵權方應當為此負責。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請求，則侵權方應當負責為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產生的所有費用和損失。
13.2 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應當根據其過錯程度承擔相應的責任，并適當減輕造成損害或傷害一方的責任。
第14節(jié) 保密條款
雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：
14.1 甲方：
14.1.1保密內容(包括技術信息和經營信息)： 。
14.1.2負有保密義務的人員范圍： 。
14.1.3保密期限： 。
14.1.4泄密責任： 。
14.2 乙方： 。
14.2.1保密內容(包括技術信息和經營信息)： 。
14.2.2負有保密義務的人員范圍： 。
14.2.3保密期限： 。
14.2.4泄密責任： 。
第15節(jié) 爭議的解決
因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應友好協(xié)商解決。如在一方提出書面協(xié)商請求后15日內雙方無法達成一致，雙方同意選擇以下第 種方式解決爭議：
1. 調解/訴訟/仲裁
(a) 任何一方均可向 (雙方同意的第三方機構)或雙方另行同意的第三方機構提出申請，由其作為獨立的第三方就爭議進行調查和調解，并出具調解協(xié)議，另一方應當在 日內同意接受該調查和調解。雙方應根據第三方機構的要求提供所有必要的數(shù)據、資料，并接受其實地調查。
(b) 如果雙方無法對第三方機構的選擇達成一致，或者在一方書面提起調解申請后的45日內無法達成調解協(xié)議，雙方同意采取以下第 種方式最終解決爭議：
(1)向 仲裁委員會申請仲裁;
(2)向 人民法院提起訴訟。
如雙方無法達成調解協(xié)議，調解的費用由雙方平均分攤。
(c)如果調解的被申請方不依照上述(a)段的規(guī)定接受調解，或者任何一方對達成的調解協(xié)議拒不執(zhí)行，則無論依照(b)段選擇的爭議解決方式達成的結果如何，該拒絕接受調解或者拒絕履行調解協(xié)議的一方都應承擔對方為解決爭議所產生的所有費用，包括律師費、調解費以及仲裁費/訴訟費。
2. 訴訟/仲裁
雙方同意不經由調解程序，直接采取以下第 種方式最終解決爭議：
(1)向 仲裁委員會申請仲裁;
(2)向 人民法院提起訴訟。
第16節(jié)保險
16.1 雙方約定按以下方式購買保險：
……
16.2 雙方應協(xié)商避免重復投保，并及時告知對方已有的或準備進行的相關項目、財產和人員的投保情況。
第17節(jié) 知識產權
本合同涉及的專利實施許可和技術秘密許可，雙方約定如下：
……
第18節(jié) 費用的分擔
18.1 雙方應當各自承擔談判和訂立本合同的花費。
18.2 除非本合同下的其他條款另有規(guī)定，雙方應當各自承擔履行本協(xié)議下義務的費用。
18.3 受限于第18.2條的規(guī)定，除非本合同下的其他條款或附件另有規(guī)定，則 方應當負責本項目的投資，并承擔本項目的方案設計、建設、運營、監(jiān)測的所有費用，包括項目所需設備、設施、技術購置、更換的費用。
第19節(jié) 合同的生效及其他
19.1 項目聯(lián)系人職責如下：
……
19.2 一方變更項目聯(lián)系人的，應在 日內以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
19.3 本合同下的通知應當用專人遞交、掛號信、快遞、電報、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應盡快的在合理的時間內以書面方式向對方確認。如一方聯(lián)系地址改變，則應當盡速書面告知對方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。
19.4 本合同附件是屬于本合同完整的一部分，如附件部分內容如與合同正文不一致，優(yōu)先適用合同附件的規(guī)定。
19.5 本合同的修改應采取書面方式。
19.6 本合同可由雙方通過傳真簽署，經授權代表簽字的合同的傳真件具有與原件同樣的效力。
19.7 本合同自雙方授權代表簽署之日起生效。合同文本一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。
19.8 本合同由雙方授權代表于 年 月 日在 簽訂。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
授權代表簽字： 授權代表簽字：
通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶行： 開戶行：
項目第三方管理合同篇十三
委托人：
管理人：
使用人：
根據《民法典》，按照平等、自愿和誠實信用原則，委托人通過比選方式，確定管理人為____市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項目的項目管理單位機構庫入圍單位，負責對委托人指定工程建設項目實施全過程的建設管理。為保證援建項目的順利實施，嚴格控制投資概算，經委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、管理工程概況。
(一)工程名稱：____縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程。
(二)建設地點：____縣人民醫(yī)院。
(三)管理工程的預計總投資額：約4000萬元人民幣(以批準初步設計概算為準)。
管理人代行援建項目的項目法人主體職責，負責援建項目工程立項和可行性研究、工程勘察、監(jiān)理、施工、調試、竣工驗收、決算直至項目整體移交等(交鑰匙)組織實施和全過程建設管理，包括負責組織工程勘察;負責組織設計方案、初步設計及概算的編制與報審;負責組織施工圖設計與審查;負責辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關審批手續(xù);負責援建項目的勘察、設計和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設備材料供應商等的選擇確定，以及相關合同的訂立和履行等;負責組織工程建設中各環(huán)節(jié)的驗收及竣工驗收、辦理工程移交;負責編制工程決算報告報有關部門審批;負責整理建設項目有關審批文件和技術資料并移交給使用單位。對管理工程的工程質量、進度、投資、安全、合同和信息等進行管理和控制，核心義務是建設實施全過程的投資控制，并對各項管理和控制工作承擔完全責任。
450個日歷天。
四、工程質量標準。
符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設有關的質量檢驗標準、設計和施工驗收規(guī)范等，保證工程施工達到國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-)規(guī)定的合格標準，保證竣工工程達到規(guī)定的使用功能要求。
項目管理報酬按照國家和____市有關文件規(guī)定的標準取費。
委托人按初步設計概算批復的1.27%向管理人支付項目管理報酬。該項目管理報酬已包括管理人履行本合同全部義務所需的全部費用、利潤及有關稅費。在初步設計概算批復之前，委托人按計劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項目管理報酬。
六、合同文件組成。
組成本合同的文件包括：
(三)入圍通知書;。
構成本合同的文件應當是相互補充和相互說明的，若存在歧義或不一致時，則按上述排列順序進行解釋。
本合同履行過程中三方簽訂的補充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應補充或變更協(xié)議中明確。
七、本合同書中有關詞語的含義與本合同《委托項目管理合同條款》定義相同。
八、管理人向委托人承諾，嚴格按照國家、____市和工程所在地適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務和承擔項目管理責任。
九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項目管理報酬。
十、合同訂立。
委托人：
管理人：
使用人：
訂立時間：
訂立地點。
項目第三方管理合同篇十四
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：居然德勝家居廣場
1.2 建設地點：茵特拉根廣場
1.3 建設內容：室內外裝修
1.4 預計的建設工期：60天
第二條 項目管理工作范圍
2.1 設計管理
內容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。
2.2 變更管理
內容包括對設計文件質量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性。
2.3 施工管理
內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)
督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。
2.4 資料管理
根據建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
第三條 項目管理服務費及其服務期限
3.1 項目管理服務費
經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣： __________萬元整(__________ 萬元)
3.2 服務期限：預計的項目建設工期
3.3 支付方式
3.3.1 本合同生效后 __________個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的 __________%，計 __________萬元。
3.3.3 竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%
第四條 項目管理方(乙方)的責任與義務
4.1 乙方權利
4.1.1 乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權利。
4.1.2 乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。
4.1.3 乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。
4.1.4 按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。
4.1.5乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。
4.1.6 乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。
4.2 乙方義務
4.2.1 乙方應嚴格按照程序，按建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度、工程質量及安全目標。
4.2.2 乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。
4.2.3 項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
4.2.4 乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。
第五條 爭議解決
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第六條 合同生效
合同訂立時間：
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。
第七條 乙方免責條款
7.1.1 乙方對甲方的決策不承擔責任。
7.1.2 乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
7.1.3 因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。
第八條 雙方簽字蓋章
委托方(甲方)：__________ 項目管理方(乙方)：__________
(蓋章) (蓋章)
日期：__________日期：__________
項目第三方管理合同篇一
建設地點：
委托方(甲方)：
簽訂日期：
合同內容。
委托方(甲方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：
1.2建設地點：
1.3工程規(guī)模：
1.4建設內容：
1.5工程總投資：
1.6預計的建設工期：
2.1設計管理。
內容包括設計任務書的編制、平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。
2.2招投標管理。
內容包括對設備、建安工程的招投標管理。所發(fā)生的額外費用由甲方承擔。
2.3合同管理。
內容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。
2.4變更管理。
內容包括對設計文件質量的控制、在項目的前期對項目的策劃、設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及政府相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性，并完善設計變更的有關手續(xù)，避免不必要的糾紛。
2.5施工管理。
內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。
2.6投資管理。
主要內容包括審核施工過程中的變更費用，進行成本控制管理和竣工結算管理等。
2.7資料管理。
根據建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
依據國家有關規(guī)定,經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣：萬元整(萬元)。
3.2服務期限：預計的項目建設工期。
3.2.1若非甲方原因導致建設工程逾期，從而導致服務期延長，乙方不應追加服務費，且應承擔相應的違約責任。
3.2.2若非乙方原因造成建設工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應追加服務費。
3.3支付方式。
3.3.1本合同生效后14個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的20%，計萬元。
第四條委托方(甲方)的責任與義務。
4.1甲方權利。
4.1.1甲方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計的認定權。
4.1.2甲方有對設計使用功能要求和工藝設計要求的認定權。
4.1.3甲方有權對工程變更的審批權。
4.1.4甲方有權對工程施工、設備采購等專業(yè)工作單位招標工作進行全程監(jiān)督和審核，有權對乙方合同談判進行監(jiān)督，有權對乙方制訂的合同進行審核。
4.1.5甲方有權對項目管理工程質量和施工進度進行監(jiān)督，參與項目管理項目建設過程中的階段性驗收和竣工驗收。
4.1.6甲方有權依法對項目管理單位進行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
4.1.7如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據證明乙方在建設過程中出現(xiàn)嚴重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責時，甲方有權按合同向乙方追究違約責任。
4.2甲方義務。
4.2.1甲方負責審批項目初步設計等文件。
4.2.2甲方負責按規(guī)定辦理投資許可證。
4.2.3甲方應協(xié)調乙方與項目相關的政府行政主管的關系。負責提供過程必要的項目建設條件和良好的外部環(huán)境。
4.2.4甲方協(xié)助乙方辦理各項建設手續(xù)，負責繳納規(guī)劃、城市管理和相關政策費用。
4.2.5甲方應按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務費。
4.3甲方責任。
4.3.1甲方應全面實際的履行本合同約定的義務，任何未按合同約定履行或未適當履行、行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。
4.3.2因甲方責任使項目建設發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實際損失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調整項目管理酬金，同時委托方應承擔相應的賠償責任。
4.3.3因不可抗力導致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。
5.1乙方權利。
5.1.1乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權利。
5.1.2乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。
5.1.3乙方有根據國家相關規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權利。
如果乙方有相關招標代理資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進行招標工作，相關費用由甲方承擔。
如果乙方有相應監(jiān)理資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關費用由甲方承擔。
5.1.4乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。
5.1.5按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。
5.1.6乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。
5.1.7乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。
5.1.8乙方有權取得項目管理服務酬金，乙方開展項目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。
5.2乙方義務。
5.2.1乙方在履行合同義務期間，應遵守國家相關法律、法規(guī)和政策，維護甲方的合法權益。
5.2.2制定項目管理大綱、項目管理實施規(guī)劃。
5.2.3乙方在甲方的監(jiān)督下，負責組織專業(yè)工作單位招標工作，簽訂相關合同，報有關部門備案。
5.2.4乙方應嚴格按照國家基本建設程序，按批準的建設規(guī)模、建設內容。
和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程建設投資、工程進度、工程質量及安全目標。
5.2.5乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度和管理工作報告。
5.2.6項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
5.2.7乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。
5.2.8甲方提供的設施和物品，屬于甲方的財產。在項目管理工作完成或終止時，乙方應將其設施和剩余的物品移交給甲方。
5.3乙方責任。
5.3.1乙方為項目建設期內的責任單位。在責任期類，應該履行約定的義務。甲方未能履行項目管理合同或未能完全履行項目管理合同，由甲方承擔違約責任，有不要可追究其法律責任。
5.3.2乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質量標準、增大概算投資，否則應該承擔相應的違約責任。
5.3.3乙方對建設過程中的安全、健康與環(huán)境負有監(jiān)督、管理的責任。
5.4.1乙方應根據本項目的建設規(guī)模和技術要求建立和健全與該工程建設管理相適應的組織機構，選派項目管理人員。
5.4.2在服務期限內，項目管理機構人員應保持相對穩(wěn)定，以保證服務工作的正常進行。乙方可根據工程進展和業(yè)務需要對項目管理機構人員作出合理調整。
5.5.1項目管理經理經授權并代表甲方履行本合同，全面負責本項目的項目管理工作。項目管理經理需要離開現(xiàn)場應取得甲方同意，并指定一名有經驗的人員臨時代行其責任。
5.5.2在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項目管理經理有權采取必要的措施保證人身、工程和財產的安全，但須在事后48小時內向甲方代表送交書面報告。
5.5.3乙方需更換項目管理經理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權以書面形式通知更換其認為不稱職的項目管理經理，乙方在接到更換通知后14日內指派新的項目管理經理。
第六條違約責任。
6.1甲方違約。
當發(fā)生下列情形時：
(1)甲方未按合同約定按時支付項目管理服務費，而又未給出合理解釋;。
(2)因甲方責任使項目建設發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的;。
(3)甲方資金不能按時到位影響工程進度;。
(4)甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。
6.2乙方違約。
當發(fā)生下列情形時：
(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;。
(2)乙方原因工程質量達不到質量標準;。
(3)未經甲方同意，乙方擅自更換項目經理，或項目經理長期不在崗位的;。
(4)乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。
第七條爭議解決。
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第八條合同生效。
合同訂立時間：
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。
第九條乙方免責條款。
9.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。
9.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
9.1.3因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。
第十條雙方簽字蓋章。
委托方(甲方)：項目管理方(乙方)：
(蓋章)(蓋章)。
地址：地址：kkkkkkk。
士大夫啥的啥的。
法定代表人：
開戶銀行：
帳號：
郵編：
電話：
傳真：
法定代表人：開戶銀行：帳號：
項目第三方管理合同篇二
委托方(甲方)：
簽訂日期：
合同內容。
委托方(甲方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：居然德勝家居廣場。
1.2建設地點：茵特拉根廣場。
1.3建設內容：室內外裝修。
1.4預計的建設工期：60天。
2.1設計管理。
內容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。
2.2變更管理。
內容包括對設計文件質量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性。
2.3施工管理。
內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)。
督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。
2.4資料管理。
根據建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣：萬元整(萬元)。
3.2服務期限：預計的項目建設工期。
3.3支付方式。
3.3.1本合同生效后個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的%，計萬元。
3.3.3竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%。
4.1乙方權利。
4.1.1乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的`權利。
4.1.2乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。
4.1.3乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。
4.1.4按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。
4.1.5乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。
4.1.6乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。
4.2乙方義務。
4.2.1乙方應嚴格按照程序，按建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度、工程質量及安全目標。
4.2.2乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。
4.2.3項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
4.2.4乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。
第五條爭議解決。
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第六條合同生效。
合同訂立時間：
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。
第七條乙方免責條款。
7.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。
7.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
7.1.3因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。
第八條雙方簽字蓋章。
委托方(甲方)：項目管理方(乙方)：
日期：
項目第三方管理合同篇三
聘請方(甲方)：
受聘方(乙方)：
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方聘請乙方為甲方投資開發(fā)的*科技園項目的項目管理咨詢顧問，提供全程管理咨詢服務事宜，經協(xié)商一致，于20xx年5月【】日在【】簽署本合同書，以資共守。
第一條項目概況。
1、項目名稱：*科技園項目。
2、項目位置：高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)內。
3、項目建設用地：約300畝。
第二條服務范圍。
甲方聘請乙方為項目管理咨詢顧問，為甲方投資開發(fā)的*科技園項目提供全程管理詢服務，服務范圍包括但不限于：
1、項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃。
2、項目投資咨詢及項目可行性研究。
3、項目前期、工程施工、規(guī)劃驗收等全程的管理咨詢服務。
4、協(xié)助甲方完成項目開發(fā)過程中政府相關部門行政審批手續(xù)。
5、負責處理項目開發(fā)過程中與政府相關部門協(xié)調溝通事宜。
6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度，包括薪酬設計、營銷策劃等。
7、其他與該項目有關的咨詢服務。
第三條乙方服務人員。
乙方承諾由本人為主帶領其他員工共同完成本合同書約定的服務事項，經甲方同意，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務事項。
自本合同書簽訂之日起至*科技園項目通過整體驗收并取得房屋所有權證書之日起三十日止。
第五條服務費、服務費的結算和支付。
在乙方嚴格按本合同書約定提供服務的基礎上，雙方同意分階段計算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務費：
第1階段：協(xié)助甲方于*年**月**日前，至遲于*年**月**日前完成*科技園項目設計方案行政審批工作，甲方于*科技園項目設計方案行政審批通過后【】日內向乙方支付服務費人民幣【】元。
【】日內向乙方支付服務費人民幣【】元。
第3階段：協(xié)助甲方于*年**月**日前，至遲于*年**月**日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后【】日內向乙方支付服務費人民幣【】元。
第4階段：甲方于*科技園項目建設工程竣工驗收備案后【】日內向乙方支付服務費人民幣【】元。
第5階段：甲方于*科技園項目取得房屋所有權證書后【】日內向乙方支付服務費人民幣【】元。
雙方知悉并確認：
1、上述費用為乙方提供*科技園項目全程管理咨詢服務的服務費用總額，除上述服務費外，乙方不得要求甲方另行支付任何費用。乙方在咨詢服務過程中支付出的任何費用，由乙方自行承擔。
2、上述第3階段、第4階段和第5階段的服務費，在甲方應向乙方支付之日轉化為乙方購買*科技園項目房屋的預付款，房屋由甲方在*科技園項目可銷售房屋中指定，房屋銷售價格以甲方取得*科技園項目房屋所有權證之日為評估基準日進行評估確定。如雙方最終就房屋買賣事宜無法達成一致，甲方應在房屋買賣事宜無法達成一致后十日內將應支付給乙方的服務費支付給乙方。
3、乙方應在甲方支付每階段的服務費前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，并不承擔逾期付款的違約責任。
第六條雙方的權利和義務。
1、甲方應恪守本合同書約定，按本合同書的約定支付服務費用。
2、乙方應恪守本合同書約定，本著誠信原則，盡最大努力完成本合同書約。
第七條保密。
雙方知悉并確認，在本合同書簽署及履行過程中所獲悉的對方包括但不限于書面、口頭等信息，均為對方的商業(yè)秘密，任何一方均應嚴格保密，未經對方同意，不得以任何形式向任何第三方進行披露。本保密條款永久有效。
第八條違約責任。
1、甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方未能按本合同書第五條的約定完成各階段服務工作的，每逾期一日，乙方應按該階段服務費千分之一的標準向甲方支付違約金;逾期十五日以上的，違約金標準加倍;逾期三十日以上的，甲方可單方解除本合同書，對乙方已經提供的本階段的服務無需支付服務費，同時乙方應賠償由此給甲方造成的損失。
第九條爭議解決。
因本合同書或本合同書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他。
2、本合同書經雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效;。
3、本合同書壹式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(以下無正文，為本合同的簽署部分)。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)。
項目第三方管理合同篇四
加強合同管理符合社會主義市場經濟的要求。使用合同來引導和管理建筑市場，順應了政府轉變職能，下面小編為您整理幾篇有關于工程合同管理相關知識，提供參考!
它是進行建設工程質量控制、進度控制及成本控制的重要手段和風險控制方法之一，甚至，在某些時候優(yōu)秀的合同管理產生的經濟效益會大于技術優(yōu)化產生的經濟效益。
同時，合同管理也對保護建設各方利益，完善和發(fā)展建筑市場起著重要作用。
因此，筆者認為合同管理是業(yè)主和/或業(yè)主委托的專業(yè)項目管理公司進行建設工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項目管理的核心和重點。
建設工程合同管理的基本原則 (一)合同管理應以法律為依據，只有以合法為前提進行合同管理，才能切實保障業(yè)主的根本利益，促進工程的順利建設。
與建設工程合同管理密切相關的法律概括起來有兩類，一類是包括物權法、合同法在內的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標法在內的經濟法。
合同管理人員應熟知以上法律并能能夠較為熟練地應用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。
法律賦予業(yè)主的權利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。
(二)合同管理應以建設工程的實際情況為出發(fā)點和突破點，
任何合同甚至任何合同條款都應體現(xiàn)和貫徹以上目標，筆者認為只有如此，合同管理才會在建設工程項目管理中發(fā)揮出較大的推進作用。
(三)合同管理應以預防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。
預防是進行風險控制的有效方法之一，業(yè)主和/或項目管理公司應綜合考慮項目管理過程中的各種風險，并盡可能制定出相應的風險控制方法并體現(xiàn)在具體合同條款中。
同時，應確保合同條款的明確、具體，避免歧義和含糊。
(四)最大限度地將建設工程參建各方的權利、義務及責任納入到合同管理的范圍中，使參與項目建設的任何一方都能以合同為依據，享有權利，履行義務，共同保證建設工程的順利竣工和投入使用。
(五)作為業(yè)主或/業(yè)主委托的專業(yè)項目管理公司，進行建設工程合同管理應以最大限度保護業(yè)主的合法利益為出發(fā)點，以推進項目順利建設為中心，盡可能實現(xiàn)包括業(yè)主在內的項目各參建方的共贏。
任何合同條款都包含了合同主體之間利益的相互制約和相互促進，建設工程的'各類合同中，業(yè)主與其它工程參建方的利益不會是完全的對抗關系，也不可能是完全的一致關系，他們之間的利益通過各個合同條款表現(xiàn)出相互制約和相互促進的特點。
業(yè)主和/或項目管理公司在進行合同管理時應把握業(yè)主的合法利益與非法利益的界限，把握保護業(yè)主利益的恰當限度，筆者認為應以推進項目順利建設為中心來商談合同條款為宜，畢竟項目的順利建設是實現(xiàn)包括業(yè)主在內的所有參建方利益共贏的唯一途徑。
建設工程合同管理的特點;主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同。
(1)建設工程項目的完成是一個漸進的過程。
在這個過程中，完成工程項目持續(xù)的時間要比完成其他合同時間長，特別是建設工程承包合同的有效期最長，一般的建設項目要一兩年的時間，有的工程長達5年甚至更長。
以施工合同為例，施工合同不僅包括施工期限，還包括保修期。
當然如果加上招標投標期，合同談判與簽訂期，施工合同的生命期會更長。
由此決定建設工程合同的管理是個較長的過程。
(2)由于工程價值量大、合同價格高，因此合同管理對經濟效益影響較大。
對于承包人來說，合同管理得好，不但可以避免承包人虧本，還可以使承包人贏得利潤。
反之，則會使承包人蒙受較大的經濟損失。
在現(xiàn)代工程中，由于競爭激烈，合同價格中包含的利潤越來越少，合同管理中稍有失誤就可能導致工程虧損。
(3)工程合同變動較為頻繁。
這主要是由于工程在完成過程中受內部與外部干擾的事件多造成的。
因此，加強合同控制與變更管理就十分重要。
(4)工程合同管理工作極為復雜。
因此對工程合同管理就必須嚴密、細致、準確地管理。
首先是因為工程體積龐大、結構復雜，要求技術標準和質量標準很高，這就給工程合同管理提出了一個新的要求：合同實施的技術水平和管理水平都要提高，才能滿足工程管理的要求。
其次，由于資金來源渠道多，有許多融資方式和承包方式，使工程項目合同關系越來越復雜。
再次，合同條件也越來越多，不同的合同其條件也不同。
工程項目的參加單位和協(xié)作單位也多，可能涉及到十幾家甚至幾十家。
由此，涉及的合同文件也異常的多，這就更需要進行科學合理的協(xié)調和管理，保證工程的有序進行。
(5)合同風險大。
由于合同自身具有的實施時間長，實施變動大，涉及面廣外，導致合同受外界環(huán)境(如經濟條件、社會條件、法律和自然條件等)影響大，引起的風險也大，所以，加強建設工程合同管理對減少和降低風險是至關重要的。
一、合同主體的識別選擇階段 工程管理人員都知道，對于一個建設項目，選擇了一個優(yōu)秀的施工單位，在某種程度上來說，就成功了一半;甚至項目經理的優(yōu)秀稱職程度，就決定了項目的最終結果。
好的優(yōu)秀的施工單位具有自己精專的優(yōu)勢領域，而普通的一般意義上的合格的施工隊伍的施工往往具有不確定性，給工程的質量、工期和造價帶來很大的風險。
某單位的藝術樓采用公開招標的方式錄用施工隊伍，在技術標差異不大的情況下，只有一個資質最低的單位商務標合格，其他單位的報價都超出了規(guī)定的范圍。
低資質單位中標后，人員和施工機具無法按計劃到位，質量和工期都大打折扣，投資嚴重超額，領導和群眾都極為惱火。
究其原因，是建設單位對承擔施工任務單位的風險認識不足，危害嚴重性評估不夠。
還有的施工單位沒有資質借用資質，有的低資質借用高資質，還有的私自轉包、分包給低資質甚至無資質單位。
應當說，建設領域較為普遍地存在建設工程合同主體與合同執(zhí)行主體不一致，即建設領域中的掛靠、轉包、違法分包等行為。
《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：禁止施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍承包工程，禁止其他單位使用本單位的資質證書、營業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承接工程。
施工單位為規(guī)避這一法律規(guī)定，采取無施工資質或低施工資質的施工單位利用掛靠高施工資質施工單位，簽訂施工合同，承接施工任務，以至當前建設領域存在一種普遍現(xiàn)象即：一級施工隊伍中標，二級施工隊伍簽合同，三級施工隊伍甚至無等級施工隊伍施工。
由于掛靠方式的出現(xiàn)，合同簽訂單位具有相應的民事行為能力，但實際承建單位卻不具備相應的施工資質及完成建設任務的能力。
于是建設過程中，建設工程糾紛增多，國家建設項目遭到一定的損失。
為了避免上述風險的發(fā)生，建設單位必須高度重視參加投標單位的考察工作，對其身份、資格、能力進行認真審查確認。
合同主體的審查是合同審查中首先要確認的問題，合同當事人的身份和資格是直接關系到合同是否有效、能否履行的先決條件。
就施工合同主體資格審查而言，建設單位簽約前應首先對施工方資信等重大事宜進行細致調查，才能從源頭控制風險。
二、施工合同簽訂過程中 1、簽約準備階段 簽約準備階段是全部合同工作的基礎，加強這一階段的調查工作對風險控制和合同管理具有特別重要的意義。
建設方應做好對對方組織合法性，即權力能力和行為能力的調查。
雖然施工單位目前多是通過招標的方式確定的，招標前已經對對方的資質情況進行了審查，但是真正簽訂合同前再進行進一步的專業(yè)調查，堵塞一切可能的漏洞，防范風險還是非常有必要的。
對方是建設單位的，應調查其是否是依法登記注冊的正規(guī)同單位，是否具備法人資格;如果是法人下屬單位，應查清其法人單位是誰，其與法人單位是何種關系;如果是法人單位的代理，對方是分包商，我們應確認對方是否具有相應資質條件，而且還要調查其是否確實具備相應施工能力。
2、簽約協(xié)商階段 協(xié)商是就未來將要訂閱的合同的主要條款交換意見，達成合同的過程，這一過程在合同法上稱為要約和承諾。
在建設施工合同簽訂中一般表現(xiàn)為招標、投標和中標。
在協(xié)商過程中，一定要把自己的意思準確全面的表達出來。
并對對方的意思表示進行認真分析。
根據《合同法》、《招標投標法》的規(guī)定，在招標投標過程中要注意以下問題：招標文件在性質上屬于要約邀請，不具有法律約束力，但它的內容對后續(xù)的中標簽約和施工影響很大，必須予以重視。
要注意分析招標文件中給定的項目性質、技術要求、工程相關條件以及給定的主要合同條款，對其超出自身條件和可能導致違法違規(guī)的要特別注意，應在標書中對其進行適當處理。
投標文件是非常關鍵的，除為中標服務以外，它還是簽約過程的要約，對合同的影響極大。
作為要約，投標文件可以補充、修改、撤回和撤銷。
根據《合同法》規(guī)定，要約在到達受要約人之前可以撤回，在受要約人發(fā)出承諾通知前可以撤銷;《招標投標法》規(guī)定，投標文件在要求提交的截止時間前可以補充修改和撤回。
經開標、評標過程，一旦定標，意味著承諾的產生。
要約一經承諾，合同關系即告成立。
所以定標以后，不允許再對招投標文件進行擅自變更。
《招標投標法》規(guī)定，中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。
中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的或中標人放棄中標的，承擔法律責任。
3、合同條款確定階段 建筑施工合同是法定書面合同，必須注意運用妥善的詞句將協(xié)商座談過程中的條款用書面形式確定下來。
在確定條款時應注意以下問題：格式合同文本的全面性完整性。
建設工程施工是一項復雜的系統(tǒng)工程，施工合同約定條文不能過于簡單。
過于簡單的合同文本意味著不確定性的增加。
建設單位審查合同時應就合同內容是否完整、全面，風險分擔是否合理等進行全面審查。
盡量避免看似省事的合同條款，應當努力從自身的角度出發(fā)，將所能預計到的一切情況均在合同中加以約定。
現(xiàn)實中的建設方或建設方所在地主管部門印制的合同文本，往往不能注意到具體工程事項的特點，規(guī)定死板，過于原則化，經常存在這樣那樣的缺點。
《合同法》對格式條款作了明確限制，應高度注意對合同必須逐條認真審核，添加自己認為應該規(guī)定的條款。
工程尾款的回收辦法和保證措施，等等。
合同索賠條款的確定。
建筑施工中的索賠現(xiàn)象在涉外工程承包中運用較為普遍，在國內工程建設中還處于起步階段。
我們應當做好合同規(guī)范工作。
在合同中明確具體的規(guī)定施工方的義務，在責任條款中規(guī)定索賠條款，在施工方不履行約定義務或履行義務有瑕茲，或不配合不協(xié)作時，可以進行索賠。
這種索賠條款是必要的。
對引起索賠的原因和索賠方式，索賠量可以專門規(guī)定，也可以借助相關法律或其它合同條款來實現(xiàn)。
fidc摘要所提供的可索賠條款及可調事項是比較有權威的，我們在工作中可研究借鑒。
合同價款的確定。
對于設計工作達到一定的深度，邊界條件較清楚，工程量變化不大，施工難度小的項目，要采用固定價合同方式，以求得自身風險最小。
對于不能全部采用固定價的合同，盡量加大固定價的比例，然后對可變部分進行具體要求。
如有的建設單位采用中標價加現(xiàn)場簽證方式結算時，對簽證結算部分嚴格要求， 偏差在0.5%以內時，同比下浮;偏差超過0.5%時，加倍處罰;偏差超過2%時，取消該施工單位今后投標和施工的資格。
4、合同審定簽字階段 這是合同簽訂的最后階段，建設工程合同關系雖經承諾，但一般需要經過簽字蓋章才能正式生效。
所以，這一階段一定要對合同做最后把關。
首先，要對前述階段進行審核，檢查是否存在疏漏，及時解決問題;其次簽約過程中前述階段一般由專門人員具體承做，往往不能綜合企業(yè)和工程全局，所以，企業(yè)負責人員一定要在這一階段對合同進行通讀，從全局和整體出發(fā)，對合同條文進行審查。
三、合同履行階段 加強合同履行管理。
建設工程施工合同管理，是指各級工商行政管理部門和其他有關主管部門以及合同當事人根據法律法規(guī)和自身的職責，對建設工程施工合同的簽訂和實施進行指導、監(jiān)督檢查和管理。
工程施工階段合同管理的目標是保證工程項目建設目標的實現(xiàn)。
實施有效的合同實施控制。
為了保證工程項目施工按計劃、有秩序地進行，保證正確地履行合同，就必須對工程項目實施進行嚴格的合同控制。
建立合同實施保證體系。
設立專門的合同管理機構和人員。
合同管理的任務必須由一定的組織機構和人員來完成，要提高合同管理水平，必須使合同工作專門化和專業(yè)化。
合同履行分析，落實合同管理責任。
建設單位在合同實施過程中的基本目標就是圓滿地完成合同規(guī)定的任務。
在合同具體實施單位和分承包商的具體工程活動中，必須熟悉合同規(guī)定，明確自己的責任，用合同指導工程實施的工作。
建立合同管理工作程序。
在工程實施過程中，合同管理的日常事務工作千頭萬緒，極易引起管理的混亂。
為了避免混亂現(xiàn)象，使合同管理工作有序、有效進行，必須建立合同工作程序，規(guī)范合同管理工作。
建立報告和行文制度。
在承包商工程施工過程中，要建立嚴格的報告和行文制度，尤其是涉及承包商與業(yè)主、監(jiān)理工程師、分包商之間的有關問題都應以書面形式作為最終依據。
這是合同法規(guī)定，也是工程管理的需要。
建立文檔管理系統(tǒng)。
在工程合同管理過程中，一方面需要大量的資料，另一方面產生大量的資料。
因此，建立合同文檔系統(tǒng)，科學、系統(tǒng)地整理和保存工程施工中各有關事件和活動的一切資料就非常重要。
實施有效的合同監(jiān)督。
合同責任是通過具體的實施工作完成的。
合同監(jiān)督可以保證合同實施，按合同結果進行。
合同監(jiān)督可以分為： (1)對施工單位、監(jiān)理工程師進行合同監(jiān)督。
(2)對其他協(xié)作方的監(jiān)督。
(3)現(xiàn)場監(jiān)督各工程小組、項目小組或分包商的工作。
(4)對各種文件合同方面的審查和控制。
進行合同跟蹤。
在工程實施過程中，由于實際情況千變萬化，常常導致合同實施與預定目標的偏離。
如果不采取措施，這種偏差常常從小到大，逐漸積累，對合同的履行會造成嚴重的影響。
跟蹤合同實施過程，就可能達到合同總目標。
此外合同跟蹤還能使項目管理人員一直清楚地了解合同實施情況，對合同實施現(xiàn)狀、趨向和結果有一個清醒的認識。
合同評價和判斷。
在合同跟蹤的基礎上，進行分析、評價和預測。
不論是對正在進行的，還是對將要進行的工程施工都有重要的影響。
分析工程實施文件的差異及其原因、影響因素、責任等，確定各個影響因素由誰及如何引起，按照規(guī)定，應由誰承擔及承擔多大責任，提出解決這些差異和問題的措施、方法。
總之，通過準確識別建設工程合同簽訂和履行各階段中的風險，正確評估其危害，加強合同的管理，一定能避免或減少風險，大大提高建設資金的使用效益，確保建設項目按期高質量地完成。
項目第三方管理合同篇五
建設地點：
委托方(甲方)：
項目管理方(乙方)：
簽訂日期：
合同內容
委托方(甲方)：
項目管理方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況
1.1工程名稱：
1.2建設地點：
1.3工程規(guī)模：
1.4建設內容：
1.5工程總投資：
1.6預計的建設工期：
第二條項目管理工作范圍
2.1設計管理
內容包括設計任務書的編制、平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。
2.2招投標管理
內容包括對設備、建安工程的招投標管理。所發(fā)生的額外費用由甲方承擔。
2.3合同管理
內容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。
2.4變更管理
內容包括對設計文件質量的控制、在項目的前期對項目的策劃、設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及政府相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性，并完善設計變更的有關手續(xù)，避免不必要的糾紛。
2.5施工管理
內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。
2.6投資管理
主要內容包括審核施工過程中的變更費用，進行成本控制管理和竣工結算管理等。
2.7資料管理
根據建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
第三條項目管理服務費及其服務期限
3.1項目管理服務費
依據國家有關規(guī)定,經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣：萬元整(萬元)
3.2服務期限：預計的項目建設工期
3.2.1若非甲方原因導致建設工程逾期，從而導致服務期延長，乙方不應追加服務費，且應承擔相應的違約責任。
3.2.2若非乙方原因造成建設工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應追加服務費。
3.3支付方式
3.3.1本合同生效后14個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的20%，計萬元。
3.3.3乙方完成主要設備及施工招標后7天內，甲方支付管理費總額的20%，計
第四條委托方(甲方)的責任與義務
4.1甲方權利
4.1.1甲方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計的認定權。
4.1.2甲方有對設計使用功能要求和工藝設計要求的認定權。
4.1.3甲方有權對工程變更的審批權。
4.1.4甲方有權對工程施工、設備采購等專業(yè)工作單位招標工作進行全程監(jiān)督和審核，有權對乙方合同談判進行監(jiān)督，有權對乙方制訂的合同進行審核。
4.1.5甲方有權對項目管理工程質量和施工進度進行監(jiān)督，參與項目管理項目建設過程中的階段性驗收和竣工驗收。
4.1.6甲方有權依法對項目管理單位進行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
4.1.7如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據證明乙方在建設過程中出現(xiàn)嚴重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責時，甲方有權按合同向乙方追究違約責任。
4.2甲方義務
4.2.1甲方負責審批項目初步設計等文件。
4.2.2甲方負責按規(guī)定辦理投資許可證。
4.2.3甲方應協(xié)調乙方與項目相關的政府行政主管的關系。負責提供過程必要的項目建設條件和良好的外部環(huán)境。
4.2.4甲方協(xié)助乙方辦理各項建設手續(xù)，負責繳納規(guī)劃、城市管理和相關政策費用。
4.2.5甲方應按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務費。
4.3甲方責任
4.3.1甲方應全面實際的履行本合同約定的義務，任何未按合同約定履行或未適當履行、行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。
4.3.2因甲方責任使項目建設發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實際損失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調整項目管理酬金，同時委托方應承擔相應的賠償責任。
4.3.3因不可抗力導致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。
第五條項目管理方(乙方)的責任與義務
5.1乙方權利
5.1.1乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權利。
5.1.2乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。
5.1.3乙方有根據國家相關規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權利。
如果乙方有相關招標代理資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進行招標工作，相關費用由甲方承擔。
如果乙方有相應監(jiān)理資質，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關費用由甲方承擔。
5.1.4乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。
5.1.5按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。
5.1.6乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。
5.1.7乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。
5.1.8乙方有權取得項目管理服務酬金，乙方開展項目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。
5.2乙方義務
5.2.1乙方在履行合同義務期間，應遵守國家相關法律、法規(guī)和政策，維護甲方的合法權益。
5.2.2制定項目管理大綱、項目管理實施規(guī)劃。
5.2.3乙方在甲方的監(jiān)督下，負責組織專業(yè)工作單位招標工作，簽訂相關合同，報有關部門備案。
5.2.4乙方應嚴格按照國家基本建設程序，按批準的建設規(guī)模、建設內容
和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程建設投資、工程進度、工程質量及安全目標。
5.2.5乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度和管理工作報告。
5.2.6項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
5.2.7乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。
5.2.8甲方提供的設施和物品，屬于甲方的財產。在項目管理工作完成或終止時，乙方應將其設施和剩余的物品移交給甲方。
5.3乙方責任
5.3.1乙方為項目建設期內的責任單位。在責任期類，應該履行約定的義務。甲方未能履行項目管理合同或未能完全履行項目管理合同，由甲方承擔違約責任，有不要可追究其法律責任。
5.3.2乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質量標準、增大概算投資，否則應該承擔相應的違約責任。
5.3.3乙方對建設過程中的安全、健康與環(huán)境負有監(jiān)督、管理的責任。
5.4項目管理機構
5.4.1乙方應根據本項目的建設規(guī)模和技術要求建立和健全與該工程建設管理相適應的組織機構，選派項目管理人員。
5.4.2在服務期限內，項目管理機構人員應保持相對穩(wěn)定，以保證服務工作的正常進行。乙方可根據工程進展和業(yè)務需要對項目管理機構人員作出合理調整。
5.5項目管理經理
5.5.1項目管理經理經授權并代表甲方履行本合同，全面負責本項目的項目管理工作。項目管理經理需要離開現(xiàn)場應取得甲方同意，并指定一名有經驗的人員臨時代行其責任。
5.5.2在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項目管理經理有權采取必要的措施保證人身、工程和財產的安全，但須在事后48小時內向甲方代表送交書面報告。
5.5.3乙方需更換項目管理經理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權以書面形式通知更換其認為不稱職的項目管理經理，乙方在接到更換通知后14日內指派新的項目管理經理。
第六條違約責任
6.1甲方違約
當發(fā)生下列情形時：
(1)甲方未按合同約定按時支付項目管理服務費，而又未給出合理解釋;
(2)因甲方責任使項目建設發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的;
(3)甲方資金不能按時到位影響工程進度;
(4)甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。
6.2乙方違約
當發(fā)生下列情形時：
(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;
(2)乙方原因工程質量達不到質量標準;
(3)未經甲方同意，乙方擅自更換項目經理，或項目經理長期不在崗位的;
(4)乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情形。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。
第七條爭議解決
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第八條合同生效
合同訂立時間：
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效
本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。
第九條乙方免責條款
9.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。
9.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
9.1.3因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。
第十條雙方簽字蓋章
委托方(甲方)：項目管理方(乙方)：
(蓋章) (蓋章)
地址：地址：kkkkkkk
士大夫啥的啥的
法定代表人：
開戶銀行：
帳號：
郵編：
電話：
傳真：
法定代表人：開戶銀行：帳號：
項目第三方管理合同篇六
1、甲方為拓展商務活動、擴大市場影響力，委托乙方進行文化傳播管理咨詢服務。
2、服務范圍：___乙方針對甲方提出的相關事項的咨詢，就其可能涉及到的可行性、實際操作程序、風險性等，通過電話、郵件或傳真等形式提供咨詢服務。
甲方的權利和義務
1、甲方應高度重視本項目的調整與實施，對乙方的工作提供支持，負責協(xié)調內部各部門的關系，調動公司已有資源、提供公司行業(yè)數(shù)據、經營數(shù)據、管理制度、重要會議紀要等相關材料。
2、甲方為乙方提供在為甲方工作時必要的辦公條件，因工作需要進行地域以外的調研時，由甲方承擔相關的交通、食宿等差旅費用。
3、如工作中涉及與甲方業(yè)務或管理相關的第三方，由甲方負責與該第三方進行協(xié)調，以保證項目的順利進行。
4、作為項目所有者，甲方管理并監(jiān)控項目進展。派出成員加入項目組，參與咨詢、討論，負責項目文檔資料準備，相關數(shù)據準備，以及過程監(jiān)督的工作。
5、甲方指定專人負責與乙方的聯(lián)系與協(xié)調，組織內部工作人員與乙方落實相關項目工作，將項目的相關信息及時通知到指定成員。
6、甲方應按照本合同的約定及時向乙方付款，以保證乙方工作的正常進行。
乙方的權利和義務
1、乙方應按照合同規(guī)定的內容為甲方提供項目方案的相關咨詢服務。
2、乙方應按照本合同規(guī)定的時間、進度保質保量完成工作，并保證所提供的方案能夠實際實施。
3、乙方應盡力配合甲方與項目有關的第三方進行協(xié)調。
4、乙方應對甲方在方案執(zhí)行過程中提出的與本咨詢項目有相關的問題進行跟蹤分析，并予以解決，直到整個方案全面完善。
5、若甲方未能按本合同約定的時間內支付有關款項，乙方保留暫停相關咨詢服務工作的權利，乙方不承擔由此產生的經濟損失。
1、本合同所涉及的費用包括一次性費用。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。
2、服務費用總額為人民幣_________元。（大寫：____________）
3、為便于乙方工作的順利進行，甲方將于合同簽訂當日，向乙方支付總服務費的40%，即人民幣_________元。（大寫：____________）作為預付款，乙方同意在雙方簽署合同后即開始啟動項目，該預付款將從總服務費中扣除。
1、合同有效期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、在合同到期時，雙方如需要繼續(xù)合作并對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另簽合同。如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務，雙方另簽合同。
1、雙方在合同期內，未經協(xié)商同意，不得單方面解除合同，任何一方單方面終止合同，應向對方支付人民幣_________元，作為合同違約金。
2、乙方需對項目內容嚴格保密，不得以任何方式向任何第三方泄露合作情況，以及甲方向乙方提供的相關。
3、乙方出現(xiàn)嚴重失職，致使甲方遭受損失，甲方有權要求乙方就相關損失承擔賠償責任。
4、合同履行過程中，雙方經過協(xié)商一致，可解除本合同。
5、由于一方不履行協(xié)議約定的義務，或嚴重違反本合同約定的義務，造成本合同無法履行或履行不必要時，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。
2、在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。乙方對通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。
在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交______________委員會進行_____。
1、任何一方遇有不能預見，不能避免或不能克服的客觀事件（包括但不限于自然災害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府管制、國家政策的突然變動和_____等。）而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2、遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術及經營信息均負有保密義務，并有義務盡快通知對方，并協(xié)助對方采取適當?shù)难a救措施，不得向任何第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律，法規(guī)另有規(guī)定或經另一方書面同意的除外。
本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
本合同簽訂后，雙方如需修改，經雙方協(xié)商后，可以增加補充條款。
甲方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：____________
簽訂地點：____________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：____________
簽訂地點：____________
_________年____月____日
項目第三方管理合同篇七
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：居然德勝家居廣場。
1.2建設地點：茵特拉根廣場。
1.3建設內容：室內外裝修。
1.4預計的建設工期：60天。
2.1設計管理。
內容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。
2.2變更管理。
內容包括對設計文件質量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性。
2.3施工管理。
內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)。
督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。
2.4資料管理。
根據建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣：_________萬元整(_________萬元)。
3.2服務期限：預計的`項目建設工期。
3.3支付方式。
3.3.1本合同生效后_________個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的_________%，計_________萬元。
3.3.3竣工驗收后，甲方支付管理費總額的_________%。
4.1乙方權利。
4.1.1乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權利。
4.1.2乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。
4.1.3乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。
4.1.4按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。
4.1.5乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。
4.1.6乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。
4.2乙方義務。
4.2.1乙方應嚴格按照程序，按建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度、工程質量及安全目標。
4.2.2乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。
4.2.3項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
4.2.4乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。
第五條爭議解決。
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第六條合同生效。
合同訂立時間：_________。
合同訂立地點：_________。
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。
第七條乙方免責條款。
7.1.1乙方對甲方的決策不承擔責任。
7.1.2乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
7.1.3因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。
第八條雙方簽字蓋章。
委托方(甲方)：_________項目管理方(乙方)：_________。
(蓋章)(蓋章)。
地址：_________地址：_________。
項目第三方管理合同篇八
根據《^v^合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等協(xié)商、誠實守信的原則，簽訂本合同，共同遵守。
一、工程概況。
1、工程名稱：________________。
2、工程地點：_______________。
3、工程內容：_______________。
二、工期要求。
本工程施工工期____日，因設計變更、惡劣天氣或其他不可抗拒因素影響，經雙方協(xié)商一致，工期可相應順延。工期無故延遲一天，扣工程款總額的`____‰。
三、承包方式。
本工程采用包清工的方式進行承包，所有工程原材料及施工輔助材料由建設單位提供。
本工程不得轉承包。
四、合同價款。
本工程合同施工費____萬（____________）元整。如有設計變更或工程量增減，以實際發(fā)生工程量參照承包方報價進行調整。
五、工程質量及驗收。
1、工程質量標準：合格。
2、施工單位確保按設計圖紙施工，建設單位確保原材料質量。
3、隱蔽工程及單項工程竣工后，施工單位應立即提交驗收通知，有建設單位進行工程質量驗收。
六、雙方主要責任。
（一）甲方。
1、及時提供詳細的施工圖紙。
2、及時供應原材料并保證質量。
3、派駐工地代表，對工程用料、質量、進度進行監(jiān)督檢查，協(xié)調現(xiàn)場發(fā)生的各類事宜。
4、按合同約定支付工程款，承擔因拖欠工程款所造成的一切后果。
（二）乙方。
1、施工界區(qū)內的用水、電線路架設。
2、嚴格按照設計圖紙進行施工，確保工程質量和進度。
3、積極配合甲方，協(xié)調解決現(xiàn)場發(fā)生的各類事宜。
4、文明施工，工具材料擺放整齊，保證材料合理使用。造成原材料浪費，應按價賠償。
5、嚴格按照安全生產操作規(guī)程施工。如因違章操作發(fā)生工傷事故，自行負責，甲方不承擔任何責任。
6、按照建筑工程施工要求，提供施工日志，出具國家正式稅務發(fā)票，并配合甲方做好驗收工作。具體事宜由雙方根據實際情況協(xié)商。
七、工程款支付。
完成全部合同內容，付至合同價款的___%。其他___%作為質量保證金，竣工之日起一年后不計息付清。
八、違約責任。
雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向_________人民法院提起訴訟。
九、附則。
本合同一式兩份，雙方代表簽字蓋章后生效。
項目第三方管理合同篇九
法定代表人(或負責人)：________________。
登記注冊地：________________。
實際經營地：________________。
郵編：________________。
勞動保障證號：________________。
組織機構代碼證號：________________。
聯(lián)系部門聯(lián)系人：________________。
聯(lián)系電話：________________。
乙方(職工)姓名：________________。
性別：________________。
文化程度：________________。
出生年月：________________。
在本單位工作起始時間：________________。
居民身份證號：________________。
勞動保障卡號：________________。
戶籍所在地：________________。
郵編：________________。
實際居住地：________________。
郵編：________________。
職業(yè)資格證書名稱及等級：________________。
就業(yè)登記證號：________________。
聯(lián)系電話：________________。
根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠實信用的原則，簽訂本勞動合同，并承諾共同遵守：
甲乙雙方約定采用下列第______種方式確定勞動合同期限：
(1)固定期限勞動合同：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中試用期為___個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)無固定期限勞動合同：自_____年_____月_____日起履行，其中試用期為___個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。如終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。
(3)以完成一定工作任務為期限的合同：本合同自_____年_____月_____日起履行，至工作完成時止，并以____________為該工作任務完成并終止合同的標準。
1、工作內容：甲方安排乙方在崗位從事工作。乙方應履行本崗位的工作職責，按時、按質、按量完成其本職工作。
2、工作地點：___________，如乙方崗位為經營或工程管理則乙方同意根據工作需要出差或派駐工程現(xiàn)場，隨著甲方經營范圍的擴大，甲方在與乙方協(xié)商一致后，可委派乙方至其他城市工作。
3、甲方根據經營需要、乙方工作能力、工作表現(xiàn)及身體狀況等因素，可依法合理變更本條中規(guī)定的乙方的工作崗位、工作內容及工作地點。
1、工作時間：甲方實行標準工時制，具體工作時間由甲方制定或變更，以甲方實時發(fā)布的通知為準。每天的勞動時間不包括午餐和休息時間。
2、甲方可根據部分崗位特征、業(yè)務狀況，經勞動行政部門批準，實行不定時工作制或綜合計算工時工作制。在本合同期內，乙方所在崗位經勞動行政部門批準實行不定時工作制或綜合計算工時工作制，則本合同約定的工作時間自動變更為不定時工作制或綜合計算工時工作制。
3、甲方可以根據工作需要安排乙方加班，甲方可依法支付超時工作的勞動報酬，或給予調休。加班須根據相關規(guī)定辦理加班申請手續(xù)。
4、乙方所在工作崗位申請不定時工作制或綜合計算工時工作制后，加班報酬依照相關法律執(zhí)行。
5、乙方享有法定休息休假權利，乙方具體休息休假辦法和時間按甲方規(guī)定執(zhí)行。
1、乙方正常出勤并在規(guī)定的工作時間內保質保量完成甲方安排的工作任務后，有權獲得勞動報酬。
甲方實行基本工資和績效工資相結合的工資分配制度。乙方的基本工資為元，基本工資為計算加班工資的基數(shù)乙方的績效工資與其工作數(shù)量、工作質量、服務水平、出勤率等績效掛鉤，具體辦法以甲方出臺的績效管理相關規(guī)定為準，甲方有權根據需要制定、修改、完善或廢止績效管理相關制度。其中試用期月工資為人民幣元。
2、甲方發(fā)薪期為次月中旬。甲方有合理解釋遲延支付勞動報酬的，不屬于拖欠乙方工資。工資支付方式按照甲方規(guī)定執(zhí)行。乙方對當月工資數(shù)額有異議的，應在當月工資轉入其銀行帳戶或簽收現(xiàn)金之日起3日內向甲方提出書面異議，否則視為對當月工資數(shù)額的認可。
3、本條第一款所列乙方的收入為稅前收入，乙方應依法繳納個人所得稅。
4、甲方有權根據自身經營狀況、經濟效益及乙方的業(yè)務能力、績效情況、崗位、地點變化等對乙方的勞動報酬進行合理調整，包括提高或降低，乙方愿意服從甲方的決定。
5、乙方自愿遵守甲方頒布實施的薪資制度的規(guī)定。甲方可以根據生產、經營需要通過民主程序制定、調整薪資制度，乙方自愿遵守、服從。
1、甲方應按照國家和江蘇省南京市有關規(guī)定，按比例為乙方繳納社會統(tǒng)籌保險和住房公積金，乙方也應當按比例繳納其應承擔的部分，并由甲方在工資內代扣。乙方保證其將及時向甲方遞交辦理社會保險和住房公積金的有效憑證，如因乙方遲延遞交而造成的任何后果，乙方應承擔相應責任。
2、乙方因病或非因公負傷期間待遇按法律、法規(guī)及相關規(guī)定執(zhí)行。
3、乙方因工負傷及女職工孕期、產期和哺乳期等待遇按法律、法規(guī)及相關規(guī)定執(zhí)行。
4、甲方將根據公司相關規(guī)定，結合乙方的工作崗位、工作地點向乙方支付或調整其他補貼及福利費用。具體標準由甲方制定。
1、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全為生標準的工作環(huán)境，確保乙方在人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。
2、甲方根據乙方崗位實際情況，按照國家有關規(guī)定向乙方提供必要的勞動防護用品。
3、甲方將按照國家及地方政府的相關規(guī)定，積極采取職業(yè)病防護措施，確保乙方的人身安全及人體不受危害。
1、試用期內，甲方有權對乙方進行試用期考核。對于有下列情形之一的，可以認定為乙方不符合錄用條件：
(1)偽造學歷、證書與工作經歷的。
(2)個人簡歷、應聘登記表、人事資料卡所列內容與自然情況不符的。
(3)經體檢發(fā)現(xiàn)患有傳染性、不可治愈以及嚴重疾病的。
(4)器官殘缺或肢體殘缺的，以及填寫虛假體檢信息的。
(5)不能按時按量完成工作任務的或經試用期考核成績不合格的。
(6)拒絕接受領導交辦的臨時任務的。
(7)非因工傷無法在工作時間內提供勞動的。
(8)有任何違反公司規(guī)章制度規(guī)定行為的。
(9)其他不符合錄用條件的情形。
因乙方隱瞞與原單位的勞動關系或競業(yè)限制規(guī)定而給甲方帶來損失的，乙方應全額賠償。
2、培訓服務期：乙方由甲方出資進行培訓的，雙方可依法約定服務期乙方違反服務期約定，應承擔相應的違約責任。雙方約定的培訓和服務期協(xié)議為本合同的附件。
3、保密和競業(yè)限制：乙方依法負有保守甲方商業(yè)秘密和知識產權的義務。乙方的保密范圍、競業(yè)限制的范圍、區(qū)域、期限、經濟補償?shù)葍热輩⒄占追筋C布的《公司保密制度》的規(guī)定及雙方另行簽訂的保密協(xié)議的規(guī)定。乙方自愿遵守甲方頒布的'《公司保密制度》的規(guī)定。
甲方頒布的《公司保密制度》及雙方簽訂的保密協(xié)議為本合同附件。
4、其他(補充保險、福利待遇等)約定：
(1)乙方實際居住地是甲方在特殊情況下(比如乙方拒絕簽收甲方相關文書時)的送達地址，如甲方按照上述地址送達文書，郵件被退回即視為乙方簽收，該地址任何人簽收視為乙方簽收，合同期內如果乙方送達地址發(fā)生變更應該在變更之日起7日內書面通知甲方。
(2)乙方承諾：乙方與甲方簽訂本合同時，乙方與其他任何第三方不存在勞動關系，沒有受競業(yè)限制約束，乙方提供給甲方的與乙方有關的一切資料，包括但不限于乙方的簡歷、學歷證書、資質證書等都是真實有效的。如乙方違反上述承諾，甲方有權解除本合同，乙方應賠償因此給甲方帶來的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、賠償?shù)谌降馁M用等。
(3)乙方自愿遵守甲方頒布實施的各項規(guī)章制度的規(guī)定。甲方的各項規(guī)章制度(包括但不限于《員工考勤、休假制度》、《員工獎懲制度》、《人事管理制度》、《績效管理制度》、《工資制度》、《安全操作規(guī)程》等)、《員工手冊》、甲乙雙方所簽訂的《補充協(xié)議》、《培訓協(xié)議》、《保密協(xié)議》等作為本合同附件，與本合同將具有同等法律效力。
(4)乙方確認，甲乙雙方在簽訂本合同過程中甲方已經向乙方明示其工作性質(普通工種、特殊工種、有毒有害工種)。
5、本合同到期后雙方均未提出續(xù)簽或終止合同的，本合同期限自動延續(xù)三個月。
涉及勞動者切身利益的條款內容或重大事項變更時，雙方應當協(xié)商一致，以書面方式變更本合同。
雙方依法終止和解除勞動合同的，甲方應當自解除或終止勞動合同之日起15日內，辦理完畢乙方檔案和社會保險關系轉移等手續(xù)甲方依法應當支付的經濟補償金、醫(yī)療補助費等相關費用，在乙方履行完交接手續(xù)時支付。
本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議，應當依法向調解機構申請調解，或者依法申請勞動爭議仲裁、向人民法院起訴。
法定代表人、負責人：_______________。
或委托代理人(簽名)：_______________。
項目第三方管理合同篇十
一、合同主體的識別選擇階段工程管理人員都知道，對于一個建設項目，選擇了一個優(yōu)秀的施工單位，在某種程度上來說，就成功了一半;甚至項目經理的優(yōu)秀稱職程度，就決定了項目的`最終結果。
好的優(yōu)秀的施工單位具有自己精專的優(yōu)勢領域，而普通的一般意義上的合格的施工隊伍的施工往往具有不確定性，給工程的質量、工期和造價帶來很大的風險。
某單位的藝術樓采用公開招標的方式錄用施工隊伍，在技術標差異不大的情況下，只有一個資質最低的單位商務標合格，其他單位的報價都超出了規(guī)定的范圍。
低資質單位中標后，人員和施工機具無法按計劃到位，質量和工期都大打折扣，投資嚴重超額，領導和群眾都極為惱火。
究其原因，是建設單位對承擔施工任務單位的風險認識不足，危害嚴重性評估不夠。
還有的施工單位沒有資質借用資質，有的低資質借用高資質，還有的私自轉包、分包給低資質甚至無資質單位。
應當說，建設領域較為普遍地存在建設工程合同主體與合同執(zhí)行主體不一致，即建設領域中的掛靠、轉包、違法分包等行為。
《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：禁止施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍承包工程，禁止其他單位使用本單位的資質證書、營業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承接工程。
施工單位為規(guī)避這一法律規(guī)定，采取無施工資質或低施工資質的施工單位利用掛靠高施工資質施工單位，簽訂施工合同，承接施工任務，以至當前建設領域存在一種普遍現(xiàn)象即：一級施工隊伍中標，二級施工隊伍簽合同，三級施工隊伍甚至無等級施工隊伍施工。
由于掛靠方式的出現(xiàn)，合同簽訂單位具有相應的民事行為能力，但實際承建單位卻不具備相應的施工資質及完成建設任務的能力。
于是建設過程中，建設工程糾紛增多，國家建設項目遭到一定的損失。
為了避免上述風險的發(fā)生，建設單位必須高度重視參加投標單位的考察工作，對其身份、資格、能力進行認真審查確認。
合同主體的審查是合同審查中首先要確認的問題，合同當事人的身份和資格是直接關系到合同是否有效、能否履行的先決條件。
就施工合同主體資格審查而言，建設單位簽約前應首先對施工方資信等重大事宜進行細致調查，才能從源頭控制風險。
二、施工合同簽訂過程中1、簽約準備階段簽約準備階段是全部合同工作的基礎，加強這一階段的調查工作對風險控制和合同管理具有特別重要的意義。
建設方應做好對對方組織合法性，即權力能力和行為能力的調查。
雖然施工單位目前多是通過招標的方式確定的，招標前已經對對方的資質情況進行了審查，但是真正簽訂合同前再進行進一步的專業(yè)調查，堵塞一切可能的漏洞，防范風險還是非常有必要的。
對方是建設單位的，應調查其是否是依法登記注冊的正規(guī)同單位，是否具備法人資格;如果是法人下屬單位，應查清其法人單位是誰，其與法人單位是何種關系;如果是法人單位的代理，對方是分包商，我們應確認對方是否具有相應資質條件，而且還要調查其是否確實具備相應施工能力。
2、簽約協(xié)商階段協(xié)商是就未來將要訂閱的合同的主要條款交換意見，達成合同的過程，這一過程在合同法上稱為要約和承諾。
在建設施工合同簽訂中一般表現(xiàn)為招標、投標和中標。
在協(xié)商過程中，一定要把自己的意思準確全面的表達出來。
并對對方的意思表示進行認真分析。
根據《合同法》、《招標投標法》的規(guī)定，在招標投標過程中要注意以下問題：招標文件在性質上屬于要約邀請，不具有法律約束力，但它的內容對后續(xù)的中標簽約和施工影響很大，必須予以重視。
要注意分析招標文件中給定的項目性質、技術要求、工程相關條件以及給定的主要合同條款，對其超出自身條件和可能導致違法違規(guī)的要特別注意，應在標書中對其進行適當處理。
投標文件是非常關鍵的，除為中標服務以外，它還是簽約過程的要約，對合同的影響極大。
作為要約，投標文件可以補充、修改、撤回和撤銷。
根據《合同法》規(guī)定，要約在到達受要約人之前可以撤回，在受要約人發(fā)出承諾通知前可以撤銷;《招標投標法》規(guī)定，投標文件在要求提交的截止時間前可以補充修改和撤回。
經開標、評標過程，一旦定標，意味著承諾的產生。
要約一經承諾，合同關系即告成立。
所以定標以后，不允許再對招投標文件進行擅自變更。
《招標投標法》規(guī)定，中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。
中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的或中標人放棄中標的，承擔法律責任。
3、合同條款確定階段建筑施工合同是法定書面合同，必須注意運用妥善的詞句將協(xié)商座談過程中的條款用書面形式確定下來。
在確定條款時應注意以下問題：格式合同文本的全面性完整性。
建設工程施工是一項復雜的系統(tǒng)工程，施工合同約定條文不能過于簡單。
過于簡單的合同文本意味著不確定性的增加。
建設單位審查合同時應就合同內容是否完整、全面，風險分擔是否合理等進行全面審查。
盡量避免看似省事的合同條款，應當努力從自身的角度出發(fā)，將所能預計到的一切情況均在合同中加以約定。
現(xiàn)實中的建設方或建設方所在地主管部門印制的合同文本，往往不能注意到具體工程事項的特點，規(guī)定死板，過于原則化，經常存在這樣那樣的缺點。
《合同法》對格式條款作了明確限制，應高度注意對合同必須逐條認真審核，添加自己認為應該規(guī)定的條款。
工程停建、緩建，中間停工時的退場、現(xiàn)場保護、工程移交、結算方法和損失賠償范圍;。
工程尾款的回收辦法和保證措施，等等。
合同索賠條款的確定。
建筑施工中的索賠現(xiàn)象在涉外工程承包中運用較為普遍，在國內工程建設中還處于起步階段。
我們應當做好合同規(guī)范工作。
在合同中明確具體的規(guī)定施工方的義務，在責任條款中規(guī)定索賠條款，在施工方不履行約定義務或履行義務有瑕茲，或不配合不協(xié)作時，可以進行索賠。
這種索賠條款是必要的。
對引起索賠的原因和索賠方式，索賠量可以專門規(guī)定，也可以借助相關法律或其它合同條款來實現(xiàn)。
fidc摘要所提供的可索賠條款及可調事項是比較有權威的，我們在工作中可研究借鑒。
合同價款的確定。
對于設計工作達到一定的深度，邊界條件較清楚，工程量變化不大，施工難度小的項目，要采用固定價合同方式，以求得自身風險最小。
對于不能全部采用固定價的合同，盡量加大固定價的比例，然后對可變部分進行具體要求。
如有的建設單位采用中標價加現(xiàn)場簽證方式結算時，對簽證結算部分嚴格要求，偏差在0.5%以內時，同比下浮;偏差超過0.5%時，加倍處罰;偏差超過2%時，取消該施工單位今后投標和施工的資格。
4、合同審定簽字階段這是合同簽訂的最后階段，建設工程合同關系雖經承諾，但一般需要經過簽字蓋章才能正式生效。
所以，這一階段一定要對合同做最后把關。
首先，要對前述階段進行審核，檢查是否存在疏漏，及時解決問題;其次簽約過程中前述階段一般由專門人員具體承做，往往不能綜合企業(yè)和工程全局，所以，企業(yè)負責人員一定要在這一階段對合同進行通讀，從全局和整體出發(fā)，對合同條文進行審查。
三、合同履行階段加強合同履行管理。
建設工程施工合同管理，是指各級工商行政管理部門和其他有關主管部門以及合同當事人根據法律法規(guī)和自身的職責，對建設工程施工合同的簽訂和實施進行指導、監(jiān)督檢查和管理。
工程施工階段合同管理的目標是保證工程項目建設目標的實現(xiàn)。
實施有效的合同實施控制。
為了保證工程項目施工按計劃、有秩序地進行，保證正確地履行合同，就必須對工程項目實施進行嚴格的合同控制。
建立合同實施保證體系。
設立專門的合同管理機構和人員。
合同管理的任務必須由一定的組織機構和人員來完成，要提高合同管理水平，必須使合同工作專門化和專業(yè)化。
合同履行分析，落實合同管理責任。
建設單位在合同實施過程中的基本目標就是圓滿地完成合同規(guī)定的任務。
在合同具體實施單位和分承包商的具體工程活動中，必須熟悉合同規(guī)定，明確自己的責任，用合同指導工程實施的工作。
建立合同管理工作程序。
在工程實施過程中，合同管理的日常事務工作千頭萬緒，極易引起管理的混亂。
為了避免混亂現(xiàn)象，使合同管理工作有序、有效進行，必須建立合同工作程序，規(guī)范合同管理工作。
建立報告和行文制度。
在承包商工程施工過程中，要建立嚴格的報告和行文制度，尤其是涉及承包商與業(yè)主、監(jiān)理工程師、分包商之間的有關問題都應以書面形式作為最終依據。
這是合同法規(guī)定，也是工程管理的需要。
建立文檔管理系統(tǒng)。
在工程合同管理過程中，一方面需要大量的資料，另一方面產生大量的資料。
因此，建立合同文檔系統(tǒng)，科學、系統(tǒng)地整理和保存工程施工中各有關事件和活動的一切資料就非常重要。
實施有效的合同監(jiān)督。
合同責任是通過具體的實施工作完成的。
合同監(jiān)督可以保證合同實施，按合同結果進行。
合同監(jiān)督可以分為：(1)對施工單位、監(jiān)理工程師進行合同監(jiān)督。
(2)對其他協(xié)作方的監(jiān)督。
(3)現(xiàn)場監(jiān)督各工程小組、項目小組或分包商的工作。
(4)對各種文件合同方面的審查和控制。
進行合同跟蹤。
在工程實施過程中，由于實際情況千變萬化，常常導致合同實施與預定目標的偏離。
如果不采取措施，這種偏差常常從小到大，逐漸積累，對合同的履行會造成嚴重的影響。
跟蹤合同實施過程，就可能達到合同總目標。
此外合同跟蹤還能使項目管理人員一直清楚地了解合同實施情況，對合同實施現(xiàn)狀、趨向和結果有一個清醒的認識。
合同評價和判斷。
在合同跟蹤的基礎上，進行分析、評價和預測。
不論是對正在進行的，還是對將要進行的工程施工都有重要的影響。
分析工程實施文件的差異及其原因、影響因素、責任等，確定各個影響因素由誰及如何引起，按照規(guī)定，應由誰承擔及承擔多大責任，提出解決這些差異和問題的措施、方法。
總之，通過準確識別建設工程合同簽訂和履行各階段中的風險，正確評估其危害，加強合同的管理，一定能避免或減少風險，大大提高建設資金的使用效益，確保建設項目按期高質量地完成。
項目第三方管理合同篇十一
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲方委托乙方實施項目。在合法、平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、甲乙雙方的權利和義務：
1.甲方為乙方提供完成項目所必要的條件和資料。
2.未經雙方協(xié)商一致，均不得無故變更合同條款。
3.甲方不得委托乙方從事違法的委托事項。
4.乙方在甲方指導意見下，負責委托項目的具體實施。并嚴格按照甲方的要求完成項目其他各方面工作。
5.乙方應按照合同約定方式和標準，交付項目實驗成果。
二、相關酬勞及給予方式：
雙方約定本項目合格完成后，甲方轉讓百分之三十的公司股權給乙方，自項目完成后個月之內完成股權交割登記。
三、違約責任：
如果因一方原因導致項目不能按期完成，則由其承擔相應違約責任，如有約定違約金應按照約定進行賠償。
四、合同糾紛的解決方式：
合同履行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，則由進行仲裁或向法院提起訴訟。如對項目完成質量發(fā)生爭議，應由雙方共同約定的鑒定機構進行鑒定。
五、其它：
1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2.如有未盡事宜，雙方本著誠實信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。
本合同壹式份甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，從正式簽訂之日起生效。
委托方：受托方：
日期：日期：
項目第三方管理合同篇十二
合同能源管理項目合同范文就在下面，希望可以幫助各位需要的朋友。
甲方
（用能單位）
單位名稱
?
法定代表人
?
委托代理人
?
聯(lián)系人
?
通訊地址
?
電話
?
傳真
?
電子郵箱
?
開戶銀行
?
帳號
?
乙方
（節(jié)能服務公司）
單位名稱
?
法定代表人
?
委托代理人
?
聯(lián)系人
?
通訊地址
?
電話
?
傳真
?
電子郵箱
?
開戶銀行
?
帳號
?
gb/t 24915—2010
鑒于本合同雙方同意按“合同能源管理”模式就 項目(以下簡稱“項目”或“本項目”)進行 專項節(jié)能服務，并支付相應的節(jié)能服務費用。雙方經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第1節(jié) 術語和定義
雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
……
第2節(jié) 項目期限
2.1 本合同期限為 ，自 始，至 。(根據附件一項目方案填寫)
2.2 本項目的建設期為 ，自 始，至 。(根據附件一項目方案填寫)
2.3 本項目的節(jié)能效益分享期的起始日為 ,效益分享期為 。(根據附件一項目方案填寫)
第3節(jié) 項目方案設計、實施和項目的驗收
3.1 甲乙雙方應當按照本合同附件一所列的項目方案文件的要求以及本合同的規(guī)定進行本項目的實施。
3.2 項目方案一經甲方批準，除非雙方另行同意，或者依照本合同第7節(jié)的規(guī)定修改之外，不得修改。
3.3 乙方應當依照第2.2條規(guī)定的時間依照項目方案的規(guī)定開始項目的建設、實施和運行。
3.4 甲乙雙方應當按照附件一之文件13的規(guī)定進行項目驗收。
第4節(jié) 節(jié)能效益分享方式
4.1 效益分享期內項目節(jié)能量/率預計為 ，預計的節(jié)能效益為 。該前述預計的指標可按照附件一中文件2規(guī)定之公式和方法予以調整。
4.2 效益分享期內，乙方分享 %的項目節(jié)能效益。具體的分期分享比例如下：
……
4.3 雙方應當按照附件一之文件3規(guī)定的程序和方式共同或者委托第三方機構對項目節(jié)能量進行測量和確認，并按照附件一下之文件7的格式填制和簽發(fā)節(jié)能量確認單。
4.4 節(jié)能效益由甲方按照第4.2條的規(guī)定分期支付乙方，具體支付方式如下：
(b)甲方應當在收到上述付款請求之后的 日內，將相應的款項支付給乙方。
(c)乙方應當在收款后向甲方出具相應的正式發(fā)票。
4.5 如雙方對任何一期節(jié)能效益的部分存在爭議，該部分的爭議不影響對無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應款項的支付。
第5節(jié) 甲方的義務
5.1 如根據相關的法律法規(guī)，或者是基于任何有權的第三方的要求，本項目的實施必須由甲方向相應的政府機構或者其他第三方申請許可、同意或者批準，甲方應當根據乙方的請求，及時申請該等許可、同意或者是批準，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應當根據乙方的合理要求，協(xié)助其獲得其他為實施本項目所必需的許可、同意或者是批準。
5.2 甲方應當根據乙方的合理要求，及時提供節(jié)能項目設計和實施所必須的資料和數(shù)據，并確保其真實、準確、完整。
5.3 提供節(jié)能項目實施所需要的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助，如清理施工現(xiàn)場、合理調整生產、設備試運行等。
5.4 根據附件一之文件6的相關規(guī)定，指派具有資質的操作人員參加培訓。
5.5 甲方應提供必要的資料和協(xié)助，配合乙方或雙方同意的第三方機構開展節(jié)能量測量和驗證。
5.6 甲方應根據項目方案的相關規(guī)定，及時協(xié)助乙方完成項目的試運行和驗收，并提供確認安裝完成和試運行正常的驗收文件。
5.7 甲方應根據附件一的規(guī)定對設備進行操作、維護和保養(yǎng)。在合同有效期內，對設備運行、維修和保養(yǎng)定期作出記錄并妥善保存 年。甲方應根據乙方的合理要求及時向其提供該等記錄。
5.8 甲方應當根據項目方案的規(guī)定，為乙方或者乙方聘請的第三方進行項目的建設、維護、運營及檢測、修理項目設施和設備提供合理的協(xié)助，保證乙方或者乙方聘請的第三方可合理地接近與本項目有關的設施和設備。
5.9 節(jié)能效益分享期間，如設備發(fā)生故障、損壞和丟失，甲方應在得知此情況后及時書面通知乙方，配合乙方對設備進行維修和監(jiān)管。
5.10 甲方應保證與項目相關的設備、設施的運行符合國家法律法規(guī)及產業(yè)政策要求。
5.11 甲方應保證與項目相關的設備、設施連續(xù)穩(wěn)定運行且運行狀況良好。
5.12 甲方應當按照本合同的規(guī)定，及時向乙方付款。
5.13 甲方應當將與項目有關的其內部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時提前告知乙方、乙方的工作人員或其聘請的第三方，并根據需要提供防護用品。
5.14 甲方應當協(xié)助乙方向有關政府機構或者組織申請與項目相關的補助、獎勵或其他可適用的優(yōu)惠政策。
5.15 其他： 。
第6節(jié) 乙方的義務
6.1 乙方應當按照附件一的項目方案文件規(guī)定的技術標準和要求以及本合同的規(guī)定，自行或者通過經甲方批準的第三方按時完成本項目的方案設計、建設、運營以及維護。
6.2 乙方應當確保其工作人員和其聘請的第三方嚴格遵守甲方有關施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方合理的現(xiàn)場指揮。
6.3 乙方應當依照附件一之文件6的相關規(guī)定，對甲方指派的操作人員進行適當?shù)呐嘤枺允蛊淠艹袚鄳牟僮骱驮O施維護要求。
6.4 乙方應當根據相應的法律法規(guī)的要求，申請除必須由甲方申請之外的有關項目的許可、批準和同意。
6.5 乙方安裝和調試相關設備、設施應符合國家、行業(yè)有關施工管理法律法規(guī)和與項目相對應的技術標準規(guī)范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。
6.6 在接到甲方關于項目運行故障的通知之后，乙方應根據附件一的相關規(guī)定和要求，及時完成相關維修或設備更換。
6.7 乙方應當確保其工作人員或者其聘請的第三方在項目實施、運行的整個過程中遵守相關法律法規(guī)，以及甲方的相關規(guī)章制度。
6.8 乙方應配合雙方同意的第三方機構或甲方開展節(jié)能量測量和驗證。
6.9 其他： 。
第7節(jié) 項目的更改
7.1 項目開始運行之后，甲方和乙方的項目負責人應當至少每 進行一次工作會議，討論與項目運行和維護有關的事宜。
7.2 如在項目的建設期間出現(xiàn)乙方作為專業(yè)的節(jié)能服務提供者能夠合理預料之外的情況，從而導致原有項目方案需要修改，則乙方有權對原有項目方案進行修改并實施修改的方案，但前提是不會對原有項目方案設定的主要節(jié)能目標和技術指標造成重大不利影響。除非該情況的出現(xiàn)是由甲方的過錯造成，所有由此產生的費用由乙方承擔。
7.3 在本項目運行期間，乙方有權為優(yōu)化項目方案、提高節(jié)能效益對項目進行改造，包括但不限于對相關設備或設施進行添加、替換、去除、改造，或者是對相關操作、維護程序和方法進行修改。乙方應當預先將項目改造方案提交甲方審核，所有的改造費用由乙方承擔。
7.4 在本項目運行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動現(xiàn)有設備、設施、場地，以致對本項目的節(jié)能效益產生不利影響，甲方應補償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應的損失。
第8節(jié) 所有權和風險分擔
8.l 在本合同到期并且甲方付清本合同下全部款項之前，本項目下的所有由乙方采購并安裝的設備、設施和儀器等財產(簡稱“項目財產”)的所有權屬于乙方。本合同順利履行完畢之后，該等項目財產的所有權將無償轉讓給甲方，乙方應保證該等項目財產正常運行。項目財產清單見附件一之文件9。
8.2 項目財產的所有權由乙方移交給甲方時，應同時移交本項目繼續(xù)運行所必需的資料。如該項目財產的繼續(xù)使用需要乙方的相關技術和/或相關知識產權的授權，乙方應當無償向甲方提供該等授權。如該項目財產的繼續(xù)使用涉及第三方的服務和/或相關知識產權的授權，該等服務和授權的費用由 方承擔。
8.3 項目財產的所有權不因甲方違約或者本合同的提前解除而轉移。在本合同提前解除時，項目財產依照第11.6條的規(guī)定處理。
8.4 在本合同期間，項目財產滅失、被竊、人為損壞的風險由 方承擔或依照附件一的相關規(guī)定處理。
第9節(jié) 違約責任
9.1 如甲方未按照本合同的規(guī)定及時向乙方支付款項，則應當按照每日 的比率向乙方支付滯納金。
9.2 如甲方違反除第9.1條外的其他義務，乙方對由此而造成的損失有權選擇以下任意一種方式要求甲方承擔相應的違約賠償責任：
(a)按照以下標準延長節(jié)能效益分享的時間： ;
(b)按照以下標準增加乙方節(jié)能效益分享的比例： ;
(c)直接要求甲方賠償損失;
(d)依照第11.5條的規(guī)定解除合同，并要求甲方賠償全部損失。
9.3 如果乙方未能按照項目方案規(guī)定的時間和要求完成項目的建設，除非該等延誤是由于不可抗力或者是甲方的過錯造成，則乙方應當按照每日 的比率，向甲方支付誤工的賠償金。
9.4 如果乙方違反除9.3條外的其他義務，甲方有權對由此造成的損失選擇以下任一種方式要求乙方承擔相應的違約賠償責任。
(a)按照以下標準降低乙方節(jié)能效益分享的比例： ;
(b)按照以下標準縮短乙方節(jié)能效益分享的時間： ;
(c)直接要求乙方賠償損失;
(d)依照第11.5條的規(guī)定，解除合同，并要求乙方賠償損失。
9.5 本條規(guī)定的違約責任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟手段。
9.6 一方違約后，另一方應采取適當措施，防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。
第10節(jié) 不可抗力
10.1 本合同下的不可抗力是指超出了相關方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：
(b) 任何政府單位或非政府單位或其它主管部門(包括任何有管轄權的法院或仲裁庭以及國際機構)的行動，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強制約束力的法案所規(guī)定的沒收、約束、禁止、干預、征用、要求、指示或禁運。
但不得包括一方資金短缺的事實。
10.2 如果一方(“受影響方”)由于不可抗力事件的發(fā)生，無法或預計無法履行合同下的義務，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關事件的5日內向另一方(“非影響方”)提交書面通知，提供不可抗力事件的細節(jié)。
10.3 受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關的影響。
10.4 在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務暫時中止，相應的義務履行期限相應順延，并將不會對由此造成的損失或損壞對非影響方承擔責任。在不可抗力事件結束后，受影響方應該盡快恢復履行本合同下的義務。
10.5 如果因為不可抗力事件的影響，受影響方不能履行本合同項下的任何義務，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務持續(xù)時間達90個連續(xù)日，且在此期間，雙方沒有能夠談判達成一項彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的項目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協(xié)議，而不用承擔任何責任。
第11節(jié) 合同解除
11.1 本合同可經由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。
11.2 本合同可依照第10.5條(不可抗力)的規(guī)定解除。
11.3 當甲方遲延履行付款義務達 日時，乙方有權書面通知甲方后解除本合同。
11.4 當乙方延誤項目建設期限達 日時，甲方有權書面通知乙方后解除本合同。
11.5 當本合同的一方發(fā)生以下任一情況時，另一方可書面通知對方解除本合同：
(a)一方進入破產程序;
(c)一方違反本合同下的主要義務，且該行為在另一方書面通知后 日內未得到糾正。
11.6 本合同解除后，本項目應當終止實施，除非雙方另行按照附件二的規(guī)定處理，項目財產由乙方負責拆除、取回，并根據甲方的'合理要求，將項目現(xiàn)場恢復原狀，費用由乙方承擔，甲方應對乙方提供合理的協(xié)助。如乙方經甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務，則甲方有權自行拆除相關設備，并就因此產生的費用和損失向乙方求償。
11.7 本合同的解除不影響任意一方根據本合同或者相關的法律法規(guī)向對方尋求賠償?shù)臋嗬膊挥绊懸环皆诤贤獬暗狡诘母犊盍x務的履行。
第12節(jié) 合同項下的權利、義務的轉讓
雙方約定，合同項下權利、義務的轉讓按照以下方式進行：
……
第13節(jié) 人身和財產損害和賠償
13.1 如果在履行本合同的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員(“侵權方”)的故意或者是過失而導致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財產損害，侵權方應當為此負責。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請求，則侵權方應當負責為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產生的所有費用和損失。
13.2 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應當根據其過錯程度承擔相應的責任，并適當減輕造成損害或傷害一方的責任。
第14節(jié) 保密條款
雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：
14.1 甲方：
14.1.1保密內容(包括技術信息和經營信息)： 。
14.1.2負有保密義務的人員范圍： 。
14.1.3保密期限： 。
14.1.4泄密責任： 。
14.2 乙方： 。
14.2.1保密內容(包括技術信息和經營信息)： 。
14.2.2負有保密義務的人員范圍： 。
14.2.3保密期限： 。
14.2.4泄密責任： 。
第15節(jié) 爭議的解決
因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應友好協(xié)商解決。如在一方提出書面協(xié)商請求后15日內雙方無法達成一致，雙方同意選擇以下第 種方式解決爭議：
1. 調解/訴訟/仲裁
(a) 任何一方均可向 (雙方同意的第三方機構)或雙方另行同意的第三方機構提出申請，由其作為獨立的第三方就爭議進行調查和調解，并出具調解協(xié)議，另一方應當在 日內同意接受該調查和調解。雙方應根據第三方機構的要求提供所有必要的數(shù)據、資料，并接受其實地調查。
(b) 如果雙方無法對第三方機構的選擇達成一致，或者在一方書面提起調解申請后的45日內無法達成調解協(xié)議，雙方同意采取以下第 種方式最終解決爭議：
(1)向 仲裁委員會申請仲裁;
(2)向 人民法院提起訴訟。
如雙方無法達成調解協(xié)議，調解的費用由雙方平均分攤。
(c)如果調解的被申請方不依照上述(a)段的規(guī)定接受調解，或者任何一方對達成的調解協(xié)議拒不執(zhí)行，則無論依照(b)段選擇的爭議解決方式達成的結果如何，該拒絕接受調解或者拒絕履行調解協(xié)議的一方都應承擔對方為解決爭議所產生的所有費用，包括律師費、調解費以及仲裁費/訴訟費。
2. 訴訟/仲裁
雙方同意不經由調解程序，直接采取以下第 種方式最終解決爭議：
(1)向 仲裁委員會申請仲裁;
(2)向 人民法院提起訴訟。
第16節(jié)保險
16.1 雙方約定按以下方式購買保險：
……
16.2 雙方應協(xié)商避免重復投保，并及時告知對方已有的或準備進行的相關項目、財產和人員的投保情況。
第17節(jié) 知識產權
本合同涉及的專利實施許可和技術秘密許可，雙方約定如下：
……
第18節(jié) 費用的分擔
18.1 雙方應當各自承擔談判和訂立本合同的花費。
18.2 除非本合同下的其他條款另有規(guī)定，雙方應當各自承擔履行本協(xié)議下義務的費用。
18.3 受限于第18.2條的規(guī)定，除非本合同下的其他條款或附件另有規(guī)定，則 方應當負責本項目的投資，并承擔本項目的方案設計、建設、運營、監(jiān)測的所有費用，包括項目所需設備、設施、技術購置、更換的費用。
第19節(jié) 合同的生效及其他
19.1 項目聯(lián)系人職責如下：
……
19.2 一方變更項目聯(lián)系人的，應在 日內以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
19.3 本合同下的通知應當用專人遞交、掛號信、快遞、電報、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應盡快的在合理的時間內以書面方式向對方確認。如一方聯(lián)系地址改變，則應當盡速書面告知對方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。
19.4 本合同附件是屬于本合同完整的一部分，如附件部分內容如與合同正文不一致，優(yōu)先適用合同附件的規(guī)定。
19.5 本合同的修改應采取書面方式。
19.6 本合同可由雙方通過傳真簽署，經授權代表簽字的合同的傳真件具有與原件同樣的效力。
19.7 本合同自雙方授權代表簽署之日起生效。合同文本一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。
19.8 本合同由雙方授權代表于 年 月 日在 簽訂。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
授權代表簽字： 授權代表簽字：
通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶行： 開戶行：
項目第三方管理合同篇十三
委托人：
管理人：
使用人：
根據《民法典》，按照平等、自愿和誠實信用原則，委托人通過比選方式，確定管理人為____市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項目的項目管理單位機構庫入圍單位，負責對委托人指定工程建設項目實施全過程的建設管理。為保證援建項目的順利實施，嚴格控制投資概算，經委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、管理工程概況。
(一)工程名稱：____縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程。
(二)建設地點：____縣人民醫(yī)院。
(三)管理工程的預計總投資額：約4000萬元人民幣(以批準初步設計概算為準)。
管理人代行援建項目的項目法人主體職責，負責援建項目工程立項和可行性研究、工程勘察、監(jiān)理、施工、調試、竣工驗收、決算直至項目整體移交等(交鑰匙)組織實施和全過程建設管理，包括負責組織工程勘察;負責組織設計方案、初步設計及概算的編制與報審;負責組織施工圖設計與審查;負責辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關審批手續(xù);負責援建項目的勘察、設計和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設備材料供應商等的選擇確定，以及相關合同的訂立和履行等;負責組織工程建設中各環(huán)節(jié)的驗收及竣工驗收、辦理工程移交;負責編制工程決算報告報有關部門審批;負責整理建設項目有關審批文件和技術資料并移交給使用單位。對管理工程的工程質量、進度、投資、安全、合同和信息等進行管理和控制，核心義務是建設實施全過程的投資控制，并對各項管理和控制工作承擔完全責任。
450個日歷天。
四、工程質量標準。
符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設有關的質量檢驗標準、設計和施工驗收規(guī)范等，保證工程施工達到國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-)規(guī)定的合格標準，保證竣工工程達到規(guī)定的使用功能要求。
項目管理報酬按照國家和____市有關文件規(guī)定的標準取費。
委托人按初步設計概算批復的1.27%向管理人支付項目管理報酬。該項目管理報酬已包括管理人履行本合同全部義務所需的全部費用、利潤及有關稅費。在初步設計概算批復之前，委托人按計劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項目管理報酬。
六、合同文件組成。
組成本合同的文件包括：
(三)入圍通知書;。
構成本合同的文件應當是相互補充和相互說明的，若存在歧義或不一致時，則按上述排列順序進行解釋。
本合同履行過程中三方簽訂的補充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應補充或變更協(xié)議中明確。
七、本合同書中有關詞語的含義與本合同《委托項目管理合同條款》定義相同。
八、管理人向委托人承諾，嚴格按照國家、____市和工程所在地適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務和承擔項目管理責任。
九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項目管理報酬。
十、合同訂立。
委托人：
管理人：
使用人：
訂立時間：
訂立地點。
項目第三方管理合同篇十四
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：居然德勝家居廣場
1.2 建設地點：茵特拉根廣場
1.3 建設內容：室內外裝修
1.4 預計的建設工期：60天
第二條 項目管理工作范圍
2.1 設計管理
內容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質量進行跟蹤管理。
2.2 變更管理
內容包括對設計文件質量的控制、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設計方、施工方及相關部門的協(xié)調溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更的必要性和科學性。
2.3 施工管理
內容包括依托監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)
督、協(xié)調施工現(xiàn)場各方的關系。
2.4 資料管理
根據建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。
第三條 項目管理服務費及其服務期限
3.1 項目管理服務費
經雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣： __________萬元整(__________ 萬元)
3.2 服務期限：預計的項目建設工期
3.3 支付方式
3.3.1 本合同生效后 __________個工作日內，甲方支付項目管理服務費總額的 __________%，計 __________萬元。
3.3.3 竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%
第四條 項目管理方(乙方)的責任與義務
4.1 乙方權利
4.1.1 乙方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權利。
4.1.2 乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。
4.1.3 乙方有對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利。
4.1.4 按照保質保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案，同時上報甲方。
4.1.5乙方在甲方授權下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更。如果由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先批準。
4.1.6 乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī)、政策的要求。
4.2 乙方義務
4.2.1 乙方應嚴格按照程序，按建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度、工程質量及安全目標。
4.2.2 乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內容完成項目管理工作，收集相關資料，編制并向甲方報送工程進度報告。
4.2.3 項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。
4.2.4 乙方管理本項目期間，負責協(xié)調各參與單位之間的關系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。
第五條 爭議解決
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調，協(xié)調不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
第六條 合同生效
合同訂立時間：
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。
第七條 乙方免責條款
7.1.1 乙方對甲方的決策不承擔責任。
7.1.2 乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任。
7.1.3 因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任。
第八條 雙方簽字蓋章
委托方(甲方)：__________ 項目管理方(乙方)：__________
(蓋章) (蓋章)
日期：__________日期：__________