合同的內(nèi)容可以包括商品價格、交付方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。合同的解釋和爭議解決方式需要提前約定和明確規(guī)定。請參閱下方合同樣本,了解合同中的常規(guī)條款和要點。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國電器租賃合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本電器租賃合同。
第一條甲方將坐落在的自有房屋(建筑面積平方米,精裝修,地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚,乳膠漆白色墻壁)。出租給乙方作生活起居使用。
(附:房屋內(nèi)物品清單)。
第二條租賃期限租賃期共個月,甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的,請?zhí)崆耙粋€月告知對方,以便減少雙方損失。
第三條在承租期內(nèi)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止本電器租賃合同,并收回房屋,沒收租房押金:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。
2、擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改造或者原有裝修進行人為破壞的;未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的。(見:房屋內(nèi)物品清單)。
4、利用承租房屋進行非法活動,觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。
5、發(fā)生嚴(yán)重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為,經(jīng)兩次警告無效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災(zāi)、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。
第四條房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修,乙方應(yīng)及時通知甲方,由甲方承擔(dān)維修費用;如乙方先行墊付維修費用,需向甲方提供相關(guān)票據(jù),報銷維修費用。
以上情況,乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。
第五條租金、交納期限和交納方式。
1、甲乙雙方議定月租金元(大寫:),
其中甲方承擔(dān)房屋的(費用)。
乙方承擔(dān)房屋的(費用)。
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次,先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內(nèi),以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應(yīng)繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時,甲方可視乙方拖欠租金,有權(quán)立即終止本電器租賃合同,并收回房屋。甲方收回房屋后,乙方須在五日內(nèi)搬出房屋,逾期未搬出,甲方將尋求司法強制手段解決,造成損失的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條房屋如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失及傷害的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責(zé)。
第八條甲方收乙方押金元(大寫:)乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費。交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。
電卡讀數(shù)天然氣讀數(shù)水表讀數(shù)。
第九條租賃電器租賃合同因期滿終止時,如乙方確實無法找到新住所,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,租金另行協(xié)商定收;電器租賃合同期滿后,如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條本電器租賃合同生效后,乙方未按照電器租賃合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的,甲方有權(quán)扣除房屋押金作為電器租賃合同違約金。
第十一條本電器租賃合同執(zhí)行中,如甲乙雙方發(fā)生糾紛,甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成,經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。
本電器租賃合同書一式兩份,甲乙雙方各一份,妥善保管。須用藍色墨水填寫,改寫、涂改、復(fù)印均視電器租賃合同無效。
電器租賃合同生效期限年月日至年月日止。
甲方(簽字或蓋章):
乙方(簽字或蓋章):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇二
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量如下:
____。
第二條租賃物資的用途及使用方法。
_____。
一、自年月日至年月日,共計天。
二、若乙方因工程需要延長租期,應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi),重新簽訂合同。
第四條租金的金額、支付方式和期限收取租金的標(biāo)準(zhǔn)。
一、租金金額:元(人民幣)。
二、支付方式:
(1)乙方一次性支付甲方人民幣元;
(2)乙方分期向甲方支付租金:首次支付元,其后每月支付元。
第五條押金(保證金)。
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方收取乙方押金元。甲方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿,扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后,押金余額退還乙方。
第六條租賃物資的維修保養(yǎng)。
1、租賃期間,乙方對租用物資要妥善保管,由甲方負擔(dān)維修保養(yǎng)費用。
2、租賃物資退還時,雙方檢查驗收,如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,由乙方向甲方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第七條出租方變更。
一、在租賃期間,甲方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)正式通知乙方,租賃物新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。
二、在租賃期間,乙方不得擅自將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,也不得變賣或抵押。
第八條違約責(zé)任。
一、甲方的違約責(zé)任。
甲方未按規(guī)定時間、質(zhì)量、數(shù)量向乙方提供租賃物資,應(yīng)向乙方償付違約期租金%的違約金。
二、乙方的違約責(zé)任。
1.不按時交納租金,應(yīng)向甲償付違約期租金%違約金。
2.逾期不還租賃物資,應(yīng)向甲方償付違約期租金%的違約金。
3.如有擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為,除甲方有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃物資外,承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金%的違約金。
4.其它違約行為。
第九條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條。
本合同一式2份,合同雙方各執(zhí)1份。
本合同附件份都是合同的組成部分,與合同具有同等效力。
甲方(出租方):乙方(承租方):
地址:地址:
電話:電話:
年月日年月日。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇三
甲方:
乙方:
因甲方工程施工需要,向乙方租用自卸車,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就租用事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
一、工程范圍及內(nèi)容:
甲方租用乙方自卸車,工作地點在。
二、租金:
自卸車(24m3/車)租金以臺班計算,每個臺班人民幣1000元,大寫壹仟元人民幣。每個臺班工作時間為10個小時,夜晚加班按每個臺班10小時折算。甲方用車時才可簽臺班,不用時乙方車輛可自行安排。
三、付款方式:憑發(fā)票結(jié)算。
四、租期及工作時間:
1、根據(jù)甲方施工需要而定,甲方用車時提前通知乙方。
2、工作時間:7:00—12:00、13:00—18:00。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)在符合安全范圍及使用規(guī)范條件下,對該車及操作人員進行指揮調(diào)度。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方負責(zé)自配自卸車操作人員以供甲方施工需要,且必須在遵守安全規(guī)章的前提下,服從甲方的工作安排。
2、乙方負責(zé)自卸車維修保養(yǎng)、燃油、附屬油配件購置及操作人員的所有一切費用。
3、乙方必須保證甲方施工需要,必須做到隨叫隨到,食宿自理。
4、因乙方自卸車故障保養(yǎng)等原因影響甲方順利施工,修車時間予以扣除。
5、自卸車操作人員必須熟悉行車路線及工地路況。
6、乙方須提供司機的廠內(nèi)機動車輛操作證書。設(shè)備的安全設(shè)施必須齊全,排放、噪聲達標(biāo),保養(yǎng)維修受損下來的廢舊物、污油等應(yīng)集中處理。
(三)安全。
由于乙方司機違章、違規(guī)操作及機械故障造成安全事故責(zé)任由乙方自己承擔(dān)損失,與甲方無關(guān)。
六、其它:
1、雙方在合同執(zhí)行過程中,如有爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。
2、本合同條款如有未盡事宜,雙方可根據(jù)實際情況友好協(xié)商解決。
本協(xié)議一式四份,甲方三份,乙方一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,協(xié)議期滿雙方結(jié)算付款完畢后協(xié)議自動失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇四
聯(lián)系方式:____________。
甲乙雙方就乙方出租甲方所擁有的房屋事宜,自愿達成本合同..
甲方將位于城市道路號的房屋出租給乙方居住(租賃用途)。
租期從_年_月_日至_年_月_日。
1.這所房子的租金是每月人民幣(元整)。
2.本合同以租金支付為準(zhǔn)(分期付款和一次性付款)。分期交付的,按季度計算。分期支付租金的,乙方應(yīng)在下一期繼續(xù)居住前一周內(nèi)支付租金。
3.應(yīng)支付租金。
4.乙方應(yīng)支付人民幣保證金。合同到期房屋及室內(nèi)設(shè)施未損壞時押金全額返還。
1.乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金。乙方逾期交付租金超過天的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并扣除乙方租金保證金的%作為違約金。
2.每次甲方有權(quán)在與乙方約定的時間后共同進行房屋檢查,乙方無客觀原因超過兩周不同意的,視為乙方違約;但在檢查期間,除非乙方違反本合同條款,甲方不得以任何借口單方面解除合同。
3.乙方在付清全部租金后,有權(quán)合理使用該房屋及房屋內(nèi)的配套家具和電器,在本合同履行期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得處置這些家具和電器。但如果上述設(shè)施存在安全隱患,甲方可以更換或處理,并與乙方協(xié)商賠償事宜..
4.經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)增加其所需的家具,費用由乙方承擔(dān),增加的物品所有權(quán)歸乙方,租賃期滿后,乙方應(yīng)遷出或與甲方協(xié)商..
5.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時,乙方應(yīng)結(jié)清上述所有費用。否則,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,并對超出部分保留追索權(quán)。
6.租賃期內(nèi),乙方不得改變租賃物的用途(包括但不限于轉(zhuǎn)租),不得利用租賃物從事違法犯罪行為或不道德行為,不得對其鄰居造成傷害、妨礙或干擾。
7.乙方不得損壞房屋及其設(shè)施,不得改變房屋主體,不得損壞房屋內(nèi)的家具和家用電器。如違反本條款,乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
8.乙方必須正確用電用水,時刻注意防火、防盜、防事故,保證自己和他人的生命財產(chǎn)安全,遵守小區(qū)管理規(guī)定。
9.租賃期滿后,乙方要求繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前一個月提交給甲方。甲方收到乙方要求后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
10.乙方違反本合同條款的,甲方有權(quán)隨時單方面解除合同(合同的聯(lián)系時間以甲方通知乙方的時間為準(zhǔn),通知方式包括但不限于電話、短信、信函等。);甲方有權(quán)追回乙方造成的損失(賠償范圍包括但不限于為索賠支付的訴訟費、律師費及其他合理費用)。
1.合同期限屆滿;
2.雙方同意終止談判;
3.乙方違反本合同規(guī)定,甲方可隨時單獨解除合同;
4.甲方因自身原因單方面解除合同的,應(yīng)提前兩個月通知乙方,并在向乙方返還租賃保證金的同時向乙方支付人民幣違約金..
1.本合同未盡事宜,雙方可以補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附有一份《家具和設(shè)施清單》(附件1),費用標(biāo)準(zhǔn)主要以清單為依據(jù)。
3.本合同簽訂之日以煤氣表計量;計米;。
4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:___________乙方:___________。
_年_月_日_年_月_日。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇五
出租人(甲方):承租人(乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
戶口地址:戶口地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致定立本合同,并共同遵守。
甲方同意將位于____________________________________________________________出租給乙方作住房用途使用,建筑面積為_________平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
1.租賃期限為自________年____月____日至________年_____月_____日止。
租金為__________元人民幣,大寫___仟___佰___拾___元整,按月結(jié)算.由乙方在每月的8日按支付寶或微信支付付款方式繳付次月租金給甲方。
乙方于甲方簽訂達成租賃合同之日向甲方交付一個月租金以及兩個月的租金作為保證金,保證金為__________元人民幣,大寫___仟___佰___拾___元整,押金在甲方作為違約保證金,租房合同到期,乙方結(jié)清各項費用以及恢復(fù)租賃房屋清潔衛(wèi)生后,甲方將押金退還乙方,不計利息。若乙方違約或者對租賃物業(yè)在使用上不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費用。
2.乙方按時交納租金。若乙方因故不能按時交納,亦不得逾期7日以上。每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金金額的1%向甲方支付違約金。
3.租賃期內(nèi):如甲方需要將房屋另行他用,應(yīng)提前一個月告知對方,甲方應(yīng)退還乙方已支付押金,不得拖欠。如甲乙雙方任何一方如需提前解除合同,必須征得另一方同意,否則按如下方式處理:甲方提前收回該租賃房屋,除退回全部保證金外,需支付相當(dāng)于保證金數(shù)額的費用作為違約金;乙方提前退租的,甲方有權(quán)沒收全部保證金。
乙方應(yīng)愛護和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的。乙方負責(zé)賠償;因乙方使用房屋不當(dāng)或者認為造成房屋及其設(shè)備損壞的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者賠償。
(1)未征得甲方同意,擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人使用或調(diào)換使用的;
(2)利用該房產(chǎn)進行違法活動的。
(3)拖欠租金或者相關(guān)費用超過14天。
(4)未征得甲方及物業(yè)管理部門同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
(5)故意損壞該房產(chǎn)。
合同期間,房屋遭到不可抗力因素導(dǎo)致毀滅或者巨大損失,本租約自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
期滿或者提前終止,乙方必須遷出將自置家具、雜物全部搬走。否則,將視為乙方對余下物品放棄權(quán)利,有甲方全權(quán)處理,乙方不得有任何異議。
5.關(guān)于租金調(diào)整:租賃期間,如市場租金價格變動或者甲方對租賃房屋配置更新,需調(diào)整租金,需雙方友好協(xié)商。
第四條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由甲方先行代為支付,后甲方已票據(jù)、電子票據(jù)、當(dāng)下實收等方式向乙方收取,每兩個月交收一次。
需要乙方支付的其他費用項目有:
1.電費,按照廣州市電費價格標(biāo)準(zhǔn),第一階梯,0.61元/度。實際費用,按照供電局扣費通知為準(zhǔn)。
2.煤氣費,按照廣州市管道煤氣價格標(biāo)準(zhǔn),3.45元/方。實際費用,按照實時抄表為準(zhǔn)。
3.有線電視費用,53元/2個月。物業(yè)費與水費,以物業(yè)管理處單據(jù)為準(zhǔn)。
4.其他需乙方自付費用。
第五條相關(guān)事項。
1.租賃期間,有關(guān)用電、防火、防盜安全、環(huán)境衛(wèi)生及其他各項安全等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
2.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理,退租時,除甲方在書面中提及接受改裝以外,甲方有權(quán)要求乙方按照原狀恢復(fù)或者向甲方交納恢復(fù)房屋原裝所需費用。
3.乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。否則甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
4.乙方必須遵守中華人民共和國各項法律法規(guī),不得在租住期間內(nèi)從事違法犯罪活動。
第六條其他約定。
1.甲方提供一下物品:
空調(diào)兩臺:科龍空調(diào)(1匹)一臺,在房間。奧克斯空調(diào)(2匹變頻)一臺,在客廳衣柜兩個,沙發(fā)一張:米色布藝沙發(fā)床,洗衣機一臺:海爾7kg容量渦輪洗衣機一臺,電冰箱一臺:電視機及機頂盒各一個:三洋液晶32寸液晶電視一臺,茶幾一張:木紋茶幾,玻璃餐桌一張,熱水器一個:萬和8升天然氣,櫻花牌煤氣灶、消毒碗柜、微波爐、抽油煙機各一個。
第七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,各份內(nèi)容必須一致,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽章后生效。
第八條無論合同是否已履行,如甲方、乙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的,應(yīng)向合同履行地即該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
甲乙雙方對以上各項均無異議。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇六
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于x市x街道x小區(qū)x號樓x號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自x年x月x日至x年x月x日,計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣x元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇七
雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街____小區(qū)__棟________的房屋出租給乙方居住使用。租賃期為____年____月____日至____年____月____日。
二、此房月租____元,按月/季/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月/季度/年月初__天內(nèi)向甲方支付整月/季度/年的租金。
三、在乙方租賃期內(nèi),因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)、租賃結(jié)束時,乙方應(yīng)支付欠款。
四、乙方不得隨意損壞房屋及設(shè)施。如需裝修或改造,應(yīng)先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修及改造費用。租賃期結(jié)束時,乙方應(yīng)恢復(fù)房屋和設(shè)施的原狀。
五、租賃期滿后,乙方要求繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前____個月提交給甲方,甲方應(yīng)在收到乙方要求后__天內(nèi)予以回復(fù)。如果你同意繼續(xù)租賃,續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
六、租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同,應(yīng)提前____個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。一方強行解除合同的,應(yīng)向另一方支付人民幣違約金。
七、如有爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同一式__份,雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
__年__月__日。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇八
出租方:_________________(甲方)。
承租方:_________________(乙方)。
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)______市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條、出租房屋坐落地址。
________________________________。
第二條、房屋狀況。
房屋名稱:_____________;規(guī)格:___________;等級:______;間數(shù):______;面積:______;單價:______;金額:______;地面質(zhì)量:______。
第三條、租賃期限。
租期為_____年___月,從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條、租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點在______________。
第五條、出租方與承租方的變更。
1。租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2。租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條、甲方的責(zé)任。
1。甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的___%計算,向乙方償付違約金。
2。租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3。出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔(dān)。
4。租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前___個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。
第七條、乙方的責(zé)任。
1。乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達___月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2。租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔(dān)。
3。租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前___個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。
4。租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5。租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后___日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損。
本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請_________房管部門調(diào)解或_________人民法院裁決。本合同___式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份;合同副本___式___份,交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。
出租人(簽章):__________________。
地址:__________________________。
工作單位:______________________。
_____年___月___日。
承租人(簽章):__________________。
地址:__________________________。
工作單位:_____________________。
_____年___月___日。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇九
編號:
本租約由下列雙方于年月日在市簽訂。
出租方(甲方):
姓名或名稱:
國籍或注冊地:
證件種類與號碼:
法定地址:
電話:
傳真:
法定代表人:
承租方(乙方):
姓名或名稱:
國籍或注冊地:
證件種類與號碼:
法定地址:
電話:
傳真:
法定代表人:
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達成如下協(xié)議。
1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米,國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。
2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具,該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。
乙方同意只將該房屋作住宅之用,乙方如確需改變該房屋用途,應(yīng)提前一個月征得甲方同意,并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。
1.起租日。
甲、乙雙方一致同意起租日為年月日,甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。
2.租賃期。
甲、乙雙方一致同意租賃期為年,自起租日起計算。
3.續(xù)租。
房屋租賃期限屆滿,租約自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出,并經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租約。
1.該房屋每月租金為元,即(大寫)幣萬仟佰拾角分;
2.租金支付方式為。
如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費,由雙方分別按以下約定承擔(dān):
1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半;
2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。
1.除租金外,乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費用,包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費,乙方須在收到繳費通知單后10日內(nèi)繳付。
2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費。
乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令。
甲方指定銀行為:
開戶行:
賬號:
戶名:
1.租金保證金(押租)。
本租約簽訂時,乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租,計人民幣元。
2.市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。
本租約簽訂時,乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。
3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿,倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金,并于扣除次日書面通知乙方。
甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項匯至甲方指定賬戶。
1.租賃期內(nèi),甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。
2.非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改動該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計,但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。
3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負責(zé)。
4.租賃期滿后,如乙方?jīng)Q定不購買該房屋,乙方應(yīng)按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方,正常損耗除外。
1.甲方將提供條電話線路并負責(zé)所有安裝費用。
2.乙方須準(zhǔn)時繳付電話/或其他電訊服務(wù)費用。
甲方保證:
1.甲方保證其為該房屋合法所有人;
2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn);
4.甲方保證該房屋如為共有房屋,則該房屋出租已取得其共有人同意;
5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議;
6.甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;
7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押,或雖已作抵押,但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。
甲方權(quán)利:
4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。
甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;
2.甲方負責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;
3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費;
5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時,應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。
1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;
4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋;
5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施;
6.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管,也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
甲方違約責(zé)任:
1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔(dān)。
2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用,乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的情況下,甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方,并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。
3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故,造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的,甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟損失。
4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋,無論自用或者轉(zhuǎn)租,均按違約處理,違約金相當(dāng)于個月租金;因此給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)予以賠償。
乙方違約責(zé)任:
1.乙方逾期交付租金的,每逾期一日,由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金,或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足保證金,則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外,甲方有權(quán)解除本租約。
2.如因乙方本人或其應(yīng)負責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度。
3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋,或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的,除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外,乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金,甲方有權(quán)解除本租約。
4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正,甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時,甲方應(yīng)將所收乙方款項扣除乙方應(yīng)支付的.租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方,如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應(yīng)收取的款項,甲方有權(quán)向乙方追索。
3.除非經(jīng)甲方書面同意,該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn);
6.轉(zhuǎn)租期間,如本租約變更、解除或者終止,則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。
有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者終止本租約:
1.甲乙雙方協(xié)商一致的;
2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;
3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的。
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋,因此而造成的損失,由乙方賠償:
1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的;
2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
3.利用該房屋進行違法活動的;
4.故意損壞該房屋的。
由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見,并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以電報或傳真方式通知另一方,并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具,按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度,由雙方協(xié)議決定是否解除本租約,或者部分免除履行本租約的責(zé)任,或者延期履行本租約。
本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。
凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議,雙方均以友好協(xié)商的方法解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,雙方均應(yīng)自動履行,仲裁費用由仲裁庭指定方承擔(dān)。
1.本租約項下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達,則以傳真發(fā)出的時間為送達時間;如以面交方式送達,則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達,則以寄出后15日為送達時間。
2.本租約以中文為準(zhǔn),任何外文譯本僅供參考。
3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。
4.本租約正本一式四份,由甲方及其代理人各執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,交有關(guān)行政管理部門登記備案一份。
有關(guān)各方簽章:
甲方:
法定代表人:
甲方代理人:房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。
法定代表人:
(或授權(quán)代理人)。
乙方:
法定代表人:
(或授權(quán)代理人)。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一套房子的位置、房間數(shù)量、面積和質(zhì)量。
第二條租賃期限——租賃期限為________。
有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:。
1、承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的;
2、承租人利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的;
3、承租人總共拖欠了________個月的租金。
租賃合同到期終止的,承租人到期找不到房的,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
承租人逾期不搬遷的,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,承租人應(yīng)負責(zé)賠償出租人遭受的損失。
合同期滿后,出租人繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金及租金支付期限。
租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付期限按國家規(guī)定執(zhí)行(國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,本條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得隨意提高)。
第四條租賃期間的房屋修繕。
修理房子是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)每隔________。
出租人修繕房屋時,承租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人確實無法修復(fù)的,可以與承租人協(xié)商共同修復(fù),承租人支付的修復(fù)費用應(yīng)當(dāng)用于抵消租金或者由出租人分期償還。
第五條出租人和承租人之間的變更。
1、如果出租人將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,合同對新的財產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。
2、出租人應(yīng)在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三方交換房屋時,應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1、出租人未按前述合同規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的,應(yīng)負責(zé)支付違約金人民幣________元。
3、出租人未按時(或按要求)修繕租賃房屋的,負責(zé)支付違約金人民幣________由此造成人身傷害或財產(chǎn)損失的,承租人應(yīng)負責(zé)賠償損失。
4、承租人未支付租金的,應(yīng)支付違約金人民幣________。
5、承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,支付違約金________如因此造成租賃房屋損壞,還應(yīng)負責(zé)賠償。
第七條豁免條件。
因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條解決爭議的方式。
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,或向人民法院提起訴訟。
第九條其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份,出租人和承租人各持一份。__份合同副本應(yīng)發(fā)送至__個單位備案。
出租人(蓋章):________承租人(蓋章):________。
地址:________。
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):________。
授權(quán)代理人(簽名):授權(quán)代理人(簽名):________。
處理人:________。
鑒定(公開)證書意見:________。
認證(公共)認證機構(gòu)(印章):________。
簽約地點:________。
到期日:________年________月________日。
簽署時間:________年________月________日。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇十一
甲乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜,達成本合同。
第一條:租賃房屋的位置和商鋪面積
商店的地址是____________________。店鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1.租賃期限為五年:從____________________________________________。
2.續(xù)租:如甲方同意乙方在租賃期滿后可以繼續(xù)租賃本合同項下的房屋,續(xù)租期間的租金由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。除非雙方另有約定,續(xù)約期間雙方的權(quán)利和義務(wù)以本合同的相應(yīng)條款為準(zhǔn)。
第四條:租金、支付方式和租金支付期限:
1.租賃金額:每年人民幣元。
2.付款方式:定金。乙方自本合同簽訂之日起一次性向甲方支付年租金,第二年至第五年的租金提前一個月支付。
3.乙方必須按約定向甲方支付租金。到期未支付視為違約,違約金為十萬元整。
第五條:房屋配套設(shè)施及費用
1.乙方使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施,應(yīng)向甲方或第三方物業(yè)經(jīng)理支付水、電、房地產(chǎn)、土地使用稅及其他直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.因使用該物業(yè)進行商業(yè)活動而產(chǎn)生的所有其他費用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視及其他設(shè)備的費用)
3.租賃期內(nèi),乙方造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)外設(shè)施損壞,包括內(nèi)外防水、門窗、水電等。,維護費用由乙方負責(zé)。
第六條:租賃期內(nèi)房屋裝修
1.出租人的房屋移交給承租方后,承租方應(yīng)負責(zé)承租方使用期間的裝修和修繕。承租人不再使用租賃房屋的,不得破壞固定設(shè)施和房屋框架。
2.承租人在裝修過程中需要改變房屋原貌或主體結(jié)構(gòu)時,必須向甲方提出申請,并征得甲方及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可施工。施工單位必須有資質(zhì)單位,并向有關(guān)部門備案。施工期間和施工后發(fā)生的任何事情都與甲方無關(guān)..如發(fā)生擅自施工,甲方有權(quán)提前解除合同,并賠償損失。后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他費用或滯納金。
2.監(jiān)督乙方正確使用房屋,確保乙方進場時房屋內(nèi)外的各種設(shè)施能夠正常使用。
3.甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。
4.乙方有下列行為時:擅自將房屋裝修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借;利用出租房屋進行非法經(jīng)營和非法活動,損害公共利益或者甲方利益的;拖欠租金的行為甲方有權(quán)提前解除合同并提出賠償。租賃期內(nèi),乙方可租用或吸引部分區(qū)域投資,甲方不得以任何理由干涉。
5.與乙方另行簽訂消防安全協(xié)議,作為本合同的附件,監(jiān)督乙方對房屋的安全使用,并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方安全的期限內(nèi)要求整改。
6.乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時。,甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件。
7.在乙方不違反用水用電的情況下,甲方應(yīng)保證店鋪正常用水用電。
第八條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)房屋用途,在不受甲方干擾的情況下,使用租賃房屋進行正常經(jīng)營活動,但乙方不得擅自改變用途。
2.為確保消防安全,如因乙方使用該房屋或裝修該房屋造成人身和財產(chǎn)損害,乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
3.按要求支付房租等費用。
4.不得擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu),不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5.在經(jīng)營過程中,如果雙方因?qū)Ψ皆虿荒苷=?jīng)營,造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)賠償損失。
第九條:違約責(zé)任和解除合同的賠償措施
1.如因不可抗力自然災(zāi)害造成租賃物損壞,給承租人造成任何損失或無法使用租賃物,雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任,合同終止。
2.甲乙雙方在不違反本合同的情況下提前解除本合同或租賃給他人的,視為單方違約,并賠償對方全部經(jīng)濟損失。罰款10萬元。
第十條:爭端的解決
如因履行本合同而產(chǎn)生任何其他爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同如有未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章)__________
承租人(蓋章)______________
法定代表人(簽字)_________
法定代表人(簽字)_________
電話:______________________
電話:______________________
聯(lián)系地址:_______________
聯(lián)系地址:_______________
身份證號碼:___________________
身份證號碼:___________________
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郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇十二
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
茲有乙方因業(yè)務(wù)需要,特向甲方租賃場所內(nèi)廣告位一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同
意達成如下協(xié)議。
廣告位位于:______。
廣告牌共個,每個平方米。
安裝期限:自______年______月______日起至______年______月。
付費:租金/個______年。
簽訂協(xié)議之后,甲方將在安裝完畢后開始付款。付款方式:安裝完畢后經(jīng)乙方驗收合同,甲方提供增值稅發(fā)票后,三日內(nèi)乙方一次性付清全部費用。
1、乙方必須根據(jù)《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)的要求發(fā)布廣告,如有發(fā)布虛假廣告行為,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果。同時,甲方有權(quán)收回廣告位的使用權(quán),并保留追訴權(quán)。
2、廣告牌在租用期間,如遇政府政策需要,或拆、改建及不可抗力事故等而使廣告不能繼續(xù)發(fā)布的,甲方需無條件延后或更改地址,地址由乙方選擇確定。
3、甲方負責(zé)對廣告框架及內(nèi)容保護,并保持清潔,及時清楚其它廣告等覆蓋物或字跡,不得影響美觀度。
4、甲方負責(zé)保證燈箱供電正常,夏季:至若少于上述供電時間,每少1小時,甲方需按2元/個的標(biāo)準(zhǔn)補償給乙方。
5、若燈箱損害,或覆蓋其它宣傳廣告,甲方需在48小時之內(nèi)清除,否則每超出24小時,甲方需按50元/個的標(biāo)準(zhǔn)補償給乙方。
6、協(xié)議期滿后,本協(xié)議即終止,乙方對該廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租,必須提前兩個月向甲方提出申請,否則,視為自愿放棄該優(yōu)先權(quán)。
1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向法院起訴。本協(xié)議履行地為市構(gòu)。
甲方:
乙方:
______年______月______日
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇十三
出租人:________________(以下簡稱甲方)。
法定地址:_____________________________。
法定代表人:____________________________。
電話:____________傳真:___________。
電掛:____________郵政編碼:_________。
開戶銀行:__________帳號:___________。
承租人:________________(以下簡稱甲方)。
法定地址:_____________________________。
法定代表人:____________________________。
電話:____________傳真:___________。
電掛:____________郵政編碼:_________。
開戶銀行:__________帳號:___________。
第一條租賃物件。
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。
第二條租賃期間。
租賃期間如附表第(5)項所記載,并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
第三條租金。
1.甲方為乙方融資購買租賃物件,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù),均按附表第(9)項的規(guī)定。
2.前款租金是根據(jù)附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日,當(dāng)實際成本與概算成本有出入時,以實際成本為準(zhǔn),租金按實際成本相應(yīng)計算。
3.前款的實際成本,是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負擔(dān)之日至租賃物件起租日,以外幣____%/年的利率和人民幣____%/年的利率計算)。
4.根據(jù)本條第2、3款,當(dāng)實際成本與概算成本有出入時,甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》,向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準(zhǔn),對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調(diào)整,乙方承認上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改,且不論租賃物件使用與否,乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
5、本合同租金幣種由乙方選定,在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧,由乙方受益或負擔(dān)。
第四條租賃物件的購買。
1.乙方根據(jù)自己的需要,通過調(diào)查賣方的信用力,自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權(quán),并直接與賣方商定,乙方對自行的決定及選定負全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款,并在購買合同上簽字。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。
3.甲方負責(zé)籌措購買租賃物件所需的資金,并根據(jù)購買合同,辦理各項有關(guān)的進口手續(xù)。
4.有關(guān)購買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款,國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用,均由乙方負擔(dān),并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求,由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
第五條租賃物件的交付。
1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點,由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后,立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單,乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后,即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨,并不得以任何理由拒收貨物。
2.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單,甲方將提單掛號寄送乙方,即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下,甲方寄出提單日為本合同起租日。
3.租賃物件到達交付地點后,由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否,在租賃物件到達交付地點后,由乙方對租賃物件自負保管責(zé)任。
4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān),從而延誤了乙方接受租賃物件的時間,或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方在交付地點接貨后,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢,并及時向甲方提交商檢報告副本。
第六條租賃物件瑕疵的處理。
1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利,因此,如賣方延遲租賃物件的交貨,或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符,或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況,按照購買合同的規(guī)定,由購買合同的賣方負責(zé),甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,乙方不得向甲方追索。
2.租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有,出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方,索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購買合同中明確。
3.索賠費用和結(jié)果均由承租方承擔(dān)。
第七條租賃物件的保管、使用和費用。
1.乙方在租賃期間內(nèi),可完全使用租賃物件。
2.乙方除非征得甲方的書面同意,不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設(shè)置場所,不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。
3.乙方平時應(yīng)對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng),使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng),由乙方負責(zé)處理,并承擔(dān)其全部費用。如需更換其零件,在未得到甲方書面同意時,應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。
4.因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
5.不按本條第1款的規(guī)定,因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款),由乙方負擔(dān)(甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外)。
第八條租賃物件的滅失及毀損。
1.在合同履行期間,租賃物件滅失及毀損風(fēng)險,由乙方承擔(dān)(但正常損耗不在此限)。
如租賃物件滅失或毀損,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,由乙方負責(zé)處理并負擔(dān)一切費用:
(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
(2)更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
2.租賃物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時,乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額,賠償給甲方。
3.根據(jù)前款,乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項交納給甲方時,甲方將租賃物件(以其現(xiàn)狀)及對第三者的權(quán)利(如有時)轉(zhuǎn)交給乙方。
第九條保險。
在租賃物件到達附表第(4)項所規(guī)定的設(shè)置場所的同時,由乙方以甲方的名義對租賃物件投保,并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效,保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔(dān)。
保險事故發(fā)生,乙方須立即通知甲方,并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項:
(1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。
(2)作為第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項。
第十條租賃保證金。
1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金,作為其履行本合同的保證,在本合同訂立的同時,交付甲方。
2.前款的租賃保證金不計利息,并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
3.乙方如違反本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第1至第5款的情況時,甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項。
第十一條違反合同處理。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時,甲方有權(quán)采取下列措施:
(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。
(2)逕行收回租賃物件,并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款(1)、(2)項的措施,但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
3.在租賃物件交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應(yīng)負責(zé)賠償。
4.當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項給甲方,或未按時償還甲方墊付的任何費用時,甲方除有權(quán)采取前3款措施外,乙方應(yīng)按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息,遲延利息將從乙方每次交付的租金中,首先扣抵,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時,應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時,甲方有權(quán)采取本條第1款的措施,并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃期間,租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。
甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下,隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,但必須及時通知乙方。
本合同及所有附件的修改,必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。
第十四條租賃期滿后租賃物件的處理。
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時,乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇:
1.自費將租賃物件歸還甲方,并保證使租賃物件除正常損耗外,保持良好狀態(tài),或。
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣________元,甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第十五條擔(dān)保。
擔(dān)保人擔(dān)保和負責(zé)乙方切實履行本合同各項條款,如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項時,擔(dān)保人按照本合同項下?lián)H怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。
第十六條爭議的解決。
有關(guān)本合同的一切爭議,首先應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:
1.提交________仲裁委員會仲裁;。
2.向________人民法院起訴。
第十七條乙方提供必要的情況和資料。
乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況,包括:乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務(wù)情況變動表以及其他必要的明細情況表。
甲方要求乙方提供上述情況和資料時,乙方不得拒絕。
第十八條合同、附表及附件。
1.本合同附表及第________號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件,與本合同具有同等效力。
2.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式____份,由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。
出租人:____________承租人:___________。
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):_____。
擔(dān)保人:____________。
法定代表人(簽字):______。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇十四
甲方(出租方):
項目名稱:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
姓名/名稱:
身份證號碼/公司注冊號碼:
注冊地址:
出生年月: 性別: 國籍:
法定代表人: 身份證號碼:
委托代理人: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 郵政編碼:
聯(lián)系地址:
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致,就商鋪租賃事項達成以下意向,以資雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方承租位于上海市閔行區(qū)浦星公路567弄的上海國際品牌珠寶中心(藝博珠寶中心)的商鋪(下稱“該商鋪” ),建筑面積以測繪報告為準(zhǔn)。
序號
商鋪號
建筑面積
第1年租金
(免租)
第2年租金(優(yōu)惠50%)
第3年租金
(原價)
原價
實收
10元
20元
30元
二、乙方接受以下租賃條件:
1 、租期:3年,整體開業(yè)日:暫定20xx年5月1日,具體以甲方書面通知和雙方簽署正式租賃合同為準(zhǔn)。
2、租金:
(1)裝修免租期:自201 8年5月1日前。
(2)自20xx年5月1日至4月30日為一年經(jīng)營免租期;
(3)如珠寶中心整體開業(yè)日期晚于20xx年5月1日,則一年經(jīng)營免租期的起算時間相應(yīng)順延,即自珠寶中心整體實際開業(yè)日期開始計算。
(4)在免租期內(nèi),乙方無需支付租金,但需支付物業(yè)管理費、合同保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金、裝修押金、裝修管理費,及該商鋪實際所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、空調(diào)供應(yīng)(如有)等費用。
3、繳租方式:采取先付后用的原則,押二付三(月);乙方也可選擇年付的方式,甲方給予當(dāng)年租金8%的優(yōu)惠。
4、租賃用途:乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營____________________,且甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營資質(zhì)及經(jīng)營商品進行審核。
三、定金
1、乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日向甲方支付人民幣 元的定金;
注:租賃鋪位在50平米(含)以內(nèi)的,簽意向書時交納2萬元的定金;50-100平米(含)以內(nèi)的,簽意向書時交納3萬元的定金;100-200平米(含)以內(nèi)的,簽意向書時交納5萬元的定金;200平米以上的,簽意向書時交納10萬元的定金。
2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知,前往甲方處簽訂正式的租賃合同,并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。若乙方未按照甲方要求及時簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關(guān)證件資料(需提供的資料清單暫見附件一,具體以甲方書面通知為準(zhǔn))的,則視為乙方自動放棄承租該商鋪,甲方有權(quán)將該商鋪出租給第三方,并沒收乙方的全額定金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法承租該商鋪的,則甲方需雙倍返還乙方定金。
四、本協(xié)議所涉定金應(yīng)支付至甲方以下指定賬戶:
開戶銀行:
開戶名稱:
開戶賬號:
乙方指定賬戶:
開戶銀行:
開戶名稱:
開戶賬號:
五、雙方確認:如因司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該商鋪出租權(quán)利或由于地震、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其它不可抗力事件導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)出租的,則乙方有權(quán)拒絕簽訂房屋租賃合同,甲方全額返還乙方已支付的定金(不計利息),雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。
六、本意向書一式叁份,經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效,具有同等的法律效力,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,在雙方簽訂《租賃合同》后本意向書自動失效。
(以下無正文)
甲方: 乙方:
置業(yè)顧問: 委托代理人/法定代表人/簽字:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
總經(jīng)理:
簽署日期: 年 月 日簽署日期: 年 月 日
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國電器租賃合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本電器租賃合同。
第一條甲方將坐落在的自有房屋(建筑面積平方米,精裝修,地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚,乳膠漆白色墻壁)。出租給乙方作生活起居使用。
(附:房屋內(nèi)物品清單)。
第二條租賃期限租賃期共個月,甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的,請?zhí)崆耙粋€月告知對方,以便減少雙方損失。
第三條在承租期內(nèi)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止本電器租賃合同,并收回房屋,沒收租房押金:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。
2、擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改造或者原有裝修進行人為破壞的;未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的。(見:房屋內(nèi)物品清單)。
4、利用承租房屋進行非法活動,觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。
5、發(fā)生嚴(yán)重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為,經(jīng)兩次警告無效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災(zāi)、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。
第四條房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修,乙方應(yīng)及時通知甲方,由甲方承擔(dān)維修費用;如乙方先行墊付維修費用,需向甲方提供相關(guān)票據(jù),報銷維修費用。
以上情況,乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。
第五條租金、交納期限和交納方式。
1、甲乙雙方議定月租金元(大寫:),
其中甲方承擔(dān)房屋的(費用)。
乙方承擔(dān)房屋的(費用)。
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次,先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內(nèi),以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應(yīng)繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時,甲方可視乙方拖欠租金,有權(quán)立即終止本電器租賃合同,并收回房屋。甲方收回房屋后,乙方須在五日內(nèi)搬出房屋,逾期未搬出,甲方將尋求司法強制手段解決,造成損失的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條房屋如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失及傷害的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責(zé)。
第八條甲方收乙方押金元(大寫:)乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費。交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。
電卡讀數(shù)天然氣讀數(shù)水表讀數(shù)。
第九條租賃電器租賃合同因期滿終止時,如乙方確實無法找到新住所,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,租金另行協(xié)商定收;電器租賃合同期滿后,如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條本電器租賃合同生效后,乙方未按照電器租賃合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的,甲方有權(quán)扣除房屋押金作為電器租賃合同違約金。
第十一條本電器租賃合同執(zhí)行中,如甲乙雙方發(fā)生糾紛,甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成,經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。
本電器租賃合同書一式兩份,甲乙雙方各一份,妥善保管。須用藍色墨水填寫,改寫、涂改、復(fù)印均視電器租賃合同無效。
電器租賃合同生效期限年月日至年月日止。
甲方(簽字或蓋章):
乙方(簽字或蓋章):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇二
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量如下:
____。
第二條租賃物資的用途及使用方法。
_____。
一、自年月日至年月日,共計天。
二、若乙方因工程需要延長租期,應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi),重新簽訂合同。
第四條租金的金額、支付方式和期限收取租金的標(biāo)準(zhǔn)。
一、租金金額:元(人民幣)。
二、支付方式:
(1)乙方一次性支付甲方人民幣元;
(2)乙方分期向甲方支付租金:首次支付元,其后每月支付元。
第五條押金(保證金)。
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方收取乙方押金元。甲方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿,扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后,押金余額退還乙方。
第六條租賃物資的維修保養(yǎng)。
1、租賃期間,乙方對租用物資要妥善保管,由甲方負擔(dān)維修保養(yǎng)費用。
2、租賃物資退還時,雙方檢查驗收,如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,由乙方向甲方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第七條出租方變更。
一、在租賃期間,甲方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)正式通知乙方,租賃物新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。
二、在租賃期間,乙方不得擅自將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,也不得變賣或抵押。
第八條違約責(zé)任。
一、甲方的違約責(zé)任。
甲方未按規(guī)定時間、質(zhì)量、數(shù)量向乙方提供租賃物資,應(yīng)向乙方償付違約期租金%的違約金。
二、乙方的違約責(zé)任。
1.不按時交納租金,應(yīng)向甲償付違約期租金%違約金。
2.逾期不還租賃物資,應(yīng)向甲方償付違約期租金%的違約金。
3.如有擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為,除甲方有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃物資外,承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金%的違約金。
4.其它違約行為。
第九條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條。
本合同一式2份,合同雙方各執(zhí)1份。
本合同附件份都是合同的組成部分,與合同具有同等效力。
甲方(出租方):乙方(承租方):
地址:地址:
電話:電話:
年月日年月日。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇三
甲方:
乙方:
因甲方工程施工需要,向乙方租用自卸車,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就租用事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
一、工程范圍及內(nèi)容:
甲方租用乙方自卸車,工作地點在。
二、租金:
自卸車(24m3/車)租金以臺班計算,每個臺班人民幣1000元,大寫壹仟元人民幣。每個臺班工作時間為10個小時,夜晚加班按每個臺班10小時折算。甲方用車時才可簽臺班,不用時乙方車輛可自行安排。
三、付款方式:憑發(fā)票結(jié)算。
四、租期及工作時間:
1、根據(jù)甲方施工需要而定,甲方用車時提前通知乙方。
2、工作時間:7:00—12:00、13:00—18:00。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)在符合安全范圍及使用規(guī)范條件下,對該車及操作人員進行指揮調(diào)度。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方負責(zé)自配自卸車操作人員以供甲方施工需要,且必須在遵守安全規(guī)章的前提下,服從甲方的工作安排。
2、乙方負責(zé)自卸車維修保養(yǎng)、燃油、附屬油配件購置及操作人員的所有一切費用。
3、乙方必須保證甲方施工需要,必須做到隨叫隨到,食宿自理。
4、因乙方自卸車故障保養(yǎng)等原因影響甲方順利施工,修車時間予以扣除。
5、自卸車操作人員必須熟悉行車路線及工地路況。
6、乙方須提供司機的廠內(nèi)機動車輛操作證書。設(shè)備的安全設(shè)施必須齊全,排放、噪聲達標(biāo),保養(yǎng)維修受損下來的廢舊物、污油等應(yīng)集中處理。
(三)安全。
由于乙方司機違章、違規(guī)操作及機械故障造成安全事故責(zé)任由乙方自己承擔(dān)損失,與甲方無關(guān)。
六、其它:
1、雙方在合同執(zhí)行過程中,如有爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。
2、本合同條款如有未盡事宜,雙方可根據(jù)實際情況友好協(xié)商解決。
本協(xié)議一式四份,甲方三份,乙方一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,協(xié)議期滿雙方結(jié)算付款完畢后協(xié)議自動失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇四
聯(lián)系方式:____________。
甲乙雙方就乙方出租甲方所擁有的房屋事宜,自愿達成本合同..
甲方將位于城市道路號的房屋出租給乙方居住(租賃用途)。
租期從_年_月_日至_年_月_日。
1.這所房子的租金是每月人民幣(元整)。
2.本合同以租金支付為準(zhǔn)(分期付款和一次性付款)。分期交付的,按季度計算。分期支付租金的,乙方應(yīng)在下一期繼續(xù)居住前一周內(nèi)支付租金。
3.應(yīng)支付租金。
4.乙方應(yīng)支付人民幣保證金。合同到期房屋及室內(nèi)設(shè)施未損壞時押金全額返還。
1.乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金。乙方逾期交付租金超過天的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并扣除乙方租金保證金的%作為違約金。
2.每次甲方有權(quán)在與乙方約定的時間后共同進行房屋檢查,乙方無客觀原因超過兩周不同意的,視為乙方違約;但在檢查期間,除非乙方違反本合同條款,甲方不得以任何借口單方面解除合同。
3.乙方在付清全部租金后,有權(quán)合理使用該房屋及房屋內(nèi)的配套家具和電器,在本合同履行期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得處置這些家具和電器。但如果上述設(shè)施存在安全隱患,甲方可以更換或處理,并與乙方協(xié)商賠償事宜..
4.經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)增加其所需的家具,費用由乙方承擔(dān),增加的物品所有權(quán)歸乙方,租賃期滿后,乙方應(yīng)遷出或與甲方協(xié)商..
5.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時,乙方應(yīng)結(jié)清上述所有費用。否則,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,并對超出部分保留追索權(quán)。
6.租賃期內(nèi),乙方不得改變租賃物的用途(包括但不限于轉(zhuǎn)租),不得利用租賃物從事違法犯罪行為或不道德行為,不得對其鄰居造成傷害、妨礙或干擾。
7.乙方不得損壞房屋及其設(shè)施,不得改變房屋主體,不得損壞房屋內(nèi)的家具和家用電器。如違反本條款,乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
8.乙方必須正確用電用水,時刻注意防火、防盜、防事故,保證自己和他人的生命財產(chǎn)安全,遵守小區(qū)管理規(guī)定。
9.租賃期滿后,乙方要求繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前一個月提交給甲方。甲方收到乙方要求后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
10.乙方違反本合同條款的,甲方有權(quán)隨時單方面解除合同(合同的聯(lián)系時間以甲方通知乙方的時間為準(zhǔn),通知方式包括但不限于電話、短信、信函等。);甲方有權(quán)追回乙方造成的損失(賠償范圍包括但不限于為索賠支付的訴訟費、律師費及其他合理費用)。
1.合同期限屆滿;
2.雙方同意終止談判;
3.乙方違反本合同規(guī)定,甲方可隨時單獨解除合同;
4.甲方因自身原因單方面解除合同的,應(yīng)提前兩個月通知乙方,并在向乙方返還租賃保證金的同時向乙方支付人民幣違約金..
1.本合同未盡事宜,雙方可以補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附有一份《家具和設(shè)施清單》(附件1),費用標(biāo)準(zhǔn)主要以清單為依據(jù)。
3.本合同簽訂之日以煤氣表計量;計米;。
4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:___________乙方:___________。
_年_月_日_年_月_日。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇五
出租人(甲方):承租人(乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
戶口地址:戶口地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致定立本合同,并共同遵守。
甲方同意將位于____________________________________________________________出租給乙方作住房用途使用,建筑面積為_________平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
1.租賃期限為自________年____月____日至________年_____月_____日止。
租金為__________元人民幣,大寫___仟___佰___拾___元整,按月結(jié)算.由乙方在每月的8日按支付寶或微信支付付款方式繳付次月租金給甲方。
乙方于甲方簽訂達成租賃合同之日向甲方交付一個月租金以及兩個月的租金作為保證金,保證金為__________元人民幣,大寫___仟___佰___拾___元整,押金在甲方作為違約保證金,租房合同到期,乙方結(jié)清各項費用以及恢復(fù)租賃房屋清潔衛(wèi)生后,甲方將押金退還乙方,不計利息。若乙方違約或者對租賃物業(yè)在使用上不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費用。
2.乙方按時交納租金。若乙方因故不能按時交納,亦不得逾期7日以上。每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金金額的1%向甲方支付違約金。
3.租賃期內(nèi):如甲方需要將房屋另行他用,應(yīng)提前一個月告知對方,甲方應(yīng)退還乙方已支付押金,不得拖欠。如甲乙雙方任何一方如需提前解除合同,必須征得另一方同意,否則按如下方式處理:甲方提前收回該租賃房屋,除退回全部保證金外,需支付相當(dāng)于保證金數(shù)額的費用作為違約金;乙方提前退租的,甲方有權(quán)沒收全部保證金。
乙方應(yīng)愛護和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的。乙方負責(zé)賠償;因乙方使用房屋不當(dāng)或者認為造成房屋及其設(shè)備損壞的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者賠償。
(1)未征得甲方同意,擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人使用或調(diào)換使用的;
(2)利用該房產(chǎn)進行違法活動的。
(3)拖欠租金或者相關(guān)費用超過14天。
(4)未征得甲方及物業(yè)管理部門同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
(5)故意損壞該房產(chǎn)。
合同期間,房屋遭到不可抗力因素導(dǎo)致毀滅或者巨大損失,本租約自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
期滿或者提前終止,乙方必須遷出將自置家具、雜物全部搬走。否則,將視為乙方對余下物品放棄權(quán)利,有甲方全權(quán)處理,乙方不得有任何異議。
5.關(guān)于租金調(diào)整:租賃期間,如市場租金價格變動或者甲方對租賃房屋配置更新,需調(diào)整租金,需雙方友好協(xié)商。
第四條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由甲方先行代為支付,后甲方已票據(jù)、電子票據(jù)、當(dāng)下實收等方式向乙方收取,每兩個月交收一次。
需要乙方支付的其他費用項目有:
1.電費,按照廣州市電費價格標(biāo)準(zhǔn),第一階梯,0.61元/度。實際費用,按照供電局扣費通知為準(zhǔn)。
2.煤氣費,按照廣州市管道煤氣價格標(biāo)準(zhǔn),3.45元/方。實際費用,按照實時抄表為準(zhǔn)。
3.有線電視費用,53元/2個月。物業(yè)費與水費,以物業(yè)管理處單據(jù)為準(zhǔn)。
4.其他需乙方自付費用。
第五條相關(guān)事項。
1.租賃期間,有關(guān)用電、防火、防盜安全、環(huán)境衛(wèi)生及其他各項安全等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
2.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理,退租時,除甲方在書面中提及接受改裝以外,甲方有權(quán)要求乙方按照原狀恢復(fù)或者向甲方交納恢復(fù)房屋原裝所需費用。
3.乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。否則甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
4.乙方必須遵守中華人民共和國各項法律法規(guī),不得在租住期間內(nèi)從事違法犯罪活動。
第六條其他約定。
1.甲方提供一下物品:
空調(diào)兩臺:科龍空調(diào)(1匹)一臺,在房間。奧克斯空調(diào)(2匹變頻)一臺,在客廳衣柜兩個,沙發(fā)一張:米色布藝沙發(fā)床,洗衣機一臺:海爾7kg容量渦輪洗衣機一臺,電冰箱一臺:電視機及機頂盒各一個:三洋液晶32寸液晶電視一臺,茶幾一張:木紋茶幾,玻璃餐桌一張,熱水器一個:萬和8升天然氣,櫻花牌煤氣灶、消毒碗柜、微波爐、抽油煙機各一個。
第七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,各份內(nèi)容必須一致,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽章后生效。
第八條無論合同是否已履行,如甲方、乙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的,應(yīng)向合同履行地即該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
甲乙雙方對以上各項均無異議。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇六
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于x市x街道x小區(qū)x號樓x號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自x年x月x日至x年x月x日,計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣x元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇七
雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街____小區(qū)__棟________的房屋出租給乙方居住使用。租賃期為____年____月____日至____年____月____日。
二、此房月租____元,按月/季/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月/季度/年月初__天內(nèi)向甲方支付整月/季度/年的租金。
三、在乙方租賃期內(nèi),因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)、租賃結(jié)束時,乙方應(yīng)支付欠款。
四、乙方不得隨意損壞房屋及設(shè)施。如需裝修或改造,應(yīng)先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修及改造費用。租賃期結(jié)束時,乙方應(yīng)恢復(fù)房屋和設(shè)施的原狀。
五、租賃期滿后,乙方要求繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前____個月提交給甲方,甲方應(yīng)在收到乙方要求后__天內(nèi)予以回復(fù)。如果你同意繼續(xù)租賃,續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
六、租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同,應(yīng)提前____個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。一方強行解除合同的,應(yīng)向另一方支付人民幣違約金。
七、如有爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同一式__份,雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
__年__月__日。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇八
出租方:_________________(甲方)。
承租方:_________________(乙方)。
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)______市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條、出租房屋坐落地址。
________________________________。
第二條、房屋狀況。
房屋名稱:_____________;規(guī)格:___________;等級:______;間數(shù):______;面積:______;單價:______;金額:______;地面質(zhì)量:______。
第三條、租賃期限。
租期為_____年___月,從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條、租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點在______________。
第五條、出租方與承租方的變更。
1。租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2。租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條、甲方的責(zé)任。
1。甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的___%計算,向乙方償付違約金。
2。租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3。出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔(dān)。
4。租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前___個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。
第七條、乙方的責(zé)任。
1。乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達___月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2。租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔(dān)。
3。租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前___個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。
4。租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5。租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后___日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損。
本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請_________房管部門調(diào)解或_________人民法院裁決。本合同___式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份;合同副本___式___份,交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。
出租人(簽章):__________________。
地址:__________________________。
工作單位:______________________。
_____年___月___日。
承租人(簽章):__________________。
地址:__________________________。
工作單位:_____________________。
_____年___月___日。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇九
編號:
本租約由下列雙方于年月日在市簽訂。
出租方(甲方):
姓名或名稱:
國籍或注冊地:
證件種類與號碼:
法定地址:
電話:
傳真:
法定代表人:
承租方(乙方):
姓名或名稱:
國籍或注冊地:
證件種類與號碼:
法定地址:
電話:
傳真:
法定代表人:
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達成如下協(xié)議。
1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米,國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。
2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具,該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。
乙方同意只將該房屋作住宅之用,乙方如確需改變該房屋用途,應(yīng)提前一個月征得甲方同意,并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。
1.起租日。
甲、乙雙方一致同意起租日為年月日,甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。
2.租賃期。
甲、乙雙方一致同意租賃期為年,自起租日起計算。
3.續(xù)租。
房屋租賃期限屆滿,租約自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出,并經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租約。
1.該房屋每月租金為元,即(大寫)幣萬仟佰拾角分;
2.租金支付方式為。
如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費,由雙方分別按以下約定承擔(dān):
1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半;
2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。
1.除租金外,乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費用,包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費,乙方須在收到繳費通知單后10日內(nèi)繳付。
2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費。
乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令。
甲方指定銀行為:
開戶行:
賬號:
戶名:
1.租金保證金(押租)。
本租約簽訂時,乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租,計人民幣元。
2.市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。
本租約簽訂時,乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。
3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿,倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金,并于扣除次日書面通知乙方。
甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項匯至甲方指定賬戶。
1.租賃期內(nèi),甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。
2.非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改動該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計,但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。
3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負責(zé)。
4.租賃期滿后,如乙方?jīng)Q定不購買該房屋,乙方應(yīng)按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方,正常損耗除外。
1.甲方將提供條電話線路并負責(zé)所有安裝費用。
2.乙方須準(zhǔn)時繳付電話/或其他電訊服務(wù)費用。
甲方保證:
1.甲方保證其為該房屋合法所有人;
2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn);
4.甲方保證該房屋如為共有房屋,則該房屋出租已取得其共有人同意;
5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議;
6.甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;
7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押,或雖已作抵押,但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。
甲方權(quán)利:
4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。
甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;
2.甲方負責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;
3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費;
5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時,應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。
1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;
4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋;
5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施;
6.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管,也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
甲方違約責(zé)任:
1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔(dān)。
2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用,乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的情況下,甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方,并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。
3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故,造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的,甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟損失。
4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋,無論自用或者轉(zhuǎn)租,均按違約處理,違約金相當(dāng)于個月租金;因此給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)予以賠償。
乙方違約責(zé)任:
1.乙方逾期交付租金的,每逾期一日,由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金,或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足保證金,則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外,甲方有權(quán)解除本租約。
2.如因乙方本人或其應(yīng)負責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度。
3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋,或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的,除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外,乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金,甲方有權(quán)解除本租約。
4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正,甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時,甲方應(yīng)將所收乙方款項扣除乙方應(yīng)支付的.租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方,如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應(yīng)收取的款項,甲方有權(quán)向乙方追索。
3.除非經(jīng)甲方書面同意,該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn);
6.轉(zhuǎn)租期間,如本租約變更、解除或者終止,則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。
有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者終止本租約:
1.甲乙雙方協(xié)商一致的;
2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;
3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的。
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋,因此而造成的損失,由乙方賠償:
1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的;
2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
3.利用該房屋進行違法活動的;
4.故意損壞該房屋的。
由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見,并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以電報或傳真方式通知另一方,并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具,按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度,由雙方協(xié)議決定是否解除本租約,或者部分免除履行本租約的責(zé)任,或者延期履行本租約。
本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。
凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議,雙方均以友好協(xié)商的方法解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,雙方均應(yīng)自動履行,仲裁費用由仲裁庭指定方承擔(dān)。
1.本租約項下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達,則以傳真發(fā)出的時間為送達時間;如以面交方式送達,則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達,則以寄出后15日為送達時間。
2.本租約以中文為準(zhǔn),任何外文譯本僅供參考。
3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。
4.本租約正本一式四份,由甲方及其代理人各執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,交有關(guān)行政管理部門登記備案一份。
有關(guān)各方簽章:
甲方:
法定代表人:
甲方代理人:房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。
法定代表人:
(或授權(quán)代理人)。
乙方:
法定代表人:
(或授權(quán)代理人)。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一套房子的位置、房間數(shù)量、面積和質(zhì)量。
第二條租賃期限——租賃期限為________。
有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:。
1、承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的;
2、承租人利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的;
3、承租人總共拖欠了________個月的租金。
租賃合同到期終止的,承租人到期找不到房的,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
承租人逾期不搬遷的,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,承租人應(yīng)負責(zé)賠償出租人遭受的損失。
合同期滿后,出租人繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金及租金支付期限。
租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付期限按國家規(guī)定執(zhí)行(國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,本條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得隨意提高)。
第四條租賃期間的房屋修繕。
修理房子是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)每隔________。
出租人修繕房屋時,承租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人確實無法修復(fù)的,可以與承租人協(xié)商共同修復(fù),承租人支付的修復(fù)費用應(yīng)當(dāng)用于抵消租金或者由出租人分期償還。
第五條出租人和承租人之間的變更。
1、如果出租人將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,合同對新的財產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。
2、出租人應(yīng)在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三方交換房屋時,應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1、出租人未按前述合同規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的,應(yīng)負責(zé)支付違約金人民幣________元。
3、出租人未按時(或按要求)修繕租賃房屋的,負責(zé)支付違約金人民幣________由此造成人身傷害或財產(chǎn)損失的,承租人應(yīng)負責(zé)賠償損失。
4、承租人未支付租金的,應(yīng)支付違約金人民幣________。
5、承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,支付違約金________如因此造成租賃房屋損壞,還應(yīng)負責(zé)賠償。
第七條豁免條件。
因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條解決爭議的方式。
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,或向人民法院提起訴訟。
第九條其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份,出租人和承租人各持一份。__份合同副本應(yīng)發(fā)送至__個單位備案。
出租人(蓋章):________承租人(蓋章):________。
地址:________。
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):________。
授權(quán)代理人(簽名):授權(quán)代理人(簽名):________。
處理人:________。
鑒定(公開)證書意見:________。
認證(公共)認證機構(gòu)(印章):________。
簽約地點:________。
到期日:________年________月________日。
簽署時間:________年________月________日。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇十一
甲乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜,達成本合同。
第一條:租賃房屋的位置和商鋪面積
商店的地址是____________________。店鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1.租賃期限為五年:從____________________________________________。
2.續(xù)租:如甲方同意乙方在租賃期滿后可以繼續(xù)租賃本合同項下的房屋,續(xù)租期間的租金由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。除非雙方另有約定,續(xù)約期間雙方的權(quán)利和義務(wù)以本合同的相應(yīng)條款為準(zhǔn)。
第四條:租金、支付方式和租金支付期限:
1.租賃金額:每年人民幣元。
2.付款方式:定金。乙方自本合同簽訂之日起一次性向甲方支付年租金,第二年至第五年的租金提前一個月支付。
3.乙方必須按約定向甲方支付租金。到期未支付視為違約,違約金為十萬元整。
第五條:房屋配套設(shè)施及費用
1.乙方使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施,應(yīng)向甲方或第三方物業(yè)經(jīng)理支付水、電、房地產(chǎn)、土地使用稅及其他直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.因使用該物業(yè)進行商業(yè)活動而產(chǎn)生的所有其他費用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視及其他設(shè)備的費用)
3.租賃期內(nèi),乙方造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)外設(shè)施損壞,包括內(nèi)外防水、門窗、水電等。,維護費用由乙方負責(zé)。
第六條:租賃期內(nèi)房屋裝修
1.出租人的房屋移交給承租方后,承租方應(yīng)負責(zé)承租方使用期間的裝修和修繕。承租人不再使用租賃房屋的,不得破壞固定設(shè)施和房屋框架。
2.承租人在裝修過程中需要改變房屋原貌或主體結(jié)構(gòu)時,必須向甲方提出申請,并征得甲方及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可施工。施工單位必須有資質(zhì)單位,并向有關(guān)部門備案。施工期間和施工后發(fā)生的任何事情都與甲方無關(guān)..如發(fā)生擅自施工,甲方有權(quán)提前解除合同,并賠償損失。后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他費用或滯納金。
2.監(jiān)督乙方正確使用房屋,確保乙方進場時房屋內(nèi)外的各種設(shè)施能夠正常使用。
3.甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。
4.乙方有下列行為時:擅自將房屋裝修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借;利用出租房屋進行非法經(jīng)營和非法活動,損害公共利益或者甲方利益的;拖欠租金的行為甲方有權(quán)提前解除合同并提出賠償。租賃期內(nèi),乙方可租用或吸引部分區(qū)域投資,甲方不得以任何理由干涉。
5.與乙方另行簽訂消防安全協(xié)議,作為本合同的附件,監(jiān)督乙方對房屋的安全使用,并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方安全的期限內(nèi)要求整改。
6.乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時。,甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件。
7.在乙方不違反用水用電的情況下,甲方應(yīng)保證店鋪正常用水用電。
第八條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)房屋用途,在不受甲方干擾的情況下,使用租賃房屋進行正常經(jīng)營活動,但乙方不得擅自改變用途。
2.為確保消防安全,如因乙方使用該房屋或裝修該房屋造成人身和財產(chǎn)損害,乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
3.按要求支付房租等費用。
4.不得擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu),不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5.在經(jīng)營過程中,如果雙方因?qū)Ψ皆虿荒苷=?jīng)營,造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)賠償損失。
第九條:違約責(zé)任和解除合同的賠償措施
1.如因不可抗力自然災(zāi)害造成租賃物損壞,給承租人造成任何損失或無法使用租賃物,雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任,合同終止。
2.甲乙雙方在不違反本合同的情況下提前解除本合同或租賃給他人的,視為單方違約,并賠償對方全部經(jīng)濟損失。罰款10萬元。
第十條:爭端的解決
如因履行本合同而產(chǎn)生任何其他爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同如有未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章)__________
承租人(蓋章)______________
法定代表人(簽字)_________
法定代表人(簽字)_________
電話:______________________
電話:______________________
聯(lián)系地址:_______________
聯(lián)系地址:_______________
身份證號碼:___________________
身份證號碼:___________________
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郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇十二
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
茲有乙方因業(yè)務(wù)需要,特向甲方租賃場所內(nèi)廣告位一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同
意達成如下協(xié)議。
廣告位位于:______。
廣告牌共個,每個平方米。
安裝期限:自______年______月______日起至______年______月。
付費:租金/個______年。
簽訂協(xié)議之后,甲方將在安裝完畢后開始付款。付款方式:安裝完畢后經(jīng)乙方驗收合同,甲方提供增值稅發(fā)票后,三日內(nèi)乙方一次性付清全部費用。
1、乙方必須根據(jù)《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)的要求發(fā)布廣告,如有發(fā)布虛假廣告行為,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果。同時,甲方有權(quán)收回廣告位的使用權(quán),并保留追訴權(quán)。
2、廣告牌在租用期間,如遇政府政策需要,或拆、改建及不可抗力事故等而使廣告不能繼續(xù)發(fā)布的,甲方需無條件延后或更改地址,地址由乙方選擇確定。
3、甲方負責(zé)對廣告框架及內(nèi)容保護,并保持清潔,及時清楚其它廣告等覆蓋物或字跡,不得影響美觀度。
4、甲方負責(zé)保證燈箱供電正常,夏季:至若少于上述供電時間,每少1小時,甲方需按2元/個的標(biāo)準(zhǔn)補償給乙方。
5、若燈箱損害,或覆蓋其它宣傳廣告,甲方需在48小時之內(nèi)清除,否則每超出24小時,甲方需按50元/個的標(biāo)準(zhǔn)補償給乙方。
6、協(xié)議期滿后,本協(xié)議即終止,乙方對該廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租,必須提前兩個月向甲方提出申請,否則,視為自愿放棄該優(yōu)先權(quán)。
1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向法院起訴。本協(xié)議履行地為市構(gòu)。
甲方:
乙方:
______年______月______日
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇十三
出租人:________________(以下簡稱甲方)。
法定地址:_____________________________。
法定代表人:____________________________。
電話:____________傳真:___________。
電掛:____________郵政編碼:_________。
開戶銀行:__________帳號:___________。
承租人:________________(以下簡稱甲方)。
法定地址:_____________________________。
法定代表人:____________________________。
電話:____________傳真:___________。
電掛:____________郵政編碼:_________。
開戶銀行:__________帳號:___________。
第一條租賃物件。
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。
第二條租賃期間。
租賃期間如附表第(5)項所記載,并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
第三條租金。
1.甲方為乙方融資購買租賃物件,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù),均按附表第(9)項的規(guī)定。
2.前款租金是根據(jù)附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日,當(dāng)實際成本與概算成本有出入時,以實際成本為準(zhǔn),租金按實際成本相應(yīng)計算。
3.前款的實際成本,是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負擔(dān)之日至租賃物件起租日,以外幣____%/年的利率和人民幣____%/年的利率計算)。
4.根據(jù)本條第2、3款,當(dāng)實際成本與概算成本有出入時,甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》,向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準(zhǔn),對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調(diào)整,乙方承認上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改,且不論租賃物件使用與否,乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
5、本合同租金幣種由乙方選定,在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧,由乙方受益或負擔(dān)。
第四條租賃物件的購買。
1.乙方根據(jù)自己的需要,通過調(diào)查賣方的信用力,自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權(quán),并直接與賣方商定,乙方對自行的決定及選定負全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款,并在購買合同上簽字。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。
3.甲方負責(zé)籌措購買租賃物件所需的資金,并根據(jù)購買合同,辦理各項有關(guān)的進口手續(xù)。
4.有關(guān)購買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款,國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用,均由乙方負擔(dān),并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求,由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
第五條租賃物件的交付。
1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點,由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后,立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單,乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后,即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨,并不得以任何理由拒收貨物。
2.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單,甲方將提單掛號寄送乙方,即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下,甲方寄出提單日為本合同起租日。
3.租賃物件到達交付地點后,由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否,在租賃物件到達交付地點后,由乙方對租賃物件自負保管責(zé)任。
4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān),從而延誤了乙方接受租賃物件的時間,或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方在交付地點接貨后,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢,并及時向甲方提交商檢報告副本。
第六條租賃物件瑕疵的處理。
1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利,因此,如賣方延遲租賃物件的交貨,或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符,或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況,按照購買合同的規(guī)定,由購買合同的賣方負責(zé),甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,乙方不得向甲方追索。
2.租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有,出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方,索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購買合同中明確。
3.索賠費用和結(jié)果均由承租方承擔(dān)。
第七條租賃物件的保管、使用和費用。
1.乙方在租賃期間內(nèi),可完全使用租賃物件。
2.乙方除非征得甲方的書面同意,不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設(shè)置場所,不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。
3.乙方平時應(yīng)對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng),使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng),由乙方負責(zé)處理,并承擔(dān)其全部費用。如需更換其零件,在未得到甲方書面同意時,應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。
4.因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
5.不按本條第1款的規(guī)定,因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款),由乙方負擔(dān)(甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外)。
第八條租賃物件的滅失及毀損。
1.在合同履行期間,租賃物件滅失及毀損風(fēng)險,由乙方承擔(dān)(但正常損耗不在此限)。
如租賃物件滅失或毀損,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,由乙方負責(zé)處理并負擔(dān)一切費用:
(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
(2)更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
2.租賃物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時,乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額,賠償給甲方。
3.根據(jù)前款,乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項交納給甲方時,甲方將租賃物件(以其現(xiàn)狀)及對第三者的權(quán)利(如有時)轉(zhuǎn)交給乙方。
第九條保險。
在租賃物件到達附表第(4)項所規(guī)定的設(shè)置場所的同時,由乙方以甲方的名義對租賃物件投保,并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效,保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔(dān)。
保險事故發(fā)生,乙方須立即通知甲方,并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項:
(1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。
(2)作為第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項。
第十條租賃保證金。
1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金,作為其履行本合同的保證,在本合同訂立的同時,交付甲方。
2.前款的租賃保證金不計利息,并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
3.乙方如違反本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第1至第5款的情況時,甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項。
第十一條違反合同處理。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時,甲方有權(quán)采取下列措施:
(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。
(2)逕行收回租賃物件,并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款(1)、(2)項的措施,但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
3.在租賃物件交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應(yīng)負責(zé)賠償。
4.當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項給甲方,或未按時償還甲方墊付的任何費用時,甲方除有權(quán)采取前3款措施外,乙方應(yīng)按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息,遲延利息將從乙方每次交付的租金中,首先扣抵,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時,應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時,甲方有權(quán)采取本條第1款的措施,并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃期間,租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。
甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下,隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,但必須及時通知乙方。
本合同及所有附件的修改,必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。
第十四條租賃期滿后租賃物件的處理。
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時,乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇:
1.自費將租賃物件歸還甲方,并保證使租賃物件除正常損耗外,保持良好狀態(tài),或。
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣________元,甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第十五條擔(dān)保。
擔(dān)保人擔(dān)保和負責(zé)乙方切實履行本合同各項條款,如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項時,擔(dān)保人按照本合同項下?lián)H怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。
第十六條爭議的解決。
有關(guān)本合同的一切爭議,首先應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:
1.提交________仲裁委員會仲裁;。
2.向________人民法院起訴。
第十七條乙方提供必要的情況和資料。
乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況,包括:乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務(wù)情況變動表以及其他必要的明細情況表。
甲方要求乙方提供上述情況和資料時,乙方不得拒絕。
第十八條合同、附表及附件。
1.本合同附表及第________號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件,與本合同具有同等效力。
2.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式____份,由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。
出租人:____________承租人:___________。
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):_____。
擔(dān)保人:____________。
法定代表人(簽字):______。
郝轉(zhuǎn)平租賃合同篇十四
甲方(出租方):
項目名稱:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
姓名/名稱:
身份證號碼/公司注冊號碼:
注冊地址:
出生年月: 性別: 國籍:
法定代表人: 身份證號碼:
委托代理人: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 郵政編碼:
聯(lián)系地址:
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致,就商鋪租賃事項達成以下意向,以資雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方承租位于上海市閔行區(qū)浦星公路567弄的上海國際品牌珠寶中心(藝博珠寶中心)的商鋪(下稱“該商鋪” ),建筑面積以測繪報告為準(zhǔn)。
序號
商鋪號
建筑面積
第1年租金
(免租)
第2年租金(優(yōu)惠50%)
第3年租金
(原價)
原價
實收
10元
20元
30元
二、乙方接受以下租賃條件:
1 、租期:3年,整體開業(yè)日:暫定20xx年5月1日,具體以甲方書面通知和雙方簽署正式租賃合同為準(zhǔn)。
2、租金:
(1)裝修免租期:自201 8年5月1日前。
(2)自20xx年5月1日至4月30日為一年經(jīng)營免租期;
(3)如珠寶中心整體開業(yè)日期晚于20xx年5月1日,則一年經(jīng)營免租期的起算時間相應(yīng)順延,即自珠寶中心整體實際開業(yè)日期開始計算。
(4)在免租期內(nèi),乙方無需支付租金,但需支付物業(yè)管理費、合同保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金、裝修押金、裝修管理費,及該商鋪實際所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、空調(diào)供應(yīng)(如有)等費用。
3、繳租方式:采取先付后用的原則,押二付三(月);乙方也可選擇年付的方式,甲方給予當(dāng)年租金8%的優(yōu)惠。
4、租賃用途:乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營____________________,且甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營資質(zhì)及經(jīng)營商品進行審核。
三、定金
1、乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日向甲方支付人民幣 元的定金;
注:租賃鋪位在50平米(含)以內(nèi)的,簽意向書時交納2萬元的定金;50-100平米(含)以內(nèi)的,簽意向書時交納3萬元的定金;100-200平米(含)以內(nèi)的,簽意向書時交納5萬元的定金;200平米以上的,簽意向書時交納10萬元的定金。
2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知,前往甲方處簽訂正式的租賃合同,并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。若乙方未按照甲方要求及時簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關(guān)證件資料(需提供的資料清單暫見附件一,具體以甲方書面通知為準(zhǔn))的,則視為乙方自動放棄承租該商鋪,甲方有權(quán)將該商鋪出租給第三方,并沒收乙方的全額定金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法承租該商鋪的,則甲方需雙倍返還乙方定金。
四、本協(xié)議所涉定金應(yīng)支付至甲方以下指定賬戶:
開戶銀行:
開戶名稱:
開戶賬號:
乙方指定賬戶:
開戶銀行:
開戶名稱:
開戶賬號:
五、雙方確認:如因司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該商鋪出租權(quán)利或由于地震、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其它不可抗力事件導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)出租的,則乙方有權(quán)拒絕簽訂房屋租賃合同,甲方全額返還乙方已支付的定金(不計利息),雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。
六、本意向書一式叁份,經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效,具有同等的法律效力,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,在雙方簽訂《租賃合同》后本意向書自動失效。
(以下無正文)
甲方: 乙方:
置業(yè)顧問: 委托代理人/法定代表人/簽字:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
總經(jīng)理:
簽署日期: 年 月 日簽署日期: 年 月 日