在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞＿@里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
    簡單辦公室租賃合同篇一
    公司地址：
    承租方(乙方)：
    公司地址：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 辦公室座落、間數(shù)、面積、面積計算
    甲方向乙方提供甲方貨運站內(nèi) 樓no. 房間，使用面積
    平方米，作為其在貨運站的操作辦公用房。
    第二條 辦公室配套設(shè)施及服務(wù)
    甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方，并提供以下貨運站內(nèi)辦公室配套設(shè)施的使用及服務(wù)：
    1.公共照明
    2.自來水(飲用水除外)
    3.空調(diào)設(shè)備
    4.公共衛(wèi)生間
    5.公共區(qū)域清潔
    乙方同意按其辦公室內(nèi)獨立的電表讀數(shù)和上海市物價局規(guī)定的電費價格，支付每月的用電費用。
    第三條 租賃期限
    1.租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租辦公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。
    2.任何一方終止合同或變更合同內(nèi)容，均需提前60天書面通知對方, 否則， 本合同被視為自動延續(xù)。
    第四條 權(quán)利和義務(wù)
    1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守《上海市民用機場地區(qū)管理條例》及有關(guān)貨運區(qū)的運行、安全等管理條例;
    2.乙方對其租賃辦公室區(qū)域內(nèi)所有財產(chǎn)實施管理，并對其安全負責。甲方對該區(qū)域內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)的損壞、滅失等不承擔責任，除非該損失是由于甲方的疏忽或故意行為造成的。
    3.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回辦公室：
    (1)乙方擅自將所租賃辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    (2)乙方利用承租辦公室進行非法活動，損害公共利益的;
    (3)乙方拖欠租金累計達 3 個月的;
    (4)乙方有本合同第六條所涉及的甲方所不允許的行為的。
    4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租辦公室的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如乙方無故逾期不搬遷，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。
    第五條 租金、物業(yè)管理費、電費以及交納期限
    1.租金：每平方米 220.00元/月，總計 元/月。
    2.物業(yè)管理費：每平方米 5.00元/月，總計 元/月。甲方有權(quán)根據(jù)市場物價指數(shù)，每年上調(diào)該物業(yè)管理費不大于15%。
    3.租金及物業(yè)管理費的交納期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一個月的10日前提前交付于甲方指定帳戶內(nèi)。
    4.電費的交納期限：甲乙雙方商定，除非另有約定，在每月的最后一天共同核定電表讀數(shù)，然后由甲方向乙方發(fā)出付款通知書，乙方在收到該通知后的7個工作日內(nèi)將該月的電費交付于甲方指定帳戶內(nèi)。
    (帳號：上海浦東發(fā)展銀行空港支行 )。
    第六條 辦公室的裝修及使用
    1.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和原有風格，并在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案(內(nèi)容包括：設(shè)計圖、所使用的裝修材料、裝修中使用的設(shè)備等)，在獲得甲方的書面同意后，裝修方可進行,但甲方不得無理拒絕簽發(fā)同意書。
    2.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室內(nèi)的電源、通訊等線路和空調(diào)、噴淋等各種管路的原有走向，如確因使用電腦或其它辦公設(shè)備而需增加電源插座時，應(yīng)在裝修方案中列明，獲允許后方可施工，施工完畢后由甲方查驗。如有損壞，除負責修復外，還應(yīng)對造成的后果承擔全部責任。
    3.鑒于辦公室和地坪承載負荷限制，乙方如對辦公室進行裝修時，不得使用花崗石、大理石等重質(zhì)材料作為地面裝飾。
    4.為保持整個貨運站建筑和裝飾的統(tǒng)一性，乙方在進行辦公室裝修時，不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色。
    5.鑒于甲方已為乙方提供了空調(diào)設(shè)備，乙方在進行辦公室裝修時或辦公室使用過程中，不得再安裝任何形式的空調(diào)設(shè)備或取暖裝置。乙方同意，在辦公室租用期間，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設(shè)備，每個接電插座用電容量不超過10安培，以確保貨運站的用電安全.
    6.乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同，乙方在遷離貨運站時，不得對原屬于甲方所有的固定設(shè)備或裝置造成損壞，并負責將所租用辦公室恢復至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外。
    第七條 違約責任
    1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項的，負責賠償違約金為租賃期全部租金的10%。
    2.承租方逾期交付租金或有其他違約事項的，應(yīng)支付違約金為租賃期全部租金的10%。
    第八條 免責條件
    辦公室如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
    第九條 爭議的解決方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可依據(jù)中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結(jié)果將為最終結(jié)果，對雙方均有約束力。
    第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    第十一條 本合同正本采用中英文兩種文字混合，一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文文本為準，經(jīng)雙方簽字后正式生效。
    簽約方 :
    簽約地:
    簽字:
    簽字人:
    職務(wù):
    簡單辦公室租賃合同篇二
    出租方：__________(以下簡稱甲方)
    承租方：__________(以下簡稱乙方)
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
    一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________。
    二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。
    三、租金于__________交付，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。
    四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
    五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
    六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
    七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
    八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
    九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
    十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
    十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
    甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
    代表人(簽章)：__________ 代表人(簽章)：__________
    簽訂時間：__________ 簽訂時間：__________
    簡單辦公室租賃合同篇三
    出租方（甲方）：
    公司地址：
    承租方（乙方）：
    公司地址：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條辦公室座落、間數(shù)、面積、面積計算
    甲方向乙方提供甲方貨運站內(nèi)樓no.房間，使用面積平方米，作為其在貨運站的操作辦公用房。
    第二條辦公室配套設(shè)施及服務(wù)
    甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方，并提供以下貨運站內(nèi)辦公室配套設(shè)施的使用及服務(wù)：
    1.公共照明
    2.自來水（飲用水除外）
    3.空調(diào)設(shè)備
    4.公共衛(wèi)生間
    5.公共區(qū)域清潔
    乙方同意按其辦公室內(nèi)獨立的電表讀數(shù)和上海市物價局規(guī)定的電費價格，支付每月的用電費用。
    第三條租賃期限
    1.租賃期共年零月，出租方從________年____月____日起將出租辦公室交付承租方使用，至________年____月____日收回。
    2.任何一方終止合同或變更合同內(nèi)容，均需提前60天書面通知對方,否則，本合同被視為自動延續(xù)。
    第四條權(quán)利和義務(wù)
    1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守《上海市民用機場地區(qū)管理條例》及有關(guān)貨運區(qū)的運行、安全等管理條例；
    2.乙方對其租賃辦公室區(qū)域內(nèi)所有財產(chǎn)實施管理，并對其安全負責。甲方對該區(qū)域內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)的損壞、滅失等不承擔責任，除非該損失是由于甲方的疏忽或故意行為造成的。
    3.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回辦公室：
    （1）乙方擅自將所租賃辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
    （2）乙方利用承租辦公室進行非法活動，損害公共利益的；
    （3）乙方拖欠租金累計達3個月的；
    （4）乙方有本合同第六條所涉及的甲方所不允許的行為的。
    4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租辦公室的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如乙方無故逾期不搬遷，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。
    第五條租金、物業(yè)管理費、電費以及交納期限
    1.租金：每平方米220.00元/月，總計元/月。
    2.物業(yè)管理費：每平方米5.00元/月，總計元/月。甲方有權(quán)根據(jù)市場物價指數(shù)，每年上調(diào)該物業(yè)管理費不大于15%。
    3.租金及物業(yè)管理費的交納期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一個月的____日前提前交付于甲方指定賬戶內(nèi)。
    4.電費的交納期限：甲乙雙方商定，除非另有約定，在每月的最后一天共同核定電表讀數(shù)，然后由甲方向乙方發(fā)出付款通知書，乙方在收到該通知后的7個工作日內(nèi)將該月的電費交付于甲方指定賬戶內(nèi)。
    （帳號：上海浦東發(fā)展銀行空港支行）。
    第六條辦公室的裝修及使用
    1.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和原有風格，并在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案（內(nèi)容包括：設(shè)計圖、所使用的裝修材料、裝修中使用的設(shè)備等），在獲得甲方的書面同意后，裝修方可進行,但甲方不得無理拒絕簽發(fā)同意書。
    2.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室內(nèi)的電源、通訊等線路和空調(diào)、噴淋等各種管路的原有走向，如確因使用電腦或其它辦公設(shè)備而需增加電源插座時，應(yīng)在裝修方案中列明，獲允許后方可施工，施工完畢后由甲方查驗。如有損壞，除負責修復外，還應(yīng)對造成的后果承擔全部責任。
    3.鑒于辦公室和地坪承載負荷限制，乙方如對辦公室進行裝修時，不得使用花崗石、大理石等重質(zhì)材料作為地面裝飾。
    4.為保持整個貨運站建筑和裝飾的統(tǒng)一性，乙方在進行辦公室裝修時，不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色。
    5.鑒于甲方已為乙方提供了空調(diào)設(shè)備，乙方在進行辦公室裝修時或辦公室使用過程中，不得再安裝任何形式的空調(diào)設(shè)備或取暖裝置。乙方同意，在辦公室租用期間，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設(shè)備，每個接電插座用電容量不超過10安培，以確保貨運站的用電安全
    6.乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同，乙方在遷離貨運站時，不得對原屬于甲方所有的固定設(shè)備或裝置造成損壞，并負責將所租用辦公室恢復至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外。
    第七條違約責任
    1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項的，負責賠償違約金為租賃期全部租金的10%。
    2.承租方逾期交付租金或有其他違約事項的，應(yīng)支付違約金為租賃期全部租金的10%。
    第八條免責條件
    辦公室如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
    第九條爭議的解決方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可依據(jù)中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結(jié)果將為最終結(jié)果，對雙方均有約束力。
    第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    第十一條本合同正本采用中英文兩種文字混合，一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文文本為準，經(jīng)雙方簽字后正式生效。
    甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    簡單辦公室租賃合同篇四
    甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 身份證號：
    根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。
    一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場a座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。
    二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。
    三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔。
    四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫： )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。
    五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。
    六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時，乙方應(yīng)及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。
    七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事。
    八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
    九、違約責任：
    ①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。
    ②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可;
    ③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個月的租金作為違約償金。
    十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。
    十一、補充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    簡單辦公室租賃合同篇五
    出租方(甲方)：
    通信地址：
    郵 編： 聯(lián)系電話:
    營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
    承租方(乙方)：
    通信地址：
    郵 編： 聯(lián)系電話：
    營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條 租賃物情況
    甲方將位于 市 區(qū) 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米(租賃面積以房屋權(quán)利證書為準，且租金應(yīng)根據(jù)租賃面積的改變作相應(yīng)的調(diào)整)，建筑物總層數(shù) 。
    租賃房屋權(quán)利人： ;房屋權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼 。
    第二條 租賃期限
    乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日起至 年 月 日為免租期。
    第三條 押金、租金及物業(yè)管理費
    1、甲方向乙方收取人民幣 元(大寫 )作為租賃保證金(押金)，甲方收到押金后三日內(nèi)須向乙方出具押金憑證。
    2、租賃房屋的月租金(含稅)按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，計租面積為 平方米，月租金總額為人民幣 元(大寫： )。租金以 個月為一結(jié)算支付周期，乙方應(yīng)于 年
    月 日前交付押金及首期租金，金額為人民幣 元(大寫: )。以后每期租金，乙方應(yīng)于該期首月 10 日前向甲方交付租金。
    3、租賃房屋的物業(yè)管理費按計租面積每平方米每月人民幣 元計算，乙方每月的物業(yè)管理費為人民幣 元(大寫： )(具體金額以物業(yè)實際催款單為準)。物業(yè)費以 個月為一結(jié)算支付周期物業(yè)費由□乙方直接向物業(yè)公司繳納/□甲方代為繳納，并在乙方付款后七日內(nèi)向乙方交付發(fā)票。
    4、租賃期間水電費、取暖費、空調(diào)費等由 按照實際用量向 繳納。
    第四條 發(fā)票
    租賃期間，甲方收取租金后7日內(nèi)，為乙方代開稅務(wù)發(fā)票。乙方負責支付房屋租賃產(chǎn)生的稅款(稅款已包含在租金中)，甲方未能代開發(fā)票的，乙方有權(quán)拒絕支付下一期租金，最后一期租金發(fā)票未能開具的，乙方有權(quán)拒絕歸還房屋，直至甲方交付發(fā)票。
    乙方負責按時支付租賃房屋的水電費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用，如該費用為甲方代為支付給相關(guān)機構(gòu)，甲方應(yīng)在乙方付款后7日內(nèi)向乙方提供發(fā)票。
    第五條 房屋用途
    租賃房屋用途： 。
    此房屋將用于乙方 分公司辦公使用, 甲方應(yīng)配合乙方進行工商登記。如租賃房屋不能有效備案或當?shù)毓ど叹植唤邮鼙咀赓U房屋作為分公司的注冊地址，則本合同無效，甲方應(yīng)全額退回乙方已繳納的租金及押金等費用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。
    第六條 租賃房屋交付
    1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)，甲方未能按時交付的，乙方有權(quán)不支付租金，交付每延遲一日，甲方須向乙方支付月租金0.3%作為違約金，延遲超過十日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退回乙方已繳納的租金及押金等費用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。
    2、交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并作為合同附件列明。
    3、甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能適用于合同第五條規(guī)定的租賃目的。甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。若因甲方的故意或過失，或租賃房屋存在安全隱患，致使乙方或第三方在租賃房屋內(nèi)受到人身傷害或財產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。
    第七條 租賃保證金的返還
    除本合同另有約定外，合同終止時，在乙方已繳清應(yīng)付租金和其他應(yīng)繳費用的前提下，甲方應(yīng)在乙方搬離當日將保證金全額無息退還給乙方。同時，乙方退還甲方就保證金開具的相關(guān)票據(jù)或向甲方開具相關(guān)憑據(jù)。因乙方違約給甲方造成損失的，甲方應(yīng)當在乙方搬離當日將扣除甲方損失部分的保證金退還給乙方。
    合同終止后乙方可將歸屬于乙方的物品搬離租賃房屋，甲方應(yīng)當配合。
    第八條 權(quán)利保證
    1、甲方保證：(1)其是租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人或授權(quán)代理人;(2)甲乙雙方簽署本合同及本補充協(xié)議并未侵犯任何第三方的合法權(quán)益;(3)甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律將該房屋出租給乙方使用;(4)甲方將負責領(lǐng)取政府批準等有關(guān)文件、辦理房屋租賃所需的有關(guān)政府登記手續(xù)，并承擔法定由甲方承擔的相關(guān)費用。
    2、本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 五 個工作日內(nèi)給予甲方回復，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如未按時回復，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
    3、租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在轉(zhuǎn)讓合同中約定，受讓人須繼續(xù)履行本合同。
    第九條 改建及裝修
    合同有效期內(nèi)，甲方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，應(yīng)事先獲得乙方的同意;乙方對租賃房屋進行裝修的，應(yīng)提前 三 天通知甲方，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。合同因甲方原因提前終止的，甲方除承擔本合同約定的違約責任以外，還應(yīng)當賠償乙方裝修損失。
    第十條 租賃房屋維修責任
    1、乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 三 日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。
    2、發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。
    3、上述兩款規(guī)定情況下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。
    4、因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負責維修或賠償并及告知甲方，但是合理損耗除外。
    第十一條 分租及轉(zhuǎn)租
    乙方可把租賃房屋部分單位分租或轉(zhuǎn)租予乙方的關(guān)聯(lián)單位，而無需甲方同意。經(jīng)乙方要求，甲方應(yīng)自乙方要求之日起五日內(nèi)提供新承租方辦理工商登記或變更工商登記手續(xù)所需的資料并提供必要的協(xié)助。
    第十二條 合同的變更、解除或提前終止
    1、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
    (1)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;
    (2)政府征用、收回或拆除租賃房屋;
    (3)甲、乙雙方協(xié)商一致。
    如發(fā)生本條第(2)款的情形，甲方應(yīng)補償乙方遭受的損失。
    發(fā)生上述情形而解除本合同后，甲、方雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)將押金以及未履行的租金、物業(yè)管理費及其他未履行的費用在乙方搬離當天退還給乙方。
    2、如乙方因經(jīng)營需要提前全部或部分終止本合同的，若能做到下述事項則無需承擔違約責任，甲方應(yīng)同意與乙方簽訂終止合同書，同時與新承租方簽訂續(xù)租合同：
    (1)提前十五日通知甲方
    (2)引入新承租方承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)
    第十三條 續(xù)租
    乙方于租賃期屆滿之日前 壹 個月以書面通知甲方，即可以同等條件續(xù)租一年。
    甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同或補充協(xié)議。
    第十四條 甲方可提前解除合同的情形：
    出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可提前解除本合同：
    (1)乙方拖欠租金達三十 天以上，經(jīng)甲方書面通知后三天內(nèi)仍不繳納的;
    (2)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人合法利益的;
    (3)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;
    甲方解除本合同后三日內(nèi)，應(yīng)退還未履行的租金、物業(yè)管理費及其他未履行的費用，押金作為違約金補償甲方遭受的損失。
    第十五條 乙方可提前解除合同的情形：
    出現(xiàn)下列情況之一時，乙方可提前解除本合同：
    (1)甲方遲延交付租賃房屋 五 天以上;
    (2)甲方違反本合同第六條約定，或租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;
    (3)甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
    (4)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。
    (5)甲方明知租賃房屋將在租賃期內(nèi)被政府部門征收、征用或拆除仍將房屋租賃給乙方，或在接到政府部門通知或公告十日內(nèi)未書面通知乙方的。
    乙方解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除后三日內(nèi)除返還押金及未履行的租金、物業(yè)費等其他未履行的費用外，還應(yīng)支付押金同等金額作為違約金
    第十六條 租賃房屋的返還
    本合同終止后，乙方應(yīng)于 三 日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方在退租時，如有裝修，不可拆卸之物歸屬甲方，可拆卸之物歸屬乙方。
    第十七條 款項支付方式
    合同項下的任何款項，以現(xiàn)金支付的，以交付現(xiàn)金并取得支付憑證之日為支付日;以銀行劃賬方式支付的，以乙方的匯款憑證上注明的日期為支付日。
    (1)租金及租賃保證金存入以下銀行帳號
    開戶名：
    開戶銀行：
    銀行帳號：
    (2)管理費及水電費等其他費用存入以下銀行帳號
    開戶名：
    開戶銀行：
    銀行賬號：
    如果上述銀行帳號有所變更，應(yīng)在付款前至少 五 個工作日書面通知乙方。
    第十八條 通知及送達
    本合同首頁雙方預(yù)留的通訊地址為送達地址，未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址使用ems郵寄視為送達。郵寄的通知在寄出三日后(以郵戳為準)，視為已送達。
    第十九條 付款日的順延
    合同及本補充協(xié)議約定的付款期間，若其最后一日或數(shù)日為法定節(jié)假日的，期間可相應(yīng)順延。
    第二十條 爭議的解決
    甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可向房屋租賃所在地的人民法院提起訴訟。
    第二十一條 其他
    本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方執(zhí) 壹 份、乙方執(zhí) 貳 份，合同登記機關(guān)執(zhí) 壹 份。
    甲方： 乙方(蓋章)：
    甲方代表(簽字)： 經(jīng)辦人(簽字)：
    年 月 日
    簡單辦公室租賃合同篇六
    甲方(出租方)：_____________(以下簡稱甲方)
    法定代表人：_____________地址：_____________
    電話：_____________傳真：_____________
    乙方(租賃方)：_____________(以下簡稱乙方)
    法定代表人：_____________
    地址：_____________
    電話：_____________傳真：_____________
    一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位于成都市提督街與西溝頭巷交匯處“四川建行大廈”第層、房號為室的房產(chǎn)，租賃面積平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
    二、甲乙雙方同意并確認，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計。
    三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣元，作為乙方履行本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》的定金。
    四、乙方承諾在簽署本《四川建行大廈租樓協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《四川建行大廈物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
    五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《四川建行大廈物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。
    如甲方在《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。
    六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
    七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
    八、本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    九、本合同的解釋權(quán)歸恒興業(yè)(成都)實業(yè)有限公司。
    十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
    甲方(簽章)：_____________
    授權(quán)代表人：_____________
    乙方(簽章)：_____________
    授權(quán)代表人：_____________
    _____________年_____________月_____________日
    簡單辦公室租賃合同篇七
    出租方(以下簡稱甲方)：____________
    法定地址：____________
    承租方(以下簡稱乙方) ：____________
    法定代表人：____________
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于________年________月________日簽訂位于 的租賃合同(以下簡稱"本租約")如下：____________
    第一章 承租區(qū)域與用途
    1.1 甲方合法擁有坐落于
    (以下簡稱"承租單元" )，甲方同意將其租予乙方。
    1.2 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。
    第二章 承租期
    2.1 租賃期限：____________________年，自________年________月________日至________年________月________日
    第三章 租金及支付方式
    3.1 租金
    3.1.1 租金按年計算，年標準租金為人民幣________元。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。
    3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每年的7月31日(法定節(jié)假日順延)前，向甲方全額繳付下年的租金。
    3.1.3 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。
    3.1.4 若乙方未能在每年7月31(法定節(jié)假日順延)前，向甲方按時支付應(yīng)支付的下年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。
    3.2其他各類費用
    3.2.1 甲方負責對乙方承租區(qū)域的供水供電，費用已合并計算在房屋租金中，不再另行收取。
    3.3 付款方式
    3.3.1 上述租金、保證金等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
    第四章 改造、裝修及維護
    4.1 乙方在合同簽訂后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方為其辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、供水、供電等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得甲方的正式書面批復后，方可實施裝修改造。
    4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
    4.3 乙方的裝修方案未獲得甲方正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
    4.4 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大樓結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大樓或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
    4.5 若由于乙方的原因而對承租房屋的建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
    4.6 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
    第五章 雙方責任及保證條款
    5.1 在租賃期內(nèi)，甲方為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。
    5.2 采暖供應(yīng)時間：____________
    采暖采用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。
    5.3 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。
    5.4 若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
    5.5 乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔損失賠償?shù)娜控熑?，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
    5.6 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、水、暖氣及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
    5.7 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
    5.8 乙方須遵守政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及甲方制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大樓的任何地方進行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、等危險的物品及重型設(shè)備。
    5.9 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下年租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
    5.10 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方構(gòu)成損害或危險。
    5.11 若因乙方違反本合同規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對甲方進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。
    第六章 合同續(xù)約、終止
    6.1 合同續(xù)約
    6.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    6.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
    6.2 合同解除、終止
    6.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
    6.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。
    6.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。
    6.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：____________
    1、未按約定時間交付該房屋達5日的。
    2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
    3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
    6.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：____________
    1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;
    2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
    3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
    6.2.6 除6.2.4條款、6.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。
    第七章 違約及違約責任
    7.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。
    7.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。
    7.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
    7.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用，且以超出約定補足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費用之限時，在甲再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補齊時，屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
    7.5 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
    第八章 變更
    8.1 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
    第九章 合同生效及其他
    9.1 本合同及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    9.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。
    9.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
    甲方：____________ 乙方：____________
    法定代表人 ：____________
    簽訂時間：________________年____月____日
    簡單辦公室租賃合同篇八
    出租方：，以下簡稱甲方
    承租方：，以下簡稱乙方
    根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況及需補充的設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。
    2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。租賃期滿月之前書面通知甲方，并且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，甲方如要漲價，每次價格上浮須在曾經(jīng)總租金的以內(nèi)。
    3、經(jīng)雙方協(xié)商，自年月日起至年月日止該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)，第一次支付房租，以后為每三個月支付一次。自年月日之后，乙方如要求續(xù)租，租金可隨市場有所改變，每隔年進行
    4、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方負責辦理燃氣、水費、電費等乙方房屋使用需要的基本設(shè)施和工具以及相關(guān)的使用卡，交付給乙方使用，乙方負責按國家標準交納租賃期間因使用所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費。
    5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方可協(xié)助修繕。在不影響房屋使用的情況下，乙方可改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備。
    6、租賃期內(nèi)，如乙方遇到經(jīng)營轉(zhuǎn)向或資金不足等情況，可與甲方協(xié)商，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。若甲方在此
    7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方房屋使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方房屋使用的。
    8、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋除正常損耗外，應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的基本完好狀態(tài)。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
    9、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
    10、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的.人民法院提起訴訟。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    甲方(出租方)：
    乙方(承租方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況
    甲方出租房屋位于區(qū)路號樓第層室。房間建筑面積32平方米。
    第二條房屋用途
    出租房屋限于：辦公用途。
    乙方保證，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
    第三條房屋租賃期限
    租賃期共叁年，自20＿＿年7月1日起至20＿＿年6月30日止。
    第四條租金和其他費用及支付方式、繳納期限
    1、房屋年租金為：元整(￥0.00元)，乙方應(yīng)在20＿＿年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在20＿＿年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在20＿＿年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。
    2、公共設(shè)施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納。乙方應(yīng)承擔的費用為：4層總費用的3.57%，包括水電費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費。乙方應(yīng)于每月5日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔費用。
    第五條房屋改善、維修養(yǎng)護
    (一)裝修事宜
    1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動。
    2、特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰房屋用戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問題由乙方承擔全部責任。
    (二)維修養(yǎng)護
    1、租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對房屋及附屬設(shè)施有隨時檢查、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。
    2、對于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導致的損耗，甲方負責維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時書面通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修申請后及時進行實地檢查并根據(jù)實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務(wù)導致?lián)p害擴大的，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的，乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的，責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
    3、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補足。
    4、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則，一切責任由乙方負責。
    第六條房屋交付及返還
    (一)交付：甲方應(yīng)于20＿＿年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。
    (二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔的費用。除另有約定外，甲方有權(quán)要求：
    1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
    2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權(quán)依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設(shè)施可撤出。
    第七條因乙方責任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定
    乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。
    1、將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
    2、拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
    3、拖欠房屋租金及其他相關(guān)費用超過30日的;
    4、利用承租房屋進行違法活動;
    5、故意或過失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;
    6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設(shè)施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。
    7、影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的;
    8、其他違約責任。
    第八條合同的解除
    (一)在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。
    (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
    1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;
    2、該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。
    第九條違約責任
    雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對甲方造成直接、間接的經(jīng)濟損失，則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費及其他費用。逾期繳納的，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。
    第十條爭議解決
    本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發(fā)區(qū)人民法院處理。
    第十一條、合同的生效
    本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十二條、其他約定
    (一)甲乙雙方應(yīng)共同維護公共場所環(huán)境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開制度及公約。
    (二)搬家需提前10日向甲方書面通知，雙方清驗房間并結(jié)算完畢后，甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關(guān)費用的，甲方有權(quán)暫扣乙方的財產(chǎn)不予放行。
    (三)遺留物品處置權(quán)：房屋租賃合同履行期滿或終止7日后仍將家具、物品待留在甲方房屋內(nèi)的，將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權(quán)，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。
    (四)雙方的聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人如有變化，應(yīng)及時通知對方。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    簡單辦公室租賃合同篇九
    甲方：___________________（以下簡稱甲方）
    乙方：___________________（以下簡稱乙方）
    經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場地給乙方作為木材加工場地使用。為了明確雙方的責權(quán)關(guān)系，特制定以下合同條款：
    一、位置和面積
    位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁，面積為______平方米。
    二、租賃年限及租金收取
    （一）租賃年限暫定四年（即從_______年_____月___日起至_______年_____月___日）。場地租金按實際使用占地面積每月____________（______元/平方米）計算，兩年內(nèi)不變。
    （二）費用收取方式
    1、自本合同簽定之日起，乙方須先支付進場保證金______元，并且在______天內(nèi)向甲方預(yù)付第一期場地租金，超過______天乙方未交付給甲方第一期場地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。
    2、一次性交清全年的，則免一個月租金，即僅收取11個月的租金。
    3、按半年交付租金的，則全年優(yōu)惠半個月租金。
    4、按季度交付租金的，則無租金優(yōu)惠。
    三、其它費用的收取
    1、每度電費及損耗按供電部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每度電費______元。如供電部門電價有調(diào)整，則相應(yīng)進行調(diào)整。
    2、每噸水費及損耗按供水部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每噸水費______元，如水廠水價有調(diào)整，則相應(yīng)進行調(diào)整。
    3、稅金：根據(jù)國家的相關(guān)政策，乙方應(yīng)該合法經(jīng)營依法納稅。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅費，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。
    四、甲方權(quán)利和責任：
    1、甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。
    2、甲方負責場地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進出貨道路暢通。
    3、甲方負責協(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務(wù)，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔。
    4、甲方負責確保乙方在進行木材加工時提供合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方原因而證照被注銷或證照手續(xù)不全，導致乙方無法經(jīng)營，由此造成乙方的經(jīng)濟損失（指廠房、倉庫、住房固定物被拆除），由甲方負責賠償損失，如果屬于乙方的原因造成以上財物損失的，則甲方不負任何責任。
    5、甲方有權(quán)按時收取乙方的各種承包費、水電費等，有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和糾正。
    五、乙方權(quán)利和責任
    1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行木制品、木心加工、銷售（木材加工以外的其它經(jīng)營甲方不負責住）。
    2、乙方每個季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元____________整（￥：____________元）。
    3、乙方在每個月的3日前交納上個月的水電費。
    4、乙方在生產(chǎn)過程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。
    5、甲乙雙方自簽訂本合同起15日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場地交付給乙方使用，并于10日以內(nèi)負責接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務(wù)，如造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。
    6、乙方在租賃場地內(nèi)建設(shè)臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責，但安裝必須符合安全部門的要求，否則造成的后果甲方不負任何責任。
    7、合同期內(nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得甲方同意并進行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理。
    六、違約責任
    1、如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責對受到拆遷部分按原物進行重建，并減免不能生產(chǎn)的時段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。
    2、乙方必須按時交納相關(guān)費用，如無故欠費超過一個月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進行終止合同，租賃場地收回，保證金______元不退還乙方。
    3、如遇國家征用土她等政府行為，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實際使用該租地的時間計算（多還少補），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及補償費歸乙方所有。
    4、合同期滿時本合同自動終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設(shè)施不能拆除。同時如確定雙方無違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金。
    5、合同到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
    6、乙方在甲方場地范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進行經(jīng)營活動，否則按違約行為處理。
    七、以上條約如有不盡事宜，如果雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。
    本合同一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。
    甲方（公章）：____________乙方（簽字手模）：____________
    地址：__________________地址：_____________________
    法人代表：______________法人代表：_________________
    _______年_____月___日
    簡單辦公室租賃合同篇十
    出租方(以下簡稱甲方)：
    法定地址：
    承租方(以下簡稱乙方) ：
    法定代表人：
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于xx年xx月xx日簽訂位于 的租賃合同(以下簡稱"本租約")如下：
    第一章 承租區(qū)域與用途
    1.1 甲方合法擁有坐落于
    (以下簡稱"承租單元" )，甲方同意將其租予乙方。
    1.2 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。
    第二章 承租期
    第三章 租金及支付方式
    3.1 租金
    3.1.1 租金按年計算，年標準租金為人民幣xx元。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。
    3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每年的7月31日(法定節(jié)假日順延)前，向甲方全額繳付下年的租金。
    3.1.3 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。
    3.1.4 若乙方未能在每年7月31(法定節(jié)假日順延)前，向甲方按時支付應(yīng)支付的下年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。
    3.2其他各類費用
    3.2.1 甲方負責對乙方承租區(qū)域的供水供電，費用已合并計算在房屋租金中，不再另行收取。
    3.3 付款方式
    3.3.1 上述租金、保證金等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
    第四章 改造、裝修及維護
    4.1 乙方在合同簽訂后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方為其辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、供水、供電等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得甲方的正式書面批復后，方可實施裝修改造。
    4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
    4.3 乙方的裝修方案未獲得甲方正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
    4.4 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大樓結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大樓或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
    4.5 若由于乙方的原因而對承租房屋的建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
    4.6 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
    第五章 雙方責任及保證條款
    5.1 在租賃期內(nèi)，甲方為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。
    5.2 采暖供應(yīng)時間：
    采暖采用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。
    5.3 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。
    5.4 若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
    5.5 乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔損失賠償?shù)娜控熑?，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
    5.6 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、水、暖氣及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
    5.7 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
    5.8 乙方須遵守政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及甲方制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大樓的任何地方進行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、等危險的物品及重型設(shè)備。
    5.9 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下年租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
    5.10 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方構(gòu)成損害或危險。
    5.11 若因乙方違反本合同規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對甲方進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。
    第六章 合同續(xù)約、終止
    6.1 合同續(xù)約
    6.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    6.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
    6.2 合同解除、終止
    6.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
    6.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。
    6.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。
    6.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
    1、未按約定時間交付該房屋達5日的。
    2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
    3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
    6.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
    1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;
    2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
    3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
    6.2.6 除6.2.4條款、6.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。
    第七章 違約及違約責任
    7.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。
    7.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。
    7.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
    7.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用，且以超出約定補足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費用之限時，在甲再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補齊時，屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
    7.5 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
    第八章 變更
    8.1 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
    第九章 合同生效及其他
    9.1 本合同及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    9.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。
    9.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
    甲方： 乙方：
    法定代表人 ：
    簽訂時間：
    簡單辦公室租賃合同篇十一
    出租方（甲方）lessor（hereinafterreferredtoaspartya）：
    承租方（乙方）lessee（hereinafterreferredtoaspartyb）：
    根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
    一、物業(yè)地址locationofthepremises
    甲方將其所有的位于上海市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。
    二、房屋面積sizeofthepremises
    出租房屋的登記面積為_________平方米（建筑面積）。
    三、租賃期限leaseterm
    租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應(yīng)于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。
    四、租金rental
    1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整，乙方以___________形式支付給甲方.
    2.租金按_____月為壹期支付；第一期租金于_______年_____月_____日以前付清；以后每期租金于每月的______日以前繳納，先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔）。甲方收到租金后予書面簽收。
    3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責任。
    五、保證金deposit
    1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。
    2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。
    3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。
    六、甲方義務(wù)obligationsofpartya
    1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。
    2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災(zāi)害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。
    3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責任。
    七、乙方義務(wù)obligationsofpartyb
    1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付定金、租金及保證金。
    2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
    3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔賠償責任。
    4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。
    5.乙方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。
    八、合同終止及解除的規(guī)定terminationanddissolutionofthecontract
    1.乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在當天將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
    3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
    九、違約及處理breachofthecontract
    1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
    2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
    十、其他miscellaneous
    1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
    甲方：partya
    乙方：partyb
    簽訂日期：dateofsigning
    簡單辦公室租賃合同篇十二
    出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：________________
    根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：
    一、租賃范圍及用途
    甲方同意將位于_________的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。
    二、租賃期
    租賃期為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
    三、租金及保證金
    3.1雙方談定的租金為每月人民幣_________零______元整(甲方無償提供給乙方使用)。
    3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個月支付一次。
    付款日期應(yīng)在每季度______號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
    四、費用承擔
    4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由乙方承擔;
    4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付;
    4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。
    五、出租人責任和義務(wù)
    5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
    5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
    5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
    5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
    5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。
    5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。
    5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
    六、承租人的責任和義務(wù)
    6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。
    6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。
    乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
    6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
    6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。
    乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。
    6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
    6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進行變更等，必須經(jīng)甲方認可方可進行。
    6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進修復原狀，在無法修復的情況下應(yīng)照價賠償。
    6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
    6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。
    6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
    七、解除合同
    7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
    a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
    b、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
    c、乙方要求提前解約。
    7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。
    八、適用法律
    本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
    九、免責條件
    房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。
    十、證件審查
    在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。
    1、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。
    2、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時生效。
    甲方：______________乙方：__________________
    ______年____月____日 ______年____月____日
    簡單辦公室租賃合同篇十三
    出租方(甲方)：
    承租方(乙方)：
    根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：
    一、租賃范圍及用途
    甲方同意將位于的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。
    二、租賃期
    租賃期為年，自年月日起至年月日止。
    三、租金及保證金
    3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無償提供給乙方使用)。
    3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
    四、費用承擔：
    4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由乙方承擔;
    4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付;
    4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。
    五、出租人責任和義務(wù)：
    5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
    5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
    5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
    5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
    5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。
    5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。
    5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
    六、承租人的責任和義務(wù)：
    6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。
    6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
    6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
    6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。
    6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
    6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進行變更等，必須經(jīng)甲方認可方可進行。
    6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進修復原狀，在無法修復的情況下應(yīng)照價賠償。
    6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
    6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。
    6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
    七、解除合同
    7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
    a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
    b、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
    c、乙方要求提前解約。
    7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。
    八、適用法律
    本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
    九、免責條件
    房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。
    十、證件審查
    在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。
    十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。
    十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時生效。
    甲方：乙方：
    授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：
    簽、蓋章：簽、蓋章：
    日期：地址：
    甲方：
    乙方：
    身份證號碼：
    本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的辦公室租賃事項達成如下協(xié)議：
    一、房屋基本狀況
    1、該房屋位于________，面積為________平方米。
    2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
    二、租賃期限
    1、租賃期限為__年，自____年___月___日至____年___月___日。
    2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。
    三、租賃費用
    房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。
    四、甲方的權(quán)利及義務(wù)
    1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。
    2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
    3、甲方負責房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。
    五、乙方的權(quán)利及義務(wù)
    1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。
    2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。
    3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃氣、電話費用。
    4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。
    5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。
    六、免責條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
    七、糾紛處理
    甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。
    八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
    九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。
    甲方：________________________乙方：________________________
    代表人：______________________代表人：______________________
    電話號碼：____________________電話號碼：____________________
    簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________
    甲方（出租方）：_______________________
    乙方（承租方）：_______________________
    甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
    一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
    1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
    1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
    二、租賃用途
    2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
    2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
    三、租賃期限
    3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
    3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
    四、租金及支付方式
    4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。
    4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
    五、其他費用
    5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。
    5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
    六、房屋修繕責任
    6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
    6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
    6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
    電器如下：____________________________________________________________
    家具如下：____________________________________________________________
    七、轉(zhuǎn)租的約定
    7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
    7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
    （1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
    （2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
    （3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
    八、變更和解除本合同的條件
    8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
    （1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
    （2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
    （3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
    （4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
    （5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
    8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。
    九、乙方的責任
    9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
    （1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；
    （2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；
    （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；
    （4）拖欠租金累計半個月以上的。
    9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。
    十、甲方的責任
    10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。
    10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。
    10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
    10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。
    十一、其他條款
    11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
    11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
    11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
    11—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    十二、其他補充約定
    出租方（甲方）：承租方（乙方）：
    電話：電話：
    日期：日期：
    出租方：(以下簡稱甲方）法定地址：法定代表人：
    承租方：(以下簡稱乙方)法定地址:法定代表人：
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于年月日簽訂位于北京**大廈商業(yè)物業(yè)*層*單元的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：
    第一章承租區(qū)域與用途：
    1.1甲方合法擁有坐落于(以下簡稱“承租單元”)，甲方同意將該承租單元按(以下簡稱：面積)：平方米租予乙方。
    1.2承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。
    1.3承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。
    第二章承租期
    2.1租賃期限：**年
    第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費用及支付方式
    3.1租金：
    3.1.1租金按建筑面積㎡計算，月標準租金為人民幣元/㎡。
    (日標準租金=月標準租金×12÷365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。
    3.1.2合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當季度的租金。
    3.1.3租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用,其他相關(guān)費用見附件1。
    3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。
    3.1.5若乙方未能在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。
    3.1.6如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。
    3.2保證金
    3.2.1雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當于1個月的標準租金和1個月的物業(yè)管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣元。
    3.2.2如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付費用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。
    3.2.3除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
    3.2.4若乙
    方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。
    3.3物業(yè)管理費、其他各類費用
    3.3.1物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣元(合計：*元/月)。
    3.3.2不足月物業(yè)管理費按下列辦法計算：
    (物業(yè)費月標準×12÷365)×租用面積×本月實際天數(shù)
    在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費。
    3.4付款方式
    3.4.1上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。
    3.4.2物業(yè)管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。
    3.4.3以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，均由乙方承擔。
    第四章交房標準、改造、裝修及維護
    4.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。
    4.2雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續(xù)。
    4.3承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。
    4.4乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
    4.5乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。
    4.6乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
    4.7乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
    4.8若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
    4.9承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
    4.10對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬
    性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
    第五章承租房屋交還
    5.1無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài)。
    5.2在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。
    5.3在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
    5.4在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。
    第六章雙方責任及保證條款
    6.1甲方向乙方提供的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規(guī)定;甲方有責任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。
    6.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。
    6.3大廈空調(diào)供應(yīng)時間：
    冷氣每年
    6.4大廈采暖供應(yīng)時間：
    采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。
    6.5在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。
    6.6甲方負責在提供的商業(yè)水牌位置上標明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負責承擔。
    6.7若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
    6.8乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔損失賠償?shù)娜控熑?，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
    6.9乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水、燃氣及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
    6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度,并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。
    6.11未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
    6.12乙方須遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進行烹煮或燃燒
    任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設(shè)備。
    6.13在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當及時通知甲方或物業(yè)管理中心進行修復。甲方或物業(yè)如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
    6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、學習、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。
    6.15除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。
    6.16乙方在經(jīng)營中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時，應(yīng)布置整潔、安全、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內(nèi)、外進行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。
    6.17若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。
    6.18乙方在經(jīng)營期間，須向一家保險公司購買其區(qū)域內(nèi)的公眾責任險，其保險責任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責或疏忽導致任何人身傷亡或財產(chǎn)損失或損毀，且保險額度應(yīng)能概括其所承租場所可能導致或發(fā)生的上述事件的保險賠償風險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責任完成保險。
    6.19本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責任。
    第七章合同續(xù)約、終止
    7.1合同續(xù)約
    7.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(甲級寫樓網(wǎng))在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
    7.2合同解除、終止
    7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
    7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本
    合同可以終止。
    7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。
    7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
    1、未按約定時間交付該房屋達5日的。
    2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
    3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
    7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
    1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;
    2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
    3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
    7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。
    第八章違約及違約責任
    8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。
    8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。
    8.3在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
    8.4乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期5日內(nèi)仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
    8.5除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
    第九章特別約定
    9.1本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。
    9.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應(yīng)向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。
    9.3在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：
    1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或。
    2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。
    9.4租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負責本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。
    9.5本合同的相關(guān)稅費應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。
    第十章通知、變更
    10.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。
    10.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
    10.3雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
    第十一章糾紛解決及適用法律
    11.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
    11.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
    11.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    11.4本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
    第十二章合同生效及其他
    12.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    12.2本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文(不得涂改)與印刷文具有同等的效力。
    12.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。
    12.4本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。
    第十三章補充約定
    甲方：乙方：
    法定代表人：法定代表人：
    委托代理人：委托代理人：
    簡單辦公室租賃合同篇十四
    出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：________________
    甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。
    一、甲方將擁有出租權(quán)的位于__________鎮(zhèn)________________，面積為________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
    二、租賃期限為：_________年，從_________年_______月________日至_________年_______月_______日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。
    三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
    四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。
    五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。
    六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。
    七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。
    八、乙方責任
    (一)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責任。
    (二)乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
    (三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔。
    (四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。
    (五)所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。
    (六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
    (七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。
    (八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
    (九)違約責任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
    (十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。
    (十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災(zāi)人禍除外。
    九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。
    十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。
    十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權(quán)益。
    十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
    十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
    十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
    十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
    出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：______________
    ______年____月____日 ______年____月____日
    簡單辦公室租賃合同篇十五
    出租方(甲方)：
    承租方(乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議。
    第一條 房屋基本情況
    甲方租賃的房屋為位于 甲方公司a棟二樓辦公室(共2間，其中辦公室1間，大會議室1間)。
    第二條 房屋用途
    乙方用作其公司辦公場所。
    第三條 租賃期限及租金
    甲方出租的以上房屋租期暫定年，即從________年________月________日起至________年________月________日止，租金為每月________元人民幣(￥________元)。
    第四條 付款方式
    租金按每滿半年(即6個月)為一個周期結(jié)算一次，由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。
    第五條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
    因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特別愛護，不得隨意損壞屋內(nèi)設(shè)施或損壞墻面，如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)臵對于房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，費用由乙方自理。
    第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
    在租賃期間，屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規(guī)定交納的衛(wèi)生費等費用由均乙方自理，并按時交納。
    第七條 租賃期滿
    本合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并續(xù)簽租賃合同。 第八條 違約責任
    在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)將房屋收回。
    租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失。
    因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，雙方互不承擔責任。 第九條 其它
    本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條 合同生效時限及份數(shù)目
    本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    第十一條 其它需要說明的問題
    甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內(nèi)停放。 乙方所停放車輛不得占用甲方車位(b棟一樓為甲方車位)。
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：
    甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)
    聯(lián)系電話：
    本合同簽訂時間
    聯(lián)系電話：
    年月日
    簡單辦公室租賃合同篇十六
    根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。
    一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧a座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。
    二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元（不計息），因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。
    三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔。
    四、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，合同計租之日為________年____月____日開始。租金每季度為 元（大寫： ）。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。
    五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。
    六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時，乙方應(yīng)及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。
    七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事。
    八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
    九、違約責任：
    ①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。
    ②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可；
    ③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個月的租金作為違約償金。
    十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。十
    一、補充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________________年____月____日 ________年____月____日