合同是指雙方或多方在合法的意愿和平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商確定的、具有相互義務(wù)的合法權(quán)益關(guān)系的書(shū)面文件。它是一種法律約束力的文件，用于明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。如何在合同中寫(xiě)入有效的解決爭(zhēng)議的條款，以防止未來(lái)產(chǎn)生糾紛？合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)按照合同的約定履行自己的責(zé)任和義務(wù)。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇一
    甲方:____________________住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)(代表本住宅區(qū)全體業(yè)主)。
    代表人:_____________________。
    乙方:____________________公司。
    法人代表:____________________。
    經(jīng)____________________住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)_______年_____月_____日投票表決同意:直接聘請(qǐng)康發(fā)發(fā)展公司為_(kāi)___________________住宅區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本住宅區(qū)”)提供物業(yè)管理服務(wù)。為保障管理服務(wù)正常運(yùn)行、規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本合同的甲、乙雙方達(dá)成以下合同條款。
    第一條物業(yè)基本情況。
    1、住宅區(qū)位置:___________________________。
    2、占地面積:_____平方米。
    3、建筑面積:_______平方米。其中:住宅面積:_____平方米(分別為別墅_____平方米、復(fù)式別墅_____平方米、高層_____平方米、多層_____平方米);商業(yè)面積:_____平方米;服務(wù)樓面積:_____平方米(含首層停車(chē)庫(kù));其它面積(配電房、地下室等)_____平方米。
    4、住宅戶(hù)數(shù):_____戶(hù)(截止_______年_____月_____日止，業(yè)主入伙戶(hù)數(shù)_____戶(hù)，_____戶(hù)未入伙)。
    5、物業(yè)類(lèi)型:混合住宅小區(qū)。
    第二條委托管理服務(wù)事項(xiàng)。
    1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
    3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房/棚、停車(chē)場(chǎng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(籃球場(chǎng)、兒童游樂(lè)園、康樂(lè)設(shè)施、中心廣場(chǎng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    5、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn);小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等。
    6、本住宅區(qū)交通、車(chē)輛行駛、停泊及管理。
    7、本住宅區(qū)的安全管理，實(shí)行_____小時(shí)封閉式管理，對(duì)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候安全監(jiān)控和巡視，實(shí)行外來(lái)人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好小區(qū)的保安工作。
    8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開(kāi)展建設(shè)。
    9、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主、管理服務(wù)檔案、資料的建立、保管和使用的管理。
    10、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其它事項(xiàng)。
    第三條合同期限。
    本合同管理服務(wù)期限為_(kāi)____年。自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
    第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、審定乙方提出的管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算。
    2、對(duì)乙方的管理服務(wù)水平進(jìn)行季度或年度全面考核評(píng)定，如聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司需要支付費(fèi)用的，則該費(fèi)用從物業(yè)收費(fèi)中支出。如未達(dá)標(biāo)或因乙方管理不善，造成本住宅區(qū)業(yè)主公共利益的重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)提前單方終止合同。
    3、聘請(qǐng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)每年對(duì)有關(guān)賬目進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用在物業(yè)收費(fèi)中列支。如乙方提供虛假或失實(shí)的賬冊(cè)、傳票等致使甲方利益嚴(yán)重受損的，甲方有權(quán)提前單方終止合同。
    4、支持乙方向不按合同規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主催繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);不慫恿、煽動(dòng)業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);反對(duì)業(yè)主無(wú)理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，致使其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益受到侵害的行為。乙方應(yīng)作好對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的催繳、統(tǒng)計(jì)、記賬工作，確保本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收繳率不低于總應(yīng)收費(fèi)的_____%，如無(wú)故達(dá)不到該收繳率，則低于的部分以乙方的傭金抵扣。
    5、業(yè)主應(yīng)自覺(jué)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。逾期欠費(fèi)業(yè)主將按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納滯納金。乙方有權(quán)對(duì)欠費(fèi)超過(guò)_____個(gè)月的業(yè)主進(jìn)行公示通報(bào);對(duì)欠費(fèi)超過(guò)_____個(gè)月的業(yè)主，可提起訟訴追討，敗訴方除補(bǔ)繳物業(yè)管理費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方合理的律師費(fèi)用。
    6、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
    8、有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他權(quán)利和義務(wù)。
    第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、全面執(zhí)行本合同附件《__________住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)方案”)。
    2、完善并制訂與“服務(wù)方案”相匹配的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同。如超出業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權(quán)利義務(wù)的物業(yè)管理辦法的，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費(fèi)用的，應(yīng)事先報(bào)告并獲得業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。
    3、有權(quán)選聘有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本住宅區(qū)的單項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將本合同項(xiàng)下的整體管理權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，不得將任何單項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。
    4、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，乙方應(yīng)在本住宅區(qū)顯著位置長(zhǎng)期公示物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
    5、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。
    6、購(gòu)買(mǎi)本住宅區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)。
    7、作為提供物業(yè)管理和服務(wù)的對(duì)價(jià),乙方每年年度終了時(shí)按年度物業(yè)管理總支出的_____%計(jì)提物業(yè)管理服務(wù)傭金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“傭金”)一次。
    8、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)所有收支賬目，按政府規(guī)定由乙方每_____個(gè)月向業(yè)主。
    公布一次，張貼時(shí)間不少于_____天，賬目公布前送交甲方審核備存。賬目公布時(shí)間為每季度后的次月_____日以前，特殊情況延遲公布賬目需書(shū)面告知甲方。
    9、鑒于乙方一直是本住宅區(qū)的事實(shí)物業(yè)管理人，乙方有權(quán)力追繳歷年來(lái)業(yè)主欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用。
    10、對(duì)本住宅區(qū)的公共或共用設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地，乙方不得擅自占用和改變使用功能，如需在本住宅區(qū)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
    11、為使本住宅區(qū)物業(yè)的保值、升值，乙方應(yīng)采取積極有效的措施，阻止業(yè)主或物業(yè)使用人擅自改變本住宅區(qū)既定的使用用途及功能。尤其阻止將住宅用作商業(yè)、辦公、集體宿舍或其他非一般住宅的用途。
    12、建立本住宅區(qū)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況并及時(shí)書(shū)面通知甲方。
    13、開(kāi)展積極向上、健康的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。
    14、本合同終止時(shí)，及時(shí)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本住宅區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，包括物業(yè)管理費(fèi)結(jié)余、公共收入積累形成的資產(chǎn)等。
    15、有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
    第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
    本住宅區(qū)定位為高檔次的住宅區(qū)，乙方應(yīng)執(zhí)行與之相匹配的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體按《__________住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》中的相關(guān)條款執(zhí)行。
    第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及管理。
    1、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)收取:別墅物業(yè)每平方米_____元/月;復(fù)式別墅每平方米_____元/月;高層物業(yè)每平方米_____元/月;多層物業(yè)每平方米_____元/月;商業(yè)物業(yè)每平方米_____元/月_____元/月;服務(wù)樓每平方米_____元/月(以上物業(yè)面積均按建筑面積計(jì)算)。
    2、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方按月直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;乙方應(yīng)在每月_____號(hào)前，向已繳費(fèi)業(yè)主提供上月物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)賬單并接受業(yè)主查詢(xún)。乙方必須按政府規(guī)定和程序收費(fèi)，不得亂收費(fèi)，做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確，收費(fèi)公開(kāi)透明。
    3、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的結(jié)余部分歸全體業(yè)主所有，用于彌補(bǔ)以后物業(yè)管理費(fèi)的不足，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，乙方不可支配使用。
    第八條專(zhuān)項(xiàng)本體維修基金的收支管理。
    1、本住宅區(qū)專(zhuān)項(xiàng)本體維修基金按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取:高層每平方米建筑面積_____元/月;多層每平方米建筑面積_____元/月(別墅除外)。隨物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一齊由乙方直接向業(yè)主收取，管理處對(duì)本體基金以房屋本體每棟為單位進(jìn)行專(zhuān)(記)帳管理,并設(shè)立專(zhuān)用賬號(hào)存儲(chǔ)本物業(yè)的本體基金。
    2、本住宅區(qū)專(zhuān)項(xiàng)本體維修基金的使用，按政府規(guī)定的專(zhuān)項(xiàng)本體維修基金使用范圍專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方先立項(xiàng)報(bào)價(jià)，甲方審核簽字后實(shí)施的程序進(jìn)行運(yùn)作。
    3、本住宅區(qū)專(zhuān)項(xiàng)本體維修基金的收支、使用賬目，每_____個(gè)月由甲方向業(yè)主公布一次，張貼時(shí)間不少于_____天，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。賬目公布時(shí)間為每季度后的次月_____日以前。
    4、業(yè)主拖欠專(zhuān)項(xiàng)本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的規(guī)定辦法進(jìn)行處理。
    5、本住宅區(qū)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的交納、使用、續(xù)籌、管理等，按《市房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理規(guī)定》執(zhí)行。
    第九條公共設(shè)施及業(yè)主共有物業(yè)收入及管理。
    1、本住宅區(qū)屬業(yè)主私家車(chē)位以外的所有室內(nèi)、室外停車(chē)位實(shí)行統(tǒng)籌使用，暫定每車(chē)每月車(chē)位使用費(fèi)(含車(chē)場(chǎng)管理費(fèi))為_(kāi)____元。
    2、本住宅區(qū)的業(yè)主私家車(chē)位，每月每個(gè)車(chē)位需繳納車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)_____元，與物業(yè)管理費(fèi)合并使用。
    3、本住宅區(qū)產(chǎn)權(quán)屬于乙方的室內(nèi)停車(chē)位(除已出售的部分)共計(jì)_____個(gè)，由乙方有償提供給全體業(yè)主使用，每月由乙方按每個(gè)車(chē)位每月_____元(不含車(chē)場(chǎng)管理費(fèi))的固定標(biāo)準(zhǔn)凈提取_____個(gè)車(chē)位使用費(fèi)。
    4.本住宅區(qū)的臨時(shí)停車(chē)的收費(fèi)按市政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。
    5、本住宅區(qū)嚴(yán)格控制外來(lái)車(chē)輛的停放，除極其特殊的情況外，禁止外來(lái)車(chē)輛停泊過(guò)夜。
    6、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。
    7、本住宅區(qū)公共區(qū)域的電梯廣告及相關(guān)收入、除乙方權(quán)屬之外的停車(chē)場(chǎng)收入、特約服務(wù)收入等，歸全體業(yè)主所有，和物業(yè)管理費(fèi)合并使用。
    第十條合同的終止、續(xù)約與交接。
    1、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同到期后，雙方合同關(guān)系即終止。乙方應(yīng)提前_____天按政府、行業(yè)法規(guī)，填報(bào)固定資產(chǎn)、辦公、設(shè)備、住宅區(qū)資料等交接清單，送甲方審核。住宅區(qū)物業(yè)收費(fèi)財(cái)務(wù)賬目，應(yīng)于合同終止后的_____日之內(nèi)，送交甲方審核，由甲方聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)公司進(jìn)行審計(jì)。
    2、乙方愿意續(xù)約的，應(yīng)在合同到期前_____天，書(shū)面通知甲方。由甲方在合同到期前_____天召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定續(xù)約與否。如本住宅區(qū)全體業(yè)主所持投票權(quán)_____同意續(xù)約的，將直接與乙方續(xù)簽合同。
    3、本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果達(dá)不到全體業(yè)主所持投票權(quán)_____以上的，原合同到期后自行終止。由甲方另行招聘物業(yè)管理服務(wù)公司。
    4、新老物業(yè)管理公司的交接過(guò)渡期最長(zhǎng)為_(kāi)____個(gè)月，乙方應(yīng)提供過(guò)渡期物業(yè)管理服務(wù);_____個(gè)月過(guò)渡期滿(mǎn)后，必須按規(guī)定進(jìn)行交接、撤離。
    第十一條違約責(zé)任。
    1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
    2、如因乙方原因，造成不能完成服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或損害物業(yè)共同利益的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。給業(yè)主個(gè)人造成損害的，應(yīng)向業(yè)主個(gè)人賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。.
    3、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得物業(yè)管理服務(wù)權(quán)或致使對(duì)方失去物業(yè)管理服務(wù)權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    6、甲乙雙方以及業(yè)主因物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)盡量平等協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟，判決結(jié)果對(duì)各方均有約束力。
    7、合同期未滿(mǎn)，乙方擅自提前停止物業(yè)管理服務(wù)的;乙方不按時(shí)交接、撤離的，均應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失。
    第十二條其他事項(xiàng)。
    1、本合同未盡事宜，雙方可以進(jìn)一步協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    2、本合同附件《__________住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》是本合同有效組成部分，與本合同具同等法律效力。
    3、本合同(含附件)正本一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方及本住宅區(qū)全體業(yè)主均具約束力。
    甲方:_________________住宅。
    乙方:_________________公司。
    區(qū)業(yè)主委員會(huì)。
    負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:____________________。
    簽署日期:_______年_____月_____日
    簽署日期:_______年_____月_____日
    江蘇住宅服務(wù)合同篇二
    甲方為使老人能夠得到最完善的照顧，特此聘請(qǐng)乙方為甲方提供家政服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
    一、服務(wù)時(shí)間。
    乙方從簽訂合同之日起，吃住都在甲方家里，全天24小時(shí)的照顧家庭的老人，為老人提供完善的家政服務(wù)，每月月休四天上六休一。
    二、服務(wù)內(nèi)容。
    1、照顧老人的起居生活(整理內(nèi)務(wù)、洗衣服、洗澡、打掃家庭衛(wèi)生、保證老人的安全)如果老人出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)通知甲方。
    2、合理安排老人的飲食，飲食要以清淡、軟爛為好。
    3、甲方以每月支付乙方人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)：_______________元)作為支付乙方的勞務(wù)報(bào)酬，(工資支付應(yīng)在乙方服務(wù)滿(mǎn)月后十日內(nèi)發(fā)放上月勞務(wù)報(bào)酬)。
    4、甲方不履行本協(xié)議，乙方可以提出辭職、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁或向人民法院提出訴訟;乙方不履行本協(xié)議，甲方可以辭退乙方。乙方因人為原因給甲方造成重大損失，甲方享有訴訟權(quán)利。
    三、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。
    1、甲方有權(quán)利，讓乙方按照上述的服務(wù)內(nèi)容提供保姆服務(wù)。
    2、甲方在家時(shí)可主動(dòng)減輕乙方的勞務(wù)，如做飯、打掃衛(wèi)生、洗衣服等。
    3、甲方(包括老人)認(rèn)為乙方?jīng)]有按約定的事項(xiàng)例行職責(zé)、或者沒(méi)有按照上述內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，要求乙方改正無(wú)效時(shí)，有權(quán)辭退乙方。
    4、甲方不承擔(dān)乙方為甲方服務(wù)期間的任何人身意外傷害和健康醫(yī)療費(fèi)用。
    四、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。
    1、乙方有權(quán)利要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。
    2、乙方應(yīng)盡職盡責(zé)做好本職工作，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。盡量做到使老人滿(mǎn)意、環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔、飯菜可口。
    3、乙方必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，明確__________與服務(wù)的關(guān)系，對(duì)甲方提出正常的批評(píng)意見(jiàn)和改進(jìn)意見(jiàn)，應(yīng)自覺(jué)接受和改進(jìn)。
    4、乙方對(duì)甲方的老人言語(yǔ)過(guò)激和不講道理的行為應(yīng)給予諒解。
    5、乙方在服務(wù)期間享有人格尊重、人身自由、人權(quán)平等的基本權(quán)利。對(duì)于要求甲方合理改進(jìn)和必須完善的事項(xiàng)，享有充分的建議權(quán)，甲方應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)。
    6、乙方家中有事需要回家，應(yīng)及時(shí)向甲方請(qǐng)假。特殊情況甲方應(yīng)在最短的時(shí)間內(nèi)予以批準(zhǔn)。乙方有權(quán)利提出辭職，但在提出辭職時(shí)應(yīng)至少提前一周通知甲方，并簡(jiǎn)要說(shuō)明辭職理由;乙方辭職、協(xié)議終止。
    五、服務(wù)期限自_____年___月___日至_____年___月___日，月休___天。
    六、本協(xié)議一式_____份，自簽字之日起生效。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇三
    甲方(客戶(hù))：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》甲、乙、丙三方本著自愿合作，友好協(xié)商的原則，同意簽訂本服務(wù)協(xié)議。甲、乙、丙三方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款。
    第一條、三方約定家政服務(wù)事項(xiàng)。
    1、服務(wù)項(xiàng)目：
    乙方同意為甲方選派丙方承擔(dān)甲方的第________項(xiàng)服務(wù)：
    (一)家庭醫(yī)護(hù)。
    (二)月子護(hù)理。
    (三)育嬰早教。
    (四)管家。
    (五)保姆。
    2、服務(wù)地點(diǎn)：
    3、服務(wù)期限：年月日起至年月日止。
    4、服務(wù)費(fèi)(元/月)：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)為：元人民幣，在簽訂服務(wù)協(xié)議之后同時(shí)交納服務(wù)費(fèi)元。
    第二條、三方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)在簽訂合同書(shū)時(shí)出示有效身份證件，如實(shí)說(shuō)明對(duì)丙方的具體要求，以及與丙方健康安全有關(guān)的家庭情況(如家中是否有傳染病人等)。
    2、甲方應(yīng)尊重丙方的人格及勞動(dòng)，不得歧視虐待丙方。丙方在甲方服務(wù)期間，甲方負(fù)有安全責(zé)任。如因丙方責(zé)任造成甲方損失的，需通知乙方協(xié)調(diào)處理，不能私自采取搜身、扣押身份證等行為，否則，丙方有權(quán)起訴甲方的違法行為。
    3、甲方應(yīng)對(duì)初次上崗的丙方具體說(shuō)明家政服務(wù)要求和進(jìn)行相應(yīng)指導(dǎo)，甲方應(yīng)妥善保管家中的現(xiàn)金和貴重物品，避免發(fā)生糾紛。
    4、丙方在服務(wù)期間，甲方不得將丙方轉(zhuǎn)給第三方服務(wù)。
    5、乙方如因工作需要，有權(quán)調(diào)動(dòng)丙方的工作，丙方應(yīng)服從乙方的工作調(diào)動(dòng)。
    6、乙方應(yīng)為甲方提供真實(shí)的服務(wù)信息;為甲方與丙方提供洽談的場(chǎng)所。
    7、乙方為丙方投《商業(yè)保險(xiǎn)》、《人身意外傷害險(xiǎn)》。
    8、乙方為丙方提供培訓(xùn)場(chǎng)地及按計(jì)劃對(duì)丙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)。
    9、丙方在服務(wù)期間應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，服從甲方指導(dǎo)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。如因丙方過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，甲方需將實(shí)情通知乙方，乙方根據(jù)情況進(jìn)行協(xié)調(diào)。
    10、丙方外出應(yīng)請(qǐng)假，不得在外留宿，如遇特殊情況不能按時(shí)返回，應(yīng)提前通知甲方與乙方。
    第三條、服務(wù)合同的簽訂、變更、解除與終止：
    1、合同內(nèi)容變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)到乙方辦理變更手續(xù)。甲方服務(wù)地址、聯(lián)系電話變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。
    2、合同期滿(mǎn)，甲方與丙方愿繼續(xù)合作的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)之日起7日內(nèi)，到乙方續(xù)簽新一輪的服務(wù)合同，雙方或單方不愿繼續(xù)合作，甲方應(yīng)到乙方辦理終止合同手續(xù)。
    3、合同期未滿(mǎn)，單方要求解除合同，必須提前3天通知對(duì)方，解除合同時(shí)可由違約方交納一定的違約金。
    4、丙方離開(kāi)甲方家外出，未按時(shí)返回或發(fā)生意外，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知乙方，并向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案。
    5、三方在執(zhí)行合同中，如對(duì)合同有爭(zhēng)議，要友好協(xié)商。
    四、其他：
    1、本合同未盡事宜三方另行商議解決，協(xié)商不成的按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    2、如在合同執(zhí)行中，甲方對(duì)丙方服務(wù)非常滿(mǎn)意，想雇為私家保姆，甲方需向乙方交納中介費(fèi)200元、培訓(xùn)費(fèi)200元/月，輸送費(fèi)300元。
    2、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，丙方持一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。
    3、合同有效期為：自年月日至年月日止。
    甲方：(簽字)。
    家庭地址：
    聯(lián)系電話：
    乙方：(蓋章)。
    單位地址：
    聯(lián)系電話：
    丙方：(簽字)：
    家庭地址：
    聯(lián)系電話：
    江蘇住宅服務(wù)合同篇四
    單位名稱(chēng)：
    住所：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    勞動(dòng)者姓名：
    聯(lián)系電話：
    身份證號(hào)：
    家庭住址：
    緊急聯(lián)系人：
    聯(lián)系電話：
    風(fēng)險(xiǎn)提示：
    企業(yè)的招聘工作完成后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個(gè)月內(nèi)與員工簽訂勞動(dòng)合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價(jià)：
    一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動(dòng)合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過(guò)一年未簽勞動(dòng)合同，企業(yè)就得多支付員工11個(gè)月的工資。
    二是，如果未簽訂勞動(dòng)合同期限超出一年，將致使簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同條件成立，只要沒(méi)有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)，無(wú)法解除勞動(dòng)合同。
    甲、乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，愿意共同遵守。
    一、本協(xié)議自_____年_____月_____日生效，至_____年_____月_____日終止。其中試用期______個(gè)月。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：
    試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，《勞動(dòng)合同法》中對(duì)試用期長(zhǎng)短的限制根據(jù)合同期限的來(lái)規(guī)定，如：
    1、勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月;。
    2、勞動(dòng)合同期限一年以上不滿(mǎn)三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月;。
    3、勞動(dòng)合同期限三年以上的，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。
    違反以上規(guī)定進(jìn)行約定的，若被員工投訴，會(huì)被勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令改正;如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。
    二、乙方同意根據(jù)甲方要求，按時(shí)保質(zhì)完成__________服務(wù)工作。
    三、乙方每日工作__________小時(shí)。
    四、甲方保證乙方每周至少休息______日。經(jīng)勞動(dòng)和社會(huì)保障行政部門(mén)批準(zhǔn)執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成工作任務(wù)的情況下，由乙方與顧客協(xié)商安排休假。
    五、甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，組織安排乙方進(jìn)行上崗前健康檢查。乙方應(yīng)主動(dòng)接受檢查。
    六、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生等崗前教育和培訓(xùn)。
    七、甲方每月在_____日前以幣支付乙方工資_____元，其中試用期工資為_(kāi)____元/月。執(zhí)行不定時(shí)工作制的工資支付辦法需另行約定。
    八、乙方應(yīng)按政府社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納養(yǎng)老、醫(yī)療，失業(yè)和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：
    繳納社會(huì)保險(xiǎn)是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當(dāng)員工以此通過(guò)法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相應(yīng)的代價(jià)。
    九、乙方患病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    十、訂立本協(xié)議時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化.至使本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商同意，可以變更本協(xié)議。
    十一、乙方有下列情形之一，甲方可以解除本協(xié)議。
    1、在試用期間不符合錄用條件的。
    2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的。
    3、嚴(yán)重失職，對(duì)甲方利益造成重大損害的。
    4、被依法追究刑事責(zé)任的。
    十二、乙方有下列情形之一，甲方可以解除本協(xié)議，并提前三十日以書(shū)面形式通知乙方。
    l、乙方患病或非因工負(fù)傷。醫(yī)療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的。
    2、乙方不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。
    十三、乙方如解除本協(xié)議.應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方。
    十四、有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本協(xié)議。
    l、在試用期內(nèi)。
    2、以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的。
    3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
    十五、本合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂協(xié)議。
    十七、因履行本協(xié)議發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理的規(guī)定和程序辦。
    十七、本協(xié)議一式______份.甲、乙雙方各執(zhí)______份。雙方簽字后生效。
    十八、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同協(xié)商。
    甲方(公章)：
    法定代表人(簽字)：
    簽約日期：________年_______月_______日
    乙方(簽字)：
    簽約日期：________年_______月_______日
    江蘇住宅服務(wù)合同篇五
    甲方：電話：身份證號(hào)碼：
    乙方：電話：身份證號(hào)碼：
    由于甲方有雇傭月嫂方面的需求，乙方愿意為甲方提供月嫂服務(wù)，并為甲方提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)、安全的月嫂服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，特訂立如下合同，雙方共同遵守：
    一、甲乙雙方約定事項(xiàng)：
    1、服務(wù)期限____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)26天。
    2、服務(wù)費(fèi)用____元，大寫(xiě)_____元，服務(wù)期內(nèi)休息四天，具體時(shí)間雙方協(xié)商，合同簽訂當(dāng)日甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)定金____元，服務(wù)至第七天將全款的50%____元付清，第十三天將全款金額____元付清。
    3、國(guó)家法定節(jié)假日，乙方是否休息，由雙方協(xié)商，如不能休息，甲方可參照國(guó)家有關(guān)節(jié)假日標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方報(bào)酬(一天工資的雙倍)，(元旦一天，清明一天，端午一天，中秋節(jié)二天，國(guó)慶節(jié)三天，春節(jié)三天)。
    4、乙方工作時(shí)間，正常每天24小時(shí)不斷性服務(wù)，時(shí)間長(zhǎng)、責(zé)任重，因此甲方不得隨意額外增加乙方的其它服務(wù)內(nèi)容，必須保證乙方體力充沛，精力旺盛，保證順利完成母嬰的正常護(hù)理工作。
    5、由于工作的特殊性與活動(dòng)性，乙方可以根據(jù)客戶(hù)需求轉(zhuǎn)為第三方服務(wù)。
    6、若有早產(chǎn)兒未滿(mǎn)37周新生兒，體重低于2500克，需再加護(hù)理費(fèi)壹仟元。
    二、服務(wù)內(nèi)容：
    1、產(chǎn)婦。
    a根據(jù)產(chǎn)婦的飲食習(xí)慣合理的安排營(yíng)養(yǎng)餐。
    b指導(dǎo)產(chǎn)婦實(shí)行母乳喂養(yǎng)，按需哺乳。
    c指導(dǎo)產(chǎn)婦進(jìn)行乳房按摩與護(hù)理，防止乳房下垂、松弛。
    d協(xié)助產(chǎn)婦進(jìn)行個(gè)人衛(wèi)生清潔，做好會(huì)陰沖洗及傷口護(hù)理，防止細(xì)菌感染。
    2、嬰兒。
    a科學(xué)、合理健康喂養(yǎng)嬰兒，保證嬰兒健康的營(yíng)養(yǎng)需要。
    b安撫哭鬧嬰兒、呵護(hù)入眠。
    c為嬰兒洗澡、按摩、撫摸，增加與寶寶的情感交流，促進(jìn)嬰兒健康發(fā)育，及時(shí)為嬰兒換衣服、尿布。
    d做好臍部護(hù)理，臀部護(hù)理，保持干爽，防止感染。
    e隨時(shí)對(duì)嬰兒的身體狀況(食欲、食量黃疸、體溫、大小便)的觀察f培養(yǎng)嬰兒的良好的生活習(xí)慣。
    三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供有效的健康證明及有效證件。
    甲方的義務(wù)：按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，不得以任何理由拖欠，為乙方提供與甲方基本相同的食宿條件，配合乙方做好月嫂工作，并提供合理的協(xié)助。
    2、乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的工作安排，并要求甲方提供有效的健康證明。
    本協(xié)議自雙方簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有違約，由違約方向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失，本協(xié)議未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇六
    甲方(雇主)：居民身份證：
    一、經(jīng)甲方(雇主)乙方(家政服務(wù)員)協(xié)商同意，簽定服務(wù)合同，在合同有效期間，甲、乙雙方必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，以保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不受侵犯。
    二、甲方(雇主)的權(quán)利和義務(wù)。
    1.有權(quán)要求乙方提供___________________________為內(nèi)容的家政服務(wù)工作。未經(jīng)得乙方同意，不得增加上述規(guī)定以外的勞務(wù)負(fù)擔(dān)。
    2.向乙方提供與甲方家庭成員基本相同的食宿(兒童、老人、病人加餐除外)不得讓乙方與異性成年人同居一室。
    3.平等待人，尊重乙方的人格和勞動(dòng)，在工作上給予熱情指導(dǎo)，不準(zhǔn)虐待。
    4.負(fù)責(zé)保護(hù)乙方安全，不逼乙方做沒(méi)有安全措施的工作。
    5.按月付給乙方工資_________________元，不得拖欠克扣。
    6.服務(wù)期內(nèi)乙方因疾病及意外損傷所引起的理賠，由投保的保險(xiǎn)公司理賠，一切理賠以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。
    7.保證乙方每月休息_______天，如因特殊情況不能安排乙方休息，征得乙方同意，并應(yīng)按天付給報(bào)酬。
    8.乙方為甲方服務(wù)時(shí)，造成本人或他人的意外事故，甲方應(yīng)立即通知有關(guān)部門(mén)和公司，積極處理好善后事宜，理賠事項(xiàng)由投保的保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)，一切以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。
    9.乙方在服務(wù)過(guò)程中，因工作失誤給甲方造成損失，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)囊螅勒諊?guó)家法律和有關(guān)法規(guī)處理。甲方不得采取搜身、扣壓錢(qián)和物以及毆打、威逼等侵權(quán)行為。
    10.不得擅自將乙方轉(zhuǎn)換為第三方服務(wù)，不許將乙方帶往外地服務(wù)。
    1.自愿為甲方提供________________________為內(nèi)容的家庭服務(wù)工作。
    2.熱心工作，文明服務(wù)，遵守公共道德和國(guó)家法律、法規(guī)。
    3.不得擅自外出，不帶外人去甲方住處，不準(zhǔn)私自翻動(dòng)甲方物品，不參予甲方家庭糾紛。未經(jīng)甲方允許私自外出或違反上述規(guī)定，發(fā)生問(wèn)題責(zé)任自負(fù)。
    4.服務(wù)期間，因工作失誤，造成的損失，均由自己負(fù)責(zé)。
    5.每月可休息天，如因甲方需要而停休，有權(quán)向甲方按天收取報(bào)酬。
    6.乙方在服務(wù)期內(nèi)因疾病及意外損傷所引起的賠償，由投保的保險(xiǎn)公司理賠，一切以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。慢性病回家自費(fèi)治療。
    7.有權(quán)拒絕，轉(zhuǎn)換為第三方服務(wù)，或帶往外地服務(wù)。
    8.有權(quán)拒絕甲方增加合同規(guī)定之外的勞動(dòng)負(fù)擔(dān)，如雙方協(xié)商同意，乙方有權(quán)要求增加勞動(dòng)報(bào)酬。
    9.乙方合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)和公司提出申訴，直至向司法部門(mén)控告。
    四、合同簽訂與解除：
    1.合同到期后或合同內(nèi)容有所變更時(shí)，七天之內(nèi)應(yīng)由雙方持合同到公司辦理續(xù)簽和變更手續(xù)。
    2.經(jīng)公司同意，雙方持合同辦理解除合同手續(xù)，服務(wù)合同才視為終止。
    3.乙方擅自離開(kāi)用戶(hù)家，甲方必須在24小時(shí)內(nèi)通知公司備案，否則乙方所出問(wèn)題均由甲方承擔(dān)責(zé)任。
    4.本合同經(jīng)雙方商洽期限自年月日起至年月日。
    甲方(簽字)乙方(簽字)。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇七
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
    一、服務(wù)概況：
    1。服務(wù)內(nèi)容：
    2。服務(wù)地址：
    3。保潔面積：
    4。約定時(shí)間：每月次，每次約定時(shí)間：甲方通知或5。為乙方提供安全的工作環(huán)境和條件，不得要求乙方工作人員危險(xiǎn)作業(yè)，尊重乙方工作人員的人格和勞動(dòng)，在保潔過(guò)程中安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
    6。我公司要求先付款，后做清潔，已滿(mǎn)月再進(jìn)行下次收費(fèi)。
    7。本合同約定服務(wù)期從______年______月______日至______年______月______日，在約定服務(wù)期間內(nèi)，乙方按約定價(jià)格收取服務(wù)費(fèi)用，約定服務(wù)期滿(mǎn)，甲乙雙方再另行簽約，服務(wù)費(fèi)用按新的約定進(jìn)行調(diào)整。
    二、合同金額及付款方式：
    1。合同金額：
    2。付款方式：本合同采取服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算方式，甲方須用現(xiàn)金支付。
    三、其它責(zé)任：
    甲方在家政人員清潔前，需要確認(rèn)和整理好自己的貴重物品(首飾、古董、字畫(huà)、資料等)。
    甲方有義務(wù)告知乙方家政人員：古董、字畫(huà)、高檔用品及特殊物品的清潔方式，擺放地點(diǎn)。
    四、違約責(zé)任：
    在履行本合同中出現(xiàn)分歧時(shí)，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，相互協(xié)商解決，若協(xié)商不一致，任何一方可將此爭(zhēng)議提交雙方所在人民法院裁決。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇八
    委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方委托乙方就甲方項(xiàng)目向國(guó)家省____區(qū)科技系統(tǒng)申請(qǐng)________年科技計(jì)劃項(xiàng)目資金之提供技術(shù)服務(wù)。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
    第一條甲方委托乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下：
    1、技術(shù)服務(wù)的目標(biāo)：立項(xiàng)批準(zhǔn)資金支持；
    2、技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容：請(qǐng)表，項(xiàng)目合同書(shū)及與項(xiàng)目主管部門(mén)的技術(shù)溝通；
    第二條乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作：
    1、技術(shù)服務(wù)期：
    2、技術(shù)服務(wù)進(jìn)度：3技術(shù)服務(wù)質(zhì)量期限要求：
    第三條為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下列工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：
    1、提供技術(shù)資料：
    （1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)組織代碼證（復(fù)印件1張）；
    （2）企業(yè)國(guó)（地）稅登記證（復(fù)印件1張）；
    （4）最近一個(gè)月的企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表；
    （5）完稅證明（納稅結(jié)算清單）；
    （8）與項(xiàng)目和企業(yè)有關(guān)的其它參考材料（如獎(jiǎng)勵(lì)證明、用戶(hù)定單等的復(fù)印件）；
    （9）主要設(shè)備清單（包括型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等）；
    （10）與銀行簽訂的銀行放款憑證、企業(yè)付息憑證有效復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（1。
    1）企業(yè)法定代表人的基本情況；（1。
    2）本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況；（1。
    3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人技術(shù)職務(wù)任職資格證書(shū)（中級(jí)以上或研究生以上學(xué)歷證書(shū)）；（1。
    4）申報(bào)企業(yè)情況（見(jiàn)附件要求）；（1。
    5）各種獲獎(jiǎng)證書(shū)。
    2、提供工作條件：人員協(xié)助乙方組織材料；
    3、甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項(xiàng)的時(shí)間及方式：及時(shí)提供。
    第四條甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報(bào)酬及支付方式為：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由甲方具體支付方式和時(shí)間如下：務(wù)費(fèi)的款項(xiàng)。
    第五條雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：甲方：
    1、保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）況和本項(xiàng)目雙方的合作情況。
    2、保密期限：
    3、泄密責(zé)任：乙方：保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）情況和本項(xiàng)目雙方的合作情況。
    第六條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，另一方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)予以答復(fù)：
    第七條雙方確定以下列標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方技術(shù)服務(wù)的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：1向項(xiàng)目主管部門(mén)報(bào)送申報(bào)材料并獲得立項(xiàng)。
    2、技術(shù)服務(wù)工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
    3、技術(shù)服務(wù)工作成果的驗(yàn)收方法：
    4、驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)：
    第八條成果分享。
    1、在本合同有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)服務(wù)工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸甲方所有。
    2、在本合同有效期內(nèi)，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸甲方所有。
    第九條雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任：總額的1‰支付違約金。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇九
    為維護(hù)信和信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本公司）的合法權(quán)益，基于客戶(hù)在本登記單中確認(rèn)的服務(wù)項(xiàng)目，本公司將向客戶(hù)提供信業(yè)務(wù)的相關(guān)服務(wù)，雙方本著自愿、平等的原則，達(dá)成協(xié)議如下：
    一、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1.客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)。
    （一）權(quán)利。
    （1）依法使用通信自由和通信秘密受法律保護(hù)；
    （2）有權(quán)自主選擇使用本公司已開(kāi)辦的信業(yè)務(wù)；
    （3）有權(quán)對(duì)通信質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和申訴；
    （二）義務(wù)。
    （1）應(yīng)當(dāng)在政府主管部門(mén)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)及時(shí)、足額地交納信費(fèi)用；
    （3）應(yīng)使用國(guó)家批準(zhǔn)入網(wǎng)并具有入網(wǎng)標(biāo)志的用戶(hù)終端設(shè)備；
    （4）應(yīng)配合本公司實(shí)施的信業(yè)務(wù)服務(wù)變更和功能調(diào)整；
    （6）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，新客戶(hù)必須重新簽定信業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議。
    2.本公司的權(quán)利和義務(wù)。
    （一）權(quán)利。
    （2）保留對(duì)信業(yè)務(wù)的服務(wù)功能作出調(diào)整的權(quán)利，以確保信業(yè)務(wù)的服務(wù)質(zhì)量；
    （3）本協(xié)議終止后，本公司有權(quán)回收客戶(hù)原使用的業(yè)務(wù)號(hào)碼，并進(jìn)行再分配；
    （4）因客戶(hù)欠費(fèi)等信用原因，本公司有權(quán)拒絕其申請(qǐng)其他信業(yè)務(wù)服務(wù)項(xiàng)目；
    （5）為建立與客戶(hù)溝通渠道，改善服務(wù)工作，本公司可以使用本協(xié)議涉及的客戶(hù)資料；
    （二）義務(wù)。
    （1）按照國(guó)家規(guī)定的《信服務(wù)規(guī)范》為客戶(hù)提供信服務(wù)；
    （4）本公司一般不為住宅客戶(hù)在話號(hào)簿上刊登資料，除客戶(hù)本人提出申請(qǐng)外。
    （5）因信業(yè)務(wù)發(fā)展或信技術(shù)的需要，而引起的信業(yè)務(wù)服務(wù)變更（包括變更已分配給客戶(hù)使用的業(yè)務(wù)號(hào)碼）或影響客戶(hù)使用的，應(yīng)提前通知客戶(hù)；若是更改客戶(hù)話號(hào)碼的，應(yīng)至少連續(xù)______天播放改號(hào)提示音；若是選號(hào)被更改的，將以同檔次的號(hào)碼替換（不含局碼）。
    二、協(xié)議的中止與解除。
    1.客戶(hù)在交清所有費(fèi)用后可申請(qǐng)辦理拆機(jī)或過(guò)戶(hù)手續(xù)，本服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。
    2.客戶(hù)選擇按年（或季度）包干的信業(yè)務(wù)有效期內(nèi)不能辦理停止使用手續(xù)，有效期滿(mǎn)客戶(hù)交清所有費(fèi)用后可申請(qǐng)辦理停止使用手續(xù)，有效期滿(mǎn)如不辦理停止使用手續(xù)，本公司視同客戶(hù)繼續(xù)使用，并按月收取相應(yīng)的月使用費(fèi)（通信費(fèi)）。
    3.有下列情形之一的，本公司可以暫停向客戶(hù)提供本協(xié)議規(guī)定的部分或全部的服務(wù)：
    （1）客戶(hù)提供的客戶(hù)資料被發(fā)現(xiàn)為不真實(shí)的；
    （3）逾期一個(gè)月以上三個(gè)月以下未繳納信服務(wù)費(fèi)用的；
    4.客戶(hù)有下列情形之一的，本公司可以終止提供服務(wù)并中止本協(xié)議：
    （1）利用已享受的信服務(wù)進(jìn)行非法信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的；
    （2）逾期三個(gè)月以上未交信業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)用的；
    （4）依照法律規(guī)定符合中止服務(wù)的其它情形。
    三、違約責(zé)任。
    1.因本公司原因造成阻斷通信，阻斷時(shí)間連續(xù)三天及以上，但不足十五天的，免收半個(gè)月的基本月租費(fèi)；阻斷時(shí)間連續(xù)十五天及以上的，免收當(dāng)月的基本月租費(fèi)，但不賠償客戶(hù)因此而造成的其他損失。一個(gè)月以上以此類(lèi)推。阻斷時(shí)間的計(jì)算，以本公司接到客戶(hù)申告或本公司查出阻斷的時(shí)間起至恢復(fù)通信時(shí)為止。
    2.客戶(hù)逾期不繳納費(fèi)用，本公司每日按所欠費(fèi)用的3‰收取違約金，對(duì)超過(guò)規(guī)定時(shí)限的，做暫停服務(wù)或終止服務(wù)處理。暫停服務(wù)期間，月租費(fèi)和違約金照計(jì)。客戶(hù)因欠費(fèi)終止服務(wù)的，本公司不退回相應(yīng)信業(yè)務(wù)的安裝費(fèi)或移裝費(fèi)，月租費(fèi)不計(jì)，但繼續(xù)累計(jì)客戶(hù)所欠費(fèi)用的違約金，并依法追繳所欠全部費(fèi)用。
    3.客戶(hù)擁有本公司多項(xiàng)信服務(wù)的，其中一項(xiàng)信服務(wù)欠費(fèi)經(jīng)催繳仍不繳納費(fèi)用的，本公司可依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，暫停其它的信服務(wù)。
    四、證明資料。
    1.客戶(hù)的身份證明，如身份證原件、戶(hù)口簿、護(hù)照、軍官證、工商客戶(hù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件。
    2.經(jīng)辦人的身份證明、本人委托書(shū)或單位證明。
    3.戶(hù)籍所在地（以有效身份證件的住址為準(zhǔn)）或法定所在地（營(yíng)業(yè)執(zhí)照上單位注冊(cè)地）不在本地的客戶(hù)，可以由本地公民或單位提供擔(dān)保，并如實(shí)填寫(xiě)擔(dān)保資料，同時(shí)由擔(dān)保人簽字認(rèn)可；或者持本人身份證，辦理費(fèi)用預(yù)付，預(yù)付的最低額度根據(jù)不同業(yè)務(wù)而定。如果擔(dān)保人要求撤消擔(dān)保，客戶(hù)應(yīng)提供新的合同擔(dān)保人，并到本公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所協(xié)商解決。
    五、業(yè)務(wù)通告及業(yè)務(wù)變更本協(xié)議所述的各種業(yè)務(wù)通告及業(yè)務(wù)變更，本公司可以采取話語(yǔ)音、廣播、視、公告、張貼、信函、報(bào)紙或因特網(wǎng)等方式通知。信函通知在寄出后48小時(shí)（以郵戳為準(zhǔn)）即視為客戶(hù)已收到，其它方式的通知在通告發(fā)出后24小時(shí)即視為客戶(hù)已收到。無(wú)論客戶(hù)知悉與否，均視為通知有效，若客戶(hù)對(duì)業(yè)務(wù)通告及業(yè)務(wù)變更有異議，須在通告發(fā)出后一個(gè)月內(nèi)與本公司協(xié)商，否則本公司將認(rèn)為客戶(hù)已得知并同意協(xié)議條款。
    六、可分性若本協(xié)議其中任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，該條款不影響本協(xié)議其它條款的法律效力。
    七、爭(zhēng)議解決雙方對(duì)本協(xié)議的規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著互讓互利的原則，通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以采取以下其中一種方式來(lái)解決爭(zhēng)議：
    1.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)依照其仲裁規(guī)則對(duì)所爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，雙方必須履行，一方不履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
    2.請(qǐng)求有管轄權(quán)的人民法院依法對(duì)所爭(zhēng)議的事項(xiàng)作出裁決。
    八、附則。
    1.“信業(yè)務(wù)登記單”是本協(xié)議不可分割的組成部分。
    2.變更信業(yè)務(wù)服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，本公司與客戶(hù)不再另簽協(xié)議，所填寫(xiě)的登記表格均視為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具備同等法律效力。
    3.簽定本協(xié)議后，雙方經(jīng)協(xié)商簽定的變更協(xié)議或其它補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具備同等法律效力。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇十
    甲方(需方)：乙方(供方)：
    甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及相關(guān)法律法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程項(xiàng)目的采購(gòu)和安裝事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條工程概況：工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：合同內(nèi)容：
    第二條組成合同的文件。
    1、本合同書(shū)和合同條款。
    2、中標(biāo)通知書(shū)。
    3、投標(biāo)書(shū)及其附件。
    4、招標(biāo)文件。
    5、國(guó)家法規(guī)、規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)文件。
    6、雙方有關(guān)供貨問(wèn)題的協(xié)商、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同組成部分。
    第三條合同范圍和條件本合同的范圍和條件應(yīng)與上述合同文件的規(guī)定相一致，交貨方式為交鑰匙工程。
    第四條合同價(jià)款甲方向乙方訂購(gòu)(包括運(yùn)輸)計(jì)人民幣元，安裝計(jì)人民幣元，合計(jì)人民幣元，大寫(xiě)人民幣元整。其產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、生產(chǎn)廠家、技術(shù)規(guī)格及功能、備品備件、易損件、進(jìn)口和國(guó)產(chǎn)部件清單、維保計(jì)劃表、五至________年的易損件報(bào)價(jià)單等詳見(jiàn)附表。
    第五條乙方向甲方承諾按照合同約定按時(shí)交貨和施工、竣工，承擔(dān)設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
    第六條甲方向乙方承諾按照合同約定期限和方式支付合同價(jià)款。
    第七條合同生效合同訂立時(shí)間：________年____月____日合同訂立地點(diǎn)：本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
    第八條合同份數(shù)本合同正本二份，雙方各存一份。雙方約定合同副本四份，雙方各執(zhí)二份。
    甲方：(公_)乙方：(公_)法定代表人：法定代表人：
    江蘇住宅服務(wù)合同篇十一
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則。由甲方和乙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，甲方負(fù)責(zé)的______________內(nèi)所有家庭保潔業(yè)務(wù)全部指定由乙方服務(wù)完成不得承接第三方。特訂立本合作協(xié)議，以資信守。
    一、雙方的權(quán)利、義務(wù)。
    (1)甲方:。
    1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供家庭保潔訂單推薦服務(wù)，并在服務(wù)期間為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持。負(fù)責(zé)安排乙方進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。
    2、甲方必須提供真實(shí)有效的家庭服務(wù)訂單信息。
    3、指派專(zhuān)人聯(lián)系、協(xié)調(diào)乙方的服務(wù)工作。
    4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的信息和服務(wù)需求的收集。
    (2)乙方:。
    1、向甲方指定的業(yè)主進(jìn)行的相應(yīng)的服務(wù)并當(dāng)日收取相應(yīng)費(fèi)用。
    2、按住戶(hù)的要求及規(guī)定在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)按質(zhì)按量完成工作。
    二、服務(wù)地點(diǎn)、內(nèi)容及結(jié)算方式。
    1、服務(wù)地點(diǎn)：________________________。
    三、合作期限及合同變更。
    1、本協(xié)議的服務(wù)期限為：年月日至年月日，自雙方簽約之日起，一方要求提前終止時(shí)應(yīng)提前十天書(shū)面通知另一方。
    2、合同期內(nèi)，合同內(nèi)容如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式。
    3、訂立本協(xié)議的所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本協(xié)議應(yīng)變更相應(yīng)內(nèi)容。
    4、訂立本協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更或者終止協(xié)議履行。
    四、違約責(zé)任。
    任何一方違反合同約定，另一方均有權(quán)要求其賠償因違約造成的損失;雙方另有約定的除外。
    六、爭(zhēng)議解決。
    在本協(xié)議執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本作友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方有權(quán)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無(wú)條件服從該仲裁裁決。
    七、不可抗力及意外事件。
    因不可抗力，使得本協(xié)議履行不可能、不必要或者履行不及時(shí)，遭受不可抗力、意外事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知另一方。不可抗力的是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服并不能避免且對(duì)一方或雙方當(dāng)事人履約造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等。
    八、其他約定。
    1、一方變更通訊地址或者聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起兩日內(nèi)，將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的后果承擔(dān)責(zé)任。
    2、雙方對(duì)提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得以任何方式向第三方泄露于本合同有關(guān)的數(shù)據(jù)、資料、技術(shù)及商務(wù)信息等內(nèi)容。
    本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具同等效力，由雙方代表簽字蓋章后生效。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇十二
    第一條根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，制定本管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法做出約定。
    第二條本管理規(guī)約對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。
    第三條建設(shè)單位與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本管理規(guī)約一致。
    第二章物業(yè)基本情況。
    第四條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：
    3、由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主擁有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備：包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
    第三章物業(yè)的使用。
    第五條業(yè)主對(duì)物業(yè)的專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利.但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。
    第六條業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定.按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則。在供電、供水、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。
    第七條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書(shū)面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，并告知物業(yè)服務(wù)公司。
    第八條業(yè)主需要裝修房屋時(shí)，應(yīng)提前告知物業(yè)服務(wù)公司，并與其簽訂《威信天瑞祥合園小區(qū)裝修管理協(xié)議》。業(yè)主應(yīng)遵照裝修管理的規(guī)定從事裝修行為。遵守裝修的注意事項(xiàng)，不應(yīng)違反所簽訂的《裝修管理協(xié)議》。
    第九條業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝修材料及裝修垃圾.不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時(shí)間定為星期一至星期五8：00—12：00.13：30—18：oo。其他時(shí)間(包括星期六、星期日及法定節(jié)假日)不得施工。
    第十條因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    第十一條業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。
    第十二條業(yè)主在安裝空調(diào)系統(tǒng)時(shí).應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的.應(yīng)按物業(yè)管理公司指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。
    第十三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車(chē)輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車(chē)輛行駛和停車(chē)規(guī)則。
    第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
    1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途：
    2、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)旋設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備;。
    3、違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn);。
    4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;。
    6、擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫(huà);。
    7、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng);。
    8、法律、法規(guī)禁止的其他行為。
    第十六條業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物不得違反政府有關(guān)規(guī)定.并應(yīng)遵守天瑞祥合園《寵物伺養(yǎng)管理規(guī)定》，并書(shū)面告知物業(yè)管理公司。
    第四章物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)。
    第十七條業(yè)主對(duì)物業(yè)專(zhuān)有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。
    第十八條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專(zhuān)有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)管理公司應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。
    相關(guān)業(yè)主阻礙維修養(yǎng)護(hù)造成物業(yè)損壞及其它損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十九條發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況.必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無(wú)法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)管理公司可在第三方(如所在地居委會(huì)或派出所或相鄰業(yè)主)的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。
    第二十條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得物業(yè)管理公司的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
    第二十一條專(zhuān)有物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。
    第二十二條建設(shè)單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
    第二十三條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修基金，專(zhuān)項(xiàng)維修基金按房屋總款的2%交納.專(zhuān)項(xiàng)維修基金交納、使用和續(xù)籌辦法根據(jù)政府主管部門(mén)的文件執(zhí)行。
    第五章業(yè)主的共同利益。
    第二十四條為維護(hù)業(yè)主的共同利益.全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理公司以下權(quán)利：
    2、以批評(píng)、規(guī)勸、公示、法律等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為。
    3、為滿(mǎn)足七彩俊園1棟·七彩之門(mén)業(yè)主或物業(yè)使用人的生活和辦公環(huán)境，維護(hù)樓道公共部分外觀統(tǒng)一和美觀，公共部分禁止隨意亂貼、安裝相關(guān)公司銘牌，若有要安裝公司銘牌的業(yè)主或物業(yè)使用人必須遵守物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定，由業(yè)主或物業(yè)使用人到物業(yè)服務(wù)中心提出申請(qǐng)。物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一材料、規(guī)格型號(hào)、擺放位置.安裝費(fèi)用和材料費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人承擔(dān)。
    第二十五條物業(yè)公司應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄.用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度.以及應(yīng)告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。第二十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制方式。業(yè)主應(yīng)按照《威信“天瑞祥合園”小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。
    第六章違約責(zé)任。
    第二十七條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本管理規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定。妨礙物業(yè)正常使用造成物業(yè)損壞及其它損失的.其他業(yè)主和物業(yè)管理公司可依據(jù)本管理規(guī)約要求違約業(yè)主或物業(yè)使用人進(jìn)行賠償。
    第二十八條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本管理規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的。違約業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)賠償其他業(yè)主或物業(yè)公司所受到的損失。
    第七章附則。
    第二十九條本管理規(guī)約所稱(chēng)物業(yè)的專(zhuān)有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
    本管理規(guī)約所稱(chēng)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備.是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個(gè)業(yè)主專(zhuān)有部分以外的，屬于多個(gè)或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
    第三十條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知物業(yè)管理公司，并要求物業(yè)繼受人簽署本管理規(guī)約或承租人在租賃合同中承諾遵守本管理規(guī)約。
    第三十一條本管理規(guī)約一式兩份。由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司各執(zhí)一份。
    第三十二條本管理規(guī)約自首位物業(yè)買(mǎi)受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》生效之日終止。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇十三
    物業(yè)服務(wù)包括工業(yè)、商業(yè)和住宅物業(yè)服務(wù),其中住宅物業(yè)服務(wù)是為住宅物業(yè)所有權(quán)人和使用人所提供的一種全方位、立體式的綜合性管理與服務(wù)。住宅物業(yè)服務(wù)合同是怎樣寫(xiě)的呢?以下是在本站小編為大家整理的住宅物業(yè)服務(wù)合同范文，感謝您的閱讀。
    甲方：
    法定代表人：
    住所地：
    郵編：
    聯(lián)系電話：
    乙方：
    法定代表人：
    住所地：
    郵編：
    資質(zhì)等級(jí)：
    證書(shū)編號(hào)：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)xxxxxxx住宅小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。
    下列詞語(yǔ)在本合同中，所賦予的定義是：
    1、專(zhuān)有部分-----指在建筑物中依法取得獨(dú)立使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專(zhuān)用的計(jì)量設(shè)施和管線接駁端以?xún)?nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
    2、共用部位-----指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、抗震結(jié)構(gòu)、部位、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、公共通道等。
    3、共用設(shè)備-----指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，共用上下水和地下排水管道、下水管、水箱、加壓水泵、電梯天線、共用線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、共用智能化設(shè)備、其它機(jī)電設(shè)備和共用設(shè)備使用的房屋。
    4、共用設(shè)備-----指住宅小區(qū)或單幢住宅、公共綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和公共設(shè)施使用的房屋等。
    5、交付使用-----指業(yè)主按《商品房。
    買(mǎi)賣(mài)合同。
    》約定辦理完結(jié)開(kāi)發(fā)商指定的相應(yīng)手續(xù);業(yè)主在約定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)，視為房屋已交付使用。
    第一章物業(yè)基本情況。
    第一條物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱(chēng)：;。
    物業(yè)類(lèi)型：;。
    座落位置：;。
    建筑面積：;。
    總占地面積：;。
    東至：;。
    南臨：;。
    西至：;。
    北至：。
    第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
    第二條在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;。
    2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;。
    3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)、污水管道的疏通;。
    4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;。
    5、停車(chē)場(chǎng)秩序管理服務(wù);。
    6、物業(yè)檔案資料管理。
    說(shuō)明：業(yè)主門(mén)戶(hù)以?xún)?nèi)的部位和設(shè)備，包括但不限于水、電、氣戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)的管線和自用陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)位等不在本合同的服務(wù)范圍之內(nèi)。
    第三條乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件)。
    第三章服務(wù)費(fèi)用。
    第四條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采用包干制方式。
    第五條物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    4、預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)構(gòu)成。
    第六條其他服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    1、地面車(chē)位服務(wù)費(fèi)：元/月;。
    2、地下車(chē)位服務(wù)費(fèi)：元/月。
    3、電梯費(fèi)按政府規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，即：中間層元/平方米/月，上下逐層增減0.01元/平方米/月。首層可直接入戶(hù)業(yè)主不收取電梯費(fèi)。
    4、水費(fèi)：住宅：噸;商業(yè)：噸。
    5、電費(fèi)：住宅：度;商業(yè)：度。
    6、生活垃圾處理費(fèi)按政府規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，即：元/月/戶(hù)。
    7、裝修服務(wù)費(fèi)：元/平方米。
    8、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按政府規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，即：
    (1)200元/戶(hù)一室一廳以下。
    (2)260元/戶(hù)二室及二室一廳。
    (3)320元/戶(hù)二室二廳及三室一廳。
    (4)380元/戶(hù)三室二廳及四室以上。
    第七條物業(yè)服務(wù)資金主要用于以下開(kāi)支：
    1、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
    6、辦公費(fèi)用;。
    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。
    9、法定稅費(fèi);。
    11、其他費(fèi)用。
    乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
    第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨著項(xiàng)目規(guī)劃變更、政府政策變化。
    第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取銀行托收或業(yè)主自行交納的方式。
    第十一條業(yè)主應(yīng)于本物業(yè)交付之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    1、納入物業(yè)服務(wù)范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按70%交納。
    2、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
    3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每季首月15日前向乙方交納當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)交納欠費(fèi)總額的3‰作為滯納金。
    4、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方對(duì)于施欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為可以通過(guò)將欠繳費(fèi)用的業(yè)主名單在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)予以公布等合法手段催收、催繳。乙方也可以采用寄送掛號(hào)信得方式對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)得業(yè)主進(jìn)行催收、催繳，郵寄地址為業(yè)主辦理入住登記時(shí)登記地址為送達(dá)地址。未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)3個(gè)月的，乙方可依法向人民法院起訴。第十二條乙方應(yīng)當(dāng)明示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以及特約服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理。
    第十三條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的車(chē)位所有權(quán)屬，依照法定或業(yè)主與甲方簽訂的合同約定。
    第十四條停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
    1、共有產(chǎn)權(quán)停車(chē)場(chǎng)使用，車(chē)位使用人應(yīng)按元/次·位的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車(chē)位服務(wù)費(fèi)(含車(chē)位使用費(fèi))。
    2、按月、季或年進(jìn)行預(yù)先交納，未交費(fèi)車(chē)輛不得進(jìn)入園區(qū)及使用停車(chē)位。
    3、獨(dú)體車(chē)庫(kù)由業(yè)主購(gòu)置的，業(yè)主或車(chē)庫(kù)使用人按元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)用按季交納，業(yè)主或車(chē)庫(kù)使用人應(yīng)于每季首月15日前向乙方交納當(dāng)期車(chē)庫(kù)服務(wù)費(fèi)，拖欠及逾期的處理方式同第十一條第3、4款。
    第十五條乙方應(yīng)與車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的車(chē)位使用協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
    第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，乙方可以在此物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行宣傳、場(chǎng)地租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    第十七條裝修服務(wù)費(fèi)與裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)納入物業(yè)服務(wù)收入資金，專(zhuān)項(xiàng)專(zhuān)用。
    第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收。
    第十八條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。
    第十九條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    第二十條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
    第二十條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
    2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
    3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。
    4、物業(yè)服務(wù)所必需的其它資料。
    第二十二條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
    第六章物業(yè)的使用與維護(hù)。
    維護(hù)等方面的。
    規(guī)章制度。
    物業(yè)交付后，乙方根據(jù)規(guī)章制度提供服務(wù)時(shí)，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
    第二十五條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
    第二十六條乙方應(yīng)當(dāng)開(kāi)展對(duì)本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的年度安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)予以整改。
    第二十七條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
    第二十八條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，就雙方的權(quán)力、義務(wù)與裝飾裝修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
    第二十九條甲方應(yīng)于物業(yè)交付使用前30天向乙方提供能夠直接投入使用的、不少于法律規(guī)定面積的物業(yè)服務(wù)用房。
    第三十條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方可以在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。
    第七章雙方其他權(quán)利義務(wù)。
    第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施。
    3、制定《xxxxxxx業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，并在物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同中要求物業(yè)買(mǎi)受人書(shū)面承諾遵守。
    4、不得擅自改變本物業(yè)的公共建筑、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用功能，應(yīng)取得本物業(yè)三分之二的業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施。
    5、當(dāng)項(xiàng)目具備成立業(yè)主大會(huì)條件后，甲方應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，街道辦事處提出成立業(yè)主大會(huì)的申請(qǐng)。
    第三十二條乙方的權(quán)利義務(wù)。
    1、在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)。
    2、根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。
    3、建立物業(yè)服務(wù)檔案，及時(shí)記載變更情況。
    4、可以將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托給他人。
    5、應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。
    6、監(jiān)督《xxxxxxx。
    7、物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主必須予以配合，責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)或有關(guān)業(yè)主拒絕給予配合的，乙方將事件通知相關(guān)業(yè)主或社區(qū)后，可以自行維修養(yǎng)護(hù)，所發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
    第三十三條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物，及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。
    第八章專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
    第三十四條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存按xxxxxxx市政府相關(guān)文件由業(yè)主在入住前一次性交納并存入政府指定專(zhuān)用賬戶(hù)。
    第三十五條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用和分?jǐn)?，按照?guó)家和xxxxxxx當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和政策規(guī)定。
    第三十六條相關(guān)業(yè)主不批準(zhǔn)乙方所編制的專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用方案，或資金不夠所引致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)。
    第三十七條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的續(xù)籌：業(yè)主專(zhuān)維修資金賬面余額不足首次繳集專(zhuān)項(xiàng)維修資金總額的30%時(shí)，依據(jù)《xxxxxxx市物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金補(bǔ)建續(xù)籌及使用規(guī)定》的相關(guān)條款，按房屋所有權(quán)人所擁有的房屋建筑面積比例向房屋所有權(quán)人續(xù)籌。續(xù)籌的專(zhuān)項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主大會(huì)討論決定，并報(bào)市房產(chǎn)局和區(qū)房產(chǎn)局。
    第九章違約責(zé)任。
    第三十八條甲方違反本合同第十九條、第二十條、第二十一條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第三條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
    第三十九條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同。
    第二條、第三條約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按國(guó)家或地方行業(yè)主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。
    第四十條甲方，業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條、第十一條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)按欠交總額的0.3%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
    第四十一條乙方違反本合同第五條、第六條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
    第四十二條甲方違反本合同第二十三條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自付或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
    第四十三條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
    1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的;。
    2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
    5、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于傷害、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、盜竊等事由所致之損害。
    6、甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方工作人員提供服務(wù)所致之任何損害。
    7、甲方或業(yè)主在已有標(biāo)識(shí)提示或告之的前提下，不遵守《xxxxxxx何損害。
    8、業(yè)主門(mén)戶(hù)內(nèi)部位、設(shè)施、自用陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)位及附屬構(gòu)件的損失以及由于該部位、設(shè)施、自用陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)位及附屬構(gòu)件的損壞及其他原因給第三人所造成的損失。
    9、甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方工作人員提供服務(wù)所致之任何損害。
    10、其他業(yè)主與使用人另有約定的情形。
    第十章其他事項(xiàng)。
    第四十四條本合同期限自年月日起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》或其他法律法規(guī)所引致之任本合同自動(dòng)終止。
    第四十五條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第四十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第四十七條本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    第四十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟方式處理。
    第四十九條本合同一式陸份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。甲方執(zhí)叁份、乙方、物價(jià)局及房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    第一章總則。
    第一條、本合同當(dāng)事人：
    委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：?。
    受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：?。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本物業(yè)管理服務(wù)合同。
    第二條、物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)。
    座落位置：思南縣思唐鎮(zhèn)城北街碧?；▓@。
    四至：東至城北烏江花園，西至城北二期廉租房，南至大同路，北至烏江糧油農(nóng)貿(mào)市場(chǎng);。
    住宅面積：20470.93平方米;。
    第三條、乙方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第二章委托管理事項(xiàng)。
    第四條、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房等。
    第五條、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫(kù)、抽風(fēng)排煙道、共用照明、可視門(mén)、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等)。
    第六條、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、停車(chē)庫(kù)及地面停車(chē)位等。
    第八條、公共區(qū)域綠地、花木、建筑小品、水系的養(yǎng)護(hù)、維修和管理。
    第九條、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋建筑物共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，小區(qū)消殺。
    第十條、小區(qū)交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
    第十一條、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗值勤登記等。對(duì)碧?；▓@小區(qū)實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，對(duì)碧?；▓@小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候監(jiān)控巡視，實(shí)行外來(lái)人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)保安工作。
    第十二條、建立、保存、管理好與物業(yè)有關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料等。
    第十三條、為小區(qū)業(yè)主提供社區(qū)文化娛樂(lè)服務(wù)。
    第十四條、業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位和自用設(shè)施及設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公布。
    第十五條、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，停車(chē)費(fèi)用等;并負(fù)責(zé)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定代收代繳有關(guān)水電費(fèi)用。
    第十六條、在甲方的授權(quán)和配合下，對(duì)違反業(yè)主公約的行為及時(shí)采取規(guī)勸、批評(píng)、制止，直至訴訟等措施。
    第十七條、做好政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其它事項(xiàng)。
    第三章委托管理期限。
    第十八條、委托管理期限為一年。自20xx年1月20日起至20xx年1月20日止。
    第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
    第十九條、甲方權(quán)利義務(wù)。
    1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。
    2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
    3、核準(zhǔn)乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
    4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
    6、向乙方提供必要的物業(yè)管理用房由乙方無(wú)償使用;物業(yè)管理用房建筑面積根據(jù)具體情勢(shì)另行協(xié)商。
    8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助催交;。
    9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題;。
    10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
    第二十條、乙方權(quán)利義務(wù)。
    2、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂符合本物業(yè)管理區(qū)域特性的物業(yè)管理制度;。
    3、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;。
    4、按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行處理。
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    江蘇住宅服務(wù)合同篇十四
    乙方(業(yè)主)委托代理人姓名：_____。
    根據(jù)《xx大廈住宅用房物業(yè)管理和費(fèi)用收取辦法》，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
    一、房屋地址：_____。
    二、管理建筑面積：m2。
    三、管理期：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
    五、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/m2月，月總額為元。乙方每月x日前按現(xiàn)金付款方式繳付物業(yè)管理費(fèi)給甲方。乙方簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)向甲方預(yù)繳兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)作履約保證金(人民幣)元，預(yù)繳水電周轉(zhuǎn)金元，合同期滿(mǎn)后無(wú)息退還。
    六、乙方須遵守如下規(guī)定：
    1、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，乙方須以書(shū)面文件(附施工圖)向物業(yè)公司申報(bào)，根據(jù)乙方的申報(bào)材料，甲方負(fù)責(zé)向業(yè)主申報(bào)審批。我司接到業(yè)主審批通知后，通知乙方施工。
    2、非住宅用房的原有公共設(shè)施及其設(shè)備的'維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方須無(wú)條件服從維修工程的需要。如因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，須負(fù)全部責(zé)任。乙方使用房屋不當(dāng)或人為造成房屋或公共設(shè)施損毀的，須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    3、乙方在承租屋內(nèi)需增設(shè)、使用超過(guò)原核定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的水、電設(shè)備，須經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公司同意并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。
    4、注意防火安全，履行消防安全職責(zé)，不得在房屋內(nèi)非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危險(xiǎn)品。
    5、乙方須遵照政府有關(guān)法律、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，合法合理使用房屋，不制造環(huán)境污染、噪聲污染、空氣污染、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為。
    6、乙方須按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)交的費(fèi)用，無(wú)正當(dāng)理由拒交、延交者按有關(guān)規(guī)定處理。
    七、甲方責(zé)任、義務(wù)。
    1、認(rèn)真貫徹、嚴(yán)格執(zhí)行政府和地方的法律、法規(guī)和省、市物業(yè)管理規(guī)定。
    2、為乙方提供報(bào)批裝修所需的圖紙及技術(shù)資料。
    3、對(duì)承諾的服務(wù)項(xiàng)目每年至少進(jìn)行一次租戶(hù)滿(mǎn)意度的調(diào)查及征詢(xún)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
    4、努力為乙方營(yíng)造一個(gè)良好的工作和生活環(huán)境。
    八、法律責(zé)任。
    1、乙方違反本協(xié)議約定或違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行批評(píng)、教育、勸阻，或接受業(yè)聯(lián)會(huì)委托采取其他有效措施。
    2、乙方未能按照協(xié)議之約定交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按日加收應(yīng)交費(fèi)用千分之三的滯納金。
    九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽定日起生效。
    甲方(公章、)：_________乙方(公章、)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇十五
    一、經(jīng)甲方、乙方協(xié)商同意，簽訂本服務(wù)合同，在合同有效期間，甲、乙雙方必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵守公司頒發(fā)的《用戶(hù)須知》和《服務(wù)員守則》，以保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵犯。
    二、甲方(用戶(hù))的權(quán)利和義務(wù)。
    1.有權(quán)要求乙方提供____________為內(nèi)容的家庭服務(wù)工作。未商得乙方同意，不得增加上述規(guī)定以外的勞務(wù)負(fù)擔(dān)。
    2.向乙方提供與甲方家庭成員基本相同的食宿(兒童、老人、病人加餐除外)，不得讓乙方與異性成年人同居一室。
    3.平等待人，尊重乙方的人格和勞動(dòng)，在工作上給予熱情指導(dǎo)。不得虐待。
    4.負(fù)責(zé)保護(hù)乙方安全。
    5.按月付給乙方工資________元，每月遞增_______元，增到元，不得拖欠克扣。
    6.服務(wù)期半年內(nèi)負(fù)擔(dān)乙方醫(yī)藥費(fèi)______，半年之后負(fù)擔(dān)乙方醫(yī)藥費(fèi)。
    7.保證乙方每月休息不少于______天，如因特殊情況不讓乙方休息，征得乙方同意，并應(yīng)按天付給報(bào)酬。
    8.乙方為甲方服務(wù)時(shí)，造成本人或他人的意外事故，甲方應(yīng)立即通知有關(guān)部門(mén)和公司，積極處理好善后事宜，并承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    9.乙方在服務(wù)過(guò)程中，因工作失誤給甲方造成損失，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)囊螅勒諊?guó)家法律和有關(guān)法規(guī)處理。甲方不得采取搜身、扣壓錢(qián)和物以及毆打、威逼等侵權(quán)行為。
    10.不得擅自將乙方轉(zhuǎn)換為第三方服務(wù)，不許將乙方帶往外地服務(wù)。
    三、乙方(家庭服務(wù)員)的權(quán)利和義務(wù)。
    1.自愿為甲方提供_______________為內(nèi)容的家庭服務(wù)工作。
    2.熱心工作，文明服務(wù)，遵守公共道德和國(guó)家法律、法規(guī)。
    3.不得擅自外出，不帶外人去甲方住處，不準(zhǔn)私自翻動(dòng)甲方物品，不參方家庭糾紛。未經(jīng)甲方允許私自外出或違反上述規(guī)定，發(fā)生問(wèn)題責(zé)任自負(fù)。
    4.服務(wù)期間，因工作失誤造成的損失，均由自己負(fù)責(zé)。
    5.每月可休息______天，如因甲方需要而停休，有權(quán)向甲方按天收取報(bào)酬。
    6.服務(wù)期半年內(nèi)自己負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)______，半年以上，自己負(fù)擔(dān)______。
    7.有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)換為第三方服務(wù)，或帶往外地服務(wù)。
    8.有權(quán)拒絕甲方增加合同規(guī)定之外的勞動(dòng)負(fù)擔(dān)，如雙方協(xié)商同意，乙方有權(quán)要求增加勞動(dòng)報(bào)酬。
    9.乙方合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)和公司提出申訴，直至向司法部門(mén)控告。
    四、合同簽訂與解除：
    1.簽訂合同時(shí)，雙方向公司(合同簽發(fā)部門(mén))交納介紹費(fèi)______元，(甲方______元、乙方______元)。介紹費(fèi)一律不退。
    2.合同到期后或合同內(nèi)容有所變更時(shí)，七天之內(nèi)應(yīng)由雙方持合同到公司辦理續(xù)簽和變更手續(xù)。
    3.經(jīng)公司同意，雙方持合同辦理解除合同手續(xù)，服務(wù)合同才視為終止。
    4.乙方擅自離開(kāi)用戶(hù)家，甲方必須在24小時(shí)內(nèi)通知公司備案，
    否則乙方所出問(wèn)題均由甲方承擔(dān)責(zé)任。
    5.合同未到期雙方均要解除合同，各收違約金______整，任何一方要求解除合同，則由提出方交納______元違約金。
    6.本合同雙方商洽，期限自________年________月______日起至_____年_____月_____日。
    甲方：(簽字)______________。
    登記號(hào)：___________________。
    乙方：(簽字)______________。
    登記號(hào)：___________________。
    公司：(蓋章)______________。
    附續(xù)訂合同期限。
    甲方_______________。
    乙方_______________。
    甲方_______________。
    乙方_______________。
    甲方_______________。
    乙方_______________。
    甲方_______________。
    乙方_______________。
    備注：如有雙方有特殊要求，經(jīng)公司同意后在合同上注明。
    公司地址：____________________。
    郵政編碼____________________。
    公司電話____________________。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇十六
    乙方：_________姓名：_________。
    為維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依法訂立本合同。并共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。
    第一條本合同為有固定期限勞動(dòng)合同，本合同自____年＿月＿日始至____年＿月＿日止，合同期限為_(kāi)___年。
    第二條乙方根據(jù)甲方工作需要，同意擔(dān)任____________崗位工作。本合同履行過(guò)程中，甲方可根據(jù)工作需要，調(diào)整乙方的工作部門(mén)或崗位。
    第三條乙方應(yīng)按甲方制定的崗位職責(zé)、工作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)。
    第四條在乙方付出正常勞動(dòng)前提下，甲方每月____日前支付乙方薪資。在乙方的薪資收入中，包含甲方提供的.各項(xiàng)福利待遇和補(bǔ)貼等工資性報(bào)酬及甲、乙雙方需繳納的社會(huì)保險(xiǎn)（乙方須按時(shí)到相應(yīng)機(jī)構(gòu)自行繳納）。具體薪資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方工作崗位和職責(zé)不同按甲方薪資制度執(zhí)行。
    第五條甲方為乙方提供工裝、培訓(xùn)、食宿等相應(yīng)的福利待遇(詳見(jiàn)甲方制定的福利待遇條款)。
    第六條乙方有下列情況之一的，甲方可即時(shí)解除勞動(dòng)合同，并不給予乙方任何補(bǔ)償，如乙方因此給甲方造成損失，甲方有權(quán)追究乙方的損害賠償責(zé)任：
    1)在試用期內(nèi)，被證明不符合錄用條件的；
    2)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章、制度，根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定應(yīng)予解除勞動(dòng)合同的；
    3)嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊、損害甲方利益的；
    4)故意或無(wú)意泄露甲方商業(yè)秘密的；
    5)提供虛假個(gè)人信息和身份證明、履歷、學(xué)歷、職業(yè)資格、醫(yī)療證明等材料的；
    6)自動(dòng)辭職或等同于自動(dòng)辭職的；
    7)違反國(guó)家法律、法規(guī)、政策及甲方有關(guān)規(guī)定的。
    第七條乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知甲方，待甲方同意后，按離職程序辦理相關(guān)手續(xù)。乙方主動(dòng)提出解除勞動(dòng)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方支付補(bǔ)償費(fèi)。
    第八條本合同期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。
    第九條本合同期滿(mǎn)前____日，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，本合同可以續(xù)訂，并簽訂《勞動(dòng)合同續(xù)訂書(shū)》。
    第十條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償：甲方無(wú)故解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方提前解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)賠償甲方培訓(xùn)費(fèi)等費(fèi)用。
    第十一條勞動(dòng)爭(zhēng)議處理因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    第十二條其它：
    第十三條與乙方工作相關(guān)的甲方交乙方保管使用的所有文件資料和因工作需要交乙方保管使用的甲方資產(chǎn)，乙方均應(yīng)辦理領(lǐng)用手續(xù)，并妥善保管正當(dāng)使用。乙方因任何原因離職，均應(yīng)如數(shù)向甲方交還所有甲方的文件資料和資產(chǎn)，如因乙方保管或使用不當(dāng)造成的損壞、丟失或文件泄露，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    第十五條本合同由甲方蓋章，乙方親筆簽名生效。甲方(蓋章)。
    乙方（親筆簽名）：_____法定代表人_____。
    江蘇住宅服務(wù)合同篇十七
    甲方(客戶(hù))：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》甲、乙、丙三方本著自愿合作，友好協(xié)商的原則，同意簽訂本服務(wù)協(xié)議。甲、乙、丙三方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款。
    第一條、三方約定家政服務(wù)事項(xiàng)。
    1、服務(wù)項(xiàng)目：
    乙方同意為甲方選派丙方承擔(dān)甲方的第項(xiàng)服務(wù)：
    (一)家庭醫(yī)護(hù)(二)月子護(hù)理(三)育嬰早教。
    (四)管家(五)保姆(六)月嫂。
    2、服務(wù)地點(diǎn)：
    3、服務(wù)期限：年月日起至年月日止。
    4、服務(wù)費(fèi)(元/月)：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)為：元人民幣，在簽訂服務(wù)協(xié)議之后同時(shí)交納服務(wù)費(fèi)元。
    第二條、三方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)在簽訂合同書(shū)時(shí)出示有效身份證件，如實(shí)說(shuō)明對(duì)丙方的具體要求，以及與丙方健康安全有關(guān)的家庭情況(如家中是否有傳染病人等)。
    2、甲方應(yīng)尊重丙方的人格及勞動(dòng)，不得歧視_待丙方。丙方在甲方服務(wù)期間，甲方負(fù)有安全責(zé)任。如因丙方責(zé)任造成甲方損失的，需通知乙方協(xié)調(diào)處理，不能私自采取搜身、扣押身份證等行為，否則，丙方有權(quán)起訴甲方的違法行為。
    3、甲方應(yīng)對(duì)初次上崗的丙方具體說(shuō)明家政服務(wù)要求和進(jìn)行相應(yīng)指導(dǎo)，甲方應(yīng)妥善保管家中的現(xiàn)金和貴重物品，避免發(fā)生糾紛。
    4、丙方在服務(wù)期間，甲方不得將丙方轉(zhuǎn)給第三方服務(wù)。
    5、乙方如因工作需要，有權(quán)調(diào)動(dòng)丙方的工作，丙方應(yīng)服從乙方的工作調(diào)動(dòng)。
    6、乙方應(yīng)為甲方提供真實(shí)的服務(wù)信息;為甲方與丙方提供洽談的場(chǎng)所。
    7、乙方為丙方投《商業(yè)保險(xiǎn)》、《人身意外傷害險(xiǎn)》。
    8、乙方為丙方提供培訓(xùn)場(chǎng)地及按計(jì)劃對(duì)丙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)。
    9、丙方在服務(wù)期間應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，服從甲方指導(dǎo)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。如因丙方過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，甲方需將實(shí)情通知乙方，乙方根據(jù)情況進(jìn)行協(xié)調(diào)。
    10、丙方外出應(yīng)請(qǐng)假，不得在外留宿，如遇特殊情況不能按時(shí)返回，應(yīng)提前通知甲方與乙方。
    第三條、服務(wù)合同的簽訂、變更、解除與終止：
    1、合同內(nèi)容變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)到乙方辦理變更手續(xù)。甲方服務(wù)地址、聯(lián)系電話變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。
    2、合同期滿(mǎn)，甲方與丙方愿繼續(xù)合作的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)之日起7日內(nèi)，到乙方續(xù)簽新一輪的服務(wù)合同，雙方或單方不愿繼續(xù)合作，甲方應(yīng)到乙方辦理終止合同手續(xù)。
    3、合同期未滿(mǎn)，單方要求解除合同，必須提前3天通知對(duì)方，解除合同時(shí)可由違約方交納一定的違約金。
    4、丙方離開(kāi)甲方家外出，未按時(shí)返回或發(fā)生意外，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知乙方，并向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案。
    5、三方在執(zhí)行合同中，如對(duì)合同有爭(zhēng)議，要友好協(xié)商。
    四、其他：
    1、本合同未盡事宜三方另行商議解決，協(xié)商不成的按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    2、如在合同執(zhí)行中，甲方對(duì)丙方服務(wù)非常滿(mǎn)意，想雇為私家保姆，甲方需向乙方交納中介費(fèi)200元、培訓(xùn)費(fèi)200元/月，輸送費(fèi)300元。
    2、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，丙方持一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。
    3、合同有效期為：自年月日至年月日止。
    甲方：(簽字)丙方：(簽字)：
    家庭地址：家庭地址：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    年月日年月日。
    乙方：(蓋章)。
    單位地址：
    聯(lián)系電話：