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        房屋貸款合同時候給(實用22篇)

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            根據合同的性質和目的的不同,可以分為買賣合同、租賃合同、勞動合同等多種類型。為了提高合同的有效性和可執(zhí)行性,可以請律師進行審核和修改。以下是小編為大家收集的合同范本,供大家參考和借鑒。
            房屋貸款合同時候給篇一
            如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
            按照公積金貸款的有關規(guī)定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
            當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。
            當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
            當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
            申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
            房屋貸款合同時候給篇二
            第三人:____________。
            買賣雙方已經簽訂位于____市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,三方在協(xié)商一致的基礎上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。
            第一條甲方申請貸款事項。
            貸款銀行:____;貸款期限:____年;貸款金額:____人民幣元。
            以上事項以貸款銀行審定為準。
            第二條委托事項。
            1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。
            2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。
            擔保期限為:自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。
            如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保,甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。
            第三條貸款服務費金額及支付方式。
            1、貸款服務費金額:人民幣元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。
            2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等,由甲方承擔。
            第四條甲方責任。
            1、甲方應當符合相應的貸款條件,應當按照規(guī)定提交相關證件資料,并保證其真實、準確、合法、有效、及時。
            否則,甲方應自行承擔其責任,除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外,還應賠償乙方損失。
            2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應在乙方電話或書面通知后個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。
            如果甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應按每日元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。
            3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。
            甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形),導致乙方不能及時開展工作的,均屬甲方違約。
            甲方應按其實際延誤的時間,以每日元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過日的,另行增加貸款服務費標準違按每日元計算。
            4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
            5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務,乙方有權隨時解除本合同。
            合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息),由乙方轉交給銀行。
            6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。
            第五條乙方責任。
            1、乙方應在收妥相關證件資料后,及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。
            如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,乙方免責。
            2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
            3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。
            4、乙方應對所代收的各項稅、費??顚S茫皶r給付,不得挪用。
            第六條丙方責任。
            1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
            2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。
            3、因丙方原因導致本合同不能履行,丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應賠償甲方和乙方的全部損失。
            如貸款銀行已經發(fā)放貸款的,則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。
            第七條送達地址確認。
            甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為:
            甲方收件人:____________。
            地址:____________。
            丙方收件人:____________。
            地址:____________。
            如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。
            乙方按上述地址寄出相關文書3日,則認為已經送達和履行了通知義務。
            第八條特別約定。
            1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方,應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,由乙方代收代支。
            2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方,乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。
            第九條糾紛的處理。
            如因履行本合同產生的糾紛,三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
            第十條本合同一式三份,經三方簽字或蓋章后生效。
            甲方:____乙方:____丙方:____。
            房屋貸款合同時候給篇三
            委托方(甲方)。
            承接方(乙方)。
            甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商,甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
            1.工程地址:
            2.居室規(guī)格:房型,總計施工面積平方米。
            3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
            4.委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。
            5.開工日期:年月日,竣工日期年月日,工程總天數:天。
            工程價款(金額大寫),詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
            1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經雙方認可。
            2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
            3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
            4.凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
            1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
            2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
            3.甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
            1.合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(20??年??月??日),甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)。
            甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
            1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
            2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
            3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
            1.甲方責任。
            1)必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。
            2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
            2.乙方責任。
            1)指派一名工作人員為乙方代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
            2)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。
            合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
            本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
            1.合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
            2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
            1.本合同雙方蓋章,簽字后生效。
            2本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
            甲方(業(yè)主)乙方:
            簽字:委托代理人簽字:
            簽約日期:年月日簽約日期:年月日
            房屋貸款合同時候給篇四
            抵押人:
            抵押權人:
            為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。
            第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。
            第二條根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。
            第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
            第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。
            第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
            第九條在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
            第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
            第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
            第十二條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
            第十三條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經市房地產市場管理部門登記,方為有效。第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產市場管理部門存檔一份。
            第十七條雙方商定的其它事項:
            甲方(簽章):甲方(簽章):
            法定代表人:法定代表人:
            委托代理人:委托代理人:
            地址:地址:
            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
            房屋貸款合同時候給篇五
            開戶金融機構及帳號:___________________________。
            質權人(乙方):_______________________________。
            法定代表人(或授權代理人):___________________。
            為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的權利作質押,乙方經審查,同意接受甲方的權利質押,甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定,經協(xié)商一致,約定如下條款:
            甲方以“質押權利清單”所列之權利設定質押。
            甲方保證對質押的權利依法享有所有權。
            甲方應于年月日將質押的權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。
            質押擔保的范圍:貸款金額(大寫)_______________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用__________________及實現貸款債權和質權的費用_________________(包括訴訟費、律師費等)。
            本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。
            本合同項下有關的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。
            (1)在借款人全部履行借款合同債務后,乙方向甲方賠償;
            (2)如借款人未能全部履行借款合同債務,乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。
            非因乙方過錯導致質押的權利價值減少,甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
            質押期間,未經乙方書面同意,甲方不得贈予、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下質押的權利。
            質押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓、兌現質押權利所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。
            1.到期兌現用于提前清償貸款;
            2.轉換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質押;
            3.用乙方認可的等額債券、存款單調換到期債券、存款單。
            借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權以質押權利折價或以拍賣、變賣、兌現質押權利所得的價款優(yōu)先受償,實現質權。
            1.甲方被宣告破產或被解散;
            2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;
            3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空,或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
            甲方因隱瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%的違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金以抵銷。
            1.支付處分質押財產所需的費用;
            2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
            3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;
            4.支付其他費用。
            本合同有效期內,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
            其他約定事項。
            1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;
            2.____________________________________。
            3.____________________________________。
            因本合同發(fā)生的爭議,經協(xié)商解決達不成一致意見,應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
            本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效。
            本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。
            甲方:(公章或印章)________________。
            法定代表人或個人(簽字):__________。
            (或授權代理人)。
            ____________年_________月_________日。
            乙方:(公章)______________________。
            法定代表人(簽字):________________。
            (或授權代理人)。
            ____________年_________月_________日。
            房屋貸款合同時候給篇六
            在買賣的時候一個是簽訂認購書,第二個簽訂購房合同,購房合同有一個補充協(xié)議,這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是,補充條款在某種程度上,它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要,因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以,在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
            應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協(xié)議里去,這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
            因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來,這通常在補充條款里約定。
            現在買房通常需要按揭,確實有的情況下按揭沒有辦下來,沒有辦下來的原因比較復雜,有購房者的原因,也可能有房地產開發(fā)商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,也有一些是綜合的。要明確,如果按揭辦不下來,雙方各自的責任是什么。
            現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題,而且有些開發(fā)商經常在公攤上做文章,所以要和開發(fā)商約定清楚,不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數字,而且要約定公攤的是哪一部分,要確定公攤的位置?,F在有很多贈與這個,贈與那個,實際上有的時候是公用的面積。
            以后逐漸的房地產開發(fā)項目是精裝修,那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述,一定要明確使用什么品牌,甚至包括顏色等。
            購房者接到入住通知之后,經常拿出一些資金裝修房屋,比如說買家電什么的,但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因,必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任,寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還,甚至包括銀行的利息、罰金等。
            購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發(fā)商下載網簽合同,雙方進行簽合同,購房者交首付——開發(fā)商將首付款打到房產局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產局審核蓋章——辦理相關貸款手續(xù)。
            房屋貸款合同時候給篇七
            抵押人:_________地址:_________抵押權人:_________銀行地址:_________根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》,特簽訂本抵押協(xié)議書。
            一、抵押物和抵押登記。
            1.釋義:期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預售金后,已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證,依法取得了商品房預購權?,F房——指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
            2.抵押權:本項抵押物為抵押人向_________購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產商簽訂了_________,并據此向抵押權人辦理抵押。
            3.抵押登記:抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人,并到房產管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用,抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人,并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》,并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)。《房屋所有權證》由抵押權人執(zhí)管。
            4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
            5.抵押人在此確認,無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》,抵押權人有權提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。
            二、抵押人陳述與保證。
            1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內,抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。
            2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
            3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓,在本協(xié)議有效期內,不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
            4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利:在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前,抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
            5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內始終真實、有效。
            三、抵押物的使用和檢查。
            1.本協(xié)議項下的抵押房產由抵押人使用,抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發(fā)生的全部費用。
            2.抵押權人有權定期或不定期,對抵押房產檢查,抵押人應提供一切便利。
            四、保險。
            1.抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值,投保期應長于貸款期個月,保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。
            2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權人有權向抵押人追索。
            3.如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時,抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。
            五、抵押解除抵押人還清欠抵押權人的一切款項,方可辦理抵押注銷手續(xù),抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。
            六、抵押權的行使1.按照“貸款合同”
            第十一條的規(guī)定,當抵押人發(fā)生違約事件時,抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務,抵押權人有權對抵押物加以處置。
            2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余,退還給抵押人,不足清償債務時,其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償,直至全部償清為止。
            3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
            七、適用法律及其他1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。
            2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。本協(xié)議一式_________份。
            房屋貸款合同時候給篇八
            抵押人:
            抵押權人:
            為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。
            第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。
            第二條根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。
            第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
            第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。
            第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。
            第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
            第九條在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
            第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
            第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
            第十二條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
            第十三條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。
            第十四條本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
            第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經市房地產市場管理部門登記,方為有效。
            第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產市場管理部門存檔一份。
            第十七條雙方商定的其它事項:
            甲方(簽章):甲方(簽章):
            法定代表人:法定代表人:
            委托代理人:委托代理人:
            地址:地址:
            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
            合同簽定地點:合同簽定時間:年月日
            房屋貸款合同時候給篇九
            立委辦房屋貸款契約書人買主:_________、賣主:_________(以下簡稱甲、乙方,茲因甲方購買乙方坐落_________市(縣)_________路_________號第_________棟_________層房屋一戶,特委由乙方代辦貸款,經雙方議定條件如下,以資共同遵守:
            1.本委辦貸款金額依據甲乙雙方訂定的“房屋買賣契約書”第九條訂定。
            2.本委辦貸款金額為人民幣_________元整,甲方同意乙方代辦申請貸款的一切手續(xù),并于貸款核準后,由乙方直接向銀行領取,作為甲方購買乙方房屋應繳付的部分價款。
            3.本委辦貸款如需甲方補正有關證件或需甲方親自會同辦理時,甲方不得拖延或拒絕。
            4.乙方委辦貸款所需的規(guī)費、代辦費、_____費及預繳的貸款利息(_________月_________元整多退少補)甲方應于乙方交屋同時付清予乙方。
            5.本委辦貸款倘因法律變更或因甲方貸款條件不合規(guī)定無法貸款時,甲方應于接到通知日起_________日內一次或分期付清。
            6.本委辦貸款契約書一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,并自簽約之日起生效。
            甲方(簽字):_________乙方(蓋章):_________。
            代表人(簽字):__________。
            ________年____月____日_________年____月____日。
            房屋貸款合同時候給篇十
            承接方(乙方)。
            甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商,甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
            1.工程地址:
            2.居室規(guī)格:房型,總計施工面積平方米。
            3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
            4.委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。
            5.開工日期:年月日,竣工日期年月日,工程總天數:天。
            工程價款(金額大寫),詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
            1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經雙方認可。
            2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
            3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
            4.凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
            1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
            2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
            3.甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
            1.合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(20xx年5月25日),甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)。
            甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
            1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
            2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
            3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
            1.甲方責任。
            1)必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。
            2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
            2.乙方責任。
            1)指派一名工作人員為乙方代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
            2)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。
            合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
            本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
            1.合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
            2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
            1.本合同雙方蓋章,簽字后生效。
            2本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
            甲方(業(yè)主)乙方:
            簽字:委托代理人簽字:
            簽約日期:年月日簽約日期:年月日
            房屋貸款合同時候給篇十一
             一份全面的合同應該有哪些條款呢?下面是小編為您精心整理的合同范本,希望大家喜歡。
             委托方(甲方): 承接方(乙方):
             甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商,甲方決定委托乙方進行居室裝修。
             為保證工程順利進行,根據國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
             第一條:工程概況
             1. 工程地址:_ __。
             2. 居室規(guī)格:房型 ,總計施工面積 平方米。
             3. 施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
             4. 委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。
             5.開工日期:xx年_4月15日,竣工日期xx年 6月14日,工程總天數:60天。
             第二條:工程價款
             工程價款(金額大寫) ,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
             http:///
             第三條:質量要求
             1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經雙方認可。
             2. 工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
             3. 施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
             4. 凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
             5. 甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
             第四條:材料供應
             1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。
             甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。
             乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
             2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。
             如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
             3. 甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。
             如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。
             按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。
             材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
             第五條:付款方式
             1. 合同一經簽訂,甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半(xx年5月25日),甲方即第二次付施工工費的 40 %。
             剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
             (注:施工工費包括人工費)。
             甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。
             驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
             第六條:工程工期
             1. 如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。
             如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的. 1 %作為誤工費支付給乙方。
             2. 由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
             3. 在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
             第七條:其他事項 1. 甲方責任
             1 )必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。
             2 )二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。
             對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
             2. 乙方責任 http:///
             1 )指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
             2 )負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。
             萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。
             第八條:違約責任
             合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。
             因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
             第九條:爭議解決
             本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決。
             當事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
             第十條:合同的變更和終止
             1. 合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。
             任何一方需變更合同的內容,應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。
             如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的 10 %交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
             2. 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
             第十一條:合同生效
             1. 本合同雙方蓋章,簽字后生效。
             2 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
             甲方(業(yè)主): 乙方:
             簽字: 委托代理人簽字:
             簽約日期:
             發(fā)包方: (以下簡稱“甲方”)
             承包方: (以下簡稱“乙方”)
            房屋貸款合同時候給篇十二
            買受人(乙方):__________________(以下簡稱乙方)
            根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
            第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為________,建筑面積為________________平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為________________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
            第二條、房屋內部設施設備:包括__________________________________________。
            第四條、上述房產的交易價格:成交價格為:__________________每平米元,人民幣___________元整(大寫:_________________________元整)。
            第五條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款,
            第一筆于__________年_______月_____日將首付款(定金)人民幣___萬元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。
            第二筆房款人民幣_______元整于________年____月____日付給甲方。
            第三筆尾款付給甲方。
            第六條甲方承諾及權利和義務
            1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。
            2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題,能夠辦理產權證書且順利過戶。
            3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權(拆遷安置所得),并沒有任何出租,除上述甲方各當事人為不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議,對于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優(yōu)先購買權的人,該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。
            4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。
            5、甲方承諾乙方在
            第二筆購房款交付與甲方任何一方后,本合同項下房產實際所有者為乙方,甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有;甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù),房屋暫時為甲方名下,但甲方對該房產不享有任何權利,乙方對該房產享有完全的權利。
            6、甲方確認此房產在乙方履行
            第二筆房款的交付后實際所有人為乙方,甲方不在對其主張任何權利,包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。
            第七條乙方承諾及權利與義務
            1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽,能夠按照合同約定按時交付購房款。
            第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產及附屬其上的一切權利。
            3、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。
            第八條房屋及土地過戶
            1、本合同簽定時,該房屋為小產權房,暫時不具備過戶條件,但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產及財產權交易之協(xié)議,并未違反相關法律法規(guī)。
            2、雙方約定今后國家政策允許過戶時,甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續(xù),當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。
            3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。
            4、本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
            一、賣方需付稅費:
            (1)營業(yè)稅;
            (2)____市建設維護稅;
            (3)教育費附加;
            (4)印花稅;
            (5)個人所得稅;
            (6)土地增值稅;
            (7)房地產交易服務費;
            (8)土地使用費。
            二、買方需付稅費:
            (1)印花稅;
            (2)契稅;
            (3)產權登記費;
            (4)房地產交易服務費;
            (5)《房地產證》貼花;
            3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:
            (1)權籍調查費;
            (2)房地產買賣合同公證費(如有);
            (3)評估費(如有);
            (4)保險費(如有);
            (5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續(xù)進行的,另一方可以代其墊付,甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。
            第九條特別約定
            一、關于房產拆遷:本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的,甲方需無償配合。
            二、關于房產再次買賣:
            1、本合同簽訂后,乙方有權將該房屋轉售給其他人,所售金額全部歸乙方所有,甲方不得干涉。
            2、本合同中乙方擁有的權益,新的買受人同樣擁有,甲方需要積極配合。
            三、關于房產收回由于該房屋屬于小產權房,甲方有權隨時收回該房屋,甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
            房屋貸款合同時候給篇十三
            甲方:
            乙方:
            甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成如下合同條款:
            一、甲方自愿將坐落在貸款房屋賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關辦理手續(xù)同時交給乙方。
            二、雙方協(xié)定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣已交首付款,剩余(小寫)。余款由乙方支付。
            三、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
            四、辦理房產證手續(xù)所產生的有關一切費用由乙方承擔。
            五、乙方支付首付款后,甲方積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),直至房屋所有手續(xù)過戶到乙方名下。
            六、甲方應將該房產交付乙方,屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵、無人租住、使用等。
            七、為了甲乙雙方的利益,乙方已交于甲方貳萬伍仟元定金,如有違約,所付定金甲方不予退還。
            八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
            甲方:乙方:身份證號:身份證號:
            年月日年月日。
            房屋貸款合同時候給篇十四
            早在好幾年前,銀行就有裝修貸款這項業(yè)務了,但卻一直處于叫好不叫座的狀態(tài)。那么貸款房屋。
            裝修合同。
            是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的貸款房屋裝修合同范文,感謝您的欣賞。
            甲方(委托方):
            乙方(施工方):
            根據國家有關法律法規(guī)規(guī)定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,達成如下協(xié)議,共同遵守。
            一、工程概況:
            1、裝飾施工地點:
            2、建筑面積。
            3、工程內容:
            4、委托方式:
            5、施工工期:乙方收到工程款之日視作開工日,總工期為。
            二、工程價款及結算方式:
            1、¥:)。經雙方認可變更施工內容的,變更部分的工程款按實另計。
            2、付款方式:
            (1)合同簽訂后,十五天內一次性支付工程款元。
            (2)工程驗收合格后,十五日內結清工程尾款。
            (3)乙方銀行賬號,賬戶名,開戶行。
            三、施工準備及雙方的義務。
            (一)甲方工作。
            1、甲方應提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。
            2、指派監(jiān)管、驗收,辦理變更、簽證、工程款支付等手續(xù)和其他有關事項。
            (二)乙方工作。
            1、指派項目經理為乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決辦理由乙方負責的各項事宜。
            2、乙方在施工中應遵守施工安全操作規(guī)程,保證作業(yè)人員和周圍住房及財產、相鄰居民的安全。若發(fā)生安全事故,乙方應承擔由此引發(fā)的經濟損失。
            四、材料的供應。
            甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購,其質量必須符合國家標準。如不符合質量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用,若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
            五、工程質量及竣工驗收的辦法。
            1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《家庭裝飾裝修工程質量規(guī)范》為依據進行質量評定驗收。
            2、裝飾裝修工程竣工后,工程質量和環(huán)保要求應當符合國家有關標準。
            六、違約責任。
            2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方元違約金。
            七、工程保修:
            1、住宅室內裝修工程保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
            2、由于甲方使用不當造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。
            八、糾紛處理。
            裝修工程發(fā)生糾紛的,由雙方協(xié)商或者調解解決。協(xié)商、調解不成的,當事人可選擇下列第種方式處理:
            (1)提交仲裁委員會仲裁;。
            (2)依法向人民法院起訴。
            九、本合同一式份,具有同等法律效力。施工圖紙及工程預算書等合同附件為本合同的組成部分。
            甲方(蓋章):乙方(蓋章):
            代表(簽字):委托代理人:
            本合同雙方當事人:
            發(fā)包方(以下簡稱甲方):
            承包方(以下簡稱乙方):
            根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜,達成如下協(xié)議:
            1、工程地點:。
            2、工程期限天,開工日期年月日,竣工日期年月日。
            3、雙方商定,本工程的價款為人民幣元(肆拾捌萬元整)。
            4、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清后,辦理移交手續(xù)。
            6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字后,即填寫工程保修單。
            7、工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程結算,并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后15日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單并簽字。
            8、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策,受到罰款或給對方造成損失的,均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的損失。
            9、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的損失。
            10、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
            11、甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
            發(fā)包人(簽字):
            承包人(簽字):
            共
            2
            頁,當前第。
            1
            頁
            1
            2
            房屋貸款合同時候給篇十五
            二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100__________元.
            三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元.
            五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
            六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
            七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
            八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
            九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
            十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
            十二、附加條款:_________________1、轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
            房屋貸款合同時候給篇十六
            甲方:
            乙方:
            甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成如下合同條款:
            一、甲方自愿將坐落在貸款房屋賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關辦理手續(xù)同時交給乙方。
            二、雙方協(xié)定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣已交首付款,剩余(小寫)。余款由乙方支付。
            三、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
            四、辦理房產證手續(xù)所產生的有關一切費用由乙方承擔。
            五、乙方支付首付款后,甲方積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),直至房屋所有手續(xù)過戶到乙方名下。
            六、甲方應將該房產交付乙方,屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵、無人租住、使用等。
            七、為了甲乙雙方的利益,乙方已交于甲方貳萬伍仟元定金,如有違約,所付定金甲方不予退還。
            八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
            房屋貸款合同時候給篇十七
            郵碼:______________________________。
            電話:______________________________。
            法定代表人:________________________。
            郵碼:______________________________。
            電話:______________________________。
            法定代表人:________________________。
            郵碼:______________________________。
            在此貸款合約內,除合約內另行定義外,下列名詞的定義如下:
            “營業(yè)日”:指抵押權人公開營業(yè)的日子。
            “欠款”:抵押人欠抵押權人的一切款項,包括本金,利息及其他有關費用。
            “房產買賣合同之全部權益”:指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
            一、貸款金額:人民幣____元;。
            所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。
            一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。
            二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經公布調整后,立即生效,抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
            三、本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
            四、合約有效期內,按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。
            五、貸款利率如有調整時,由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。第六條還款。
            一、本合約項下貸款本金及其相應利息,抵押人應分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
            二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
            三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔償還責任。
            四、所有應付予抵押權人的款項,應送____銀行。
            一、每月分期付款應繳的金額,應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收。
            二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
            一、在征得抵押權人同意的條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):
            1.抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部償還實貸款額,每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數;所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。
            2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,該通知一經發(fā)出,即不可撤銷。
            3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
            二、抵押人和擔保人同意,在發(fā)生下列所述任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,或立即追計擔保人:
            1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
            2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任,因:
            a.違約被勒令提前償還;。
            b.到期而不能如期償還。
            3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
            4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。
            5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
            6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
            7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
            8.抵押人及或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,被強制性收購(不論是否有價收購),或遭到損毀破環(huán)。
            9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
            10.抵押人舍棄該抵押房產。
            一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,發(fā)現抵押人所提供的資料與事實不符,抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續(xù)費,不予退還。
            二、抵押貸款文件費,抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
            三、公證費用及抵押登記費用:有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責支付。
            一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
            三、以抵押人名義,向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行,并交由該行保管。
            四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
            五、本合約須由____公證機關公證。
            第十一條房產抵押。
            一、本合約項下的房產抵押是指:
            1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押:
            (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經____市公證處公證的“房產買賣合同”中,由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益,以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,以清償所有欠款;(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
            2.抵押房產物業(yè):
            (3)抵押人(即購房業(yè)主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,即代其向____市房產管理機關申領房產權證書,并辦理抵押登記手續(xù)。
            二、抵押房產物業(yè)的保險:
            1.抵押人須在規(guī)定時間內,到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,保險標的為上述抵押房產,投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權人,抵押權人有權向抵押人索償。
            2.抵押人須在規(guī)定時間內,將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權****益和權力的限制條件,或任何不負責賠償的金額。
            3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權人支付保管費。
            4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,按受保險賠償金,并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。
            5.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直至抵押人清還所欠款項。
            6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
            三、抵押房產物業(yè)登記。
            1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押:向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
            2.物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,登記費用由抵押人支付。
            四、抵押解除。
            1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,并履行合約全部條款及其他所有義務后,抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下,解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。
            2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權人具函____市房產管理機關,并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
            五、抵押物的處分。
            1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期,售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
            2.獲委任的接管人得享有以下權利:
            (2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項,投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。
            3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,有權將該房產全部或部分,按法律有關規(guī)定處分,抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,及取銷該項買賣,而一切因此而引起的損失,抵押人不須負責。
            4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力:
            (2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;。
            (3)抵押人違反此合約之任何條款;。
            (5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;(6)抵押人舍棄該房產。
            5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時,買主不須查詢有關上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,對買主而言,該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。
            房屋貸款合同時候給篇十八
            借款人(乙方):__________。
            甲方與乙方根據有關法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎上,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同。
            第一條甲方根據乙方的申請,經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),金額為人民幣(大寫)______,(小寫)_____。
            第二條貸款用于乙方購買座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號__________房間的現(期)房物業(yè),建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
            第三條貸款期限為____個月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。
            第四條貸款利率根據國家有關規(guī)定,確定為月息千分之,利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整,按規(guī)定執(zhí)行,甲方不再另行通知乙方。
            第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_____號和_____號擔保合同生效(或登記備案)后,以乙方購樓款的.名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開立的賬戶,以購買本合同第二條所列之房產。
            (一)___年___月___日,金額。
            (二)___年___月___日,金額。
            (三)___年___月___日。
            第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛,本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
            第七條貸款發(fā)放后,借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關,借款合同應正常履行。
            第八條甲乙雙方商定,自____起乙方用下列方式歸還貸款本息:_____________。
            第九條乙方按月歸還貸款本息,應自借款之日起于每月____日歸還,每期金額____萬元,共____期。
            第十條乙方應在甲方開設存款賬戶,并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款,同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。
            第十一條乙方應按期償還貸款本息,如未按約定的時間歸還,甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。
            第十二條乙方不按期支付貸款利息時,甲方對乙方未支付的利息計收復利。
            第十三條乙方需提前還款的,提前還款額應為當期應付本息之整倍數,并在還款日____日前書面通知甲方,經甲方確認后即為不可撤銷,并作為修改本合同的補充通知。
            第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息,對提前還款部分,仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息,不計退提前還本部分貸款的利息。
            第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。
            甲方(簽名蓋章):_____。
            乙方(簽名蓋章):_____。
            日期:_____年_____月_____日
            日期:_____年_____月_____日
            房屋貸款合同時候給篇十九
            買方:(以下簡稱甲方)身份證號碼:住所:
            賣方:(以下簡稱乙方)身份證號碼:住所:
            第二條甲乙雙方商定成交價格為人民幣(大寫:,該價格包括房屋的附屬設施;付款方式:合同簽訂后,當事人雙方同意按下列方式交付房款:分期付款:
            1、甲方于簽訂本合同當日,交付乙方履行合約保證金人民幣(大寫:);。
            第四條乙方于甲方交清全部房款當日(工作日)到房管部門及開發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);。
            第五條違約規(guī)定:
            第六條逾期付款違約責任:
            甲方如未按照本合同規(guī)定時間付款,按下列方式處理:按預期時間,分別處理(不作累加)。
            第七條因合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
            第八條本合同經當事人雙方簽字蓋章即生效,本合同一式兩份,當事人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
            甲方:乙方:
            電話:電話:
            ___年___月___日。
            房屋貸款合同時候給篇二十
            甲方:
            乙方:
            甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成如下合同條款:
            一、甲方自愿將坐落在貸款房屋賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關辦理手續(xù)同時交給乙方。
            二、雙方協(xié)定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣已交首付款,剩余(小寫)。余款由乙方支付。
            三、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
            四、辦理房產證手續(xù)所產生的有關一切費用由乙方承擔。
            五、乙方支付首付款后,甲方積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),直至房屋所有手續(xù)過戶到乙方名下。
            六、甲方應將該房產交付乙方,屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵、無人租住、使用等。
            七、為了甲乙雙方的利益,乙方已交于甲方貳萬伍仟元定金,如有違約,所付定金甲方不予退還。
            八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
            甲方:
            乙方:
            身份證號:
            身份證號:
            xx年x月x日。
            xx年x月x日。
            房屋貸款合同時候給篇二十一
            地址:_____________。
            電話:_____________。
            買受人(以下簡稱乙方):_____________。
            經甲乙雙方協(xié)商,甲方將位于萬福店農場西環(huán)路住房一套及一樓中間門面一間售給乙方,現就房屋買賣事宜簽訂以下合同資料:
            一、房屋位置、面積、價格:
            1、房屋位置:_____________;
            3、房屋價格:壹拾伍萬元整。
            二、房屋質量及裝修要求:
            1、房屋建筑質量為合格等級,除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外如有房屋非人為質量問題甲方負責維修。
            2、甲方負責所有塑鋼窗戶、進門防盜門、室內三套玻璃門、門面轉閘門、室內地板磚(客廳80x80mm,其他60x60mm)及水電安裝、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修。甲方同時負責水過戶手續(xù)到位。
            三、付款方式:首付捌萬元,第二次在年內付二萬,乙方付款時甲方另帶給房產證、土地使用證副本各一份。
            四、其他;
            3、甲方保證所售房屋沒有產權糾紛,否則一切職責由甲方承擔;
            4、該房屋的所有稅費含在房屋價格中。
            五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具備同等的法律效力,協(xié)商不成時由當地法院判決。
            六、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報主管部門備案。
            七、本合同雙方簽字之日起生效。
            出賣方:(簽章)_____________。
            買受方:(簽章)_____________。
            房屋貸款合同時候給篇二十二
            隨著人們法律觀念的日益增強,人們運用到合同的場合不斷增多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編幫大家整理的房屋抵押貸款合同,歡迎大家分享。
            為確保___________年_________月________日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房產抵押。
            甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的.土地使用權一并抵押給乙方。
            雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產抵押事項訂立本合同,共同遵守。
            第一條甲方用作抵押的房產坐落于_______________________________________________,其房屋建筑面積_______m2,產權證號:______________,土地使用權證號:____________________。
            第二條根據本合同,甲乙雙方確認:債務人為___________________;抵押期限為______,自___________年_________月________日至___________年_________月________日止。
            第三條利息(年息)______,甲方應于每月______日給付乙方,不得拖欠。
            第四條在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,應取得乙方書面同意。
            第五條本合同生效后,甲方如需延長本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經乙方同意并達成書面協(xié)議。
            第六條出現下列情況之一時,乙方有權依法處分抵押財產:
            1、本合同約定的還款期限已到,債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
            2、債務人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。
            3、債務人被宣告解散、破產。
            第七條抵押權的撤銷:本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
            第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
            第九條違約責任
            1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財產,因保管不善,造成毀損,乙方有權要求恢復財產原狀,或提供經乙方認可的新的抵押財產,或提前收回本合同項下貸款本息。
            2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
            3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應給予賠償。
            4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
            5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:
            ____________________________________________。
            第十條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當地人民法院起訴。
            第十一條本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。
            第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。