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        商鋪租賃合同正確(優(yōu)質(zhì)14篇)

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            合同是商業(yè)合作的法律保障,確保各方的權益得到維護。如何寫一份合同,是每個人在簽訂合同時都需要思考的問題。接下來是一些合同范文的示例,供您參考和學習。
            商鋪租賃合同正確篇一
            承租方:_________________ 身份證號碼:_____________ 出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
            第一條 房屋坐落地址
            出租方出租的商鋪坐落地址:___________________________,建筑面積_________平方米。
            第二條 租賃期限
            租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
            第三條 租金和租金交納期限
            1.每年租金為人民幣________元整(________元)。
            2.為減輕承租方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:
            第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
            第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
            第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
            3.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
            第四條 租賃期間房屋修繕
            出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
            第五條 各項費用的繳納
            1.物業(yè)管理費:承租方向出租方交納。
            2.水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)
            3.維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。
            4.取暖費:由出租方繳納
            5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
            第六條 出租方與承租方的變更
            1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
            2.租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向
            出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。
            第七條 違約金和違約責任
            1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
            2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
            第八條 續(xù)租
            1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
            2.租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
            第九條 合同中止
            承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
            1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
            2.承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
            3.承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。
            第九條 合同的終止
            1.本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
            2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
            3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
            5.當事人一方遲延履行合同主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
            6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
            7._________________________________________________。
            第十條 免責條件
            若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
            第十一條 解釋
            本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
            第十二條 補充與附件
            本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
            第十三條 合同效力
            本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
            出租方(蓋章):_________
            聯(lián)系電話:_______________
            _________年______月____日
            承租方(蓋章):_________
            聯(lián)系電話:_______________
            _________年______月____日
            商鋪租賃合同正確篇二
            _____________________(即出租人,下稱甲方)_____________________(即承租人,下稱乙方)。
            茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號商鋪之租賃契約。
            雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:。
            一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關系。
            二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方。
            三、甲方應于終止租約時起______日內(nèi),返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
            四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
            五、本協(xié)議書壹式貳份,當事人各執(zhí)壹份為憑。
            甲方:(印)___________代表人:_______________。
            乙方:(印)___________代表人:________________。
            ______年_____月_____日_____年_____月_____日。
            商鋪租賃合同正確篇三
            甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
            一、鋪位地址
            甲方出租的商鋪坐落于_____,建筑面積_____平方米。
            二、租賃期限
            雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
            三、租金和租金交納期及條件
            1、每年租金為人民幣_____,大寫:_____。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金每年支付一次,并于每年_____日前交至出租方。
            2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。
            四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
            2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;
            4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
            四、租賃期間鋪位修繕
            甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
            五、出租方與承租方的變更
            1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方,應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
            2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
            六、乙方的職責
            1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租_____%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。
            2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
            3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
            4、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權訴之法律。
            七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。
            八、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:
            1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
            2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
            3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
            九、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
            十、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
            出租方(簽名):______
            承租方(簽名):______
            聯(lián)系電話:______
            聯(lián)系電話:______
            聯(lián)系地址:______
            聯(lián)系地址:______
            身份證號碼:______
            身份證號碼:______
            日期:_____年_____月_____日
            日期:_____年_____月_____日
            商鋪租賃合同正確篇四
            出租方(以下稱甲方):
            承租方(以下稱乙方):
            甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
            一、房屋地址。
            建筑面積97平方房屋結構框架層數(shù)1。
            甲方出租的商鋪坐落于。
            1、雙方商定房屋租期為5年,自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。
            2、甲方給予乙方50天免租。
            三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
            1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
            2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;。
            3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金5萬元。
            合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
            四、租金及交納方式。
            1、每年租金為人民幣98940元大寫:玖萬捌仟玖佰肆拾元整:前三年租金不變,后兩年在原租金基礎上遞增百分之六。
            2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于每年的1月1日前交至出租方。
            3、乙方須向甲方繳納房屋保證金5000元。
            4、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的10%加收滯納金。
            五、租賃期間房屋修繕。
            出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
            六、各項費用的繳納。
            1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
            2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
            3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
            4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
            七、出租方與承租方的變更。
            1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
            2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先一個月前書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
            八、免責條件。
            若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
            九、爭議的解決方式。
            本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
            十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
            十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
            日期:年月日日期:年月日
            商鋪租賃合同正確篇五
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
            第一條:甲方將位于________市________區(qū)________街____號________所屬場地(詳見甲方土地使用證復印件及場地平面分布)________號的營業(yè)鋪面,建筑面積________平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用(見附表平面圖)。
            第二條:租賃期限及租金交納方式:
            1、租用期共____年,從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元,第二年________元,第三年________元。
            2、乙方向甲方交納租金人民幣________元,并于____天內(nèi)交清。
            3、本合同生效后,乙方應向甲方繳納________元,作為履約保證金。合同期滿后,如乙方承擔之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業(yè)管理等費用不拖欠,且乙方無其他違反本合同的行為,該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。
            4、合同期內(nèi),出租房屋的物業(yè)管理,水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費用,由乙方負責繳納。
            第三條:甲乙雙方的責任和權利。
            甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水,為乙方設立專用水電表,并保證乙方的用電負荷,不得隨意停電。
            甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通,不得人為設置任何障礙阻擋人流通行,不得干預乙方正常經(jīng)營。
            乙方應按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用,逾期超過一個月,甲方有權立即采取停水、停電措施,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。
            場地內(nèi)鋪面開業(yè)后,經(jīng)營場所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔。乙方在經(jīng)營期間,必須嚴格按雙方劃定的地界經(jīng)營,不得占道影響汽車和消防通道,否則甲方有權向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟處罰。
            第五條:免責條款。
            如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失,互不承擔責任,若因此時常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關規(guī)定需要停業(yè),導致合同終止的,租金按乙方實際使用時間計算。
            第六條:解決爭議的方式。
            乙方因使用出租房屋、自動經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔,與甲方無關。
            本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,向人民法院提起訴訟。
            第七條:本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。(管理服務內(nèi)容見副頁一)。
            甲方:____________乙方:____________。
            聯(lián)系地址:________身份證號碼:________。
            聯(lián)系電話:________聯(lián)系地址:________。
            簽約時間:________聯(lián)系電話:________。
            簽約時間:____________。
            商鋪租賃合同正確篇六
            甲乙雙方通過平等友好協(xié)商,就房屋租賃事達成協(xié)議如下:
            一、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉(xiāng)北岸4-15號商鋪,商業(yè)使用,第一年房租5000元(伍仟元整),為一次性付清。第二年房租隨行就市。
            二、一年租期未滿,而乙方提出退房時,甲方所收房租不予退回乙方。
            三、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用,都應提前一個月向甲方提出,乙方若不繼續(xù)租用,則需在租期滿后一日內(nèi)搬出,協(xié)商租期滿后,要續(xù)租則房租漲價不超過20%。
            四、租房期內(nèi)乙方要愛護房屋及室內(nèi)設施,不得損壞不能隨意改造,如需要對房屋進行改造和變更租賃用途,必須甲方同意,租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應及時通知甲方。
            五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納,逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔。有關物業(yè)費、衛(wèi)生治安費、稅費等由乙方承擔。
            六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換,在租賃期結束退房時,必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。
            七、乙方在商鋪租賃期內(nèi)應保持周邊環(huán)境整潔,注意安全,如發(fā)生被盜,被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡,由乙方負責承擔責任,甲方不承擔責任。
            八、租賃期內(nèi),乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的行為,否則甲方可以終止合同,收回使用權,同時乙方需承擔全部民事責任和刑事責任,并賠償甲方損失。
            九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋,如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失。
            十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下,經(jīng)甲方同意之后,可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓,一年以后可轉(zhuǎn)讓)。
            十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
            _________年____月____日_________年____月____日
            商鋪租賃合同正確篇七
            承租方(以下稱乙方):________。
            經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議;
            1、甲方同意將________________,________平米商鋪租給乙方使用。
            2、乙方經(jīng)營項目。
            4、商鋪租金每年________元,租金繳納方式為上打租,每________年付一次。
            二、甲方權利和義務。
            1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
            2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。
            3、甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
            4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權按規(guī)章制度進行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。
            三、乙方權利和義務。
            1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。
            2、按時向甲方繳納租金。
            3、依法經(jīng)營,明碼標價,不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
            4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對商鋪的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。
            5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求,文明服務,禮貌待客,如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關條例處理。
            四、其它事宜。
            1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
            2、合同生效后,甲乙雙方要認真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金。
            3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
            此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。
            甲方(簽章):_________。
            乙方(簽章):_________。
            電話:__________________。
            電話:__________________。
            _______年______月_____日。
            _______年______月_____日。
            商鋪租賃合同正確篇八
            本合同雙方當事人:
            出租方(以下簡稱甲方)__________。
            (身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________。
            電話:______________________。
            承租方(以下簡稱乙方)__________。
            (身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________。
            電話:__________。
            甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
            甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產(chǎn)權證號)為__________。
            該房屋用途為__________。
            除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
            租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
            該房屋月租金為(______幣)______萬______千______百______拾______元整。
            租賃期間,如遇到國家有關政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
            乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)______萬______千______百______拾______元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第__________個月的__________日交付給甲方。
            甲方應于本合同生效之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
            甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
            租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔__________(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
            正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
            因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
            租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
            乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
            在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
            1.水、電費;
            2.煤氣費;
            3.供暖費;
            4.物業(yè)管理費;
            6.______________________________________________________。
            在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
            租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__________個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前__________個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
            乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
            1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
            2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
            3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
            4.拖欠租金累計達__________個月;
            5.無正當理由閑置達__________個月;
            6.利用承租房屋進行違法活動的;
            7.故意損壞承租房屋的;
            10.____________________________________。
            租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
            如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
            自本合同生效之日起__________日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向__________申請登記備案。
            租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的__________%向乙方加收滯納金。
            因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
            本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
            本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
            本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
            甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
            本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)。
            本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
            甲方(簽章)______。
            ___年______月______日。
            乙方(簽章)______。
            ___年______月______日。
            商鋪租賃合同正確篇九
            出租方(甲方): 承租方(乙方):
            聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
            身份證號碼: 身份證號碼:
            甲乙雙方根據(jù)有關法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商,就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下:
            一、租賃標準
            甲方同意將位于“中國?**國際商貿(mào)城” ____________號商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營___________使用,本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分攤面積)。
            二、 租賃期限
            租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
            三、 租金、其它費用及支付方式
            1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整),押金_____________元。
            2、下年房租根據(jù)臨街行情增加,其它費用自理。
            3、房租按每個季度交。
            四、本合同簽訂之日起,乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當于三個月租金)作為押金,租賃期滿后,乙方無違約行為,則甲方將押金還給乙方,押金不計算利息。
            五、租賃期內(nèi),該商鋪的水、電費,垃圾清理費,物業(yè)管理等由乙方承擔。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許,乙方無權轉(zhuǎn)讓店面。
            六、違約責任,合同生效終止
            租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務糾紛均與甲方無關。
            1、如乙方逾期支付租金超過十天,則應向甲方支付一個月租金作為罰金。
            2、合同租賃期滿,甲乙雙方有意延長期限,應租賃期滿前四個月內(nèi)向另一方發(fā)出申請,經(jīng)協(xié)商同意后,另行簽訂后續(xù)合同,乙方有優(yōu)先租賃權。
            3、如雙方不延長租賃期限,則合同終止,乙方必須在三日內(nèi)清場退出,并需按該商鋪的原設計進行恢復,否則沒收押金。
            七、其它事項
            本協(xié)議執(zhí)行過程中,如發(fā)生糾紛或者異議,雙方應協(xié)商解決,如果解決未果,可向租賃物所在地法院起訴。
            本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
            商鋪租賃合同正確篇十
            出租方(以下簡稱甲方)
            承租方(以下簡稱乙方)
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下合同條款以共同遵守:
            一、租賃場所地址:xx市_______________________________(以下簡稱“該物業(yè)”)。
            二、租賃面積:雙方共同確認:該鋪按建筑面積為____平方米計。
            三、租賃用途:由乙方作經(jīng)營________________之場所用。
            四、租賃期限:_____年,即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。
            五、免租裝修期:甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期,但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應按有關規(guī)定承擔除租金之外的其他費用。
            六、租金及管理費標準:
            2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。
            3、 該租金由_____年_____月_____日起計收。
            七、租賃押金:本合同簽訂的同時,乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金,共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管,保管期間不計利息,在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下,甲方將租賃押金免息退還乙方。
            八、付款方式:租金按月結算。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。
            九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用,均由乙方自行承擔。
            十、租賃期間甲方的權利義務:
            1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;
            2、 甲方有權監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關物業(yè)管理規(guī)章制度,并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰。
            3、 甲方有權監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,并有權協(xié)同國家有關部門對乙方經(jīng)營進行檢查,對于非法,違法經(jīng)營者,可報請有關部門追究其刑事、民事責任。
            4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金),每逾期一天,甲方可按逾繳金額的.____計滯納金;逾期10天的,甲方有權單方面終止合同,收回該鋪另作安排,并不退還乙方押金。
            十一、租賃期間乙方的權利義務:
            1、 租賃期內(nèi),乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿,同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
            2、 乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應繳費用。
            3、 乙方對該鋪進行裝修時,必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證,并同時將裝修方案送甲方審議,在獲取甲方書面許可后方可開始施工。
            4、 租賃期間,未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。
            5、 未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房.
            6、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。
            7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關維護。否則,因此造成甲方或第三方遭受損失的,由乙方負責賠償。
            8、 乙方在該鋪進行經(jīng)營前,應自行辦妥與經(jīng)營有關的政府所需手續(xù),并依法繳納各項費用。
            10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律責任均由乙方承擔,與甲方無關。
            11、租賃期滿,乙方必須完整交還該鋪,甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施,同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設施。乙方如有續(xù)租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商,并另行簽訂租賃合同。
            12、租賃期內(nèi),乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度,協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,不得擾亂公共秩序。
            十二、特別約定:
            1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因,致使本合同部分或全部不能履行的,雙方互不追究。
            2、 如因國家征用或拆遷,所得補償全部由甲方享有,本合同自行終止。
            3、 除前述第1、2種情況外,任一方違約的,應根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚`約責任。
            4、 任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的,則另一方有權計收對方貳個月租金作為違約金,并有權決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。
            5、 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。
            十三、本合同未盡事宜,雙方另訂補充協(xié)議。
            十四、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。
            甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
            商鋪租賃合同正確篇十一
            甲方:
            乙方:
            甲、乙雙方于 20xx年xx月xx日簽訂位于大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》,原所簽訂的合同期由 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。
            一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于 20xx年xx月xx日簽訂的大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》于 20xx年xx月xx日提前解除。
            二、乙方在辦理合同解除前,乙方應繳清所欠甲方的所有應繳費用,如租金、管理費、水電費等等。
            三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水、電及消防等設備等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設施和原有裝修,損壞應照價賠償。
            四、辦理合同解除后,乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用,甲方向乙方退回應退費共計 元。
            五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
            六、鑒于甲、乙雙方的合作關系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權取消該清貨活動。同時乙方自行負責保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔相應損失。
            七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關甲、乙雙方的租賃關系結束,雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責任。
            八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
            九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
            甲方:廣州市xxx物業(yè)發(fā)展有限公司 乙方:
            法定代表人: 法定代表人:
            或委托代理人 或委托代理人:
            聯(lián)系電話:x 聯(lián)系電話:
            聯(lián)系地址:x 聯(lián)系地址:
            20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
            商鋪租賃合同正確篇十二
            出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意根據(jù)本合同條款及條件,將下列房屋出租給乙方。
            第一條租賃商鋪
            甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建筑面積為_____平方米)。提供房型圖給乙方。
            第二條租賃用途
            1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為
            2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證,并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內(nèi)合法經(jīng)營;
            第三條租賃商鋪的期限
            甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年,(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。
            第四條租金及支付方式
            1、租金:
            租金按以下方式計算為(人民幣大寫)至合同期滿,租賃稅費由乙方自行承擔。(注:月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費)。
            2、定金:
            本商鋪租賃合同簽訂之日,乙方應向甲方支付定金人民幣_____。(大寫)
            3、押金:
            本商鋪交付時,乙方應向甲方支付相當于_____個月的商鋪租金作為押金,共計人民幣_____(大寫),至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。
            4、租金支付方式:
            商鋪租金按支付,先付后租,乙方須在每個周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方。
            第五條其他費用
            1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的,在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi),乙方必須向甲方支付墊付款,否則甲方有權向乙方采取停電、停水措施,直至款項付清。
            2、乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費,均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。
            3、乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業(yè)管理費。
            4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費(包括甲方承擔部分)均由乙方承擔,并申報繳納。
            第六條商鋪交付
            1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件,參照房屋預售合同交房標準。
            2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪,應按照延遲的實際天數(shù),經(jīng)雙方確認起租日予以順延(不含裝修期)。
            第七條出租方及承租方的變更
            1、租賃期間,如甲方將商鋪所有權轉(zhuǎn)讓給第三方(受讓方),必須通知乙方,所有適用于甲方雙方的條款,甲方應保證同樣適用于受讓方,對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
            2、租賃期間,乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營,必須事先通知甲方,在得到甲方同意后,由甲方與他方重新簽訂租賃合同,租賃期間,乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
            3、租賃到期后,乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,乙方有優(yōu)先的租賃權。
            第八條雙方權利及義務
            1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權證明,保證該商鋪無侵權租賃行為。
            2、在租賃期間,凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。
            3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。
            4、乙方自行負責營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經(jīng)營所需證照的辦理,如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章,甲方應積極配合。
            5、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負責,但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準,并符合當?shù)赜嘘P消防、安全、環(huán)保等條例,商家排放的污水必須符合環(huán)保標準。
            6、乙方負責商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。
            7、乙方應依約支付租金及相關費用,如果發(fā)生拖欠,除按月補交外,應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。
            8、自商鋪交付使用之日起,乙方應支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天視為違約,甲方有權終止合同,收回出租之商鋪,并沒收其押金,由此造成的一切損失應由乙方自負。
            9、乙方在日常經(jīng)營中,要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。
            10、租賃期滿,乙方必須按時搬出全部物件,將商鋪恢復原樣。
            11、如乙方在租賃未滿時提出退租,必須經(jīng)甲方書面認可,并承擔違約責任,違約責任按第九條處理。
            12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。
            第九條違約責任
            本合同生效后,雙方必須嚴格遵守,若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男?,應承擔相應的?jīng)濟賠償責任;違約金_____元,乙方違約還承擔甲方支出的相關費用,甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。
            1、租賃期間,如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點等不可抗力,甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方,但不作為違約。
            2、租賃期滿間,該商鋪如因不可抗力的自然導致?lián)p毀,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。
            第十條合同期滿
            租賃期滿,甲方有權收回商鋪另行出租,乙方應如期交還,乙方退房時,須歸還甲方電存折及水卡,其中水量計算以機械表讀數(shù)為準,不得拖欠水電費,(水費以水廠電腦計費為準)。
            乙方若要續(xù)租,則必須在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面意向,在同等條件下有優(yōu)先承租權,經(jīng)協(xié)商后,雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
            第十一條未盡事宜及爭議
            1、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
            2、本合同自執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭執(zhí),可通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,向有管轄權人民法院提起訴訟。
            第十二條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
            甲方:乙方:
            代表(簽字蓋章):代表(簽字蓋章):
            日期:年月日日期:年月日
            電話:電話:
            地址:地址:
            商鋪租賃合同正確篇十三
            甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。
            甲方自愿將位于________市________區(qū)________出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。
            甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日,為期________年,合同期滿即________年______月______日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。
            第一年商鋪租金為________元人民幣,第二年、第三年各為________元人民幣,付款方式為每________年一次,自簽合同之日首付________萬元,以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。
            乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關部門繳納,由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
            1、甲方保證出租商鋪權屬清楚,若發(fā)生與甲方產(chǎn)權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
            2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,,并承擔正常的商鋪維修費用。
            3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
            1、乙方因經(jīng)營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。
            2、合同期內(nèi)乙方應合法經(jīng)營、自主經(jīng)營,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。
            3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。,不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。
            4、違約責任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金________元。
            1、本合同在履行中若發(fā)生爭議,協(xié)商不成,任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
            2、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
            3、本合同____式____份,甲乙雙方個執(zhí)____份,簽字有效。
            甲方:______________乙方(簽字):______________。
            商鋪租賃合同正確篇十四
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
            1、甲方將其合法擁有的座落于xx的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營。該商鋪建筑面積共x平方米。
            2、內(nèi)附屬設施:xxx。
            1、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。
            2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。
            本合同租賃期為x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。
            簽訂日開始租金為每年x人民幣,大寫x.第一次需支付x年租金,一次性支付x元,大寫x.第x年開始租金提前x個月每x年一次性支付,具體租金按每年x%遞增?;蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
            1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
            2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
            3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
            4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
            1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。
            2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
            3、在租賃期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
            4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
            5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結果,乙方全權承擔法律責任。
            1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
            2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
            3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
            租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的x個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
            1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
            (1)未按約定期限交付租金,超過x天以上的。
            (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
            (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
            2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
            (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。
            (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的。
            3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
            (一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
            (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
            (三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
            1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。
            2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前x個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
            3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
            4、本合同連補充條款及附件共x頁,x式x份。其中,甲乙雙方各執(zhí)x份,均具有同等效力。
            租賃期間的水費、電費(其中水x元/噸,電x元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金x元,大寫x.在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。
            甲方:xx乙方(簽字):xx
            x年x月x日x年x月x日