一份有效的合同應(yīng)當(dāng)包含明確的條款和雙方的簽字。合同應(yīng)具備一定的靈活性，以適應(yīng)可能發(fā)生的變化和特殊情況。編寫合同時(shí)，可以參考以下范文，了解合同的基本要素和結(jié)構(gòu)，保障自己的權(quán)益。
總承包合同管理篇一
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
法定代表人：職務(wù)：
電話：
承包方(以簡(jiǎn)稱乙方)：
電話：
第一章總則
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二章承包的土地、期限和承包金
第二條甲方發(fā)包給乙方的地塊位于，面積x畝。附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第三條乙方依據(jù)本合同承包的土地，其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內(nèi)。
第四條本合同項(xiàng)下的土地承包使用年限為30年，從x年x月x日起到x年x月x日止。
第五條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝×元，每年共計(jì)承包金×元人民幣。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后，乙方需于x年x月日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付x年全年的承包金×元，自x年開(kāi)始于當(dāng)年的x月x日前支付當(dāng)年的全部土地承包金。
第三章承包方的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié)承包方的權(quán)利
第七條乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
第八條乙方有自主的用人權(quán)，但在同等條件下甲方的村民享有優(yōu)先錄用權(quán)。
第九條乙方承包的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第二節(jié)承包方的義務(wù)
第十一條乙方必須維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動(dòng)。
第十二條乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第十三條乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。
第十四條乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)，包括國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用。
第十五條未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。
第十六條乙方使用土地進(jìn)行的一切活動(dòng)都必須符合我國(guó)法律的規(guī)定，不得利用土地進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)。
第十七條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第四章發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié)發(fā)包方的權(quán)利
第十八條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。
第十九條甲方有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
第二十條甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)向乙方收取承包金。
第二十一條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第二節(jié)發(fā)包方的義務(wù)
第二十二條甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更，解除承包合同。
第二十三條尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二十四條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾，如因甲方村民的過(guò)錯(cuò)給乙方造成了不應(yīng)有的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失。
第二十五條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對(duì)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。
第二十八條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十九條由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財(cái)產(chǎn)的.行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移送到司法機(jī)關(guān)依法處理。
第三十條因國(guó)家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。
第三十一條承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
第三十二條承包期滿，合同自行終止。
第六章違約責(zé)任
第三十三條甲、乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金5%的違約金，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。
第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。
第三十六條甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失。
第三十七條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七章附則
第三十八條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第三十九條本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第四十條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報(bào)東昌府區(qū)人民政府備案一份。
發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)：
住址： 身份證號(hào)碼：
法定代理人： 住址：
電話： 電話：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
總承包合同管理篇二
：農(nóng)村土地承包合同的管理，對(duì)于緩解農(nóng)村土地矛盾，維護(hù)農(nóng)民基本權(quán)益具有重要意義。目前，農(nóng)村土地承包合同管理方面還存在一定的問(wèn)題，這就需要我們做好農(nóng)村土地承包和合同管理工作。文章從農(nóng)村土地承包合同管理的重要性入手，對(duì)其進(jìn)行了分析。
：農(nóng)村土地；承包合同管理；加強(qiáng)措施
（一）有利于促進(jìn)農(nóng)村土地承包制度的不斷完善
在農(nóng)村土地承包制度中，農(nóng)村土地承包合同管理制度是十分重要的組成部分，在很大程度上促進(jìn)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。通過(guò)對(duì)合同的管理來(lái)規(guī)范農(nóng)村土地是最有效的和合理的，可以不斷地促進(jìn)農(nóng)村土地承包制度的完善。目前我國(guó)的土地歸屬所有、歸誰(shuí)經(jīng)營(yíng)一系列的問(wèn)題已經(jīng)落實(shí)，這就標(biāo)志我國(guó)農(nóng)村土地承包制度日趨成熟。
（二）有利于保障人民的根本權(quán)益
農(nóng)村土地承包合同管理能夠保障人民的權(quán)益，由于農(nóng)民的基本經(jīng)濟(jì)來(lái)源就是土地，承包合同對(duì)農(nóng)村用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范，確保了農(nóng)村土地的所有權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)，具有法律效力，能夠保證人民對(duì)于土地使用的權(quán)益，給廣大的農(nóng)民提供保障。
（三）為各類土地糾紛案件提供必要的法律依據(jù)
為了避免在土地糾紛案件中責(zé)權(quán)不明的情況發(fā)生，土地承包合同管理工作具有重要的作用。土地承包合同管理可以在土地管理中規(guī)范農(nóng)民土地的權(quán)益，減少土地矛盾的發(fā)生，在土地糾紛案件中提供必要的法律依據(jù)。
（一）主要類型
我國(guó)國(guó)土面積遼闊，農(nóng)村地域也非常廣泛，因此土地承包情況各地也有一定的差別，因此農(nóng)村的土地承包合同糾紛種類也各不相同，筆者經(jīng)過(guò)總結(jié)歸納，發(fā)現(xiàn)主要的糾紛有三種：第一種就是體制合法性較差的土地承包合同，這類合同在簽署時(shí)，主要是由承包人發(fā)起的，在實(shí)際簽署時(shí)一般都是采用借用組織成員的名義進(jìn)行的，因此其有效性比較差，而且一旦出現(xiàn)合同糾紛，合同都缺乏法律效益，此外如果超過(guò)實(shí)際期限，很容易引發(fā)非常嚴(yán)重的法律糾紛問(wèn)題。第二類是合同履行方面的糾紛，這類合同具有很強(qiáng)的法律效益，因此如果發(fā)包人想變更法律合同，其流程以及規(guī)定相當(dāng)繁瑣，因此很容易引發(fā)農(nóng)村地區(qū)的法律糾紛問(wèn)題。第三類是責(zé)任違約糾紛，出現(xiàn)合同責(zé)任違約糾紛，其責(zé)任主體很明確，不存在職責(zé)不清楚的問(wèn)題，出現(xiàn)這類問(wèn)題的主要原因就是合同的某一方違反了合同條款沒(méi)有履行相關(guān)的責(zé)任，或者超過(guò)了合同規(guī)定的范圍內(nèi)期限而使得另一方產(chǎn)生了比較嚴(yán)重的損失。
（二）主要特點(diǎn)
在農(nóng)村土地承包合同糾紛問(wèn)題上，其重要集中在經(jīng)濟(jì)糾紛方面。根據(jù)調(diào)查顯示，在所有的農(nóng)村土地糾紛問(wèn)題上，經(jīng)濟(jì)糾紛就占據(jù)了50%以上，而且由于地域性的差別，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛的原因也是多種多樣的，但是歸結(jié)起來(lái)大部分的經(jīng)濟(jì)糾紛的產(chǎn)生都和農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)系。在農(nóng)村，由于經(jīng)濟(jì)主體結(jié)構(gòu)比較單一，因此在實(shí)際發(fā)展過(guò)程中，如果過(guò)分的強(qiáng)調(diào)發(fā)展速度，就很容易造成土地糾紛情況。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地交易是促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平提高的一種有效途徑，因此在農(nóng)村應(yīng)用土地承包合同是大勢(shì)所趨。但是在實(shí)際工作中，農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)民對(duì)于合同的了解還不深入，因此一些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常給農(nóng)民設(shè)計(jì)一些合同陷阱，這樣不僅損害了農(nóng)民的權(quán)益，而且在后期的土地管理中會(huì)非常容易造成土地合同經(jīng)濟(jì)糾紛。
（一）農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為規(guī)范化不足
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的進(jìn)程也在不斷的加快，因此在城市建設(shè)中需要大量的勞動(dòng)力，因此造成了我國(guó)大量的農(nóng)民進(jìn)城打工，而這些農(nóng)民為了增加收入，一般都是將土地轉(zhuǎn)讓承包出去，但是基本上都是依靠口頭協(xié)議進(jìn)行的，缺乏必要的法律保護(hù)，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，則很難確定權(quán)責(zé)。而且這種現(xiàn)象在農(nóng)村尤其是一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)村十分普遍，之所以出現(xiàn)這種問(wèn)題，還是由于制度管理的不完善，進(jìn)而導(dǎo)致農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓行為出現(xiàn)不規(guī)范的現(xiàn)象。
（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)放不合理
在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較落后的偏遠(yuǎn)地區(qū)，缺乏完善的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理制度，而且一些調(diào)查取證工作也不能落到實(shí)處，這就導(dǎo)致證書的發(fā)放不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，造成土地經(jīng)營(yíng)權(quán)不明確，從而造成土地糾紛。
（三）農(nóng)村土地承包合同簽訂程序不嚴(yán)謹(jǐn)
在合同簽訂過(guò)程中，其不嚴(yán)謹(jǐn)性主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：首先合同的公證工作不能落實(shí)，導(dǎo)致許多合同中還存在一些“隱藏”條款；其次在土地承包過(guò)程中，仍然以口頭協(xié)議作為主要內(nèi)容，書面協(xié)議反而很難有實(shí)質(zhì)性的規(guī)范內(nèi)容；再次在合同簽訂過(guò)程中，缺乏民主性，很多合同都是由領(lǐng)導(dǎo)包辦，最后在合同承包過(guò)程中，出現(xiàn)不法現(xiàn)象，扭曲了正常的合同簽訂流程，出現(xiàn)了一些非法承包，暗箱操作等情況。
（四）農(nóng)村土地承包合同管理人員素質(zhì)過(guò)低
在農(nóng)村，土地承包合同管理工作的水平關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，對(duì)社會(huì)的影響非常大，因此就需要一批高素質(zhì)的管理人員進(jìn)行此項(xiàng)工作，但是在實(shí)際工作中，一些工作人員的專業(yè)素質(zhì)還需要提高，經(jīng)常由于“人情”導(dǎo)致合同管理工作不能正常進(jìn)行，而這些最終損害到了農(nóng)民的利益。
（五）農(nóng)村土地承包合同管理的宣傳教育不足
由于宣傳工作沒(méi)有做到位，導(dǎo)致農(nóng)民對(duì)于土地承包合同管理工作了解不深入，不仔細(xì)，而且隨著近年來(lái)土地矛盾的加劇，導(dǎo)致農(nóng)民對(duì)于合同管理工作越來(lái)越不滿意，這也使得合同管理工作舉步維艱。
（一）強(qiáng)化農(nóng)村土地承包合同管理的宣傳和教育工作
由于農(nóng)村土地承包合同管理會(huì)涉及到每個(gè)農(nóng)民的切身利益，因此必須加大對(duì)于土地承包合同管理工作的宣傳和教育工作，以提高農(nóng)民對(duì)于土地承包合同管理工作的重視，在實(shí)際工作中，各級(jí)政府部門要深入農(nóng)村，做好實(shí)地調(diào)查工作，并加大宣傳教育力度，力爭(zhēng)獲得農(nóng)民的支持以及配合，同時(shí)還要認(rèn)真的聽(tīng)取農(nóng)民的一些建議和意見(jiàn)，宣傳土地合同管理工作給農(nóng)民帶來(lái)的好處，增強(qiáng)農(nóng)民的法律意識(shí)。
（二）注重農(nóng)村土地承包合同管理人員的管理和審核
土地承包合同管理人員的專業(yè)素質(zhì)與合同管理工作的質(zhì)量有著密切的關(guān)系，只有高水平高素質(zhì)的管理人員才能做好土地合同管理工作，這就要求政府部門加大對(duì)于合同管理人員的管理，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)的組織培訓(xùn)工作，并且要制定合理的績(jī)效考核制度，對(duì)于工作不認(rèn)真，水平不高的人員給予一定的懲罰，對(duì)于培訓(xùn)后仍然不合格的人員堅(jiān)決不予使用，通過(guò)這一系列的手段，組建出一個(gè)高素質(zhì)高水平的管理人員隊(duì)伍，更好的為農(nóng)民服務(wù)。
（三）加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)的管理
要想提高在對(duì)于合同管理中法律風(fēng)險(xiǎn)的管理水平，首先就要有一支高水平的風(fēng)險(xiǎn)管控隊(duì)伍，在土地合同的簽訂、履行以及終止環(huán)節(jié)，風(fēng)險(xiǎn)管控人員都有非常重要的作用。尤其可以有效的發(fā)現(xiàn)合同中潛藏的各項(xiàng)法律風(fēng)險(xiǎn)，因此可以有效的保證土地合同的合理性以及合法性。因此就需要政府部門加大對(duì)于合同法律風(fēng)險(xiǎn)管控隊(duì)伍的建設(shè)，積極引進(jìn)具有豐富工作經(jīng)驗(yàn)的人員，從而提高隊(duì)伍的整體水平。其次還需要相關(guān)部門不斷的完善合同風(fēng)險(xiǎn)管控制度，并制定相關(guān)的法律法規(guī)，以為合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)管控工作提供法律依據(jù)和制度保障。
（四）落實(shí)糾紛仲裁制度
從我國(guó)土地承包的實(shí)際情況來(lái)看，落實(shí)糾紛仲裁制度是十分必要的。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地合同承包糾紛越來(lái)越多，因此相關(guān)的政府部門必須構(gòu)建出土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)，當(dāng)?shù)卣J(rèn)清目前的合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)，盡快組成農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)，以方便農(nóng)村解決土地糾紛問(wèn)題。
（五）積極學(xué)習(xí)和吸收外國(guó)先進(jìn)的合同管理方法，善用和改造合同管理方法
我國(guó)的農(nóng)村土地承包合同管理起步較晚，因此和國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家的管理水平還存在一定的差距。在國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家土地合同承包管理工作的效果是非常明顯的，當(dāng)然這和民族文化也有一定管理，外國(guó)人的契約精神比較強(qiáng)，但是歸根結(jié)底還是由于其合同管理方法比較先進(jìn)。隨著我國(guó)近年來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)村土地承包活動(dòng)也越來(lái)越頻繁，因此政府部門要不斷的學(xué)習(xí)外國(guó)的先進(jìn)的合同管理方法，結(jié)合本地土地實(shí)際情況，不斷的改善合同管理方法，以促進(jìn)我國(guó)農(nóng)村土地承包合同管理水平的不斷提高。
隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，農(nóng)民大量涌入城市打工，因此很多農(nóng)民選擇將土地承包出去，在這個(gè)過(guò)程中，由于農(nóng)民法律意識(shí)不健全，導(dǎo)致承包土地權(quán)責(zé)不明，土地糾紛事件不斷發(fā)生。因此就需要相關(guān)部門進(jìn)行有效的土地合同管理工作，以減少土地糾紛問(wèn)題，保證農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵犯，基于此本文重點(diǎn)討論了如何加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同管理工作，以促進(jìn)我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展。
[1]曹建.農(nóng)村土地承包合同管理中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決建議[j].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,20xx(02).
[2]黃華.農(nóng)村土地承包合同管理存在的不足及改進(jìn)[j].中國(guó)管理信息化,20xx(09).
[3]黃飛波,田蕙.對(duì)廣西土地整治項(xiàng)目合同管理的思考[j].南方國(guó)土資源,20xx(09).
總承包合同管理篇三
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù)；乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。（詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單）
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元；
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
20xx 年 月 日支付人民幣 元；
20xx 年 月 日支付人民幣 元；
……
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于 人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ； 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn)；乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。（獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%）。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣）。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元； 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元；向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方（簽約代表簽名）：
乙方（全體成員簽名）：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
總承包合同管理篇四
甲方：
乙方：
++鄉(xiāng)有蘋果面積1萬(wàn)畝，桃2萬(wàn)畝，由于花期經(jīng)常遇到低溫、陰雨、大風(fēng)和干熱風(fēng)的危害，傳媒昆蟲活動(dòng)減少，對(duì)果園的坐果影響很大，使果農(nóng)的收入不能穩(wěn)定。++++專業(yè)合作社利用多年來(lái)積累的花果管理技術(shù)，對(duì)全鎮(zhèn)的果園花果管理實(shí)施技術(shù)承包，特訂立如下合同：
一、甲方的責(zé)任和義務(wù)：
1--3月份，對(duì)全鎮(zhèn)果樹技術(shù)員和村干部，進(jìn)行花果管理的集中培訓(xùn)，在花期到個(gè)行政村進(jìn)行田間疏花和授粉的技術(shù)指導(dǎo)。以合理的市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)乙方農(nóng)民疏除的蘋果花、梨花、桃花。有組織的為乙方農(nóng)民提供發(fā)芽率在70%以上的純花粉，以低于市場(chǎng)價(jià)格向農(nóng)民提供果樹授粉用花粉，也可以是以花換粉，保證及時(shí)供應(yīng)。保證技術(shù)實(shí)施的農(nóng)民產(chǎn)量增加在8%以上，畝效益增加在12%以上。經(jīng)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)以后，乙方向甲方支付每畝3元的技術(shù)承包費(fèi)，作為甲方技術(shù)人員的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。
二、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
組織全鄉(xiāng)的技術(shù)人員和村組干部參加培訓(xùn)，各村干部要組織好甲方的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)培訓(xùn)。收集農(nóng)民疏除的鮮花，當(dāng)天要送到甲方指定的收購(gòu)點(diǎn)，不能使鮮花發(fā)熱。同時(shí)將甲方支付的花款逐戶發(fā)放給農(nóng)民。及時(shí)統(tǒng)計(jì)農(nóng)民需要的花粉數(shù)量，提前報(bào)給甲方，并及時(shí)向農(nóng)民發(fā)放，依據(jù)物候期及時(shí)組織農(nóng)民按照甲方的技術(shù)要求，對(duì)果園進(jìn)行人工授粉。由村干部、技術(shù)人員和農(nóng)民代表配合甲方進(jìn)行合同內(nèi)容的驗(yàn)收，達(dá)標(biāo)后向甲方提供證明和每畝3元的技術(shù)承包費(fèi)，以村為單位交到鎮(zhèn)農(nóng)科站，統(tǒng)一向甲方支付。
三、如果技術(shù)實(shí)施效益達(dá)標(biāo)，乙方在驗(yàn)收后及時(shí)支付甲方的技術(shù)承包費(fèi)用，如果不能達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，甲方要向乙方農(nóng)民每畝支付6元的經(jīng)濟(jì)損失。
四、本合同一式三份，甲乙雙方和+++科技局各存一份。
五、發(fā)生糾紛以后，由+++科技局組織調(diào)解，調(diào)解無(wú)果由+++人民法院裁決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
總承包合同管理篇五
甲方:(代表)
乙方：(現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理)
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠、共謀發(fā)展的原則，甲方將承接的《茶園新區(qū)b標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)(bh1，bz2)道路工程》項(xiàng)目的土石方工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下合同，共同遵守。
一、承包內(nèi)容：
包括本工程所有土石方開(kāi)挖、爆破(含清表、爆破手續(xù)辦理、周邊協(xié)調(diào)等)和分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)及項(xiàng)目管理等工作，按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，必須達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以及該工程所需機(jī)械設(shè)備派用和管理，同時(shí)包含本工程進(jìn)出口洗車場(chǎng)的建設(shè)和管理工作。若甲方需臨時(shí)派用乙方的機(jī)械設(shè)備，乙方應(yīng)無(wú)條件的.配合和支持。
二、承包方式：
乙方承包該項(xiàng)目后，在甲方的統(tǒng)一調(diào)配下，實(shí)行自主實(shí)施、甲方配合管理、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算，甲方只作原則性和技術(shù)性的指導(dǎo)和監(jiān)督，不具體參與實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)和管理。
三、計(jì)價(jià)方式：
1.土石方開(kāi)挖，爆破費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸每立方米10元。
2.文明施工安全費(fèi)每立方米4元。
3.質(zhì)量費(fèi)用每立方米0.5元;進(jìn)度費(fèi)用每立方米0.5元。
4.分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)?；靥顓^(qū)域收取的外運(yùn)土費(fèi)作為乙方的利潤(rùn)和管理費(fèi)及一切補(bǔ)償。
5.暫定工程量為17萬(wàn)立方，總造價(jià)約250萬(wàn)元。(工程量以甲方與業(yè)主實(shí)際結(jié)算挖方量為準(zhǔn))。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)
(一)甲方責(zé)任與義務(wù)
1、配合乙方上報(bào)工人崗位培訓(xùn)計(jì)劃，辦理上崗證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、配合乙方重大質(zhì)量、安全及傷、殘、亡事故的協(xié)調(diào)處理，責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、監(jiān)督乙方按時(shí)給民工發(fā)放工資。
4、本工程的所有圖紙和資料由甲方保管，乙方不得擅自修改，甲方只提供乙方承包項(xiàng)目所需圖紙，并作為驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。
5、免費(fèi)提供給乙方三間辦公用房，其余的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的住宿和生活費(fèi)用由乙方自行解決。
6、甲方一次性補(bǔ)貼炮損費(fèi)給現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理5萬(wàn)整。
(二)乙方責(zé)任與義務(wù)
1、保證工人持證率。即:管理人員及特殊作業(yè)100%、工人90%。
2、認(rèn)真履行甲方主合同上的所有條款。
3、負(fù)責(zé)本工程的安全防護(hù)和保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)目給甲方造成的所有損失。
4、按照工人簽訂的勞動(dòng)合同約定及時(shí)給工人發(fā)放工資，承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛及安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5、承擔(dān)因檢測(cè)不合格造成的二次檢測(cè)費(fèi)。
6、承擔(dān)本工程在施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7、工程中乙方發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同工期：
乙方必須組織足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備，按甲方和業(yè)主簽訂的主合同的施工工期為準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成工作。(如因業(yè)主進(jìn)行圖紙變更和不可抗力因素造成工期延誤的，工期順延。)
六、付款方式：
甲方按乙方每月實(shí)際挖方工程量的80%支付進(jìn)度款，總進(jìn)度款按甲方與業(yè)主簽訂的合同單項(xiàng)清單工程量為基準(zhǔn)(即總進(jìn)度款不超過(guò)清單開(kāi)挖土石方量的80%)，剩余工程款待本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后付工程款的15﹪，甲方與業(yè)主進(jìn)行竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)一次性付清工程款的5﹪。
七.其它
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
總承包合同管理篇六
甲方:(代表)。
乙方：(現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理)。
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠、共謀發(fā)展的原則，甲方將承接的《茶園新區(qū)b標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)(bh1，bz2)道路工程》項(xiàng)目的土石方工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下合同，共同遵守。
一、承包內(nèi)容：
包括本工程所有土石方開(kāi)挖、爆破(含清表、爆破手續(xù)辦理、周邊協(xié)調(diào)等)和分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)及項(xiàng)目管理等工作，按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，必須達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以及該工程所需機(jī)械設(shè)備派用和管理，同時(shí)包含本工程進(jìn)出口洗車場(chǎng)的建設(shè)和管理工作。若甲方需臨時(shí)派用乙方的機(jī)械設(shè)備，乙方應(yīng)無(wú)條件的配合和支持。
二、承包方式：
乙方承包該項(xiàng)目后，在甲方的統(tǒng)一調(diào)配下，實(shí)行自主實(shí)施、甲方配合管理、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算，甲方只作原則性和技術(shù)性的指導(dǎo)和監(jiān)督，不具體參與實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)和管理。
三、計(jì)價(jià)方式：
1.土石方開(kāi)挖，爆破費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸每立方米10元。
2.文明施工安全費(fèi)每立方米4元。
3.質(zhì)量費(fèi)用每立方米0.5元;進(jìn)度費(fèi)用每立方米0.5元。
4.分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)?；靥顓^(qū)域收取的外運(yùn)土費(fèi)作為乙方的利潤(rùn)和管理費(fèi)及一切補(bǔ)償。
5.暫定工程量為17萬(wàn)立方，總造價(jià)約250萬(wàn)元。(工程量以甲方與業(yè)主實(shí)際結(jié)算挖方量為準(zhǔn))。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)。
(一)甲方責(zé)任與義務(wù)。
1、配合乙方上報(bào)工人崗位培訓(xùn)計(jì)劃，辦理上崗證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、配合乙方重大質(zhì)量、安全及傷、殘、亡事故的協(xié)調(diào)處理，責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、監(jiān)督乙方按時(shí)給民工發(fā)放工資。
4、本工程的所有圖紙和資料由甲方保管，乙方不得擅自修改，甲方只提供乙方承包項(xiàng)目所需圖紙，并作為驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。
5、免費(fèi)提供給乙方三間辦公用房，其余的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的住宿和生活費(fèi)用由乙方自行解決。
6、甲方一次性補(bǔ)貼炮損費(fèi)給現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理5萬(wàn)整。
(二)乙方責(zé)任與義務(wù)。
1、保證工人持證率。即:管理人員及特殊作業(yè)100%、工人90%。
2、認(rèn)真履行甲方主合同上的所有條款。
3、負(fù)責(zé)本工程的安全防護(hù)和保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)目給甲方造成的所有損失。
4、按照工人簽訂的勞動(dòng)合同約定及時(shí)給工人發(fā)放工資，承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛及安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5、承擔(dān)因檢測(cè)不合格造成的二次檢測(cè)費(fèi)。
6、承擔(dān)本工程在施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7、工程中乙方發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同工期：
乙方必須組織足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備，按甲方和業(yè)主簽訂的主合同的施工工期為準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成工作。(如因業(yè)主進(jìn)行圖紙變更和不可抗力因素造成工期延誤的，工期順延。)。
六、付款方式：
甲方按乙方每月實(shí)際挖方工程量的80%支付進(jìn)度款，總進(jìn)度款按甲方與業(yè)主簽訂的合同單項(xiàng)清單工程量為基準(zhǔn)(即總進(jìn)度款不超過(guò)清單開(kāi)挖土石方量的80%)，剩余工程款待本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后付工程款的15﹪，甲方與業(yè)主進(jìn)行竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)一次性付清工程款的5﹪。
七.其它。
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
總承包合同管理篇七
2.6乙方應(yīng)做到安全生產(chǎn)，文明施工，施工人員在施工過(guò)程中的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，因乙方產(chǎn)生的建筑、生活等垃圾，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)出場(chǎng)。此部分費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。
2.7乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)甲方的有關(guān)規(guī)章制度。
2.8培訓(xùn)甲方的操作及維修人員，使之熟練掌握操作要求。
第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算。
1、單個(gè)生化池土建工程全面完工后支付該生化池合同價(jià)款的50%。
2、單個(gè)生化池全面竣工，環(huán)保局對(duì)該工程按環(huán)評(píng)要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收，生化池單項(xiàng)合格后，支付該生化池合同價(jià)款的30%。
3、本工程全面竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方辦理完結(jié)算，支付至結(jié)算價(jià)款的95%，留5%作質(zhì)保金，待保修期滿后一次性無(wú)息退還。
4、每次支付工程進(jìn)度款時(shí)，乙方須提供等額建安發(fā)票。結(jié)算完畢，須提供所有發(fā)票，否則，甲方有權(quán)延期或不支付工程進(jìn)度款。
第七條、保修期。
1、本工程保修期為年(按國(guó)家有關(guān)保修條款執(zhí)行)，自通過(guò)工程竣工驗(yàn)收合格，交甲方使用之日起計(jì)算。
2、保修期內(nèi)如排放水質(zhì)達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn)，由乙方無(wú)償整改調(diào)試直到合格為止。
3、質(zhì)保期內(nèi)工藝及工藝設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)乙方須在接電話4小時(shí)以內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)處理。
第八條違約責(zé)任。
1、合同簽訂后，甲、乙雙方須共同遵守，誠(chéng)實(shí)守信，任何一方不得無(wú)故變更或終止合同。如一方違約，不履行合同義務(wù)，終止合同，均須賠付對(duì)方合同總價(jià)3%的違約金，違約金不能補(bǔ)足其損失的還須支付賠償金。
2、合同出現(xiàn)爭(zhēng)議不能履行時(shí)，雙方應(yīng)本著友好的原則解決，若雙方不能達(dá)成協(xié)議，可由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
第九條其他。
1、合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效起至工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)清賬款時(shí)終止。
2、本合同一式捌份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)叁份。雙方合同具有同等法律效力。
3、未盡事宜，參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方共同協(xié)商解決，單方?jīng)Q定一律無(wú)效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:(代表)。
乙方：(現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理)。
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠、共謀發(fā)展的原則，甲方將承接的《茶園新區(qū)b標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)(bh1，bz2)道路工程》項(xiàng)目的土石方工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下合同，共同遵守。
一、承包內(nèi)容：
包括本工程所有土石方開(kāi)挖、爆破(含清表、爆破手續(xù)辦理、周邊協(xié)調(diào)等)和分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)及項(xiàng)目管理等工作，按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，必須達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以及該工程所需機(jī)械設(shè)備派用和管理，同時(shí)包含本工程進(jìn)出口洗車場(chǎng)的建設(shè)和管理工作。若甲方需臨時(shí)派用乙方的機(jī)械設(shè)備，乙方應(yīng)無(wú)條件的配合和支持。
二、承包方式：
乙方承包該項(xiàng)目后，在甲方的統(tǒng)一調(diào)配下，實(shí)行自主實(shí)施、甲方配合管理、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算，甲方只作原則性和技術(shù)性的指導(dǎo)和監(jiān)督，不具體參與實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)和管理。
三、計(jì)價(jià)方式：
1.土石方開(kāi)挖，爆破費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸每立方米10元。
2.文明施工安全費(fèi)每立方米4元。
3.質(zhì)量費(fèi)用每立方米0.5元;進(jìn)度費(fèi)用每立方米0.5元。
4.分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)。回填區(qū)域收取的外運(yùn)土費(fèi)作為乙方的利潤(rùn)和管理費(fèi)及一切補(bǔ)償。
5.暫定工程量為17萬(wàn)立方，總造價(jià)約250萬(wàn)元。(工程量以甲方與業(yè)主實(shí)際結(jié)算挖方量為準(zhǔn))。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)。
(一)甲方責(zé)任與義務(wù)。
1、配合乙方上報(bào)工人崗位培訓(xùn)計(jì)劃，辦理上崗證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、配合乙方重大質(zhì)量、安全及傷、殘、亡事故的協(xié)調(diào)處理，責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、監(jiān)督乙方按時(shí)給民工發(fā)放工資。
4、本工程的所有圖紙和資料由甲方保管，乙方不得擅自修改，甲方只提供乙方承包項(xiàng)目所需圖紙，并作為驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。
5、免費(fèi)提供給乙方三間辦公用房，其余的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的住宿和生活費(fèi)用由乙方自行解決。
6、甲方一次性補(bǔ)貼炮損費(fèi)給現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理5萬(wàn)整。
(二)乙方責(zé)任與義務(wù)。
1、保證工人持證率。即:管理人員及特殊作業(yè)100%、工人90%。
2、認(rèn)真履行甲方主合同上的所有條款。
3、負(fù)責(zé)本工程的安全防護(hù)和保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)目給甲方造成的所有損失。
4、按照工人簽訂的勞動(dòng)合同約定及時(shí)給工人發(fā)放工資，承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛及安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5、承擔(dān)因檢測(cè)不合格造成的二次檢測(cè)費(fèi)。
6、承擔(dān)本工程在施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7、工程中乙方發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同工期：
乙方必須組織足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備，按甲方和業(yè)主簽訂的主合同的施工工期為準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成工作。(如因業(yè)主進(jìn)行圖紙變更和不可抗力因素造成工期延誤的，工期順延。)。
六、付款方式：
甲方按乙方每月實(shí)際挖方工程量的80%支付進(jìn)度款，總進(jìn)度款按甲方與業(yè)主簽訂的合同單項(xiàng)清單工程量為基準(zhǔn)(即總進(jìn)度款不超過(guò)清單開(kāi)挖土石方量的80%)，剩余工程款待本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后付工程款的15﹪，甲方與業(yè)主進(jìn)行竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)一次性付清工程款的5﹪。
七.其它。
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
總承包合同管理篇八
發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
法定代表人：_______________________________。
通訊地址：__________________________________。
聯(lián)系方式：__________________________________。
銀行賬戶：__________________________________。
銀行卡號(hào)：__________________________________。
承包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
法定代表人：________________________________。
通訊地址：__________________________________。
聯(lián)系方式：__________________________________。
簽訂地點(diǎn)：__________________________________。
風(fēng)險(xiǎn)告知：應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核主體資質(zhì)及資信。除了審查由合同簽訂對(duì)方所提供的證件，必要時(shí)，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門進(jìn)行調(diào)查了解，以掌握主體的詳細(xì)登記情況，了解承包方的資質(zhì)情況。
為落實(shí)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理工作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就________________管理承包相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守：
第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的位置及用途。
甲方將位于________________________________________________停車場(chǎng)管理承包給乙方，乙方保證每月按期支付承包費(fèi)用，積極配合當(dāng)?shù)卣畬?duì)停車場(chǎng)的工作，如因違反政府條例造成責(zé)任自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。
第二條租賃期限。
承包期限為_(kāi)____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。乙方每月末按期足額繳納承包費(fèi)后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。承包期限屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，但乙方應(yīng)于承包期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。
第三條承包費(fèi)、保證金及支付方式。
乙方按每月______元作為管理承包費(fèi)用支付給甲方。
乙方應(yīng)每月___日前向甲方繳納當(dāng)月的承包費(fèi)。
第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)。
(一)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督及管理，并依據(jù)甲方公司規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行考核;考核范圍包括但不限于停車場(chǎng)衛(wèi)生，服務(wù)態(tài)度等方面。如乙方未按甲方要求進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰(包括但不限于處罰、提高乙方繳納標(biāo)準(zhǔn)等)。
(二)本協(xié)議以甲方與業(yè)主方委托代管合同為前提，若甲方與業(yè)主方的委托代管合同終止，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(三)承包期滿，乙方不繼續(xù)承包的，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方應(yīng)在承包期滿當(dāng)日將承包的場(chǎng)所交還甲方，乙方按本合同約定返還該場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。
第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)。
(一)乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以及交換該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
(二)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作。因乙方的原因造成該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其附屬設(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無(wú)法恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，負(fù)責(zé)賠償。
(三)乙方必須按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍予以經(jīng)營(yíng)，不得有損害甲方形象的情況發(fā)生(如與業(yè)主爭(zhēng)吵、監(jiān)守自盜行為等)，若因此給甲方造成損失和壞影響的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方必須全力配合甲方接受相關(guān)執(zhí)法部門的各項(xiàng)檢查工作，對(duì)檢查提出的整改要求要及時(shí)進(jìn)行整改。
(四)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，每天必須隨時(shí)進(jìn)行清掃并接受甲方監(jiān)督與檢查。如檢查不合格，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)提高乙方的繳納費(fèi)用。
(五)乙方工作人員必須按照甲方的規(guī)定著統(tǒng)一制服，舉止文明，熱情大方。
(六)乙方應(yīng)完善消防設(shè)施，樹立防火意識(shí)，嚴(yán)禁私自亂搭電線，嚴(yán)防大小火災(zāi)事故的發(fā)生。若存在重大火災(zāi)隱患，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。
(七)乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)的安全、秩序負(fù)責(zé)，引導(dǎo)車輛停放，并積極配合業(yè)主單位工作。
(八)停車場(chǎng)相關(guān)小型設(shè)施的維修、購(gòu)置車牌等物品、停車場(chǎng)的糾紛處理等情況所產(chǎn)生的費(fèi)用都包含在費(fèi)用之內(nèi)，由乙方承擔(dān)。
第六條合同的變更和解除。
(一)甲乙雙方如有特殊情況需提前變更和解除合同，必須提前兩個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可變更和解除合同。
(二)乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同且不予退還乙方已繳納的承包費(fèi)及保證金;如因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任：
3、從事超范圍經(jīng)營(yíng)引起的業(yè)主投訴及違法犯罪活動(dòng)的;。
4、不服從甲方日常管理，對(duì)甲方提出的各項(xiàng)合理建議和要求，乙方拖延或拒不執(zhí)行的。
(三)在承包期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同，承包費(fèi)按未履行的實(shí)際承包期限所繳金額無(wú)息退還乙方，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，乙方退還本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
2、在承包期間，乙方承包的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所被征收、征用或被拆遷的。
3、政府、行業(yè)主管部門、集團(tuán)公司要求停車場(chǎng)功能布局調(diào)整及甲方建設(shè)需要調(diào)整的。
(四)本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
第七條違約責(zé)任及賠償。
(一)承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方按月承包費(fèi)的4%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
(二)若甲方擅自、無(wú)故中止本合同，除退還給乙方實(shí)際未履行期限內(nèi)的承包費(fèi)外，還需支付給乙方年承包費(fèi)總額10%的違約金;若乙方擅自、無(wú)故中止本合同，甲方有權(quán)不退還承包費(fèi)，乙方還需支付給甲方年承包費(fèi)總額10%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
(三)乙方違反第五條規(guī)定的，除付清所欠款項(xiàng)外，還需支付給甲方年承包費(fèi)總額1%的違約金。
第八條免責(zé)條款。
(一)因不可抗力或國(guó)家政策的原因，需要拆除或改造已承包的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所而致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
(二)國(guó)家政策對(duì)停車場(chǎng)功能布局調(diào)整及對(duì)集團(tuán)公司所屬停車場(chǎng)做出的任何調(diào)整方案，致使本合同不能履行的情況，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向______人民法院起訴。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條。
本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
總承包合同管理篇九
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，于年月日簽訂了位于的集體所有石山荒地《土地承包合同》。合同生效后，由于在乙方剛開(kāi)始實(shí)施經(jīng)營(yíng)時(shí)即受到甲方部分群眾(以該承包土地其有使用權(quán)為由)的阻止，致使乙方被迫停止承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響和削弱了原承包合同乙方的有效使用期限，給乙方的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了較大的的困難。為了維護(hù)原承包合同的嚴(yán)肅性和充實(shí)原合同內(nèi)容的完整性，確保乙方的權(quán)利和經(jīng)濟(jì)不受損失，經(jīng)甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商，特簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方按原合同的義務(wù)盡快解決群眾阻撓乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，以便乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能順利進(jìn)行，維護(hù)原承包合同的嚴(yán)肅性。
二、乙方交納承包金第一期的期限延期到甲方完成本補(bǔ)充協(xié)議第一條約定的工作并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后十天內(nèi)交清，后各交納期期限均按阻撓擔(dān)誤的時(shí)間順延，總承包截止期同時(shí)相應(yīng)順延。
三、今后甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同和本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)，防止阻撓、刁難乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或侵占乙方利益等行為的發(fā)生。如再發(fā)生類似上述等影響乙方經(jīng)營(yíng)使用和使乙方受經(jīng)濟(jì)損失的行為，甲方首先按合同承擔(dān)全部責(zé)任，并以乙方經(jīng)濟(jì)損失總額的伍拾倍賠償給乙方。除非乙方提出終止合同，否則，交納承包金期限及總承包截止期按本協(xié)議辦法順延，延長(zhǎng)期限合法有效。
四、本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，與雙方于年月日簽訂的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(村委)：(蓋章)。
法人代表：
乙方：地址：年2日月。
總承包合同管理篇十
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方將所屬的國(guó)有資產(chǎn)一體化自來(lái)水廠經(jīng)營(yíng)管理權(quán)進(jìn)行公開(kāi)投標(biāo)，乙方以競(jìng)投的方式取得水廠的經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上地，雙方訂立如下合同：
一、承包期限。
承包經(jīng)營(yíng)期限為年，即自年月日至年月日止。
二、承包款及上繳方式。
乙方一次性上繳甲方承包費(fèi)整;同時(shí)交納合同保證金萬(wàn)元。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵害乙方合法權(quán)益的行為和事件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法處理，以維護(hù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方不作為而造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
2、自來(lái)水廠在本合同生效前原有的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理。因本合同生效前的債權(quán)債務(wù)糾紛而影響水廠的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、水廠經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證件由甲方辦理，乙方對(duì)水廠實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
4、甲方應(yīng)按照上級(jí)政策有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為實(shí)行有效監(jiān)管。乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，依法經(jīng)營(yíng)，依法繳納上級(jí)規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，自覺(jué)接受上級(jí)相關(guān)部門檢查監(jiān)督，確保供水質(zhì)量和安全。嚴(yán)格遵守甲方制定的管理制度，管理人員必須每半年體檢一次，合格后方可上崗，如發(fā)生違法行為或事故一切由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行縣物價(jià)部門核準(zhǔn)的水價(jià)收取水費(fèi)，如需調(diào)整現(xiàn)行水價(jià)以及收取新增戶的開(kāi)戶費(fèi)、安裝費(fèi)等，都應(yīng)經(jīng)縣物價(jià)部門批準(zhǔn)后方能執(zhí)行，不得隨意提高水費(fèi)或收取安裝費(fèi)及開(kāi)戶費(fèi)。因政策性水價(jià)調(diào)整，超出原價(jià)部分，按甲、乙雙方各得50%。
6、合同簽訂時(shí)，甲方向乙方提供現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)清單(附后)。合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將水廠(含管網(wǎng)等配套設(shè)施)的所有財(cái)產(chǎn)無(wú)償交還給甲方(正常損耗除外)，并保證水廠的正常供水。
7、乙方應(yīng)根據(jù)集鎮(zhèn)建設(shè)需要負(fù)責(zé)鋪設(shè)供水主次管，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。
8、甲乙雙方應(yīng)積極爭(zhēng)取上級(jí)相關(guān)部門資金用于水廠設(shè)施優(yōu)化、升級(jí)、擴(kuò)建、資金必須專款專用。
四、違約責(zé)任。
1、本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方都不得無(wú)故提前解除本合同，否則，應(yīng)按如下方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方如單方解除本合同，應(yīng)付違約金人民幣貳萬(wàn)元給乙方，并賠償乙方的實(shí)際損失;乙方如單方解除本合同，應(yīng)付違約金貳萬(wàn)元給甲方，并不得向甲方要求任何補(bǔ)償，水廠的財(cái)產(chǎn)設(shè)備由甲方無(wú)償收回。
2、合同期滿后，乙方將水廠的所有財(cái)產(chǎn)(含管網(wǎng)等配套設(shè)施設(shè)備)在保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提下，無(wú)償交還給甲方后，甲方退還合同保證金伍萬(wàn)元。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理進(jìn)行監(jiān)管，如甲方認(rèn)為乙方的管理存在重大安全隱患，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行限期整改，如乙方在規(guī)定限期內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)單方終止合同，不負(fù)違約賠償責(zé)任。非乙方管理因素造成的安全隱患，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
4、乙方不得將自來(lái)水廠經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他方，否則，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回水廠的所有財(cái)產(chǎn)(含管網(wǎng)等配套設(shè)施設(shè)備)，并另行轉(zhuǎn)讓。
五、如遇國(guó)家的政策、法律變更以及不可抗力因素造成無(wú)法履行本合同，由雙方另行協(xié)商解決。
六、爭(zhēng)議的解決方式，雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向?qū)?lè)縣人民法院起訴。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同效力。
八、本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，存檔、財(cái)務(wù)各一份。
甲方：*人民政府乙方：
法人代表：
簽訂日期：年月
總承包合同管理篇十一
(以下簡(jiǎn)稱公司)。
(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目經(jīng)理)。
1、工程概況：
1.1工程名稱：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3主要工程量：
1.4工程總投資：合同總額元，其中暫定金額為元，
2、承包期：從項(xiàng)目組織上場(chǎng)之日起，至竣工決算、工程款回收及上交款完成，項(xiàng)目審核結(jié)束之日止。
3、承包經(jīng)營(yíng)指標(biāo)：
3.1承諾利潤(rùn)：完成產(chǎn)值的15%(國(guó)鐵)、12%(地鐵)、9%(高速公路)、7%(一級(jí)及以下公路)、6%(房建)、8%(水電)12%(專業(yè)工程)筑1.5工程工期：天(日歷工天)。年月日至龍扣除暫定金后合同額為元。著雙方平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
(合計(jì)元)。
3.2質(zhì)量要求：以與業(yè)主簽訂的.合同要求為準(zhǔn)。
3.3安全：無(wú)人身重傷及以上事故。
3.4工期：天。
3.5職工工資:平均每人元/年，確保不拖不欠。
4、項(xiàng)目經(jīng)理薪金：
4.1.1項(xiàng)目經(jīng)理薪金基數(shù)：
(1)完成產(chǎn)值的0.5‰(20___萬(wàn)以上項(xiàng)目)、1%(20___萬(wàn)以下項(xiàng)目);。
(2)承諾利潤(rùn)的3%(該項(xiàng)薪金在工程結(jié)束后兌現(xiàn));。
(3)超額利潤(rùn)的10%;。
總承包合同管理篇十二
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開(kāi)發(fā)的江源山水商住小區(qū)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項(xiàng)目建成后總建筑面積約為270000m(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場(chǎng))，并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下：
一、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期為20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。
二、乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。
四、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對(duì)濱江大廈物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交，移交事項(xiàng)包括大廈應(yīng)該配置的設(shè)備、設(shè)施(水泵、發(fā)電機(jī)、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)和停車場(chǎng)進(jìn)出口自動(dòng)設(shè)備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負(fù)有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
五、自20xx年4月1日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;20xx年4月1日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問(wèn)題所開(kāi)支的費(fèi)用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項(xiàng)等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的.物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達(dá)80%的物業(yè)由甲方向乙方補(bǔ)齊至80%物業(yè)管理費(fèi)用。
六、乙方接管甲方物業(yè)后，應(yīng)保證一致的對(duì)外形象，使用統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時(shí)，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費(fèi)不變，但經(jīng)過(guò)乙方對(duì)物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善，則可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
七、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí)，在保潔、安保、場(chǎng)地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無(wú)條件配合，但涉及費(fèi)用的開(kāi)支必須相互磋商解決。
八、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下：
1、有效投訴率不高于2%;。
2、業(yè)主滿意率達(dá)90%;。
3、機(jī)電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)97%,故障率低于3%;。
4、維修及時(shí)率、合格率達(dá)100%;。
5、治安法案率不能高于千分之2;。
6、持證上崗率達(dá)100%。
九、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。
十、合同有效期間，乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的責(zé)任，負(fù)有維護(hù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。
十一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用。
十二、本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：簽名：日期：
乙方(蓋章)：簽名：日期：
總承包合同管理篇十三
發(fā)包人：(簡(jiǎn)稱甲方)。
承包人：(簡(jiǎn)稱乙方)。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律，行政法規(guī)和工程招標(biāo)文件的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：3、工程建筑面積：
4、工程結(jié)構(gòu)類型：
5、工程施工日期：從年月日入場(chǎng)施工至日竣工。
1、承包工程內(nèi)容：施工設(shè)計(jì)圖范圍內(nèi)除備注外所有項(xiàng)目作業(yè)必須配備有資質(zhì)的施工員、安全員各1名。定位放線、三大材上下車費(fèi)、回填方的夯實(shí)。(備注：不包含防水、內(nèi)外墻瓷磚、地磚、消防、門窗、鐵花、欄桿、玻璃、幕墻、百葉窗等的制作與安裝和室內(nèi)外涂料、水電、二次裝飾工程。)。
2、周轉(zhuǎn)性材料、輔助材料、設(shè)備:施工機(jī)械、機(jī)具等。鋼管扣件，
頂托、卡具、繩卡、模板、木方、蜜目網(wǎng)、安全網(wǎng)及兜網(wǎng)等相關(guān)外架設(shè)施，二級(jí)箱外的水電管線及設(shè)備等相應(yīng)工用設(shè)施、設(shè)備，勞保用品。
3、工程量的計(jì)算依據(jù)施工圖紙和現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。
5、以上價(jià)格為完成本合同承包范圍內(nèi)的約定的內(nèi)容，施工措施，規(guī)范安全技術(shù)交底及金額等規(guī)定的所有工作內(nèi)容，并負(fù)責(zé)履行在質(zhì)量保修期內(nèi)所應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。乙方在充分熟悉了甲方提供的施工圖紙，及相關(guān)報(bào)價(jià)資料，并了解了施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況后，經(jīng)雙方一致確定的綜合單價(jià)是雙方的結(jié)算單價(jià)。
第三條付款方式。
1、乙方開(kāi)工前向甲方提供該工程的“綜合單價(jià)清單”。
2、工程進(jìn)度款支付的方式和時(shí)間：按月進(jìn)度支付，乙方每月25日向甲方提交已完進(jìn)度工程量，次月5日甲方向乙方付款至已完成工程量?jī)r(jià)的80%，以后每月按已完成施工量80%計(jì)算支付。
3、乙方工程竣工驗(yàn)收后，甲方向乙方支付款至工程總價(jià)的90%計(jì)算支付。
4、乙方完成房屋竣工驗(yàn)收合格后的三個(gè)月內(nèi)(并審計(jì)結(jié)束)，甲方向乙方付款至工程總價(jià)的97%。
5、余款3%作為質(zhì)保金，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。最終返還時(shí)間為18月。
第四條履約保證金。
1、乙方向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為合同履約保證金和人工費(fèi)保證金。(備注：交清上述價(jià)款后合同方能生效，否則無(wú)效。)。
2、履約保證金在主體工程備案結(jié)束后的5日內(nèi)返還50%，竣工驗(yàn)收合格后的5日內(nèi)返還50%。
3、如果甲方違約：應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款的5%。
第五條工期。
本工程工期為乙方簽訂的絕對(duì)工期。施工期間不受農(nóng)忙、季節(jié)及節(jié)假日限制，乙方須無(wú)條件按時(shí)完成(法律法規(guī)所指的不可抗力的因素除外)。
2、乙方的施工進(jìn)度必須滿足上表中的節(jié)點(diǎn)工期要求。
3、乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)勞動(dòng)力數(shù)量充足，在施工的期間如因。
乙方原因造成甲方要求的階段性進(jìn)度計(jì)劃(含月進(jìn)度計(jì)劃)和節(jié)點(diǎn)的工期要求不能按期完成，甲方按照10000元/天對(duì)乙方處罰金，乙方必須積極調(diào)配勞動(dòng)力，以滿足要求;乙方嚴(yán)格按照合同工期完成合同約定的工作內(nèi)容，若總工期拖延，甲方將按照10000元/天對(duì)乙方處以罰金;對(duì)于非乙方造成的工期延誤，乙方應(yīng)該在事件發(fā)生三日內(nèi)書面報(bào)告甲方，建設(shè)單位及甲方認(rèn)可后，工期順延。
4、合同履行期間，如乙方工程進(jìn)度確實(shí)多次無(wú)法滿足甲乙雙方的合同要求，甲方有權(quán)單方終止合同、乙方同意無(wú)條件及時(shí)退場(chǎng)并向甲方賠償一切損失。
5、因業(yè)主原因造成的工程停工，每月累計(jì)停工2天，由乙方負(fù)責(zé);若連續(xù)停工超出2天以上時(shí)，甲方應(yīng)順延工期;若連續(xù)停工超過(guò)4天，則工期順延。窩工租賃及機(jī)具、架料損失費(fèi)、人工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方必須積極配合甲方對(duì)業(yè)主進(jìn)行的工期和費(fèi)用索賠。
6在施工途中如施工圖發(fā)生變更延誤停工4天以上，乙方機(jī)具、;架料及管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。
第六條工程變更。
1、承包方所有變更須經(jīng)業(yè)主及甲方確認(rèn)后方能生效，所有簽證經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核蓋章后生效。
2、確認(rèn)工程變更價(jià)款。
2.1確認(rèn)工程變更價(jià)款遵循以下原則：工程施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更均由乙方完成，如引起建筑面積的變化則按變更后的建筑面積計(jì)算乙方的價(jià)款。(備注：按最終建筑面積計(jì)算價(jià)款)。
2.2如單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更所引起的，工程量減少甲方不予減少勞務(wù)費(fèi)，若單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更所引起甲方工程價(jià)款的變更超出5000元，則該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更的相應(yīng)增加工程量按市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格，計(jì)算增加勞務(wù)費(fèi)給乙方。
第七條安全。
1、工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定為作業(yè)人員辦理保險(xiǎn)(國(guó)家建筑工人綜合保險(xiǎn))。乙方應(yīng)對(duì)站內(nèi)從業(yè)人員購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方至致到位。
2、在施工期間，乙方確保甲方下達(dá)的施工安全技術(shù)交底執(zhí)行，嚴(yán)禁違章操作，以確定安全施工;同時(shí)須按照甲方要求和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局和有關(guān)部門的要求完成現(xiàn)場(chǎng)各種安全設(shè)施的搭建和防護(hù)，并做好標(biāo)識(shí)。
3、在本合同期間，乙方人員的醫(yī)療衛(wèi)生、勞動(dòng)用品、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)，獎(jiǎng)、罰、福利等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)費(fèi)用，乙方人員出現(xiàn)病傷(包括輕傷、重傷)，安全事故在3萬(wàn)元內(nèi)由乙方承擔(dān)，超過(guò)3萬(wàn)元按購(gòu)買的保險(xiǎn)進(jìn)行相關(guān)規(guī)定的賠付，保險(xiǎn)不足部分由甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家安全法規(guī)協(xié)商解決。(備注：扣除保險(xiǎn)賠付款后，甲乙雙方協(xié)商比例為5.5:4.5)。
4、若業(yè)主、監(jiān)理公司或政府各部門組織現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)存在安全隱患(甲方曾經(jīng)有過(guò)要求而乙方未按要求完成)，并影響安全文明工地的評(píng)定，甲方除了按1000元/次對(duì)乙方進(jìn)行不執(zhí)行指令的處罰外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與之相應(yīng)的全部費(fèi)用，此違約金直接從乙方的工程價(jià)款中扣除。
5、乙方應(yīng)為進(jìn)場(chǎng)施工人員按照施工安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例執(zhí)行，配置齊全的安全帽、安全帶及其它勞保設(shè)施設(shè)備。
6、乙方所有進(jìn)場(chǎng)施工人員必須遵守甲方的安全管理規(guī)章制度要求，甲方在安全巡視檢查中，每發(fā)現(xiàn)一次乙方施工人員違反甲方的安全管理規(guī)章制度要求，按照施工安全生產(chǎn)管理獎(jiǎng)懲規(guī)定的辦法中，并直接在工程進(jìn)度款中予以扣除。
第八條違約責(zé)任。
1、由于甲方和業(yè)主方原因造成停工，乙方有權(quán)要求甲方和業(yè)主賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)偷盜、打架、斗毆等現(xiàn)象。否則后果自負(fù)，且甲方有權(quán)視情節(jié)輕重要求乙方每次支付1000--10000元的罰款。
3、甲方在合同的履行期間，如不能按照合同約定的時(shí)間支付乙方承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
第九條爭(zhēng)議的解決。
雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商或調(diào)解不成提起公訴的，由合同簽訂地人民法院管轄。
雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。保持工程的連續(xù)，保護(hù)好已完工程成果。
1、甲方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。
2、調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受。
3、仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作。
4、法院要求停止工程合同。
第十條合同生產(chǎn)及失效。
本合同經(jīng)雙方法定代表人或法定委托人簽訂蓋章及履行保證金交付后生效。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
本合同在全部工程款支付完成，保修期滿后自動(dòng)失效。未盡事宜協(xié)商再議：見(jiàn)附件。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
年月日：年月日：
總承包合同管理篇一
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
法定代表人：職務(wù)：
電話：
承包方(以簡(jiǎn)稱乙方)：
電話：
第一章總則
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二章承包的土地、期限和承包金
第二條甲方發(fā)包給乙方的地塊位于，面積x畝。附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第三條乙方依據(jù)本合同承包的土地，其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內(nèi)。
第四條本合同項(xiàng)下的土地承包使用年限為30年，從x年x月x日起到x年x月x日止。
第五條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝×元，每年共計(jì)承包金×元人民幣。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后，乙方需于x年x月日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付x年全年的承包金×元，自x年開(kāi)始于當(dāng)年的x月x日前支付當(dāng)年的全部土地承包金。
第三章承包方的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié)承包方的權(quán)利
第七條乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
第八條乙方有自主的用人權(quán)，但在同等條件下甲方的村民享有優(yōu)先錄用權(quán)。
第九條乙方承包的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第二節(jié)承包方的義務(wù)
第十一條乙方必須維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動(dòng)。
第十二條乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第十三條乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。
第十四條乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)，包括國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用。
第十五條未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。
第十六條乙方使用土地進(jìn)行的一切活動(dòng)都必須符合我國(guó)法律的規(guī)定，不得利用土地進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)。
第十七條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第四章發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié)發(fā)包方的權(quán)利
第十八條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。
第十九條甲方有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
第二十條甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)向乙方收取承包金。
第二十一條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第二節(jié)發(fā)包方的義務(wù)
第二十二條甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更，解除承包合同。
第二十三條尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二十四條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾，如因甲方村民的過(guò)錯(cuò)給乙方造成了不應(yīng)有的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失。
第二十五條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對(duì)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。
第二十八條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十九條由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財(cái)產(chǎn)的.行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移送到司法機(jī)關(guān)依法處理。
第三十條因國(guó)家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。
第三十一條承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
第三十二條承包期滿，合同自行終止。
第六章違約責(zé)任
第三十三條甲、乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金5%的違約金，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。
第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。
第三十六條甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失。
第三十七條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七章附則
第三十八條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第三十九條本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第四十條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報(bào)東昌府區(qū)人民政府備案一份。
發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)：
住址： 身份證號(hào)碼：
法定代理人： 住址：
電話： 電話：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
總承包合同管理篇二
：農(nóng)村土地承包合同的管理，對(duì)于緩解農(nóng)村土地矛盾，維護(hù)農(nóng)民基本權(quán)益具有重要意義。目前，農(nóng)村土地承包合同管理方面還存在一定的問(wèn)題，這就需要我們做好農(nóng)村土地承包和合同管理工作。文章從農(nóng)村土地承包合同管理的重要性入手，對(duì)其進(jìn)行了分析。
：農(nóng)村土地；承包合同管理；加強(qiáng)措施
（一）有利于促進(jìn)農(nóng)村土地承包制度的不斷完善
在農(nóng)村土地承包制度中，農(nóng)村土地承包合同管理制度是十分重要的組成部分，在很大程度上促進(jìn)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。通過(guò)對(duì)合同的管理來(lái)規(guī)范農(nóng)村土地是最有效的和合理的，可以不斷地促進(jìn)農(nóng)村土地承包制度的完善。目前我國(guó)的土地歸屬所有、歸誰(shuí)經(jīng)營(yíng)一系列的問(wèn)題已經(jīng)落實(shí)，這就標(biāo)志我國(guó)農(nóng)村土地承包制度日趨成熟。
（二）有利于保障人民的根本權(quán)益
農(nóng)村土地承包合同管理能夠保障人民的權(quán)益，由于農(nóng)民的基本經(jīng)濟(jì)來(lái)源就是土地，承包合同對(duì)農(nóng)村用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范，確保了農(nóng)村土地的所有權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)，具有法律效力，能夠保證人民對(duì)于土地使用的權(quán)益，給廣大的農(nóng)民提供保障。
（三）為各類土地糾紛案件提供必要的法律依據(jù)
為了避免在土地糾紛案件中責(zé)權(quán)不明的情況發(fā)生，土地承包合同管理工作具有重要的作用。土地承包合同管理可以在土地管理中規(guī)范農(nóng)民土地的權(quán)益，減少土地矛盾的發(fā)生，在土地糾紛案件中提供必要的法律依據(jù)。
（一）主要類型
我國(guó)國(guó)土面積遼闊，農(nóng)村地域也非常廣泛，因此土地承包情況各地也有一定的差別，因此農(nóng)村的土地承包合同糾紛種類也各不相同，筆者經(jīng)過(guò)總結(jié)歸納，發(fā)現(xiàn)主要的糾紛有三種：第一種就是體制合法性較差的土地承包合同，這類合同在簽署時(shí)，主要是由承包人發(fā)起的，在實(shí)際簽署時(shí)一般都是采用借用組織成員的名義進(jìn)行的，因此其有效性比較差，而且一旦出現(xiàn)合同糾紛，合同都缺乏法律效益，此外如果超過(guò)實(shí)際期限，很容易引發(fā)非常嚴(yán)重的法律糾紛問(wèn)題。第二類是合同履行方面的糾紛，這類合同具有很強(qiáng)的法律效益，因此如果發(fā)包人想變更法律合同，其流程以及規(guī)定相當(dāng)繁瑣，因此很容易引發(fā)農(nóng)村地區(qū)的法律糾紛問(wèn)題。第三類是責(zé)任違約糾紛，出現(xiàn)合同責(zé)任違約糾紛，其責(zé)任主體很明確，不存在職責(zé)不清楚的問(wèn)題，出現(xiàn)這類問(wèn)題的主要原因就是合同的某一方違反了合同條款沒(méi)有履行相關(guān)的責(zé)任，或者超過(guò)了合同規(guī)定的范圍內(nèi)期限而使得另一方產(chǎn)生了比較嚴(yán)重的損失。
（二）主要特點(diǎn)
在農(nóng)村土地承包合同糾紛問(wèn)題上，其重要集中在經(jīng)濟(jì)糾紛方面。根據(jù)調(diào)查顯示，在所有的農(nóng)村土地糾紛問(wèn)題上，經(jīng)濟(jì)糾紛就占據(jù)了50%以上，而且由于地域性的差別，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛的原因也是多種多樣的，但是歸結(jié)起來(lái)大部分的經(jīng)濟(jì)糾紛的產(chǎn)生都和農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)系。在農(nóng)村，由于經(jīng)濟(jì)主體結(jié)構(gòu)比較單一，因此在實(shí)際發(fā)展過(guò)程中，如果過(guò)分的強(qiáng)調(diào)發(fā)展速度，就很容易造成土地糾紛情況。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地交易是促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平提高的一種有效途徑，因此在農(nóng)村應(yīng)用土地承包合同是大勢(shì)所趨。但是在實(shí)際工作中，農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)民對(duì)于合同的了解還不深入，因此一些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常給農(nóng)民設(shè)計(jì)一些合同陷阱，這樣不僅損害了農(nóng)民的權(quán)益，而且在后期的土地管理中會(huì)非常容易造成土地合同經(jīng)濟(jì)糾紛。
（一）農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為規(guī)范化不足
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的進(jìn)程也在不斷的加快，因此在城市建設(shè)中需要大量的勞動(dòng)力，因此造成了我國(guó)大量的農(nóng)民進(jìn)城打工，而這些農(nóng)民為了增加收入，一般都是將土地轉(zhuǎn)讓承包出去，但是基本上都是依靠口頭協(xié)議進(jìn)行的，缺乏必要的法律保護(hù)，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，則很難確定權(quán)責(zé)。而且這種現(xiàn)象在農(nóng)村尤其是一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)村十分普遍，之所以出現(xiàn)這種問(wèn)題，還是由于制度管理的不完善，進(jìn)而導(dǎo)致農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓行為出現(xiàn)不規(guī)范的現(xiàn)象。
（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)放不合理
在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較落后的偏遠(yuǎn)地區(qū)，缺乏完善的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理制度，而且一些調(diào)查取證工作也不能落到實(shí)處，這就導(dǎo)致證書的發(fā)放不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，造成土地經(jīng)營(yíng)權(quán)不明確，從而造成土地糾紛。
（三）農(nóng)村土地承包合同簽訂程序不嚴(yán)謹(jǐn)
在合同簽訂過(guò)程中，其不嚴(yán)謹(jǐn)性主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：首先合同的公證工作不能落實(shí)，導(dǎo)致許多合同中還存在一些“隱藏”條款；其次在土地承包過(guò)程中，仍然以口頭協(xié)議作為主要內(nèi)容，書面協(xié)議反而很難有實(shí)質(zhì)性的規(guī)范內(nèi)容；再次在合同簽訂過(guò)程中，缺乏民主性，很多合同都是由領(lǐng)導(dǎo)包辦，最后在合同承包過(guò)程中，出現(xiàn)不法現(xiàn)象，扭曲了正常的合同簽訂流程，出現(xiàn)了一些非法承包，暗箱操作等情況。
（四）農(nóng)村土地承包合同管理人員素質(zhì)過(guò)低
在農(nóng)村，土地承包合同管理工作的水平關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，對(duì)社會(huì)的影響非常大，因此就需要一批高素質(zhì)的管理人員進(jìn)行此項(xiàng)工作，但是在實(shí)際工作中，一些工作人員的專業(yè)素質(zhì)還需要提高，經(jīng)常由于“人情”導(dǎo)致合同管理工作不能正常進(jìn)行，而這些最終損害到了農(nóng)民的利益。
（五）農(nóng)村土地承包合同管理的宣傳教育不足
由于宣傳工作沒(méi)有做到位，導(dǎo)致農(nóng)民對(duì)于土地承包合同管理工作了解不深入，不仔細(xì)，而且隨著近年來(lái)土地矛盾的加劇，導(dǎo)致農(nóng)民對(duì)于合同管理工作越來(lái)越不滿意，這也使得合同管理工作舉步維艱。
（一）強(qiáng)化農(nóng)村土地承包合同管理的宣傳和教育工作
由于農(nóng)村土地承包合同管理會(huì)涉及到每個(gè)農(nóng)民的切身利益，因此必須加大對(duì)于土地承包合同管理工作的宣傳和教育工作，以提高農(nóng)民對(duì)于土地承包合同管理工作的重視，在實(shí)際工作中，各級(jí)政府部門要深入農(nóng)村，做好實(shí)地調(diào)查工作，并加大宣傳教育力度，力爭(zhēng)獲得農(nóng)民的支持以及配合，同時(shí)還要認(rèn)真的聽(tīng)取農(nóng)民的一些建議和意見(jiàn)，宣傳土地合同管理工作給農(nóng)民帶來(lái)的好處，增強(qiáng)農(nóng)民的法律意識(shí)。
（二）注重農(nóng)村土地承包合同管理人員的管理和審核
土地承包合同管理人員的專業(yè)素質(zhì)與合同管理工作的質(zhì)量有著密切的關(guān)系，只有高水平高素質(zhì)的管理人員才能做好土地合同管理工作，這就要求政府部門加大對(duì)于合同管理人員的管理，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)的組織培訓(xùn)工作，并且要制定合理的績(jī)效考核制度，對(duì)于工作不認(rèn)真，水平不高的人員給予一定的懲罰，對(duì)于培訓(xùn)后仍然不合格的人員堅(jiān)決不予使用，通過(guò)這一系列的手段，組建出一個(gè)高素質(zhì)高水平的管理人員隊(duì)伍，更好的為農(nóng)民服務(wù)。
（三）加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)的管理
要想提高在對(duì)于合同管理中法律風(fēng)險(xiǎn)的管理水平，首先就要有一支高水平的風(fēng)險(xiǎn)管控隊(duì)伍，在土地合同的簽訂、履行以及終止環(huán)節(jié)，風(fēng)險(xiǎn)管控人員都有非常重要的作用。尤其可以有效的發(fā)現(xiàn)合同中潛藏的各項(xiàng)法律風(fēng)險(xiǎn)，因此可以有效的保證土地合同的合理性以及合法性。因此就需要政府部門加大對(duì)于合同法律風(fēng)險(xiǎn)管控隊(duì)伍的建設(shè)，積極引進(jìn)具有豐富工作經(jīng)驗(yàn)的人員，從而提高隊(duì)伍的整體水平。其次還需要相關(guān)部門不斷的完善合同風(fēng)險(xiǎn)管控制度，并制定相關(guān)的法律法規(guī)，以為合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)管控工作提供法律依據(jù)和制度保障。
（四）落實(shí)糾紛仲裁制度
從我國(guó)土地承包的實(shí)際情況來(lái)看，落實(shí)糾紛仲裁制度是十分必要的。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地合同承包糾紛越來(lái)越多，因此相關(guān)的政府部門必須構(gòu)建出土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)，當(dāng)?shù)卣J(rèn)清目前的合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)，盡快組成農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)，以方便農(nóng)村解決土地糾紛問(wèn)題。
（五）積極學(xué)習(xí)和吸收外國(guó)先進(jìn)的合同管理方法，善用和改造合同管理方法
我國(guó)的農(nóng)村土地承包合同管理起步較晚，因此和國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家的管理水平還存在一定的差距。在國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家土地合同承包管理工作的效果是非常明顯的，當(dāng)然這和民族文化也有一定管理，外國(guó)人的契約精神比較強(qiáng)，但是歸根結(jié)底還是由于其合同管理方法比較先進(jìn)。隨著我國(guó)近年來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)村土地承包活動(dòng)也越來(lái)越頻繁，因此政府部門要不斷的學(xué)習(xí)外國(guó)的先進(jìn)的合同管理方法，結(jié)合本地土地實(shí)際情況，不斷的改善合同管理方法，以促進(jìn)我國(guó)農(nóng)村土地承包合同管理水平的不斷提高。
隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，農(nóng)民大量涌入城市打工，因此很多農(nóng)民選擇將土地承包出去，在這個(gè)過(guò)程中，由于農(nóng)民法律意識(shí)不健全，導(dǎo)致承包土地權(quán)責(zé)不明，土地糾紛事件不斷發(fā)生。因此就需要相關(guān)部門進(jìn)行有效的土地合同管理工作，以減少土地糾紛問(wèn)題，保證農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵犯，基于此本文重點(diǎn)討論了如何加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同管理工作，以促進(jìn)我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展。
[1]曹建.農(nóng)村土地承包合同管理中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決建議[j].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,20xx(02).
[2]黃華.農(nóng)村土地承包合同管理存在的不足及改進(jìn)[j].中國(guó)管理信息化,20xx(09).
[3]黃飛波,田蕙.對(duì)廣西土地整治項(xiàng)目合同管理的思考[j].南方國(guó)土資源,20xx(09).
總承包合同管理篇三
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù)；乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。（詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單）
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元；
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
20xx 年 月 日支付人民幣 元；
20xx 年 月 日支付人民幣 元；
……
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于 人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ； 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn)；乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。（獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%）。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣）。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元； 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元；向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方（簽約代表簽名）：
乙方（全體成員簽名）：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
總承包合同管理篇四
甲方：
乙方：
++鄉(xiāng)有蘋果面積1萬(wàn)畝，桃2萬(wàn)畝，由于花期經(jīng)常遇到低溫、陰雨、大風(fēng)和干熱風(fēng)的危害，傳媒昆蟲活動(dòng)減少，對(duì)果園的坐果影響很大，使果農(nóng)的收入不能穩(wěn)定。++++專業(yè)合作社利用多年來(lái)積累的花果管理技術(shù)，對(duì)全鎮(zhèn)的果園花果管理實(shí)施技術(shù)承包，特訂立如下合同：
一、甲方的責(zé)任和義務(wù)：
1--3月份，對(duì)全鎮(zhèn)果樹技術(shù)員和村干部，進(jìn)行花果管理的集中培訓(xùn)，在花期到個(gè)行政村進(jìn)行田間疏花和授粉的技術(shù)指導(dǎo)。以合理的市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)乙方農(nóng)民疏除的蘋果花、梨花、桃花。有組織的為乙方農(nóng)民提供發(fā)芽率在70%以上的純花粉，以低于市場(chǎng)價(jià)格向農(nóng)民提供果樹授粉用花粉，也可以是以花換粉，保證及時(shí)供應(yīng)。保證技術(shù)實(shí)施的農(nóng)民產(chǎn)量增加在8%以上，畝效益增加在12%以上。經(jīng)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)以后，乙方向甲方支付每畝3元的技術(shù)承包費(fèi)，作為甲方技術(shù)人員的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。
二、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
組織全鄉(xiāng)的技術(shù)人員和村組干部參加培訓(xùn)，各村干部要組織好甲方的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)培訓(xùn)。收集農(nóng)民疏除的鮮花，當(dāng)天要送到甲方指定的收購(gòu)點(diǎn)，不能使鮮花發(fā)熱。同時(shí)將甲方支付的花款逐戶發(fā)放給農(nóng)民。及時(shí)統(tǒng)計(jì)農(nóng)民需要的花粉數(shù)量，提前報(bào)給甲方，并及時(shí)向農(nóng)民發(fā)放，依據(jù)物候期及時(shí)組織農(nóng)民按照甲方的技術(shù)要求，對(duì)果園進(jìn)行人工授粉。由村干部、技術(shù)人員和農(nóng)民代表配合甲方進(jìn)行合同內(nèi)容的驗(yàn)收，達(dá)標(biāo)后向甲方提供證明和每畝3元的技術(shù)承包費(fèi)，以村為單位交到鎮(zhèn)農(nóng)科站，統(tǒng)一向甲方支付。
三、如果技術(shù)實(shí)施效益達(dá)標(biāo)，乙方在驗(yàn)收后及時(shí)支付甲方的技術(shù)承包費(fèi)用，如果不能達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，甲方要向乙方農(nóng)民每畝支付6元的經(jīng)濟(jì)損失。
四、本合同一式三份，甲乙雙方和+++科技局各存一份。
五、發(fā)生糾紛以后，由+++科技局組織調(diào)解，調(diào)解無(wú)果由+++人民法院裁決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
總承包合同管理篇五
甲方:(代表)
乙方：(現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理)
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠、共謀發(fā)展的原則，甲方將承接的《茶園新區(qū)b標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)(bh1，bz2)道路工程》項(xiàng)目的土石方工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下合同，共同遵守。
一、承包內(nèi)容：
包括本工程所有土石方開(kāi)挖、爆破(含清表、爆破手續(xù)辦理、周邊協(xié)調(diào)等)和分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)及項(xiàng)目管理等工作，按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，必須達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以及該工程所需機(jī)械設(shè)備派用和管理，同時(shí)包含本工程進(jìn)出口洗車場(chǎng)的建設(shè)和管理工作。若甲方需臨時(shí)派用乙方的機(jī)械設(shè)備，乙方應(yīng)無(wú)條件的.配合和支持。
二、承包方式：
乙方承包該項(xiàng)目后，在甲方的統(tǒng)一調(diào)配下，實(shí)行自主實(shí)施、甲方配合管理、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算，甲方只作原則性和技術(shù)性的指導(dǎo)和監(jiān)督，不具體參與實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)和管理。
三、計(jì)價(jià)方式：
1.土石方開(kāi)挖，爆破費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸每立方米10元。
2.文明施工安全費(fèi)每立方米4元。
3.質(zhì)量費(fèi)用每立方米0.5元;進(jìn)度費(fèi)用每立方米0.5元。
4.分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)?；靥顓^(qū)域收取的外運(yùn)土費(fèi)作為乙方的利潤(rùn)和管理費(fèi)及一切補(bǔ)償。
5.暫定工程量為17萬(wàn)立方，總造價(jià)約250萬(wàn)元。(工程量以甲方與業(yè)主實(shí)際結(jié)算挖方量為準(zhǔn))。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)
(一)甲方責(zé)任與義務(wù)
1、配合乙方上報(bào)工人崗位培訓(xùn)計(jì)劃，辦理上崗證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、配合乙方重大質(zhì)量、安全及傷、殘、亡事故的協(xié)調(diào)處理，責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、監(jiān)督乙方按時(shí)給民工發(fā)放工資。
4、本工程的所有圖紙和資料由甲方保管，乙方不得擅自修改，甲方只提供乙方承包項(xiàng)目所需圖紙，并作為驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。
5、免費(fèi)提供給乙方三間辦公用房，其余的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的住宿和生活費(fèi)用由乙方自行解決。
6、甲方一次性補(bǔ)貼炮損費(fèi)給現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理5萬(wàn)整。
(二)乙方責(zé)任與義務(wù)
1、保證工人持證率。即:管理人員及特殊作業(yè)100%、工人90%。
2、認(rèn)真履行甲方主合同上的所有條款。
3、負(fù)責(zé)本工程的安全防護(hù)和保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)目給甲方造成的所有損失。
4、按照工人簽訂的勞動(dòng)合同約定及時(shí)給工人發(fā)放工資，承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛及安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5、承擔(dān)因檢測(cè)不合格造成的二次檢測(cè)費(fèi)。
6、承擔(dān)本工程在施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7、工程中乙方發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同工期：
乙方必須組織足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備，按甲方和業(yè)主簽訂的主合同的施工工期為準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成工作。(如因業(yè)主進(jìn)行圖紙變更和不可抗力因素造成工期延誤的，工期順延。)
六、付款方式：
甲方按乙方每月實(shí)際挖方工程量的80%支付進(jìn)度款，總進(jìn)度款按甲方與業(yè)主簽訂的合同單項(xiàng)清單工程量為基準(zhǔn)(即總進(jìn)度款不超過(guò)清單開(kāi)挖土石方量的80%)，剩余工程款待本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后付工程款的15﹪，甲方與業(yè)主進(jìn)行竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)一次性付清工程款的5﹪。
七.其它
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
總承包合同管理篇六
甲方:(代表)。
乙方：(現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理)。
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠、共謀發(fā)展的原則，甲方將承接的《茶園新區(qū)b標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)(bh1，bz2)道路工程》項(xiàng)目的土石方工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下合同，共同遵守。
一、承包內(nèi)容：
包括本工程所有土石方開(kāi)挖、爆破(含清表、爆破手續(xù)辦理、周邊協(xié)調(diào)等)和分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)及項(xiàng)目管理等工作，按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，必須達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以及該工程所需機(jī)械設(shè)備派用和管理，同時(shí)包含本工程進(jìn)出口洗車場(chǎng)的建設(shè)和管理工作。若甲方需臨時(shí)派用乙方的機(jī)械設(shè)備，乙方應(yīng)無(wú)條件的配合和支持。
二、承包方式：
乙方承包該項(xiàng)目后，在甲方的統(tǒng)一調(diào)配下，實(shí)行自主實(shí)施、甲方配合管理、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算，甲方只作原則性和技術(shù)性的指導(dǎo)和監(jiān)督，不具體參與實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)和管理。
三、計(jì)價(jià)方式：
1.土石方開(kāi)挖，爆破費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸每立方米10元。
2.文明施工安全費(fèi)每立方米4元。
3.質(zhì)量費(fèi)用每立方米0.5元;進(jìn)度費(fèi)用每立方米0.5元。
4.分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)?；靥顓^(qū)域收取的外運(yùn)土費(fèi)作為乙方的利潤(rùn)和管理費(fèi)及一切補(bǔ)償。
5.暫定工程量為17萬(wàn)立方，總造價(jià)約250萬(wàn)元。(工程量以甲方與業(yè)主實(shí)際結(jié)算挖方量為準(zhǔn))。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)。
(一)甲方責(zé)任與義務(wù)。
1、配合乙方上報(bào)工人崗位培訓(xùn)計(jì)劃，辦理上崗證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、配合乙方重大質(zhì)量、安全及傷、殘、亡事故的協(xié)調(diào)處理，責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、監(jiān)督乙方按時(shí)給民工發(fā)放工資。
4、本工程的所有圖紙和資料由甲方保管，乙方不得擅自修改，甲方只提供乙方承包項(xiàng)目所需圖紙，并作為驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。
5、免費(fèi)提供給乙方三間辦公用房，其余的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的住宿和生活費(fèi)用由乙方自行解決。
6、甲方一次性補(bǔ)貼炮損費(fèi)給現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理5萬(wàn)整。
(二)乙方責(zé)任與義務(wù)。
1、保證工人持證率。即:管理人員及特殊作業(yè)100%、工人90%。
2、認(rèn)真履行甲方主合同上的所有條款。
3、負(fù)責(zé)本工程的安全防護(hù)和保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)目給甲方造成的所有損失。
4、按照工人簽訂的勞動(dòng)合同約定及時(shí)給工人發(fā)放工資，承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛及安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5、承擔(dān)因檢測(cè)不合格造成的二次檢測(cè)費(fèi)。
6、承擔(dān)本工程在施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7、工程中乙方發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同工期：
乙方必須組織足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備，按甲方和業(yè)主簽訂的主合同的施工工期為準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成工作。(如因業(yè)主進(jìn)行圖紙變更和不可抗力因素造成工期延誤的，工期順延。)。
六、付款方式：
甲方按乙方每月實(shí)際挖方工程量的80%支付進(jìn)度款，總進(jìn)度款按甲方與業(yè)主簽訂的合同單項(xiàng)清單工程量為基準(zhǔn)(即總進(jìn)度款不超過(guò)清單開(kāi)挖土石方量的80%)，剩余工程款待本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后付工程款的15﹪，甲方與業(yè)主進(jìn)行竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)一次性付清工程款的5﹪。
七.其它。
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
總承包合同管理篇七
2.6乙方應(yīng)做到安全生產(chǎn)，文明施工，施工人員在施工過(guò)程中的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，因乙方產(chǎn)生的建筑、生活等垃圾，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)出場(chǎng)。此部分費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。
2.7乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)甲方的有關(guān)規(guī)章制度。
2.8培訓(xùn)甲方的操作及維修人員，使之熟練掌握操作要求。
第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算。
1、單個(gè)生化池土建工程全面完工后支付該生化池合同價(jià)款的50%。
2、單個(gè)生化池全面竣工，環(huán)保局對(duì)該工程按環(huán)評(píng)要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收，生化池單項(xiàng)合格后，支付該生化池合同價(jià)款的30%。
3、本工程全面竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方辦理完結(jié)算，支付至結(jié)算價(jià)款的95%，留5%作質(zhì)保金，待保修期滿后一次性無(wú)息退還。
4、每次支付工程進(jìn)度款時(shí)，乙方須提供等額建安發(fā)票。結(jié)算完畢，須提供所有發(fā)票，否則，甲方有權(quán)延期或不支付工程進(jìn)度款。
第七條、保修期。
1、本工程保修期為年(按國(guó)家有關(guān)保修條款執(zhí)行)，自通過(guò)工程竣工驗(yàn)收合格，交甲方使用之日起計(jì)算。
2、保修期內(nèi)如排放水質(zhì)達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn)，由乙方無(wú)償整改調(diào)試直到合格為止。
3、質(zhì)保期內(nèi)工藝及工藝設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)乙方須在接電話4小時(shí)以內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)處理。
第八條違約責(zé)任。
1、合同簽訂后，甲、乙雙方須共同遵守，誠(chéng)實(shí)守信，任何一方不得無(wú)故變更或終止合同。如一方違約，不履行合同義務(wù)，終止合同，均須賠付對(duì)方合同總價(jià)3%的違約金，違約金不能補(bǔ)足其損失的還須支付賠償金。
2、合同出現(xiàn)爭(zhēng)議不能履行時(shí)，雙方應(yīng)本著友好的原則解決，若雙方不能達(dá)成協(xié)議，可由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
第九條其他。
1、合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效起至工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)清賬款時(shí)終止。
2、本合同一式捌份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)叁份。雙方合同具有同等法律效力。
3、未盡事宜，參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方共同協(xié)商解決，單方?jīng)Q定一律無(wú)效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:(代表)。
乙方：(現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理)。
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠、共謀發(fā)展的原則，甲方將承接的《茶園新區(qū)b標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)(bh1，bz2)道路工程》項(xiàng)目的土石方工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下合同，共同遵守。
一、承包內(nèi)容：
包括本工程所有土石方開(kāi)挖、爆破(含清表、爆破手續(xù)辦理、周邊協(xié)調(diào)等)和分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)及項(xiàng)目管理等工作，按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，必須達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以及該工程所需機(jī)械設(shè)備派用和管理，同時(shí)包含本工程進(jìn)出口洗車場(chǎng)的建設(shè)和管理工作。若甲方需臨時(shí)派用乙方的機(jī)械設(shè)備，乙方應(yīng)無(wú)條件的配合和支持。
二、承包方式：
乙方承包該項(xiàng)目后，在甲方的統(tǒng)一調(diào)配下，實(shí)行自主實(shí)施、甲方配合管理、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算，甲方只作原則性和技術(shù)性的指導(dǎo)和監(jiān)督，不具體參與實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)和管理。
三、計(jì)價(jià)方式：
1.土石方開(kāi)挖，爆破費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸每立方米10元。
2.文明施工安全費(fèi)每立方米4元。
3.質(zhì)量費(fèi)用每立方米0.5元;進(jìn)度費(fèi)用每立方米0.5元。
4.分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)。回填區(qū)域收取的外運(yùn)土費(fèi)作為乙方的利潤(rùn)和管理費(fèi)及一切補(bǔ)償。
5.暫定工程量為17萬(wàn)立方，總造價(jià)約250萬(wàn)元。(工程量以甲方與業(yè)主實(shí)際結(jié)算挖方量為準(zhǔn))。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)。
(一)甲方責(zé)任與義務(wù)。
1、配合乙方上報(bào)工人崗位培訓(xùn)計(jì)劃，辦理上崗證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、配合乙方重大質(zhì)量、安全及傷、殘、亡事故的協(xié)調(diào)處理，責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、監(jiān)督乙方按時(shí)給民工發(fā)放工資。
4、本工程的所有圖紙和資料由甲方保管，乙方不得擅自修改，甲方只提供乙方承包項(xiàng)目所需圖紙，并作為驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。
5、免費(fèi)提供給乙方三間辦公用房，其余的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的住宿和生活費(fèi)用由乙方自行解決。
6、甲方一次性補(bǔ)貼炮損費(fèi)給現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理5萬(wàn)整。
(二)乙方責(zé)任與義務(wù)。
1、保證工人持證率。即:管理人員及特殊作業(yè)100%、工人90%。
2、認(rèn)真履行甲方主合同上的所有條款。
3、負(fù)責(zé)本工程的安全防護(hù)和保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)目給甲方造成的所有損失。
4、按照工人簽訂的勞動(dòng)合同約定及時(shí)給工人發(fā)放工資，承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛及安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5、承擔(dān)因檢測(cè)不合格造成的二次檢測(cè)費(fèi)。
6、承擔(dān)本工程在施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7、工程中乙方發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同工期：
乙方必須組織足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備，按甲方和業(yè)主簽訂的主合同的施工工期為準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成工作。(如因業(yè)主進(jìn)行圖紙變更和不可抗力因素造成工期延誤的，工期順延。)。
六、付款方式：
甲方按乙方每月實(shí)際挖方工程量的80%支付進(jìn)度款，總進(jìn)度款按甲方與業(yè)主簽訂的合同單項(xiàng)清單工程量為基準(zhǔn)(即總進(jìn)度款不超過(guò)清單開(kāi)挖土石方量的80%)，剩余工程款待本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后付工程款的15﹪，甲方與業(yè)主進(jìn)行竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)一次性付清工程款的5﹪。
七.其它。
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
總承包合同管理篇八
發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
法定代表人：_______________________________。
通訊地址：__________________________________。
聯(lián)系方式：__________________________________。
銀行賬戶：__________________________________。
銀行卡號(hào)：__________________________________。
承包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
法定代表人：________________________________。
通訊地址：__________________________________。
聯(lián)系方式：__________________________________。
簽訂地點(diǎn)：__________________________________。
風(fēng)險(xiǎn)告知：應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核主體資質(zhì)及資信。除了審查由合同簽訂對(duì)方所提供的證件，必要時(shí)，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門進(jìn)行調(diào)查了解，以掌握主體的詳細(xì)登記情況，了解承包方的資質(zhì)情況。
為落實(shí)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理工作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就________________管理承包相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守：
第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的位置及用途。
甲方將位于________________________________________________停車場(chǎng)管理承包給乙方，乙方保證每月按期支付承包費(fèi)用，積極配合當(dāng)?shù)卣畬?duì)停車場(chǎng)的工作，如因違反政府條例造成責(zé)任自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。
第二條租賃期限。
承包期限為_(kāi)____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。乙方每月末按期足額繳納承包費(fèi)后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。承包期限屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，但乙方應(yīng)于承包期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。
第三條承包費(fèi)、保證金及支付方式。
乙方按每月______元作為管理承包費(fèi)用支付給甲方。
乙方應(yīng)每月___日前向甲方繳納當(dāng)月的承包費(fèi)。
第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)。
(一)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督及管理，并依據(jù)甲方公司規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行考核;考核范圍包括但不限于停車場(chǎng)衛(wèi)生，服務(wù)態(tài)度等方面。如乙方未按甲方要求進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰(包括但不限于處罰、提高乙方繳納標(biāo)準(zhǔn)等)。
(二)本協(xié)議以甲方與業(yè)主方委托代管合同為前提，若甲方與業(yè)主方的委托代管合同終止，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(三)承包期滿，乙方不繼續(xù)承包的，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方應(yīng)在承包期滿當(dāng)日將承包的場(chǎng)所交還甲方，乙方按本合同約定返還該場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。
第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)。
(一)乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以及交換該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
(二)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作。因乙方的原因造成該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其附屬設(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無(wú)法恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，負(fù)責(zé)賠償。
(三)乙方必須按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍予以經(jīng)營(yíng)，不得有損害甲方形象的情況發(fā)生(如與業(yè)主爭(zhēng)吵、監(jiān)守自盜行為等)，若因此給甲方造成損失和壞影響的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方必須全力配合甲方接受相關(guān)執(zhí)法部門的各項(xiàng)檢查工作，對(duì)檢查提出的整改要求要及時(shí)進(jìn)行整改。
(四)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，每天必須隨時(shí)進(jìn)行清掃并接受甲方監(jiān)督與檢查。如檢查不合格，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)提高乙方的繳納費(fèi)用。
(五)乙方工作人員必須按照甲方的規(guī)定著統(tǒng)一制服，舉止文明，熱情大方。
(六)乙方應(yīng)完善消防設(shè)施，樹立防火意識(shí)，嚴(yán)禁私自亂搭電線，嚴(yán)防大小火災(zāi)事故的發(fā)生。若存在重大火災(zāi)隱患，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。
(七)乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)的安全、秩序負(fù)責(zé)，引導(dǎo)車輛停放，并積極配合業(yè)主單位工作。
(八)停車場(chǎng)相關(guān)小型設(shè)施的維修、購(gòu)置車牌等物品、停車場(chǎng)的糾紛處理等情況所產(chǎn)生的費(fèi)用都包含在費(fèi)用之內(nèi)，由乙方承擔(dān)。
第六條合同的變更和解除。
(一)甲乙雙方如有特殊情況需提前變更和解除合同，必須提前兩個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可變更和解除合同。
(二)乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同且不予退還乙方已繳納的承包費(fèi)及保證金;如因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任：
3、從事超范圍經(jīng)營(yíng)引起的業(yè)主投訴及違法犯罪活動(dòng)的;。
4、不服從甲方日常管理，對(duì)甲方提出的各項(xiàng)合理建議和要求，乙方拖延或拒不執(zhí)行的。
(三)在承包期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同，承包費(fèi)按未履行的實(shí)際承包期限所繳金額無(wú)息退還乙方，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，乙方退還本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
2、在承包期間，乙方承包的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所被征收、征用或被拆遷的。
3、政府、行業(yè)主管部門、集團(tuán)公司要求停車場(chǎng)功能布局調(diào)整及甲方建設(shè)需要調(diào)整的。
(四)本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
第七條違約責(zé)任及賠償。
(一)承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方按月承包費(fèi)的4%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
(二)若甲方擅自、無(wú)故中止本合同，除退還給乙方實(shí)際未履行期限內(nèi)的承包費(fèi)外，還需支付給乙方年承包費(fèi)總額10%的違約金;若乙方擅自、無(wú)故中止本合同，甲方有權(quán)不退還承包費(fèi)，乙方還需支付給甲方年承包費(fèi)總額10%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
(三)乙方違反第五條規(guī)定的，除付清所欠款項(xiàng)外，還需支付給甲方年承包費(fèi)總額1%的違約金。
第八條免責(zé)條款。
(一)因不可抗力或國(guó)家政策的原因，需要拆除或改造已承包的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所而致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
(二)國(guó)家政策對(duì)停車場(chǎng)功能布局調(diào)整及對(duì)集團(tuán)公司所屬停車場(chǎng)做出的任何調(diào)整方案，致使本合同不能履行的情況，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向______人民法院起訴。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條。
本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
總承包合同管理篇九
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，于年月日簽訂了位于的集體所有石山荒地《土地承包合同》。合同生效后，由于在乙方剛開(kāi)始實(shí)施經(jīng)營(yíng)時(shí)即受到甲方部分群眾(以該承包土地其有使用權(quán)為由)的阻止，致使乙方被迫停止承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響和削弱了原承包合同乙方的有效使用期限，給乙方的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了較大的的困難。為了維護(hù)原承包合同的嚴(yán)肅性和充實(shí)原合同內(nèi)容的完整性，確保乙方的權(quán)利和經(jīng)濟(jì)不受損失，經(jīng)甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商，特簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方按原合同的義務(wù)盡快解決群眾阻撓乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，以便乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能順利進(jìn)行，維護(hù)原承包合同的嚴(yán)肅性。
二、乙方交納承包金第一期的期限延期到甲方完成本補(bǔ)充協(xié)議第一條約定的工作并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后十天內(nèi)交清，后各交納期期限均按阻撓擔(dān)誤的時(shí)間順延，總承包截止期同時(shí)相應(yīng)順延。
三、今后甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同和本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)，防止阻撓、刁難乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或侵占乙方利益等行為的發(fā)生。如再發(fā)生類似上述等影響乙方經(jīng)營(yíng)使用和使乙方受經(jīng)濟(jì)損失的行為，甲方首先按合同承擔(dān)全部責(zé)任，并以乙方經(jīng)濟(jì)損失總額的伍拾倍賠償給乙方。除非乙方提出終止合同，否則，交納承包金期限及總承包截止期按本協(xié)議辦法順延，延長(zhǎng)期限合法有效。
四、本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，與雙方于年月日簽訂的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(村委)：(蓋章)。
法人代表：
乙方：地址：年2日月。
總承包合同管理篇十
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方將所屬的國(guó)有資產(chǎn)一體化自來(lái)水廠經(jīng)營(yíng)管理權(quán)進(jìn)行公開(kāi)投標(biāo)，乙方以競(jìng)投的方式取得水廠的經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上地，雙方訂立如下合同：
一、承包期限。
承包經(jīng)營(yíng)期限為年，即自年月日至年月日止。
二、承包款及上繳方式。
乙方一次性上繳甲方承包費(fèi)整;同時(shí)交納合同保證金萬(wàn)元。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵害乙方合法權(quán)益的行為和事件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法處理，以維護(hù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方不作為而造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
2、自來(lái)水廠在本合同生效前原有的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理。因本合同生效前的債權(quán)債務(wù)糾紛而影響水廠的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、水廠經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證件由甲方辦理，乙方對(duì)水廠實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
4、甲方應(yīng)按照上級(jí)政策有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為實(shí)行有效監(jiān)管。乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，依法經(jīng)營(yíng)，依法繳納上級(jí)規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，自覺(jué)接受上級(jí)相關(guān)部門檢查監(jiān)督，確保供水質(zhì)量和安全。嚴(yán)格遵守甲方制定的管理制度，管理人員必須每半年體檢一次，合格后方可上崗，如發(fā)生違法行為或事故一切由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行縣物價(jià)部門核準(zhǔn)的水價(jià)收取水費(fèi)，如需調(diào)整現(xiàn)行水價(jià)以及收取新增戶的開(kāi)戶費(fèi)、安裝費(fèi)等，都應(yīng)經(jīng)縣物價(jià)部門批準(zhǔn)后方能執(zhí)行，不得隨意提高水費(fèi)或收取安裝費(fèi)及開(kāi)戶費(fèi)。因政策性水價(jià)調(diào)整，超出原價(jià)部分，按甲、乙雙方各得50%。
6、合同簽訂時(shí)，甲方向乙方提供現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)清單(附后)。合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將水廠(含管網(wǎng)等配套設(shè)施)的所有財(cái)產(chǎn)無(wú)償交還給甲方(正常損耗除外)，并保證水廠的正常供水。
7、乙方應(yīng)根據(jù)集鎮(zhèn)建設(shè)需要負(fù)責(zé)鋪設(shè)供水主次管，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。
8、甲乙雙方應(yīng)積極爭(zhēng)取上級(jí)相關(guān)部門資金用于水廠設(shè)施優(yōu)化、升級(jí)、擴(kuò)建、資金必須專款專用。
四、違約責(zé)任。
1、本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方都不得無(wú)故提前解除本合同，否則，應(yīng)按如下方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方如單方解除本合同，應(yīng)付違約金人民幣貳萬(wàn)元給乙方，并賠償乙方的實(shí)際損失;乙方如單方解除本合同，應(yīng)付違約金貳萬(wàn)元給甲方，并不得向甲方要求任何補(bǔ)償，水廠的財(cái)產(chǎn)設(shè)備由甲方無(wú)償收回。
2、合同期滿后，乙方將水廠的所有財(cái)產(chǎn)(含管網(wǎng)等配套設(shè)施設(shè)備)在保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提下，無(wú)償交還給甲方后，甲方退還合同保證金伍萬(wàn)元。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理進(jìn)行監(jiān)管，如甲方認(rèn)為乙方的管理存在重大安全隱患，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行限期整改，如乙方在規(guī)定限期內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)單方終止合同，不負(fù)違約賠償責(zé)任。非乙方管理因素造成的安全隱患，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
4、乙方不得將自來(lái)水廠經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他方，否則，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回水廠的所有財(cái)產(chǎn)(含管網(wǎng)等配套設(shè)施設(shè)備)，并另行轉(zhuǎn)讓。
五、如遇國(guó)家的政策、法律變更以及不可抗力因素造成無(wú)法履行本合同，由雙方另行協(xié)商解決。
六、爭(zhēng)議的解決方式，雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向?qū)?lè)縣人民法院起訴。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同效力。
八、本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，存檔、財(cái)務(wù)各一份。
甲方：*人民政府乙方：
法人代表：
簽訂日期：年月
總承包合同管理篇十一
(以下簡(jiǎn)稱公司)。
(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目經(jīng)理)。
1、工程概況：
1.1工程名稱：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3主要工程量：
1.4工程總投資：合同總額元，其中暫定金額為元，
2、承包期：從項(xiàng)目組織上場(chǎng)之日起，至竣工決算、工程款回收及上交款完成，項(xiàng)目審核結(jié)束之日止。
3、承包經(jīng)營(yíng)指標(biāo)：
3.1承諾利潤(rùn)：完成產(chǎn)值的15%(國(guó)鐵)、12%(地鐵)、9%(高速公路)、7%(一級(jí)及以下公路)、6%(房建)、8%(水電)12%(專業(yè)工程)筑1.5工程工期：天(日歷工天)。年月日至龍扣除暫定金后合同額為元。著雙方平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
(合計(jì)元)。
3.2質(zhì)量要求：以與業(yè)主簽訂的.合同要求為準(zhǔn)。
3.3安全：無(wú)人身重傷及以上事故。
3.4工期：天。
3.5職工工資:平均每人元/年，確保不拖不欠。
4、項(xiàng)目經(jīng)理薪金：
4.1.1項(xiàng)目經(jīng)理薪金基數(shù)：
(1)完成產(chǎn)值的0.5‰(20___萬(wàn)以上項(xiàng)目)、1%(20___萬(wàn)以下項(xiàng)目);。
(2)承諾利潤(rùn)的3%(該項(xiàng)薪金在工程結(jié)束后兌現(xiàn));。
(3)超額利潤(rùn)的10%;。
總承包合同管理篇十二
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開(kāi)發(fā)的江源山水商住小區(qū)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項(xiàng)目建成后總建筑面積約為270000m(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場(chǎng))，并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下：
一、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期為20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。
二、乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。
四、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對(duì)濱江大廈物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交，移交事項(xiàng)包括大廈應(yīng)該配置的設(shè)備、設(shè)施(水泵、發(fā)電機(jī)、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)和停車場(chǎng)進(jìn)出口自動(dòng)設(shè)備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負(fù)有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
五、自20xx年4月1日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;20xx年4月1日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問(wèn)題所開(kāi)支的費(fèi)用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項(xiàng)等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的.物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達(dá)80%的物業(yè)由甲方向乙方補(bǔ)齊至80%物業(yè)管理費(fèi)用。
六、乙方接管甲方物業(yè)后，應(yīng)保證一致的對(duì)外形象，使用統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時(shí)，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費(fèi)不變，但經(jīng)過(guò)乙方對(duì)物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善，則可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
七、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí)，在保潔、安保、場(chǎng)地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無(wú)條件配合，但涉及費(fèi)用的開(kāi)支必須相互磋商解決。
八、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下：
1、有效投訴率不高于2%;。
2、業(yè)主滿意率達(dá)90%;。
3、機(jī)電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)97%,故障率低于3%;。
4、維修及時(shí)率、合格率達(dá)100%;。
5、治安法案率不能高于千分之2;。
6、持證上崗率達(dá)100%。
九、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。
十、合同有效期間，乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的責(zé)任，負(fù)有維護(hù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。
十一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用。
十二、本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：簽名：日期：
乙方(蓋章)：簽名：日期：
總承包合同管理篇十三
發(fā)包人：(簡(jiǎn)稱甲方)。
承包人：(簡(jiǎn)稱乙方)。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律，行政法規(guī)和工程招標(biāo)文件的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：3、工程建筑面積：
4、工程結(jié)構(gòu)類型：
5、工程施工日期：從年月日入場(chǎng)施工至日竣工。
1、承包工程內(nèi)容：施工設(shè)計(jì)圖范圍內(nèi)除備注外所有項(xiàng)目作業(yè)必須配備有資質(zhì)的施工員、安全員各1名。定位放線、三大材上下車費(fèi)、回填方的夯實(shí)。(備注：不包含防水、內(nèi)外墻瓷磚、地磚、消防、門窗、鐵花、欄桿、玻璃、幕墻、百葉窗等的制作與安裝和室內(nèi)外涂料、水電、二次裝飾工程。)。
2、周轉(zhuǎn)性材料、輔助材料、設(shè)備:施工機(jī)械、機(jī)具等。鋼管扣件，
頂托、卡具、繩卡、模板、木方、蜜目網(wǎng)、安全網(wǎng)及兜網(wǎng)等相關(guān)外架設(shè)施，二級(jí)箱外的水電管線及設(shè)備等相應(yīng)工用設(shè)施、設(shè)備，勞保用品。
3、工程量的計(jì)算依據(jù)施工圖紙和現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。
5、以上價(jià)格為完成本合同承包范圍內(nèi)的約定的內(nèi)容，施工措施，規(guī)范安全技術(shù)交底及金額等規(guī)定的所有工作內(nèi)容，并負(fù)責(zé)履行在質(zhì)量保修期內(nèi)所應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。乙方在充分熟悉了甲方提供的施工圖紙，及相關(guān)報(bào)價(jià)資料，并了解了施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況后，經(jīng)雙方一致確定的綜合單價(jià)是雙方的結(jié)算單價(jià)。
第三條付款方式。
1、乙方開(kāi)工前向甲方提供該工程的“綜合單價(jià)清單”。
2、工程進(jìn)度款支付的方式和時(shí)間：按月進(jìn)度支付，乙方每月25日向甲方提交已完進(jìn)度工程量，次月5日甲方向乙方付款至已完成工程量?jī)r(jià)的80%，以后每月按已完成施工量80%計(jì)算支付。
3、乙方工程竣工驗(yàn)收后，甲方向乙方支付款至工程總價(jià)的90%計(jì)算支付。
4、乙方完成房屋竣工驗(yàn)收合格后的三個(gè)月內(nèi)(并審計(jì)結(jié)束)，甲方向乙方付款至工程總價(jià)的97%。
5、余款3%作為質(zhì)保金，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。最終返還時(shí)間為18月。
第四條履約保證金。
1、乙方向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為合同履約保證金和人工費(fèi)保證金。(備注：交清上述價(jià)款后合同方能生效，否則無(wú)效。)。
2、履約保證金在主體工程備案結(jié)束后的5日內(nèi)返還50%，竣工驗(yàn)收合格后的5日內(nèi)返還50%。
3、如果甲方違約：應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款的5%。
第五條工期。
本工程工期為乙方簽訂的絕對(duì)工期。施工期間不受農(nóng)忙、季節(jié)及節(jié)假日限制，乙方須無(wú)條件按時(shí)完成(法律法規(guī)所指的不可抗力的因素除外)。
2、乙方的施工進(jìn)度必須滿足上表中的節(jié)點(diǎn)工期要求。
3、乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)勞動(dòng)力數(shù)量充足，在施工的期間如因。
乙方原因造成甲方要求的階段性進(jìn)度計(jì)劃(含月進(jìn)度計(jì)劃)和節(jié)點(diǎn)的工期要求不能按期完成，甲方按照10000元/天對(duì)乙方處罰金，乙方必須積極調(diào)配勞動(dòng)力，以滿足要求;乙方嚴(yán)格按照合同工期完成合同約定的工作內(nèi)容，若總工期拖延，甲方將按照10000元/天對(duì)乙方處以罰金;對(duì)于非乙方造成的工期延誤，乙方應(yīng)該在事件發(fā)生三日內(nèi)書面報(bào)告甲方，建設(shè)單位及甲方認(rèn)可后，工期順延。
4、合同履行期間，如乙方工程進(jìn)度確實(shí)多次無(wú)法滿足甲乙雙方的合同要求，甲方有權(quán)單方終止合同、乙方同意無(wú)條件及時(shí)退場(chǎng)并向甲方賠償一切損失。
5、因業(yè)主原因造成的工程停工，每月累計(jì)停工2天，由乙方負(fù)責(zé);若連續(xù)停工超出2天以上時(shí)，甲方應(yīng)順延工期;若連續(xù)停工超過(guò)4天，則工期順延。窩工租賃及機(jī)具、架料損失費(fèi)、人工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方必須積極配合甲方對(duì)業(yè)主進(jìn)行的工期和費(fèi)用索賠。
6在施工途中如施工圖發(fā)生變更延誤停工4天以上，乙方機(jī)具、;架料及管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。
第六條工程變更。
1、承包方所有變更須經(jīng)業(yè)主及甲方確認(rèn)后方能生效，所有簽證經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核蓋章后生效。
2、確認(rèn)工程變更價(jià)款。
2.1確認(rèn)工程變更價(jià)款遵循以下原則：工程施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更均由乙方完成，如引起建筑面積的變化則按變更后的建筑面積計(jì)算乙方的價(jià)款。(備注：按最終建筑面積計(jì)算價(jià)款)。
2.2如單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更所引起的，工程量減少甲方不予減少勞務(wù)費(fèi)，若單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更所引起甲方工程價(jià)款的變更超出5000元，則該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更的相應(yīng)增加工程量按市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格，計(jì)算增加勞務(wù)費(fèi)給乙方。
第七條安全。
1、工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定為作業(yè)人員辦理保險(xiǎn)(國(guó)家建筑工人綜合保險(xiǎn))。乙方應(yīng)對(duì)站內(nèi)從業(yè)人員購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方至致到位。
2、在施工期間，乙方確保甲方下達(dá)的施工安全技術(shù)交底執(zhí)行，嚴(yán)禁違章操作，以確定安全施工;同時(shí)須按照甲方要求和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局和有關(guān)部門的要求完成現(xiàn)場(chǎng)各種安全設(shè)施的搭建和防護(hù)，并做好標(biāo)識(shí)。
3、在本合同期間，乙方人員的醫(yī)療衛(wèi)生、勞動(dòng)用品、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)，獎(jiǎng)、罰、福利等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)費(fèi)用，乙方人員出現(xiàn)病傷(包括輕傷、重傷)，安全事故在3萬(wàn)元內(nèi)由乙方承擔(dān)，超過(guò)3萬(wàn)元按購(gòu)買的保險(xiǎn)進(jìn)行相關(guān)規(guī)定的賠付，保險(xiǎn)不足部分由甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家安全法規(guī)協(xié)商解決。(備注：扣除保險(xiǎn)賠付款后，甲乙雙方協(xié)商比例為5.5:4.5)。
4、若業(yè)主、監(jiān)理公司或政府各部門組織現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)存在安全隱患(甲方曾經(jīng)有過(guò)要求而乙方未按要求完成)，并影響安全文明工地的評(píng)定，甲方除了按1000元/次對(duì)乙方進(jìn)行不執(zhí)行指令的處罰外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與之相應(yīng)的全部費(fèi)用，此違約金直接從乙方的工程價(jià)款中扣除。
5、乙方應(yīng)為進(jìn)場(chǎng)施工人員按照施工安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例執(zhí)行，配置齊全的安全帽、安全帶及其它勞保設(shè)施設(shè)備。
6、乙方所有進(jìn)場(chǎng)施工人員必須遵守甲方的安全管理規(guī)章制度要求，甲方在安全巡視檢查中，每發(fā)現(xiàn)一次乙方施工人員違反甲方的安全管理規(guī)章制度要求，按照施工安全生產(chǎn)管理獎(jiǎng)懲規(guī)定的辦法中，并直接在工程進(jìn)度款中予以扣除。
第八條違約責(zé)任。
1、由于甲方和業(yè)主方原因造成停工，乙方有權(quán)要求甲方和業(yè)主賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)偷盜、打架、斗毆等現(xiàn)象。否則后果自負(fù)，且甲方有權(quán)視情節(jié)輕重要求乙方每次支付1000--10000元的罰款。
3、甲方在合同的履行期間，如不能按照合同約定的時(shí)間支付乙方承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
第九條爭(zhēng)議的解決。
雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商或調(diào)解不成提起公訴的，由合同簽訂地人民法院管轄。
雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。保持工程的連續(xù)，保護(hù)好已完工程成果。
1、甲方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。
2、調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受。
3、仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作。
4、法院要求停止工程合同。
第十條合同生產(chǎn)及失效。
本合同經(jīng)雙方法定代表人或法定委托人簽訂蓋章及履行保證金交付后生效。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
本合同在全部工程款支付完成，保修期滿后自動(dòng)失效。未盡事宜協(xié)商再議：見(jiàn)附件。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
年月日：年月日：