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        房地產(chǎn)代理合同(熱門19篇)

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            合同是一種法律文件,用以規(guī)定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),約定雙方應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任和行為,具有法律約束力。合同可以確保交易的安全和穩(wěn)定,促進經(jīng)濟活動的發(fā)展。合同的條款應(yīng)該合法、合理、合情,符合雙方意愿。大家可以根據(jù)自己的實際需要,靈活調(diào)整和定制這些范文中的合同條款。
            房地產(chǎn)代理合同篇一
            委托人(甲方)
            代理人(乙方)
            第一條 (訂立合同的基礎(chǔ)和目的)
            (買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。
            第二條 (委托的事項)
            (一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
            1、座落:
            2、建筑面積:
            3、權(quán)屬:
            (一) 委托事項
            1、
            2、
            3、
            第三條 (傭金支付)
            (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第
            種方式計算支付傭金;(任選一種)
            2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
            (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第(
            )項的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣________________元,給付甲方。
            第四條 (預(yù)收、預(yù)支費用處理)
            乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元,用于甲方委托的___________________________ ,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。
            第五條 (合同在履行中的變更及處理)
            本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項。
            本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。
            第六條 (違約責(zé)任)
            (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
            1、完成的事項違反合同約定的;
            2、擅自解除合同的;
            3、與他人私下串通,損害甲方利益的;
            4、其他過失損害甲方利益的。
            (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
            1、擅自解除合同的;
            2、與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;
            3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
            (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
            第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)
            甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項進行解決:
            1、向仲裁委員會申請仲裁〖 〗
            2、向法院提起訴訟 〖 〗
            第八條 (訂立合同數(shù)量)
            本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
            補充條款
            —————————————————————————
            (粘貼線)
            (騎縫章加蓋處)
            甲方(名字/名稱)
            乙方(名稱)
            身份證/其他證件號碼
            營業(yè)執(zhí)照號碼
            ?。刂?BR>    ?。刂?BR>    郵編號碼
            郵編號碼
            聯(lián)系電話
            聯(lián)系電話
            本人/法定代表人(簽章)
            法人/法定代表人(簽章)
            代理人(簽章)
            執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)
            執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)
            年 月 日
            年 月 日
            簽于:
            簽于:
            特別告知
            一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,供當(dāng)事人約定采用。
            二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù),委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后,依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,不得同時成為第三人的代理人,并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后,轉(zhuǎn)委托他人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認,否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
            三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書,并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書,以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
            四、訂立本合同前,委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時間,并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。
            五、在訂立合同時,雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時,委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問,應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中,雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定。
            六、訂立合同后,委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,合同履行期間發(fā)生爭議的,可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)按照合同約定的方式解決。
            七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售,建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。
            八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制,不得翻印。
            房地產(chǎn)代理合同篇二
            第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
            依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。
            第二條委托的事項。
            (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
            1.座落:_____________________。
            2.建筑面積:_____________________。
            3.權(quán)屬:_____________________。
            (二)委托事項。
            第三條傭金支付。
            (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金;(任選一種)。
            2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
            (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣______元,給付甲方。
            第四條預(yù)收、預(yù)支費用處理。
            乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元,用于甲方委托的________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。
            第五條合同在履行中的變更及處理。
            1.本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項。
            2.本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。
            第六條違約責(zé)任。
            (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
            1.完成的事項違反合同約定的;。
            2.擅自解除合同的;。
            3.與他人私下串通,損害甲方利益的;。
            4.其他過失損害甲方利益的。
            (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
            1.擅自解除合同的;。
            2.與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;。
            3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
            (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
            第七條發(fā)生爭議的解決方法。
            甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項進行解決:
            1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖〗。
            2.向法院提起訴訟〖〗。
            第八條(訂立合同數(shù)量)。
            本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。
            補充條款。
            ―――――――――――――――――――――――――。
            (粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
            本人/法定代表人:(簽章)_____法人/法定代表人:(簽章)____。
            執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書:(編號)_________。
            特別告知。
            一、本合同文本是依據(jù)《民法典》、《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,供當(dāng)事人約定采用。
            二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù),委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后,依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,不得同時成為第三人的代理人,并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后,轉(zhuǎn)委托他人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認,否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
            三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書,并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書,以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
            四、訂立本合同前,委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時間,并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。
            五、在訂立合同時,雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時,委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問,應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中,雙方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。
            六、訂立合同后,委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,合同履行期間發(fā)生爭議的,可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)按照合同約定的方式解決。
            七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售,建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。
            八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制,不得翻印。
            房地產(chǎn)代理合同篇三
             大家都知道買房要簽合同,但是,房地產(chǎn)合同具體是指什么?具有哪些特點和包含哪些內(nèi)容呢?下面請看小編為大家提供的房地產(chǎn)代理合同范本!
             被代理人(甲方):_________
             代理人(乙方):_________
             第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的
             依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。
             第二條代理事項
             (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
             1.座落:_________;
             2.建筑面積:_________平方米;
             3.權(quán)屬:_________。
             (二)代理事項_________。
             第三條合作期限
             (一)本合同代理期限為_________個月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
             (二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
             (三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
             第四條費用負擔(dān)
             本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
             具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。
             第五條銷售價格
             銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
             第六條傭金支付
             (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
             2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
             (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的._________%,具體數(shù)額為_________元,給付甲方。
             第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理
             乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。
             第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
             (二)乙方應(yīng)認真負責(zé)行使甲方
             授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人;
             第九條違約責(zé)任
             (一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
             1.完成的事項違反合同約定的;
             2.擅自解除合同的;
             3.與他人私下串通,損害對方利益的;
             4.其他過失損害對方利益的。
             (二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
             第十條聲明及保證
             甲方:
             (一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
             (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
             (三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
             (四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
             乙方:
             (一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
             (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
             (三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
             (四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
             第十一條保密
             雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
             一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
             第十二條不可抗力
             本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
             如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
             第十三條通知
             方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
             (二)各方通訊地址如下:_________。
             (三)一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
             第十四條爭議的處理
             (一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
             (二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
             1.提交_________仲裁委員會仲裁;
             2.依法向人民法院起訴。
             第十五條解釋
             本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
             第十六條補充與附件
             本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
             第十七條合同效力
             本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
             甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
             代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________
             簽訂地點:_________簽訂地點:_________
            房地產(chǎn)代理合同篇四
            郵政編碼:
            聯(lián)系電話:傳真:
            受托方(以下簡稱乙方):**********公司。
            郵政編碼:********。
            聯(lián)系電話:********傳真:********1。
            就甲方委托乙方進行其位于********市********區(qū)*******路項目—********(以下簡稱項目)營銷代理事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下合同條款,雙方共同遵守執(zhí)行:
            1。1、項目名稱:********(現(xiàn)用名稱,如項目名稱有變,按新名稱執(zhí)行,以下簡稱“項目”)。
            1。2、項目地址:********。
            1。3、項目占地面積:凈用地約畝,(項目土地面積以國有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn),國有土地使用權(quán)證編號:)。
            2。1、代理內(nèi)容:甲方正式委托乙方為“********”項目的獨家營銷代理商,代理服務(wù)內(nèi)容包括:全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。
            2。2、代理范圍:甲方“**********”項目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫。
            2。3、代理期限:本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。
            3。1、乙方的代理銷售方式。
            本項目采用保底銷售的方式,即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后,方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。
            3。2、乙方傭金范圍。
            (1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。
            (2)、項目廣告策劃、設(shè)計費用。
            3。3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費標(biāo)準(zhǔn)。
            (5)、項目實際銷售金額超過人民幣*****萬元時,乙方除收取人民幣*****萬元(大寫:壹佰玖拾萬元)整傭金外,還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%收取傭金。
            3。4、加價銷售獎勵。
            (1)、住宅:雙方約定項目住宅銷售均價為*****元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項目住宅的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時,乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。
            (2)、商鋪:雙方約定項目商鋪銷售均價為:一層*****元/m、二至四層*****元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項目商鋪的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時,乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。
            4。1、乙方銷售完成確認。
            客戶簽定購房合同并支付了購房首付款,即乙方已完成該房的銷售,具備計算保底銷售指標(biāo)和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。
            4。2、乙方的傭金支付辦法。
            (1)、預(yù)付款:本合同簽定后5日內(nèi),甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進場前的前期費用);項目銷售金額達到人民幣*****萬元時,甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時扣出。
            (2)、項目傭金結(jié)算辦法。
            e、項目實際銷售金額超過人民幣1*****萬元時,乙方除前款已結(jié)算傭金外,還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。
            (3)、項目傭金支付辦法。
            在項目銷售金額達到人民幣*****萬元后,乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金審核表,甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認乙方的銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金,并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
            4。3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法。
            (1)、項目加價銷售獎勵結(jié)算辦法。
            a、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進行結(jié)算:
            b、若因甲方同意,對部分客戶進行了特殊的價格優(yōu)惠,在結(jié)算乙方的加價銷售獎勵時,該部分客戶按原定的項目價格表和價格優(yōu)惠政策計算。
            (2)、項目加價銷售獎勵支付辦法。
            在項目銷售金額超過人民幣*****萬元后,乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價銷售獎勵審核表,甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認乙方的應(yīng)提加價銷售獎勵,并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
            4。4、客戶違約。
            若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約,客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金,乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費;該服務(wù)費與乙方傭金同期結(jié)算。
            4。5、項目總結(jié)算。
            在項目綜合竣工驗收后3個月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時,甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費等進行總結(jié)算,甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費等一次性支付給乙方。
            4。6、甲方自留和對外抵扣房屋。
            甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣*****萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬元時,則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標(biāo)。
            5。1、乙方項目工作人員費用:
            乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔(dān)。
            5。2、廣告推廣費用:
            (1)、項目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護、水、電等費用由甲方負責(zé)。
            (2)、項目所有推廣活動的組織、實施時發(fā)生的費用由甲方負責(zé)。
            5。3、項目售樓處費用:
            項目售樓處的設(shè)計、建設(shè)、裝修、家具費用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計算機、電話機、傳真機、空調(diào)、復(fù)印機、飲水機等)、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費用由甲方負責(zé)。項目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費用由甲方負責(zé)。
            5。4、除上述已明確的費用外,在銷售過程中發(fā)生的其它費用,由甲方負責(zé)。
            6。1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
            (1)、合同簽定后十日內(nèi),提供項目真實、完整的有關(guān)資料。
            (2)、按照項目開發(fā)計劃,按時保質(zhì)保量進行項目開發(fā)建設(shè)、項目市政建設(shè)、項目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
            (3)、審查、督促乙方的營銷代理工作。
            (4)、按照項目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計劃,及時審核乙方銷售的進程和銷售業(yè)績。
            (5)、甲方負責(zé)對乙方因本項目對外發(fā)布的文書、函件的審查,項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
            (6)、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發(fā)工作有關(guān)的工作計劃、工作報告、策劃方案等,甲方自收到乙方提交的報告后,應(yīng)于7個工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見,逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認可。
            (7)、甲方提供項目真實有效的項目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進度表等)作為該項目的銷售法律文書。
            (8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法”的規(guī)定及時足額支付乙方的傭金及服務(wù)費等。
            (9)、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場免費提供辦公場地。
            6。2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
            (1)、合同簽定后十五日內(nèi),提供乙方項目組主要人員名單(不包括項目銷售員名單),并根據(jù)項目的開發(fā)工作需要,隨時進場開展工作。
            (2)、保質(zhì)保量及時完成本合同“2。1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。
            (3)、按照項目的開發(fā)和營銷計劃及時推進項目廣告設(shè)計,及時協(xié)助甲方組織項目推廣、促銷活動等,提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
            (4)、乙方在工作中維護甲方企業(yè)的聲譽和形象。
            (5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
            (6)、保證不將項目的各種創(chuàng)意、設(shè)計、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用。
            (7)、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn),不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中,不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
            (8)、在銷售實施至完成向業(yè)主交房的全過程中,及時向甲方反饋客戶對項目的設(shè)計、質(zhì)量、價格、以及對合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。
            (9)、乙方負責(zé)銷售現(xiàn)場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的管理)。
            (10)、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營銷代理。
            7。1、甲方的違約責(zé)任。
            (1)、甲方不得中途單方面解除合同,如甲方擅自解除合同,甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。
            (2)、甲方超過合同約定時間付款,除支付乙方應(yīng)付款項外,并按應(yīng)付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
            7。2、乙方的違約責(zé)任。
            乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。
            7。3、雙方違約。
            如系雙方違約,應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
            8。1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作,甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,合同順延或者終止執(zhí)行。
            8。2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
            第九條、合同的生效、終止及變更。
            9。1、合同生效:
            本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力,任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同,否則即為違約。
            9。2、合同修改:
            雙方修改、變更、終止本合同,應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。
            9。3、合同未盡事宜。
            本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
            9。4、合同終止:
            (1)、在本合同雙方協(xié)商一致時可終止。
            (2)、本合同執(zhí)行完成時自然終止。
            的法律、經(jīng)濟等事宜,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費用的除外。
            (4)、合同變更:經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
            10。1、本合同的所有附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律責(zé)任。
            10。2、本合同及其附件和補充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
            10。3、本合同及其附件和補充協(xié)議中的條款,如與現(xiàn)行的中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效,但無效部分不影響本合同的整體部分,本合同合法部分仍然有效。
            11。1、在本合同執(zhí)行過程中,凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟利益的事情,雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。
            11。2、本合同一式四份,共10頁,雙方各執(zhí)二份,均具同等法律效力。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            房地產(chǎn)代理合同篇五
            委托人:_________________(以下簡稱甲方)。
            法定代表人:_____________________________。
            聯(lián)系電話:_______________________________。
            地址:___________________________________。
            營業(yè)執(zhí)照號:_____________________________。
            資質(zhì)證號:_______________________________。
            受托人:_________________(以下簡稱乙方)。
            法定代表人:_____________________________。
            聯(lián)系電話:_______________________________。
            地址:___________________________________。
            營業(yè)執(zhí)照號:_____________________________。
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,達成如下協(xié)議:
            第一條委托銷售項目名稱及地址。
            第二條委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房],商品房預(yù)售許可證號:_______(商品房屋注冊登記證號:_________)。
            第三條受托銷售范圍。
            (一)乙方受托銷售范圍:
            3._________________________________________________________。
            (二)乙方受托銷售房屋計_________套,銷售總建筑面積為平方米。
            (三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價:
            1.按套(單元)計價;。
            2.按套內(nèi)建筑面積計價;。
            3.按建筑面積計價。
            第四條委托銷售代理方式。
            甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式:
            (一)整體包銷:乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,向甲方支付包銷價款,獲取銷售差價利益,并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。
            (二)風(fēng)險代理:甲方在未支付代理費用的情況下,乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān),乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
            (三)一般代理:乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。
            (四)其他方式:____________________________________________________________。
            代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
            第五條銷售價格。
            (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行:
            3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
            (二)在實際銷售中,每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠,須經(jīng)甲方同意。
            (三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的,代理服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算:
            1.房屋原售價;。
            2.房屋折扣后售價。
            (四)其他方式:____________________________________________________________。
            第六條銷售計劃及進度。
            第七條銷售收款。
            甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的,乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。
            第八條合同履行期限。
            本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
            第九條代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限。
            (三)支付期限:_________________________________________________________。
            第十條甲方的義務(wù)。
            (一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。
            (二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的,還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。
            (三)提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
            (四)做好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響。
            (五)未經(jīng)乙方同意,不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
            第十一條乙方的義務(wù)。
            (一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。
            (二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
            (三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
            (四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況,不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
            (五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
            第十二條違約責(zé)任。
            甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            第十三條合同解除。
            第十四條未售出房屋的處理。
            如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù),未售出的房屋,甲、乙雙方同意按下述方式處理:
            (一)由乙方按照_________價格購買;。
            (三)其他方式:_____________________________________________________________。
            第十五條爭議解決方式。
            本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
            (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;。
            (三)_________________________________________________。
            第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
            第十七條本合同一式_______份,甲、乙方各執(zhí)_______份。
            甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
            [法定代表人]:_________[法定代表人]:_________。
            [委托代理人]:_________[委托代理人]:_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________。
            房地產(chǎn)代理合同篇六
            郵政編碼:
            聯(lián)系電話:傳真:
            受托方(以下簡稱乙方):**********公司。
            郵政編碼:********。
            聯(lián)系電話:********傳真:********1。
            就甲方委托乙方進行其位于********市********區(qū)*******路項目—********(以下簡稱項目)營銷代理事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下合同條款,雙方共同遵守執(zhí)行:
            1。1、項目名稱:********(現(xiàn)用名稱,如項目名稱有變,按新名稱執(zhí)行,以下簡稱“項目”)。
            1。2、項目地址:********。
            1。3、項目占地面積:凈用地約畝,(項目土地面積以國有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn),國有土地使用權(quán)證編號:)。
            2。1、代理內(nèi)容:甲方正式委托乙方為“********”項目的獨家營銷代理商,代理服務(wù)內(nèi)容包括:全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。
            2。2、代理范圍:甲方“**********”項目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫。
            2。3、代理期限:本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。
            3。1、乙方的代理銷售方式。
            本項目采用保底銷售的方式,即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后,方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。
            3。2、乙方傭金范圍。
            (1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。
            (2)、項目廣告策劃、設(shè)計費用。
            3。3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費標(biāo)準(zhǔn)。
            (5)、項目實際銷售金額超過人民幣*****萬元時,乙方除收取人民幣*****萬元(大寫:壹佰玖拾萬元)整傭金外,還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%收取傭金。
            3。4、加價銷售獎勵。
            (1)、住宅:雙方約定項目住宅銷售均價為*****元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項目住宅的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時,乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。
            (2)、商鋪:雙方約定項目商鋪銷售均價為:一層*****元/m、二至四層*****元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項目商鋪的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時,乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。
            4。1、乙方銷售完成確認。
            客戶簽定購房合同并支付了購房首付款,即乙方已完成該房的銷售,具備計算保底銷售指標(biāo)和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。
            4。2、乙方的傭金支付辦法。
            (1)、預(yù)付款:本合同簽定后5日內(nèi),甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進場前的前期費用);項目銷售金額達到人民幣*****萬元時,甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時扣出。
            (2)、項目傭金結(jié)算辦法。
            e、項目實際銷售金額超過人民幣1*****萬元時,乙方除前款已結(jié)算傭金外,還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。
            (3)、項目傭金支付辦法。
            在項目銷售金額達到人民幣*****萬元后,乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金審核表,甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認乙方的銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金,并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
            4。3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法。
            (1)、項目加價銷售獎勵結(jié)算辦法。
            a、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進行結(jié)算:
            b、若因甲方同意,對部分客戶進行了特殊的價格優(yōu)惠,在結(jié)算乙方的加價銷售獎勵時,該部分客戶按原定的項目價格表和價格優(yōu)惠政策計算。
            (2)、項目加價銷售獎勵支付辦法。
            在項目銷售金額超過人民幣*****萬元后,乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價銷售獎勵審核表,甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認乙方的應(yīng)提加價銷售獎勵,并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
            4。4、客戶違約。
            若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約,客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金,乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費;該服務(wù)費與乙方傭金同期結(jié)算。
            4。5、項目總結(jié)算。
            在項目綜合竣工驗收后3個月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時,甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費等進行總結(jié)算,甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的`傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費等一次性支付給乙方。
            4。6、甲方自留和對外抵扣房屋。
            甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣*****萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬元時,則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標(biāo)。
            5。1、乙方項目工作人員費用:
            乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔(dān)。
            5。2、廣告推廣費用:
            (1)、項目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護、水、電等費用由甲方負責(zé)。
            (2)、項目所有推廣活動的組織、實施時發(fā)生的費用由甲方負責(zé)。
            5。3、項目售樓處費用:
            項目售樓處的設(shè)計、建設(shè)、裝修、家具費用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計算機、電話機、傳真機、空調(diào)、復(fù)印機、飲水機等)、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費用由甲方負責(zé)。項目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費用由甲方負責(zé)。
            5。4、除上述已明確的費用外,在銷售過程中發(fā)生的其它費用,由甲方負責(zé)。
            6。1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
            (1)、合同簽定后十日內(nèi),提供項目真實、完整的有關(guān)資料。
            (2)、按照項目開發(fā)計劃,按時保質(zhì)保量進行項目開發(fā)建設(shè)、項目市政建設(shè)、項目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
            (3)、審查、督促乙方的營銷代理工作。
            (4)、按照項目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計劃,及時審核乙方銷售的進程和銷售業(yè)績。
            (5)、甲方負責(zé)對乙方因本項目對外發(fā)布的文書、函件的審查,項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
            (6)、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發(fā)工作有關(guān)的工作計劃、工作報告、策劃方案等,甲方自收到乙方提交的報告后,應(yīng)于7個工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見,逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認可。
            (7)、甲方提供項目真實有效的項目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進度表等)作為該項目的銷售法律文書。
            (8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法”的規(guī)定及時足額支付乙方的傭金及服務(wù)費等。
            (9)、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場免費提供辦公場地。
            6。2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
            (1)、合同簽定后十五日內(nèi),提供乙方項目組主要人員名單(不包括項目銷售員名單),并根據(jù)項目的開發(fā)工作需要,隨時進場開展工作。
            (2)、保質(zhì)保量及時完成本合同“2。1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。
            (3)、按照項目的開發(fā)和營銷計劃及時推進項目廣告設(shè)計,及時協(xié)助甲方組織項目推廣、促銷活動等,提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
            (4)、乙方在工作中維護甲方企業(yè)的聲譽和形象。
            (5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
            (6)、保證不將項目的各種創(chuàng)意、設(shè)計、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用。
            (7)、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn),不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中,不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
            (8)、在銷售實施至完成向業(yè)主交房的全過程中,及時向甲方反饋客戶對項目的設(shè)計、質(zhì)量、價格、以及對合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。
            (9)、乙方負責(zé)銷售現(xiàn)場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的管理)。
            (10)、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營銷代理。
            7。1、甲方的違約責(zé)任。
            (1)、甲方不得中途單方面解除合同,如甲方擅自解除合同,甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。
            (2)、甲方超過合同約定時間付款,除支付乙方應(yīng)付款項外,并按應(yīng)付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
            7。2、乙方的違約責(zé)任。
            乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。
            7。3、雙方違約。
            如系雙方違約,應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
            8。1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作,甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,合同順延或者終止執(zhí)行。
            8。2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
            第九條、合同的生效、終止及變更。
            9。1、合同生效:
            本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力,任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同,否則即為違約。
            9。2、合同修改:
            雙方修改、變更、終止本合同,應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。
            9。3、合同未盡事宜。
            本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
            9。4、合同終止:
            (1)、在本合同雙方協(xié)商一致時可終止。
            (2)、本合同執(zhí)行完成時自然終止。
            (3)、合同終止時,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)。
            的法律、經(jīng)濟等事宜,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費用的除外。
            (4)、合同變更:經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
            10。1、本合同的所有附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律責(zé)任。
            10。2、本合同及其附件和補充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
            10。3、本合同及其附件和補充協(xié)議中的條款,如與現(xiàn)行的中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效,但無效部分不影響本合同的整體部分,本合同合法部分仍然有效。
            11。1、在本合同執(zhí)行過程中,凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟利益的事情,雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。
            11。2、本合同一式四份,共10頁,雙方各執(zhí)二份,均具同等法律效力。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            房地產(chǎn)代理合同篇七
            甲方:
            聯(lián)系地址:
            電話:
            傳真:
            法定代表人:
            乙方:
            地址:
            電話:
            傳真:
            法定代表人:
            《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,對以下合同的所有條文及附件達至共識及理解,在自愿的情況下簽署本合同并承諾共同遵守。對本合同的部分條款或內(nèi)容需要做變動或修改,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,協(xié)商結(jié)果將作為補充條款,經(jīng)簽字蓋章后視作本合同的一部分。
            地人民法院起訴。
            下簡稱“乙方”),擔(dān)任甲方位于×××××××××××(暫名,以下簡稱“項目”)的全程獨家企劃銷售總代理服務(wù)事宜。該物業(yè)為中低密度住宅區(qū),項目住宅部分總銷售面積約為97144.5平方米(暫定),約796戶(暫定),項目毛坯房的總銷售金額約為_rmb億元(暫定)。
            2.乙方負責(zé)為甲方提供該項目服務(wù)的內(nèi)容包括。
            (1)廣告企劃及設(shè)計服務(wù)。
            (2)銷售代理服務(wù)。
            3.未經(jīng)對方書面同意,甲乙雙方不得將本合同中的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方。
            1.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
            2.乙方對本案的銷售獨家代理期限從甲方取得第一批預(yù)(銷)售許可證開盤之日起計18個月。
            3.在本合同到期前的30天內(nèi),如甲乙雙方同意繼續(xù)合作,雙方另行協(xié)商簽訂合同。否則,期限屆滿后本合同自動終止。
            1.甲方授權(quán)乙方本項目之平均銷售單價(銷售底價),分不同類別產(chǎn)品制訂相應(yīng)的產(chǎn)品銷售底價,雙方同意平均銷售單價(銷售底價)于開盤前壹個月內(nèi)由甲乙雙方協(xié)商后訂定,并作為本合同附件。
            2.乙方需于開盤前壹個月依上述每種產(chǎn)品的平均銷售底價定出該類產(chǎn)品的各戶銷售底價表(即一戶一底價表),經(jīng)甲方書面簽字確定后,作為本合同的附件。
            3.甲方同意乙方可就銷售底價表(一戶一底價表)上每平方米加價若干元,作為對外公開銷售價目表,但必須經(jīng)過甲方確認簽字后方可實施。
            4.乙方有權(quán)就上述之加價款部分作為客戶議價、折讓之用。若經(jīng)客戶議價折讓后,仍有超出底價表之溢價款(一戶一溢價)時,該溢價款按甲方70%,乙方30%進行分配。5.乙方所應(yīng)分配之溢價款,請款時間及付款方式之約定依照本合同第八條第3款、第4款、第5款處理之。
            6.乙方非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自以低于底價表的價格進行銷售,若遇特殊情況,乙方應(yīng)獲甲方書面同意后,始可作個案處理。
            7.甲方若因整體市場因素或其他考量自愿降低底價,此種情況的銷售傭金按照實際的銷售額×提取傭金比例結(jié)算。
            房地產(chǎn)代理合同篇八
            甲方:乙方:
            甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
            甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為銷售代理商。
            第二條合作方式和范圍。
            甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在新建的寓、住宅、商鋪),銷售面積共計平方米。
            第三條合作期限。
            1.本合同代理期限為自年月年月日止。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
            2.在本合同有效代理期內(nèi),除(合同約定情形外)非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
            3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在地區(qū)指定其他代理商代理或自行直接銷售。
            第四條費用負擔(dān)。
            本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由乙方負責(zé)支付。
            具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。
            第五條銷售價格。
            1.銷售基價(本代理項目所有樓層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米。
            2.銷售價格由甲、乙雙方商討制定,制作銷售價目表進行銷售。乙方可視市場銷售情況有權(quán)靈活浮動。
            3.項目銷售達到總面積的%時,則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎勵,馬上兌現(xiàn)。
            第六條代理傭金及支付。
            1.乙方的代理傭金為所售的萬安榮寓項目銷售基價以上部分。銷售代理費由甲方以人民幣形式計算和支付。
            2.因客戶對臨時買賣合同(購房意向書)違約而沒收的定金,歸屬于乙方。
            3.甲方按下列方式支付銷售代理費:對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后,需向乙方支付約定的銷售代理費,乙方的代銷責(zé)任即告完成。
            4.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約,所交房款、訂金及罰金歸甲方所有,乙方不需退還相應(yīng)的銷售代理費;對同一單位的銷售,乙方只收一次代理費。
            第七條甲方的責(zé)任。
            1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:
            (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
            (2)新開發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
            1.甲方保證若客戶購買的。
            2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,乙方負責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
            第八條乙方的責(zé)任。
            1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:
            (3)按照甲、乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃;。
            (4)派送宣傳資料、售樓書;。
            (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;。
            (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。
            (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
            2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。
            第九條違約責(zé)任。
            1.若甲方在上海地區(qū)指定其他代理商,則支付乙方的違約金。
            2.若開發(fā)商無故單方面解除合同,開發(fā)商除應(yīng)付清乙方已銷售額的代理費用外,還應(yīng)支付未銷售面積代理費用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷售面積代理費按每平方米元計)。
            3.若乙方無故單方面解除合同,應(yīng)支付已銷售面積代理費用的10%作為賠償乙方的違約金。
            4.若開發(fā)商不按時支付乙方的銷售代理費用,每逾期一日,乙方收取開發(fā)商應(yīng)付款項的1‰滯納金。
            5.開發(fā)商不得與乙方接待的客戶做私下交易,若發(fā)生此類情況,開發(fā)商應(yīng)賠償乙方應(yīng)得的代理費用。
            第十條合同的終止和變更。
            1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
            2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
            第
            1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
            2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
            房地產(chǎn)代理合同篇九
            甲方:
            乙方:
            經(jīng)雙方協(xié)商,甲方委托乙方為代理銷售;達成以下協(xié)議;。
            甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于___的`房屋。
            自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售項目止。
            屋面積扣除甲方自留面積(___萬平方米)后,乙方總代理銷售面積約___萬平方米,樓盤信息以甲方提供的樓盤資料為準(zhǔn),詳見附表。
            第二期開發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況,另行約定。
            樓房銷售價格以甲方提供的銷售價格表為準(zhǔn),經(jīng)甲方簽字確定。若在銷售過程中,有任何價格及銷售政策上的變更,甲方須在變更前日內(nèi)以書面蓋公章郵寄乙方,并以電郵方式告知。
            雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為:
            1、甲方指定電子郵箱:
            2、乙方指定電子郵箱:
            (一)甲方權(quán)利和責(zé)任。
            1.甲方開發(fā)的房屋手續(xù)正規(guī),符合法律和地方法規(guī)、政策,達到合法銷售的條件。
            2.積極配合乙方工作,除為乙方提供該項目必要的資料外,還盡可能提供更詳細的資料,這些資料包括但不限于:建筑施工圖紙,整體規(guī)劃設(shè)計圖,工程進度表,裝修及入住標(biāo)準(zhǔn),各戶型銷售面積等,為乙方提供準(zhǔn)確房源情況,入面即、位置、戶型等資料,并由甲方簽字確認。
            3.甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門頭、土地圍墻、廣告費用;承擔(dān)售樓部水、電、曖等費用。甲方承擔(dān)沙盤、戶型模型、輸出性廣告的全部費用。(輸出性廣告費包括:宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字,報紙費用)。
            4.甲方負責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。
            5.項目在建設(shè)過程中,若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計變更,甲方須在變更前3日內(nèi)以書面蓋公章通知乙方,并向乙方提供變更后的圖紙及有相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。
            6.負責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的關(guān)系,以保證銷售的順利展開。
            7.委托專人負責(zé)與乙方對接工作,負責(zé)與乙方對賬,及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù),配合乙方辦理按揭貸款手續(xù),貸款費用由乙方收取。
            8.甲方向乙方開具單位證明及委托書。
            9.甲方負責(zé)收取客戶交納的各項款項,包括:定金、購房款及客戶交付的除按揭費以外的其他費用。
            10.為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認購書、商品房買賣合同等。
            (二)、乙方責(zé)任和權(quán)利。
            乙方負責(zé)進行市場調(diào)研、根據(jù)市場情況、項目自身條件結(jié)合調(diào)研結(jié)果,進行項目策劃,宣傳推廣策略,負責(zé)制。
            2.負責(zé)客戶接待,根據(jù)甲方簽字認可的項目資料,如實向客戶介紹項目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交房日期和客戶預(yù)售購房合同條約等情況;運用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動客戶的購房積極性,實現(xiàn)客戶順利訂房。
            3.乙方銷售上述房產(chǎn)時,不得向用戶做任何虛假承諾,不得損害甲方的利益及形象,不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同。
            4.約定履行期間,乙方負責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障。
            5.負責(zé)收集貸款客戶資料,完成按揭貸款的相關(guān)工作。
            銷售組織。
            1.尋找客源,組織客戶到樓盤看房并促成交易。
            2.催收貸款資料、幫助客戶辦理按揭手續(xù)。
            3.促銷活動執(zhí)行。
            該項目委托期限內(nèi)代理傭金由底價傭金、溢價傭金兩部分組成。
            (1)底價傭金:乙方傭金比例為銷售底價的___%。
            (1)對于一次性付款客戶,客戶交納首期房款后,甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%,再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。
            (2)對于分期付款客戶,客戶交納首期房款后,甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%,再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。
            (3)對于按揭付款客戶,客戶交納首期房款后,甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%,再于銀行放款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。
            (4)乙方收到傭金按實收傭金數(shù)給甲方補開相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。
            1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,所有條款雙方均應(yīng)嚴格履行。
            2.雙方協(xié)商同意后,對本合同的修改、補充等應(yīng)簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力,合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
            3.本合同及附件一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            房地產(chǎn)代理合同篇十
             房地產(chǎn)代理合同是指依照房地產(chǎn)交易雙方當(dāng)事人的約定,受托人為委托人處理房地產(chǎn)交易事務(wù)及相關(guān)事宜的合同(協(xié)議)。在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中,委托人為業(yè)主或開發(fā)商,受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。下面是一份房地產(chǎn)代理合同,歡迎參閱!
             被代理人(甲方):_________
             代理人(乙方):_________
             第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的
             依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。
             第二條代理事項
             (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
             1.座落:_________;
             2.建筑面積:_________平方米;
             3.權(quán)屬:_________。
             (二)代理事項_________。
             第三條合作期限
             (一)本合同代理期限為_________個月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
             (二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
             (三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
             第四條費用負擔(dān)
             本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
             具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。
             第五條銷售價格
             銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
             第六條傭金支付
             (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
             2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
             (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,具體數(shù)額為_________元,給付甲方。
             第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理
             乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。
             第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
             第九條違約責(zé)任
             (一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
             1.完成的事項違反合同約定的;
             2.擅自解除合同的;
             3.與他人私下串通,損害對方利益的;
             4.其他過失損害對方利益的。
             (二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
             第十條聲明及保證
             甲方:
             (一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
             (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
             (三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
             (四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
             乙方:
             (一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
             (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
             (三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
             (四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
             第十一條保密
             雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
             一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
             第十二條不可抗力
             本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
             如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
             第十三條通知
             (一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
             (二)各方通訊地址如下:_________。
             (三)一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
             第十四條爭議的處理
             (一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
             (二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
             1.提交_________仲裁委員會仲裁;
             2.依法向人民法院起訴。
             第十五條解釋
             本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
             第十六條補充與附件
             本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
             第十七條合同效力
             本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
             甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
             代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________
             簽訂地點:_________簽訂地點:_________
            房地產(chǎn)代理合同篇十一
            受托方(以下簡稱乙方):____________________。
            根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜,在_______________訂立本合同,并共同遵守。
            一、委托事項及期限。
            甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜,委托期限為本合同簽字生效之日起_____個工作日。
            二、貸款金額及期限。
            甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為__________元,貸款的起止日期及實際年綜合貸款利率(_____%)以乙方與銀行協(xié)商的結(jié)果為準(zhǔn)。
            三、代理費用。
            本合同約定,代理費用為貸款本金乘_____%,甲方應(yīng)于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用,逾期支付的,每逾一日應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。
            四、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
            4.甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;
            5.貸款合同履行完畢,由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù),費用自行承擔(dān)。需乙方配合的費用由甲方承擔(dān)。(注:因甲方資金不足,甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗資和房產(chǎn)解壓,付給乙方利息計為月息三分,超出一個月按如下-----15天內(nèi)為二分,15至30天內(nèi)為三分計息。)。
            五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
            1.乙方應(yīng)當(dāng)積極為甲方辦理抵押貸款事宜,不得謀取除合同約定義務(wù)的個人利益;
            2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù),整理貸款相關(guān)銀行所需資料。
            3.乙方有權(quán)選擇辦理抵押貸款的銀行,不受甲方的干涉;
            4.乙方有權(quán)要求甲方預(yù)先支付代理費用。
            六、違約責(zé)任。
            本合同簽訂后,雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)嚴格遵守,如甲方違約,應(yīng)當(dāng)向乙方支付三倍的辦理費用(包括但不限于房屋評估費、房屋抵押登記手續(xù)費、交通費、誤工費等);如因乙原因無法辦理抵押貸款,則由乙方自行承擔(dān)辦理貸款前期的辦理費用;如因甲原因無法辦理抵押貸款,則由甲方承擔(dān)辦理貸款前期的辦理費用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款,則應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方平均分攤辦理費用。
            七、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議,應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方應(yīng)合同簽訂地人民法院提起訴訟。
            八、本合同一式三份,自雙方當(dāng)事人簽字后生效,由甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。
            房地產(chǎn)代理合同篇十二
            代理人(乙方):_______________________。
            依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。
            (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
            1.座落:_________________________;
            2.建筑面積:_________平方米;
            3.權(quán)屬:_________________________。
            (二)代理事項_____________________。
            (一)本合同代理期限為_________個月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
            (二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
            (三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
            本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
            具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。
            銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
            (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)。
            2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
            (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,具體數(shù)額為_________元,給付甲方。
            乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。
            (一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
            1.完成的事項違反合同約定的;
            2.擅自解除合同的;
            3.與他人私下串通,損害對方利益的;
            4.其他過失損害對方利益的。
            (二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
            甲方:
            (一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
            (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
            (三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
            (四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
            乙方:
            (一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
            (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
            (三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
            (四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
            雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
            一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
            本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
            如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
            (一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的.通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
            (二)各方通訊地址如下:_________________。
            (三)一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
            (一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
            (二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
            1.提交_________仲裁委員會仲裁;
            2.依法向人民法院起訴。
            本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
            本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
            本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
            房地產(chǎn)代理合同篇十三
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)代理方提供服務(wù),買方、賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議:
            第一部分房地產(chǎn)買賣
            第一條
            賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一,下稱該房地產(chǎn))座落于:______________________________________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為:________________,房地產(chǎn)權(quán)共有證號為:________________;該房地產(chǎn)用途為:____________;建筑面積為:__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為:__________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。
            目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________,物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米______元,建筑面積______平方米,合計人民幣:___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。
            該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,詳見《房地產(chǎn)交接清單》(附件二)。
            第二條
            該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種:
            1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
            2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清借貸,辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
            3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哂少I方融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書,辦理贖樓手續(xù),買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后,應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
            第三條
            該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種:
            1、該房地產(chǎn)沒有租約。
            2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。
            第四條
            該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金。
            第五條
            該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。
            第六條
            該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。
            買方同意按如下方式支付:
            本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。如果由代理方代收定金,則買方將定金交給代理方時,視為賣方已收買方定金。
            第七條
            為防范交易風(fēng)險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種:
            1、交由代理方托管。
            2、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,由買方直接支付給賣方。
            第八條
            按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,買方需支付的稅費項目有:_______________________;賣方需支付的稅費項目有:_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,按以下第___方式處理:
            1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。
            2、買賣雙方同意由___方繳納。
            任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之___的違約金。
            第九條
            買賣雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。賣方戶名:________________;開戶行:_____________;帳號:_____________________。
            買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,監(jiān)管方式為第___種:
            1、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。
            2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。
            3、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進行監(jiān)管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。
            資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
            第十條
            買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元):
            1、非銀行抵押付款
            買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫:______元);買方須于領(lǐng)取新的'房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。
            2、銀行抵押付款
            (1)買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。
            (2)買賣雙方須于___年___月___日之前向銀行或者銀行指定借貸服務(wù)機構(gòu)提交抵押借貸申請的相關(guān)資料,并配合銀行或者銀行指定借貸服務(wù)機構(gòu)辦理借貸審批手續(xù),抵押借貸金額以銀行承諾發(fā)放借貸金額為準(zhǔn)。
            銀行承諾發(fā)放借貸少于申請借貸金額的,買方應(yīng)在支付首期房款時一并補足其差額。該款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
            第十一條
            買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:
            1、要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之___支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            2、買方逾期付款超過___日的,賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。
            第十二條
            賣方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日前將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):
            2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
            第十三條
            除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:
            1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            2、賣方延遲交房超過___日的,買方有權(quán)解除合同,要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之___支付違約金。
            第十四條
            賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認,否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,不足部分買方有權(quán)向賣方追償。
            第十五條
            買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),收件回執(zhí)由___方持有。該房地產(chǎn)證由___方領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于___年___月___日前交給買方。
            第十六條
            買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。
            第二部分代理服務(wù)
            第十七條
            代理方提供如下服務(wù):
            2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;
            4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
            5、促成買賣雙方進行交易,協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
            6、提供銀行抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務(wù);
            7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機構(gòu);
            8、向賣方準(zhǔn)確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);
            10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu);
            11、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。
            第十八條
            簽訂本合同時,代理方預(yù)收買方稅費人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預(yù)收賣方稅費人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費數(shù)額結(jié)算,憑國家稅務(wù)、財政出具正式票據(jù)多退少補。
            第十九條
            代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,則此代理傭金無需退還,因代理方原因?qū)е碌某狻?BR>    第二十條
            1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等,私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
            2、因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。
            因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。
            3、因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金,并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。
            因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)賣方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。
            4、因代理方過錯或者違約,致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭金,并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。
            第三部分其他約定
            第二十一條
            甲方除送固定裝修外,另贈________________________。
            第二十二條
            本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致,不得變更或者單方解除。代理方在權(quán)益不受損的情況下,不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。
            第二十三條
            因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。
            第二十四條
            當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
            當(dāng)事人除直接送達外,可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。
            以短信送達時,手機號碼為:賣方__________;買方__________;代理方__________。
            第二十五條
            三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
            第二十六條
            本合同未盡事宜,可由三方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)。
            第二十七條
            本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
            第二十八條
            本合同履行過程中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可選擇如下第___方式解決:
            1、提交_________仲裁委員會仲裁。
            2、依法向人民法院起訴。
            第二十九條
            本合同一式___份,買、賣雙方及代理方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,均具有同等法律效力。
            第三十條
            本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
            賣方:
            買方:
            ____年__月__日
            房地產(chǎn)代理合同篇十四
            乙方:__________________。
            甲、乙雙方根據(jù)《_____》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,就甲方開發(fā)的____項目(以下簡稱“本項目”)的銷售代理事宜達成下述約定:
            一、合作方式和范圍。
            甲方指定乙方為在____區(qū)域的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方興建的____項目,該項目為____(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計____平方米。
            二、合作期限。
            1、本合同代理期限為____個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
            2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
            3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____區(qū)域指定其他代理商。
            三、費用負擔(dān)。
            本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。
            四、銷售價格。
            銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。
            五、代理傭金及支付。
            1、乙方的代理傭金為所售的____項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按____比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
            2、甲方同意按下列方式支付代理傭金:
            甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于____天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。
            3、乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每____個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
            4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方____分成。
            六、甲方的責(zé)任。
            1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:
            (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。
            (2)新開發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
            (3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。
            (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方。
            (5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)代理的.委托書。
            以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方交付齊全。
            甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。
            2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
            3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
            七、乙方的責(zé)任。
            1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:
            (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)。
            (2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表。
            (3)按照甲乙雙方議定的條件,在代理期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃。
            (4)派送宣傳資料、售樓書。
            (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。
            (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。
            (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金。
            (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
            2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。
            3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。
            4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
            八、合同的終止和變更。
            1、在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
            2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
            九、違約責(zé)任。
            2、甲方逾期支付應(yīng)付銷售代理傭金的,每延遲一天,須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金,逾期超過____日的,乙方有權(quán)解除合同。
            3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳,因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,該套商品房代理傭金不予計算,且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷售代理傭金金額的違約金。
            4、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無法履行的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理傭金。
            5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,乙方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)撤場,向甲方交接相關(guān)資料,并在撤場前完成對已售房源未結(jié)事項的辦理,甲方將按合同支付相應(yīng)代理費,如到期仍未到達結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的,甲方不再予以結(jié)算代理費,因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,該損失由乙方承擔(dān)。
            十、其他事項。
            1、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
            2、在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向房地產(chǎn)所在地法院提起訴訟。
            法定代表人:__________________。
            開戶銀行:__________________。
            賬戶:__________________。
            簽訂時間:___年___月___日。
            乙方:__________________。
            法定代表人:__________________。
            開戶銀行:__________________。
            賬戶:__________________。
            簽訂時間:___年___月___日。
            房地產(chǎn)代理合同篇十五
            甲方:
            地址:
            乙方:
            地址:
            第一條:項目概況。
            1、名稱:
            2、位置:
            3、建筑指標(biāo):
            4、銷售范圍:
            第二條:委托事項。
            1、營銷策劃。
            本項目營銷策劃工作,主要是從市場、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā),確定項目的定位、包裝與廣告推廣計劃并進行相關(guān)報告整理、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計建議,為協(xié)助銷售和項目提升形象服務(wù)。
            2、銷售、招商代理。
            乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售體,由該銷售體進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售、招商工作。
            第三條:委托期限。
            本項目營銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購房合同為依據(jù))。
            第四條:工作內(nèi)容。
            1、前期營銷策劃。
            1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查,并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案。
            2)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略,編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預(yù)算。
            3)根據(jù)項目形象與銷售需要,制訂相關(guān)sp活動專案建議(包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮)。
            4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計方案建議(現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗等)。
            5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計建議。
            6)提供房交會展場的設(shè)計建議。
            7)負責(zé)項目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計建議。
            8)負責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計建議(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計建議)。
            9)負責(zé)電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。
            2、銷售及招商代理。
            1)制訂并提供項目銷售及招商策略。
            2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。
            3)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作。
            4)負責(zé)本項目銷售現(xiàn)場管理,確保建立一支強有力的營銷隊伍。
            5)根據(jù)銷售計劃負責(zé)具體的實施和落實執(zhí)行。
            6)負責(zé)本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等),并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表。
            7)負責(zé)派出銷售人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利待遇。
            第五條:雙方責(zé)任。
            1、甲方責(zé)任。
            1)保證本項目的合法開發(fā),并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件。
            2)提供以下書面資料:項目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖及其它資料等。
            3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作,并負責(zé)與乙方進行密切的聯(lián)系,加強溝通,為乙方開展本項目工作提供方便。
            4)對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收,審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案,并須在10個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見。
            5)及時通報施工計劃、工程進度、預(yù)售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體資料。
            6)承擔(dān)本項目現(xiàn)場包裝費用:如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置;承擔(dān)本項目宣傳及推廣費用:如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用。
            7)提供現(xiàn)場辦公設(shè)備(包括空調(diào)、飲水機、傳真機、復(fù)印機、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔(dān)日常水電、維護及辦公費用(含電話費)。
            8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。
            9)在正式銷售前,保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預(yù)售的條件。
            10)向乙方提供合法的銷售面積,套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。
            11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題,所引起的客戶投訴,由甲方負責(zé)。
            12)派出專職人員在現(xiàn)場負責(zé)購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務(wù)(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。
            13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容,按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務(wù)費用。
            14)甲方投入本項目的廣告費,按銷售總額的%提取使用。
            2、乙方責(zé)任。
            1)乙方應(yīng)將參加本項目服務(wù)工作的專家組成員名單抄送甲方。
            2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟,確保策劃方案順利實施。
            3)乙方應(yīng)依進度向甲方通報工作的進展情況,確保雙方保持溝通。
            4)乙方在全面負責(zé)銷售過程中,需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃,經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
            第六條:其它相關(guān)管理。
            1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指令和提高工作效率,甲方應(yīng)以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行,通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。
            2、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見,并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時,甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時間,并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。
            4、甲方總經(jīng)理指定負責(zé)人:,該負責(zé)人的書面認定代表甲方認定。
            5、全部銷售及招商資料及廣告均注明。
            6、為保證銷售的順利進行,本項目遇下列事項時,甲方須及時給予書面形式的通知。
            1)購房合同條款變更。
            2)工程設(shè)計及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更。
            3)購房付款方式及折扣率變更。
            4)客戶退房申請受理。
            5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。
            6)其它與銷售相關(guān)事宜變更。
            第七條:銷售條件及銷售價格、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費。
            1、正式開盤應(yīng)具備下述條件:
            1)工程已正式開工,具有一定工程形象,并保持正常的工程進度。
            2)取得《商品房預(yù)售許可證》。
            2、銷售價格。
            由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執(zhí)行期間,如市場發(fā)生變化,銷售價格需要調(diào)整時,調(diào)整方案需雙方確認后方可執(zhí)行。
            3、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費。
            1)營銷策劃標(biāo)準(zhǔn)收費。
            營銷策劃服務(wù)費用按工作節(jié)點收取,收費標(biāo)準(zhǔn)為萬元。合同簽定之日支付萬元,待市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元。
            2)銷售代理標(biāo)準(zhǔn)收費。
            銷售代理費用按銷售金額提取計算,收費標(biāo)準(zhǔn)為銷售金額(即簽署預(yù)售/銷售合同的房款金額)之1.5%。代理費按月結(jié)算,每月月末之日為當(dāng)月代理費的結(jié)算日,甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票。
            4、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶,需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn),價格不受任何限制,但仍須按成交價向乙方支付代理費。
            5、由于乙方原因造成已購客戶退房,則乙方退還甲方該戶的代理費。
            6、由于客戶原因退房,所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。
            7、由于甲方原因造成已購客戶退房,則甲方仍需向乙方支付代理費。
            8、乙方計劃的銷售進度:(銷售進度以商品房的套數(shù)為計量)。
            9、有關(guān)銷售代理費的其他約定。
            1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核,在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的80%結(jié)算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%,則當(dāng)月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費結(jié)算,同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費補結(jié),補結(jié)的代理費在次月5日前完成支付。
            2)乙方在最后考核點完成銷售指標(biāo)后,若繼續(xù)負責(zé)銷售,則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費按月結(jié)算;若在任何考核點乙方未完成對應(yīng)的銷售指標(biāo)的70%,則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的1.5%結(jié)算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。
            10、為激勵銷售,獲得收益最大化,在雙方確認的基準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上(基準(zhǔn)價格為元/平方米),取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方,按月結(jié)算,次月5日前支付。
            第八條:保密。
            雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開。
            第九條:違約責(zé)任。
            本合同簽署生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同,如任何一方違約,致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益。
            第十條:合同的修改、補充和解除。
            本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜,雙方可另行制訂補充協(xié)議,其效力等同于本合同。
            第十一條:免責(zé)條款。
            1、不可抗力:
            國家法律規(guī)定的不可抗力。
            2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件。
            第十二條:爭議解決。
            若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商解決無效,通過訴訟解決,在法院判決生效前,本合同繼續(xù)有效。
            第十三條:生效。
            本合同一式肆份,正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份,本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。
            第十四條:其他。
            本合同附件與本合同具有同等法律效力。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            房地產(chǎn)代理合同篇十六
            委托方______________(以下簡稱甲方):。
            代理方______________(以下簡稱乙方):。
            甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議:
            一、不動產(chǎn)基本情況。
            甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于___________________________,共______(套),房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積______平方米,戶型______;房屋所有權(quán)證號:______,屬于:______。附房屋狀況表。
            二、銷售價格與收款方式。
            2、甲方確認由乙方代收房款。
            三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式。
            四、結(jié)算方式。
            雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
            一次性付款結(jié)算方式:
            1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;。
            2、乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
            按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。
            為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
            1.本合同代理期限為______個月,自_______年____月____日起至_______年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。
            2.?甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。
            3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。
            4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮______%出售。
            六、代理費的收取。
            1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得___%?,乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。
            2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。
            3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計______元。
            七、雙方權(quán)利義務(wù)。
            1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實、準(zhǔn)確性。
            1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
            2)、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。
            3)、原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。
            4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
            5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
            6)、有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
            2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,甲方必須負責(zé)賠償。
            3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達。
            4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費。
            5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
            6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
            7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
            八、違約責(zé)任。
            1、乙方在委托代理期間,將委托不動產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
            2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。
            九、乙方必須嚴守誠實、信譽、_____的服務(wù)原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù),乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
            十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫_____委員會_____。
            十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
            十二、如有其它事宜,可簽訂補充協(xié)議。
            甲方:_______________?乙方:_______________。
            代表:_______________?代表:_______________。
            地址:_______________?地址:_______________。
            聯(lián)系電話:___________?聯(lián)系電話:___________。
            開戶行:___________________________________。
            帳號:_____________________________________。
            簽約日期:_________年______月______日
            租房合同?|?房屋出租合同?|?房屋轉(zhuǎn)租合同。
            房地產(chǎn)代理合同篇十七
            協(xié)議雙方:
            甲方名稱:
            注冊地址:
            聯(lián)系電話:
            注冊地址:
            聯(lián)系電話:
            本合同術(shù)語解釋:
            1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。
            2)報告:全案策劃內(nèi)容,該報告內(nèi)容詳見附件一。
            3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。
            甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議:
            1.項目名稱:
            2.地址:__________________________街號________________________,占地面積約為-____萬平方米,規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米,可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。
            3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。
            3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括:
            3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套;。
            3.4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考),并提供電子文件)。
            (二)。
            1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算,即年月日至年月日終止;。
            3.合作期限結(jié)束時,雙方可再次洽談延長合作期限事宜,并根據(jù)具體情況另行簽約。
            第五條:工作人員組成。
            2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的,應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi),提前通知甲方并說明原因。
            1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;。
            8.甲方負責(zé)辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件;。
            9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責(zé),有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。
            (三)。
            1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;。
            6.自本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告;。
            7.自本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;。
            9.乙方提供有關(guān)策劃報告后,有責(zé)任向甲方詳細解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容;。
            17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;。
            18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后,方可執(zhí)行;。
            19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;。
            21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責(zé)承擔(dān)。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供,折舊由甲方承擔(dān)。
            1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金,具體金額與結(jié)算細則如下:
            1.1策劃費用合計:人民幣萬元整(小寫:rmb元)。
            1.2策劃工作進程:
            1.2.3.乙方應(yīng)于2004年月日或之前,完成報告第三部分(營銷、招商報告),并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。
            1.3策劃費用的結(jié)算:
            萬元整(小寫:rmb元);。
            1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日,則乙方可視甲方違約,同時停止一切相關(guān)之工作,并有權(quán)單方面終止本合同,并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。
            (四)。
            1.4策劃費用之招商部分補充條款:
            元)予乙方,獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào);。
            1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付:北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4001201070058-24xx市商業(yè)銀行紅星支行。
            4.甲乙雙方結(jié)算時,發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔(dān);。
            5.乙方負責(zé)項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設(shè)計,聘請廣告公司之費用由甲方承擔(dān)。
            1、招商費用、目標(biāo)、范圍的確定:
            1.2招商范圍:自本合同正式簽訂之日起,乙方負責(zé)本項目之全部招商工作;。
            1.5租金價格:
            1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平,則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵,具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。
            (五)。
            2、招商銷售費用結(jié)算:
            2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。
            3、招商補充條款:
            3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約,客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配,而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。
            3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi),必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺,則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達到以上標(biāo)準(zhǔn),或雖未達到,但甲方給予書面認可,則視為該客戶招商成功,甲方必須指定相關(guān)負責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》,簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意,無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失,則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。
            3.5甲乙雙方達成共識,并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后,乙方有權(quán)代甲方向達標(biāo)商戶口頭承諾進駐許可。
            3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi),甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。
            3.4獨家招商之補充條款。
            3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目,則甲方應(yīng)提前通知乙方,乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定,并最終做出成交決定,成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。
            3.5非獨家招商之補充條款。
            3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間,甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約,則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償。
            (六)。
            3、銷售費用的確定。
            項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金:乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%。
            4、銷售費用結(jié)算:
            3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款,且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。
            4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的,乙方對甲方不負賠償責(zé)任,同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用。
            2.乙方違反上款規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失,包括律師費。
            凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
            4.若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁,則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),承擔(dān)因此發(fā)生的費用。
            (七)。
            1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;。
            3.乙方在本合同履行中忠實于甲方利益,并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益。
            1.“商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;。
            2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;。
            3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分,具有同等法律效力;。
            4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;。
            5.本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力;。
            6.本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,補充合同與本合同的規(guī)定如有不同,以補充合同為準(zhǔn),具有同等法律效力。
            甲方:乙方:
            (章)(章)。
            代表簽字:代表簽字:
            簽署日期:年月日
            房地產(chǎn)代理合同篇十八
            代理人(乙方):_________。
            (買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。
            (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
            1.座落:_________;。
            2.建筑面積:_________;。
            3.權(quán)屬:_________。
            (二)委托事項_________。
            (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)。
            2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
            (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金_________%,具體數(shù)額為_________元,給付甲方。
            乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。
            本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項。
            (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
            1.完成的事項違反合同約定的;。
            2.擅自解除合同的;。
            3.與他人私下串通,損害甲方利益的;。
            4.其他過失損害甲方利益的。
            (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
            1.擅自解除合同的;。
            2.與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;。
            3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
            (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
            甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第_________項進行解決:
            1.向_________仲裁委員會申請仲裁;。
            2.向_________法院提起訴訟。
            第八條。
            合同數(shù)量。
            本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
            甲方(蓋章):_________。
            乙方(蓋章):_________。
            代表(簽字):_________。
            代表(簽字):_________。
            _________年____月____日。
            _________年____月____日。
            房地產(chǎn)代理合同篇十九
            依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。
            (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
            1、座落:
            2、建筑面積:
            3、權(quán)屬:
            (一)委托事項。
            1、
            2、
            3、
            (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)。
            2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
            (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣________________元,給付甲方。
            乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。
            本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項。
            本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。
            (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
            1、完成的事項違反合同約定的;
            2、擅自解除合同的;
            3、與他人私下串通,損害甲方利益的;
            4、其他過失損害甲方利益的。
            (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:
            1、擅自解除合同;
            2、與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;
            3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
            (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
            甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項進行解決:
            1、向仲裁委員會申請仲裁。
            2、向法院提起訴訟。
            本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
            補充條款。
            ―――――――――――――――――――――――――。
            (粘貼線)(騎縫章,加蓋處)。
            甲方(名字/名稱)乙方(名稱)。
            身份證/其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼。
            ?。刂纷。刂?。
            郵編號碼郵編號碼。
            聯(lián)系電話聯(lián)系電話。
            本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)。
            代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)。
            年月日年月日。
            簽于:簽于: