在商業(yè)活動中，合同扮演著非常重要的角色，能夠規(guī)范各方的行為，并確保交易的順利進行。編寫合同時應(yīng)當(dāng)充分考慮各種可能的情況，確保合同的靈活性和適應(yīng)性。無論您是購買商品還是承包工程，下面的合同樣本都可以作為參考，幫助您更好地起草合同。
停車場管理合同篇一
委托。
合同。
又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務(wù)的合同。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的：停車場委托管理合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!
委托方(以下簡稱甲方):南京xx街區(qū)商業(yè)管理有限公司。
受托方(以下簡稱乙方):南京物業(yè)管理有限公司。
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:。
一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場,含:。
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標(biāo)準(zhǔn)等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。
1、確保停車場的24小時安全,正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔(dān)責(zé)任。
三、委托管理期限:自xx年12月1日--xx年6月30日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)。
應(yīng)急預(yù)案。
確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):。
代表(簽字):代表(簽字):。
年月日年月日。
附件1:平面圖。
附件2:水電表清單。
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甲方([委托方]開發(fā)商)：
地址：郵政編碼：
法定代表人：職務(wù)：
聯(lián)系電話：
乙方([受托方]物業(yè)公司)：
地址：職務(wù)：
郵政編碼：法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。
第一條名稱、位置、面積。
位置：
面積：
位置：
面積：
位置：
面積：
停車場經(jīng)營方式為：
1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營。
或(2)乙方以方式進行經(jīng)營。
2.(1)停車場可由乙方自行經(jīng)營;。
(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;。
(3)。
停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。
第二條委托經(jīng)營期限。
委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。
合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條項目收益。
雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。
或。
第四條經(jīng)營責(zé)任。
乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進行合法經(jīng)營。
車輛丟失。
車輛損壞。
第五條經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修。
經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。
場地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負責(zé)，費用由承擔(dān)。
場地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負責(zé)，費用由承擔(dān)。
乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。
乙方對停車場場地進行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔(dān)。
第六條水、電、煤氣及采暖等費用的負擔(dān)。
在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由。
方負責(zé)交納。
交納方式及時間為：水費：;。
電費：;。
煤氣費：;。
采暖費：;。
其他費用：。
第七條停車場相關(guān)證照的辦理。
停車場相關(guān)證照由方負責(zé)辦理;費用由方負責(zé)承擔(dān)。
停車場相關(guān)證照年檢由方負責(zé)辦理;費用由方負責(zé)承擔(dān)。
第八條其他。
1.乙方應(yīng)負責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進行整改。
2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
3.稅金的繳納方式為：。
4.乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。
5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責(zé)解決。
6.。
第九條不可抗力。
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。
第十條違約責(zé)任。
1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬元的。
2.甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5..第十一條爭議的解決。
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽訂日期：簽訂地點：
附件：停車場設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單。
2.遵守委托指示的義務(wù);。
3.報告的義務(wù)。受托人應(yīng)將委托事務(wù)情況向委托人報告;。
4.轉(zhuǎn)移利益的義務(wù)。受托人應(yīng)將辦理委托事務(wù)取得的各種利益及時轉(zhuǎn)移給委托人;。
5.轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務(wù)。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)取得的權(quán)利，應(yīng)將權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人。
委托人的責(zé)任。
2.付酬義務(wù)。對于有償委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付約定的報酬;。
3.賠償責(zé)任。
《合同法》第334條規(guī)定研究開發(fā)人的違約責(zé)任是指研究開發(fā)人不履行或者不適當(dāng)履行委托開發(fā)合同，依本條規(guī)定委托開發(fā)合同研究開發(fā)人的違約責(zé)任主要有以下幾個方面：
1、研究開發(fā)人未按計劃實施研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)要求其實施研究開發(fā)計劃并采取相應(yīng)的補救措施。研究開發(fā)人逾期兩個月不實施研究開發(fā)計劃的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。
2、研究開發(fā)人將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權(quán)加以制止，并要求研究開發(fā)人退還相應(yīng)的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。經(jīng)委托人催告后，研究開發(fā)人逾期2個月仍未退還經(jīng)費用于研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。
3、由于研究開發(fā)人的過錯，造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。由于研究開發(fā)人的過錯，研究開發(fā)工作失敗的，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費，并支付違約金或者賠償損失。
停車場管理合同篇二
甲方：
乙方：
一、承包范圍：小區(qū)所有停車位。
二、承包價：每年元整。
三、承包期限：伍年（年月日至年月日）。
四、付款方式：按年支付承包價，每年月日前由乙方向甲方財務(wù)部門交付承包費用。
五、在簽訂合同之日起，甲方與月日交由乙方管理。
六、甲方的義務(wù)：
1.負責(zé)車輛車位經(jīng)營許可證的申領(lǐng)，購買車輛車位發(fā)票及代繳發(fā)票稅。
2.對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不能公布和實施。
3.甲方有義務(wù)配合乙方工作。
4.提供完善的消防設(shè)施。
七、乙方的義務(wù)：
1.遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場的車輛。
2.按國家物價部門核準(zhǔn)的車輛收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3.承包后立刻統(tǒng)一更換月牌和停車牌。
4.乙方必須配合甲方工作。
5.按物業(yè)公司管理制度、員工守則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
6.乙方在承包期間所放生的車輛刮蹭、打架、斗毆事件與甲方無關(guān)。
八、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交未央?yún)^(qū)區(qū)人民法院訴訟解決。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
甲方（簽章）乙方（簽章）：
簽約人：簽約人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
停車場管理合同篇三
合同編號：
委托方：(以下簡稱【甲方】。
通訊地址：
電話：身份證號：
受托方：(以下簡稱【乙方】)。
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條商鋪基本情況。
甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營權(quán))的號商鋪(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。
2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù))。
3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。
5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔(dān)。
6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。
7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。
8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。
第三條商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式。
即自年月日至年月日止。
委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：
一層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第二年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);二層內(nèi)鋪：
一層內(nèi)鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;。
第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.
第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
二層內(nèi)鋪：
第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;。
第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
第四條違約責(zé)任。
1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任。
第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟、行政、法律責(zé)任。
第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。
第七條如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會暴動等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。
第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
停車場管理合同篇四
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方機動車停車位事宜達成如下租賃協(xié)議：
一.基本情況：
1.甲方指定的可用于停放車輛的地點：___________________;。
3.本停車場采取月付費方式。乙方應(yīng)于每月___日前繳清下一月的租賃費;。
型號：___________________。
車牌號：_________________。
顏色：___________________。
二.由甲方負責(zé)本停車場的管理。包括：
1.秩序維護。
停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，人車分流管理和車場設(shè)備設(shè)施管理;。
2.車場清潔。
定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識，保持停車場清潔整齊，標(biāo)識清晰;。
3.消防管理。
4.綜合管理。
建立、健全停車場各項管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案;。
三.車輛安全。
1.甲方僅向乙方提供車位租賃及相應(yīng)的管理服務(wù)，甲方無保管乙方車輛之義務(wù);乙方車輛的安全(包括丟失、失火、被盜、被人或物損壞等)全部由乙方自行負責(zé)。
2.管理方式：本停車場實行一車一卡管理;。
四.甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方有權(quán)自行制定本停車場的租賃管理制度;。
2.有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租賃費;。
3.有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)政策和規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個月通知乙方;。
7.有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證;。
9.負責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作。
五.乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議;。
2.有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用其租賃的車位;。
3.遵守停車場管理的。
規(guī)章制度。
4.服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo);。
5.按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛;。
6.按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施;。
9.提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險;。
10.車位管理采取一車一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。
六.其他事項：
七.違約責(zé)任的處理。
一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，交廣州仲裁委員會仲裁。
八.本合同期限。
本合同的期限為：____年__月__日起至____年__月__日止。
九.合同的解除與終止。
凡符合下列條件之一者，本合同解除：
1.雙方協(xié)商一致;。
2.不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;。
3.乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納租賃費時。
十.其他：
1.本合同自雙方簽字之日起生效;。
2.《停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力;。
甲方(蓋章)：
聯(lián)系電話：
乙方(蓋章)聯(lián)系電話：簽約日期：
一.車位的使用。
1.車位只限停車用途，不得用作其它。
2.車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負責(zé)。
3.不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品。
4.如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合。
5.車位不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣。
二.車場管理。
1.車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標(biāo)志進、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，后果自負。
2.為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理。
3.車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應(yīng)小心慢行。
4.車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)。
5.停車場內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象。
6.遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知。
7.車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響區(qū)域內(nèi)人員休息。
8.車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進行賠償，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.停車場限高_____米。
三.其他事項。
1.保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負責(zé)車輛的管理工作。
2.停車場___小時開放，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關(guān)費用。
3.請將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借。
4.凡進入停車場的人士均應(yīng)愛護停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運用法律手段解決糾紛。
四.停車場ic卡使用規(guī)定。
1.使用感應(yīng)卡時，需停車將感應(yīng)卡在讀卡機前紅燈處晃動一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時速度通過(感應(yīng)卡感應(yīng)距離約50㎝-70㎝)。
2.感應(yīng)卡僅限于停車場出入使用，實行一車一卡制，進出停車場務(wù)必進行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?駛出的單項讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛?cè)胪＼噲觥?BR> 3.車輛在出入停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進行讀卡，確認擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車。
4.車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經(jīng)讀卡機讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償。
6.停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其停車場使用資格。
7.車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時之內(nèi)到保安部辦理書面報失手續(xù)。
8.您的停車期限是由停車場管理系統(tǒng)計算機進行控制，因此，請使用人在協(xié)議到期前2日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便。在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用。
甲方：乙方：日期：
共
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停車場管理合同篇五
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理，適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求，服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展，現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場，含：
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標(biāo)準(zhǔn)等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。
二、受托方管理內(nèi)容：
1、確保停車場的24小時安全，正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔(dān)責(zé)任。
三、委托管理期限：自_________年_________月_________日——_________年_________月_________日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位，應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠，并妥善處理相關(guān)事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
附件1：平面圖。
附件2：水電表清單。
停車場管理合同篇六
委托方(下稱甲方)：
管理服務(wù)方(下稱乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就停車場管理服務(wù)委托事宜達成如下約定，供雙方遵照執(zhí)行：
一、停車場四至為：北起xx大院院門，南至商場大樓一號通道南側(cè)墻體，東西以xx大樓和xx大樓墻體之間為界。
二、委托經(jīng)營管理服務(wù)項目。
1、停車收費;。
2、其他乙方依法經(jīng)營的與停車管理相關(guān)的項目。
三、合同期限：自xx年xx1日開始至xx年x月日終止，為期x年。本合同到期前60日內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)就是否續(xù)簽合同向甲方提出書面意見。甲方同意則雙方重新簽訂書面合同。
四、委托經(jīng)營費用支付和方式：乙方經(jīng)營管理期間每月向甲方支付委托管理費用，支付標(biāo)準(zhǔn)為每自然月xx元整，大寫人民幣xx元整。支付時間為自本合同簽訂之日起至前述時間屆滿前七日。
五、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方應(yīng)持有停車收費經(jīng)營許可，并應(yīng)對車輛停放和配套設(shè)施采取必要措施予以維護與管理，承擔(dān)維護管理費用;乙方應(yīng)當(dāng)規(guī)范車輛停放秩序，嚴禁堵塞消防通道和安全通道;還應(yīng)做好停車場范圍內(nèi)的治安維護工作，防盜防火，禁止他人擺攤設(shè)點。乙方應(yīng)配合甲方做好安全防范工作，接受甲方監(jiān)督和管理，及時向甲方匯報突發(fā)事件和事故，日常衛(wèi)生工作由甲方負責(zé)。
2、乙方擁有完全經(jīng)營自主權(quán)，甲方無權(quán)干涉乙方合法的經(jīng)營管理;乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)其經(jīng)營管理活動中所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任;乙方在本合同有效期內(nèi)不得將本合同項下權(quán)利義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓、出租，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。
3、因行政機關(guān)或者甲方臨時使用停車場時，乙方不得收取任何費用，但甲方使用的應(yīng)當(dāng)提前一日通知乙方。
六、違約責(zé)任：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額30%的違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份雙方各持一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
停車場管理合同篇七
甲方：(以下簡稱“甲方”)。
乙方：(以下簡稱“乙方”)。
為保證地下停車場(以下簡稱“本停車場”)的公共秩序及安全，加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：
1.基本情況：
1.1地點：;。
1.2車位號：__________;。
1.4管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)rmb元/月·輛，收費金額共計rmb元/年·輛;。
1.6乙方停放在該停車場的車輛情況為(應(yīng)由車主親自填寫)：
品牌：
型號：
車牌號：
顏色：
2.由甲方負責(zé)本停車場的管理。包括。
2.1秩序維護。
地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車。
場設(shè)備設(shè)施管理;。
2.2車場清潔。
2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。
2.4消防管理。
2.5綜合管理。
建立、健全地下停車場各項管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。
3.管理方式：本地下停車場實行一車一證一卡管理;。
4.甲方的權(quán)利和義務(wù)。
4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度;。
4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費;。
4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個月通知乙方;。
4.7有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證;。
4.9負責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作;。
4.11負責(zé)向乙方開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票;。
4.12其它。
5.乙方的權(quán)利和義務(wù)。
5.1有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議;。
5.3車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權(quán)要求甲方出具出險的證明材料;。
5.5服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo);。
5.6按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛;。
5.7按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施;。
5.10提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險;。
5.11車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。
6.其他事項：
6.3乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面;。
6.7乙方出租車位時，管理服務(wù)費由乙方交納;。
6.8乙方轉(zhuǎn)讓車位時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項費用;。
6.12乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責(zé);。
7.地下停車場收費價格及收費辦法。
7.1管理服務(wù)費價格：元/年·輛;。
7.2管理服務(wù)費的交納方式：按年計費交納;。
車位的管理責(zé)任;。
8.管理責(zé)任。
8.4乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費_____元/月·輛。
9.違約責(zé)任的處理：
一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不一致的，可向北京市人民法院提起訴訟。
10.本合同期限：
本合同的期限為：年月日至年月日。
11.合同的解除與終止：
凡符合下列條件之一者，本合同解除：
11.1雙方協(xié)商一致;。
11.2不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;。
11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的;。
11.4乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費的;。
11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。
12.其他：
12.1本合同自雙方簽字之日起生效;。
12.2《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力;。
12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議依據(jù)京國土房管物[20xx]663號文件《關(guān)于印發(fā)北京市居住小區(qū)機動車停放的通知》編寫。
附件：《地下停車場管理規(guī)定》。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
停車場管理合同篇八
各位上午好！
很高興有一個機會跟大家一起來探討在停車場管理過程中發(fā)生的一些法律問題以及停車場風(fēng)險責(zé)任的規(guī)避問題。我今天的講座分為六個部分第一部分講：存放在停車場的車輛丟失時停車場責(zé)任的認定；第二部分講停車場對停放車輛內(nèi)貨物的丟失應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任；第三部分：車輛在停車場管理期間丟失，停車場不承擔(dān)責(zé)任的情況；第四部分：停車期間，如果發(fā)生車主將停車卡或停車小票丟失，如何收取停車費用。第五部分：有關(guān)停車管理的主要法律、法規(guī)；第六部分：停車場的風(fēng)險規(guī)避以及發(fā)展前景。
首先講第一部分：存放在停車場的車輛丟失時停車場責(zé)任的認定問題。總體上講，法院在審理停車場丟失車輛的案件時，普遍的觀點是：把停車人和停車場之間的關(guān)系，認定為保管合同關(guān)系，認為停車場作為專業(yè)的停車管理服務(wù)企業(yè)，對它管理范圍內(nèi)的車輛，負有安全保障義務(wù)，如果發(fā)生車輛在停車場丟失的情況，通常會判決停車場賠償停車人的損失。
關(guān)于停車場責(zé)任的認定問題，我講兩個案例：案例1：交納4元停車費 停車場賠償車主六萬元[案件簡介]2014年8月，西城法院對一起停車場丟車案作出了一審判決。法院判決停車場的管理者北京某停車管理有限公司賠償車主黃女士6.1萬元丟車款。據(jù)黃女士說，她是一輛桑塔納2000型車的所有人，?2014年4月15日，她將車借給同學(xué)關(guān)某使用，同日20時許，關(guān)某將車停放在被告負責(zé)管理的一個電影院停車場內(nèi)，并交納了4元停車費，同日22時20分關(guān)某取車時，發(fā)現(xiàn)該車輛已不在原位置。關(guān)某立刻找到停車管-理-員詢問，確認車輛丟失后，撥打了110報警。后車主黃女士將停車公司訴至法院，請求判令賠償車輛丟失損失費9.9萬元。在案件審理中，停車場一方否認黃女士的車輛是在該停車場存放丟失的事實，不同意黃女士的訴訟請求。為證明黃女士的桑塔納2000是否在停車場丟失，法院根據(jù)黃女士的申請，調(diào)取了西城分局刑偵支隊對黃女士、停車場女收費員等人的詢問筆錄。在對丟車人關(guān)某的詢問筆錄中，偵查員問發(fā)現(xiàn)車不見后，那停車場的收費管-理-員說過什么，關(guān)某回答，她當(dāng)時說電影散場之前她還曾看見車在。在偵查員對一名在場保安員的詢問筆錄中，偵查員問那個停車管-理-員說過什么，保安員說，停車管-理-員說電影散場前還曾見過這車，車還在。?[法院認定]法院認為，作為專業(yè)的停車管理企業(yè)，停車管理公司對在其管理經(jīng)營的停車場內(nèi)停放的車輛負有安全保障義務(wù)，在其停車場內(nèi)，原告的車輛丟失，停車場應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
案例2：收費停車場內(nèi)丟車 法院判賠11萬?[案件簡介]2014年2月，張先生駕駛一輛03年購買的帕杰羅越野車前往朝陽區(qū)一家飯店用餐。在交納了4元錢停車管理費后，張先生將車停在了飯店對面的停車場里。過了一個多小時，用餐完畢的張先生從飯店出來準(zhǔn)備駕車離開，卻發(fā)現(xiàn)自己的帕杰羅已經(jīng)不翼而飛了，張先生立即撥打了110并聯(lián)系保險公司。由于此前購買了保險合同，張先生從保險公司那里得到了34萬元的賠償，但是當(dāng)時買這輛車的時候花了50多萬元，剩下的錢誰來賠？為此，張先生將該停車場的管理公司告上法院，要求停車管理公司賠償剩余的損失。但停車管理公司不同意賠償，他們的理由是，停車場只收取了停車費4元錢，車主并未把車鑰匙、行車證交給停車場管理人員，車輛始終在張先生的控制之下，所以雙方之間沒有形成保管合同關(guān)系，公司不應(yīng)賠償。北京市第一中級人民法院判決停車管理公司向張先生賠償損失費11萬元。?[法院認定]法院審理認為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三百六十七條規(guī)定“保管合同自保管物交付時成立”，停車管理公司在向張先生收取了停車費并出具了蓋有其財務(wù)公章的北京市停車收費定額專用發(fā)票后，保管合同已經(jīng)成立，雙方之間形成了保管合同關(guān)系。張先生是否把車輛鑰匙、行車證交給停車管理公司不影響該保管合同的成立。因公司保管不善，造成張先生車輛丟失，公司應(yīng)對此承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)保險公司根據(jù)保險合同做出的賠付，無法彌補張先生的實際損失時，停車管理公司應(yīng)予以賠償。
第二部分：停車場對停放車輛內(nèi)貨物的丟失應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任當(dāng)一輛機動車存放在停車場后，車上的物品能否作為車輛的一部分與停車場形成保管合同關(guān)系？車上物品的丟失，停車場是否也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？法院在處理這類案件時，通常會認為：停車管理服務(wù)只是針對車輛的一種保管關(guān)系，并不針對車輛內(nèi)的物品，因此，通常會判決：停車場對車主車上物品的丟失不承擔(dān)責(zé)任。
關(guān)于這個問題我講兩個案例：案例1：車內(nèi)筆記本電腦丟失 車主責(zé)任自負?[案件簡介]：2014年7月5日，楊女士搭乘朋友的汽車到機場接人。當(dāng)晚21點30分，他們一行人將車輛停放在機場樓前的停車場后去附近吃飯，楊女士將一臺筆記本電腦放在了車的后座上。兩個小時后，他們回到停車場，發(fā)現(xiàn)車內(nèi)的筆記本電腦不見了。楊女士當(dāng)即報案，刑偵支隊在現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)，該車左前門車鎖有被撬痕跡。楊女士認為，是停車場保管失職造成自己的筆記本電腦被偷，要求停車場對此進行賠償，索賠金額為：電腦的價款11.32萬元以及汽車換鎖費用2874元等。而停車場認為，楊女士既非車主也非車輛駕駛員，與停車場不存在保管合同關(guān)系，且在停車場入口處的“停車須知”告示牌上，已明確告知車主“請妥善保管車內(nèi)外物品，丟失概不負責(zé)”，在管-理-員發(fā)給車主的停車票據(jù)上也印有“特別提示”，聲明“停車場對放置于車輛內(nèi)外之物品，或停泊期間車輛之被盜竊與損毀概不負責(zé)，我方只保管車輛，不保管車內(nèi)物品”。因此，他們沒有必要承擔(dān)賠償責(zé)任。?[法院認定]朝陽區(qū)法院一審認為，停車場和楊女士等人之間存在保管合同關(guān)系，保管人的責(zé)任是對整個保管物進行保管，因此，停車場對楊女士放在車內(nèi)的財物具有不可推卸的保管責(zé)任，其為了免除其法定責(zé)任而單方做出的各種“聲明”均屬無效。2014年３月，朝陽區(qū)法院對此案做出一審判決，支持楊女士的訴訟請求，考慮到筆記本電腦折舊因素，判令首都機場賠償楊女士電腦丟失的損失7000元以及更換車鎖費用2874元。一審判決后，首都機場不服，上訴到北京市第二中級人民法院，要求賠償筆記本電腦損失缺乏法律依據(jù)。2014年７月，該法院審理認為，楊女士雖然不是車輛的所有人，但能出示存車發(fā)票，首都機場應(yīng)對寄存車輛發(fā)生撬盜承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對于貴重物品放置在車內(nèi)的安全隱患，首都機場履行了相應(yīng)告知義務(wù)，楊女士離開車輛時沒有隨身攜帶筆記本電腦，對筆記本電腦丟失具有明顯過錯，其要求首都機場賠償筆記本電腦損失缺乏法律依據(jù)。北京市第二中級人民法院終審判決首都機場賠償楊女士2700余元更換車鎖費用，駁回了楊女士的其他訴訟請求。法院的觀點是：未經(jīng)保管方同意不存在保管合同關(guān)系。審理此案的北京市二中院告知該案中，楊女士的存車發(fā)票可作為保管合同，證明寄存人與首都機場已形成了合法有效的車輛保管合同關(guān)系。合同履行期間，首都機場應(yīng)對寄存車輛發(fā)生撬盜承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但楊女士存放車輛時，既沒有將筆記本電腦交付停車場管理人員，也沒有將筆記本電腦放置在車內(nèi)的情況明確告知停車場管理人員，所以，無法認定楊女士與首都機場達成筆記本電腦保管合同關(guān)系，因此，對于筆記本電腦的丟失，首都機場不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
案例2：未明確約定 停車場對車載貨物無保管責(zé)任?[案件簡介]：原告羅某、黃某合伙駕駛贛c22836東風(fēng)貨車跑運輸。1999年6月2日，兩原告與第三人某運輸公司簽訂貨物運輸合同，由兩原告承運第三人交付的50套空調(diào)，從珠海運至合肥。該空調(diào)單價6977元／套，總價值348850元。運輸途中，兩原告于6月4日晚11時許，將車停進被告的停車場，并對停車場門衛(wèi)鄢某說車上裝有空調(diào)，要好生看管，但未說明數(shù)量、規(guī)格和單價，也未進行驗收交付。6月5日晚8時左右，一男青年對停車場門衛(wèi)鄢某說，他與兩原告是合伙的，即到服務(wù)臺交了8元停車費將車開走了。6月6日晨6時許，兩原告到停車場取車，發(fā)現(xiàn)車不見了，便向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報了案。因案件一時不能偵破，兩原告遂向法院起訴，要求被告賠償因保管不善致車貨被盜造成的車輛損失38010元、貨物損失348850元。因貨為第三人之貨，故某運輸公司以貨主身份作為有獨立請求權(quán)的第三人身份參加訴訟，要求被告賠償其貨損348850元。?[法院認定]法院經(jīng)審理認為：兩原告與被告沿用當(dāng)?shù)亓?xí)慣口頭達成的汽車保管合同合法有效。兩原告的車停放在被告停車場被盜，被告應(yīng)對該車進行賠償。但對車上貨物，原告僅說裝有空調(diào)，未要被告驗收，也未講明貨物數(shù)量、規(guī)格和單價，未取得被告給付的空調(diào)保管憑證，故原、被告之間未形成空調(diào)保管合同法律關(guān)系，兩原告與第三人要求被告賠償貨物損失的訴訟請求不予支持。但第三人可保留向兩原告索賠的權(quán)利。依照合同法及民法通則之規(guī)定，該院判決被告賠償兩原告車輛損失38010元，對兩原告的其他訴訟請求不予支持，并駁回第三人要求被告賠償貨損的訴訟請求。通過上面的案例就可以看出：停車場有償向客人提供停車服務(wù)，車輛是保管標(biāo)的物是沒有爭議的，保管標(biāo)的物是否同時包括車上所載貨物或客人放在車內(nèi)的其他物品，這就要根據(jù)保管合同的法律性質(zhì)、特征來判斷。一般來說，停車服務(wù)指向的標(biāo)的物為車輛，并不包括車上物品或車載貨物的保管，如果包括，則必須另行以明示的方式成立保管關(guān)系，保管人因責(zé)任重大，相應(yīng)的就需要另行收取車上物品或貨物的保管費用。所以，在保管人收取的費用僅為停車費的情況下，很難推定停車服務(wù)包括車輛保管和車上物品、貨物保管都在內(nèi)。本案原告雖然向被告工作人員說車上有空調(diào)，要好生看管，但并未要求工作人員驗收，也就是說沒有交付行為，工作人員也未開出該方面的保管憑證，根據(jù)上述，認定就車上空調(diào)成立了保管關(guān)系就缺乏證據(jù)，法院據(jù)此認定雙方就車上空調(diào)未形成保管合同法律關(guān)系，是有理由的。
從上邊講的案例，我們可以總結(jié)一下有關(guān)停車場車輛損壞、丟失時一些工作經(jīng)驗。作為停車場一方，當(dāng)發(fā)生車主的車輛在停車場內(nèi)損壞時，正確的處理方式應(yīng)該是：首先，車管員應(yīng)記下肇事車輛號碼，暫不放其駛出車場，并聯(lián)系值班主管及受損車主與肇事車主共同協(xié)商解決。第二、如果車輛被損壞而未被當(dāng)場發(fā)現(xiàn)肇事方時，車管員發(fā)現(xiàn)后也應(yīng)立即通知車主，并報告主管及負責(zé)人，共同商討處理問題的辦法。當(dāng)發(fā)生車輛被盜情況時，停車管-理-員應(yīng)首先立即通知車主，協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案；第二、事故發(fā)生后24小時內(nèi)，投保人（車主、停車場）雙方應(yīng)立即通知保險公司；第三、停車場應(yīng)配合公安機關(guān)和保險公司做好調(diào)查處理工作。以上這些工作，一但發(fā)生糾紛，都可能成為證據(jù)，采集和保留這些原始證據(jù)，對于停車場責(zé)任的認定是很重要的。以上講的大多是車輛在停車場丟失，停車場應(yīng)負責(zé)賠償?shù)陌咐?，那么，車輛在停車場存放期間丟失，是否停車場一定要進行賠償？停車場是否可以不賠償？這就是我要講的第三部分：
第三部分：車輛在停車場管理期間丟失，停車場不承擔(dān)責(zé)任的'情況。現(xiàn)實中也有車主丟車，但是因為車主無法提供足夠的證據(jù)證明其所丟失的車輛丟失在停車場，法院會判決停車場不予賠償。一般法院判決不予以賠償?shù)陌咐?，大多與停車憑證有關(guān)。通常認定車輛是否在停車場存放的憑證是停車憑證。停車憑證是雙方成立保管合同關(guān)系的直接證據(jù)，如果車主拿不出停車憑證又找不到其他有利的證據(jù)如停車紀錄、證人證言等，其索賠請求通常難以得到支持。
關(guān)于丟車，停車場不賠的案例，我講兩個，案例雖然說的是自行車和電動自行車，但和存放汽車的道理是相同的：案例1：停車場管理無瑕疵，失主索賠敗訴?[案件簡介]原告單某是上海市某小區(qū)居民。2004年12月，原告購買了一輛菲利普電動自行車，并自2014年1月起與被告某停車場建立了保管關(guān)系，租賃由被告管理的原告居住小取內(nèi)的非機動車停放庫一個車位。2014年4月14日，原告與停放庫的管理人員交涉，認為其停放在停放庫內(nèi)的電動自行車被竊。后雙方未能協(xié)商解決，原告訴至法院。在法庭審理中，原告訴稱，2014年4月14日上午前去取車時，發(fā)現(xiàn)所停放的車輛不見了，遂與管理人員交涉，但未果。因被告在寄存車輛的管理制度中存在瑕疵，故要求被告賠償其購買電動自行車的經(jīng)濟損失2600元。被告辯稱，非機動車停放庫24小時有人管理，車輛進庫時由管理人員交給車主號牌，車輛出庫時由車主將號牌交還管理人員，現(xiàn)原告的停車號牌在被告處，證明原告的電動自行車未進停放庫，故不同意原告的訴求。?[法院認定]法院認為，原告未能舉證證明其車輛已交付被告保管的事實，且雙方在庭審中均陳述，車主在停放車輛時管理人員給予相應(yīng)號牌，而在領(lǐng)取車輛時則交還號牌，故號牌系雙方約定的保管憑證?，F(xiàn)原告的號牌仍在被告處，更不能證明原告已將車輛交付保管的事實。因此，原告的訴訟請求缺乏事實依據(jù)，法院不予支持。
案例2：沒有存車憑證 車主狀告停車場敗訴?[案件回顧]朱先生訴稱，2014年1月25日下午17點，其到海淀區(qū)知春路沃爾瑪超市，將自行車停在被告的存車處，存車時有被告公司的工作人員，原告特意問清被告是在晚上20點下班后進入超市購物，當(dāng)原告在18點50分從超市出來時發(fā)現(xiàn)存車地方的看車人不在了，朱先生自行車也丟失了，隨后報110，后去雙榆樹派出所作筆錄，后與被告多次交涉此事，沒有結(jié)果。故起訴要求被告賠償原告購車費用1298元。被告則稱，原告沒有將自行車存放在我公司所屬的停車場內(nèi)，我公司沒有和原告形成保管合同關(guān)系，我公司的存車場在存車時均有存車憑證，原告沒有證據(jù)證明我公司工作人員疏忽管理，致使原告車輛丟失。?[法院認定]法院經(jīng)審理后認為當(dāng)事人對自己的主張應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)，否則將承擔(dān)舉證不能的法律后果。本案中，由于被告并不認可原告將車輛存放在其所管理的停車場，因此原告應(yīng)當(dāng)提交充足有效的證據(jù)來證明其確實將車輛存放在被告管理的停車場。而根據(jù)原告所提交的報案回執(zhí)單和發(fā)票，無法認定原告所述存車事實的存在，只能認為是報案人的單方面陳述，由于原告所報的盜竊案目前公安機關(guān)尚未偵破，因此對于相關(guān)事實亦無法認定，也無法確認原被告之間存在著保管合同關(guān)系，現(xiàn)原告主張被告賠償購車款，證據(jù)不足，據(jù)此，2014年4月28日，海淀區(qū)法院作出一審判決，駁回了朱先生要求某停車公司賠償其購車款的訴訟請求。
由以上案例可以看出，除非停車雙方有特別的約定或者法院判定時能夠有足夠的其他證據(jù)（如口頭、證人書面證明）證明等，停車憑證是為雙方存在保管合同關(guān)系的主要也是最重要的證據(jù)。停車場一般制作停車牌等停車憑證，規(guī)定一車一牌、憑牌停車、交牌取車等，停車憑證在停車合同中意義重大，它直接反映了車輛控制權(quán)的轉(zhuǎn)移，是證明保管合同的有力證據(jù)。因此，我建議停車場應(yīng)注意在停車憑證和停車告示等方面改進，比如：1、停車場應(yīng)該制作并公示停車場管理規(guī)定，如“請車主隨身攜帶貴重物品，如有丟失車場不承擔(dān)負責(zé)”，“車主憑停車憑證入出停車場，一車一牌，駛?cè)肴∨?，駛出交牌”等。提示停車人保管好自己的財物，以減少車主車上丟失物品的責(zé)任；2、管理好停車牌、停車證等停車憑證，做好相關(guān)停車記錄，出現(xiàn)相關(guān)糾紛后做到證據(jù)完備，為己方主張?zhí)峁┯辛χС帧?、車主停車時，在可能的情況下，由停車管-理-員跟隨、記錄車輛有無刮蹭等狀況，以防止車主主張在停車場發(fā)生車輛碰撞造成車輛損傷時，己方無法證明該事故并非發(fā)生在該停車時段。
第四部分：停車期間，如果發(fā)生車主將停車卡或停車小票丟失，如何收取停車費用。在這種情況下，如果停車場張貼有告示牌，事先聲明按全天收費，則可能被判決按照全天的收費價格收費。
這方面的案件，在北京法院已經(jīng)有了一審判例：案例：丟失停車卡按全天收費，車主狀告停車場敗訴?[案件簡介]王先生在北京某廣場的地下停車場停車。后由于丟失進場時被告停車管理人員發(fā)放的停車計時磁卡，導(dǎo)致雙方對實際停車時間產(chǎn)生分歧。原告要求按實際停車1個半小時收費，被告管理人員以其停車場相關(guān)管理規(guī)定即“停車卡丟失，按全天24小時計費，收取120元”為由，要求原告交納120元停車費。經(jīng)交涉，雙方未達成一致意見，原告在交納了120元停車費后離開。原告以消費者的身份起訴到法院，要求被告按實際停車時間收費，退還強行收取的實際停車時間之外的費用112.5元；賠償精神損失費100元，汽油費11.5元；被告取消其停車管理規(guī)定中“停車卡丟失，按全天24小時計費，收取120元”的規(guī)定；賠禮道歉；由被告提供3日停車場監(jiān)控錄像及停車電腦相關(guān)資料，并承擔(dān)訴訟費用。
被告北京某廣場停車場在庭審中陳述了五點理由，說明停車場已在入口處放置了“停車卡丟失，按全天24小時計費收取120元”的告示牌，停車場要求王先生支付全天停車費并沒有過錯。關(guān)于原告要求取消告知牌上的相關(guān)規(guī)定的訴訟請求，原告作為個人無權(quán)提出此項主張，而且被告在此事發(fā)生后已經(jīng)對相應(yīng)的規(guī)定作了適當(dāng)調(diào)整，該項規(guī)定已不再存在。據(jù)此，被告不同意原告的訴訟請求。?[法院認定]法院認為，被告停車場已經(jīng)擺放了停車收費的相關(guān)告示牌，在停車磁卡上也有相關(guān)的提示規(guī)定，王先生沒有盡到對停車卡的保管義務(wù)，遺失了停車磁卡時理應(yīng)按照停車場內(nèi)的告示標(biāo)準(zhǔn)支付停車費，因此停車場要求王先生支付120元停車費并無不妥。宣判后，原告王先生表示上訴，該案是否有二審，以及二審結(jié)果目前無法得知，但一般來說，法院將支持一審判決。
第五部分：有關(guān)停車管理的主要法律、法規(guī)目前，法院審理停車場糾紛案件主要依據(jù)《合同法》來認定停車場和車主之間成立保管合同，另外，還根據(jù)2002年7月北京市公布的《機動車公共停車場管理辦法》相關(guān)規(guī)定認定停車場對車輛丟失、損壞是否負有責(zé)任。我簡單地給大家講解幾個法條，幫助大家理解法律的規(guī)定：1、《合同法》關(guān)于保管合同的條款：第三百六十五條 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。此條是停車雙方成立保管合同的主要法律依據(jù)。第三百六十七條保管合同自保管物交付時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。以上案例均為車主向停車場交付車輛時保管合同即成立。第三百六十八條寄存人向保管人交付保管物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付保管憑證，但另有交易習(xí)慣的除外。上述案例中就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣僅有口頭約定，法院也認定雙方成立保管關(guān)系的案例。第三百六十九條保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管保管物。此條規(guī)定了保管人的義務(wù)。第三百七十四條保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。此條規(guī)定了保管人的責(zé)任。2、《北京市機動車公共停車場管理辦法》第十三條公共停車場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）遵守國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章；（二）建立健全經(jīng)營管理制度和服務(wù)規(guī)范，按照規(guī)定向公共停車場主管部門備案，并接受其指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；（三）工作人員和收費人員應(yīng)當(dāng)佩戴明顯標(biāo)志；（四）按照市價格主管部門批準(zhǔn)的收費范圍和標(biāo)準(zhǔn)收費，明碼標(biāo)價，使用稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一票據(jù)；（五）保持公共停車場內(nèi)良好的停車秩序，確保停車設(shè)施的正常運行；（六）保障停車安全，杜絕事故隱患，防止車輛丟失、損壞?！侗本┦袡C動車公共停車場管理辦法》第十三條的第六款是法院認定停車場責(zé)任的主要法律依據(jù)。清楚了這些法條，大家可以對法律規(guī)定有一個簡單的了解，有助于作好工作。
第六部分：停車場的風(fēng)險規(guī)避以及發(fā)展前景關(guān)于停車場的風(fēng)險規(guī)避，除了上邊談到的對于停車憑證、告示牌的重視以及出現(xiàn)停放車輛丟失、損壞時的處理問題方式時，還應(yīng)該重視的是保險問題。
目前，北京不少停車場采取為車位投?！巴＼噲龉娯?zé)任險”來分散風(fēng)險，尤其是經(jīng)營性的停車場。“停車場公眾責(zé)任險”的作用是：使本應(yīng)由停車場承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任，比如說由于停車場經(jīng)營者的過失、管理不善引起的碰撞、剮蹭、火災(zāi)、爆炸、建筑物倒塌、盜搶和他人惡意行為，造成的車輛損失和人身傷亡，由保險公司負責(zé)賠償。一般情況下，保費在3000—10000元左右，投保100萬元保額。因此，我們建議停車場可以向有關(guān)保險公司咨詢有關(guān)停車場公眾責(zé)任險的事宜，以降低停車場的經(jīng)營、管理風(fēng)險。保險公司通常是根據(jù)停車場的規(guī)模、位置、管理制度等來衡量，擬訂一個保費的系數(shù)，從而最終確定保費，也就說，保費是可談的，而且管理越完善的停車場，保費會更低。
對于北京的停車場發(fā)展前景，權(quán)威專家都認為，大力利用地下空間，發(fā)展地下停車場是最佳方案，也是趨勢。因為這樣好處很多：不會占用有限的土地；不會因花花綠綠的車輛顏色而影響城市景觀；有利于進行停車管理，杜絕亂停亂放現(xiàn)象和因此引發(fā)的其他交通問題等，在北京是切實可行。對于地下停車場的發(fā)展在國外比較成熟了，比如美國、韓國、日本等國家，均有立法明確規(guī)定：停車場管理單位不承擔(dān)停放車輛的丟失、損壞責(zé)任，這個責(zé)任由社會保險機構(gòu)承擔(dān)。我國立法雖然沒有此規(guī)定，但是可見，參加商業(yè)保險以轉(zhuǎn)移風(fēng)險將成為未來停車場規(guī)避風(fēng)險的重要手段。
注：查看本文相關(guān)詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索關(guān)于停車場管理。
停車場管理合同篇九
乙方(承租方)：_____________________。
住址：__________________________。
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條編號、位置、面積。
停車位編號：______________________________。
第二條承租期限。
乙方承租期限即為本合同的有效期限。
本合同的有效期限為______年，自___________年_________月___日始至___________年________月___日。合同期滿雙方協(xié)商是否續(xù)租。
第三條租金及其支付方式。
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。
乙方須于本合同約定期限滿提前一周向甲方提出續(xù)租申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。
第四條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
根據(jù)本合同的約定向乙方提供停車位。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;。
2、承租的停車位只用于停放機動車輛;。
第八條違約責(zé)任。
2、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的`，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
停車場管理合同篇十
鑒于：
1。乙方因公司的業(yè)務(wù)增長、車人擴大，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。
2。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成停車場租用合同，合同如下：
第一條租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點：_________。第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶，賬戶為：_________。第三條出租金額應(yīng)按月計算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日。
第四條租借方逾期付款，每逾期一日按_________計算利息。
第五條乙方對其車輛自己行使保管責(zé)任。
第六條乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權(quán)對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。
第七條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的'法律手續(xù)。
第八條乙方延遲兩個月末交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。
第九條水電費由乙方自理。
第十條租借方對該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負責(zé)租借方的一切經(jīng)濟損失。
_________年____月____日_________年____月____日。
停車場管理合同篇十一
法定代表人：_________。
住址：_________。
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
乙方：_________。
法定代表人：_________。
住址：_________。
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
鑒于：
1．乙方因公司的業(yè)務(wù)增長、車人擴大，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。
2．根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成停車場租用合同，合同如下：
第一條租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點：_________。
第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶，賬戶為：_________。
第三條出租金額應(yīng)按月計算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日。
第四條租借方逾期付款，每逾期一日按_________計算利息。
第五條乙方對其車輛自己行使保管責(zé)任。
第六條乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權(quán)對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。
第七條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。
第八條乙方延遲兩個月末交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。
第九條水電費由乙方自理。
第十條租借方對該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負責(zé)租借方的一切經(jīng)濟損失。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
停車場管理合同篇十二
甲方(出租方)：地址：代表人：電話：
乙方(承租方)：住址：小區(qū)棟單元號。
房屋產(chǎn)權(quán)人：
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條編號、位置、面積。
停車位編號：位置：面積：
第二條承租期限。
乙方承租期限即為本合同的有效期限。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條租金及其支付方式。
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。
乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。
乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣元。
租金支付方式為：
第四條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、根據(jù)本合同的約定向乙方提供停車位;。
2、負責(zé)停車位的公共秩序維護工作;。
3、負責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;。
2、承租的停車位只用于停放機動車輛;。
3、停放的機動車輛變更的，應(yīng)告知甲方;。
4、不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行;。
5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可;。
6、車輛進出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。
第五條甲方免責(zé)。
乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向公安機關(guān)報案并配合公安機關(guān)對案件進行調(diào)查和處理。
第六條其它。
1、因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方;。
2、甲方將建立健全停車位的各項管理規(guī)定;。
第七條不可抗力。
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，一方不采取積極措施造成損失擴大的，責(zé)任方應(yīng)就擴大部分損失予以賠償。
第八條違約責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按照繳納停車位的租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日‰向甲方支付違約金。
3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
第九條爭議的解決。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。
第十條其他。
本合同的生效須以乙方購買甲方地下停車場編號停車位為前提條件。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附近與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
停車場管理合同篇十三
住址：__________小區(qū)_____棟_____單元____號電話：___________________甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條編號、位置、面積。
停車位編號：__________。
第二條承租期限。
乙方承租期限即為本合同的有效期限。
本合同的有效期限為年，自_____年___月___日始至_____年__月___日。合同期滿雙方協(xié)商是否續(xù)租。
第三條租金及其支付方式。
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。
乙方須于本合同約定期限滿提前一周向甲方提出續(xù)租申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。
第四條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、根據(jù)本合同的約定向乙方提供停車位。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;。
2、承租的停車位只用于停放機動車輛;。
第八條違約責(zé)任。
2、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
停車場管理合同篇一
委托。
合同。
又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務(wù)的合同。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的：停車場委托管理合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!
委托方(以下簡稱甲方):南京xx街區(qū)商業(yè)管理有限公司。
受托方(以下簡稱乙方):南京物業(yè)管理有限公司。
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:。
一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場,含:。
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標(biāo)準(zhǔn)等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。
1、確保停車場的24小時安全,正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔(dān)責(zé)任。
三、委托管理期限:自xx年12月1日--xx年6月30日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)。
應(yīng)急預(yù)案。
確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):。
代表(簽字):代表(簽字):。
年月日年月日。
附件1:平面圖。
附件2:水電表清單。
--------。
甲方([委托方]開發(fā)商)：
地址：郵政編碼：
法定代表人：職務(wù)：
聯(lián)系電話：
乙方([受托方]物業(yè)公司)：
地址：職務(wù)：
郵政編碼：法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。
第一條名稱、位置、面積。
位置：
面積：
位置：
面積：
位置：
面積：
停車場經(jīng)營方式為：
1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營。
或(2)乙方以方式進行經(jīng)營。
2.(1)停車場可由乙方自行經(jīng)營;。
(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;。
(3)。
停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。
第二條委托經(jīng)營期限。
委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。
合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條項目收益。
雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。
或。
第四條經(jīng)營責(zé)任。
乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進行合法經(jīng)營。
車輛丟失。
車輛損壞。
第五條經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修。
經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。
場地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負責(zé)，費用由承擔(dān)。
場地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負責(zé)，費用由承擔(dān)。
乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。
乙方對停車場場地進行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔(dān)。
第六條水、電、煤氣及采暖等費用的負擔(dān)。
在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由。
方負責(zé)交納。
交納方式及時間為：水費：;。
電費：;。
煤氣費：;。
采暖費：;。
其他費用：。
第七條停車場相關(guān)證照的辦理。
停車場相關(guān)證照由方負責(zé)辦理;費用由方負責(zé)承擔(dān)。
停車場相關(guān)證照年檢由方負責(zé)辦理;費用由方負責(zé)承擔(dān)。
第八條其他。
1.乙方應(yīng)負責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進行整改。
2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
3.稅金的繳納方式為：。
4.乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。
5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責(zé)解決。
6.。
第九條不可抗力。
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。
第十條違約責(zé)任。
1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬元的。
2.甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5..第十一條爭議的解決。
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽訂日期：簽訂地點：
附件：停車場設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單。
2.遵守委托指示的義務(wù);。
3.報告的義務(wù)。受托人應(yīng)將委托事務(wù)情況向委托人報告;。
4.轉(zhuǎn)移利益的義務(wù)。受托人應(yīng)將辦理委托事務(wù)取得的各種利益及時轉(zhuǎn)移給委托人;。
5.轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務(wù)。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)取得的權(quán)利，應(yīng)將權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人。
委托人的責(zé)任。
2.付酬義務(wù)。對于有償委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付約定的報酬;。
3.賠償責(zé)任。
《合同法》第334條規(guī)定研究開發(fā)人的違約責(zé)任是指研究開發(fā)人不履行或者不適當(dāng)履行委托開發(fā)合同，依本條規(guī)定委托開發(fā)合同研究開發(fā)人的違約責(zé)任主要有以下幾個方面：
1、研究開發(fā)人未按計劃實施研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)要求其實施研究開發(fā)計劃并采取相應(yīng)的補救措施。研究開發(fā)人逾期兩個月不實施研究開發(fā)計劃的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。
2、研究開發(fā)人將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權(quán)加以制止，并要求研究開發(fā)人退還相應(yīng)的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。經(jīng)委托人催告后，研究開發(fā)人逾期2個月仍未退還經(jīng)費用于研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。
3、由于研究開發(fā)人的過錯，造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。由于研究開發(fā)人的過錯，研究開發(fā)工作失敗的，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費，并支付違約金或者賠償損失。
停車場管理合同篇二
甲方：
乙方：
一、承包范圍：小區(qū)所有停車位。
二、承包價：每年元整。
三、承包期限：伍年（年月日至年月日）。
四、付款方式：按年支付承包價，每年月日前由乙方向甲方財務(wù)部門交付承包費用。
五、在簽訂合同之日起，甲方與月日交由乙方管理。
六、甲方的義務(wù)：
1.負責(zé)車輛車位經(jīng)營許可證的申領(lǐng)，購買車輛車位發(fā)票及代繳發(fā)票稅。
2.對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不能公布和實施。
3.甲方有義務(wù)配合乙方工作。
4.提供完善的消防設(shè)施。
七、乙方的義務(wù)：
1.遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場的車輛。
2.按國家物價部門核準(zhǔn)的車輛收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3.承包后立刻統(tǒng)一更換月牌和停車牌。
4.乙方必須配合甲方工作。
5.按物業(yè)公司管理制度、員工守則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
6.乙方在承包期間所放生的車輛刮蹭、打架、斗毆事件與甲方無關(guān)。
八、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交未央?yún)^(qū)區(qū)人民法院訴訟解決。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
甲方（簽章）乙方（簽章）：
簽約人：簽約人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
停車場管理合同篇三
合同編號：
委托方：(以下簡稱【甲方】。
通訊地址：
電話：身份證號：
受托方：(以下簡稱【乙方】)。
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條商鋪基本情況。
甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營權(quán))的號商鋪(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。
2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù))。
3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。
5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔(dān)。
6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。
7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。
8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。
第三條商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式。
即自年月日至年月日止。
委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：
一層內(nèi)鋪：
第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第二年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);二層內(nèi)鋪：
一層內(nèi)鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;。
第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.
第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
二層內(nèi)鋪：
第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;。
第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;。
第四條違約責(zé)任。
1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任。
第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟、行政、法律責(zé)任。
第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。
第七條如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會暴動等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。
第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
停車場管理合同篇四
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方機動車停車位事宜達成如下租賃協(xié)議：
一.基本情況：
1.甲方指定的可用于停放車輛的地點：___________________;。
3.本停車場采取月付費方式。乙方應(yīng)于每月___日前繳清下一月的租賃費;。
型號：___________________。
車牌號：_________________。
顏色：___________________。
二.由甲方負責(zé)本停車場的管理。包括：
1.秩序維護。
停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，人車分流管理和車場設(shè)備設(shè)施管理;。
2.車場清潔。
定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識，保持停車場清潔整齊，標(biāo)識清晰;。
3.消防管理。
4.綜合管理。
建立、健全停車場各項管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案;。
三.車輛安全。
1.甲方僅向乙方提供車位租賃及相應(yīng)的管理服務(wù)，甲方無保管乙方車輛之義務(wù);乙方車輛的安全(包括丟失、失火、被盜、被人或物損壞等)全部由乙方自行負責(zé)。
2.管理方式：本停車場實行一車一卡管理;。
四.甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方有權(quán)自行制定本停車場的租賃管理制度;。
2.有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租賃費;。
3.有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)政策和規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個月通知乙方;。
7.有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證;。
9.負責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作。
五.乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議;。
2.有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用其租賃的車位;。
3.遵守停車場管理的。
規(guī)章制度。
4.服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo);。
5.按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛;。
6.按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施;。
9.提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險;。
10.車位管理采取一車一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。
六.其他事項：
七.違約責(zé)任的處理。
一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，交廣州仲裁委員會仲裁。
八.本合同期限。
本合同的期限為：____年__月__日起至____年__月__日止。
九.合同的解除與終止。
凡符合下列條件之一者，本合同解除：
1.雙方協(xié)商一致;。
2.不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;。
3.乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納租賃費時。
十.其他：
1.本合同自雙方簽字之日起生效;。
2.《停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力;。
甲方(蓋章)：
聯(lián)系電話：
乙方(蓋章)聯(lián)系電話：簽約日期：
一.車位的使用。
1.車位只限停車用途，不得用作其它。
2.車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負責(zé)。
3.不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品。
4.如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合。
5.車位不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣。
二.車場管理。
1.車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時或永久性交通標(biāo)志進、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，后果自負。
2.為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理。
3.車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應(yīng)小心慢行。
4.車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)。
5.停車場內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象。
6.遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知。
7.車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響區(qū)域內(nèi)人員休息。
8.車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進行賠償，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.停車場限高_____米。
三.其他事項。
1.保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負責(zé)車輛的管理工作。
2.停車場___小時開放，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關(guān)費用。
3.請將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借。
4.凡進入停車場的人士均應(yīng)愛護停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運用法律手段解決糾紛。
四.停車場ic卡使用規(guī)定。
1.使用感應(yīng)卡時，需停車將感應(yīng)卡在讀卡機前紅燈處晃動一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時速度通過(感應(yīng)卡感應(yīng)距離約50㎝-70㎝)。
2.感應(yīng)卡僅限于停車場出入使用，實行一車一卡制，進出停車場務(wù)必進行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?駛出的單項讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛?cè)胪＼噲觥?BR> 3.車輛在出入停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進行讀卡，確認擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車。
4.車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經(jīng)讀卡機讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償。
6.停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其停車場使用資格。
7.車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時之內(nèi)到保安部辦理書面報失手續(xù)。
8.您的停車期限是由停車場管理系統(tǒng)計算機進行控制，因此，請使用人在協(xié)議到期前2日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便。在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用。
甲方：乙方：日期：
共
3
頁，當(dāng)前第。
3
頁
1
2
3
停車場管理合同篇五
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理，適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求，服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展，現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場，含：
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標(biāo)準(zhǔn)等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。
二、受托方管理內(nèi)容：
1、確保停車場的24小時安全，正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔(dān)責(zé)任。
三、委托管理期限：自_________年_________月_________日——_________年_________月_________日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位，應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠，并妥善處理相關(guān)事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
附件1：平面圖。
附件2：水電表清單。
停車場管理合同篇六
委托方(下稱甲方)：
管理服務(wù)方(下稱乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就停車場管理服務(wù)委托事宜達成如下約定，供雙方遵照執(zhí)行：
一、停車場四至為：北起xx大院院門，南至商場大樓一號通道南側(cè)墻體，東西以xx大樓和xx大樓墻體之間為界。
二、委托經(jīng)營管理服務(wù)項目。
1、停車收費;。
2、其他乙方依法經(jīng)營的與停車管理相關(guān)的項目。
三、合同期限：自xx年xx1日開始至xx年x月日終止，為期x年。本合同到期前60日內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)就是否續(xù)簽合同向甲方提出書面意見。甲方同意則雙方重新簽訂書面合同。
四、委托經(jīng)營費用支付和方式：乙方經(jīng)營管理期間每月向甲方支付委托管理費用，支付標(biāo)準(zhǔn)為每自然月xx元整，大寫人民幣xx元整。支付時間為自本合同簽訂之日起至前述時間屆滿前七日。
五、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方應(yīng)持有停車收費經(jīng)營許可，并應(yīng)對車輛停放和配套設(shè)施采取必要措施予以維護與管理，承擔(dān)維護管理費用;乙方應(yīng)當(dāng)規(guī)范車輛停放秩序，嚴禁堵塞消防通道和安全通道;還應(yīng)做好停車場范圍內(nèi)的治安維護工作，防盜防火，禁止他人擺攤設(shè)點。乙方應(yīng)配合甲方做好安全防范工作，接受甲方監(jiān)督和管理，及時向甲方匯報突發(fā)事件和事故，日常衛(wèi)生工作由甲方負責(zé)。
2、乙方擁有完全經(jīng)營自主權(quán)，甲方無權(quán)干涉乙方合法的經(jīng)營管理;乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)其經(jīng)營管理活動中所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任;乙方在本合同有效期內(nèi)不得將本合同項下權(quán)利義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓、出租，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。
3、因行政機關(guān)或者甲方臨時使用停車場時，乙方不得收取任何費用，但甲方使用的應(yīng)當(dāng)提前一日通知乙方。
六、違約責(zé)任：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額30%的違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份雙方各持一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
停車場管理合同篇七
甲方：(以下簡稱“甲方”)。
乙方：(以下簡稱“乙方”)。
為保證地下停車場(以下簡稱“本停車場”)的公共秩序及安全，加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：
1.基本情況：
1.1地點：;。
1.2車位號：__________;。
1.4管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)rmb元/月·輛，收費金額共計rmb元/年·輛;。
1.6乙方停放在該停車場的車輛情況為(應(yīng)由車主親自填寫)：
品牌：
型號：
車牌號：
顏色：
2.由甲方負責(zé)本停車場的管理。包括。
2.1秩序維護。
地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車。
場設(shè)備設(shè)施管理;。
2.2車場清潔。
2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。
2.4消防管理。
2.5綜合管理。
建立、健全地下停車場各項管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。
3.管理方式：本地下停車場實行一車一證一卡管理;。
4.甲方的權(quán)利和義務(wù)。
4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度;。
4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費;。
4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個月通知乙方;。
4.7有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證;。
4.9負責(zé)本停車場及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作;。
4.11負責(zé)向乙方開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票;。
4.12其它。
5.乙方的權(quán)利和義務(wù)。
5.1有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議;。
5.3車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權(quán)要求甲方出具出險的證明材料;。
5.5服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo);。
5.6按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛;。
5.7按規(guī)定使用本車場的設(shè)備、設(shè)施;。
5.10提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責(zé)任險;。
5.11車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。
6.其他事項：
6.3乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面;。
6.7乙方出租車位時，管理服務(wù)費由乙方交納;。
6.8乙方轉(zhuǎn)讓車位時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項費用;。
6.12乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責(zé);。
7.地下停車場收費價格及收費辦法。
7.1管理服務(wù)費價格：元/年·輛;。
7.2管理服務(wù)費的交納方式：按年計費交納;。
車位的管理責(zé)任;。
8.管理責(zé)任。
8.4乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費_____元/月·輛。
9.違約責(zé)任的處理：
一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不一致的，可向北京市人民法院提起訴訟。
10.本合同期限：
本合同的期限為：年月日至年月日。
11.合同的解除與終止：
凡符合下列條件之一者，本合同解除：
11.1雙方協(xié)商一致;。
11.2不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;。
11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的;。
11.4乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費的;。
11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。
12.其他：
12.1本合同自雙方簽字之日起生效;。
12.2《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力;。
12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議依據(jù)京國土房管物[20xx]663號文件《關(guān)于印發(fā)北京市居住小區(qū)機動車停放的通知》編寫。
附件：《地下停車場管理規(guī)定》。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
停車場管理合同篇八
各位上午好！
很高興有一個機會跟大家一起來探討在停車場管理過程中發(fā)生的一些法律問題以及停車場風(fēng)險責(zé)任的規(guī)避問題。我今天的講座分為六個部分第一部分講：存放在停車場的車輛丟失時停車場責(zé)任的認定；第二部分講停車場對停放車輛內(nèi)貨物的丟失應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任；第三部分：車輛在停車場管理期間丟失，停車場不承擔(dān)責(zé)任的情況；第四部分：停車期間，如果發(fā)生車主將停車卡或停車小票丟失，如何收取停車費用。第五部分：有關(guān)停車管理的主要法律、法規(guī)；第六部分：停車場的風(fēng)險規(guī)避以及發(fā)展前景。
首先講第一部分：存放在停車場的車輛丟失時停車場責(zé)任的認定問題。總體上講，法院在審理停車場丟失車輛的案件時，普遍的觀點是：把停車人和停車場之間的關(guān)系，認定為保管合同關(guān)系，認為停車場作為專業(yè)的停車管理服務(wù)企業(yè)，對它管理范圍內(nèi)的車輛，負有安全保障義務(wù)，如果發(fā)生車輛在停車場丟失的情況，通常會判決停車場賠償停車人的損失。
關(guān)于停車場責(zé)任的認定問題，我講兩個案例：案例1：交納4元停車費 停車場賠償車主六萬元[案件簡介]2014年8月，西城法院對一起停車場丟車案作出了一審判決。法院判決停車場的管理者北京某停車管理有限公司賠償車主黃女士6.1萬元丟車款。據(jù)黃女士說，她是一輛桑塔納2000型車的所有人，?2014年4月15日，她將車借給同學(xué)關(guān)某使用，同日20時許，關(guān)某將車停放在被告負責(zé)管理的一個電影院停車場內(nèi)，并交納了4元停車費，同日22時20分關(guān)某取車時，發(fā)現(xiàn)該車輛已不在原位置。關(guān)某立刻找到停車管-理-員詢問，確認車輛丟失后，撥打了110報警。后車主黃女士將停車公司訴至法院，請求判令賠償車輛丟失損失費9.9萬元。在案件審理中，停車場一方否認黃女士的車輛是在該停車場存放丟失的事實，不同意黃女士的訴訟請求。為證明黃女士的桑塔納2000是否在停車場丟失，法院根據(jù)黃女士的申請，調(diào)取了西城分局刑偵支隊對黃女士、停車場女收費員等人的詢問筆錄。在對丟車人關(guān)某的詢問筆錄中，偵查員問發(fā)現(xiàn)車不見后，那停車場的收費管-理-員說過什么，關(guān)某回答，她當(dāng)時說電影散場之前她還曾看見車在。在偵查員對一名在場保安員的詢問筆錄中，偵查員問那個停車管-理-員說過什么，保安員說，停車管-理-員說電影散場前還曾見過這車，車還在。?[法院認定]法院認為，作為專業(yè)的停車管理企業(yè)，停車管理公司對在其管理經(jīng)營的停車場內(nèi)停放的車輛負有安全保障義務(wù)，在其停車場內(nèi)，原告的車輛丟失，停車場應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
案例2：收費停車場內(nèi)丟車 法院判賠11萬?[案件簡介]2014年2月，張先生駕駛一輛03年購買的帕杰羅越野車前往朝陽區(qū)一家飯店用餐。在交納了4元錢停車管理費后，張先生將車停在了飯店對面的停車場里。過了一個多小時，用餐完畢的張先生從飯店出來準(zhǔn)備駕車離開，卻發(fā)現(xiàn)自己的帕杰羅已經(jīng)不翼而飛了，張先生立即撥打了110并聯(lián)系保險公司。由于此前購買了保險合同，張先生從保險公司那里得到了34萬元的賠償，但是當(dāng)時買這輛車的時候花了50多萬元，剩下的錢誰來賠？為此，張先生將該停車場的管理公司告上法院，要求停車管理公司賠償剩余的損失。但停車管理公司不同意賠償，他們的理由是，停車場只收取了停車費4元錢，車主并未把車鑰匙、行車證交給停車場管理人員，車輛始終在張先生的控制之下，所以雙方之間沒有形成保管合同關(guān)系，公司不應(yīng)賠償。北京市第一中級人民法院判決停車管理公司向張先生賠償損失費11萬元。?[法院認定]法院審理認為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三百六十七條規(guī)定“保管合同自保管物交付時成立”，停車管理公司在向張先生收取了停車費并出具了蓋有其財務(wù)公章的北京市停車收費定額專用發(fā)票后，保管合同已經(jīng)成立，雙方之間形成了保管合同關(guān)系。張先生是否把車輛鑰匙、行車證交給停車管理公司不影響該保管合同的成立。因公司保管不善，造成張先生車輛丟失，公司應(yīng)對此承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)保險公司根據(jù)保險合同做出的賠付，無法彌補張先生的實際損失時，停車管理公司應(yīng)予以賠償。
第二部分：停車場對停放車輛內(nèi)貨物的丟失應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任當(dāng)一輛機動車存放在停車場后，車上的物品能否作為車輛的一部分與停車場形成保管合同關(guān)系？車上物品的丟失，停車場是否也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？法院在處理這類案件時，通常會認為：停車管理服務(wù)只是針對車輛的一種保管關(guān)系，并不針對車輛內(nèi)的物品，因此，通常會判決：停車場對車主車上物品的丟失不承擔(dān)責(zé)任。
關(guān)于這個問題我講兩個案例：案例1：車內(nèi)筆記本電腦丟失 車主責(zé)任自負?[案件簡介]：2014年7月5日，楊女士搭乘朋友的汽車到機場接人。當(dāng)晚21點30分，他們一行人將車輛停放在機場樓前的停車場后去附近吃飯，楊女士將一臺筆記本電腦放在了車的后座上。兩個小時后，他們回到停車場，發(fā)現(xiàn)車內(nèi)的筆記本電腦不見了。楊女士當(dāng)即報案，刑偵支隊在現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)，該車左前門車鎖有被撬痕跡。楊女士認為，是停車場保管失職造成自己的筆記本電腦被偷，要求停車場對此進行賠償，索賠金額為：電腦的價款11.32萬元以及汽車換鎖費用2874元等。而停車場認為，楊女士既非車主也非車輛駕駛員，與停車場不存在保管合同關(guān)系，且在停車場入口處的“停車須知”告示牌上，已明確告知車主“請妥善保管車內(nèi)外物品，丟失概不負責(zé)”，在管-理-員發(fā)給車主的停車票據(jù)上也印有“特別提示”，聲明“停車場對放置于車輛內(nèi)外之物品，或停泊期間車輛之被盜竊與損毀概不負責(zé)，我方只保管車輛，不保管車內(nèi)物品”。因此，他們沒有必要承擔(dān)賠償責(zé)任。?[法院認定]朝陽區(qū)法院一審認為，停車場和楊女士等人之間存在保管合同關(guān)系，保管人的責(zé)任是對整個保管物進行保管，因此，停車場對楊女士放在車內(nèi)的財物具有不可推卸的保管責(zé)任，其為了免除其法定責(zé)任而單方做出的各種“聲明”均屬無效。2014年３月，朝陽區(qū)法院對此案做出一審判決，支持楊女士的訴訟請求，考慮到筆記本電腦折舊因素，判令首都機場賠償楊女士電腦丟失的損失7000元以及更換車鎖費用2874元。一審判決后，首都機場不服，上訴到北京市第二中級人民法院，要求賠償筆記本電腦損失缺乏法律依據(jù)。2014年７月，該法院審理認為，楊女士雖然不是車輛的所有人，但能出示存車發(fā)票，首都機場應(yīng)對寄存車輛發(fā)生撬盜承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對于貴重物品放置在車內(nèi)的安全隱患，首都機場履行了相應(yīng)告知義務(wù)，楊女士離開車輛時沒有隨身攜帶筆記本電腦，對筆記本電腦丟失具有明顯過錯，其要求首都機場賠償筆記本電腦損失缺乏法律依據(jù)。北京市第二中級人民法院終審判決首都機場賠償楊女士2700余元更換車鎖費用，駁回了楊女士的其他訴訟請求。法院的觀點是：未經(jīng)保管方同意不存在保管合同關(guān)系。審理此案的北京市二中院告知該案中，楊女士的存車發(fā)票可作為保管合同，證明寄存人與首都機場已形成了合法有效的車輛保管合同關(guān)系。合同履行期間，首都機場應(yīng)對寄存車輛發(fā)生撬盜承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但楊女士存放車輛時，既沒有將筆記本電腦交付停車場管理人員，也沒有將筆記本電腦放置在車內(nèi)的情況明確告知停車場管理人員，所以，無法認定楊女士與首都機場達成筆記本電腦保管合同關(guān)系，因此，對于筆記本電腦的丟失，首都機場不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
案例2：未明確約定 停車場對車載貨物無保管責(zé)任?[案件簡介]：原告羅某、黃某合伙駕駛贛c22836東風(fēng)貨車跑運輸。1999年6月2日，兩原告與第三人某運輸公司簽訂貨物運輸合同，由兩原告承運第三人交付的50套空調(diào)，從珠海運至合肥。該空調(diào)單價6977元／套，總價值348850元。運輸途中，兩原告于6月4日晚11時許，將車停進被告的停車場，并對停車場門衛(wèi)鄢某說車上裝有空調(diào)，要好生看管，但未說明數(shù)量、規(guī)格和單價，也未進行驗收交付。6月5日晚8時左右，一男青年對停車場門衛(wèi)鄢某說，他與兩原告是合伙的，即到服務(wù)臺交了8元停車費將車開走了。6月6日晨6時許，兩原告到停車場取車，發(fā)現(xiàn)車不見了，便向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報了案。因案件一時不能偵破，兩原告遂向法院起訴，要求被告賠償因保管不善致車貨被盜造成的車輛損失38010元、貨物損失348850元。因貨為第三人之貨，故某運輸公司以貨主身份作為有獨立請求權(quán)的第三人身份參加訴訟，要求被告賠償其貨損348850元。?[法院認定]法院經(jīng)審理認為：兩原告與被告沿用當(dāng)?shù)亓?xí)慣口頭達成的汽車保管合同合法有效。兩原告的車停放在被告停車場被盜，被告應(yīng)對該車進行賠償。但對車上貨物，原告僅說裝有空調(diào)，未要被告驗收，也未講明貨物數(shù)量、規(guī)格和單價，未取得被告給付的空調(diào)保管憑證，故原、被告之間未形成空調(diào)保管合同法律關(guān)系，兩原告與第三人要求被告賠償貨物損失的訴訟請求不予支持。但第三人可保留向兩原告索賠的權(quán)利。依照合同法及民法通則之規(guī)定，該院判決被告賠償兩原告車輛損失38010元，對兩原告的其他訴訟請求不予支持，并駁回第三人要求被告賠償貨損的訴訟請求。通過上面的案例就可以看出：停車場有償向客人提供停車服務(wù)，車輛是保管標(biāo)的物是沒有爭議的，保管標(biāo)的物是否同時包括車上所載貨物或客人放在車內(nèi)的其他物品，這就要根據(jù)保管合同的法律性質(zhì)、特征來判斷。一般來說，停車服務(wù)指向的標(biāo)的物為車輛，并不包括車上物品或車載貨物的保管，如果包括，則必須另行以明示的方式成立保管關(guān)系，保管人因責(zé)任重大，相應(yīng)的就需要另行收取車上物品或貨物的保管費用。所以，在保管人收取的費用僅為停車費的情況下，很難推定停車服務(wù)包括車輛保管和車上物品、貨物保管都在內(nèi)。本案原告雖然向被告工作人員說車上有空調(diào)，要好生看管，但并未要求工作人員驗收，也就是說沒有交付行為，工作人員也未開出該方面的保管憑證，根據(jù)上述，認定就車上空調(diào)成立了保管關(guān)系就缺乏證據(jù)，法院據(jù)此認定雙方就車上空調(diào)未形成保管合同法律關(guān)系，是有理由的。
從上邊講的案例，我們可以總結(jié)一下有關(guān)停車場車輛損壞、丟失時一些工作經(jīng)驗。作為停車場一方，當(dāng)發(fā)生車主的車輛在停車場內(nèi)損壞時，正確的處理方式應(yīng)該是：首先，車管員應(yīng)記下肇事車輛號碼，暫不放其駛出車場，并聯(lián)系值班主管及受損車主與肇事車主共同協(xié)商解決。第二、如果車輛被損壞而未被當(dāng)場發(fā)現(xiàn)肇事方時，車管員發(fā)現(xiàn)后也應(yīng)立即通知車主，并報告主管及負責(zé)人，共同商討處理問題的辦法。當(dāng)發(fā)生車輛被盜情況時，停車管-理-員應(yīng)首先立即通知車主，協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案；第二、事故發(fā)生后24小時內(nèi)，投保人（車主、停車場）雙方應(yīng)立即通知保險公司；第三、停車場應(yīng)配合公安機關(guān)和保險公司做好調(diào)查處理工作。以上這些工作，一但發(fā)生糾紛，都可能成為證據(jù)，采集和保留這些原始證據(jù)，對于停車場責(zé)任的認定是很重要的。以上講的大多是車輛在停車場丟失，停車場應(yīng)負責(zé)賠償?shù)陌咐?，那么，車輛在停車場存放期間丟失，是否停車場一定要進行賠償？停車場是否可以不賠償？這就是我要講的第三部分：
第三部分：車輛在停車場管理期間丟失，停車場不承擔(dān)責(zé)任的'情況。現(xiàn)實中也有車主丟車，但是因為車主無法提供足夠的證據(jù)證明其所丟失的車輛丟失在停車場，法院會判決停車場不予賠償。一般法院判決不予以賠償?shù)陌咐?，大多與停車憑證有關(guān)。通常認定車輛是否在停車場存放的憑證是停車憑證。停車憑證是雙方成立保管合同關(guān)系的直接證據(jù)，如果車主拿不出停車憑證又找不到其他有利的證據(jù)如停車紀錄、證人證言等，其索賠請求通常難以得到支持。
關(guān)于丟車，停車場不賠的案例，我講兩個，案例雖然說的是自行車和電動自行車，但和存放汽車的道理是相同的：案例1：停車場管理無瑕疵，失主索賠敗訴?[案件簡介]原告單某是上海市某小區(qū)居民。2004年12月，原告購買了一輛菲利普電動自行車，并自2014年1月起與被告某停車場建立了保管關(guān)系，租賃由被告管理的原告居住小取內(nèi)的非機動車停放庫一個車位。2014年4月14日，原告與停放庫的管理人員交涉，認為其停放在停放庫內(nèi)的電動自行車被竊。后雙方未能協(xié)商解決，原告訴至法院。在法庭審理中，原告訴稱，2014年4月14日上午前去取車時，發(fā)現(xiàn)所停放的車輛不見了，遂與管理人員交涉，但未果。因被告在寄存車輛的管理制度中存在瑕疵，故要求被告賠償其購買電動自行車的經(jīng)濟損失2600元。被告辯稱，非機動車停放庫24小時有人管理，車輛進庫時由管理人員交給車主號牌，車輛出庫時由車主將號牌交還管理人員，現(xiàn)原告的停車號牌在被告處，證明原告的電動自行車未進停放庫，故不同意原告的訴求。?[法院認定]法院認為，原告未能舉證證明其車輛已交付被告保管的事實，且雙方在庭審中均陳述，車主在停放車輛時管理人員給予相應(yīng)號牌，而在領(lǐng)取車輛時則交還號牌，故號牌系雙方約定的保管憑證?，F(xiàn)原告的號牌仍在被告處，更不能證明原告已將車輛交付保管的事實。因此，原告的訴訟請求缺乏事實依據(jù)，法院不予支持。
案例2：沒有存車憑證 車主狀告停車場敗訴?[案件回顧]朱先生訴稱，2014年1月25日下午17點，其到海淀區(qū)知春路沃爾瑪超市，將自行車停在被告的存車處，存車時有被告公司的工作人員，原告特意問清被告是在晚上20點下班后進入超市購物，當(dāng)原告在18點50分從超市出來時發(fā)現(xiàn)存車地方的看車人不在了，朱先生自行車也丟失了，隨后報110，后去雙榆樹派出所作筆錄，后與被告多次交涉此事，沒有結(jié)果。故起訴要求被告賠償原告購車費用1298元。被告則稱，原告沒有將自行車存放在我公司所屬的停車場內(nèi)，我公司沒有和原告形成保管合同關(guān)系，我公司的存車場在存車時均有存車憑證，原告沒有證據(jù)證明我公司工作人員疏忽管理，致使原告車輛丟失。?[法院認定]法院經(jīng)審理后認為當(dāng)事人對自己的主張應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)，否則將承擔(dān)舉證不能的法律后果。本案中，由于被告并不認可原告將車輛存放在其所管理的停車場，因此原告應(yīng)當(dāng)提交充足有效的證據(jù)來證明其確實將車輛存放在被告管理的停車場。而根據(jù)原告所提交的報案回執(zhí)單和發(fā)票，無法認定原告所述存車事實的存在，只能認為是報案人的單方面陳述，由于原告所報的盜竊案目前公安機關(guān)尚未偵破，因此對于相關(guān)事實亦無法認定，也無法確認原被告之間存在著保管合同關(guān)系，現(xiàn)原告主張被告賠償購車款，證據(jù)不足，據(jù)此，2014年4月28日，海淀區(qū)法院作出一審判決，駁回了朱先生要求某停車公司賠償其購車款的訴訟請求。
由以上案例可以看出，除非停車雙方有特別的約定或者法院判定時能夠有足夠的其他證據(jù)（如口頭、證人書面證明）證明等，停車憑證是為雙方存在保管合同關(guān)系的主要也是最重要的證據(jù)。停車場一般制作停車牌等停車憑證，規(guī)定一車一牌、憑牌停車、交牌取車等，停車憑證在停車合同中意義重大，它直接反映了車輛控制權(quán)的轉(zhuǎn)移，是證明保管合同的有力證據(jù)。因此，我建議停車場應(yīng)注意在停車憑證和停車告示等方面改進，比如：1、停車場應(yīng)該制作并公示停車場管理規(guī)定，如“請車主隨身攜帶貴重物品，如有丟失車場不承擔(dān)負責(zé)”，“車主憑停車憑證入出停車場，一車一牌，駛?cè)肴∨?，駛出交牌”等。提示停車人保管好自己的財物，以減少車主車上丟失物品的責(zé)任；2、管理好停車牌、停車證等停車憑證，做好相關(guān)停車記錄，出現(xiàn)相關(guān)糾紛后做到證據(jù)完備，為己方主張?zhí)峁┯辛χС帧?、車主停車時，在可能的情況下，由停車管-理-員跟隨、記錄車輛有無刮蹭等狀況，以防止車主主張在停車場發(fā)生車輛碰撞造成車輛損傷時，己方無法證明該事故并非發(fā)生在該停車時段。
第四部分：停車期間，如果發(fā)生車主將停車卡或停車小票丟失，如何收取停車費用。在這種情況下，如果停車場張貼有告示牌，事先聲明按全天收費，則可能被判決按照全天的收費價格收費。
這方面的案件，在北京法院已經(jīng)有了一審判例：案例：丟失停車卡按全天收費，車主狀告停車場敗訴?[案件簡介]王先生在北京某廣場的地下停車場停車。后由于丟失進場時被告停車管理人員發(fā)放的停車計時磁卡，導(dǎo)致雙方對實際停車時間產(chǎn)生分歧。原告要求按實際停車1個半小時收費，被告管理人員以其停車場相關(guān)管理規(guī)定即“停車卡丟失，按全天24小時計費，收取120元”為由，要求原告交納120元停車費。經(jīng)交涉，雙方未達成一致意見，原告在交納了120元停車費后離開。原告以消費者的身份起訴到法院，要求被告按實際停車時間收費，退還強行收取的實際停車時間之外的費用112.5元；賠償精神損失費100元，汽油費11.5元；被告取消其停車管理規(guī)定中“停車卡丟失，按全天24小時計費，收取120元”的規(guī)定；賠禮道歉；由被告提供3日停車場監(jiān)控錄像及停車電腦相關(guān)資料，并承擔(dān)訴訟費用。
被告北京某廣場停車場在庭審中陳述了五點理由，說明停車場已在入口處放置了“停車卡丟失，按全天24小時計費收取120元”的告示牌，停車場要求王先生支付全天停車費并沒有過錯。關(guān)于原告要求取消告知牌上的相關(guān)規(guī)定的訴訟請求，原告作為個人無權(quán)提出此項主張，而且被告在此事發(fā)生后已經(jīng)對相應(yīng)的規(guī)定作了適當(dāng)調(diào)整，該項規(guī)定已不再存在。據(jù)此，被告不同意原告的訴訟請求。?[法院認定]法院認為，被告停車場已經(jīng)擺放了停車收費的相關(guān)告示牌，在停車磁卡上也有相關(guān)的提示規(guī)定，王先生沒有盡到對停車卡的保管義務(wù)，遺失了停車磁卡時理應(yīng)按照停車場內(nèi)的告示標(biāo)準(zhǔn)支付停車費，因此停車場要求王先生支付120元停車費并無不妥。宣判后，原告王先生表示上訴，該案是否有二審，以及二審結(jié)果目前無法得知，但一般來說，法院將支持一審判決。
第五部分：有關(guān)停車管理的主要法律、法規(guī)目前，法院審理停車場糾紛案件主要依據(jù)《合同法》來認定停車場和車主之間成立保管合同，另外，還根據(jù)2002年7月北京市公布的《機動車公共停車場管理辦法》相關(guān)規(guī)定認定停車場對車輛丟失、損壞是否負有責(zé)任。我簡單地給大家講解幾個法條，幫助大家理解法律的規(guī)定：1、《合同法》關(guān)于保管合同的條款：第三百六十五條 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。此條是停車雙方成立保管合同的主要法律依據(jù)。第三百六十七條保管合同自保管物交付時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。以上案例均為車主向停車場交付車輛時保管合同即成立。第三百六十八條寄存人向保管人交付保管物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付保管憑證，但另有交易習(xí)慣的除外。上述案例中就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣僅有口頭約定，法院也認定雙方成立保管關(guān)系的案例。第三百六十九條保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管保管物。此條規(guī)定了保管人的義務(wù)。第三百七十四條保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。此條規(guī)定了保管人的責(zé)任。2、《北京市機動車公共停車場管理辦法》第十三條公共停車場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）遵守國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章；（二）建立健全經(jīng)營管理制度和服務(wù)規(guī)范，按照規(guī)定向公共停車場主管部門備案，并接受其指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；（三）工作人員和收費人員應(yīng)當(dāng)佩戴明顯標(biāo)志；（四）按照市價格主管部門批準(zhǔn)的收費范圍和標(biāo)準(zhǔn)收費，明碼標(biāo)價，使用稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一票據(jù)；（五）保持公共停車場內(nèi)良好的停車秩序，確保停車設(shè)施的正常運行；（六）保障停車安全，杜絕事故隱患，防止車輛丟失、損壞?！侗本┦袡C動車公共停車場管理辦法》第十三條的第六款是法院認定停車場責(zé)任的主要法律依據(jù)。清楚了這些法條，大家可以對法律規(guī)定有一個簡單的了解，有助于作好工作。
第六部分：停車場的風(fēng)險規(guī)避以及發(fā)展前景關(guān)于停車場的風(fēng)險規(guī)避，除了上邊談到的對于停車憑證、告示牌的重視以及出現(xiàn)停放車輛丟失、損壞時的處理問題方式時，還應(yīng)該重視的是保險問題。
目前，北京不少停車場采取為車位投?！巴＼噲龉娯?zé)任險”來分散風(fēng)險，尤其是經(jīng)營性的停車場。“停車場公眾責(zé)任險”的作用是：使本應(yīng)由停車場承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任，比如說由于停車場經(jīng)營者的過失、管理不善引起的碰撞、剮蹭、火災(zāi)、爆炸、建筑物倒塌、盜搶和他人惡意行為，造成的車輛損失和人身傷亡，由保險公司負責(zé)賠償。一般情況下，保費在3000—10000元左右，投保100萬元保額。因此，我們建議停車場可以向有關(guān)保險公司咨詢有關(guān)停車場公眾責(zé)任險的事宜，以降低停車場的經(jīng)營、管理風(fēng)險。保險公司通常是根據(jù)停車場的規(guī)模、位置、管理制度等來衡量，擬訂一個保費的系數(shù)，從而最終確定保費，也就說，保費是可談的，而且管理越完善的停車場，保費會更低。
對于北京的停車場發(fā)展前景，權(quán)威專家都認為，大力利用地下空間，發(fā)展地下停車場是最佳方案，也是趨勢。因為這樣好處很多：不會占用有限的土地；不會因花花綠綠的車輛顏色而影響城市景觀；有利于進行停車管理，杜絕亂停亂放現(xiàn)象和因此引發(fā)的其他交通問題等，在北京是切實可行。對于地下停車場的發(fā)展在國外比較成熟了，比如美國、韓國、日本等國家，均有立法明確規(guī)定：停車場管理單位不承擔(dān)停放車輛的丟失、損壞責(zé)任，這個責(zé)任由社會保險機構(gòu)承擔(dān)。我國立法雖然沒有此規(guī)定，但是可見，參加商業(yè)保險以轉(zhuǎn)移風(fēng)險將成為未來停車場規(guī)避風(fēng)險的重要手段。
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停車場管理合同篇九
乙方(承租方)：_____________________。
住址：__________________________。
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條編號、位置、面積。
停車位編號：______________________________。
第二條承租期限。
乙方承租期限即為本合同的有效期限。
本合同的有效期限為______年，自___________年_________月___日始至___________年________月___日。合同期滿雙方協(xié)商是否續(xù)租。
第三條租金及其支付方式。
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。
乙方須于本合同約定期限滿提前一周向甲方提出續(xù)租申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。
第四條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
根據(jù)本合同的約定向乙方提供停車位。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;。
2、承租的停車位只用于停放機動車輛;。
第八條違約責(zé)任。
2、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的`，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
停車場管理合同篇十
鑒于：
1。乙方因公司的業(yè)務(wù)增長、車人擴大，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。
2。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成停車場租用合同，合同如下：
第一條租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點：_________。第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶，賬戶為：_________。第三條出租金額應(yīng)按月計算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日。
第四條租借方逾期付款，每逾期一日按_________計算利息。
第五條乙方對其車輛自己行使保管責(zé)任。
第六條乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權(quán)對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。
第七條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的'法律手續(xù)。
第八條乙方延遲兩個月末交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。
第九條水電費由乙方自理。
第十條租借方對該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負責(zé)租借方的一切經(jīng)濟損失。
_________年____月____日_________年____月____日。
停車場管理合同篇十一
法定代表人：_________。
住址：_________。
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
乙方：_________。
法定代表人：_________。
住址：_________。
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
鑒于：
1．乙方因公司的業(yè)務(wù)增長、車人擴大，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。
2．根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成停車場租用合同，合同如下：
第一條租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點：_________。
第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶，賬戶為：_________。
第三條出租金額應(yīng)按月計算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日。
第四條租借方逾期付款，每逾期一日按_________計算利息。
第五條乙方對其車輛自己行使保管責(zé)任。
第六條乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權(quán)對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。
第七條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。
第八條乙方延遲兩個月末交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。
第九條水電費由乙方自理。
第十條租借方對該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負責(zé)租借方的一切經(jīng)濟損失。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
停車場管理合同篇十二
甲方(出租方)：地址：代表人：電話：
乙方(承租方)：住址：小區(qū)棟單元號。
房屋產(chǎn)權(quán)人：
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條編號、位置、面積。
停車位編號：位置：面積：
第二條承租期限。
乙方承租期限即為本合同的有效期限。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條租金及其支付方式。
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。
乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。
乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣元。
租金支付方式為：
第四條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、根據(jù)本合同的約定向乙方提供停車位;。
2、負責(zé)停車位的公共秩序維護工作;。
3、負責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;。
2、承租的停車位只用于停放機動車輛;。
3、停放的機動車輛變更的，應(yīng)告知甲方;。
4、不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行;。
5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可;。
6、車輛進出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。
第五條甲方免責(zé)。
乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向公安機關(guān)報案并配合公安機關(guān)對案件進行調(diào)查和處理。
第六條其它。
1、因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方;。
2、甲方將建立健全停車位的各項管理規(guī)定;。
第七條不可抗力。
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，一方不采取積極措施造成損失擴大的，責(zé)任方應(yīng)就擴大部分損失予以賠償。
第八條違約責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按照繳納停車位的租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日‰向甲方支付違約金。
3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
第九條爭議的解決。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。
第十條其他。
本合同的生效須以乙方購買甲方地下停車場編號停車位為前提條件。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附近與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
停車場管理合同篇十三
住址：__________小區(qū)_____棟_____單元____號電話：___________________甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。
第一條編號、位置、面積。
停車位編號：__________。
第二條承租期限。
乙方承租期限即為本合同的有效期限。
本合同的有效期限為年，自_____年___月___日始至_____年__月___日。合同期滿雙方協(xié)商是否續(xù)租。
第三條租金及其支付方式。
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。
乙方須于本合同約定期限滿提前一周向甲方提出續(xù)租申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。
第四條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、根據(jù)本合同的約定向乙方提供停車位。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;。
2、承租的停車位只用于停放機動車輛;。
第八條違約責(zé)任。
2、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。