合同可以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，為法律關(guān)系提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)。在商務(wù)合同中，經(jīng)濟(jì)利益、權(quán)益保護(hù)和風(fēng)險(xiǎn)控制是重要考慮因素。合同的正確使用是保障合法權(quán)益的重要手段，以下是一些合同的示例，供大家參考。
    和物業(yè)和作合同篇一
    甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
    甲方轉(zhuǎn)租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________市____________廣場(chǎng)____________樓____________號(hào)店面（掛面除外）。
    租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣，大寫______________________________________圓整。
    承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
    1、承租人轉(zhuǎn)租給第三方必須在合同期內(nèi)，并告知第三方與甲方，如沒有告知，則轉(zhuǎn)讓不被認(rèn)同，所產(chǎn)生的糾紛和損失由承租方承擔(dān)。
    2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)和優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。若店面房租漲價(jià)甲方則按照相應(yīng)的漲幅轉(zhuǎn)租給乙方。
    1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
    2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠月租金5‰加收滯納金。
    出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下有自主裝修的權(quán)利。
    1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
    2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；
    3、租憑期間，乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
    租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可后才能轉(zhuǎn)讓給第三方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
    出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：
    地址：地址：
    法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
    承辦人：承辦人：
    開戶銀行：開戶銀行：
    帳號(hào)：帳號(hào)：
    電話：電話：
    擔(dān)保人（蓋章）：
    簽訂日期：年月日
    簽訂地點(diǎn)：
    和物業(yè)和作合同篇二
    甲方：
    乙方：
    身份證號(hào)：
    為了維護(hù)廣大經(jīng)營者的共同利益、正常的經(jīng)營管理秩序和商譽(yù)，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營者的經(jīng)營行為，根據(jù)《重慶市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理辦法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。
    （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1．甲方享有對(duì)廣場(chǎng)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對(duì)管理范圍的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)等事務(wù)全權(quán)實(shí)施管理，維護(hù)協(xié)信長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的正常運(yùn)行。
    2．依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)，制定和修改的各項(xiàng)規(guī)章制度。
    3．甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金，經(jīng)營行為保證金、公共能源及相關(guān)費(fèi)用等權(quán)利。乙方不按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取每逾期一天3%的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務(wù)提供各種管理服務(wù)，對(duì)所欠費(fèi)用可采取催繳和強(qiáng)制措施，直至訴諸法律。
    4．尊重乙方自主經(jīng)營的權(quán)利，不干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng)。
    5．有權(quán)采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理協(xié)議之行為。
    6．在不影響整體經(jīng)營布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營活動(dòng)，收益用于市場(chǎng)推廣。
    7．依法行使政府職能部門委托的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，接受業(yè)主/物業(yè)使用人對(duì)制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進(jìn)工作。
    8．甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
    （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1．依法享有在《商品房買賣合同》中約定經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權(quán)，服從甲方統(tǒng)一管理及整體的'業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)協(xié)信長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的整體形象。
    2．自覺遵守協(xié)信長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及各種相關(guān)費(fèi)用。
    3．嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者的利益，執(zhí)證經(jīng)營，依法納稅、交繳工商行政管理費(fèi)。
    4．積極參加甲方組織的消防演練和培訓(xùn)，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。
    5．對(duì)經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費(fèi)者的利益。
    6．對(duì)店鋪承租人、使用人及訪客等違反協(xié)信?長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)管理制度所造成的損失、損害等承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
    7．自覺配合甲方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作。
    8．業(yè)主出租商鋪時(shí)，應(yīng)事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經(jīng)營管理協(xié)議》，在與甲方簽訂該協(xié)議前，一切責(zé)任仍屬乙方責(zé)任。
    9．承擔(dān)由乙方行為引起的一切民事責(zé)任。
    （一）裝修保證金。
    乙方如需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修（租賃者需征得業(yè)主同意），必須按協(xié)信?長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)《業(yè)主/物業(yè)使用人裝修守則》規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。
    （二）物管費(fèi)。
    按元/平方米/月（按建筑面積收取）每季度支付一次，提前15日收取。
    （三）自用水、電費(fèi)按乙方自掛表抄數(shù)收取獨(dú)立上繳；公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?shí)行月計(jì)交繳。
    （四）市場(chǎng)推廣費(fèi)。
    根據(jù)實(shí)際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費(fèi)全部用于協(xié)信長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)整體的營銷推廣。計(jì)元/平方米/月（按建筑面積收取）。
    （五）空調(diào)使用費(fèi)。
    除乙方獨(dú)立安裝使用的情況外，由甲方根據(jù)空調(diào)使用當(dāng)月總費(fèi)用結(jié)合乙方場(chǎng)地面積大小，按比例收取。
    （六）其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定辦理。
    （一）經(jīng)營秩序和經(jīng)營行為的管理約定：
    第一條：乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)和長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。商品明碼標(biāo)價(jià)，亮證亮照經(jīng)營。嚴(yán)禁經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁物品。
    第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場(chǎng)秩序。
    第三條：乙方因商品質(zhì)量問題與顧客發(fā)生的糾紛，需按《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《重慶市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵、打架等行為，遇到糾紛時(shí)應(yīng)主動(dòng)妥善解決，協(xié)商不成應(yīng)與對(duì)方到相關(guān)部門或甲方協(xié)調(diào)處理。
    第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《重慶市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、欺行霸市，維護(hù)協(xié)信長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的整體信譽(yù)。
    第五條：不得有使用大音量音響設(shè)備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營和玩弄公共財(cái)物的行為。
    第六條：不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。
    第七條：經(jīng)營場(chǎng)地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒（架）等任何物品，禁止任何占道行為。
    第八條：嚴(yán)格遵守規(guī)定營業(yè)時(shí)間，按時(shí)開門營業(yè)，并遵循：
    1、未經(jīng)甲方同意不得遲開門和早關(guān)門；
    2、不得擅自中途或提前關(guān)門停業(yè)（超過3小時(shí)按歇業(yè)1天處理）；
    3、不得擅自歇業(yè)。
    第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴(yán)格維護(hù)全體業(yè)主/物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。
    第十條：乙方的電話、傳呼、手機(jī)號(hào)及通訊地址等聯(lián)系方式因申報(bào)內(nèi)容不實(shí)或變化后未及時(shí)告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。若由此給他人造成一切損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    第十一條：乙方從業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定向甲方管理部門申報(bào)，營業(yè)期間內(nèi)需佩帶購物中心統(tǒng)一的《營業(yè)員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營活動(dòng)事宜。
    第十二條：遵守國家和甲方有關(guān)變更物業(yè)的規(guī)定，乙方轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、轉(zhuǎn)租、調(diào)換、與他人合用攤位，需征得甲方書面同意并登記備案。
    （二）遵守甲方治安、消防管理的各項(xiàng)規(guī)定。
    第十三條：乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國治安管理處罰條例》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國公安部61號(hào)令》、《重慶市消防管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)禁在購物中心范圍內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火及其他影響購物中心安全的行為。
    第十四條：不得收藏、攜帶管制刀具和易燃易爆危險(xiǎn)物品（汽油、鞭炮等）等違禁物品。禁止打架斗毆、無理取鬧、干擾管理人員工作等行為。
    第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應(yīng)及時(shí)通知并移交甲方。
    第十六條：嚴(yán)禁偷竊、挪用協(xié)信?長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的公共設(shè)施、財(cái)產(chǎn)和他人物品等違法行為。
    第十七條：乙方有協(xié)助國家執(zhí)法人員履行職權(quán)的義務(wù)，不得有阻撓國家執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)，作偽證等違法行為。
    第十八條：乙方必須做好店鋪內(nèi)的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災(zāi)害的自防工作，閉市和歇業(yè)時(shí)要收管好貨物并鎖好門窗。閉市后不得私自進(jìn)入購物中心取貨，如有特殊情況須進(jìn)入的，應(yīng)當(dāng)由乙方本人辦理相關(guān)手續(xù)后與保安員一同進(jìn)入本店鋪，并迅速離開，不得逗留。
    第十九條：嚴(yán)禁私自拆卸或損壞購物中心內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備和各種消防器材。第二十條：在非火警情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)禁止移動(dòng)和使用購物中心內(nèi)所有的消防設(shè)施和器材。
    第二十一條：嚴(yán)禁在消防卷閘門附近擺放任何物件，嚴(yán)禁圈占消防栓或防火間距、堵塞、防礙消防通道。
    （三）對(duì)購物中心機(jī)電設(shè)施設(shè)備的管理約定。
    第二十二條：嚴(yán)禁動(dòng)用送配電及照明設(shè)施，不得私自開關(guān)各電源、動(dòng)力裝置以避免造成損壞。
    第二十三條：照明及其他設(shè)施嚴(yán)禁私自拆除、亂拉（接）、更改和增加用電負(fù)荷和線路。
    第二十四條：店鋪內(nèi)電器設(shè)施發(fā)生故障，應(yīng)向甲方提出報(bào)修，在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行修理或由甲方進(jìn)行修理、更換并按規(guī)定繳納委托維修費(fèi)。
    第二十五條：購物中心電梯（電扶梯）運(yùn)行時(shí)，需嚴(yán)格遵守“乘坐須知”：
    1、未經(jīng)管理部門同意，不得使用客運(yùn)電梯和電扶梯運(yùn)載貨物和其他雜物；
    2、電扶梯運(yùn)行期間禁止反向行走、嬉戲和跑躍，停運(yùn)期間禁止行走；
    3、14周歲以下的未成年人乘坐電梯須有監(jiān)護(hù)人陪同；
    4、乘坐電扶梯時(shí)，頭手身體嚴(yán)禁超出扶梯外，以免發(fā)生事故；
    6、電扶梯運(yùn)行期間，非緊急情況不得擅自使用停止電（扶）梯運(yùn)行按鈕；
    7、使用電梯運(yùn)載貨物時(shí)，需聽從電梯操作人員指揮，不得超載，進(jìn)出貨物時(shí)應(yīng)避免損壞電梯的行為。
    第二十六條：店鋪內(nèi)預(yù)留的電話線路及附屬設(shè)施，乙方有關(guān)人員不得私自拆、改、挪用甚至偷竊。安裝電話開通后，應(yīng)自覺遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定和甲方有關(guān)的專項(xiàng)管理規(guī)定。
    第二十七條：乙方電話出現(xiàn)故障，應(yīng)請(qǐng)電信部門維修或向甲方管理人員提出委托維修，不得私自拆修。
    第二十八條：空調(diào)運(yùn)行期間，購物中心外沿的窗戶需關(guān)閉，乙方不得擅自調(diào)整及用物體擋住進(jìn)出風(fēng)口，確因需要調(diào)整可向甲方管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可。
    （四）清潔衛(wèi)生管理約定。
    第二十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘?jiān)扔袚p清潔衛(wèi)生的行為。
    第三十條：自覺維護(hù)購物中心的環(huán)境衛(wèi)生，依照規(guī)定定時(shí)對(duì)店鋪門、燈箱、柱等處進(jìn)行清潔大掃除。
    （五）對(duì)其它方面的管理規(guī)定。
    第三十一條：甲方對(duì)店鋪的統(tǒng)一裝修和設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動(dòng)。
    第三十二條：開業(yè)后乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面提出裝修申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)，在完清手續(xù)后嚴(yán)格按照業(yè)主/物業(yè)使用人《裝修守則》的規(guī)定在閉市后入場(chǎng)進(jìn)行施工并做好防噪處理，不得影響周邊經(jīng)營和生活。
    第三十三條：因房屋、設(shè)施、設(shè)備等故障必須及時(shí)搶修，需乙方讓出經(jīng)營場(chǎng)地時(shí)，乙方須無條件配合。因城市建設(shè)、市場(chǎng)改造需要拆遷或停止使用場(chǎng)地設(shè)施，乙方須無條件服從配合。
    第三十四條：不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設(shè)置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動(dòng)各種告示、警示牌、導(dǎo)向牌。
    第三十五條：嚴(yán)禁攜帶各種寵物、家禽等進(jìn)出購物中心。
    第三十六條：乙方依照規(guī)定，須按時(shí)向甲方繳納各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，不得拖欠。
    第三十七條：乙方家屬、來訪客人、雇用的臨時(shí)工（如營業(yè)員、搬運(yùn)工、保姆等）或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協(xié)議規(guī)定的，概由乙方負(fù)全部責(zé)任。
    第三十八條：凡有違反有關(guān)規(guī)定，乙方須向甲方支付100元-1000違約金并承擔(dān)全額賠償責(zé)任。超過規(guī)定期限加收滯納金（30%/日），超過三天仍未完清的可由甲方對(duì)乙方攤位采取一切必要的措施。
    五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場(chǎng)當(dāng)日為止。
    《裝修守則》、《店鋪經(jīng)營規(guī)范》、《治安消防安全責(zé)任書》、《裝修承諾書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。
    甲方：乙方：
    代表人蓋章：代表人簽章：
    聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
    郵編：郵編：
    電話：電話：年月日。
    和物業(yè)和作合同篇三
    甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號(hào))停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。
    一、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________，支付方式為________________，乙方到期如需續(xù)租，需提前1個(gè)月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費(fèi)用由甲方支付。
    二、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
    三、如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí)，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。
    四、甲方責(zé)任及義務(wù)：
    1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個(gè)月租金。
    2、在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地維修及檢修費(fèi)用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場(chǎng)地維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)責(zé)支付。
    3、甲方所出租的場(chǎng)地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負(fù)。
    五、乙方責(zé)任及義務(wù)：
    1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時(shí)繳付車位租金;如乙方拖欠租金達(dá)一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書面通知或電話通知的'方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時(shí)連同拖欠的費(fèi)用一并付清)。
    2、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個(gè)月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個(gè)月租金后退還乙方剩余租金。
    3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。
    六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。
    七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    出租人：______________承租人：______________。
    電話：_________________電話：________________。
    ______年______月______日。
    甲方：_____________________。
    乙方：_____________________。
    乙方在充分理解、認(rèn)可《_______一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，并對(duì)_______一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上，在_______一期地下車位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
    一、乙方向甲方租賃_______一期地下室號(hào)車位，租賃期從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。因該車位是出售車位，故在租賃期間若有業(yè)主購買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調(diào)整車位，但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。
    二、車位月租金為人民幣_(tái)______元(大寫_______佰元)(使用未滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算租金)，車位管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元(大寫_______佰元)，押金為人民幣_(tái)______元(大寫_______佰元)乙方在簽訂合同時(shí)，須繳納一個(gè)月車位租金、管理費(fèi)和押金(此項(xiàng)押金租賃期滿時(shí)退還)，以后乙方按月向甲方繳納費(fèi)用。如乙方不按時(shí)交納車位租金、管理費(fèi)的，甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人，并從押金中扣除所欠費(fèi)用。
    三、該車位由_______市_______物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進(jìn)行管理，乙方使用車位必須遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，服從停車場(chǎng)管理人員管理，車輛入場(chǎng)憑證泊車，出場(chǎng)驗(yàn)證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護(hù)車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施，造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
    四、本車場(chǎng)限高2.2米。在車位租賃合同期內(nèi)，租賃車主合法擁有該車位平時(shí)之使用權(quán)，該使用權(quán)僅限于：小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準(zhǔn)乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號(hào)、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。
    五、停車場(chǎng)收取的租金及管理費(fèi)用于車位日常保潔、出入交通管理、車場(chǎng)各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護(hù)人員費(fèi)用等。不包含車輛保管費(fèi)，物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任，物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負(fù)責(zé)。
    六、車位租賃合同期滿后，經(jīng)乙方申請(qǐng)可以續(xù)訂合同，但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同，否則將視為自動(dòng)終止租賃，該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時(shí)不再另行通知。
    七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響，合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費(fèi)，但須及時(shí)通知乙方。
    八、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向人民法院提起訴訟。
    九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    十、本合同自雙方簽字之日起生效。
    車輛車型：______________。
    車牌號(hào)碼：______________。
    車身顏色：______________。
    甲方：______________乙方：______________。
    代表：______________身份證號(hào)碼：_______。
    地址：______________電話：______________。
    簽訂日期：_______年__________月_______日
    和物業(yè)和作合同篇四
    根據(jù)甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理委托合同書的有關(guān)規(guī)定，甲方將xx年xx月日將物業(yè)的.設(shè)備設(shè)施交與乙方(詳見物業(yè)交接清單)，乙方同意接收甲方交來以上設(shè)備設(shè)施，對(duì)于遺留問題，雙方將另行簽署物業(yè)交接備忘錄。
    附：(1)物業(yè)交接清單________張。
    (2)物業(yè)交接備忘錄一份。
    本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
    _______年_______月_______日
    工程交接驗(yàn)收匯總表
    物業(yè)交接驗(yàn)收備忘錄
    編號(hào)：
    根據(jù)物業(yè)交接報(bào)告(交接編號(hào))，雙方在交接xx小區(qū)的設(shè)備或設(shè)施中，尚有以下問題沒有交清，特簽訂此備忘錄，甲方同意在xx年xx月xx日之前，將上述問題解決，若到期仍不能解決，乙方有權(quán)采取乙方認(rèn)為應(yīng)該采取的辦法解決，直至交接工作全部完成。
    遺留問題如下：________________________
    問題原因：________________________
    解決辦法：________________________
    本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
    _______年_______月_______年_______月
    附件3：交接驗(yàn)收的各類表格(由管理處根據(jù)小區(qū)交接驗(yàn)收的實(shí)際情況，在草擬《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》時(shí)，在此表格的基礎(chǔ)上進(jìn)行選擇、修改、補(bǔ)充。
    和物業(yè)和作合同篇五
    委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
    受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同：
    一、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的`責(zé)任。座落位置：__市體育路中興路中段，居住人口1700戶左右。
    二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：
    1、按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運(yùn)一次。
    2、住宅區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時(shí)清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。
    3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每季檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。
    三、委托管理形式。
    委托管理形式為全權(quán)委托，統(tǒng)一管理服務(wù)，獨(dú)立經(jīng)營。
    四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：
    財(cái)政撥款，轉(zhuǎn)賬支票，支付金額：
    五、委托管理期限。
    為______年_____月______日起至______年_____月______日止。
    六、本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：
    乙方簽章：
    ______年_____月______日。
    和物業(yè)和作合同篇六
    委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________。
    受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
    1.物業(yè)類型：_________________。
    2.座落位置：_________________市_____________區(qū)_____________路(街道)_____________號(hào)。
    3.四至：_________________東_____________，南_____________，西_____________，北_____________。
    4.占地面積：_________________平方米。
    5.建筑面積：_________________平方米。
    第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第二章委托管理事項(xiàng)。
    第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：_________________樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_____________。
    第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：_________________共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____________。
    第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_____________。
    第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
    第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_____________。
    第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_____________。
    第十條交通與車輛停放秩序的管理。
    第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____________。
    第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
    第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
    第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：_________________。
    2._____________。
    第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
    第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、________________等措施。
    第十七條其它委托事項(xiàng)_____________。
    第三章委托管理期限。
    第十八條委托管理期限為__________年。自___________年___________月___________日時(shí)起至__________年__________月______日時(shí)止。
    第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
    第十九條甲方權(quán)利義務(wù)。
    一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))。
    1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
    2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
    3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
    4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
    5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。
    (1)無償使用。
    (2)按建筑面積每月每平方米___________元租用，其租金收入用于___________。
    9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付。
    10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：______________。
    11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
    12._____________。
    二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))。
    1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
    2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
    3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
    4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。
    (1)負(fù)責(zé)返修。
    (2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用。
    (3)_____________。
    (1)無償使用。
    (2)按建筑面積每月每平方米__________元租用，其租金收入用于___________。
    9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付。
    10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_____________。
    11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
    第二十條乙方權(quán)利義務(wù)。
    1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
    2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。
    3.按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。
    4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
    第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
    第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。
    1.房屋外觀：_________________。
    2.設(shè)備運(yùn)行：_________________。
    3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________________。
    4.公共環(huán)境：_________________。
    5.綠化：_________________。
    6.交通秩序：_________________。
    7.保安：_________________。
    9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________________。
    第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
    第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
    1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米__________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_____________調(diào)整。
    3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米__________元向___________收取。
    (1)從逾期之日起按每天_______________元交納滯納金。
    1.露天車位：_________________。
    2.車庫：_________________。
    第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
    1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2._____________。
    1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_______________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_______________承擔(dān);更新費(fèi)用，由__________承擔(dān)。
    2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_______________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由___________承擔(dān);更新費(fèi)用，由___________承擔(dān)。
    3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由___________承擔(dān);更新費(fèi)用，由__________承擔(dān)。
    4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___________承擔(dān);改造、更新費(fèi)用，由___________承擔(dān)。
    5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由___________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由__________承擔(dān);更新費(fèi)用，由___________承擔(dān)。
    第七章違約責(zé)任。
    第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第八章附則。
    第三十一條自本合同生效之日起___________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
    第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
    第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十五條本合同正本連同附件共___________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
    第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_____________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
    第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_____________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?BR>    第四十條本合同自簽字之日起生效。
    和物業(yè)和作合同篇七
    1、物業(yè)地址：______________________。
    2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
    3、建筑面積：___________平方米。
    4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
    5、租金：每月租金為__________________。
    6、押金：共_____個(gè)月租金，合計(jì)______________________。
    7、付費(fèi)方式：每_____個(gè)月支付一次。
    8、物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為_________________________。
    9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
    特別條約：
    1.正式簽署租賃合同后，__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用。
    2._________________________________________________________。
    在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑?。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
    出租方：
    承租方：
    中介方：
    日期：
    日期：
    和物業(yè)和作合同篇八
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方經(jīng)初步了解，就雙方建立勞動(dòng)關(guān)系達(dá)成共識(shí)，甲方愿意聘用乙方在本公司工作，乙方愿意接受甲方的用工條件，遵守甲合同模板方的有關(guān)管理制度，經(jīng)過平等協(xié)商，雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動(dòng)用工協(xié)議：
    元/月。乙方在試用期工作時(shí)合同模板下載需繳押有效證件一份。
    二、甲方根據(jù)工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作，特殊情況下，甲方有權(quán)安排乙方進(jìn)行合理加班。
    1、每周6天工作制，每天工作8小時(shí)。
    2、不定時(shí)工作制，根據(jù)工作需要加班。
    三、甲方可以根據(jù)工作需要變動(dòng)乙方的工作崗位，同時(shí)，也可以根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)將薪金進(jìn)行上下浮動(dòng)。
    四、每月15日為發(fā)薪日，甲方按規(guī)定支付上月應(yīng)得的薪金。
    五、乙方被聘用(包括試用)后，若工作時(shí)間在一個(gè)月內(nèi)辭(退)職的，甲方不計(jì)發(fā)薪金，只按每天5元發(fā)給乙方生活費(fèi);工作滿1個(gè)月但不滿二個(gè)月辭(退)職的.，扣減一個(gè)月工資，工作3個(gè)月以上辭職或被甲方辭退的計(jì)發(fā)全額合同模板格式規(guī)范工資。
    六、乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從崗合同模板圖片位所在部門管理和工作合同模板簡(jiǎn)單安排，違者按公司有關(guān)規(guī)定作出處理。
    七、其它未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解租房合同。
    甲方：
    乙方：
    __年__月__日。
    和物業(yè)和作合同篇九
    物業(yè)合同范本，下面就是為大家整理的物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)合同和辦公樓物業(yè)合同，歡迎閱讀!
    甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì))
    乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
    為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
    第一條物業(yè)管理內(nèi)容
    1.物業(yè)基本情況
    (1)物業(yè)類型：_________。
    (2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
    (3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
    (4)占地面積：_________平方米。
    (5)建筑面積：_________平方米。
    2.委托管理事項(xiàng)
    (1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    (2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
    (3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    (4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    (5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
    (6)交通、車輛行駛及停泊。
    (7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
    (8)社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
    (9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
    (10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
    第二條委托物業(yè)管理形式
    承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
    第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金
    1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    (3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
    2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
    (2)按每年_________%的幅度上調(diào);
    (3)按每年_________%的幅度下調(diào);
    (4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;
    (5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
    3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
    (1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
    (2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?BR>    (3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
    4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    (1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;
    (2)由乙方承擔(dān);
    (3)在_________費(fèi)用中支付。
    5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    (2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。
    第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用
    1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：
    (1)機(jī)動(dòng)車：_________;
    (2)非機(jī)動(dòng)車：_________;
    2.有線電視：_________;
    3._________。
    第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)
    受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
    第六條物業(yè)管理期限
    委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
    第七條雙方權(quán)利、義務(wù)
    1.甲方權(quán)利義務(wù)：
    (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
    (2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    (5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;
    (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);
    和物業(yè)和作合同篇十
    物業(yè)管理承包是針對(duì)一些居民用戶或是商業(yè)用戶亦或是一些工廠企業(yè)的，小編今天就給大家來分享一下承包合同，僅供參考哦表達(dá)承包物業(yè)合同范x發(fā)包人：甲方承包人：乙方為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照?qǐng)?zhí)行：
    一、
    第一條小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他低層、高層、超高層或混合)。
    第二條承包管理事項(xiàng)。
    1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。
    2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
    3、交通、車輛行駛及停泊。
    4、對(duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
    第三條合同期限本合同期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
    第四條承包費(fèi)用及支付時(shí)間本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用月元;支付時(shí)間及方式為：。
    第五條違約責(zé)任。
    1.如因甲方原因，造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。
    2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。
    第六條其他約定。
    1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。
    2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時(shí)管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的。
    第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托。
    第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。
    3、承包人委托。
    第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，
    第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
    第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
    第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。甲方：代表人:________年____月____日乙方：________年____月____日物業(yè)承包合同范本甲方：xx公司乙方：為了更好的為物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱：該項(xiàng)目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
    一、甲方為二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該項(xiàng)目原物業(yè)管理承包人?，F(xiàn)在該項(xiàng)目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同(見附件)。
    二、為保持該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點(diǎn)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同為一致。即本協(xié)議承包期限為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí)，本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止。
    三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)格為元年，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費(fèi)用未及時(shí)到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減。
    五、六條約定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方于每次月____日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付。
    五、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的。
    第一個(gè)月計(jì)提該項(xiàng)目年管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五計(jì)。同時(shí)按該同等比例每月均攤扣留款項(xiàng)作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計(jì)息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。
    六、乙方同意甲方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五點(diǎn)七計(jì)，如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變，以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。
    七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付。
    八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動(dòng)報(bào)酬和有關(guān)福利費(fèi)用等，同時(shí)報(bào)于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。
    九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺砍袚?dān)責(zé)任。
    三、其他事項(xiàng)：
    1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。
    2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳。
    六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：________年____月____日________年____月____日業(yè)主單位：代表人：聯(lián)系電話：地址：________年____月____日協(xié)議簽訂地點(diǎn)：關(guān)于小區(qū)物業(yè)承包合同發(fā)包人：甲方承包人：乙方為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照?qǐng)?zhí)行：
    一、
    第一條小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他低層、高層、超高層或混合)。
    第二條承包管理事項(xiàng)。
    1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。
    2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
    3、交通、車輛行駛及停泊。
    4、對(duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
    返
    和物業(yè)和作合同篇十一
    甲方是指：物業(yè)管理企業(yè);。
    乙方是指：購房人(業(yè)主)。
    前期物業(yè)管理是指，自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。
    本物業(yè)名稱：_____________。
    乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào)：_____________。
    乙方所購房屋基本情況：_____________。
    類型：多層、小高層、別墅住宅區(qū)。
    建筑面積：_____________平方米。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條雙方的權(quán)利與義務(wù)。
    一、甲方的權(quán)利義務(wù)。
    3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
    4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為;。
    7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃;。
    8、至少每六個(gè)月向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支帳目;。
    10、不得占用本物業(yè)的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。
    11、根據(jù)本合同向乙方收取與甲方提供的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。
    12、自本協(xié)議終止時(shí)起十五個(gè)工作日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。
    二、乙方的權(quán)利義務(wù)。
    1、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
    2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。
    3、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;。
    4、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;。
    5、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約》;。
    6、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納與甲方提供服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用;。
    7、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。
    8、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
    12、按照有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
    第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。
    一、房屋共用部位的維護(hù)和管理。
    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道等。
    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發(fā)電機(jī)組、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
    三、環(huán)境衛(wèi)生管理、具體包括以下內(nèi)容;。
    3、生活廢棄物的清運(yùn)。
    四、秩序管理，具體包括以下內(nèi)容：
    1、內(nèi)容。
    (1)協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;。
    (2)秩序協(xié)管員實(shí)行二十四小時(shí)巡邏制度，定時(shí)定路線巡邏;。
    (3)維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理;。
    (4)消防管理服務(wù)，即公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)。
    2、責(zé)任。
    (1)選聘秩序協(xié)管員，并實(shí)施培訓(xùn)、管理;健全、落實(shí)各項(xiàng)治安服務(wù)管理制度。
    (2)減少住宅小區(qū)的安全隱患，落實(shí)安全防范措施。
    五、交通秩序與車輛停放管理，具體內(nèi)容包括以下內(nèi)容：
    1、內(nèi)容。
    (1)小區(qū)的機(jī)動(dòng)車停放與出入實(shí)行統(tǒng)一管理。
    (2)維護(hù)小區(qū)的交通秩序。
    2、責(zé)任。
    (1)保證小區(qū)的道路暢通，交通秩序良好。
    (2)規(guī)范小區(qū)的停車管理，統(tǒng)一管理，為業(yè)主提供安全、有序的服務(wù)。
    六、房屋裝飾裝修管理。
    見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
    第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
    一、房屋外觀。
    1、房屋外觀(包括屋面、天臺(tái))完好、整潔;外墻、公共樓梯間面磚、玻璃等無明顯污跡、無破損、無亂張?zhí)?、亂涂亂畫、亂懸掛、公共設(shè)施及通道無隨意占用現(xiàn)象。
    3、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一有序，支架及固定螺絲等用不銹鋼材料、無銹蝕，冷凝水集中排放。
    二、設(shè)備運(yùn)行：
    1、設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)良好，無事故隱患;。
    2、定時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、應(yīng)設(shè)有臺(tái)帳、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄;。
    3、對(duì)設(shè)備故障及重大事件有完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施、處理記錄;。
    三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;。
    2、路燈、樓道燈管等公共照明設(shè)備完好率在95%以上;。
    3、各設(shè)備及公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、危及人身安全處有明顯標(biāo)志和防范措施。
    四、環(huán)境衛(wèi)生：
    2、小區(qū)內(nèi)的道路完好，無積水、泥沙、公共場(chǎng)所無雜物垃圾，環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備完好率無損;。
    3、實(shí)行垃圾分類收集，做到日產(chǎn)日清，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象;。
    4、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾桶、果皮箱定期清洗。保持干凈無異味;。
    5、實(shí)行定期消毒，有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。
    五、綠化;。
    1、草坪應(yīng)及時(shí)修剪，保持平整，并清除雜草，控制雜草孽生;。
    3、根據(jù)樹木品種種科和生長(zhǎng)情況，即使修剪整形、觀賞效果良好;。
    4、綠化地設(shè)提示牌，提示人們愛護(hù)綠化。
    六、交通秩序與車輛停放：
    1、小區(qū)內(nèi)道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;。
    2、室內(nèi)停車場(chǎng)二十四小時(shí)管理。
    七、治安協(xié)助。
    小區(qū)治安案件年發(fā)案率在2%以下。
    八、消防：
    1、消防設(shè)施、設(shè)備完好率在98%以上。
    2、無因管理不善而引起的重大火災(zāi)，小區(qū)火災(zāi)年發(fā)生率在1%以下。
    九、房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備小修和急修;。
    1、房屋零修、急修及時(shí)率達(dá)99%以上。
    2、小修。
    (1)做到水、電、氣等公用設(shè)施小修不過夜。
    (2)房屋公用部位、公用設(shè)施的急修要求維修人員十五分內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并開始組織搶修。
    十、業(yè)主滿意程度。
    業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)95%以上。
    第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)(暫定)。
    物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取。
    1、甲方收取服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分三個(gè)階段進(jìn)行收取。第一階段工程前期階段，各項(xiàng)配套設(shè)施剛剛啟動(dòng)。在目前各項(xiàng)配套設(shè)施尚未齊全的條件下，服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：多層、小高層住宅每月每戶每平方米_____________元，別墅每月每戶每平方米_____________元。第二階段工程中期階段，各項(xiàng)配套設(shè)施已完成50%以上，服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅每月每平方米_____________元，小高層住宅每月每戶每平方米_____________元，別墅每月每戶每平方米_____________元。第三階段為全面投入使用，整個(gè)小區(qū)已全部建成，各項(xiàng)配套設(shè)施已全面投入使用，服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅每月每戶每平方米_____________元;小高層住宅每月每戶每平方米_____________元;別墅每月每戶每平方米_____________元。(以上第二、第三個(gè)階段的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)小區(qū)公示、充分征求業(yè)主意見或業(yè)主大會(huì)意見并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。)。
    2、因乙方原因空置房屋按建筑面積原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%收取。
    3、乙方不按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天將收取5‰的違約金。
    4、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方交納。
    5、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    6、乙方須在每月20日前繳納下月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    第五條電梯費(fèi)的收取。
    每月每戶_____________元收取電梯費(fèi)分兩個(gè)階段收?。旱谝浑A段為小區(qū)前期建設(shè)階段，電梯起始層不收取,電梯起始層第二層按50%收取。第二階段為小區(qū)建設(shè)已基本完成，業(yè)主入住率達(dá)70%以上后,為使電梯費(fèi)收取更趨合理,將采用按樓層不同進(jìn)行收取,詳細(xì)收取辦法見《業(yè)主手冊(cè)》。第二階段電梯費(fèi)的收取經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后,方可執(zhí)行。
    第六條共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的收取。按政府相關(guān)文件收取。
    第七條城市垃圾處理費(fèi)的收取。
    城市垃圾處理費(fèi)按8元/月收取，該費(fèi)用由物業(yè)公司代收。
    第八條停車場(chǎng)車輛保管服務(wù)費(fèi)的收取。
    停車場(chǎng)車輛保管服務(wù)費(fèi)的收取按照物價(jià)部門的有關(guān)批文執(zhí)行。
    第九條代繳收費(fèi)服務(wù)。
    受有關(guān)部門或乙方的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、房租等代收代繳費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)。
    第十條違約責(zé)任。
    三、甲方違反協(xié)議的，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用。
    四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天5‰交納違約金，逾期超過兩個(gè)月的，甲方將停止向乙方提供服務(wù)。
    第十一條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第十三條本協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，向人民法院起訴。
    第十五條本合同共7頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第十六條本協(xié)議自簽字之日起生效。
    甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________。
    代表人：_____________代表人：_____________。
    和物業(yè)和作合同篇十二
    甲方：_________________*有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    乙方：_________________*公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    雙方同意于20__年12月31日該《合同》自動(dòng)解除，雙方互不對(duì)該《合同》的解除承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
    二、費(fèi)用結(jié)算。
    1、甲方于20__年12月31日前付清(《合同》補(bǔ)充協(xié)議)約定的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)補(bǔ)貼費(fèi)用給乙方。
    2、乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)依照服務(wù)的時(shí)間向業(yè)主多退少補(bǔ)，多出的部分向甲方聘請(qǐng)的新物業(yè)公司移交，少的部分由甲方聘請(qǐng)的新物業(yè)公司先墊補(bǔ)給乙方，后再向未交費(fèi)業(yè)主收取。
    三、交接工作。
    1、本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接并撤出甲方物業(yè)。
    2、乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方，交接物業(yè)開辦費(fèi)所購置的辦公物品及甲方移交給乙方的資料、鑰匙等。
    四、甲方和乙方共同承諾及保證。
    1/2頁。
    2/2。
    解除合和百富城項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》不會(huì)導(dǎo)致一方產(chǎn)生另一方的任何責(zé)任負(fù)擔(dān)。
    五、本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，具有同等法律效力。
    六、凡因本協(xié)議引起的或本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向新沂市人民法院提起訴訟。
    七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方：_________________(簽字蓋章)。
    和物業(yè)和作合同篇十三
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好平等協(xié)商，在平等互利的原則下，就歐亞達(dá)家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條：服務(wù)目的：
    甲方委托乙方對(duì)歐亞達(dá)家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作。
    第二條：服務(wù)范圍。
    (一)服務(wù)區(qū)域。
    1、貴店公共區(qū)域外圍(包括地面、車道、停車場(chǎng))清潔工作。
    2、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域地面的清潔工作。
    3、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域外壁玻璃清潔工作(不包括下吊部份)。
    4、貴店附1樓-3樓公區(qū)樓梯及各通道的清潔工作。
    5、貴店附1樓-3樓公區(qū)設(shè)施(標(biāo)識(shí)、消防設(shè)施、垃圾筒)的清潔工作。
    6、合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。
    (二)保潔人員及工作時(shí)間安排：
    1、乙方安排16名保潔人員專職為甲方做日常物業(yè)保潔工作，其中有一名管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)工作。
    第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方在乙方指派人員不符合要求的情況下，有權(quán)要求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員提供水源、電源和工作間。
    2、甲方有權(quán)指定專人對(duì)乙方送交的物業(yè)保潔方案做修改和完善，并給予確認(rèn)。
    3、甲方如需增加服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，須與乙方協(xié)商，達(dá)成一致共識(shí)后方能施行。
    4、甲方應(yīng)提供安全場(chǎng)所以便乙方存放清潔用品及設(shè)備。
    5、如需晚間清潔甲方應(yīng)安排人員配合乙方作業(yè)。
    6、乙方是提供工作人員的唯一雇主，甲方對(duì)其不承擔(dān)雇主責(zé)任。
    第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、乙方在崗員工應(yīng)統(tǒng)一著裝，配戴工號(hào)牌，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲。
    2、乙方應(yīng)派現(xiàn)場(chǎng)管理人員實(shí)施管理，乙方對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)人員負(fù)完全責(zé)任。對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)行為給甲方造成損害的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)達(dá)到甲方工作標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到甲方工作標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求解決，乙方應(yīng)即時(shí)解決，未及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)30元1次的違約金，如員工空崗，乙方應(yīng)按每人每次50元承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、因乙方責(zé)任給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由乙方賠償。賠償?shù)膬?nèi)容和金額應(yīng)由甲、乙雙方或第三方共同協(xié)商，但乙方的任何的解決方式或方案都不得給甲方造成不良影響。
    4、乙方提供的保潔人員必須遵守甲方的規(guī)章制度，愛護(hù)甲方的設(shè)備及設(shè)施，工作安排盡量不影響甲方的正常工作為準(zhǔn)則。
    5、乙方員工應(yīng)自覺遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，在指定的區(qū)域休息，上班時(shí)間不得私自會(huì)這各，不得打探他人隱私，說三道四，不得游手好閑，影響他人工作。乙方派出的員工，由乙方自行招聘，培訓(xùn)管理，并負(fù)責(zé)為其購買有關(guān)的保險(xiǎn)。
    6、乙方僅對(duì)甲方的明確的'管理人負(fù)責(zé)，避免多頭指揮，責(zé)任不清。影響正常工作的展開。
    7、乙方應(yīng)將員工的名單、排班、周計(jì)劃和月計(jì)劃工作及時(shí)送交甲方，同時(shí)遞交每日書面的交接班紀(jì)錄本給甲方核實(shí)。乙方應(yīng)按規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為甲為提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
    第五條：保潔服務(wù)費(fèi)及支付方法。
    甲方應(yīng)向乙方支付保潔費(fèi)用按每月壹萬零佰元整(：10100元)，驗(yàn)收合格后3日內(nèi)支付。
    1、雙方如有特殊原因不能履約時(shí)，應(yīng)提前10天書面形式通知對(duì)方，并說明理由。
    2、乙方在承擔(dān)合同以外的保潔工作，有權(quán)提出追加保潔費(fèi)用。如遇不可抗力，如水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等因素影響而發(fā)生違約，甲乙雙方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
    3、驗(yàn)收方式：所有物業(yè)保潔服務(wù)工作由甲方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字。
    4、合同期限：從____年____月____日至____年___月____日。
    1、乙方在履行合同過程中，如要求解除合同，須提前10天提出書面申請(qǐng)，由此造成的員失由乙方承擔(dān)。
    2、乙方不能按照合同規(guī)定的服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，在甲方提出書面意見后，十天之內(nèi)仍得不到整改，甲方有權(quán)解除合同。
    3、由于乙方員工的過錯(cuò)受到客人投拆，使甲方的企業(yè)形象受到了嚴(yán)重?fù)p害，或使甲方受到嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除本合同的執(zhí)行，并保留索賠的權(quán)利。
    第七條：法律使用及管轄。
    1、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)平等協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方均可向當(dāng)?shù)匾环饺嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
    2、同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    第八條：附件。
    1、投標(biāo)文件及開荒方案作為本合同附件，同具有法律效力。
    2、由于甲方支付給乙方保潔服務(wù)費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，從____年10月1日至____年11月30日如我司經(jīng)核算出現(xiàn)嚴(yán)重的虧損，我方有權(quán)單面終止合同，且不承擔(dān)相關(guān)的任何責(zé)任。
    甲方：乙方：
    法人代表：法人代表：
    經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
    ____年____月____日____年____月____日。
    和物業(yè)和作合同篇十四
    郵編：????????。
    乙方：????????；
    郵編：????????；
    資質(zhì)等級(jí)：????????；
    證書編號(hào)：????????。??????。
    第一章?物業(yè)基本情況。
    第一條?物業(yè)基本情況:。
    物業(yè)名稱??????????????；
    物業(yè)類型??????????????；
    座落位置??????????????；
    建筑面積??????????????。
    東至??????????????；
    南至??????????????；
    西至??????????????；
    北至??????????????。
    （規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。
    第二章?服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
    第二條?在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；
    2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；
    3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
    4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
    5、車輛停放管理；
    6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；
    7、裝飾裝修管理服務(wù)；
    8、物業(yè)檔案資料管理。
    第三條?在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：
    1、??????????????；
    2、??????????????；
    3、??????????????。
    第三章?服務(wù)費(fèi)用。
    第六條?本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第?種方式：
    1、包干制。
    物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅：?????元/月.平方米；
    高層住宅：?????元/月.平方米；
    別墅：?????元/月.平方米；
    辦公樓：?????元/月.平方米；
    商業(yè)物業(yè)：?????元/月.平方米；
    物業(yè)：?????元/月.平方米。
    物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：
    （1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
    （2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
    （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
    （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
    （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
    （6）辦公費(fèi)用；
    （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    （8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
    （9）法定稅費(fèi)；
    （10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
    （11）?????????。
    2、酬金制。
    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅：?????元/月.平方米；
    高層住宅：?????元/月.平方米；
    別墅：?????元/月.平方米；
    辦公樓：?????元/月.平方米；
    商業(yè)物業(yè)：?????元/月.平方米；
    物業(yè)：?????元/月.平方米。
    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    （1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
    （2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
    （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
    （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
    （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
    （6）辦公費(fèi)用；
    （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    （8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
    （9）????????????。
    乙方采取以下第?種方式提取酬金：
    （2）乙方???（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金。
    %的比例提醛?。
    第七條?業(yè)主應(yīng)于????????之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。
    對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    1、??????????????；
    2、??????????????。
    第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理。
    第九條?停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
    和物業(yè)和作合同篇十五
    出租人：
    承租人：
    鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租____之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與____年____月____日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）。
    第一章出租之物業(yè)。
    甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區(qū)____座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一。
    第二條該物業(yè)之面積。
    該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積_____平方米（含共有共用面積）。
    第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
    該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
    第四條該物業(yè)之用途。
    乙方租賃該物業(yè)，用于。
    第二章租賃期限。
    第五條該物業(yè)之租賃期限為_____年，自____年____月____日（下稱"起租日"）起，至____年____月____日（下稱"止租日"）止。
    第三章該物業(yè)之交付。
    第六條交付與簽收。
    甲方應(yīng)與起租日前____天，即于____年____月____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書面簽收手續(xù)。
    第七條承諾與保證。
    甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
    （一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
    （二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
    （三）甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議。
    （四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
    （五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。
    第四章租緊急其它費(fèi)用。
    第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)。
    （一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費(fèi)。
    （二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金____元。
    甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為"其它費(fèi)用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米___元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于____年____月____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
    第九條市政設(shè)施使用費(fèi)。
    甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及____市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后____天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。
    第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式。
    乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之附件四。
    第五章以租代售之條件與實(shí)施。
    第十一條乙方之購買權(quán)。
    甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
    第十二條以租代售之條件。
    （1）以租代售之價(jià)格。
    甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑____平方米幣_(tái)____元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《____市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計(jì)為____幣元。
    （2）該契約之付款方式。
    將本合同之租約支付作為該契約之購房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為____年____月____日至____年____月____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
    （3）該契約文本。
    甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《____市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
    第十三條以租代售文本。
    乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于_____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
    第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
    第十四條該物業(yè)之修繕。
    甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
    在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
    第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
    甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。
    第七章雙方責(zé)任。
    第十六條甲方責(zé)任。
    （一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
    （二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。
    （三）乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
    第十七條乙方責(zé)任。
    （一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。
    （二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
    （三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
    （四）對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
    第八章不可抗力。
    第十八條不可抗力之事由。
    甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
    （一）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；
    （二）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
    第十九條不可抗力事由之主張。
    本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
    第九章違約責(zé)任。
    第二十條甲方之違約責(zé)任。
    （一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    （二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之____進(jìn)行計(jì)算。逾期超過____天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的.租金及其他費(fèi)用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    第二十一條乙方之違約責(zé)任。
    （一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至____年____月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
    （二）乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
    第十章附則及其他。
    第二十二條稅費(fèi)。
    本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
    第二十三條合同效力與法律適用。
    （一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
    （二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
    （三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
    第二十四條合同的變更或解除。
    有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
    （一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
    （二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；
    （三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。
    因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
    第二十五條文字。
    本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
    第二十六條通知與送達(dá)。
    （一）所有通知可用電傳、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
    （二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
    （三）任何用。
    電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時(shí)，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。
    （四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。
    第二十七條爭(zhēng)議的解決。
    因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
    第二十八條文本。
    本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。
    甲方：乙方：
    （簽章）（簽章）。
    法定代表人：法定代表人：
    授權(quán)代表。
    和物業(yè)和作合同篇十六
    甲方：
    注冊(cè)地址：
    乙方：
    身份證號(hào)碼：
    住址：
    聯(lián)系電話：
    為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序，規(guī)范車庫車輛的停放，確保業(yè)主車輛的安全。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本小區(qū)的實(shí)際情況，確保雙方的權(quán)利義務(wù)，制定本合同。
    第一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：
    一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、負(fù)責(zé)建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;。
    2、制定本車庫管理的相關(guān)規(guī)定;。
    3、制止違反本車庫管理及危害車庫設(shè)施、設(shè)備的行為;。
    4、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);。
    5、規(guī)范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;。
    6、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間，與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);。
    7、經(jīng)授權(quán)積極配合對(duì)車庫設(shè)施、設(shè)備的專項(xiàng)維修;。
    二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛，及租賃車位使用人如實(shí)申報(bào)車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動(dòng)，及時(shí)向管理處變更。
    2、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;。
    4、依據(jù)本合同按時(shí)繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi);。
    5、配合物業(yè)公司對(duì)車庫的管理工作;。
    第二條：車庫物業(yè)管理服務(wù)。
    1、車庫衛(wèi)生整潔，引導(dǎo)車輛停放有序;。
    3、停車場(chǎng)相關(guān)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有序;。
    5、車庫實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控和不定時(shí)巡查值班制度;。
    6、實(shí)行一卡一車，無停車卡車輛禁止進(jìn)入;。
    7、承擔(dān)車庫設(shè)施設(shè)備單次單項(xiàng)200元以內(nèi)的日常維修費(fèi)用;。
    第三條：車輛停放中的禁止行為。
    2、限止超高超寬車輛進(jìn)入車庫;。
    3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理;。
    4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的`車輛在車庫內(nèi)停放;。
    5、禁止將車位改作他用;。
    6、嚴(yán)禁在車庫動(dòng)火;。
    7、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品;。
    第四條：車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
    停車管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)：60元/月;按季收取，每季度第一個(gè)月10前到物業(yè)管理處繳納;。
    第五條：違約責(zé)任的處理。
    1、甲方違反本合同，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費(fèi)。
    3、乙方違反本合同，不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，按日千分之三承擔(dān)滯納金。
    4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財(cái)物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔(dān)。
    第六條：為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
    第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間。
    第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第九條：本合同一式兩份，雙主各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
    甲方(蓋章)：
    乙方：
    代表人：
    ____年____月____日。
    和物業(yè)和作合同篇十七
    委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
    組織名稱：________________________
    代表人：__________________________
    聯(lián)系電話：______________
    受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
    企業(yè)名稱：______________
    法定代表人：______________
    聯(lián)系電話：______________
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。
    物業(yè)類型：______________
    座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號(hào)
    四至：______________________________
    占地面積：____平方米
    建筑面積：____平方米
    (委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)
    乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。
    3， 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
    4， 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所。
    5， 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。
    6， 交通與車輛停放秩序的管理。
    7， 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)……
    8. 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
    9. 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
    （1）. 物業(yè)管理費(fèi)：________
    （2）. 保潔費(fèi)：________
    （3）. 保安費(fèi)：________
    （4）. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________
    （5）. 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________
    10. 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。
    11. 對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。
    12. 其他委托事項(xiàng)
    委托管理期限為____年。自____年____月____日____時(shí)起至____年____月____日____時(shí)止。
    (一)
    1、 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
    2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
    3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
    4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
    5、 審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;
    (1) 無償使用;
    (2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
    8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付;
    9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
    (1)________
    (2)________
    10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;
    (二)
    1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;
    2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;
    3. 按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
    7. 每___個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;
    9. 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
    乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到___%
    1. 房屋外觀：________________________
    2. 設(shè)備運(yùn)行：________________________
    5. 綠化：_________________________________
    6. 交通秩序：___________________________
    7. 保安：___________________________
    8. 急修：_________________________________
    1. 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;
    4. 高層住宅電梯、水泵、___運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;
    5. 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整;
    6. 對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。
    7. 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍收取。
    8. 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;
    (1)、 露天車位：______________________________
    (2)、 車庫車位：______________________________
    9.乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。
    10. 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：
    10.條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
    1. 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
    2. 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    3.乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    4. 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方___元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
    1. 雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
    2.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。
    3. 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    4. 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    5. 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
    6. 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    7.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
    8. 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    9. 本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：
    代表人：
    乙方簽章：
    代表人：
    x年x月x日
    和物業(yè)和作合同篇十八
    甲方：乙方：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
    聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
    甲、乙雙方本著誠實(shí)信用原則，達(dá)成如下協(xié)議：
    一、出租物業(yè)座落地點(diǎn)及實(shí)施情況：
    1.甲方將其擁有的座落于壹處房屋給甲方。
    2.該房屋租金按每季度每年一付，并與每季度每年的合同簽訂日前一周內(nèi)支付，先付后住，以甲方實(shí)際收到未準(zhǔn)。
    3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過半個(gè)月或甲方不能根據(jù)乙方聯(lián)系方式催促乙方繳租，甲方有權(quán)收回出租屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。
    二、押金：
    為保證乙方合理并善意的使用該房屋及配套設(shè)施，乙方在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方人民幣元做為押金。
    三、違約。
    如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，同時(shí)不退租房押金并立即收回房屋。
    1.乙方拒付甲方應(yīng)得租金，租不到期或者通過本房屋中介公司協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)租;。
    4.乙方在租房期間，房?jī)?nèi)設(shè)施損傷或損壞將由乙方維修或賠償;。
    5.如乙方因個(gè)人原因與物業(yè)、鄰居及他人引起的糾紛及經(jīng)濟(jì)損失;。
    6.合同期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的;。
    四、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，除不可抗拒原因，如大火、遇國家政策變動(dòng)、拆遷等，乙方應(yīng)無條件搬出外。雙方均不得提前終止本協(xié)議，若甲、乙雙方無故提前終止本協(xié)議，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣元。
    五、本協(xié)議未盡之處，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
    六、其它補(bǔ)充條款：
    七、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
    甲方簽字：日期：年月日
    乙方簽字：日期：年月日
    和物業(yè)和作合同篇十九
    地址：____________________________。
    郵編：____________________________。
    電話：____________________________。
    傳真：____________________________。
    承租方：___________。
    授權(quán)代表：________________________。
    地址：____________________________。
    郵編：____________________________。
    電話：____________________________。
    傳真：____________________________。
    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
    第一條租賃物位置、面積、功能及用途。
    1.1甲方將位于__________________的廠房租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
    1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
    第二條租賃期限。
    2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
    2.2租賃期限屆滿前________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
    第三條免租期及租賃物的交付。
    3.1租賃物的免租期為_______個(gè)月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。
    3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
    第四條租賃費(fèi)用。
    4.1租賃保證金。
    本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣_(tái)__________元。
    4.2租金。
    租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。
    物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元。
    4.4供電增容費(fèi)。
    供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān)。
    第五條租賃費(fèi)用的支付。
    5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
    租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
    5.2乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
    甲方：_________乙方：_________。
    簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    和物業(yè)和作合同篇二十
    郵編：????????????????。
    乙方：????????????????；
    郵編：????????????????；
    資質(zhì)等級(jí)：????????????????；
    證書編號(hào)：????????????????。????????????。
    根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)????????????????（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一章??物業(yè)基本情況。
    第一條??物業(yè)基本情況:。
    物業(yè)名稱????????????????????????????；
    物業(yè)類型????????????????????????????；
    座落位置????????????????????????????；
    建筑面積????????????????????????????。
    東至????????????????????????????；
    南至????????????????????????????；
    西至????????????????????????????；
    北至????????????????????????????。
    （規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。
    第二章??服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
    第二條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；
    2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；
    3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
    4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
    5、車輛停放管理；
    6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；
    7、裝飾裝修管理服務(wù)；
    8、物業(yè)檔案資料管理。
    第三條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：
    1、????????????????????????????；
    2、????????????????????????????；
    3、????????????????????????????。
    第四條??乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五）。
    第五條??單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。
    第三章??服務(wù)費(fèi)用。
    第六條??本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第???種方式：
    1、包干制。
    物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅：??????????元/月.平方米；
    高層住宅：??????????元/月.平方米；
    別墅：??????????元/月.平方米；
    辦公樓：??????????元/月.平方米；
    商業(yè)物業(yè)：??????????元/月.平方米；
    物業(yè)：??????????元/月.平方米。