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土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)有土地東靠張傳龍家土地，南靠陳傳錄住房，西靠張傳珍住房，北靠陳宏家土地，現(xiàn)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓費(fèi)：大寫小寫，此協(xié)議簽訂后，此地歸乙方所有。甲乙雙方不能違約，如有違約，后果自負(fù)！
甲方簽字：乙方簽字：
年月日
土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
合同編號(hào)：
簽訂地點(diǎn)：
轉(zhuǎn)讓方：**a商貿(mào)有限責(zé)任公司(以下稱甲方)法定代表人：
地址：
轉(zhuǎn)讓方：**b房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下稱乙方)法定代表人：
地址：
轉(zhuǎn)讓方：**c房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（已注銷）(以下稱丙方)法定代表人：
地址：
受讓方：d房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下稱丁方)法定代表人：
地址：
鑒于甲方擁有**長(zhǎng)春路以西、**路以南，**路以北的三宗土地土地項(xiàng)目（下稱：該項(xiàng)目或該地塊），甲、乙、丙三方就......（需律師盡職調(diào)查取得詳細(xì)三方交易背景）
鑒于丁方愿意收購該地塊，甲、乙、丙、丁四方就該地塊的目前的投資狀況與土地所有權(quán)狀況及土地的投資狀況以及存在的爭(zhēng)議狀況......（需律師盡職調(diào)查取得該地塊詳細(xì)背景資料）。
現(xiàn)甲、乙、丙、丁四方基于對(duì)前述背景的認(rèn)知，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資四方共同遵守。
第一章該項(xiàng)目基本情況
第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權(quán)面積：_________
3、土地規(guī)劃用途：_________
4、土地使用期限：_________
5、土地現(xiàn)狀：_________
6、集體土地使用證號(hào)：_________
7、集體土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________
8、地號(hào)：_________
第二條 土地項(xiàng)目開發(fā)狀況/拆遷
1、轉(zhuǎn)讓方投入資金情況
2、政府部門審批情況
3、拆遷情況
第三條 其他權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)：除本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)中的長(zhǎng)春路以西、3019巷道以東、**路以南、警犬所圍墻以北用地存在與自治區(qū)第一監(jiān)獄存在權(quán)屬糾紛，無其他權(quán)屬糾紛。
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋床疬w的3戶及第一監(jiān)獄土地除外。
第四條 向乙方支付補(bǔ)償金
1、基于乙方在該項(xiàng)目前期推進(jìn)過程中投入各項(xiàng)金額為 元，現(xiàn)丁方特向乙方支付補(bǔ)償金 元，用以取得乙方在該項(xiàng)目中的所有權(quán)利，乙方退出該項(xiàng)目。該筆補(bǔ)償金做為丁方土地開發(fā)金額的組成部分，由甲方予以確認(rèn)。
2、支付方式為：簽訂本協(xié)議時(shí)支付 元，......（協(xié)商確定支付方式）（1）在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，丁方應(yīng)支付補(bǔ)償價(jià)款_________％給甲方。（2）在甲方、乙方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，丁方應(yīng)支付補(bǔ)償價(jià)款的_________％給乙方；
3、支付該款項(xiàng)后，乙方在該項(xiàng)目中所有投入已由丁方向其支付完畢，乙方退出該項(xiàng)目，乙方所有權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由丁方享受和承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)當(dāng)在退出本項(xiàng)目后積極配合處理該地塊與第一監(jiān)獄土地糾紛；因乙方原因產(chǎn)生相應(yīng)法律糾紛乙方仍應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，并仍應(yīng)對(duì)本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條 轉(zhuǎn)讓方式
1、簽訂本協(xié)議后，由丁方接替乙方工作，進(jìn)行土地開發(fā)。由丁方主持該項(xiàng)目的整體拆遷工作及權(quán)屬糾紛處理工作，三通一平以及其他開發(fā)工作。丁方應(yīng)當(dāng)將該開發(fā)內(nèi)容向甲方適時(shí)通報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)后予以確認(rèn)。丁方和甲方相關(guān)開發(fā)內(nèi)容以雙方簽訂的《開發(fā)土地協(xié)議》為準(zhǔn)（協(xié)商確定該《開發(fā)土地協(xié)議》內(nèi)容，或?qū)⑵渲饕獌?nèi)容加至該協(xié)議中）。
2、土地?zé)o相關(guān)權(quán)屬糾紛、一級(jí)開發(fā)完成以及集體土地轉(zhuǎn)為國有土地等程序完結(jié)，滿足掛牌交易條件后。甲方應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)掛牌交易，由丁方參與競(jìng)買該地塊，后將該地塊轉(zhuǎn)移至丁方名下。
3、若掛牌交易發(fā)生由第三方摘得該地塊的情形，甲方與丁方執(zhí)行《開發(fā)土地協(xié)議》或由第三方向甲方支付開發(fā)補(bǔ)償金。
第六條 資料的交付
1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方、乙方、丙方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、使用權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給丁方。
第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、乙方在取得補(bǔ)償金后，其與甲方、丙方的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給丁方；
2、乙方在取得補(bǔ)償金后，其為開發(fā)該地塊所支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效而轉(zhuǎn)移。
第八條 甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。因甲方為土地開發(fā)實(shí)際受益人，甲方應(yīng)退還丁方為開發(fā)該項(xiàng)目支付的所有開發(fā)金額，其中包括像乙方支付的補(bǔ)償金，并向丁方承擔(dān)該開發(fā)金額30%的違約金。
2、因甲方偽造事實(shí)或隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按丁方已花費(fèi)開發(fā)款每日萬分之二向丁方支付違約金。
4、因甲方原因，第三方因該地塊原因向丁方主張債務(wù)或其他損害賠償，應(yīng)有甲方承擔(dān)償還。影響該項(xiàng)目掛牌交易活動(dòng)開展，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。
第九條 乙方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過十個(gè)工作日，視乙方構(gòu)成根本性違約。因甲方該補(bǔ)償金受益人，乙方應(yīng)退還丁方為開發(fā)該項(xiàng)目向其支付的補(bǔ)償金，并向丁方承擔(dān)該補(bǔ)償金額30%的違約金。
2、因乙方偽造事實(shí)或隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他乙方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視乙方單方違約，乙方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按丁方支付的補(bǔ)償金的每日萬分之二向丁方支付違約金。
4、因乙方原因，第三方因該地塊原因向丁方主張債務(wù)或其他損害賠償，應(yīng)有乙方承擔(dān)償還。影響該項(xiàng)目掛牌交易活動(dòng)開展，致使本協(xié)議不能履行，視為乙方單方違約，乙方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。
第十條 丁方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，丁方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議補(bǔ)償金款項(xiàng)的30％賠償甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失；
2、丁方遲延支付補(bǔ)償款給乙方，應(yīng)按遲延額每日萬分之二支付違約金給乙方。逾期三十個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，丁方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的30％賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，丁方需將從甲方、乙方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方、乙方。
第十二條 聲明及保證
1、甲方：
（1）、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊，并具有與丁方簽署本合同的完全能力。
（2）、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
（3）、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（4）、甲方確認(rèn)并保證，在丁方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
（5）、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同四方具有法律約束力。
2、乙方：
（1）、乙方有權(quán)開發(fā)本合同所指地塊，并具有與丁方簽署本合同的完全能力。
（2）、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
（3）、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（4）、乙方確認(rèn)并保證，在丁方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
（5）、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同四方具有法律約束力。
3、丙方
（1）、丙方具有完全民事行為能力，具有與丁方簽署本合同的完全能力。
（2）、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、丁方
1、丁方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、丁方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丁方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、丁方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是丁方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同方具有法律約束力。
第十三條 保密
甲乙丙丁四方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十四條 通知
1、根據(jù)本合同需要合同各方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十五條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙、丁任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知各方，征得各方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成其他方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十六條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)四方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定四方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得其他各方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)其他各方書面明確同意，均屬無效。
第十七條 爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十八條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知各方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向其他三方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，四方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，四方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則四方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十九條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同四方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，四方方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條 合同的效力
1、本合同自四方或四方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住址：電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住址：電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方拆遷安臵的土地轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：
一、合同標(biāo)的物
該地塊位于，土地面積，土地性質(zhì)為，該地塊四至為：南至北至西至東至。（后附出讓地界址圖）
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
乙方先行支付甲方該宗土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的80%，共計(jì)人民幣：元（元整），余下20%的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用待一年后房屋建好時(shí)一次付清。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方已明確告知乙方關(guān)于該宗土地的性質(zhì)、地況地貌等基本情況，乙方并已全部知曉。
2、甲方有及時(shí)交付標(biāo)的物的義務(wù)。
3、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述土地的使用權(quán)，確保供水、供電、通行，并積極協(xié)助乙方辦理此后在該宗土地上所建房屋的審批手續(xù)（辦理建房審批手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)。
2、乙方根據(jù)需要有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。
3、在該宗土地房屋基建期間乙方有權(quán)要求甲方保證該工程
1的順利進(jìn)行并積極調(diào)解權(quán)屬糾紛和正確處臵四鄰關(guān)系。
4、乙方有積極辦理該宗土地上所建房屋所有權(quán)證的義務(wù)（辦理此證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)），甲方積極協(xié)助。
五、特別條款
1、該宗土地上的房屋在建筑、裝修過程中的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。該宗土地上的房屋建筑審批手續(xù)申請(qǐng)人為甲方，但實(shí)際出資人為乙方。
2、本協(xié)議的每一條款均是甲、乙雙方充分商量的真實(shí)意思表示，并非合同法意義上的格式條款。如有爭(zhēng)議，屬于條款理解上的問題，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度積極解決。
六、違約責(zé)任
1、如乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方書面催款通知3日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金元。
2、如因甲方原因?qū)е略搮f(xié)議解除，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并承擔(dān)同期銀行存款利息，該宗土地上的建筑物包括附屬房屋按相關(guān)價(jià)格評(píng)估部門做出的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償給乙方，甲方支付本條款款項(xiàng)后土地及地上附屬物均歸甲方所有。
3、如因乙方原因?qū)е略搮f(xié)議解除，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方對(duì)該宗土地上的建筑物及附屬房屋按相關(guān)價(jià)格評(píng)估部門做出的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮30%支付給乙方，該宗土地及地上附屬物歸甲方所有。
七、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
出讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿﹙以下簡(jiǎn)稱甲方﹚
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿﹙以下簡(jiǎn)稱乙方﹚
甲﹑乙雙方本著責(zé)任分清﹑自愿﹑有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)
就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓里仁洞之宅基地的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)所有
權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一﹑甲方同意將位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓
給乙方，該地塊實(shí)建面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米以番禺區(qū)行政部門核發(fā)的土地使用證及房產(chǎn)證為依據(jù)。
二﹑該土地的四至為：南鄰＿＿＿＿＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
三﹑使用期限以國土部門核發(fā)給里仁洞村宅基地建房使用期限為準(zhǔn)。
四﹑甲﹑乙雙方一致同意上述土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓總款為
＿＿＿＿＿＿＿＿＿員整人民幣，乙方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿
日向甲方繳清全部轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)于同日將該地塊及該房產(chǎn)給乙方使用，﹙注：該土地有關(guān)文件及房產(chǎn)證明文件原件一并交給乙方，本有效協(xié)議
作為甲方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的依據(jù)。﹚
五﹑雙方責(zé)任
﹙一﹚ 甲方責(zé)任
1﹑甲方保證該土地使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)前
甲方保證沒有將該土地使用權(quán)及房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其它糾紛
和債權(quán)﹑債務(wù)糾紛，如上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存
在的債權(quán)﹑債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由
甲方賠償給乙方。
2﹑鑒于番禺區(qū)農(nóng)村宅基地不能進(jìn)行報(bào)建，暫不能辦理過戶手續(xù)，乙方在該
地建設(shè)建筑物，甲方無償為乙方代簽名領(lǐng)取里仁洞發(fā)出該土地使用建房等有
關(guān)文件，由于文件內(nèi)容及發(fā)生的時(shí)間期限非甲方自己能辦到，所以文件及發(fā)
出的時(shí)間，期限以乙方何時(shí)在該地建設(shè)房屋與甲方無關(guān)。
3﹑如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)有關(guān)過戶甲﹑乙
雙方要付的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
﹙二﹚ 乙方責(zé)任
1﹑在使用期限內(nèi)，如遇國家或有關(guān)政策部門依法對(duì)該土地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2﹑乙方保證日后在該土地上建設(shè)的建筑物符合里仁洞村委及國家建設(shè)局﹑
規(guī)劃局關(guān)于建設(shè)建筑物的相關(guān)要求﹑規(guī)定，建筑物質(zhì)量符合各市地業(yè)相關(guān)要
求。如有違章建設(shè)房屋是乙方的責(zé)任，一切后果與甲方無關(guān)。
3﹑該地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)成已成交生效，雖然未過戶但實(shí)質(zhì)所建的房產(chǎn)權(quán)是乙方所有，如乙方需要建，該地建設(shè)房屋期間及建設(shè)完成房屋一
切大小事故的經(jīng)濟(jì)和法律等所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
4﹑國家政策允許過戶時(shí)，而乙方不按當(dāng)時(shí)期交納各有關(guān)部門的費(fèi)用造成不能
過戶是乙方責(zé)任與甲方無關(guān)。
六﹑其他約定
1﹑乙方在使用土地期限內(nèi)有權(quán)自主使用該土地，包括將該土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓
給予第三人，甲方仍應(yīng)在自有權(quán)限能力內(nèi)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓。
2甲方違反本協(xié)議第四條第﹙一﹚項(xiàng)第1﹑2款的規(guī)定，沒有履行義務(wù)致本協(xié)
議不能履行的，乙方可單方面解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)向乙方全額返還已付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣員人民幣外，還應(yīng)按當(dāng)時(shí)的土地市面上價(jià)值向乙方補(bǔ)齊差額
款的雙倍作為違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。
3﹑本協(xié)議生效后，甲方其繼承人不得向乙方或其繼承人主張享有該土地的使
用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)。
4﹑甲方遲延交付土地的使用權(quán)。每逾期一天，就按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10％支付違約
金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
七﹑未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具
有同等法律效力。
八﹑本協(xié)議一式兩份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
住址：住址
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
本協(xié)議年月日
土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四
)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)
生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊
名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)
(肥力水平)備注
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
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6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定：。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)：住址：住址：
簽約日期： 年 月 日
___________________________________________________
鑒證單位(簽章)： 鑒證日期 年 月 日
注：本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。
土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
立協(xié)人：趙x（家住松林村田壩社，下稱甲方）
趙x（家住松林村田壩社，下稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，定立如下協(xié)議：
（1）甲方自愿將自己x上村民李x承包并轉(zhuǎn)讓為己有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營！
（2）轉(zhuǎn)讓的土地位于麥地坡（小地名），轉(zhuǎn)讓的土地界線為：東至小河邊，南至小河與云川公路交匯處，西面與云川公路相切，北至走道（甲方房子約一米外，但不大于一米，）。在界線之內(nèi)的土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓之后經(jīng)營權(quán)為乙方所有，不受時(shí)限！
（3）雙方協(xié)定轉(zhuǎn)讓金額為二萬八千元整！
（4）轉(zhuǎn)讓由雙方在本合同簽字之日起起效！甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方之后，對(duì)已轉(zhuǎn)讓的土地一切使用權(quán)歸乙方所有，甲方不在擁有任何使用權(quán)！
（5）因土地原由鎊上村民李家榮轉(zhuǎn)讓給甲方，再由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，因此，在土地轉(zhuǎn)讓之后，乙方對(duì)土地的使用權(quán)若受到干涉，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，包括乙方在使用土地時(shí)的一切財(cái)產(chǎn)損失、物質(zhì)損失！
（6）自協(xié)議簽訂之日起，若任何一方不管以任何方式或借口違約，對(duì)因違約而早成的損失，由違約方承擔(dān)。
甲方：
乙方：
公證人或單位：
土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)有土地東靠張傳龍家土地，南靠陳傳錄住房，西靠張傳珍住房，北靠陳宏家土地，現(xiàn)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓費(fèi)：大寫小寫，此協(xié)議簽訂后，此地歸乙方所有。甲乙雙方不能違約，如有違約，后果自負(fù)！
甲方簽字：乙方簽字：
年月日
土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
合同編號(hào)：
簽訂地點(diǎn)：
轉(zhuǎn)讓方：**a商貿(mào)有限責(zé)任公司(以下稱甲方)法定代表人：
地址：
轉(zhuǎn)讓方：**b房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下稱乙方)法定代表人：
地址：
轉(zhuǎn)讓方：**c房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（已注銷）(以下稱丙方)法定代表人：
地址：
受讓方：d房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下稱丁方)法定代表人：
地址：
鑒于甲方擁有**長(zhǎng)春路以西、**路以南，**路以北的三宗土地土地項(xiàng)目（下稱：該項(xiàng)目或該地塊），甲、乙、丙三方就......（需律師盡職調(diào)查取得詳細(xì)三方交易背景）
鑒于丁方愿意收購該地塊，甲、乙、丙、丁四方就該地塊的目前的投資狀況與土地所有權(quán)狀況及土地的投資狀況以及存在的爭(zhēng)議狀況......（需律師盡職調(diào)查取得該地塊詳細(xì)背景資料）。
現(xiàn)甲、乙、丙、丁四方基于對(duì)前述背景的認(rèn)知，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資四方共同遵守。
第一章該項(xiàng)目基本情況
第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權(quán)面積：_________
3、土地規(guī)劃用途：_________
4、土地使用期限：_________
5、土地現(xiàn)狀：_________
6、集體土地使用證號(hào)：_________
7、集體土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________
8、地號(hào)：_________
第二條 土地項(xiàng)目開發(fā)狀況/拆遷
1、轉(zhuǎn)讓方投入資金情況
2、政府部門審批情況
3、拆遷情況
第三條 其他權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)：除本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)中的長(zhǎng)春路以西、3019巷道以東、**路以南、警犬所圍墻以北用地存在與自治區(qū)第一監(jiān)獄存在權(quán)屬糾紛，無其他權(quán)屬糾紛。
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋床疬w的3戶及第一監(jiān)獄土地除外。
第四條 向乙方支付補(bǔ)償金
1、基于乙方在該項(xiàng)目前期推進(jìn)過程中投入各項(xiàng)金額為 元，現(xiàn)丁方特向乙方支付補(bǔ)償金 元，用以取得乙方在該項(xiàng)目中的所有權(quán)利，乙方退出該項(xiàng)目。該筆補(bǔ)償金做為丁方土地開發(fā)金額的組成部分，由甲方予以確認(rèn)。
2、支付方式為：簽訂本協(xié)議時(shí)支付 元，......（協(xié)商確定支付方式）（1）在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，丁方應(yīng)支付補(bǔ)償價(jià)款_________％給甲方。（2）在甲方、乙方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，丁方應(yīng)支付補(bǔ)償價(jià)款的_________％給乙方；
3、支付該款項(xiàng)后，乙方在該項(xiàng)目中所有投入已由丁方向其支付完畢，乙方退出該項(xiàng)目，乙方所有權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由丁方享受和承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)當(dāng)在退出本項(xiàng)目后積極配合處理該地塊與第一監(jiān)獄土地糾紛；因乙方原因產(chǎn)生相應(yīng)法律糾紛乙方仍應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，并仍應(yīng)對(duì)本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條 轉(zhuǎn)讓方式
1、簽訂本協(xié)議后，由丁方接替乙方工作，進(jìn)行土地開發(fā)。由丁方主持該項(xiàng)目的整體拆遷工作及權(quán)屬糾紛處理工作，三通一平以及其他開發(fā)工作。丁方應(yīng)當(dāng)將該開發(fā)內(nèi)容向甲方適時(shí)通報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)后予以確認(rèn)。丁方和甲方相關(guān)開發(fā)內(nèi)容以雙方簽訂的《開發(fā)土地協(xié)議》為準(zhǔn)（協(xié)商確定該《開發(fā)土地協(xié)議》內(nèi)容，或?qū)⑵渲饕獌?nèi)容加至該協(xié)議中）。
2、土地?zé)o相關(guān)權(quán)屬糾紛、一級(jí)開發(fā)完成以及集體土地轉(zhuǎn)為國有土地等程序完結(jié)，滿足掛牌交易條件后。甲方應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)掛牌交易，由丁方參與競(jìng)買該地塊，后將該地塊轉(zhuǎn)移至丁方名下。
3、若掛牌交易發(fā)生由第三方摘得該地塊的情形，甲方與丁方執(zhí)行《開發(fā)土地協(xié)議》或由第三方向甲方支付開發(fā)補(bǔ)償金。
第六條 資料的交付
1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方、乙方、丙方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、使用權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給丁方。
第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、乙方在取得補(bǔ)償金后，其與甲方、丙方的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給丁方；
2、乙方在取得補(bǔ)償金后，其為開發(fā)該地塊所支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效而轉(zhuǎn)移。
第八條 甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。因甲方為土地開發(fā)實(shí)際受益人，甲方應(yīng)退還丁方為開發(fā)該項(xiàng)目支付的所有開發(fā)金額，其中包括像乙方支付的補(bǔ)償金，并向丁方承擔(dān)該開發(fā)金額30%的違約金。
2、因甲方偽造事實(shí)或隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按丁方已花費(fèi)開發(fā)款每日萬分之二向丁方支付違約金。
4、因甲方原因，第三方因該地塊原因向丁方主張債務(wù)或其他損害賠償，應(yīng)有甲方承擔(dān)償還。影響該項(xiàng)目掛牌交易活動(dòng)開展，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。
第九條 乙方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過十個(gè)工作日，視乙方構(gòu)成根本性違約。因甲方該補(bǔ)償金受益人，乙方應(yīng)退還丁方為開發(fā)該項(xiàng)目向其支付的補(bǔ)償金，并向丁方承擔(dān)該補(bǔ)償金額30%的違約金。
2、因乙方偽造事實(shí)或隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他乙方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視乙方單方違約，乙方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按丁方支付的補(bǔ)償金的每日萬分之二向丁方支付違約金。
4、因乙方原因，第三方因該地塊原因向丁方主張債務(wù)或其他損害賠償，應(yīng)有乙方承擔(dān)償還。影響該項(xiàng)目掛牌交易活動(dòng)開展，致使本協(xié)議不能履行，視為乙方單方違約，乙方按本條第1款規(guī)定向丁方承擔(dān)責(zé)任。
第十條 丁方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，丁方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議補(bǔ)償金款項(xiàng)的30％賠償甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失；
2、丁方遲延支付補(bǔ)償款給乙方，應(yīng)按遲延額每日萬分之二支付違約金給乙方。逾期三十個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，丁方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的30％賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，丁方需將從甲方、乙方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方、乙方。
第十二條 聲明及保證
1、甲方：
（1）、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊，并具有與丁方簽署本合同的完全能力。
（2）、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
（3）、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（4）、甲方確認(rèn)并保證，在丁方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
（5）、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同四方具有法律約束力。
2、乙方：
（1）、乙方有權(quán)開發(fā)本合同所指地塊，并具有與丁方簽署本合同的完全能力。
（2）、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
（3）、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（4）、乙方確認(rèn)并保證，在丁方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
（5）、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同四方具有法律約束力。
3、丙方
（1）、丙方具有完全民事行為能力，具有與丁方簽署本合同的完全能力。
（2）、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、丁方
1、丁方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、丁方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丁方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、丁方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是丁方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同方具有法律約束力。
第十三條 保密
甲乙丙丁四方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十四條 通知
1、根據(jù)本合同需要合同各方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十五條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙、丁任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知各方，征得各方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成其他方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十六條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)四方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定四方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得其他各方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)其他各方書面明確同意，均屬無效。
第十七條 爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十八條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知各方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向其他三方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，四方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，四方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則四方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十九條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同四方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，四方方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條 合同的效力
1、本合同自四方或四方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住址：電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住址：電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方拆遷安臵的土地轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：
一、合同標(biāo)的物
該地塊位于，土地面積，土地性質(zhì)為，該地塊四至為：南至北至西至東至。（后附出讓地界址圖）
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
乙方先行支付甲方該宗土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的80%，共計(jì)人民幣：元（元整），余下20%的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用待一年后房屋建好時(shí)一次付清。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方已明確告知乙方關(guān)于該宗土地的性質(zhì)、地況地貌等基本情況，乙方并已全部知曉。
2、甲方有及時(shí)交付標(biāo)的物的義務(wù)。
3、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述土地的使用權(quán)，確保供水、供電、通行，并積極協(xié)助乙方辦理此后在該宗土地上所建房屋的審批手續(xù)（辦理建房審批手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)。
2、乙方根據(jù)需要有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。
3、在該宗土地房屋基建期間乙方有權(quán)要求甲方保證該工程
1的順利進(jìn)行并積極調(diào)解權(quán)屬糾紛和正確處臵四鄰關(guān)系。
4、乙方有積極辦理該宗土地上所建房屋所有權(quán)證的義務(wù)（辦理此證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)），甲方積極協(xié)助。
五、特別條款
1、該宗土地上的房屋在建筑、裝修過程中的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。該宗土地上的房屋建筑審批手續(xù)申請(qǐng)人為甲方，但實(shí)際出資人為乙方。
2、本協(xié)議的每一條款均是甲、乙雙方充分商量的真實(shí)意思表示，并非合同法意義上的格式條款。如有爭(zhēng)議，屬于條款理解上的問題，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度積極解決。
六、違約責(zé)任
1、如乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方書面催款通知3日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金元。
2、如因甲方原因?qū)е略搮f(xié)議解除，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并承擔(dān)同期銀行存款利息，該宗土地上的建筑物包括附屬房屋按相關(guān)價(jià)格評(píng)估部門做出的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償給乙方，甲方支付本條款款項(xiàng)后土地及地上附屬物均歸甲方所有。
3、如因乙方原因?qū)е略搮f(xié)議解除，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方對(duì)該宗土地上的建筑物及附屬房屋按相關(guān)價(jià)格評(píng)估部門做出的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮30%支付給乙方，該宗土地及地上附屬物歸甲方所有。
七、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
出讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿﹙以下簡(jiǎn)稱甲方﹚
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿﹙以下簡(jiǎn)稱乙方﹚
甲﹑乙雙方本著責(zé)任分清﹑自愿﹑有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)
就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓里仁洞之宅基地的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)所有
權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一﹑甲方同意將位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓
給乙方，該地塊實(shí)建面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米以番禺區(qū)行政部門核發(fā)的土地使用證及房產(chǎn)證為依據(jù)。
二﹑該土地的四至為：南鄰＿＿＿＿＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
三﹑使用期限以國土部門核發(fā)給里仁洞村宅基地建房使用期限為準(zhǔn)。
四﹑甲﹑乙雙方一致同意上述土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓總款為
＿＿＿＿＿＿＿＿＿員整人民幣，乙方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿
日向甲方繳清全部轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)于同日將該地塊及該房產(chǎn)給乙方使用，﹙注：該土地有關(guān)文件及房產(chǎn)證明文件原件一并交給乙方，本有效協(xié)議
作為甲方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的依據(jù)。﹚
五﹑雙方責(zé)任
﹙一﹚ 甲方責(zé)任
1﹑甲方保證該土地使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)前
甲方保證沒有將該土地使用權(quán)及房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其它糾紛
和債權(quán)﹑債務(wù)糾紛，如上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存
在的債權(quán)﹑債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由
甲方賠償給乙方。
2﹑鑒于番禺區(qū)農(nóng)村宅基地不能進(jìn)行報(bào)建，暫不能辦理過戶手續(xù)，乙方在該
地建設(shè)建筑物，甲方無償為乙方代簽名領(lǐng)取里仁洞發(fā)出該土地使用建房等有
關(guān)文件，由于文件內(nèi)容及發(fā)生的時(shí)間期限非甲方自己能辦到，所以文件及發(fā)
出的時(shí)間，期限以乙方何時(shí)在該地建設(shè)房屋與甲方無關(guān)。
3﹑如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)有關(guān)過戶甲﹑乙
雙方要付的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
﹙二﹚ 乙方責(zé)任
1﹑在使用期限內(nèi)，如遇國家或有關(guān)政策部門依法對(duì)該土地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2﹑乙方保證日后在該土地上建設(shè)的建筑物符合里仁洞村委及國家建設(shè)局﹑
規(guī)劃局關(guān)于建設(shè)建筑物的相關(guān)要求﹑規(guī)定，建筑物質(zhì)量符合各市地業(yè)相關(guān)要
求。如有違章建設(shè)房屋是乙方的責(zé)任，一切后果與甲方無關(guān)。
3﹑該地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)成已成交生效，雖然未過戶但實(shí)質(zhì)所建的房產(chǎn)權(quán)是乙方所有，如乙方需要建，該地建設(shè)房屋期間及建設(shè)完成房屋一
切大小事故的經(jīng)濟(jì)和法律等所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
4﹑國家政策允許過戶時(shí)，而乙方不按當(dāng)時(shí)期交納各有關(guān)部門的費(fèi)用造成不能
過戶是乙方責(zé)任與甲方無關(guān)。
六﹑其他約定
1﹑乙方在使用土地期限內(nèi)有權(quán)自主使用該土地，包括將該土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓
給予第三人，甲方仍應(yīng)在自有權(quán)限能力內(nèi)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓。
2甲方違反本協(xié)議第四條第﹙一﹚項(xiàng)第1﹑2款的規(guī)定，沒有履行義務(wù)致本協(xié)
議不能履行的，乙方可單方面解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)向乙方全額返還已付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣員人民幣外，還應(yīng)按當(dāng)時(shí)的土地市面上價(jià)值向乙方補(bǔ)齊差額
款的雙倍作為違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。
3﹑本協(xié)議生效后，甲方其繼承人不得向乙方或其繼承人主張享有該土地的使
用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)。
4﹑甲方遲延交付土地的使用權(quán)。每逾期一天，就按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10％支付違約
金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
七﹑未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具
有同等法律效力。
八﹑本協(xié)議一式兩份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
住址：住址
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
本協(xié)議年月日
土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四
)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)
生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊
名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)
(肥力水平)備注
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
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6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定：。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)：住址：住址：
簽約日期： 年 月 日
___________________________________________________
鑒證單位(簽章)： 鑒證日期 年 月 日
注：本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。
土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
立協(xié)人：趙x（家住松林村田壩社，下稱甲方）
趙x（家住松林村田壩社，下稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，定立如下協(xié)議：
（1）甲方自愿將自己x上村民李x承包并轉(zhuǎn)讓為己有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營！
（2）轉(zhuǎn)讓的土地位于麥地坡（小地名），轉(zhuǎn)讓的土地界線為：東至小河邊，南至小河與云川公路交匯處，西面與云川公路相切，北至走道（甲方房子約一米外，但不大于一米，）。在界線之內(nèi)的土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓之后經(jīng)營權(quán)為乙方所有，不受時(shí)限！
（3）雙方協(xié)定轉(zhuǎn)讓金額為二萬八千元整！
（4）轉(zhuǎn)讓由雙方在本合同簽字之日起起效！甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方之后，對(duì)已轉(zhuǎn)讓的土地一切使用權(quán)歸乙方所有，甲方不在擁有任何使用權(quán)！
（5）因土地原由鎊上村民李家榮轉(zhuǎn)讓給甲方，再由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，因此，在土地轉(zhuǎn)讓之后，乙方對(duì)土地的使用權(quán)若受到干涉，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，包括乙方在使用土地時(shí)的一切財(cái)產(chǎn)損失、物質(zhì)損失！
（6）自協(xié)議簽訂之日起，若任何一方不管以任何方式或借口違約，對(duì)因違約而早成的損失，由違約方承擔(dān)。
甲方：
乙方：
公證人或單位：