報告是一種重要的溝通和交流工具，能夠傳達信息、表達意見和提出建議。要寫一篇較為完美的報告，首先需要明確目標和讀者期望，為寫作設定明確的方向。小編為大家整理了一些寫報告的技巧和注意事項，希望對大家有所幫助。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇一
總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
(一)項目名稱。
(二)項目的承辦單位。
(四)項目的主管部門。
(五)項目建設內容、規(guī)模、目標。
(六)項目建設地點。
在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：
(一)項目產品市場前景。
(二)項目原料供應問題。
(三)項目政策保障問題。
(四)項目資金保障問題。
(五)項目組織保障問題。
(六)項目技術保障問題。
(七)項目人力保障問題。
(八)項目風險控制問題。
(九)項目財務效益結論。
(十)項目社會效益結論。
三、主要技術經濟指標表。
在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
(三)……。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(一)經濟可行性。
(二)政策可行性。
(三)技術可行性。
(四)模式可行性。
(五)組織和人力資源可行性。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(五)環(huán)氧酯項目產品下游消費市場預測。
(一)工藝設備選型。
(二)工藝說明。
(三)工藝流程。
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營銷模式。
在商品經濟環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國家部分收購。
4、經銷人代銷及代銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
(一)項目廠址及廠房建設。
1、廠址。
2、廠房建設內容。
3、廠房建設造價。
(二)土建總圖布置。
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置。
(1)場址地形條件。
(2)豎向布置方案。
(3)場地標高及土石方工程量。
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況。
4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置)。
5、總平面布置主要指標表。
(三)場內外運輸。
1、場外運輸量及運輸方式。
2、場內運輸量及運輸方式。
3、場內運輸設施及設備。
(四)項目土建及配套工程。
1、項目占地。
2、項目土建及配套工程內容。
(五)項目土建及配套工程造價。
(六)項目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
第六部分環(huán)氧酯項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。
在項目建設中,必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
(一)項目環(huán)境保護設計依據(jù)。
(二)項目環(huán)境保護措施。
(三)項目環(huán)境保護評價。
(一)項目資源利用及能耗標準。
(二)項目資源利用及能耗分析。
(一)項目節(jié)能設計依據(jù)。
(二)項目節(jié)能分析。
(一)項目消防設計依據(jù)。
(二)項目消防措施。
(三)火災報警系統(tǒng)。
(四)滅火系統(tǒng)。
(五)消防知識教育。
(一)項目勞動安全設計依據(jù)。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇二
2、內容：根據(jù)國家和有關部門關于該類項目的廣度和深度規(guī)定,結合項目具體情況編列,其提綱如下：
(1)依據(jù)國家產業(yè)政策、產業(yè)目錄、宏觀調控政策,在項目。
建議書。
基礎上進一步進行調研,提出項目背景、項目建設的必要性和經濟意義,以及編制可行性研究報告所依據(jù)的政策原則和指導思想。
(2)產品市場(或社會需求)現(xiàn)狀調查和預測分析；競爭對手現(xiàn)狀和發(fā)展分析；產品的競爭能力分析；市場營銷戰(zhàn)略。
(3)產品(或建設)規(guī)模方案的選擇。
(4)工藝技術方案(或建設標準)選擇。
(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。
(6)公用設施建設方案。
(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經濟狀況及其發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。
(8)生態(tài)環(huán)境影響和對策。
(9)節(jié)約能源、水和土地資源措施。
(10)職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。
(11)生產組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。
(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設計方案估算工程量進行計算)。提出資金籌措辦法。
(13)經濟分析和風險分析。
(14)綜合評價及結論。
3、項目實施單位條件、經濟技術能力情況和項目實施領導組織、人力配備情況。
×單位或委托×院、所編制。
×年×月×日。
6、附件：如單項。
委托某專業(yè)單位單項調研咨詢報告及函電報傳真網絡查詢資料等。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇三
發(fā)光二極管(lightemittingdiode，led)，是一種半導體組件。初時多用作為指示燈、顯示發(fā)光二極管板等；隨著來沃1ed照明白光led的出現(xiàn)，也被用作照明。
led被稱為第四代照明光源或綠色光源，具有節(jié)能、環(huán)保、壽命長、體積小等特點，廣泛應用于各種指示、顯示、裝飾、背光源、普通照明和城市夜景等領域。根據(jù)使用功能的不同，可以將其劃分為信息顯示、信號燈、車用燈具、液晶屏背光源、通用照明五大類。
在政策護航、銷量提升等因素的推動下，led成為近期資本市場的投資熱點之一，其中新海宜、福晶科技等表現(xiàn)搶眼。由于第四季度是led照明、電視等產品消費的高峰期，上游零組件產業(yè)銷量也會出現(xiàn)周期性的攀升。隨著10月1日我國禁售和進口60瓦及以上白熾燈政策落實，我國淘汰白熾燈路線圖已經開啟，led照明滲透率將不斷提升。業(yè)內人士表示，僅白熾燈替代市場每年就將新增120億只以上燈源需求。
led產品主要應用于背光源、彩屏、室內照明三大領域。由于背光源是現(xiàn)階段led最大的應用市場，近幾年驅動led產業(yè)高速增長。未來在產品價格下降以及新一輪全球禁售白熾燈高潮興起等因素的影響下，室內照明將替代背光源成為未來led增長最快的細分領域。此外，近年來在小間距顯示屏等產品升級因素驅動下，led產品增速也不斷提升，呈現(xiàn)穩(wěn)健增長的趨勢。綜合來看，未來led總需求將呈現(xiàn)持續(xù)增長，相關公司具備中長期投資價值。
目前我國正在逐步成為全球led產業(yè)基地。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，20xx年我國照明行業(yè)總產值4800億元。其中包括350億美金的出口市場和20xx多億元的國內市場。相較于20xx多億元的增量市場，業(yè)內人士認為改革開放30年形成的照明存量市場將存在數(shù)萬億元的市場空間。預計led照明未來3~5年將會形成行業(yè)產值高峰，將保持100%的年復合增速，行業(yè)總產值有望達到萬億元。
此外，海外新興市場正為國內led企業(yè)帶來更大的機會。今年上半年我國led照明產品出口金額約為43.5億美元。其中金磚國家約4.4億美元，同比增幅高達350%。海外新興市場快速增長將會持續(xù)利好國內led廠商。
項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機構）對市場、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。
《led項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現(xiàn)如下幾方面用途：
——用于報送發(fā)改委立項、核準或備案。
——用于申請土地。
——用于申請國家專項資金。
——用于申請政府補貼。
——用于融資、銀行貸款。
——用于對外招商合作。
——用于上市募投。
——用于園區(qū)評價定級。
——用于企業(yè)工程建設指導。
——用于企業(yè)節(jié)能審查。
——用于環(huán)保部門對項目進行環(huán)境評價。
——用于安監(jiān)部門對項目進行安全審查。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇四
水利信息化工程與傳統(tǒng)的有形水利工程不同，它至少具備四個顯著的特點：一是復合，項目建設是水利專業(yè)技術和信息技術的復合;二是集成，是各種高新技術包括遠程自動化監(jiān)控技術、通訊網絡技術、數(shù)據(jù)庫技術、3技術、數(shù)學模型技術、系統(tǒng)集成技術等的相互融合集成;三是共享，項目建設必須實現(xiàn)網絡資源和信息資源的最大程度共享;四是創(chuàng)新，主要是指水利信息化的建設模式尚在探討階段，需要建設者在實踐中進行技術創(chuàng)新。
1.2涵蓋范圍。
水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業(yè)務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統(tǒng)建設以及業(yè)務應用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成。水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業(yè)務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統(tǒng)建設以及業(yè)務應用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成。
2.1原則。
可研報告的編制應貫徹執(zhí)行我國信息化建設的“統(tǒng)籌規(guī)劃、國家主導、統(tǒng)一標準、聯(lián)合建設、互連互通、資源共享”的指導原則，在對工程項目的建設條件和需求進行充分調查分析的基礎上，對系統(tǒng)的規(guī)模、結構和功能、設備主要技術指標以及配套工程等進行方案比較，提出初選意見和可行性評價。
2.2規(guī)程規(guī)范。
可研報告的編制應參照《水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規(guī)程》)、《廣東省水利信息系統(tǒng)工程建設設計指導書(試行)》(以下簡稱《指導書》)及相關的技術規(guī)程規(guī)范進行。
2.3重點環(huán)節(jié)。
計算機網絡ip地址是計算機的重要標志，是網絡能否互聯(lián)、信息資源能否共享的首要問題。由于國家和水利行業(yè)的信息化標準體系目前尚未正式刊布，現(xiàn)行的計算機網絡ip地址分配通常都是由地區(qū)或行業(yè)根據(jù)實際需要臨時作出的，技術標準的級別較低，執(zhí)行起來有一定困難。
《指導書》中的ip地址分配及其域名設計、是依據(jù)水利部下發(fā)的原則性設計指導書，在已完成的《廣東省三防指揮系統(tǒng)工程項目可行性研究報告》基礎上統(tǒng)一設計的，既考慮了目前廣東省水利信息網的連網需要，也為下一步全省信息化標準體系正式刊布后的修改或轉換留下余地。因此，嚴格按照《指導書》的規(guī)定做好自己區(qū)域或部門的計算機ip地址和域名分配的規(guī)劃管理和分配，是執(zhí)行有關技術規(guī)范規(guī)程的重點環(huán)節(jié)之一。
政府系統(tǒng)專網平臺建設走在前面的個別地區(qū)，可按當?shù)卣y(tǒng)一分配的ip地址方案設計，將設計方案報省水利廳備案，便于做好相互之間的轉換處理安排。
根據(jù)水利信息化工程項目的特點，可研報告的主要內容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規(guī)程》)所規(guī)定的，包括最基本的綜合說明、工程背景、建設內容和規(guī)模、建設方案、建設管理、經濟評價等主要內容外，還應針對信息系統(tǒng)工程的特點，補充對工程的可擴充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的論證內容，具體可大致按以下九個部分組成來展開編寫：
(1)綜合說明。包含工程背景、工程建設的必要性，工程建設任務和實現(xiàn)目標等方面的論述;把握論證理由充分、實現(xiàn)目標明確的原則。
(2)系統(tǒng)的總體結構與功能。包括系統(tǒng)的組成與功能、系統(tǒng)內部界面劃分、系統(tǒng)的體系結構和層次結構等，并繪出系統(tǒng)的拓撲圖或物理結構模型圖(見附圖參考式樣)。
(3)設備主要技術指標、數(shù)量以及配套工程量。包括各分支子系統(tǒng)或模塊的面向任務、結構、功能、設備類別、數(shù)量和技術指標，以及相應的附屬設施和配套工程種類分項(形式、工程量等)匯總表。
(4)系統(tǒng)的可靠性、實用性和安全性。主要是對系統(tǒng)的總體方案、設備選型和技術性能指標能否符合有關規(guī)范規(guī)程及工程的實際需要進行論述，重點是系統(tǒng)的安全性。
(5)工程實施計劃。列出工程建設計劃時間，各分支系統(tǒng)或部分的進度及相應的資金安排計劃。此外，還應根據(jù)廣東省發(fā)展計劃委員會和經濟貿易委員會《關于核準固定投資項目招標投標方式和范圍有關事項的通知》(粵計資[2001]652號)的要求，提出項目的發(fā)包初步方案。
(6)工程管理設計。主要擬定項目建設和運行的管理機構，并根據(jù)(參照)有關標準作出運行費用估算及資金來源說明等。
(7)論證工程建設對環(huán)境影響的評價。僅在工程包含大功率的電磁波輻射，或配套工程涉及對周邊環(huán)境、景觀有可能產生破壞或者影響的開挖和建筑項目的前提下才需要進行論證。
(8)工程建設投資估(概)算。由于現(xiàn)有的設計定額很少包括信息系統(tǒng)工程的設備和軟件費的標準，應由相應專業(yè)的技術人員進行市場調查、將設備和軟件的購臵價提交概預算編制人員，按規(guī)定的估(概)算編制規(guī)程作出工程建設投資估(概)算。
(9)經濟評價。包括工程效益、工程經濟合理性和財務可行性分析。應依據(jù)《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》(國家計委和建設部1993年頒發(fā))以及《水利建設項目經濟評價規(guī)范(sl72-94、水利部水利水電規(guī)劃總院1994年頒發(fā))進行編制。
4.1與外部系統(tǒng)的銜接安排及之間的邊界劃分。
由于水利信息系統(tǒng)與外部系統(tǒng)的關聯(lián)密切、共享要求高的特點，任何一個信息系統(tǒng)工程，只要不是在孤立的環(huán)境條件下建設的，都應該在可研報告中對新與舊(若有的話)、點與面以及內與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則，就沒有回答工程是否存在重復建設以及能否最大程度地實現(xiàn)網絡資源和信息資源共享的問題。
4.2多媒體演示匯報稿制作。
完成可研報告的編寫后，便進入專家評審和計劃部門審批程序。可研報告編制單位不可避免地要在評審會上，以計算機多媒體演示的形式，向與會專家以及來自上級主管部門和計劃部門等單位的領導作匯報。通過高水平制作的多媒體演示匯報，能夠使與會的專家、領導和代表對整個工程項目的架構和要點留下深刻的印象，有利于他們對可研報告作出全面、客觀的評價。因此，如何將大篇幅的可研報告濃縮為提綱式的講稿，充分利用計算機powerpoint的功能，制作出簡明、清晰、圖文和音像并茂的多媒體演示匯報稿，也是可研報告編制單位的重要任務之一。
水利信息化是一項復雜的、涉及多學科的系統(tǒng)工程，其建設項目可研報告應由具有一定工作經驗的相關技術人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關專業(yè)技術人員的條件下，為保證可研報告的質量，應委托具備條件的單位負責或通過與其它單位合作的形式進行。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇五
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(五)環(huán)氧酯項目產品下游消費市場預測。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇六
項目地址。
西藏自治區(qū)拉薩市。
中研普華研究認為：近年來，我國以消耗中藥及天然藥物資源為特征的資源經濟產業(yè)得到了快速發(fā)展，社會貢獻率強勁增長。隨著中藥資源性原料消耗量的激增，龐大的經濟規(guī)模拉動了上游中藥材種植產業(yè)的發(fā)展，中藥材市場需求強勁。
藏藥材是藏醫(yī)藥發(fā)展的物質基礎，近年來隨著藏醫(yī)藥市場的開拓和工業(yè)化生產進程的加快，藏藥產業(yè)得到了迅猛發(fā)展，藏藥材的需求量越來越大。雖然藏藥材分布廣泛，但是由于采集及種植技術等原因，藏藥材資源對于市場而言還是很匱乏，目前90%以上藏藥材的供給靠野生資源。
因此，西藏自治區(qū)政府大力扶持藏藥材的發(fā)展。中藏藥丸、散、膠囊劑藥是中醫(yī)現(xiàn)代化的基礎，其中，中藏藥丸藥產值近三年保持50%以上增長速度，發(fā)展較快。
項目建設內容。
主要有四大部分：
(1)建筑工程費：14508.85萬元;。
(2)工程建設其他費用：1393.34萬元;。
(3)設備購置及安裝費用：5453.07萬元;。
(4)不可預見費用：427.11萬元。
本項目總投資為21782.37萬元，其中靜態(tài)投資部分為21355.26萬元，預留鋪底資金為427.11萬元。
從生態(tài)效益來看，本項目屬于現(xiàn)代特色農業(yè)項目，符合目前國家大力提倡的節(jié)能減排政策，有利于保護生態(tài)環(huán)境，對于構建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會具有重要的作用。
從社會效益來看，一是能為國家貢獻可觀的稅收，穩(wěn)定運營期能實現(xiàn)年稅收總額147.58萬元，促進經濟發(fā)展和社會進步;二是助推曲水縣中藏藥材和凈土健康產業(yè)的發(fā)展，拉動經濟增長，推動曲水縣特色農業(yè)的發(fā)展;三是能提供直接就業(yè)崗位54個，緩解社會就業(yè)壓力，促進人們增收，社會效益顯著。
從經濟效益來看，本項目財務指標表明項目財務上可行，能夠順利實現(xiàn)經營目標。項目在10年計算期內能實現(xiàn)年均凈利潤879.89萬元，稅后財務內部收益率5.34%，總投資收益率4.04%，投資回收期9.19年，實現(xiàn)一定的投資收益。而針對本項目建設運營未來可能面臨的各類風險，中研普華投研部建議項目公司經營團隊制定相應的管理制度、風控措施進行管控。
在財務上可行，風險因素也在可控范圍內。因此，本項目的建設、運營在生態(tài)效益、社會效益和經濟效益等各方面有良好表現(xiàn)，對于投資者、當?shù)卣T工、客戶都極具價值。雖然項目建設存在著一定的不確定因素，但都在可控范圍內。只要進行科學規(guī)劃、精心組織、嚴加管理，完全能夠防范和化解風險，使項目向著預期的良好目標發(fā)展。該項目具有良好的社會效益和經濟效益，在經濟上和技術上均可行，值得投資。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇七
1、項目名稱：仲坪村黃牛繁育飼養(yǎng)。
2、建場地址：石門鎮(zhèn)仲坪村。
3、項目負責人：任南洙。
4、技術依托單位：xx縣畜牧總站。
(二)仲坪村基本概況。
仲坪村位于石門鎮(zhèn)的北部。全村總戶231戶，總人口880，現(xiàn)有耕地327公頃（水田40公頃，旱田287公頃），林草地資源豐富。耕地的土質比較脊薄，農業(yè)生產條件較差，該村目前仍是石門鎮(zhèn)的貧困村，至今尚有人均純收入不足800元的貧困戶12戶（包括特困戶，救濟戶），貧困程度較為嚴重。蘭泥村貧困嚴重的主要原因，一是經濟基礎太差，自我發(fā)展能力不足；二是屬于半山區(qū)，資源缺乏，幾乎沒有副業(yè)收入。
（三）項目建立依據(jù)。
延邊黃牛無論是役用還是食用，在國內都是屬于牛類中的優(yōu)良品種。在食用方面，因其脂肪含量低，蛋白質含量高，并富含鈣、鋅、硒等無機鹽，是一種深受人們歡迎的美味佳肴和強身滋補佳品。改革開放以來，隨著人民生活水平的不斷提高，人們的食肉結構也發(fā)生了較大的變化，牛肉以其味道鮮美，營養(yǎng)豐富，喜食的人日益增多，食用量逐年加大，市場上牛肉供不應求，價格累累上漲。目前，全州內的黃牛養(yǎng)殖多是家庭牧養(yǎng)形式，這種牧養(yǎng)形式受草原面積所限，難以形成較大的生產規(guī)模，生產數(shù)量非常有限。因此，隨著牛肉食用量的逐年加大，市場上的供求矛盾也越來越突出。據(jù)有關部門統(tǒng)計，全州每年由商販從外地倒運進來的肉牛達幾萬頭，既增加了費用又降低了牛肉的質量，而且仍不能滿足市場需求。由此可見，牛肉的市場潛力是相當大的。很顯然，僅僅依靠過去那種牧養(yǎng)方式是無法解決這一供求矛盾的。因此，許多經濟發(fā)展比較好的地區(qū)，都采取了比較先進科學的圈養(yǎng)方式進行飼養(yǎng)，即使沒有草原也照樣進行規(guī)模發(fā)展，如山東省的許多地區(qū)、我省的農安、榆樹等縣市都有著典型的成功經驗，獲得了非常可觀的經濟效益。從實踐中看，該項目實屬投資小、見效快、易行可靠的好項目。
（四）項目建設的必要性。
由于仲坪村耕地土質較差，每逢雨季來時，常常受到山洪的侵襲，水沖沙壓情況十分嚴重且村民的主要收入主要是靠種植傳統(tǒng)作物，一直擺脫不了靠天吃飯的束縛和貧困。由于農民的積累少，資金缺乏，無其它增收項目，加上許多不利的生產條件，經濟發(fā)展仍然很滯后，經過反復調查、論證，我們認為充分利用本村林地、草地面積多的優(yōu)勢，發(fā)展黃牛養(yǎng)殖是使村民增收致富的好項目，也是十分可行和非常迫切的大事。
（五）項目開發(fā)的意義。
牛肉味道鮮美，營養(yǎng)豐富，具有強身健體之功效，為延邊各族人民所喜愛，尤其是延邊黃牛，更具特色深受國內外市場的歡迎。但是，在傳統(tǒng)的牧養(yǎng)條件下生產數(shù)量有限，遠遠滿足不了市場需求。因此，我們抓住有利時機開發(fā)這一項目，對于發(fā)展特色產業(yè)和地方民族工業(yè)，促進農村經濟快速發(fā)展，都具有普遍的現(xiàn)實意義。
二、市場預測及產品銷售方向。
我州農村雖然有著悠久的養(yǎng)牛歷史，但基本上是牧養(yǎng)方式和傳統(tǒng)的喂飼方法。因此，繁殖率低、生長慢、生產周期長，經濟效益不明顯，從而導致了市場供不應求的矛盾越來越突出，牛肉價格不斷上升。目前，州內市場上的牛肉價格每公斤已達到20元之多，仍不能滿足需求。據(jù)調查，僅石門鎮(zhèn)牛的日屠宰量是3頭左右，加上節(jié)日農民宰殺的牛，大約年屠宰量為1,500頭左右，而石門鎮(zhèn)每年牛的出欄數(shù)包括牛仔和役牛也不足2,000頭。由此可以看出，一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產的肉食牛滿足不了自身需求，那么縣城的牛肉供應則是一個很大的空缺，牛肉價格不斷上升也就不足為奇了。因此，可以預測，該項目的銷售工作，可在就地就近完成，如果不是因為管理等企業(yè)自身因素，在較長時間內也一定會保持良好的發(fā)展勢頭和較高的經濟效益。
三、技術分析。
由于過去所采取的家庭牧養(yǎng)方式，在品種選育、營養(yǎng)調配、疾病防疫等諸方面都缺乏科學性，因而牛的.退化現(xiàn)象嚴重，普遍個體小、生長慢、得病多，結果是生產費用大，經濟效益不佳。近幾年，經專家潛心研究，成功探索出一套具有較高科學性的飼養(yǎng)技術。這一技術在全國普遍推廣以來，使養(yǎng)牛業(yè)均取得了成功并獲得了較大的經濟效益。其主要技術要點如下：
1、選擇和培育優(yōu)良品種。目前推出的飼養(yǎng)技術很重要的一點就是品種改良，首先要選擇體大、健壯、色純、繁殖力和抗病力都強的母牛，形成一定量的繁殖群。其次是為了保證品種優(yōu)良，一般應采用人工冷配。這樣，培育出的牛個體大、體質好、生長快，一般2周歲即可成為大牛出欄。
2、為便于科學管理，采用圈養(yǎng)方式進行養(yǎng)殖。在圈養(yǎng)條件下，一是牛的運動量減少，能量消耗低，有利于長肉增重，比一般牧養(yǎng)的牛同期增重40%左右。二是便于集中管理，省時、省工、省飼料。三是易于保持衛(wèi)生，利于防病，也可減少環(huán)境污染。四是受氣候條件的影響較小，可以人為地促使母牛增加繁殖力。由此可見，圈養(yǎng)是發(fā)展養(yǎng)牛的一種優(yōu)化辦法。
3、講究科學的營養(yǎng)配比和喂飼方法。飼養(yǎng)肉牛，要求它。
生長快，育肥快。根據(jù)這一需求，對牛本身所需的蛋白質、脂肪、碳水化合物、無機鹽、維生素和水份等營養(yǎng)成份，按照利于肉牛的發(fā)育和生長，對飼料進行科學配方并采取科學的喂飼方法。一般按公牛、母牛、成牛、小牛分群分舍飼養(yǎng)，按自繁和外購分區(qū)分舍飼養(yǎng)，還要采取定時定量喂飼，去勢快速育肥等科學喂飼方法，以此提高經濟效益。
4、圈養(yǎng)方式使傳染病的防治有了基本保證。新的飼養(yǎng)技術在牛的傳染病以及其他各種疾病的防治上取得了重大突破。首先是可以采取嚴格的防疫措施加以預防，如進行科學飼養(yǎng)，提高牛的一般性抵抗力；搞好圈舍衛(wèi)生，保持良好的生活環(huán)境；與外界隔絕，加強檢疫和接種疫苗等。其次是采取有效措施，及時、徹底地消滅已發(fā)生的傳染病或其他疾病。
四、投資概算及項目計劃。
1、投資概算。
仲坪村黃牛養(yǎng)殖項目計劃總投資215萬元，其中申請省財政扶貧資金150萬元，其余65萬元，由當?shù)剞r民自籌解決。
該項目計劃總投資215萬元，全部用于購買仔牛共500頭，建五座300平方米的牛舍共1500平方米。
五、項目實施后的經濟效益和社會效益。
仲坪村黃牛養(yǎng)殖項目實施后，按年出欄仔牛460頭，每頭1500元計算，三年便可全部收回成本，并使母?？倲?shù)固定在400頭左右。以滾雪的方式滾動發(fā)展，使全村每年人均收入可增加500元—800元左右，使農民的收入不斷增長，大多數(shù)的貧困戶也可在短期內脫貧乃至富裕起來，因而其社會效益和經濟效益都十分突出。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇八
2．項目概況。
（1）項目名稱：___________________________。
（2）建設地點：___________________________。
（3）建設單位：___________________________。
（4）企業(yè)性質：___________________________。
（5）經營范圍：___________________________。
（6）公司類別：___________________________。
（7）資質等級：___________________________。
（8）企業(yè)概況：___________________________。
（9）工程概況：___________________________。
（10）資金來源：__________________________。
5．研究結論及建議。
6．主要經濟技術指標。
1．當前住宅市場現(xiàn)狀。
2．商品房市場現(xiàn)狀與市場需求。
3．商品房的市場需求及發(fā)展。
4．當前住宅市場面臨的矛盾和問題。
5．營銷戰(zhàn)略。
1．項目選址。
2．建設條件。
2．1位置優(yōu)越。
2．2交通方便。
2．3建設場區(qū)“五通”條件具備。
供水：____________________________。
供電：____________________________。
煤氣：____________________________。
通訊：____________________________。
場地：____________________________。
2．4住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設施齊全。
2．5土地征用情況四、建設規(guī)模及功能。
1．建筑面積的內容。
2．功能設施標準。
2．1建筑使用功能。
2．2設施標準。
（1）住宅裝飾及設施標準。
（2）小區(qū)配套設施。
2．3住宅戶型規(guī)劃。
3．工程項目一覽表。
依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項目見表2。
1．建設場地環(huán)境。
1．1地形。
1．2場地自然條件。
（1）地貌：____________________。
（2）水文地質：________________。
（3）地震裂度：________________。
（4）地基土工程地質評價：
2．總體規(guī)劃布局。
2．1片區(qū)規(guī)劃。
2．2小區(qū)整體規(guī)劃設計原則。
2．3總平面布局。
2．4交通組織。
2．5規(guī)劃指標。
根據(jù)項目初步方案及建設規(guī)模，規(guī)劃指標見表3。
3．建筑方案設計。
3．1建筑方案總體構思。
3．2平面設計。
（1）住宅。住宅經濟技術指標見表4。
（2）公用建筑。
3．3立面設計。
4．結構設計。
4．1基礎造型及處理。
4．2上部結構。
5．公用設施方案。
5．1供水排水。
5．2供電。
（1）供配電系統(tǒng)。
（2）照明及電力設備。
5．3供氣。
5．4中央空調。
5．5弱電設計。
6．消防。
7．環(huán)境保護。
本項目計劃在左右的時間內建成。建設進度計劃如下：
______年______月______日：項目建議書批復。
______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報告并報批。
______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設計。
______年______月______日：綜合管網設計。
______年______月——______年______月：施工圖設計。
______年______月：報建、領取建設規(guī)劃許可證。
______年______月______日：工程開工。
______年______月：完成投資的25%，開始預售。
______年______月：主體工程斷水。
______年______月——______年______月：單體工程驗收。
______年______月——______年______月：分項工程驗收。
______年______月：正式入住。
1．投資估算。
總投資造價見表5和附表1。
2．資金籌措。
詳見附表2。
1．住宅銷售價格。
2．銷售進度及付款計劃。
本項目計劃在_____年內完成銷售，各年銷售計劃見表6。
3．稅費率。
本報告采用的`各種稅費率見表7。
4．清償能力分析。
5．資金平衡分析和資產負債分析。
資金平衡分析詳見附表3-8，資產負債分析詳見附表3-9。
6．敏感性分析。
將開發(fā)產品投資、售房價可選擇、租房價格和預售款回籠進度等因素作為不確定性因素進行敏感性分析，分析結果表明開發(fā)產品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖（略）。
7．臨界點分析。
1．市場風險分析。
2．經營管理風險分析。
3．金融財務風險分析。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇九
可行性研究報告的簡述項目提出的背景、技術開發(fā)狀況、現(xiàn)有產業(yè)規(guī)模;項目產品的主要用途、性能;投資必要性和預期經濟效益;本企業(yè)實施該項目的優(yōu)勢。下面就是小編給大家?guī)淼目尚行匝芯繄蟾娓袷椒段?，希望能幫助到大?
可行性研究(feasibilitystudy)是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環(huán)境影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法?？尚行匝芯繄蟾媸峭顿Y項目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，是投資者進行項目最終決策的重要依據(jù)?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀?、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
第一，總論。總論即項目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。
第二，基本問題研究?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。主要內容為：市場情況與企業(yè)規(guī)模;資源與原料及協(xié)作條件;廠址選擇方案;項目技術方案;環(huán)保、節(jié)能方案;工廠管理機構和員工方案;項目實施計劃和進度方案;資金籌措;經濟評價;結論等。
(1)設計方案，可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。
(2)內容真實，可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數(shù)據(jù)，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。
(3)預測準確，可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。
(4)論證嚴密，論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。
可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的方案和時機而寫的書面報告。
項目方需要知悉，部分可行性研究報告的編寫單位需要具備資格，可行性研究報告按用途主要分5種：
(1)用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。
(2)用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
(3)用于申請進口設備免稅主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。
(4)用于銀行貸款的可行性研究報告商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。
1、企業(yè)概況。
企業(yè)名稱、公司性質、法人、聯(lián)系方式、注冊資金、經營范圍、企業(yè)簡介及近3年財務經濟狀況。
2、項目概況。
項目名稱、項目性質、項目建設地點、項目起止年限、建設規(guī)模及內容;項目建設背景、項目戰(zhàn)略規(guī)劃、市場定位、資源優(yōu)勢及有利條件。
3、項目資金情況。
項目總投資、建設投資、流動資金。(總投資、固定資產投資、流動資金等是否有限制)資金來源及籌措方案(自籌、申請國家補貼、貸款)。
4、項目產品方案。
產品方案、產量、用途、產品特點，質量指標及預計售價。
5.工藝方案。
生產工藝綜述、工藝流程圖、工藝簡述、項目產品專利情況。
6.原輔料及其燃料動力消耗。
項目產品原輔料消耗量、質量要求、運輸方式、儲存方式、周轉周期、最大儲量、原輔材料價格及物料平衡、水平衡。
7.設備選型。
設備來源、規(guī)格、型號、價格、功率、設備優(yōu)勢及特點簡述。
8、土建部分。
項目占地面積，建、構筑總建筑面積，道路及停車場地面積、綠化面積、容積率、綠化率等等技術指標。
土地來源方式及價格、土地權屬性質及使用年限，是否存在拆遷問題。
總體規(guī)劃、建筑方案及結構形式、項目所在地的區(qū)域位置圖、建筑總平面布置圖。
9、公用工程方面。
1、供電電源基本情況(變電站名稱、電壓等級、線徑規(guī)格、輸電距離等)電價;。
2、水源基本情況(取水點地名、枯水期最小流量、水質、取水方式、輸水距離等)水價;。
3、外部交通及通訊狀況。
4、水、電、燃氣價格及供應情況及公用工程說明(消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、配電室、空調系統(tǒng))及主要設備明細表。
10、項目安排。
項目組織機構設置、勞動定員情況及數(shù)量、人員工資、工作天數(shù)及班制。項目建設期和項目計算期。
11、財務方面。
項目預計收入基本情況。
12、相關圖件。
1、項目地理位置圖。
2、項目總體規(guī)劃平面布置圖。
3、項目主要土建工程平面設計圖。
4、其他相關圖件。
13、業(yè)主特殊要求。
第一部分投資項目總論。
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第二部分投資項目建設可行性。
第三部分投資項目市場需求分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
第四部分投資項目產品規(guī)劃方案。
第五部分投資項目建設地與土建總規(guī)。
第六部分投資項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
第七部分投資項目組織和勞動定員。
在可行性報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
第八部分投資項目實施進度安排。
項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
第九部分投資項目財務評價分析。
第十部分投資項目財務效益。
第十一部分投資項目風險分析及風險防控。
1引言...1。
1.1編寫目的...1。
1.2背景...1。
1.3定義...1。
1.4參考資料...1。
2.1要求...2。
2.2目標...2。
2.3條件、假定和限制...3。
2.4進行可行性研究的方法...3。
2.5評價尺度...3。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析...3。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程...4。
3.2工作負荷...4。
3.3費用開支...4。
3.4人員...4。
3.5設備...4。
3.6局限性...4。
4所建議的系統(tǒng)...4。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明...5。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程...5。
4.3改進之處...5。
4.4影響...5。
4.4.1對設備的影響...5。
4.4.2對軟件的影響...5。
4.4.3對用戶單位機構的影響...5。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響...6。
4.4.5對開發(fā)的影響...6。
4.4.6對地點和設施的影響...6。
4.4.7對經費開支的影響...6。
4.5局限性...6。
4.6技術條件方面的可行性...7。
5可選擇的其他系統(tǒng)方案...7。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1.7。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2.7。
6投資及效益分析...7。
6.1支出...7。
6.1.1基本建設投資...8。
6.1.2其他一次性支出...8。
6.1.3非一次性支出...8。
6.2收益...9。
6.2.1一次性收益...9。
6.2.2非一次性收益...9。
6.2.3不可定量的收益...9。
6.3收益/投資比...10。
6.4投資回收周期...10。
6.5敏感性分析...10。
7社會因素方面的可行性...10。
7.1法律方面的可行性...10。
7.2使用方面的可行性...10。
8結論...11。
gb8567——88。
1引言1.1編寫目的說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。
1.2背景說明：
a.
所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱;。
b.
本項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網絡;。
c.
該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系。
1.3定義列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。
1.4參考資料列出用得著的參考資料，如：
1.
本項目的經核準的計劃任務書或合同、上級機關的批文;。
2.
屬于本項目的其他已發(fā)表的文件;。
3.
本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準。
列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。
2可行性研究的前提說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。
2.1要求說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：
a.
功能;。
b.
性能;。
c.
d.
輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度;。
e.
處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述;。
f.
在安全與保密方面的要求;。
g.
同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng);。
h.
完成期限。
2.2目標說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標，如：
a.
人力與設備費用的減少;。
b.
處理速度的提高;。
c.
控制精度或生產能力的提高;。
d.
管理信息服務的改進;。
e.
自動決策系統(tǒng)的改進;。
f.
人員利用率的改進。
2.3條件、假定和限制說明對這項開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a.所建議系統(tǒng)的運行壽命的最小值;。
b.進行系統(tǒng)方案選擇比較的時間;。
c.經費、投資方面的來源和限制;。
d.法律和政策方面的限制;。
e.硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制;。
f.可利用的信息和資源;。
g.系統(tǒng)投入使用的最晚時間。
2.4進行可行性研究的方法說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。
2.5評價尺度說明對系統(tǒng)進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時間的長短及使用中的難易程度。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng)，也可能是一個機械系統(tǒng)甚至是一個人工系統(tǒng)。
分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。
3.2工作負荷列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔的工作及工作量。
3.3費用開支列出由于運行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開支總額。
3.4人員列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護所需要的人員的專業(yè)技術類別和數(shù)量。
3.5設備列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設備。
3.6局限性列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，數(shù)據(jù)存儲能力不足，處理功能不夠等。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進性維護已經不能解決問題。
4所建議的系統(tǒng)本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標和要求將如何被滿足。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。
4.3改進之處按2.2條中列出的目標，逐項說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進。
4.4影響說明在建立所建議系統(tǒng)時，預期將帶來的影響，包括：
4.4.1對設備的影響說明新提出的設備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設備須作出的修改。
4.4.2對軟件的影響說明為了使現(xiàn)存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。
4.4.3對用戶單位機構的影響說明為了建立和運行所建議系統(tǒng)，對用戶單位機構、人員的數(shù)量和技術水平等方面的全部要求。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響說明所建議系統(tǒng)對運行過程的影響，如：
a.用戶的操作規(guī)程;。
b.運行中心的操作規(guī)程;。
c.運行中心與用戶之間的關系;。
d.源數(shù)據(jù)的處理;。
e.數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的過程;。
f.對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復的處理;。
g.輸出報告的處理過程、存儲媒體和調度方法;。
h.系統(tǒng)失效的后果及恢復的處理辦法。
4.4.5對開發(fā)的影響說明對開發(fā)的影響，如：
a.
為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進行的工作;。
b.
為了建立一個數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源;。
c.
為了開發(fā)和測驗所建議系統(tǒng)而需要的計算機資源;。
d.
所涉及的保密與安全問題。
4.4.6對地點和設施的影響說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設施的要求。
4.4.7對經費開支的影響扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設計和維持運行而需要的各項經費開支。
4.5局限性說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。
4.6技術條件方面的可行性本節(jié)應說明技術條件方面的可行性，如：
a.在當前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標能否達到;。
b.利用現(xiàn)有的技術，該系統(tǒng)的功能能否實現(xiàn);。
c.對開發(fā)人員的數(shù)量和質量的要求并說明這些要求能否滿足;。
d.在規(guī)定的期限內，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。
5可選擇的其他系統(tǒng)方案扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國內國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1參照第4章的提綱，說明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說明它未被選中的理由。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2按類似5.1條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統(tǒng)方案。
6投資及效益分析6.1支出對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運行期間所需的費用。
6.1.1基本建設投資包括采購、開發(fā)和安裝下列各項所需的費用，如：
房屋和設施;adp設備;數(shù)據(jù)通訊設備;環(huán)境保護設備;安全與保密設備;adp操作系統(tǒng)的和應用的軟件;數(shù)據(jù)庫管理軟件。6.1.2其他一次性支出包括下列各項所需的費用，如：
a.研究(需求的研究和設計的研究);。
b.開發(fā)計劃與測量基準的研究;。
c.數(shù)據(jù)庫的建立;。
軟件的轉換;。
e.檢查費用和技術管理性費用;。
f.培訓費、旅差費以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出;。
g.人員的退休及調動費用等。
6.1.3非一次性支出列出在該系統(tǒng)生命期內按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括：
a.設備的租金和維護費用;。
b.軟件的租金和維護費用;。
c.數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護費用;。
d.人員的工資、獎金;。
e.房屋、空間的使用開支;。
f.公用設施方面的開支;。
g.保密安全方面的開支;。
h.其他經常性的支出等。
6.2.1一次性收益說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項分類敘述，如：
c.其他如從多余設備出售回收的收入等。
6.2.2非一次性收益說明在整個系統(tǒng)生命期內由于運行所建議系統(tǒng)而導致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開支的減少和避免。
6.2.3不可定量的收益逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計(按和最差情況估計)。
6.3收益/投資比求出整個系統(tǒng)生命期的收益/投資比值。
6.4投資回收周期求出收益的累計數(shù)開始超過支出的累計數(shù)的時間。
6.5敏感性分析所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。
7社會因素方面的可行性本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括：
7.1法律方面的可行性法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。
7.2使用方面的可行性例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng);從用戶單位的工作人員的素質來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。
a.可以立即開始進行;。
b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力、設備等)落實之后才能開始進行;。
c.需要對開發(fā)目標進行某些修改之后才能開始進行;。
d.不能進行或不必進行(例如因技術不成熟、經濟上不合算等)。
一份完整的可行性報告通常是單獨成冊的，因此，它的基本模式為首頁、標題、前言、正文、結論、附件等幾部分組成，格式如下：
6、附件：為了結論的需要，在可行性報告正文結束后補充的相關材料，主要包括試(實)驗數(shù)據(jù)、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。
第一章石墨煤碳開采項目總論。
1.1石墨煤碳開采項目概況。
1.1.1石墨煤碳開采項目名稱。
1.1.2石墨煤碳開采項目建設單位。
1.1.3石墨煤碳開采項目擬建設地點。
1.1.4石墨煤碳開采項目建設內容與規(guī)模。
1.1.5石墨煤碳開采項目性質。
1.1.6石墨煤碳開采項目總投資及資金籌措。
1.1.7石墨煤碳開采項目建設期。
1.2石墨煤碳開采項目編制依據(jù)和原則。
1.2.1石墨煤碳開采項目編輯依據(jù)。
1.2.2石墨煤碳開采項目編制原則。
1.3石墨煤碳開采項目主要技術經濟指標。
第二章石墨煤碳開采項目背景及必要性分析。
2.1石墨煤碳開采項目背景。
2.1.1石墨煤碳開采項目產品背景。
2.1.2石墨煤碳開采項目提出理由。
2.2石墨煤碳開采項目必要性。
2.2.1石墨煤碳開采項目是國家戰(zhàn)略意義的需要。
2.2.2石墨煤碳開采項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要。
2.2.3石墨煤碳開采項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要。
第三章石墨煤碳開采項目市場分析與預測。
3.1產品市場現(xiàn)狀。
3.3市場形勢分析預測。
3.4行業(yè)未來發(fā)展前景分析。
第四章石墨煤碳開采項目建設規(guī)模與產品方案。
4.1石墨煤碳開采項目建設規(guī)模。
4.2石墨煤碳開采項目產品方案。
4.3石墨煤碳開采項目設計產能及產值預測。
第五章石墨煤碳開采項目選址及建設條件。
5.1石墨煤碳開采項目選址。
5.1.1石墨煤碳開采項目建設地點。
5.1.2石墨煤碳開采項目用地性質及權屬。
5.1.3土地現(xiàn)狀。
5.1.4石墨煤碳開采項目選址意見。
5.2石墨煤碳開采項目建設條件分析。
5.2.1交通、能源供應條件。
5.2.2政策及用工條件。
5.2.3施工條件。
5.2.4公用設施條件。
5.3原材料及燃動力供應。
5.3.1原材料。
5.3.2燃動力供應。
第六章技術方案、設備方案與工程方案。
6.1項目技術方案。
6.1.1項目工藝設計原則。
6.1.2生產工藝。
6.2設備方案。
6.2.1主要設備選型的原則。
6.2.2主要生產設備。
6.2.3設備配置方案。
6.2.4設備采購方式。
6.3工程方案。
6.3.1工程設計原則。
6.3.2石墨煤碳開采項目主要建、構筑物工程方案。
6.3.3建筑功能布局。
6.3.4建筑結構。
第七章總圖運輸與公用輔助工程。
7.1總圖布置。
7.1.1總平面布置原則。
7.1.2總平面布置。
7.1.3豎向布置。
7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設指標。
7.2給排水系統(tǒng)。
7.2.1給水情況。
7.2.2排水情況。
7.3供電系統(tǒng)。
7.4空調采暖。
7.5通風采光系統(tǒng)。
7.6總圖運輸。
第八章資源利用與節(jié)能措施。
8.1資源利用分析。
8.1.1土地資源利用分析。
8.1.2水資源利用分析。
8.1.3電能源利用分析。
8.2能耗指標及分析。
8.3節(jié)能措施分析。
8.3.1土地資源節(jié)約措施。
8.3.2水資源節(jié)約措施。
8.3.3電能源節(jié)約措施。
第九章生態(tài)與環(huán)境影響分析。
9.1項目自然環(huán)境。
9.1.1基本概況。
9.1.2氣候特點。
9.1.3礦產資源。
9.2社會環(huán)境現(xiàn)狀。
9.2.1行政劃區(qū)及人口構成。
9.2.2經濟建設。
9.3項目主要污染物及污染源分析。
9.3.1施工期。
9.3.2使用期。
9.4擬采取的環(huán)境保護標準。
9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī)。
9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)。
9.4.3技術規(guī)范。
9.5環(huán)境保護措施。
9.5.1施工期污染減緩措施。
9.5.2使用期污染減緩措施。
9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施。
9.6環(huán)境影響結論。
第十章石墨煤碳開采項目勞動安全衛(wèi)生及消防。
10.1勞動保護與安全衛(wèi)生。
10.1.1安全防護。
10.1.2勞動保護。
10.1.3安全衛(wèi)生。
10.2消防。
10.2.1建筑防火設計依據(jù)。
10.2.2總面積布置與建筑消防設計。
10.2.3消防給水及滅火設備。
10.2.4消防電氣。
10.3地震安全。
第十一章組織機構與人力資源配置。
11.1組織機構。
11.1.1組織機構設置因素分析。
11.1.2項目組織管理模式。
11.1.3組織機構圖。
11.2人員配置。
11.2.1人力資源配置因素分析。
11.2.2生產班制。
11.2.3勞動定員。
表11-1勞動定員一覽表。
11.2.4職工工資及福利成本分析。
表11-2工資及福利估算表。
11.3人員來源與培訓。
第十二章石墨煤碳開采項目招投標方式及內容。
第十三章石墨煤碳開采項目實施進度方案。
13.1石墨煤碳開采項目工程總進度。
13.2石墨煤碳開采項目實施進度表。
第十四章投資估算與資金籌措。
14.1投資估算依據(jù)。
14.2石墨煤碳開采項目總投資估算。
表14-1石墨煤碳開采項目總投資估算表單位：萬元。
14.3建設投資估算。
表14-2建設投資估算表單位：萬元。
14.4基礎建設投資估算。
表14-3基建總投資估算表單位：萬元。
14.5設備投資估算。
表14-4設備總投資估算單位：萬元。
14.6流動資金估算。
表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元。
14.7資金籌措。
14.8資產形成。
第十五章財務分析。
15.1基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取。
15.2營業(yè)收入、經營稅金及附加估算。
表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元。
15.3總成本費用估算。
表15-2總成本費用估算表單位：萬元。
15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測。
表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元。
15.5現(xiàn)金流量預測。
表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元。
15.6贏利能力分析。
15.6.1動態(tài)盈利能力分析。
16.6.2靜態(tài)盈利能力分析。
15.7盈虧平衡分析。
15.8財務評價。
表15-5財務指標匯總表。
第十六章石墨煤碳開采項目風險分析。
16.1風險影響因素。
16.1.1可能面臨的風險因素。
16.1.2主要風險因素識別。
16.2風險影響程度及規(guī)避措施。
16.2.1風險影響程度評價。
16.2.2風險規(guī)避措施。
第十七章結論與建議。
17.1石墨煤碳開采項目結論。
17.2石墨煤碳開采項目建議。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇十
xx縣xxx位于xx縣南部，距縣城50公里，是xx縣油氣田開發(fā)區(qū)。全鄉(xiāng)共轄10個行政村，全鄉(xiāng)有11482人。其中0—6歲兒童將近20xx人，近年，隨著經濟文化的發(fā)展，人們的教育意識逐年增加，對幼兒的教育愈來愈重視。但多年來，楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的、有規(guī)模的幼兒園，僅附設為學前班或附設為幼兒園，嚴重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質的提升。因此，根據(jù)省市縣有關規(guī)劃的精神，擬在鄉(xiāng)內建一所寄宿制幼兒園。
1、項目名稱：新建靖邊縣楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園項目。
2、項目申報單位：xx縣xx學區(qū)。
3、法人代表：邊宇。
4、項目屬性：新建類。
5、預算投資總額：150萬元。
6、申請項目金額:150萬元。
隨著xx鄉(xiāng)經濟社會的快速發(fā)展，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出，已很難滿足人們對優(yōu)質教育、均衡教育的迫切要求。而楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的、有規(guī)模的幼兒園，只有附設學前班或附設幼兒園，其辦園條件、師資力量、園務管理、保教質量均受到嚴重制約，與幼兒教育的規(guī)范要求相比存在著巨大的差距，嚴重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質的提升，成為楊米澗鄉(xiāng)幼兒教育乃至整個教育事業(yè)健康發(fā)展的瓶頸。因此，楊米澗鄉(xiāng)須新建一所規(guī)模較大、條件合格、管理科學、質量上乘的公辦幼兒園，這對促進幼兒教育跨越式發(fā)展，促進幼兒身心全面健康發(fā)展，促進社會經濟和諧發(fā)展，普及義務教育，完善幼兒教育布局、促進幼兒教育事業(yè)發(fā)展具有十分重要的作用。
1、鄉(xiāng)村領導高度重視，楊米澗鄉(xiāng)的幼兒教育引起了鄉(xiāng)領導的關注和村班子的重視，經多方協(xié)商，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府決定無償提供人口集中、交通便利的韓伙場九年制學校的4.2畝土地作為幼兒園的園址。
2、該項目符合社會發(fā)展要求，項目建成后將極大地促進我鄉(xiāng)幼兒教育發(fā)展水平，可大面積解決幼兒入園難的問題，因此，本項目的實施是必要的。
3、本項目的實施，可徹底解決我鄉(xiāng)范圍內幼兒入學難的問。
題，可以讓當?shù)剞r民安心發(fā)展當?shù)剞r業(yè)，也可以讓專心在城里供幼兒學生的家長返回本鄉(xiāng)達成供學掙錢兩不誤的效果，既可以緩解城鎮(zhèn)幼兒園人數(shù)多，班額大的諸多壓力，也切實減輕了農民的經濟負擔，也帶動了當?shù)氐慕洕l(fā)展。
4、可以有效擴充楊米澗九年義務教育生源，進而緩解城鎮(zhèn)學校人數(shù)多，班額大的諸多壓力，有利于促進教育的均衡發(fā)展。
該項目經深入調查，項目建成后，具有良好的經濟、社會效益，對帶動和促進全鄉(xiāng)幼兒園建設具有重要的現(xiàn)實意義，項目積極可行。
建成后的楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園，將有教師5名，教學班級3個，可容納120名適齡兒童。該園占地面積2500平方米（約3.7畝），其中建筑面積1000平方米。
計劃新建活動及輔助用房、辦公及輔助用房、生活用房等，概算需建設資金600萬元。
1、新建活動及輔助用房800平方米，每平方米造價1500元，需資金120萬元；
2、新建辦公及輔助用房100平方米，每平方米造價1500元，約需資金15萬元。
3、新建生活用房100平方米，每平方米造價（內容來源本站）1500元，需資金15萬元。
以上各項共計需用資金150萬元。
該項目的建成，將極大地改善我鄉(xiāng)幼兒事業(yè)的落后現(xiàn)狀，提升幼兒教育整體發(fā)展水平，解決120名左右的幼兒入園難問題，為我鄉(xiāng)社會力量承辦的幼兒園起到榜樣性的示范、引領和輻射作用。對規(guī)范幼兒教育管理，切實提高保教質量，為幼兒終生發(fā)展，為當?shù)亟洕ㄔO服務，為促進幼兒教育均衡發(fā)展，促進教育公平都將起到巨大的助推作用。因此，本項目的建設能取得良好的社會效益。
專此報告。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇十一
專業(yè)編寫：
民航機場項目建議書。
民航機場項目商業(yè)計劃書。
民航機場項目節(jié)能評估報告。
民航機場項目規(guī)劃設計咨詢。
【主要用途】發(fā)改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等。
【交付方式】特快專遞、e-mail。
【交付時間】2-3個工作日。
【報告格式】word格式；pdf格式。
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。
【報告說明】。
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個。
性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能。
告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀?、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，
對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可。
行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、
環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）。
為客戶提供國家發(fā)委甲級資質。
第一章民航機場項目總論。
第一節(jié)民航機場項目背景。
一、民航機場項目名稱。
二、民航機場項目承辦單位。
三、民航機場項目主管部門。
四、民航機場項目擬建地區(qū)、地點。
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
七、民航機場項目提出的理由與過程。
一、市場預測和項目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動力供應。
三、選址。
四、民航機場項目工程技術方案。
五、環(huán)境保護。
六、工廠組織及勞動定員。
七、民航機場項目建設進度。
八、投資估算和資金籌措。
九、民航機場項目財務和經濟評論。
十、民航機場項目綜合評價結論。
第三節(jié)主要技術經濟指標表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第二章民航機場項目投資環(huán)境分析。
第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)民航機場項目相關政策分析。
一、國家政策。
二、民航機場行業(yè)準入政策。
三、民航機場行業(yè)技術政策。
第三節(jié)地方政策。
第三章民航機場項目背景和發(fā)展概況。
第一節(jié)民航機場項目提出的背景。
一、國家及民航機場行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、民航機場項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)民航機場項目發(fā)展概況。
一、已進行的調查研究民航機場項目及其成果。
二、試驗試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測量工作情況。
四、民航機場項目建議書的編制、提出及審批過程。
第三節(jié)民航機場項目建設的必要性。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢。
三、民航機場項目建設的必要性。
第四節(jié)投資的必要性。
第四章市場預測。
第一節(jié)民航機場產品市場供應預測。
一、國內外民航機場市場供應現(xiàn)狀。
二、國內外民航機場市場供應預測。
第二節(jié)產品市場需求預測。
一、國內外民航機場市場需求現(xiàn)狀。
二、國內外民航機場市場需求預測。
第三節(jié)產品目標市場分析。
一、民航機場產品目標市場界定。
二、市場占有份額分析。
第四節(jié)價格現(xiàn)狀與預測。
一、民航機場產品國內市場銷售價格。
二、民航機場產品國際市場銷售價格。
第五節(jié)市場競爭力分析。
一、主要競爭對手情況。
二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢。
三、營銷策略。
第六節(jié)市場風險。
第五章民航機場行業(yè)競爭格局分析。
第一節(jié)國內生產企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經濟效應。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。
一、產品競爭策略。
二、價格競爭策略。
三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略。
五、服務競爭策略。
六、品牌競爭策略。
第六章民航機場行業(yè)財務指標分析參考。
第一節(jié)民航機場行業(yè)產銷狀況分析。
第二節(jié)民航機場行業(yè)資產負債狀況分析。
第三節(jié)民航機場行業(yè)資產運營狀況分析。
第四節(jié)民航機場行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)民航機場行業(yè)成本費用分析。
第七章民航機場行業(yè)市場分析與建設規(guī)模。
第一節(jié)市場調查。
一、擬建民航機場項目產出物用途調查。
二、產品現(xiàn)有生產能力調查。
三、產品產量及銷售量調查。
四、替代產品調查。
五、產品價格調查。
六、國外市場調查。
第二節(jié)民航機場行業(yè)市場預測。
一、國內市場需求預測。
二、產品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節(jié)民航機場行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產品銷售費用預測。
第四節(jié)民航機場項目產品方案和建設規(guī)模。
一、產品方案。
二、建設規(guī)模。
第五節(jié)民航機場項目產品銷售收入預測。
第八章民航機場項目建設條件與選址方案。
第一節(jié)資源和原材料。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇十二
2.項目名稱：北京***花園。
3.地塊位置：地塊位于北京東北部順義區(qū)河南村西，北面緊鄰潮白河。
4.占地面積：455104平方米。
5.建設用地面積：322704平方米。
6.規(guī)劃容積率：0.36。
7.總建筑面積：15.39萬平方米(其中會所等配套設施6000平方米)。
8.規(guī)劃用途：別墅。
9.地塊現(xiàn)狀：農田，還未三通一平。
10.建設期：本項目建設期為3年，計劃2004年12月動工。
二、項目建設必要性。
（一）、發(fā)展北京房地產的需要。
北京在新世紀要率先實現(xiàn)現(xiàn)代化，首先必須加快產業(yè)結構調整，優(yōu)化升級，全面提高產業(yè)的技術含量和市場競爭力，積極發(fā)展附加值高、關聯(lián)帶動大的支柱產業(yè)。目前房地產業(yè)已成為經濟發(fā)展的支柱產業(yè)之一，按目前經濟所處的發(fā)展階段（即入均gdp低于8000美元，城市化水平在30%--60%之間），房地產將屬于快速發(fā)展階段。特別是加入wt0，北京申奧成功，意味著北京房地產業(yè)將立足北京，面向全國，通向國際，進入新的發(fā)展階段，建設本項目對發(fā)展北京房地產也無疑是一個有利推動，也為拓展地區(qū)房地產市場起到積極作用。
（二）、區(qū)域發(fā)展的需要。
中國加入wto后，會有更多的國際公司來到北京，相應對高檔物業(yè)的市場需求量將肯定放大，而這些企業(yè)的高級管理人員恰恰是別墅市場的目標客層，而順義區(qū)正好是別墅發(fā)展比較成熟的區(qū)域之一。由于2008年奧運會水上項目和馬術項目在順義潮白河地區(qū)舉辦，政府將會在本區(qū)域投資25個億來建設奧運場地及相應設施，相應的市政配套將會更加完善，這無疑為本區(qū)域的別墅外部環(huán)境帶來利好。同樣在此建造別墅也有利于首都該區(qū)域整體環(huán)境的建設。
順義區(qū)政府在新的五年計劃中制定的戰(zhàn)略目標是盡快創(chuàng)造出潮白河休閑度假旅游基地著名品牌，建設以現(xiàn)代大旅游為主的綜合產業(yè)帶，集中發(fā)展旅游、觀光農業(yè)、房地產、休閑度假業(yè)及文化、體育、會展等產業(yè)，創(chuàng)建餐飲、購物、娛樂、健身等于一體的休閑度假中心。建成服務全區(qū)、服務首都，并適應于企業(yè)國際化運作的高度開放、高效運轉的第三產業(yè)服務休系。京承高速順義段進展順利，預計道路主體工程10月底竣工，此道路的建設將成為順義區(qū)的發(fā)展增添新的活力，另外順義空港物流園經過幾年的發(fā)展己引吸了日本jvc、索尼、松下等國際知名公司的進入。順義工業(yè)區(qū)的發(fā)展將會借帶動對高檔住主房的更多需求，特別是別墅的需求。在此發(fā)展別墅項目正是滿足了此地域發(fā)展的要求。
三、北京市、順義區(qū)別墅市場分析。
（一）、北京市別墅市場基本分。
北京別墅市場經過長時期的沉積，近年來隨著北京房地產大勢發(fā)展再度升溫。市場供應與需求總量都出現(xiàn)了明顯的放大，產品類型也不斷推陳出新。
北京別墅市場在政府放開控制后于1999年開始逐漸復蘇，呈現(xiàn)供銷兩旺局面，一些高檔別墅項目價格出現(xiàn)較大提升。如翠湖別墅2000年8月重新開盤后，銷售均價由8500元/平方米上漲到9600元/平方米，銷售率達60%以上:玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米，二期環(huán)湖別墅2750美元/平方米，不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價1400美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅2500美元/平方米，這一方面由于中國將要入關便很多外籍人士進入中國，牽動市場需求提升；同時也是別墅類物業(yè)消費在受到長時間限制后，隨經濟復蘇而回暖的必然趨勢。根據(jù)中原物業(yè)提供的數(shù)據(jù)，截至今年上半年北京別墅項目己達122個，3萬余套，總建筑面積超過900萬平方米，主要分布在東北京順路、正北的亞北和西北海淀區(qū)。七八月間又有3個項門總計50萬平方米推出，別墅供給的增長速度遠高于需求上升速度，已經出現(xiàn)市場過熱的跡象。
隨著市場發(fā)展，別墅客戶群體也在逐漸改變。以前購買別墅主要是位于:金字塔頂尖的國內外成功人士，較早京順路邊的裕京花園銷售時并沒有按揭，足見當時買家購買力的強大。京順路沿線的高檔別墅業(yè)主主要為歐美人士，達客戶的7o%，多數(shù)是跨國公司的ceo，也有一些國內房地產開發(fā)商等頂級人士:而北京西北和北部的別墅業(yè)主多為受工作與居住交通條件影響，具有一定購買能力的it新貴、知名學者與留學歸國人士:隨著市場的發(fā)展和townhouse的涌現(xiàn)，別墅市場客戶群體趨于年輕化，一些從事金融、證券和it等行業(yè)的年輕白領脫穎而出，逐漸成為中檔別墅的主要消費力量。據(jù)金網絡公司提供的資料顯示，購買townhouse的客戶38%是三資企業(yè)管理人員，24.5%是私營、民營企業(yè)主。在別墅客戶中，外籍人士、海外歸國人員對別墅環(huán)境質量和設計風格最重視:國內買家更為注重別墅的面積和戶型，在強調生活品質外，更認為擁有別墅是身份與地位的象征。
當前別墅市場重要問題在于缺少有特色和個性的高檔項目出現(xiàn)，項目品質普遍較低，這種的況下，少數(shù)低容積率、高綠化率的項目有不俗市場表現(xiàn)就不足為怪了(附表為京北部分熱銷項目的基本指標)。近期推出的橘郡雖然容積率偏高、區(qū)位稍遠，且過于強調功能細分，卻憑借產品鮮明特征和完善的營銷于段，也取得巨大市場成功。
townhouse的興起是今年別墅市場的最大動向，具代表性的橘郡、康城、一棟洋房等項目都取得很好市場業(yè)績，其市場火爆有其必然因素。別墅市場由于長期兩極分化，外銷別墅價格較高，而內銷別墅品質相對較差，都不適合國內新生中產階層客戶，總價150萬元左右，6000-8000元/平方米的中檔別墅市場出現(xiàn)空檔，townhouse的出現(xiàn)正迎合了這部分客戶的需求。
雖然townhouse來勢兇猛，但對別墅的影響主要體現(xiàn)在對中低檔別墅客戶群的瓜分。由于客戶群體存在差異，不會對高檔別墅產生太大沖擊。townhouse是別墅中一種普通的產品，適合一般中產階級，滿足別墅基本功能，只能算"別墅中的經濟適用房"，隨著收入的提高，市場更細分化，會涌現(xiàn)比聯(lián)排更好的產品，雙拼或獨棟以適應更高層的市場需求。
1、供量:5000套以上新增別墅面市。
到了2002年中期，人們忽然發(fā)現(xiàn)周圍的townhouse都已經悄悄升級，許多別墅如玫瑰園三期、橘郡三期、國際使館村、順義潮白河別墅帶的楓橋別墅等項目迅速出現(xiàn)，并開始搶占市場。目前北京市共有別墅項日超過150個，總建筑而積不下千萬平米，4萬多套別墅單位，其中20xx年新開發(fā)別墅項目就有13個之多，新增別墅現(xiàn)房供應量約為65萬平方米，8000套別墅單位，2002年的供給量較小，而今年估計會有5000-8000套的新增別墅單位面市，其中以總價500萬到800萬的別墅項目為主，市場競爭將變得愈加激烈。
2、布局:"一山""二河""三線""四高"。
從分布格局上看，北京市別墅目前已經形成了"一山"“二河"、"三線"、"四高"的概念。"一山"指西山，從門頭溝、八大處、香山直至溫泉永豐鄉(xiāng)；"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶；"三線"指立湯、京順、京通三條線；"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。其中"三線"和"四高"是傳統(tǒng)概念的別墅區(qū)域，而"一山"和"二河"則后來居上，成為目前北京新興別墅的最佳分布方位。
3、品質:追求差異性。
為體現(xiàn)產品的差異化和別墅品質，目前很多發(fā)展商都比較注重產品的定位，并在規(guī)劃設計上強調實用功能空間分布，試圖從生活方式的角度作為營銷的賣點，東北部的別墅為迎合成功人士、海歸人士所追求的“歸屬感”，更多的會傾向于與優(yōu)美的自然環(huán)境渾然天成的做法；面在遠郊的懷柔、密云一帶今年將會出現(xiàn)一些滿足城里人度假的低容積率、鄉(xiāng)村藝術化的親地型別墅；商城則會出現(xiàn)一些以設計取勝，創(chuàng)意性很強的別墅。
4、客戶:國內增量超過國外。
從市場需求來看，依舊是以國內客戶需求為主，而國外客戶的增長估計不會有大的變化。依據(jù)相關資料統(tǒng)計，以1997年作為分水嶺，北京別墅的銷售對象出現(xiàn)了較大變化。1997年之前，70%的別墅購買者持國外護照，而其中的港澳臺客戶占很大比例，約占整體購買者的50%以上:而近幾年別墅購買者以國內人士居多，這一需求群體除了海外歸國人士外，主要是在第一輪商品房購買潮中消費高端商品房的買家。此外都市新貴族范圍也在逐漸擴展，尤其是中關村高科技企業(yè)區(qū)域內，依靠it起家的企業(yè)家、高級技術工程師及其他高級從業(yè)人士，他們完全有能力而且很迫切需要京城周邊區(qū)域內，可以作為他們的第一住所或二次置業(yè)的別墅項目，這部分人既不愿意再住傳統(tǒng)的公寓，又無法承受獨立別墅的高價位，強烈的改善居住條件的愿望，使經濟型別墅填補了這一市場空缺，別墅市場的潛在購買力在不斷增強。而國外客戶由于受到國際經濟不景氣的影響，明年將不會有大的起色，東北部區(qū)域仍然是他們的首選。
5、價格:市中心向外遞減，東向西遞減。
如相關數(shù)以統(tǒng)計，20xx年北京市別墅的平均售價約為人民幣8400元/平方米左右，其中市區(qū)內別墅數(shù)量少而價格較高，平均售價在2000美元/平方米左右，約合人民幣１６６００元／平方米，其中最高價為東南二環(huán)旁的怡龍別墅開價為3000美元/平方米。除市區(qū)外，位于機場路順義地區(qū)的別墅售價也較高，均價在1300美元/平方米，約為人民幣10790元/平方米。別墅售價超過人民幣1萬元/平方米的還有亞北一昌平，大興，豐臺地區(qū)。而售價在人民幣3000-4500元/平方米的則分布在海淀土地、通州地區(qū)。價位在人民幣2000-3000元/平方米的低檔別墅則分布在頤和園地區(qū)。目前西北區(qū)域別墅價格也直追東北區(qū)別墅。
據(jù)北京九力市場研究公司的分析資料顯示，隨著中國經濟的增長，特別是在申奧成功、加入世貿等利好環(huán)境下的北京經濟的發(fā)展，別墅市場的發(fā)展環(huán)境將得到進一步的優(yōu)化，如果說2002年是別墅市場發(fā)展的新起點，那么2003年將是別墅市場得以成熟的一年，優(yōu)雅得體的造型，個性化的戶型設計和完善的配套環(huán)境，將是別墅取勝的關鍵。
（二）、北京別墅市場區(qū)域分布分析。
截止到2002年為止，北京市場總體來看，別墅總量達到約150個，總建筑面積1100多萬平方米，約4萬多套別墅，目前在售約有80個別墅項目。有關分布見下表:。
從上表可以看出，西北部和東北部是別墅較為集中的區(qū)域。
十年轉瞬過去，再看北京的房地產，別墅已經不再是什么"罕見之物"。從郊區(qū)別墅的興起，到城市別墅的熱銷，京城別墅可以說是"芝麻開花節(jié)節(jié)高"。有數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，北京市的別墅項目已經超過150個，4萬多套別墅單位，總建筑面積不下千萬平方米。
別墅項目的大量涌入勢必帶來一場市場爭奪戰(zhàn)。在京城別墅的聚集地一一東北和西北(數(shù)量占到京城別墅總量的三分之二)，這場戰(zhàn)火已經點燃，并呈蔓延之勢。僅東北部的朝陽公園，像棕櫚泉國際公寓、東潤楓景這樣的"城市別墅"就多達10多個，機場路至順義區(qū)的幾十個別墅項目更是壯大了"東北軍團"的陣容:而近年來，別墅發(fā)展相對緩慢的西北部也奮起直追，繼香山別墅之后，位于西山的門頭溝區(qū)又會有九家地產開發(fā)商征用千畝左右的土地興建1500套左右的別墅，它們將與香山板塊、碧水莊園、玫瑰園、翠湖別墅、水印長灘等幾十個別墅項口一起構成強大的"西北軍團"。異軍突起的"西北軍團"正與"東北軍團"形成抗衡之勢。
1、相鄰燕莎商圈、國留商圈東北區(qū)別墅打造“商務城市別墅”
東北部是北京開發(fā)最早，數(shù)量最多的別墅區(qū)域。由于東北別墅區(qū)北通首都機場，南抵北京東部傳統(tǒng)的涉外商務使館區(qū)，距離東北三環(huán)只有十幾公里，辦公、購物十分方便，地理位置較為優(yōu)越。區(qū)內首都機場高速公路、京順路兩大交通干線，道路等級較高，提供了安全、便捷的交通條件。目前，東北區(qū)域綠化面積較大，種植的樹木多已成林，是京城綠化環(huán)境最好的地區(qū)之一。溫榆河、潮白河兩大河流貫穿全堤，構成了區(qū)域內獨特的水面環(huán)境；且具有北京高爾夫球場、北京鄉(xiāng)村高爾夫球場等高檔配套設施，這都為高檔別壁開發(fā)提供了有利條件。北京市最早的別墅大多建于該區(qū)，別墅市場已經具有明顯規(guī)模，很多高品質別墅如棕櫚泉國際公寓、京潤水上花園、嘉林花園、香江花園、龍苑別墅等都分布在此區(qū)。
"東北區(qū)別墅的最大優(yōu)勢在于它與東三環(huán)燕莎商圈、國貿商圈等涉外商務使館區(qū)相鄰，而cbd區(qū)內的公寓又大多數(shù)是商住兩用，忙亂與緊張很難為高節(jié)奏的商務人士提供一個寬松、舒適的居住環(huán)境。東北區(qū)別墅正是以毫不遜色的商務氣息和更勝一籌的生活舒適度成為cbd和燕莎商圈內國際人士首選的居住區(qū)。""東北軍團"代表作棕櫚泉國際公寓開發(fā)商曾偉先生坦言，棕櫚泉國際公寓的客戶絕大部分都是有國際生活背景的人士，其中很多是國際大公司的行政人員。
在位于京城東北部的京順路沿線的高科別墅業(yè)主中，70%是歐美人士，多數(shù)還是跨國公司的ce0，國內房地產開發(fā)商等頂級人士在此置業(yè)的也不在少數(shù)，這為東北區(qū)別墅帶來了相對穩(wěn)定的高利益回報。
正是鑒于此，許多開發(fā)商紛紛搶灘京城東北，特別是朝陽公園周邊，短短的一兩年時間果，棕櫚泉國際公寓、國際使館村等十幾個"城市別墅"項日已經將朝陽公園周邊地產打造成一個較為成熟的豪華別墅區(qū)，無論是建筑形式、湖區(qū)景觀、戶型設計、會所功能等均已具有了精品別墅的特質?？磥?，正如曾偉先生所說的那樣，如今的別墅隨著國際文化交流和新時代觀念的沖擊，已經從以往的彰顯身份、標榜財富，成為現(xiàn)在的追求富于健康、品位與文化的生活方式。
由于東北區(qū)域的地產項目基本上都定位為高檔別墅，這從某種程度上帶動了京城東北地產項目的升級。以朝陽公園周邊為例，近兩年，從景園大廈到博雅園，再到棕櫚泉國際公寓，朝陽公園周邊地產正在不斷升級。一度熱銷的博雅園，雖然項目規(guī)模、規(guī)劃設計都難以與現(xiàn)在的棕櫚泉國際公寓相匹敵，但推出后即以朝陽公園和高爾夫球場為賣點，成為東部高價樓盤最旺銷的典型物業(yè)之一，棕櫚泉國際公寓的推出無疑又使中央公園主題社區(qū)達到了一個新的高度。據(jù)悉，在朝陽公園東風橋東側的一處待建別墅項目的預售價將達到每平方米3000美元，有可能創(chuàng)下朝陽公園區(qū)域地產項目的天價。
2、依托it產業(yè)西北區(qū)別墅營建"新經濟"別墅。
由于經濟、政府政策和需求等方面的原因，西北區(qū)別墅發(fā)展相對滯后，曾一度出現(xiàn)了僅有玫瑰園、翠湖、碧水莊園等幾個高檔項目的局面。然而，近幾年隨著政府的支持與開發(fā)政策的完善，加上別墅市場整體回暖，西北區(qū)域別墅市場開始升溫。
先是香山板板的崛起讓人看到了蓄積已久的西北區(qū)別墅購買潛力，緊接著就是西山的門頭溝區(qū)在今年底明年初也將會有大片別墅項日破土動工，西北區(qū)別墅再一次成為人們關注的焦點。據(jù)了解，目前西北區(qū)域將近2000套的供應量已經開始叫板東北別墅的老大地位，價格也直追東北別墅。如翠湖別墅2000年8月重新開報后，銷售均價由8500元每平方米上漲到9600元/平方米；玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米，二期環(huán)湖別墅就成倍漲至2750美元/平方米，即使是不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價1400美元/平方米，環(huán)湖別墅達到了2000美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅已經高達2500美元/平方米:最近入市的姜莊湖出現(xiàn)了3000美元/平方米的高價，基本上與東北區(qū)別墅不相上下。
"西北部在地理區(qū)位上與中關村科技園關系密切，隨著政府對it產業(yè)和新經濟的傾力支持，地區(qū)經濟迅速發(fā)展，也造就了一批依靠知識技能快速積累財富的精英，這部分人群給西北區(qū)域內的別墅市場提供了巨大的市場需求，并且這種需求正在加速發(fā)展之中。"業(yè)內人士這樣分析西北區(qū)別墅市場。
北京西北部位于京城"上風上水"也是其別墅市場迅速崛起的一個原因。據(jù)記者了解，除了本身的自然條件優(yōu)越外，西北區(qū)域大面積綠地和林帶正在建設，良好的綠化環(huán)境正在形成。沙河、清河和京密引水渠等河流以及沙河水陣、上莊水庫、十三陵水庫等湖泊，自動調節(jié)著西北區(qū)域的小氣候。西北區(qū)別墅市場的"環(huán)境牌"絲毫不亞于東北區(qū)別墅。
其實，一直以來，交通都是西北區(qū)別墅市場發(fā)展的一個瓶頸，然而，西北部地區(qū)正在迅速完善的交通設施正在縮短它與東北別墅群的"交通差距"。目前，從京昌高速公路的市區(qū)起點馬甸橋或健翔橋到達東部cbd或使館區(qū)、金融街和中關村西區(qū)都不過三十分鐘的車程，北四環(huán)路、公路一環(huán)、臼頤路、學清路、輕軌鐵路、地鐵五號線以及從西直門到北四環(huán)的城市快速公路、公路一環(huán)聯(lián)結京昌高速與機場高速段都將使西北部道路暢通。正是由于政府的這種投資改造，迅速提升了西北區(qū)內市政條件，使得道路交通更加便利。
"種種跡象表明，西北區(qū)有可能成為別墅市場潛力巨大的熱門區(qū)域。"業(yè)內人士普遍這樣認為，區(qū)域高檔別墅供應有限的現(xiàn)狀也使得西北區(qū)別墅具備充分的升值潛力及發(fā)展空間。
（三）、順義區(qū)別墅市場基本分析。
1、供應情況。
溫榆河畔將有近８０００畝的土地用于別墅項目；
去化量:目已經售出的別墅量應在3000套左右，已建未能售出量約為600套左右；
本區(qū)域未來潛在供應量約有１５００多套。
2、需求分析:。
本區(qū)域別墅客層是以外籍人士為主，歐美、港澳臺占60%以上，包括駐華使館人員，國際知名公司高層主管人員，如香江花園和龍苑別墅歐美人士占75%以上。
隨著經濟的發(fā)展，國內人士購買力在持續(xù)上升，重點是金融、it行業(yè)造就的新貴，高科技產業(yè)的知本家，房地產業(yè)的精英，海外回國人員，國內高收入的管理人員。
投資客數(shù)量增多，特別是國內投資客日益增多。
客層特征:收入豐厚，經濟實力強，追求生活品質，講究個性，基本上都有國外經歷，對別墅有一定的理解，特別是對環(huán)境、交通考慮比較高。
3、本區(qū)域別墅價位因素分析。
市場價格由市區(qū)向郊區(qū)遞減，東北部別墅價大多集中在１０００－3000美元之間，平均售價以城區(qū)為中心，由里向外遞減，東北四環(huán)附近的平均售價在2700美元/平方米左右，首都機場附近約為2000美元/平方米，馬坡地區(qū)約為1200美元/平方米。由此可見，別墅的區(qū)域位置仍然是影響別墅價格的決定性因素。
同一區(qū)域的別墅的設計風格、配套設施及會所、綠化等水面等環(huán)境質量、別墅單體類型對價格有重大影響。如首都機場8個項目，售價最高為3300美元/平方米，最低為1000美元/平方米。
別墅的內裝修程度對別墅租金的影響較大。
（四）、北京別墅市場前景展望。
北京別墅經歷了五六年的低谷，從2000年下半年開始出現(xiàn)轉暖，特別是20xx年的townhouse項目，更是使市場迅速升溫，有關人士分析，近年來京城出現(xiàn)的別墅開發(fā)熱，主要是由于我國加入世界貿易組織和舉辦2008年奧運會兩大利好的有力推動及中高收入群體的不斷擴大，二次置業(yè)者的不斷增加。前些年北京最早的別墅發(fā)育地溫榆河畔和機場路附近的別墅，大部分被在京工作的外國人作為第一居所使用。而近年來，別墅的購買群體已開始逐步擴大到國內人士。比例結構己由過去的境外占70%，國內占30%，發(fā)展變化為目前的國內占80%左右，境外占20%左右，將別墅作為第二居所的國內購買群體大量增加，說明北京的別墅市場結構正在逐步發(fā)生變化。未來別墅市場前景看好。
據(jù)有關方面透露，2003年京城還將有30余個別墅項目開發(fā)，區(qū)域涉及昌平、門頭溝、密云、懷柔、大興、海淀、房山、通州、順義等地，別墅開發(fā)熱己蔓延到東南西北各個區(qū)域。
從上不難發(fā)現(xiàn)，未來京城別墅項目競爭的焦點還將集中在京城東北和西北兩大區(qū)域。但是，隨著京城別墅市場的擴容，別墅項目的大量涌入及多區(qū)域的供應局面，依據(jù)北京別墅市場勢必會有一場激烈的競爭大戰(zhàn)。別墅項目的開發(fā)商們彼此面臨的不僅是來自本地開發(fā)企業(yè)間的競爭壓力，而且還有來自外省大的地產開發(fā)集團、國外大財團等一些機構的介入所帶來的無形壓力。一般的環(huán)境、一般的品質、一樣的風格、一樣的特色的項日將被市場無悄淘汰。
未來別墅將由以往單純的比地段、比價格，上升至比環(huán)境、比個性、比品質、比文化。高檔精品別墅的無可替代性就在于它的價值純粹。自然環(huán)境、建筑規(guī)劃、品質、價格的純粹性，其間所滲透的生活理念、居住品位、文化內涵、建筑精神無不隱含著地位、財富、尊貴與時尚。這類別墅將在未來具有較強的競爭力。
對于北京這樣的國際大都市而言，高檔精品別墅在房產市場引領時尚是必然之勢，而低價低質的別墅產品終將被市場所淘汰。
（五）、周邊部分個案銷售情況分析。
市場調研結論。
湖景式設計風格的別墅熱銷，平均入住率為85%以上。
高檔配套設施齊全的別墅市場需求較大，目前大部分高檔別墅都有網球場、游泳池等設施，會所的發(fā)展趨勢是服務設施的多功能化。
高檔式別墅開發(fā)應以獨立式別墅為主，目前滯銷的別墅以聯(lián)排別墅居多，原因是在園區(qū)內位置和環(huán)境較差，沒有充分保證別墅生活的私密性和環(huán)境的優(yōu)美。
精裝修是別墅是市場的主流，如香江花園、麗京花園等都為精裝修別墅，銷售業(yè)績都非常好，正對不同買家品位的精裝修別墅，具有很大的潛在需求。
外籍人士都是別墅需求的主體，東北部別墅以外銷為主，隨著經濟形勢的好轉，外銷市場有升溫跡象。
別墅市場的內銷需求明顯上升，一些別墅已被房地產精英、金融界人士、高科技產業(yè)造就的都市新貴族購買。
別墅總價在300萬以下，面積在400平方米以下為需求重點，總價在500萬以上，面積在500平方米以上需求也有所增加。
客戶購買門的主要有居住(第一居所、第二居所)、投資和商務公關。
客戶最注重的方面是戶型設計、地段位置和與園林景觀設計。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇十三
【主要用途】發(fā)改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等。
【交付方式】特快專遞、e-mail。
【交付時間】2-3個工作日。
【報告格式】word格式；pdf格式。
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。
【報告說明】本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務?？尚行匝芯繄蟾媸窃谥贫骋唤ㄔO或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力?？尚行匝芯渴谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的`科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。
審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。
第一節(jié)主題酒店項目背景。
一、主題酒店項目名稱。
二、主題酒店項目承辦單位。
三、主題酒店項目主管部門。
四、主題酒店項目擬建地區(qū)、地點。
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
一、市場預測和項目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動力供應。
三、選址。
四、主題酒店項目工程技術方案。
五、環(huán)境保護。
六、工廠組織及勞動定員。
七、主題酒店項目建設進度。
八、投資估算和資金籌措。
九、主題酒店項目財務和經濟評論。
十、主題酒店項目綜合評價結論。
第三節(jié)主要技術經濟指標表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)主題酒店項目相關政策分析。
一、國家政策。
二、主題酒店行業(yè)準入政策。
三、主題酒店行業(yè)技術政策第三節(jié)。
主題酒店項目背景和發(fā)展概況第一節(jié)。
主題酒店項目提出的背景。
一、國家及主題酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、主題酒店項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)主題酒店項目發(fā)展概況。
一、已進行的調查研究主題酒店項目及其成果。
二、試驗試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測量工作情況。
四、主題酒店項目建議書的編制、提出及審批過程。
第三節(jié)主題酒店項目建設的必要性。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢。
三、主題酒店項目建設的必要性。
第四節(jié)投資的必要性。
第一節(jié)主題酒店產品市場供應預測。
一、國內外主題酒店市場供應現(xiàn)狀。
二、國內外主題酒店市場供應預測。
第二節(jié)產品市場需求預測。
一、國內外主題酒店市場需求現(xiàn)狀。
二、國內外主題酒店市場需求預測。
第三節(jié)產品目標市場分析。
一、主題酒店產品目標市場界定。
二、市場占有份額分析。
第四節(jié)價格現(xiàn)狀與預測。
一、主題酒店產品國內市場銷售價格。
二、主題酒店產品國際市場銷售價格。
第五節(jié)市場競爭力分析。
一、主要競爭對手情況。
二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢。
三、營銷策略第六節(jié)市場風險。
第一節(jié)國內生產企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經濟效應。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。
一、產品競爭策略。
二、價格競爭策略。
三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略。
五、服務競爭策略。
六、品牌競爭策略。
第一節(jié)主題酒店行業(yè)產銷狀況分析。
第二節(jié)主題酒店行業(yè)資產負債狀況分析。
第三節(jié)主題酒店行業(yè)資產運營狀況分析。
第四節(jié)主題酒店行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)主題酒店行業(yè)成本費用分析。
第一節(jié)市場調查。
一、擬建主題酒店項目產出物用途調查。
二、產品現(xiàn)有生產能力調查。
三、產品產量及銷售量調查。
四、替代產品調查。
五、產品價格調查。
六、國外市場調查。
第二節(jié)主題酒店行業(yè)市場預測。
一、國內市場需求預測。
二、產品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節(jié)主題酒店行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產品銷售費用預測。
第四節(jié)主題酒店項目產品方案和建設規(guī)模。
一、產品方案。
二、建設規(guī)模。
第五節(jié)主題酒店項目產品銷售收入預測。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇一
總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
(一)項目名稱。
(二)項目的承辦單位。
(四)項目的主管部門。
(五)項目建設內容、規(guī)模、目標。
(六)項目建設地點。
在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：
(一)項目產品市場前景。
(二)項目原料供應問題。
(三)項目政策保障問題。
(四)項目資金保障問題。
(五)項目組織保障問題。
(六)項目技術保障問題。
(七)項目人力保障問題。
(八)項目風險控制問題。
(九)項目財務效益結論。
(十)項目社會效益結論。
三、主要技術經濟指標表。
在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
(三)……。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(一)經濟可行性。
(二)政策可行性。
(三)技術可行性。
(四)模式可行性。
(五)組織和人力資源可行性。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(五)環(huán)氧酯項目產品下游消費市場預測。
(一)工藝設備選型。
(二)工藝說明。
(三)工藝流程。
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營銷模式。
在商品經濟環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國家部分收購。
4、經銷人代銷及代銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
(一)項目廠址及廠房建設。
1、廠址。
2、廠房建設內容。
3、廠房建設造價。
(二)土建總圖布置。
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置。
(1)場址地形條件。
(2)豎向布置方案。
(3)場地標高及土石方工程量。
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況。
4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置)。
5、總平面布置主要指標表。
(三)場內外運輸。
1、場外運輸量及運輸方式。
2、場內運輸量及運輸方式。
3、場內運輸設施及設備。
(四)項目土建及配套工程。
1、項目占地。
2、項目土建及配套工程內容。
(五)項目土建及配套工程造價。
(六)項目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
第六部分環(huán)氧酯項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。
在項目建設中,必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
(一)項目環(huán)境保護設計依據(jù)。
(二)項目環(huán)境保護措施。
(三)項目環(huán)境保護評價。
(一)項目資源利用及能耗標準。
(二)項目資源利用及能耗分析。
(一)項目節(jié)能設計依據(jù)。
(二)項目節(jié)能分析。
(一)項目消防設計依據(jù)。
(二)項目消防措施。
(三)火災報警系統(tǒng)。
(四)滅火系統(tǒng)。
(五)消防知識教育。
(一)項目勞動安全設計依據(jù)。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇二
2、內容：根據(jù)國家和有關部門關于該類項目的廣度和深度規(guī)定,結合項目具體情況編列,其提綱如下：
(1)依據(jù)國家產業(yè)政策、產業(yè)目錄、宏觀調控政策,在項目。
建議書。
基礎上進一步進行調研,提出項目背景、項目建設的必要性和經濟意義,以及編制可行性研究報告所依據(jù)的政策原則和指導思想。
(2)產品市場(或社會需求)現(xiàn)狀調查和預測分析；競爭對手現(xiàn)狀和發(fā)展分析；產品的競爭能力分析；市場營銷戰(zhàn)略。
(3)產品(或建設)規(guī)模方案的選擇。
(4)工藝技術方案(或建設標準)選擇。
(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。
(6)公用設施建設方案。
(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經濟狀況及其發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。
(8)生態(tài)環(huán)境影響和對策。
(9)節(jié)約能源、水和土地資源措施。
(10)職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。
(11)生產組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。
(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設計方案估算工程量進行計算)。提出資金籌措辦法。
(13)經濟分析和風險分析。
(14)綜合評價及結論。
3、項目實施單位條件、經濟技術能力情況和項目實施領導組織、人力配備情況。
×單位或委托×院、所編制。
×年×月×日。
6、附件：如單項。
委托某專業(yè)單位單項調研咨詢報告及函電報傳真網絡查詢資料等。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇三
發(fā)光二極管(lightemittingdiode，led)，是一種半導體組件。初時多用作為指示燈、顯示發(fā)光二極管板等；隨著來沃1ed照明白光led的出現(xiàn)，也被用作照明。
led被稱為第四代照明光源或綠色光源，具有節(jié)能、環(huán)保、壽命長、體積小等特點，廣泛應用于各種指示、顯示、裝飾、背光源、普通照明和城市夜景等領域。根據(jù)使用功能的不同，可以將其劃分為信息顯示、信號燈、車用燈具、液晶屏背光源、通用照明五大類。
在政策護航、銷量提升等因素的推動下，led成為近期資本市場的投資熱點之一，其中新海宜、福晶科技等表現(xiàn)搶眼。由于第四季度是led照明、電視等產品消費的高峰期，上游零組件產業(yè)銷量也會出現(xiàn)周期性的攀升。隨著10月1日我國禁售和進口60瓦及以上白熾燈政策落實，我國淘汰白熾燈路線圖已經開啟，led照明滲透率將不斷提升。業(yè)內人士表示，僅白熾燈替代市場每年就將新增120億只以上燈源需求。
led產品主要應用于背光源、彩屏、室內照明三大領域。由于背光源是現(xiàn)階段led最大的應用市場，近幾年驅動led產業(yè)高速增長。未來在產品價格下降以及新一輪全球禁售白熾燈高潮興起等因素的影響下，室內照明將替代背光源成為未來led增長最快的細分領域。此外，近年來在小間距顯示屏等產品升級因素驅動下，led產品增速也不斷提升，呈現(xiàn)穩(wěn)健增長的趨勢。綜合來看，未來led總需求將呈現(xiàn)持續(xù)增長，相關公司具備中長期投資價值。
目前我國正在逐步成為全球led產業(yè)基地。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，20xx年我國照明行業(yè)總產值4800億元。其中包括350億美金的出口市場和20xx多億元的國內市場。相較于20xx多億元的增量市場，業(yè)內人士認為改革開放30年形成的照明存量市場將存在數(shù)萬億元的市場空間。預計led照明未來3~5年將會形成行業(yè)產值高峰，將保持100%的年復合增速，行業(yè)總產值有望達到萬億元。
此外，海外新興市場正為國內led企業(yè)帶來更大的機會。今年上半年我國led照明產品出口金額約為43.5億美元。其中金磚國家約4.4億美元，同比增幅高達350%。海外新興市場快速增長將會持續(xù)利好國內led廠商。
項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機構）對市場、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。
《led項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現(xiàn)如下幾方面用途：
——用于報送發(fā)改委立項、核準或備案。
——用于申請土地。
——用于申請國家專項資金。
——用于申請政府補貼。
——用于融資、銀行貸款。
——用于對外招商合作。
——用于上市募投。
——用于園區(qū)評價定級。
——用于企業(yè)工程建設指導。
——用于企業(yè)節(jié)能審查。
——用于環(huán)保部門對項目進行環(huán)境評價。
——用于安監(jiān)部門對項目進行安全審查。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇四
水利信息化工程與傳統(tǒng)的有形水利工程不同，它至少具備四個顯著的特點：一是復合，項目建設是水利專業(yè)技術和信息技術的復合;二是集成，是各種高新技術包括遠程自動化監(jiān)控技術、通訊網絡技術、數(shù)據(jù)庫技術、3技術、數(shù)學模型技術、系統(tǒng)集成技術等的相互融合集成;三是共享，項目建設必須實現(xiàn)網絡資源和信息資源的最大程度共享;四是創(chuàng)新，主要是指水利信息化的建設模式尚在探討階段，需要建設者在實踐中進行技術創(chuàng)新。
1.2涵蓋范圍。
水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業(yè)務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統(tǒng)建設以及業(yè)務應用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成。水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業(yè)務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統(tǒng)建設以及業(yè)務應用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成。
2.1原則。
可研報告的編制應貫徹執(zhí)行我國信息化建設的“統(tǒng)籌規(guī)劃、國家主導、統(tǒng)一標準、聯(lián)合建設、互連互通、資源共享”的指導原則，在對工程項目的建設條件和需求進行充分調查分析的基礎上，對系統(tǒng)的規(guī)模、結構和功能、設備主要技術指標以及配套工程等進行方案比較，提出初選意見和可行性評價。
2.2規(guī)程規(guī)范。
可研報告的編制應參照《水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規(guī)程》)、《廣東省水利信息系統(tǒng)工程建設設計指導書(試行)》(以下簡稱《指導書》)及相關的技術規(guī)程規(guī)范進行。
2.3重點環(huán)節(jié)。
計算機網絡ip地址是計算機的重要標志，是網絡能否互聯(lián)、信息資源能否共享的首要問題。由于國家和水利行業(yè)的信息化標準體系目前尚未正式刊布，現(xiàn)行的計算機網絡ip地址分配通常都是由地區(qū)或行業(yè)根據(jù)實際需要臨時作出的，技術標準的級別較低，執(zhí)行起來有一定困難。
《指導書》中的ip地址分配及其域名設計、是依據(jù)水利部下發(fā)的原則性設計指導書，在已完成的《廣東省三防指揮系統(tǒng)工程項目可行性研究報告》基礎上統(tǒng)一設計的，既考慮了目前廣東省水利信息網的連網需要，也為下一步全省信息化標準體系正式刊布后的修改或轉換留下余地。因此，嚴格按照《指導書》的規(guī)定做好自己區(qū)域或部門的計算機ip地址和域名分配的規(guī)劃管理和分配，是執(zhí)行有關技術規(guī)范規(guī)程的重點環(huán)節(jié)之一。
政府系統(tǒng)專網平臺建設走在前面的個別地區(qū)，可按當?shù)卣y(tǒng)一分配的ip地址方案設計，將設計方案報省水利廳備案，便于做好相互之間的轉換處理安排。
根據(jù)水利信息化工程項目的特點，可研報告的主要內容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規(guī)程》)所規(guī)定的，包括最基本的綜合說明、工程背景、建設內容和規(guī)模、建設方案、建設管理、經濟評價等主要內容外，還應針對信息系統(tǒng)工程的特點，補充對工程的可擴充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的論證內容，具體可大致按以下九個部分組成來展開編寫：
(1)綜合說明。包含工程背景、工程建設的必要性，工程建設任務和實現(xiàn)目標等方面的論述;把握論證理由充分、實現(xiàn)目標明確的原則。
(2)系統(tǒng)的總體結構與功能。包括系統(tǒng)的組成與功能、系統(tǒng)內部界面劃分、系統(tǒng)的體系結構和層次結構等，并繪出系統(tǒng)的拓撲圖或物理結構模型圖(見附圖參考式樣)。
(3)設備主要技術指標、數(shù)量以及配套工程量。包括各分支子系統(tǒng)或模塊的面向任務、結構、功能、設備類別、數(shù)量和技術指標，以及相應的附屬設施和配套工程種類分項(形式、工程量等)匯總表。
(4)系統(tǒng)的可靠性、實用性和安全性。主要是對系統(tǒng)的總體方案、設備選型和技術性能指標能否符合有關規(guī)范規(guī)程及工程的實際需要進行論述，重點是系統(tǒng)的安全性。
(5)工程實施計劃。列出工程建設計劃時間，各分支系統(tǒng)或部分的進度及相應的資金安排計劃。此外，還應根據(jù)廣東省發(fā)展計劃委員會和經濟貿易委員會《關于核準固定投資項目招標投標方式和范圍有關事項的通知》(粵計資[2001]652號)的要求，提出項目的發(fā)包初步方案。
(6)工程管理設計。主要擬定項目建設和運行的管理機構，并根據(jù)(參照)有關標準作出運行費用估算及資金來源說明等。
(7)論證工程建設對環(huán)境影響的評價。僅在工程包含大功率的電磁波輻射，或配套工程涉及對周邊環(huán)境、景觀有可能產生破壞或者影響的開挖和建筑項目的前提下才需要進行論證。
(8)工程建設投資估(概)算。由于現(xiàn)有的設計定額很少包括信息系統(tǒng)工程的設備和軟件費的標準，應由相應專業(yè)的技術人員進行市場調查、將設備和軟件的購臵價提交概預算編制人員，按規(guī)定的估(概)算編制規(guī)程作出工程建設投資估(概)算。
(9)經濟評價。包括工程效益、工程經濟合理性和財務可行性分析。應依據(jù)《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》(國家計委和建設部1993年頒發(fā))以及《水利建設項目經濟評價規(guī)范(sl72-94、水利部水利水電規(guī)劃總院1994年頒發(fā))進行編制。
4.1與外部系統(tǒng)的銜接安排及之間的邊界劃分。
由于水利信息系統(tǒng)與外部系統(tǒng)的關聯(lián)密切、共享要求高的特點，任何一個信息系統(tǒng)工程，只要不是在孤立的環(huán)境條件下建設的，都應該在可研報告中對新與舊(若有的話)、點與面以及內與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則，就沒有回答工程是否存在重復建設以及能否最大程度地實現(xiàn)網絡資源和信息資源共享的問題。
4.2多媒體演示匯報稿制作。
完成可研報告的編寫后，便進入專家評審和計劃部門審批程序。可研報告編制單位不可避免地要在評審會上，以計算機多媒體演示的形式，向與會專家以及來自上級主管部門和計劃部門等單位的領導作匯報。通過高水平制作的多媒體演示匯報，能夠使與會的專家、領導和代表對整個工程項目的架構和要點留下深刻的印象，有利于他們對可研報告作出全面、客觀的評價。因此，如何將大篇幅的可研報告濃縮為提綱式的講稿，充分利用計算機powerpoint的功能，制作出簡明、清晰、圖文和音像并茂的多媒體演示匯報稿，也是可研報告編制單位的重要任務之一。
水利信息化是一項復雜的、涉及多學科的系統(tǒng)工程，其建設項目可研報告應由具有一定工作經驗的相關技術人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關專業(yè)技術人員的條件下，為保證可研報告的質量，應委托具備條件的單位負責或通過與其它單位合作的形式進行。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇五
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(五)環(huán)氧酯項目產品下游消費市場預測。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇六
項目地址。
西藏自治區(qū)拉薩市。
中研普華研究認為：近年來，我國以消耗中藥及天然藥物資源為特征的資源經濟產業(yè)得到了快速發(fā)展，社會貢獻率強勁增長。隨著中藥資源性原料消耗量的激增，龐大的經濟規(guī)模拉動了上游中藥材種植產業(yè)的發(fā)展，中藥材市場需求強勁。
藏藥材是藏醫(yī)藥發(fā)展的物質基礎，近年來隨著藏醫(yī)藥市場的開拓和工業(yè)化生產進程的加快，藏藥產業(yè)得到了迅猛發(fā)展，藏藥材的需求量越來越大。雖然藏藥材分布廣泛，但是由于采集及種植技術等原因，藏藥材資源對于市場而言還是很匱乏，目前90%以上藏藥材的供給靠野生資源。
因此，西藏自治區(qū)政府大力扶持藏藥材的發(fā)展。中藏藥丸、散、膠囊劑藥是中醫(yī)現(xiàn)代化的基礎，其中，中藏藥丸藥產值近三年保持50%以上增長速度，發(fā)展較快。
項目建設內容。
主要有四大部分：
(1)建筑工程費：14508.85萬元;。
(2)工程建設其他費用：1393.34萬元;。
(3)設備購置及安裝費用：5453.07萬元;。
(4)不可預見費用：427.11萬元。
本項目總投資為21782.37萬元，其中靜態(tài)投資部分為21355.26萬元，預留鋪底資金為427.11萬元。
從生態(tài)效益來看，本項目屬于現(xiàn)代特色農業(yè)項目，符合目前國家大力提倡的節(jié)能減排政策，有利于保護生態(tài)環(huán)境，對于構建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會具有重要的作用。
從社會效益來看，一是能為國家貢獻可觀的稅收，穩(wěn)定運營期能實現(xiàn)年稅收總額147.58萬元，促進經濟發(fā)展和社會進步;二是助推曲水縣中藏藥材和凈土健康產業(yè)的發(fā)展，拉動經濟增長，推動曲水縣特色農業(yè)的發(fā)展;三是能提供直接就業(yè)崗位54個，緩解社會就業(yè)壓力，促進人們增收，社會效益顯著。
從經濟效益來看，本項目財務指標表明項目財務上可行，能夠順利實現(xiàn)經營目標。項目在10年計算期內能實現(xiàn)年均凈利潤879.89萬元，稅后財務內部收益率5.34%，總投資收益率4.04%，投資回收期9.19年，實現(xiàn)一定的投資收益。而針對本項目建設運營未來可能面臨的各類風險，中研普華投研部建議項目公司經營團隊制定相應的管理制度、風控措施進行管控。
在財務上可行，風險因素也在可控范圍內。因此，本項目的建設、運營在生態(tài)效益、社會效益和經濟效益等各方面有良好表現(xiàn)，對于投資者、當?shù)卣T工、客戶都極具價值。雖然項目建設存在著一定的不確定因素，但都在可控范圍內。只要進行科學規(guī)劃、精心組織、嚴加管理，完全能夠防范和化解風險，使項目向著預期的良好目標發(fā)展。該項目具有良好的社會效益和經濟效益，在經濟上和技術上均可行，值得投資。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇七
1、項目名稱：仲坪村黃牛繁育飼養(yǎng)。
2、建場地址：石門鎮(zhèn)仲坪村。
3、項目負責人：任南洙。
4、技術依托單位：xx縣畜牧總站。
(二)仲坪村基本概況。
仲坪村位于石門鎮(zhèn)的北部。全村總戶231戶，總人口880，現(xiàn)有耕地327公頃（水田40公頃，旱田287公頃），林草地資源豐富。耕地的土質比較脊薄，農業(yè)生產條件較差，該村目前仍是石門鎮(zhèn)的貧困村，至今尚有人均純收入不足800元的貧困戶12戶（包括特困戶，救濟戶），貧困程度較為嚴重。蘭泥村貧困嚴重的主要原因，一是經濟基礎太差，自我發(fā)展能力不足；二是屬于半山區(qū)，資源缺乏，幾乎沒有副業(yè)收入。
（三）項目建立依據(jù)。
延邊黃牛無論是役用還是食用，在國內都是屬于牛類中的優(yōu)良品種。在食用方面，因其脂肪含量低，蛋白質含量高，并富含鈣、鋅、硒等無機鹽，是一種深受人們歡迎的美味佳肴和強身滋補佳品。改革開放以來，隨著人民生活水平的不斷提高，人們的食肉結構也發(fā)生了較大的變化，牛肉以其味道鮮美，營養(yǎng)豐富，喜食的人日益增多，食用量逐年加大，市場上牛肉供不應求，價格累累上漲。目前，全州內的黃牛養(yǎng)殖多是家庭牧養(yǎng)形式，這種牧養(yǎng)形式受草原面積所限，難以形成較大的生產規(guī)模，生產數(shù)量非常有限。因此，隨著牛肉食用量的逐年加大，市場上的供求矛盾也越來越突出。據(jù)有關部門統(tǒng)計，全州每年由商販從外地倒運進來的肉牛達幾萬頭，既增加了費用又降低了牛肉的質量，而且仍不能滿足市場需求。由此可見，牛肉的市場潛力是相當大的。很顯然，僅僅依靠過去那種牧養(yǎng)方式是無法解決這一供求矛盾的。因此，許多經濟發(fā)展比較好的地區(qū)，都采取了比較先進科學的圈養(yǎng)方式進行飼養(yǎng)，即使沒有草原也照樣進行規(guī)模發(fā)展，如山東省的許多地區(qū)、我省的農安、榆樹等縣市都有著典型的成功經驗，獲得了非常可觀的經濟效益。從實踐中看，該項目實屬投資小、見效快、易行可靠的好項目。
（四）項目建設的必要性。
由于仲坪村耕地土質較差，每逢雨季來時，常常受到山洪的侵襲，水沖沙壓情況十分嚴重且村民的主要收入主要是靠種植傳統(tǒng)作物，一直擺脫不了靠天吃飯的束縛和貧困。由于農民的積累少，資金缺乏，無其它增收項目，加上許多不利的生產條件，經濟發(fā)展仍然很滯后，經過反復調查、論證，我們認為充分利用本村林地、草地面積多的優(yōu)勢，發(fā)展黃牛養(yǎng)殖是使村民增收致富的好項目，也是十分可行和非常迫切的大事。
（五）項目開發(fā)的意義。
牛肉味道鮮美，營養(yǎng)豐富，具有強身健體之功效，為延邊各族人民所喜愛，尤其是延邊黃牛，更具特色深受國內外市場的歡迎。但是，在傳統(tǒng)的牧養(yǎng)條件下生產數(shù)量有限，遠遠滿足不了市場需求。因此，我們抓住有利時機開發(fā)這一項目，對于發(fā)展特色產業(yè)和地方民族工業(yè)，促進農村經濟快速發(fā)展，都具有普遍的現(xiàn)實意義。
二、市場預測及產品銷售方向。
我州農村雖然有著悠久的養(yǎng)牛歷史，但基本上是牧養(yǎng)方式和傳統(tǒng)的喂飼方法。因此，繁殖率低、生長慢、生產周期長，經濟效益不明顯，從而導致了市場供不應求的矛盾越來越突出，牛肉價格不斷上升。目前，州內市場上的牛肉價格每公斤已達到20元之多，仍不能滿足需求。據(jù)調查，僅石門鎮(zhèn)牛的日屠宰量是3頭左右，加上節(jié)日農民宰殺的牛，大約年屠宰量為1,500頭左右，而石門鎮(zhèn)每年牛的出欄數(shù)包括牛仔和役牛也不足2,000頭。由此可以看出，一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產的肉食牛滿足不了自身需求，那么縣城的牛肉供應則是一個很大的空缺，牛肉價格不斷上升也就不足為奇了。因此，可以預測，該項目的銷售工作，可在就地就近完成，如果不是因為管理等企業(yè)自身因素，在較長時間內也一定會保持良好的發(fā)展勢頭和較高的經濟效益。
三、技術分析。
由于過去所采取的家庭牧養(yǎng)方式，在品種選育、營養(yǎng)調配、疾病防疫等諸方面都缺乏科學性，因而牛的.退化現(xiàn)象嚴重，普遍個體小、生長慢、得病多，結果是生產費用大，經濟效益不佳。近幾年，經專家潛心研究，成功探索出一套具有較高科學性的飼養(yǎng)技術。這一技術在全國普遍推廣以來，使養(yǎng)牛業(yè)均取得了成功并獲得了較大的經濟效益。其主要技術要點如下：
1、選擇和培育優(yōu)良品種。目前推出的飼養(yǎng)技術很重要的一點就是品種改良，首先要選擇體大、健壯、色純、繁殖力和抗病力都強的母牛，形成一定量的繁殖群。其次是為了保證品種優(yōu)良，一般應采用人工冷配。這樣，培育出的牛個體大、體質好、生長快，一般2周歲即可成為大牛出欄。
2、為便于科學管理，采用圈養(yǎng)方式進行養(yǎng)殖。在圈養(yǎng)條件下，一是牛的運動量減少，能量消耗低，有利于長肉增重，比一般牧養(yǎng)的牛同期增重40%左右。二是便于集中管理，省時、省工、省飼料。三是易于保持衛(wèi)生，利于防病，也可減少環(huán)境污染。四是受氣候條件的影響較小，可以人為地促使母牛增加繁殖力。由此可見，圈養(yǎng)是發(fā)展養(yǎng)牛的一種優(yōu)化辦法。
3、講究科學的營養(yǎng)配比和喂飼方法。飼養(yǎng)肉牛，要求它。
生長快，育肥快。根據(jù)這一需求，對牛本身所需的蛋白質、脂肪、碳水化合物、無機鹽、維生素和水份等營養(yǎng)成份，按照利于肉牛的發(fā)育和生長，對飼料進行科學配方并采取科學的喂飼方法。一般按公牛、母牛、成牛、小牛分群分舍飼養(yǎng)，按自繁和外購分區(qū)分舍飼養(yǎng)，還要采取定時定量喂飼，去勢快速育肥等科學喂飼方法，以此提高經濟效益。
4、圈養(yǎng)方式使傳染病的防治有了基本保證。新的飼養(yǎng)技術在牛的傳染病以及其他各種疾病的防治上取得了重大突破。首先是可以采取嚴格的防疫措施加以預防，如進行科學飼養(yǎng)，提高牛的一般性抵抗力；搞好圈舍衛(wèi)生，保持良好的生活環(huán)境；與外界隔絕，加強檢疫和接種疫苗等。其次是采取有效措施，及時、徹底地消滅已發(fā)生的傳染病或其他疾病。
四、投資概算及項目計劃。
1、投資概算。
仲坪村黃牛養(yǎng)殖項目計劃總投資215萬元，其中申請省財政扶貧資金150萬元，其余65萬元，由當?shù)剞r民自籌解決。
該項目計劃總投資215萬元，全部用于購買仔牛共500頭，建五座300平方米的牛舍共1500平方米。
五、項目實施后的經濟效益和社會效益。
仲坪村黃牛養(yǎng)殖項目實施后，按年出欄仔牛460頭，每頭1500元計算，三年便可全部收回成本，并使母?？倲?shù)固定在400頭左右。以滾雪的方式滾動發(fā)展，使全村每年人均收入可增加500元—800元左右，使農民的收入不斷增長，大多數(shù)的貧困戶也可在短期內脫貧乃至富裕起來，因而其社會效益和經濟效益都十分突出。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇八
2．項目概況。
（1）項目名稱：___________________________。
（2）建設地點：___________________________。
（3）建設單位：___________________________。
（4）企業(yè)性質：___________________________。
（5）經營范圍：___________________________。
（6）公司類別：___________________________。
（7）資質等級：___________________________。
（8）企業(yè)概況：___________________________。
（9）工程概況：___________________________。
（10）資金來源：__________________________。
5．研究結論及建議。
6．主要經濟技術指標。
1．當前住宅市場現(xiàn)狀。
2．商品房市場現(xiàn)狀與市場需求。
3．商品房的市場需求及發(fā)展。
4．當前住宅市場面臨的矛盾和問題。
5．營銷戰(zhàn)略。
1．項目選址。
2．建設條件。
2．1位置優(yōu)越。
2．2交通方便。
2．3建設場區(qū)“五通”條件具備。
供水：____________________________。
供電：____________________________。
煤氣：____________________________。
通訊：____________________________。
場地：____________________________。
2．4住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設施齊全。
2．5土地征用情況四、建設規(guī)模及功能。
1．建筑面積的內容。
2．功能設施標準。
2．1建筑使用功能。
2．2設施標準。
（1）住宅裝飾及設施標準。
（2）小區(qū)配套設施。
2．3住宅戶型規(guī)劃。
3．工程項目一覽表。
依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項目見表2。
1．建設場地環(huán)境。
1．1地形。
1．2場地自然條件。
（1）地貌：____________________。
（2）水文地質：________________。
（3）地震裂度：________________。
（4）地基土工程地質評價：
2．總體規(guī)劃布局。
2．1片區(qū)規(guī)劃。
2．2小區(qū)整體規(guī)劃設計原則。
2．3總平面布局。
2．4交通組織。
2．5規(guī)劃指標。
根據(jù)項目初步方案及建設規(guī)模，規(guī)劃指標見表3。
3．建筑方案設計。
3．1建筑方案總體構思。
3．2平面設計。
（1）住宅。住宅經濟技術指標見表4。
（2）公用建筑。
3．3立面設計。
4．結構設計。
4．1基礎造型及處理。
4．2上部結構。
5．公用設施方案。
5．1供水排水。
5．2供電。
（1）供配電系統(tǒng)。
（2）照明及電力設備。
5．3供氣。
5．4中央空調。
5．5弱電設計。
6．消防。
7．環(huán)境保護。
本項目計劃在左右的時間內建成。建設進度計劃如下：
______年______月______日：項目建議書批復。
______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報告并報批。
______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設計。
______年______月______日：綜合管網設計。
______年______月——______年______月：施工圖設計。
______年______月：報建、領取建設規(guī)劃許可證。
______年______月______日：工程開工。
______年______月：完成投資的25%，開始預售。
______年______月：主體工程斷水。
______年______月——______年______月：單體工程驗收。
______年______月——______年______月：分項工程驗收。
______年______月：正式入住。
1．投資估算。
總投資造價見表5和附表1。
2．資金籌措。
詳見附表2。
1．住宅銷售價格。
2．銷售進度及付款計劃。
本項目計劃在_____年內完成銷售，各年銷售計劃見表6。
3．稅費率。
本報告采用的`各種稅費率見表7。
4．清償能力分析。
5．資金平衡分析和資產負債分析。
資金平衡分析詳見附表3-8，資產負債分析詳見附表3-9。
6．敏感性分析。
將開發(fā)產品投資、售房價可選擇、租房價格和預售款回籠進度等因素作為不確定性因素進行敏感性分析，分析結果表明開發(fā)產品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖（略）。
7．臨界點分析。
1．市場風險分析。
2．經營管理風險分析。
3．金融財務風險分析。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇九
可行性研究報告的簡述項目提出的背景、技術開發(fā)狀況、現(xiàn)有產業(yè)規(guī)模;項目產品的主要用途、性能;投資必要性和預期經濟效益;本企業(yè)實施該項目的優(yōu)勢。下面就是小編給大家?guī)淼目尚行匝芯繄蟾娓袷椒段?，希望能幫助到大?
可行性研究(feasibilitystudy)是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環(huán)境影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法?？尚行匝芯繄蟾媸峭顿Y項目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，是投資者進行項目最終決策的重要依據(jù)?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀?、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
第一，總論。總論即項目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。
第二，基本問題研究?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。主要內容為：市場情況與企業(yè)規(guī)模;資源與原料及協(xié)作條件;廠址選擇方案;項目技術方案;環(huán)保、節(jié)能方案;工廠管理機構和員工方案;項目實施計劃和進度方案;資金籌措;經濟評價;結論等。
(1)設計方案，可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。
(2)內容真實，可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數(shù)據(jù)，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。
(3)預測準確，可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。
(4)論證嚴密，論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。
可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的方案和時機而寫的書面報告。
項目方需要知悉，部分可行性研究報告的編寫單位需要具備資格，可行性研究報告按用途主要分5種：
(1)用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。
(2)用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
(3)用于申請進口設備免稅主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。
(4)用于銀行貸款的可行性研究報告商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。
1、企業(yè)概況。
企業(yè)名稱、公司性質、法人、聯(lián)系方式、注冊資金、經營范圍、企業(yè)簡介及近3年財務經濟狀況。
2、項目概況。
項目名稱、項目性質、項目建設地點、項目起止年限、建設規(guī)模及內容;項目建設背景、項目戰(zhàn)略規(guī)劃、市場定位、資源優(yōu)勢及有利條件。
3、項目資金情況。
項目總投資、建設投資、流動資金。(總投資、固定資產投資、流動資金等是否有限制)資金來源及籌措方案(自籌、申請國家補貼、貸款)。
4、項目產品方案。
產品方案、產量、用途、產品特點，質量指標及預計售價。
5.工藝方案。
生產工藝綜述、工藝流程圖、工藝簡述、項目產品專利情況。
6.原輔料及其燃料動力消耗。
項目產品原輔料消耗量、質量要求、運輸方式、儲存方式、周轉周期、最大儲量、原輔材料價格及物料平衡、水平衡。
7.設備選型。
設備來源、規(guī)格、型號、價格、功率、設備優(yōu)勢及特點簡述。
8、土建部分。
項目占地面積，建、構筑總建筑面積，道路及停車場地面積、綠化面積、容積率、綠化率等等技術指標。
土地來源方式及價格、土地權屬性質及使用年限，是否存在拆遷問題。
總體規(guī)劃、建筑方案及結構形式、項目所在地的區(qū)域位置圖、建筑總平面布置圖。
9、公用工程方面。
1、供電電源基本情況(變電站名稱、電壓等級、線徑規(guī)格、輸電距離等)電價;。
2、水源基本情況(取水點地名、枯水期最小流量、水質、取水方式、輸水距離等)水價;。
3、外部交通及通訊狀況。
4、水、電、燃氣價格及供應情況及公用工程說明(消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、配電室、空調系統(tǒng))及主要設備明細表。
10、項目安排。
項目組織機構設置、勞動定員情況及數(shù)量、人員工資、工作天數(shù)及班制。項目建設期和項目計算期。
11、財務方面。
項目預計收入基本情況。
12、相關圖件。
1、項目地理位置圖。
2、項目總體規(guī)劃平面布置圖。
3、項目主要土建工程平面設計圖。
4、其他相關圖件。
13、業(yè)主特殊要求。
第一部分投資項目總論。
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第二部分投資項目建設可行性。
第三部分投資項目市場需求分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
第四部分投資項目產品規(guī)劃方案。
第五部分投資項目建設地與土建總規(guī)。
第六部分投資項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
第七部分投資項目組織和勞動定員。
在可行性報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
第八部分投資項目實施進度安排。
項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
第九部分投資項目財務評價分析。
第十部分投資項目財務效益。
第十一部分投資項目風險分析及風險防控。
1引言...1。
1.1編寫目的...1。
1.2背景...1。
1.3定義...1。
1.4參考資料...1。
2.1要求...2。
2.2目標...2。
2.3條件、假定和限制...3。
2.4進行可行性研究的方法...3。
2.5評價尺度...3。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析...3。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程...4。
3.2工作負荷...4。
3.3費用開支...4。
3.4人員...4。
3.5設備...4。
3.6局限性...4。
4所建議的系統(tǒng)...4。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明...5。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程...5。
4.3改進之處...5。
4.4影響...5。
4.4.1對設備的影響...5。
4.4.2對軟件的影響...5。
4.4.3對用戶單位機構的影響...5。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響...6。
4.4.5對開發(fā)的影響...6。
4.4.6對地點和設施的影響...6。
4.4.7對經費開支的影響...6。
4.5局限性...6。
4.6技術條件方面的可行性...7。
5可選擇的其他系統(tǒng)方案...7。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1.7。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2.7。
6投資及效益分析...7。
6.1支出...7。
6.1.1基本建設投資...8。
6.1.2其他一次性支出...8。
6.1.3非一次性支出...8。
6.2收益...9。
6.2.1一次性收益...9。
6.2.2非一次性收益...9。
6.2.3不可定量的收益...9。
6.3收益/投資比...10。
6.4投資回收周期...10。
6.5敏感性分析...10。
7社會因素方面的可行性...10。
7.1法律方面的可行性...10。
7.2使用方面的可行性...10。
8結論...11。
gb8567——88。
1引言1.1編寫目的說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。
1.2背景說明：
a.
所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱;。
b.
本項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網絡;。
c.
該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系。
1.3定義列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。
1.4參考資料列出用得著的參考資料，如：
1.
本項目的經核準的計劃任務書或合同、上級機關的批文;。
2.
屬于本項目的其他已發(fā)表的文件;。
3.
本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準。
列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。
2可行性研究的前提說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。
2.1要求說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：
a.
功能;。
b.
性能;。
c.
d.
輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度;。
e.
處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述;。
f.
在安全與保密方面的要求;。
g.
同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng);。
h.
完成期限。
2.2目標說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標，如：
a.
人力與設備費用的減少;。
b.
處理速度的提高;。
c.
控制精度或生產能力的提高;。
d.
管理信息服務的改進;。
e.
自動決策系統(tǒng)的改進;。
f.
人員利用率的改進。
2.3條件、假定和限制說明對這項開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a.所建議系統(tǒng)的運行壽命的最小值;。
b.進行系統(tǒng)方案選擇比較的時間;。
c.經費、投資方面的來源和限制;。
d.法律和政策方面的限制;。
e.硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制;。
f.可利用的信息和資源;。
g.系統(tǒng)投入使用的最晚時間。
2.4進行可行性研究的方法說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。
2.5評價尺度說明對系統(tǒng)進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時間的長短及使用中的難易程度。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng)，也可能是一個機械系統(tǒng)甚至是一個人工系統(tǒng)。
分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。
3.2工作負荷列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔的工作及工作量。
3.3費用開支列出由于運行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開支總額。
3.4人員列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護所需要的人員的專業(yè)技術類別和數(shù)量。
3.5設備列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設備。
3.6局限性列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，數(shù)據(jù)存儲能力不足，處理功能不夠等。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進性維護已經不能解決問題。
4所建議的系統(tǒng)本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標和要求將如何被滿足。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。
4.3改進之處按2.2條中列出的目標，逐項說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進。
4.4影響說明在建立所建議系統(tǒng)時，預期將帶來的影響，包括：
4.4.1對設備的影響說明新提出的設備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設備須作出的修改。
4.4.2對軟件的影響說明為了使現(xiàn)存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。
4.4.3對用戶單位機構的影響說明為了建立和運行所建議系統(tǒng)，對用戶單位機構、人員的數(shù)量和技術水平等方面的全部要求。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響說明所建議系統(tǒng)對運行過程的影響，如：
a.用戶的操作規(guī)程;。
b.運行中心的操作規(guī)程;。
c.運行中心與用戶之間的關系;。
d.源數(shù)據(jù)的處理;。
e.數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的過程;。
f.對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復的處理;。
g.輸出報告的處理過程、存儲媒體和調度方法;。
h.系統(tǒng)失效的后果及恢復的處理辦法。
4.4.5對開發(fā)的影響說明對開發(fā)的影響，如：
a.
為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進行的工作;。
b.
為了建立一個數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源;。
c.
為了開發(fā)和測驗所建議系統(tǒng)而需要的計算機資源;。
d.
所涉及的保密與安全問題。
4.4.6對地點和設施的影響說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設施的要求。
4.4.7對經費開支的影響扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設計和維持運行而需要的各項經費開支。
4.5局限性說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。
4.6技術條件方面的可行性本節(jié)應說明技術條件方面的可行性，如：
a.在當前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標能否達到;。
b.利用現(xiàn)有的技術，該系統(tǒng)的功能能否實現(xiàn);。
c.對開發(fā)人員的數(shù)量和質量的要求并說明這些要求能否滿足;。
d.在規(guī)定的期限內，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。
5可選擇的其他系統(tǒng)方案扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國內國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1參照第4章的提綱，說明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說明它未被選中的理由。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2按類似5.1條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統(tǒng)方案。
6投資及效益分析6.1支出對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運行期間所需的費用。
6.1.1基本建設投資包括采購、開發(fā)和安裝下列各項所需的費用，如：
房屋和設施;adp設備;數(shù)據(jù)通訊設備;環(huán)境保護設備;安全與保密設備;adp操作系統(tǒng)的和應用的軟件;數(shù)據(jù)庫管理軟件。6.1.2其他一次性支出包括下列各項所需的費用，如：
a.研究(需求的研究和設計的研究);。
b.開發(fā)計劃與測量基準的研究;。
c.數(shù)據(jù)庫的建立;。
軟件的轉換;。
e.檢查費用和技術管理性費用;。
f.培訓費、旅差費以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出;。
g.人員的退休及調動費用等。
6.1.3非一次性支出列出在該系統(tǒng)生命期內按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括：
a.設備的租金和維護費用;。
b.軟件的租金和維護費用;。
c.數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護費用;。
d.人員的工資、獎金;。
e.房屋、空間的使用開支;。
f.公用設施方面的開支;。
g.保密安全方面的開支;。
h.其他經常性的支出等。
6.2.1一次性收益說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項分類敘述，如：
c.其他如從多余設備出售回收的收入等。
6.2.2非一次性收益說明在整個系統(tǒng)生命期內由于運行所建議系統(tǒng)而導致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開支的減少和避免。
6.2.3不可定量的收益逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計(按和最差情況估計)。
6.3收益/投資比求出整個系統(tǒng)生命期的收益/投資比值。
6.4投資回收周期求出收益的累計數(shù)開始超過支出的累計數(shù)的時間。
6.5敏感性分析所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。
7社會因素方面的可行性本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括：
7.1法律方面的可行性法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。
7.2使用方面的可行性例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng);從用戶單位的工作人員的素質來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。
a.可以立即開始進行;。
b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力、設備等)落實之后才能開始進行;。
c.需要對開發(fā)目標進行某些修改之后才能開始進行;。
d.不能進行或不必進行(例如因技術不成熟、經濟上不合算等)。
一份完整的可行性報告通常是單獨成冊的，因此，它的基本模式為首頁、標題、前言、正文、結論、附件等幾部分組成，格式如下：
6、附件：為了結論的需要，在可行性報告正文結束后補充的相關材料，主要包括試(實)驗數(shù)據(jù)、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。
第一章石墨煤碳開采項目總論。
1.1石墨煤碳開采項目概況。
1.1.1石墨煤碳開采項目名稱。
1.1.2石墨煤碳開采項目建設單位。
1.1.3石墨煤碳開采項目擬建設地點。
1.1.4石墨煤碳開采項目建設內容與規(guī)模。
1.1.5石墨煤碳開采項目性質。
1.1.6石墨煤碳開采項目總投資及資金籌措。
1.1.7石墨煤碳開采項目建設期。
1.2石墨煤碳開采項目編制依據(jù)和原則。
1.2.1石墨煤碳開采項目編輯依據(jù)。
1.2.2石墨煤碳開采項目編制原則。
1.3石墨煤碳開采項目主要技術經濟指標。
第二章石墨煤碳開采項目背景及必要性分析。
2.1石墨煤碳開采項目背景。
2.1.1石墨煤碳開采項目產品背景。
2.1.2石墨煤碳開采項目提出理由。
2.2石墨煤碳開采項目必要性。
2.2.1石墨煤碳開采項目是國家戰(zhàn)略意義的需要。
2.2.2石墨煤碳開采項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要。
2.2.3石墨煤碳開采項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要。
第三章石墨煤碳開采項目市場分析與預測。
3.1產品市場現(xiàn)狀。
3.3市場形勢分析預測。
3.4行業(yè)未來發(fā)展前景分析。
第四章石墨煤碳開采項目建設規(guī)模與產品方案。
4.1石墨煤碳開采項目建設規(guī)模。
4.2石墨煤碳開采項目產品方案。
4.3石墨煤碳開采項目設計產能及產值預測。
第五章石墨煤碳開采項目選址及建設條件。
5.1石墨煤碳開采項目選址。
5.1.1石墨煤碳開采項目建設地點。
5.1.2石墨煤碳開采項目用地性質及權屬。
5.1.3土地現(xiàn)狀。
5.1.4石墨煤碳開采項目選址意見。
5.2石墨煤碳開采項目建設條件分析。
5.2.1交通、能源供應條件。
5.2.2政策及用工條件。
5.2.3施工條件。
5.2.4公用設施條件。
5.3原材料及燃動力供應。
5.3.1原材料。
5.3.2燃動力供應。
第六章技術方案、設備方案與工程方案。
6.1項目技術方案。
6.1.1項目工藝設計原則。
6.1.2生產工藝。
6.2設備方案。
6.2.1主要設備選型的原則。
6.2.2主要生產設備。
6.2.3設備配置方案。
6.2.4設備采購方式。
6.3工程方案。
6.3.1工程設計原則。
6.3.2石墨煤碳開采項目主要建、構筑物工程方案。
6.3.3建筑功能布局。
6.3.4建筑結構。
第七章總圖運輸與公用輔助工程。
7.1總圖布置。
7.1.1總平面布置原則。
7.1.2總平面布置。
7.1.3豎向布置。
7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設指標。
7.2給排水系統(tǒng)。
7.2.1給水情況。
7.2.2排水情況。
7.3供電系統(tǒng)。
7.4空調采暖。
7.5通風采光系統(tǒng)。
7.6總圖運輸。
第八章資源利用與節(jié)能措施。
8.1資源利用分析。
8.1.1土地資源利用分析。
8.1.2水資源利用分析。
8.1.3電能源利用分析。
8.2能耗指標及分析。
8.3節(jié)能措施分析。
8.3.1土地資源節(jié)約措施。
8.3.2水資源節(jié)約措施。
8.3.3電能源節(jié)約措施。
第九章生態(tài)與環(huán)境影響分析。
9.1項目自然環(huán)境。
9.1.1基本概況。
9.1.2氣候特點。
9.1.3礦產資源。
9.2社會環(huán)境現(xiàn)狀。
9.2.1行政劃區(qū)及人口構成。
9.2.2經濟建設。
9.3項目主要污染物及污染源分析。
9.3.1施工期。
9.3.2使用期。
9.4擬采取的環(huán)境保護標準。
9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī)。
9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)。
9.4.3技術規(guī)范。
9.5環(huán)境保護措施。
9.5.1施工期污染減緩措施。
9.5.2使用期污染減緩措施。
9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施。
9.6環(huán)境影響結論。
第十章石墨煤碳開采項目勞動安全衛(wèi)生及消防。
10.1勞動保護與安全衛(wèi)生。
10.1.1安全防護。
10.1.2勞動保護。
10.1.3安全衛(wèi)生。
10.2消防。
10.2.1建筑防火設計依據(jù)。
10.2.2總面積布置與建筑消防設計。
10.2.3消防給水及滅火設備。
10.2.4消防電氣。
10.3地震安全。
第十一章組織機構與人力資源配置。
11.1組織機構。
11.1.1組織機構設置因素分析。
11.1.2項目組織管理模式。
11.1.3組織機構圖。
11.2人員配置。
11.2.1人力資源配置因素分析。
11.2.2生產班制。
11.2.3勞動定員。
表11-1勞動定員一覽表。
11.2.4職工工資及福利成本分析。
表11-2工資及福利估算表。
11.3人員來源與培訓。
第十二章石墨煤碳開采項目招投標方式及內容。
第十三章石墨煤碳開采項目實施進度方案。
13.1石墨煤碳開采項目工程總進度。
13.2石墨煤碳開采項目實施進度表。
第十四章投資估算與資金籌措。
14.1投資估算依據(jù)。
14.2石墨煤碳開采項目總投資估算。
表14-1石墨煤碳開采項目總投資估算表單位：萬元。
14.3建設投資估算。
表14-2建設投資估算表單位：萬元。
14.4基礎建設投資估算。
表14-3基建總投資估算表單位：萬元。
14.5設備投資估算。
表14-4設備總投資估算單位：萬元。
14.6流動資金估算。
表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元。
14.7資金籌措。
14.8資產形成。
第十五章財務分析。
15.1基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取。
15.2營業(yè)收入、經營稅金及附加估算。
表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元。
15.3總成本費用估算。
表15-2總成本費用估算表單位：萬元。
15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測。
表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元。
15.5現(xiàn)金流量預測。
表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元。
15.6贏利能力分析。
15.6.1動態(tài)盈利能力分析。
16.6.2靜態(tài)盈利能力分析。
15.7盈虧平衡分析。
15.8財務評價。
表15-5財務指標匯總表。
第十六章石墨煤碳開采項目風險分析。
16.1風險影響因素。
16.1.1可能面臨的風險因素。
16.1.2主要風險因素識別。
16.2風險影響程度及規(guī)避措施。
16.2.1風險影響程度評價。
16.2.2風險規(guī)避措施。
第十七章結論與建議。
17.1石墨煤碳開采項目結論。
17.2石墨煤碳開采項目建議。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇十
xx縣xxx位于xx縣南部，距縣城50公里，是xx縣油氣田開發(fā)區(qū)。全鄉(xiāng)共轄10個行政村，全鄉(xiāng)有11482人。其中0—6歲兒童將近20xx人，近年，隨著經濟文化的發(fā)展，人們的教育意識逐年增加，對幼兒的教育愈來愈重視。但多年來，楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的、有規(guī)模的幼兒園，僅附設為學前班或附設為幼兒園，嚴重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質的提升。因此，根據(jù)省市縣有關規(guī)劃的精神，擬在鄉(xiāng)內建一所寄宿制幼兒園。
1、項目名稱：新建靖邊縣楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園項目。
2、項目申報單位：xx縣xx學區(qū)。
3、法人代表：邊宇。
4、項目屬性：新建類。
5、預算投資總額：150萬元。
6、申請項目金額:150萬元。
隨著xx鄉(xiāng)經濟社會的快速發(fā)展，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出，已很難滿足人們對優(yōu)質教育、均衡教育的迫切要求。而楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的、有規(guī)模的幼兒園，只有附設學前班或附設幼兒園，其辦園條件、師資力量、園務管理、保教質量均受到嚴重制約，與幼兒教育的規(guī)范要求相比存在著巨大的差距，嚴重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質的提升，成為楊米澗鄉(xiāng)幼兒教育乃至整個教育事業(yè)健康發(fā)展的瓶頸。因此，楊米澗鄉(xiāng)須新建一所規(guī)模較大、條件合格、管理科學、質量上乘的公辦幼兒園，這對促進幼兒教育跨越式發(fā)展，促進幼兒身心全面健康發(fā)展，促進社會經濟和諧發(fā)展，普及義務教育，完善幼兒教育布局、促進幼兒教育事業(yè)發(fā)展具有十分重要的作用。
1、鄉(xiāng)村領導高度重視，楊米澗鄉(xiāng)的幼兒教育引起了鄉(xiāng)領導的關注和村班子的重視，經多方協(xié)商，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府決定無償提供人口集中、交通便利的韓伙場九年制學校的4.2畝土地作為幼兒園的園址。
2、該項目符合社會發(fā)展要求，項目建成后將極大地促進我鄉(xiāng)幼兒教育發(fā)展水平，可大面積解決幼兒入園難的問題，因此，本項目的實施是必要的。
3、本項目的實施，可徹底解決我鄉(xiāng)范圍內幼兒入學難的問。
題，可以讓當?shù)剞r民安心發(fā)展當?shù)剞r業(yè)，也可以讓專心在城里供幼兒學生的家長返回本鄉(xiāng)達成供學掙錢兩不誤的效果，既可以緩解城鎮(zhèn)幼兒園人數(shù)多，班額大的諸多壓力，也切實減輕了農民的經濟負擔，也帶動了當?shù)氐慕洕l(fā)展。
4、可以有效擴充楊米澗九年義務教育生源，進而緩解城鎮(zhèn)學校人數(shù)多，班額大的諸多壓力，有利于促進教育的均衡發(fā)展。
該項目經深入調查，項目建成后，具有良好的經濟、社會效益，對帶動和促進全鄉(xiāng)幼兒園建設具有重要的現(xiàn)實意義，項目積極可行。
建成后的楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園，將有教師5名，教學班級3個，可容納120名適齡兒童。該園占地面積2500平方米（約3.7畝），其中建筑面積1000平方米。
計劃新建活動及輔助用房、辦公及輔助用房、生活用房等，概算需建設資金600萬元。
1、新建活動及輔助用房800平方米，每平方米造價1500元，需資金120萬元；
2、新建辦公及輔助用房100平方米，每平方米造價1500元，約需資金15萬元。
3、新建生活用房100平方米，每平方米造價（內容來源本站）1500元，需資金15萬元。
以上各項共計需用資金150萬元。
該項目的建成，將極大地改善我鄉(xiāng)幼兒事業(yè)的落后現(xiàn)狀，提升幼兒教育整體發(fā)展水平，解決120名左右的幼兒入園難問題，為我鄉(xiāng)社會力量承辦的幼兒園起到榜樣性的示范、引領和輻射作用。對規(guī)范幼兒教育管理，切實提高保教質量，為幼兒終生發(fā)展，為當?shù)亟洕ㄔO服務，為促進幼兒教育均衡發(fā)展，促進教育公平都將起到巨大的助推作用。因此，本項目的建設能取得良好的社會效益。
專此報告。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇十一
專業(yè)編寫：
民航機場項目建議書。
民航機場項目商業(yè)計劃書。
民航機場項目節(jié)能評估報告。
民航機場項目規(guī)劃設計咨詢。
【主要用途】發(fā)改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等。
【交付方式】特快專遞、e-mail。
【交付時間】2-3個工作日。
【報告格式】word格式；pdf格式。
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。
【報告說明】。
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個。
性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能。
告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀?、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，
對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可。
行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、
環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）。
為客戶提供國家發(fā)委甲級資質。
第一章民航機場項目總論。
第一節(jié)民航機場項目背景。
一、民航機場項目名稱。
二、民航機場項目承辦單位。
三、民航機場項目主管部門。
四、民航機場項目擬建地區(qū)、地點。
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
七、民航機場項目提出的理由與過程。
一、市場預測和項目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動力供應。
三、選址。
四、民航機場項目工程技術方案。
五、環(huán)境保護。
六、工廠組織及勞動定員。
七、民航機場項目建設進度。
八、投資估算和資金籌措。
九、民航機場項目財務和經濟評論。
十、民航機場項目綜合評價結論。
第三節(jié)主要技術經濟指標表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第二章民航機場項目投資環(huán)境分析。
第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)民航機場項目相關政策分析。
一、國家政策。
二、民航機場行業(yè)準入政策。
三、民航機場行業(yè)技術政策。
第三節(jié)地方政策。
第三章民航機場項目背景和發(fā)展概況。
第一節(jié)民航機場項目提出的背景。
一、國家及民航機場行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、民航機場項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)民航機場項目發(fā)展概況。
一、已進行的調查研究民航機場項目及其成果。
二、試驗試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測量工作情況。
四、民航機場項目建議書的編制、提出及審批過程。
第三節(jié)民航機場項目建設的必要性。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢。
三、民航機場項目建設的必要性。
第四節(jié)投資的必要性。
第四章市場預測。
第一節(jié)民航機場產品市場供應預測。
一、國內外民航機場市場供應現(xiàn)狀。
二、國內外民航機場市場供應預測。
第二節(jié)產品市場需求預測。
一、國內外民航機場市場需求現(xiàn)狀。
二、國內外民航機場市場需求預測。
第三節(jié)產品目標市場分析。
一、民航機場產品目標市場界定。
二、市場占有份額分析。
第四節(jié)價格現(xiàn)狀與預測。
一、民航機場產品國內市場銷售價格。
二、民航機場產品國際市場銷售價格。
第五節(jié)市場競爭力分析。
一、主要競爭對手情況。
二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢。
三、營銷策略。
第六節(jié)市場風險。
第五章民航機場行業(yè)競爭格局分析。
第一節(jié)國內生產企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經濟效應。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。
一、產品競爭策略。
二、價格競爭策略。
三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略。
五、服務競爭策略。
六、品牌競爭策略。
第六章民航機場行業(yè)財務指標分析參考。
第一節(jié)民航機場行業(yè)產銷狀況分析。
第二節(jié)民航機場行業(yè)資產負債狀況分析。
第三節(jié)民航機場行業(yè)資產運營狀況分析。
第四節(jié)民航機場行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)民航機場行業(yè)成本費用分析。
第七章民航機場行業(yè)市場分析與建設規(guī)模。
第一節(jié)市場調查。
一、擬建民航機場項目產出物用途調查。
二、產品現(xiàn)有生產能力調查。
三、產品產量及銷售量調查。
四、替代產品調查。
五、產品價格調查。
六、國外市場調查。
第二節(jié)民航機場行業(yè)市場預測。
一、國內市場需求預測。
二、產品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節(jié)民航機場行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產品銷售費用預測。
第四節(jié)民航機場項目產品方案和建設規(guī)模。
一、產品方案。
二、建設規(guī)模。
第五節(jié)民航機場項目產品銷售收入預測。
第八章民航機場項目建設條件與選址方案。
第一節(jié)資源和原材料。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇十二
2.項目名稱：北京***花園。
3.地塊位置：地塊位于北京東北部順義區(qū)河南村西，北面緊鄰潮白河。
4.占地面積：455104平方米。
5.建設用地面積：322704平方米。
6.規(guī)劃容積率：0.36。
7.總建筑面積：15.39萬平方米(其中會所等配套設施6000平方米)。
8.規(guī)劃用途：別墅。
9.地塊現(xiàn)狀：農田，還未三通一平。
10.建設期：本項目建設期為3年，計劃2004年12月動工。
二、項目建設必要性。
（一）、發(fā)展北京房地產的需要。
北京在新世紀要率先實現(xiàn)現(xiàn)代化，首先必須加快產業(yè)結構調整，優(yōu)化升級，全面提高產業(yè)的技術含量和市場競爭力，積極發(fā)展附加值高、關聯(lián)帶動大的支柱產業(yè)。目前房地產業(yè)已成為經濟發(fā)展的支柱產業(yè)之一，按目前經濟所處的發(fā)展階段（即入均gdp低于8000美元，城市化水平在30%--60%之間），房地產將屬于快速發(fā)展階段。特別是加入wt0，北京申奧成功，意味著北京房地產業(yè)將立足北京，面向全國，通向國際，進入新的發(fā)展階段，建設本項目對發(fā)展北京房地產也無疑是一個有利推動，也為拓展地區(qū)房地產市場起到積極作用。
（二）、區(qū)域發(fā)展的需要。
中國加入wto后，會有更多的國際公司來到北京，相應對高檔物業(yè)的市場需求量將肯定放大，而這些企業(yè)的高級管理人員恰恰是別墅市場的目標客層，而順義區(qū)正好是別墅發(fā)展比較成熟的區(qū)域之一。由于2008年奧運會水上項目和馬術項目在順義潮白河地區(qū)舉辦，政府將會在本區(qū)域投資25個億來建設奧運場地及相應設施，相應的市政配套將會更加完善，這無疑為本區(qū)域的別墅外部環(huán)境帶來利好。同樣在此建造別墅也有利于首都該區(qū)域整體環(huán)境的建設。
順義區(qū)政府在新的五年計劃中制定的戰(zhàn)略目標是盡快創(chuàng)造出潮白河休閑度假旅游基地著名品牌，建設以現(xiàn)代大旅游為主的綜合產業(yè)帶，集中發(fā)展旅游、觀光農業(yè)、房地產、休閑度假業(yè)及文化、體育、會展等產業(yè)，創(chuàng)建餐飲、購物、娛樂、健身等于一體的休閑度假中心。建成服務全區(qū)、服務首都，并適應于企業(yè)國際化運作的高度開放、高效運轉的第三產業(yè)服務休系。京承高速順義段進展順利，預計道路主體工程10月底竣工，此道路的建設將成為順義區(qū)的發(fā)展增添新的活力，另外順義空港物流園經過幾年的發(fā)展己引吸了日本jvc、索尼、松下等國際知名公司的進入。順義工業(yè)區(qū)的發(fā)展將會借帶動對高檔住主房的更多需求，特別是別墅的需求。在此發(fā)展別墅項目正是滿足了此地域發(fā)展的要求。
三、北京市、順義區(qū)別墅市場分析。
（一）、北京市別墅市場基本分。
北京別墅市場經過長時期的沉積，近年來隨著北京房地產大勢發(fā)展再度升溫。市場供應與需求總量都出現(xiàn)了明顯的放大，產品類型也不斷推陳出新。
北京別墅市場在政府放開控制后于1999年開始逐漸復蘇，呈現(xiàn)供銷兩旺局面，一些高檔別墅項目價格出現(xiàn)較大提升。如翠湖別墅2000年8月重新開盤后，銷售均價由8500元/平方米上漲到9600元/平方米，銷售率達60%以上:玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米，二期環(huán)湖別墅2750美元/平方米，不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價1400美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅2500美元/平方米，這一方面由于中國將要入關便很多外籍人士進入中國，牽動市場需求提升；同時也是別墅類物業(yè)消費在受到長時間限制后，隨經濟復蘇而回暖的必然趨勢。根據(jù)中原物業(yè)提供的數(shù)據(jù)，截至今年上半年北京別墅項目己達122個，3萬余套，總建筑面積超過900萬平方米，主要分布在東北京順路、正北的亞北和西北海淀區(qū)。七八月間又有3個項門總計50萬平方米推出，別墅供給的增長速度遠高于需求上升速度，已經出現(xiàn)市場過熱的跡象。
隨著市場發(fā)展，別墅客戶群體也在逐漸改變。以前購買別墅主要是位于:金字塔頂尖的國內外成功人士，較早京順路邊的裕京花園銷售時并沒有按揭，足見當時買家購買力的強大。京順路沿線的高檔別墅業(yè)主主要為歐美人士，達客戶的7o%，多數(shù)是跨國公司的ceo，也有一些國內房地產開發(fā)商等頂級人士:而北京西北和北部的別墅業(yè)主多為受工作與居住交通條件影響，具有一定購買能力的it新貴、知名學者與留學歸國人士:隨著市場的發(fā)展和townhouse的涌現(xiàn)，別墅市場客戶群體趨于年輕化，一些從事金融、證券和it等行業(yè)的年輕白領脫穎而出，逐漸成為中檔別墅的主要消費力量。據(jù)金網絡公司提供的資料顯示，購買townhouse的客戶38%是三資企業(yè)管理人員，24.5%是私營、民營企業(yè)主。在別墅客戶中，外籍人士、海外歸國人員對別墅環(huán)境質量和設計風格最重視:國內買家更為注重別墅的面積和戶型，在強調生活品質外，更認為擁有別墅是身份與地位的象征。
當前別墅市場重要問題在于缺少有特色和個性的高檔項目出現(xiàn)，項目品質普遍較低，這種的況下，少數(shù)低容積率、高綠化率的項目有不俗市場表現(xiàn)就不足為怪了(附表為京北部分熱銷項目的基本指標)。近期推出的橘郡雖然容積率偏高、區(qū)位稍遠，且過于強調功能細分，卻憑借產品鮮明特征和完善的營銷于段，也取得巨大市場成功。
townhouse的興起是今年別墅市場的最大動向，具代表性的橘郡、康城、一棟洋房等項目都取得很好市場業(yè)績，其市場火爆有其必然因素。別墅市場由于長期兩極分化，外銷別墅價格較高，而內銷別墅品質相對較差，都不適合國內新生中產階層客戶，總價150萬元左右，6000-8000元/平方米的中檔別墅市場出現(xiàn)空檔，townhouse的出現(xiàn)正迎合了這部分客戶的需求。
雖然townhouse來勢兇猛，但對別墅的影響主要體現(xiàn)在對中低檔別墅客戶群的瓜分。由于客戶群體存在差異，不會對高檔別墅產生太大沖擊。townhouse是別墅中一種普通的產品，適合一般中產階級，滿足別墅基本功能，只能算"別墅中的經濟適用房"，隨著收入的提高，市場更細分化，會涌現(xiàn)比聯(lián)排更好的產品，雙拼或獨棟以適應更高層的市場需求。
1、供量:5000套以上新增別墅面市。
到了2002年中期，人們忽然發(fā)現(xiàn)周圍的townhouse都已經悄悄升級，許多別墅如玫瑰園三期、橘郡三期、國際使館村、順義潮白河別墅帶的楓橋別墅等項目迅速出現(xiàn)，并開始搶占市場。目前北京市共有別墅項日超過150個，總建筑而積不下千萬平米，4萬多套別墅單位，其中20xx年新開發(fā)別墅項目就有13個之多，新增別墅現(xiàn)房供應量約為65萬平方米，8000套別墅單位，2002年的供給量較小，而今年估計會有5000-8000套的新增別墅單位面市，其中以總價500萬到800萬的別墅項目為主，市場競爭將變得愈加激烈。
2、布局:"一山""二河""三線""四高"。
從分布格局上看，北京市別墅目前已經形成了"一山"“二河"、"三線"、"四高"的概念。"一山"指西山，從門頭溝、八大處、香山直至溫泉永豐鄉(xiāng)；"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶；"三線"指立湯、京順、京通三條線；"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。其中"三線"和"四高"是傳統(tǒng)概念的別墅區(qū)域，而"一山"和"二河"則后來居上，成為目前北京新興別墅的最佳分布方位。
3、品質:追求差異性。
為體現(xiàn)產品的差異化和別墅品質，目前很多發(fā)展商都比較注重產品的定位，并在規(guī)劃設計上強調實用功能空間分布，試圖從生活方式的角度作為營銷的賣點，東北部的別墅為迎合成功人士、海歸人士所追求的“歸屬感”，更多的會傾向于與優(yōu)美的自然環(huán)境渾然天成的做法；面在遠郊的懷柔、密云一帶今年將會出現(xiàn)一些滿足城里人度假的低容積率、鄉(xiāng)村藝術化的親地型別墅；商城則會出現(xiàn)一些以設計取勝，創(chuàng)意性很強的別墅。
4、客戶:國內增量超過國外。
從市場需求來看，依舊是以國內客戶需求為主，而國外客戶的增長估計不會有大的變化。依據(jù)相關資料統(tǒng)計，以1997年作為分水嶺，北京別墅的銷售對象出現(xiàn)了較大變化。1997年之前，70%的別墅購買者持國外護照，而其中的港澳臺客戶占很大比例，約占整體購買者的50%以上:而近幾年別墅購買者以國內人士居多，這一需求群體除了海外歸國人士外，主要是在第一輪商品房購買潮中消費高端商品房的買家。此外都市新貴族范圍也在逐漸擴展，尤其是中關村高科技企業(yè)區(qū)域內，依靠it起家的企業(yè)家、高級技術工程師及其他高級從業(yè)人士，他們完全有能力而且很迫切需要京城周邊區(qū)域內，可以作為他們的第一住所或二次置業(yè)的別墅項目，這部分人既不愿意再住傳統(tǒng)的公寓，又無法承受獨立別墅的高價位，強烈的改善居住條件的愿望，使經濟型別墅填補了這一市場空缺，別墅市場的潛在購買力在不斷增強。而國外客戶由于受到國際經濟不景氣的影響，明年將不會有大的起色，東北部區(qū)域仍然是他們的首選。
5、價格:市中心向外遞減，東向西遞減。
如相關數(shù)以統(tǒng)計，20xx年北京市別墅的平均售價約為人民幣8400元/平方米左右，其中市區(qū)內別墅數(shù)量少而價格較高，平均售價在2000美元/平方米左右，約合人民幣１６６００元／平方米，其中最高價為東南二環(huán)旁的怡龍別墅開價為3000美元/平方米。除市區(qū)外，位于機場路順義地區(qū)的別墅售價也較高，均價在1300美元/平方米，約為人民幣10790元/平方米。別墅售價超過人民幣1萬元/平方米的還有亞北一昌平，大興，豐臺地區(qū)。而售價在人民幣3000-4500元/平方米的則分布在海淀土地、通州地區(qū)。價位在人民幣2000-3000元/平方米的低檔別墅則分布在頤和園地區(qū)。目前西北區(qū)域別墅價格也直追東北區(qū)別墅。
據(jù)北京九力市場研究公司的分析資料顯示，隨著中國經濟的增長，特別是在申奧成功、加入世貿等利好環(huán)境下的北京經濟的發(fā)展，別墅市場的發(fā)展環(huán)境將得到進一步的優(yōu)化，如果說2002年是別墅市場發(fā)展的新起點，那么2003年將是別墅市場得以成熟的一年，優(yōu)雅得體的造型，個性化的戶型設計和完善的配套環(huán)境，將是別墅取勝的關鍵。
（二）、北京別墅市場區(qū)域分布分析。
截止到2002年為止，北京市場總體來看，別墅總量達到約150個，總建筑面積1100多萬平方米，約4萬多套別墅，目前在售約有80個別墅項目。有關分布見下表:。
從上表可以看出，西北部和東北部是別墅較為集中的區(qū)域。
十年轉瞬過去，再看北京的房地產，別墅已經不再是什么"罕見之物"。從郊區(qū)別墅的興起，到城市別墅的熱銷，京城別墅可以說是"芝麻開花節(jié)節(jié)高"。有數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，北京市的別墅項目已經超過150個，4萬多套別墅單位，總建筑面積不下千萬平方米。
別墅項目的大量涌入勢必帶來一場市場爭奪戰(zhàn)。在京城別墅的聚集地一一東北和西北(數(shù)量占到京城別墅總量的三分之二)，這場戰(zhàn)火已經點燃，并呈蔓延之勢。僅東北部的朝陽公園，像棕櫚泉國際公寓、東潤楓景這樣的"城市別墅"就多達10多個，機場路至順義區(qū)的幾十個別墅項目更是壯大了"東北軍團"的陣容:而近年來，別墅發(fā)展相對緩慢的西北部也奮起直追，繼香山別墅之后，位于西山的門頭溝區(qū)又會有九家地產開發(fā)商征用千畝左右的土地興建1500套左右的別墅，它們將與香山板塊、碧水莊園、玫瑰園、翠湖別墅、水印長灘等幾十個別墅項口一起構成強大的"西北軍團"。異軍突起的"西北軍團"正與"東北軍團"形成抗衡之勢。
1、相鄰燕莎商圈、國留商圈東北區(qū)別墅打造“商務城市別墅”
東北部是北京開發(fā)最早，數(shù)量最多的別墅區(qū)域。由于東北別墅區(qū)北通首都機場，南抵北京東部傳統(tǒng)的涉外商務使館區(qū)，距離東北三環(huán)只有十幾公里，辦公、購物十分方便，地理位置較為優(yōu)越。區(qū)內首都機場高速公路、京順路兩大交通干線，道路等級較高，提供了安全、便捷的交通條件。目前，東北區(qū)域綠化面積較大，種植的樹木多已成林，是京城綠化環(huán)境最好的地區(qū)之一。溫榆河、潮白河兩大河流貫穿全堤，構成了區(qū)域內獨特的水面環(huán)境；且具有北京高爾夫球場、北京鄉(xiāng)村高爾夫球場等高檔配套設施，這都為高檔別壁開發(fā)提供了有利條件。北京市最早的別墅大多建于該區(qū)，別墅市場已經具有明顯規(guī)模，很多高品質別墅如棕櫚泉國際公寓、京潤水上花園、嘉林花園、香江花園、龍苑別墅等都分布在此區(qū)。
"東北區(qū)別墅的最大優(yōu)勢在于它與東三環(huán)燕莎商圈、國貿商圈等涉外商務使館區(qū)相鄰，而cbd區(qū)內的公寓又大多數(shù)是商住兩用，忙亂與緊張很難為高節(jié)奏的商務人士提供一個寬松、舒適的居住環(huán)境。東北區(qū)別墅正是以毫不遜色的商務氣息和更勝一籌的生活舒適度成為cbd和燕莎商圈內國際人士首選的居住區(qū)。""東北軍團"代表作棕櫚泉國際公寓開發(fā)商曾偉先生坦言，棕櫚泉國際公寓的客戶絕大部分都是有國際生活背景的人士，其中很多是國際大公司的行政人員。
在位于京城東北部的京順路沿線的高科別墅業(yè)主中，70%是歐美人士，多數(shù)還是跨國公司的ce0，國內房地產開發(fā)商等頂級人士在此置業(yè)的也不在少數(shù)，這為東北區(qū)別墅帶來了相對穩(wěn)定的高利益回報。
正是鑒于此，許多開發(fā)商紛紛搶灘京城東北，特別是朝陽公園周邊，短短的一兩年時間果，棕櫚泉國際公寓、國際使館村等十幾個"城市別墅"項日已經將朝陽公園周邊地產打造成一個較為成熟的豪華別墅區(qū)，無論是建筑形式、湖區(qū)景觀、戶型設計、會所功能等均已具有了精品別墅的特質?？磥?，正如曾偉先生所說的那樣，如今的別墅隨著國際文化交流和新時代觀念的沖擊，已經從以往的彰顯身份、標榜財富，成為現(xiàn)在的追求富于健康、品位與文化的生活方式。
由于東北區(qū)域的地產項目基本上都定位為高檔別墅，這從某種程度上帶動了京城東北地產項目的升級。以朝陽公園周邊為例，近兩年，從景園大廈到博雅園，再到棕櫚泉國際公寓，朝陽公園周邊地產正在不斷升級。一度熱銷的博雅園，雖然項目規(guī)模、規(guī)劃設計都難以與現(xiàn)在的棕櫚泉國際公寓相匹敵，但推出后即以朝陽公園和高爾夫球場為賣點，成為東部高價樓盤最旺銷的典型物業(yè)之一，棕櫚泉國際公寓的推出無疑又使中央公園主題社區(qū)達到了一個新的高度。據(jù)悉，在朝陽公園東風橋東側的一處待建別墅項目的預售價將達到每平方米3000美元，有可能創(chuàng)下朝陽公園區(qū)域地產項目的天價。
2、依托it產業(yè)西北區(qū)別墅營建"新經濟"別墅。
由于經濟、政府政策和需求等方面的原因，西北區(qū)別墅發(fā)展相對滯后，曾一度出現(xiàn)了僅有玫瑰園、翠湖、碧水莊園等幾個高檔項目的局面。然而，近幾年隨著政府的支持與開發(fā)政策的完善，加上別墅市場整體回暖，西北區(qū)域別墅市場開始升溫。
先是香山板板的崛起讓人看到了蓄積已久的西北區(qū)別墅購買潛力，緊接著就是西山的門頭溝區(qū)在今年底明年初也將會有大片別墅項日破土動工，西北區(qū)別墅再一次成為人們關注的焦點。據(jù)了解，目前西北區(qū)域將近2000套的供應量已經開始叫板東北別墅的老大地位，價格也直追東北別墅。如翠湖別墅2000年8月重新開報后，銷售均價由8500元每平方米上漲到9600元/平方米；玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米，二期環(huán)湖別墅就成倍漲至2750美元/平方米，即使是不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價1400美元/平方米，環(huán)湖別墅達到了2000美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅已經高達2500美元/平方米:最近入市的姜莊湖出現(xiàn)了3000美元/平方米的高價，基本上與東北區(qū)別墅不相上下。
"西北部在地理區(qū)位上與中關村科技園關系密切，隨著政府對it產業(yè)和新經濟的傾力支持，地區(qū)經濟迅速發(fā)展，也造就了一批依靠知識技能快速積累財富的精英，這部分人群給西北區(qū)域內的別墅市場提供了巨大的市場需求，并且這種需求正在加速發(fā)展之中。"業(yè)內人士這樣分析西北區(qū)別墅市場。
北京西北部位于京城"上風上水"也是其別墅市場迅速崛起的一個原因。據(jù)記者了解，除了本身的自然條件優(yōu)越外，西北區(qū)域大面積綠地和林帶正在建設，良好的綠化環(huán)境正在形成。沙河、清河和京密引水渠等河流以及沙河水陣、上莊水庫、十三陵水庫等湖泊，自動調節(jié)著西北區(qū)域的小氣候。西北區(qū)別墅市場的"環(huán)境牌"絲毫不亞于東北區(qū)別墅。
其實，一直以來，交通都是西北區(qū)別墅市場發(fā)展的一個瓶頸，然而，西北部地區(qū)正在迅速完善的交通設施正在縮短它與東北別墅群的"交通差距"。目前，從京昌高速公路的市區(qū)起點馬甸橋或健翔橋到達東部cbd或使館區(qū)、金融街和中關村西區(qū)都不過三十分鐘的車程，北四環(huán)路、公路一環(huán)、臼頤路、學清路、輕軌鐵路、地鐵五號線以及從西直門到北四環(huán)的城市快速公路、公路一環(huán)聯(lián)結京昌高速與機場高速段都將使西北部道路暢通。正是由于政府的這種投資改造，迅速提升了西北區(qū)內市政條件，使得道路交通更加便利。
"種種跡象表明，西北區(qū)有可能成為別墅市場潛力巨大的熱門區(qū)域。"業(yè)內人士普遍這樣認為，區(qū)域高檔別墅供應有限的現(xiàn)狀也使得西北區(qū)別墅具備充分的升值潛力及發(fā)展空間。
（三）、順義區(qū)別墅市場基本分析。
1、供應情況。
溫榆河畔將有近８０００畝的土地用于別墅項目；
去化量:目已經售出的別墅量應在3000套左右，已建未能售出量約為600套左右；
本區(qū)域未來潛在供應量約有１５００多套。
2、需求分析:。
本區(qū)域別墅客層是以外籍人士為主，歐美、港澳臺占60%以上，包括駐華使館人員，國際知名公司高層主管人員，如香江花園和龍苑別墅歐美人士占75%以上。
隨著經濟的發(fā)展，國內人士購買力在持續(xù)上升，重點是金融、it行業(yè)造就的新貴，高科技產業(yè)的知本家，房地產業(yè)的精英，海外回國人員，國內高收入的管理人員。
投資客數(shù)量增多，特別是國內投資客日益增多。
客層特征:收入豐厚，經濟實力強，追求生活品質，講究個性，基本上都有國外經歷，對別墅有一定的理解，特別是對環(huán)境、交通考慮比較高。
3、本區(qū)域別墅價位因素分析。
市場價格由市區(qū)向郊區(qū)遞減，東北部別墅價大多集中在１０００－3000美元之間，平均售價以城區(qū)為中心，由里向外遞減，東北四環(huán)附近的平均售價在2700美元/平方米左右，首都機場附近約為2000美元/平方米，馬坡地區(qū)約為1200美元/平方米。由此可見，別墅的區(qū)域位置仍然是影響別墅價格的決定性因素。
同一區(qū)域的別墅的設計風格、配套設施及會所、綠化等水面等環(huán)境質量、別墅單體類型對價格有重大影響。如首都機場8個項目，售價最高為3300美元/平方米，最低為1000美元/平方米。
別墅的內裝修程度對別墅租金的影響較大。
（四）、北京別墅市場前景展望。
北京別墅經歷了五六年的低谷，從2000年下半年開始出現(xiàn)轉暖，特別是20xx年的townhouse項目，更是使市場迅速升溫，有關人士分析，近年來京城出現(xiàn)的別墅開發(fā)熱，主要是由于我國加入世界貿易組織和舉辦2008年奧運會兩大利好的有力推動及中高收入群體的不斷擴大，二次置業(yè)者的不斷增加。前些年北京最早的別墅發(fā)育地溫榆河畔和機場路附近的別墅，大部分被在京工作的外國人作為第一居所使用。而近年來，別墅的購買群體已開始逐步擴大到國內人士。比例結構己由過去的境外占70%，國內占30%，發(fā)展變化為目前的國內占80%左右，境外占20%左右，將別墅作為第二居所的國內購買群體大量增加，說明北京的別墅市場結構正在逐步發(fā)生變化。未來別墅市場前景看好。
據(jù)有關方面透露，2003年京城還將有30余個別墅項目開發(fā)，區(qū)域涉及昌平、門頭溝、密云、懷柔、大興、海淀、房山、通州、順義等地，別墅開發(fā)熱己蔓延到東南西北各個區(qū)域。
從上不難發(fā)現(xiàn)，未來京城別墅項目競爭的焦點還將集中在京城東北和西北兩大區(qū)域。但是，隨著京城別墅市場的擴容，別墅項目的大量涌入及多區(qū)域的供應局面，依據(jù)北京別墅市場勢必會有一場激烈的競爭大戰(zhàn)。別墅項目的開發(fā)商們彼此面臨的不僅是來自本地開發(fā)企業(yè)間的競爭壓力，而且還有來自外省大的地產開發(fā)集團、國外大財團等一些機構的介入所帶來的無形壓力。一般的環(huán)境、一般的品質、一樣的風格、一樣的特色的項日將被市場無悄淘汰。
未來別墅將由以往單純的比地段、比價格，上升至比環(huán)境、比個性、比品質、比文化。高檔精品別墅的無可替代性就在于它的價值純粹。自然環(huán)境、建筑規(guī)劃、品質、價格的純粹性，其間所滲透的生活理念、居住品位、文化內涵、建筑精神無不隱含著地位、財富、尊貴與時尚。這類別墅將在未來具有較強的競爭力。
對于北京這樣的國際大都市而言，高檔精品別墅在房產市場引領時尚是必然之勢，而低價低質的別墅產品終將被市場所淘汰。
（五）、周邊部分個案銷售情況分析。
市場調研結論。
湖景式設計風格的別墅熱銷，平均入住率為85%以上。
高檔配套設施齊全的別墅市場需求較大，目前大部分高檔別墅都有網球場、游泳池等設施，會所的發(fā)展趨勢是服務設施的多功能化。
高檔式別墅開發(fā)應以獨立式別墅為主，目前滯銷的別墅以聯(lián)排別墅居多，原因是在園區(qū)內位置和環(huán)境較差，沒有充分保證別墅生活的私密性和環(huán)境的優(yōu)美。
精裝修是別墅是市場的主流，如香江花園、麗京花園等都為精裝修別墅，銷售業(yè)績都非常好，正對不同買家品位的精裝修別墅，具有很大的潛在需求。
外籍人士都是別墅需求的主體，東北部別墅以外銷為主，隨著經濟形勢的好轉，外銷市場有升溫跡象。
別墅市場的內銷需求明顯上升，一些別墅已被房地產精英、金融界人士、高科技產業(yè)造就的都市新貴族購買。
別墅總價在300萬以下，面積在400平方米以下為需求重點，總價在500萬以上，面積在500平方米以上需求也有所增加。
客戶購買門的主要有居住(第一居所、第二居所)、投資和商務公關。
客戶最注重的方面是戶型設計、地段位置和與園林景觀設計。
環(huán)氧酯項目可行性研究報告篇十三
【主要用途】發(fā)改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等。
【交付方式】特快專遞、e-mail。
【交付時間】2-3個工作日。
【報告格式】word格式；pdf格式。
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。
【報告說明】本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務?？尚行匝芯繄蟾媸窃谥贫骋唤ㄔO或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力?？尚行匝芯渴谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的`科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。
審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。
第一節(jié)主題酒店項目背景。
一、主題酒店項目名稱。
二、主題酒店項目承辦單位。
三、主題酒店項目主管部門。
四、主題酒店項目擬建地區(qū)、地點。
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
一、市場預測和項目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動力供應。
三、選址。
四、主題酒店項目工程技術方案。
五、環(huán)境保護。
六、工廠組織及勞動定員。
七、主題酒店項目建設進度。
八、投資估算和資金籌措。
九、主題酒店項目財務和經濟評論。
十、主題酒店項目綜合評價結論。
第三節(jié)主要技術經濟指標表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)主題酒店項目相關政策分析。
一、國家政策。
二、主題酒店行業(yè)準入政策。
三、主題酒店行業(yè)技術政策第三節(jié)。
主題酒店項目背景和發(fā)展概況第一節(jié)。
主題酒店項目提出的背景。
一、國家及主題酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、主題酒店項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)主題酒店項目發(fā)展概況。
一、已進行的調查研究主題酒店項目及其成果。
二、試驗試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測量工作情況。
四、主題酒店項目建議書的編制、提出及審批過程。
第三節(jié)主題酒店項目建設的必要性。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢。
三、主題酒店項目建設的必要性。
第四節(jié)投資的必要性。
第一節(jié)主題酒店產品市場供應預測。
一、國內外主題酒店市場供應現(xiàn)狀。
二、國內外主題酒店市場供應預測。
第二節(jié)產品市場需求預測。
一、國內外主題酒店市場需求現(xiàn)狀。
二、國內外主題酒店市場需求預測。
第三節(jié)產品目標市場分析。
一、主題酒店產品目標市場界定。
二、市場占有份額分析。
第四節(jié)價格現(xiàn)狀與預測。
一、主題酒店產品國內市場銷售價格。
二、主題酒店產品國際市場銷售價格。
第五節(jié)市場競爭力分析。
一、主要競爭對手情況。
二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢。
三、營銷策略第六節(jié)市場風險。
第一節(jié)國內生產企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經濟效應。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。
一、產品競爭策略。
二、價格競爭策略。
三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略。
五、服務競爭策略。
六、品牌競爭策略。
第一節(jié)主題酒店行業(yè)產銷狀況分析。
第二節(jié)主題酒店行業(yè)資產負債狀況分析。
第三節(jié)主題酒店行業(yè)資產運營狀況分析。
第四節(jié)主題酒店行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)主題酒店行業(yè)成本費用分析。
第一節(jié)市場調查。
一、擬建主題酒店項目產出物用途調查。
二、產品現(xiàn)有生產能力調查。
三、產品產量及銷售量調查。
四、替代產品調查。
五、產品價格調查。
六、國外市場調查。
第二節(jié)主題酒店行業(yè)市場預測。
一、國內市場需求預測。
二、產品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節(jié)主題酒店行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產品銷售費用預測。
第四節(jié)主題酒店項目產品方案和建設規(guī)模。
一、產品方案。
二、建設規(guī)模。
第五節(jié)主題酒店項目產品銷售收入預測。