6.總結有助于提高學習和工作效率，使得我們能夠更好地利用時間和資源。其次，要詳細記錄自己的行動和表現(xiàn)，包括所做的努力、取得的成績和遇到的困難。如果你正在寫總結，以下是一些范文可以給你一些啟發(fā)。
住房公積金工作總結篇一
中心2020年政務信息公開工作雖然取得了一定的成效，但仍然存在一些不足，如需進一步加強政務信息公開工作重視度、完善政務信息公開工作機制、改善信息公開欄目設置、完善政務信息公開考核制度等。針對以上問題，需從以下幾方面加以改進:。
1.深入研習市委、政府提出的切實推行政務信息公開的總體要求，積極探索政務信息公開的有效形式和新路子，進一步擴大政務信息公開范圍，合理增減信息公開欄目，豐富信息公開內容。
2.進一步完善監(jiān)督考核機制，形成內部互相監(jiān)督考核以及接受群眾和社會監(jiān)督的雙重督查機制，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改落實。
今后，我們將進一步加大政務公開工作力度，切實把政務公開工作作為一項基本制度，挖掘深度，拓寬廣度，再作延伸，努力從多個層面上實行全方位公開，最大限度實行公開。
住房公積金工作總結篇二
一是參照2020年度全市政務公開要點，進一步優(yōu)化公開平臺。2020年以來，中心在市政府信息公開網站在原有的基礎上新增“行政權力運行”、“精準扶貧情況”“辦事服務”“重要輿情收集與回應”四個欄目，門戶網站日均訪問量突破10000人次，為政府信息公開活動宣傳營造了濃厚的氛圍。同時，建立了淮南公積金群和歸集群，使本公積金系統(tǒng)的職工和各繳存單位的代辦員之間能互相交流。
二是大力推行電子政務，用信息化促公開。中心通過綜合服務平臺的建立，利用微信、微博、自助終端、客戶端、12329熱線、12329短信、網站、網上營業(yè)廳等多渠道全方位信息化手段提供公積金政策服務，在便民利民的同時將政務公開工作與網上辦事有效融合，拓寬了民眾的信息獲取渠道，也提升了中心的公開宣傳力度。
住房公積金工作總結篇三
xx年，住房公積金管理中心在市委、市政府的堅強領導下，在市住房公積金管理委員會的決策監(jiān)督下，全面貫徹《住房公積金管理條例》，按照年初的計劃安排，通過全體職工的積極努力和有關單位的支持配合，實現(xiàn)了我市住房公積金事業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展?，F(xiàn)將xx年工作總結如下，并將xx年工作做以下安排。
xx年5月，為做好市住房公積金管委會決策工作，市住房公積金管理委員會召開二屆四次會議，聽取、審議并通過了《住房公積金財務收支情況和住房公積金財務收支預算編制情況的報告》、《住房公積金財務報告公報》、《城市廉租房建設補充資金分配方案》等。
會議充分肯定了我市住房公積金制度自建立以來，在解決職工購房問題，推動城市廉租房建設方面的重要作用，并針對當前工作中存在的問題提出了解決措施。市人民政府市長、市住房公積金管理委員會主任委員陳同志在會上發(fā)表重要講話，要求管委會全體委員一定要按照國務院和省政府的要求作好各項決策工作，切實加強對全市住房公積金管理工作的監(jiān)督，使我市住房公積金管理工作朝著健康良性軌道運行，不斷開創(chuàng)我市住房公積金管理工作的良好局面。
xx年，市住房公積金管理中心圍繞機關黨建工作和全面推進“創(chuàng)優(yōu)達標”的工作目標任務，在嚴格執(zhí)行《住房公積金管理條例》的基礎上，重點抓好住房公積金增量擴面工作，扎實推進住房公積金個人貸款，加大住房公積金執(zhí)法監(jiān)督力度。從建立健全規(guī)章制度，強化內部管理，規(guī)范辦事程序，提高服務質量入手，真抓實干，使干部工作作風明顯轉變，服務意識明顯增強，工作效率明顯提高。
（一）加強黨建工作，提供政治保障。
xx年，“中心”黨委堅持以上級黨組織的指示和工作要求為原則，以“中心”各項業(yè)務工作為中心，以加強黨風廉政建設、搞好懲防體系建設、開展廉政風險防控管理工作為主線，以加強領導干部和黨員隊伍建設為關鍵，積極探索新時期機關黨建工作行之有效的途徑和方式，進一步把基礎工作做強，把宣傳平臺做寬，把思想政治工作做活，力求發(fā)揮黨組織的政治核心作用、黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，為實現(xiàn)全年工作目標提供堅實的政治保證和精神動力。
（二）夯實業(yè)務工作，促進健康發(fā)展。
xx年，“中心”從以下三方面做好增量擴面工作。
一是在非公有制企業(yè)建立住房公積金制度。今年，什邡、綿竹管理部抓住災后重建順利完成，企業(yè)經營狀況普遍好轉的機遇，通過帶政策上門，送服務上門，與企業(yè)負責人開展交心談心活動，促使其建立住房公積金制度。廣漢管理部堅持以多種方式強化宣傳，選擇部分有實力的企業(yè)試點，以點帶面，逐步推開。目前，已有90家非公企業(yè)為職工繳交住房公積金。
二是催促個別單位解決住房公積金拖繳、欠繳問題。
三是爭取調整繳交基數(shù)和提高繳交比例。各縣（市、區(qū)）管理部積極與當?shù)攸h委、政府溝通，爭取支持。今年，廣漢市將經補貼納入繳存基數(shù)，繳存比例從10%提到12%，中江縣將繳存比例提高了2個百分點。
截止xx年11月底，全市新增住房公積金12.20億元，歸集余額39.77億元，歸集總額73.25億元，新增繳存單位88各，新增繳存人數(shù)20488人，繳存總人數(shù)219655人。
xx年，在國家嚴格控制房地產市場的大背景下，“中心”及時轉變工作思路，既貫徹執(zhí)行國家宏觀調控政策，又充分發(fā)揮住房公積金制度的民生保障作用，滿足職工的住房需要，圓滿完成年初既定目標。
（1）完善制度，加大對購房職工的扶持力度。
年初，經“中心”反復修正、多方征求意見后出臺的《信貸管理規(guī)程》調整了部分貸款政策，提高信貸最高額度經管委會審議后通過，進一步規(guī)范了住房公積金貸款的流程，為住房公積金貸款業(yè)務發(fā)展提供了制度保障。
（2）依托政策優(yōu)勢拓展個貸業(yè)務。
一是加大宣傳力度，提高住房公積金貸款的社會認知度。今年，“中心”在搭建宣傳平臺，廣泛利用報紙等媒體宣傳的同時，通過走訪開發(fā)企業(yè)、繳存單位宣講政策，培訓開發(fā)企業(yè)銷售團隊，為購房職工答疑解惑等方式，極大地提高了開發(fā)企業(yè)和繳存職工對使用住房公積金貸款的積極性和主動性。
二是積極探索擴大住房公積金貸款市場占有率的新途徑?！爸行摹眻猿忠浴耙?guī)范管理、爭取支持、服務群眾”為指導，努力擴大住房公積金貸款的市場占有率。
一年來，我們通過與開發(fā)企業(yè)的溝通聯(lián)系，了解其真實意愿，建立合作機制，并制定了經待審小組議定下調保證金額度的政策，有效地緩解了開發(fā)企業(yè)資金困難的局面。同時，針對不同繳存職工相應調整政策。對優(yōu)質繳存戶，提供部分政策優(yōu)惠。對困難企業(yè)職工，給予一定政策扶持。對異地繳存職工，采取上門集中辦理的形式，大大提高了繳存單位和職工對住房公積金貸款的滿意度。xx年，住房公積金貸款占全市住房貸款市場的24%，比去年提高了0.4個百分點。
（3）建立全方位的貸款風險防控體系。
本年度，“中心”在擴大信貸規(guī)模的同時，十分重視提高資產質量，消除貸款風險。
一是加強貸前調查，將風險前移。
二是嚴格執(zhí)行貸款程序，實施規(guī)范化操作，確保申貸資料所填資料的真實性。
三是強化貸后管理，建立逾期催收機制。
今年，“中心”加大了對逾期貸款的催收力度，建立短信催收平臺，分管領導多次帶隊上門催收，三期以上逾期貸款下降77%，十期以上逾期貸款下降81.2%，為建立貸款催收長效機制奠定了良好基礎。截止xx年11月底，全市住房公積金個人貸款審貸總額42575萬元，2792戶。全市貸款總額185959萬元。住房公積金個人貸款余額125102萬元。
xx年，“中心”以建立“權責明晰、功能健全、程序標準、嚴格監(jiān)督”的法制體系為目的，大力提高行政執(zhí)法能力，為我市住房公積金事業(yè)健康發(fā)展提供堅強的保障。
一是完善住房公積金管理制度?！爸行摹敝贫司徖U、減繳的`文件和辦理程序，對住房公積金提取辦法進行了修改，并出臺了住房公積金提取的監(jiān)管辦法，嚴肅處理了昊天房屋中介公司和什邡一地多人非法套取住房公積金的事件。
二是提高行政執(zhí)法人員素質，加強行政執(zhí)法力度?！爸行摹蓖ㄟ^舉辦培訓班、采取以會代訓的方式開展《住房公積金管理條例》及相關法律知識的培訓。對未按規(guī)定繳交住房公積金的單位，啟動行政執(zhí)法程序，督促民營企業(yè)建立住房公積金制度，對申請集資建房的企業(yè)要求建立住房公積金制度。
三是依法處理貸款嚴重逾期案件，防范信貸風險。為配合“中心”對逾期貸款的催收工作，特建立了處理逾期貸款的工作制度。
四是認真做好信訪工作，提高行政應訴水平。全年共處理《市長信箱》和信訪辦的人民來信來訪76件，回復率100%。名列全市前面名次。接待群眾投訴、來人來訪、電話來訪約467件。
4、加強資金安全管理，確保住房公積金的保值、增值。
xx年10月，“中心”對全市各管理部的住房公積金歸集戶、定期存款、委托貸款、國家債券管理情況實施了專項檢查。各管理部的住房公積金專項資金管理規(guī)范，均按規(guī)定存放受托銀行并及時對賬，及時編制銀行存款余額調節(jié)表，做到了帳表、賬實相符?！爸行摹痹诒ＷC資金安全的基礎上，認真做好資金的保值、增值工作。
一是精心測算，根據(jù)歸集總量和歸集余額的實際，制定合理的資金運用結構，確定合理的放貸、提取、定存資金的使用比例，確保資金運用的最優(yōu)化。
二是嚴格按照資金運行規(guī)律，測算最優(yōu)的定存期限，優(yōu)化組合好資金存款，確保收益最大化。三是在確保資金安全的基礎上，實現(xiàn)住房資金的合理增值，提高資金使用效率，實現(xiàn)住房公積金保值、增值的規(guī)范化和科學化，在增加住房公積金增值收益的基礎上，力爭為全區(qū)的廉租住房建設提供更多的資金支持。截止xx年10月底，全市累計轉存沉淀資金227550萬元。
住房公積金工作總結篇四
2020年至2020年，市住房公積金工作在市委政府的正確領導下，開拓進取，攻堅克難，在我市住房保障、解決職工購房資金需求方面發(fā)揮了重要作用。
業(yè)務指標增長顯著。五年間，全市住房公積金歸集總額由2020年初的22.79億元增長至2020年底的82.87億元，增長率為263.62%;歸集余額由2020年初的19.86億元增長至2020年底的50.83億元，增長率為155.94%;提取總額由2020年初的2.93億元增長至2020年底的32.04億元，增長率為993.52%;貸款總額由2020年初的26784戶24.72億元增長至2020年底的47587戶72.42億元，增長率分別為77.67%和192.96%;貸款余額由2020年初的15.6億元增長至2020年底的33.09億元，增長率為112.12%。
使用政策不斷拓寬。至2020年底，我市住房公積金個人貸款最高額度由2020年的30萬元放寬至60萬元;貸款申請最高年限由20年延長至30年;最低首付比例由30%降低至20%;將繳存住房公積金滿一年可以申請住房公積金貸款縮短至繳存6個月即可申請;將購買公寓式住宅、自用車庫、商住房住宅部分納入提取、貸款申請范圍;將提取、貸款申請人范圍擴大至繳存職工夫妻雙方的父母、子女;全面開展異地貸款業(yè)務;先后開展裝修提取、裝修貸款、租房提取、大病提取等業(yè)務?；緦崿F(xiàn)繳存職工購買住房和改善居住條件資金需求全覆蓋。
住房公積金工作總結篇五
4月1日起，中心城區(qū)住房公積金使用政策將進行“兩調整”、“一暫停”、“一取消”，并對貸款發(fā)放實行按計劃輪候制度。
調整公積金二套房貸款認定標準。繳存職工未辦理過住房公積金貸款且本人(含配偶、未成年子女)名下無自有住房，申請住房公積金購房貸款時認定為首套房貸款，貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的公積金貸款基準利率，首付款比例不低于20%.繳存職工辦理過一次住房公積金貸款，再次申請住房公積金購房貸款時認定為二套房貸款;繳存職工本人(含配偶、未成年子女)名下已有一套住房，申請住房公積金貸款再次購房時認定為二套房貸款，首付款比例調整為不低于40%，貸款利率在中國人民銀行公布的公積金貸款基準利率上上浮10%.禁止發(fā)放第三套個人貸款。
調整下崗失業(yè)職工提取公積金條件。除保留下崗失業(yè)職工中喪失勞動能力、男職工年滿50周歲或女職工年滿45周歲、戶口遷出本市及享受最低生活保障的職工可銷戶提取個人公積金外，取消原下崗失業(yè)職工賬戶封存一年即可提取公積金的規(guī)定。
與此同時，裝修自住房提取公積金和貸款業(yè)務由暫停調整為取消;停辦繳存職工患重大疾病提取住房公積金業(yè)務;根據(jù)住房公積金資金供給情況，中心城區(qū)貸款發(fā)放實行按計劃輪候制度。
據(jù)悉，去年，全市共發(fā)放公積金個人貸款17.9億元，辦理職工按政策提取公積金16.1億元，分別較上年同期增長40%和44%.其中，中心城區(qū)發(fā)放貸款9.8億元，辦理公積金提取7.8億元，均創(chuàng)歷年之最。住房公積金資金大量投入使用，在給本市房地產市場注入活力、支持房地產去庫存的.同時，也給公積金管理部門帶來了資金流動性緊張的壓力。為促進公積金業(yè)務持續(xù)健康發(fā)展，緩解資金緊張壓力，防控資金流動性風險，按照去年省住建廳下發(fā)的《關于進一步規(guī)范住房公積金使用有關問題的通知》指出的“凡個貸率超過85%的城市，可適當調整公積金使用政策，可暫停公積金裝修使用”的精神，我市對中心城區(qū)相關公積金使用政策作出以上調整。
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長沙住房公積金管理中心網站發(fā)布《長沙市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》)，包括提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例、停止三套房相關貸款政策等。
《通知》明確，提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例。即職工家庭(含夫妻雙方)申請個人住房組合貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。
《通知》明確，提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)并已結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%;對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)但未結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。
此外，《通知》強調，停止執(zhí)行《長沙市住房公積金管理委員會關于發(fā)揮住房公積金政策效應支持房地產市場“去庫存”的通知》(長金管委〔2016〕5號)文件中第五條的規(guī)定。即停止執(zhí)行“職工連續(xù)繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計不超過230平方米，再次購買改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策”的規(guī)定。
同時，嚴格按《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(長政辦函[2017]38號)文件規(guī)定的限購區(qū)域(即芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣(限長沙經開區(qū)、星沙區(qū)域))范圍執(zhí)行。本通知自3月20日起執(zhí)行，3月20日之前已進窗登記的貸款申請按原貸款政策執(zhí)行。
住房公積金工作總結篇六
今年以來，在市政府、市中心的正確領導下，在xx縣委、縣政府的大力支持下，在各單位及其職工的通力配合下，我縣管理部狠抓公積金歸集工作，提高資金使用率，強化管理，防范資金風險，在公積金歸集總額、貸款發(fā)放和回收、資金使用率、公積金增值收益、加強自身建設等方面較往年有了明顯提升。現(xiàn)將主要工作總結如下。
歸集4877萬元，完成全年任務的53.6%，發(fā)放貸款2977萬元，完成全年任務的60.8%。實現(xiàn)“半年過半”目標。
一是注重比例提高繳存工作。為了較好地完成資金新增指標，我們在抓正常繳存的同時，把六月份作為歸集工作月，突擊繳存比例的提高和單位補交工作。在提高比例工作上，主要是落實了財政代扣與預算。從2012年的7%提高到8%的比例，自今年元月份起財政預算單位住房公積金按10%繳存。二是積極開展“湖南12329”熱線宣傳活動。全縣各主要街道懸掛了20條橫幅向全縣人民宣傳“湖南12329”熱線宣傳活動。
1.在公積金提取方面：按照政策規(guī)定辦理公積金提取，對每一提取業(yè)務都嚴格審查資料和證件。始終堅持了一筆業(yè)務由兩人經手辦理，一人初審，另一人復審。
2.在貸款發(fā)放和回收方面：一是對于每一筆貸款業(yè)務，我們對申請人提供的第一手申請貸款的資料都進行了認真初審，對貸款信息、個人信用狀況、債務情況、資金風險防控等方面都進行了認真復核 ，并嚴格按照中心貸款發(fā)放標準提交審批建議。二是每一筆貸出的款項，每月不少于三次對該筆貸款進行還款情況核對，對還款不到位的逐一催繳。
一是堅持每周五下午進行政治理論學習，努力提高職工政治理論素養(yǎng)和業(yè)務水平。二是積極爭創(chuàng)縣績效文明考核“先進單位”和“巾幗文明崗”，目前，我部已多次獲得“巾幗文明崗”榮譽稱號。三是落實首問責任制，接待服務對象耐心、細致、周到，堅持文明用語，做到“來有迎聲”，“問有答聲”，“走有送聲”。 真正達到效率更高，服務更優(yōu)，運轉更暢，隊伍更強，評價更好的目標。
下半年，我部將穩(wěn)步提高住房公積金歸集覆蓋面；著力抓好貸款的審批發(fā)放和回收管理，為中低收入者購房和職工改善性住房需求提供幫助；著力抓好資金安全管理，完善資金管理制度，繼續(xù)保持資金的零風險；著力抓好管理隊伍建設，全面提高服務質量，提升公積金的綜合服務水平，最大限度地發(fā)揮住房公積金的作用。具體抓好以下幾方面工作：一是繼續(xù)抓好公積金歸集擴面工作。我們將繼續(xù)以強化宣傳為先導，以表揚曝光、行政執(zhí)法為手段，穩(wěn)步開展催建催繳和執(zhí)法檢查工作，力爭歸集擴面工作實現(xiàn)新突破。二是繼續(xù)抓好支取、貸款管理工作。我部將繼續(xù)貫徹落實公積金提取貸款有關政策。嚴格提取審批，防控違規(guī)套取現(xiàn)象；規(guī)范貸款管理，確保資金安全。
下半年，我們將努力做好以上工作，爭取保質保量完成全年的工作任務。
住房公積金工作總結篇七
截止2020年底，全市累計歸集住房公積金82.87億元，歸集余額50.33億元，其中當年歸集14.23億元，完成年度計劃的101.64%，同比增長2.74%;全市累計為職工提取住房公積金32.04億元，其中當年提取9.65億元，完成年度計劃的101.58%，同比增長3.32%;全市累計為47587戶家庭發(fā)放貸款72.42億元，貸款余額為33.09億元，其中當年放貸3930戶，同比下降29.19%，貸款額10.11億元，完成年度計劃的77.77%，同比下降19.44%。實現(xiàn)增值收益6942萬元，其中提取貸款風險準備金4165萬元、提取管理費用2600萬元、提取廉租住房建設補充資金176.91萬元。
住房公積金工作總結篇八
為保障住房公積金繳存職工依法獲取公積金信息，提高公積金相關工作的透明度，通過參加市政務公開辦培訓契機，積極爭取主管部門專門指導規(guī)范公開內容，主動公開。包括:各級政府、部門制定的有關住房公積金方面的法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定和規(guī)范性文件;住房公積金管委會有關住房公積金發(fā)展的重要決策事項;各月度住房公積金運行情況;住房公積金各類事務辦理的政策依據(jù)、規(guī)定條件、程序及時限;有關住房公積金發(fā)展的重要事項;“三公”經費和行政經費;政府采購項目預算、采購過程、采購結果、細化公開中標成交結果;一定時期內社會關注、群眾關心或反映比較強烈的住房公積金熱點、難點處理事項;職工投訴受理事項的范圍及處理的依據(jù)、程序、時限等基本業(yè)務規(guī)定;住房公積金管理中心的基本職能、性質、定位、機構設置、領導干部分工及領導干部主要職責等;在客服大廳公布了《住房公積金管理條例》和淮南市住房公積金管理中心主要職能，公布了中心全體職工照片和工號，隨時接受群眾監(jiān)督，并公開了中心領導和科室負責人的辦公電話以及公積金中心監(jiān)督電話和投訴電話。公開了提取、貸款流程圖和提取、貸款的政務公開表。公開了市公積金管理中心的服務承諾制、首問負責制、辦文辦事限時制三項制度以及責任追究制。公開了業(yè)務人員的崗位職責以及辦理公積金提取、貸款承辦銀行網點等。并在客服大廳設立咨詢臺，最大限度的解答群眾的提問。
住房公積金工作總結篇九
位于濟南市經十路的住房公積金服務大廳內，前來提取公積金的人群仍未見減少。管理中心院內，站立和坐著上百人，都是等待叫號的市民。咨詢臺前則被詢問辦理手續(xù)細節(jié)的人群圍得水泄不通。
濟南公積金管理中心的一位工作人員介紹說，“今天早晨6點多就開始發(fā)號，1200個號碼很快就發(fā)光了?！?BR> “本來以為今天人會少一點了，來了就能辦手續(xù)，沒想到還是這么多人。”大廳外一位操外地口音的中年市民抱怨說，他聽說有的人今天凌晨5點多天不亮就來排隊，到中午1點多還未能辦好手續(xù)。
當然，與最火爆的高潮時相比，人潮已有所回落。在6日那天，濟南公積金服務大廳一天內有1500人提取公積金，人數(shù)達到平時的3倍，排隊長龍達數(shù)百米。
事情源于8月底濟南公積金管理中心出臺的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》（以下簡稱《細則》），限制兩類人群在今年10月1日以后提取公積金賬戶余額。新政引發(fā)外界各種傳言和恐慌，由此引發(fā)擠提風潮。
迫于壓力，9月10日，公積金管理中心緊急出臺公告，將上述兩類提取公積金時間延至2014年3月31日，但前往提取公積金的人群在之后3天里仍然絡繹不絕。公積金管理中心副主任王建敏出面解釋和澄清，稱公眾對新政存在“誤讀”。
濟南市財政局綜合處一位處長接受本報記者采訪時，也否認外界關于濟南公積金發(fā)生“虧空”和“錢荒”的傳言?！耙惶炀退?000人來提，10天也才2萬人，但基數(shù)有上百萬，不存在虧空的問題?！彼瑫r也否認公積金有被挪用的情況。
《細則》公布后，連日來，位于濟南交通主干道經十路、原先冷冷清清的公積金服務大廳一下子人山人海。
10日這天，記者在公積金服務大廳看到，前來辦理提取的市民將200多平米的大廳擠得水泄不通，處處人頭攢動。每個窗口前都排起長隊。門外的烈日下也排起200多米的人墻。人行道、緊鄰的慢車道上也站滿等待辦理提取的市民，許多人在樹蔭下席地而坐，等待叫號。市民王先生告訴記者，他早晨5點就起來往這里趕，也才拿到800多的號碼。
公積金服務大廳的工作人員預計，排隊擠提的情況還將持續(xù)一段時間。據(jù)濟南市審計局公布的數(shù)據(jù)，截至2011年底，該市正常繳費人數(shù)已達94.87萬人，當年歸集金額76.91億元，而到2012年歸集金額已達到103.17億元。也就是說繳納職工應已突破百萬人，而從本月初至今也只有7000余人辦理了支取手續(xù)，尚不到總繳納職工人數(shù)的1%。
引發(fā)擠提潮的，是《細則》中引人矚目的兩項條款。一是規(guī)定買房三年以后不得再提取公積金賬戶余額；二是有公積金貸款的，只能優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，未還清前不得提取。
這兩條直指支取公積金賬戶余額的用戶。濟南市公積金管理中心業(yè)務處處長崔建偉在對媒體解釋《細則》時就說：“商業(yè)貸款滿一年提取一次，影響不大。”
按照現(xiàn)行規(guī)定，公積金由單位和個人按工資12%比例各自存繳到當?shù)毓e金管理中心后，職工遇有買房、租房及退休等十二種情況可以支取公積金賬戶余額。
而《細則》實施后，十二種情況中的兩種——“購買、建造、翻建、大修自住住房的”和“償還自住住房貸款的”的部分用戶，可能在支取賬戶余額方面受到限制。
據(jù)分析，這一《細則》出臺的背景，可能與近年濟南市公積金的支取金額不斷攀升有關。
據(jù)濟南市公積金管理中心公布的數(shù)據(jù)，2012年1月，當月公積金支取金額為2.3億元，此后數(shù)月保持在3億元左右，7月份開始上升到5.1億元，到10月份，在歸集金額為7.39億元的同時，支取金額陡然上升到6.54億元。
蹊蹺的是，在2012年10月支取創(chuàng)出6.54億元的新高后，濟南市公積金管理中心在依舊公布歸集和貸款當月數(shù)據(jù)時，卻不再逐月公布支取金額。這不免令人產生聯(lián)想。
濟南市公積金管理中心秘書處負責網站數(shù)據(jù)公布的一位處長9月10日接受本報采訪時，稱并不知道支取數(shù)據(jù)已連續(xù)9個月沒有公布。
從截至去年10月的這一組數(shù)字與其他兩組對照可以發(fā)現(xiàn)，支取金額是一條不斷攀升的曲線。歸集金額一年半以來一直處于徘徊略有上升狀態(tài)，2012年1月，當月全市歸集公積金為8.69億元，此后除2、4、10月三個月歸集公積金不到8億元外，一直到今年7月歸集的公積金都在8億多元到10億多元之間，到今年7月公積金歸集創(chuàng)歷史新高為10.6億元；貸款金額則隨政策變化起伏較大，今年以來相較于去年10月最高值9.82億元則呈萎縮狀態(tài)，大致徘徊在4億-7億元之間。
《細則》的出臺并不算突然。之前，濟南市公積金管理中心已連續(xù)兩年出臺政策收緊貸款和支取政策。去年10月8日，濟南市住房公積金貸款政策曾進行過一次調整。在調低了貸款額度的同時，要求“借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個月以上方可申請公積金貸款。”
這一政策的效果十分明顯，在去年8-10月連續(xù)3個月貸款均超過8億元，10月達到9.82億元后，連續(xù)8個月貸款金額回落到4億-6億元之間。直到今年7月才回到7億元以上，達到7.92億元。
按照濟南市公積金管理中心網站公布的年度數(shù)據(jù)，2011年濟南市公積金支取額為41.5億元，占當年歸集總額的48.49%，2012年支取金額52.11億元，占當年歸集總額的50.51%。但上述濟南市公積金管理中心秘書處的處長認為，支取金額增多是一種正?，F(xiàn)象，“歸集增多，貸款、支取肯定要增加?！彼f。
“誤讀”還是另有隱情？濟南市公積金管理中心副主任王建敏向媒體表示：“可能我們宣傳沒有到位，另外一個可能在理解上（群眾）不太一致。”言下之意，是群眾對即將實施的“細則”存在誤讀。與記者通電話的濟南市公積金管理中心秘書處處長解釋說：“我們只是根據(jù)2005年住建部加強公積金管理規(guī)范意見，規(guī)范了一下提取政策，和其他沒有關系?！?BR> 實際上在今年6月申請公積金貸款的購房者，就曾遭遇過一次公積金“錢荒”。據(jù)介紹，今年6月中下旬銀行普遍“錢荒”時，公積金貸款的辦理時間也延長了一周左右。此前在審核購房人資格同時可進行公積金評估工作，但此時要求網簽后再評估，等于將辦理公積金貸款時間后延。
相關數(shù)據(jù)也印證了購房者的直觀感受。據(jù)濟南市建委下屬住宅與房地產信息網站公布，去年4-6月濟南住宅銷售10907套，今年同期則達到14452套。而濟南市4-6月公積金貸款則由去年的18.63億元縮減到今年的17.43億元。也就是說，濟南住宅銷售自去年下半年以來持續(xù)溫和放量的同時，公積金貸款卻呈現(xiàn)同比萎縮的狀態(tài)。
上述濟南市公積金管理中心秘書處處長介紹說，濟南市的公積金使用率已超過90%。由于使用率是支取總額加貸款余額加購買國債數(shù)量除以繳存總額，濟南市公積金在貸款萎縮，支取數(shù)據(jù)缺失的前提下使用率上升，只有兩種可能，要么是購買國債總額在擴大，要么是支取總額在不斷擴大。當然也有另一種可能，即公積金運作過程中存在虧空等情況，迫使公積金運作中收縮貸款和減少支取。
住房公積金工作總結篇十
第一條為了加強住房公積金管理，維護住房公積金繳存者的合法權益，促進職工住房建設，保障職工對住房的基本需求，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條本條例所稱住房公積金，是指在本市工作并且具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的職工及其所在的機關、企業(yè)、事業(yè)單位和社會團體(以下統(tǒng)稱單位)按照本條例規(guī)定繳存的一種長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
第三條本條例適用于本市行政區(qū)域內住房公積金的繳存、提取、使用及其管理活動。
第四條住房公積金用于職工住房的基本需求和職工住房建設資金的融通，任何單位和個人不得挪作他用。
第五條住房公積金實行統(tǒng)一管理、專戶存儲、專項使用、安全運作、社會監(jiān)督的原則。
第六條職工有繳存住房公積金的義務;單位有為職工繳存住房公積金的義務。
職工有要求所在單位為其繳存住房公積金的權利，有按照規(guī)定查詢、提取住房公積金和申請住房公積金貸款的權利，有監(jiān)督住房公積金管理的權利;職工所在單位有按照規(guī)定查詢、融通住房公積金的權利。
第二章管理組織。
第七條本市推行住房公積金制度的領導機構是上海市人民政府(以下簡稱市人民政府)領導下的上海市住房委員會(以下簡稱市住房委員會)，其主要職責是：
(二)審議確定住房公積金歸集、使用的規(guī)劃和計劃;。
(五)市人民政府賦予的其他職責。
第八條上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金管理中心)是市住房委員會領導下負責住房公積金管理工作的事業(yè)組織，其主要職責是：
(二)編制住房公積金歸集、使用的規(guī)劃和計劃;。
(五)監(jiān)督住房公積金的繳存、借貸和結算;。
(七)會同有關部門擬訂住房公積金的繳存比例和存款、貸款利率;。
(九)對違反本條例規(guī)定的行為實施處罰;。
(十)執(zhí)行市住房委員會決定的其他事項。
第九條市住房委員會設立住房公積金監(jiān)督委員會，監(jiān)督住房公積金管理工作。
第十條住房公積金的帳戶設立、繳存、借貸、結算、歸還等業(yè)務，由受市公積金管理中心委托的銀行(以下簡稱受托銀行)承辦。
市公積金管理中心委托銀行承辦前款業(yè)務，應當與受托銀行簽訂委托合同。
住房公積金工作總結篇十一
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;。
(四)出境定居的;。
(五)償還購房貸款本息的;。
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;。
(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出的;。
(八)非戶籍職工與單位終止勞動關系，不在戶口地就業(yè)且離開的;。
(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;。
(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;。
(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
住房公積金工作總結篇十二
關于印發(fā)《山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則》的通知。
省直各單位：
為加強省直單位住房公積金提取管理使用工作，根據(jù)《住房公積金管理條例》的相關規(guī)定，特制定《山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則》，現(xiàn)將該細則印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
二0一一年十一月十六日。
山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則（試行）。
第一章總則。
第一條為加強住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及其他相關法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結合省直行政事業(yè)單位的實際，制定本細則。
第二條本細則適用于在山西省省級機關住房資金管理中心繳存住房公積金的單位相關提取業(yè)務管理。
第二章提取范圍。
第三條在省直中心繳存住房公積金的單位，有下列情形之一的，職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止或者解除勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）調離本行政區(qū)域的；
（六）償還購房貸款本息的；
（七）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
（八）非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動關系的；
（九）與所在單位終止或者解除勞動關系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業(yè)的；
（十）職工死亡或者被宣告死亡的；
（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（十二）患有重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的；
（十三）因見義勇為造成人身傷害的；
（十四）單位發(fā)生撤銷、解散、破產情形，無欠繳住房公積金行為的；或者有欠繳住房公積金行為，由清算組織進行清算后按規(guī)定補繳住房公積金的。
第四條有下列情形之一的，職工不得提取住房公積金：
（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結的；
（二）以贈與、繼承等方式取得自主住房房屋所有權的；
第五條職工提取的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。
第三章提取條件和額度。
第六條符合本細則第三條第（一）款規(guī)定的，須在購買、建造、翻建自住住房12個月以內辦理提?。▽嶋H發(fā)生時間以合法有效證明材料上載明的時間為準）。房屋所有權人及其共有人均可提取，提取額合計不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的實際支出金額。
第七條符合本細則第三條第（六）款規(guī)定的，職工本人極其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過提取日之前12個月以內的還款本息額。以前未提取的不計入當期累計。
第八條符合本細則第三條第（七）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過提取日之前12月以內所付房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的部分。以前未提取的不計入當期累計。第九條符合本細則第三條第（十一）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過上一年度當?shù)厝嗣裾?guī)定的職工月最低工資標準的12倍。以前未提取的不計入當期累計。
第十條符合本細則第三條第（十二）款規(guī)定的，職工本人及其配偶、子女、父母均可提取，每次提取額合計不得超過提取日之前12個月以內實際支付的藥費支出。以前未提取的不計入當期累計。
第十一條符合本細則第三條第（十三）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取其住房公積金賬戶內存儲余額。
第十二條符合本細則第三條第（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十三）款規(guī)定的，每年可提取一次，每次提取間隔不得少于12個月。
第十三條符合本細則第四條第（二）、（三）、（四）、（五）、（八）、（九）、（十）、（十四）款規(guī)定的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
第四章提取憑證。
第十四條住房公積金提取由單位公積金專管員（一下簡稱專管員）負責辦理。
第十五條提取住房公積金需提供專官員證（或者專管員有效居民身份證）、職工有效居民身份證、輕松住房聯(lián)名卡或卡號等。符合本辦法第三條第（一）、（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十三）款規(guī)定的，配偶提取住房公積金時，需提供婚姻關系證明。
第十六條購買自住住房的，需提供《房屋所有權證》（或者其他合法有效購房證明）、購房發(fā)票（或者收據(jù)）。
第十七條建造、翻建自住住房的，提供《房屋所有權證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）、《建設工程規(guī)劃許可證》、與房屋所在地一致的職工（或者配偶）戶籍證明。
第十八條大修自住住房的，提供縣（區(qū)）級以上房管、建設管理部門出具的房屋質量檢測報告、《房屋所有權證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）。
第十九條離退休的，提供離退休證或者經人事勞動保障部門審批的離退休審批表。第二十條完全喪失勞動能力，并與單位終止或者解除勞動關系的，提供傷殘證或者縣（區(qū)）級以上勞動鑒定委員會出具的勞動能力傷殘等級鑒定證明（1-4級）、與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發(fā)證明。
第二十一條出境定居的，提供原戶籍所在地公安部門出具的戶籍注銷證明、單位工資停發(fā)證明。第二十二條調離本行政區(qū)域的，提供人事調動手續(xù)（或者與現(xiàn)單位簽訂的勞動合同及與原單位終止或者解除勞動關系的證明、職工調入城市公積金中心出具的該職工住房公積金開戶證明）、單位工資停發(fā)證明。第二十三條償還購房貸款本息的，提供借款合同、償還住房貸款憑證。
第二十四條房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，提供承租職工夫妻雙方的收入證明、單位出具的無房證明、房屋租賃合同及支付房租的房屋租賃專用發(fā)票、婚姻關系證明。
第二十五條非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動關系的。提供戶口薄、與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發(fā)證明。
第二十六條與所在單位終止或者解除勞動關系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業(yè)的，提供與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發(fā)證明、人事檔案管理機構（或者職工居住地所在的社區(qū)）出具的為重新就業(yè)的證明。
第二十七條死亡或者被宣告死亡的，提供死亡證明、繼承證明、繼承人有效居民身份證。
第二十八條享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供經相關部門審驗的當?shù)亍冻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ献C》、職工居住地所在社區(qū)出具的為重新就業(yè)的證明（或單位工資收入證明）。
第二十九條職工本人或者配偶、子女、父母患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的，提供縣（區(qū)）級以上醫(yī)院出具的診斷建議輸書、藥費支出清單、戶口薄（或者戶籍所在地公安部門證明）、職工居住地所在社區(qū)出具的家庭生活困難證明。
第三十條因見義勇為造成人身傷害的，提供相關部門頒發(fā)的見義勇為證書。
第三十一條單位發(fā)生撤銷、解散、破產情形，無欠繳住房公積金行為的；或者有欠繳住房公積金行為，并由清算組織進行清算后按規(guī)定補繳住房公積金的，提供單位撤銷、解散、破產文件、單位提取住房公積金證明、職工提取住房公積金花名表。
第五章提取程序。
第三十二條住房公積金提取按照下列程序辦理：
（三）經審核準予提取的，辦理相關劃款手續(xù)。
第六章提取監(jiān)督。
第三十三條任何單位和個人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。
第三十四條違反本細則規(guī)定，虛構提取條件，提取住房公積金的，由省直中心責令限期退回所提金額。對負責有責任的主管人員和其他直接責任人員，依照相關法律法規(guī)依法追究有關責任。
第七章附則。
第三十五條本細則由山西省省級機關住房資金管理中心負責解釋。第三十六條本細則自發(fā)布之日起施行。
住房公積金工作總結篇十三
符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；
（三）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購買自住住房貸款本息的；
（六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；
（七）正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的；
（八）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；
（九）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的；
（十二）職工為農業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。
住房公積金工作總結篇十四
住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
申請條件。
有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明。
借款人購買的住房必須是解困房、經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書。
(a)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)。
(b)擬購房產位于市內,首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)。
7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
貨款額度、期限、利率。
每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。
貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。
貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。
償還方式。
公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規(guī)定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。
辦理程序。
a．買一手房。
b．買二手房。
申請人需提供的資料。
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章并提交:。
(1)借款人身份證、戶口簿原件及復印。
(2)合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件。
（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）。
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:。
(1)申請人家庭收入證明或納稅證明。
(2)提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》。
一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下。
二．購買，建造，翻造，大修自住住房的三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。
四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據(jù)《繼承法》的有關規(guī)定辦理提取。
手續(xù)。職工在符合有關條件下經單位批準可支取住房公積金帳戶的存儲余額。
到開戶行支取審批表和支款憑證—到市住房資金管理中心審批—到銀行支取住房公積金。
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。
如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：
（一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部門辦理預售登記。
一般的購房人只知道貸款必須償還利息，可是，采用不同的還貸方法，利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的，利息差額可以達到10萬元之巨！至于這個，不少人都還被蒙在鼓里——兩種還貸法利息差額大，在此摘錄一篇供您參閱。
2.5萬元！原因只是他們采用了不同的還貸方式。而此前，劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知。
“在簽合同的時候，銀行工作人員只是抱來一大堆貸款合同，密密麻麻的，然后幫你一會翻到這里、一會翻到那里，指著一些空白的地方，讓你簽上姓名、填上身份證號碼、按上手印即可，根本沒有提及還有另外一種還款方法?！?BR> 簽下這份貸款合同后，劉先生自己測算了一下，利息總額高達17.6萬多元。要不是親戚提醒，劉先生還以為貸款就是這樣辦的，又氣憤又心疼的劉先生忍不住把自己的貸款合同拿出來又仔細翻了好幾遍，發(fā)現(xiàn)合同里的確有兩種貸款方法可供自己選擇，但是空白處已經被銀行事先填上了等額本息還款法，根本就沒有自己考慮的余地。他請朋友算了一下，如果套用另外一種還款方法，那么自己30萬元、20年商業(yè)性住房貸款利息總額不到15.2萬元，比現(xiàn)在要少2.49萬元。銀行普遍主薦“等額法”
記者隨之詢問有無其他的還款方式，該工作人員說還有另一種“本金還款法”(遞減法)。每個月的還款額都不同，從3000元左右逐漸遞減到1000多元。究竟選擇哪一種方法呢？以下是記者和該工作人員的一段對話：
“兩種還貸方法哪一種更合算呢？”
“總的說來第二種遞減法少付點錢，但是一般人都不會等到30年才還清的，如果提前還貸的話就沒有那么大差距了。何況使用遞減法雖然后面還得少，但是一開始壓力太大了?！?BR> “哪一種更方便呢？”
“當然是第一種等額法方便，每個月只需按月還給銀行相同數(shù)額的錢就行了。第二種遞減法每個月的錢數(shù)都不同，算起來也很麻煩……所以我們一般都推薦客戶選擇等額法?！?BR> 導致銀行產生這種傾向性的原因何在呢？一位從事金融行業(yè)多年的人士一語道破：“關鍵在于息差?！?BR> “兩種方法的利息差距大著哪！”該位人士以記者暗訪的例子進行了一番計算，得出的結果令人震驚———同樣是44萬元、30年的商業(yè)性貸款，等額法的利息總額為41.4萬多元，而遞減法為29.7萬元左右。兩種不同還貸方法利息竟然相差11萬元之多！
至于銀行解釋的“等額法比遞減法方便”的理由，記者發(fā)現(xiàn)，使用遞減法實際上也并不如想像的那么麻煩。雖然每個月的還款額都不同，但是具體數(shù)額并不需要人力測算，銀行的計算機系統(tǒng)十分輕松地便可以打印出30年中每一個月還款數(shù)據(jù)的表格，購房人只需遵照交錢就行了。
而另外一個“遞減法開始還款壓力大”的解釋，記者通過業(yè)內人士測算發(fā)現(xiàn)，雖然遞減法開頭的還款額度的確較高，為3000元左右，但是相對于等額法2372元來說，也就高出620元左右，且持續(xù)時間也只有一年零兩個月。大多數(shù)時間的還款額集中在2000多元和1000多元之間。相信600多元的差額大多數(shù)購房人都能承受，何況，這樣“省下來”的利息高達11多萬元，值得大多數(shù)購房人重新考慮。
銀行稱沒占到便宜。
昨日，建行、中行、農行、民生等幾家銀行在接受記者采訪時稱，兩種還款方法表面上看兩者利息總額相差不少，而實際上兩者的計算原理是一回事。
“不存在銀行占便宜。首先，兩種還貸方法并不是哪家商業(yè)銀行自己制定的，而是央行規(guī)定的。”建行江蘇省分行房地產信貸處處長叢華昌介紹說，1998年5月央行頒布了《個人住房貸款管理辦法》，規(guī)定了住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方法。不管是哪種還貸方法都是符合規(guī)定的。而且實際上兩種還款方法計算原理是一樣的。
“簡單地看，兩者利息是相差一定額度，但是對于銀行來說，并沒有通過哪種方式多收了顧客的利息，因為這兩種還貸方式都是按照客戶占用銀行資金的時間價值來計算的。”
據(jù)叢處長解釋，造成這兩種還款方法利息總額不同的根本原因，在于顧客占用銀行資金發(fā)生了變化。遞減還款法，由于顧客一開始就多還本金，所以越往后所占銀行本金越少，因而所產生的利息也少。而等額本息還款法則不同，開始還的貸款本金較少，占用銀行資金相對也較多，所以利息也會相應增加。
針對目前老百姓對兩種還款方式不太了解、不太熟悉的現(xiàn)狀，昨天一些銀行表示今后在辦理貸款之前，將加強告知義務。
“可能我們的部分柜面人員會覺得選擇等額本息還款法是約定俗成的事，老百姓也習慣于這種還款方式，所以就沒有對遞減法進行解釋和宣傳，客戶來了就照老辦法給辦了。”
南京市消費者協(xié)會秘書長孫建和在剖析上述現(xiàn)象時說，貸款購房也是一種消費行為，消費者享有《消法》賦予的知情權和選擇權。銀行作為向消費者提供服務的經營者，有義務在服務場所的顯著位置公示兩種不同的服務內容，即兩種不同的還款方式。另外，還應該客觀地且明確地向消費者介紹兩種還款方式的不同之處，以及各自的利弊，否則，就是侵害了《消法》賦予消費者的權利。
我國《消法》第八條、第九條規(guī)定，“消費者享有知悉其購買、使用的商品或接受的服務的真實情況的權利”；“消費者有權自主選擇商品或者服務方式，自主決定購買或不購買任何一種商品、接受或不接受任何一項服務”；“消費者在自主選擇商品或服務時，有權進行比較、鑒別和挑選?！?BR> 孫建和認為，如果銀行在沒有明確告知兩種還款方式及其利弊的情況下，擅自替消費者作主選擇其中一種還款方式，那么就違法了《消法》的上述規(guī)定，對消費者的知情權、選擇權構成了侵害。
原因在雙方信息不對稱。
受訪的多位專家及業(yè)內人士均一致指出，購房人和銀行之間嚴重的信息不對稱，是首要原因。在市場經濟條件下，這種信息不對稱的局限必然可以給銀行有意無意隱瞞信息、牟取更多利息收入創(chuàng)造有利條件；而購房人由于信息缺乏，必然處于弱勢。
錢蘇平律師說，消費者畢竟不是銀行家，人民銀行的規(guī)定也只是面對銀行而設的，普通人無從得知，所以在選擇購房貸款時，往往是銀行說什么就是什么，具有一定的盲從心理。
陳廣華律師也認為，在貸款購房過程中，銀行和購房人處于明顯的不平等地位。銀行占有了大量消費者不具備的信息，而且有充分的理由和條件對消費者購房作出主觀引導。(記者/王海燕鄭春平)。
相關鏈接。
兩種還貸方式比較。
1、計算方法不同。
等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
3、還款前幾年的利息、本金比例不一樣?！氨鞠⑦€款法”前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時高達90%左右)，“本金還款法”的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各占50%左右。
4、還款前后期的壓力不一樣。因為“本息還款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；“本金還款法”每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，后期的壓力要比前期輕得多。
住房公積金工作總結篇十五
2010年,在礦務局領導的正確引領下，在局住房公積金管理委員會的決策和監(jiān)督下，局住房公積金管理中心以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹落實國務院《住房公積金管理條例》及全省住房公積金會議精神，緊緊圍繞年初制定的工作目標，扎實開展全局住房公積金管理工作，各項工作取得了明顯的進展和成效，圓滿完成了全年的工作任務。
今年，全局歸集住房公積金2.01億元，比上年同期增加4324萬元，增幅為27.4%，全局住房公積金余額達到6.75億元，全局實繳住房公積金人數(shù)16.58萬人，新增4.32萬人，住房公積金覆蓋率達到76.4%；全局向3020戶職工家庭發(fā)放住房公積金1.69億元，全局住房公積金貸款余額達到3.38億元，為激活全市房地產市場作出了應有的貢獻。
一、強化公積金管理辦法。
1、住房公積金要收、繳及時，歸集、建賬卡手續(xù)齊全。
3、住房公積金使用要嚴格按照公司《住房公積金住房周轉金管理辦法》通知精神辦理，履行審批制度。
4、住房公積金要實行月報制度，對所收繳及使用情況每月一上報。使領導及時全面掌握本單位住房公積金使用情況。
5、在支付個人住房公積金時，必須手續(xù)齊全，申請領取人要簽字。
二、從制度建設入手，建立完善了一系列規(guī)章管理制度。
制定《公積金管理崗位責任制》。
1、負責編制機關所轄單位住房公積金繳交清冊，變更表，匯總表等各種報表。
2、及時與機關所轄單位。
財會人員聯(lián)系，保證住房公積金能夠按時交納。
3、負責記在職工住房公積金的繳存、提取、發(fā)放等情況。
4、保證本單位住房公積金歸集、交存、?？顚Ｓ谩?BR> 5、承辦公司住房資金管理中心決定的其他事項。
同時制定《機關事務處各崗位工作考核表（非通用部分30分）》考核部門：房產班：住房公積金管理員?？己藰藴适俏窗匆蠹皶r編制機關所轄單位住房公積金繳交清冊，變更表，匯總表等各種報表的-3分。存檔資料不健全的-2分。住房公積金的繳存、提取、發(fā)放管理不規(guī)范，出現(xiàn)失誤，造成不良影響的一次-8分。未保證本單位住房公積金歸集交存率100%的-9分。未及時完成領導交辦的各項任務-2分。
三、從信息化建設入手，完善了住房公積金網絡管理系統(tǒng)。
管理中心加大信息化基礎設施建設，全局住房公積金歸集、貸款、財務核算、信息查詢等各項業(yè)務已在統(tǒng)一軟件平臺下操作，實現(xiàn)了住房公積金科學化、規(guī)范化、信息化管理。
四、自覺接受監(jiān)督，實行陽光操作。
一是管理中心指定專人定期向上級監(jiān)督部門報送備案文件、統(tǒng)計報表、年度報告等有關資料，并接受他們的定期監(jiān)督檢查;二是每年公布住房公積金歸集、使用情況，接受社會監(jiān)督；三是接受審計監(jiān)督。完善服務措施，提高服務質量。
管理中心堅持以人為本，設身處地為中低收入職工著想，善待弱勢群體，積極推出深化完善了一系列服務措施。一是實行首接責任制。
首先接受申請或咨詢的工作人員為首接責任人。首接責任人須一次性告知申請人所需提供的資料及相關證件，并告知所需工作時限，提高了服務質量；二是公開辦事程序。根據(jù)政府規(guī)范行政服務行為要求，管理中心對住房公積金歸集、提取、貸款等主要業(yè)務的服務內容、申報材料、承諾時限實行公開，以滿足廣大職工的需要，做到了公開、公正、高效；三是開通多種渠道的住房公積金業(yè)務查詢。已建立語音聲訊查詢、網上查詢、發(fā)送短信查詢、窗口打印等多種查詢方式，為廣大職工及時了解自己的公積金余額提供了極大地方便。
五、存在的不足。
2010年住房公積金管理工作雖然取得了一定的成績，但是還存在一些問題。比如，非公企業(yè)公積金制度普遍還存在著“少、低、多”的現(xiàn)象，少，即非公企業(yè)建立住房公積金的單位和人數(shù)少；低，即企業(yè)職工繳存住房公積金比例低；多，即職工同企業(yè)轉制公積金賬戶封存多；住房公積金行政執(zhí)法工作力度不夠；文明窗口的創(chuàng)建工作還存在一定的差距；違規(guī)貸款回收入任務還很艱巨等等，我們將在今后的工作中認真加以解決。
六、2011年工作思路。
住房公積金工作總結篇一
中心2020年政務信息公開工作雖然取得了一定的成效，但仍然存在一些不足，如需進一步加強政務信息公開工作重視度、完善政務信息公開工作機制、改善信息公開欄目設置、完善政務信息公開考核制度等。針對以上問題，需從以下幾方面加以改進:。
1.深入研習市委、政府提出的切實推行政務信息公開的總體要求，積極探索政務信息公開的有效形式和新路子，進一步擴大政務信息公開范圍，合理增減信息公開欄目，豐富信息公開內容。
2.進一步完善監(jiān)督考核機制，形成內部互相監(jiān)督考核以及接受群眾和社會監(jiān)督的雙重督查機制，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改落實。
今后，我們將進一步加大政務公開工作力度，切實把政務公開工作作為一項基本制度，挖掘深度，拓寬廣度，再作延伸，努力從多個層面上實行全方位公開，最大限度實行公開。
住房公積金工作總結篇二
一是參照2020年度全市政務公開要點，進一步優(yōu)化公開平臺。2020年以來，中心在市政府信息公開網站在原有的基礎上新增“行政權力運行”、“精準扶貧情況”“辦事服務”“重要輿情收集與回應”四個欄目，門戶網站日均訪問量突破10000人次，為政府信息公開活動宣傳營造了濃厚的氛圍。同時，建立了淮南公積金群和歸集群，使本公積金系統(tǒng)的職工和各繳存單位的代辦員之間能互相交流。
二是大力推行電子政務，用信息化促公開。中心通過綜合服務平臺的建立，利用微信、微博、自助終端、客戶端、12329熱線、12329短信、網站、網上營業(yè)廳等多渠道全方位信息化手段提供公積金政策服務，在便民利民的同時將政務公開工作與網上辦事有效融合，拓寬了民眾的信息獲取渠道，也提升了中心的公開宣傳力度。
住房公積金工作總結篇三
xx年，住房公積金管理中心在市委、市政府的堅強領導下，在市住房公積金管理委員會的決策監(jiān)督下，全面貫徹《住房公積金管理條例》，按照年初的計劃安排，通過全體職工的積極努力和有關單位的支持配合，實現(xiàn)了我市住房公積金事業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展?，F(xiàn)將xx年工作總結如下，并將xx年工作做以下安排。
xx年5月，為做好市住房公積金管委會決策工作，市住房公積金管理委員會召開二屆四次會議，聽取、審議并通過了《住房公積金財務收支情況和住房公積金財務收支預算編制情況的報告》、《住房公積金財務報告公報》、《城市廉租房建設補充資金分配方案》等。
會議充分肯定了我市住房公積金制度自建立以來，在解決職工購房問題，推動城市廉租房建設方面的重要作用，并針對當前工作中存在的問題提出了解決措施。市人民政府市長、市住房公積金管理委員會主任委員陳同志在會上發(fā)表重要講話，要求管委會全體委員一定要按照國務院和省政府的要求作好各項決策工作，切實加強對全市住房公積金管理工作的監(jiān)督，使我市住房公積金管理工作朝著健康良性軌道運行，不斷開創(chuàng)我市住房公積金管理工作的良好局面。
xx年，市住房公積金管理中心圍繞機關黨建工作和全面推進“創(chuàng)優(yōu)達標”的工作目標任務，在嚴格執(zhí)行《住房公積金管理條例》的基礎上，重點抓好住房公積金增量擴面工作，扎實推進住房公積金個人貸款，加大住房公積金執(zhí)法監(jiān)督力度。從建立健全規(guī)章制度，強化內部管理，規(guī)范辦事程序，提高服務質量入手，真抓實干，使干部工作作風明顯轉變，服務意識明顯增強，工作效率明顯提高。
（一）加強黨建工作，提供政治保障。
xx年，“中心”黨委堅持以上級黨組織的指示和工作要求為原則，以“中心”各項業(yè)務工作為中心，以加強黨風廉政建設、搞好懲防體系建設、開展廉政風險防控管理工作為主線，以加強領導干部和黨員隊伍建設為關鍵，積極探索新時期機關黨建工作行之有效的途徑和方式，進一步把基礎工作做強，把宣傳平臺做寬，把思想政治工作做活，力求發(fā)揮黨組織的政治核心作用、黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，為實現(xiàn)全年工作目標提供堅實的政治保證和精神動力。
（二）夯實業(yè)務工作，促進健康發(fā)展。
xx年，“中心”從以下三方面做好增量擴面工作。
一是在非公有制企業(yè)建立住房公積金制度。今年，什邡、綿竹管理部抓住災后重建順利完成，企業(yè)經營狀況普遍好轉的機遇，通過帶政策上門，送服務上門，與企業(yè)負責人開展交心談心活動，促使其建立住房公積金制度。廣漢管理部堅持以多種方式強化宣傳，選擇部分有實力的企業(yè)試點，以點帶面，逐步推開。目前，已有90家非公企業(yè)為職工繳交住房公積金。
二是催促個別單位解決住房公積金拖繳、欠繳問題。
三是爭取調整繳交基數(shù)和提高繳交比例。各縣（市、區(qū)）管理部積極與當?shù)攸h委、政府溝通，爭取支持。今年，廣漢市將經補貼納入繳存基數(shù)，繳存比例從10%提到12%，中江縣將繳存比例提高了2個百分點。
截止xx年11月底，全市新增住房公積金12.20億元，歸集余額39.77億元，歸集總額73.25億元，新增繳存單位88各，新增繳存人數(shù)20488人，繳存總人數(shù)219655人。
xx年，在國家嚴格控制房地產市場的大背景下，“中心”及時轉變工作思路，既貫徹執(zhí)行國家宏觀調控政策，又充分發(fā)揮住房公積金制度的民生保障作用，滿足職工的住房需要，圓滿完成年初既定目標。
（1）完善制度，加大對購房職工的扶持力度。
年初，經“中心”反復修正、多方征求意見后出臺的《信貸管理規(guī)程》調整了部分貸款政策，提高信貸最高額度經管委會審議后通過，進一步規(guī)范了住房公積金貸款的流程，為住房公積金貸款業(yè)務發(fā)展提供了制度保障。
（2）依托政策優(yōu)勢拓展個貸業(yè)務。
一是加大宣傳力度，提高住房公積金貸款的社會認知度。今年，“中心”在搭建宣傳平臺，廣泛利用報紙等媒體宣傳的同時，通過走訪開發(fā)企業(yè)、繳存單位宣講政策，培訓開發(fā)企業(yè)銷售團隊，為購房職工答疑解惑等方式，極大地提高了開發(fā)企業(yè)和繳存職工對使用住房公積金貸款的積極性和主動性。
二是積極探索擴大住房公積金貸款市場占有率的新途徑?！爸行摹眻猿忠浴耙?guī)范管理、爭取支持、服務群眾”為指導，努力擴大住房公積金貸款的市場占有率。
一年來，我們通過與開發(fā)企業(yè)的溝通聯(lián)系，了解其真實意愿，建立合作機制，并制定了經待審小組議定下調保證金額度的政策，有效地緩解了開發(fā)企業(yè)資金困難的局面。同時，針對不同繳存職工相應調整政策。對優(yōu)質繳存戶，提供部分政策優(yōu)惠。對困難企業(yè)職工，給予一定政策扶持。對異地繳存職工，采取上門集中辦理的形式，大大提高了繳存單位和職工對住房公積金貸款的滿意度。xx年，住房公積金貸款占全市住房貸款市場的24%，比去年提高了0.4個百分點。
（3）建立全方位的貸款風險防控體系。
本年度，“中心”在擴大信貸規(guī)模的同時，十分重視提高資產質量，消除貸款風險。
一是加強貸前調查，將風險前移。
二是嚴格執(zhí)行貸款程序，實施規(guī)范化操作，確保申貸資料所填資料的真實性。
三是強化貸后管理，建立逾期催收機制。
今年，“中心”加大了對逾期貸款的催收力度，建立短信催收平臺，分管領導多次帶隊上門催收，三期以上逾期貸款下降77%，十期以上逾期貸款下降81.2%，為建立貸款催收長效機制奠定了良好基礎。截止xx年11月底，全市住房公積金個人貸款審貸總額42575萬元，2792戶。全市貸款總額185959萬元。住房公積金個人貸款余額125102萬元。
xx年，“中心”以建立“權責明晰、功能健全、程序標準、嚴格監(jiān)督”的法制體系為目的，大力提高行政執(zhí)法能力，為我市住房公積金事業(yè)健康發(fā)展提供堅強的保障。
一是完善住房公積金管理制度?！爸行摹敝贫司徖U、減繳的`文件和辦理程序，對住房公積金提取辦法進行了修改，并出臺了住房公積金提取的監(jiān)管辦法，嚴肅處理了昊天房屋中介公司和什邡一地多人非法套取住房公積金的事件。
二是提高行政執(zhí)法人員素質，加強行政執(zhí)法力度?！爸行摹蓖ㄟ^舉辦培訓班、采取以會代訓的方式開展《住房公積金管理條例》及相關法律知識的培訓。對未按規(guī)定繳交住房公積金的單位，啟動行政執(zhí)法程序，督促民營企業(yè)建立住房公積金制度，對申請集資建房的企業(yè)要求建立住房公積金制度。
三是依法處理貸款嚴重逾期案件，防范信貸風險。為配合“中心”對逾期貸款的催收工作，特建立了處理逾期貸款的工作制度。
四是認真做好信訪工作，提高行政應訴水平。全年共處理《市長信箱》和信訪辦的人民來信來訪76件，回復率100%。名列全市前面名次。接待群眾投訴、來人來訪、電話來訪約467件。
4、加強資金安全管理，確保住房公積金的保值、增值。
xx年10月，“中心”對全市各管理部的住房公積金歸集戶、定期存款、委托貸款、國家債券管理情況實施了專項檢查。各管理部的住房公積金專項資金管理規(guī)范，均按規(guī)定存放受托銀行并及時對賬，及時編制銀行存款余額調節(jié)表，做到了帳表、賬實相符?！爸行摹痹诒ＷC資金安全的基礎上，認真做好資金的保值、增值工作。
一是精心測算，根據(jù)歸集總量和歸集余額的實際，制定合理的資金運用結構，確定合理的放貸、提取、定存資金的使用比例，確保資金運用的最優(yōu)化。
二是嚴格按照資金運行規(guī)律，測算最優(yōu)的定存期限，優(yōu)化組合好資金存款，確保收益最大化。三是在確保資金安全的基礎上，實現(xiàn)住房資金的合理增值，提高資金使用效率，實現(xiàn)住房公積金保值、增值的規(guī)范化和科學化，在增加住房公積金增值收益的基礎上，力爭為全區(qū)的廉租住房建設提供更多的資金支持。截止xx年10月底，全市累計轉存沉淀資金227550萬元。
住房公積金工作總結篇四
2020年至2020年，市住房公積金工作在市委政府的正確領導下，開拓進取，攻堅克難，在我市住房保障、解決職工購房資金需求方面發(fā)揮了重要作用。
業(yè)務指標增長顯著。五年間，全市住房公積金歸集總額由2020年初的22.79億元增長至2020年底的82.87億元，增長率為263.62%;歸集余額由2020年初的19.86億元增長至2020年底的50.83億元，增長率為155.94%;提取總額由2020年初的2.93億元增長至2020年底的32.04億元，增長率為993.52%;貸款總額由2020年初的26784戶24.72億元增長至2020年底的47587戶72.42億元，增長率分別為77.67%和192.96%;貸款余額由2020年初的15.6億元增長至2020年底的33.09億元，增長率為112.12%。
使用政策不斷拓寬。至2020年底，我市住房公積金個人貸款最高額度由2020年的30萬元放寬至60萬元;貸款申請最高年限由20年延長至30年;最低首付比例由30%降低至20%;將繳存住房公積金滿一年可以申請住房公積金貸款縮短至繳存6個月即可申請;將購買公寓式住宅、自用車庫、商住房住宅部分納入提取、貸款申請范圍;將提取、貸款申請人范圍擴大至繳存職工夫妻雙方的父母、子女;全面開展異地貸款業(yè)務;先后開展裝修提取、裝修貸款、租房提取、大病提取等業(yè)務?；緦崿F(xiàn)繳存職工購買住房和改善居住條件資金需求全覆蓋。
住房公積金工作總結篇五
4月1日起，中心城區(qū)住房公積金使用政策將進行“兩調整”、“一暫停”、“一取消”，并對貸款發(fā)放實行按計劃輪候制度。
調整公積金二套房貸款認定標準。繳存職工未辦理過住房公積金貸款且本人(含配偶、未成年子女)名下無自有住房，申請住房公積金購房貸款時認定為首套房貸款，貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的公積金貸款基準利率，首付款比例不低于20%.繳存職工辦理過一次住房公積金貸款，再次申請住房公積金購房貸款時認定為二套房貸款;繳存職工本人(含配偶、未成年子女)名下已有一套住房，申請住房公積金貸款再次購房時認定為二套房貸款，首付款比例調整為不低于40%，貸款利率在中國人民銀行公布的公積金貸款基準利率上上浮10%.禁止發(fā)放第三套個人貸款。
調整下崗失業(yè)職工提取公積金條件。除保留下崗失業(yè)職工中喪失勞動能力、男職工年滿50周歲或女職工年滿45周歲、戶口遷出本市及享受最低生活保障的職工可銷戶提取個人公積金外，取消原下崗失業(yè)職工賬戶封存一年即可提取公積金的規(guī)定。
與此同時，裝修自住房提取公積金和貸款業(yè)務由暫停調整為取消;停辦繳存職工患重大疾病提取住房公積金業(yè)務;根據(jù)住房公積金資金供給情況，中心城區(qū)貸款發(fā)放實行按計劃輪候制度。
據(jù)悉，去年，全市共發(fā)放公積金個人貸款17.9億元，辦理職工按政策提取公積金16.1億元，分別較上年同期增長40%和44%.其中，中心城區(qū)發(fā)放貸款9.8億元，辦理公積金提取7.8億元，均創(chuàng)歷年之最。住房公積金資金大量投入使用，在給本市房地產市場注入活力、支持房地產去庫存的.同時，也給公積金管理部門帶來了資金流動性緊張的壓力。為促進公積金業(yè)務持續(xù)健康發(fā)展，緩解資金緊張壓力，防控資金流動性風險，按照去年省住建廳下發(fā)的《關于進一步規(guī)范住房公積金使用有關問題的通知》指出的“凡個貸率超過85%的城市，可適當調整公積金使用政策，可暫停公積金裝修使用”的精神，我市對中心城區(qū)相關公積金使用政策作出以上調整。
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長沙住房公積金管理中心網站發(fā)布《長沙市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》)，包括提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例、停止三套房相關貸款政策等。
《通知》明確，提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例。即職工家庭(含夫妻雙方)申請個人住房組合貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。
《通知》明確，提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)并已結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%;對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)但未結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。
此外，《通知》強調，停止執(zhí)行《長沙市住房公積金管理委員會關于發(fā)揮住房公積金政策效應支持房地產市場“去庫存”的通知》(長金管委〔2016〕5號)文件中第五條的規(guī)定。即停止執(zhí)行“職工連續(xù)繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計不超過230平方米，再次購買改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策”的規(guī)定。
同時，嚴格按《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(長政辦函[2017]38號)文件規(guī)定的限購區(qū)域(即芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣(限長沙經開區(qū)、星沙區(qū)域))范圍執(zhí)行。本通知自3月20日起執(zhí)行，3月20日之前已進窗登記的貸款申請按原貸款政策執(zhí)行。
住房公積金工作總結篇六
今年以來，在市政府、市中心的正確領導下，在xx縣委、縣政府的大力支持下，在各單位及其職工的通力配合下，我縣管理部狠抓公積金歸集工作，提高資金使用率，強化管理，防范資金風險，在公積金歸集總額、貸款發(fā)放和回收、資金使用率、公積金增值收益、加強自身建設等方面較往年有了明顯提升。現(xiàn)將主要工作總結如下。
歸集4877萬元，完成全年任務的53.6%，發(fā)放貸款2977萬元，完成全年任務的60.8%。實現(xiàn)“半年過半”目標。
一是注重比例提高繳存工作。為了較好地完成資金新增指標，我們在抓正常繳存的同時，把六月份作為歸集工作月，突擊繳存比例的提高和單位補交工作。在提高比例工作上，主要是落實了財政代扣與預算。從2012年的7%提高到8%的比例，自今年元月份起財政預算單位住房公積金按10%繳存。二是積極開展“湖南12329”熱線宣傳活動。全縣各主要街道懸掛了20條橫幅向全縣人民宣傳“湖南12329”熱線宣傳活動。
1.在公積金提取方面：按照政策規(guī)定辦理公積金提取，對每一提取業(yè)務都嚴格審查資料和證件。始終堅持了一筆業(yè)務由兩人經手辦理，一人初審，另一人復審。
2.在貸款發(fā)放和回收方面：一是對于每一筆貸款業(yè)務，我們對申請人提供的第一手申請貸款的資料都進行了認真初審，對貸款信息、個人信用狀況、債務情況、資金風險防控等方面都進行了認真復核 ，并嚴格按照中心貸款發(fā)放標準提交審批建議。二是每一筆貸出的款項，每月不少于三次對該筆貸款進行還款情況核對，對還款不到位的逐一催繳。
一是堅持每周五下午進行政治理論學習，努力提高職工政治理論素養(yǎng)和業(yè)務水平。二是積極爭創(chuàng)縣績效文明考核“先進單位”和“巾幗文明崗”，目前，我部已多次獲得“巾幗文明崗”榮譽稱號。三是落實首問責任制，接待服務對象耐心、細致、周到，堅持文明用語，做到“來有迎聲”，“問有答聲”，“走有送聲”。 真正達到效率更高，服務更優(yōu)，運轉更暢，隊伍更強，評價更好的目標。
下半年，我部將穩(wěn)步提高住房公積金歸集覆蓋面；著力抓好貸款的審批發(fā)放和回收管理，為中低收入者購房和職工改善性住房需求提供幫助；著力抓好資金安全管理，完善資金管理制度，繼續(xù)保持資金的零風險；著力抓好管理隊伍建設，全面提高服務質量，提升公積金的綜合服務水平，最大限度地發(fā)揮住房公積金的作用。具體抓好以下幾方面工作：一是繼續(xù)抓好公積金歸集擴面工作。我們將繼續(xù)以強化宣傳為先導，以表揚曝光、行政執(zhí)法為手段，穩(wěn)步開展催建催繳和執(zhí)法檢查工作，力爭歸集擴面工作實現(xiàn)新突破。二是繼續(xù)抓好支取、貸款管理工作。我部將繼續(xù)貫徹落實公積金提取貸款有關政策。嚴格提取審批，防控違規(guī)套取現(xiàn)象；規(guī)范貸款管理，確保資金安全。
下半年，我們將努力做好以上工作，爭取保質保量完成全年的工作任務。
住房公積金工作總結篇七
截止2020年底，全市累計歸集住房公積金82.87億元，歸集余額50.33億元，其中當年歸集14.23億元，完成年度計劃的101.64%，同比增長2.74%;全市累計為職工提取住房公積金32.04億元，其中當年提取9.65億元，完成年度計劃的101.58%，同比增長3.32%;全市累計為47587戶家庭發(fā)放貸款72.42億元，貸款余額為33.09億元，其中當年放貸3930戶，同比下降29.19%，貸款額10.11億元，完成年度計劃的77.77%，同比下降19.44%。實現(xiàn)增值收益6942萬元，其中提取貸款風險準備金4165萬元、提取管理費用2600萬元、提取廉租住房建設補充資金176.91萬元。
住房公積金工作總結篇八
為保障住房公積金繳存職工依法獲取公積金信息，提高公積金相關工作的透明度，通過參加市政務公開辦培訓契機，積極爭取主管部門專門指導規(guī)范公開內容，主動公開。包括:各級政府、部門制定的有關住房公積金方面的法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定和規(guī)范性文件;住房公積金管委會有關住房公積金發(fā)展的重要決策事項;各月度住房公積金運行情況;住房公積金各類事務辦理的政策依據(jù)、規(guī)定條件、程序及時限;有關住房公積金發(fā)展的重要事項;“三公”經費和行政經費;政府采購項目預算、采購過程、采購結果、細化公開中標成交結果;一定時期內社會關注、群眾關心或反映比較強烈的住房公積金熱點、難點處理事項;職工投訴受理事項的范圍及處理的依據(jù)、程序、時限等基本業(yè)務規(guī)定;住房公積金管理中心的基本職能、性質、定位、機構設置、領導干部分工及領導干部主要職責等;在客服大廳公布了《住房公積金管理條例》和淮南市住房公積金管理中心主要職能，公布了中心全體職工照片和工號，隨時接受群眾監(jiān)督，并公開了中心領導和科室負責人的辦公電話以及公積金中心監(jiān)督電話和投訴電話。公開了提取、貸款流程圖和提取、貸款的政務公開表。公開了市公積金管理中心的服務承諾制、首問負責制、辦文辦事限時制三項制度以及責任追究制。公開了業(yè)務人員的崗位職責以及辦理公積金提取、貸款承辦銀行網點等。并在客服大廳設立咨詢臺，最大限度的解答群眾的提問。
住房公積金工作總結篇九
位于濟南市經十路的住房公積金服務大廳內，前來提取公積金的人群仍未見減少。管理中心院內，站立和坐著上百人，都是等待叫號的市民。咨詢臺前則被詢問辦理手續(xù)細節(jié)的人群圍得水泄不通。
濟南公積金管理中心的一位工作人員介紹說，“今天早晨6點多就開始發(fā)號，1200個號碼很快就發(fā)光了?！?BR> “本來以為今天人會少一點了，來了就能辦手續(xù)，沒想到還是這么多人。”大廳外一位操外地口音的中年市民抱怨說，他聽說有的人今天凌晨5點多天不亮就來排隊，到中午1點多還未能辦好手續(xù)。
當然，與最火爆的高潮時相比，人潮已有所回落。在6日那天，濟南公積金服務大廳一天內有1500人提取公積金，人數(shù)達到平時的3倍，排隊長龍達數(shù)百米。
事情源于8月底濟南公積金管理中心出臺的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》（以下簡稱《細則》），限制兩類人群在今年10月1日以后提取公積金賬戶余額。新政引發(fā)外界各種傳言和恐慌，由此引發(fā)擠提風潮。
迫于壓力，9月10日，公積金管理中心緊急出臺公告，將上述兩類提取公積金時間延至2014年3月31日，但前往提取公積金的人群在之后3天里仍然絡繹不絕。公積金管理中心副主任王建敏出面解釋和澄清，稱公眾對新政存在“誤讀”。
濟南市財政局綜合處一位處長接受本報記者采訪時，也否認外界關于濟南公積金發(fā)生“虧空”和“錢荒”的傳言?！耙惶炀退?000人來提，10天也才2萬人，但基數(shù)有上百萬，不存在虧空的問題?！彼瑫r也否認公積金有被挪用的情況。
《細則》公布后，連日來，位于濟南交通主干道經十路、原先冷冷清清的公積金服務大廳一下子人山人海。
10日這天，記者在公積金服務大廳看到，前來辦理提取的市民將200多平米的大廳擠得水泄不通，處處人頭攢動。每個窗口前都排起長隊。門外的烈日下也排起200多米的人墻。人行道、緊鄰的慢車道上也站滿等待辦理提取的市民，許多人在樹蔭下席地而坐，等待叫號。市民王先生告訴記者，他早晨5點就起來往這里趕，也才拿到800多的號碼。
公積金服務大廳的工作人員預計，排隊擠提的情況還將持續(xù)一段時間。據(jù)濟南市審計局公布的數(shù)據(jù)，截至2011年底，該市正常繳費人數(shù)已達94.87萬人，當年歸集金額76.91億元，而到2012年歸集金額已達到103.17億元。也就是說繳納職工應已突破百萬人，而從本月初至今也只有7000余人辦理了支取手續(xù)，尚不到總繳納職工人數(shù)的1%。
引發(fā)擠提潮的，是《細則》中引人矚目的兩項條款。一是規(guī)定買房三年以后不得再提取公積金賬戶余額；二是有公積金貸款的，只能優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，未還清前不得提取。
這兩條直指支取公積金賬戶余額的用戶。濟南市公積金管理中心業(yè)務處處長崔建偉在對媒體解釋《細則》時就說：“商業(yè)貸款滿一年提取一次，影響不大。”
按照現(xiàn)行規(guī)定，公積金由單位和個人按工資12%比例各自存繳到當?shù)毓e金管理中心后，職工遇有買房、租房及退休等十二種情況可以支取公積金賬戶余額。
而《細則》實施后，十二種情況中的兩種——“購買、建造、翻建、大修自住住房的”和“償還自住住房貸款的”的部分用戶，可能在支取賬戶余額方面受到限制。
據(jù)分析，這一《細則》出臺的背景，可能與近年濟南市公積金的支取金額不斷攀升有關。
據(jù)濟南市公積金管理中心公布的數(shù)據(jù)，2012年1月，當月公積金支取金額為2.3億元，此后數(shù)月保持在3億元左右，7月份開始上升到5.1億元，到10月份，在歸集金額為7.39億元的同時，支取金額陡然上升到6.54億元。
蹊蹺的是，在2012年10月支取創(chuàng)出6.54億元的新高后，濟南市公積金管理中心在依舊公布歸集和貸款當月數(shù)據(jù)時，卻不再逐月公布支取金額。這不免令人產生聯(lián)想。
濟南市公積金管理中心秘書處負責網站數(shù)據(jù)公布的一位處長9月10日接受本報采訪時，稱并不知道支取數(shù)據(jù)已連續(xù)9個月沒有公布。
從截至去年10月的這一組數(shù)字與其他兩組對照可以發(fā)現(xiàn)，支取金額是一條不斷攀升的曲線。歸集金額一年半以來一直處于徘徊略有上升狀態(tài)，2012年1月，當月全市歸集公積金為8.69億元，此后除2、4、10月三個月歸集公積金不到8億元外，一直到今年7月歸集的公積金都在8億多元到10億多元之間，到今年7月公積金歸集創(chuàng)歷史新高為10.6億元；貸款金額則隨政策變化起伏較大，今年以來相較于去年10月最高值9.82億元則呈萎縮狀態(tài)，大致徘徊在4億-7億元之間。
《細則》的出臺并不算突然。之前，濟南市公積金管理中心已連續(xù)兩年出臺政策收緊貸款和支取政策。去年10月8日，濟南市住房公積金貸款政策曾進行過一次調整。在調低了貸款額度的同時，要求“借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個月以上方可申請公積金貸款。”
這一政策的效果十分明顯，在去年8-10月連續(xù)3個月貸款均超過8億元，10月達到9.82億元后，連續(xù)8個月貸款金額回落到4億-6億元之間。直到今年7月才回到7億元以上，達到7.92億元。
按照濟南市公積金管理中心網站公布的年度數(shù)據(jù)，2011年濟南市公積金支取額為41.5億元，占當年歸集總額的48.49%，2012年支取金額52.11億元，占當年歸集總額的50.51%。但上述濟南市公積金管理中心秘書處的處長認為，支取金額增多是一種正?，F(xiàn)象，“歸集增多，貸款、支取肯定要增加?！彼f。
“誤讀”還是另有隱情？濟南市公積金管理中心副主任王建敏向媒體表示：“可能我們宣傳沒有到位，另外一個可能在理解上（群眾）不太一致。”言下之意，是群眾對即將實施的“細則”存在誤讀。與記者通電話的濟南市公積金管理中心秘書處處長解釋說：“我們只是根據(jù)2005年住建部加強公積金管理規(guī)范意見，規(guī)范了一下提取政策，和其他沒有關系?！?BR> 實際上在今年6月申請公積金貸款的購房者，就曾遭遇過一次公積金“錢荒”。據(jù)介紹，今年6月中下旬銀行普遍“錢荒”時，公積金貸款的辦理時間也延長了一周左右。此前在審核購房人資格同時可進行公積金評估工作，但此時要求網簽后再評估，等于將辦理公積金貸款時間后延。
相關數(shù)據(jù)也印證了購房者的直觀感受。據(jù)濟南市建委下屬住宅與房地產信息網站公布，去年4-6月濟南住宅銷售10907套，今年同期則達到14452套。而濟南市4-6月公積金貸款則由去年的18.63億元縮減到今年的17.43億元。也就是說，濟南住宅銷售自去年下半年以來持續(xù)溫和放量的同時，公積金貸款卻呈現(xiàn)同比萎縮的狀態(tài)。
上述濟南市公積金管理中心秘書處處長介紹說，濟南市的公積金使用率已超過90%。由于使用率是支取總額加貸款余額加購買國債數(shù)量除以繳存總額，濟南市公積金在貸款萎縮，支取數(shù)據(jù)缺失的前提下使用率上升，只有兩種可能，要么是購買國債總額在擴大，要么是支取總額在不斷擴大。當然也有另一種可能，即公積金運作過程中存在虧空等情況，迫使公積金運作中收縮貸款和減少支取。
住房公積金工作總結篇十
第一條為了加強住房公積金管理，維護住房公積金繳存者的合法權益，促進職工住房建設，保障職工對住房的基本需求，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條本條例所稱住房公積金，是指在本市工作并且具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的職工及其所在的機關、企業(yè)、事業(yè)單位和社會團體(以下統(tǒng)稱單位)按照本條例規(guī)定繳存的一種長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
第三條本條例適用于本市行政區(qū)域內住房公積金的繳存、提取、使用及其管理活動。
第四條住房公積金用于職工住房的基本需求和職工住房建設資金的融通，任何單位和個人不得挪作他用。
第五條住房公積金實行統(tǒng)一管理、專戶存儲、專項使用、安全運作、社會監(jiān)督的原則。
第六條職工有繳存住房公積金的義務;單位有為職工繳存住房公積金的義務。
職工有要求所在單位為其繳存住房公積金的權利，有按照規(guī)定查詢、提取住房公積金和申請住房公積金貸款的權利，有監(jiān)督住房公積金管理的權利;職工所在單位有按照規(guī)定查詢、融通住房公積金的權利。
第二章管理組織。
第七條本市推行住房公積金制度的領導機構是上海市人民政府(以下簡稱市人民政府)領導下的上海市住房委員會(以下簡稱市住房委員會)，其主要職責是：
(二)審議確定住房公積金歸集、使用的規(guī)劃和計劃;。
(五)市人民政府賦予的其他職責。
第八條上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金管理中心)是市住房委員會領導下負責住房公積金管理工作的事業(yè)組織，其主要職責是：
(二)編制住房公積金歸集、使用的規(guī)劃和計劃;。
(五)監(jiān)督住房公積金的繳存、借貸和結算;。
(七)會同有關部門擬訂住房公積金的繳存比例和存款、貸款利率;。
(九)對違反本條例規(guī)定的行為實施處罰;。
(十)執(zhí)行市住房委員會決定的其他事項。
第九條市住房委員會設立住房公積金監(jiān)督委員會，監(jiān)督住房公積金管理工作。
第十條住房公積金的帳戶設立、繳存、借貸、結算、歸還等業(yè)務，由受市公積金管理中心委托的銀行(以下簡稱受托銀行)承辦。
市公積金管理中心委托銀行承辦前款業(yè)務，應當與受托銀行簽訂委托合同。
住房公積金工作總結篇十一
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;。
(四)出境定居的;。
(五)償還購房貸款本息的;。
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;。
(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出的;。
(八)非戶籍職工與單位終止勞動關系，不在戶口地就業(yè)且離開的;。
(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;。
(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;。
(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
住房公積金工作總結篇十二
關于印發(fā)《山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則》的通知。
省直各單位：
為加強省直單位住房公積金提取管理使用工作，根據(jù)《住房公積金管理條例》的相關規(guī)定，特制定《山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則》，現(xiàn)將該細則印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
二0一一年十一月十六日。
山西省省直單位住房公積金提取管理實施細則（試行）。
第一章總則。
第一條為加強住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及其他相關法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結合省直行政事業(yè)單位的實際，制定本細則。
第二條本細則適用于在山西省省級機關住房資金管理中心繳存住房公積金的單位相關提取業(yè)務管理。
第二章提取范圍。
第三條在省直中心繳存住房公積金的單位，有下列情形之一的，職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止或者解除勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）調離本行政區(qū)域的；
（六）償還購房貸款本息的；
（七）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
（八）非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動關系的；
（九）與所在單位終止或者解除勞動關系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業(yè)的；
（十）職工死亡或者被宣告死亡的；
（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（十二）患有重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的；
（十三）因見義勇為造成人身傷害的；
（十四）單位發(fā)生撤銷、解散、破產情形，無欠繳住房公積金行為的；或者有欠繳住房公積金行為，由清算組織進行清算后按規(guī)定補繳住房公積金的。
第四條有下列情形之一的，職工不得提取住房公積金：
（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結的；
（二）以贈與、繼承等方式取得自主住房房屋所有權的；
第五條職工提取的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。
第三章提取條件和額度。
第六條符合本細則第三條第（一）款規(guī)定的，須在購買、建造、翻建自住住房12個月以內辦理提?。▽嶋H發(fā)生時間以合法有效證明材料上載明的時間為準）。房屋所有權人及其共有人均可提取，提取額合計不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的實際支出金額。
第七條符合本細則第三條第（六）款規(guī)定的，職工本人極其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過提取日之前12個月以內的還款本息額。以前未提取的不計入當期累計。
第八條符合本細則第三條第（七）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過提取日之前12月以內所付房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的部分。以前未提取的不計入當期累計。第九條符合本細則第三條第（十一）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取額雙方合計不得超過上一年度當?shù)厝嗣裾?guī)定的職工月最低工資標準的12倍。以前未提取的不計入當期累計。
第十條符合本細則第三條第（十二）款規(guī)定的，職工本人及其配偶、子女、父母均可提取，每次提取額合計不得超過提取日之前12個月以內實際支付的藥費支出。以前未提取的不計入當期累計。
第十一條符合本細則第三條第（十三）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取其住房公積金賬戶內存儲余額。
第十二條符合本細則第三條第（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十三）款規(guī)定的，每年可提取一次，每次提取間隔不得少于12個月。
第十三條符合本細則第四條第（二）、（三）、（四）、（五）、（八）、（九）、（十）、（十四）款規(guī)定的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
第四章提取憑證。
第十四條住房公積金提取由單位公積金專管員（一下簡稱專管員）負責辦理。
第十五條提取住房公積金需提供專官員證（或者專管員有效居民身份證）、職工有效居民身份證、輕松住房聯(lián)名卡或卡號等。符合本辦法第三條第（一）、（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十三）款規(guī)定的，配偶提取住房公積金時，需提供婚姻關系證明。
第十六條購買自住住房的，需提供《房屋所有權證》（或者其他合法有效購房證明）、購房發(fā)票（或者收據(jù)）。
第十七條建造、翻建自住住房的，提供《房屋所有權證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）、《建設工程規(guī)劃許可證》、與房屋所在地一致的職工（或者配偶）戶籍證明。
第十八條大修自住住房的，提供縣（區(qū)）級以上房管、建設管理部門出具的房屋質量檢測報告、《房屋所有權證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）。
第十九條離退休的，提供離退休證或者經人事勞動保障部門審批的離退休審批表。第二十條完全喪失勞動能力，并與單位終止或者解除勞動關系的，提供傷殘證或者縣（區(qū)）級以上勞動鑒定委員會出具的勞動能力傷殘等級鑒定證明（1-4級）、與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發(fā)證明。
第二十一條出境定居的，提供原戶籍所在地公安部門出具的戶籍注銷證明、單位工資停發(fā)證明。第二十二條調離本行政區(qū)域的，提供人事調動手續(xù)（或者與現(xiàn)單位簽訂的勞動合同及與原單位終止或者解除勞動關系的證明、職工調入城市公積金中心出具的該職工住房公積金開戶證明）、單位工資停發(fā)證明。第二十三條償還購房貸款本息的，提供借款合同、償還住房貸款憑證。
第二十四條房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，提供承租職工夫妻雙方的收入證明、單位出具的無房證明、房屋租賃合同及支付房租的房屋租賃專用發(fā)票、婚姻關系證明。
第二十五條非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動關系的。提供戶口薄、與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發(fā)證明。
第二十六條與所在單位終止或者解除勞動關系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業(yè)的，提供與單位終止或者解除勞動關系的證明、單位工資停發(fā)證明、人事檔案管理機構（或者職工居住地所在的社區(qū)）出具的為重新就業(yè)的證明。
第二十七條死亡或者被宣告死亡的，提供死亡證明、繼承證明、繼承人有效居民身份證。
第二十八條享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供經相關部門審驗的當?shù)亍冻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ献C》、職工居住地所在社區(qū)出具的為重新就業(yè)的證明（或單位工資收入證明）。
第二十九條職工本人或者配偶、子女、父母患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的，提供縣（區(qū)）級以上醫(yī)院出具的診斷建議輸書、藥費支出清單、戶口薄（或者戶籍所在地公安部門證明）、職工居住地所在社區(qū)出具的家庭生活困難證明。
第三十條因見義勇為造成人身傷害的，提供相關部門頒發(fā)的見義勇為證書。
第三十一條單位發(fā)生撤銷、解散、破產情形，無欠繳住房公積金行為的；或者有欠繳住房公積金行為，并由清算組織進行清算后按規(guī)定補繳住房公積金的，提供單位撤銷、解散、破產文件、單位提取住房公積金證明、職工提取住房公積金花名表。
第五章提取程序。
第三十二條住房公積金提取按照下列程序辦理：
（三）經審核準予提取的，辦理相關劃款手續(xù)。
第六章提取監(jiān)督。
第三十三條任何單位和個人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。
第三十四條違反本細則規(guī)定，虛構提取條件，提取住房公積金的，由省直中心責令限期退回所提金額。對負責有責任的主管人員和其他直接責任人員，依照相關法律法規(guī)依法追究有關責任。
第七章附則。
第三十五條本細則由山西省省級機關住房資金管理中心負責解釋。第三十六條本細則自發(fā)布之日起施行。
住房公積金工作總結篇十三
符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；
（三）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購買自住住房貸款本息的；
（六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；
（七）正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的；
（八）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；
（九）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的；
（十二）職工為農業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。
住房公積金工作總結篇十四
住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
申請條件。
有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明。
借款人購買的住房必須是解困房、經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書。
(a)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)。
(b)擬購房產位于市內,首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)。
7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
貨款額度、期限、利率。
每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。
貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。
貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。
償還方式。
公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規(guī)定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。
辦理程序。
a．買一手房。
b．買二手房。
申請人需提供的資料。
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章并提交:。
(1)借款人身份證、戶口簿原件及復印。
(2)合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件。
（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）。
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:。
(1)申請人家庭收入證明或納稅證明。
(2)提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》。
一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下。
二．購買，建造，翻造，大修自住住房的三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。
四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據(jù)《繼承法》的有關規(guī)定辦理提取。
手續(xù)。職工在符合有關條件下經單位批準可支取住房公積金帳戶的存儲余額。
到開戶行支取審批表和支款憑證—到市住房資金管理中心審批—到銀行支取住房公積金。
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。
如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：
（一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部門辦理預售登記。
一般的購房人只知道貸款必須償還利息，可是，采用不同的還貸方法，利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的，利息差額可以達到10萬元之巨！至于這個，不少人都還被蒙在鼓里——兩種還貸法利息差額大，在此摘錄一篇供您參閱。
2.5萬元！原因只是他們采用了不同的還貸方式。而此前，劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知。
“在簽合同的時候，銀行工作人員只是抱來一大堆貸款合同，密密麻麻的，然后幫你一會翻到這里、一會翻到那里，指著一些空白的地方，讓你簽上姓名、填上身份證號碼、按上手印即可，根本沒有提及還有另外一種還款方法?！?BR> 簽下這份貸款合同后，劉先生自己測算了一下，利息總額高達17.6萬多元。要不是親戚提醒，劉先生還以為貸款就是這樣辦的，又氣憤又心疼的劉先生忍不住把自己的貸款合同拿出來又仔細翻了好幾遍，發(fā)現(xiàn)合同里的確有兩種貸款方法可供自己選擇，但是空白處已經被銀行事先填上了等額本息還款法，根本就沒有自己考慮的余地。他請朋友算了一下，如果套用另外一種還款方法，那么自己30萬元、20年商業(yè)性住房貸款利息總額不到15.2萬元，比現(xiàn)在要少2.49萬元。銀行普遍主薦“等額法”
記者隨之詢問有無其他的還款方式，該工作人員說還有另一種“本金還款法”(遞減法)。每個月的還款額都不同，從3000元左右逐漸遞減到1000多元。究竟選擇哪一種方法呢？以下是記者和該工作人員的一段對話：
“兩種還貸方法哪一種更合算呢？”
“總的說來第二種遞減法少付點錢，但是一般人都不會等到30年才還清的，如果提前還貸的話就沒有那么大差距了。何況使用遞減法雖然后面還得少，但是一開始壓力太大了?！?BR> “哪一種更方便呢？”
“當然是第一種等額法方便，每個月只需按月還給銀行相同數(shù)額的錢就行了。第二種遞減法每個月的錢數(shù)都不同，算起來也很麻煩……所以我們一般都推薦客戶選擇等額法?！?BR> 導致銀行產生這種傾向性的原因何在呢？一位從事金融行業(yè)多年的人士一語道破：“關鍵在于息差?！?BR> “兩種方法的利息差距大著哪！”該位人士以記者暗訪的例子進行了一番計算，得出的結果令人震驚———同樣是44萬元、30年的商業(yè)性貸款，等額法的利息總額為41.4萬多元，而遞減法為29.7萬元左右。兩種不同還貸方法利息竟然相差11萬元之多！
至于銀行解釋的“等額法比遞減法方便”的理由，記者發(fā)現(xiàn)，使用遞減法實際上也并不如想像的那么麻煩。雖然每個月的還款額都不同，但是具體數(shù)額并不需要人力測算，銀行的計算機系統(tǒng)十分輕松地便可以打印出30年中每一個月還款數(shù)據(jù)的表格，購房人只需遵照交錢就行了。
而另外一個“遞減法開始還款壓力大”的解釋，記者通過業(yè)內人士測算發(fā)現(xiàn)，雖然遞減法開頭的還款額度的確較高，為3000元左右，但是相對于等額法2372元來說，也就高出620元左右，且持續(xù)時間也只有一年零兩個月。大多數(shù)時間的還款額集中在2000多元和1000多元之間。相信600多元的差額大多數(shù)購房人都能承受，何況，這樣“省下來”的利息高達11多萬元，值得大多數(shù)購房人重新考慮。
銀行稱沒占到便宜。
昨日，建行、中行、農行、民生等幾家銀行在接受記者采訪時稱，兩種還款方法表面上看兩者利息總額相差不少，而實際上兩者的計算原理是一回事。
“不存在銀行占便宜。首先，兩種還貸方法并不是哪家商業(yè)銀行自己制定的，而是央行規(guī)定的。”建行江蘇省分行房地產信貸處處長叢華昌介紹說，1998年5月央行頒布了《個人住房貸款管理辦法》，規(guī)定了住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方法。不管是哪種還貸方法都是符合規(guī)定的。而且實際上兩種還款方法計算原理是一樣的。
“簡單地看，兩者利息是相差一定額度，但是對于銀行來說，并沒有通過哪種方式多收了顧客的利息，因為這兩種還貸方式都是按照客戶占用銀行資金的時間價值來計算的。”
據(jù)叢處長解釋，造成這兩種還款方法利息總額不同的根本原因，在于顧客占用銀行資金發(fā)生了變化。遞減還款法，由于顧客一開始就多還本金，所以越往后所占銀行本金越少，因而所產生的利息也少。而等額本息還款法則不同，開始還的貸款本金較少，占用銀行資金相對也較多，所以利息也會相應增加。
針對目前老百姓對兩種還款方式不太了解、不太熟悉的現(xiàn)狀，昨天一些銀行表示今后在辦理貸款之前，將加強告知義務。
“可能我們的部分柜面人員會覺得選擇等額本息還款法是約定俗成的事，老百姓也習慣于這種還款方式，所以就沒有對遞減法進行解釋和宣傳，客戶來了就照老辦法給辦了。”
南京市消費者協(xié)會秘書長孫建和在剖析上述現(xiàn)象時說，貸款購房也是一種消費行為，消費者享有《消法》賦予的知情權和選擇權。銀行作為向消費者提供服務的經營者，有義務在服務場所的顯著位置公示兩種不同的服務內容，即兩種不同的還款方式。另外，還應該客觀地且明確地向消費者介紹兩種還款方式的不同之處，以及各自的利弊，否則，就是侵害了《消法》賦予消費者的權利。
我國《消法》第八條、第九條規(guī)定，“消費者享有知悉其購買、使用的商品或接受的服務的真實情況的權利”；“消費者有權自主選擇商品或者服務方式，自主決定購買或不購買任何一種商品、接受或不接受任何一項服務”；“消費者在自主選擇商品或服務時，有權進行比較、鑒別和挑選?！?BR> 孫建和認為，如果銀行在沒有明確告知兩種還款方式及其利弊的情況下，擅自替消費者作主選擇其中一種還款方式，那么就違法了《消法》的上述規(guī)定，對消費者的知情權、選擇權構成了侵害。
原因在雙方信息不對稱。
受訪的多位專家及業(yè)內人士均一致指出，購房人和銀行之間嚴重的信息不對稱，是首要原因。在市場經濟條件下，這種信息不對稱的局限必然可以給銀行有意無意隱瞞信息、牟取更多利息收入創(chuàng)造有利條件；而購房人由于信息缺乏，必然處于弱勢。
錢蘇平律師說，消費者畢竟不是銀行家，人民銀行的規(guī)定也只是面對銀行而設的，普通人無從得知，所以在選擇購房貸款時，往往是銀行說什么就是什么，具有一定的盲從心理。
陳廣華律師也認為，在貸款購房過程中，銀行和購房人處于明顯的不平等地位。銀行占有了大量消費者不具備的信息，而且有充分的理由和條件對消費者購房作出主觀引導。(記者/王海燕鄭春平)。
相關鏈接。
兩種還貸方式比較。
1、計算方法不同。
等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
3、還款前幾年的利息、本金比例不一樣?！氨鞠⑦€款法”前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時高達90%左右)，“本金還款法”的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各占50%左右。
4、還款前后期的壓力不一樣。因為“本息還款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；“本金還款法”每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，后期的壓力要比前期輕得多。
住房公積金工作總結篇十五
2010年,在礦務局領導的正確引領下，在局住房公積金管理委員會的決策和監(jiān)督下，局住房公積金管理中心以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹落實國務院《住房公積金管理條例》及全省住房公積金會議精神，緊緊圍繞年初制定的工作目標，扎實開展全局住房公積金管理工作，各項工作取得了明顯的進展和成效，圓滿完成了全年的工作任務。
今年，全局歸集住房公積金2.01億元，比上年同期增加4324萬元，增幅為27.4%，全局住房公積金余額達到6.75億元，全局實繳住房公積金人數(shù)16.58萬人，新增4.32萬人，住房公積金覆蓋率達到76.4%；全局向3020戶職工家庭發(fā)放住房公積金1.69億元，全局住房公積金貸款余額達到3.38億元，為激活全市房地產市場作出了應有的貢獻。
一、強化公積金管理辦法。
1、住房公積金要收、繳及時，歸集、建賬卡手續(xù)齊全。
3、住房公積金使用要嚴格按照公司《住房公積金住房周轉金管理辦法》通知精神辦理，履行審批制度。
4、住房公積金要實行月報制度，對所收繳及使用情況每月一上報。使領導及時全面掌握本單位住房公積金使用情況。
5、在支付個人住房公積金時，必須手續(xù)齊全，申請領取人要簽字。
二、從制度建設入手，建立完善了一系列規(guī)章管理制度。
制定《公積金管理崗位責任制》。
1、負責編制機關所轄單位住房公積金繳交清冊，變更表，匯總表等各種報表。
2、及時與機關所轄單位。
財會人員聯(lián)系，保證住房公積金能夠按時交納。
3、負責記在職工住房公積金的繳存、提取、發(fā)放等情況。
4、保證本單位住房公積金歸集、交存、?？顚Ｓ谩?BR> 5、承辦公司住房資金管理中心決定的其他事項。
同時制定《機關事務處各崗位工作考核表（非通用部分30分）》考核部門：房產班：住房公積金管理員?？己藰藴适俏窗匆蠹皶r編制機關所轄單位住房公積金繳交清冊，變更表，匯總表等各種報表的-3分。存檔資料不健全的-2分。住房公積金的繳存、提取、發(fā)放管理不規(guī)范，出現(xiàn)失誤，造成不良影響的一次-8分。未保證本單位住房公積金歸集交存率100%的-9分。未及時完成領導交辦的各項任務-2分。
三、從信息化建設入手，完善了住房公積金網絡管理系統(tǒng)。
管理中心加大信息化基礎設施建設，全局住房公積金歸集、貸款、財務核算、信息查詢等各項業(yè)務已在統(tǒng)一軟件平臺下操作，實現(xiàn)了住房公積金科學化、規(guī)范化、信息化管理。
四、自覺接受監(jiān)督，實行陽光操作。
一是管理中心指定專人定期向上級監(jiān)督部門報送備案文件、統(tǒng)計報表、年度報告等有關資料，并接受他們的定期監(jiān)督檢查;二是每年公布住房公積金歸集、使用情況，接受社會監(jiān)督；三是接受審計監(jiān)督。完善服務措施，提高服務質量。
管理中心堅持以人為本，設身處地為中低收入職工著想，善待弱勢群體，積極推出深化完善了一系列服務措施。一是實行首接責任制。
首先接受申請或咨詢的工作人員為首接責任人。首接責任人須一次性告知申請人所需提供的資料及相關證件，并告知所需工作時限，提高了服務質量；二是公開辦事程序。根據(jù)政府規(guī)范行政服務行為要求，管理中心對住房公積金歸集、提取、貸款等主要業(yè)務的服務內容、申報材料、承諾時限實行公開，以滿足廣大職工的需要，做到了公開、公正、高效；三是開通多種渠道的住房公積金業(yè)務查詢。已建立語音聲訊查詢、網上查詢、發(fā)送短信查詢、窗口打印等多種查詢方式，為廣大職工及時了解自己的公積金余額提供了極大地方便。
五、存在的不足。
2010年住房公積金管理工作雖然取得了一定的成績，但是還存在一些問題。比如，非公企業(yè)公積金制度普遍還存在著“少、低、多”的現(xiàn)象，少，即非公企業(yè)建立住房公積金的單位和人數(shù)少；低，即企業(yè)職工繳存住房公積金比例低；多，即職工同企業(yè)轉制公積金賬戶封存多；住房公積金行政執(zhí)法工作力度不夠；文明窗口的創(chuàng)建工作還存在一定的差距；違規(guī)貸款回收入任務還很艱巨等等，我們將在今后的工作中認真加以解決。
六、2011年工作思路。