在商業(yè)領域中，合同是保障合作關系穩(wěn)定的法律工具。隨著時間的推移，如果合同內容需要修改或補充，雙方應及時協(xié)商和簽署補充協(xié)議。以下是一些精選的合同樣本，可以作為起草合同的參考，供大家學習和借鑒。
    房地產銷售駐場合同篇一
    委托方(甲方):。
    受托人(乙方):。
    甲乙雙方經過友好協(xié)商，就建筑物(花園、別墅、公寓等)的銷售達成一致。)由甲方開發(fā)建設，乙方代理。
    1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件和法定代表人證明。
    2、提供委托銷售項目的相關批準文件，包括產權名稱證明、項目批準文件、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等復印件。
    3、提供上述項目的設計圖紙、裝修標準和技術指標文件，并提供上述項目的周邊環(huán)境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。
    1、根據市場情況，制定銷售計劃，安排銷售進度。
    2、在甲方的幫助下，安排客戶實地考察，介紹項目的當地環(huán)境。
    3、乙方聯(lián)系客戶后，應通過傳真聯(lián)系甲方確認客戶。任何經甲方確認的客戶，在交易后均視為乙方的交易。
    4、在甲方正式與客戶簽訂銷售合同之前，與客戶簽訂代理認購意向書，安排客戶在規(guī)定時間內與甲方正式簽訂銷售合同。
    該物業(yè)一期銷售價格暫定為每平方米人民幣。
    甲乙雙方約定代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽訂銷售合同時全額支付、
    甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。代理期間，乙方銷售平方米。
    乙方在代理期內未按合同規(guī)定出售平方米房產，即構成違約，違約處理由雙方另行確定。
    甲方同意支付所有與銷售相關的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。
    甲乙雙方同意，因本代理協(xié)議產生的一切爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。
    本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。
    甲方:乙方:。
    房地產銷售駐場合同篇二
    合同。
    希望可以幫到你。
    根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
    第二條上述房產的交易價格：
    第三條付款時間與辦法：
    1.
    2.
    第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
    第五條稅費分擔。
    1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
    2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
    第六條違約責任。
    1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
    2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
    第七條本合同主體。
    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________單位，代表人是____________。
    第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
    第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
    甲方：________________________。
    代表：________________________年____月____日。
    乙方：________________________。
    代表：________________________年____月____日。
    房地產銷售駐場合同篇三
    委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。
    第三部分委托策劃代理工作范圍。
    甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。
    第四部分甲方的責任與權利。
    一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。
    二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：
    (一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。
    (二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。
    (三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。
    (四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。
    三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。
    四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產權。
    五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。
    六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權。
    七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。
    第五部分乙方的責任與權利。
    乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：
    一、前期策劃。
    (一)市場調研。
    2、_縣主要路段商業(yè)狀況。
    3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。
    4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。
    5、典型業(yè)態(tài)經營現(xiàn)狀分析。
    6、住宅市場情況。
    7、潛在客戶市場調查分析。
    (二)項目定位。
    1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。
    2、項目產品定位。
    3、項目概念定位。
    4、目標客戶市場定位。
    5、項目定價范圍建議。
    (三)產品優(yōu)化建議。
    1、參與項目總平規(guī)劃討論。
    2、參與建筑風格方案討論及建議。
    3、參與戶型平面方案討論及建議。
    4、參與配套設施方案討論及建議。
    二、營銷策劃。
    (一)項目營銷總體策略;。
    (二)項目階段性營銷計劃;。
    (三)入市時機選擇;。
    (五)價格定位及策略;。
    三、廣告策劃。
    (一)項目推廣口號。
    (二)項目賣點整合包裝。
    (三)整體廣告計劃。
    (四)廣告預算及媒體組合。
    (五)項目形象策劃。
    1、項目基本形象設計：
    (1)標志。
    (2)標準字。
    (3)標準色彩。
    (4)標準組合。
    2、項目標志形象應用設計：
    (1)內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;。
    (2)銷售中心：裝修建議及展板設計;。
    (3)戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等。
    (六)傳播工具的創(chuàng)意與設計：
    1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    4、廣播、電視稿文案等。
    (一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為。
    (二)銷售文件及管理文件的制訂。
    (三)銷售道具使用。
    (五)制訂銷控計劃。
    (六)銷售執(zhí)行的內部協(xié)調程序。
    (七)客戶資源庫的建立。
    (八)售后服務機制建立。
    (九)定期報送各項統(tǒng)計報表。
    五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經理(兼現(xiàn)場經理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到_協(xié)助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。
    六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。
    七、乙方獨家享有本項目的“__”策劃代理的署名權。
    八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。
    第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件。
    一、策劃代理收費標準。
    甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。
    二、策劃代理費計算及提取方式。
    (一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。
    (二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。
    (三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：
    1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：
    階段時間銷售目標。
    第一階段項目開盤后45天內可售面積的30%。
    第二階段項目結構封頂30天內可售面積的50%。
    第三階段項目交付使用后90天內可售面積的90%。
    2、乙方策劃代理費的提取比例：
    階段完成的銷售面積比例提取比例。
    第一階段可售面積的50%前已結算策劃代理傭金的60%。
    第三階段可售面積的90%以上已結算策劃代理傭金的100%。
    (四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。
    (五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
    (六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。
    三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定。
    (一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據。
    (二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。
    (三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。
    (四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。
    (五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算后的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。
    第八部分雙方工作原則。
    一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。
    二、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。
    三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃”開展工作。
    四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規(guī)定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。
    五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。
    第九部分違約責任及合同終止。
    一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。
    二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。
    三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。
    四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。
    五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。
    六、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。
    七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。
    八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
    九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。
    十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前14天內決定。
    第十部分其他事宜。
    一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。
    二、爭議的解決方式。
    本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。
    三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
    通訊地址：_____________________________。
    房地產銷售駐場合同篇四
    賣方(下稱甲方)：
    出賣方(甲方)：___________________________。
    郵碼：_______________電話：_______________。
    法定代表人：____________職務：____________。
    購買方(乙方)：___________________________。
    郵碼：_______________電話：_______________。
    法定代表人：____________職務：____________。
    協(xié)議書：
    根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
    第二條上述房產的交易價格：
    第三條付款時間與辦法：
    第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
    第五條稅費分擔。
    1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費。承擔公證費、協(xié)議公證費。
    2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
    第六條違約責任。
    1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
    2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
    第七條本合同主體。
    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________單位，代表人是____________.
    第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
    第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
    甲方：____________乙方：____________。
    代表：____________代表：____________。
    ____年____月____日____年____月____日。
    房地產銷售駐場合同篇五
    買方(以下簡稱甲方)：_________________。
    住所：___________________________________。
    證照種類：______________________________。
    代理人：_________________________________。
    賣方(以下簡稱乙方)：_________________。
    住所：__________________________________。
    證照種類：______________________________。
    代理人：________________________________。
    依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的一致的基礎上，就買賣(新、舊)機動車事宜，達成如下協(xié)議：
    第一條乙方有權出售屬于自己的(新、舊)機動車，(或乙方受_________的委托)，有權出售車牌號碼為：_________的(新、舊)機動車(見附件一：《授權銷售(新、舊)機動車委托書》)。
    第二條(新、舊)機動車狀況。
    車牌號碼：_________;。
    出廠日期：_________;
    已行駛公里數：_________;。
    車輛類型：_________;。
    廠牌型號：_________;。
    (初次)登記日期：_________;
    顏色：_________;。
    發(fā)動機號：_________;。
    車架號：_________;。
    車輛購置附加費繳費憑證編號：_________;。
    養(yǎng)路費繳付憑證編號：_________;有效期從_________至_________，最近一次年檢時間：_________;。
    車輛瑕疵狀況：_________。
    第三條價款。
    (新、舊)機動車價格(不含稅費)：_________;金額大寫：_________。
    (新、舊)機動車交易中所發(fā)生的稅由甲方負責()、乙方負責()、雙方各負一半();所發(fā)生的費用由甲方負責()、乙方負責()、雙方各負責一半()。
    第四條付款方式及付款時間。
    1.付款方式(支票、現(xiàn)金)：_________。
    2.付款時間：_________。
    第五條驗收時間、驗收方式及交換時間、手續(xù)。
    1.驗收時間：_________。
    2.驗收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當面驗收，并辦理相關手續(xù)。
    3.交接時間、交接手續(xù)：車輛驗收合格后，雙方辦理車輛交接，乙方應在_________個工作日內協(xié)助甲方辦理完車輛過戶、轉籍手續(xù)，并向甲方移交與車輛相關的各種文件和證明(見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》)。
    第六條甲方的權利和義務。
    1.按合同約定的時間與乙方當面驗收車輛，審驗乙方提供的賣車相關文件和手續(xù);。
    2.持本人(或本單位)有效證件，按規(guī)定與乙方共同辦理車輛交易過戶或轉籍手續(xù);。
    3.車輛交接后在辦理過戶期間，車輛使用中發(fā)生的任何總問題，由使用者自行負責;。
    4.不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進行交易;。
    第七條乙方的權利和義務。
    1.按合同約定負責向甲方提供有在的文件和證明(見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》);。
    2.如實向甲方陳述保證真實性，并對車輛狀況的陳述保證真實性，對隱瞞車輛存在的重大質量問題承擔賠償責任;。
    3.協(xié)助甲方辦理車輛過戶、轉籍手續(xù);。
    4.因乙方原因致使成交車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，應接受甲方退車要求，解除合同、全數退還車款，賠償因此給甲方造成的經濟損失，并承擔因此產生的法律責任;。
    5.因出售車輛的所有權或委托權問題，造成甲方與第三方發(fā)生爭議，承擔因此而產生的法律責任。
    第八條變更解除。
    雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，但責任方因此給對方造成經濟損失的，應當按實際損失賠償。
    第九條違約責任。
    任何一方違反本合同約定，應依照有關法律、法規(guī)承擔違約責任，造成損失的應賠償對方的一切經濟損失。
    第十條解決合同爭議的方式。
    合同發(fā)生糾紛，可向有關部門申請調解，調解不成時約定采取下列第_________種方式解決：
    1.向_________人民法院起訴;。
    2.向_________仲裁委員會申請仲裁;。
    3.其他方式：_________。
    第十一條幾項具體約定。
    1.雙方應遵守國家有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守公安、交通等部門有關的車輛管理規(guī)定，并遵守(新、舊)機動車交易市場的規(guī)定，因違反法律、法規(guī)及有關規(guī)定給對方造成經濟損失的，應賠償對方的一切經濟損失;雙方共同違反有關規(guī)定，則損失共同承擔;。
    2.乙方收取甲方全部購車款后，按規(guī)定向甲方開具收款憑證;。
    3.本合同_________式_________份，甲、乙雙方各持_________份，工商行政管理部門留存_________份;。
    4.本合同經簽字(或蓋章)后生效。
    第十二條其它約定條款：____________________________________。
    甲方(蓋章)：___________________。
    乙方(蓋章)：___________________。
    法定代表人(簽字)：____________。
    簽訂地點：___________________。
    ________年________月_______日。
    附件：
    附件一授權銷售(新、舊)機動車委托書。
    附件二乙方身份證(或單位證明)復印件。
    附件三乙方應向甲方移交的文件和證明清單。
    1.機動車行駛證。
    2.車輛購置附加費憑證。
    3.養(yǎng)路費繳會憑證。
    4.車輛年檢證明。
    5.稅訖證明。
    6.其它材料：______________________________。
    說明。
    1.此合同文本適用于本省行政區(qū)域內的(新、舊)機動車買賣交易。
    2.賣方(乙方)對其出售的(新、舊)機動車應具有所有權;或具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照有(新、舊)機動車經營資格，且具有(新、舊)機動車所有人出具的《授權銷售(新、舊)機動車委托書》，才能與買方(甲方)簽訂此合同。
    3.簽訂此合同應_________式_________份。甲、乙雙方和持_________分，辦理車輛過戶或轉籍手續(xù)時工商行政管理部門留存_________份。
    4.本合同應使用鋼筆填寫。
    5.本合同不得翻印。
    房地產銷售駐場合同篇六
    乙方：藍盛琪(香港)商業(yè)管理集團公司。
    甲方委托乙方負責河南省信陽市淮濱商貿城項目的營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎上，經友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
    -、項目情況。
    項目名稱：淮濱商貿城。
    面積：__________。
    項目地點：河南省信陽市淮濱縣南大街中段。
    二、甲方的權利和義務。
    1、甲方作為本項目的開發(fā)商，有權決定項目經營的大政方針。
    2、甲方有義務向乙方提供本項目有關的各種資料。
    3、甲方有義務按照合同規(guī)定及時支付乙方的各種費用及提成。
    4、甲方在整個項目工作進行中，有責任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。
    5、甲方承擔各種媒體發(fā)布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣)。
    6、甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設備、辦公用品、話費補助。
    7、乙方派出人員在甲方項目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。
    三、乙方的權利和義務。
    2、乙方為甲方項目開展營銷策劃、商業(yè)運營管理工作。在合同期間，乙方派出的人員負責營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。
    3、乙方在甲方預付款到帳個工作日內提供項目的工作計劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。
    4、乙方有權在市場變化中經與甲方協(xié)商認可后，不斷修正工作方案，已達到最佳的工作效果。
    6、如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權利停止工作。乙方在工作方案得到確定后，負責具體指導、監(jiān)督和實施各項工作。
    7、乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。
    四、乙方的主要工作內容。
    1、方案的策略研究與設計工作。
    a.關于項目所在市場的定量、定性研究與分析。
    b.營銷策略擬定及項目概念的設計與開發(fā)(概念包裝)。
    c.營銷廣告策略的擬定。
    2、前期方案策略設計、實施工作。
    a.營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。
    b.招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設計、根據業(yè)態(tài)規(guī)劃設計針對性的招商。
    c.銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)。
    d.項目地的包裝設計，包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設計工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)。
    3、中期方案策略修改、補充、實施工作。
    a.細化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據前階段的反饋及時修正營銷策略。
    b.招商策略及政策的修正、補充，持續(xù)的補充招商。
    c.宣傳廣告戰(zhàn)術的實施，各種媒體的投放，企業(yè)活動的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)。
    4、開業(yè)前期方案策略完善、實施工作，商業(yè)運營管理工作的開展物業(yè)管理的介入。
    a.后期的尾盤的營銷策略。
    b.招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經營合同。
    c.市場的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營造。
    d.商業(yè)管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。
    e.物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。
    f.企業(yè)機構，組織框架的形成，員工培訓，文件匯編，檔案建立。
    g.企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。
    h.企業(yè)文化的建立，經營活動的宣導，商戶活動的開展。
    五、費用的估算及銷售提成付款方式。
    a.合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調研工作。
    b.在個工作日方案設計完成后，一次性支付剩余款項。(即萬元)。
    c.在方案執(zhí)行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業(yè)氛圍的設計。
    2、銷售提成辦法：
    a.商鋪合同銷售金額萬元)，乙方提成為1%。
    b.商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為1.5%。
    c.商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為2%。
    d.商鋪合同銷售金額乙方提成為。
    e.合同銷售金額累計每達到定辦法結算(達到合同規(guī)定金額4日內完成結算)后3天內付清乙方銷售提成款。
    3、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢提成辦法：
    a.招入商戶所繳納的租金(或相當于租金的費用)的方所有。
    b.累計招入商戶簽約并繳納保證金達到甲方按合同約定辦法結算(達到合同規(guī)定金額算)后3日內付清乙方招商提成。
    c.商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業(yè)前結束。(定于進入時間為___年___月___日)。
    d.商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢按月收取費用，每月為萬元。
    e.商業(yè)運營、物業(yè)管理人員進入時間前應提前支付一月費用。
    f.以后為每完成當月工作支付當月費用。
    六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機密：包括。
    1、淮濱縣政府及各有關部門針對商貿城的各類合同、紀要、批復等所有文件。
    2、乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業(yè)管理及相關具體執(zhí)行方案、工作內容。
    3、甲方涉及本項目的運作情況和相關數據。
    4、如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。
    七、乙方保證不在淮濱縣范圍內涉及其他房地產項目或業(yè)務。
    八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影響提成辦法的提成。
    九、若有未盡事宜，雙方另行商定。
    十、雙方產生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當地法院仲裁。
    十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
    房地產銷售駐場合同篇七
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于的項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：
    甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。
    委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。
    甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。
    一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。
    二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：
    (一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。
    (二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。
    (三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。
    (四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。
    三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。
    詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。
    四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產權。
    五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。
    六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權。
    七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。
    乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：
    一、前期策劃。
    (一)市場調研。
    2、縣主要路段商業(yè)狀況。
    3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。
    4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。
    5、典型業(yè)態(tài)經營現(xiàn)狀分析。
    6、住宅市場情況。
    7、潛在客戶市場調查分析。
    (二)項目定位。
    1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。
    2、項目產品定位。
    3、項目概念定位。
    4、目標客戶市場定位。
    5、項目定價范圍建議。
    (三)產品優(yōu)化建議。
    1、參與項目總平規(guī)劃討論。
    2、參與建筑風格方案討論及建議。
    3、參與戶型平面方案討論及建議。
    4、參與配套設施方案討論及建議。
    二、營銷策劃。
    (一)項目營銷總體策略;。
    (二)項目階段性營銷計劃;。
    (三)入市時機選擇;。
    (五)價格定位及策略;。
    三、廣告策劃。
    (一)項目推廣口號。
    (二)項目賣點整合包裝。
    (三)整體廣告計劃。
    (四)廣告預算及媒體組合。
    (五)項目形象策劃。
    1、項目基本形象設計：
    (1)標志。
    (2)標準字。
    (3)標準色彩。
    (4)標準組合。
    2、項目標志形象應用設計：
    (1)內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;。
    (2)銷售中心：裝修建議及展板設計;。
    (3)戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等。
    (六)傳播工具的創(chuàng)意與設計：
    1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    4、廣播、電視稿文案等。
    (一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為。
    (二)銷售文件及管理文件的制訂。
    (三)銷售道具使用。
    (五)制訂銷控計劃。
    (六)銷售執(zhí)行的內部協(xié)調程序。
    (七)客戶資源庫的建立。
    (八)售后服務機制建立。
    (九)定期報送各項統(tǒng)計報表。
    五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。
    項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。
    項目組人員構成：項目經理(兼現(xiàn)場經理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數名。
    除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。
    乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。
    六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。
    七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權。
    八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。
    甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件，且整體銷售準備工作已完成。
    一、策劃代理收費標準。
    甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。
    成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。
    除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。
    二、策劃代理費計算及提取方式。
    (一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。
    (二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算。
    在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業(yè)績。
    在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。
    (三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：
    1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：
    階段時間銷售目標。
    第一階段項目開盤后45天內可售面積的30%。
    第二階段項目結構封頂30天內可售面積的50%。
    第三階段項目交付使用后90天內可售面積的90%。
    2、乙方策劃代理費的提取比例：
    階段完成的銷售面積比例提取比例。
    第一階段可售面積的50%前已結算策劃代理傭金的60%。
    第三階段可售面積的90%以上已結算策劃代理傭金的100%。
    (四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。
    (五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。
    在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
    (六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。
    三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定。
    (一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據。
    (二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。
    若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。
    (三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。
    (四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。
    (五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算后的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。
    一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產生的責任由變更方負責。
    若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。
    二、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為。
    甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。
    雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。
    三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。
    甲方在規(guī)定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。
    乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃”開展工作。
    四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。
    若因對方未能在規(guī)定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。
    五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。
    一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。
    二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。
    三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。
    四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。
    五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。
    若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。
    六、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。
    七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。
    八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
    九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。
    非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。
    十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前14天內決定。
    一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。
    二、爭議的解決方式。
    本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。
    若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。
    三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
    其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
    甲方：乙方：
    代表人簽章：代表人簽章：
    簽約日期：簽約日期：通訊地址：
    通訊地址：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    房地產銷售駐場合同篇八
    甲方委托乙方負責河南省信陽市淮濱商貿城項目的營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎上，經友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
    -、項目情況。
    項目名稱：淮濱商貿城。
    面積：__________。
    項目地點：河南省信陽市淮濱縣南大街中段。
    二、甲方的權利和義務。
    1、甲方作為本項目的開發(fā)商，有權決定項目經營的大政方針。
    2、甲方有義務向乙方提供本項目有關的各種資料。
    3、甲方有義務按照合同規(guī)定及時支付乙方的各種費用及提成。
    4、甲方在整個項目工作進行中，有責任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。
    5、甲方承擔各種媒體發(fā)布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣)。
    6、甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設備、辦公用品、話費補助。
    7、乙方派出人員在甲方項目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。
    三、乙方的權利和義務。
    2、乙方為甲方項目開展營銷策劃、商業(yè)運營管理工作。在合同期間，乙方派出的人員負責營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。
    3、乙方在甲方預付款到帳個工作日內提供項目的工作計劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。
    4、乙方有權在市場變化中經與甲方協(xié)商認可后，不斷修正工作方案，已達到最佳的工作效果。
    6、如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權利停止工作。乙方在工作方案得到確定后，負責具體指導、監(jiān)督和實施各項工作。
    7、乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。
    四、乙方的主要工作內容。
    1、方案的策略研究與設計工作。
    a.關于項目所在市場的定量、定性研究與分析。
    b.營銷策略擬定及項目概念的設計與開發(fā)(概念包裝)。
    c.營銷廣告策略的擬定。
    2、前期方案策略設計、實施工作。
    a.營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。
    b.招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設計、根據業(yè)態(tài)規(guī)劃設計針對性的招商。
    c.銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)。
    d.項目地的包裝設計，包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設計工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)。
    3、中期方案策略修改、補充、實施工作。
    a.細化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據前階段的反饋及時修正營銷策略。
    b.招商策略及政策的修正、補充，持續(xù)的補充招商。
    c.宣傳廣告戰(zhàn)術的實施，各種媒體的投放，企業(yè)活動的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)。
    4、開業(yè)前期方案策略完善、實施工作，商業(yè)運營管理工作的開展物業(yè)管理的介入。
    a.后期的尾盤的營銷策略。
    b.招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經營合同。
    c.市場的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營造。
    d.商業(yè)管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。
    e.物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。
    f.企業(yè)機構，組織框架的形成，員工培訓，文件匯編，檔案建立。
    g.企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。
    h.企業(yè)文化的建立，經營活動的宣導，商戶活動的開展。
    五、費用的估算及銷售提成付款方式。
    a.合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調研工作。
    b.在個工作日方案設計完成后，一次性支付剩余款項。(即萬元)。
    c.在方案執(zhí)行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業(yè)氛圍的設計。
    2、銷售提成辦法：
    a.商鋪合同銷售金額萬元)，乙方提成為1%。
    b.商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為1.5%。
    c.商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為2%。
    d.商鋪合同銷售金額乙方提成為。
    e.合同銷售金額累計每達到定辦法結算(達到合同規(guī)定金額4日內完成結算)后3天內付清乙方銷售提成款。
    3、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢提成辦法：
    a.招入商戶所繳納的租金(或相當于租金的費用)的方所有。
    b.累計招入商戶簽約并繳納保證金達到甲方按合同約定辦法結算(達到合同規(guī)定金額算)后3日內付清乙方招商提成。
    c.商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業(yè)前結束。(定于進入時間為___年___月___日)。
    d.商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢按月收取費用，每月為萬元。
    e.商業(yè)運營、物業(yè)管理人員進入時間前應提前支付一月費用。
    f.以后為每完成當月工作支付當月費用。
    六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機密：包括。
    1、淮濱縣政府及各有關部門針對商貿城的各類合同、紀要、批復等所有文件。
    2、乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業(yè)管理及相關具體執(zhí)行方案、工作內容。
    3、甲方涉及本項目的運作情況和相關數據。
    4、如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。
    七、乙方保證不在淮濱縣范圍內涉及其他房地產項目或業(yè)務。
    八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影響提成辦法的提成。
    九、若有未盡事宜，雙方另行商定。
    十、雙方產生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當地法院仲裁。
    十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
    房地產銷售駐場合同篇九
     房地產銷售代理合同怎么寫?格式是怎么樣的?請參考下面的范本!
    
     甲 方：
     乙 方： 房地產中介代理有限公司
     甲乙雙方經過友好協(xié)商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
     第一條 合作方式和范圍
     甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計 平方米。
     第二條 合作期限
     1.本合同代理期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
     2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
     3.在本合同有效代理期內,甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。
     第三條 費用負擔
     本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
     第四條 銷售價格
     銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
     第五條 代理傭金及支付
     1.乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
     2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
     甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
     3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
     4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
     第六條 甲方的責任
     1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
     (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
     (2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設 項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售 項目的'商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
     (5)甲方正式委托乙方為 項目銷售(的獨家)代理的委托書;
     以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
     甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
     2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
     3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
     第七條 乙方的責任
     1.在合同期內，乙方應做以下工作：
     (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
     (2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
     (3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;
     (4)派送宣傳資料、售樓書;
     (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
     (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
     (8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
     2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
     3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
     4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。
     第八條 合同的終止和變更
     1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
     2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
     第九條 其他事項
     1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
     2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
     甲方: 乙方:
     代表人: 代表人:
     簽約時間： 年 月 日
     簽約地點：
    房地產銷售駐場合同篇十
    地址：_____。
    乙方：_____。
    地址：_____。
    甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
    甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_____平方米。
    １、本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    ２、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
    ３、在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
    本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
    銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
    １、乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
    ２、甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
    ３、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的'，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
    ４、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
    １、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
    （１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；
    （２）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_____項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
    （５）甲方正式委托乙方為_____項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
    ２、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
    ３、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
    １、在合同期內，乙方應做以下工作：
    （１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
    （２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
    （３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
    （４）派送宣傳資料、售樓書；
    （５）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；
    （６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
    （８）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
    ２、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
    ３、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理。
    ４、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。
    １、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
    ２、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
    雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
    １、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
    ２、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    甲方：_____（蓋章）代表人：_____（簽字）。
    乙方：_____房地產中介代理有限公司（蓋章）代表人：_____（簽字）。
    房地產銷售駐場合同篇十一
    乙方：_______________。
    委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。
    第三部分委托策劃代理工作范圍。
    甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。
    第四部分甲方的責任與權利。
    一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。
    二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：
    (一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。
    (二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。
    (三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。
    (四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。
    三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。
    四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產權。
    五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。
    六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權。
    七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。
    第五部分乙方的責任與權利。
    乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：
    一、前期策劃。
    (一)市場調研。
    1、_________________縣房地產市場現(xiàn)狀分析。
    2、_________________縣主要路段商業(yè)狀況。
    3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。
    4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。
    5、典型業(yè)態(tài)經營現(xiàn)狀分析。
    6、住宅市場情況。
    7、潛在客戶市場調查分析。
    (二)項目定位。
    1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。
    2、項目產品定位。
    3、項目概念定位。
    4、目標客戶市場定位。
    5、項目定價范圍建議。
    (三)產品優(yōu)化建議。
    1、參與項目總平規(guī)劃討論。
    2、參與建筑風格方案討論及建議。
    3、參與戶型平面方案討論及建議。
    4、參與配套設施方案討論及建議。
    二、營銷策劃。
    (一)項目營銷總體策略;。
    (二)項目階段性營銷計劃;。
    (三)入市時機選擇;。
    (五)價格定位及策略;。
    三、廣告策劃。
    (一)項目推廣口號。
    (二)項目賣點整合包裝。
    (三)整體廣告計劃。
    (四)廣告預算及媒體組合。
    (五)項目形象策劃。
    1、項目基本形象設計：
    (1)標志。
    (2)標準字。
    (3)標準色彩。
    (4)標準組合。
    2、項目標志形象應用設計：
    (1)內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;。
    (2)銷售中心：裝修建議及展板設計;。
    (3)戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等。
    (六)傳播工具的創(chuàng)意與設計：
    1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    4、廣播、電視稿文案等。
    (一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為。
    (二)銷售文件及管理文件的制訂。
    (三)銷售道具使用。
    (五)制訂銷控計劃。
    (六)銷售執(zhí)行的內部協(xié)調程序。
    (七)客戶資源庫的建立。
    (八)售后服務機制建立。
    (九)定期報送各項統(tǒng)計報表。
    五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經理(兼現(xiàn)場經理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到__協(xié)助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。
    六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。
    七、乙方獨家享有本項目的“___________________”策劃代理的署名權。
    八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。
    第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件。
    一、策劃代理收費標準。
    甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。
    二、策劃代理費計算及提取方式。
    (一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣_______________元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。
    (二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。
    (三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：
    1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：
    階段時間銷售目標。
    第一階段項目開盤后45天內可售面積的30%。
    第二階段項目結構封頂30天內可售面積的50%。
    第三階段項目交付使用后90天內可售面積的90%。
    2、乙方策劃代理費的提取比例：
    階段完成的銷售面積比例提取比例。
    第一階段可售面積的50%前已結算策劃代理傭金的60%。
    第三階段可售面積的90%以上已結算策劃代理傭金的100%。
    (四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。
    (五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
    (六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。
    三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定。
    (一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據。
    (二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。
    (三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。
    (四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。
    (五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算后的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。
    第八部分雙方工作原則。
    一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產生的'責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。
    二、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。
    三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃”開展工作。
    四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規(guī)定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。
    五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。
    第九部分違約責任及合同終止。
    一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。
    二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。
    三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。
    四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。
    五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。
    六、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。
    七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。
    八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
    九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。
    十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前14天內決定。
    第十部分其他事宜。
    一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。
    二、爭議的解決方式。
    本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。
    三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
    甲方：_______________乙方：_______________。
    房地產銷售駐場合同篇十二
    甲方：乙方：
    地址：地址：
    電話：電話：
    傳真：傳真：
    甲、乙雙方經友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經銷甲方之系列產品，根據《中華人民共和國民法典》，雙方達成如下協(xié)議：
    一、甲、乙雙方的權利和義務。
    1、甲方是系列產品的供應商，乙方是經銷商。
    2、銷售范圍：甲方指定乙方在范圍內銷售甲方產品。
    3、乙方作為甲方的經銷商，應盡經銷商的責任。在上述區(qū)域應按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方產品銷售。甲方也應保證供應足夠的貨源。
    4、產品的型號由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準。
    5、運輸及運費計算：甲方將以產品到岸價的形式向乙方供貨，即甲方負責將產品發(fā)運到乙方所屬地區(qū)配貨站的運費，而乙方將負責貨物在當地配貨站到乙方倉庫的一切費用。
    6、甲方應向乙方提供符合國家標準的產品，如乙方發(fā)現(xiàn)產品質量不合格，乙方有權向甲方提出調換，但由于乙方保管不慎而導致的質量問題或在銷售過程中由于乙方原因造成的一切損壞均有乙方負責，甲方不負任何責任。
    7、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即于送貨單上注明，并請送貨的部門簽名作證;乙方有義務提供有關單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方沒有注明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方為全部簽收正確。
    8、銷售任務：乙方應完成總的銷售額為：套/年。
    9、付款期限：甲方對乙方的付款條件為款到付貨，即乙方每次定貨需先將貨款匯至甲方帳戶內，甲方在確認款已到帳后5日內發(fā)貨(不可抗力因素除外)。
    10、甲方負責為乙方提供全面的技術支持，負責為乙方培訓售后服務人員(培訓設在甲方公司所在地)。
    二、乙方的特別義務以及獎勵。
    1、保持甲方產品所有規(guī)格一個月銷售的庫存，甲方有權要求乙方進行庫存增減調整。
    2、配合行動：當甲方在當地進行產品推廣活動資源時，乙方有義務提供人力和借貨服務。
    3、價格控制：乙方可享受甲方的經銷商供貨價，乙方須保證按甲方規(guī)定的二級批發(fā)商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發(fā)商。同時，乙方有義務控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者(二級批發(fā)商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知)。
    4、對乙方的優(yōu)惠：
    乙方作為經銷商，可以享受出廠價元/套;。
    乙方累計銷售臺以上時在出貨時即可以可享受的優(yōu)惠;。
    若乙方銷售業(yè)績特別出色，甲方將給乙方更大的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施由甲方另定。
    三、合同的變更及終止。
    1、經友好協(xié)商，甲、乙雙方可以變更合同。
    2、乙方如連續(xù)三個月不能達到甲方所定下的銷售目標，甲方視乙方為自動終止本協(xié)議。
    3、本協(xié)議期滿后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權利。
    四、違約責任：
    1、對于乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協(xié)議，如乙方違約(例如存在以下前三項的任一行為)，則追究乙方的違約責任：
    (1)乙方超越銷售范圍銷售甲方產品;。
    (2)乙方違反了結算規(guī)定，未按要求付貨款;。
    (3)乙方每月的銷售額連續(xù)兩個月未能達到甲方要求的銷售額;。
    (4)乙方經營遇到巨大困難或管理發(fā)生實質性變化，如由他人承包、可能破產，導致甲方的權利無法得到保障時。
    2、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。
    五、附則。
    1、本協(xié)議有效期為：年月日至年月日。
    2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。
    3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。
    4、乙方收貨人員確認書是本合同的附件。
    甲方：乙方：
    法人代表：法人代表：
    簽約代表：簽約代表：
    簽約日期：簽約日期：
    房地產銷售駐場合同篇十三
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于___項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：
    第一部分委托策劃代理工作方式。
    委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。
    第三部分委托策劃代理工作范圍。
    甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。
    第四部分甲方的責任與權利。
    一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。
    二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：
    (一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。
    (二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。
    (三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。
    (四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。
    三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。
    四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產權。
    五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。
    六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權。
    七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。
    第五部分乙方的責任與權利。
    乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：
    一、前期策劃。
    (一)市場調研。
    2、______縣主要路段商業(yè)狀況。
    3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。
    4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。
    5、典型業(yè)態(tài)經營現(xiàn)狀分析。
    6、住宅市場情況。
    7、潛在客戶市場調查分析。
    (二)項目定位。
    1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。
    2、項目產品定位。
    3、項目概念定位。
    4、目標客戶市場定位。
    5、項目定價范圍建議。
    (三)產品優(yōu)化建議。
    1、參與項目總平規(guī)劃討論。
    2、參與建筑風格方案討論及建議。
    3、參與戶型平面方案討論及建議。
    4、參與配套設施方案討論及建議。
    二、營銷策劃。
    (一)項目營銷總體策略;。
    (二)項目階段性營銷計劃;。
    (三)入市時機選擇;。
    (五)價格定位及策略;。
    三、廣告策劃。
    (一)項目推廣口號。
    (二)項目賣點整合包裝。
    (三)整體廣告計劃。
    (四)廣告預算及媒體組合。
    (五)項目形象策劃。
    1、項目基本形象設計：
    (1)標志。
    (2)標準字。
    (3)標準色彩。
    (4)標準組合。
    2、項目標志形象應用設計：
    (1)內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;。
    (2)銷售中心：裝修建議及展板設計;。
    (3)戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等。
    (六)傳播工具的創(chuàng)意與設計：
    1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)。
    4、廣播、電視稿文案等。
    (一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為。
    (二)銷售文件及管理文件的制訂。
    (三)銷售道具使用。
    (五)制訂銷控計劃。
    (六)銷售執(zhí)行的內部協(xié)調程序。
    (七)客戶資源庫的建立。
    (八)售后服務機制建立。
    (九)定期報送各項統(tǒng)計報表。
    五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經理(兼現(xiàn)場經理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。
    六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。
    七、乙方獨家享有本項目的""策劃代理的署名權。
    八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。
    第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件。
    一、策劃代理收費標準。
    甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。
    二、策劃代理費計算及提取方式。
    (一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。
    (二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。
    (三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：
    1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：
    階段時間銷售目標。
    第一階段項目開盤后45天內可售面積的30%。
    第二階段項目結構封頂30天內可售面積的50%。
    第三階段項目交付使用后90天內可售面積的90%。
    2、乙方策劃代理費的提取比例：
    階段完成的銷售面積比例提取比例。
    第一階段可售面積的50%前已結算策劃代理傭金的60%。
    第三階段可售面積的90%以上已結算策劃代理傭金的100%。
    (四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。
    (五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
    (六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。
    三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的.約定。
    (一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據。
    (二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。
    (三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。
    (四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。
    (五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算后的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。
    第八部分雙方工作原則。
    一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。
    二、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。
    三、乙方分階段向甲方提交"項目工作計劃"，"項目工作計劃"將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內對乙方提交之"項目工作計劃"進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的"項目工作計劃"開展工作。
    四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規(guī)定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。
    五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。
    第九部分違約責任及合同終止。
    一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。
    二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。
    三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。
    四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。
    五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。
    六、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。
    七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。
    八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
    九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以"策劃代理"等有關或同類字樣。
    十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前14天內決定。
    第十部分其他事宜。
    一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。
    二、爭議的解決方式。
    本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。
    三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
    甲方：
    乙方：
    代表人簽章：
    代表人簽章：
    簽約日期：
    簽約日期：
    通訊地址：
    通訊地址：
    聯(lián)系電話：
    聯(lián)系電話：
    房地產銷售駐場合同篇十四
    甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營的房產事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
    甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在開發(fā)建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計平方米。
    1、本合同代理期限為xx個月，自xxx年月日至xxx年月日。在本合同到期前的天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長xxx個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
    3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。
    1、推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。
    2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
    1、銷售價目詳見本合同的附件。
    2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在xx%內。
    3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動xx%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。
    1、乙方的代理傭金為成交額的x%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
    2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
    3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
    甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
    如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
    4、因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
    1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
    (1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；
    (2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
    (5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
    以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
    甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
    2、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
    3、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
    1、在合同期內，乙方應做好以下工作：
    (1)根據市場，制定推廣計劃；
    (3)派送宣傳資料、售樓書；
    (4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
    (6)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
    2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
    3、乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
    4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。
    1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
    2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
    1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
    2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    甲方：xxxxxxxx。
    xxxx年xx月xx日。
    乙方：xxxxxxx。
    xxxx年xx月xx日。
    房地產銷售駐場合同篇十五
    地址：__________。
    乙方：房地產中介代理有限公司。
    地址：__________。
    甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的__________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
    甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在__________興建的__________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計__________平方米。
    １、本合同代理期限為__________個月，自______年______月______日至______年______月______日。在本合同到期前的__________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長__________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    ２、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
    ３、在本合同有效代理期內，甲方不得在__________地區(qū)指定其他代理商。
    本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
    銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為__________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
    １、乙方的代理傭金為所售的__________項目價目表成交額的__________％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
    ２、甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
    ３、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
    ４、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
    １、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
    （１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；
    （２）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設__________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售__________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
    （５）甲方正式委托乙方為__________項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的__________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
    ２、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
    ３、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
    １、在合同期內，乙方應做以下工作：
    （１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
    （２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
    （３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
    （４）派送宣傳資料、售樓書；
    （５）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；
    （６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
    （８）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
    ２、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的__________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
    ３、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的.授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理。
    ４、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。
    １、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
    ２、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
    雙方違反合同約定的支付__________的違約金。
    １、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
    ２、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    甲方：__________（蓋章）代表人：__________（簽字）。
    乙方：__________房地產中介代理有限公司（蓋章）代表人：__________（簽字）。
    房地產銷售駐場合同篇十六
    依據國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
    第二條代理事項
    （一）委托交易房地產的基本情況
    1。座落：_________；
    2。建筑面積：_________平方米；
    3。權屬：_________。
    （二）代理事項_________。
    第三條合作期限
    （一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    （二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
    （三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
    第四條費用負擔
    本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
    具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
    第五條銷售價格
    銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
    第六條傭金支付
    （一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）
    2。按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
    （二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。
    第七條預收、預支費用處理
    乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
    第八條雙方當事人權利義務
    第九條違約責任
    （一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
    1。完成的事項違反合同約定的；
    2。擅自解除合同的；
    3。與他人私下串通，損害對方利益的；
    4。其他過失損害對方利益的。
    （二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。
    第十條聲明及保證
    甲方：
    （一）甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    （二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    （一）乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    （二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    第十一條保密
    雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
    第十二條不可抗力
    本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
    第十三條通知
    （一）根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
    （二）各方通訊地址如下：_________。
    （三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
    第十四條爭議的處理
    （一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
    （二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1。提交_________仲裁委員會仲裁；
    2。依法向人民法院起訴。
    第十五條解釋
    本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
    第十六條補充與附件
    本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十七條合同效力
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
    甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
    代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
    簽訂地點：_________ 簽訂地點：________
    房地產銷售駐場合同篇十七
    甲方：
    地址：
    乙方：房地產中介代理有限公司。
    地址：
    甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
    第一條合作方式和范圍。
    甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計平方米。
    第二條合作期限。
    1．本合同代理期限為個月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合。
    同。
    3．在本合同有效代理期內，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。
    第三條費用負擔。
    本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
    具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
    第四條銷售價格。
    銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
    第五條代理傭金及支付。
    1．乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
    2．甲方同意按下列方式支付代理傭金。
    甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
    乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
    3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
    4．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
    第六條甲方的責任。
    1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：
    （1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；
    舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
    （5）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）代理的委托書；
    以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。
    甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
    2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
    3．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
    第七條乙方的責任。
    1．在合同期內，乙方應做以下工作：
    （1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
    （2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
    （3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
    （4）派送宣傳資料、售樓書；
    （5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；
    （6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
    （8）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
    2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
    3．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理。
    4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。
    第八條合同的終止和變更。
    1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
    2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
    第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付的違約金。
    第十條其他事項。
    1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
    2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    甲方：（蓋章）。
    代表人：（簽字）。
    乙方：房地產中介代理有限公司（蓋章）。
    代表人：（簽字）。
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