合同的有效執(zhí)行和履行是商業(yè)活動中誠信經(jīng)營的基礎。在簽訂合同前，雙方應當充分溝通和協(xié)商，明確各自的期望和責任。附上一份詳細的合同模板，其中包含了各項必備的條款和內容。
    房地產(chǎn)合作合同篇一
    合同編號：
    甲方：
    委托代理人：
    聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話：
    開戶行：
    賬號：
    乙方：
    委托代理人：
    聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話：
    開戶行：
    賬號：
    1、房地產(chǎn)坐落于_______市_______路街巷(里、坊)_______號_______房，《_______證》_______證號_______號，測量：_______圖_______幅_______地號。
    2、該房地產(chǎn)結構_______層，使用土地面積為_______平方米，出售部位為該屋_______樓(棟)_______單元(詳見房地產(chǎn)證確權面積)，建筑面積為_______平方米，連同室內附著設施。
    3、買賣雙方議定交易價為人民幣_______元，(大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價____%元，(大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)作為定金支付給賣方，余額____元，(大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)，應在_____房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。
    1、本合同所購房地產(chǎn)交付日期為：合同生效起_______個工作日內。
    2、本合同實際支付金額為人民幣(大寫)_______。
    3、甲方給乙方的付款方式：支票;電匯;銀行匯票;lc;t/t。
    4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：_______。
    5、甲方未付齊貨款全款(100%)之前，貨物所有權歸乙方所有。
    6、定金：
    賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。
    1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰(zhàn)爭、海關檢查、進口手續(xù)及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行(或適當履行)的，免除相應的違約責任。
    2、受到上述免責事項影響的一方，應在_______天內通知另一方。
    3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過_______天，則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補救措施。
    1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額_______的`違約金。
    2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額_______的違約金。
    3、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。
    1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術秘密，包括本合同文本，相關技術文件、相關數(shù)據(jù)，以及其他有關信息。
    2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應_______個工作日內回函，否則視為無效。
    3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方：(蓋章)。
    委托代理人：
    乙方：(蓋章)。
    委托代理人：
    簽訂地點：
    簽訂時間：
    房地產(chǎn)合作合同篇二
    甲方：(以下簡稱甲方)。
    乙方：(以下簡稱乙方)。
    為使項目(以下簡稱本項目)在高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。
    第一條土地問題。
    1.1土地位置及出讓方式。
    甲方同意本項目進入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點位于，占地約平方米。其中獨自使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
    1.2土地價格。
    為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)參照項目單位納稅中高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
    1.3付款方式。
    高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。
    第二條工程建設。
    2.1開工條件。
    2.1.1按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
    2.1.2甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。
    2.2工程進度。
    乙方必須在年月日前進場開工建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
    2.3竣工時間。
    乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前30天以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
    第三條違約責任。
    3.1如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每天按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
    3.2乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。
    3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
    3.4為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起5年內，乙方向高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額×50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。
    第四條其他。
    4.1在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
    4.2任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內向另一方提交協(xié)-議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。
    4.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。各份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
    4.4本協(xié)議于年月日在中華人民共和國市簽訂。
    4.5本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。
    4.6本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    房地產(chǎn)合作合同篇三
    雙方合作的土地位于市路號，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。
    上述項目用地之土地性質現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。
    1-2、合作項目概況及性質
    雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為_____小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。
    小區(qū)擬定建設開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。
    小區(qū)擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。
    2-1、甲方提供的合作條件
    甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。
    2-2、乙方提供的合作條件
    乙方以該項目所需的建設開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件。
    2-3、合作前提
    2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協(xié)助。
    2-3-2、本合同訂立后____日內，乙方向甲方支付履約保證金
    萬元人民幣。
    2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
    2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續(xù)。
    3-1、公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司。甲方占項目公司%股權，乙方占項目公司
    %股權，在本合同生效后月內，完成股權的轉移登記。
    3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。
    4-1、【a階段】
    甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質由工業(yè)用地變更為商住用地。
    目標任務完成時間：項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
    費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
    4-2、【b階段】
    甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
    目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
    費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。
    4-3、【c階段】
    甲方的目標任務：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
    目標任務完成時間：b階段目標任務完成后____日內。
    費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
    4-4、甲方的其他合同義務
    本合同履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
    4-4-1、在小區(qū)建設開發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調合作項目建設過程中的四鄰關系，保證合作項目的正常開發(fā)。
    4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。
    4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關手續(xù)、資料。
    4-4-4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關事務。
    4-4-5、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：
    降低處理成本;
    節(jié)約處理時間;
    有利于本合同雙方合作。
    4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務。
    5-1、【b階段】
    乙方的目標任務：將除甲方出資的土地之外的項目公司開發(fā)資金
    萬元支付至項目公司名下。
    目標任務完成時間：乙方完成b階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
    費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。
    5-2、【d階段】
    乙方的目標任務：取得合作項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
    目標任務完成時間：甲方完成c階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
    費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。
    5-3、【e階段】
    乙方的目標任務：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發(fā)有關的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發(fā)所需的必要資金。
    目標任務完成時間：由乙方根據(jù)雙方均認可的目標項目的開發(fā)實施計劃完成，需要雙方明確約定完成時間時，由雙方簽訂補充協(xié)議或會議紀要予以明確。
    費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。
    5-4、乙方的其他合同義務
    本合同履行過程中，乙方還須承擔如下合同義務，乙方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
    5-4-1、在合作項目建設開發(fā)階段，乙方應保證其管理團隊的人員穩(wěn)定團結、專業(yè)敬業(yè)，保證合作項目的正常開發(fā)。
    5-4-2、負責解決合作項目建設過程中的所有技術問題，保證合作項目正常實施。
    5-4-3、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關事務。
    5-4-4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：
    降低處理成本;
    節(jié)約處理時間;
    有利于本合同雙方合作。
    5-4-5、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由乙方負責辦理的事務。
    6-1、項目公司股權變更完成后，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊：
    6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。
    6-1-2、項目公司的財務總監(jiān)由甲方指定人選擔任。
    6-1-3、雙方各自有權更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內書面通知相對方。
    6-2、項目公司的股權比例結構及章程
    6-2-1、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權。
    6-2-2、乙方以合作項目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權。
    6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營收益。
    6-2-4、項目公司在公司行政機關所登記備案的公司章程，應當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時，甲乙雙方一致確認雙方的權利和義務均以本合同之約定為準。
    6-3、項目公司的運營及管理
    合作項目的所有設計單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦，中標單位由項目公司確定。該項目的所有設計、施工、監(jiān)理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務。
    合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理。
    甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配：
    8-1、按雙方各自在項目公司所占的股權比例分配項目公司的經(jīng)營收益;
    8-3、_____________________________________________。
    甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權求對方承擔損害賠償責任。
    10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，乙方有權單方解除本合同。
    10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，甲方有權單方解除本合同。
    10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時，違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟損失。
    11-1、本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權而終止時，雙方應當結算乙方對該項目的投資總額，增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項。
    11-2、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)而導致本項目無法執(zhí)行時，雙方另外協(xié)商合同終止事宜。
    12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。
    通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
    12-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。
    12-3、事先未經(jīng)對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。
    12-4、雙方因合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成
    發(fā)生訴訟，由人民法院管轄。
    12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
    12-6、因本合同履行的復雜性，甲乙雙方聘請律師事務所律師提供全程法律服務。律師費萬元/年，甲乙雙方各自承擔一半。
    12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。
    12-8、本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。
    12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。
    甲方：乙方：
    法定代表人：法定代表人：
    合同訂立時間：_______年____月_____日
    合同訂立地點：______________________
    房地產(chǎn)合作合同篇四
    甲方：法定地址：
    乙方：法定地址：
    據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
    鑒于：
    1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權。
    3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。
    甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：
    一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。
    二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
    1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
    2、甲方在項目公司成立后，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。
    3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節(jié)點完成工程建設。
    4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。
    5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發(fā)進度。
    6、項目公司負責清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。
    三、違約責任雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
    四、適用法律及爭議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
    五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。
    2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    3、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。甲方(蓋章)：
    法定代表人(簽字或蓋章)：
    或授權代表(簽字)：乙方(蓋章)：
    法定代表人(簽字或蓋章)：
    或授權代表(簽字)：
    房地產(chǎn)合作合同篇五
    甲方：(以下簡稱甲方)。
    乙方：(以下簡稱乙方)。
    為使項目(以下簡稱本項目)在高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。
    第一條土地問題。
    1.1土地位置及出讓方式。
    甲方同意本項目進入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點位于，占地約平方米。其中獨自使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
    1.2土地價格。
    為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)參照項目單位納稅中高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
    1.3付款方式。
    高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。
    第二條工程建設。
    2.1開工條件。
    2.1.1按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
    2.1.2甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。
    2.2工程進度。
    乙方必須在年月日前進場開工建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
    2.3竣工時間。
    乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前30天以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
    第三條違約責任。
    3.1如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每天按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
    3.2乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。
    3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
    3.4為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起5年內，乙方向高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額×50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。
    第四條其他。
    4.1在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
    4.2任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內向另一方提交協(xié)-議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。
    4.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。各份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
    4.4本協(xié)議于年月日在中華人民共和國市簽訂。
    4.5本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。
    4.6本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    房地產(chǎn)合作合同篇六
    甲方：
    法定代表人：
    乙方：
    法定代表人：職務董事長公司地址：
    甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，就合作開發(fā)項目一事，訂立如下合同條款：1、合作項目：新建。預計總建筑面積_________平米。
    2、合作乙方只提供自己所有的地籍號為，宗地圖號為，占地面積為，以【土地使用證】為準。的的商業(yè)土地使用證為入股合作。除乙方提供土地使用外，甲方負責承建商業(yè)的的前期費用，建設等所需一切費用資金。
    3合作利潤分配辦法;。
    2、在甲、乙雙方簽訂聯(lián)合開發(fā)合同后，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。
    3、甲、乙雙方協(xié)議簽字生效后，甲方的債權債務由甲方自行承擔。與乙方無關。
    4、從協(xié)議生效到開工時間6個月。從開工到工程竣工驗收8個月。銷售房屋2個月時間。
    4、簽字之日，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬元人民幣整，【20xx00元】。如甲方在上述規(guī)定期限，未辦理相關手續(xù)導致不能開工保證金歸乙方。
    6、除建設建筑所需投入資金外，開發(fā)銷售發(fā)生的辦證費用由甲方負責等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負擔。
    7、甲乙雙方共同審查開發(fā)項目的審批文件，圖紙預算文件證照等均為合同附件，具有合同效力。
    8、違約責任。
    (1)、乙方提供土地使用證存在或其他權屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因承擔違約，賠償甲方的實際損失及元人民幣違約金。
    10、甲乙雙方未按合同約定條件進行。雙方享有單方解除權。
    11、本合同未盡事宜雙方另行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;。
    13、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后、公證后發(fā)生法律效力。
    16、本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份。公證處各留一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    房地產(chǎn)合作合同篇七
    地址：__________。
    法定代表人：__________。
    乙方：(以下簡稱“乙方”)__________。
    地址：__________。
    法定代表人：__________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)及深圳市的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市____區(qū)____路的“________”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。
    一、項目概況：
    二、合作模式：
    3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定;本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。
    三、項目實施：
    1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖;。
    8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內容;。
    12、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定;。
    13、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補充協(xié)議)已經(jīng)確定的內容，否則責任方應認定為違約。
    四、收益分配：
    2、若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。
    五、其它約定：
    3、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，如需要將項目轉讓，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關，轉讓時必須經(jīng)甲方同意及確認，但本合同條款不變。若因上述原因導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。
    六、違約責任：
    5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監(jiān)事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經(jīng)指派或自行到項目公司工作的其它工作人員)的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。
    七、爭議的解決：
    1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī);。
    2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。
    八、協(xié)議生效、修改及終止：
    1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;。
    4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。
    甲方：__________乙方：__________。
    授權代表人：__________授權代表人：__________。
    簽約日期：__________
    房地產(chǎn)合作合同篇八
    甲方：
    法定地址：
    乙方：
    法定地址：
    第一條為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設商住綜合樓宇事宜，達成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
    第二條甲乙雙方在實施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關法律政策辦事。
    第三條合作項目基本情況。
    3.1合作項目位于市縣路號。該地段土地使用權為甲方享有(土地使用權證號：)。
    3.2該項目總占地面積為平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。
    3.4項目建設還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設施。
    第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準)。
    第五條合作期間甲方的責任：
    5.1提供建設項目的土地使用權，面積平方米，并向有關部門辦理建設用地批準書及用地規(guī)劃許可證。
    5.2負責辦理項目的立項、規(guī)劃、設計、報建、施工許可、確權及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。
    5.3負責辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負責建筑物內現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費用。
    5.4負責辦理項目建設過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理與社會、政府各部門的關系。
    5.5負責辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費用由乙方承擔。
    5.6承擔項目土地須補交的歷史遺留問題及相關費用。
    第六條合作期間乙方的責任：
    6.1一負責項目工程建設所需資金的投資，包括項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設所需費用的投資。
    6.2負責對項目地段上現(xiàn)有建筑物進行拆除，費用由甲方負責。
    6.3負責安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標準為：室內一般抹灰，無砌隔墻，室外按設計圖紙施工。
    6.4負責對項目設計圖紙的審定。
    6.5負責項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。
    6.6負責承擔項目廣告設計、媒體發(fā)包費用。
    6.7負責執(zhí)行工程建設現(xiàn)場、售樓處業(yè)務操作，承擔售樓處日常電話通話費用及相關日常管理費用。
    6.8負責售樓業(yè)務人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支)。
    6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。
    第七條資金投入的時間及投資總額：
    7.1甲方項目土地成本折合人民幣萬元。
    7.2乙方視項目建設進度實際需要分期分批投放項目建設資金。乙方對該項目投入的建設費用及銷售費用合計人民幣約萬元。
    7.3政府部門批準本項目建設時，由甲乙雙方共同對整個項目建設、銷售所需資金進行預算。項目建設完成，再由甲乙雙方在預算基礎上共同對項目建設、銷售的全部費用進行結算確認。甲乙雙方確認的結算費用即為乙方投資總額。
    第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進行利益分配。
    8.1甲乙雙方可以依照以下方案進行利益分配：
    8.1.1本項目建設期間，從取得預售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
    8.1.2本項目建設期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
    8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應在樓宇竣工后一年內為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，所需相關費用由乙方承擔。
    8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費用(包括銷售稅費)全部由各自承擔，銷售收入全部歸各方所有。
    8.2由乙方對項目實行利潤包干即該項目總利潤為人民幣萬元，甲方應得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元，具體時間及金額如下：
    第九條本項目立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
    第十條賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。
    第十一條項目建設工期：
    11.1本項目七層建設工期為18個月，即乙方應在18個月內完成項目建設，并交付甲方驗收、使用。
    11.2本項目建設工期自政府批準項目建設，完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。
    第十二條違約責任：
    12.1雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟損失時，違約一方應賠償對方的經(jīng)濟損失。
    12.2建設項目在政府部門批準后至乙方投入建設資金前，任何一方違約，須向對方支付違約金人民幣萬元整。
    12.3項目建設被政府部門批準及乙方投入建設資金后，如果甲方違約，除應退還乙方投入的資金外，還應按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應賠償損失。
    第十三條合同的變更和終止：
    13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。
    13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權利，履行本合同義務。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權利和義務享有連帶權利，承擔連帶義務。
    13.3有以下情況之一的，本合同的權利和義務終止：
    13.3.1當一方違約后，另一方有權終止合同，違約方應承擔相應的法律責任及產(chǎn)生的相關費用。
    13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務后或合同期滿自行終止。
    13.3.3本合同依法解除。
    13.4雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。
    13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：
    13.5.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同。
    13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務的，另一方可以解除本合同。
    13.5.3一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，另一方可以解除本合同。
    13.5.4一方遲延履行合同義務或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。
    13.6合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并應按本合同約定支付另一方違約金。
    第十四條合同爭議的解決方式：
    14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。
    14.2雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。
    第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補充。補充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
    第十六條本合同經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。
    第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    房地產(chǎn)合作合同篇九
    甲方：
    地址：
    法定代表人：
    乙方：
    地址：
    法定代表人：
    根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設位于地塊房地產(chǎn)項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
    第一條、土地及其項目概況。
    1、項目名稱。
    雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為“”，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準（以下簡稱“本項目”）。
    2、項目位置。
    本項目占用的土地位于，土地成交確認號為國土告字（xx—12—6）號商住土地一部分，即a路南。b路西，四至坐標見《土地使用權界址坐標表》。
    3、項目用地面積和用地性質：生活用地。
    本項目總用地面積約平方米，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權。
    上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最后核定為準。
    4、項目規(guī)劃內容。
    本項目用地規(guī)劃指標根據(jù)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。
    第二條、合作方式。
    1、甲方提供符合本合同第一條約定內容的商品房項目建設用地，但不參與項目開發(fā)建設和監(jiān)督經(jīng)營管理。
    2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設資金，并負責本項目的開發(fā)建設及經(jīng)營管理工作。
    3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。
    4、本項目以乙方的名義開發(fā)建設。
    第三條、合作利益分配和稅費承擔。
    1。作為此項目合作收益，項目開發(fā)完成后，甲方將分得平米高層住宅樓（甲方做回遷樓用），具體位置為項目中第號樓。
    乙方享有該開發(fā)項目中除甲方分得平方米回遷樓收益之外的所有收益權。按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。
    2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由乙方帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后由乙方支配。
    第四條、雙方責任。
    （一）甲方責任。
    1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。
    2、甲方負責提供有關手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》以及有關消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。負責協(xié)調政府有關部門的關系，確保項目順利完成開發(fā)建設。
    4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發(fā)。
    5、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權證提供相關手續(xù)和便利。
    6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。
    （二）乙方責任。
    1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。
    2、乙方負責場地清理，場地平整等。
    3、乙方負責本項目方案的設計，并承擔設計費用。報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。
    4、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》、《建設工程監(jiān)理合同》以及有關建筑裝飾材料、設施、設備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。甲方對乙方的經(jīng)營有義務給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。
    5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。
    6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應及時進行工程結算并按合同約定結清工程款。
    7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。
    第五條、開發(fā)計劃和周期。
    1、本項目計劃分期開發(fā)。
    2、本項目的開發(fā)周期為年（自簽訂合同之日起計算），因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發(fā)條件的情況下，時間相應順延。
    六、協(xié)調組織。
    為了協(xié)調雙方合作關系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成“項目協(xié)調小組”，甲方指派專職成員兩名，乙方指派專職成員兩名，專門負責雙方的協(xié)調工作。
    七、交房標準。
    1、小區(qū)內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。
    2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。
    3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設計圖紙為準。。
    4、電梯工程采用電梯。
    5、小區(qū)內的環(huán)境綠化工程，委托有資質的專業(yè)公司承擔設計（須滿足園林綠化的規(guī)劃指標），標準經(jīng)甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行。
    6、小區(qū)內的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。
    7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。
    8、防盜系統(tǒng)工程，由乙方委托專業(yè)公司進行設計并施工。
    9、變配電工程，按設計圖紙執(zhí)行。
    第八條、特別約定。
    1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關標準一次性支付給乙方。
    2、乙方須嚴格按照雙方協(xié)商約定的建設標準建設，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標準的除外。
    3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設計、制作和發(fā)布。
    4、本項目的前期物業(yè)管理由乙方組建或委托物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司。
    6、為了保障項目的進行乙方有權以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。甲方應當予以配合。
    第九條、違約責任。
    1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方不履行合同義務、或履行合同義務不符合約定的，應向守約方承擔違約責任。
    2、在簽訂本合同之后，因甲方原因導致本合同無法履行或者甲方違反本合同第八條第6項約定的，乙方有權全部或部分解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知起三日內，應賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的30%向乙方支付違約金（實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設直接有關的其它費用，經(jīng)評估機構鑒定后確認）。
    3、在本項目合作開發(fā)審批之后，因乙方原因導致本合同無法履行，并按照實際投資的30%向甲方支付違約金。
    4、任何一方違反合同，違約金不足補償守約方損失的，還應予以賠償。
    5、在本項目總體規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應賠償守約方的所有經(jīng)濟損失，賠償款不少于以下金額：
    如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準。
    第十條、不可抗力。
    由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行合同。
    第十一條、爭議的解決。
    凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向營口仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
    第十二條、生效條件。
    本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。
    本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
    本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，其余交有關部門備案。
    甲方：
    法定代表人（簽字）：
    授權人（簽字）：
    地址：
    乙方：
    法定代表人（簽字）：
    授權人（簽字）：
    地址：
    二oxx年xx月xx日。
    房地產(chǎn)合作合同篇十
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設開發(fā)甲方位于__省__市____路____號土地事宜達成以下合同書。
    區(qū)，該項目暫定名稱為_____（以下簡稱為“____小區(qū)”或“合作項目”），____小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。
    ____小區(qū)擬定建設開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。
    ____小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項目投資總額”）。
    并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
    目的《國有土地使用證》。
    目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
    費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。
    4-3、【c階段】。
    甲方的目標任務：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
    目標任務完成時間：b階段目標任務完成后____日內。
    費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
    4-4、甲方的其他合同義務。
    本合同履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
    4-4-1、在mm小區(qū)建設開發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調合作項目建設過程中的四鄰關系，保證合作項目的正常開發(fā)。
    4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。
    4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關手續(xù)、資料。
    4-4-4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關事務。
    4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務。
    房地產(chǎn)合作合同篇十一
    地址：________________。
    電話：______傳真：_____。
    授權代表：____職務：_____。
    乙方：________________。
    地址：_______________。
    電話：______傳真：_____。
    授權代表：____職務：_____。
    甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
    第一條前言。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
    2.由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。
    1.甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行利益分成。
    2.工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。
    第三條建房資金。
    1.工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。
    2.建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
    第四條報批手續(xù)。
    除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。
    第五條設計、建筑。
    1.工程設計費用由甲方負責，但需經(jīng)得乙方通過設計方案，建筑的招標、施工監(jiān)督由乙方負責。
    2.工程設計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第20天內開工，并在第10個月內完成竣工驗收工作。
    第六條利益分成。
    1.全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。
    2.超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔。
    3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。
    4.乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價部分。
    第七條違約責任。
    1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內開工、或在第_10___個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
    2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。
    3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
    第八條爭議解決。
    凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    第九條合同生效。
    本合同自政府主管部門批準后生效。
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
    第一條開發(fā)項目。
    項目名稱：旬邑原底鑫源小區(qū)。
    地址：旬邑縣原底街道306省道以南。
    第二條項目規(guī)模。
    在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程，規(guī)劃占地30000平方米，。
    第三條合作方式。
    1、投資方式：合作股份。
    2、股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份。
    3、建設管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司。
    第四條承包計算方式。
    1、包工包設備按平方米285元計算。
    2、包工不包設備按平方米188元計算。
    第四條前期工作安排。
    合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
    (1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
    (3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
    (4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。
    (5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
    第五條工程管理。
    本協(xié)議簽署后，甲方組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。
    第六條物業(yè)交付。
    1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
    2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加施工方、設計單位的竣工驗收。
    第十條產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶。
    2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理。
    第七條保證。
    1、該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理。
    2、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
    3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
    第八條房屋的維修及管理：_________。
    第九條違約責任：_________。
    第十條聲明及保證。
    甲方：
    1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    乙方：
    1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    第十一條保密。
    甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年。
    第十二條通知。
    1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式。
    2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起5日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
    第十三條合同的變更。
    本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_5_天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
    2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_1_種方式解決：
    (1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第十五條不可抗力。
    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
    件發(fā)生后10日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
    4、本合同所稱。
    第十六條合同的解釋。
    本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    第十七條補充與附件。
    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    2、本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
    法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
    委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：
    開戶銀行：開戶銀行：
    賬號：賬號：
    簽訂地點：簽訂地點：
    年月日年月日。
    房地產(chǎn)合作合同篇十二
    建設單位(甲方)：
    拆遷戶(乙方)：
    根據(jù)建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
    一、乙方在甲方用地范圍內共有結構的住房幢間，共平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于年月日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內進行遷建)平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。
    二、乙方應于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷日內一次付給乙方搬遷費。
    三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
    1.乙方自行找房周轉，每人每月補助元;。
    2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助元;。
    3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。
    四、甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號，配有等設備。
    五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。
    六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
    七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
    八、其它：
    本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
    本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，交等單位各留存一份。
    建設單位(甲方)(公章)：拆遷戶(乙方)(簽章)：
    地址：家庭18歲以上成員(簽章)：
    代表人：地址：
    電話：電話：
    銀行帳戶：銀行帳戶：
    年月日年月日。
    房地產(chǎn)合作合同篇十三
    甲方：___________(以下簡稱甲方)。
    乙方：___________(以下簡稱乙方)。
    乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：
    第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
    第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
    1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
    2.項目性質：商品房開發(fā)。
    3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為________年。
    4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
    (1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
    (2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
    5.土地現(xiàn)狀：地塊內已基本平整。
    上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
    1.乙方已于________年____月____日取得______市文物管理辦公室的文物[______]號“_______________”。
    2.乙方已于________年____月____日取得______市規(guī)劃局土地管理局的規(guī)選字________年______號“建設項目選址意見書”。
    3.乙方已于________年____月____日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字________年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字________年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。
    4.乙方已于________年____月____日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
    5.乙方已于________年____月____日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
    ____.乙方已于________年____月____日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
    7.乙方已于________年____月____日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
    8.乙方已于________年____月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。
    9.乙方已于________年____月____日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
    10.乙方已于________年____月____日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字________年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
    11.乙方已于________年____月____日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
    12.乙方已于________年____月____日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
    13.乙方已于________年____月____日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
    14.乙方已于________年____月____日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
    15.乙方已于________年____月____日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。
    16.乙方已于________年____月____日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
    17.乙方已于________年____月____日取得_______________的批復。
    第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
    本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為________年____月。
    乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。
    第五條本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
    乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
    第六條付款及付款條件。
    1.本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
    2.本協(xié)議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
    在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
    3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
    4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
    本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
    甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。
    第七條雙方的責任。
    (一)甲方的責任。
    1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
    2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
    3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
    4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。
    (二)乙方的責任。
    1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
    2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。
    3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽置業(yè)有限公司名下。
    上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
    4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地________年，商業(yè)用地________年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
    上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成。
    5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
    ____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
    7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的申領工作。
    第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
    第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。
    第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于________年____月____日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
    第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。
    第十二條違約責任。
    1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
    2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
    3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
    4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。
    5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
    ____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。
    第十三條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
    第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
    第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
    第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
    第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
    甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    房地產(chǎn)合作合同篇十四
    甲方：_______________（以下簡稱甲方）
    乙方：_______________（以下簡稱乙方）
    為使_______________項目（以下簡稱本項目）在_______高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。
    一、土地問題
    1、土地位置及出讓方式
    甲方同意本項目進入________出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點位于______占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
    2、土地價格
    為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
    3、付款方式
    高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。
    二、工程建設
    1、開工條件
    （1）按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即'九通一平'的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
    （2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。
    2、工程進度
    乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
    3、竣工時間
    乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
    三、違約責任
    1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0。5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
    2、乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。
    3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
    4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內，乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的'50%時（優(yōu)惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。
    四、其他
    1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
    2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約， 但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。
    3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。
    4、本協(xié)議于_____年_____月____日簽訂。
    5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
    6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    甲方：_______________
    乙方：_______________
    ____年____月____日
    房地產(chǎn)合作合同篇十五
    立本協(xié)議當事人：
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    第一章、總則。
    根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[20_]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于20_年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。
    項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
    土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。
    本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。
    本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。
    合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
    根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。
    第二章、機構的設置和職責分工。
    為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
    項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。
    項目部的職責：
    全權負責和決定合作項目的一切事宜。
    項目部的議事規(guī)則：
    項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
    經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
    副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
    綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。
    綜合部的職責：
    綜合部經(jīng)理的職責：
    工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。
    綜合部的職責：
    綜合部經(jīng)理的職責：
    工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。
    工程部的職責：
    工程部經(jīng)理的職責：
    銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。
    銷售部的職責：
    銷售部經(jīng)理的職責：
    財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經(jīng)理人。
    財務部的職責：
    財務部經(jīng)理的職責：
    工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設經(jīng)理人。
    工程予決算部的職責：
    工程予決算部經(jīng)理的職責：
    第三章、費用的分擔。
    合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
    本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
    工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
    本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。
    合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
    項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
    售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
    項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。
    本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
    除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
    本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
    項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
    第四章、會計財務制度。
    合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
    合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
    主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。
    財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
    通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。
    第五章房屋的分配。
    施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
    第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
    竟買保證金的繳納日期按項辦理。
    拍賣機構傭金的繳納日期按項辦理。
    土地出讓金的繳納日期按項辦理。
    竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按項辦理。
    工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。
    合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納。
    項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
    根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
    根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
    根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。
    其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。
    第七章、土地竟買：
    本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：
    根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[20_]×號，20_年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。
    1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標。
    1.地塊位置:。
    2.地塊總面積:。
    3.土地用途：
    4.土地面積:。
    5.容積率：
    6.建筑密度：
    7.綠地率：
    8.規(guī)劃建筑面積：
    本協(xié)議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣元/平方米。
    竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。
    拍賣機構的傭金，在拍賣機構規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。
    土地竟買的有關手續(xù)，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后×日內退還本協(xié)議當事人。
    每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
    拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。
    《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。
    拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。
    應價超過項約定的，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。
    除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。
    竟買不成的，除項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。
    第八章、工程前期：
    合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
    工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
    1、報批建設項目的立項和可行性研究報告。
    2、建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案;。
    3、規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》;。
    4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;。
    5、申領《建設用地規(guī)劃許可證》;。
    6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;。
    7、方案設計和施工圖的審批;。
    8、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;。
    9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》;。
    10、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;。
    11、委托質檢工作;。
    12、申辦開工計劃和《施工許可證》;。
    13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
    辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。
    第九章、工程營造。
    合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
    合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
    《建設工程施工合同》應具備下列條款：
    1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據(jù)實結算的決算方式：
    2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
    工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
    工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
    工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責?！?。
    第十章、房屋銷售：
    根據(jù)本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。
    分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。
    售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據(jù)實決算。
    本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
    本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
    房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
    本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。
    本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理。
    第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：
    工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?！?。
    第十二章、工程保修：
    房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。
    房屋的保修金按工程結算值的%計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現(xiàn)嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
    保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。
    工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。
    保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
    第十三章、物業(yè)管理。
    房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
    物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
    第十四章、本協(xié)議的變更和終止。
    經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
    未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
    竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。
    因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
    第十五章、違約責任。
    任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。
    任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
    房地產(chǎn)合作合同篇十六
    委托方(以下簡稱甲方)：
    受委托方(以下簡稱乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，就甲方委托乙方對xxx小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理顧問服務訂立本合同。
    第一條 物業(yè)基本情況
    物業(yè)名稱：xx小區(qū)
    占地面積： 平方米
    建筑面積： 平方米
    第二條 顧問期限
    顧問期限為20xx年2月15日至20xx年2月16日，預計12個月。
    第三條 顧問工作方式
    (一)工作范圍
    甲方聘請乙方就 ·xx小區(qū)的物業(yè)管理工作提供顧問服務;乙方利用其自身的人力資源、從業(yè)經(jīng)驗、管理模式和工作制度等優(yōu)勢，為甲方及管理商提供 ·xx小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設施設備調試期物業(yè)管理、竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準備工作、進駐準備方案及日常運營等專項物業(yè)管理顧問服務。
    (二)工作方式：
    1、顧問期內，乙方派遣由物業(yè)管理資深專家組成的顧問團對 ·xx小區(qū)進行實地考察。
    2、乙方指定一名物管專業(yè)人士任 ·xx小區(qū)項目顧問經(jīng)理，常駐項目現(xiàn)場協(xié)助甲方為 ·xx小區(qū)提供上述工作的咨詢指導服務。
    竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準備工作、進駐準備方案、甲方物業(yè)管理機構設置、制定各項物業(yè)管理服務方案、建章建制、指導管理、實施員工培訓、日常物業(yè)管理服務提供顧問服務指導工作等專項工作。
    第四條 顧問工作內容(詳見顧問方案)
    第五條 顧問服務目標
    (一)乙方參照政府各級物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項標準對甲方委托的 ·xx小區(qū)提供專項顧問服務。
    (二)通過對 ·xx小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設計、設施設備選型、智能化系統(tǒng)配置的全面了解和系統(tǒng)認知，選用最符合物業(yè)需要的設備，從使用者以及管理者的角度就售后服務、投資與管理成本，提供顧問意見，同時對工程設計、設備選購等提供參與意見;以免引起設備閑置、資金浪費，維修成本提高。
    (三)及早發(fā)現(xiàn)可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的某些問題，從物業(yè)管理專業(yè)角度提供相關建議書，以達到便于實施物管服務和降低物管成本的目的，也便于管理運作，亦可以幫助發(fā)展商在投資時做出更為合理的安排，通過此項服務幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本，節(jié)約資源，求得更好的經(jīng)濟及社會效益。
    (四)及時發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護的問題，列出遺漏工程，從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應的整改意見，同時開始組建 ·xx小區(qū)管理機構，訂制詳細的物業(yè)管理培訓計劃并對 ·xx小區(qū)物管從業(yè)人員進行培訓，建立一支高水準的物業(yè)管理隊伍，務求令 ·xx小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質的物業(yè)管理服務。
    第六條 甲方的權利和義務
    (一) 顧問期內，甲方可以就 ·xx小區(qū)使用"物管顧問荊州利嘉物業(yè)管理有限公司"等文字進行對外宣傳，但不得對乙方之社會聲譽及經(jīng)濟造成損失，否則，須按本合同有關規(guī)定承擔違約責任。
    1、甲方負責 ·xx小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權、債務。
    2、甲方應履行政府及有關文件、公約中訂定的管理條款及責任，并給予乙方派駐的項目經(jīng)理的牧業(yè)管理建議權。
    (二) 甲方于簽約后指定專人與乙方及時溝通雙方工作情況(此人宜為 ·xx小區(qū)骨干人選)。
    (三) 甲方應免費解決乙方長期派駐人員的食宿問題。 按本合同的約定按時向乙方支付顧問費用。 向乙方提供必要的文件圖紙資料、 ·xx小區(qū)所在地物業(yè)管理的政策法規(guī)，及時通報與物業(yè)管理相關的工程進度、內外部的消息，以及負責與 ·xx小區(qū)所在地外部各有關單位的協(xié)調聯(lián)系工作。
    (四) 充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問服務工作，及時與乙方進行溝通聯(lián)系，對乙方的工作進行監(jiān)督，并給予公正、客觀的評價;承擔因拒絕或未及時采納乙方各項合理建議而產(chǎn)生的問題及影響。
    (五) 保證保守乙方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金額，同時不得向第三方提供乙方的管理資料。
    第七條 乙方的權利和義務
    (一) 乙方應保質保量完成顧問方案中列明的全部工作內容，實現(xiàn)合同約定的服務目標。
    (二) 乙方顧問團根據(jù) ·xx小區(qū)實際情況擬定適用的專項顧問工作方案，并根據(jù)需要提交相關顧問工作報告。
    (三) 乙方根據(jù)顧問工作需要隨時檢查管理商對顧問意見的執(zhí)行情況，若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行偏差，有權要求其糾正。
    (四) 當甲方有合理正當?shù)睦碛烧f明乙方派遣的項目經(jīng)理不能勝任工作或由于乙方從事變動原因需更換項目經(jīng)理時(提前一個月向甲方提出申請)，乙方均須提前一周時間派遣新的項目經(jīng)理跟隨原項目經(jīng)理熟悉 ·xx小區(qū)情況及辦理工作交接，并保證 ·xx小區(qū)正常運作不受影響。
    (五) 乙方不得以任何方式出讓或轉讓其于本合同中約定的任何責任、權利、義務。
    (六) 顧問期內，積極配合甲方開發(fā)建設、認真指導管理商實施物管，接受甲方的監(jiān)督，并及時與其溝通、聯(lián)系;充分考慮甲方提出的各項合理化建議，對可實施部分予以采納。
    (七) 保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額;同時不得向第三方提供甲方的項目資料。
    第八條 服務價格及付款方式
    (一) ·xx小區(qū)顧問費總額為人民幣壹拾萬元整(100000元)。
    (二)付款方式：
    1、合同簽訂一周內，向乙方支付定金30%(即20xx0元)，
    2、合同實施后，定金轉為第一季度服務費，以后每季度平均支付顧問費。
    第九條 違約責任
    當出現(xiàn)以下情況時，違約方須自違約行為發(fā)生之日始三十日內一次性向對方支付違約金，違約金金額等同于顧問費總額。
    1、 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內部出現(xiàn)的股權轉讓、股東變更或甲方將 ·xx小區(qū)轉賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構成修改或終止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。
    2、 甲乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其它原因而致使未能達到合同約定的服務目標或直接造成對方名譽或經(jīng)濟損失的，對方有權要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對方有權終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經(jīng)濟損失的，還需給予相應賠償。
    3、 如甲方未能按本合同約定按時支付顧問費用，則乙方有權自逾期之日起按每日應收費用的萬分之四向甲方收取滯納金，若拖欠時間超過一個月，則乙方除收取拖欠款及滯納金外，有權終止本合同，并收取違約金。
    4、 甲、乙雙方均不得將對方之商業(yè)秘密、管理資料或項目資料等泄露給第三方，否則違約方須支付對方違約金，并賠償由此而給對方造成的名譽及經(jīng)濟損失。
    第十條 其它事項
    (一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，并須書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    (二)合同規(guī)定的顧問期滿，本合同自然終止，雙方臺欲續(xù)訂合同，應在該合同期滿前三個月向對方提出書面意見。
    (三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行或造成名譽或經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 (四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理政府部門調解，調解不成的，提交人民法院依法裁決。
    (五)本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國及其地方的有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    (六)本合同正本共 三 頁，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，安徽省物業(yè)管理行政主管部門(備案)執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    (七)本合同自簽字、蓋章之日起生效。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    房地產(chǎn)合作合同篇十七
    甲方:
    乙方： 身份證號碼：
    第一條 根據(jù)《xx人民共和國公司法》及中國其它法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方在合作經(jīng)營上的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守，房地產(chǎn)合作合同范本。
    第二條 合作經(jīng)營項目名稱：臺海岸活蝦餐飲( 店)(簡稱門店)
    第三條：合作經(jīng)營項目的內容、范圍、營業(yè)地址和規(guī)模
    1、投資合作經(jīng)營位于 省 市(縣) 路(巷) 號“臺海岸活蝦餐飲( 店)”。
    2、營業(yè)范圍：甲方享有商標權和專有技術的羅氏沼蝦特色餐飲店
    3、營業(yè)規(guī)模：營業(yè)場地約 平方米(詳見合同附件：房屋租賃合同)
    第四條：合作期限為 年，自20 年 月 日開始至20 年 月 日止，同合作經(jīng)營項目營業(yè)場地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少于6年)。
    第五條 合作經(jīng)營方式：
    1、甲方和乙方共同投資，其中，乙方為現(xiàn)金投資人，投資款為100萬元人民幣。甲方以臺海岸活蝦的商標、商譽、配料技術、經(jīng)營管理系統(tǒng)和經(jīng)驗等無形資產(chǎn)以及合作項目投資中乙方現(xiàn)金投資不足部分的現(xiàn)金，進行投資。
    2、由甲方全權管理經(jīng)營合作經(jīng)營項目，乙方不參與管理，但可委派一名財務收銀人員參與項目管理。
    3、利潤分配方式為，
    (1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定分配利潤，甲方負責向乙方支付。計算方式以合作經(jīng)營項目獨立經(jīng)濟核算，乙方每年保底固定利潤分配(無論合作經(jīng)營項目實際盈虧狀況)為乙方現(xiàn)金實際投資總額的25%，并以總公司的資產(chǎn)作為本合同的擔保方。
    (2)合作經(jīng)營項目當年度稅后純利潤高于50萬元人民幣時，則乙方按照50%的比率分取定額紅利。
    (3)除乙方固定分配利潤的其他利潤，歸甲方所有。合作經(jīng)營期滿，門店的全部資產(chǎn)歸乙方所有。
    (4)年利潤金額以甲方提供的合作經(jīng)營項目的年總營業(yè)收入及相關財務報表為準。如有疑義，乙方有權要求甲方對財務數(shù)據(jù)做出解釋。
    (5)不足一年的合作經(jīng)營期，以該年度實際合作經(jīng)營期除以12個月計算乙方的定額分利。
    (6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經(jīng)營項目實際開業(yè)之日的次月首日為起始日。
    (7)甲方為合作項目唯一管理經(jīng)營方，無論經(jīng)營年度實際風險和損失均需承擔向乙方支付保底固定分利的責任。
    第六條 乙方一次性投資額為人民幣100萬元，投資款專項用于：
    1. 門店設計費和裝修費;
    2.門店租金;
    3.門店籌建費;
    4.門店開業(yè)籌備費;
    5.門店開業(yè)前的流動資金;
    6.門店各類經(jīng)營所需設備;
    7.門店的其他經(jīng)營費用。
    如實際用款總額超出乙方的投資額，則超出部分由甲方負責承擔并出資;如實際用款總額低于乙方的投資額，則多余部分由甲方用于門店備用金或廣告宣傳開支。
    第七條 甲方和乙方的出資方式
    1.甲方許可門店使用甲方所有的商標、配料配方等技術訣竅;委派店長和其他主管職員，并對門店員工進行招聘和培訓。負責門店的裝修設計審核、裝修工程監(jiān)督管理、廣告、營業(yè)手續(xù)的辦理、設備設施的購置、以及其他采購，管理人員的薪酬標準的制定、廣告管理以及營銷政策等一切經(jīng)營管理事項，合同范本《房地產(chǎn)合作合同范本》。
    2、乙方應分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶。第一次出資應于本合同簽定之后三日內交付50%投資資本，計50萬元;第二次應于第一次資金交付后15天內交付50%的投資資本，計50萬元。
    3.乙方未能在前條規(guī)定的期間內履行出資義務，需根據(jù)延誤的時間和金額，按每日2‰的利率向甲方支付延誤違約金。如超過期限壹個月仍未履行出資義務，即屬乙方違約，甲方可單方面解除本合同，并有權按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額。
    第八條 本合作項目的乙方投資權，在合作期限內未經(jīng)甲方書面同意不得轉讓給第三方。
    第九條 本合同一經(jīng)簽訂，乙方在合作期內原則上不得退出合作抽回資金，如乙方確需退出項目并抽回投資金，在征得甲方書面同意后可按以下方式處理：
    1.在簽定合同之日起一年內按乙方投資總金額的70%由甲方退還;
    2.在簽定合同之日起二年(含)內按乙方投資總金額的60%由甲方退還;
    3.在簽定合同之日起三年(含)內按乙方投資總金額的50%由甲方退還;
    4.在簽定合同之日起四年(含)以上不予以退還。
    乙方在收到以上退還金額之日起，停止當年保底紅利及享受利潤分配,本合同自然終止，同時該合作項目所有權歸甲方。
    第十條 如甲方在合同期滿內，單方提出取消合作關系，甲方除退還乙方全部投資額，還須按以下方式給予乙方賠償：
    1.在簽定合同之日起一年內給予乙方實際投資額的30%賠償;
    2.在簽定合同之日起二年(含)給予乙方實際投資額的40%賠償;
    3.在簽定合同之日起三年(含)給予乙方實際投資額50%賠償;
    4.在簽訂合同之日起四年(含)，甲方不得終止合同。
    甲方按以上方式賠償之日起，乙方不再享有當年的紅利及利潤分配，同時合作項目所有權歸甲方。
    第十一條，合同期滿后，合作項目經(jīng)營場所內的所有資產(chǎn)歸乙方所有，但乙方不得使用甲方的商標、商名、標志(包括與其相似或易混淆的任何商標、商名和標志)，如乙方轉讓，甲方享有優(yōu)先權。如房屋租賃合同期限延長，在征得甲方認可后，雙方可延續(xù)合作經(jīng)營合同。
    第十二條 甲方的權利和義務
    1.對經(jīng)營場所進行裝修或改造。
    2.負責辦理經(jīng)營場所所需的一切相關證照及手續(xù)，并由甲方出面注冊公司法人或負責人。
    3.人員培訓及上崗。
    4.全權負責及管理經(jīng)營場所涉及的相關工作。對門店按照甲方的管理制度進行標準化管理。
    5.全權負責及管理經(jīng)營活動的財務支出、收入和其他財務事項。
    6.與項目場地出租方簽訂租賃合同。
    7.將合作經(jīng)營項目的年度總營業(yè)收入及年度相關財務報表于次年 月前交與乙方備案。
    8.協(xié)助乙方尋找適合的營業(yè)用房。
    9.對雙方有意向的營業(yè)用房出具風險評估報告。
    第十三條 乙方的權利和義務
    1.按時收取相關年度財務報表并查賬質詢。
    2.不參與合作經(jīng)營項目的經(jīng)營管理及財務管理。
    3.于年報表發(fā)放之日起五日內收取當年保本紅利或利潤。
    4.在經(jīng)營合作項目中消費可享受8.8折優(yōu)惠。
    5.負責在合作項目當?shù)鼗虍惖貙ふ医?jīng)營活動場地。
    6.須協(xié)助甲方辦理經(jīng)營場所所需的相關證照手續(xù)。
    7.負責處理甲方在當?shù)亟?jīng)營中與有關部門的一切協(xié)商工作。
    8.有權選擇甲方推薦的任何但尚未投入裝修的經(jīng)營用房的合作投資。
    第十四條 由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件造成的損失，各方都不負賠償責任。
    第十五條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關的任何爭議，應首先以友好精神力求協(xié)商解決。如爭議未能協(xié)商解決，可在甲方所在地人民法院提交訴訟解決爭議。在發(fā)生爭議期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應承擔的其他義務。
    第十六條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。并由甲乙雙方簽署后生效。
    第十七條 本合同以下附件為本合同不可分割的組成部分：
    甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
    法定代表人簽字： 法定代表或個人簽字：
    20__年_ 月_ 日
    房地產(chǎn)合作合同篇十八
    甲方：(投資方)
    乙方：(受資方)
    甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應資質的房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項目建設，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達成如下協(xié)議：
    甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。
    1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權作為出資，入股乙方公司。
    2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：
    (1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結構，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權證情況為。
    (2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進行了結構分割。13、14層每個公寓有獨立的產(chǎn)權證。15層為單獨一個房產(chǎn)證。
    (3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，
    已按照每層16套單身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產(chǎn)權證和供水、供電、空調等設備設施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。
    以上房產(chǎn)的建筑總面積共計________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)
    3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權證和土地證編號如下：
    4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價出資評估報告)
    房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補充協(xié)議。
    甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應盡積極的配合協(xié)助義務。
    公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進行分紅。
    1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達地。
    2.合同一方發(fā)生違約行為導致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。
    1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。
    2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
    3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。
    附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;
    附件二：《房產(chǎn)作價出資評估報告》。
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：
    身份證號碼：身份證號碼：
    住址：住址：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    代理人(簽章)：代理人(簽章)：
    簽約日期：
    簽約地：
    簽約日期：簽約地：