合同是雙方意思表示一致,產生法律效力的協(xié)議。編寫合同時要注意遵守有關法律法規(guī)和合同約束力的要求。以下是小編為大家整理的一些合同說明,供大家參考閱讀。
購房的合同書篇一
甲乙方擬合資向xx購買商品房(以下簡稱“房產”),現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協(xié)議,以資雙方共同遵守,具體內容如下:
一、房產情況。
由xx開發(fā),位于xx,合同約定面積xx平方米,單價為xx元/平方米,總價為人民幣xx元。
二、出資比例。
甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產,出資比例各占二分之一。
三、
為合理應對當前國家房地產金融政策,甲乙雙方約定由甲方/或乙方為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議。
1、出資比例。
雙方聯(lián)合出資購買房產,出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益,并承擔因購買該房產及今后與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。
2、房款、稅費支付,甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協(xié)議,以及因受讓房產產生的一切稅費等支付,并承擔相應的責任。
(1)為了受讓房產能夠及時有序地進行,甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人,代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務,包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出,辦理交房手續(xù),辦理產權證書過戶手續(xù)等。
(2)按有關行政主管部門及房產轉讓方要求,需乙方親自辦理的,乙方應予執(zhí)行。
(3)購房款、稅費等付款到期前,乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則,付款到期后,為確保受讓房產順利進行,甲方可自己出資墊付或對外借款墊付,因此產生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M用由乙方負責并承擔。
三、房地產權屬證書的保管。
受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當?shù)胤康禺a主管部門按房產共有人人數(shù)辦理房地產權屬證書的,雙方保管各自的證書。
四、受讓后房產的管理和使用。
受讓后房產的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當?shù)葧r,甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權。
五、違約責任。
甲乙雙方中任何一方違約的,應賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。
六、文書送達。
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,否則造成相關通知文書無法送達的,將視同已經(jīng)送達,由此產生的法律責任由當事人自行承擔。
七、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的,依照我國《物權法》、《房地產管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。
八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:________乙方:______________。
購房的合同書篇二
根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房,布局結構平方米,門面為___________________。
第二條房屋所有權證編號:_______________________,房產證號:_________________,土地所有權號:____________________.
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫):_______元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元____________年__________月_______日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于____________年__________月_______日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起_______日內向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算。逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應支付利息外,還應按已收款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產交易管理機構一份,房地產登記機構一份。
購房的合同書篇三
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
第二條甲方所售房屋位于__________________。
第三條房屋價格:甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整,小寫______元。
第四條付款方式______。
第五條特別約定:
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的`,由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,則由甲方無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十一條本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方:___________乙方:___________。
日期:___________日期:___________
購房的合同書篇四
代理人:_________。
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產法規(guī)的有關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明。
本項目商業(yè)類產品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產品進行認購或者進行類似性質的活動,而僅是甲、乙雙方約定,待_________商業(yè)類產品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產品的權利。
二、標的物。
1、產品:_________商業(yè)產品。
2、物業(yè)地址:_________。
三、優(yōu)先權確認。
姓名/公司名稱:_________。
代理人:_________。
身份證號碼/護照號碼:_________。
公司注冊號/法人代碼:_________。
地址/法定地址:_________。
電話:_________。
郵政編碼:_________。
傳真:_________。
電子郵箱:_________。
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產品類型,本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為_________。_________居住類產品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產品的權利。
四、優(yōu)先權保證金。
1、為了確保在項目正式開盤銷售時,乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產品的權利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意以每套產品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產品數(shù)量為_________套,乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2、甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》,乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權終止及失效。
1、甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關購房手續(xù)。
2、乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前,乙方有權放棄優(yōu)先權。
3、在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內,若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。
4、自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起,甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù),并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時,本協(xié)議自動終止。
六、其他。
本協(xié)議共三頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。
購房的合同書篇五
賣方(下稱甲方):
買方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于武漢市___區(qū)____,為___結構,建筑面積__平方米,用地面積__平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證__字第__號”,“土地使用權證”號為“__字第__號。房屋附屬設施見附件。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)______元。
第三條本合同簽訂之后房屋交接之日,乙方應付人民幣(大寫)_______給甲方,余款人民幣(大寫)______在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方約定如下:年月日支付元。年月日支付元。
第四條甲方應在年月日,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭等行為應書面告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的__%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的___%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的__%向甲方支付違約金。
第七條甲方按乙方的要求,將房屋過戶到乙方或乙方指定的任何第三方名下,攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。辦理過戶的《武漢市存量房買賣合同》僅用于備案,不能變更或替代本協(xié)議書。
第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條特別約定:在政策或法律允許時,甲方按乙方的要求,自愿無償協(xié)助辦理上述房產所有權及土地使用權過戶手續(xù)。如因政策或法規(guī)原因,本合同無效,乙方免費使用房屋至實際騰退之日,如甲方要求乙方騰退房屋或因甲方的原因乙方不能正常使用房屋的,甲方應歸還乙方購房款外,并從購房之日至騰退房屋之日,房屋市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者),由甲方賠償給乙方。如到期甲方拒不辦理過戶手續(xù),除歸還購房款外,從購房之日至拒不辦理過戶之日,房屋市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者)的兩倍,由甲方賠償給乙方。
如因產權登記在甲方名下的原因,造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方承擔一切責任,賠償乙方直接損失、間接損失和或期待利益(包括但不限于聘請律師代理費)。
第十一條本合同履行如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式四份,雙方各持一份。
第十四條附件:
1、雙方夫妻身份證復印件、結婚證復印件(雙方分別簽字證明真實性,僅用于履行本協(xié)議使用)。
2、甲方房產證和土地證原件及復印件。
3、
甲方夫妻:乙方夫妻:
年月日年月日。
購房的合同書篇六
一、關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
________________的房屋(房屋所有權證編號:_________________,建筑面積_____________平方米)以人民幣___________仟___________佰_______________拾__________萬_______________仟___________佰___________拾_______________元整($___________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向___________________銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應收的房款。
二,甲方承諾:
1,向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2,保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
三,乙方承諾:
1,向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。
2,保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
四,本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲,乙雙方可以解除本協(xié)議。
五,如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協(xié)議。否則,乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。
六,違約責任。
1,如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2,如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
七,本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九,本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十,特別約定:_________________。
甲方:_________________(簽字蓋章)乙方:_________________(簽字蓋章)。
購房的合同書篇七
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市,房產總價款萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例。
甲方出資________元人民幣。
乙方出資________元人民幣。
甲方、乙方各出資50%。
三、產權比例。
甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。
四、物業(yè)考察、購買。
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權。
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、房地產權證署名、辦理、保管。
所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%。
但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。
九、購置物業(yè)稅費承擔。
十、物權行使。
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有。
一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使。
如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧。
如果一方?jīng)Q定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由。
甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付;。
2、主貸人為乙方先生;。
3、按揭貸款的期限為年;。
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律。
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除。
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;。
2、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;。
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;。
十六、爭議解決辦法。
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內協(xié)商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
十七、違約責任:
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
購房的合同書篇八
電話:______________電話:______________。
簽訂日期:__________年_______月_______日
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):________購買方(乙方):_________。
身份證號碼:____________身份證號碼:______________。
日期:______年________月______日
購房的合同書篇九
合同是由訂立合同的雙方在特定條件下對商定事件的文字形式的紀錄,只要是沒有違反法律,合同就是有效的`、受法律保護的。文書幫合同頻道為各位朋友編輯了購房合同:購房合同書范文,供大家閱讀參考。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
見 證 方: 鑒證機關:
地址:
郵編
購房的合同書篇十
住址:;聯(lián)系電話:。
住址:;聯(lián)系電話:________________________;委托原因、事項、權限:
委托人______是位于xx市___________________________________房屋的所有權人(產權證號為:_________________),是產權共有人。
現(xiàn)我們同意出售上述房產。由于原因,不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù),故委托__________為我們的合法代理人,全權代表我們辦理如下事項:(可根據(jù)實際情況調整)。
2、代為到房地產交易管理部門及資金監(jiān)管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
4、協(xié)助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;
5、代為收?。ㄖЦ叮┫嚓P售房款和購房定金;受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,并承擔由此產生的一切法律后果。
委托期限:自20年月日至20年月日止。代理人有/無轉委托權。
委托人:委托人:
購房的合同書篇十一
根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
1.___________。
2.___________。
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔。
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任。
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲方:________________________。
代表:____________________。
乙方:________________________。
日期:________________________
購房的合同書篇十二
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產,條款如下:
一、賣方有房產_____個單元,坐落在______________________________,合計面積__________平方米。現(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為____________________元整(原樓價為____________________元整)。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續(xù),該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第項方式解決:
1.向仲裁委員會申請仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共_____頁,一式_____份,買賣雙方各執(zhí)_____份,市公證處執(zhí)_____份,均具同等效力。
購房的合同書篇十三
一、成交房屋:_____________________________。
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期:_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法。
1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權請求返還定金。乙方不履行合同,應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后,甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款,按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同,應提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款,不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產、生活的.,由乙方在限期內負責維修。
十一、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件。
十三、本合同正本二份,副本_______份。
簽訂日期:________________________
購房的合同書篇十四
甲、乙雙方就房屋購房事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權人同意,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰:__________。
西鄰:__________。
南鄰:__________。
北鄰:__________。
登記長度為:米、寬度為米,面積共平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:
三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。
五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù),甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、:
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):__________(印)。
身份證號:__________。
住址:__________。
電話:__________。
乙方(買方):__________(印)。
身份證號:__________。
住址:__________。
電話:__________。
村委會意見:__________。
村委會蓋章:
購房的合同書篇十五
賣方:_______________(簡稱甲方)。
身份證號碼:_____________________。
買方:_______________(簡稱乙方)。
身份證號碼:_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。
單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔。
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
出賣方(甲方)_________________(手印)。
身份證號碼:__________________。
地址:___________________。
郵編:___________________。
電話:___________________。
購買方(乙方)__________________(手?。?。
身份證號碼:__________________。
地址:___________________。
郵編:___________________。
電話:___________________。
鑒證日期:_______年____月____日
鑒證日期:_______年____月____日
購房的合同書篇十六
甲方:
乙方:
事由:乙方需購房一套,現(xiàn)與甲方共同協(xié)商,達成如下購房協(xié)議合同,望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議。
一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。
二、購房地點:電力公司開關站,東街社區(qū)263棟。
三、購房面積:單價:一套145m2,共計現(xiàn)金貳拾捌萬元整(280000.00元)。
四、付款方式:首付拾萬元整(100000.00元),欠款拾捌萬元(180000.00元),在20xx年臘月三十日前付清,(注:如在此期限不付清,甲方將有權收回房屋,首付款不予退還,責任由乙方自行承擔)。
五、樓屋:二層。
六、樓體結構:磚混。
七、甲方負責將水電安裝到門口,保證乙方水電暢通,水電費用由乙方負責。
八、甲方保證下水道暢通,如有堵塞,將由甲方承擔處理。
九、若政府允許辦房產權證時,甲方必須提供相關手續(xù),配合給乙方辦理產權證書。
十、質量期限:若政府不允許辦理房產證的情況下,甲方需保證從售出房屋后在40年內的安全質量,若在40年內質量出現(xiàn)任何問題,由甲方承擔全權責任(若地震災害出外)。
十一、若政府部門征用此房,甲方應按國家賠償標準賠償給乙方。
十二、此房一經(jīng)售出,所有權歸乙方所有,甲方不得以任何理由干預乙方的權利。
十三、其它未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商補充解決。
以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此合同并生法律效力。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方。
購房的合同書篇十七
2、在乙方支付完畢全部房產款項后,雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產權證。
為此,雙方達成以下協(xié)議:
甲方將位于____________________________________房,面積為______平方米商品房轉讓給乙方。
1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款,該房屋單價為每平方米____________元(大寫__________________),總金額____________(大寫__________________)。
2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用,法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。
1、協(xié)議簽定后5日內乙方支付(大寫__________________),剩余款項于__________年_______月______日前一次性付清。
2、上述款項全部結清后,雙方在10日內簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產權證等相關手續(xù)。
甲方收到乙方付款五日內,將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金,逾期30日以上的甲方有權解除本協(xié)議。
1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協(xié)議,甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除,而無需再經(jīng)法律程序解決。
2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內,將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的_____%計算)及房屋折舊后,將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的,乙方應當進行賠償,甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。
3、本協(xié)議解除后,乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修,在不損毀房屋的情況下能夠拆除的,由乙方自行拆除,與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由房產所在地人民法院處理。
2、本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
購房的合同書篇十八
合同雙方當事人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律。
法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等自愿協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條項目建設依據(jù)。
號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________。
土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。
建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________,施工許可證號為___________________。
第二條商品房銷售依據(jù)。
商品房預售許可證號為____________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
___________層,地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
_____千_____百____拾______元整。
4、____________________________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
購房的合同書篇十九
乙方(買方):_____姓名:_____。
丙方(中介):_____姓名:_____。
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產情況。
甲方擬將位于2棟4梯603(房產證包含601,603)的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。該房地產土地使用權面積為平方米,土地使用權類型為。《房地產權證》(見附件)證書號碼為。
第二條買賣房地產價格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整,即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于_____年_____月_____日支付第二期房款人民幣拾萬元整,即人民幣元。之后雙方辦理房地產轉讓手續(xù),甲方將本合同涉及房產過戶轉讓給乙方。
最后一期付款人民幣拾萬仟元整,乙方須在雙方房地產轉讓手續(xù)完成后個月內將尾款付清,否則將當違約處理。
第三條登記過戶手續(xù)辦理。
本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定。
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任。
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回。
第七條稅務承擔。
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法。
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當?shù)胤康禺a管理部門存一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
交易所監(jiān)證:監(jiān)證代表:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
簽于;_____簽于:_____。
購房的合同書篇一
甲乙方擬合資向xx購買商品房(以下簡稱“房產”),現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協(xié)議,以資雙方共同遵守,具體內容如下:
一、房產情況。
由xx開發(fā),位于xx,合同約定面積xx平方米,單價為xx元/平方米,總價為人民幣xx元。
二、出資比例。
甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產,出資比例各占二分之一。
三、
為合理應對當前國家房地產金融政策,甲乙雙方約定由甲方/或乙方為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議。
1、出資比例。
雙方聯(lián)合出資購買房產,出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益,并承擔因購買該房產及今后與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。
2、房款、稅費支付,甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協(xié)議,以及因受讓房產產生的一切稅費等支付,并承擔相應的責任。
(1)為了受讓房產能夠及時有序地進行,甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人,代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務,包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出,辦理交房手續(xù),辦理產權證書過戶手續(xù)等。
(2)按有關行政主管部門及房產轉讓方要求,需乙方親自辦理的,乙方應予執(zhí)行。
(3)購房款、稅費等付款到期前,乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則,付款到期后,為確保受讓房產順利進行,甲方可自己出資墊付或對外借款墊付,因此產生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M用由乙方負責并承擔。
三、房地產權屬證書的保管。
受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當?shù)胤康禺a主管部門按房產共有人人數(shù)辦理房地產權屬證書的,雙方保管各自的證書。
四、受讓后房產的管理和使用。
受讓后房產的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當?shù)葧r,甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權。
五、違約責任。
甲乙雙方中任何一方違約的,應賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。
六、文書送達。
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,否則造成相關通知文書無法送達的,將視同已經(jīng)送達,由此產生的法律責任由當事人自行承擔。
七、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的,依照我國《物權法》、《房地產管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。
八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:________乙方:______________。
購房的合同書篇二
根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房,布局結構平方米,門面為___________________。
第二條房屋所有權證編號:_______________________,房產證號:_________________,土地所有權號:____________________.
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫):_______元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元____________年__________月_______日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于____________年__________月_______日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起_______日內向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算。逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應支付利息外,還應按已收款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產交易管理機構一份,房地產登記機構一份。
購房的合同書篇三
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
第二條甲方所售房屋位于__________________。
第三條房屋價格:甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整,小寫______元。
第四條付款方式______。
第五條特別約定:
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的`,由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,則由甲方無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十一條本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方:___________乙方:___________。
日期:___________日期:___________
購房的合同書篇四
代理人:_________。
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產法規(guī)的有關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明。
本項目商業(yè)類產品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產品進行認購或者進行類似性質的活動,而僅是甲、乙雙方約定,待_________商業(yè)類產品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產品的權利。
二、標的物。
1、產品:_________商業(yè)產品。
2、物業(yè)地址:_________。
三、優(yōu)先權確認。
姓名/公司名稱:_________。
代理人:_________。
身份證號碼/護照號碼:_________。
公司注冊號/法人代碼:_________。
地址/法定地址:_________。
電話:_________。
郵政編碼:_________。
傳真:_________。
電子郵箱:_________。
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產品類型,本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為_________。_________居住類產品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產品的權利。
四、優(yōu)先權保證金。
1、為了確保在項目正式開盤銷售時,乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產品的權利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意以每套產品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產品數(shù)量為_________套,乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2、甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》,乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權終止及失效。
1、甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關購房手續(xù)。
2、乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前,乙方有權放棄優(yōu)先權。
3、在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內,若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。
4、自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起,甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù),并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時,本協(xié)議自動終止。
六、其他。
本協(xié)議共三頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。
購房的合同書篇五
賣方(下稱甲方):
買方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于武漢市___區(qū)____,為___結構,建筑面積__平方米,用地面積__平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證__字第__號”,“土地使用權證”號為“__字第__號。房屋附屬設施見附件。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)______元。
第三條本合同簽訂之后房屋交接之日,乙方應付人民幣(大寫)_______給甲方,余款人民幣(大寫)______在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方約定如下:年月日支付元。年月日支付元。
第四條甲方應在年月日,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭等行為應書面告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的__%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的___%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的__%向甲方支付違約金。
第七條甲方按乙方的要求,將房屋過戶到乙方或乙方指定的任何第三方名下,攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。辦理過戶的《武漢市存量房買賣合同》僅用于備案,不能變更或替代本協(xié)議書。
第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條特別約定:在政策或法律允許時,甲方按乙方的要求,自愿無償協(xié)助辦理上述房產所有權及土地使用權過戶手續(xù)。如因政策或法規(guī)原因,本合同無效,乙方免費使用房屋至實際騰退之日,如甲方要求乙方騰退房屋或因甲方的原因乙方不能正常使用房屋的,甲方應歸還乙方購房款外,并從購房之日至騰退房屋之日,房屋市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者),由甲方賠償給乙方。如到期甲方拒不辦理過戶手續(xù),除歸還購房款外,從購房之日至拒不辦理過戶之日,房屋市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者)的兩倍,由甲方賠償給乙方。
如因產權登記在甲方名下的原因,造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方承擔一切責任,賠償乙方直接損失、間接損失和或期待利益(包括但不限于聘請律師代理費)。
第十一條本合同履行如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式四份,雙方各持一份。
第十四條附件:
1、雙方夫妻身份證復印件、結婚證復印件(雙方分別簽字證明真實性,僅用于履行本協(xié)議使用)。
2、甲方房產證和土地證原件及復印件。
3、
甲方夫妻:乙方夫妻:
年月日年月日。
購房的合同書篇六
一、關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
________________的房屋(房屋所有權證編號:_________________,建筑面積_____________平方米)以人民幣___________仟___________佰_______________拾__________萬_______________仟___________佰___________拾_______________元整($___________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向___________________銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應收的房款。
二,甲方承諾:
1,向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2,保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
三,乙方承諾:
1,向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。
2,保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
四,本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲,乙雙方可以解除本協(xié)議。
五,如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協(xié)議。否則,乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。
六,違約責任。
1,如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2,如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
七,本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九,本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十,特別約定:_________________。
甲方:_________________(簽字蓋章)乙方:_________________(簽字蓋章)。
購房的合同書篇七
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市,房產總價款萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例。
甲方出資________元人民幣。
乙方出資________元人民幣。
甲方、乙方各出資50%。
三、產權比例。
甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。
四、物業(yè)考察、購買。
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權。
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、房地產權證署名、辦理、保管。
所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%。
但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。
九、購置物業(yè)稅費承擔。
十、物權行使。
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有。
一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使。
如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧。
如果一方?jīng)Q定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由。
甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付;。
2、主貸人為乙方先生;。
3、按揭貸款的期限為年;。
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律。
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除。
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;。
2、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;。
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;。
十六、爭議解決辦法。
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內協(xié)商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
十七、違約責任:
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
購房的合同書篇八
電話:______________電話:______________。
簽訂日期:__________年_______月_______日
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):________購買方(乙方):_________。
身份證號碼:____________身份證號碼:______________。
日期:______年________月______日
購房的合同書篇九
合同是由訂立合同的雙方在特定條件下對商定事件的文字形式的紀錄,只要是沒有違反法律,合同就是有效的`、受法律保護的。文書幫合同頻道為各位朋友編輯了購房合同:購房合同書范文,供大家閱讀參考。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
見 證 方: 鑒證機關:
地址:
郵編
購房的合同書篇十
住址:;聯(lián)系電話:。
住址:;聯(lián)系電話:________________________;委托原因、事項、權限:
委托人______是位于xx市___________________________________房屋的所有權人(產權證號為:_________________),是產權共有人。
現(xiàn)我們同意出售上述房產。由于原因,不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù),故委托__________為我們的合法代理人,全權代表我們辦理如下事項:(可根據(jù)實際情況調整)。
2、代為到房地產交易管理部門及資金監(jiān)管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
4、協(xié)助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;
5、代為收?。ㄖЦ叮┫嚓P售房款和購房定金;受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,并承擔由此產生的一切法律后果。
委托期限:自20年月日至20年月日止。代理人有/無轉委托權。
委托人:委托人:
購房的合同書篇十一
根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
1.___________。
2.___________。
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔。
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任。
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲方:________________________。
代表:____________________。
乙方:________________________。
日期:________________________
購房的合同書篇十二
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產,條款如下:
一、賣方有房產_____個單元,坐落在______________________________,合計面積__________平方米。現(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為____________________元整(原樓價為____________________元整)。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續(xù),該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第項方式解決:
1.向仲裁委員會申請仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共_____頁,一式_____份,買賣雙方各執(zhí)_____份,市公證處執(zhí)_____份,均具同等效力。
購房的合同書篇十三
一、成交房屋:_____________________________。
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期:_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法。
1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權請求返還定金。乙方不履行合同,應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后,甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款,按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同,應提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款,不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產、生活的.,由乙方在限期內負責維修。
十一、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件。
十三、本合同正本二份,副本_______份。
簽訂日期:________________________
購房的合同書篇十四
甲、乙雙方就房屋購房事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權人同意,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰:__________。
西鄰:__________。
南鄰:__________。
北鄰:__________。
登記長度為:米、寬度為米,面積共平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:
三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。
五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù),甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、:
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):__________(印)。
身份證號:__________。
住址:__________。
電話:__________。
乙方(買方):__________(印)。
身份證號:__________。
住址:__________。
電話:__________。
村委會意見:__________。
村委會蓋章:
購房的合同書篇十五
賣方:_______________(簡稱甲方)。
身份證號碼:_____________________。
買方:_______________(簡稱乙方)。
身份證號碼:_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。
單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔。
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
出賣方(甲方)_________________(手印)。
身份證號碼:__________________。
地址:___________________。
郵編:___________________。
電話:___________________。
購買方(乙方)__________________(手?。?。
身份證號碼:__________________。
地址:___________________。
郵編:___________________。
電話:___________________。
鑒證日期:_______年____月____日
鑒證日期:_______年____月____日
購房的合同書篇十六
甲方:
乙方:
事由:乙方需購房一套,現(xiàn)與甲方共同協(xié)商,達成如下購房協(xié)議合同,望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議。
一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。
二、購房地點:電力公司開關站,東街社區(qū)263棟。
三、購房面積:單價:一套145m2,共計現(xiàn)金貳拾捌萬元整(280000.00元)。
四、付款方式:首付拾萬元整(100000.00元),欠款拾捌萬元(180000.00元),在20xx年臘月三十日前付清,(注:如在此期限不付清,甲方將有權收回房屋,首付款不予退還,責任由乙方自行承擔)。
五、樓屋:二層。
六、樓體結構:磚混。
七、甲方負責將水電安裝到門口,保證乙方水電暢通,水電費用由乙方負責。
八、甲方保證下水道暢通,如有堵塞,將由甲方承擔處理。
九、若政府允許辦房產權證時,甲方必須提供相關手續(xù),配合給乙方辦理產權證書。
十、質量期限:若政府不允許辦理房產證的情況下,甲方需保證從售出房屋后在40年內的安全質量,若在40年內質量出現(xiàn)任何問題,由甲方承擔全權責任(若地震災害出外)。
十一、若政府部門征用此房,甲方應按國家賠償標準賠償給乙方。
十二、此房一經(jīng)售出,所有權歸乙方所有,甲方不得以任何理由干預乙方的權利。
十三、其它未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商補充解決。
以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此合同并生法律效力。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方。
購房的合同書篇十七
2、在乙方支付完畢全部房產款項后,雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產權證。
為此,雙方達成以下協(xié)議:
甲方將位于____________________________________房,面積為______平方米商品房轉讓給乙方。
1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款,該房屋單價為每平方米____________元(大寫__________________),總金額____________(大寫__________________)。
2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用,法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。
1、協(xié)議簽定后5日內乙方支付(大寫__________________),剩余款項于__________年_______月______日前一次性付清。
2、上述款項全部結清后,雙方在10日內簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產權證等相關手續(xù)。
甲方收到乙方付款五日內,將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金,逾期30日以上的甲方有權解除本協(xié)議。
1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協(xié)議,甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除,而無需再經(jīng)法律程序解決。
2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內,將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的_____%計算)及房屋折舊后,將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的,乙方應當進行賠償,甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。
3、本協(xié)議解除后,乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修,在不損毀房屋的情況下能夠拆除的,由乙方自行拆除,與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由房產所在地人民法院處理。
2、本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
購房的合同書篇十八
合同雙方當事人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律。
法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等自愿協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條項目建設依據(jù)。
號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________。
土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。
建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________,施工許可證號為___________________。
第二條商品房銷售依據(jù)。
商品房預售許可證號為____________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
___________層,地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
_____千_____百____拾______元整。
4、____________________________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
購房的合同書篇十九
乙方(買方):_____姓名:_____。
丙方(中介):_____姓名:_____。
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產情況。
甲方擬將位于2棟4梯603(房產證包含601,603)的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。該房地產土地使用權面積為平方米,土地使用權類型為。《房地產權證》(見附件)證書號碼為。
第二條買賣房地產價格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整,即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于_____年_____月_____日支付第二期房款人民幣拾萬元整,即人民幣元。之后雙方辦理房地產轉讓手續(xù),甲方將本合同涉及房產過戶轉讓給乙方。
最后一期付款人民幣拾萬仟元整,乙方須在雙方房地產轉讓手續(xù)完成后個月內將尾款付清,否則將當違約處理。
第三條登記過戶手續(xù)辦理。
本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定。
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任。
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回。
第七條稅務承擔。
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法。
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當?shù)胤康禺a管理部門存一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
交易所監(jiān)證:監(jiān)證代表:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
簽于;_____簽于:_____。