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借名買房協(xié)議書 借名買房協(xié)議書免費版篇一
身份證號：_________________
乙方：_________________
身份證號：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就甲方以乙方名義購房達成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：
1、_________年_________月_________日，甲方以乙方名義購買商品房(以下簡稱“所購房屋”)一套，乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。
二、關(guān)于所購房屋權(quán)屬約定如下：
1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權(quán)歸甲方所有;
2、乙方無償代甲方持有所購房屋。
三、關(guān)于所購房屋付款的約定如下：
1、購房首付款、按揭房款、中介費等所有因所購房屋所產(chǎn)生的款項均由甲方承擔處理;以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管;
四、關(guān)于所購房屋的使用約定：
1、甲方享有對所購房屋全權(quán)占有、使用、收益及處分的權(quán)利;
2、因甲方實際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，涉及須乙方出面簽名等事項應給予配合。
3、乙方及其配偶、直系親屬不得對該房屋主張任何權(quán)益，更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系。
4、乙方負責將本協(xié)議購房事宜告知乙方的所有利害關(guān)系人，包括父母、子女及配偶。
5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何情況下不得對該樓房進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效，造成甲方損失的應當承擔相應責任。
五、關(guān)于違約責任的約定：
1、乙方若就所購房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與，視為乙方違約;
2、對于乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損失，將由乙方負責，甲方可對乙方保留繼續(xù)追究法律責任的權(quán)利。
六、其他約定：
1、自簽訂本協(xié)議之日起表示甲乙雙方自愿同意達成協(xié)議內(nèi)容，并履行協(xié)議義務至房產(chǎn)證有機會過戶至甲方名下之日止;
2、該協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字后立即生效。
甲方簽名：__________________
身份證號：__________________
乙方簽名：__________________
身份證號：__________________
簽約時間：__________________
借名買房協(xié)議書 借名買房協(xié)議書免費版篇二
委托人(甲方)：
有效身份證號：
通訊地址：
身份證住址：
聯(lián)系方式：
受托人(乙方)：
有效身份證號：
通訊地址：
身份證住址：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方就：甲方委托乙方代購 坐落于 的房屋之事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，甲乙雙方自愿達成一致共識。甲方作為房屋實際所有人，享有所有人的全部權(quán)益，甲乙雙方將購房過程及之后的權(quán)利義務約定如下：
第一條 委托事項
(一) 乙方受甲方委托，以乙方名義簽訂房屋買賣合同，乙方代甲方購買坐落于 的房屋。
(二) 乙方受甲方委托，乙方于與 (開發(fā)商或出賣人)簽訂了《廣州市商品房買賣合同(預售)》(編號： )。
第二條 房屋基本情況
(一) 坐落： ;規(guī)劃用途：住宅;開發(fā)商：廣州某公司。
(二) 面積：建筑面積113.33平方米，其中：套內(nèi)建筑面積92.22平方米、共有分攤面積21.11平方米。
(三) 不動產(chǎn)權(quán)證書編號為： ，用途為 。
第三條 付款情況
(一) 因購買房屋產(chǎn)生的房款、稅費等均由甲方承擔，并由甲方實際支付，乙方未承擔和支付任何款項。合同項下的1131255元購房款均由甲方出資支付。
(二) 甲方為購買該房屋采用一次性付款，甲乙雙方確認：購房款 元 已由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬全額支付給開發(fā)商。
第四條 房屋歸屬
(一) 甲方是房屋的實際所有人，享有占有、使用、處分、收益等全部權(quán)利;乙方只是名義上的登記人，房屋所有權(quán)與乙方無關(guān)。
(二) 房屋由甲方占有并控制，因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的權(quán)利負擔、義務、稅費等均由甲方自行負擔。
(三) 乙方不享有房屋的任何權(quán)益，甲方保證不因履行本合同義務(如在日后條件成熟時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù))而向乙方主張任何權(quán)利或要求乙方承擔任何費用。甲方在任何時間、任何情況下均不得以任何形式和理由對房屋主張權(quán)利。
(四) 為保障甲方享有并行使房屋所有者的權(quán)利，乙方應當為甲方或甲方指定人員出具《授權(quán)委托書》，授權(quán)甲方或甲方指定人員對房屋行使處分權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：1、房屋的全部管理事宜，如：維修與裝修、支付物業(yè)管理費、支付水電煤氣費;2、經(jīng)營、處分房屋的事宜，如：出賣、出租、抵押、典當?shù)仁马棽⒑炗営嘘P(guān)協(xié)議與文件等;3、辦理貸款，為房屋設定、注銷擔保物權(quán);4、辦理房屋的查檔、撤檔、涂銷、更正等不動產(chǎn)登記事宜;5、甲乙雙方約定的其他委托事項。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移
(一) 待房屋具備過戶給甲方的條件時，乙方應當及時為甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記，將房屋所有權(quán)變更登記到甲方或者甲方指定的第三人名下，包括但不限于下列情形：
1.限購政策發(fā)生變動或取消;
2.甲方獲得購房資格;
因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的登記費、稅等費用由甲方承擔。
(二) 期間，甲方有權(quán)要求乙方為其出具委托書，委托甲方出售該套房屋，因出售該套房屋所產(chǎn)生一切收益歸甲方所有，乙方不得主張任何費用。
(三) 乙方承諾：無論出現(xiàn)任何不可預測的風險或者國家政策變化，乙方均有義務將該套房屋過戶到甲方或甲方指定的第三人名下，或者授權(quán)甲方或甲方指定的第三人出售房屋。待過戶完成或者房屋出售完畢，本合同方履行完畢。
第六條 甲方權(quán)利與義務
(一) 產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、購房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件由甲方持有并保管。
(二) 甲方向乙方提供與委托事項相關(guān)的證件、文件等必要文件，并對材料的真實性、合法性負責。
(三) 甲方應當配合乙方工作。甲方對乙方提出的要求應當合法、明確、合理。
(四) 甲方應當對委托事項做出獨立的判斷和決策，乙方需要尊重甲方對委托代理事務做出的獨立判斷和決策。
(五) 甲方不得要求乙方為其提供違反法律法規(guī)、公序良俗及其它損害社會公共利益或他人合法權(quán)益的事務。
第七條 乙方權(quán)利與義務
(一) 乙方應當勤勉盡職地完成委托事項，最大限度地維護甲方合法權(quán)益。
(二) 乙方辦理委托事項，應當妥善保管購房合同、法律文件、法律證書、財物等;待完成委托事項后，應當及時交還于甲方。
(三) 乙方及其親屬不得利用產(chǎn)權(quán)登記人的身份掛失、變更、涂改產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、購房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件。
(四) 乙方及其親屬不得處分房屋，不得有以下行為：出賣、贈與、為房屋設立擔保物權(quán)、出租、典當、利用房屋從事違法犯罪活動等行為，否則甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔違約責任或刑事責任。
(五) 如甲方需對房屋行使收益權(quán)或處分權(quán)(包括但不限于處分、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押以及甲方死亡而產(chǎn)生的繼承事實等)，乙方將根據(jù)甲方或甲方指定的第三人的指示，及時采取必要措施，配合甲方、甲方指定的第三人、繼承人、受遺贈人等行使所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)、繼承權(quán)、受遺贈權(quán)等權(quán)益。
(六) 如乙方出現(xiàn)死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)、喪失行為能力等情形，乙方的繼承人、法定監(jiān)護人、財產(chǎn)(遺產(chǎn))管理人等應當繼續(xù)履行本合同義務，并及時地為甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)(如繼承公證、過戶登記等)，繼續(xù)保證甲方享有并行使房屋所有者的一切權(quán)利。
(七) 乙方應當及時告知甲方有關(guān)代理工作的情況，對甲方了解委托事務情況的正當要求，應當盡快給予答復;
第八條 保密條款
(一) 甲乙雙方對其獲知的秘密和個人隱私負有保密義務，非經(jīng)甲方同意及法律要求，不得向任何第三方披露;
(二) 本合同的任何一方均應對本合同的存在及其任何條款予以保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何第三方披露。
(三) 如任一方向第三方披露本合同的任何內(nèi)容，違約方應當向守約方支付違約金，違約金按購房款的25%計算。
第九條 違約責任
(一) 包括但不限于關(guān)于物權(quán)處置等，甲方有權(quán)要求乙方糾正其違約行為，未及時有效補救的，應賠償甲方因該等違約行為而遭受損失。
(二) 如乙方及其親屬擅自利用產(chǎn)權(quán)登記人的身份對產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、購房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件進行變更、涂改、隱匿、不交付于甲方。
(三) 如乙方及其親屬處分房屋，包括但不限于：出賣、贈與、為房屋設立擔保物權(quán)、出租、典當?shù)惹樾?，乙方應當向甲方賠償損失并支付違約金，違約金按照房屋當時市場價的130%計算。
(四) 如乙方不按甲方指示，配合甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方應當向甲方賠償損失并支付違約金，違約金按照房屋當時市場價的130%計算。
第十條 爭議解決方式
因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應當先行協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應當提交房屋所在地法院予以最終解決。
第十一條 其他
(一) 本合同未約定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
(二) 本合同自甲乙雙方簽字后生效，本合同共 肆 頁，一式三份，其中甲方一份，乙方一份，公證機構(gòu)留存一份，均具備相同法律效力
甲方(簽名) 乙 方(簽名)：
年 月 日 年 月 日
借名買房協(xié)議書 借名買房協(xié)議書免費版篇三
甲方(借名人)：_______________
身份證號碼：_______________
乙方(出名人)：_______________
身份證號碼：_______________
現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方委托乙方就代為購買房屋及相關(guān)事宜，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成以下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。
一、基本事實
1.甲方委托乙方以乙方名義購買位于________________________室房屋一套。
2.乙方接受甲方的委托，以乙方名義簽訂房屋買賣合同，但實際購房款及相關(guān)費用均由甲方支付，甲方是實際出資人和房屋的實際所有權(quán)人。
二、購房手續(xù)
甲方以乙方名義與賣方簽訂房屋買賣合同后，包括但不限于購房款、契稅等一切與購房相關(guān)的所有費用支出均由甲方承擔;與此房屋相關(guān)的購房合同、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。
三、房屋的所有權(quán)和使用情況
1.該房屋以乙方名義購買，但該房屋所有權(quán)歸甲方所有，即甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。而乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產(chǎn)權(quán)利。
2.因該房屋所產(chǎn)生的所有費用，包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費，均由甲方實際承擔。
3.該房屋的實際所有權(quán)歸甲方，在可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時乙方應當協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
四、違約責任
乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益。如乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損，乙方應負責按實際損失賠償。如因乙方的原因?qū)е录追綗o法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應當承擔違約責任。
五、爭議解決
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.乙方應將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知乙方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女等)，確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房主張任何權(quán)利。
2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：__________________
______年______月______日
乙方：_______________
______年______月______日
借名買房協(xié)議書 借名買房協(xié)議書免費版篇四
甲方：________________(夫)身份證號碼：________________
(妻)身份證號碼：________________
乙方：________________(夫)身份證號碼：________________
(妻)身份證號碼：________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就乙方以甲方名義購房事宜達成一致，訂立如下條款，共同遵照執(zhí)行：
一、基本事實
1、乙方因故不便以自己名義購買新的住房，現(xiàn)委托甲方以甲方名義購買位于________室房屋一套。
2、甲方接受乙方的委托，以甲方名義簽訂房屋買賣合同，但實際購房款及相關(guān)費用全部由乙方支付，乙方是實際出資人和房屋的實際所有人。
3、基于以上事實，雙方特簽訂本協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務，和具體操作方案，共同遵守。
二、購房手續(xù)
2、乙方以甲方名義與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議后，包括但不限于購房款、契稅、個人所得稅、中介費等一切與購房相關(guān)的所有費用支出均由乙方承擔。與此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由乙方持有和保管。
3、如因購房需要以甲方名義貸款，甲方同意配合，但乙方應保證按時償還銀行貸款，如未按時歸還銀行貸款給甲方造成損失，由乙方負責賠償。在無實際損失或損失不好確定的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)乙方延期支付時間，按每日元的標準要求乙方支付違約金。
4、如因本次購房與賣方或中介等相關(guān)方產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔相關(guān)費用并代為處理，甲方提供相應手續(xù)配合，一切后果實際由乙方承擔。
三、房屋的所有權(quán)和使用情況
1、該房登記在甲方名下，包括房屋及將來的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設施，其實際所有權(quán)歸乙方所有。由乙方實際占有使用該房。即乙方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。
2、因該房所產(chǎn)生的所有費用，包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費，均由乙方實際承擔。
3、乙方有權(quán)將該房出租，需要時甲方可配合辦理相關(guān)手續(xù)。出租所得收益歸乙方所有，但因此產(chǎn)生的稅費及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權(quán)人承擔的費用，均由乙方實際承擔。
四、房屋所有權(quán)的處分
該房的實際處分權(quán)歸乙方，視乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式處分該房：
1、乙方認為可以將該房轉(zhuǎn)移到乙方或乙方指定的其他人名下時，甲方配合按買賣或贈與等方式將該房過戶給乙方或乙方指定的其他人。
2、如乙方需要出售該房，由乙方確定買家和相關(guān)交易事項，甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)手續(xù)，售房所得款項歸乙方所有。
3、在房屋登記在甲方名下期間，可根據(jù)乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人，用于辦理借款、貸款或相關(guān)乙方認為需要的事項。
五、費用及違約責任
2、甲方方應當恪守誠信，受乙方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益。如甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損，甲方應負責按實際損失賠償。
如因甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е乱曳綗o法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權(quán)利，甲方除按權(quán)利受損時房屋市場價格(雙方認定的價格不一致，以評估價為準)給予乙方賠償外，應按受損時房屋市場價格的的10%為標準，支付違約賠償金給乙方。
六、其他約定
1、甲方應將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女)，確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房主張權(quán)利。
3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，效力相同。
甲方：________________乙方：________________
________年________月________日 ________年________月________日
利害關(guān)系人承諾：本人已知悉乙方實際出資以甲方名義購房一事，并表示認可該房實際歸乙方所有，本人不對該房提出權(quán)利主張。
________年________月________日
借名買房協(xié)議書 借名買房協(xié)議書免費版篇五
甲方：______________
乙方：______________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：
第一條甲方以乙方名義為甲方購買了______市二手房一套，房地產(chǎn)位于_________________，房屋面積______平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。
第二條乙方所代理購買的_________________，成交價為_______________元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等。
第三條甲方已于______年______月______日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主______簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金______元，該認購協(xié)議書的權(quán)利義務由甲方享有及承擔。
第四條甲方已于______年______月______日以乙方的名義與______銀行簽訂了貸款相關(guān)文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計______元(包括______年______月______日繳納的購房定金______元)，該協(xié)議書的權(quán)利義務由甲方享有及承擔。
第五條甲方已于______年______月______日以乙方的名義交納購房傭金款______元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計______元。
第六條甲方已于______年______月______日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計______元。
第七條：購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以乙方名義取得的房產(chǎn)證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。
第八條購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關(guān)費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方協(xié)助甲方辦理交款相關(guān)手續(xù)。
第九條______房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)按相關(guān)政策時間5年后及時將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
第十條甲方如需在______單位房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序。所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護該房屋的相關(guān)費用由甲方承擔。
第十一條現(xiàn)業(yè)主______交付房屋時，由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。
第十二條甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產(chǎn)生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。第十三條乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、兄妹、配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張______單位房屋所有權(quán)利。
乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關(guān)政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關(guān)批準、備案的手續(xù);或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)。
第十四條甲方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)內(nèi)予以協(xié)助甲方辦理相應的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時本合同終止。
第十五條乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方及乙方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該房屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。
第十六條如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。
第十七條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
借名買房協(xié)議書 借名買房協(xié)議書免費版篇一
身份證號：_________________
乙方：_________________
身份證號：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就甲方以乙方名義購房達成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：
1、_________年_________月_________日，甲方以乙方名義購買商品房(以下簡稱“所購房屋”)一套，乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。
二、關(guān)于所購房屋權(quán)屬約定如下：
1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權(quán)歸甲方所有;
2、乙方無償代甲方持有所購房屋。
三、關(guān)于所購房屋付款的約定如下：
1、購房首付款、按揭房款、中介費等所有因所購房屋所產(chǎn)生的款項均由甲方承擔處理;以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管;
四、關(guān)于所購房屋的使用約定：
1、甲方享有對所購房屋全權(quán)占有、使用、收益及處分的權(quán)利;
2、因甲方實際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，涉及須乙方出面簽名等事項應給予配合。
3、乙方及其配偶、直系親屬不得對該房屋主張任何權(quán)益，更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系。
4、乙方負責將本協(xié)議購房事宜告知乙方的所有利害關(guān)系人，包括父母、子女及配偶。
5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何情況下不得對該樓房進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效，造成甲方損失的應當承擔相應責任。
五、關(guān)于違約責任的約定：
1、乙方若就所購房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與，視為乙方違約;
2、對于乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損失，將由乙方負責，甲方可對乙方保留繼續(xù)追究法律責任的權(quán)利。
六、其他約定：
1、自簽訂本協(xié)議之日起表示甲乙雙方自愿同意達成協(xié)議內(nèi)容，并履行協(xié)議義務至房產(chǎn)證有機會過戶至甲方名下之日止;
2、該協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字后立即生效。
甲方簽名：__________________
身份證號：__________________
乙方簽名：__________________
身份證號：__________________
簽約時間：__________________
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委托人(甲方)：
有效身份證號：
通訊地址：
身份證住址：
聯(lián)系方式：
受托人(乙方)：
有效身份證號：
通訊地址：
身份證住址：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方就：甲方委托乙方代購 坐落于 的房屋之事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，甲乙雙方自愿達成一致共識。甲方作為房屋實際所有人，享有所有人的全部權(quán)益，甲乙雙方將購房過程及之后的權(quán)利義務約定如下：
第一條 委托事項
(一) 乙方受甲方委托，以乙方名義簽訂房屋買賣合同，乙方代甲方購買坐落于 的房屋。
(二) 乙方受甲方委托，乙方于與 (開發(fā)商或出賣人)簽訂了《廣州市商品房買賣合同(預售)》(編號： )。
第二條 房屋基本情況
(一) 坐落： ;規(guī)劃用途：住宅;開發(fā)商：廣州某公司。
(二) 面積：建筑面積113.33平方米，其中：套內(nèi)建筑面積92.22平方米、共有分攤面積21.11平方米。
(三) 不動產(chǎn)權(quán)證書編號為： ，用途為 。
第三條 付款情況
(一) 因購買房屋產(chǎn)生的房款、稅費等均由甲方承擔，并由甲方實際支付，乙方未承擔和支付任何款項。合同項下的1131255元購房款均由甲方出資支付。
(二) 甲方為購買該房屋采用一次性付款，甲乙雙方確認：購房款 元 已由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬全額支付給開發(fā)商。
第四條 房屋歸屬
(一) 甲方是房屋的實際所有人，享有占有、使用、處分、收益等全部權(quán)利;乙方只是名義上的登記人，房屋所有權(quán)與乙方無關(guān)。
(二) 房屋由甲方占有并控制，因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的權(quán)利負擔、義務、稅費等均由甲方自行負擔。
(三) 乙方不享有房屋的任何權(quán)益，甲方保證不因履行本合同義務(如在日后條件成熟時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù))而向乙方主張任何權(quán)利或要求乙方承擔任何費用。甲方在任何時間、任何情況下均不得以任何形式和理由對房屋主張權(quán)利。
(四) 為保障甲方享有并行使房屋所有者的權(quán)利，乙方應當為甲方或甲方指定人員出具《授權(quán)委托書》，授權(quán)甲方或甲方指定人員對房屋行使處分權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：1、房屋的全部管理事宜，如：維修與裝修、支付物業(yè)管理費、支付水電煤氣費;2、經(jīng)營、處分房屋的事宜，如：出賣、出租、抵押、典當?shù)仁马棽⒑炗営嘘P(guān)協(xié)議與文件等;3、辦理貸款，為房屋設定、注銷擔保物權(quán);4、辦理房屋的查檔、撤檔、涂銷、更正等不動產(chǎn)登記事宜;5、甲乙雙方約定的其他委托事項。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移
(一) 待房屋具備過戶給甲方的條件時，乙方應當及時為甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記，將房屋所有權(quán)變更登記到甲方或者甲方指定的第三人名下，包括但不限于下列情形：
1.限購政策發(fā)生變動或取消;
2.甲方獲得購房資格;
因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的登記費、稅等費用由甲方承擔。
(二) 期間，甲方有權(quán)要求乙方為其出具委托書，委托甲方出售該套房屋，因出售該套房屋所產(chǎn)生一切收益歸甲方所有，乙方不得主張任何費用。
(三) 乙方承諾：無論出現(xiàn)任何不可預測的風險或者國家政策變化，乙方均有義務將該套房屋過戶到甲方或甲方指定的第三人名下，或者授權(quán)甲方或甲方指定的第三人出售房屋。待過戶完成或者房屋出售完畢，本合同方履行完畢。
第六條 甲方權(quán)利與義務
(一) 產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、購房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件由甲方持有并保管。
(二) 甲方向乙方提供與委托事項相關(guān)的證件、文件等必要文件，并對材料的真實性、合法性負責。
(三) 甲方應當配合乙方工作。甲方對乙方提出的要求應當合法、明確、合理。
(四) 甲方應當對委托事項做出獨立的判斷和決策，乙方需要尊重甲方對委托代理事務做出的獨立判斷和決策。
(五) 甲方不得要求乙方為其提供違反法律法規(guī)、公序良俗及其它損害社會公共利益或他人合法權(quán)益的事務。
第七條 乙方權(quán)利與義務
(一) 乙方應當勤勉盡職地完成委托事項，最大限度地維護甲方合法權(quán)益。
(二) 乙方辦理委托事項，應當妥善保管購房合同、法律文件、法律證書、財物等;待完成委托事項后，應當及時交還于甲方。
(三) 乙方及其親屬不得利用產(chǎn)權(quán)登記人的身份掛失、變更、涂改產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、購房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件。
(四) 乙方及其親屬不得處分房屋，不得有以下行為：出賣、贈與、為房屋設立擔保物權(quán)、出租、典當、利用房屋從事違法犯罪活動等行為，否則甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔違約責任或刑事責任。
(五) 如甲方需對房屋行使收益權(quán)或處分權(quán)(包括但不限于處分、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押以及甲方死亡而產(chǎn)生的繼承事實等)，乙方將根據(jù)甲方或甲方指定的第三人的指示，及時采取必要措施，配合甲方、甲方指定的第三人、繼承人、受遺贈人等行使所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)、繼承權(quán)、受遺贈權(quán)等權(quán)益。
(六) 如乙方出現(xiàn)死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)、喪失行為能力等情形，乙方的繼承人、法定監(jiān)護人、財產(chǎn)(遺產(chǎn))管理人等應當繼續(xù)履行本合同義務，并及時地為甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)(如繼承公證、過戶登記等)，繼續(xù)保證甲方享有并行使房屋所有者的一切權(quán)利。
(七) 乙方應當及時告知甲方有關(guān)代理工作的情況，對甲方了解委托事務情況的正當要求，應當盡快給予答復;
第八條 保密條款
(一) 甲乙雙方對其獲知的秘密和個人隱私負有保密義務，非經(jīng)甲方同意及法律要求，不得向任何第三方披露;
(二) 本合同的任何一方均應對本合同的存在及其任何條款予以保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何第三方披露。
(三) 如任一方向第三方披露本合同的任何內(nèi)容，違約方應當向守約方支付違約金，違約金按購房款的25%計算。
第九條 違約責任
(一) 包括但不限于關(guān)于物權(quán)處置等，甲方有權(quán)要求乙方糾正其違約行為，未及時有效補救的，應賠償甲方因該等違約行為而遭受損失。
(二) 如乙方及其親屬擅自利用產(chǎn)權(quán)登記人的身份對產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、購房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件進行變更、涂改、隱匿、不交付于甲方。
(三) 如乙方及其親屬處分房屋，包括但不限于：出賣、贈與、為房屋設立擔保物權(quán)、出租、典當?shù)惹樾?，乙方應當向甲方賠償損失并支付違約金，違約金按照房屋當時市場價的130%計算。
(四) 如乙方不按甲方指示，配合甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方應當向甲方賠償損失并支付違約金，違約金按照房屋當時市場價的130%計算。
第十條 爭議解決方式
因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應當先行協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應當提交房屋所在地法院予以最終解決。
第十一條 其他
(一) 本合同未約定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
(二) 本合同自甲乙雙方簽字后生效，本合同共 肆 頁，一式三份，其中甲方一份，乙方一份，公證機構(gòu)留存一份，均具備相同法律效力
甲方(簽名) 乙 方(簽名)：
年 月 日 年 月 日
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甲方(借名人)：_______________
身份證號碼：_______________
乙方(出名人)：_______________
身份證號碼：_______________
現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方委托乙方就代為購買房屋及相關(guān)事宜，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成以下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。
一、基本事實
1.甲方委托乙方以乙方名義購買位于________________________室房屋一套。
2.乙方接受甲方的委托，以乙方名義簽訂房屋買賣合同，但實際購房款及相關(guān)費用均由甲方支付，甲方是實際出資人和房屋的實際所有權(quán)人。
二、購房手續(xù)
甲方以乙方名義與賣方簽訂房屋買賣合同后，包括但不限于購房款、契稅等一切與購房相關(guān)的所有費用支出均由甲方承擔;與此房屋相關(guān)的購房合同、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。
三、房屋的所有權(quán)和使用情況
1.該房屋以乙方名義購買，但該房屋所有權(quán)歸甲方所有，即甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。而乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產(chǎn)權(quán)利。
2.因該房屋所產(chǎn)生的所有費用，包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費，均由甲方實際承擔。
3.該房屋的實際所有權(quán)歸甲方，在可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時乙方應當協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
四、違約責任
乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益。如乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損，乙方應負責按實際損失賠償。如因乙方的原因?qū)е录追綗o法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應當承擔違約責任。
五、爭議解決
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.乙方應將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知乙方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女等)，確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房主張任何權(quán)利。
2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：__________________
______年______月______日
乙方：_______________
______年______月______日
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甲方：________________(夫)身份證號碼：________________
(妻)身份證號碼：________________
乙方：________________(夫)身份證號碼：________________
(妻)身份證號碼：________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就乙方以甲方名義購房事宜達成一致，訂立如下條款，共同遵照執(zhí)行：
一、基本事實
1、乙方因故不便以自己名義購買新的住房，現(xiàn)委托甲方以甲方名義購買位于________室房屋一套。
2、甲方接受乙方的委托，以甲方名義簽訂房屋買賣合同，但實際購房款及相關(guān)費用全部由乙方支付，乙方是實際出資人和房屋的實際所有人。
3、基于以上事實，雙方特簽訂本協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務，和具體操作方案，共同遵守。
二、購房手續(xù)
2、乙方以甲方名義與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議后，包括但不限于購房款、契稅、個人所得稅、中介費等一切與購房相關(guān)的所有費用支出均由乙方承擔。與此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由乙方持有和保管。
3、如因購房需要以甲方名義貸款，甲方同意配合，但乙方應保證按時償還銀行貸款，如未按時歸還銀行貸款給甲方造成損失，由乙方負責賠償。在無實際損失或損失不好確定的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)乙方延期支付時間，按每日元的標準要求乙方支付違約金。
4、如因本次購房與賣方或中介等相關(guān)方產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔相關(guān)費用并代為處理，甲方提供相應手續(xù)配合，一切后果實際由乙方承擔。
三、房屋的所有權(quán)和使用情況
1、該房登記在甲方名下，包括房屋及將來的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設施，其實際所有權(quán)歸乙方所有。由乙方實際占有使用該房。即乙方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。
2、因該房所產(chǎn)生的所有費用，包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費，均由乙方實際承擔。
3、乙方有權(quán)將該房出租，需要時甲方可配合辦理相關(guān)手續(xù)。出租所得收益歸乙方所有，但因此產(chǎn)生的稅費及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權(quán)人承擔的費用，均由乙方實際承擔。
四、房屋所有權(quán)的處分
該房的實際處分權(quán)歸乙方，視乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式處分該房：
1、乙方認為可以將該房轉(zhuǎn)移到乙方或乙方指定的其他人名下時，甲方配合按買賣或贈與等方式將該房過戶給乙方或乙方指定的其他人。
2、如乙方需要出售該房，由乙方確定買家和相關(guān)交易事項，甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)手續(xù)，售房所得款項歸乙方所有。
3、在房屋登記在甲方名下期間，可根據(jù)乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人，用于辦理借款、貸款或相關(guān)乙方認為需要的事項。
五、費用及違約責任
2、甲方方應當恪守誠信，受乙方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益。如甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損，甲方應負責按實際損失賠償。
如因甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е乱曳綗o法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權(quán)利，甲方除按權(quán)利受損時房屋市場價格(雙方認定的價格不一致，以評估價為準)給予乙方賠償外，應按受損時房屋市場價格的的10%為標準，支付違約賠償金給乙方。
六、其他約定
1、甲方應將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女)，確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房主張權(quán)利。
3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，效力相同。
甲方：________________乙方：________________
________年________月________日 ________年________月________日
利害關(guān)系人承諾：本人已知悉乙方實際出資以甲方名義購房一事，并表示認可該房實際歸乙方所有，本人不對該房提出權(quán)利主張。
________年________月________日
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甲方：______________
乙方：______________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：
第一條甲方以乙方名義為甲方購買了______市二手房一套，房地產(chǎn)位于_________________，房屋面積______平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。
第二條乙方所代理購買的_________________，成交價為_______________元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等。
第三條甲方已于______年______月______日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主______簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金______元，該認購協(xié)議書的權(quán)利義務由甲方享有及承擔。
第四條甲方已于______年______月______日以乙方的名義與______銀行簽訂了貸款相關(guān)文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計______元(包括______年______月______日繳納的購房定金______元)，該協(xié)議書的權(quán)利義務由甲方享有及承擔。
第五條甲方已于______年______月______日以乙方的名義交納購房傭金款______元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計______元。
第六條甲方已于______年______月______日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計______元。
第七條：購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以乙方名義取得的房產(chǎn)證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。
第八條購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關(guān)費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方協(xié)助甲方辦理交款相關(guān)手續(xù)。
第九條______房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)按相關(guān)政策時間5年后及時將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
第十條甲方如需在______單位房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序。所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護該房屋的相關(guān)費用由甲方承擔。
第十一條現(xiàn)業(yè)主______交付房屋時，由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。
第十二條甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產(chǎn)生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。第十三條乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、兄妹、配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張______單位房屋所有權(quán)利。
乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關(guān)政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關(guān)批準、備案的手續(xù);或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)。
第十四條甲方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)內(nèi)予以協(xié)助甲方辦理相應的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時本合同終止。
第十五條乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方及乙方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該房屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。
第十六條如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。
第十七條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日