合同是一種有法律約束力的協議，保證了交易的合法性和誠信性。合同的格式和內容應當符合法律法規(guī)的要求，以確保其有效性。以下是一些常見合同樣本，供您參考和借鑒。
    租賃物業(yè)合同篇一
    乙方(承租方)：__________________。
    一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：__________________。
    二、租賃期限：__________________________年________月________日起至________年________月________日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
    三、租金數額及繳納方式：__________________租金按___塊計算，每___塊租金為_______________元。共租賃廣告位___塊，總金額為_______________元整。合同簽訂時交清當___租金，如需續(xù)約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。
    四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。
    五、廣告內容的設計、制作、張貼等均由乙方負責，乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。
    六、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。
    七、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權解除本合同，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。
    八、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
    九、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。
    租賃物業(yè)合同篇二
    委托方：安徽省徽商金屬物流有限公司（以下簡稱甲方）。
    受托方：安徽省徽商集團物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）。
    根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。
    物業(yè)類型：商務辦公。
    座落位置：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)（阜陽北路1019號）。
    乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現金/轉賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費發(fā)票。
    乙方違反本合同約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方給予經濟補償。
    六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經濟損失。
    七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務委托合同》的合同。
    八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    九、合同期滿，雙方滿意續(xù)簽合同，應在該合同期滿前30天向對方提出書面意見。
    十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章后生效。
    甲方簽章：乙方簽章：
    代表人：代表人：
    日期：日期：
    租賃物業(yè)合同篇三
    地址：_________市________區(qū)_______街_____號。
    營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________。
    承租方(以下簡稱乙方):____________________。
    營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________。
    地址：___________市______區(qū)______街____號。
    甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關規(guī)定訂立本合同。
    第一條物業(yè)名稱、地址、面積。
    大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為_______平方米，詳見平面圖。
    第二條甲方同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
    第三條該物業(yè)內部之所有物。
    該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。
    第四條租金及租賃期限。
    1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
    (1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;。
    (2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;。
    (3)其他非甲方所能控制的因素;。
    (4)承建商的延誤;。
    (5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;。
    (6)政府部門延遲批準有關文件;。
    (7)圖紙更改;。
    (8)無法預見的意外事件;。
    (9)為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤;。
    (10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
    2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
    3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
    第五條管理費。
    1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
    2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
    3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
    第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
    第七條保證金。
    1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
    (1)三個月租金保證金;。
    (2)三個月管理費保證金;。
    (3)水費保證金;。
    (4)電費保證金;。
    (5)電話費保證金。
    甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
    2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
    3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
    4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。
    第八條該物業(yè)用途。
    乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
    第九條不得分租。
    未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
    第十條裝修及改建。
    1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
    2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
    第十一條保險。
    乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
    第十二條正常使用及維修該物業(yè)。
    1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
    2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
    (1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;。
    (2)飲用水池清洗及垃圾池清理;。
    (4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;。
    (5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
    3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
    乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
    4.甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
    第十三條保護該物業(yè)。
    1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
    2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
    3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
    4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
    第十四條甲方緊急進入該物業(yè)。
    如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。
    第十五條服從法規(guī)及管理公約。
    1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督、管理。
    2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
    第十六條乙方賠償損失。
    1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
    2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
    第十七條甲方有權招租等。
    在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
    第十八條合同解除。
    1.如發(fā)生下列任何情況：
    (2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的;。
    (3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;。
    甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的.保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
    2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
    3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
    第十九條交還該物業(yè)。
    1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔。
    2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。
    3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
    4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
    5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
    6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
    第二十條支付違約金。
    本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
    第二十一條不可抗力。
    如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
    第二十二條稅費。
    甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
    第二十三條通知。
    1.甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
    2.所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
    第二十四條適用法律及爭議解決。
    1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
    2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第______項方式解決：
    (1)申請___________仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第二十五條其他。
    1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
    2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
    3.本合同于雙方簽字之日起生效。
    4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產管理機關登記。
    甲方：_____________________。
    法定代表人：_______________。
    委托代理人：_______________。
    簽署日期：_________________
    乙方：_____________________。
    法定代表人：_______________。
    委托代理人：_______________。
    簽署日期：_________________
    租賃物業(yè)合同篇四
    出租方（以下簡稱甲方）。
    中文：
    英文：
    地址：市區(qū)街號。
    營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：
    電話：
    傳真：
    承租方（以下簡稱乙方）。
    中文：
    英文：
    營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：
    地址：市區(qū)街號。
    電話：
    傳真：
    甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關規(guī)定訂立本合同。
    第一條名稱、地址、面積。
    大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖。
    第二條同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
    第三條業(yè)內部之所有物。
    物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。
    第四條及租賃期限。
    1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計年。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
    （1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
    （2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
    （3）其他非甲方所能控制的因素；
    （4）承建商的延誤；
    （5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；
    （6）政府部門延遲批準有關文件；
    （7）圖紙更改；
    （8）無法預見的意外事件；
    （9）為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤；
    （10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
    2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
    3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
    第五條管理費。
    1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
    2.甲方及／或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
    3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
    第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
    第七條保證金。
    1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
    （1）三個月租金保證金；
    （2）三個月管理費保證金；
    （3）水費保證金；
    （4）電費保證金；
    （5）電話費保證金。
    甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
    2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
    3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
    4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。
    第八條該物業(yè)用途。
    乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
    第九條不得分租等。
    未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
    第十條裝修及改建。
    1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及／或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
    2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
    第十一條保險。
    乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
    第十二條正常使用及維修該物業(yè)。
    1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
    2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
    （1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
    （2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
    （4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
    （5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
    3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
    乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
    4.甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
    第十三條保護該物業(yè)。
    1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
    2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
    3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
    4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
    第十四條甲方緊急進入該物業(yè)。
    如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。
    第十五條服從法規(guī)及管理公約。
    1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督、管理。
    2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
    第十六條乙方賠償損失。
    1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
    2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
    第十七條甲方有權招租等。
    在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
    第十八條合同解除。
    1.如發(fā)生下列任何情況：
    （2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的；
    （3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。
    甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
    2.如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
    3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
    第十九條交還該物業(yè)。
    1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關費用由乙方負擔。
    2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。
    3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
    4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
    5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
    6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
    第二十條支付違約金等。
    本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
    第二十一條不可抗力。
    如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
    第二十二條稅費。
    甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
    第二十三條通知。
    1.甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
    2.所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
    第二十四條適用法律及爭議解決。
    1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
    2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：
    1.申請仲裁委員會仲裁；
    2.依法向人民法院起訴。
    第二十五條其他。
    1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
    2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
    3.本合同于雙方簽字之日起生效。
    4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產管理機關登記。
    甲方：乙方：
    法定代表人：法定代表人：
    委托代理人：委托代理人：
    租賃物業(yè)合同篇五
    乙方：（承租方）
    乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
    1.房屋位置：
    2.面積：_______m2。
    乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
    2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。
    3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）玖仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
    本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。
    物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
    4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
    乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
    5.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
    1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
    2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。
    6.租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
    1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
    2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
    3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
    4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
    5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
    7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
    1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
    2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。
    8、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
    9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
    1、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    1—1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
    1—2、雙方約定的其它事項；
    甲方：（簽章）乙方：（簽章）
    代表人：代表人：
    地址：地址：
    簽訂時間：
    租賃物業(yè)合同篇六
    營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
    注冊或居住地址：_____________________________。
    郵編：_____________________________。
    電話：_____________________________。
    營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
    注冊或居住地址：_____________________________。
    郵編：_____________________________。
    電話：_____________________________。
    根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實有信的原則，在充分協商的基礎上簽訂如下協議，并承諾共同遵守。
    第一條甲方出租的物業(yè)座落地址______________________________________________，共___層樓房，建筑產權面積__________m2（使用面積__________m2），乙方承租上述全部物業(yè)。
    第二條租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。
    第三條租金和租金交納期及條件：
    1.上述物業(yè)每月租金為人民幣____________元，每年共計租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金，因租賃所產生的稅收等由甲方負責，與乙方無關。乙方可以支票或現金形式支付租金。
    甲方開戶銀行：
    收款人名稱：
    帳號：
    2.本合同一經簽署，若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
    第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
    1.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
    2.電話費：乙方自行向有關部門交納。
    3.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
    第五條出租方與承租方的變更：
    1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，并保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。
    2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
    第六條乙方的職責：
    1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。
    2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
    3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
    4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。
    5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
    6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
    7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
    8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
    9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
    甲方在租賃期內：
    （1）對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括；
    （2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；
    （3）負責租賃房屋的結構性維修。
    （4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
    （5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠償乙方投資總價的十倍。
    第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
    第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。
    第九條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
    本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
    第十條乙方在合同期滿后所有資產歸甲方所有。
    本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    備注：__________________。
    出租方：____________承租方：________。
    法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
    _____年_____月_____日_____年_____月_____日。
    公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理。
    租賃物業(yè)合同篇七
    出租人：房地產有限公司（下稱"甲方"）。
    法定代表人：職務：
    法定地址：郵政編碼：
    電話：傳真：
    承租人：（下稱"乙方"）。
    住所：郵政編碼：
    電話：傳真：
    鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據有關規(guī)定，經友好協商，與年月日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）。
    第一章出租之物業(yè)。
    第一條出租物業(yè)之坐落。
    甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
    第二條該物業(yè)之面積。
    該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米（含共有共用面積）。
    第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況。
    該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
    第四條該物業(yè)之用途。
    乙方租賃該物業(yè)，用于。
    第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱"起租日"）起，至年月日（下稱"止租日"）止。
    第三章該物業(yè)之交付。
    第六條交付與簽收。
    甲方應與起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
    第七條承諾與保證。
    甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
    （一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
    （二）該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
    （三）甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無任何爭議。
    （四）該物業(yè)之開發(fā)、建設符合法律規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
    （五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。
    第四章租緊急其它費用。
    第八條租金及物業(yè)管理費。
    （一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費。
    （二）本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金元。
    甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設施使用費以下由合稱為"其它費用"）標準為每建筑平方米元/月（甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。
    第九條市政設施使用費。
    甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及xx市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續(xù)費或附加費。
    第十條租金及其它費用之支付方式。
    乙方將按本合同之銀行賬號之服務業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
    第五章以租代售之條件與實施。
    第十一條乙方之購買權。
    甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
    第十二條以租代售之條件。
    （1）以租代售之價格。
    甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《xx市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為幣元。
    （2）該契約之付款方式。
    將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。
    （3）該契約文本。
    甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《xx市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
    第十三條以租代售文本。
    乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。
    第六章該物業(yè)之修繕與室裝。
    修
    第十四條該物業(yè)之修繕。
    甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起天內予以修繕至符合上述要求。
    在本合同履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
    第十五條該物業(yè)之室內裝修。
    甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
    第七章雙方責任。
    第十六條甲方責任。
    （一）甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業(yè)。
    （二）甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
    （三）乙方選擇履行契約時，甲方應該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。
    第十七條乙方責任。
    （一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
    （二）乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。
    （三）乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
    （四）對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協助。
    第八章不可抗力。
    第十八條不可抗力之事由。
    甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
    （一）人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害；
    （二）人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
    第十九條不可抗力事由之主張。
    本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
    第九章違約責任。
    第二十條甲方之違約責任。
    （一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
    （二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
    第二十一條乙方之違約責任。
    （一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
    （二）乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
    第十章附則及其他。
    第二十二條稅費。
    本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
    第二十三條合同效力與法律適用。
    （一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產生法律效力。
    （二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
    （三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
    第二十四條合同的變更或解除。
    有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
    （一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
    （二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；
    （三）甲、乙雙方協商一致的。
    因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。
    第二十五條文字。
    本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
    第二十六條通知與送達。
    （一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
    （二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
    （三）任何用。
    電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。
    （四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果當日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
    第二十七條爭議的解決。
    因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    第二十八條文本。
    本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
    甲方：乙方：
    （簽章）（簽章）。
    法定代表人：法定代表人：
    授權代表。
    公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理。
    租賃物業(yè)合同篇八
    出租人：________(以下簡稱甲方)。
    姓名或名稱：____________________。
    國籍或身份證號碼：______________。
    地址：__________________________。
    電話：__________________________。
    傳真：__________________________。
    承租人：________(以下簡稱乙方)。
    姓名或名稱：____________________。
    國籍身份證號碼：________________。
    地址：__________________________。
    電話：__________________________。
    傳真：__________________________。
    現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。
    1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
    2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。
    1.租金每月為_______________人民幣(已包含物業(yè)管理費和取暖費)。
    2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。
    3.該房屋租金支付方式如下：___________________。
    4.在合同有效期內，租金不予調整。
    1.自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣;合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應將押金退還(不計利息)。
    2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。
    3.乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內補足。
    4.乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。
    1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
    2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。
    3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
    1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
    2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
    3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。
    4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
    5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
    1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。
    2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
    (1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
    (3)轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。
    3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。
    1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
    (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;。
    (5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
    2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。
    (1)未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的;。
    (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;。
    (4)拖欠租金累計_______天以上的;。
    (5)因乙方的原因，根據法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
    2.在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
    3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
    4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
    1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
    3.在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
    2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
    3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：
    (1)向北京仲裁委員會申請仲裁。
    (2)向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
    (注：二者取一后，應將另一種方法劃去)。
    4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
    簽約地點：_____________________。
    租賃物業(yè)合同篇九
    甲方（出租方）：
    住址：
    聯系電話：
    乙方（承租方）：公司（或姓名：）
    住址：
    營業(yè)執(zhí)照（或身份證）號證：
    聯系電話：
    甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜，達成如下協議，以資共同遵照執(zhí)行。
    一、租賃物業(yè)狀況：
    租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)（物業(yè)區(qū)域名稱）座（棟）層號的房屋，建筑面積為平方米，室內裝飾和設備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產開發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權。乙方對該物業(yè)的自然狀況和權屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。
    二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。
    三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年
    月日止。
    四、租金標準及支付方式：
    （一）租金標準按以下第項執(zhí)行：
    1、租期內每月租金均為人民幣元。
    2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
    二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
    二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
    3、其它：
    .
    （二）租金支付方式：
    1、支付時間按以下第項方式執(zhí)行；
    a、合同簽訂之日支付個月租金，其后每個月為一期支付一次，乙應于當期屆滿之日提前日預付下期租金，以此類推。
    b、其它：.
    2、支付地點按以下第項執(zhí)行；
    b、乙方采用轉帳方式支付的，應按本條第（二）款第1項規(guī)定時間匯入：銀行，帳號：.
    五、物業(yè)交付：
    乙方應于二00年月日前到甲方指定地點
    簽收物業(yè)交付確認書，并領取物業(yè)鑰匙。確認書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業(yè)的，租期相應順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時間相應順延。乙方未在約定時間內辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關費用的計算。
    六、工業(yè)濾布押金和定金：
    乙方應在訂約之日支付相當于個月租金的押金，計元。
    押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方沒收。
    乙方應在訂約之日交付相當于個月租金的定金，計元。
    定金抵作第一次租金。
    七、費用和稅收：
    物業(yè)租賃期間，乙方應承擔如下費、稅：
    1、物業(yè)管理費：每月元/平方米（建筑面積）；2、水費、電費；3、燃氣費、電話費、有線電視費；4、其它因乙方經營使用該物業(yè)所產生的稅、費。
    上述各項費稅，有規(guī)定的收費部門、收費標準和收費時間的，乙方應按規(guī)定執(zhí)行；有關部門調整收費標準的，按新標準執(zhí)行；其中第1項和第2項費用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費時間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第（二）款第1項執(zhí)行。
    凡未及時繳納費、稅而產生的滯納金等法律責任和法律后果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應賠償經濟損失。
    八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
    1、保證在簽訂合同時，對物業(yè)有出租的權利。
    2、保證按本合同約定及時交付物業(yè)供乙方使用。
    3、對物業(yè)進行定期檢查，協助乙方排除第三方對物業(yè)的妨害行為。
    4、甲方轉讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內無條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償并退還全部押金。
    九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權利和責任：
    （一）乙方的權利：
    1、有權按約定的用途正常使用物業(yè)；
    2、在甲方未及時交付物業(yè)時，有權拒絕交租；
    3、乙方若在租期內積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權；
    4、有享受物業(yè)管理服務的相關權利。
    （二）乙方的責任：
    1、未經甲方書面同意，乙方對物業(yè)進行改建、裝修或添附的，應負違約責任。經甲方同意的，乙方應遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國家、地方的有關規(guī)定并承擔由此產生的一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀。
    2、物業(yè)或附屬設施有損壞的，概由乙方負責維修或賠償。濾布損壞
    系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的，負違約責任。
    3、乙方有履行物業(yè)管理的相關義務；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀之行為，否則后果自負。如物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件，責任由乙方承擔。
    4、未經甲方書面同意，乙方不得轉租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應負違約責任；甲方同意的，乙方仍需按本協議履行相應義務，并對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責任。
    5、租約期滿或提前解除的，乙方應即時搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應提前兩個月與甲方協商，另訂協議。
    6、乙方保證按約定準時如數支付租金和相關稅費。
    十、違約責任：
    1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按拖欠金額的百分之
    向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費及其它稅費的，按相關規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權解除本合同，沒收押金，并求償損失。
    2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失。
    3、甲方違反本合同責任和義務，乙方有權提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責任和義務，甲方有權提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關條款對違約責任有約定的，從其約定。
    十一、爭議解決方式：
    在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。
    十二、合同份數及生效時間：
    本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。
    十三、其它事項：
    .
    甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章：
    甲方：乙方：
    委托代理人：委托代理人：
    簽約時間：二00年月日簽約地點：xx
    租賃物業(yè)合同篇十
    合同編號：
    租賃協議
    出租人： 承租人：
    出租人： （以下簡稱甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：
    聯系電話： 傳真： 郵政編碼：
    承租人： （以下簡稱乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：
    聯系電話： 傳真： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
    根據《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本合同。
    第一章：租賃范圍
    第一條：租賃單元
    乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元（以下簡稱該單元）；該單元僅限于用作辦公/商鋪用。
    第二條：租賃面積
    該單元的租用面積（建筑面積）為平方米；租賃期內，雙方同意不對該單元的面積及租金作調整。
    該單元的平面圖（附件一）只作方便鑒別之用。
    第三條：交付使用狀況
    1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網絡地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本合同前已經現場查看過該單元，對該單元及其現有裝修及設施狀況充分了解并表示滿意。
    2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。
    第二章 租期
    第四條：租賃期
    本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年。
    第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項）
    1、裝修期共個月，自年月日至年月日；裝修期僅限于乙方用作裝修；裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業(yè)管理費及其他費用。
    免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業(yè)管理費及其他費用。
    第六條：交接手續(xù)及時間
    1、甲方應于年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方；
    甲方根據本合同規(guī)定的標準向乙方交付該單元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務。
    如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
    2、乙方應于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)公司”），辦公室辦理該單元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關費用。
    若乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續(xù)，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之日止之天數將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
    第三章：租金
    第七條：租金
    該單元每月每平方米（建筑面積）租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰拾元 角整）。
    第八條：租金支付日期及延遲利息
    在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應于每月 日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金。
    第九條：首期租金的支付
    乙方承租該單元第一個月的租金應在本合同簽署后五日內支付。
    第四章：物業(yè)管理費及其他費用
    第十條：物業(yè)管理費及其他費用
    乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標準、方式交納物業(yè)管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等（請詳見物業(yè)公司制定并不時根據國家及北京有關部門的規(guī)定而修改的各項收費標準）；并保證遵守物業(yè)公司制定的 手冊。
    第十一條：物業(yè)管理費收取標準
    1、物業(yè)公司現行收取物業(yè)管理費的標準是每月每平方米人民幣乙方每月應向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費為人民幣 元。
    2、物業(yè)公司有權依據實際開支要求，在年度制定物業(yè)管理費預算時確定下一年度的物業(yè)管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質；其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應在調整前提前書面通知乙方。
    第十二條：物業(yè)管理費支付日期
    在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應于每月日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。
    第十三條：首期物業(yè)管理費支付
    乙方承租該單元第一個月的物業(yè)管理費應在本合同簽署后五日內支付。
    第十四條：其他費用的支付
    1、乙方應按照物業(yè)公司制定的有關規(guī)定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等（詳見于手冊的規(guī)定），以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的有關規(guī)定所引起的有關費用、損失或賠償；乙方應在收到上述付費通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費用。
    2、物業(yè)公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費通知。
    租賃物業(yè)合同篇十一
    出租方（以下簡稱甲方）。
    中文：_________。
    英文：_________。
    營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_________。
    電話：_________。
    傳真：_________。
    承租方（以下簡稱乙方）。
    中文：_________。
    英文：_________。
    營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_________。
    電話：_________。
    傳真：_________。
    大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。
    甲方同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
    該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。
    1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
    （1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
    （2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
    （3）其他非甲方所能控制的因素；
    （4）承建商的延誤；
    （5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；
    （6）政府部門延遲批準有關文件；
    （7）圖紙更改；
    （8）無法預見的意外事件；
    （9）為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤；
    （10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
    2．租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
    3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。
    1．租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
    2．甲方及／或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
    3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
    市政設施使用費水電煤氣費電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水電煤氣停止電話，后果由乙方自負。
    1．乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：
    （1）三個月租金保證金；
    （2）三個月管理費保證金；
    （3）水費保證金；
    （4）電費保證金；
    （5）電話費保證金。
    甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
    2．若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
    3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
    4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。
    乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
    未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
    1．未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及／或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
    2．若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
    乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
    1．乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
    2．因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
    （1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
    （2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
    （4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
    （5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
    3．除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
    乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
    4．甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
    1．乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
    2．乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
    3．因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
    4．乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
    如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。
    1．甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督、管理。
    2．乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
    1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
    2．所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
    在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
    1．如發(fā)生下列任何情況：
    （2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后_________天未改正的；
    （3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；
    甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
    2．如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
    3．租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。
    1．如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關費用由乙方負擔。
    2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。
    3．甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。
    甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
    4．租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
    5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
    6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
    本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
    如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
    甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
    1．甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
    2．所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
    1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
    2．甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
    （1）申請_________仲裁委員會仲裁；
    （2）依法向人民法院起訴。
    1．甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
    2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
    3．本合同于雙方簽字之日起生效。
    4．本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產管理機關登記。
    甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
    法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：
    委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：
    20xx年xx月x日20xx年xx月x日。
    租賃物業(yè)合同篇十二
    出租方：(以下簡稱甲方)。
    承租方：(以下簡稱乙方)。
    乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業(yè)辦公用房，現經甲乙雙方協商，一致同意簽訂合同條款如下：
    第一條：房屋座落、建筑面積。
    甲方租賃給乙方的房屋座落于長江西路898號“新加坡花園城”文華閣0148號房，建筑面積共294.95㎡。
    第二條：租期、租金與押金：
    (一)租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。
    (二)租金：合計3000元。
    (三)租房押金：為確保合同的順利執(zhí)行，乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除。
    第三條：押金交付期限及辦法：
    乙方必須將房租費3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內一次性支付給甲方。付款方式以現金支付(或轉帳支付)。
    第四條：雙方責任：
    (一)甲方責任：
    1、負責修繕所出租的房屋及其由甲方提供的基礎設施，以保障乙方的.安全和正常使用，但屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行修理。
    2、甲方如出售房屋，須提前二個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
    3、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
    4、負責按約定，依時交付房屋給乙方使用。
    5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，且乙方無違約現象，甲方必須按時退回押金給乙方(不計息)。
    (二)乙方責任：
    1、合同期滿，如不續(xù)租，必須按時交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權加收相應的租金。
    2、承租期內，不得單方面轉租他人，否則，按違約論處，甲方有權終止合同，并沒收全部押金。
    3、承租期內，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權收回房屋，并沒收乙方的全部押金。
    4、承租期內，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結構及其公共設施、設備。否則，按違約論處。由此造成房屋、設施、設備的損毀，乙方必須負責修復或賠償，所需費用全部由乙方承擔。甲方有權終止合同，沒收全部押金。
    5、水電、排污、排煙問題。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理。排污系統由乙方排入市政管網;排煙必須達到環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統，費用由乙方自理。
    6、乙方承租期間，政府及社會公共職能部門收取的各種費用由乙方自理。
    7、乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險品及各種違法亂紀活動經營，否則，甲方有權終止合同并沒收至少50%的押金。
    第五條：違約責任：
    本合同是經雙方協商一致同意簽訂的，雙方均應嚴格遵守合同各項條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起，超過一個月仍不能整改完畢的，守約方有權解除合同。(本合同其它條款對違約責任有約定的，依其約定)。
    第六條：免責條件：
    1、租賃期內，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責。
    2、因政策、法律法規(guī)原因、市政建設或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責。
    第七條：爭議的解決：
    甲乙雙方在租賃期內，如發(fā)生爭議，則由雙方協商解決，如協商不成，可由當地仲裁委仲裁或向人民法院提起訴訟。
    第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，期滿或雙方責任履行完后失效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    租賃物業(yè)合同篇十三
    根據《_____》相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：
    1、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共__________平方米。
    2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
    1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
    2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
    本合同租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。
    2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
    3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
    1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。
    2、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
    3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。
    1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
    2、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
    3、按本協議第四條約定支付租金。
    租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
    1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
    （1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
    （2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
    （3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
    （4）從事非法經營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的'，乙方有權解除合同：
    （1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
    （2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無正常營業(yè)超過20天的。
    （3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
    （4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
    3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
    （1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
    （2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    （3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
    （4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
    2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
    3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
    1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
    2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
    3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：___________________。
    簽訂日期：________年________月_____日
    乙方：___________________。
    簽訂日期：________年________月_____日
    租賃物業(yè)合同篇十四
    1．物業(yè)地址：______________________。
    2．物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
    3．建筑面積：___________平方米。
    4．租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
    5．租金：每月租金為__________________。
    6．押金：共_____個月租金，合計______________________。
    7．付費方式：每_____個月支付一次。
    8．：每月管理費用為_________________________。
    9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
    特別條約：
    1．正式簽署后，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
    2．_________________________________________________________。
    在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
    租賃物業(yè)合同篇十五
    合同編號:
    甲方:
    乙方:
    根據有關法律法規(guī),在自愿、平等,協商一致的基礎上,在乙方簽訂《房屋租賃合同》《安全協議》時,甲乙雙方就物業(yè)管理服務達成如下協議:
    第一條 雙方的權利和義務
    一、甲方的權利義務
    2、根據有關法規(guī)和政策,結合實際情況,制定本物業(yè)管理制度。
    3、根據法律、法規(guī)的要求,
    5、依據本協議向乙方按年度收取物業(yè)管理費用;
    6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務,服務費用由乙方承擔。
    二、乙方的權利義務
    1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,就服務管理的有關問題向甲方提出意見和建議;
    2、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關的物業(yè)管理制度;
    3、依據本協議向甲方交納物業(yè)管理費用;
    4、非經本物業(yè)公司同意,不得擅自改變房屋的使用功能,不得私自裝飾裝修房屋;
    7、按照安全、公平、合理的原則,有義務處理承租范圍內及周邊的物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面關系,不得侵害他人的合法權益。
    第二條 物業(yè)服務內容
    一、房屋共用部位及設施(以下簡稱“共用部位”)的維護和管理。
    共用部位是指結構相連或具有共有、共用性質的部位,包括房屋的承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳,樓梯間、公共通道等。
    二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
    共用設施設備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施。
    三、物業(yè)區(qū)域共用設施、設備、公共場所(地)的維護和管理。
    物業(yè)區(qū)域內共用設施、設備、公共場所(地)包括:區(qū)內道路,路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車棚、地下排水管等。
    四、環(huán)境衛(wèi)生
    負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域范圍內的衛(wèi)生,不負責乙方自用范圍內的環(huán)境衛(wèi)生。
    五、房屋裝飾裝修管理
    乙方不得私自對房屋進行裝飾、裝修改造,如需改造的,需將裝修改造上報物業(yè)公司,并交納裝修保證金,經物業(yè)公司簽字審批后由甲方代為施工,因專業(yè)性、特殊性、甲方無法滿足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有權進行監(jiān)督與檢查。
    第三條 物業(yè)服務質量
    一、房屋外觀;完好、整潔,無妨礙市容和觀瞻。
    二、設備運行:運行狀態(tài)良好,使用正常,維修及時。
    三、共用部位、共用設施設備的維護和管理。
    1、物業(yè)區(qū)域路面整潔,維修及時、無破損。
    2、標識系統完整規(guī)范,配套設施維修及時、完整無損。
    四、環(huán)境衛(wèi)生:定期消殺,垃圾及時清理,環(huán)境整潔。
    五、綠化:花草長勢良好,修剪及時,無病害和枯死。
    六、房屋共用部位、公共設施設備小修和急修:維修及時。
    第四條 物業(yè)服務費用
    一、乙方交納費用時間: 合同簽訂之日起五個工作日內一次性付清。
    二、服務收費依據和標準:
    管理服務費按建筑面積計收。
    物業(yè)服務費:人民幣元/月 平方米。
    場地租賃:
    教室1間:從 年 月 日起,共使用 天。費用: 元。
    宿舍1間:從 年 月 日起,共使用 天。費用: 元。
    乙方空閑房屋,應全額承擔空臵房服務費用。
    三、物業(yè)管理費不包含房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。
    第五條其他有償服務費用
    受業(yè)主、物業(yè)使用人委托,甲方可提供有償服務的維修維護及其它特約服務,所需費用承租方為單位的,每月結算;承租方為個人的,實行現場交費維修。
    第六條 違約責任
    一、甲方違反協議,未達到管理服務質量約定目標的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任。
    二、乙方違反協議,使甲方未達到管理服務質量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正的給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任。
    三、甲方如更改物業(yè)收費標準的,應提前一個月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方經濟損失的由甲方承擔。
    四、乙方違反協議,不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的,甲方有權要求乙方從逾期之日起按每天萬分之三交納滯納金。
    五、乙方私自對房屋進行裝飾裝修,以及法律、法規(guī)有關規(guī)定的,進行違章裝修的,甲方有權責令乙方整改,恢復原狀,賠償經濟損失。
    六、乙方擅自改變房屋功能,占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設施、設備,甲方有權責令整改,恢復原狀,賠償經濟損失。
    七、乙方無理拒絕對房屋毗連部位的維修時,甲方有權責令乙方予以配合。
    八、因為下列原因所導致之損失,雙方約定無論是直接或間接均構成對甲方的免事責任,即甲方均不負責賠償:
    1、乙方(物業(yè)使用人)非經甲方同意授權,擅自委托甲方工作人員提供服務造成的任何損害。
    2、供電、供水、供氣、有限電視、通訊、電話及有關設施設備運行故障或中斷,非因甲方責任造成的任何損失。
    3、因公共、共用設施、設備維修養(yǎng)護需要,在做好事先通知乙方的情況下,因暫時停水、停電、停氣、停止共用設施、設備運行造成的損失。
    4、非經甲方同意并授權,乙方不論任何原因擅自改動自用、共用、公共設施造成的任何損失。
    5、自乙方自身原因延遲交納物業(yè)服務費至物業(yè)服務費清還日期間產生的任何損失。
    6、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的。
    7、甲方已履行本協議約定義務,但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。
    8、在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于盜竊、搶劫、爆炸、破壞等事由所致的損害。
    第七條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、水災、水管破裂、救助人命,協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的,雙方按有關法律規(guī)定處理。
    第八條 在本協議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協議無法履行,雙方按有關法律規(guī)定處理。
    第九條 本協議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應首先協商解決,協商不成依法向物業(yè)所在地即法院訴訟解決。
    第十條
    甲方: 乙方:
    (蓋章) (蓋章)
    代表: 代表:
    日期: 年 月 日日期: 年 月 日
    本協議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    租賃物業(yè)合同篇十六
    地址：_________市________區(qū)_______街_____號。
    營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________。
    承租方（以下簡稱乙方）：____________________。
    營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________。
    地址：___________市______區(qū)______街____號。
    甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關規(guī)定訂立本合同。
    第一條物業(yè)名稱、地址、面積。
    大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為_______平方米，詳見平面圖。
    第二條甲方同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
    第三條該物業(yè)內部之所有物。
    該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。
    第四條租金及租賃期限。
    1、甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
    （1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
    （2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
    （3）其他非甲方所能控制的因素；
    （4）承建商的延誤；
    （5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；
    （6）政府部門延遲批準有關文件；
    （7）圖紙更改；
    （8）無法預見的意外事件；
    （9）為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤；
    （10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
    2、租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
    3、租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
    第五條管理費。
    1、租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
    2、甲方及／或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
    3、若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
    第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
    第七條保證金。
    1、乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
    （1）三個月租金保證金；
    （2）三個月管理費保證金；
    （3）水費保證金；
    （4）電費保證金；
    （5）電話費保證金。
    甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及。
    增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
    2、若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
    3、定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
    4、在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。
    第八條該物業(yè)用途。
    乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
    第九條不得分租。
    未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
    第十條裝修及改建。
    1、未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及／或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
    2、若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
    第十一條保險。
    乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
    第十二條正常使用及維修該物業(yè)。
    1、乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
    2、因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
    （1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
    （2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
    （4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
    （5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
    3、除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
    乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
    4、甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
    第十三條保護該物業(yè)。
    1、乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
    2、乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
    3、因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
    4、乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
    第十四條甲方緊急進入該物業(yè)。
    如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。
    第十五條服從法規(guī)及管理公約。
    1、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督、管理。
    2、乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
    第十六條乙方賠償損失。
    1、如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或。
    第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
    2、所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
    第十七條甲方有權招租等。
    在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
    第十八條合同解除。
    1、如發(fā)生下列任何情況：
    （2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的；
    （3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；
    甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
    2、如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
    3、租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
    第十九條交還該物業(yè)。
    1、如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關費用由乙方負擔。
    2、如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。
    3、甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
    4、租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
    5、租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
    6、甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
    第二十條支付違約金。
    本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
    第二十一條不可抗力。
    如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
    第二十二條稅費。
    甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
    第二十三條通知。
    1、甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
    2、所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
    第二十四條適用法律及爭議解決。
    1、本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
    2、甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：
    （1）申請___________仲裁委員會仲裁；
    （2）依法向人民法院起訴。
    第二十五條其他。
    1、甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
    2、本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
    3、本合同于雙方簽字之日起生效。
    4、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產管理機關登記。
    甲方：_____________________。
    法定代表人：_______________。
    委托代理人：_______________。
    簽署日期：_________________
    乙方：______________。
    法定代表人：_______________。
    委托代理人：_______________。
    簽署日期：________________
    租賃物業(yè)合同篇十七
    英文：_____________________________________。
    地址：_________市________區(qū)_______街_____號。
    營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________。
    電話：_____________________________________。
    傳真：____________________________________。
    承租方（以下簡稱乙方）：____________________。
    英文：_____________________________________。
    營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_______________________。
    地址：___________市______區(qū)______街____號。
    電話：_____________________________________。
    傳真：_____________________________________。
    甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關規(guī)定訂立本合同。
    大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為_______平方米，詳見平面圖。
    該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。
    1、甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
    （1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
    （2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
    （3）其他非甲方所能控制的因素；
    （4）承建商的延誤；
    （5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；
    （6）政府部門延遲批準有關文件；
    （7）圖紙更改；
    （8）無法預見的意外事件；
    （9）為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤；
    （10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
    2、租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
    3、租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
    1、租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
    2、甲方及／或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
    3、若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
    1、乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
    （1）三個月租金保證金；
    （2）三個月管理費保證金；
    （3）水費保證金；
    （4）電費保證金；
    （5）電話費保證金。
    甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
    2、若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
    3、定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
    4、在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。
    乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
    未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
    1、未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及／或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
    2、若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
    乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
    1、乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
    2、因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
    （1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
    （2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
    （4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
    （5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
    3、除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
    乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
    4、甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
    1、乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
    2、乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
    3、因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
    4、乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
    如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。
    1、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督、管理。
    2、乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
    1、如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
    2、所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
    在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
    1、如發(fā)生下列任何情況：
    （2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的；
    （3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；
    甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的'所有損失及開支。
    2、如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
    3、租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
    1、如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關費用由乙方負擔。
    2、如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。
    3、甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
    4、租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
    5、租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
    6、甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
    本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
    如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
    甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
    1、甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
    2、所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
    1、本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
    2、甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：
    （1）申請___________仲裁委員會仲裁；
    （2）依法向人民法院起訴。
    1、甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
    2、本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
    3、本合同于雙方簽字之日起生效。
    4、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產管理機關登記。
    甲方：_____________________。
    法定代表人：_______________。
    委托代理人：_______________。
    簽署日期：_________________
    乙方：_____________________。
    法定代表人：_______________。
    委托代理人：_______________。
    簽署日期：_________________