在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇1
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
（2） 。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（7）拖欠房租累計(jì) 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；
（4）拖欠房租累計(jì) 個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
房產(chǎn)證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
離婚書證要注意的問題
離婚證據(jù)——書證：
書證通常是指用文字、符號、圖形等形式所記載的內(nèi)容或表達(dá)的思想來證明案件事實(shí)的證據(jù)。
一、書證的特征
書證特征表現(xiàn)在：
1、書證以其表達(dá)的思想內(nèi)容證明案件的事實(shí)。
2、書證通常能夠直接證明案件的主要事實(shí)。
3、書證的真實(shí)性較強(qiáng)，不易偽造。
書證是民事訴訟中中最常見的證據(jù)形式。離婚案件中常見的書證有：結(jié)婚證、離婚協(xié)議書、孩子出生證、房屋買賣合同、車輛行駛證、家具電器發(fā)票等。如：結(jié)婚證是用文字記載著男女雙方的年齡、性別、結(jié)婚的時間、取得結(jié)婚證的時間等。
二、書證的取得
一方當(dāng)事人對自己主張持有相關(guān)書證支持的，持有書證的當(dāng)事人可以在開庭前或法庭調(diào)查前提交給人民法院。如果書證被第三人持有，一方當(dāng)事人因客觀原因無法取得的，當(dāng)事人可以向人民法院提出申請，由人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請予以調(diào)取收集。
另外，如果有證據(jù)證明該書證確實(shí)為對方當(dāng)事人持有，而且該當(dāng)事人又拒絕提供的，根據(jù)民事證據(jù)規(guī)則的規(guī)定，如果對方當(dāng)事人主張?jiān)撟C據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人的，可以推定該主張成立。
三、書證的證據(jù)力
書證具有證據(jù)力必須滿足兩個基本條件是：
1、書證是真實(shí)的;
2、書證所反映的內(nèi)容與要證明的事實(shí)能起到證明的作用。
法院審理案件審查書證的證明力，主要是審查書證是否具備真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性。
四、離婚案件中，書證容易出現(xiàn)的問題有：
1、書證形式有瑕疵。如：當(dāng)事人一方提供的房屋買賣合同，未加蓋公章，該合同雖然記載了房屋的詳細(xì)信息，但該合同未加蓋公章，因不具備合同生效條件，而不具備證據(jù)效力。
2、書證內(nèi)容有瑕疵，甚至重大缺陷。比如離婚協(xié)議。按一般規(guī)定，離婚協(xié)議應(yīng)該包括三項(xiàng)內(nèi)容，其一，夫妻離婚的一致同意;其二，財產(chǎn)分割的一致同意;其三，子女撫養(yǎng)問題的一致同意。約定的內(nèi)容應(yīng)該明確具體，具有可操作性。但當(dāng)事人往往重視不到問題的根本，疏忽基本內(nèi)容的完整及可操作性，導(dǎo)致協(xié)議無效。
3、當(dāng)事人在應(yīng)用書證時，應(yīng)該注意的問題是，提交的書證應(yīng)與其它證據(jù)形成鏈條，這樣證明力會大大增加，人民法院采信的機(jī)率也會增強(qiáng)。
后合同義務(wù)，在理論上又稱作“后契約義務(wù)”，是指合同終止后，當(dāng)事人依照法律的規(guī)定，遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行的義務(wù)。后合同義務(wù)是與先合同義務(wù)相對而言的?！吨腥A人民共和國合同法》第九十二條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?BR> 什么是買賣不破租賃
什么是買賣不破租賃
《合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
本條是關(guān)于租賃物發(fā)生所有權(quán)變動時租賃合同的效力的規(guī)定。
本條的規(guī)定體現(xiàn)了租賃合同的一個特點(diǎn)，即租賃權(quán)的物權(quán)化特點(diǎn)。所謂物權(quán)化是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，承租人對租賃物的占有使用可以對抗第三人，即使是該租賃物所有權(quán)人或享有其他物權(quán)的人也不例外。
本條主要規(guī)定的是租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動時，租賃合同的效力問題。在租賃合同中有一個基本的制度叫“買賣不破租賃”。買賣不破租賃是指當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效。關(guān)于這個原則，各國民法都有所體現(xiàn)，但不盡相同，有的國家規(guī)定，只有對不動產(chǎn)租賃或經(jīng)過登記的動產(chǎn)租賃才適用該項(xiàng)原則。如意大利民法規(guī)定，如果在租賃物轉(zhuǎn)讓前已有明確的租賃契約，則租賃契約得對抗第三買受人。在買受人善意取得占有的情況下，前款規(guī)定不適用于不在公共登記處登記的動產(chǎn)。有國家規(guī)定，買賣不破租賃只適用于不動產(chǎn)。如法國民法規(guī)定，如出租人出賣租賃物時，買受人不得辭退經(jīng)公證作成或有確定日期的租賃契約的房屋或土地承租人。日本民法也規(guī)定，不動產(chǎn)的租賃契約進(jìn)行登記時，爾后對于其不動產(chǎn)取得物權(quán)者，也生效。有的規(guī)定，不論是動產(chǎn)租賃還是不動產(chǎn)租賃，都適用買賣不破租賃的原則。如我國臺灣地區(qū)“民法”規(guī)定，出租人于租賃物交付后，縱將其所有權(quán)付讓與第三人，其租賃契約，對于受讓人仍繼續(xù)存在。我國合同法規(guī)定不論動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃都適用買賣不破租賃的原則。
買賣不破租賃并不限于出租人出售租賃物的行為，還應(yīng)包括租賃物抵押、贈與以及遺贈、互易甚至將租賃物作為合伙投資等情況，上述情況都會涉及租賃物的所有權(quán)變動問題。
適用買賣不破租賃的條件是：第一，租賃合同已成立并生效；第二，租賃物已交付承租人；第三，所有權(quán)發(fā)生變動是在租賃期間；第四，出租人或租賃物的所有人將租賃物的所有權(quán)讓與了第三人。具備上述條件，即使買受人不知道該租賃合同存在，租賃關(guān)系仍然能夠?qū)乖撡I受人。
本條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。這里所說的不影響租賃合同的效力是指，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動后，其設(shè)定在該租賃物上的租賃合同仍然存在，在承租人與受讓人之間無須另行訂立租賃合同，受讓人在受讓該租賃物的所有權(quán)時就與承租人產(chǎn)生了租賃合同關(guān)系，成為一個新的出租人，繼承原出租人的權(quán)利和義務(wù)，受讓人要受該租賃合同的約束。如果出租人沒有將所有權(quán)變動的事項(xiàng)通知承租人，承租人向原出租人支付的租金效力及于受讓人。
夫妻婚前財產(chǎn)約定樣本
夫妻婚前財產(chǎn)約定樣本
甲方：＊＊
乙方：＊＊
甲乙雙方于２００５年３月１６日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、婚前財產(chǎn)范圍：甲方的財產(chǎn)有，奧迪Ａ６型轎車一部，木器加工廠一座（資產(chǎn)總價值５０萬元），住房一套（＊＊市＊＊區(qū)＊＊路＊＊＊號＊＊居民小區(qū)＊號，面積１３０平方米），家具、日常生活用品一套，銀行存款３０萬。乙方的財產(chǎn)有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了夏華牌４０寸液晶彩電一臺，海爾立式冰箱一臺，ＬＧ中央空調(diào)一套，雙人床一個，其他生活用品一套。
二、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方的轎車、工廠歸甲方個人所有，甲方在轎車使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由其自行承擔(dān)，工廠生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的利潤、責(zé)任由甲方享有和承擔(dān)；住房歸甲方所有，甲方與乙方婚后共同使用，婚后增值或者價值下降等后果由甲方承擔(dān)；甲方的其他財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。
三、婚后雙方各自收入歸個人所有和支配，對方不得干預(yù)。夫妻共同生活的日常開支由雙方分?jǐn)偂?BR> 甲乙雙方無其他財產(chǎn)爭議。
協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效
立協(xié)議人：
甲方：＊＊ 乙方：＊＊
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇2
關(guān)鍵詞：企業(yè)；房屋租賃；管理；問題；措施
企業(yè)房屋租賃管理主要內(nèi)容有房屋資產(chǎn)管理、租賃合同管理、承租人管理以及綜合管理等，需要在政府規(guī)定的資產(chǎn)管理制度前提下，結(jié)合企業(yè)自身情況以及國內(nèi)外企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行調(diào)整管理，從而不斷提高管理的水平，改善房屋租賃經(jīng)濟(jì)效益。
一、企業(yè)房屋租賃管理的內(nèi)容
第一，房屋資產(chǎn)管理。所謂房屋資產(chǎn)管理指的是對企業(yè)房屋資產(chǎn)各種信息還有資產(chǎn)情況加以管理。企業(yè)房屋資產(chǎn)信息內(nèi)容主要包括資產(chǎn)名稱、類型、增加信息、地點(diǎn)、使用企業(yè)以及管理人員等，企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好信息錄入工作，一旦出現(xiàn)變更要及時做好記載，同時定期審查房屋狀況是否同管理賬戶保持一致。
第二，承租人管理。企業(yè)要對承租人員加強(qiáng)管理，一方面要對承租人信用度以及支付能力嚴(yán)格審核，從而保證承租人可以在規(guī)定時間內(nèi)按期繳納租金，控制企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險[1]。另一方面是對承租人信息做好管理，例如基本信息、房租的繳納狀況以及拖欠款等，從而規(guī)避租賃風(fēng)險。由于企業(yè)往往需要對承租人收取押金，因此管理人員要對這方面的信息嚴(yán)格登記，通過使用管理系統(tǒng)來管理承租人的各種信息。
第三，租賃合同管理。所謂租賃合同指的是出租企業(yè)同承租方之間簽訂的有著法律保障的租賃協(xié)議，并且需要細(xì)致明確規(guī)定雙方權(quán)利以及責(zé)任，所以租賃合同管理有著重要的意義。企業(yè)的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)符合政府房屋租賃管理方面的規(guī)章制度，從而保證租賃合同有著法律保障。除此之外，企業(yè)要對合同的信息做好管理，尤其是合同當(dāng)中的各個條款，要根據(jù)實(shí)際情況加以填寫，在簽訂合同之前雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對條款的內(nèi)容，從而保證雙方信息準(zhǔn)確準(zhǔn)時。第四，綜合管理。所謂綜合管理指的是房屋的日常管理，也就是房屋以及相關(guān)設(shè)施改造、修繕以及維護(hù)方面的相關(guān)工作。企業(yè)應(yīng)當(dāng)對房屋以及設(shè)施進(jìn)行定期的檢查以及維修，同時記錄好相關(guān)信息，在租賃系統(tǒng)當(dāng)中錄入，保證每一筆開支都做到有賬可查，從而實(shí)現(xiàn)賬目的透明化[2]，為企業(yè)的成本分析提供便利條件，同時控制不必要開支，落實(shí)企業(yè)的成本控制。其中房
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇3
甲方：__________市__________村民委員會 法定代表人：__________________________
乙方：________________________________ 性別：________________________________ 身份證編號：__________________________
為加快荒山開發(fā)，改善生態(tài)，甲方?jīng)Q定將權(quán)屬內(nèi)的約__________畝荒山對外出租，經(jīng)甲方全體村民代表同意，并報______________鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，由乙方承租。為此雙方充分協(xié)商致，特訂立如下合同：
一、甲方出租的荒山座落在__________________________________。
二、甲方出租荒山約為_____________畝，東至______________，西至______________，南至______________，北至______________。
三、租賃期限 租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租賃費(fèi)數(shù)額及繳納辦法 每年共計(jì)交給甲方租賃費(fèi)______________元，簽合同時一次性交清前年租賃費(fèi)______________元。于_______年_______月_______日以前交清下一年的租賃費(fèi)______________元。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方租荒山區(qū)域內(nèi)無樹木；
2、甲方在原有路況基礎(chǔ)上保證乙方路通，以國家法定的交通工具及限載為標(biāo)準(zhǔn)； 3、按時按量收取租賃費(fèi)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法自主經(jīng)營甲方不得干涉；
2、開發(fā)投入經(jīng)營性稅費(fèi)自行承擔(dān)；
3、合同期內(nèi)乙方經(jīng)營所需證照，全部自行辦理。
七、違約責(zé)任 1、甲方擅自終止變更或解除本合同，賠償對方全部損失； 2、違反本合同約定的其他條款，賠償對方實(shí)際損失； 3、如乙方未按時按量繳納租賃費(fèi)，甲方可單方終止合同，造成損失乙方自負(fù)。
八、本合同履行中，如發(fā)生爭議，必須先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴至人民法院。
九、合同到期后，如甲方繼續(xù)對外出租，同等條件下乙方優(yōu)先。
十、合同履行期內(nèi)如遇法律政策調(diào)整，按新規(guī)定執(zhí)行，造成損失由雙方協(xié)商解決。
十一、本合同不因甲乙兩方法定代表人的變更而終止變更或解除。
十二、其他約定事項(xiàng)：在國家政策允許的情況下，雙方同意長期租賃。
十三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，經(jīng)簽證機(jī)關(guān)簽證后生效。
十四、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，簽證機(jī)關(guān)存檔一份。
甲方：___________市__________
村民委員會法定代表人：_______________年___________月__________日
乙方：________________________________
簽證機(jī)關(guān)：____________年___________月__________日
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇4
出租人(下稱甲方)
承租人(下稱乙方)
身份證號：
聯(lián)系電話：
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致合同條款。
甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。
乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)。
甲 方(簽字) ： 聯(lián)系電話：
身份證號碼：
乙 方(簽字) 聯(lián)系電話：
甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________
乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng)：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：____________________
聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：______________________
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇5
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
甲乙雙方為利用各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)利益最大化，現(xiàn)就關(guān)于租賃砂石料場事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商后，一致同意簽訂本協(xié)議：
一、砂石料場租用位置，面積及租用條件。
1、乙方承租用甲方的砂石料場位于南充市。
2、租用的砂石料場面積
3、甲方出租料場包括：能滿足乙方正常生產(chǎn)所需的石堆碼場地，以及用水、用電、輸載、裝載等所需配備設(shè)施、設(shè)備。
二、租用料場方式及費(fèi)用。
1、乙方承租甲方料場采取費(fèi)用大包干租用。乙方不在甲方的料場內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資。（包括用電設(shè)施、裝載機(jī)、卸載等）其所有費(fèi)用均包含在包干費(fèi)用中。
2、乙方向甲方支付包干租賃費(fèi)用砂 元/噸，石料 元/噸。
三、租賃期限
雙方同意，自 年 月 日起至 年 月 日止，時間 年。
四、約定事項(xiàng)
1、租賃期間，甲方必須保證料場無產(chǎn)權(quán)爭議及相關(guān)的合法證照手續(xù)。若因甲方原因，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)，自愿承擔(dān)違約和依實(shí)
賠償乙方損失的責(zé)任。
2、甲方出租的料場必須滿足乙方正常使用，不能影響乙方生產(chǎn)。甲方可根據(jù)乙方生產(chǎn)量情況，合理安排砂、石堆放。
3、租賃期間，甲方必須保證乙方的貨物安全。否則，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。
4、租賃期間，由甲方負(fù)責(zé)料場至溪頭場鎮(zhèn)的道路清掃，路面維修，道路改建以及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保乙方運(yùn)輸暢通。如因此而發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方不予另支付任何費(fèi)用。（所有費(fèi)用均包含在包干費(fèi)用中）。
5、乙方按裝載量每個月底與甲方進(jìn)行結(jié)算。雙方對結(jié)算進(jìn)行確認(rèn)后并于第二個月10日前付清第一個月租用料場包干費(fèi)。否則，乙方按同期銀行貸款利率3倍向甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6、租賃期間，雙方各自的債權(quán)債務(wù)均各自處理。與對方無關(guān)，與租用事項(xiàng)無關(guān)；未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
五、一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。雙方同意違約金按 萬元計(jì)算。
六、協(xié)議生效條件。
本協(xié)議一式兩份，雙方簽字（章）生效。
甲方簽（章）字：乙方簽（章）字：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電 話： 電 話：
年 月 日
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇6
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。
修繕房屋是出租人的義務(wù)，出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的'，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇1
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
（2） 。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（7）拖欠房租累計(jì) 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；
（4）拖欠房租累計(jì) 個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
房產(chǎn)證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
離婚書證要注意的問題
離婚證據(jù)——書證：
書證通常是指用文字、符號、圖形等形式所記載的內(nèi)容或表達(dá)的思想來證明案件事實(shí)的證據(jù)。
一、書證的特征
書證特征表現(xiàn)在：
1、書證以其表達(dá)的思想內(nèi)容證明案件的事實(shí)。
2、書證通常能夠直接證明案件的主要事實(shí)。
3、書證的真實(shí)性較強(qiáng)，不易偽造。
書證是民事訴訟中中最常見的證據(jù)形式。離婚案件中常見的書證有：結(jié)婚證、離婚協(xié)議書、孩子出生證、房屋買賣合同、車輛行駛證、家具電器發(fā)票等。如：結(jié)婚證是用文字記載著男女雙方的年齡、性別、結(jié)婚的時間、取得結(jié)婚證的時間等。
二、書證的取得
一方當(dāng)事人對自己主張持有相關(guān)書證支持的，持有書證的當(dāng)事人可以在開庭前或法庭調(diào)查前提交給人民法院。如果書證被第三人持有，一方當(dāng)事人因客觀原因無法取得的，當(dāng)事人可以向人民法院提出申請，由人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請予以調(diào)取收集。
另外，如果有證據(jù)證明該書證確實(shí)為對方當(dāng)事人持有，而且該當(dāng)事人又拒絕提供的，根據(jù)民事證據(jù)規(guī)則的規(guī)定，如果對方當(dāng)事人主張?jiān)撟C據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人的，可以推定該主張成立。
三、書證的證據(jù)力
書證具有證據(jù)力必須滿足兩個基本條件是：
1、書證是真實(shí)的;
2、書證所反映的內(nèi)容與要證明的事實(shí)能起到證明的作用。
法院審理案件審查書證的證明力，主要是審查書證是否具備真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性。
四、離婚案件中，書證容易出現(xiàn)的問題有：
1、書證形式有瑕疵。如：當(dāng)事人一方提供的房屋買賣合同，未加蓋公章，該合同雖然記載了房屋的詳細(xì)信息，但該合同未加蓋公章，因不具備合同生效條件，而不具備證據(jù)效力。
2、書證內(nèi)容有瑕疵，甚至重大缺陷。比如離婚協(xié)議。按一般規(guī)定，離婚協(xié)議應(yīng)該包括三項(xiàng)內(nèi)容，其一，夫妻離婚的一致同意;其二，財產(chǎn)分割的一致同意;其三，子女撫養(yǎng)問題的一致同意。約定的內(nèi)容應(yīng)該明確具體，具有可操作性。但當(dāng)事人往往重視不到問題的根本，疏忽基本內(nèi)容的完整及可操作性，導(dǎo)致協(xié)議無效。
3、當(dāng)事人在應(yīng)用書證時，應(yīng)該注意的問題是，提交的書證應(yīng)與其它證據(jù)形成鏈條，這樣證明力會大大增加，人民法院采信的機(jī)率也會增強(qiáng)。
后合同義務(wù)，在理論上又稱作“后契約義務(wù)”，是指合同終止后，當(dāng)事人依照法律的規(guī)定，遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行的義務(wù)。后合同義務(wù)是與先合同義務(wù)相對而言的?！吨腥A人民共和國合同法》第九十二條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?BR> 什么是買賣不破租賃
什么是買賣不破租賃
《合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
本條是關(guān)于租賃物發(fā)生所有權(quán)變動時租賃合同的效力的規(guī)定。
本條的規(guī)定體現(xiàn)了租賃合同的一個特點(diǎn)，即租賃權(quán)的物權(quán)化特點(diǎn)。所謂物權(quán)化是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，承租人對租賃物的占有使用可以對抗第三人，即使是該租賃物所有權(quán)人或享有其他物權(quán)的人也不例外。
本條主要規(guī)定的是租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動時，租賃合同的效力問題。在租賃合同中有一個基本的制度叫“買賣不破租賃”。買賣不破租賃是指當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效。關(guān)于這個原則，各國民法都有所體現(xiàn)，但不盡相同，有的國家規(guī)定，只有對不動產(chǎn)租賃或經(jīng)過登記的動產(chǎn)租賃才適用該項(xiàng)原則。如意大利民法規(guī)定，如果在租賃物轉(zhuǎn)讓前已有明確的租賃契約，則租賃契約得對抗第三買受人。在買受人善意取得占有的情況下，前款規(guī)定不適用于不在公共登記處登記的動產(chǎn)。有國家規(guī)定，買賣不破租賃只適用于不動產(chǎn)。如法國民法規(guī)定，如出租人出賣租賃物時，買受人不得辭退經(jīng)公證作成或有確定日期的租賃契約的房屋或土地承租人。日本民法也規(guī)定，不動產(chǎn)的租賃契約進(jìn)行登記時，爾后對于其不動產(chǎn)取得物權(quán)者，也生效。有的規(guī)定，不論是動產(chǎn)租賃還是不動產(chǎn)租賃，都適用買賣不破租賃的原則。如我國臺灣地區(qū)“民法”規(guī)定，出租人于租賃物交付后，縱將其所有權(quán)付讓與第三人，其租賃契約，對于受讓人仍繼續(xù)存在。我國合同法規(guī)定不論動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃都適用買賣不破租賃的原則。
買賣不破租賃并不限于出租人出售租賃物的行為，還應(yīng)包括租賃物抵押、贈與以及遺贈、互易甚至將租賃物作為合伙投資等情況，上述情況都會涉及租賃物的所有權(quán)變動問題。
適用買賣不破租賃的條件是：第一，租賃合同已成立并生效；第二，租賃物已交付承租人；第三，所有權(quán)發(fā)生變動是在租賃期間；第四，出租人或租賃物的所有人將租賃物的所有權(quán)讓與了第三人。具備上述條件，即使買受人不知道該租賃合同存在，租賃關(guān)系仍然能夠?qū)乖撡I受人。
本條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。這里所說的不影響租賃合同的效力是指，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動后，其設(shè)定在該租賃物上的租賃合同仍然存在，在承租人與受讓人之間無須另行訂立租賃合同，受讓人在受讓該租賃物的所有權(quán)時就與承租人產(chǎn)生了租賃合同關(guān)系，成為一個新的出租人，繼承原出租人的權(quán)利和義務(wù)，受讓人要受該租賃合同的約束。如果出租人沒有將所有權(quán)變動的事項(xiàng)通知承租人，承租人向原出租人支付的租金效力及于受讓人。
夫妻婚前財產(chǎn)約定樣本
夫妻婚前財產(chǎn)約定樣本
甲方：＊＊
乙方：＊＊
甲乙雙方于２００５年３月１６日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、婚前財產(chǎn)范圍：甲方的財產(chǎn)有，奧迪Ａ６型轎車一部，木器加工廠一座（資產(chǎn)總價值５０萬元），住房一套（＊＊市＊＊區(qū)＊＊路＊＊＊號＊＊居民小區(qū)＊號，面積１３０平方米），家具、日常生活用品一套，銀行存款３０萬。乙方的財產(chǎn)有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了夏華牌４０寸液晶彩電一臺，海爾立式冰箱一臺，ＬＧ中央空調(diào)一套，雙人床一個，其他生活用品一套。
二、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方的轎車、工廠歸甲方個人所有，甲方在轎車使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由其自行承擔(dān)，工廠生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的利潤、責(zé)任由甲方享有和承擔(dān)；住房歸甲方所有，甲方與乙方婚后共同使用，婚后增值或者價值下降等后果由甲方承擔(dān)；甲方的其他財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。
三、婚后雙方各自收入歸個人所有和支配，對方不得干預(yù)。夫妻共同生活的日常開支由雙方分?jǐn)偂?BR> 甲乙雙方無其他財產(chǎn)爭議。
協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效
立協(xié)議人：
甲方：＊＊ 乙方：＊＊
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇2
關(guān)鍵詞：企業(yè)；房屋租賃；管理；問題；措施
企業(yè)房屋租賃管理主要內(nèi)容有房屋資產(chǎn)管理、租賃合同管理、承租人管理以及綜合管理等，需要在政府規(guī)定的資產(chǎn)管理制度前提下，結(jié)合企業(yè)自身情況以及國內(nèi)外企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行調(diào)整管理，從而不斷提高管理的水平，改善房屋租賃經(jīng)濟(jì)效益。
一、企業(yè)房屋租賃管理的內(nèi)容
第一，房屋資產(chǎn)管理。所謂房屋資產(chǎn)管理指的是對企業(yè)房屋資產(chǎn)各種信息還有資產(chǎn)情況加以管理。企業(yè)房屋資產(chǎn)信息內(nèi)容主要包括資產(chǎn)名稱、類型、增加信息、地點(diǎn)、使用企業(yè)以及管理人員等，企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好信息錄入工作，一旦出現(xiàn)變更要及時做好記載，同時定期審查房屋狀況是否同管理賬戶保持一致。
第二，承租人管理。企業(yè)要對承租人員加強(qiáng)管理，一方面要對承租人信用度以及支付能力嚴(yán)格審核，從而保證承租人可以在規(guī)定時間內(nèi)按期繳納租金，控制企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險[1]。另一方面是對承租人信息做好管理，例如基本信息、房租的繳納狀況以及拖欠款等，從而規(guī)避租賃風(fēng)險。由于企業(yè)往往需要對承租人收取押金，因此管理人員要對這方面的信息嚴(yán)格登記，通過使用管理系統(tǒng)來管理承租人的各種信息。
第三，租賃合同管理。所謂租賃合同指的是出租企業(yè)同承租方之間簽訂的有著法律保障的租賃協(xié)議，并且需要細(xì)致明確規(guī)定雙方權(quán)利以及責(zé)任，所以租賃合同管理有著重要的意義。企業(yè)的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)符合政府房屋租賃管理方面的規(guī)章制度，從而保證租賃合同有著法律保障。除此之外，企業(yè)要對合同的信息做好管理，尤其是合同當(dāng)中的各個條款，要根據(jù)實(shí)際情況加以填寫，在簽訂合同之前雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對條款的內(nèi)容，從而保證雙方信息準(zhǔn)確準(zhǔn)時。第四，綜合管理。所謂綜合管理指的是房屋的日常管理，也就是房屋以及相關(guān)設(shè)施改造、修繕以及維護(hù)方面的相關(guān)工作。企業(yè)應(yīng)當(dāng)對房屋以及設(shè)施進(jìn)行定期的檢查以及維修，同時記錄好相關(guān)信息，在租賃系統(tǒng)當(dāng)中錄入，保證每一筆開支都做到有賬可查，從而實(shí)現(xiàn)賬目的透明化[2]，為企業(yè)的成本分析提供便利條件，同時控制不必要開支，落實(shí)企業(yè)的成本控制。其中房
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇3
甲方：__________市__________村民委員會 法定代表人：__________________________
乙方：________________________________ 性別：________________________________ 身份證編號：__________________________
為加快荒山開發(fā)，改善生態(tài)，甲方?jīng)Q定將權(quán)屬內(nèi)的約__________畝荒山對外出租，經(jīng)甲方全體村民代表同意，并報______________鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，由乙方承租。為此雙方充分協(xié)商致，特訂立如下合同：
一、甲方出租的荒山座落在__________________________________。
二、甲方出租荒山約為_____________畝，東至______________，西至______________，南至______________，北至______________。
三、租賃期限 租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租賃費(fèi)數(shù)額及繳納辦法 每年共計(jì)交給甲方租賃費(fèi)______________元，簽合同時一次性交清前年租賃費(fèi)______________元。于_______年_______月_______日以前交清下一年的租賃費(fèi)______________元。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方租荒山區(qū)域內(nèi)無樹木；
2、甲方在原有路況基礎(chǔ)上保證乙方路通，以國家法定的交通工具及限載為標(biāo)準(zhǔn)； 3、按時按量收取租賃費(fèi)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法自主經(jīng)營甲方不得干涉；
2、開發(fā)投入經(jīng)營性稅費(fèi)自行承擔(dān)；
3、合同期內(nèi)乙方經(jīng)營所需證照，全部自行辦理。
七、違約責(zé)任 1、甲方擅自終止變更或解除本合同，賠償對方全部損失； 2、違反本合同約定的其他條款，賠償對方實(shí)際損失； 3、如乙方未按時按量繳納租賃費(fèi)，甲方可單方終止合同，造成損失乙方自負(fù)。
八、本合同履行中，如發(fā)生爭議，必須先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴至人民法院。
九、合同到期后，如甲方繼續(xù)對外出租，同等條件下乙方優(yōu)先。
十、合同履行期內(nèi)如遇法律政策調(diào)整，按新規(guī)定執(zhí)行，造成損失由雙方協(xié)商解決。
十一、本合同不因甲乙兩方法定代表人的變更而終止變更或解除。
十二、其他約定事項(xiàng)：在國家政策允許的情況下，雙方同意長期租賃。
十三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，經(jīng)簽證機(jī)關(guān)簽證后生效。
十四、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，簽證機(jī)關(guān)存檔一份。
甲方：___________市__________
村民委員會法定代表人：_______________年___________月__________日
乙方：________________________________
簽證機(jī)關(guān)：____________年___________月__________日
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇4
出租人(下稱甲方)
承租人(下稱乙方)
身份證號：
聯(lián)系電話：
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致合同條款。
甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。
乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)。
甲 方(簽字) ： 聯(lián)系電話：
身份證號碼：
乙 方(簽字) 聯(lián)系電話：
甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________
乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng)：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：____________________
聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：______________________
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇5
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
甲乙雙方為利用各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)利益最大化，現(xiàn)就關(guān)于租賃砂石料場事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商后，一致同意簽訂本協(xié)議：
一、砂石料場租用位置，面積及租用條件。
1、乙方承租用甲方的砂石料場位于南充市。
2、租用的砂石料場面積
3、甲方出租料場包括：能滿足乙方正常生產(chǎn)所需的石堆碼場地，以及用水、用電、輸載、裝載等所需配備設(shè)施、設(shè)備。
二、租用料場方式及費(fèi)用。
1、乙方承租甲方料場采取費(fèi)用大包干租用。乙方不在甲方的料場內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資。（包括用電設(shè)施、裝載機(jī)、卸載等）其所有費(fèi)用均包含在包干費(fèi)用中。
2、乙方向甲方支付包干租賃費(fèi)用砂 元/噸，石料 元/噸。
三、租賃期限
雙方同意，自 年 月 日起至 年 月 日止，時間 年。
四、約定事項(xiàng)
1、租賃期間，甲方必須保證料場無產(chǎn)權(quán)爭議及相關(guān)的合法證照手續(xù)。若因甲方原因，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)，自愿承擔(dān)違約和依實(shí)
賠償乙方損失的責(zé)任。
2、甲方出租的料場必須滿足乙方正常使用，不能影響乙方生產(chǎn)。甲方可根據(jù)乙方生產(chǎn)量情況，合理安排砂、石堆放。
3、租賃期間，甲方必須保證乙方的貨物安全。否則，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。
4、租賃期間，由甲方負(fù)責(zé)料場至溪頭場鎮(zhèn)的道路清掃，路面維修，道路改建以及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保乙方運(yùn)輸暢通。如因此而發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方不予另支付任何費(fèi)用。（所有費(fèi)用均包含在包干費(fèi)用中）。
5、乙方按裝載量每個月底與甲方進(jìn)行結(jié)算。雙方對結(jié)算進(jìn)行確認(rèn)后并于第二個月10日前付清第一個月租用料場包干費(fèi)。否則，乙方按同期銀行貸款利率3倍向甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6、租賃期間，雙方各自的債權(quán)債務(wù)均各自處理。與對方無關(guān)，與租用事項(xiàng)無關(guān)；未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
五、一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。雙方同意違約金按 萬元計(jì)算。
六、協(xié)議生效條件。
本協(xié)議一式兩份，雙方簽字（章）生效。
甲方簽（章）字：乙方簽（章）字：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電 話： 電 話：
年 月 日
租賃合同未到期提前解約的違約責(zé)任篇6
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。
修繕房屋是出租人的義務(wù)，出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的'，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。